Salgsopstilling Til Brug for Tvangsauktion Over Fast Ejendom

Salgsopstilling til brug for tvangsauktion over fast ejendom

Viemosevej 30, 4913 Horslunde

Tvangsauktion: Fredag 11-06-2021 kl. 11:00 Retten i Nykøbing F., Hovedbiblioteket, Salen i Rosenvænget, Rosenvænget 17, 1, 4800 Nykøbing F Rettens AS nummer: AS 4-801/2020

ADVODAN Lolland-Falster · v/advokat Rasmus Lindsten C.E. Christiansens vej 2 · 4930 Maribo · Tlf.: 46 14 59 03 http://www.advodan.dk/advodan-maribo · [email protected]

10-05-2021 09:57:18

Salgsopstilling 3

Fotos 9

Kontantbehov 12

Særlige auktionsvilkår 13

Tingbogsattest matr.nr. 27 b Svinsbjerg By, Horslunde 14

Tingbogsattest matr.nr. 28 b Svinsbjerg By, Horslunde 18

BBR-Meddelelse 23

Ejendomsvurdering 28

Ejendomsskattebillet 29

Ejendomsdatarapport 30

Jordforureningsattest matr.nr. 27 b Svinsbjerg By, Horslunde 54

Jordforureningsattest matr.nr. 28 b Svinsbjerg By, Horslunde 58

Kort over vejforsyning matr.nr. 27 b Svinsbjerg By, Horslunde 62

Kort over vejforsyning matr.nr. 28 b Svinsbjerg By, Horslunde 63

Anmelderordning Lolland Kommune 64

Opgørelse Realkredit Danmark 65

Mail fra Tryg vedr udlæg 70

Opgørelse REFA 71

Bilag vedr forfalden gæld til kommunen 73

Domstyrelsens købervejledning 81

Bkg. Tvangsauktionsvilkår pr. 1.april 2020 83

10-05-2021 09:57:19 2/91 Journalnummer: 110780

Rettens AS nummer: AS 4-801/2020

Matrikel nr.: 27b, Svinsbjerg By, Horslunde

Matrikel nr.: 28b, Svinsbjerg By, Horslunde

Beliggende: Viemosevej 30, 4913 Horslunde

Tilhørende: Boet efter Geert Hansen, v/bobestyrer, advokat Morten Jensen

Boende: *

Auktionstidspunkt: Fredag 11-06-2021 kl. 11:00

Auktionssted: Retten i Nykøbing F. Hovedbiblioteket, Salen i Rosenvænget Rosenvænget 17, 1 4800 Nykøbing F

Tlf.: 99 68 44 00 E-mail: [email protected]

Rekvirent: Lolland Kommune - Fortrinsberettigede krav - Ejendomsskat

v/advokat: Rasmus Lindsten

Ejendomsoplysninger

Ejendomskategori: Beboelsesejendom

Ejendomsværdi pr. 01-10-2019: 690.000 kr.

Grundværdi: 148.400 kr.

Boligareal ifølge BBR: 220 m2

Grund: 1859 m2 Heraf vej 0 m2

Vurdering i h.t. Retsplejelovens §562: Ingen

Momspligtig: Nej

Forsikringsforhold: Ej oplyst

Ejendomsskatter og afgifter for 2021 andrager: 3.358,64 kr.

Ejendomsskatter kommentar: Jfr. Ejendomsskattebilletten

Lejemål: Nej

Byrder og servitutter: Ja Se vedhæftede tingbogsattest

Byggeår: 1920

Antal værelser: 7

10-05-2021 09:57:18 3/91 Beskrivelse af ejendommen

Enfamilieshus ved Horslunde (Svinsbjerg)

Tinglyst areal matr.nr. 27 b = 550 m², heraf vej 0 m² Tinglyst areal matr.nr. 28 b = 1.309 m², heraf vej 0 m²

Fritliggende enfamilieshus opført i 1920 med ombygning i 1976 i halvanden plan med ydervægge af mursten, tagdækning af fibercement herunder asbest og med ældre bondehusvinduer.

Ejendommen har et samlet boligareal på 220 m² (heraf udnyttet areal af tagetagen 70 m²) og indeholder 7 værelser, 1 toilet og et badeværelse.

Ejendommen har loftsbeklædning af bl.a. gips og profilbrædder samt gulvbelægning af trægulv, linoleum og faste tæpper.

Endvidere udhus som værksted med opførelsesår 1950 og ombygningsår 1976 på 239 m².

Have med tilgroet randbeplantning.

Vandforsyning fra privatforsyningsværk.

Afløbsforhold: Separatkloakeret

Varmeforsyning fra centralvarmeanlæg med eget oliefyr. Varmeinstallation er centralvarme med én fyringsenhed opvarmet med flydende brændsel. Supplerende varme i form af ovne til fast eller flydende brændsel.

Tekniske anlæg i form af hustank i plast med størrelse på 1500 L og indhold af fyringsgasolie

Der er kortlagt forurening på vidensniveau 1 og 2 på ejendommen.

Der er på ejendommen vandskade ved blandt andet vandvarmer på toilettet og ved loftet forskellige steder.

Alle angivelser af bygningsarealer og årstal er iflg. BBR.

Tvangsauktionskøber opfordres til straks at foretage relevant aflæsning af forbrugsmålere, og foretage indberetning til de relevante forsyningsselskaber vedr. el, vand og evt. fjernvarme.

For yderligere oplysninger om ejendommen henvises til www.dingeo.dk.

Ejendommen er beliggende ca. 3,7 km fra Horslunde 4913 og 4 km til kysten.

Det præciseres, at ovennævnte oplysninger delvis er baseret på udskrift af BBR-registret, hvorfor der således ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

10-05-2021 09:57:18 4/91

Pant- og udlægshavere 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter Hæftelse nr. 1 149.546,56 131.394,27 18.152,29 0,00 Pantebrev til Realkredit Danmark A/S, CVR.nr. 13399174, v/Advokatfirmaet Bang/Brorsen & Fogtdal, CVR.nr. 35868070

Kr. 280.000,00, kontantlån, rente 6,4264 %, månedlige ydelser pr. kr. 1.816,56, særlige indfrielsesvilkår Restgæld pr. 01.07.2021 kr. 131.394,27

[email protected] I alt ved budsum 149.546,56 131.394,27 18.152,29 0,00 Hæftelse nr. 2 86.464,29 0,00 0,00 86.464,29 Udlæg til Danske Bank A/S, CVR.nr. 61126228

Kr. 80.770,00 Tinglyst den 30.03.2000

[email protected] I alt ved budsum 236.010,85 131.394,27 18.152,29 86.464,29 Hæftelse nr. 3 31.888,00 0,00 0,00 31.888,00 Udlæg til EBH Finansservice A/S, c/o Lowell Danmark A/S, CVR.nr. 18457970

Kr. 27.564,00 Tinglyst den 21.11.2002

[email protected] I alt ved budsum 267.898,85 131.394,27 18.152,29 118.352,29 Hæftelse nr. 4 0,00 0,00 0,00 0,00 Udlæg til Dansk Kautionsforsikring Aktieselskab, CVR.nr. 24260666

Kr. 22.191,00 Tinglyst den 11.10.2000 i matr.nr. 28 b Svinsbjerg By, Horslunde

[email protected] I alt ved budsum 267.898,85 131.394,27 18.152,29 118.352,29 Hæftelse nr. 5 5.375,00 0,00 0,00 5.375,00 Udlæg til Hede Nielsen A/S, CVR.nr. 15036117

Kr. 5.375,00 Tinglyst den 24.06.2004 i matr.nr. 27 b Svinsbjerg By, Horslunde Beløbet ej opgjort

kundeservice.denmark@airliquide.com I alt ved budsum 273.273,85 131.394,27 18.152,29 123.727,29 Hæftelse nr. 6 0,00 0,00 0,00 0,00 Udlæg til Dansk Kautionsforsikring Aktieselskab, CVR.nr. 24260666

Kr. 30.634,00 Tinglyst den 20.10.2005 i matr.nr. 28 b Svinsbjerg By, Horslunde

[email protected]

10-05-2021 09:57:18 5/91 Prioritetsopgørelse

Pant- og udlægshavere 1. Fordring - pr. 2. Restgæld der kan 3. Restancer (incl. 4. Hæftelser, der auktionsdagen overtages, incl. evt. ejerskiftegebyr) kræves indfriet renter I alt ved budsum 273.273,85 131.394,27 18.152,29 123.727,29 Hæftelse nr. 7 94.560,00 0,00 0,00 94.560,00 Udlæg til Sparekassen Lolland, CVR.nr. 17616617

Kr. 94.560,00 Tinglyst den 22.12.2006 i matr.nr. 27 b Svinsbjerg By, Horslunde Beløbet ej opgjort

nakskov [email protected] I alt ved budsum 367.833,85 131.394,27 18.152,29 218.287,29 Hæftelse nr. 8 - sidste hæftelse 53.219,10 0,00 0,00 53.219,10 Udlæg til Danske Bank A/S, CVR.nr. 61126228

Kr. 49.714,00 Tinglyst den 18.03.2008 i matr.nr. 28 b Svinsbjerg By, Horslunde

[email protected] A. Total i alt 421.052,95 131.394,27 18.152,29 271.506,39

10-05-2021 09:57:18 6/91

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) B. Størstebeløbet, der skal kr. 44.728,55 betales/overtages udover auktionsbudet, jfr. Vilkårenes pkt. 6B:

Heraf kontant at betale inden 4 uger: kr. 44.728,55

Gæld, der kan overtages kr. 0,00 (størstebeløbet - kontantbeløbet):

Det under B anførte størstebeløb fremkommer således

a) Rekvirentens udlægs- og kr. 23.547,51 auktionsomkostninger (salærer, gebyrer m.v.)

b) Rettighedshavernes mødesalærer m.v. kr. 7.500,00

c. Restancer vedrørende

1. Ejendomsskatter kr. 4.417,89 Kontakt e-mail: [email protected]

2. SKAT vedr. ejendomsskatterestancer kr. 0,00

3. Kloakbidrag m.v. kr. 0,00

5. Krav i h.t. leje- eller brandsikrings- kr. 0,00 lovgivning 6. Vejbidrag m.v. kr. 0,00

7. Andre offentlige bidrag kr. 0,00

8. Brandforsikringsbidrag kr. 5.000,00

9. Andet, jfr. specifikation kr. 0,00

10. REFA - renovation kr. 4.263,15 Kontakt e-mail: [email protected]

C. Afgifter m.v. til det offentlige i anledning af auktionen

Ved et auktionsbud på kr. 690.000 (beregnet efter ejendomsværdi eller sagkyndig vurdering jfr. Retsplejeloven §562) Udgør sikkerhedsstillelsen, jf. vilkårenes pkt. 7 kr. 197.994,20

Denne salgsopstilling er udarbejdet den 07-05-2021 Rasmus Lindsten

10-05-2021 09:57:18 7/91

Beløb inkl. moms

Rekvirentsalær: kr. 17.718,75

Mangfoldiggørelse af opstillinger, anslået: kr. 450,00

Foged- og auktionsgebyr(er): kr. 800,00

Annoncer anslået: kr. 4.250,00

Ejendomsdatarapport: kr. 100,00

Befordring: kr. 228,76

Total inkl. moms: kr. 23.547,51

II: Sikkerhedsstillelsen ved budsum kr. 690.000,00

Størstebeløbet kr. 44.728,55

Restancer kr. 18.152,29

1/4 af hæftelser kr. 67.876,60

Friværdi kr. 67.236,76

Sikkerhedsstillelse jf. salgsopstilling: kr. 197.994,20

10-05-2021 09:57:18 8/91

Kontantbehov ved køb af fast ejendom på tvangsauktion

Forinden fogedretten antager et bud, skal køberen kunne sandsynliggøre, at denne kan opfylde auktionsvil- kårene, jfr. Justitsministeriets tvangsauktionsvilkår pkt. 7.

Såfremt auktionskøber ikke er repræsenteret ved advokat, eller vil indestå for auktionsvilkårenes opfyldelse, skal auktionskøberen forevise kontanter svarende til de omkostninger, der vil være forbundet med afholdelse af et nyt auktionsmøde. Det vil som udgangspunkt sige kr. 1.250,- i mødesalær til hver mødende advokat + udgifter til annoncer (kr. 5.000,-).

Et beløb på kr. 10.000,- vil som udgangspunkt være tilstrækkeligt. Banknoteret check eller bankgaranti uden tidsbegrænsning accepteres også, mens almindelig check, dankort m.v. ikke kan anvendes.

Auktionskøber kan sædvanligvis få frist på 7 dage (til efterfølgende onsdag, kl. 12.00) til at stille den reste- rende del af sikkerheden efter pkt. 7. Når denne er stillet indenfor den nævnte frist, vil der blive meddelt auktionskøber hammerslag, det vil sige, at handlen er endelig.

Såfremt mulig auktionskøber er i tvivl om ovennævnte vilkår, bedes pågældende kontakte fogedretten i god tid forud for auktionsmødet for yderligere information.

www.advodan.dk

10-05-2021 09:57:18 12/91

Særlige auktionsvilkår

Uanset auktionsvilkårenes punkt 6 Aa skal auktionskøber betale morarenter, der påløber fra auktionens afholdelse til betaling sker.

------

”Realkreditlånene forfalder ved ejerskifte”

En auktionskøber kan ikke uden videre påregne gældsovertagelse af disse. Auktionskøber opfordres derfor til at rette henvendelse til realkreditforeningen forinden tvangsauktionen med henblik på opnåelse af forhånds- tilsagn om gældsovertagelse.

