D引iberation n03 鐙RAND 悠続開㊥擬態 Seancedu5novembre2015a19heures CommunedeLamagdeiaine－5aiiedesfetes ALdbuld17ujc／nqnOL／embletkuxm／侮quhze′hCt）n5e〟でommunautaheouGrandCbho旬5宅5t liun／（hn5kCbmmunedeLamagdahhe－53〟edt・5TateLT

Etaient DreSentS： 51titulairesdont6possedantuneprocuration 85uppieantsdontlpossedantuneprocuration

。TITULAIRES：

ARCAMBAL M，LABRODidier．MmeTEULIERESMarceiie BOlSSIERES M．PARNAUDEAUWiiiy． BOUZIES M．RAFFYGiiies， M，SEGONDDominique． M，VAYSSOUZE－FAUREJean－Marc，M，MUNTE Serge，M． BOUiLLAGUET Vincent．Mme LENEVEU Helene，M，SANJUAN AIain，Mme BOYER N〇割Ie．M．COLIN Henrj．M．DELPECH Bernard．Mme LOOCK Martine．Mme BONNET Catherine．M， MAFFREJean－Luc．MmeRIVIEREBrigitte． 主義糠繕鰹節鞘穏健警部霊夢袈裟二〇㊦鉛qq雄㊤語O X冬山，○練鏡像ON漁船部O J山手・撮厳○エ薫000Q㊤寸－ZC∽」言＞聞手蒜二㌢ M．TILLOUJose． M．DUJOLJean－Paul． CATUS M．TAiLLARDASClaude． M，PEYRUSGuy， COURS MmeFOURNIER－BREUlLLEMartine． M，JOUCLASGuy， MmeLANESBenedicte．M．TR引LJean． ESPERE M．PETITJean， FRANCOULES M，GUiLLEMOTJean－Luc， M．MOLINiERomuald． LABASTiDE MARNHAC M，JARRYDaniei． MmeARNAUDETVeronIque．M，CORMANEJean－Pierre． LAROQUEDESARCS M．NOUAlLLESSerge． M．MOUGEOTJean－Paul．MmeVANBESIENJo封Ie． LESJUNIES MmeSIMON－PiCQUETAgnes． M．PRADDAUDEJean－Paui． MERCUES M，DIZENGREMELLudovic． M．GALTHIEJean－Noel， NUZEJOULS MmeDESSERTAiNEBrigitte． M，CHATAiNThierry． PRADINES M，MARRE Denis．Mme ROUAT GeraIdine，M，STEVENARD Daniel． STCiRQLAPOPIE M．MIQUELGerard． STDENISCATUS M．FIGEACPhilippe． STGERY M．BORIESOiivier， STPiERRE LAFEUiLLE M．GlLBERTJo創． TOUR DE FAURE M．PECHBERTYJean－」acques． TRESPOUX－RASSIELS M，LAVAURPascai． VALROUFIE M，ANNESJean－Pierre． VERS M．HEEGerard．

・SUPPLEANTS：

CIEURAC M，GARDMichei． FONTANES M．PLANAVERGNEJean－FranCois． UIROQUE DESARCS M，BONNEMEREJean－Ciaude， LHERM MmeSALANIEJacqueline． M．ViViERJean－Luc． MONTGESTY M，LEFEBVREJean－Yves， STGERY M．BERNlOTPierre－」acques． TOUR DE FAURE M．EYROLLEJean－Louis． 26tituiaires－195uppleants Etaientexcusesouabsents：

