louis-nicollin plus qu’un stade un lieu de vie DOSSIER DE CONCERTATION Venez découvrir le projet et participer à la concertation DU 30 AOÛT AU 15 OCTOBRE 2021 www.stadelouisnicollin.fr #StadeLouisNicollin

LE STADE LOUIS-NICOLLIN I 1 sommaire

UNE CONCERTATION POUR QUOI FAIRE ? 5 QUI SOMMES-NOUS ? 6

1. POURQUOI CHANGER DE STADE ? 8 POURQUOI UN NOUVEAU STADE ? 8 POURQUOI QUITTER LE STADE DE LA MOSSON ? 10 QUEL AVENIR POUR LE STADE DE LA MOSSON ? 12

2. IMPLANTATION DU PROJET 13 POURQUOI LE CHOIX DU SITE ODE A LA MER ? 13 QUEL QUARTIER AUTOUR DU STADE ET COMMENT S’Y RENDRE ? 16

Si ce n’est pas la raison première du nouveau 3. LE STADE LOUIS-NICOLLIN 18 stade, le projet sera aussi une façon de rendre le plus beau des hommages à Louis Nicollin, COMMENT LE STADE LOUIS-NICOLLIN EST-IL CONÇU ? 18 en donnant son nom au stade dans lequel jouera l’équipe qu’il a fondée il y a bientôt 50 ans. Au-delà d’un simple projet d’équipement, le stade Louis-Nicollin est appelé à devenir ce que le club, 4. IMPACTS DU PROJET 21 ses joueurs, ses supporters et ses partenaires en feront. C’est tous ensemble que nous y ferons vivre COMMENT L’ENVIRONNEMENT SERA-T-IL PRIS EN COMPTE ? 21 et se perpétuer « l’esprit Paillade » si cher au cœur QUELS EFFETS SUR L’ÉCONOMIE LOCALE ? 25 de Louis Nicollin. Cette concertation est une première étape de cette ambition de rendre collectivement hommage à Louis Nicollin, en menant à bien un projet fidèle à 5. ENJEUX FINANCIERS ET CALENDRIER 26 l’homme, aux valeurs du club et de ses supporters COÛTS ET FINANCEMENT DU PROJET 26 de toujours, et au territoire dans lequel son histoire s’est inscrite. CALENDRIER PRÉVISIONNEL 27

2 I LE STADE LOUIS-NICOLLIN une concertation " Le Stade Louis-Nicollin, " Parachever l’œuvre un outil indispensable de Louis Nicollin " et un véritable lieu de vie " pour quoi faire ?

C’est avec nostalgie que nous quitterons le Le Hérault Sport Club et stade de la Mosson, berceau de notre club. ses partenaires fidèles que sont la Ville et Saisie le 2 mars 2021 par le Montpellier Hérault Nous n’oublierons jamais que c’est à la Paillade la Métropole de Montpellier sont, 10 ans Sport Club (MHSC) et la Société d’Aménagement LE DROIT À L’INFORMATION ET À LA PARTICIPATION que se sont écrites, à plusieurs reprises, après le titre de Champions de de 2012, de Montpellier Méditerranée Métropole (SA3M), les plus belles pages de notre histoire. à un tournant historique. Créée le 4 septembre 1997, la la Commission nationale du débat public (CNDP) Commission nationale du débat Mais aujourd’hui, notre priorité est de Avec ce projet de nouveau stade, c’est un a décidé de l’organisation d’une concertation public (CNDP) est une Autorité préparer l’avenir du club en lui donnant véritable changement de modèle qui va s’opérer administrative indépendante préalable au projet de construction du stade chargée de veiller au respect la capacité d’accueillir son public dans les pour notre club. Ce lieu, qui sera aussi un geste des procédures de démocratie meilleures conditions et les moyens matériels architectural durable, va devenir l’outil principal Louis-Nicollin, à Pérols. participative prévues par la loi. de continuer à exister et à grandir au plus de sa pérennisation et nous l’espérons tous un Lorsqu’elle décide de l’organisation haut niveau. levier vers de plus grandes ambitions sportives. d’une concertation préalable, elle désigne des garants, personnalités Le changement du modèle économique des Le Stade de la Mosson, au sein duquel neutres et indépendantes chargées clubs de football professionnel, nécessaire nous avons tous de merveilleux souvenirs, ne Cette procédure d’information et de de veiller à la bonne information au regard de la crise des droits TV et de leurs permet plus d’accueillir aujourd’hui du football participation du public, inscrite dans le un principe du public et à la mise en œuvre de modalités d’expression adaptées. Ils Code de l’environnement, vise à associer de neutralité dépendances, passe par la construction et de très haut niveau. Le risque inondation est peuvent être saisis à tout moment les acteurs et habitants d’un territoire le visant à permettre l’expression de tous les par les participants à la concertation. la maîtrise de notre stade. Ce nouveau stade, trop fort et trop coûteux pour la collectivité. plus en amont possible de la réalisation moderne et adapté aux nouvelles attentes Elle points de vue sans les juger ni orienter les Le départ du club dans quelques années ne des grands projets d’équipement. À l’issue de la concertation, du public, nous permettra de conserver nos porte tout à la fois sur l’opportunité du débats. signifie pas pour autant l’abandon de ce site. les garants en établissent un fidèles supporters, d’en attirer de nouveaux projet au regard des objectifs poursuivis bilan présentant l’ensemble des Au contraire, nous voulons en concertation et d’éventuelles alternatives, sur ses un principe et de leur offrir à tous une expérience arguments et des propositions étroite avec les habitants du quartier, en faire caractéristiques (localisation, nature des échangées. Ce document est rendu renouvelée de football. travaux, coût et modes de financement, d’équivalence un lieu des pratiques sportives et urbaines de public et joint au dossier d’enquête etc.) et sur ses impacts (écologiques et considérant que chaque contribution doit publique. Le maître d’ouvrage Le stade Louis-Nicollin sera également une demain. Un espace vivant, innovant et ouvert socio-économiques). être évaluée dans les mêmes conditions, dispose alors d’un délai de deux en prenant en compte les arguments manière de rendre hommage, tous ensemble, toute la semaine. Au cours de cette phase de concertation, mois pour indiquer les suites qu’il soulevés et non le statut ou la notoriété entend donner au projet et la à la mémoire du Père-fondateur du club, vous pourrez interpeller directement la Ce sera le cas également du nouveau du stade. de celui qui l’exprime. façon dont il entend prendre en Louis Nicollin, qui avait initié ce projet, essentiel maîtrise d’ouvrage pour obtenir des Quel honneur pour notre territoire que de voir compte les enseignements de la à ses yeux, avant de nous quitter. réponses à l’ensemble de vos questions, Le dialogue engagé à l’occasion de enfin exposée la formidable collection d’objets concertation. La présence du musée, dans l’enceinte du exprimer votre avis sur le projet, ou la concertation préalable devra se sportifs de Louis Nicollin. Je suis convaincu faire des propositions d’évolution. poursuivre tout au long de l’élaboration Les deux garantes désignées sur le stade, afin de mettre en valeur sa collection, que les gens viendront du monde entier pour du projet, jusqu’à sa réalisation. S’il reste projet de stade Louis-Nicollin sont : permettra à tous les passionnés de découvrir Les modalités de la concertation libre des suites à donner au projet, le l’admirer et au fond rendre hommage à reposent sur les grands principes MHSC s’engage à étudier l’ensemble de mieux l’homme et ses passions. du débat public : Nicole KLEIN ce passionné extraordinaire. vos contributions pour éclairer sa décision Chargée de mission sur le renouveau du service J’invite chacun à participer à cette concertation, et enrichir sa réflexion. public au Cabinet du Premier ministre Michel Venez donc nombreux débattre de ce projet, un principe Rocard, préfète de la région Picardie, de la région pour que le stade Louis-Nicollin soit le fruit Normandie et de la région Pays de Loire. venez l’enrichir, l’améliorer. C’est une aventure d’un travail d’équipe et à l’image des valeurs de transparence [email protected] collective qui démarre et que nos collectivités du club que nous partageons. visant à apporter à chacun et dans et notre aménageur sont fiers de soutenir. les mêmes conditions pour tous, Sophie GIRAUD l’information la plus complète et la plus Médiatrice, consultante en dialogue territorial et gestion des conflits. Ingénieure forestière de objective possible. Ce principe s’applique Laurent Nicollin Michaël Delafosse formation initiale, elle a travaillé à l’Office national tant en amont de la concertation qu’au des Forêts et au Parc national des Cévennes. Président du MHSC Maire de Montpellier Président de Montpellier Méditerranée Métropole cours des échanges et de l’évolution [email protected] Président de la SA3M ultérieure du projet.