Såfremt realkreditforeningen ikke vil bevilge gældsovertagelse, vil lånene blive krævet indfriet efter tvangsauktionen. Indfrielse af lånene sker i overensstemmelse med det pågældende realkreditinstituts almindelige indfrielsesvilkår.

Auktionskøber skal selv drage omsorg for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder uanset om auktionskøber modtager op- krævningskort eller ej.

Hvis auktionskøber er et selskab, må selskabet forudse krav om supplerende personlig hæftelse.

------

Lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom gælder ikke ved køb på tvangsauktion. Der gælder således ingen fortrydelsesret, ligesom der ikke kan tegnes ejerskifteforsikring. Der foreligger som udgangspunkt ikke tilstands- og el-installationsrapport eller energimærke. Køber må acceptere at overtage ejendommen således som den er og forefindes, uden at kunne gøre ansvar for fejl og mangler gældende over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant.

Ejendommens beskrivelse er delvist baseret på offentlige registre, som kan indeholde fejl. Hverken fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant kan drages til ansvar for sådanne fejl, og interesserede købere opfordres til selv at besigtige ejendommen efter nærmere aftale med rekvirentens repræsentant.

Det påhviler auktionskøber selv at tegne forsikring for den købte ejendom gældende fra auktionsdagen.

------

Såfremt man møder for andre og ønsker at byde for andre, skal man medbringe original skriftlig fuldmagt, som må fremlægges på auktionsmødet. Såfremt man ikke medbringer sådan fuldmagt, må man påregne at skulle byde i eget navn.

Såfremt man ønsker at byde for et selskab, skal man medbringe udskrift fra Erhvervsstyrelsen vedrørende tegningsregler, herunder også CVR-nr.

www.advodan.dk

10-05-2021 09:57:18 13/91 Tingbogsattest

Udskrevet: 06.05.2021 15:16:39

Ejendom: Adresse: Viemosevej 30 4913 Horslunde

BFE-nummer: 3103196

Dato: 07.04.2008 Landsejerlav: Svinsbjerg By, Horslunde Matrikelnummer: 0027b Areal: 550 m2 Heraf vej: 0 m2

Adkomster

Dokument: Dokumenttype: Skøde Dato/løbenummer: 02.07.1999-8664-32

Også tinglyst på: Antal: 1

Adkomsthavere: Navn: Boet efter Geert Hansen Cpr-nr.: 200145-**** Ejerandel: 1 / 1

Købesum: Kontant købssum: 415.000 DKK Købesum i alt: 415.000 DKK

Dato for overtagelse: 02.07.1999

Tillægstekst: Tillægstekst Adkomsten vedr matr.nr. 27B, 28B

Bobestyrer

10-05-202106.05.2021 09:57:18 15:16:39 Side14/91 1 af 4 Meddelelse om bobestyrer v/ Morten Jensen

Hæftelser

Dokument: Dato/løbenummer: 17.06.1999-7869-32 Prioritet: 2 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: 280.000 DKK Rente:

Også tinglyst på: Antal: 1

Kreditorer: Navn: Realkredit Danmark Cvr-nr.: 13399174

Tillægstekst: Tillægstekst Kontantlån, Tillige anden ejendom

Dokument: Dato/løbenummer: 30.03.2000-3065-32 Prioritet: 3 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 80.770 DKK Rentesats: 0 %

Også tinglyst på: Antal: 1

Kreditorer: Navn: Danske Bank A/S Cvr-nr.: 61126228

Tillægstekst: Tillægstekst Tillige anden ejendom

10-05-202106.05.2021 09:57:18 15:16:39 Side15/91 2 af 4

Dokument: Dato/løbenummer: 21.11.2002-13917-32 Prioritet: 4 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 27.564 DKK Rentesats: 0 %

Kreditorer: Navn: ebh-finansservice

Tillægstekst: Tillægstekst Tillige i 28B

Dokument: Dato/løbenummer: 24.06.2004-8314-32 Prioritet: 5 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 5.375 DKK Rentesats: 0 %

Kreditorer: Navn: Hede Nielsen A/S

Dokument: Dato/løbenummer: 22.12.2006-17831-32 Prioritet: 6 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 94.560 DKK Rentesats: 0 %

Også tinglyst på: Antal: 1

Kreditorer: Navn: Sparekassen Lolland - Nakskov

Tillægstekst: Tillægstekst

10-05-202106.05.2021 09:57:18 15:16:39 Side16/91 3 af 4 Tillige anden ejendom

Servitutter

Dokument: Dato/løbenummer: 23.02.1909-902404-32 Prioritet: 1 Dokumenttype: Servitut

Tillægstekst: Tillægstekst Dok om hegn, hegnsmur mv, Vedr 28B

Øvrige oplysninger

Ejendomsvurdering: Ejendomsværdi: 690.000 DKK Grundværdi: 148.400 DKK Vurderingsdato: 01.10.2019 Kommunekode: 0360 Ejendomsnummer (BBR-nr.): 017740

Indskannet akt: Akt nr: 32_H_70

10-05-202106.05.2021 09:57:18 15:16:39 Side17/91 4 af 4 Tingbogsattest

Udskrevet: 06.05.2021 15:16:44

Ejendom: Adresse: Viemosevej 30 4913 Horslunde

BFE-nummer: 3103199

Dato: 07.04.2008 Landsejerlav: Svinsbjerg By, Horslunde Matrikelnummer: 0028b Areal: 1309 m2 Heraf vej: 0 m2

Noteringer: Dato: 10.04.2008 Jorforureningens omfang er ændret. kortlægningsnr.: 379- 1074

Adkomster

Dokument: Dokumenttype: Skøde Dato/løbenummer: 02.07.1999-8664-32

Også tinglyst på: Antal: 1

Adkomsthavere: Navn: Boet efter Geert Hansen Cpr-nr.: 200145-**** Ejerandel: 1 / 1

Købesum: Kontant købssum: 415.000 DKK Købesum i alt: 415.000 DKK

Dato for overtagelse: 02.07.1999

10-05-202106.05.2021 09:57:19 15:16:44 Side18/91 1 af 5 Tillægstekst: Tillægstekst Adkomsten vedr matr.nr. 27B, 28B

Bobestyrer Meddelelse om bobestyrer v/ Morten Jensen

Hæftelser

Dokument: Dato/løbenummer: 17.06.1999-7869-32 Prioritet: 2 Dokumenttype: Realkreditpantebrev Hovedstol: 280.000 DKK Rente:

Også tinglyst på: Antal: 1

Kreditorer: Navn: Realkredit Danmark Cvr-nr.: 13399174

Tillægstekst: Tillægstekst Kontantlån, Tillige anden ejendom

Dokument: Dato/løbenummer: 30.03.2000-3065-32 Prioritet: 3 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 80.770 DKK Rentesats: 0 %

Også tinglyst på: Antal: 1

Kreditorer: Navn: Danske Bank A/S Cvr-nr.: 61126228

10-05-202106.05.2021 09:57:19 15:16:44 Side19/91 2 af 5 Tillægstekst: Tillægstekst Tillige anden ejendom

Dokument: Dato/løbenummer: 11.10.2000-504723-32 Prioritet: 4 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 22.191 DKK Rentesats: 0 %

Kreditorer: Navn: Dansk Kautionsfors.-Aktieselskab

Tillægstekst: Tillægstekst Tillige i m.nr. 27 B

Dokument: Dato/løbenummer: 21.11.2002-13918-32 Prioritet: 5 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 27.564 DKK Rentesats: 0 %

Kreditorer: Navn: ebh-finansservice

Tillægstekst: Tillægstekst Tillige i 27B

Dokument: Dato/løbenummer: 20.10.2005-17580-32 Prioritet: 6 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 30.634 DKK Rentesats: 0 %

10-05-202106.05.2021 09:57:19 15:16:44 Side20/91 3 af 5 Kreditorer: Navn: Dansk Kautionsfors.-A/S

Tillægstekst: Tillægstekst Tillige anden ejendom

Dokument: Dato/løbenummer: 22.12.2006-17831-32 Prioritet: 7 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 94.560 DKK Rentesats: 0 %

Også tinglyst på: Antal: 1

Kreditorer: Navn: Sparekassen Lolland - Nakskov

Tillægstekst: Tillægstekst Tillige anden ejendom

Dokument: Dato/løbenummer: 18.03.2008-2919-32 Prioritet: 8 Dokumenttype: Udlæg Hovedstol: 49.714 DKK Rentesats: 0 %

Kreditorer: Navn: Danske Bank A/S Cvr-nr.: 61126228

Servitutter

Dokument: Dato/løbenummer: 23.02.1909-902403-32

10-05-202106.05.2021 09:57:19 15:16:44 Side21/91 4 af 5 Prioritet: 1 Dokumenttype: Servitut

Tillægstekst: Tillægstekst Dok om hegn, hegnsmur mv, Vedr 28B

Øvrige oplysninger

Ejendomsvurdering: Ejendomsværdi: 690.000 DKK Grundværdi: 148.400 DKK Vurderingsdato: 01.10.2019 Kommunekode: 0360 Ejendomsnummer (BBR-nr.): 017740

Indskannet akt: Akt nr: 32_H_70

10-05-202106.05.2021 09:57:19 15:16:44 Side22/91 5 af 5 Lolland Kommune BBR-Meddelelse Byggeri og Ejendomme (Udskrift af oplysninger fra Bygnings- og Boligregistret)

Afsender Kommune nr.: Kommunalt ejendoms nr.: Udskrift dato: Lolland Kommune , Byggeri og Ejendomme Jernbanegade 7 , 4930 Maribo 360 17740 06-05-2021 BFE-nr.: Ejd. indeholder flere BFE numre Ejendommens beliggenhed: Viemosevej 30 (Vejkode: 1955), 4913 Horslunde

Denne BBR-Meddelelse er rekvireret via OIS.

Fejl eller mangler i udskriften bedes meddelt til kommunen via e-mailadressen [email protected] eller telefonnr 54676450

Oplysninger om grunde

Adresse: Viemosevej 30 (vejkode: 1955), Svinsbjerg, 4913 Horslunde Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand Bemærkninger for grund HUSTANK Matrikelnr. Ejerlav 28b SVINSBJERG BY, HORSLUNDE Ejendom BFE-nr.: 3103199 Kommunalt ejendoms nr.: 17740 Ejerforhold: 10 Adresse: Viemosevej 30 (vejkode: 1955), Svinsbjerg, 4913 Horslunde Ejerforhold: Privatpersoner eller interessentskab Vand & afløb Matrikelnr. Ejerlav 27b SVINSBJERG BY, HORSLUNDE Ejendom BFE-nr.: 3103196 Kommunalt ejendoms nr.: 17740 Ejerforhold: 10

Oplysninger om tekniske anlæg

Pr. 1. januar 2012 skal oplysninger om olietanke oplyses og registreres i BBR. Derfor er de oplysninger, som kommunen i forvejen har været i besiddelse af, blevet samlet i BBR. Hvis der er uoverensstemmelse mellem olietankoplysningerne på BBR-meddelelsen og de faktiske forhold, har ejeren pligt til at meddele dette til kommunen.

Anlægsnr.: 5 Adresse: Viemosevej 30 (vejkode: 1955), Svinsbjerg, 4913 Horslunde Beliggende på matrikel 28b Beliggenhed (kvalitet): Sikker Tank Driftstatus: I drift Størrelsesklasse: 1 Placering: Over terræn, udendørs Fabrikationsnr.: P 00118 Typegodkendelsesnr.: 55-5820 Størrelse: 1500 L Indhold: Fyringsgasolie Fabrikationsår: 2006 Materiale: Plast

Oplysninger om bygninger

Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Kommunalt Ejd.nr.: Udskriftsdato: Side: B10-05-2021BR V i09:57:19emosevej 30 (Vejkode: 1955),4913 Horslunde 0360 17740 06-05-2021 23/911 / 5 Bygningsnr.: 1 Adresse: Viemosevej 30 (vejkode: 1955), Svinsbjerg, 4913 Horslunde Fritliggende enfamiliehus (Bygningens anvendelse 120) Matrikelnr.: 28b Landsejerlavsnavn: SVINSBJERG BY, HORSLUNDE Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår: 1920 Til-/ombygningsår: 1976 Antal etager u. kælder & tagetage: 1 Antal helårsboliger med køkken: 1 Antal helårsboliger uden køkken: 0 Materialer Ydervæggens materiale: Mursten Tagdækningsmateriale: Fibercement herunder asbest Kilde til bygningens materialer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Areal i grundplan m2 Samlet andet areal m2 Bygningens arealanvendelse m2 Bebygget areal 150 Samlet andet areal 0 Samlet boligareal 220 Overdækket areal 0 Heraf affaldsrum i terræn 0 Heraf areal af lovlig beboelse i kælder 0 Areal i hele bygningen m2 Heraf indbygget garage 0 Samlet erhvervsareal 0 Samlet bygningsareal (excl. kælder 150 Heraf indbygget carport 0 Heraf erhverv i kælder 0 & tagetage) Heraf indbygget udhus 0 Antal etager u. kælder & tagetage 1 Samlet kælderareal 0 Heraf lukkede overdækninger 0 Heraf udnyttet kælder 0 Heraf indbygget udestue el. lign. 0 Heraf dyb kælder 0 Heraf udvendig efter isolering 0 Samlet tagetageareal 70 Heraf øvrige arealer 0 Heraf udnyttet tagetage 70 Heraf indbygget garage i kælder 0 Kilde til bygningsarealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel Supplerende varme: Ovne til fast eller flydende brændsel Oplysninger om bolig-/erhvervsenheder Adresse: Viemosevej 30 (vejkode: 1955), Svinsbjerg, 4913 Horslunde Fritliggende enfamiliehus (Anvendelseskode: 120) Samlet areal: 220 m2 Egentlig beboelseslejlighed med eget køkken Enhedens erhvervsareal: 0 m2 Enhedens boligareal: 220 m2 Andet areal: 0 m2 Enhedens andel af fælles adgangsareal: 0 m2 Enhedens andel i fælles boligareal: 0 m2 Areal af lukket altan/udestue: 0 m2 Areal af åben altan/tagterrasse: 0 m2 Tinglyst areal fra Matriklen: 0 m2 Kilde til arealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Antal værelser: 7 Antal toiletter: 1 Antal bade: 1 Køkkenforhold: Eget køkken med afløb Bygningsnr.: 2 Adresse: Viemosevej 30 (vejkode: 1955), Svinsbjerg, 4913 Horslunde Bygningens anvendelse: Udhus (Bygningens anvendelse 930) Matrikelnr.: 28b Landsejerlavsnavn: SVINSBJERG BY, HORSLUNDE Beliggenhed (kvalitet): Sikker Opførelsesår: 1950 Til-/ombygningsår: 1976 Materialer Ydervæggens materiale: Letbetonsten Tagdækningsmateriale: Tagpap med lille hældning Kilde til bygningens materialer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Areal Bebygget areal: 239 m2 Kilde til bygningsarealer: Oplyst af ejer (eller dennes repræsentant) Energioplysninger Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed

