FICHE DE SYNTHESE HABITAT LAMENTIN
BESOINS EN LOGEMENTS
PARC 2016 (INSEE) COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT Parc global de logements 8 388 41 256 226 105 dont résidences principales 6 950 32 742 171 762 dont parc social (RPLS 2018) 1 588 5 849 36 221
Besoin total en logements entre 96 et 109 entre 543 et 609 entre 3 188 et 3 479 dont en renouvellement 78 400 2 169 dont logement social 18 175 1 319 Estimation du parc en 2030 8 731 43 720 242 408
Taux réglementaire à atteindre 25% Sans objet Sans objet Nombre de logements sociaux manquant 0 524 7 488
Sources : Insee RGP 2016/RPLS 2018/ Étude EPF 2017
Parc existant en 2016 et estimations 2030 selon étude EPF (moyenne)
300000 Parc logement 2016 250000 242408 226105 Parc estimé en 2030
200000
150000
100000 Source : Etude EPF 2017
43720 50000 41256 8388 8731 0 LAMENTIN NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE
Evolution du taux de logements sociaux entre 2013 et 2018
0,3 Taux LS 2013 25,20 % 0,25 Taux LS 2018 21,09 % 0,2 18,66 % 17,00 % 14,90 % 0,15 12,40 %
0,1
0,05 Source : DEAL / HBD / RPLS 2018 0 LAMENTIN NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE ENVIRONNEMENT ECONOMIQUE ET SOCIAL
DEMOGRAPHIE COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT 2011 2 016 2 011 2 016 2 011 2 016 Population 15 486 16 687 79 078 78 179 404 635 394 110 Densité moyenne (hab/km2) 236 254 170 168 248 242 Nombre de ménages 6 056 6 950 31 191 32 742 166 297 171 762 Taille moyenne des ménages 2,55 2,39 2,53 2,38 2,41 2,27 Part des – de 20 ans 29,8% 29,0% 30,3% 28,2% 29,0% 26,6% Part des 65 ans et plus 12,8% 14,0% 12,8% 15,2% 14,2% 17,1%
Source : Insee RGP 2016
Evolution de la population de 1982 à 2016
SAINTE-ROSE
90000 POINTE-NOIRE
20 241 19 468 PETIT-BOURG 80000 19 989 LAMENTIN 70000 17 605 GOYAVE 6 957 6 159 60000 13 995 7 149 24 211 DESHAIES 7 689 23 729 12 299 21 153 50000 20 510 7 537 400007 698 14 867 13 078 30000 15 738 15 486 16 687 13 414 11 334 200009 885 7 575 8 309 7 526 5 040 100002 919 3 652 4 287 4 356 3 485 3 476 4 043 4 128 Source : Insee RGP 2016 0 1982 1990 1999 2006 2011 2016
Taux de variation annuelle de la population entre 2011 et 2016
Variation annuelle 2 Solde naturel 1,51 1,5 Solde migratoire
1 0,87 0,63 0,59 0,53 0,5
0
-0,5 -0,23 -0,53 -1 -0,82 -1,05 -1,5 Source : Insee RGP 2016 LAMENTIN NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE EMPLOI COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT 2 011 2 016 2 011 2 016 2 011 2 016 Nombre d'emplois 2 626 3 904 13 603 15 274 129 083 128 181 Variation annuelle moyenne +8,25% +2,35% -0,14%
Concentration d'emploi 50,6% 66,1% 52,7% 58,4% 100,8 % 100,8 % Actifs ayant un emploi 5 187 5 910 25 835 26 137 128 048 127 222
dont dans la commune de 1 319 1 470 7 804 8 265 53 165 53 568 résidence Population des 15-64 ans 10 091 10 815 51 110 49 902 260 156 250 028 dont actifs ayant un emploi 5 127 5 841 25 561 25 667 126 041 124 173
dont chômeurs 1 991 2 252 10 329 10 616 51 491 51 923
dont inactifs 2 973 2 722 15 220 13 619 82 624 73 933
Source : Insee RGP 2016 Type d'activités des 15-64 ans entre 2011 et 2016
Inactifs NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE LAMENTIN Chômeurs Actifs ayant un emploi 60000 12000 300 000
10000 50000 250 000 25% 30% 29% 27% 32% 30% 8000 40000 200 000
21% 20% 21% 6000 20% 30000 150 000 20% 21%