LE MAÎTRE D’OUVRAGE ET SES PARTENAIRES Le GROUPE Montpellier Le MHSC SA3M Méditerranée Métropole

Association sportive et club de football Société Publique Locale d’Aménagement Établissement Public de Coopération professionnel de Montpellier, le MHSC (SPLA) intervenant pour le compte Intercommunale regroupant les est maître d’ouvrage du projet de stade de la Métropole et de ses communes, 31 communes constituant la Métropole, 4 I LE STADE LOUIS-NICOLLIN LE STADE LOUIS-NICOLLIN I 5 Louis-Nicollin. le groupe SERM/SA3M est l’aménageur Montpellier Méditerranée Métropole, du projet urbain Ode à la Mer. est propriétaire du stade de la Mosson. Formation, équipe féminine Qui sommes- professionnelle : Vainqueur une innovation de la coupe de France (1990) permanente Le MHSC est propriétaire du centre nous ? d’entraînement de Grammont, racheté Vainqueur à la Ville de Montpellier en 2011, et a de la coupe Gambardella (1996/2009/2017) investi 12 millions d’euros pour aménager le site. Déployé sur 11 hectares, le centre Fondé en 1974 par d’entraînement Bernard Gasset comprend désormais 4 terrains pelousés et 4 terrains Champion l’entrepreneur Louis synthétiques. Le centre de formation, créé de France (2012) en 1981 et également situé à Grammont, Nicollin, le MHSC est un siège social du club, est réputé pour être club de football évoluant l’un des plus performants de France. Il accueille environ 100 élèves (filles et Champion dans l’élite nationale garçons). Cette pépinière d’excellence a de France D1 Féminine (2004/2005) permis au MHSC de gagner à 3 reprises la (). C’est aujourd’hui coupe Gambardella (1996, 2009 et 2017) et l’un des derniers clubs de remporter le titre de meilleur centre de formation de France, en 2004 et 2005. professionnels français à Meilleur Centre Précurseur en matière de pratique féminine de formation de France (2004/2005) être toujours détenu par du football, le MHSC a créé une section féminine professionnelle dès 2001. Sacrées la famille fondatrice. Championnes de France en 2004 et 2005, les joueuses du MHSC remportent la coupe de Vainqueur La Paillade Sport Club, France à 3 reprises, en 2006, 2007 et 2009. de la coupe de France Féminine (2006/2007/2009) premier nom du club Une section féminine qui fête ses 20 ans cette année jusqu’en 1989, accède pour la première fois à la première division Une gestion saine, construit et exploité par le MHSC, apparaît depuis plusieurs années comme un outil nationale en 1980 avant de père en fils déterminant pour diversifier ses recettes et de s’y installer de façon Fondateur emblématique du club, Louis atteindre cet objectif sportif. Nicollin est décédé le 29 juin 2017, le jour pérenne entre 1987 et de ses 74 ans. Son fils Laurent, jusqu’alors président délégué, lui a succédé à la 2004, et depuis 2009. La consécration en 2012 avec le titre de Champions de France présidence. Il est par ailleurs membre Une implication Vainqueur de la Coupe du conseil d’administration de la Ligue dans la vie de la cité de Football Professionnel, Président de de France en 1990, et l’Association du Football Professionnel Le club s’implique activement dans la vie participant régulièrement Un esprit familial du PSG. Parmi les autres joueurs ayant Féminin, et, depuis le 1er juin 2021, de la cité, à travers son fonds de dotation marqué l’histoire du club, on peut citer le Président de la nouvelle entité «Foot unis», « Espoir Orange et Rêve Bleu ». Une même famille depuis près de 50 ans aux compétitions et des grands noms Camerounais Roger Milla, le Brésilien Julio organisation patronale née de la fusion de César, le Colombien Carlos Valderrama ou Plus de 50 actions annuelles sociales et du football la Première Ligue et de l’Union des Clubs caritatives sont organisées sur le territoire : européennes (atteignant les internationaux français Éric Cantona Professionnels de Football. Évoluant sous les couleurs bleues et ou Fleury Di Nallo. Au poste d’entraîneur, rencontres ludo-éducatives entre joueurs notamment les quarts orange, le MHSC dispute ses matchs le club a notamment vu évoluer Aimé La société, qui emploie 210 salariés, et enfants des écoles ; visites des joueurs de finale de la Coupe des au stade de la Mosson depuis 1976. Le Jacquet, qui a ensuite mené l’équipe de bénéficie d’une situation financière saine : et joueuses dans les hôpitaux et les club se singularise par un puissant esprit France au titre de Champion du monde réalisant un bénéfice de 3,5 millions Ehpad ; opération « 1 but marqué = coupes en 1991), le MHSC familial, avec 450 joueurs et joueuses au en 1998, Jean-Louis Gasset, fils de Bernard d’euros en 2018-2019 pour un budget 5 arbres plantés » ; dépollution des berges est sacré Champion de sein du club et de l’association. Signe Gasset (membre fondateur du club avec annuel de 53 millions d’euros, le MHSC du Lez avec l’association Ocean Rescue ; des valeurs humaines forgeant l’identité Louis Nicollin) ou Michel Mézy, aujourd’hui dispose du 8e bilan parmi les clubs dynamisation du sport amateur jeunesse France de football en du club, de nombreux anciens joueurs conseiller spécial de Laurent Nicollin. professionnels européens en termes de avec l’opération « Mercredi, c’est coach et joueuses, formés au MHSC ou y ayant balance de transferts, avec un solde positif MHSC qui t’entraîne » ; multiples actions 2012. évolué, l’ont par la suite rejoint à des de 111 millions d’euros entre 2011 et 2019. de solidarité envers de nombreuses postes-clés (direction sportive, formation, associations caritatives, etc. merchandising…). L’objectif prioritaire du club est aujourd’hui de pérenniser une position parmi les Le MHSC tisse des liens avec les start-up Un club écoresponsable, proche de son environnement Le meilleur buteur du club est Laurent 10 meilleurs clubs de Ligue 1. Face au innovantes locales. Le club est entré dans Blanc, devenu international français, 450 constat d’une stagnation des recettes de l’e-sport avec BeGenius, e-sport club créé Champion du monde et d’Europe, puis personnes Club et association billetterie autour de 2,5 millions d’euros et basé à Montpellier, et dont la web TV entraîneur de l’équipe de France et par an, le projet de nouveau stade, compte plus d’1 million de vues.

6 I I 7 POURQUOI UN

NOUVEAU STADE ? Des supporters toujours présents dans les grands moments

Le développement sportif et économique du club passe par la construction d’un nouveau stade. Celui-ci permettra de conquérir de nouveaux publics, de diversifier et de sécuriser les revenus du club. Il est ÉVOLUTION DE LA FRÉQUENTATION AVANT/APRÈS LE NOUVEAU STADE la condition indispensable d’une politique sportive -20% L’évolution est calculée sur la moyenne des chiffres de fréquentation des 2 dernières saisons dans l’ancien stade et des saisons de spectateurs de 2009 à 2019 jusqu’à 2019-2020 dans le nouveau stade. ambitieuse visant la conquête de nouveaux trophées. +109 % Un outil pour Par ailleurs, l’exploitation des Un nouveau stade équipements sportifs par les collectivités STADE PIERRE MAUROY sécuriser le modèle qui en sont propriétaires (comme pour répondre aux l’exemple du stade de la Mosson de développement propriété de Montpellier Méditerranée nouvelles attentes du club Métropole) impacte fortement les du public finances publiques. Les clubs de football professionnels sont Au cours de la décennie 2009-2019, +24 % de plus en plus dépendants des droits de Face à ces constats, plusieurs clubs l’affluence moyenne d’un match au STADE MATMUT retransmission télévisée qui représentent français et européens ont entrepris stade de la Mosson est passée de ATLANTIQUE en 2020, pour le MHSC, 64 % de son de financer sur fonds privés la 18 980 spectateurs à 13 824 spectateurs, budget annuel. Ces revenus, renégociés construction de nouveaux stades, soit une baisse de 20 %. pluriannuellement avec les diffuseurs dont ils deviennent propriétaires. et corrélés à l’exposition médiatique Ce choix permet aux clubs de développer Plusieurs facteurs permettent de chaque club, demeurent toutefois leurs actifs (c’est-à-dire leur patrimoine), d’expliquer ce constat : +115 % volatiles comme l’illustre le retrait du de diversifier leurs sources de revenus STADE ALLIANZ RIVIERA diffuseur Mediapro au cours de la saison (merchandising, organisation de un désintérêt 2020/2021. séminaires, concerts, manifestations sportives, etc.), d’attirer de nouveaux croissant partenaires et investisseurs, et de des plus jeunes développer leurs recettes de billetterie " Grâce aux revenus par l’augmentation de la fréquentation et pour le football au profit d’autres +47 % pratiques sportives ou culturelles (seuls supplémentaires en s’adressant à de nouveaux publics GROUPAMA STADIUM (voir graphique page suivante). 28 % des 16-24 ans se déclarent « fans générés par le stade, de football » contre 38 % dans le reste de la population selon une étude de le MHSC aura l’Association européenne des clubs) ; moins l’obligation le dynamisme ou la nécessité de de la Métropole vendre ses meilleurs Bien plus qu’une nouvelle enceinte Une étude réalisée par la Ligue montpelliéraine où existe une forte sportive, le MHSC entend faire du stade Professionnelle de Football estime à 40 % concurrence des autres sports collectifs joueurs pour Louis-Nicollin un lieu emblématique de la la hausse de fréquentation des matchs (handball, rugby, volleyball, basketball) et +40% Métropole, mettant en valeur le territoire du MHSC dans le cadre d’un nouveau de spectateurs avec un nouveau stade équilibrer son budget, de l’offre culturelle et de loisirs ; au travers d’un ouvrage moderne, stade, accessible au plus grand nombre et pourra à terme écoresponsable et culturel, et proposant et plus moderne. jouer les premiers les conditions une nouvelle expérience du spectacle L’objectif du club est d’accueillir en Objectif : actuelles d’accueil sportif comprenant de nombreuses moyenne 20 000 spectateurs par match rôles dans animations, des services connectés, des dès la première année d’exploitation du 20 000 spectateurs/match et d’accès au stade de la Mosson, mal lieux de divertissement et de restauration. stade Louis-Nicollin. le championnat adaptées à certains publics (personnes L’objectif est de s’adresser et de faire de France " à mobilité réduite en particulier) et dont venir au stade de nouveaux publics et en l’état de vétusté nécessite des travaux particulier les femmes et les familles. LAURENT NICOLLIN, d’entretien annuel à hauteur de 1,5 million Président du MHSC d’euros à la charge de la Collectivité.