BOISSIERES MmeGARRIGOUIsabelle． BOUZIES Mme MARMIESSEYvette， CABRERETS M．PAULiN Peter． CAHORS Mme LAGARDE Genevieve．Mme LASFARGUES Genevieve （excusee．procuration a M，HenriCOLIN），M－SIMON MicheI （excuSe．procurationM．MartineLOOCK），MmeBOUIXCatherine （excusee）．Mme FAUBERT Fran〔Oise（excusee，PrOCuration MmeCathyBONNET）．M．51NDOUGeraud（excuse）．M・TESTA Francesco（excuse）．Mme HAUDRY Sabine（excusee）．Mme DUPLESSiS－KERGOMARD Elise， M． COUPY Daniel． M． DEBUISSON Guy．Mme LE QUENTREC Yannick．Mme EYMES Isabelie（excusee）． CAILLAC M．BRISRene． CALAMANE M，FAUREJean－Pierre（excuse）． CATUS M．VAZVictor（excuse）． COURS M．MOLESINJean－Pierre． CRAYSSAC M．FOURNIERChristian． ESPERE MmeBOURDARIEPauiette． FONTANES Mme VALETTE Roseiyne（excusee．procuration M・Jean－ 霊。簑遊芸館購穏蟹悪戯．義袈裟・－○⑨餓〇割撮め蔦O X査﹈）cc餓臓CN蘭⑥周OFraneoisPLANAVERGNE）． Juト・S激減エ鴫∪鎮○○館や‘ZOの」一巻∴≒詩∵震 FRANCOULES M．COMBETGil， GiGOUZAC M，0UVRARDFraneoiS， LABASTIDE DUVERT M，CANCEILPhiiippe，MmeSOLIVERESHeiene， LABASTIDE MARNHAC MmeCALMON－LAGARRiGUE Marie． LESJUNIES M，BARDINAFabien． LHERM M，REIXJean－Albert， MAXOU M．SABOTAime（excuse）． MECHMONT M．PONSStephane（excuse）． MERCUES MmeRIVIER－DELFAUIsabeiie（excusee）． NUZEJOULS M．BESSEDEArnaud． PONTCIRQ M，SOULIERYves． PRADINES Mme LAPORTE－CAVELLE Veronique（excusee，PrOCuration MmeGeraidineROUAT）．M．LIAUZUNChristian． STCiRQLAPOPtE M．DECREMPS Frederic． ST DENIS CATUS M，RAFFYBernard． STMEDARD M，FERNANDEZ Pierre（excuse．procuration M，Jean－Marc VAYSSOUZE－FAURE）．M，RIGALSerge， STPIERRE LAFEUILLE M．BONNETFrederic（excuse）． TOUR DE FAURE M，DlOTFabrice（excuse．procurationM．PascaiLAVAUR）． VALROUFiE M．NICOLAON Patrick． VERS M．GILES」er6me（excuse）．

Secretairedeseance：Romuaid MOLiNIE

L’ordredujourappeiiel’affaireSuivante：

Service：Planification

Obiet：AvissurieproietdePIanLocaId’Urbanisme（PLU）deiacommunede MONTGESTYarreteIe22iuiIIet2015

Aeteadopteal′unanimite D創iberation n03 GRAND 惣展開稔醗塞

EXTRAiTDUREGISTREDESDELIBERATlONS DUCONSEILCOMMUNAUTAiREDUGRANDCAHORS

Seancedu5novembre2015 Rapporteur：BriqitteDessertaine

Redacteur：BenoitCABARROT

Service：PIanification

Objet：Avis surIe pr°iet de PIan Local d’Urbanisme（PLU〉deia commune de MONTGESTYarreteIe22iuiiiet2015

Mesdames．Messieurs．

善．裳○慮穏曽笥馨空節奏奏法裏LG鵡鍵ON城崎鴻繕X冬山700戯綿①斜面的雄轄」山ト・∽∝○蔓草0000館や1之〇m」≡＞﹈⊃線Nベ

LeConseilmunicipaIdeMontgestyaarretesonprojetdePlanLocald’Urbanisme（PLU）par

deliberationie22juiiiet2015etl’anotifiepouravisaIaCommunauted’aggiomerationdu GrandCahors，Ie7ao〔lt2015．

Conformement aux dispositions del’article L．123－9du Code del’urbaniSme，le Grand

Cahorsdisposedetroismois，a Partirdeiatransmissiondudossier，POurdonner50naVis SurIeprojetdePLU，adefautdequoi．celui－Ciestr句utefavorable－

La competence communautaire en matiere de Suivi technique et administratif des

proCedurespermettantd′actualiserleSdocumentSdeplanificationurbaineenfonctiondes enJeuXdes di碓rentes coiiectiviteS a Permis d’aaborerce PLU en aSSOCiation avec cette

commune membre et avecla c011aboration deS bureaux d’dudes SoIet Cite，MTDA et ADASEA，

LeprojetdePLUdeiacommunedeMontgestyappellelesobservationssuivantesdeiapaH

du Grand Cahors，en Sa quaiite de Personne PubliqueAssociee et dansie cadre de SeS COmP蛮enceS．