Ejendommens beliggenhed: Kommunenr.: Kommunalt Ejd.nr.: Udskriftsdato: Side: B10-05-2021BR V i09:57:19emosevej 30 (Vejkode: 1955),4913 Horslunde 0360 17740 06-05-2021 25/913 / 5 Kortmateriale

1. Jordstykke dækker over udstrækningen af det enkelte matrikelnummer. 2. Bygningsomridset er nøjagtigt, når dets placering er verificeret af GeoDanmark (se nedenfor). 3. Bygningsomridset er unøjagtigt, når dets placering ikke er verificeret af GeoDanmark (se nedenfor).

Du kan få et mere detaljeret geografisk overblik over ejendommen på https://kort.bbr.dk .

Kortmaterialet er automatisk genereret på baggrund af oplysninger om ejendommen fra Bygnings- og Boligregisteret (BBR), Matrikelkortet, GeoDanmark, Danmarks Adresseregister (DAR) m.fl.

Kortet indeholder de nyeste offentligt tilgængelige data fra Datafordeler og Kortforsyning.

Matrikelkortet er en visning af Matrikelregistret, så de enkelte matrikulære arealer (matrikelnumre, vejlitra mv.) kan identificeres. Matrikelkortet er et vejledende kort, hvad angår skellenes nøjagtige geografiske placering, og skellene falder ikke altid sammen med de synlige grænser i landskabet. Se mere på https://gst.dk/matriklen/om-matriklen/matrikelkort-register-og-arkiv/.

GeoDanmark er et samarbejde mellem kommunerne og Styrelsen for Dataforsyning og Effektivisering om at kortlægge Danmark. GeoDanmarks-data består bl.a. af luftfotos og bygningsomrids. Vær opmærksom på, at disse luftfotos optages om foråret, og at bygningsomrids opdateres på baggrund heraf. Derfor kan der være forsinkelser i registreringen af ændringer, afhængigt af hvornår ændringen – fx en opførsel eller nedrivning af bygning – er sket.. Se mere på https://www.geodanmark.dk/om-geodanmark/

DAR er er Danmarks autoritative register for adresser og vejnavne. Se mere på danmarksadresser.dk/dar.

Ejendomsvurdering

Detaljerede vurderingsoplysninger for 2020

Adresse: VIEMOSEVEJ 30 , 4913 HORSLUNDE Vurderingsår: 2019 Kopi Kommune: LOLLAND Ejendomsnr.: 17740 Vurderingskreds: RAVNSBORG Benyttelse: Beboelse Lejligheds antal: 1 28 B , Matrikel: Grundareal: 1.859 SVINSBJERG BY Ejendomsværdi: 690.000 Grundværdi: 148.400

Vis "Grundværdispecifikationer"

Vis Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft

Vis tidligere vurdering

Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total

01 Kvmpris standard 1.400 70 kr. 98.000 kr.

02 Bygretpris standard 1 56.000 kr. 56.000 kr.

03 Kvadratmeterpris 459 14 kr. 6.426 kr.

04 Nedslag jordforurening 0 5.600 kr. -5.600 kr.

05 Nedslag regulering 0 6.400 kr. -6.400 kr.

I alt: 148.400 kr.

Værdier til brug for ejendomsværdiskatteloft:

Ejendomsværdi 2001: 530.000 kr. Ejendomsværdi 2002: 510.000 kr. Ejendomsværdiskatteloftet beregnet på grundlag af 2002: 510.000 kr.

Vis tidligere vurdering

www10-05-2021.vurdering.skat.dk/borger/ejendomsvurdering/V 09:57:19 is.do?&KMNR=360&sideNavn=vliste&EJDNR=17740&POSTNR=&VEJKODE=1955&VEJNA28/91… 1/1 Lolland Kommune TELEFONNR.: Bibliotek og Borgerservice BORGERSERVICE 54 67 67 67 Søvej 8 E-MAIL: [email protected]

4900 Nakskov

Modtager

Udskrevet den: Moms-nr.: 19/04-2021 29188572 Debitornummer: Kommunenr.: Ejendomsnr.: xxx xx xxxxxx xx xx 360 017740

Ejendommens beliggenhed: Vurderet areal: Vurderingsår: Viemosevej 30 1859 2019 (01/10-2019)

Matrikelbetegnelse: SVINSBJERG BY, HORSLUNDE 28b M.FL.

Ejendomsværdi GrundværdiStuehusgrundværdi Grundskatteloftværdi 690.000 148.400 101.500

Fradrag i grundværdi for forbedringer Fritagelse for grundskyld til kommunen

Del af grundværdi der beskattes i anden kommune Dækningsafgiftspligtig forskelsværdi Fritaget dækningsafgiftspligtig forskelsværdi

Kommunal ejendomsskat m.m. af fast ejendom 2021 Side 01 af 01

Specifikation Beløb Heraf moms KOMMUNE promille af grundlag Grundskyld 33,090 : 101500 01/01-31/12 3358,64

Rottebekæmpelse 0,0505 0/00 af ejd.værdi 34,84

Bemærk: Der kan være indefrosset grundskyld på ejendommen

MERVÆRDIAFGIFT/MOMS, er beregnet med 25%: Afgiften af de enkelte rater kan for momsregistrerede først I ALT 3393,48 0,00 medregnes som indgående afgift på faktureringstidspunktet. RateForfaldsdato Sidste rettidige indb.dag Ratebeløb Fakturadato Moms beløb 01 01/01-2021 05/01-2021 1696,74 01/01-2021 0,00 02 01/07-2021 05/07-2021 1696,74 01/07-2021 0,00

Indbetalingskort udsendes særskilt inden sidste rettidige indbetalingsdato, hvis ej tilmeldt PBS. Betaling fra udlandet: IBAN NR: DK 920 682 000 166 0713 - Swift: JYBADKKK Hvis det forfaldne beløb ikke er betalt senest sidste rettidige indbetalingsdag, søges det inddrevet ved udlæg. Ved for sen indbetaling påløber renter og evt. gebyr. M GG614 d.1.2019 10. udg. 4. OGCG3601 KMD 10-05-2021 09:57:19 29/91 Renter beregnes fra forfaldsdato. Oplysninger om renter og restgæld for lån vil blive videregivet til SKAT. Rapport købt 19/4 2021 Rapport færdig 19/4 2021

For ejendommen Viemosevej 30, 4913 Horslunde

Ejendommens adresse:...... Viemosevej 30, 4913 Horslunde

Ejendomsnummer:...... 017740

Kommune:...... Lolland Kommune

Ejerforhold:...... Privatpersoner eller interessentskab

Enhedens samlede areal:...... 220 m²

Anvendelse:...... Fritliggende enfamiliehus

Antal værelser:...... 7

Antal samlet fast ejendomme:...... 2

Antal matrikelnumre:...... 2

Antal bygninger:...... 2

Valgte samlet fast ejendomme 27b Svinsbjerg By, Horslunde 28b Svinsbjerg By, Horslunde

Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 27b Svinsbjerg By, Horslunde Matr.nr. 28b Svinsbjerg By, Horslunde

10-05-2021 09:57:19 Rapport-ID: 0d69c6c2-4f3b-43f7-9074-65ca63220967 30/91 Indhold

Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten.

Resumé...... 3 Viemosevej 30 4913 Horslunde Uddybning af enkelte svar

Rapport købt 19/4 2021 Rapport færdig 19/4 2021 Bygninger...... 7 Olietanke...... 7

Økonomi...... 7 Ejendomsskat (grundskyld)...... 7 Indefrysning af grundskyldsstigning...... 8 Ejendoms- og grundværdi...... 8 Forfalden gæld til kommunen...... 9

Planer...... 12 Zonestatus...... 12 Kommuneplaner...... 13 Spildevandsplaner...... 15

Spildevand og drikkevand...... 16 Aktuelle aﬂøbsforhold...... 16 Aktuel vandforsyning...... 17 Grundvand - Drikkevandsinteresser...... 17

Jordforurening...... 18 Kortlagt jordforurening...... 18

Om ejendomsdatarapporten...... 20 Generelt om ejendomsdatarapporten...... 20 Ordforklaring - ejendomsoplysninger...... 20

Følgende bilag kan hentes: • BBR-meddelelsen • Tilstandsrapport • Ejendomsskattebillet • Vurderingsmeddelelse • Forfalden gæld til kommunen • Vejforsyning • Jordforureningsattest

10-05-2021 09:57:19 Side 2 af 24 31/91 Resumé Bygninger

BBR-meddelelsen Viemosevej 30 Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?. . . . Ja, se bilag 4913 Horslunde Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Rapport købt 19/4 2021 Energimærkning Rapport færdig 19/4 2021 Hvad er ejendommens energimærke?. . . . Ejendommen har ikke noget energimærke Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?. . . . Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?. . . . Ja Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Fredede bygninger Er der registreret fredede bygninger på ejendommen?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Økonomi

Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?. . . . 3.359 kr. Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?. . . . Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Indefrysning af grundskyldsstigning Er der indefrosset grundskyldsstigning på ejendommen?. . . . Ja Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?. . . . 690.000, kr. Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?. . . . Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?. . . . Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021 Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber.

Huslejenævnssager Er der registreret én eller ﬂere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?. . . . Nej

10-05-2021 09:57:19 Side 3 af 24 32/91 Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Viemosevej 30 Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?. . . . Nej 4913 Horslunde Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Rapport købt 19/4 2021 Rapport færdig 19/4 2021 Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Planer

Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?. . . . Landzone Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Landzonetilladelser Er der givet en landzonetilladelse til ejendommen?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Kommuneplaner Kommuneplaner. . . . Ja Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Spildevandsplaner Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan?. . . . Ja Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?. . . . Se bilag. Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Hovedstadsområdets transportkorridorer Er ejendommen helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Landsplandirektiv "Baltic Pipe" Er ejendommen helt eller delvist beliggende indenfor arealreservationen for Baltic Pipe?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Landsplandirektiv "Udviklingsområder" Er ejendommen helt eller delvist beliggende indenfor et udviklingsområde?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Spildevand og drikkevand

Aktuelle a/øbsforhold Hvilke aﬂøbsforhold er der registreret for ejendommen?. . . . Separatkloakeret: spildevand Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Påbud/tilladelser vedr. spildevandsforhold på ejendommen Er der registreret påbud/tilladelser vedr. spildevandsforhold på ejendommen?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

10-05-2021 09:57:19 Side 4 af 24 33/91 Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?. . . . Privat vandforsyningsanlæg Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Viemosevej 30 Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud eller givet kogeanbefaling?. . . . Nej 4913 Horslunde Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Rapport købt 19/4 2021 Rapport færdig 19/4 2021 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?. . . . Ja Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Grundvand - Følsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et følsomt indvindingsområde?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Jordforurening

Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen?. . . . Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Kortlagt jordforurening Er der kortlagt jordforurening for ejendommen?. . . . Ja Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Områdeklassi6cering Er ejendommen beliggende i et område klassiﬁceret som lettere forurenet?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Påbud iht. jordforureningsloven Er der på ejendommen registreret påbud iht. jordforureningsloven i arealinformationssystemet (DAI)?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Natur, skov og landbrug

Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021 De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information.

Internationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Fredede fortidsminder, bygge- og beskyttelseslinjer

Fredede fortidsminder og fortidsmindebeskyttelseslinjer

10-05-2021 09:57:19 Side 5 af 24 34/91 Er der registreret fredede fortidsminder/fortidsmindebeskyttelseslinjer på ejendommen?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021 Viemosevej 30 Skovbyggelinjer 4913 Horslunde Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?. . . . Nej

Rapport købt 19/4 2021 Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021 Rapport færdig 19/4 2021 Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?. . . . Nej Oplysninger er indhentet d. 19. april 2021

10-05-2021 09:57:19 Side 6 af 24 35/91 Bygninger

Viemosevej 30 Olietanke 4913 Horslunde Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?...... Ja Rapport købt 19/4 2021 Der gives oplysninger om olietanke, som er omfattet af olietankbekendtgørelsen (BEK Rapport færdig 19/4 2021 724/2008).