8 I POURQUOI CHANGER DE STADE ? POURQUOI CHANGER DE STADE ? I 9 Pourquoi quitter le stade 1,5 million de la Mosson ? d’euros chaque année pour l’entretien 47 millions d’euros évalués pour la rénovation

Stade de la Mosson

Inauguré en 1972, Un stade en zone Des conditions le stade de La Mosson DEPUIS 30 ANS, rouge inondable, UNE LENTE DÉGRADATION d’accessibilité et de a été le théâtre de toutes inondé en 2003 Malgré plusieurs interventions confort insuffisantes les grandes heures de et 2014 depuis 1981, le stade se dégrade. La configuration du stade le rend Sa vétusté contraint la Collectivité à inadapté à l’accueil des personnes à La Paillade, « ma fille », Classé en zone rouge du plan de injecter 1,5 million d’euros, chaque mobilité réduite, et peu confortable du comme l’appelait Louis prévention des risques d’inondation (PPRI), année, en investissements et coûts fait de l’exposition de ses tribunes aux le stade de La Mosson ne pourrait pas de fonctionnement. intempéries. Nicollin. être construit aujourd’hui. Situé dans le champ d’expansion de crue de la Mosson, Selon une étude commandée en Par ailleurs, malgré la présence du l’équipement est soumis à des aléas de 2012 par la Métropole, les coûts de tramway, une majorité de spectateurs Depuis les montées en Ligue 1, lors de crues importants et récurrents qui, pour un rénovation et de modernisation du privilégie la voiture pour se rendre dans matchs mythiques contre Lyon en 1987 établissement recevant du public (ERP), le stade de la Mosson s’élèveraient à le quartier de la Mosson. L’accessibilité et contre Strasbourg en 2009, jusqu’au rendent particulièrement vulnérable. 47 millions d’euros HT, comprenant : au stade est actuellement contrainte par titre de Champion de France de Ligue 1 un nombre limité de places de parkings en 2012, avec la victoire arrachée contre • la couverture des tribunes sud Le 3 décembre 2003, le 29 septembre puis (950 places). Les conditions d’accueil des Lille à la dernière seconde, en passant par le 7 octobre 2014, le stade a subi de graves • la création de nouvelles loges spectateurs sont limitées par l’absence la Coupe d’Europe et l’épopée de 1990- inondations après de violentes crues de et espaces de réception de services de loisirs, d’hôtellerie ou de 1991, le stade de la Mosson est le terrain la Mosson. Les dégâts financiers se sont restauration susceptibles d’attirer un des exploits du MHSC. • le remaniement du PC Sécurité chiffrés en millions d’euros (6,5 millions nouveau public au-delà des seuls horaires d’euros en moyenne pour une remise • le remaniement et l’optimisation L’enceinte a compté jusqu’à 35 000 de matchs. en état après une inondation), couverts de la tribune médias personnes (son record d’affluence) lors à 50 % seulement par les assurances, de 3 matchs de la Coupe du monde de • diverses opérations de mise en qui considèrent le risque de moins en football 1998, et a aussi accueilli la Coupe conformité réglementaire, dont moins aléatoire, du fait du dérèglement du Monde de rugby 2007. l’accessibilité PMR Un foncier climatique. Cette baisse du taux de prise • la réhabilitation de l’ensemble De nombreux arguments conduisent en charge, qui pourrait s’accentuer au peu exploité cours des prochaines années, représente des blocs sanitaires néanmoins aujourd’hui le MHSC à Le stade de la Mosson, occupant un vaste un risque financier important pour la • la création de 400 places de envisager son avenir hors de l’enceinte foncier au cœur d’un quartier de plus de Collectivité. parking au sud de la piscine qui a vu le club naître et se développer. 20 000 habitants, n’est utilisé et ouvert au Neptune Ces inondations ont aussi des public que 2 fois par mois, à l’occasion conséquences sportives, avec un impact • l’installation de panneaux des matchs à domicile du MHSC. Le économique pour le club. Le MHSC photovoltaïques reste du temps, cet équipement reste en sommeil, n’attirant aucun autre avait alors été contraint de délocaliser Établie avant l’inondation de 2014, événement de plein air, ni concert. ses matchs à domicile. Des expériences cette estimation ne prend pas déstabilisantes pour le club, ses en compte les aménagements supporters, et ses partenaires. nécessaires à la mise en sécurité du stade vis-à-vis du risque inondation.

Inondations au Stade de La Mosson en octobre 2014

10 I POURQUOI CHANGER DE STADE ? POURQUOI CHANGER DE STADE ? I 11 quel avenir pourquoi pour le stade le choix du site de la mosson ? ode à la mer ?

Après le départ du MHSC, le stade de " Le stade de la Mosson, Le choix d’implanter le nouveau stade au sein du projet la Mosson connaîtra une seconde vie, lieu fédérateur de toute une ville urbain Ode à la Mer a été décidé dans le cadre toute aussi ambitieuse que la première. et de tout un quartier, d’une réflexion commune, engagée entre la Métropole Maître d’ouvrage de l’opération, la a de belles heures devant lui : de Montpellier et le MHSC. Métropole souhaite en effet transformer comme pôle dédié aux pratiques le stade en un lieu fédérateur, en phase sportives émergentes, avec les nouvelles pratiques urbaines, largement ouvert Plusieurs sites ouvert 7 jours sur 7, et favorisant aux habitants du quartier LES ALTERNATIVES ÉTUDIÉES de covisibilité au titre des Monuments étudiés historiques classés nécessitant une l’attractivité du quartier de la Mosson et de toute la métropole " 3 autres localisations ont été autorisation spéciale. Les premières Des premiers lieux d’implantation ont été étudiées par le MHSC pour et de la ville. MICHAËL DELAFOSSE, approches concluaient que cette envisagés pour le stade Louis-Nicollin à implanter le stade Louis-Nicollin : dernière ne serait pas obtenue. Maire de Montpellier et partir de 2016 dans l’espace de la ZAC Président de Montpellier Méditerranée Métropole non retenu en raison d’une Cambacérès à Montpellier. SAPORTA CAMBACÉRÈS non retenu en emprise au sol insuffisante. raison de la volonté de la Collectivité Suite à l’élection de Michaël Delafosse d’y aménager une nouvelle Rénovation Urbaine (ANRU), l’Agence ODYSSEUM non retenu en raison Des études en cours Un futur à construire Président de la Métropole en 2020, programmation en lien avec les nationale de l’habitat (Anah), la Région... de son inscription dans le périmètre plusieurs réunions associant les espaces naturels et agricoles existants. pour mesurer les en concertation avec vise à améliorer le cadre de vie dans différentes parties prenantes ont été risques hydrauliques les habitants le quartier, du Grand Mail aux Hauts conduites pour accompagner le choix de Massane en passant par le centre du lieu d’implantation. À cette occasion, Le stade se trouve au cœur de la Le 29 mars dernier, le conseil de la commercial Saint-Paul. 2 nouvelles zones ont été intégrées à la trame verte et bleue constituée par Métropole a adopté une délibération réflexion : Odysseum à Montpellier et le cours d’eau de la Mosson. Il est prévoyant le lancement d’un appel à idées Saporta à Lattes. soumis à des contraintes et des risques à l’horizon du second semestre 2021. Les UNE CONCERTATION À l’issue de ce travail technique associant environnementaux importants (en zone élus métropolitains y expriment le vœu que SPÉCIFIQUE À VENIR rouge du plan de prévention des risques les habitants de la Paillade, des quartiers pleinement le club, le site d’Ode à la Mer d’inondation) qu’il s’agit d’appréhender voisins, mais aussi du reste de la Métropole, Si la construction du stade a été retenu fin 2020. La Collectivité et finement avant de définir le programme contribuent à la réflexion collective sur Louis-Nicollin et la requalification le MHSC ont partagé des éléments de d’une reconversion adaptée et durable. le devenir du stade de la Mosson. S’ils du stade de la Mosson sont cadrage du projet à poursuivre sur ce souhaitent confirmer la vocation sportive légitimement liées dans l’esprit lieu d’implantation dans un accord signé À cet effet, des analyses hydrauliques et de loisirs du site, le projet retenu devra des Montpelliérains et des entre les 2 parties et présenté à la presse ont été lancées en 2019 par la Métropole représenter un pôle d’attractivité à l’échelle supporters du MHSC, elles relèvent début janvier 2021. de Montpellier sur la crue de référence métropolitaine, proposer une animation de temporalités et de maîtrises d’octobre 2014. Elles vont permettre de du quartier 7 jours sur 7, et exploiter le d’ouvrages distinctes. mesurer les écoulements et d’identifier potentiel architectural du stade. précisément les parties du stade à Aussi, l’avenir du stade de la Mosson déconstruire pour protéger sa structure, La requalification de ce site devra avant tout fera l’objet d’une concertation les personnes et les biens. tenir compte des contraintes hydrauliques spécifique, qui sera lancée fin 2021 identifiées et devra en outre être conduit ou début 2022 par la Métropole de "c’est le meilleur des choix Ces études, conduites en lien étroit en lien étroit avec l’important programme Montpellier. À l’issue de celle-ci, la avec les services de l’État, livreront leurs de renouvellement urbain du quartier de la Métropole formalisera son projet de sur le plan de la cohérence de l’aménagement conclusions dans le dernier trimestre Mosson, pour un montant de 380 millions reconversion en tenant compte des métropolitain et sur le plan environnemental." 2021. d’euros sur 10 ans. Cette grande opération échanges avec la population, avec engagée avec de nombreux partenaires, pour objectif de lancer les travaux à MICHAËL DELAFOSSE, dont l’État, l’Agence Nationale pour la l’horizon 2025. Maire de Montpellier et Président de Montpellier Méditerranée Métropole (Conférence de presse du 4 janvier 2021)

