OBČINA ORMOŽ Ptujska cesta 6, Ormož Tel.: 02 741 53 00, Fax: 02 741 53 31 E-pošta: [email protected] Splet: www.ormoz.si

Investicijski program s študijo izvedljivosti (IP + ŠI)

(Minimalna vsebina v skladu s 13. členom (investicijski program) Uredbe o enotni metodologiji za pripravo investicijske dokumentacije na področju javnih financ (Uradni list RS št. 60/2006) in Uredbo o spremembah in dopolnitvah Uredbe o enotni metodologiji za pripravo investicijske dokumentacije na področju javnih financ (Uradni list RS št. 54/2010 in 27/2016))

Naslov investicijskega projekta:

ENERGETSKA SANACIJA JAVNIH STAVB V OBČINI ORMOŽ

Operacija je sofinancirana v okviru »Operativnega programa Evropske kohezijske politike za obdobje 2014 - 2020«, prednostne osi 4 »Trajnostna raba in proizvodnja energije in pametna omrežja«, tematskega cilja 4 »Podpora prehodu na nizkoogljično gospodarstvo v vseh sektorjih«, prednostne naložbe 4.1 »Spodbujanje energetske učinkovitosti, pametnega upravljanja z energijo in uporabe obnovljivih virov energije v javni infrastrukturi, vključno z javnimi stavbami, in stanovanjskem sektorju«, specifičnega cilja 1 »Povečanje učinkovitosti rabe energije v javnem sektorju«

Ormož, november 2016 Župan: Alojz SOK

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 2 od 111 Občina Ormož

Naziv investicijskega Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož projekta: Skrajšan naziv projekta: En. san. jav. stavb v Občini Ormož

Investitor: Občina Ormož

Sofinancer: Kohezijski sklad EU in državni proračun RS (predviden)

Odgovorna oseba naročnika Občina Ormož in investitorja: (ime, priimek, podpis, žig)

Župan Alojz SOK ______

Odgovorna oseba za vodenje Občina Ormož investicije:

(odgovorna oseba za pripravo in nadzor nad pripravo mag. Karmen ŠTUMBERGER ______investicijske, projektne in druge dokumentacije, nadzor nad izbiro izvajalca, spremljanje izvajanja investicije in prevzem) ime, priimek, podpis, žig)

Upravljalci investicijskih  stavba snovne šole Osnovna Vlado HEBAR, objektov Miklavž pri Ormožu šola ravnatelj Miklavž pri (naziv stavbe, naziv upravljalca,  stavba podružnične osnovne šole Kog Ormožu ime in priimek odgovorne osebe,  stavba vrtca Miklavž podpis, žig) pri Ormožu

______

 stavba osnovne šole Osnovna Anton ŽUMBAR, Velika Nedelja šola ravnatelj Velika  stavba športne dvorane Velika Nedelja

Nedelja

______

Nadaljevanje preglednice na naslednji strani!

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 3 od 111 Občina Ormož

Nadaljevanje preglednice s prejšnje strani!

 stavba osnovne Osnovna Nada PIGNAR, šole Ivanjkovci šola ravnateljica Ivanjkovci

______

 stavba osnovne Osnovna Majda PODPLATNIK šole Ormož šola KURPES, Ormož ravnateljica

______

Projektno dokumentacijo ASPA-ing projektiranje d.o.o. investicijskega projekta Ulica prekmurske čete 14a, 9 232 Črenšovci izdelala: Odgovorni vodja projekta: (naziv izdelovalca, ime in

priimek ter podpis vodje projekta, žig) Aleksander PLEJ, IZS G-3439 ______

Razširjene energetske Lokalna energetska agentura spodnje Podravje, Ptuj preglede sklopa sedmih Prešernova ulica 18, 2 250 Ptuj javnih stavb izdelala: Odgovorni vodja projekta: (naziv izdelovalca, ime in priimek ter podpis vodje projekta, žig) dr. Janez PETEK ______

Naslov DIIP-a: DIIP za energetsko sanacijo javnih stavb v občini Ormož, DIIP, april 2016

Izdelovalec: Javna razvojna agencija Občine Ormož Vrazova ulica 9, 2 270 Ormož

Nadaljevanje preglednice na naslednji strani!

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 4 od 111 Občina Ormož

Nadaljevanje preglednice s prejšnje strani!

Datum potrditve osnovnega 25. 4. 2016 dokumenta identifikacije investicijskega projekta:

Datum potrditve čistopisa z 11. 10. 2016 na dopisni seji dne 26. 9. 2016 dokumenta identifikacije investicijskega projekta:

Investicijski program izdelala: Javna razvojna agencija Občine Ormož (ime, priimek, podpis odgovorne Odgovorna oseba: osebe in izdelovalca, žig) Zlatko ZADRAVEC ______

Izdelovalec dokumenta:

Mag.mag. Boris ZADRAVEC ______

V sodelovanju z Občinsko upravo Občine Ormož in zunanjim svetovalcem Pravno svetovanje Kunovar Anže s.p.

Datum izdelave dokumenta: 29. 11. 2016

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 5 od 111 Občina Ormož

Vsebina

1 UVODNO POJASNILO S PREDSTAVITVIJO INVESTITORJA, IZDELOVALCEV INVESTICIJSKE IN PROJEKTNE DOKUMENTACIJE TER POVZETKOM IDENTIFIKACIJE INVESTICIJSKEGA PROJEKTA ...... 12 1.1 Uvodno pojasnilo ...... 12 1.2 Investitor, lastnik in odgovorne osebe ...... 12 1.3 Izdelovalci investicijske in projektne dokumentacije ...... 12 1.4 Povzetek čistopisa z dne 26. 9. 2016 dokumenta identifikacije investicijskega projekta ...... 15 2 POVZETEK INVESTICIJSKEGA PROGRAMA ...... 20 2.1 Identifikacija javnih stavb in predmet investicije ...... 20 2.2 Določitev ciljne prenove in prihrankov energije ...... 21 2.3 Nameni investicije ...... 21 2.4 Cilji investicije ...... 21 2.5 Spisek strokovnih podlag ...... 22 2.6 Kratek opis možnih variant in izbor upoštevane variante ...... 22 2.6.1 Varianta »brez« investicije ...... 22 2.6.2 Varianta »z investicijo« ...... 23 2.6.2.1 Varianta z investicijo izvajanja posameznih energetskih ukrepov ...... 23 2.6.2.2 Varianta z investicijo kombinacije izvajanja individualnih ukrepov energetske sanacije – standardna energetska prenova ...... 23 2.6.2.3 Varianta s celovito izvedbo energetske sanacije ...... 24 2.6.3 Analiza stroškovne učinkovitosti variant ...... 24 2.6.4 Primerjava variant in izbor optimalne variante ...... 25 2.7 Odgovorne osebe ...... 26 2.8 Predvidena organizacija in druge potrebne prvine za izvedbo in spremljanje učinkov investicije .... 27 2.9 Ocena vrednosti investicije ...... 28 2.10 Ocena o upravičenosti izvedbe projekta po modelu javno-zasebnega partnerstva ...... 28 2.11 Finančna konstrukcija z viri financiranja in sofinanciranja ...... 29 2.12 Zbirni prikaz rezultatov in utemeljitev upravičenosti investicijskega projekta ...... 29 2.12.1 Prikaz rezultatov investicije ...... 29 2.12.2 Razlogi in utemeljitev investicijske namere...... 30 3 OSNOVNI PODATKI O INVESTITORJU, LASTNIKU, SOFINANCERJU IN PRIHODNJEM UPRAVLJAVCU ...... 31 3.1 Investitor in lastnik investicijskega objekta, financer in sofinancer ...... 31 3.2 Sofinancer ...... 32 3.3 Upravljavci javnih stavb ...... 32 4 ANALIZA OBSTOJEČEGA STANJA S PRIKAZOM POTREB PO ZADOVOLJITVI IN USKLAJENOSTI INVESTICIJSKEGA PROJEKTA ...... 33 4.1 Splošno o zavodih ...... 33 4.1.1 Osnovna šola Miklavž pri Ormožu ...... 33 4.1.2 Osnovna šola Velika Nedelja ...... 34 4.1.3 Osnovna šola z vrtcem Ivanjkovci ...... 35 4.1.4 Osnovna šola Ormož ...... 36 4.2 Pregled osnovnih pomembnejših gradbeno-arhitekturskih podatkov javnih stavb ...... 37 4.3 Pregled energetsko-finančnih podatkov ...... 41

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 6 od 111 Občina Ormož

4.3.1 Pregled povprečne porabe energije in stroškov ...... 41 4.3.2 Energijsko število in CO2 ...... 41 4.4 Razlogi in utemeljitev investicijske namere ...... 42 4.5 Usklajenosti investicijskega projekta ...... 43 4.6 Skladnost z drugimi strategijami in usmeritvami ...... 43 5 ANALIZA TRŽNIH MOŽNOSTI INVESTICIJSKEGA OBJEKTA ...... 44

6 OPIS TEHNIČNO-TEHNOLOŠKIH REŠITEV S PODATKI IN OBSEGOM TER PREGLED PREDVIDENIH ENERGETSKO-FINANČNIH UČINKOV CELOVITE ENERGETSKE OBNOVE .... 45 6.1 Vrsta investicije ...... 45 6.2 Predlagani ukrepi za znižanje porabe energije in njihovih pozitivnih učinkov po izvedbi ukrepov energetske sanacije ...... 45 6.2.1 Pregled predlaganih ukrepov po posameznih stavbah ...... 45 6.2.2 Pregled ocen energijskih števil in emisij C02 ...... 46 6.2.3 Pregled zmanjšanje porabe energije ...... 46 6.2.4 Pregled zmanjšanja stroškov ...... 47 6.3 Centralno-nadzorni sistem merjenja in kontrole prihrankov energije ...... 48 6.3.1 Opis centralno-nadzornega sistema ...... 48 6.3.2 Načrt merjenja in verifikacije ...... 49 6.3.3 Vsebina poročila Načrta merjenja in verifikacije ...... 51 6.4 Pregled ostalih izvedbenih del investicije ...... 52 7 ANALIZA ZAPOSLENIH ...... 53 7.1 Kadrovska struktura med izvajanjem izvedbenih del ...... 53 7.2 Kadrovska struktura med obratovanjem v ekonomski dobi ...... 54 8 OCENA VREDNOSTI STROŠKOV INVESTICIJE PO STALNIH OZ. TEKOČIH CENAH TER PO UPRAVIČENOSTI STROŠKOV KREDITIRANJA ...... 55 8.1 Podlage za oceno vrednosti investicije ...... 55 8.2 Ocena vrednosti stroškov investicije po stalnih oz. tekočih cenah po posameznih glavnih postavkah ...... 55 8.3 Prikaz upravičenih in neupravičenih stroškov sofinanciranja investicije ...... 56 9 ANALIZA LOKACIJE ...... 58 9.1.1 Stavba osnovne šole Miklavž pri Ormožu s telovadnico...... 58 9.1.2 Stavba podružnične osnovne šole Kog ...... 58 9.1.3 Stavba vrtca Miklavž pri Ormožu ...... 59 9.1.4 Stavba osnovne šole Velika Nedelja ...... 60 9.1.5 Stavba športne dvorane Velika Nedelja ...... 61 9.1.6 Stavba osnovne šole Ivanjkovci ...... 62 9.1.7 Stavba osnovne šole Ormož ...... 63 10 ANALIZA VPLIVOV INVESTICIJE NA OKOLJE IN PROSTOR ...... 65 10.1 Zakonske podlage ...... 65 10.2 Pričakovani vplivi v času izvajanja del ...... 65 10.3 Pričakovani vplivi v času obratovanja...... 66 10.4 Ocena stroškov negativnega vpliva na okolje ...... 67 10.5 Sklepna ugotovitev vpliva na okolje ...... 67 11 ČASOVNI NAČRT IN ANALIZA IZVEDLJIVOSTI INVESTICIJE ...... 68 11.1 Časovni načrt ...... 68 11.2 Analiza oz. študija izvedljivosti ...... 69

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 7 od 111 Občina Ormož

11.2.1 Podatki o investitorju in organizacijska rešitev vodenja projekta ...... 69 11.2.1.1 Podatki o investitorju in lastniku objekta ...... 69 11.2.1.2 Organizacijska rešitev vodenja projekta ...... 69 11.2.2 Način in postopek izbiranja izvajalca investicije, dobaviteljev blaga in storitev ter nadzornika gradbenih del ...... 69 11.2.3 Seznam investicijske, projektne in druge dokumentacije investicije ...... 70 11.2.3.1 Seznam že pripravljene dokumentacije ...... 70 11.2.3.2 Soglasja ...... 70 11.2.3.3 Seznam še potrebnih soglasij in projektne dokumentacija ...... 70 11.2.4 Prevzem, zagon in upravljanje objekta investicije ...... 71 11.2.5 Kazalniki in vrednotenje učinkov investicije ...... 71 11.2.5.1 Fizični kazalniki ...... 71 11.2.5.2 Finančni kazalniki ...... 72 11.2.5.3 Način in potek spremljanja kazalnikov ...... 73 11.2.5.4 Vrednotenje investicije ...... 73 12 OCENA O UPRAVIČENOSTI IZVEDBE PROJEKTA PO MODELU JAVNO-ZASEBNEGA PARTNERSTVA ...... 74

