DOSSIER DE PRESSE INAUGURATION Résidence Le Closel à Monterfil

lundi 14 octobre 2019 à 11h 1 à 9 rue Simone Morand et 2 à 4 allée du Closel 10 logements locatifs

Espacil Habitat et la commune Monterfil Les logements locatifs sont financés en PLUS inaugurent aujourd’hui la résidence Le Closel Construction - Démolition (6 logements) et composée de 10 logements locatifs sociaux. en PLAI (4 logements). Ces financements Située à plus d’une vingtaine de kilomètres permettent la réalisation de logements adaptés de , Monterfil souhaite développer son aux besoins et aux ressources des demandeurs. attractivité. Les locataires peuvent prétendre à l’Aide Personnalisée au Logement (APL) en fonction La résidence Le Closel répond à cette ambition de leur situation familiale et de leurs revenus. ainsi qu’à l’exigence de mixité sociale en offrant des logements de qualité à loyer accessible. La commission d’attribution d’Espacil Habitat a procédé à la désignation des locataires Les 10 logements de la résidence Le Closel dans le respect des droits de réservation s’inscrivent dans le cadre du projet de contractualisés avec : démolition-reconstruction des 10 maisons du Clos Paisible construites en 1978 permettant > La commune de Monterfil, ainsi un renouvellement de l’offre et une réponse, notamment, aux normes actuelles > Action Logement Services, au titre de la PEEC en termes de performance énergétique et de (Participation des Entreprises à l’Effort de confort. Construction), pour les salariés des entreprises.

Tout au long des étapes de ce projet, les La résidence accueille déjà 17 habitants. Parmi équipes d’Espacil Habitat et de la mairie ont eux 5 locataires résidaient jusqu’à présent dans accompagné les familles dans le cadre de les maisons du Clos Paisible dont 4 locataires l’opération de relogement pour leur garantir seniors. des conditions optimales et ainsi faciliter leur entrée dans leur nouveau logement. LE PROGRAMME LE FINANCEMENT

La résidence Le Closel conçue par l’architecte Coût total des opérations 1 137 576 € Jean-Pierre Poirier est composée d’un rez-de- Etat 39 136 € chaussée bas et d’un rez-de-chaussée haut. La Conseil Départemental d’Ille-et-Vilaine 74 800 € résidence comprend 10 logements intermédiaires soit 2 logements de type 2, 6 logements de type 3, Commune de Monterfil 15 200 € 2 logements de type 4. Prêts Action Logements Services 36 000 € Prêts PLUS et PLAI Située à proximité immédiate du centre bourg, la Fonds propres d’Espacil Habitat 972 440 € résidence exploite au mieux le dénivelé du terrain et offre ainsi 5 logements en rez-de-chaussée La garantie des prêts principaux réalisés auprès de la Caisse des Dépôts et Consignations a été apportée par la commune accessibles depuis la voie intérieure du lotissement et de Monterfil. 5 logements à l’étage accessibles via des passerelles depuis l’allée du Closel. LE MONTANT DES LOYERS (hors charges) Tous les appartements bénéficient d’un accès vers l’extérieur avec une terrasse ou un balcon et d’une PLAI PLUS orientation optimale. Type T2 - 305 € Certifiée NF Habitat, la résidence Le Closel allie Type T3 310 € 335 € confort et performance énergétique au bénéfice de Type T4 375 € - ses habitants. Parking 12 € 13 €

QUELQUES DATES

Démarrage des études 01/2015 Permis de construire 12/2016 Décision de financement 12/2016 Début des travaux 04/2018 Livraison des logements 10/2019

Maisons du Clos Paisible prochainement déconstruites

Architecte et suivi de chantier : Jean-Pierre Poirier, Rennes Economiste/DET/OPC : ARBATT, Saint-Grégoire BE Structures : LE COZ Christophe, Cesson-Sévigné BE fluides / thermique :BEC Cesson-Sévigné S.P.S : IPAC, La Chapelle-des-Fougeretz À PROPOS D'ESPACIL HABITAT CT : APAVE, Entreprise Sociale pour l’Habitat au sein Directrice générale : Sophie Donzel d’Action Logement Immobilier, Espacil Habitat Directeur général délégué : Franck Pluche accompagne la diversité et l’évolution des Directrice du développement et de l’innovation : Françoise besoins en logements en apportant des solutions Goineau adaptées : logements locatifs, résidences et Responsable du développement Ille-et-Vilaine : foyers pour jeunes et pour personnes âgées, logements en accession aidée à la propriété. Sylvie Thomas En développant le logement pour faciliter Directeur technique du patrimoine et de la construction : l’emploi, et en contribuant aux enjeux d’éco- Jean-François Hallard habitat, Espacil Habitat participe pleinement Directeur de la construction : Dominique Tanvet au développement des territoires, au Responsable construction Ille-et-Vilaine : Carole Cosquéric renouvellement urbain et à la mixité sociale. Coralie Diuzet Espacil Habitat gère plus de 24 000 logements Chargée d’opération : dans 276 communes en Bretagne, Loire- Conducteur d’opérations : Maxime Mesré Atlantique et Île-de- et accompagne le Directeur du territoire bretillien : Giao Nguyen parcours résidentiel de ses locataires. Responsable du Pôle Social : Namir Arazam Attentif à garantir la satisfaction de ses publics, Chargée d’action sociale : Laëtitia Pathouot Espacil Habitat est titulaire du droit des marques Responsable d’agence La Bretillienne : Fanny Girondel NF Habitat, NF Habitat HQETM et Qualibail. Espacil Habitat mène également une démarche de Responsabilité Sociétale et Environnementale. www.espacil-habitat.fr Titulaire du droit d’usage des marques :

1 rue du Scorff - CS 54221 - 35 042 Rennes Cedex 02 99 27 20 00