12 I POURQUOI CHANGER DE STADE ? IMPLANTATION DU PROJET I 13 Ode à la Mer, LE PROJET URBAIN ODE À LA MER Un site bien desservi RÉSEAUX DE TRANSPORTS DANS LA ZONE DU PROJET un projet majeur de et tourné vers les AUTOROUTE A709 GARE TGV régénération urbaine SUD DE FRANCE nouvelles mobilités Retenu depuis 2006 comme site AUTOROUTE A9 Le stade Louis-Nicollin bénéficiera stratégique de reconquête urbaine, Ode d’une desserte diversifiée. À la présence à la Mer est un projet de régénération immédiate de l’aéroport Montpellier urbaine, visant à renouveler au moins 50 % Boirargues Méditerranée, s’ajoutent la proximité des surfaces commerciales existantes (soit de la gare TGV Sud de France, ainsi 100 000 m² sur les 200 000 m² actuels). qu’un dense réseau routier, notamment l’autoroute A709, l’avenue Georges- Odysseum Il s’agit d’y concevoir un quartier Frêche et la D66, une voie rapide à répondant aux objectifs de la ville du 4 voies, reliant Montpellier à la mer. « ¼ heure », qui repose sur la mixité des AÉROPORT Ces infrastructures sont complétées AUTOROUTE A709 services et équipements accessibles à par un réseau cyclable et un réseau de GARE TGV proximité immédiate des lieux de travail transport en commun (ligne 3 du tramway, et d’habitation, pour y améliorer la qualité SUD DE FRANCE Lattes arrêt Écopôle au droit du site, lignes de de vie. Ode Acte 1 bus 28 et 607, arrêt Boirargues). Ode Acte 2 AUTOROUTE A9 A rce Le projet urbain Ode à la Mer s’inscrit Voie rapide D66 pleinement dans la stratégie de la RM189 Boirargues Pérols Collectivité en matière de mobilité, Fréjorgues › 270 ha › 75 000 m2 › des équipements publics permettant de développer le transport Aenue Geores Frce aménagés en plusieurs ZAC d’immobilier d’entreprises de proximité, notamment collectif (avec la ligne 3 de tramway › 100 000 m2 minimum › le stade Louis-Nicollin scolaires et culturels mise en service en 2012 notamment) de commerces régénérés › le Pôle Autonomie Santé métropolitain › plus de 50 ha et les modes actifs (vélo, piétons). Les BOIRARGUES › 8 000 › un agri-parc d’espaces naturels difficultés observées actuellement sont AÉROPORT essentiellement liées aux déplacements logements diversifiés nouveaux préservés ou renaturés RM189 ÉCOPÔLE RM172 domicile-travail en voiture, en particulier sur la D66 qui atteint ses limites de capacité en semaine aux heures de piste LA ZONE D’AMÉNAGEMENT CONCERTÉ ODE ACTE 1 cyclable L’inscription du stade pointe. Concernant ce trafic routier, Arena dans le projet urbain l’objectif est donc de favoriser son report Réseau routier TRAMWAY LIGNE 3 vers les autres modes de transport et de En 2001, le conseil du district de Pérols RéseauLattes cyclable LIGNE 3 mieux le distribuer sur les différents axes Carrefour des Levades Montpellier (qui deviendra une à proximité, dont certains, en particulier Tramway ligne 3 Communauté d’ Agglomération, puis SECTEUR l’avenue Georges-Frêche, disposent de Pérols DU FENOUILLET une Métropole) crée une ZAC nommée capacités résiduelles importantes. alors « Parc d’activités de l’aéroport ». La zone est aménagée entre 2001 et 2013 en privilégiant l’accueil d’activités tertiaires 1 d’ingénierie, commerciales et de services TRAFIC ROUTIER JOURNALIER Pour favoriser le report 2 SECTEUR MIXTE Des aménagements (cf. tranche 1 de la carte ci-contre). BUREAUX & COMMERCES SUR LES DEUX PRINCIPAUX AXES envisagés pour du trafic vers les En 2013, la ZAC initiale est modifiée au FUTUR STADE axes routiers moins LOUIS-NICOLLIN faciliter les regard du projet de renouvellement urbain ZAC ODE ACTE 1 RD66 Avenue fréquentés : Ode à la Mer et prend la dénomination de (Sud A709) G. Frêche déplacements • Réaménagement de la RM172 et RM189 ZAC Ode Acte 1. Celle-ci doit permettre Carrefour l’émergence d’un projet urbain structuré 60 000 8 000 du quotidien avec possibilité d’un passage en 2x2 Tranche 1 voies, autour des polarités que constituent 1 ZAC réalisée 65 000 10 000 De nombreux aménagements sont d’ores les stations de la ligne 3 de tramway SEMAINE véhicules véhicules • Optimisation des carrefours à feux sur Tranche 2 SECTEUR et déjà programmés ou envisagés dans et d’assurer les transferts d’activités 2 ZAC en cours Boirargues DU SOLIS-SORIECH Lattes par jour par jour le cadre du développement des projets l’avenue Georges Frêche en lien avec la commerciales, avec notamment la création urbains sur les territoires de Métropole ligne 3 de tramway, d’un centre commercial. 50 000 10 000 de Montpellier et de l’Agglomération du • Réaménagement de la RM189 à son Il occupera une parcelle de +/- 8 ha Pays de l’Or, ainsi que dans le cadre des débouché sur l’avenue Georges-Frêche, Une modification de la ZAC Ode Acte 1 Un quartier innovant WEEK-END 57 000 12 000 est en cours suite à l’abandon du projet de la ZAC Ode Acte 1, dont le solde (essentiell. samedi) véhicules véhicules aménagements de la D66, pour fluidifier • Réalisation d’un maillage viaire au sein de centre commercial en 2020 et au choix d’urbanisation représente environ 13 ha tourné vers le sport par jour par jour les déplacements tous modes, sans qu’ils de la ZAC Ode Acte 1 en fonction des (cf. tranche 2 de la carte ci-dessus). La ne représentent un surcoût lié au projet : d’implanter en lieu et place le stade Situé à proximité directe de la Sud de besoins spécifiques de l’opération superficie restante sera mobilisée pour Louis-Nicollin. Cette modification entraîne France Arena et de ses 10 000 places pour (bus, livraisons, sécurité publique…). proposer des solutions de transfert aux la mise en œuvre de nouvelles études, l’accueil des manifestations sportives, enseignes des zones commerciales Pour améliorer les procédures administratives et d’une l’implantation du stade Louis-Nicollin notamment du Solis, du Soriech et du Pour développer nouvelle concertation qui sera conduite favorise l’émergence d’un pôle cohérent conditions de circulation Fenouillet. Le foncier libéré permettra de aux cotés de celle du stade Louis-Nicollin. dédié au sport, à l’événementiel et sur la D66 : les modes alternatifs renaturer certains espaces à fort enjeu aux loisirs. Cette configuration répond • Amélioration de la capacité de la RD66 à la voiture : Conçu comme un projet multifonctionnel environnemental ou exposés au risque pleinement aux objectifs du club, et optimisation des bretelles d’accès et et lieu de vie, le stade Louis-Nicollin s’inscrit d’inondation (zone rouge du plan de • Possibilité de création d’un parking désireux de s’inscrire dans un projet de sorties, pleinement dans les objectifs poursuivis par prévention des risques d’inondation, PPRI relais connecté à la ligne 3 de tramway, innovant, constituant un véritable lieu le projet urbain Ode à la Mer. de Pérols pour la zone du Fenouillet) et • Amélioration du carrefour des Levades • Création de pistes cyclables sur la de vie pensé autour du sport, et non un d’implanter des projets urbains associant pour faciliter les retours sur Montpellier RM172 et la RM189 simple équipement sportif. logements, commerces et services publics.

14 I IMPLANTATION DU PROJET IMPLANTATION DU PROJET I 15 QUEL QUARTIER Accéder au stade en Accéder au stade en Pour accéder aux matchs, des solutions de stationnement seront proposées utilisant les P+Tram utilisant les navettes en complément des P+Tram évoqués Les automobilistes auront la possibilité de Afin de limiter l’emprise au sol des précédemment, en mutualisant des AUTOUR DU STADE rejoindre le réseau de tram via l’utilisation parkings et d’éviter la congestion parkings d’ores et déjà existants et dédiés des P+Tram situés aux entrées de automobile, le parking de 1 500 à 2 000 à une programmation événementielle, Montpellier (Saint-Jean-le-Sec, Sabines, places prévu dans le cadre du projet sera et qui seront connectés au stade par un Mosson, Euromédecine, Occitanie, dédié aux usages quotidiens du quartier service de navettes. Sablassou, Charles-de-Gaulle, Circé, stade, à raison de 500 places pour les Le club entend s’appuyer en particulier Garcia Lorca) et représentant près de bureaux et activités économiques in sur les parkings de Sud de France - ET COMMENT S’Y 4 000 places de stationnement, ainsi que stadia, 100 places pour l’hôtel, 500 places Aréna, proposant 5 300 places. En cas de les parkings gérés par la TaM et situés le pour la réalisation d’un P+Tram par la TaM, conflit d’usage lié à la programmation long de la ligne 3 (Mantilla, Hôtel de ville, et 700 places pour les activités tertiaires d’événements simultanés dans les 2 Saint-Roch, Gambetta). programmées par la SA3M dans le cadre enceintes, les parkings du Zénith (domaine de la ZAC. Le MHSC et la TaM entendent interfacer de Grammont, 2 000 places) et de RENDRE ? leurs systèmes d’information afin l’aéroport (plus de 3 000 places) pourront de proposer des billets combinés être mobilisés dans les mêmes conditions. comprenant le parking, le transport et l’entrée au stade, et mettre en œuvre une Le « Quartier stade », s’insère dans le périmètre de la ZAC Ode Acte 1, politique tarifaire attractive afin d’inciter les spectateurs à favoriser cette solution. 4 000 s’inscrit dans le projet urbain Ode à la Mer, qui constitue lui-même À noter que les habitants de la métropole places de parking P+TRAM bénéficieront dès fin 2023 de la gratuité l’aboutissement du projet « de Montpellier à la Mer » initié dès 1983 totale des transports publics. par Georges Frêche et Raymond Dugrand, en continuité d’Antigone P+Tram : Saint-Jean-le-Sec, Sabines, Mosson, Euromédecine, Occitanie, 2 x plus et de Port-Marianne. Ce projet a été traduit dans le SCoT de 2006 et de tram les soirs de match Sablassou, Charles-de-Gaulle, Circé, conforté dans le SCoT révisé de 2019 puis retenu par l’État, la Caisse Garcia Lorca des dépôts et consignations et l’ADEME dans le cadre de la démarche gratuité totale des Fin4 000 2023 transports publics pour les « ÉcoCité », pilotée par la Métropole en lien avec les communes de places de parking P+TRAMhabitants de la métropole Castelnau-le-Lez, Montpellier, Lattes et Pérols. © Ville de Montpellier Ligne 3 du tramway