For enhver olietank på en ejendom, skal der indberettes oplysninger til kommunen. Dette gælder uanset om tanken/tankene er i brug eller om de er sløjfede. Når en olietank sløjfes, kan den enten forblive på stedet eller fjernes. Der er fastsat regler om hvornår en olietank skal sløjfes, herunder sløjfningsterminer for forskellige typer af tanke samt regler for hvordan en olietank skal sløjfes.

Olietankene vil typisk være registreret med oplysning om fabrikations og etableringsår, en række tekniske data samt oplysning om evt. renovering og/eller sløjfning. Oplysningerne registreres i Bygnings- og boligregisteret (BBR) og stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen.

Hvis der er svaret "Ja" til at der er registret olietanke på ejendommen, men den enkelte olietank ikke er vist i Ejendomsdatarapporten, fremgår detaljerede oplysninger om olietankene af BBR-meddelelsen.

Oplysninger vedr. Olietanke er indhentet d. 19. april 2021

Matr.nr. 28b Svinsbjerg By, Horslunde

Olietank

Nummer for teknisk anlæg...... 5

Fabrikationsår...... 2006

Størrelsesklasse...... Under 6.000 l

Størrelse...... 1.500 l

Placering...... Over terræn, udendørs

Fabrikationsnr...... P 00118

Typegodkendelsesnr...... 55-5820

Indhold...... Fyringsgasolie

Materiale...... Plast

Matr.nr. 27b Svinsbjerg By, Horslunde

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed...... Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring...... Kontakt egen kommune Økonomi

Ejendomsskat (grundskyld)

Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen?...... 3.359 kr.

Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig

10-05-2021 09:57:19 Side 7 af 24 36/91 af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. BEMÆRK: Hvis vurderingsejendommen består af arealer beliggende i ﬂere kommuner, skal der for at få et fuldstændigt overblik også bestilles ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de øvrige kommuner.

Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 19. april 2021 Viemosevej 30 Skatteår...... 2021 4913 Horslunde Kommune...... Lolland Kommune Rapport købt 19/4 2021 Rapport færdig 19/4 2021 Grundskyld...... 3.358,64 kr.

Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug...... 0 kr.

Grundskyld af værdi af stuehus...... 0 kr.

Dækningsafgift, erhvervsejendomme...... 0 kr.

Dækningsafgift af forskelsværdi...... 0 kr.

Dækningsafgift af grundværdi...... 0 kr.

Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme)...... 0 kr.

Skat ialt...... 3.358,64 kr.

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed...... Kommunen

Indefrysning af grundskyldsstigning

Er der indefrosset grundskyldsstigning på ejendommen?...... Ja

Her kan du se det samlede beløb for indefrosset grundskyld på ejendommen. Det samlede beløb afspejler indefrosset grundskyld for tidligere år og de ratebeløb, der er forfalden i det indeværende år - på det tidspunkt rapporten bliver bestilt. Ejendomsdatarapporten afspejler derfor et øjebliksbillede.

Fra 2018 og frem til 2021 er der vedtaget en midlertidig indefrysningsordning af grundskyld for alle ejerboliger.

Indefrysningen betyder, at boligejerne ikke skal betale eventuelle grundskyldsstigninger nu, men i stedet får et lån svarende til beløbet. Lånet er rente- og gebyrfrit og skal først tilbagebetales, når ejendommen sælges.

Vær opmærksom på, at lånet hæfter personligt på ejeren/ejerne af ejendommen. Der er dog det forbehold, at hvis lånet ikke kan opkræves ved sælger, falder lånet tilbage på ejendommen. Det betyder i praksis, at man kan risikere, at lånet falder tilbage som et krav til den nye ejer af ejendommen, længe efter ejerskiftet er sket.

Oplysninger vedr. Indefrysning af grundskyldsstigning er indhentet d. 19. april 2021

Det samlede beløb for indefrosset grundskyldsstigning på ejendommen:...... 830,56 kr

Indefrysningsbeløbet er opgjort pr...... 11-06-2021

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed...... Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring...... Kontakt egen kommune

Ejendoms- og grundværdi

Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering?...... 690.000, kr.

10-05-2021 09:57:19 Side 8 af 24 37/91 Vurderingsstyrelsen fastsætter separat ejendomsværdi og grundværdi for alle ejendomme, der er omfattet af offentlig vurdering. Vurderingen sker hvert andet år, men en ejendom kan også vurderes i mellemåret, hvis der er sket væsentlige ændringer.

Fra andet halvår af 2020 sker vurderingen af ejerboliger ud fra en ny lov Viemosevej 30 (ejendomsvurderingsloven), hvor ejendomsværdi og grundværdi overordnet fastsættes til den kontantværdi, som en ejendom forventelig kan opnå i fri handel, under hensyntagen 4913 Horslunde til alder, størrelse, beliggenhed og øvrige karakteristika. Den fastsatte værdi er ikke den

Rapport købt 19/4 2021 eksakte handelspris for en ejendom, men svarer til et gennemsnitligt prisniveau ved nyere Rapport færdig 19/4 2021 salg af sammenlignelige ejendomme i nærområdet, justeret for særlige karakteristika ved den vurderede ejendom og omgivelserne.

Ejendomsværdi er værdien af ejendommen som helhed, dvs. den samlede værdi af grundareal og de bygninger, der er opført på grundarealet. Ejendomsværdien ansættes ud fra ejendommens størrelse, fremtræden og prisforholdene på vurderingstidspunktet. Grundværdi er værdien af grunden i ubebygget stand (dog inklusive værdien af eventuel byggemodningsarbejde) under forudsætning om, at grunden vil blive anvendt og udnyttet bedst muligt i økonomisk henseende.

Indtil det nye ejendomsvurderingssystem tages i brug i 2020 for ejerboliger, sker vurderingen som hidtil efter den tidligere Vurderingslov. For ejerboliger tages der afsæt i 2011-vurderingen med fastsat nedsættelse (rabat).

Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 19. april 2021

Vurderingsår...... 2019

Dato for seneste vurdering eller ændring...... 01-10-2019

Ejendomsværdi...... 690.000 kr.

Grundværdi...... 148.400 kr.

Fradrag...... 0 kr.

Stuehus grundværdi...... 0 kr.

Stuehusværdi...... 0 kr.

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed...... Vurderingsstyrelsen Telefonnummer...... 7222 1616 www adresse...... https://www.vurdst.dk/

Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?...... Ja

Bemærk: Som udgangspunkt omfatter oplysningen ikke fortrinsberettiget gæld til forsyningsselskaber."

Ved JA til forfalden gæld Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden. I den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger i forbindelse med inddrivelsesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til kommunen.

Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv.)

10-05-2021 09:57:19 Side 9 af 24 38/91 Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes.

Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Oplysning fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse.

Viemosevej 30 EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvår 4913 Horslunde I starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Rapport købt 19/4 2021 Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag. Rapport færdig 19/4 2021 Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen på ejendommen er indhentet d. 19. april 2021

Er der forfalden gæld på ejendommen?...... Ja

Forfalden gæld i alt...... 4.417,89 kr

Gælden er opgjort pr...... 11-06-2021

Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato...... 11-06-2021

Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen...... Nej

Forfalden gæld bilag...... Se bilag

Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 3.006,23 kr

Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat rottebekæmpelse

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 34,84 kr

Gældsposter vedrørende: Gebyr

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 500,00 kr

Gældsposter vedrørende: Retsafgift

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 300,00 kr

Gældsposter vedrørende: Renter

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 126,82 kr

10-05-2021 09:57:19 Side 10 af 24 39/91 Viemosevej 30 4913 Horslunde

Rapport købt 19/4 2021 Rapport færdig 19/4 2021

Gældsposter vedrørende: Underretningsgebyr

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 450,00 kr

Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat/øvrige bidrag

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 0 kr

10-05-2021 09:57:19 Side 11 af 24 40/91 Gældsposter vedrørende: Ejd. renter lån grundskyld

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 0 kr

Gældsposter vedrørende: Ejendomsk/bidrag/vejbelys Nsk Viemosevej 30 4913 Horslunde Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 0 kr

Rapport købt 19/4 2021 Gældsposter vedrørende: Nødforsyning Rapport færdig 19/4 2021 Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 0 kr

Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 0 kr

Gældsposter vedrørende: Selvhjælpshandling

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 0 kr

Gældsposter vedrørende: Byggesagsgebyr SD

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 0 kr

Gældsposter vedrørende: Selvhjælpshandling

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 0 kr

Gældsposter vedrørende: Underretningsgebyr

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 0 kr

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed...... Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring...... Kontakt egen kommune Planer

Zonestatus

Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?...... Landzone

Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens § 34.

Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 19. april 2021

Zonestatus: Landzone

Matr.nr. 27b Svinsbjerg By, Horslunde

Andel af matrikel dækket af zonen...... 100 %

Matr.nr. 28b Svinsbjerg By, Horslunde

Andel af matrikel dækket af zonen...... 100 %

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed...... Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring...... Kontakt egen kommune

10-05-2021 09:57:19 Side 12 af 24 41/91 Kommuneplaner

Kommuneplaner...... Ja Viemosevej 30 4913 Horslunde

Rapport købt 19/4 2021 Kommuneplaner, vedtagne Rapport færdig 19/4 2021 Kommunerne skal efter planloven opretholde og vedligeholde kommuneplanen.

Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling, både i byerne og i det åbne land. Kommunalbestyrelsen skal løbende revidere kommuneplanen.

Kommuneplanen udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse.

Kommuneplaner har delvis retsvirkning. idet de fastsætter rammebestemmelserne for delområderne og som hovedregel angiver: - arealets overordnede anvendelse - bebyggelsesprocent - bebyggelsens største højde - og andre særlige hensyn -fx bygningsbevaringshensyn

Oplysninger vedr. Kommuneplaner, vedtagne er indhentet d. 19. april 2021

Kommuneplan: Kommuneplan 2017-2029

Planens navn...... Kommuneplan 2017-2029

Kommune...... Lolland

Dato for vedtagelse af plan...... 24-08-2017

Dato for ikrafttrædelse af plan...... 24-08-2017

Link til plandokument...... Link

Matr.nr. 27b Svinsbjerg By, Horslunde

Matr.nr. 28b Svinsbjerg By, Horslunde

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed...... Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring...... Kontakt egen kommune

Kommuneplaner, forslag

Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"

Oplysninger vedr. Kommuneplaner, forslag er indhentet d. 19. april 2021

Kommuneplanramme, vedtaget

Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"

Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, vedtaget er indhentet d. 19. april 2021

Kommuneplanramme, forslag

Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"

Oplysninger vedr. Kommuneplanramme, forslag er indhentet d. 19. april 2021

10-05-2021 09:57:19 Side 13 af 24 42/91 Kommuneplanstrategi, vedtaget

Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"

Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, vedtaget er indhentet d. 19. april 2021 Viemosevej 30 4913 Horslunde Kommuneplan: Tillæg til Plan- og Udviklingsstrategi 2016 - 2030 med Hvidbog

Rapport købt 19/4 2021 Planens navn...... Tillæg til Plan- og Udviklingsstrategi 2016 - 2030 med Hvidbog Rapport færdig 19/4 2021 Kommune...... Lolland

Planstatus...... Vedtaget

Omfang af revision...... Delvis revision af områder eller planemner

Dato for vedtagelse af plan...... 12-10-2017

Dato for ikrafttrædelse af plan...... 12-10-2017

Link til plandokument...... Link

Matr.nr. 27b Svinsbjerg By, Horslunde

Matr.nr. 28b Svinsbjerg By, Horslunde

Kommuneplan: Plan- og Udviklingsstrategi 2019 med Hvidbog for Lolland Kommune 2019 - 2030 - Lolland Lever Livet

Planens navn. . . . Plan- og Udviklingsstrategi 2019 med Hvidbog for Lolland Kommune 2019 - 2030 - Lolland Lever Livet

Kommune...... Lolland

Planstatus...... Vedtaget

Omfang af revision...... Delvis revision af områder eller planemner

Dato for vedtagelse af plan...... 19-12-2019

Dato for ikrafttrædelse af plan...... 17-01-2020

Link til plandokument...... Link

Matr.nr. 27b Svinsbjerg By, Horslunde

Matr.nr. 28b Svinsbjerg By, Horslunde

Kommuneplanstrategi, forslag

Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"

Oplysninger vedr. Kommuneplanstrategi, forslag er indhentet d. 19. april 2021

Kommuneplantillæg, vedtaget

Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"

Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vedtaget er indhentet d. 19. april 2021

Kommuneplantillæg, forslag

Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"

Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, forslag er indhentet d. 19. april 2021

Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget

Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"

Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vvm, vedtaget er indhentet d. 19. april 2021

10-05-2021 09:57:19 Side 14 af 24 43/91 Kommuneplantillæg, vvm, forslag

Se forklaring under "Kommuneplaner, vedtagne"

Oplysninger vedr. Kommuneplantillæg, vvm, forslag er indhentet d. 19. april 2021 Viemosevej 30 4913 Horslunde

Rapport købt 19/4 2021 Rapport færdig 19/4 2021 Spildevandsplaner

Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan?...... Ja

Kloakopland, vedtaget

Kloakoplande indeholder oplysninger om hvilken kloakeringsstatus ejendommene i et område har iht. kommunens planer og hvilken kloakeringsstatus de evt. planlægges at få i fremtiden. Vær opmærksom på at kloaktyper omtalt i planer ikke nødvendigvis er den samme som de aktuelle aﬂøbsforhold på ejendommen.