13 NAČRT FINANCIRANJA IN SOFINANCIRANJA Z VIRI TER DINAMIKO ...... 76

14 PROJEKCIJE STROŠKOV VZDRŽEVANJA, OBRATOVANJA IN ENERGIJE, PRIHODKOV, OCENA JAVNIH KORISTI TER OSTANKA VREDNOSTI INVESTICIJE ...... 77 14.1 Ekonomska doba stroškov in koristi ...... 77 14.2 Stroški vzdrževanja, upravljanja in energije ...... 77 14.2.1 Stroški vzdrževanja in upravljanja ...... 77 14.2.2 Stroški energije ...... 79 14.2.3 Skupni stroški vzdrževanja, upravljanja in energije v ekonomski dobi 2019-2033 ...... 79 14.3 Prihodki v ekonomski dobi 2019-2033 ...... 80 14.4 Ostanek vrednosti investicije pri finančni analizi ...... 80 14.5 Ostanek vrednosti investicije pri ekonomski analizi ...... 80 14.6 Ugotovitev in finančno ovrednotenje javnih koristi ...... 80 15 ANALIZE V EKONOMSKI DOBI, IZRAČUN NEPOVRATNIH SRESTEV EU IN PRESOJA UPRAVIČENOSTI IZVEDBE INVESTICIJE ...... 82 15.1 Splošni pregled stroškov in korist ...... 82 15.2 Izhodišča analiz ...... 82 15.3 Finančna analiza s kazalniki ...... 83 15.3.1 Cilji finančne analize ...... 83 15.3.2 Finančna neto sedanja vrednost in finančna interna stopnja donosnosti ...... 83 15.3.3 Izračun dobe vračanja sredstev ...... 84 15.3.4 Finančni količnik relativne koristnosti in finančna relativna neto sedanja vrednost ...... 84 15.3.5 Sklepna ugotovitev finančne analize ...... 84 15.4 Ekonomska analiza s kazalniki ...... 85 15.4.1 Cilji ekonomske analize ...... 85 15.4.2 Ekonomska neto sedanja vrednost in ekonomska interna stopnja donosnosti ...... 85 15.4.3 Ekonomski količnik relativne koristnosti in ekonomska relativna neto sedanja vrednost ...... 85 15.4.4 Doba vračanja sredstev ...... 86 15.4.4.1 Sklepna ugotovitev ekonomske analize ...... 86 15.5 Določitev zneska nepovratnih sredstev EU ...... 86 15.6 Presoja upravičenosti izvedbe investicije ...... 87 16 ANALIZA TVEGANJ IN OBČUTLJIVOSTI ...... 89

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 8 od 111 Občina Ormož

16.1 Analiza tveganj ...... 89 16.2 Analiza občutljivosti ...... 90 17 PREDSTAVITEV IN RAZLAGA REZULTATOV ...... 92

18 PRILOGE ...... 95

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 9 od 111 Občina Ormož

Seznam preglednic

Preglednica 1: Podatki o vrsti ter izdelovalcih investicijske, projektne in ostale dokumentacije...... 13 Preglednica 2: Pregled povzetka ocene stroškov obravnavane investicije v tekočih cenah z DDV-jem povzetih iz čistopisa z dne 26. 9. DIIP-a...... 16 Preglednica 3: Pregled zneskov upravičenih in neupravičenih stroškov pri sofinanciranju obravnavane investicije v tekočih cenah z DDV-jem povzetih iz čistopisa z dne 26. 9. DIIP-a...... 17 Preglednica 4: Viri in višine financiranja in sofinanciranja investicije v tekočih cenah ter po letih, povzetih iz čistopisa z dne 26. 9. DIIP-a...... 17 Preglednica 5: Časovni načrt izvedbe investicije, povzet iz čistopisa z dne 26. 9. DIIP-a...... 18 Preglednica 6: Spisek strokovnih podlag za pripravo investicijskega programa...... 22 Preglednica 7: Odgovorne osebe investicije...... 26 Preglednica 8: Povzetek ocenjene vrednosti investicije v stalnih oz. tekočih cenah po letih z DDV- jem...... 28 Preglednica 9: Povzetek virov in dinamike financiranja in sofinanciranja investicije v tekočih cenah z DDV-jem in po letih...... 29 Preglednica 10: Osnovni podatki o investitorju in lastništvu investicijskega objekta...... 31 Preglednica 11: Osnovni podatki o sofinancerju investicije...... 32 Preglednica 12: Osnovni podatki o upravljavcih investicijskih objektov oz. javnih stavb...... 32 Preglednica 13: Pregled osnovnih pomembnejših podatkov sklopa sedmih javnih stavb energetske sanacije… ...... 38 Preglednica 14: Pregled povprečne porabe energije, stroškov in preračunan strošek energije na 1 MWh sklopa sedmih javnih stavb...... 41

Preglednica 15: Pregled ocen današnjih energijskih števil in izpustov C02 v ozračje sklopa sedmih javnih stavb…… ...... 42 Preglednica 16: Pregled predvidenih energetskih ukrepov po posameznih javnih stavbah...... 45

Preglednica 17: Pregled ocen energijskih števil in izpustov C02 v ozračje po posameznih javnih stavbah po izvedenih ukrepih energetske sanacije...... 46 Preglednica 18: Pregled porabe energije in razlike oz. ocenjeni prihranki na letni ravni po posameznih javnih stavbah po izvedenih ukrepih energetske sanacije...... 47 Preglednica 19: Pregled ocenjenih prihrankov stroškov za energijo na letni ravni po posameznih javnih stavbah po izvedenih ukrepih energetske sanacije...... 48 Preglednica 20: Specifikacija osnovnih postavk investicije v stalnih oz. tekočih cenah, brez DDV...... 55 Preglednica 21: Specifikacija osnovnih postavk investicije v stalnih oz. tekočih cenah, z DDV...... 56 Preglednica 22: Prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije glavnih postavk. . 56 Preglednica 23: Časovni načrt aktivnosti investicije...... 68 Preglednica 24: Fizični kazalniki investicije v 15 letnem ekonomskem obdobju letni ravni...... 72 Preglednica 25: Finančni kazalniki investicije v 15 letnem ekonomskem obdobju letni ravni...... 72 Preglednica 26: Povzetek virov ter višine financiranja in sofinanciranja investicije v stalnih oz. tekočih cenah ter po letih...... 76

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 10 od 111 Občina Ormož

Preglednica 27: Pregled skupnih povprečnih stroškov vzdrževanja in upravljanja javnih stavb na letni ravni……...... 78 Preglednica 28: Pregled ocenjenih skupnih stroškov vzdrževanja, upravljanja in energije v ekonomski dobi 2019-2033...... 79 Preglednica 29: Splošni pregled glavnih stroškov in koristi investicije… ...... 82 Preglednica 30: Pregled vplivnih dejavnikov investicije in ocena njihovih tveganj...... 89 Preglednica 31: Analiza občutljivosti ekonomskih kazalnikov...... 91 Preglednica 32: Podrobnejša specifikacija postavk investicije v stalnih oz. tekočih cenah, brez DDV. .. 96 Preglednica 33: Podrobnejša specifikacija postavk investicije v stalnih oz. tekočih cenah, z DDV...... 97 Preglednica 34: Podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije po postavkah...... 98 Preglednica 35: Podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije po glavnih postavkah in stavbah - OŠ Miklavž pri Ormožu...... 99 Preglednica 36: Podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije po glavnih postavkah in stavbah - Podružnična OŠ Kog...... 99 Preglednica 37: Podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije po glavnih postavkah in stavbah - Vrtec Miklavž pri Ormožu...... 99 Preglednica 38: Podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije po glavnih postavkah in stavbah - OŠ Velika Nedelja...... 100 Preglednica 39: Podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije po glavnih postavkah in stavbah - Športna dvorana Velika Nedelja...... 100 Preglednica 40: Podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije po glavnih postavkah in stavbah - OŠ Ivanjkovci...... 100 Preglednica 41: Podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije po glavnih postavkah in stavbah - OŠ Ormož...... 101 Preglednica 42: Podrobnejši prikaz virov ter višine financiranja in sofinanciranja investicije po posameznih podpostavkah v tekočih cenah ter po letih...... 102 Preglednica 43: Preglednica stroškov in prihodkov ter neto denarnih tokov investicije za izračun finančne neto sedanje vrednosti investicije...... 104 Preglednica 44: Preglednica stroškov in prihodkov ter neto denarnih tokov investicije za izračun finančne neto sedanje vrednosti investicije - diskontirano...... 105 Preglednica 45: Preglednica stroškov in prihodkov ter neto denarnih tokov investicije za izračun ekonomske neto sedanje vrednosti investicije...... 106 Preglednica 46: Preglednica stroškov in prihodkov ter neto denarnih tokov investicije za izračun ekonomske neto sedanje vrednosti investicije - diskontirano...... 107

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 11 od 111 Občina Ormož

Seznam slik

Slika 1: Pogled umeščenosti lokacije stavbe osnovne šole s telovadnico v naselju Miklavž pri Ormožu…………...... 58 Slika 2: Pogled umeščenosti lokacije stavbe podružnične osnovne šole z enoto vrtca Kog in telovadnico…...... 59 Slika 3: Pogled umeščenosti lokacije stavbe vrtca Miklavž pri Ormožu...... 60 Slika 4: Pogled umeščenosti lokacije stavbe osnovne šole Velika Nedelja...... 61 Slika 5: Pogled umeščenosti lokacije stavbe športne dvorane Velika Nedelja...... 62 Slika 6: Pogled umeščenosti lokacije stavbe osnovne šole s telovadnico in vrtcem v naselju Ivanjkovci……………...... 63 Slika 7: Pogled umeščenosti lokacije stavbe osnovne šole Ormož v primestnem naselju Hardek mesta Ormož...... 64 Slika 8: Mapna situacija parcel stavbe osnovne šole s telovadnico Miklavž pri Ormožu...... 108 Slika 9: Mapna situacija parcel stavbe podružnične osnovne šole z enoto vrtca Kog...... 108 Slika 10: Mapna situacija parcel stavbe vrtca Miklavž pri Ormožu...... 109 Slika 11: Mapna situacija parcel stavbe osnovne šole Velika Nedelja...... 109 Slika 12: Mapna situacija parcel stavbe športne dvorane Velika Nedelja...... 110 Slika 13: Mapna situacija parcel stavbe osnovne šole s telovadnico in vrtcem Ivanjkovci...... 110 Slika 14: Mapna situacija parcel stavbe osnovne šole Ormož...... 111

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 12 od 111 Občina Ormož

1 UVODNO POJASNILO S PREDSTAVITVIJO INVESTITORJA, IZDELOVALCEV INVESTICIJSKE IN PROJEKTNE DOKUMENTACIJE TER POVZETKOM IDENTIFIKACIJE INVESTICIJSKEGA PROJEKTA

1.1 Uvodno pojasnilo

Predmet nameravane in obravnavane investicije v pričujočem dokumentu je celovita energetska sanacija sklopa sedmih javnih stavb v občini Ormož. Poleg izvedbe predlaganih energetskih ukrepov, ki so upravičeni do sofinanciranja s strani Ministrstva za infrastrukturo v okviru Javnega razpisu za sofinanciranje energetske prenove stavb v lasti in rabi občin, se bodo po načelu dobrega gospodarja z namenom izboljšanja stanja obravnavanih javnih stavb, izvedla tudi nujno potrebna ostala sanacijska dela v stavbah, ki pa niso upravičena do sofinanciranja.

Ker ocenjena vrednost obravnavane investicije presega mejno vrednost 500.000 €, je potrebno po Uredbi o enotni metodologiji za pripravo investicijske dokumentacije na področju javnih financ, narediti še investicijski program. Dokument je poleg uredbe skladen tudi z Navodili za delo posredniških organov in upravičencev pri ukrepu energetske prenove stavb javnega sektorja, ki ga je izdalo Ministrstvo za infrastrukturo septembra 2016.

Operacija se namerava sofinancirati v okviru »Operativnega programa Evropske kohezijske politike za obdobje 2014 - 2020«, prednostne osi 4 »Trajnostna raba in proizvodnja energije in pametna omrežja«, tematskega cilja 4 »Podpora prehodu na nizkoogljično gospodarstvo v vseh sektorjih«, prednostne naložbe 4.1 »Spodbujanje energetske učinkovitosti, pametnega upravljanja z energijo in uporabe obnovljivih virov energije v javni infrastrukturi, vključno z javnimi stavbami, in stanovanjskem sektorju«, specifičnega cilja 1 »Povečanje učinkovitosti rabe energije v javnem sektorju« preko objavljenega javnega razpisa JOB-2016, ki je bil objavljen v UL RS 58/2016 dne 2. 9. 2016.

Osnovni podlagi za pripravo pričujočega dokumenta sta potrjen Čistopis z dne 26. 9. 2016 DIIP-a za energetsko sanacijo javnih stavb v občini Ormož ter pogodbene vrednosti izbranih izvajalcev del in dobaviteljev opreme na javnem razpisu. Znane vrednosti teh pogodbenih vrednosti so skupno vrednost obravnavane investicije v primerjavi s čistopisom DIIP-a zmanjšale iz 3.198.592,97 € na 2.936.853,15 € v tekočih cenah z DDV-jem.