L’implantation du stade sur ce projet Un quartier aux LE DISPOSITIF P+TRAM répond aux objectifs de substituer Accéder au stade aux espaces monofonctionnels, mobilités actives, par les modes actifs symptomatiques de l’urbanisme des connecté à la ville années 1960 à 1980 pensé autour de Le projet Ode à Mer accorde une la voiture individuelle, des espaces Desservi par la ligne 3 de tramway et Accéder au stade large place aux mobilités actives, non multifonctionnels représentant autant de par la piste cyclable reliant Montpellier motorisées (marche, vélo), selon la règle Ligne 5 Sablassou ise en serice 22 3 laces quartiers et établissant une continuité à la mer, le quartier offrira aux habitants, en tram des « trois tiers » : 1/3 pour la voiture, 1/3 Euromédecine Occitanie 3 laces 2 laces urbaine entre le cœur de l’agglomération et travailleurs et usagers, des espaces et Le stade sera desservi par l’arrêt « Écopôle » pour les mobilités actives, 1/3 pour la le littoral dans une logique de ville-nature. équipements publics, des commerces végétalisation. Le MHSC entend faciliter Charles de Gaulle de la ligne 3 de tramway, situé à proximité 2 laces et des services de qualité, dans un immédiate. La TaM a mis à l’étude plusieurs l’accueil des cyclistes avec environ 450 Un « stade urbain », cadre végétalisé. Des polarités seront scénarios de desserte renforcée les soirs emplacements dédiés complémentaires constituées autour des stations du tram de matchs, prévoyant un doublement de la des parkings vélo sur l’espace public. Ligne 1 Ligne 4 au cœur d’un lieu en service depuis 2014, pour faciliter Corum fréquence des trams, soit jusqu’à Ecopôle, Le site d’implantation du stade Louis- laces les déplacements et le lien avec la soit jusqu’à Bir Hakeim/Parc Expo. de vie Nicollin est facilement accessible depuis Comédie Circé métropole. 2 laces Europa 12 laces Montpellier et Lattes, les 2 communes laces Ouvert sur un espace public pensé Une réserve de 8 rames – soit l’équivalent Mosson Concernant plus spécifiquement l’accès au regroupant le plus d’abonnés. À titre laces Gambetta comme un lieu de vie permanent, où 2 500 à 3 000 passagers supplémentaires –, Ligne 3 laces Saint-Roch stade à l’occasion des matchs du MHSC, d’illustration, le stade sera situé à 12 laces STADE convergeront promeneurs, usagers et sera par ailleurs mobilisée et mise en Mantilla le club entend promouvoir l’utilisation des minutes de vélo du centre-ville de Lattes, Htel de ville laces LOUIS- habitants, le stade Louis-Nicollin sera le attente à la fin des matchs, pour fluidifier laces modes de transport collectif en proposant à 13 minutes de Port-Marianne, et à Ligne NICOLLIN centre d’un nouveau « quartier stade » l’évacuation de la zone du stade. ÉCOPLE une offre innovante et diversifiée, en 20 minutes de la place de la Comédie. comprenant bureaux, hôtel, restaurants, synergie avec la Collectivité et la TaM, Arrêt Tram : Écopôle Sabines Garcia Lorca pôle ludique et espace santé/bien-être. 3 laces laces société anonyme d’économie mixte Ce nouveau pôle d’attraction dédié délégataire de service public de la gestion au sport et aux loisirs de la métropole et de l’exploitation des transports publics Saint-Jean le Sec Parking de proximité favorisera la vie collective et la rencontre 2 laces urbains. 13 minutes dans une ambiance urbaine de qualité. à vélo de Port-Marianne P+Tram

16 I IMPLANTATION DU PROJET IMPLANTATION DU PROJET I 17 Comment le stade Louis-Nicollin

Le Musée du sport de la DES OBJETS collection Louis Nicollin PORTEURS D’UN VÉCU est-il conçu ? Le musée présentera des pièces uniques des Le projet du stade est indissociable du musée Jeux Olympiques, des vélos, le maillot jaune où seront présentées les collections de Louis de Bernard Hinault, le sac et les gants de boxe Nicollin, conformément à sa volonté. de Marcel Cerdan, le maillot de la nageuse Les pièces qu’il a rassemblées tout au long Malia Metella, le kimono de David Douillet, des de sa vie sont exceptionnelles : plus de 13 000 documents historiques, des photos… ainsi que Afin de permettre au objets sportifs sont référencés. Louis Nicollin la collection de maillots de football que Louis ne s’intéressait pas uniquement au football, mais Nicollin a méticuleusement rassemblés au fil des stade Louis-Nicollin au sport en général. L’objectif du musée est rencontres. de vivre 7 jours sur 7, de contextualiser et de scénariser, notamment Il y a d’abord ceux de son équipe, Montpellier, de concevoir un projet grâce aux technologies interactives et de réalité collection qu’il avait démarrée avec la création virtuelle, cette collection à l’intérêt historique, du club. Pas un ne manque. Sont donc présents adapté à ses besoins culturel et sportif. les maillots portés par Laurent Blanc, Éric Cantona, Júlio César, Carlos Valderrama, Wilbert Un stade à taille Un lieu culturel 5 600 M2 DE SALLES et correspondant aux Suvrijn, Albert Rust, Kader Ferhaoui, les maillots nouveaux usages humaine, pour et de convivialité D’EXPOSITION IN STADIA des champions de France 2012, dont celui 2 d’Olivier Giroud, élu cette année-là meilleur Le stade Louis-Nicollin sera le cadre de Le projet de musée porte sur 5 600 m de salles les compétitions buteur de la Ligue 1 avec 21 buts marqués. de consommation manifestations culturelles associées aux dédiées à l’exposition permanente et aux Mais aussi ceux offerts par des grands noms sportives événements sportifs (spectacles avant et expositions temporaires. Un circuit sera tracé du spectacle sportif, pour valoriser le plus grand nombre possible de du football et qu’ils ont portés en club ou en La surface dédiée à l’accueil des après les matchs) afin de proposer une pièces. Objectifs : certes émerveiller les visiteurs, sélection : Kopa, Platini, Pelé, Maradona, Neymar, le MHSC a effectué compétitions sportives sera d’environ « fan expérience » dépassant le simple mais aussi leur faire découvrir la grande histoire Benzema, etc. 35 000 m², correspondant à une jauge cadre du match. Un déambulatoire plusieurs séjours d’étude du sport au travers des anecdotes attachées d’environ 24 000 spectateurs. intérieur avec des zones dédiées aux à l’étranger afin de étudiants ou aux familles proposera au à chaque objet présenté. Cette jauge répond à 3 objectifs : public de se réunir avant et après les s’inspirer de l’expérience matchs pour partager des moments de • garantir un fort taux de remplissage convivialité ou découvrir des expositions et des solutions mises dans un contexte marqué par une forte temporaires. en œuvre par d’autres concurrence avec les autres spectacles, notamment sportifs, proposés dans la Il sera également adapté à l’accueil grands clubs européens. Métropole montpelliéraine ; d’événements culturels de plein air tels • proposer un stade à taille humaine pour que des concerts, et proposera des demeurer fidèle à « l’esprit Paillade », visites guidées hors des jours de matchs. à l’identité du club et à ses valeurs Enfin, la vocation culturelle du stade sera familiales ; incarnée par le Musée du sport de la collection Louis Nicollin. • maîtriser le budget de construction et d’exploitation dans un projet financé à 100 % par le club et ses partenaires privés. " Nous avons la L’équipement accueillera l’ensemble des rencontres jouées à domicile par le chance d’avoir tous 2 MHSC (soit 20 à 25 rencontres par an 35 000 m entre Championnat de France, Coupe ces objets fabuleux dédiés aux compétitions sportives de France et éventuelle compétition que notre père a européenne), d’autres compétitions (équipes de France féminine et junior), laissés. Autant les ainsi que des matchs de rugby ou des mettre en valeur " 24 000 compétitions de e-sport. Le stade Louis- spectateurs Nicollin sera donc plus qu’un simple LAURENT NICOLLIN, stade de football. Président du MHSC Un aperçu de l’impressionnante collection de Louis Nicollin

18 I LE STADE LOUIS-NICOLLIN LE STADE LOUIS-NICOLLIN I 19 Des espaces Un stade inclusif économiques et connecté in stadia La conception du bâtiment visera à faire du stade un véritable lieu de vie, mais Le projet prévoit de réserver au total 2 aussi un monument emblématique, environ 40 000 m à l’accueil d’activités ancré dans l’histoire du club et dans son économiques. Outre les espaces d’accueil territoire. et de services, cette surface sera mobilisée pour accueillir environ 20 000 m² de La volonté du MHSC est de construire un bureaux, proposant des espaces de travail stade inclusif, accessible aux personnes avec vue sur la pelouse. à mobilité réduite, et proposant une expérience s’adressant, au-delà des Les espaces loges et salons VIP, représentant supporters fidèles du clubs, à de environ 4 000 m², pourront être utilisés par nouveaux publics. Il s’agit en priorité les entreprises résidentes du stade et les Comment de féminiser le public et de sécuriser clients de l’hôtel afin d’y organiser leurs le parcours des familles dans l’enceinte séminaires et autres événements. du stade Louis-Nicollin.