Oplysninger vedr. Kloakopland, vedtaget er indhentet d. 19. april 2021

Er matrikelnummeret beliggende indenfor et kloakopland?...... Ja

Spildevandsplan: 373_3 - Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning)

Navn på område med kloakopland...... 373_3

Eksisterende kloaktype for området. Separatkloakeret (spildevand og overfladevand løber i hver sin ledning) Er der planlagt ændringer af kloakeringen i forhold til den eksisterende kloakering i det område, hvor ejendommen er beliggende?...... Nej

Matr.nr. 27b Svinsbjerg By, Horslunde

Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen...... 100 %

Matr.nr. 28b Svinsbjerg By, Horslunde

Andel af matrikelnummeret, der er dækket af planen...... 59 %

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed...... Kommunen

Kloakopland, forslag

Se forklaring under "Kloakopland, vedtagne"

Oplysninger vedr. Kloakopland, forslag er indhentet d. 19. april 2021

Er matrikelnummeret beliggende indenfor et forslag til kloakopland?...... Nej

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed...... Kommunen

Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget

Som udgangspunkt er der tilslutningspligt til offentlig spildevandsforsyning. Denne oplysning svarer på, om kommunen evt. er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist.

Oplysninger vedr. Udtræden af spildevandsforsyning, vedtaget er indhentet d. 19. april 2021 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen er indstillet på at ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?...... Nej

10-05-2021 09:57:19 Side 15 af 24 44/91 Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed...... Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring...... Kontakt egen kommune

Viemosevej 30 Udtræden af Spildevandsforsyning, forslag 4913 Horslunde Se forklaring under "Udtræden af Spildevandsforsyning, vedtagne" Rapport købt 19/4 2021 Rapport færdig 19/4 2021 Oplysninger vedr. Udtræden af Spildevandsforsyning, forslag er indhentet d. 19. april 2021 Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor kommunalbestyrelsen har stillet forslag om at kunne ophæve tilslutningsretten og -pligten til spildevandsforsyning helt eller delvist?...... Nej

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed...... Kommunen

Renseklasse

Renseklasse viser, hvilken renseklasser, der gælder i det område ejendommen ligger i og derved, hvilke rensekrav ejendommens spildevandsanlæg skal opfylde. Renseklassekravet er kun relevant for ejendomme, som ikke er tilsluttet det kommunale kloaknet.

Oplysninger vedr. Renseklasse er indhentet d. 19. april 2021

Er matrikelnummeret beliggende indenfor et område, hvor der er udpeget renseklasse?...... Ja

Spildevandsplan: - SO

Renseklassekode...... SO

Renseklasse...... Skærpede krav til reduktion af organisk stof samt nitrifikation

Kode for område med renseklasseopland...... 2.5

Matr.nr. 27b Svinsbjerg By, Horslunde

Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen...... 100 %

Matr.nr. 28b Svinsbjerg By, Horslunde

Andel af matrikelnummeret der er dækket af planen...... 100 %

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed...... Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring...... Kontakt egen kommune Spildevand og drikkevand

Aktuelle afløbsforhold

Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?...... Separatkloakeret: spildevand

For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overﬂadevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem.

10-05-2021 09:57:19 Side 16 af 24 45/91 Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Du kan læse mere om registrering af aﬂøbsforhold i BBR på https://ki.bbr.dk/bbr-vejledning.

Oplysninger vedr. Aktuelle aﬂøbsforhold er indhentet d. 19. april 2021

Viemosevej 30 Matr.nr. 28b Svinsbjerg By, Horslunde 4913 Horslunde Aﬂøbsforhold...... Separatkloakeret: spildevand

Rapport købt 19/4 2021 Rapport færdig 19/4 2021 Matr.nr. 27b Svinsbjerg By, Horslunde

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed...... Kommunen Kontaktoplysninger - forklaring...... Kontakt egen kommune

Aktuel vandforsyning

Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?...... Privat vandforsyningsanlæg

Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning.

Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 19. april 2021

Matr.nr. 28b Svinsbjerg By, Horslunde

Vandforsyning...... Privat vandforsyningsanlæg

Matr.nr. 27b Svinsbjerg By, Horslunde

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed...... Kommunen

Grundvand - Drikkevandsinteresser

Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?...... Ja

Oplysningen viser drikkevandsområder i kategorierne ''Områder med Særlige Drikkevandsinteresser (OSD) og ''Områder med Drikkevandsinteresser (OD). OSD- områderne er oprindeligt udpeget ud fra følgende 4 kriterier: 1. Det fremtidige drikkevandsbehov skal kunne dækkes af områderne. 2. Kvaliteten af grundvandet skal være den bedst mulige. 3. Den naturlige beskyttelse skal være den bedst mulige. 4. Den eksisterende indvindingsstruktur skal kunne bevares, samt byområder med et stort antal forureningskilder skal kunne udelades. Områder med drikkevandsinteresser (OD) er områder, hvor der ﬁndes grundvand af god kvalitet, der kan udnyttes til drikkevandsformål men som overvejende har lokal betydning for mindre vandværker og erhverv. Der har tidligere været en afgrænsning af Områder med Begrænsede Drikkevandsinteresser (OBD), men disse udpeges ikke længere.

Oplysninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 19. april 2021

Matr.nr. 27b Svinsbjerg By, Horslunde

Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?...... Ja

10-05-2021 09:57:19 Side 17 af 24 46/91 Områder på matriklen:

Type af område...... Områder med særlige drikkevandsinteresser (1 stk.)

Matr.nr. 28b Svinsbjerg By, Horslunde

Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?...... Ja Viemosevej 30 4913 Horslunde Områder på matriklen: Rapport købt 19/4 2021 Rapport færdig 19/4 2021 Type af område...... Områder med særlige drikkevandsinteresser (1 stk.)

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed...... Kommunen Jordforurening

Kortlagt jordforurening

Er der kortlagt jordforurening for ejendommen?...... Ja

Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten.

Kortlagt jordforurening - V1

Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1, hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet.

Oplysninger vedr. Kortlagt jordforurening - V1 er indhentet d. 19. april 2021

Matr.nr. 27b Svinsbjerg By, Horslunde

Er der kortlagt jordforurening af typen V1 for matrikelnummeret?...... Ja

Kortlægningsnummer...... 379-01074

Matr.nr. 28b Svinsbjerg By, Horslunde

Er der kortlagt jordforurening af typen V1 for matrikelnummeret?...... Ja

Kortlægningsnummer...... 379-01074

Kontaktoplysninger

Administrativ myndighed...... Regionen (For Bornholm: Bornholms Regionskommune)

Kortlagt jordforurening - V2

Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2, hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, at forureningen kan have skadelig virkning på mennesker og miljø.

Oplysninger vedr. Kortlagt jordforurening - V2 er indhentet d. 19. april 2021

Matr.nr. 27b Svinsbjerg By, Horslunde

Er der kortlagt jordforurening af typen V2 for matrikelnummeret?...... Ja

Kortlægningsnummer...... 379-01074

10-05-2021 09:57:19 Side 18 af 24 47/91 Matr.nr. 28b Svinsbjerg By, Horslunde

Er der kortlagt jordforurening af typen V2 for matrikelnummeret?...... Ja

Kortlægningsnummer...... 379-01074 Viemosevej 30 4913 Horslunde Kontaktoplysninger

Rapport købt 19/4 2021 Administrativ myndighed...... Regionen (For Bornholm: Bornholms Regionskommune) Rapport færdig 19/4 2021

10-05-2021 09:57:19 Side 19 af 24 48/91 Om ejendomsdatarapporten

Generelt om ejendomsdatarapporten

Viemosevej 30 En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter 4913 Horslunde henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om

Rapport købt 19/4 2021 den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en Rapport færdig 19/4 2021 oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en ﬁl (pdf) til elektronisk visning eller udskrift.

Du får besked pr e-mail/SMS, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. I perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en ”Ikke komplet rapport”. Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som ”Komplet” og du kan hente en ny komplet rapport.

Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten.

Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen ﬁndes i Appendiks.

• BBR-meddelelse • Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) • Vurderingsmeddelelse • Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) • Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) • Energimærke • Kort over vejforsyning • Jordforureningsattest • Eftersynsrapport • Forfalden gældsoversigt (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer)

Ordforklaring - ejendomsoplysninger

BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBR-meddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen.

Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent.

Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader.

Elinstallationsrapport En elinstallationsrapport er resultatet af en autoriseret elinstallatørvirksomheds gennemgang af bygningens elinstallationer under huseftersynsordningen. Rapporten giver en professionel og objektiv gennemgang af elinstallationernes tilstand.

10-05-2021 09:57:19 Side 20 af 24 49/91 Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR.

Viemosevej 30 Byggeskadeforsikring 4913 Horslunde Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle Rapport købt 19/4 2021 tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af Rapport færdig 19/4 2021 byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn.

Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen.

Fredede bygninger Der er ca. 9.000 fredede bygninger i Danmark. Det er bygninger, som skønnes at have national interesse. Alle fredede bygninger er fredet både udvendigt og indvendigt, og der skal søges om tilladelse til alle ændringer, som går ud over almindelig vedligeholdelse.

Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag.

Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten.

Indefrysning af grundskyldsstigning Fra 2018-2021 er der vedtaget en midlertidig, indefrysningsordning af grundskyld. Indefrysningen betyder, at boligejerne ikke skal betale evt. grundskyldsstigninger nu, men i stedet får et lån på beløbet, som først tilbagebetales, når ejendommen sælges.

Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter(ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). Vurdering er hidtil sket hvert andet år, men ejendomsvurderingssystemet er under omlægning. Indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, bruges 2011-vurderingen nedsat med 2½ procent for private ejendomme. For erhvervsejendomme bruges vurderingen fra 2014.

Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen, er et skøn, hvor Vurderingsstyrelsen fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Hidtil er vurderingsmeddelelserne sendt ud hvert andet år, men indtil der kommer nyt ejendomsvurderingssystem, sendes ikke automatisk en ny vurderingsmeddelelse. Derfor KAN vurderingsmeddelelsen for private ejendomme være fra 2011 og for erhvervsejendomme fra 2012. Se seneste vurdering under ” Ejendoms- og grundværdi”.

Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende former for gæld: Ejendomsskat, skorstensfejning, rottebekæmpelse, vejvedligeholdelse og lignende. At et gældskrav er fortrinsberettiget betyder, at kravet hæfter på den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld. Fortrinsretten fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række sektorlove.

Huslejenævnssager I alle kommuner ﬁndes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. Indberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse.

10-05-2021 09:57:19 Side 21 af 24 50/91 Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen.

Jordrente Viemosevej 30 Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens 4913 Horslunde kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere aﬂøses ved indbetaling af en aﬂøsningssum. Rapport købt 19/4 2021 Rapport færdig 19/4 2021 Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald.

Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. I landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer.

Lokalplaner Grundejerne må ikke bygge nyt, ændre anvendelse osv. i strid med en lokalplan. Kommunalbestyrelsen kan – efter nabohøring – dispensere fra en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen.

Landzonetilladelser En landzonetilladelse udstedes af kommunen. Den kræves som udgangspunkt for, at man i landzone må opføre nyt byggeri eller foretage udstykning eller ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer.

Kommuneplaner Kommuneplanen omfatter en periode på 12 år og fastlægger de overordnede mål og retningslinjer for den enkelte kommunes udvikling. Den udgør rammen for udarbejdelse af lokalplaner og er grundlag for behandling af en række sager, herunder den konkrete administration i det åbne land og ansøgninger om byggetilladelse.

Varmeforsyning Oplysningen angiver, hvilken forsyningsform, der er til rådighed for området. Det kan fx være naturgas eller fjernvarme. Desuden oplyses om eventuel tilslutningspligt/forblivelsespligt til en forsyningsform samt om eventuelle forbud mod visse opvarmningstyper (typisk el).

Vejforsyning Der leveres kort for området omkring ejendommen. Kortet viser med farvemarkering de veje, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, privat fællesveje eller private/almene veje. Status for veje uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysninger om disse.

Hovedstadsområdets transportkorridorer Transportkorridorerne i hovedstadsområdet er arealer, der er reserveret til fremtidige motorveje og baner m.m. De er en del af den overordnede fysiske planlægning og har hjemmel i planloven. Det betyder, at de respektive grundejere ikke får erstatning for de begrænsninger, de får pålagt i denne sammenhæng. Hovedstadsområdet omfatter i denne forbindelse kommunerne i Region Hovedstaden, bortset fra Bornholms Regionskommune, samt Greve, Køge, Lejre, Roskilde, Solrød og Stevns kommuner.

Landsplandirektiv "Baltic Pipe" Baltic Pipe er en ny gastransmissionsledning, der vil sikre forsyningssikkerheden for naturgas i Danmark. Desuden vil gastransmissionsledningen få forbindelse til gasfelter i Nordsøen og gastransmissionsnettet i Polen.

Landsplandirektiv "Udviklingsområder" Udpegningen af udviklingsområder i kystnærhedszonen er en ny mulighed for kommunalbestyrelserne til at fremme vækst og udvikling i de kystnære områder samtidig med at rammen for at sikre udvikling af sammenhængende naturområder styrkes. Udviklingsområder er områder inden for kystnærhedszonen uden særlige landskabs-, natur- eller miljøinteresser. Udviklingsområder vil som udgangspunkt ikke ligge helt ude ved kysten, men lidt inde i landet.

Aktuelle afløbsforhold Her oplyses hvordan spildevand og regnvand bortledes fra ejendommen.

10-05-2021 09:57:19 Side 22 af 24 51/91 Aktuel vandforsyning Her oplyses hvilken form for vandforsyning ejendommen er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg.

