5. Opis i określenie stanu nieruchomości 5.1. Stan prawny Przedmiotowa nieruchomość posiada urządzoną księgę wieczystą KW nr KO1D/00017658/6 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Drawsku Pomorskim V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Dział I- O (Oznaczenie nieruchomości): Działki ewidencyjne

Lp. 1. --- Numer działki 36 Położenie (numer porządkowy / , Lp. 1. 1 , KUŹNICA DRAWSKA miejscowość) Sposób korzystania NIERUCHOMOŚĆ NIEZABUDOWANA Przyłączenie (numer księgi wieczystej, z której odłączono / 00003020 / , 3,6700 HA działkę, obszar)

Obszar całej nieruchomości 3,6700 HA

Dział I- Sp. (Spis praw związanych z własnością): Brak wpisów Dział II (Własność): Maciej Tupko s. Władysława i Władysławy.

Dział III (Prawa, roszczenia i ograniczenia): Lp. 1. --- Numer wpisu 1 Rodzaj wpisu OSTRZEŻENIE OSTRZEŻENIE O WSZCZĘCIU EGZEKUCJI Z PRZEDMIOTOWEJ NIERUCHOMOŚCI W SPRAWIE EGZEKUCYJNEJ KM 1071/19 Z WNIOSKU WIERZYCIELA Treść wpisu ULTIMO NIESTANDARYZOWANY SEKURYTYZACYJNY FUNDUSZ INWESTYCYJNY ZAMKNIĘTY Z SIEDZIBĄ W WARSZAWIE O EGZEKUCJĘ NALEŻNOŚCI PIENIĘŻNEJ.

Dział IV (Hipoteka): Lp. 1. --- Numer hipoteki (roszczenia) 1 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA ZWYKŁA 44125,30 (CZTERDZIEŚCI CZTERY TYSIĄCE STO DWADZIEŚCIA PIĘĆ Suma (słownie), waluta 30/100) ZŁ Udział (numer udziału w prawie) Lp. 1. 1 HIPOTEKA WRAZ Z ODSETKAMI ZA ZWŁOKĘ NALICZANYMI DO DNIA Inne informacje ZAPŁATY Wierzyciel hipoteczny Skarb Państwa (nazwa) Lp. 1. SKARB PAŃSTWA - URZĄD SKARBOWY WE WŁOCŁAWKU

Lp. 2. --- Numer hipoteki (roszczenia) 2 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA ZWYKŁA Suma (słownie), waluta 15333,80 (PIĘTNAŚCIE TYSIĘCY TRZYSTA TRZYDZIEŚCI TRZY 80/100) ZŁ Udział (numer udziału w prawie) Lp. 1. 1 HIPOTEKA WRAZ Z ODSETKAMI ZA ZWŁOKĘ NALICZANYMI DO DNIA Inne informacje ZAPŁATY Wierzyciel hipoteczny Skarb Państwa (nazwa) Lp. 1. SKARB PAŃSTWA - URZĄD SKARBOWY WE WŁOCŁAWKU

Lp. 3. --- Numer hipoteki (roszczenia) 3 Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA PRZYMUSOWA 208935,09 (DWIEŚCIE OSIEM TYSIĘCY DZIEWIĘĆSET TRZYDZIEŚCI PIĘĆ Suma (słownie), waluta 09/100) ZŁ NALEŻNOŚĆ GŁÓWNA W KWOCIE 49.688,18 ZŁ, ODESTKI W KWOCIE 89.474,88 ZŁ, Wierzytelność i stosunek prawny (numer KOSZTY POSTĘPOWANIA W KWOCIE 127,00 ZŁ., NAKAZ ZAPŁATY W Lp. 1. 1 wierzytelności / wierzytelność, stosunek prawny) POSTĘPOWANIU NAKAZOWYM I NC 152/04 Z DNIA 18.05.2004 R. POSTANOWIENIE O NADANIE KLAUZULI WYKONALNOŚCI I CO 104/18 Z DNIA 12.09.2018 R. Wierzyciel hipoteczny Inna osoba prawna lub jednostka organizacyjna ULTIMO NIESTANDARYZOWANY SEKURYTYZACYJNY FUNDUSZ niebędąca osobą prawną (nazwa, siedziba, Lp. 1. INWESTYCYJNY ZAMKNIĘTY, WARSZAWA, 140701530, 0000290831 REGON, KRS)

5.2. Oznaczenie w ewidencji gruntów Województwo: zachodniopomorskie : drawski Jednostka ewidencyjna: Czaplinek – obszar wiejski Obręb ewidencyjny: 0065, Kuźnica Drawska

Numer działki Adres lub Powierzchnia Użytek i klasa bonitacyjna ewidencyjnej położenie [ha] Rodzaj Pow [ha] RIVa 0,22 RIVb 1,20 RV 0,56 36 - 3,67 RVI 0,58 PsV 0,63 Lzr-RVI 0,48

5.3. Lokalizacja i stan otoczenia nieruchomości Wyceniana nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie ewidencyjnym Kuźnica Drawska w odległości około 9 km od miasta Czaplinek. Bliskie sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny rolne i leśne. W dalszej odległości znajdują się tereny rolne i leśne, zabudowa mieszkaniowa wraz z infrastrukturą techniczną miejscowości Kuźnica Drawska, Prosinko i Żerdno oraz zbiorniki wodne. Dojazd do nieruchomości z drogi asfaltowej z koniecznością przejazdu drogą gruntową odcinka około 450 m (działka numer 52 we władaniu gminy Czaplinek).

Rys. 1 Lokalizacja szczegółowa działki 36 [http://zcpwz.e-mapa.net/] Rys. 2 Lokalizacja ogólna działki 36 [http://zcpwz.e-mapa.net/] 5.4. Stan zagospodarowania nieruchomości Przedmiotowa nieruchomość stanowiąca działkę o numerze ewidencyjnym 36 jest niezabudowana. Działka posiada kształt w miarę regularny, teren o konfiguracji falistej ze znacznymi odchyleniami rzędnych. Na datę oględzin działka porośnięta trawą na gruntach ornych. W narożniku północno – zachodnim działki zlokalizowany jest kontur zadrzewień oznaczony w ewidencji jako Lzr-RVI porośnięty drzewostanem sosnowym z pojedynczymi egzemplarzami innych gatunków. Wskaźnik bonitacji dla działki wynosi: 0,33.

Opis taksacyjny: OBRĘB 0065, Kuźnica Drawska DZIAŁKA 36 TYP SIEDLISKOWY BMśw POWIERZCHNIA DRZEWOSTANU 0,48 ha (wg wypisu z rejestru gruntów: Lzr-RVI) SKŁAD GATUNKOWY 10 sosna (poj. egz. innych gatunków) WIEK DRZEWOSTANU 50 lat BONITACJA III WSKAŹNIK ZADRZEWIENIA 0,6

Skład gatunkowy ustalono podczas wywiadu terenowego. Drzewostan w przeważającej części zaniedbany, wykazujący brak leśnych prac pielęgnacyjnych polegających głównie na czyszczeniu i trzebieży oraz prac związanych z przebudową

6. Uwarunkowania planistyczne i ochronne Zgodnie z zaświadczeniem z 15.10.2020 r., znak: GMK.6727.1.241.2020 r., stwierdza się iż działka gruntu o numerze ewidencyjnym 36 nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czaplinek zatwierdzonym przez Radę Miejską w Czaplinku uchwałą nr XXVII/241/16 z dnia 24.11.2016 r., w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czaplinek wyceniana działka oznaczona jest jako grunt rolny.