4000 20000 100 000 54% 51% 50% 51% 48% 50% 2000 10000 50 000
0 0 0 2011 2016 2011 2016 2011 2016 Source : Insee RGP 2016
Catégories sociaux-professionnelles des actifs de 15-64 ans ayant un emploi entre 2011 et 2016
Ouvriers
LAMENTIN NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE Employés Prof. Intermédiaires 7000 140000 Cadres, Prof.intel.sup. 10000 Artisans, comm., Chefs d'entr. 6000 9000 120000 Agriculteurs exploitants 14% 12% 18% 17% 17% 8000 5000 100000 20% 7000 28% 29% 4000 32% 6000 80000 34% 34%
31% 5000 3000 60000 27% 4000 28% 28% 25% 25% 2000 3000 27% 40000
2000 17% 21% 1000 11% 11% 11% 13% 20000 1000 11% 9% 9% 11% 11% 11% Source : Insee RGP 2016 0 2% 1% 0 1% 1% 0 2% 2% 2011 2016 2011 2016 2011 2016 PRECARITE SOCIALE COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT 2009 2015 2009 2015 2009 2015 Nombre d'allocataires 3 489 3 966 17 820 18 971 99 952 104 619
dont bénéficiaire d'un revenu 1 389 2 078 7 739 10 473 45 324 60 191 garanti dont bénéficiaire d'une aide au 1 131 1 412 5 915 6 545 37 372 41 786 logement
dont ressources constituées à 573 794 3149 3794 19 096 23 224 50% ou plus des prestations CAF
Isolés 263 382 1 410 1 848 12 646 15 920 Familles mono-parentales 629 802 3 398 3 629 18 505 19 902 couples 186 175 907 804 4 765 4 163 Source : CAF/Géokit 2015
Part des allocataires CAF parmi l'ensemble des ménages en 2015
Nombre de ménages Nombre d'allocataires CAF Bénéficiaires d'un revenu garanti Bénéficiaires d'une aide au LAMENTIN NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE logement
7000 35000 180000 54% 26% 18% 160000 6000 30000 140000GUADELOUPE 5000 25000 120000 59% 61% 4000 20000 59% 100000
3000 15000 80000 34% 31% 32% 60000 34% 2000 10000 24% 21% 20% 40000 1000 5000 20000
0 0 0
Source : CAF/Géokit 2015
Structure familiale des bénéficiaires d'une aide au logement en 2015
LAMENTIN NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE Couples 1600 45000 7000 Fam. monoparentales 1400 40000 Isolées 6000 10 % 13% 13% 35000 1200 5000 30000 1000 50 % 4000 25000 800 59% 58% 20000 3000 600 15000 2000 400 10000 40 % 1000 200 28% 29% 5000 Source : CAF/Géokit 2015 0 0 0 STRUCTURE DU PARC DE LOGEMENTS
ENSEMBLE DU PARC COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT 2 011 2 016 2 011 2 016 2 011 2 016 Nombre total de logements 7 078 8 388 38 376 41 256 209 756 226 105 Dont maisons 6 137 6 678 32 239 33 979 157 274 169 472
appartements 841 1 666 5 634 6 874 49 627 54 498 Dont rés principales 6 056 6 950 31 191 32 742 16 6297 17 1762
rés secondaires 223 94 2 133 2 818 13 923 19 263
logements vacants 800 1 343 5 052 5 697 29 536 35 081
(part logements vacants) (11,3%) (16%) (13,2%) (13,8%) (14,1%) (15,5%)
Source : Insee RGP 2016
Evolution de l'ensemble des logements et variation annuelle de 1990 à 2016
SAINTE-ROSE POINTE-NOIRE Var. Annuelle 1999-2006 PETIT-BOURG Var. Annuelle 2006-2011 LAMENTIN Var. Annuelle 2011-2016 GOYAVE DESHAIES
45000 10 212 4 9 794 3,56 40000 3,45 3,33 9 039 3,5 35000 3 30000 6 835 11 988 11 273 2,5 2,27 25000 9 343 2,11 2 1,73 200004 367 7 964 1,51 8 388 1,46 1,51 7 078 1,5 15000 6 733 5 085 1,01 5 269 1 10000 3 560 3 651 3 336 3 936 2 151 50001 301 2 341 2 683 3 176 0,5 1 145 1 972 0 0 1990 1999 2006 2011 2016 LAMENTIN NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE Source : Insee RGP 2016