1.2 Investitor, lastnik in odgovorne osebe

Investitor obravnavane celovite energetske obnove sklopa sedmih javnih stavb v občini Ormož in lastnik le-teh je Občina Ormož, ogovorna oseba pa njen župan Alojz SOK.

1.3 Izdelovalci investicijske in projektne dokumentacije

Izdelovalci investicijske, projektne in ostale dokumentacije so glede na vrsto le-te podani v preglednici 1 na naslednji strani.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 13 od 111 Občina Ormož

Preglednica 1: Podatki o vrsti ter izdelovalcih investicijske, projektne in ostale dokumentacije.

Vrsta dokumentacije Podatki Razširjen energetski Razširjeni energetski pregled Osnovne šole Miklavž pri pregled za celotni sklop Ormožu, LEA-2014-1 sedmih stavb Razširjeni energetski pregled Osnovne šole Miklavž pri Ormožu – podružnične šole Kog, LEA-2015-8 Razširjeni energetski pregled Osnovne šole Velika Nedelja, LEA-2014-8 Naslovi Razširjeni energetski pregled Osnovne šole Ivanjkovci, dokumenta: marec 2014 Razširjeni energetski pregled Osnovne šole Ormož, september 2013 Razširjeni energetski pregled vrtca Miklavž pri Ormožu, LEA-2015-7 Razširjeni energetski pregled športne dvorane Velika Nedelja, LEA-2014-10 Odgovorni dr. Janez PETEK vodja projekta: Institucija: Lokalna energetska agentura spodnje Podravje, Ptuj Naslov: Prešernova ulica 18, 2 250 Ptuj Telefon: 0599 74658 Telefax: 0599 78 002 E-pošta: [email protected] Splet: www.lea-ptuj.si Projektna dokumentacija Energetska sanacija OŠ Miklavž pri Ormožu, d-04/2015 za celotni sklop sedmih Osnovna šola Miklavž pri Ormožu – podružnična šola stavb Kog, d-02/2016 Naslov Energetska sanacija vrtca Miklavž pri Ormožu, dokumenta in d-01/2016 št. proj. Energetska sanacija OŠ Velika Nedelja, d-12/2015 dokumentacije: Energetska sanacija športne dvorane Velika Nedelja, d-13/2015 Energetska sanacija OŠ Ivanjkovci, d-04/2014 Energetska sanacija OŠ Ormož, d-12/2013 Odgovorni Aleksander PLEJ, IZS G-3439 vodja projekta: Institucija: ASPA-ing projektiranje d.o.o. Naslov: Ulica prekmurske čete 14a, 9 232 Črenšovci Telefon: 041 756 758 Telefax: 0599 26 057 E-pošta: [email protected] Splet: www.aspa-ing.si

Nadaljevanje preglednice na naslednji strani!

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 14 od 111 Občina Ormož

Nadaljevanje preglednice s prejšnje strani!

Vrsta dokumentacije Podatki Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož, Dokument identifikacije Naslov dokumenta: investicijskega projekta DIIP, april 2016, (DIIP) Avtor dokumenta: mag.mag. Boris ZADRAVEC Odgovorna oseba: Zlatko ZADRAVEC, direktor agencije Institucija: Javna razvojna agencija Občine Ormož Naslov: Vrazova ulica 9, 2 270 Ormož Telefon: 02 741 53 52, 02 741 53 54 Telefax: 02 741 53 55 E-pošta: [email protected] www.ormoz.si, področje: Javna razvojna agencija Splet: Občine Ormož Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož, 1. Čistopis dokumenta Naslov dokumenta: identifikacije čistopis z dne 26. 9. 2016, DIIP, september 2016 investicijskega projekta Avtor dokumenta: mag.mag. Boris ZADRAVEC (ČP DIIP) Odgovorna oseba: Zlatko ZADRAVEC, direktor agencije Institucija: Javna razvojna agencija Občine Ormož Naslov: Vrazova ulica 9, 2 270 Ormož Telefon: 02 741 53 52, 02 741 53 54 Telefax: 02 741 53 55 E-pošta: [email protected] www.ormoz.si, področje: Javna razvojna agencija Splet: Občine Ormož Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož, 2. Investicijski program Naslov dokumenta: (IP) IP, november 2016 Avtor dokumenta: mag.mag. Boris ZADRAVEC Odgovorna oseba: Zlatko ZADRAVEC, direktor agencije Institucija: Javna razvojna agencija Občine Ormož Naslov: Vrazova ulica 9, 2 270 Ormož Telefon: 02 741 53 52, 02 741 53 54 Telefax: 02 741 53 55 E-pošta: [email protected] www.ormoz.si, področje: Javna razvojna agencija Splet: Občine Ormož

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 15 od 111 Občina Ormož

1.4 Povzetek čistopisa z dne 26. 9. 2016 dokumenta identifikacije investicijskega projekta

1. Investitor in lastnik ter odgovorna oseba investicije Investitor obravnavane celovite energetske obnove sklopa sedmih javnih stavb v občini Ormož in lastnik le-teh je Občina Ormož, ogovorna oseba pa njen župan Alojz SOK., ki je tudi odgovorna oseba za izvedbo obravnavane investicije.

2. Analiza obstoječega stanja Občina Ormož se je odločila, da bo zmanjšala stroške porabe energije ter stroške vzdrževanja in obratovanja v svojih javnih energetsko potratnih stavbah (skupno energijsko število sedmih javnih stavb znaša 119,10 kWh/(m2/a)) in se je zato odločila za 5 osnovnih šol, en otroški vrtec in eno telovadnico v skupni izmeri 15.861,40 m2 ogrevalnih površin in sicer: osnovne šole Miklavž pri Ormožu (stavba starega dela šole, novega dela šole in telovadnice), podružnične osnovne šole Kog (stavba šole z enoto vrtca in telovadnico), vrtca Miklavž pri Ormožu, osnovne šole Velika Nedelja (stavba starega in novega dela šole), športne dvorane Velika Nedelja, osnovne šole Ivanjkovci (stavba šole z vrtcem in telovadnico) in Osnovne šole Ormož (stavba starega in novega dela šole). Na letni rabi porabi v povprečju 1.889,0 MWh toplotne in električne energije, stroški za to energijo znašajo 152.306 €, v ozračje pa izpusti letno okrog 530,32 t CO2. Dotrajani pa so že tudi nekateri deli posameznih stavb (dotrajane peči in ostale opreme, fasade in stavbnega pohištva ter zastarele razsvetljave), kar bi z leti samo še povečevalo stroške vzdrževanja.

3. Analiza možnih variant investicije in izbor variante Varianta »brez investicije« pomeni, da se energetska obnova obravnavanega sklopa sedmih stavb nebi izvedla, in bi pomenilo to relativno velike stroške vzdrževanja in obratovanja (stroški energije) ter veliko izpustov CO2 v ozračje. Varianta »z investicijo« pomeni celovito izvedbo energetske sanacije celotnega obravnavanega sklopa sedmih stavb, kar bi pomenilo tudi manjše stroške vzdrževanja (iz zdajšnjih 33.732 € na ocenjenih 25.000 €) in obratovanja (stroški energije bi se zmanjšali iz zdajšnjih 152.306 € na ocenjenih 79.593 €) ter za polovico manjše izpuste CO2 v ozračje (iz 530,32 t na 251,61 t). Po primerjavi obeh možnih variant obravnavane investicije zaključujemo, da je varianta »z investicijo« prinaša javne koristi in da le-ta doseže zastavljene cilje obravnavane investicije in zahtevam PURES 2010, bo zmanjšala negativne emisije CO2 v ozračje, hkrati pa bo omogočila manjše stroške za ogrevanje, manjši bodo stroški vzdrževanja, boljši pa bodo tudi pogoji bivanja učencev, otrok in zaposlenih v toplotno izoliranih stavbah. Zato je izbrana varianta »z investicijo« in bo le-ta v nadaljevanju tudi obravnavana.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 16 od 111 Občina Ormož

4. Vrsta in obseg investicije Obravnavana investicija je celovita energetska obnova stavb oz. gradbena obnova stavb. Po klasifikaciji vrst objektov (CC-SI) uvrščamo obravnavani objekt pod št. 126 - stavbe splošnega družbenega pomena. V nosilno konstrukcijo se ne posega, zato tudi obnove oz. sanacije ne uvrščamo med zahtevne objekte. Obravnavana investicija zajema izvedbo predlaganih energetskih ukrepov, ki so povzeti iz izdelanih razširjenih energetskih ukrepov obravnavanih stavb in sicer (posamezni ukrepi so različni po stavbah – glej podpoglavja v nadaljevanju):  izvedba toplotne izolacije fasade,  izvedbe izolacije stropov proti neogrevanemu podstrešju,  zamenjavo stavbnega pohištva,  hidravlično uravnoteženje sistema,  vgradnja črpalk z zvezno regulacijo,  zamenjava razsvetljave z varčnejšo,  vgradnja toplotnih črpalk zrak/voda ter kotlov na lesno biomaso za ogrevanje stavb. V okviru izvedbe obravnavane investicije se namerava postaviti tudi elektro polnilnica za električne avtomobile v posredni bližini OŠ Ormož.

5. Opis lokacij Lokacije, kjer se nameravajo celovite energetske sanacije javnih stavb izvesti, se nahajajo v naseljih Miklavž pri Ormožu, Kog, Velika Nedelja, Ivanjkovci in Ormož. Vsa naselja, razen mesta Ormoža, so manjši kraji na podeželju.

6. Ocenjena vrednost investicije po letih v tekočih cenah z DDV-jem Pregled ocenjenih vrednosti stroškov obravnavane investicije v tekočih cenah z DDV-jem povzetih iz čistopisa z dne 26. 9. 2016 DIIP-a, so podane v sledeči preglednici 2.

Preglednica 2: Pregled povzetka ocene stroškov obravnavane investicije v tekočih cenah z DDV-jem povzetih iz čistopisa z dne 26. 9. DIIP-a.

Zap. Postavka specifikacije Tekoče cene, z DDV, leto izvedbe, v € št. 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj 1. Stroški storitev 7.320,00 55.366,04 29.621,00 29.746,94 24.543,82 146.597,80 zunanjih izvajalcev 2. Gradnja in nakup 1.549.901,49 1.495.729,90 3.045.631,39 opreme 3. Stroški informiranja 3.590,28 2.773,50 6.363,78 in komuniciranja Skupaj (od 1 do 3) 7.320,00 55.366,04 29.621,00 1.583.238,71 1.523.047,22 3.198.592,97 v letih 2017, 2018 in 2019 za 1,3 %.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 17 od 111 Občina Ormož

7. Upravičeni in neupravičeni stroški sofinanciranja investicije Pregled povzetka zneskov upravičenih in neupravičenih stroškov pri sofinanciranju1 postavk obravnavane investicije povzetih iz čistopisa z dne 26. 9. 2016 DIIP-a v tekočih cenah z DDV-jem in po letih je podan v sledeči preglednici 3.

Preglednica 3: Pregled zneskov upravičenih in neupravičenih stroškov pri sofinanciranju obravnavane investicije v tekočih cenah z DDV-jem povzetih iz čistopisa z dne 26. 9. DIIP-a.

Vrsta stroška/postavka Vrednost v tekočih cenah, leto izvedbe, v € 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj I. Upravičeni stroški 45.382,00 24.910,66 1.142.276,91 1.113.849,85 2.326.419,42 II. Neupravičeni stroški 7.320,00 9.984,04 4.710,34 440.961,80 409.197,37 872.173,55 III. Skupaj z DDV (I + II) 7.320,00 55.366,04 29.621,00 1.583.238,71 1.523.047,22 3.198.592,97

8. Finančna konstrukcija z. viri financiranja in sofinanciranja po tekočih cenah Viri in višine financiranja in sofinanciranja obravnavane investicije v tekočih cenah ter po letih – povzete iz čistopisa z dne 26. 9. DIIP-a – prikazuje naslednja preglednica 4.

Preglednica 4: Viri in višine financiranja in sofinanciranja investicije v tekočih cenah ter po letih, povzetih iz čistopisa z dne 26. 9. DIIP-a.

Vir financiranja/postavka Vrednost v tekočih cenah, leto izvedbe, v € 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj I. Nepovratna sredstva 18.152,80 9.964,26 456.910,76 445.539,94 930.567,76 EU + država II. Občinski proračun 7.320,00 37.213,24 19.656,74 1.126.327,95 1.077.507,28 2.268.025,21 Občine Ormož III. Skupaj z DDV (I + II) 7.320,00 55.366,04 29.621,00 1.583.238,71 1.523.047,22 3.198.592,97

9. Časovni načrt Časovni načrt načrtovane investicije, povzet iz čistopisa z dne 26. 9. DIIP-a, podaja naslednja preglednica 5 na naslednji strani.

1 Upravičeni stroški za sofinanciranje s strani Ministrstva za infrastrukturo v objavljenem Javnem razpisu za sofinanciranje energetske prenove stavb v lasti in rabi občin, objavljenem v UL 58/2016 dne 2. 9. 2016).

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 18 od 111 Občina Ormož

Preglednica 5: Časovni načrt izvedbe investicije, povzet iz čistopisa z dne 26. 9. DIIP-a.