Un stade moderne et connecté, 2 résolument tourné vers le digital. En lien l’environnement 20 000 m avec les start-up du territoire, l’enceinte de bureaux accueillera le déploiement de nouvelles technologies, permettant par exemple la recherche intelligente de place de 2 parking ou la possibilité de revisionner 4 000 m pendant le match, avec la même qualité sera-t-il d’espaces loges et salons VIP que lors d’une retransmission télévisée, les temps forts et les actions clés.

intelligente des projets immobiliers et de l’espace public seront proposés. pris en compte ? En cohérence avec les principes guidant la réalisation de la ZAC Ode à Mer, le MHSC sera particulièrement attentif à l’intégration paysagère du stade, qui devra tout à la fois constituer une œuvre architecturale remarquable contribuant La SA3M, aménageur public de Montpellier Méditerranée Métropole, Des infrastructures Un stade positivement à l’image de Montpellier et de sa région, et laisser une large place actualise l’étude d’impact sur l’environnement au titre de l’article d’accueil, de services écoresponsable aux espaces verts en travaillant à la reconstitution de continuités végétales L122-1-1 du Code de l’environnement en vue de l’adaptation du dossier et de loisirs Le projet de stade Louis-Nicollin et à la renaturation du site. se développera dans la Zone de ZAC Ode à la Mer – Acte 1. Les espaces de restauration occuperont d’Aménagement Concerté Ode à la environ 2 500 m² et proposeront des Le MHSC a pour objectif d’obtenir, pour Mer développée par la Métropole cuisines diversifiées. Un hôtel 4 étoiles, le stade Louis-Nicollin, les certifications de Montpellier avec des ambitions comprenant environ 80 chambres dont BREEAM* et BDO** (niveau argent), Le MHSC réalisera en sus une étude environnementales fortes. L’opération certaines donneront sur la pelouse, ainsi gages de construction écoresponsable. d’impact portant plus spécifiquement d’aménagement a d’ores et déjà À cette fin, le projet prévoit l’installation de qu’une crèche privée de 60 berceaux et sur le stade, au titre de l‘article R-122-2 QU’EST-CE QUE LA SÉQUENCE ÉVITER RÉDUIRE développé un réseau de production 10 000 m² de panneaux photovoltaïques un pôle ludique d’environ 3 500 m2 (réalité du Code de l’environnement dans COMPENSER (ERC) ? de chaud et de froid sur sondes sur la toiture du stade afin de permettre virtuelle, bowling...), sont également en le cadre du permis de construire. En géothermiques et les projets immobiliers son autonomie énergétique. L’eau brute La séquence ERC a pour objectif d’éviter les atteintes projet. cohérence avec l’étude d’impact menée développés seront dotés de panneaux sera utilisée pour alimenter les sanitaires à l’environnement, de réduire celles qui n’ont pu être au niveau de la ZAC, cette dernière Un pôle de santé et de bien-être de photovoltaïques en toiture. du stade et un appel à projets verts sera suffisamment évitées et, si possible, de compenser les précisera la description de l’équipement 3 500 m² proposera un spa, des salles de Plus globalement, le projet d’aména- lancé pour permettre l’installation de effets notables qui n’ont pu être ni évités ni suffisamment et les moyens mis en œuvre en matière sport et des espaces de soins. Dédiées gement Ode à la Mer prévoit la réalisation ruches. Enfin, une gestion optimale des réduits. Introduite par la loi relative à la protection de d’intégration environnementale, à la pratique sportive, ces installations d’un quartier décarboné qui favorise les déchets sera rendue possible par synergie la nature de 1976, elle a été consolidée et précisée en d’insertion urbaine, paysagère et pourront être utilisées aussi bien par les espaces de pleine terre, nécessaires à la avec l’expertise du groupe Nicollin. août 2016 par la loi de reconquête de la biodiversité, d’accesibilité. En complément, le sportifs de haut-niveau que par les clubs végétalisation et à la gestion des îlots de de la nature et des paysages et par une ordonnance MHSC réalisera une Étude de Sûreté amateurs de la métropole. chaleur. Selon une méthode itérative, en sur l’évaluation environnementale des projets, plans et et de Sécurité Publique afin d’assurer partenariat avec chaque porteur de projet, programmes. Cette démarche est au cœur des projets * Building Research Establishment Environmental Assessment Method la sécurité publique des biens et des des dispositifs de gestion économe et portés par la Métropole de Montpellier et le MHSC. ** Bâtiments Durables Occitanie personnes.

20 I LE STADE LOUIS-NICOLLIN IMPACTS DU PROJET I 21 Enjeux écologiques Enjeux spécifiquement liés à l’échelle de la ZAC Ode Acte 1 enjeux faibles enjeux moyens enjeux forts à l’exploitation du stade Louis-Nicollin enjeux faibles enjeux moyens enjeux forts