Répartition maisons/appartements entre 2006 et 2016
Appartements LAMENTIN NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE Maisons 250 000
45000 9000 40000 200 000 24% 8000 17% 24% 20% 35000 15% 23% 7000 12% 12% 12% 30000 150 000 6000 25000 5000 20000 100 000 4000 76% 85% 83% 76% 80% 15000 88% 77% 3000 88% 88% 50 000 2000 10000
1000 5000 0 0 0 2006 2011 2016 2006 2011 2016 2006 2011 2016 Source : Insee RGP 2016 RESIDENCES COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT PRINCIPALES 2 011 2 016 2 011 2 016 2 011 2 016 Résidences principales 6 056 6 950 31 191 32 742 166 297 171 762
Dont propriétaires 4 189 4 238 20 462 20 979 99 436 101 369
locataires 1 605 2 369 9 113 10 013 58 950 61 755
gratuitement 262 343 1 616 1 749 7 911 8 638 Dont habitations de fortune 68 37 313 207 1 285 1 020
cases traditionnelles 128 45 689 464 4 017 2 645
maisons ou imm en bois 286 313 1 906 1 868 8 393 8 822
maisons ou imm en dur 5 574 6 555 28 283 30 202 152 602 159 274
Source : Insee RGP 2016
Evolution de l'ensemble des résidences principales et variation annuelle de 1990 à 2016
SAINTE-ROSE POINTE-NOIRE Var. Annuelle 1999-2006 PETIT-BOURG Var. Annuelle 2006-2011 LAMENTIN GOYAVE Var. Annuelle 2011-2016 DESHAIES
35000 8 089 4,5 7 892 4,12 4 30000 7 363
3,5 3,17 25000 5 612 10 181 2,79 9 562 3 20000 7 815 2,5 2,13 2,19 3 760 6 977 15000 2 6 056 6 950 1,53 4 289 5 836 1,5 10000 4 399 0,98 1 0,74 3 160 2 776 3 157 3 133 0,65 5000 1 670 1 031 0,5 959 1 344 1 649 1 817 1 815 0 0 1990 1999 2006 2011 2016 LAMENTIN NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE Source : Insee RGP 2016
Statut des occupants entre 1999 et 2016
Logés gratuitement Locataires LAMENTIN NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE Propriétaires
200000
8000 35000 180000 5 % 7000 5 % 160000 5 % 5 % 30000 5 % 5 % 6000 4 % 5 % 140000 5 % 31 % 35 % 36 % 34 % 25000 29 % 27 % 120000 34 % 5000 27 % 26 % 20000 100000 4000 80000 15000 3000 60000 10000 66% 64% 59 % 2000 68% 69% 61% 69% 61 % 60 % 40000 5000 1000 20000
0 0 2006 2011 2016 2006 2011 2016 2006 2011 2016 Source : Insee RGP 2016 MARCHE DE L'IMMOBILIER
CONSTRUCTION NEUVE COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT Nombre total de permis autorisés de 3 248 8422 36 556 logements entre 2009 et 2018 Dont individuels purs 1 033 3 967 15 116
individuels groupés 406 1 563 8 330
collectifs 1 805 2 850 11 727
résidences 4 42 1 383 Moyenne annuelle 325 842 3 656
Source : SITADEL 2018
Evolution du nombre de logements autorisés de 2009 à 2018
SAINTE-ROSE POINTE-NOIRE 1400 130 PETIT-BOURG
30 LAMENTIN 1200 224 GOYAVE 118 DESHAIES 165 1000 166 822 26 219 118 124 87 26 114 167 800 60 35625 52212 167 312 259 576 535 128 600 29 188 124 29 176 291 400 1556 238 212 214 149 122 89 200 59 105 22 40 27 39 29 72 24 64 70 36 57 29 35 53 55 48 27 21 Source : SITADEL 2018 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Répartition par type de logements autorisés entre 2009 et 2018
LAMENTIN NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE Résidences
40000 Individuels 3500 9000 Collectifs 4 % 0% 0% 35000 8000 3000
7000 30000 2500 56% 6000 25000 66% 64 % 2000 5000 20000
1500 4000 15000 3000 1000 10000 44% 2000 32 % 500 34% 5000 1000
0 0 0 Source : SITADEL 2018 LOGEMENTS AIDES