Zap. Leto, mesec 2013/ 2015 2016 2017 2018

št. Aktivnost 2014 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 4 5 6 7 8 9 10 1. Izdelava razširjenih energetskih X X pregledov 2. Izdelava projektne dokumentacije X X X X X 3. Izdelava in potrditev DIIP-a X 4. Izvedba in analiza poizvedbe zainteresiranosti zasebnih partnerjev X izvedbe energetske sanacije 5. Izdelava in potrditev PIZ X X 6. Izvedba razpisa in izbor zasebnega partnerja za izvedbo energetske X X sanacije (v primeru javno-zasebnega partnerstva) 7. Izdelava in potrditev čistopisa DIIP-a X X 8. Razpis in podpis pogodbe z izbranimi izvajalci celovite X X energetske sanacije 9. Prijava na javni razpis za sofinanciranje operacij za energetsko sanacijo osnovnih šol, X X vrtcev, zdravstvenih domov in knjižnic v lasti lokalnih skupnosti 10. Prejetje pozitivne odločbe o X X sofinanciranju 11. Izdelava varnostnega načrta in X X varstvo pri delu 12. Izvedba investicije (OŠ Miklavž pri Ormožu, Podružnična OŠ Kog, X X X X X Vrtec Miklavž pri Ormožu in OŠ Ivanjkovci) 13. Izvedba investicije (OŠ Velika Nedelja, Športna dvorana Velika X X X X X Nedelja in OŠ Ormož) 14. Strokovni in gradbeni nadzor X X X X X X X X X X 15. Varstvo pri delu X X X X X X X X X X 16. Pregled in prevzem objekta X X

10. Upravljavci in uporabniki objekta Upravljanje obravnavanih stavb bo predvidoma tudi v prihodnje po celoviti energetski sanaciji v pristojnosti dosedanjih upravljavcev stavb in sicer za:  stavbo snovne šole Miklavž pri Ormožu, podružnične osnovne šole Kog in vrtca Miklavž pri Ormožu: Osnovna šola Miklavž pri Ormožu,  stavbo osnovne šole Velika Nedelja in športne dvorane Velika Nedelja: Osnovna šola Velika Nedelja,

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 19 od 111 Občina Ormož

 stavbo osnovne šole Ivanjkovci: Osnovna šola Ivanjkovci,  stavbo osnovne šole Ormož: Osnovna šola Ormož.

Predvideva se, da posamezni upravljalci ne bodo za namene upravljanja in vzdrževanja obravnavanih javnih stavb dodatno zaposlovali, saj bodo le-to hišniki opravljali v okviru dosedanjih zadolžitev in nalog.

11. Rezultati izvedbe investicije Pričakovani rezultati obravnavane investicije so sledeči:  energetsko sanirane javne stavbe v občini Ormož v skupni ogrevalni površini 15.861,40 m2, kar pomeni toplotno izolirane tako, da bo njihovo skupno energijsko število znašalo 81,11 kWh/(m2/a),  zmanjšana količina skupne porabljene energije na letni ravni za okrog 31,9 % oz. za 602,516 kWh,  zmanjšani stroški porabljene energije na letni ravni za okrog 47,7 % oz. za 72.713 €,  zmanjšana cena 1 MWh iz današnjih 80,63 € na pričakovanih 61,87 €,

 zmanjšani izpusti CO2 v ozračje za okrog 52,6 % oz. za 278,71 t,  povečano toplotno ugodje ogrevanih prostorov in boljši bivalni pogoji za okrog 1.017 otrok in 176 zaposlenih,  zmanjšani stroški vzdrževanja in obratovanja obravnavanih stavb,  polepšane zunanjosti obravnavanih stavb zaradi novih fasad in stavbnega pohištva.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 20 od 111 Občina Ormož

2 POVZETEK INVESTICIJSKEGA PROGRAMA

2.1 Identifikacija javnih stavb in predmet investicije

Občina Ormož se je odločila, da bo zmanjšala stroške porabe energije ter stroške vzdrževanja in obratovanja v svojih javnih stavbah. Odločila se je za 5 osnovnih šol, en otroški vrtec in eno telovadnico. Seznam sklopa sedmih javnih stavb v občini Ormož v skupni izmeri 15.861,40 m2 ogrevalnih površin, predvidenih za energetsko sanacijo, ki je tudi predmet obravnavane investicije, je sledeč:  osnovne šole Miklavž pri Ormožu (stavba starega dela šole, novega dela šole in telovadnice),  podružnične osnovne šole Kog (stavba šole z enoto vrtca in telovadnico),  vrtca Miklavž pri Ormožu,  osnovne šole Velika Nedelja (stavba starega in novega dela šole),  športne dvorane Velika Nedelja,  osnovne šole Ivanjkovci (stavba šole z vrtcem in telovadnico),  Osnovne šole Ormož (stavba starega in novega dela šole).

V okviru obravnavane energetske sanacije so zajeti energetski ukrepi, ki so odvisni od specifičnosti posamezne stavbe in sicer:  toplotna izolacija fasade,  izolacija stropa proti neogrevanemu podstrešju,  zamenjava stavbnega pohištva,  hidravlično uravnoteženje sistema,  vgradnja črpalk z zvezno regulacijo,  zamenjava razsvetljave z varčnejšo,  vgradnja TČ zrak/voda za ogrevanje stavbe,  vgradnja kotla na pelete za ogrevanje stavbe.

Poleg izvedbe obravnavanih energetskih ukrepov, ki so upravičeni do sofinanciranja s strani Ministrstva za infrastrukturo v okviru Javnega razpisa2 za sofinanciranje energetske prenove stavb v lasti in rabi občin, se bodo po načelu dobrega gospodarja z namenom izboljšanja stanja javnih stavb, izvedla tudi nujno potrebna ostala sanacijska dela v obravnavanih stavbah, ki pa niso upravičena do sofinanciranja.

2 Javni razpis za sofinanciranje energetske prenove stavb v lasti in rabi občin, objavljenem v UL 58/2016 dne 2. 9. 2016).

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 21 od 111 Občina Ormož

2.2 Določitev ciljne prenove in prihrankov energije

Lastnik obravnavanega sklopa javnih stavb, t.j. Občina Ormož, se je po predlogih pripravljavca razširjenih energetskih pregledov Lokalne energetske agenture Spodnje Podravje odločil, da bo investiral v celovito energetsko prenovo stavb t.j. v:  izolacijo sten,  izolacijo stropov,  zamenjavo stavbnega pohištva,  zamenjavo kotlov za ogrevanje in  uravnoteženje ogrevalnega sistema (reg. ventili na radiatorjih in zvezne črpalke),  v nekaterih stavbah pa tudi v varčnejšo razsvetljavo.

Celovito energetsko prenovo stavb pa tudi sofinancira kohezijski sklad EU in država v okviru že omenjenega javnega razpisa.

2.3 Nameni investicije

Z izvedbo predlagane energetske sanacije sklopa sedmih javnih stavb se nameravajo doseči sledeči temeljni nameni in sicer:  zmanjšati stroške ogrevanja in vzdrževanja obravnavanega sklopa javnih stavb oz. doseči prihranek pri stroških ogrevanja,  zmanjšati negativni vpliv na okolje (zmanjšati emisij CO2),  povečati toplotno ugodje učencev in zaposlenih.  zmanjšati stroške vzdrževanja in obratovanja,  ohraniti in povečati poseljenost in posredno povečati tudi razvojne možnosti obravnavanega lokalnega okolja.

2.4 Cilji investicije

Cilj investicije je celovito energetsko saniran sklop sedmih javnih stavb v občini Ormož in sicer:  osnovne šole Miklavž pri Ormožu (stavba starega dela šole, novega dela šole in telovadnice),  podružnične osnovne šole Kog (stavba šole z enoto vrtca in telovadnico),  vrtca Miklavž pri Ormožu,  osnovne šole Velika Nedelja (stavba starega in novega dela šole),  športne dvorane Velika Nedelja,  osnovne šole Ivanjkovci (stavba šole z vrtcem in telovadnico),  Osnovne šole Ormož (stavba starega in novega dela šole).

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 22 od 111 Občina Ormož

V okviru tega so pričakovani fizični cilji investicije oz. na obravnavanih stavbah sledeči:  izvedena toplotna izolacija fasade,  izvedena izolacija stropa proti neogrevanemu podstrešju,  zamenjano stavbno pohištvo (samo tista, ki energetsko niso učinkovita),  hidravlično uravnotežen sistem ogrevanja,  vgrajene črpalke v sistemu ogrevanja z zvezno regulacijo,  zamenjana razsvetljava z varčnejšo (samo v športni dvorani Velika Nedelja, OŠ Ivanjkovci in OŠ Ormož),  vgrajene toplotne črpalke zrak/voda za ogrevanje stavb (OŠ Miklavž pri Ormožu, OŠ Kog, Vrtec Miklavž pri Ormožu in ŠD Velika Nedelja),  vgrajena kotla na pelete za ogrevanje stavb (samo v OŠ Velika Nedelja in OŠ Ivanjkovci),  vzpostavljen centralno-nadzorni sistem ogrevanja,  pri stavbi osnovne šole Ormož postavljena električna polnilnica za električne avtomobile.

Poleg zgoraj omenjenih ciljev, je cilj obravnavane investicije po načelu dobrega gospodarja z namenom izboljšanja stanja javnih stavb, tudi sanacija na ostalih delih in prostorih obravnavanih stavbah.

2.5 Spisek strokovnih podlag

Spisek uporabljenih strokovnih podlag za pripravo pričujočega investicijskega programa podaja sledeča preglednici 6. Podatki o le-teh so podani v predhodnem poglavju 1.3 Izdelovalci investicijske in projektne dokumentacije.

Preglednica 6: Spisek strokovnih podlag za pripravo investicijskega programa.

Zap. št. Vrsta dokumentacije 1. Razširjeni energetski pregledi stavb (REP) 2. PZI projektna dokumentacija s popisi del in projektantsko oceno vrednosti 3. Dokument identifikacije investicijskega projekta (DIIP) in čistopis z dne 26. 9. 2016.

2.6 Kratek opis možnih variant in izbor upoštevane variante

2.6.1 Varianta »brez« investicije

Varianta »brez investicije« pomeni, da se energetska sanacija sklopa javnih stavb ne bi izvedla. To bi pomenilo, da bi se predšolske, osnovnošolske in športne aktivnosti (športna dvorana Velika Nedelja) tudi v prihodnje odvijale v energetsko potratnih stavbah s skupnim energijskim številom 119,10 kWh/(m2/a). To bi pomenilo, da bi bili povprečni stroški porabe energije sklopa stavb tudi v prihodnje na letni ravni relativno veliki v višini 152.306 €, povprečna cena 1 MWh pa bi se tudi

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 23 od 111 Občina Ormož

v prihodnje gibala okrog 80,63 €. Posledično temu bi bilo tudi zmanjšano toplotno ugodje učencev in zaposlenih.

Ta varianta »brez investicije« je nesprejemljiva, saj bi se po nepotrebnem tudi v prihodnje negativno dodatno obremenjevali stroški za ogrevanje sklopa stavb in sanitarne tople vode, okolje pa s povišanimi izpusti CO2 v ozračje v ocenjeni višini 530,32 t. Z leti pa bi se tudi povečevali stroški vzdrževanja ogrevalnih sistemov (zamenjava dotrajanih peči in ostale opreme), fasad in stavbnega pohištva.

2.6.2 Varianta »z investicijo«

Varianto »z investicijo« je možno izvesti v treh različnih podvariantah in sicer:  z investicijo izvajanja posameznih energetskih ukrepov,  z investicijo kombinacije izvajanja individualnih ukrepov energetske sanacije (standardna varianta izvedbe energetske sanacije),  z investicijo celovite izvedbe energetske sanacije stavb.

2.6.2.1 Varianta z investicijo izvajanja posameznih energetskih ukrepov

Pri tej varianti se je možno odločiti za posamične energetske ukrepe, ki izhajajo iz razširjenih energetskih pregledih, kjer so podani vsi ukrepi za celovito energetsko sanacijo. Investitor bi se lahko odločil npr. le za zamenjavo oken in zamenjavo kotlovnice oz. za zamenjavo peči (npr. kotel na ekstra lahko kurilno olje bi zamenjal s toplotno črpalko zrak/voda ali pa s kotlom na lesno biomaso - pelete). Lahko bi se odločil npr. samo za zamenjavo potratnih sijalk. Lahko bi izoliral samo tiste strope stavb, kjer danes izolacije še ni.

Posledično temu bi se pri taki energetski sanaciji sicer zmanjšala poraba energije, stroškov za energijo in emisije CO2 v ozračje, vendar bistvenega izboljšanja stanja ne bi bilo za pričakovati.

2.6.2.2 Varianta z investicijo kombinacije izvajanja individualnih ukrepov energetske sanacije – standardna energetska prenova

Pri tej varianti se izbere kombinacija individualnih ukrepov (kar poimenujemo »standardna prenova«) vključuje istočasno in integrirano uvedbo majhnega števila individualnih ukrepov za učinkovito rabo energije.

Za to varianto bi lahko npr. izbrali samo izolacijo sten in stropov, ali pa zamenjavo kotlov na kurilno olje in plin ter zamenjavo klasičnih ventilov na radiatorjih.