Påbud/dispensationer/anbefalinger vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Kommunalbestyrelsen indberetter oplysninger af betydning for ejendomshandler med henblik på Viemosevej 30 offentliggørelse og videregivelse af visse oplysninger på vandforsyningslovens område til den fælles offentlige 4913 Horslunde database for geologi, grund- og drikkevand, Jupiter. Rapport købt 19/4 2021 Grundvand - Drikkevandsinteresser Rapport færdig 19/4 2021 Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.

Grundvand - Følsomme indvindingsområder Oplysningen er etableret for at beskytte drikkevandet nitrat- og sprøjtemiddelfølsomme indvindingsområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et følsomt indvindingsområde, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.

Jordforureningsattest Danmarks Miljøportals jordforureningsattest viser oplysninger om jordforurening for matriklen. Attesterne dannes ud fra regionernes og kommunernes oplysninger om jordforurening.

Kortlagt jordforurening Kortlagt jordforurening kan være betegnet som kortlagt på hhv. vidensniveau 1 (V1) og/eller vidensniveau 2 (V2) i henhold til lov om forurenet jord. Oplysningen fremgår også af jordforureningsattesten.

Områdeklassificering Byzoneområder klassificeres som udgangspunkt som lettere forurenet. Det kaldes områdeklassificering. Områdeklassificeringen er dog ikke nødvendigvis altid sammenfaldende med byzonen. Eventuel konkret viden om ejendommen vedr. lettere forurening vil fremgå under ”Anden viden”. Hvis ejendommen er omfattet af lettere forurening, kan der være anmeldepligt ved større jordflytning.

Påbud iht. jordforureningsloven Her kan du se, om kommunen har udstedt påbud på ejendommen efter reglerne i lov om forurenet jord. Der oplyses om påbud efter §§ 9(2), 10, 44(2), 48, 72a, jf. § 7, nr. 1 i bekendtgørelse om indberetning af jordforureningsdata.

Fredskov Når en skov er fredskovspligtig, betyder det, at den, der ejer skovarealet, til enhver tid har pligt til at anvende det til skovbrugsformål. Med fredskovspligten følger desuden en række regler, der tilsammen sikrer den langsigtede skovdyrkning.

Majoratsskov Majoratskov er i følge skovloven arealer, der skal holdes under én ejer. Skovmyndigheden (miljøstyrelsens lokale enhed) kan give tilladelse til at ophæve majoratsskov noteringen på hele eller dele af skoven.

Beskyttet natur Beskyttet natur kan være beskyttede naturtyper eller vandløb jf. naturbeskyttelsesloven § 3. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med beskyttet natur, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.

Internationale naturbeskyttelsesområder Internationale beskyttelsesområder er opdelt i hhv. Ramsarområder, Fuglebeskyttelsesområder og Habitatområder. Hvis ejendommen er beliggende indenfor et område med internationale beskyttelsesområder, kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen.

Landbrugspligt Der er som udgangspunkt landbrugspligt på alle ejendomme, der er over 2 ha (20.000 m²). Når en ejendom er noteret med landbrugspligt, er den omfattet af landbrugslovens regler. Det betyder, at der gælder særlige regler for disse ejendomme f.eks. ved køb og salg. Der er ikke noget krav om, at en ejendom med landbrugspligt skal anvendes til landbrug eller lignende.

10-05-2021 09:57:19 Side 23 af 24 52/91 Fredede fortidsminder og fortidsmindebeskyttelseslinjer Vedr. fredningsstatus: A. Fredet før 1937 B. Fredet 1937 eller senere C. Ikke fredningsværdig 1937-56 D. Ikke fredet eller aﬂyst før 2009 Viemosevej 30 U. - 4913 Horslunde Beskyttede sten- og jorddiger Rapport købt 19/4 2021 Oplysningen omfatter sten- og jorddiger, som er beskyttet mod tilstandsændringer, jf. museumsloven. Rapport færdig 19/4 2021 Oplysningen er vejledende og må derfor ikke anvendes til at afgøre, om der er beskyttede diger i et område.

Skovbyggelinjer Skovbyggelinjen er en zone på 300 m omkring skove. Skovbyggelinjen gælder for alle offentlige skove og for private skove med et sammenhængende areal på mindst 20 ha Inden for byggelinjen er der forbud mod at bygge.

Sø- og åbeskyttelseslinjer Søbeskyttelseslinjen har til formål at sikre søer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for plante- og dyreliv. Inden for beskyttelseslinjen er der generelt forbud mod ændringer, dvs. at der ikke må placeres bebyggelse, foretages ændringer i terrænet, beplantningen o.l.

Kirkebyggelinjer Kirkebyggelinjen er en 300 m beskyttelseszone målt fra kirkebygningen. Den skal sikre, at der ikke opføres bebyggelse over 8,5 m, som virker skæmmende på kirken.

Klitfredningslinje Klitfredningslinjen er en 300 meter beskyttelseszone langs den jyske vestkyst ved Skagerrak og Vesterhavet. Det er ikke tilladt at ændre tilstanden af klitfredede arealer eller at udøve aktiviteter, der kan føre til øget risiko for sandﬂugt.

Strandbeskyttelseslinje I åbne landskaber ligger strandbeskyttelseslinjen typisk 300 m fra kysten. I bebyggede områder typisk 100 m eller mindre fra kysten. Inden for en strandbeskyttelseslinje må der blandt andet ikke placeres bebyggelse som fx bygninger, skure, campingvogne og master eller foretages ændringer i terrænet, tilplantning eller hegning.

10-05-2021 09:57:19 Side 24 af 24 53/91 Den 19-04-2021, kl. 10:28 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, D Kjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Svinsbjerg By Matrikelnummer 27b Region Region Sjælland Kommune Lolland Kommune

Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte).

Forureningsstatus Matrikel status: Kortlagt på vidensniveau 1 og vidensniveau 2 efter Jordforureningsloven. Matriklen er ikke omfattet af områdeklassificering. Der er på denne matrikel ikke igangværende påbud efter jordforureningsloven. Jordflytninger fra områdeklassificerede og kortlagte arealer skal anmeldes til Kommunen.

Oplysninger om lokalitet(er) Lokalitetsnummer 379-01074 Danmarks Miljøportal, Nyropsgade 30, 1780 København V, e08f25d2-c2bb-4ce6-8589-403523d050e6 www.miljoeportal.dk Side 1 af 4

10-05-2021 09:57:19 54/91 Den 19-04-2021, kl. 10:28

Lokalitetsnavn Svinsbjerg Autoservice Yderligere matrikler på lokalitet: kortlagt på vidensniveau 1+2 Svinsbjerg By, 28b efter jordforureningsloven.

Forureningskomponenter

Der er på lokaliteten fundet følgende stoffer der har givet anledning til kortlægningen som forurenet:

Konstateret stof Jord Grundvand Recipient Poreluft Udeluft Indeklima Andet Olie-benzin Ja ------

Brancheliste

Der er registreret nuværende og/eller tidligere følgende erhverv på lokaliteten:

Branche Drift periode fra Drift periode til Servicestationer 1/1/1946 12/31/2003

Danmarks Miljøportal, Nyropsgade 30, 1780 København V, e08f25d2-c2bb-4ce6-8589-403523d050e6 www.miljoeportal.dk Side 2 af 4

10-05-2021 09:57:19 55/91 Den 19-04-2021, kl. 10:28 Kontaktoplysninger Region Sjælland Adresse Alleen 15, 4180 Sorø Mail [email protected] Web www.regionsjaelland.dk/Miljo/jordforurening Bemærkning Man bør tillige foretage en søgning på Region Sjællands hjemmeside ”Jordforurening” da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet en afgørelse for lokaliteten Lolland Kommune Adresse Fruegade 7 | 4970 Rødby Mail [email protected] Web http://www.lolland.dk/Borger/Teknik_og_miljø/Miljø/Jord/Jordflytning.aspx Bemærkning Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret.

Danmarks Miljøportal, Nyropsgade 30, 1780 København V, e08f25d2-c2bb-4ce6-8589-403523d050e6 www.miljoeportal.dk Side 3 af 4

10-05-2021 09:57:19 56/91 Den 19-04-2021, kl. 10:28

Bilag

Jordforurening, V1 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 1 (V1), hvis der er tilvejebragt en faktisk viden om aktiviteter på arealet eller aktiviteter på andre arealer, der kan have været kilde til jordforurening på arealet.

Jordforurening, V2 Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, at forurening kan have skadelig virkning på mennesker og miljø.

Lokaliseret (uafklaret) Et areal betegnes som lokaliseret (uafklaret), hvis der er oplysninger, som endnu ikke er i vurderet i forhold til kortlægning. Uafklarede oplysninger kan eksempelvis være historiske oplysninger vedrørende tidligere aktiviteter på en grund eller oplysninger om fund af forurening. Uafklarede oplysninger kan dermed efter yderligere gennemgang af eksempelvis arkiver og sagsbehandling resultere i en kortlægning af en grund eller i en status som "Udgået før kortlægning"

Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål

Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen

Udgået Før Kortlægning Lokaliteter, hvor der er foretaget en oprensning så de ikke bliver kortlagt som forurenet (V2). Desuden findes der lokaliteter i denne kategori, hvor det har været vurderet om de skulle kortlægges som mulig forurenet (V1) men hvor lokaliteten frikendes på baggrund af de historiske oplysninger.

Områdeklassificering Område, hvor jorden antages at være lettere forurenet, udpeget jf. jordforureningslovens § 50a. Byzone klassificeres som udgangspunkt som område, hvor jorden antages at være lettere forurenet. Oplysning om områdeklassificering stammer fra en tegning af matriklen på kort. I enkelte til fælde kan unøjagtigheder eller ændringer i matrikeltegningen resultere i, at matriklen fejlagtig overlapper en anden matrikel og påvirker informationer om områdeklassificering herpå. Hvis attesten indeholder oplysning om områdeklassificering, inkl. analysefrie områder, som forekommer ukorrekt, så kan du få et overblik over matriklen på http://arealinformation.miljoeportal.dk/distribution/. Ellers kan den aktuelle kommune kontaktes.

Igangværende påbud - JFL Areal, hvor kommunen har meddelt et påbud efter jordforureningsloven. Det kan være enten et aktivt påbud eller et påbud, hvor der alene er længerevarende vilkår (f. eks. belægning eller monitering). Når et påbud er helt opfyldt, oplyses det ikke i jordforureningsattesten. Kommunen skal oplyse om påbud efter jordforureningsloven jf. reglerne i Bekendtgørelse om indberetning og registrering af jordforureningsdata, dvs. påbud meddelt efter 1. juli 2014 efter de hjemler, der er fastsat. Kommunen kan oplyse om påbud efter andre hjemler og påbud, som er meddelt tidligere, når de er igangværende.

Danmarks Miljøportal, Nyropsgade 30, 1780 København V, e08f25d2-c2bb-4ce6-8589-403523d050e6 www.miljoeportal.dk Side 4 af 4

10-05-2021 09:57:19 57/91 Den 19-04-2021, kl. 10:28 Jordforureningsattest Denne jordforureningsattest er baseret på de informationer, der er registreret i den fællesoffentlige landsdækkende database på jordforureningsområdet, D Kjord. Attesten er baseret på en søgning om en specifik matrikel. I attesten bruges også begrebet "lokalitet", der kan dække over flere matrikler eller eventuelt en mindre del af en matrikel. Der er flere oplysninger omkring lokaliteten, som ikke nødvendigvis også gælder for matriklen. Se derfor på kortmaterialet, hvor meget af matriklen der berøres af lokaliteten. Attestens kort er baseret på data fra Danmarks Arealinformation og Geodatastyrelsen. Ansvaret for de registrerede data ligger hos regionen og kommunen, hvor den aktuelle matrikel er beliggende. Bemærk, at denne attest omhandler alene oplysninger om jordforurening. Der er søgt på følgende matrikel: Ejerlavsnavn Svinsbjerg By Matrikelnummer 28b Region Region Sjælland Kommune Lolland Kommune

Kort Placeringen af den søgte matrikel kan ses nedenfor (her kan de også se om der er jordforureninger i nærheden af det søgte).

Oplysninger om lokalitet(er) Lokalitetsnummer 379-01074 Danmarks Miljøportal, Nyropsgade 30, 1780 København V, 2922b608-bbc9-4f61-82f4-61f1ff83babd www.miljoeportal.dk Side 1 af 4

10-05-2021 09:57:19 58/91 Den 19-04-2021, kl. 10:28

Lokalitetsnavn Svinsbjerg Autoservice Yderligere matrikler på lokalitet: kortlagt på vidensniveau 1+2 Svinsbjerg By, 27b efter jordforureningsloven.

Forureningskomponenter

Der er på lokaliteten fundet følgende stoffer der har givet anledning til kortlægningen som forurenet:

Konstateret stof Jord Grundvand Recipient Poreluft Udeluft Indeklima Andet Olie-benzin Ja ------

Brancheliste

Der er registreret nuværende og/eller tidligere følgende erhverv på lokaliteten:

Branche Drift periode fra Drift periode til Servicestationer 1/1/1946 12/31/2003

Danmarks Miljøportal, Nyropsgade 30, 1780 København V, 2922b608-bbc9-4f61-82f4-61f1ff83babd www.miljoeportal.dk Side 2 af 4

10-05-2021 09:57:19 59/91 Den 19-04-2021, kl. 10:28 Kontaktoplysninger Region Sjælland Adresse Alleen 15, 4180 Sorø Mail [email protected] Web www.regionsjaelland.dk/Miljo/jordforurening Bemærkning Man bør tillige foretage en søgning på Region Sjællands hjemmeside ”Jordforurening” da der her findes oplysninger om lokaliteter, der er under sagsbehandling. Disse lokaliteter kan først findes på Danmarks Miljøportal når der er truffet en afgørelse for lokaliteten Lolland Kommune Adresse Fruegade 7 | 4970 Rødby Mail [email protected] Web http://www.lolland.dk/Borger/Teknik_og_miljø/Miljø/Jord/Jordflytning.aspx Bemærkning Hvis din grund ikke er omfattet af områdeklassificering i denne attest, kan det skyldes at din kommune endnu ikke har gjort data tilgængelige på Danmarks Miljøportal eller at data ikke er opdateret.