PLANIFiCATiON： Pourrappei，en2011，1eGrand Cahorsa proposeall communesdesonterritoire non

doteesdePLUdes’a550CierpourelaborerenSembIeIeurPLU“

Les communes de BoisSieres，Labastide du Vert，LesJunies，Lherm．Maxou．Mechmont，

Montgesty．Nuzejouls．Pontcirq，Saint－Denis－CatuS et Saint－Medard sesontiancees danS cettedemarchedePLUmuIticommunai．EiiesonteterejointespariacommunedeCatusen 2013alaSuitedel’annulation deson PLU，

Le PLU de Montgesty arreteie22juiIiet2015a donC el昨iaabore dans uneIogique

supracommunale de gestion du territoire，Ce qu－Permettra d’organiseri’urbaniSation

future dansle respect des enjeuX de developpement durabie．de promouvoir un

amenagement du territoire pius qualitatif et coherent et d′optimiserles equ－PementS

PubIicsetieSSerVices－

Ains口esobjectifsfixesparIacommunedeMontgestydanSSOnProjetd’Amenagementet

de Developpement DurabIes（PADD）etieur traduction regIementaire repondent aia voionte affirmee deIa commune de Montgesty de ma†triserie developpement de

I′urbanisationSurSOnterritoirepourpreserversoncadredeviedequalite・ Lacommuneareduitde39％sasuperficieconstructibleparrapportasaCarteCommunaie enV一gueur‥lessecteurs non batisqu－SerOntOuVertSal′urbanisation permettrontaIa communeder印OndreaSeSObjectifsdedeveloppement－

Ceprojetconstruitenetroiteassociationaveciescommunesassocieesaladをmarchede

PLU muIticommunaI permet d’anticIPerltvolution du cadreiegisiatif quIincite a

I′elaboration d′un PLUintercommunalai’echeIIedei’ensembledeS COmmuneSdu Grand

Cahors．

L′attentiondelacommuneestattireeSurlefaitquedispoSerdezonesaurbaniserfermees iu－PermettraitdeprogrammerdansIetempssondeveIoppementurbain・

GESTION DU DROiTDES50LS： L・harmonisationduregIementecritduPLUdeMontgestyaveciesregiementSdesllautreS communesengageesdansia demarchedu PLU multicommunai′eStun atOutimportant

pour－e territoire communautaire“Eiie permettra une meilleure appropriation des diSPOSitionS ParIa population．Ies porteurs de projets eti’inStruCtion des demandeS d′autoriSationdudroitdess0Isserafac冊ee，

Les nouvelieS regIes en matiere d′impiantation et d′aSPeCt eXterieur des constructions devrontPermettreunemeⅢeureintegrationdesnouveIIesconstructions・

Lesoutils pedagogiquesassocieSaCe raglement（fichesdu CAUEetlexiquedestermes techniques）permettront un meⅢeur accompagnement des porteurs de projets et

contribueront al′am釦oration dei’insertion paySagere des projets dansieur

environnement．

Suite ala promulgation delaIo－POurla croiSSanCe′1′activite etltgalite des chanceS economiqueS．du6aoOt2015．iiestrecommandeaIacommuned’ajuster50nregiement

kritpourautoriseriesannexesdesconstructionSd′habitationexiStanteSdansleszones

agr－COIesetnatureIles“

旦ABITAT－EOUILIBRE50CiALDEL’HABITAT： Lacommunede Montgestyafixecommeobjectifdedeveioppementurbain pourleslO anneesavenirlacreationde30logementSaumaXimumsurunesuperficiede4′5hectareS

CeprojetpermetunereductionconsequentedeIaconsommationd’espacepariogement・ comparealaCaHeCommunaIeenvIgueur－

LacreationdecesiogementSinterviendrapr－nC－Palementencontinuiteducentre－bourget′

de maniare moindre，dans des∴SeCteurS dをja urbanises dela commune faciiement

accessibIesdepuISiecentre－bourg・

L′urbanisationfutureserealiSeradansdessecteursdontI’amenagementsera encadrepar desOrientationsd’AmenagementetdeProgrammation（OAP）“ Lavoiontedeproposeruneoffrediversifieedelogementssurieterritoirecommunaiest traduiteregiementairementdansiesOAPetdanslechoixdeialocaiisation desterrains

constructibies．La COmmune devra etre vigiiante au moment deia delivrance des autorisationsdudroitdessoIspourveiileraIareaIisationdecetobjectifetclevelopperune

mixitesociaieeturbainenotammententermedetyp0logiedesconstructions・

L′enjeudemixiteurbaineetintergenerationnelieestpr－SenCOmPteaVeCuneVOlontede repondreauvieiilissementdela popuiationavecla possib亜ed′accue冊run equ－Pement