S tako varianto bi sicer nekaj prihranili na stroških porabljene energije, zmanjšali emisije CO2 v ozračje ter delno povečali toplotno ugodje otrok in zaposlenih, vendar ne v zadostni meri in posledično temu to ne bi bila celovita energetska obnova obravnavanih javnih stavb.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 24 od 111 Občina Ormož

2.6.2.3 Varianta s celovito izvedbo energetske sanacije

To je energetska prenova, ki obsega prenovo celotnega ovoja stavbe in strojnih in elektro- energetskih sistemov v delu, ki ne izpolnjuje zahtev celovito prenovljene stavbe na način, da se izvedejo, v razširjenem energetskem pregledu obravnavane, usklajene ekonomsko upravičeni ukrepi, med katerimi je treba posebej obravnavati alternativne sisteme oskrbe, le-ti pa morajo ustrezati zahtevam PURES 2010, ob tem morajo biti ukrepi usklajeni in izvedeni tako, da se izvede ves ekonomsko upravičen potencial za energetsko prenovo in izpolni minimalne zahteve glede energetske učinkovitosti.

V našem primeru celovite energetske obnove obravnavanih javnih stavb gre za nabor predlaganih energetskih ukrepov in sicer:  izvedba toplotne izolacije fasade,  izvedbe izolacije stropov proti neogrevanemu podstrešju,  zamenjavo stavbnega pohištva,  hidravlično uravnoteženje sistema,  vgradnja črpalk z zvezno regulacijo,  zamenjava razsvetljave z varčnejšo,  vgradnja toplotnih črpalk zrak/voda ter kotlov na lesno biomaso za ogrevanje stavb.

Pri tej varianti je za pričakovati po celoviti energetski prenovi za obravnavani sklop javnih stavb sledeče rezultate:  zmanjšanje porabe energije iz današnjih 1.889,0 MWh na pričakovanih 1.286,5 MWh oz. zmanjšanje za -31,9%,  zmanjšanje stroškov za energijo iz današnjih 152.306 € na pričakovanih 79.593 € oz. zmanjšanje za -47,7 %.  cena skupne 1 MWh bi se iz današnjih 80,63 € zmanjšala na pričakovanih 61,87€,

 zmanjšanje emisij CO2 v ozračje iz današnjih 530,32 t na pričakovanih 278,71 t oz. zmanjšanje za 52,6 %,  zmanjšanje stroškov vzdrževanja in obratovanja sklopa javnih stavb,  povečano toplotno ugodje otrok in zaposlenih.

2.6.3 Analiza stroškovne učinkovitosti variant

Pri analizi stroškovne učinkovitosti variant smo ugotavljali, katera varianta je stroškovno sprejemljivejša oz. katera od možnih variant je stroškovno gledano cenejša. Mi smo stroškovno (brez in z oportunitetnimi stroški) primerjali varianto »brez investicije« in varianto »z investicijo celovite izvedbe energetske sanacije stavb«.

Iz primerjave izhaja, da se varianta »z investicijo celovite izvedbe energetske sanacije stavb« gledana samo iz finančnega toka, tudi z upoštevanju opurtunističnih stroškov variante »brez investicije«, v obravnavani ekonomski dobi 15 let ne povrne.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 25 od 111 Občina Ormož

2.6.4 Primerjava variant in izbor optimalne variante

Po primerjavi obeh možnih glavnih variant ugotavljamo, da pride v poštev varianta »z investicijo«, saj le-ta doseže:  namen po zmanjšanju stroškov ogrevanja in vzdrževanja obravnavanih javnih stavb, negativnih vplivov na okolje ter poveča toplotno ugodje učencev in zaposlenih,  cilj celovite energetske sanacije obravnavanega sklopa sedmih javnih stavb.

Glede na odločitev lastnika obravnavanih javnih stavb da gre v celovito energetsko prenovo, je v okviru variante »z investicijo« kot podvarianta izbrana »z investicijo celovite izvedbe energetske sanacije stavb«.

Prvi razlog za to je, da je varianta »z investicijo celovite izvedbe energetske sanacije stavb« ob upoštevanju oportunitetnih stroškov na daljši rok stroškovno učinkovitejša v primerjavi z varianto »brez investicije«.

Drugi razlog za izbor samo te izvedbene variante je, da javni razpis3 določa, da bodo upoštevani stroški za sofinanciranje izvedbe energetskih sanacij le t.i. »celovite energetske sanacije«.

Tretji razlog za izbor te variante pa je, ker celovita energetska prenova obsega po Podrobnejših usmeritvah javnim partnerjem pri ukrepu energetske prenove stavb javnega sektorja4 prenovo celotnega ovoja stavbe in strojnih in elektro-energetskih sistemov v tistih delih, ki ne izpolnjuje zahtev celovito prenovljene stavbe na način, da se izvedejo predlagani energetski ukrepi po priporočilih podanih v razširjenem energetskem pregledu stavbe tako, da so ekonomsko usklajeni in ustrezajo zahtevam PURES 2010 glede energetsko učinkovitost. Zaradi tega smiselno izhaja le ena možna izvedbena varianta obravnavane investicije.

Zaradi zgoraj podanih dejstev je Občinski svet Občine Ormož na svoji občinski seji dne 25. 4. 2016 potrdil varianto »z investicijo celovite izvedbe energetske sanacije stavb« oz. celovito energetsko sanacijo sklopa sedmih javnih stavb v občini Ormož, saj v celoti doseže namen in zastavljene cilje, zastavljenih v predhodnih podpoglavjih 2.3 in 2.4.

V nadaljnji obravnavi pričujočega investicijskega programa bo torej obravnavana izvedbena varianta »z investicijo celovite izvedbe energetske sanacije sklopa sedmih javnih stavb v občini Ormož«.

3 Javni razpis za sofinanciranje energetske prenove stavb v lasti in rabi občin, objavljenem v UL 58/2016 dne 2. 9. 2016). 4 Vir: www.mzi.gov.si.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 26 od 111 Občina Ormož

2.7 Odgovorne osebe

Odgovorne osebe pri obravnavani investiciji so podane v sledeči preglednici 7.

Preglednica 7: Odgovorne osebe investicije.

Odgovornost za: Kontaktni podatki Ime in priimek: Alojz SOK Pozicija: Župan občine Ormož Telefon: 02 741 53 00 Telefax: 02 741 53 31 celotno investicijo E-pošta: [email protected] www: www.ormoz.si Institucija: Občina Ormož Naslov: Ptujska cesta 6, 2 270 Ormož Ime in priimek: dr. Janez PETEK Pozicija: Direktor Telefon: 0599 74658 za pripravo razširjenega Telefax: 0599 78 002 energetskega pregleda E-pošta: [email protected] www: www.lea-ptuj.si Institucija: Lokalna energetska agentura spodnje Podravje, Ptuj Naslov: Prešernova ulica 18, 2 250 Ptuj Ime in priimek: Aleksander PLEJ, IZS G-3439 Pozicija: Direktor Telefon: 041 756 758 za pripravo projektne Telefax: 0599 26 057 dokumentacije E-pošta: [email protected] www: www.aspa-ing.si Institucija: ASPA-ing projektiranje d.o.o. Naslov: Ulica prekmurske čete 14a, 9 232 Črenšovci Ime in priimek: Zlatko ZADRAVEC Pozicija: Direktor agencije Telefon: 3. 02 741 53 52, 02 741 53 54 Telefax: 4. 02 741 53 55 za pripravo investicijske dokumentacije E-pošta: 5. [email protected] www.ormoz.si, področje: Javna razvojna agencija www: Občine Ormož Institucija: Javna razvojna agencija Občine Ormož Naslov: Vrazova ulica 9, 2 270 Ormož

Nadaljevanje preglednice na naslednji strani!

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 27 od 111 Občina Ormož

Nadaljevanje preglednice s prejšnje strani!

Odgovornost za: Kontaktni podatki Ime in priimek: Drago ŠTRAFELA Pozicija: Direktor Telefon: 6. 064 107 100 strokovni in gradbeni Telefax: 7. 0590 55 057 nadzor ter varnost pri delu E-pošta: 8. [email protected] www: www.straf-ing.eu Institucija: ŠTRAF d.o.o. Naslov: Skorba 40a, 2 288 Hajdina Ime in priimek: dr. Janez PETEK Pozicija: Direktor Telefon: 0599 74658 Telefax: 0599 78 002 super nadzor E-pošta: [email protected] www: www.lea-ptuj.si Institucija: Lokalna energetska agentura spodnje Podravje, Ptuj Naslov: Prešernova ulica 18, 2 250 Ptuj

2.8 Predvidena organizacija in druge potrebne prvine za izvedbo in spremljanje učinkov investicije

Za učinkovitejšo izvedbo obravnavane planirane investicije je oblikovan tim sodelavcev znotraj občinske uprave Občine Ormož. Odgovorna oseba projekta je Alojz Sok, dr. vet. med., župan. Odgovorna oseba za pripravo in nadzor nad pripravo investicijske, projektne in druge dokumentacije, nadzor nad izbiro izvajalca in vodenje investicije ter prevzem je mag. Karmen Štumberger, vodja Oddelka za gospodarske dejavnosti Občine Ormož. Ostali sodelavci projektnega tima so še:  področje gradbeništva (izvedba in prevzem energetsko saniranih stavb): Boris NOVAK, Vodja medobčinske uprave občin Ormož, Središče ob Dravi in Sveti Tomaž,  računovodstva: Mirko ŠEROD, dipl. ek., Vodja oddelka za finance,  pravno področje: Klavdija BAC, univ. dipl. prav., Svetovalka za javna naročila,  energetsko področje: Dalibor ŠOSTARIČ, LEA Spodnje Podravje Ptuj,  priprava investicijske dokumentacije: mag.mag. Boris ZADRAVEC, Javna razvojna agencija Občine Ormož.

Za izvedbo gradbenega nadzora, varstva pri delu in super nadzora bosta skrbeli izbrani podjetji Štraf d.o.o. in Lokalna energetska agentura spodnje Podravje, Ptuj.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 28 od 111 Občina Ormož

Upravljanje obravnavanih stavb bo predvidoma tudi v prihodnje po celoviti energetski sanaciji v pristojnosti dosedanjih upravljavcev stavb in sicer za:  stavbo snovne šole Miklavž pri Ormožu, podružnične osnovne šole Kog in vrtca Miklavž pri Ormožu: Osnovna šola Miklavž pri Ormožu,  stavbo osnovne šole Velika Nedelja in športne dvorane Velika Nedelja: Osnovna šola Velika Nedelja,  stavbo osnovne šole Ivanjkovci: Osnovna šola Ivanjkovci,  stavbo osnovne šole Ormož: Osnovna šola Ormož.

Načrtuje se, da posamezni upravljalci ne bodo za namene upravljanja in vzdrževanja obravnavanih javnih stavb dodatno zaposlovali, saj bodo le-to hišniki opravljali v okviru dosedanjih zadolžitev in nalog.

Centralno zbiranje podatkov o rabi energiji in doseganju prihrankov obravnavanih sedmih javnih stavb, analiza le-teh in predlaganje dodatnih ukrepov za racionalnejšo rabo energije, bo skrbela Lokalna energetska agentura Spodnje Podravje iz Ptuja.

2.9 Ocena vrednosti investicije

Povzetek ocenjene vrednosti obravnavane investicije po letih v stalnih oz. tekočih cenah z DDV- jem podaja naslednja preglednica 8. Stalne cene so enake tekočim, ker so vrednosti ali že na podlagi plačanih računov ali pa so to pogodbene vrednosti že izbranih izvajalcev del in dobaviteljev opreme.

Preglednica 8: Povzetek ocenjene vrednosti investicije v stalnih oz. tekočih cenah po letih z DDV-jem.

Zap. Postavka specifikacije Tekoče cene, z DDV, leto izvedbe, v € št. 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj 1.Stroški storitev 7.320,00 55.366,04 29.621,00 14.828,20 13.048,80 120.184,04 zunanjih izvajalcev 2. Gradnja in nakup 1.391.626,38 1.418.942,73 2.810.569,11 opreme 3. Stroški informiranja 3.485,71 2.614,29 6.100,00 in komuniciranja Skupaj (od 1 do 3) 7.320,00 55.366,04 29.621,00 1.409.940,29 1.434.605,82 2.936.853,15

Dokončna skupna ocena vrednosti predvidene investicije po postavkah znaša v tekočih cenah z DDV-jem v letih med 2013 do 2018 v višini 2.936.853,15 €.

2.10 Ocena o upravičenosti izvedbe projekta po modelu javno-zasebnega partnerstva

Občina Ormož je z namenom zmanjšanja stroškov porabe energije ter stroškov vzdrževanja in obratovanja v svojih javnih stavbah in izvedbe obravnavane investicije po modelu javno- zasebnega partnerstva, v mesecu aprilu objavila javni poziv za pridobitev vlog o zainteresiranosti

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 29 od 111 Občina Ormož

za izvedbo javno-zasebnega partnerstva za projekt energetskega pogodbeništva obravnavanega sklopa sedmih javnih stavb. Poizvedba je bila neuspešna, saj nobeden od treh promotorjev ni predstavil vloge, ki bi ustrezale zakonskim predpisom javno-zasebnega partnerstva oz. energetskega pogodbeništva. Posledično temu je predvidena izvedba obravnavane energetske sanacije po modelu javnega naročila in je zato financiranje in sofinanciranje predvideno le iz virov občinskega proračuna Občine Ormož in predvidenih nepovratnih razpisnih sredstev Kohezijskega sklada EU ter državnega proračuna RS.