ENJEUX DESCRIPTION DISPOSITIONS ENVISAGÉES ENJEUX DESCRIPTION DISPOSITIONS ENVISAGÉES Maintenir Cet enjeu est fondamental sur l’aire Ces trois enjeux sont traités par les aménagements hydrauliques arrêtés Assurer la Les manifestations engendrent un afflux de L’Étude de sûreté et de sécurité publique sera actualisée. respectivement dans le dossier Loi sur l’Eau de la ZAC Ode Acte 1 et de la transparence d’étude élargie au regard de nombreux son porté à connaissance, de 2013. sécurité personnes dans un laps de temps restreint hydraulique dysfonctionnements hydrauliques : (concentration de personnes). Dans le cadre de la réalisation de la tranche 1 de la ZAC, la quasi-totalité publique des et maîtriser inondations récurrentes sur certains secteurs des aménagements hydrauliques autorisés dans le dossier Loi sur l’eau biens et des les inondations dues à l’imperméabilisation des sols et aux déposé en 2003 a été réalisée, c’est-à-dire : personnes et écoulements débordements des cours d’eau. • recalibrage de l’affluent rive droite du Nègue-Cats, pluviaux • création d’un décaissement de 30 000 m³, mesure compensatoire à Assurer Les manifestations engendrent un afflux de L’ensemble du réseau viaire nécessaire à la desserte du site est existant, Annexe technique à consulter sur le site l’imperméabilisation des sols et au recalibrage de l’affluent rive droite ou programmé dans le cadre de la réalisation de l’opération Ode à la Mer. du Nègue-Cats. l’accessibilité véhicules dans un laps de temps restreint mais stadelouisnicollin.fr du stade en ne représentent qu’un nombre de jour limité Des solutions d’accessibilité alternative à la voiture (desserte tram Les imperméabilisations à venir ont donc déjà été prises en compte et renforcée, système de navettes, accessibilité sécure et confortable en font l’objet de mesures compensatoires. limitant les par an. modes actifs) seront mises en place. Maîtriser Le risque inondation est un enjeu invariant nuisances les risques à considérer sur l’aire d’étude mais Au-delà, l’aménageur inscrit le projet urbain dans la logique de Zéro Artificialisation Nette à l’échelle globale de l’aménagement du quartier sur le réseau naturels ne concerne pas les futurs aménagements. Ode à la Mer. routier Concrètement, cela consiste à limiter l’urbanisation et à déconstruire certaines zones déjà urbanisées pour y aménager des espaces naturels Limiter Les apports polluants aux milieux récepteurs Prendre en Le projet s’inscrit dans une zone à forte Le MHSC prendra toutes les mesures à sa disposition pour éviter les pollutions produits par l’urbanisation et les activités perméables ou des projets de construction plus denses et végétalisés les conflits d’usage, notamment concernant le stationnement sur les permettant l’infiltration des eaux. Pour atteindre cet objectif, le projet compte la dominante économique, pouvant être impactée programmes commerciaux. afin d’atteindre associées peuvent altérer la qualité des cours prévoit notamment : vocation de par la fréquentation du stade les jours de les objectifs d’eau et des étangs, milieux récepteurs • La sancturisation du Marais de L’Estanel, Ces dispositions pourront recouvrir la mise en œuvre d’une politique la ZAC (pôle matchs (conflits d’usage). tarifaire incitative à l’usage des transports en commun, la mutualisation de de qualité des du bassin versant du Nègue-Cats. • La renaturation de la zone commerciale du Fenouillet, classée en zone inondable, par le transfert des enseignes existantes vers des projets urbains économique) parkings dédiés à la programmation événementielle, la mise à disposition masses d’eau privilégiant la concentration des activités commerciales à leur étalement, d’un service de navettes et le parking in stadia des vélos. concernées • La mutation, dans les zones commerciales du Solis-Soriech notamment, des espaces commerciaux existants pour réduire les emprises (milieux imperméables au profit d’espaces paysagers en pleine terre. récepteurs) Pour plus de précisions concernant les enjeux d’imperméabilisation et Prendre en L’équipement doit maîtriser son empreinte Le projet de stade s’inscrit dans une démarche environnementale. la prise en compte du risque inondation, voir l’annexe page 28 compte les carbone. Des solutions de mutualisation Les solutions alternatives à la voiture détaillées ci-dessus participent de enjeux liés aux (parking) et de résilience seront à rechercher. cette démarche, tout comme l’installation de 10 000 m² de panneaux photovoltaïques, ou la mise en eau brute des sanitaires. Maintenir Les stations de mesures de référence Atmo Les premières modélisations réalisées à l’horizon 2040 dans le cadre de la ZAC Ode à la Mer (acte 1 et acte 2) montrent que cet objectif paraît changements la qualité de Occitanie sont éloignées de l’aire d’étude mais les atteignable en organisant une offre multi-modale de déplacements et la climatiques l’air existante données partielles disponibles indiquent que la maîtrise des vitesses de circulation. qualité de l’air actuelle sur Ode à la Mer est bonne. L’impact des jours de match sur la qualité de l’air devrait Maîtriser les Le projet ne s’inscrit à proximité immédiate Hors période de match, les incidences directes seront limitées au voisinage immédiat des infrastructures de transports terrestres. En période rester modeste grâce à une gestion adaptée des mobilités (limitation des d’aucun usage sensible mais dans une Les résultats obtenus à ce stade mettent accès automobiles, organisation de parcours collectifs en navettes ou nuisances diurne (entre 6h et 22h), les niveaux sonores en façade des bâtiments les en évidence que les concentrations ambiantes bus, augmentation du cadencement des circulations du tramway…) et une sonores zone principalement à usage d’activités plus exposés seront compris entre 65 et 70 dB(A). Pour ces bâtiments, un intervention spécifique à l’émission sur les installations de combustion du commerciales et de services. Cependant, isolement acoustique renforcé des façades est préconisé. de dioxyde d’azote (NO2), de poussières PM10 stade. Les jours de match, la contribution spécifique de l’événement sportif sera et de benzène (C6H6) sont très inférieures le projet urbain Ode à la Mer prévoit le développement de la mixité des usages et perçu de façon différente selon que le match se déroulera en semaine aux seuils réglementaires fixés par le Code (exemple : à 17h ou à 19h) ou bien le week-end (exemple : à 20h ou à 21h). de l’environnement. notamment des logements sur différents Plusieurs dispositions sont envisagées pour limiter les nuisances : secteurs. Aussi, la compatibilité du projet avec • Des modalités constructives adaptées, avec une forme de stade « à Le projet devra ainsi œuvrer à maintenir un usage d’habitation doit être assurée. l’anglaise », fermé sur lui-même, avec une enveloppe « double-peau » la qualité de l’air actuelle. Les polluants constituée de locaux d’activités et de stationnement. à surveiller sont les oxydes d’azote (Nox L’ambiance acoustique actuelle est • Une action à l’émission des installations de sonorisation visant à respecter la réglementation du bruit émis dans l’environnement, dont le NO2), les poussières fines (PM10) principalement influencée par le trafic routier. et les poussières très fines (PM2,5). Les mesures réalisées en 2019 montrent • Une stratégie incitative visant à encourager les modes de déplacement globalement un environnement sonore alternatifs à la voiture et à limiter les circulations routières, • Des actions spécifiques à destination des supporters (locaux Des inventaires écologiques ont été réalisés en 2013. Néanmoins leur relativement calme à modéré (entre 50 et 63 Tenir compte Au regard de sa situation et de son occupation ou visiteurs) : communication de sensibilisation, gestion des flux et ancienneté ne permet pas de qualifier l’intérêt écologique actuel du site. dB(A) en journée) hormis au niveau de l’avenue des potentiels des sols, l’aire d’étude présente peu d’enjeux parcours-types, mobilisation des pouvoirs de Police nécessaires,… Une nouvelle campagne d’inventaire sur 1 an est en cours pour actualiser de Figuières où l’ambiance est qualifiée de enjeux de écologiques. Une étude acoustique sera réalisée pour quantifier précisément les les études naturalistes. bruyante (67 dB(A)). biodiversité nuisances sonores. En effet, celle-ci est constituée d’une friche Les inventaires réalisés au printemps 2021 font état de la présence d’une Les aménagements prévus vont engendrés de récente très enclavée et dont les fonctionnalités espèce de reptile à enjeu faible : la couleuvre de Montpellier (Malpolon monspessulanus). Concernant la flore, le mélilot élégant (Melilotus nouvelles incidences : écologiques sont rompues. Toutefois, des elegans) et le trèfle écumeux (Trifolium spumosum) font également l’objet espèces fréquentent la zone et devront d’un enjeu faible. Aucun enjeu fort n’a été, pour l’heure, identifié. • Avec l’aménagement de la ZAC Ode Acte être prises en compte dans le cadre des Concernant l’avifaune, trois espèces d’oiseaux à enjeu faible ont été 1, qui va générer de nouveaux besoins de aménagements futurs. identifiées à proximité de la zone ou en survol de celle-ci : le milan noir (Milvus migrans), l’outarde canepetière (Tetrax tetrax) et la huppe fasciée déplacements : circulations routières, en (Upupa epops Linnaeus). tramway et en modes « doux » (vélo, etc.). La finalisation de ces inventaires à l’automne 2021 permettra de préciser les enjeux écologiques avérés du site et de définir les mesures adaptées. • Avec l’exploitation du Stade Louis-Nicollin, qui comprend des installations (exemple : Une adaptation du planning de travaux aux enjeux écologiques pourra notamment être mise en œuvre. sonorisation, équipements techniques, …) susceptibles d’engendrer des nuisances Préserver Les vestiges archéologiques sur le secteur Conformément aux dispositions du Code du patrimoine, si des vestiges sonores, encadrées par une réglementation archéologiques étaient découverts lors des travaux, ces derniers seraient spécifique relative aux bruits d’équipements, à le patrimoine constituent un patrimoine reconnu et déjà mis stoppés et les services de la DRAC immédiatement avertis. archéologique en valeur au musée archéologique de Lattes. la protection du voisinage et à la diffusion de de l’aire musique amplifiée. d’étude Néanmoins, le Service Régional de l’Archéologie du Languedoc Roussillon consulté en 2014 a conclu en l’absence de contraintes archéologiques sur le site.

22 I IMPACTS DU PROJET IMPACTS DU PROJET I 23 Limiter les En l’état actuel le site de la ZAC n’est concerné Hors période de match, les ambiances lumineuses futures seront peu différentes de celles qui existent aujourd’hui. nuisances que par une pollution lumineuse faible. Le lumineuses projet devra veiller à maintenir cet état. Il sera recherché une optimisation de l’éclairage (choix de la technologie, positionnement des éclairages...) en conformité avec les volontés des collectivités d’encourager une « trame noire » favorable à la réduction des Quels effets consommations d’énergie, de la pollution lumineuse et à préservation de la biodiversité.

Assurer Aucun périmètre d’inventaire ou de protection Afin de garantir une intégration harmonieuse des futurs aménagements une coordination sera instaurée entre les différents maîtres d’ouvrage et l’intégration relatif au patrimoine ne concerne la ZAC. les partis pris architecturaux et paysagers harmonisés avec l’ambiance paysagère des Néanmoins le projet urbain Ode à la Mer est paysagère locale. sur l’économie aménagements une opération d’envergure, vitrine des ambitions Les hauteurs des bâtiments seront cohérentes avec celles des immeubles métropolitaines de réinvestissement urbain existants et des espaces végétalisés seront intégrés aux aménagements durable. À ce titre l’intégration paysagère des sous forme de jardin et parvis paysagers. futurs aménagements devra être soignée. locale ? Conformité du projet aux plans et documents d’urbanisme

ENJEUX DESCRIPTION DISPOSITIONS ENVISAGÉES PPRI (plan de Le PPRI de Pérols est à prendre en Les prescriptions du PPRI sont intégrées à la conception du projet afin de garantir l’absence d’incidence sur le risque inondation. prévention considération dans la conception et la des risques réalisation du projet d’aménagement au regard Rappelons que les modalités de gestion hydrauliques ont été traitées à l’échelle de la ZAC Ode Acte 1 et que les mesures compensatoires d’inondation) du maintien de la transparence hydraulique et intégrant les futures imperméabilisations sont réalisées. Le stade Louis-Nicollin, de la maîtrise des inondations. La ZAC Ode Acte 1 est en partie concernée par le zonage comme la ZAC Ode à la du PPRI (zone rouge et zone de précaution) Mer, a pour ambition mais les futurs aménagements ne sont que très ponctuellement concernés par la zone de de devenir un pôle précaution. d’attractivité économique SDAGE, SAGE Le SDAGE (schéma directeur d’aménagement La problématique hydraulique du Nègue Cats est traitée à plusieurs Les créations L’impact sur échelles : schéma directeur et dossiers Loi sur l’Eau à la fois au sud de la métropole Lez-Mosson et de gestion des eaux) et le SAGE (schéma quantitativement et qualitativement. d’emploi les finances et étangs d’aménagement et de gestion de l’eau) montpelliéraine, palavasiens imposent notamment des orientations et de contribuer au en phase travaux de la Collectivité fortes concernant l’atteinte des objectifs de Selon les premières estimations réalisées Le déménagement au stade Louis- qualité des masses d’eau, le rétablissement rayonnement et par le MHSC, les travaux de construction Nicollin du MHSC représente pour des corridors écologiques et la maîtrise des du stade Louis-Nicollin généreront la Collectivité une perte de recettes pollutions urbaines. au dynamisme de jusqu’à 2 000 emplois directs (chantier correspondant à la redevance celle-ci par l’accueil en lui-même) et indirects (commandes d’occupation temporaire du domaine Sites Natura Le projet d’aménagement n’est pas situé dans Le projet urbain intègre les corridors écologiques définis au SCoT révisé de 2020. L’étude d’incidences sur les sites Natura 2000 évaluera les de matériaux aux entreprises locales, public (constitué par le stade de la 2000 les périmètres de sites Natura 2000, mais à de manifestations incidences du projet d’aménagement sur les sites Natura 2000 les plus sécurisation des travaux, activités de Mosson) acquittée annuellement par le quelques centaines de mètres, ces derniers proches. restauration des ouvriers, etc.). club. étant localisés au sud et sous l’influence des sportives et culturelles bassins versants amont. d’ampleur nationale ou En contrepartie, il permettra de réduire (en fonction des projets qui seront in fine SCoT et PLU Le SCoT (schéma de cohérence territoriale) Le projet urbain Ode à la Mer est la concrétisation de l’ambition internationale. Les créations retenus pour la requalification du stade) métropolitaine de renouveler ce grand site de 270 ha en régénérant la charge de 1,5 million d’euros consacrés affirme un objectif majeur consistant à valoriser l’offre commerciale existante, proposant des quartiers mixtes (logements, d’emploi en phase un axe urbain structurant, le long de la route services, activités) accessibles à toutes les catégories sociales et Il s’agit toutefois d’y annuellement à l’entretien du stade de la de la Mer (avenue Georges Frêche). Cet axe, d’âge dans un souci de sobriété foncière, de mobilité décarbonée, de Mosson. désimperméabilisation et de renaturation. d’exploitation reconnu par le PADD (projet d’aménagement développer des activités et de développement durable) comme un Les créations d’emplois générées par Le stade Louis-Nicollin représente site stratégique d’enjeu communautaire, complémentaires, et les différentes activités in stadia sont par ailleurs pour la Collectivité une doit être le support d’un projet urbain non concurrentes de estimées entre 500 et 1 000 emplois perspective de recettes fiscales nouvelles ambitieux engageant une requalification de permanents sur site. À ceux-ci s’ajoutent (non estimées à ce stade) constituée des la voie en espace public urbain, intégrant celles d’ores et déjà le maintien de 600 emplois temporaires taxes foncières et taxes sur la contribution 2 lignes de tramway et organisant à la fois nécessaires à l’organisation des matchs. foncière (CFE) des entreprises domiciliées une recomposition et une modernisation de proposées en centre- in stadia. Par ailleurs, les 20 000 m² de bureaux l’armature commerciale. ville, pour veiller à ne pas prévus par le projet permettent Au travers de cette initiative menée à d’envisager l’accueil de 1 600 emplois 100 % par le privé, la Collectivité attend Plan L’aire d’étude se situe en zone C du zonage du La programmation de la ZAC Ode 1 dont le Stade Louis-NICOLLIN sont en faire un vecteur de un impact neutre sur ses finances. conformes au zonage PEB. permanents sur site. d’Exposition PEB. Les aménagements devront respecter ses dévitalisation de celui-ci. au Bruit (PEB) prescriptions et les réglementations en vigueur de l’aéroport pour toutes constructions dans le secteur C. Cette priorité, affirmée de Montpellier Méditerranée par la Métropole, est pleinement partagée par Périmètres de L’aire d’étude n’intercepte aucun périmètre de Sans objet protection des protection de captage. le MHSC. captages de Mauguio