dediを（mai50n POurSeniors，habitat partage，etC・）a proximite du centre bourg（OAP Le Cios）sanspourautantavoirunprojetpr蛮tabii・ VOIRIECOMMUNAUTAIRE： Les projetsd′extension del’urbanisation sontcoherentsavecie reseau routierd〝interet communautaire．Les zones constructibies∴SOnt desservies par un reseau de voirie satisfaisantouieserontgraCeauXemPiacementsreserves′aubeneficedeIacommune′et prevusdansIePLUpouram釦OrerlasecuritedeceHainesvoies“ EnappIicationdureglementdevoiriecommunautaire・tOutamenagementneufdevoirie sera reaIise sous ma†triSe d’ouvrage communaIe et feral’objet d’un avis technique

PreaIabIeduGrandCahors“

COLLECTE DES DECHETS： LeregIementcontientdesdispositionsenmatieredec011ectedesdechetsdansIeszones urbanisables． Danslecadrede sa comp筑ence en matieredec011ectedes d恰chets．1e Grand Cahors a besoin d’espaces pouriocaiiser ses conteneurs et aSSureria giration des camions de c01lecte．DansIes zones a urbaniser（ditesIAU），un eSPaCe devra etre amとnage pour

PermettreIacollecteaunpointderegroupement“

ASSAINISSEMENTINDIVIDUEL：

Le regiement contient des dispositions en matiere d′assainissement dansies zones

urbanisabIes，

Les sedeurs de developpement dei’urbanisation future sontsitues sur des terrains qul

relevent dei’assainisSement autOnOme，La nature du sQI（tendance argileuse et pente

moderee）necesSitera d′anticiperia sortie des exutoires desinstallations pour ne pas

PrOVOquerdenuisancessurlesproprietesavoisinantes（Orientationdesexutoiresaanalyser Iorsdel′instructiondesfuturesautoriSationsd’urbaniSme）．

Le prqjet d’extension dela station d’epuration du Syndicat d’AsainiSSement de CazaIs

n′estpasassezavancepourconna†treIeSnOuVelleSZOneSbeneficiairesdei’asSainisSement

COIiec前，Pour autant，Ie reglement prevoit que tout projet de construction priv瞳gieie

raccordementau reSeauCOiiectifs′ilexiste， llestanoterqueleschemacommunald〝assainiSSementdevraetrerevisepouretremiSen COmPatibiliteaveciezonageduPLU“

しe SPANC du Grand Cahors∴Sera COnSuIte sur tousies projets de construction ou amとnagementdezonesaurbaniseravecinstaliationd〝undispositifd’assainissementnon coilectif．

PROMOTIONTOURISTiOUE： LeprojetdePLUdeMontgestyviseapermettreIedeveloppementetladiversificationdes activitesetservicestouristiques（resta∵ation・hebergement・“・・）etdevaIoriserlereSeau

dessentiersderandonneeetlepatrim01nenatureletarchitectural， Le projet de PLU de Montgesty est en coherence avecla poIitique de deveioppement touristiqueduGrandCahors．

ENVIRONNEMENT： LeprojetdePLUdeMontgestya鏡台創aboreconformementala nouveIIereglementation

incluantIesobjectifsfixespariesloisGreneIIe．

LesespacesnatureisetagrlC0les．d〔笛nissurIabased’uneetudeenvironnementaIeetd’un

diagnosticagriC0le，SerOntValorises・ 1∴．∴T，￥

DEPLACEMENTS： Le reseau de chemins et sentiers de randonnees surIe territoire de Montgesty est su冊Samment dense pour permettre de reIier tousles∴SeCteurS d’urbanisation etieS hameauxentreeuxetavecIecentre－bourg， Pourinciterles habitants de Montgestya adopterde nouveIles pratiques en matierede deplacements．Iacommunegagnerait： － aSignaiersursonterritoireuneairedecovoiturage d’unaccesfaciiepourlespersonnes

qulSerendentnotammentaCahors，

」′aidoncI’honneurdeprop05eranOtreaSSemblee：

－ DedonnerunavisfavorablesurieprojetdePlanLocaid’UrbanismedeMontgesty

arreteendatedu22juillet2015，50uSreservedela priseencomptedesobservations exposeesci－dessus．

Apresenavoird釦bere，IeConseilcommunautaireadopteleSPrOPOSitionsdurapporteur．

Pourextraitcehifieconforme，