2.11 Finančna konstrukcija z viri financiranja in sofinanciranja

Glede na to, poizvedba zainteresiranosti za izvedbo obravnavane investicije po modelu javno- zasebnega partnerstva ni bila uspešna, se predvidevata samo dva vira financiranja oz. sofinanciranja in sicer:  občinski proračun Občine Ormož,  Ministrstvo za infrastrukturo (Kohezijski sklad EU in državni proračun RS).

Povzetek finančne konstrukcije z viri financiranja in sofinanciranja obravnavane investicije po letih v tekočih cenah z DDV-jem podaja sledeča preglednica 9.

Preglednica 9: Povzetek virov in dinamike financiranja in sofinanciranja investicije v tekočih cenah z DDV- jem in po letih.

Vir financiranja/postavka Vrednost v tekočih cenah, leto izvedbe, v € 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj I. Nepovratna sredstva KS 18.152,80 9.964,26 415.859,16 417.185,17 861.161,39 EU + država II. Občinski proračun 7.320,00 37.213,24 19.656,74 994.081,13 1.017.420,65 2.075.691,76 Občine Ormož III. Skupaj z DDV (I + II) 7.320,00 55.366,04 29.621,00 1.409.940,29 1.434.605,82 2.936.853,15

Iz zgornje preglednice izhaja, da je predvideno sofinanciranje s strani Ministrstva za infrastrukturo (Kohezijski sklad EU in država) skupno v letih 2014 in 2018 v višini 861.161,39 €, preostalo financiranje pa pripada občinskemu proračunu Občine Ormož in to v skupni višini z DDV-jem 2.075.691,76 €.

2.12 Zbirni prikaz rezultatov in utemeljitev upravičenosti investicijskega projekta

2.12.1 Prikaz rezultatov investicije

Pričakovani rezultati obravnavane investicije so sledeči:  energetsko sanirane javne stavbe v občini Ormož v skupni ogrevalni površini 15.861,40 m2, kar pomeni toplotno izolirane tako, da bo njihovo skupno energijsko število znašalo 81,11 kWh/(m2/a),

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 30 od 111 Občina Ormož

 zmanjšana količina skupne porabljene energije na letni ravni za okrog 31,9 % oz. za 602,516 kWh,  zmanjšani stroški porabljene energije na letni ravni za okrog 47,7 % oz. za 72.713 €,  zmanjšana cena 1 MWh iz današnjih 80,63 € na pričakovanih 61,87 €,

 zmanjšani izpusti CO2 v ozračje za okrog 52,6 % oz. za 278,71 t,  povečano toplotno ugodje ogrevanih prostorov in boljši bivalni pogoji za okrog 1.017 otrok in 176 zaposlenih,  zmanjšani stroški vzdrževanja in obratovanja obravnavanih stavb,  polepšane zunanjosti obravnavanih stavb zaradi novih fasad in stavbnega pohištva,  postavljena elektro polnilnica za električne avtomobile.

2.12.2 Razlogi in utemeljitev investicijske namere

Glavni razlog za izvedbo obravnavane investicijske namere je velika energetska potratnost obravnavanega sklopa sedmih stavb. Po dobljenih rezultatih in ugotovitev izdelanih razširjenih energetskih pregledov stavb, ki jih je izdelala Lokalna energetska agentura Spodnje Podravje, je moč razbrati, da znašajo energijska števila med 77,03 kWh/(m2/a) in 138,11 kWh/(m2/a), skupno porabi sklop stavb 1.888,978 MWh, skupno pa v ozračje izpustijo 530,32 t CO2 (glej predhodno preglednico 7), kar pa so za to vrstne javne stavbe relativno visoke vrednosti. Zaradi tega je to glavni razlog za utemeljitev načrtovane energetske sanacije.

Drugi razlog je stroškovni vidik, saj skupni stroški za energijo (ogrevanje in razsvetljava) sklopa stavb znašajo povprečno na letni ravni v višini 152.306 €. Če bi se obravnavana energetska sanacija celotnega sklopa stavb v prihodnje izvedla, bi lahko privarčevali na račun stroškov energije kar 72.713 €, kar prikazuje preglednica 19 v podpoglavju 6.2.4 Pregled zmanjšanja stroškov, kjer so prikazani pričakovani prihranki tudi po posameznih stavbah. Cena 1 MWh bi se tako znižala iz 80,63 € na 61,87 €.

Tretji razlog pa je v dotrajanosti nekaterih delih stavb, kot je stavbno pohištvo in nekateri deli fasad stavb.

Z energetsko sanacijo pa se bo povečalo tudi toplotno ugodje otrok in zaposlenih.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 31 od 111 Občina Ormož

3 OSNOVNI PODATKI O INVESTITORJU, LASTNIKU, SOFINANCERJU IN PRIHODNJEM UPRAVLJAVCU

3.1 Investitor in lastnik investicijskega objekta, financer in sofinancer

Osnovni podatki o investitorju in lastništvu ter podatki o objektu obravnavane investicije so podani v preglednici 10.

Preglednica 10: Osnovni podatki o investitorju in lastništvu investicijskega objekta.

Podatki investitorja Naziv: Občina Ormož Naslov: Ptujska cesta 6, 2 270 Ormož Odgovorna oseba: Alojz SOK, župan občine Ormož Telefon: 02 741 53 00 Telefax: 02 741 53 31 E-pošta: [email protected] Splet: www.ormoz.si Davčna številka: SI 29924464 Matična številka: 5883687 Transakcijski račun: 01287 – 010008046 pri BS Podatki lastnika ter podatki o objektu Naziv stavbe Naslov stavbe Parc. št. KO Št. stavbe Osnovna šola Miklavž pri Ormožu 29, *66, 36/2, 302 - Miklavž 148 – šola Miklavž pri 2 275 Miklavž pri *5/2, 28/1, 149 – športna Ormožu Ormožu 28/2, *5/1, dvorana 41/4 Podružnična Kog 6, 2 276 Kog 295/10 in 305 – Kog 362 – šola z enoto osnovna šola 295/4 vrtca in 394 - Kog telovadnico Vrtec Miklavž Miklavž pri Ormožu 34, 41/3, 41/5 302- 146 – vrtec pri Ormožu 2 275 Miklavž pri MIKLAVŽ Ormožu Osnovna šola Velika Nedelja 13, 2274 1109 331 – Velika 467 – šola Velika Nedelja Velika Nedelja Nedelja Športna Velika Nedelja 7b, 2274 1223 331 – Velika 646 – športna dvorana Velika Nedelja Nedelja dvorana Velika Nedelja Osnovna šola Ivanjkovci 71A, 2259 74/6, 75/1 294 – 165 – šola in vrtec Ivanjkovci Ivanjkovci Ivanjkovci 162 – športna dvorana Osnovna šola Hardek 5, 2270 Ormož 417 332-ORMOŽ 132 – šola Ormož 135 - športna dvorana

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 32 od 111 Občina Ormož

3.2 Sofinancer

Osnovni podatki o predvidenem sofinancerju obravnavane investicije so podani v sledeči preglednici 11.

Preglednica 11: Osnovni podatki o sofinancerju investicije.

Sofinancer Podatki Naslov: Langusova ulica 4, 1 535 Ljubljana Ministrstvo za infrastrukturo Odgovorna oseba: Minister za infrastrukturo dr. Peter GAŠPERŠIČ (MZI) Telefon: 01 478 80 00 Telefax: 01 478 81 39 E-pošta: [email protected] Spletni naslov: www.mzi.gov.si

3.3 Upravljavci javnih stavb

Upravljanje in vzdrževanje obravnavanih stavb bo predvidoma tudi v prihodnje po celoviti energetski sanaciji v pristojnosti dosedanjih upravljavcev stavb. Osnovni podatki le-teh so podani v naslednji preglednici 12.

Preglednica 12: Osnovni podatki o upravljavcih investicijskih objektov oz. javnih stavb.

Zap. Naziv stavbe Naslov stavbe Upravljavec Kontaktni podatki Odgovorna št. oseba 1. Osnovna šola Miklavž pri Ormožu 29, Osnovna Tel: 02 741 63 50 Vlado Miklavž pri Ormožu 2 275 Miklavž pri šola Fax: 02 741 63 55 HEBAR, Ormožu Miklavž pri e-pošta: ravnatelj 2. Podružnična Kog 6, 2276 Kog Ormožu [email protected] osnovna šola Kog Splet: www.os-miklavz.si 3. Vrtec Miklavž pri Miklavž pri Ormožu 34, Ormožu 2 275 Miklavž pri Ormožu 4. Osnovna šola Velika Nedelja 13, Osnovna Tel.: 02 713 62 00 Anton Velika Nedelja 2274 Velika Nedelja šola Velika Fax: 02 713 62 05 ŽUMBAR, 5. Športna dvorana Velika Nedelja 7B, 2 Nedelja e-pošta: o- ravnatelj Velika Nedelja 274 Velika Nedelja [email protected] Splet: www.o-vn.mb.edus.si 6. Osnovna šola Ivanjkovci 71a, 2259 Osnovna Tel.: 02 713 80 46 Nada Ivanjkovci Ivanjkovci šola Fax: 02 713 80 47 PIGNAR, Ivanjkovci e-pošta: o- ravnateljica [email protected] Splet: www.os-ivanjkovci.si 7. Osnovna šola Hardek 5, 2270 Ormož Osnovna Tel.: 02 741 55 20 Majda Ormož šola Ormož Fax: 02 741 55 30 PODPLAT e-pošta: NIK [email protected] KURPES, Splet: www.osormoz.si ravnateljica

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 33 od 111 Občina Ormož

4 ANALIZA OBSTOJEČEGA STANJA S PRIKAZOM POTREB PO ZADOVOLJITVI IN USKLAJENOSTI INVESTICIJSKEGA PROJEKTA

4.1 Splošno o zavodih

4.1.1 Osnovna šola Miklavž pri Ormožu

Osnovna šola z vrtcem Miklavž pri Ormožu je javni zavod, ustanovljen za izvajanje programa obveznega osnovnošolskega izobraževanja na območju krajevnih skupnosti Miklavž pri Ormožu in Kog. Zavod pokriva delovanje osnovne šole v Miklavžu pri Ormožu, vrtca v Miklavžu pri Ormožu in podružnično osnovno šolo na Kogu z enoto vrtca.

Ustanovitelj šole je Občinski svet Ormož, ki je na svoji 19. seji, dne 13. 10. 2008 potrdil uradno prečiščeno besedilo Odloka o ustanovitvi Osnovne šole Miklavž pri Ormožu, ki obsega: Odlok o ustanovitvi šole, št. 601-4/91, z dne 28. 11. 1991 (UV občin Ormož in Ptuj št. 30/91), ter z Odloki o spremembi Odloka o ustanovitvi šole, št. 601-5/94 (UV občin Ormož in Ptuj, št. 26/94) in z Odlokom o spremembi Odloka o ustanovitvi šole, št. 603-4/96 DBŢ, z dne 24. 04. 1996 (UV občin Ormož in Ptuj št. 14/96) in z Odlokom o spremembah in dopolnitvah Odloka o ustanovitvi Osnovne šole Miklavž pri Ormožu, št. 007-00004/2008, z dne 2. 4. 2008 (UV občine Ormož št. 5/08) in prevzel ustanoviteljstvo šole. Zavod je vpisan v sodni register Okrožnega sodišča na Ptuju, dne 29.05.1995.

Dejavnost zavoda je osnovnošolsko izobraževanje s šifro dejavnosti 85.200, druga oskrba z jedmi s šifro dejavnosti 56.290 in oddajanje in obratovanje lastnih ali najetih nepremičnin s šifro dejavnosti 68.200. Dejavnost zavoda je javna služba, katere izvajanje je v javnem interesu.

Osnovna šola svojo dejavnost opravlja v dveh organizacijskih enotah in sicer:  centralna šola Miklavž pri Ormožu in  podružnična šola Kog.

Vzgojno-izobraževalna dejavnost poteka od 1. do 9. razreda obvezne osnovne šole. Javno veljavni vzgojno-izobraževalni program je sprejet na način in po postopku, določenem z zakonom.

Za učence, ki pri določenih predmetih presegajo standarde znanja, organizira šola dodatni pouk. Namenjen je poglabljanju znanja pri posameznih predmetih in pripravi na tekmovanja z različnih področij. Dodatni pouk je potekal na razredni in predmetni stopnji. Šola organizira dopolnilni pouk za tiste učence, ki potrebujejo pomoč pri učenju ali so dlje časa odsotni od pouka. Na šoli izvajamo dopolnilni pouk pri slovenščini, matematiki, nemščini. Mnogim učencem je pomagal odpraviti osnovne pomanjkljivosti v znanju, razvijati delovne navade in jih navajati na uspešnejše metode učenja.

Za razvijanje različnih interesov izvaja šola interesne dejavnosti. Vodijo jih učitelji in zunanji sodelavci. V osnovni šoli Miklavž pri Ormožu se v šolskem letu 2015/2016 izvaja osnovnošolsko splošno izobraževanje v 10 oddelkih ter v 3,5 oddelka podaljšanega bivanja. Tako obiskujejo pouk skupaj

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 34 od 111 Občina Ormož

155 učencev. Pouk na centralni šoli obiskuje 121 učencev, ki so vključeni v 2 oddelke v I. triletju, 2 oddelke v II. triletju ter v 4 oddelke v III. triletju. Na podružnični šoli Kog izvajamo osnovnošolsko splošno izobraževanje od 1. do 5. razreda v 3 oddelkih (od tega sta dva oddelka kombinirana, in sicer 1. b in 2. b ter 3. b in 4.b.), v katere je vključenih 34 učencev. Povprečno število učencev v oddelku znaša 15,5 učenca na oddelek.