Danmarks Miljøportal, Nyropsgade 30, 1780 København V, 2922b608-bbc9-4f61-82f4-61f1ff83babd www.miljoeportal.dk Side 3 af 4

10-05-2021 09:57:19 60/91 Den 19-04-2021, kl. 10:28

Bilag

Nuancering Nuancering af kortlægning på V2, på baggrund af den risiko, den kortlagte forurening udgør eller kan udgøre for den aktuelle anvendelse til boligformål

Udgået Efter Kortlægning Forureninger, som har været kortlagt på vidensniveau 1 eller 2, men som er udgået af kortlægningen

Danmarks Miljøportal, Nyropsgade 30, 1780 København V, 2922b608-bbc9-4f61-82f4-61f1ff83babd www.miljoeportal.dk Side 4 af 4

10-05-2021 09:57:19 61/91 Kort over vejforsyning

Vejforsyning omkring matr.nr. 27b, Svinsbjerg By, Horslunde

Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 19. april 2021.

Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:

Offentlig

Privat fælles

Øvrige (privat/almen/udlagt privat fælles)

Planlagt nedklassiﬁcering

Matrikelnummer

Kortet viser med farvemarkering de veje og stier, som vejmyndigheden har registreret som værende hhv. offentlige, private fælles eller private/almene/udlagte private fælles. Status for veje/stier uden farvemarkering er ikke oplyst. Kontakt kommunen for oplysning om disse.

10-05-2021 09:57:19 62/91 Kort over vejforsyning

Vejforsyning omkring matr.nr. 28b, Svinsbjerg By, Horslunde

Oplysninger om vejforsyning er indhentet d. 19. april 2021.

Signaturforklaring vedr. vej-/stistatus:

Offentlig

Privat fælles

Øvrige (privat/almen/udlagt privat fælles)

Planlagt nedklassiﬁcering

Matrikelnummer

10-05-2021 09:57:19 63/91

ADVODAN Dato: 26. februar 2021 C.E. Christiansens Vej 2 Sags ID: 424203 4930 Maribo Lolland Kommune Teknik- og Miljømyndighed

Postadresse Fruegade 7 4970 Rødby

Tlf.: 54 67 67 67

[email protected] www.lolland.dk

Kontaktperson Orientering om anmeldelsesordning Carsten Lejbølle Byggeri og Ejendomme Lolland Kommune har pr.01.01.2021, indført anmelderordning for private udlejningsboliger. [email protected] Tlf.: 54676465 I praksis betyder dette, at ejendomme som er opført senest 40 år før datoen for påtænkt udlejning, og som ikke har været anvendt til udlejning inden for de seneste 6 mdr. skal anmeldes til kommunen.

Da ejendomme som sælges på tvangsauktioner ofte falder ind under disse kriterier, og lige så ofte vil blive anvendt til udlejning, ønsker Tek- nik- og Miljømyndigheden i Lolland Kommune, at gøre jer opmærksom på tiltaget.

I kan læse mere om anmeldelsesordningen her: Retsinformation

Anmeldelsen sker via Lolland Kommunes hjemmeside på dette link: https://www.lolland.dk/borger/bolig/anmeldelse-af-udlejningsbolig

Samme sted findes desuden en gennemgang for, hvordan anmeldelsen foretages, samt proceduren for det videre forløb.

Med venlig hilsen

Vibeke Nygaard Boligkonsulent

1/1

10-05-2021 09:57:19 64/91

Kenneth Berg Elisabeth Eriksen Mariann Jørn Hansen Keld Nørreslet Bent Ellegård Pedersen Annette With Sørensen Andreas Borring Sendt pr mail til: [email protected] Svend Brorsen Advodan Maribo Annelise Hvid C. E. Christiansens Vej 2 Louise Juul Mia Søgaard 4930 Maribo Bendte Vassard

Att.: Heidi Madsen

Deres ref.: Vort sagsnummer: Sekretær: Dato: KB-10603131 Kitt Skou 20. april 2021 [email protected] tlf. 88 77 88 32 Vedr.: Ejer: boet efter Geert Hansen Ejendommen matr. nr. 27b og 28b Svinsbjerg By, Horslunde Beliggende: Viemosevej 30 Panthaver: Realkredit Danmark A/S

Fra ovennævnte panthaver har jeg modtaget auktionsopgørelse pr. 11. juni 2021 vedrørende oven- nævnte ejendom.

Til brug for udarbejdelse af salgsopstilling fremsender jeg auktionsopgørelse vedrørende lån stort opr. 280.000,00. Restgæld pr. 01.07.2021 udgør kr. 131.394,27 Der er tale om et kontantlån med en rente på 6,4264% p.a. Lånet har månedlige ydelser. Ydelse pr. 11.06.2021 udgør kr. 1.816,56. Restløbetid 8 år og 2 måneder. Lånet har særlige indfrielsesvilkår.

Jeg kan samtidig oplyse, at vores omkostninger udgør kr. 2.715,00, der venligst bedes tillagt kreditfor- eningens tilgodehavende i kolonne 1 og 3 således:

Kolonne 1: kr. 149.546,56 (kr. 146.831,56 + kr. 2.715,00) Kolonne 2: kr. 131.394,27 Kolonne 3: kr. 18.152,29 (kr. 15.437,29 + 2.715,00)

Endvidere vedlægger jeg særlige bestemmelser for lån i Realkredit Danmark A/S, der bedes medtaget i salgsopstillingen.

Jeg imødeser et eksemplar af salgsopstillingen samt kopi af rettens indkaldelsesliste.

Med venlig hilsen

Kenneth Berg [email protected]

< Torvet 9 4800 Nykøbing F. Tlf. 88 77 88 77 www.BBFadvokater.dk Advokatpartnerselskab Københavnsvej 13 B 4760 Vordingborg [email protected] CVR-nr. 35 86 80 70 Storegade 4 4780 Stege Havnegade 8 4700 Næstved 10-05-2021 09:57:19 65/91

10-05-2021 09:57:19 66/91 10-05-2021 09:57:19 67/91 10-05-2021 09:57:19 68/91 10-05-2021 09:57:19 69/91 Heidi Madsen

Fra: Tryg Garanti DK Sendt: 21. april 2021 10:51 Til: Heidi Madsen Emne: FW: Prioritetsopgørelse for tvangsauktion 110780 (Hæftelsesnr. 6) Vedhæftede filer: Tingbogsattest matr.nr. 28 b Svinsbjerg By, Horslunde.pdf; signaturbevis.txt

Hej Heidi

Tak for din meddelelse omkring tvangsauktionen.

I henhold til vores registreringer skulle disse udlæg være aflyst for flere år siden, men det kan jeg så se tilsyneladende ikke er tilfældet. Men jeg kan således bekræfte, at vi ikke længere har noget tilgodehavende.

Venlig hilsen

Helle Bidsted Nielsen Kunderådgiver

Tryg Garanti | Kundecenter, L20 | Klausdalsbrovej 601 | 2750 Ballerup Telefon: 44 20 39 00 | Mobil: 41 86 42 35

E-mail: [email protected] | Besøg os på www.tryggaranti.dkVi

En del af Tryg Forsikring A/S | CVR-nr. 24260666 | 2750 Ballerup

Denne e-mail kan indeholde fortrolig information. Såfremt du ikke er rette modtager, bedes du venligst informere afsenderen herom samt slette e-mailen.

From: Heidi Madsen < [email protected] > Sent: 20. april 2021 10:55 To: inkassosupport < [email protected] > Subject: SV: Prioritetsopgørelse for tvangsauktion 110780 (Hæftelsesnr. 6)

Hej Cille.

Tak for din mail.

Ejendommen har to matr.nr.

På matr.nr. 28 b er tinglyst to udlæg til Dansk Kautionsforsikring den 11.10.2000 og den 20.10.2005.

Med venlig hilsen

Heidi Madsen Sagsbehandler Telefon: 4614 5900 | Direkte: 4614 5903

Advodan Lolland-Falster C. E. Christiansens Vej 2, 4930 Maribo

10-05-2021 09:57:19 70/91 Heidi Madsen

Fra: JURA Sendt: 20. april 2021 06:15 Til: Heidi Madsen Emne: VS: Vores sagsnr. 110780 - Vedhæftede filer: signaturbevis.txt; Kontoudtog Viemosevej 30, 4913 Horslunde.pdf; signaturbevis.txt

Hej Heidi

Hermed opgørelse til brug for tvangsauktion:

Restance for perioden 01.07.20-31.12.20 kr. 0,00 01.01.21-30.06.21 kr. 1.211,45 i alt kr. 1.211,45

Beløbet bedes indbetalt til Nordea 2205-6755741262 med ref. til kunde nr. 360017740 Refa’s CVR.nr. 78951818.

Beløb, som er sendt til inddrivelse hos Skat, fremgår ikke af denne opgørelse, men skal opgøres direkte af Skat. Henvendelse kan ske til [email protected]

Opmærksomheden henledes på, at kravet er sikret ved fortrinsberettiget pant på samme vis som ejendomsskatter, jfr. Miljøbeskyttelseslovens § 48, stk. 6.

Jeg skal venligst anmode om, at I er ulejliget med at meddele os, såfremt auktionen aflyses og ved salg af ejendommen på auktion, hvem der er ny ejer.

Venlig hilsen

Pernille Holm Kontorassistent REFA

Telefon 54 84 14 00 [email protected]

REFA er et moderne multiforsyningsselskab med flere end 130 dygtige ansatte. Vi arbejder med optimal energiudnyttelse og har fokus på ressourcer, genanvendelse og energiproduktion. REFA driver 17 genbrugspladser og sikrer 54.000 husstande, 11.000 sommerhuse og 4.000 virksomheder på Lolland-Falster en professionel affaldsbehandling og lokal energiforsyning.

Energivej 4 4800 Nykøbing F. Telefon 54 84 14 00 Fax 54 84 14 14 refa.dk

Tilmeld dig REFA’s nyhedsbrev og hold dig opdateret om dagrenovation og genbrug – tilmeld nu! Læs om hvordan vi behandler dine personoplysninger – klik her! Officielle mails bedes sendt til: [email protected] Fra: Heidi Madsen [ mailto:[email protected] ] Sendt: 19. april 2021 10:03 Til: REFA Kundecenter < [email protected] > Emne: Vores sagsnr. 110780 -

Vedr.: Ejendommen beliggende Viemosevej 30, 4913 Horslunde, tilhørende Geert Hansen

Ovennævnte ejendom skal på tvangsauktion den 11. juni 2021.

10-05-2021 09:57:19 71/91 !"# $%&' ()=+%$

(!! $ = ! "#$$#" !

! %"## && ' &&

= =

!) #&%& ' "$ "&& !")"" ) !")"" "&& * "&& &!")"" ) !) $&+& ' "+# $&& !$)% ) !$)% %&& ( ++# && ) ) !%$)% +&& * +&& &") ) !#$)% && ( + %&& $) $) !++$)% $&%&+ ' "+"" $&&+ !$%)+ !$%)+ %!+) &$&+ ( +#" %&$&+ ) ) %!+) &"&+ ( +# &"&+ $) $) %!++) $&+&+ ' "#+ $&&+ !#%)" ) !"#)% #&+&+ * #&+&+ &$$)% ) !#) $&&+ * $&&+ &!#%)" ) !+$%)+ "&%& ' "" $&& !)# ) !%)" $&& * $&& &!)# ) !+$%)+ $&+& ' "$##$ $&& !+#)#" !+#)#" !$)# $&& ( "&& ) ) !$)# && ( $#$ && $) $) !$)# "&%& ' "#"" $&& !)$ !)$ $!#%)$ !

10-05-2021 09:57:19 72/91

TRIAL MODE - a valid license will remove this message. See the keywords property of this PDF for more information. Bilag

Bilag dannet 19/4 2021 Viemosevej 30, 4913 Horslunde

Ejendommens adresse:...... Viemosevej 30, 4913 Horslunde

Ejendomsnummer:...... 017740

Kommune:...... Lolland Kommune

Ejerforhold:...... Privatpersoner eller interessentskab

Enhedens samlede areal:...... 220 m²

Anvendelse:...... Fritliggende enfamiliehus

Antal værelser:...... 7

Antal matrikelnumre:...... 2

Antal bygninger:...... 2

Detaljeret information om omfattede matrikelnumre Matr.nr. 27b Svinsbjerg By, Horslunde Matr.nr. 28b Svinsbjerg By, Horslunde

10-05-2021 09:57:19 Rapport-ID: 0d69c6c2-4f3b-43f7-9074-65ca63220967 73/91 Forfalden gæld til kommunen for ejendommen

Her fremgår evt. forfalden fortrinsberettiget gæld til kommunen, dvs. gæld der hæfter på ejendommen, og derfor overtages af evt. køber. NB: Hvis vurderingsejendommen har arealer i ﬂere kommuner, skal der også bestilles Viemosevej 30 ejendomsdatarapporter for opkrævningsejendommene i de andre kommuner. 4913 Horslunde Ved JA til forfalden gæld Bilag dannet 19/4 2021 Hvis der er registreret fortrinsberettiget forfalden gæld på ejendommen, kan kommunen have påbegyndt at inddrive gælden. I den forbindelse kan der påløbe yderligere omkostninger i forbindelse med inddrivelsesforretningen. Størrelsen af disse omkostninger er ikke indeholdt i Ejendomsdatarapporten, men kan fås ved henvendelse til kommunen. Ved tvangsauktion Der tages forbehold for yderligere fortrinsberettigede restancer samt omkostninger, der tilskrives i kommunens debitorsystem frem til auktionsdagen (fx ejendomsskat, rykkergebyrer mv.) Ved tvangsauktion i næste kalenderår bør rapporten fornys efter nytår. Hvis fornyelsen ikke indeholder gældsposter fra den nye ejendomsskattebillet, bør kommunen kontaktes. Vedr. beløb sendt til inddrivelse hos SKAT Der tages forbehold for evt. inddrivelsesomkostninger, der hæfter på ejendommen. Oplysning fås ved kontakt til SKAT Inddrivelse. EJENDOMSSKAT 1 og 2 halvår I starten af 1. og 2. halvår kan det fremgå af ejendomsdatarapporten, at der forfalden gæld på ejendommen, selvom den rettidige indb.dag for ejendomsskat o.lign. IKKE er overskredet. Problemet opstår, hvis forfaldsdatoen ligger FØR sidste rettidige indb.dag.