PARC LOCATIF SOCIAL COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT Nombre de logements sociaux 1 557 2 371 11 579 financés entre 2009 et 2018 Dont LLS 1 358 1 835 8 003 LLTS 126 296 1 778 PLS 173 240 1 798 Nombre de logements sociaux au 1 588 5 849 36 221 1er jan 2018 Dont LLS 1 383 4 783 27 499 LLTS 199 779 4 438 PLS 6 287 4 284 Evolution du parc 2013-2018 +99,5 % +22,5 % +14,4 % Âge moyen du parc (années) en 2018 11,64 14,22 20,42 Taux de vacance 2018 11,75% 8,36% 5,40% Evolution Tx de vacance 2013-2018 +10,7 % -5,39% -0,13%
Source : DEAL / HBD / RPLS 2018
Evolution du nombre de logements locatifs sociaux financés de 2009 à 2018
SAINTE-ROSE POINTE-NOIRE 700 PETIT-BOURG 590 600 LAMENTIN GOYAVE 500 DESHAIES
400 384
300
200 150 74 134 145 100 64 80
0 0 0 0 0 0 0 0 0 Source : DEAL / HBD / 2018 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Répartition du parc locatif social selon le type de financement
Parmi les logements financés entre 2009 et 2018 Selon l’étude DéAL sur les besoins en logements 2015 - 2025
LLS LLS LAMENTIN NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE LLTS LLTS PLS PLS 3,7% 4,7% 10,1% 8,1%
12,5%
37,1%
59,3%
77,4% 87,2% Source : DEAL / HBD / 2018 DEMANDE LOCATIVE COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT SOCIALE Nombre de demandes locatives 737 2 060 11 796 sociales en 2018 Dont hors mutation 539 448 9 051 Dont datant de 3 ans et + 11 67 397 Dont part motifs prioritaires (DALO) 34,2% 34,5% 32,7% Dont part demandeurs âgés de 60 7 % 9,6% 12,0% ans ou + Dont part revenu inférieur à 1000 41,1% 42,3% 41,8% euros
Source : Infocentre n°unique 2018
Taille de logements demandés en 2018
6000 Chambre/T1 41 % 5000 T2 T3 4000 28 % T4 3000 T5 et + 19 % 2000 10 % 42 % 1000 26 % 21 % 50 % 2 % Source : Infocentre n°unique 2018 5 % 20 % 24 % 1 % 9 % 1 % 0 LAMENTIN NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE
Taille de logement dans le parc locatif social existant en 2018
Chambre/T1 20000 T2 48 % 18000 T3 16000 T4 14000 T5 et + 12000 30 % 10000 8000 6000 13 % Source : RPLS 2018 4000 56 % 29 % 5 % 4 % 2000 57 % 13 % 0 % 12 % 29 % 1 % 1 % 2 % 0 LAMENTIN NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE
Taille de logements selon l'étude sur les besoins en logements
800 40 % T1/T2 700 T3 T4 600 29 % T5 et + 26 % 500 26 %
400
300
200 6 % 31 % 35 % 29 % 100 31 % 35 % 29 % 5 % 5 % 0 Source : Etude DEAL 2013 LAMENTIN NORD-BASSE-TERRE GUADELOUPE FINANCEMENT DE COMMUNE INTERCOMMUNALITE DEPARTEMENT L'HABITAT PRIVE Nombre de logements financés en 9 32 295 accession sociale entre 2009 et 2018 Dont en diffus 9 31 158 groupés 0 1 137 Nombre de logements financés en 222 1 045 3 907 amélioration de l'habitat (propriétaires occupants)
Source : DEAL / HBD / Données 2018
Evolution des logements financés en accession sociale entre 2009 et 2018
SAINTE-ROSE POINTE-NOIRE PETIT-BOURG 6 LAMENTIN 2 3 2 5 GOYAVE DESHAIES 1 4
1 3
1 1 0 2
1 0 1 1 1 1
0 0 0 0 0 0 0 Source : DEAL / HBD / Données 2018 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Evolution des logements financés en amélioration de l'habitat entre 2009 et 2018
SAINTE-ROSE POINTE-NOIRE PETIT-BOURG LAMENTIN 160 GOYAVE 73 61 140 DESHAIES
120 53 57 53
100 36 39 43 26 28 80 24 10 60 12 17 21 33 11 32 11 13 25 15 10 27 40 18 15 22 19 15 16 5 3 14 9 20 101 103 2 13 112 4 63 8 7 8 23 Source : DEAL / HBD / Données 2018 0 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018