Število oddelkov P: na podružnici 1,52 oddelka podaljšanega bivanja, na centralni šoli pa 2 oddelka. Skupaj obiskuje podaljšano bivanje 89 učencev prvega in drugega triletja (56 pri Miklavžu in 33 na Kogu).

V okviru osnovne šole deluje tudi Vrtec Miklavž pri Ormožu z dislocirano enoto Kog. Skupno je letos v vrtec vključenih 70 otrok. Njihova starost je od 1 do 5 let.

Na osnovni šoli poučuje 16 strokovnih delavcev, poleg tega je zaposlenih še 7 tehničnih delavcev. Na podružnično šoli na Kogu deluje 5 strokovnih delavcev in 3 tehnični delavci, v obeh vrtcih pa za otroke skrbi skupno 11 vzgojiteljic. Skupno trenutno število zaposlenih v zavodu tako znaša 42.

4.1.2 Osnovna šola Velika Nedelja

Osnovna šola Velika Nedelja je javni zavod s področja izobraževanja. Šola spada pod pristojnosti ministrstva za šolstvo in šport. Ustanovitelj šole je občina Ormož. Zavod pokriva delovanje osnovne šole v Veliki Nedelji, je pa tudi upravljavec športne dvorane Velika Nedelja.

Šolski okoliš Osnovne šole Velika Nedelja s Podružnico Podgorci obsega vasi KS Velika Nedelja in vasi KS Podgorci. Šolo obiskuje tudi nekaj učencev izven šolskega okoliša.

Šola izvaja dejavnost osnovnega izobraževanja splošnega tipa, pripravo šolske prehrane za učence in organizacijo kulturnih, športnih in drugih javnih prireditev, kakor tudi oddajanje prostorov v najem. Dejavnost zavoda je javna služba, katere izvajanje je v javnem interesu.

Vzgojno-izobraževalna dejavnost poteka od 1. do 9. razreda obvezne osnovne šole. Javno veljavni vzgojno-izobraževalni program je sprejet na način in po postopku, določenim z zakonom.

V sestavi šole je tudi podružnična šola Podgorci, kjer poteka vzgojno-izobraževalna dejavnost od 1. do 5. razreda.

Dejavnost športne vzgoje pri Veliki Nedelji se izvaja v nadstandardni športni dvorani in na zunanjih športnih površinah, na podružnici pa v šolski telovadnici. Šolo vodi ravnatelj, ki je pedagoški in poslovodni organ zavoda. Pri delu mu pomaga pomočnik ravnatelja, ki opravlja naloge, ki mu jih določi ravnatelj in so opisane v aktu o sistemizaciji. Na podružnični šoli je imenovan pedagoški vodja.

Za učence, ki pri določenih predmetih presegajo standarde znanja, organizira šola dodatni pouk in delo z nadarjenimi učenci. Namenjen je poglabljanju znanja pri posameznih predmetih in pripravi na tekmovanja različnih področij. Šola organizira tudi dopolnilni pouk za tiste učence, ki

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 35 od 111 Občina Ormož

potrebujejo pomoč pri učenju ali so dlje časa odsotni od pouka. Mnogim učencem pomaga odpravljati osnovne pomanjkljivosti v znanju, razvijati delovne navade in jih navajati na uspešnejše metode učenja. Nekateri učenci so vključeni tudi v dodatno strokovno pomoč, ki jo na osnovi odločbe izvajajo naši učitelji, šolski pedagog oziroma psiholog ali specialni pedagog.

Za razvijanje različnih interesov izvaja šola interesne dejavnosti. Vodijo jih predvsem učitelji in tudi zunanji sodelavci. Na športnem področju šola sodeluje s športnim, kulturnim in gasilskimi društvi. V vsa ta društva je vključenih kar nekaj njihovih učencev.

Učenci so v šolskem letu 2015/16 razporejeni v 17 oddelkov. Od tega je na podružnični šoli v Podgorcih 5 oddelkov (po en oddelek od 1. do 5. razreda) in 12 oddelkov na centralni šoli (po en oddelek od 1. do 5. razreda in en oddelek 8. razreda ter po dva oddelka 6., 7. in 9. razreda. Skupno št. učencev v letošnjem šolskem letu 2015/2016 je 285, od tega jih je 75 na podružnični šoli Podgorci.

Skupno število vseh zaposlenih na šoli je 54, od tega v samem objektu šole VN, ki je predmet energetske obnove, je 43 zaposlenih.

4.1.3 Osnovna šola z vrtcem Ivanjkovci

OŠ Ivanjkovci se nahaja v vasi Ivanjkovci, ki leži ob glavni cesti Ormož – Ljutomer v dolini ob Pavlovskem potoku, ki dobi v Ivanjkovcih dva pritoka, Lahonščico iz Lahoncev in Sirotko iz Veličan. Nov del vasi je nastal na vzpetini nad desnim bregom potoka Lahonščica, kjer je od leta 1990 tudi šola.

Na nastanek naselja in potrebe po šolstvu sta najbolj vplivala relief in ugodna prometna lega vasi. Gručasto jedro je v dolini, v bližini ima sodobno urejeno železniško postajo, upravne in druge javne zgradbe.

Začetek organiziranega šolstva v teh krajih segajo v leto 1816 do 1819 na Svetinjah. V jeseni leta 1989 se je začela prva faza gradnje OŠ Ivanjkovci v vasi Ivanjkovci. Zgradili so 5 učilnic in 1 specializirano učilnico za pouk tehnike in tehnologije, večnamenski prostor z jedilnico, sanitarije, tri kabinete, 2 igralnici za potrebe vrtca, v teh se danes nahajata šolska knjižnica in računalniška učilnica, upravne prostore in garderobo.

Leta 1993/94 se je v OŠ Ivanjkovcih prvič izvajala popolna osemletka. Zaradi tega je bila šolska zgradba v letu 1996 dograjena s prizidkom za potrebe pouka na razredni stopnji in tri oddelke vrtca. Leta 1997 je šola pridobila še zadnji del šolske zgradbe, to je telovadnica. Do leta 2006 so upravljali z razdelilno kuhinjo, s tem letom pa so jo renovirali in jo spremenili v centralno.

Osnovna šola Ivanjkovci je danes javni zavod, ki je bila ustanovljen z odlokom občine Ormož dne 01. 01. 1995. Ustanovljen je bil za izvajanje vzgojno - izobraževalne dejavnosti osnovne šole naslednjega šolskega okoliša Cerovec Stanka Vraza, Hujbar, Ivanjkovci, Libanja od hišne številke 1 do 3 in od 28 naprej, Mihalovci, Mali Brebrovnik, razen h. št. 18 do 33, Pavlovski Vrh od h. št. 1 do 40, Veličane, Svetinje, Žerovinci, Strezetina, Stanovno, Trstenik, Lahonci in Svetinje. V sestavi

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 36 od 111 Občina Ormož

zavoda deluje za izvajanje programa za predšolske otroke tudi Vzgojno izobraževalna enota Ivanjkovci.

Osnovna šola Ivanjkovci si prizadeva za optimalni razvoj učenčevih/otrokovih potencialov in za sistematično pridobivanje splošnih in posebnih znanj; pri tem poskušajo upoštevati individualne razlike v hitrosti in načinu razvoja za učenje. Z interdisciplinarnim delom učence navajajo na vseživljenjsko učenje ter s pomočjo zunanjih institucij nakazujejo poti do znanja. Svoje delo primerjajo, evalvirajo in nadgrajujejo, vključeni so v program Zdrave šole in Eko šole. Pridobili so status subvencioniranja šolskega mleka iz Evropske unije, pomagali so pri izdaji pesniške zbirke učenca Iva Vebra z naslovom Moj svet ter izdajajo šolski časopis Palma.

V šolskem letu 2015/2016 je v vrtec vpisanih 60 otrok, osnovno šolo pa obiskuje skupno 158 učencev.

V tem šolskem letu je na šoli zaposlenih 19 pedagoških delavcev, 8 delavcev predšolske vzgoje v vrtcu in 9 zaposlenih na ostalih delovnih mestih. Skupno trenutno število zaposlenih v zavodu znaša 36.

4.1.4 Osnovna šola Ormož

Stavba Osnovna šola Ormož stoji v primestnem naselju, severovzhodno od mesta Ormož. Sestavljena je iz starejše stavbe, ki so jo zgradili Slovenci kot protiutež nemški šoli v mestu Ormož in je leta 2014 slavila 100 let, ter novejše modernejše zgradbe, ki je bila zgrajena leta 1989. Šolo obiskuje več kot 450 učencev, ki se v svojem obdobju odraščanja bogatijo z izkušnjami, znanjem in kreativnostjo. Ponos šole je med drugim njeno zgledno urejeno okolje, za katerega skrbijo vsi na šoli. Okolje pravljično čaramo s cvetjem, okrasnim grmičevjem in drevesnicami. Poseben čar otroških sanj pa je najbrž skrivnosten majhen ribnik na skalnjaku. Veliko praktičnih spoznanj nam dajejo še čebelnjak, meteorološka hišica z merilnimi napravami in greda, kjer se skupaj lotevamo biovrtnarjenja. Gibanje je za zdravje odraščajočih otrok še posebej pomembno. To jim omogočajo prostori športne dvorane, ki je bila izgrajena leta 1994. V življenju bo treba ponesti tudi znanje računalništva, ki se zmeraj bolj vključuje v delo in življenje vsakega posameznika. Pomembno je spremljanje razvoja na področju računalništva in vključevanje v internet. To omogoča sodobno opremljena računalniška učilnica, ki daje možnost prezentacij v širšem merilu. Posamezni računalniki so nameščeni še v nekaterih učilnicah šole. Z računalniško opremo pa je podprta tudi knjižnična dejavnost. Ob vsem naštetem je prva skrb šole pouk, zasnovan problemsko - raziskovalno, projektno, timsko, nivojsko, individualno - diferencirano. Osnovna šola nudi tudi bogat izbor interesnih dejavnosti po interesu učencev in potrebah šole ter možnost fakultativnega pouka. Učitelji skrbijo za celovit razvoj učencev s privzgajanjem odgovornosti za lastna ravnanja. Učenci ob ustreznem usmerjanju svoje probleme rešujejo sami in ob tem pridobivajo kvalitete strpnosti in sodelovanja z drugimi.

V osnovni šoli Ormož se v šolskem letu 2015/2016 izvaja osnovnošolsko splošno izobraževanje v 18 oddelkih. Skupno obiskuje pouk okrog 364 učencev. Povprečno število učencev v oddelku znaša 20,2 učenca na oddelek.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 37 od 111 Občina Ormož

V šolskem letu 2015/16 je na šoli zaposlenih 39 pedagoških delavcev, 15 zaposlenih na ostalih delovnih mestih, 0,5 zaposlena na projektu Zdrav življenjski slog in 1 zaposlena preko javnih del. Skupno trenutno število zaposlenih v zavodu znaša 54,5.

4.2 Pregled osnovnih pomembnejših gradbeno-arhitekturskih podatkov javnih stavb

Pregled osnovnih pomembnejših gradbeno-arhitekturskih podatkov obravnavanega sklopa sedmih javnih stavb podaja sledeča preglednica 13 na naslednjih treh straneh.

Iz spodnje preglednice izhaja, da so stavbe bile grajene v različnih časovnih obdobjih, nekateri deli stavb sploh niso izolirane, če pa že, debeline obstoječe toplotne izolacije ne ustrezajo današnjim standardom. Tudi stavbno pohištvo je različno in njihova toplotna prevodnost danes ni več ustrezna.

Energent za ogrevanje vseh prostorov stavb so fosilna goriva, ogrevalni sistem ni hidravlično uravnotežen, vgrajene črpalke za prenos tople vode radiatorskega sistema pa so navadne in niso zvezno regulirane.

Skupna površina prostorov obravnavanega sklopa javnih stavb ki se ogrevajo, znaša 15.861,40 m2.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož Občina Ormož 38 od 111

Preglednica 13: Pregled osnovnih pomembnejših podatkov sklopa sedmih javnih stavb energetske sanacije.

Naziv podatka Stavbe/vrednost podatka OŠ Miklavž p. OŠ Kog Vrtec Miklavž p. OŠ Velika ŠD Velika OŠ Ivanjkovci OŠ Ormož SKUPAJ Ormožu Ormožu Nedelja Nedelja Neto tlorisna površina 2.078,1 1.636,6 390,0 2.641,3 1.566,0 2.424 5.435 16.171,00 stavbe (m2): Neto površina 1.994,0 1.587,4 390,0 2.465,0 1.566,0 2.424 5.435 15.861,40 ogrevanja stavbe (m2): Št. Etaž: 3 3 2 5 2 3 Leto izgraditve 1891/1989/1992 1960/2009 1980 1895/1984 1986 1990/1997 1914/1989/1994 osnovne stavbe/prizidka: Tip stavbe Samostoječa stavba Dejanska raba Nestanovanjska raba stavbe: Materiali nosilne Stari del šole: opeka Polna opeka Montažna Stari del šole: Športna dvorana Stari del šole: Stari del šole konstrukcije: 67 cm z apnenim 40 cm z gradnja pritličja, opeka 65/45 plinobeton 30 masivna AB opeka 60 cm z ometom. apnenim kletni prostori (WC) cm z cm z ometom, konstrukcija apnenim Novi del šole: ometom. opeka 29 cm. apnenim prizidek debeline 20 cm z ometom, novi armirano betonske ometom. modularna apnenim ometom, del šole masivna konstrukcije obzidan Novi del šole: opeka 29 cm z novi del šole AB konstrukcija z modularno opeko. armirano ometom. modularna opeka debeline 20 cm z betonskih debeline 20 cm, apnenim Telovadnica: telovadnica: ometom, kovinske horizontalnih in vertikalnih plošč masivna AB telovadnica konstrukcije masivna AB obzidana z debeline 18 cm. konstrukcija debeline 20 cm. konstrukcija modularno opeko. debeline 30 cm.