24 I IMPACTS DU PROJET IMPACTS DU PROJET I 25 Coûts et calendrier financement prévisionnel du projet Inauguration prévue pour les 50 ans du club

Les coûts du projet Suite aux différentes phases de concertation et d’études Le budget prévisionnel du projet est Budget établi à hauteur de 180 millions d’euros environ 180 millions d’euros réglementaires en vue de l’obtention d’un permis de construire (achat du foncier, honoraires d’architecte pour le milieu de l’année 2022, des travaux seront engagés pour et parkings inclus). Le budget sera financé par les actionnaires et par des emprunts une durée prévisionnelle de deux ans et demi. L’objectif du MHSC privés. et de ses partenaires est d’inaugurer le stade Louis-Nicollin lors de la saison 2024-2025, qui célébrera les 50 ans du club.

Un projet financé par des acteurs économiques 2021 2022 2023 2024 impliqués dans la vie locale Le financement de l’opération sera assuré grâce aux revenus locatifs, tirés des loyers versés par le MHSC pour l’utilisation des CONCERTATION PRÉALABLE DU STADE LOUIS-NICOLLIN surfaces dédiées au football et des loyers des locataires des surfaces économiques installées dans l’enceinte du stade. CONCERTATION RÉGLEMENTAIRE DE LA ZAC ODE ACTE 1 Un plan d’accompagnement immobilier complétera ces revenus locatifs, par l’achat de 80 000 m² de foncier. DÉPÔT ET INSTRUCTION DU PERMIS DE CONSTRUIRE 50 000 m² 30% de SDP* bureaux PARTENAIRES sur la ZAC Cambacérès NÉGOCIATION DU COMPROMIS DE VENTE à Montpellier 70%

MHSC 30 000 m² de ÉTUDE D’IMPACT SUR L’ENVIRONNEMENT ET ÉTUDE DE SÉCURITÉ PUBLIQUE Club de football SDP* logements GROUPE NICOLLIN et résidences Acteur incontournable étudiantes de la collecte et APPROBATION DES DOSSIERS DE CRÉATION ET DE RÉALISATION DE LA ZAC du traitement des sur la ZAC République déchets, de la à Montpellier. propreté urbaine et du nettoyage Le MHSC, le Groupe Nicollin et leurs TRAVAUX industriel partenaires assureront l’exploitation des surfaces du plan d’accompagnement immobilier pour financer la construction INAUGURATION DU NOUVEAU STADE POUR LES 50 ANS DU CLUB du stade Louis-Nicollin.

* surface de plancher 26 I ENJEUX FINANCIERS ET CALENDRIER ENJEUX FINANCIERS ET CALENDRIER I 27 Le projet de stade Louis- Sur le périmètre global 80% pour les parcelles Nicollin sera situé en dehors de la ZAC Ode à la cessibles et 100% pour les de la zone inondable identifiée Mer, le coefficient voiries. Ainsi, par mesure au PPRI de Pérols approuvé d’imperméabilisation est de prudence générique, ANNEXE TECHNIQUE AU le 29 juin 2021 (cf carte de 63%. À noter que les l’imperméabilisation a été ci-dessous), dont l’évènement simulations hydrauliques et surestimée pour dimensionner DOSSIER DE CONCERTATION de référence pris en compte les besoins de compensation les ouvrages de rétention. correspond à l’évènement hydrauliques ont été CONCERNANT LES ENJEUX pluvieux de septembre 2014, réalisés avec un coefficient D’IMPERMEABILISATION supérieur à la crue centennale. d’imperméabilisation de ET LA PRISE EN COMPTE DU RISQUE INONDATION

Le Nègue-Cats, cours d’eau CARTOGRAPHIE DES HAUTEURS D’EAU MAXIMALES DU qui borde la ZAC Ode NÈGUE-CATS POUR L’ÉVÈNEMENT DE SEPTEMBRE 2014 Acte 1 à l’est, fait l’objet d’un programme d’aménagement de prévention des inondations depuis plusieurs années dans le cadre d’un travail partenarial entre les différents acteurs de l’aménagement du territoire sous l’égide des services de l’État. Son fonctionnement hydraulique a été modélisé à l’échelle du bassin versant dans le cadre d’un schéma directeur hydraulique. Depuis 2014, ce document, validé par les Services de l’État, permet d’encadrer d’un point de vue hydraulique les différents aménagements du territoire concerné. La carte ci-contre présente les résultats de la modélisation hydraulique du Nègue-Cats réalisée en 2014, à l’échelle du projet Ode à la Mer. Pour l’état des lieux de 2014, elle cartographie les hauteurs d’eau maximales calculées ZONAGE DU PLAN pour l’épisode pluvieux de DE PRÉVENTION DES septembre 2014 et les zones RISQUES NATURELS inondables d’occurrence D’INONDATION POUR LA centennale. COMMUNE DE PÉROLS Dans le cadre de la création Ainsi, le futur stade Louis- dans le dossier règlementaire de la ZAC Ode Acte 1, des Nicollin s’inscrit dans cette au titre de la Loi sur l’eau ouvrages de compensation de urbanisation prévue et il est de la ZAC. l’imperméabilisation ont été d’ores et déjà compensé prévus et autorisés au titre de hydrauliquement par les Dans le cadre de sa mise la Loi sur l’eau. ouvrages existants. en œuvre, des espaces d’infiltration et de pleine Ces ouvrages hydrauliques Le projet de stade Louis- terre pourraient permettre permettent la compensation Nicollin respectera d’optimiser ces coefficients, de l’urbanisation générée par les coefficients réduisant ainsi les surfaces le projet de ZAC. Ces travaux d’imperméabilisation imperméabilisées. ont été réalisés, permettant (coefficient représentant le de ce fait la mise en œuvre de pourcentage de superficies l’urbanisation liée au projet de imperméabilisées) prévus la ZAC.

AMÉNAGEMENTS HYDRAULIQUE RÉALISÉS DANS LE CADRE DE LA ZAC ODE ACTE 1 Du 30 AOÛT AU 15 OCTOBRE, la concertation publique du stade Louis-Nicollin vous permet de vous informer et de prendre part au projet.

Site internet Ateliers thématiques Débats mobiles www.stadelouisnicollin.fr sur inscription près de chez vous

Durant toute la concertation, rendez- Jeudi 16 septembre • 18h › 21h Plusieurs rencontres-débats sont vous sur le site internet pour découvrir le Environnement, cadre de vie et insertion organisées à travers projet, consulter l’agenda des rencontres urbaine la métropole montpelliéraine. et participer en ligne. Lundi 20 septembre • 18h › 21h AGENDA SUR Accessibilité, stationnement www.stadelouisnicollin.fr et cohabitation des usages Mercredi 29 septembre • 18h › 21h Socio-économie, activités in stadia et projet de ZAC Jeudi 30 septembre • 18h › 21h Architecture, intégration paysagère Réunion publique et identité du stade Expositions

Mardi 31 août • 18h › 21h Plusieurs expositions, accompagnées de INSCRIPTION SUR Théâtre des 13 vents, Domaine de registres d’expression, www.stadelouisnicollin.fr Grammont, Montpellier. sont mises en place dans différents lieux du territoire métropolitain. INFORMATIONS SUR www.stadelouisnicollin.fr

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Transmettez votre contribution écrite avant le 15 octobre 2021 › en complétant et renvoyant la carte T disponible dans le dépliant › via le formulaire d’expression sur le site www.stadelouisnicollin.fr › par email à l’adresse : 08/2021 • [email protected] › par courrier à l’adresse : Montpellier Hérault Sport Club Stade Louis-Nicollin Domaine de Grammont – CS 79041 34 967 Montpellier Cedex 2