Oplysninger vedr. er indhentet d.

Er der forfalden gæld på ejendommen?...... Ja

Forfalden gæld i alt...... 4.417,89 kr

Gælden er opgjort pr...... 11-06-2021

Den ved rapportbestillingen oplyste tvangsauktionsdato...... 11-06-2021

Er der renter, der er overført til ESR og derfor ikke er medtaget i opgørelsen...... Nej

Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat

Gæld vedrørende...... Ejendomsskat

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 3.006,23 kr

Beløb...... 1.326,91 kr

Forfaldsdato...... 01-07-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 352,41 kr

Forfaldsdato...... 01-01-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 1.326,91 kr

Forfaldsdato...... 01-01-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Gældsposter vedrørende: Ejendomsskat rottebekæmpelse

Gæld vedrørende...... Ejendomsskat rottebekæmpelse

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 34,84 kr

10-05-2021 09:57:19 Side 2 af 7 74/91 Beløb...... 17,42 kr

Forfaldsdato...... 01-07-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej Viemosevej 30

4913 Horslunde Beløb...... 17,42 kr

Bilag dannet 19/4 2021 Forfaldsdato...... 01-01-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Gældsposter vedrørende: Gebyr

Gæld vedrørende...... Gebyr

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 500,00 kr

Beløb...... 250,00 kr

Forfaldsdato...... 20-07-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 250,00 kr

Forfaldsdato...... 03-08-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Gældsposter vedrørende: Retsafgift

Gæld vedrørende...... Retsafgift

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 300,00 kr

Beløb...... 300,00 kr

Forfaldsdato...... 08-10-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Gældsposter vedrørende: Renter

Gæld vedrørende...... Renter

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 126,82 kr

Beløb...... 0,14 kr Forfaldsdato

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 2,82 kr Forfaldsdato

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 10,62 kr Forfaldsdato

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 0,14 kr

10-05-2021 09:57:19 Side 3 af 7 75/91 Forfaldsdato

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 10,62 kr Viemosevej 30 Forfaldsdato 4913 Horslunde Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Bilag dannet 19/4 2021 Beløb...... 0,07 kr

Forfaldsdato...... 01-03-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 5,31 kr

Forfaldsdato...... 01-03-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 5,31 kr

Forfaldsdato...... 02-04-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 0,07 kr

Forfaldsdato...... 02-04-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 0,07 kr

Forfaldsdato...... 02-05-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 5,31 kr

Forfaldsdato...... 02-05-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 0,07 kr

Forfaldsdato...... 01-06-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 5,31 kr

Forfaldsdato...... 01-06-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 5,31 kr

Forfaldsdato...... 20-07-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 0,07 kr

Forfaldsdato...... 20-07-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

10-05-2021 09:57:19 Side 4 af 7 76/91 Beløb...... 0,07 kr

Forfaldsdato...... 02-08-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej Viemosevej 30

4913 Horslunde Beløb...... 5,31 kr

Bilag dannet 19/4 2021 Forfaldsdato...... 02-08-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 0,07 kr

Forfaldsdato...... 02-09-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 5,31 kr

Forfaldsdato...... 02-09-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 5,31 kr

Forfaldsdato...... 02-10-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 0,07 kr

Forfaldsdato...... 02-10-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 0,07 kr

Forfaldsdato...... 01-11-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 5,31 kr

Forfaldsdato...... 01-11-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 5,31 kr

Forfaldsdato...... 02-12-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 0,07 kr

Forfaldsdato...... 02-12-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 5,31 kr

Forfaldsdato...... 01-01-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 0,07 kr

10-05-2021 09:57:19 Side 5 af 7 77/91 Forfaldsdato...... 01-01-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 0,14 kr

Viemosevej 30 Forfaldsdato...... 02-02-2021

4913 Horslunde Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej Bilag dannet 19/4 2021

Beløb...... 10,62 kr

Forfaldsdato...... 02-02-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 0,07 kr

Forfaldsdato...... 02-02-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 5,31 kr

Forfaldsdato...... 02-02-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 2,82 kr

Forfaldsdato...... 28-02-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 0,07 kr

Forfaldsdato...... 02-03-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 5,31 kr

Forfaldsdato...... 02-03-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 0,07 kr

Forfaldsdato...... 02-03-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 5,31 kr

Forfaldsdato...... 02-03-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 1,41 kr

Forfaldsdato...... 02-03-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 5,31 kr

Forfaldsdato...... 03-04-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

10-05-2021 09:57:19 Side 6 af 7 78/91 Beløb...... 0,07 kr

Forfaldsdato...... 03-04-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej Viemosevej 30

4913 Horslunde Beløb...... 5,31 kr

Bilag dannet 19/4 2021 Forfaldsdato...... 03-04-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 0,07 kr

Forfaldsdato...... 03-04-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Beløb...... 1,41 kr

Forfaldsdato...... 03-04-2021

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

Gældsposter vedrørende: Underretningsgebyr

Gæld vedrørende...... Underretningsgebyr

Krav i alt vedrørende denne gældstype...... 450,00 kr

Beløb...... 450,00 kr

Forfaldsdato...... 08-10-2020

Er beløbet sendt til inddrivelse hos SKAT...... Nej

10-05-2021 09:57:19 Side 7 af 7 79/91 Ordforklaring - ejendomsoplysninger

Forfalden gæld til kommunen for ejendommen ”Forfalden gæld til kommunen” er forfalden fortrinsberettiget gæld, hvor det er kommunen, der er kreditor. Der oplyses typisk om følgende gældsposter: Ejendomsskat (grundskyld), skorstensfejning, rottebekæmpelse, renovation, vejvedligeholdelse og lignende. At en gældspost er fortrinsberettiget betyder, at gælden hæfter på Viemosevej 30 den faste ejendom uden tinglysning og forud for al anden pantegæld og kan gå videre til ny ejer. Fortrinsretten 4913 Horslunde fremgår af Tinglysningslovens § 4 og en række sektorlove. I ejendomsdatarapporten er alene anført det samlede krav pr. gældspost. I dette bilag kan du se en Bilag dannet 19/4 2021 udspeciﬁcering af hver gældspost med alle de krav, der er indhentet fra kommunens debitorsystem.

10-05-2021 09:57:19 Side 8 af 7 80/91

Version januar 2019

KØBERVEJLEDNING - TVANGSAUKTION OVER FAST EJENDOM

1. Salgsopstilling. Byder man for et selskab eller lignende, skal man medbringe en aktuel tegningsudskrift. Salgsopstillingen er auktionens vigtigste dokument. Den skal indeholde oplysning om Det er ikke muligt at byde skriftligt eller via salgsvilkårene og andre væsentlige forhold. elektroniske medier. Salgsvilkårene er justitsministeriets auktions- Fogedretten kan kræve, at man straks sandsyn- vilkår, der findes i salgsopstillingen. Eventuelle liggør, at man kan opfylde sit bud. fravigelser meddeles på auktionsmødet. Bud på auktion er bindende. Bud på 1. auktion er Salgsopstillingen udfærdiges af den, der har an- bindende i 6 uger, hvis der skal holdes ny auktion. modet om auktionen (rekvirenten) eller dennes advokat. Salgsopstillingen kan ses på eller downloades fra 4. Sikkerhed internettet, hvor der annonceres og informeres om Højestbydende skal stille sikkerhed for tvangsauktioner. Retterne tilbyder gratis wifi. auktionsvilkårenes opfyldelse.

Sikkerheden udgør: 2. Købesummen • dækkede restancer (salgsopstillingen Den samlede købesum består af budsummen med kolonne 3) tillæg af størstebeløbet. Størstebeløbet er det • beløb, der skal betales ud over budsummen, og ¼ af de dækkede hæftelser, der kan kræves består af fortrinsberettigede krav og sagsomkost- udbetalt (salgsopstillingens kolonne 4) og ninger. Størstebeløbet oplyses under auktionen. • størstebeløbet Beløbet er anslået i salgsopstillingen. I salgsopstillingen findes en foreløbig beregning. Derudover skal en køber betale en auktionsafgift Det nøjagtige beløb afhænger af budets størrelse på 0,5 % af budsummen og størstebeløbet. Hertil og kan derfor først beregnes efter budgivningen. kommer udgifter til tinglysning. Sikkerheden kan kræves stillet straks, når budgivningen er sluttet. Man kan ikke indrette sig 3. Budgivningen på, at man kan få mulighed for at gå i banken, kontakte sin advokat eller lignende. Alle kan byde på en tvangsauktion. På auktionsmødet vil fogedretten normalt tillade, Når man byder, skal man oplyse, hvem man byder at højestbydende får en frist på op til 7 dage til at for. stille sikkerheden, hvis man straks stiller sikkerhed for omkostningerne til et nyt auktionsmøde Byder man for andre, skal man medbringe skrift- (”den lille sikkerhed”). Beløbet udgør normalt op lig original fuldmagt.

10-05-2021 09:57:19 81/91 Version januar 2019

til 10.000 kr. og fastsættes af fogedretten under En køber får først rådighed over ejendommen, når auktionsmødet. fogedretten har modtaget hele sikkerhedsstillelsen for auktionsvilkårenes opfyldelse. Sikkerhed kan stilles ved: Skal der holdes ny auktion, får køberen først • kontanter rådighed over ejendommen, når den ny auktion har været afholdt. • bankgaranti (ikke tidsbegrænset eller betinget) En køber skal forrente den dækkede gæld fra tidspunktet for første auktion. • advokatindeståelse (kun hvis rettighedshaverne accepterer dette)

• ”Den lille sikkerhed” kan stilles ved 7. Auktionsskøde MobilePay Via www.tinglysning.dk kan køber selv oprette et Sikkerhed kan ikke stilles ved Dankort/hævekort, auktionsskøde, når auktionsafgiften og eventuel lånebevis, dokumentation for nødvendige midler moms er betalt. Køber skal vedhæfte en udskrift af på bankkonto, udenlandsk valuta o.lign. auktionsbogen og samtykkeerklæringer fra samt- lige, dækkede rettighedshavere i kolonneopstill- Vær opmærksom på, at sikkerheden ikke kan ingen og alle de rettighedshavere, der har beløb til bruges til at betale med. Stilles sikkerheden gode ud over auktionsbuddet - det, der kaldes kontant, skal man bruge ”dobbelt” likviditet. størstebeløbet. Ingen af dokumenterne må inde- Sikkerheden frigives først, når det er doku- holde oplysninger om personnumre. menteret, at auktionsvilkårene er opfyldt. Køber skal orientere fogedretten, når et digitalt skøde er klar til underskrift og i den forbindelse oplyse under hvilket navn, dokumentet kan søges 5. Ny auktion frem. Ejeren og udækkede rettighedshavere kan anmode Hvis ejendommen skal videresælges, sparer man om ny auktion. tinglysningsafgift ved at oprette et transportskøde, hvorved retten til at få udstedt auktionsskøde Den, der anmoder om ny auktion, skal stille overdrages. Transportskødet skal også vedhæftes sikkerhed for omkostningerne herved. Beløbet sammen med de andre dokumenter. udgør normalt op til 10.000 kr. Køber skal selv sørge for at få tinglyst auktions- Udækkede rettighedshavere og ejeren kan indgå skødet og at anmode Tinglysningsretten om at en hammerslagsaftale. En hammerslagsaftale er en slette helt eller delvist udækkede hæftelser. aftale om, at den ny auktion kan tilbagekaldes af den, som har anmodet om ny auktion. Konsekven- Du kan læse mere om digitale auktionsskøder her sen er, at ejendommen sælges til højestbydende på 1. auktion, og at ny auktion ikke afholdes. Køber skal endvidere betale en tinglysningsafgift. Se tinglysningsafgiftsloven og SKAT.dk - tinglysningsafgiftsvejledningen.

6. Råderet over ejendommen

10-05-2021 09:57:19 82/91 10-05-2021 09:57:19 83/91 10-05-2021 09:57:19 84/91 10-05-2021 09:57:19 85/91 10-05-2021 09:57:19 86/91 10-05-2021 09:57:19 87/91 10-05-2021 09:57:19 88/91 10-05-2021 09:57:19 89/91 10-05-2021 09:57:19 90/91 10-05-2021 09:57:19 91/91