Nadaljevanje preglednice na naslednji strani!

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož Občina Ormož 39 od 111

Nadaljevanje preglednice s prejšnje strani!

Naziv podatka Stavba/vrednost podatka OŠ Miklavž p. OŠ Kog Vrtec Miklavž p. OŠ Velika ŠD Velika OŠ Ivanjkovci OŠ Ormož SKUPAJ Ormožu Ormožu Nedelja Nedelja Izolacija zunanjih Telovadnica 5 Ne. Ne Stari del ne, novi Športna Stari del šole 5 Stari del šole ne, novi del sten: cm EPS. del 5/8 cm dvorana cm EPS, novi šole 10 cm EPS, mineralne volne. kamena volna del šole 8 cm telovadnica 10 cm EPS. 16 cm, prizidek EPS, 10 cm EPS. telovadnica 10 cm EPS. Izolacija stropa Ne. Ne. Ne Stari del ne, novi Športna Stari del šole 15 Stari del šole čukatura s proti del 10 cm dvorana cm mineralne stropniki in polno opeko v neogrevanem mineralne volne. kamena volna volne, novi del skupni debelini 56 cm, novi prostoru: 10 cm, prizidek šole 10 cm del šole toplotno izoliran s ne. mineralne volne, stekleno volno debeline 10 telovadnica 15 cm, telovadnica, jedilnica cm mineralne in nekatere učilnice v volne. nadstropju 10 cm mineralne volne Stavbno pohištvo: Leseno/PVC/ Leseno/PVC. Leseno/PVC. PVC/leseno. PVC dvoslojni. Leseno/PVC. Leseno. kopeliti na telovadnici. Kotlovnica, moč Lastna, 1 x kotel Lastna, 1 x Lastna, 2 x kotel Lastna, 2 x kotel Lastna, 2 x Lastna, 2 x kotel Lastna, 2 x kotel 475 kW. kotla (kW): 330 kW. kotel 218 kW. 24 kW. 320 kW. kotel 100 kW. 233 kW. Energent ELKO ELKO UNP ELKO UNP ELKO ZP ogrevanja: Dobavitelj PETROL PETROL Plinarna Maribor PETROL Plinarna PETROL Adriaplin d.d.o. Ljubljana energenta: d.o.o, Maribor d.o.o, Vrsta ogrevanja Radiatorsko. prostorov:

Nadaljevanje preglednice na naslednji strani!

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož Občina Ormož 40 od 111

Nadaljevanje preglednice s prejšnje strani! Naziv podatka Stavba/vrednost podatka OŠ Miklavž p. OŠ Kog Vrtec Miklavž p. OŠ Velika Nedelja ŠD Velika Nedelja OŠ Ivanjkovci OŠ Ormož SKUPAJ Ormožu Ormožu Način ogrevanja tople Lokalni električni V kurilni sezoni Lokalni električni V kurilni sezoni Kotel. Lokalni električni Kotel. sanitarne vode: bojlerji. kotel, izven bojlerji. kotel, izven bojlerji. sezone električni sezone električni bojler. bojler. Dobavitelj el. energije: ELEKTRO ELEKTRO ELEKTRO ELEKTRO ELEKTRO ELEKTRO ELEKTRO MARIBOR MARIBOR MARIBOR MARIBOR MARIBOR MARIBOR MARIBOR Prezračevanje stavbe: V nekaterih V sanitarijah V sanitarijah V nekaterih V sanitarijah V telovadnici, V kuhinji prisilno, sanitarijah prisilno, z prisilno, z sanitarijah prisilno, ostalo sanitarijah in kuhinji ostalo naravno, z prisilno, z izmenjavo izmenjavo prisilno, z naravno, z prisilno, ostalo izmenjavo izmenjavo odtočnega odtočnega izmenjavo izmenjavo naravno, z odtočnega odtočnega iztrošenega iztrošenega odtočnega odtočnega izmenjavo iztrošenega iztrošenega zraka z zunanjim zraka z zunanjim iztrošenega zraka iztrošenega zraka odtočnega zraka z zunanjim zraka z zunanjim zrakom z zrakom z z zunanjim z zunanjim iztrošenega zraka z zrakom z zrakom z odpiranjem odpiranjem zrakom z zrakom z zunanjim zrakom z odpiranjem oken. odpiranjem oken. oken. oken. odpiranjem oken. odpiranjem oken. odpiranjem oken. Hlajenje prostorov Ne Ne Ne Samo knjižnica in Ne Ne Ne tajništvo Končno energijsko št. 130,55 77,03 110,02 126,11 92,11 138,11 123,94 119,10 stavbe pred en. sanacijo (kWh/(m2/a)):

Izpusti CO2 (t/leto): 74,12 36,1 11,24 98,29 38,09 101,49 170,99 530,32 Vzdrževanje in Hišnik v okviru zavoda. upravljanje energetski naprav: Energetska izkaznica: Da Legenda: ELKO – ekstra lahko kurilno olje, UNP – utekočinjen naftni plin, ZP – zemeljski plin.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 41 od 111 Občina Ormož

4.3 Pregled energetsko-finančnih podatkov

4.3.1 Pregled povprečne porabe energije in stroškov

Povprečni podatki o porabi energije za ogrevanje in električne energije v referenčnem obdobju 2013 - 2015 po posameznih javnih stavbah ter preračunan strošek energije na 1 MWh, so prikazani v sledeči preglednici 14.

Preglednica 14: Pregled povprečne porabe energije, stroškov in preračunan strošek energije na 1 MWh sklopa sedmih javnih stavb.

Zap. Naziv stavbe Povprečna poraba energije Povprečni stroški (€) Strošek št. (MWh) energije Ogrevanje El. ener. Skupaj Ogrevanje El. ener. Skupaj na MWh (€/MWh) A B A + B C D C + D (C + D)/ Ref.obdobje (A + B) 1. OŠ Miklavž pri 240,932 19,392 260,324 17.936 2.749 20.685 79,46 Ormožu 2. Podružnična OŠ 108,271 13,978 122,249 8.241 2.056 10.297 84,23 Kog

3. Vrtec Miklavž 36,522 6,385 42,907 3.686 993 4.679 109,05

pri Ormožu 2015 4. OŠ Velika - 250,825 60,037 310,862 18.522 7.211 25.733 82,78

Nedelja 2013 5. Športna dvorana Velika 121,790 22,462 144,252 11.543 2.973 14.516 100,63 Nedelja 6. OŠ Ivanjkovci 286,556 48,220 334,776 20.868 6.541 27.409 81,87 7. OŠ Ormož 563,695 109,913 673,608 34.808 14.179 48.987 72,72 Skupaj 1.608,591 280,387 1.888,978 115.604 36.702 152.306 80,63 Vir podatkov: Razširjeni energetski pregledi posameznih javnih stavb, ki jih je pripravila Lokalna energetska agentura Spodnje Podravje Ptuj.

Iz zgornje preglednice izhaja, da obravnavani sklop sedmih javnih stavb danes na letni ravni povprečno porabi skupno 1.888,978 MWh, stroški za to energijo znašajo 152.306 €, cena pa 1 MWh znaša 80,63 €.

4.3.2 Energijsko število in CO2

Po izračunih, ki jih je pripravila Lokalna energetska agentura Spodnje Podravje v okviru razširjenih energetskih pregledov, so bila za obravnavani sklop javnih stavb ugotovljena energijska števila in izračunani izpusti CO2, ki jih podaja sledeča preglednica 15 na naslednji strani.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 42 od 111 Občina Ormož

Preglednica 15: Pregled ocen današnjih energijskih števil in izpustov C02 v ozračje sklopa sedmih javnih stavb.

Zap. Naziv stavbe Ref. Energijsko število Izpust C02 št. obdobje (kWh/(m2/a)) (t) 1. OŠ Miklavž pri Ormožu 130,55 74,12 2. Podružnična OŠ Kog 77,03 36,10 3. Vrtec Miklavž pri Ormožu 110,02 11,24 4. OŠ Velika Nedelja 2013-2015 126,11 98,29 5. Športna dvorana Velika Nedelja 92,11 38,09 6. OŠ Ivanjkovci 138,11 101,49 7. OŠ Ormož 123,94 170,99 Skupaj 119,10 530,32 Vir podatkov: Razširjeni energetski pregledi posameznih javnih stavb, ki jih je pripravila Lokalna energetska agentura Spodnje Podravje Ptuj.

Iz zgornje preglednice izhaja, da obravnavani sklop sedmih javnih stavb danes na letni ravni povprečno na letni ravni v ozračje izpusti 530,32 t CO2, izračunano skupno energijsko število pa znaša 119,10 kWh/(m2/a).

4.4 Razlogi in utemeljitev investicijske namere

Glavni razlog za izvedbo obravnavane investicijske namere je velika energetska potratnost obravnavanega sklopa sedmih stavb. Po dobljenih rezultatih in ugotovitev izdelanih razširjenih energetskih pregledov stavb, ki jih je izdelala Lokalna energetska agentura Spodnje Podravje, je moč razbrati, da znašajo energijska števila med 77,03 kWh/(m2/a) in 138,11 kWh/(m2/a), skupno porabi sklop stavb 1.888,978 MWh, skupno pa v ozračje izpustijo 530,32 t CO2 (glej predhodno preglednico 7), kar pa so za to vrstne javne stavbe relativno visoke vrednosti. Zaradi tega je to glavni razlog za utemeljitev načrtovane energetske sanacije.

Drugi razlog je stroškovni vidik, saj skupni stroški za energijo (ogrevanje in razsvetljava) sklopa stavb znašajo povprečno na letni ravni v višini 152.306 €. Če bi se obravnavana energetska sanacija celotnega sklopa stavb v prihodnje izvedla, bi lahko privarčevali na račun stroškov energije kar 72.713 €, kar prikazuje preglednica 19 v podpoglavju 6.2.4 Pregled zmanjšanja stroškov, kjer so prikazani pričakovani prihranki tudi po posameznih stavbah. Cena 1 MWh bi se tako znižala iz 80,63 € na 61,87 €.

Tretji razlog pa je v dotrajanosti nekaterih delih stavb, kot je stavbno pohištvo in nekateri deli fasad stavb.

Z energetsko sanacijo pa se bo povečalo tudi toplotno ugodje otrok in zaposlenih.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 43 od 111 Občina Ormož

4.5 Usklajenosti investicijskega projekta

Obravnavana investicija bo skladna z Načrtom razvojnih projektov Občine Ormož za obdobje 2016 – 2018.

4.6 Skladnost z drugimi strategijami in usmeritvami

Obravnavana investicija je tudi usklajena z razvojnimi slovenskimi in evropskimi strategijami ter ostalimi dokumenti, ki danes veljajo na področju zmanjšanja rabe energije in ohranjanja ter varovanja okolja.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 44 od 111 Občina Ormož

5 ANALIZA TRŽNIH MOŽNOSTI INVESTICIJSKEGA OBJEKTA

Obravnavane javne stavbe sklopa so namenjene predšolski in šolski vzgoji ter osnovnošolskemu izobraževanju. Tovrstna infrastruktura oz. javni vzgojno-varstveno-izobraževalni zavodi, ki so tudi hkrati upravljalci obravnavanih stavb, so ustanovljeni z namenom izvajanja javne službe na področju varstva, vzgoje in izobraževanja otrok, zato pri njih tržna dejavnost ni njihova prioriteta oz. niso ustanovljeni za namene ustvarjanja dobička. Tudi vsebina in zasnova obravnavane investicije (celovita energetska sanacija stavb) je takšna, da ni možnega trženja proizvodov ali storitev, saj se bodo celovito energetsko sanirane javne stavbe uporabljale izključno samo le za vzgojno-varstveni-izobraževalni proces in se ne bodo dajale v najem.

Zaradi zgoraj omenjenega dejstva, za obravnavano investicijo celovite energetske obnove javnih stavb ni možnosti trženja storitev z namenom pridobivanja dobička in jih zato na tem mestu tudi ne bomo obravnavali. Vse nastale stroške vzdrževanja, upravljanja in energentov se za tekoče leto pokrivajo iz občinskega proračuna Občine Ormož, participacije staršev otrok, dotacije Ministrstva za izobraževanje, znanost in šport, dotacij za investicije in ostalih drugih prihodkov.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 45 od 111 Občina Ormož

6 OPIS TEHNIČNO-TEHNOLOŠKIH REŠITEV S PODATKI IN OBSEGOM TER PREGLED PREDVIDENIH ENERGETSKO-FINANČNIH UČINKOV CELOVITE ENERGETSKE OBNOVE

6.1 Vrsta investicije

Obravnavana investicija je energetska sanacija sklopa sedmih javnih stavb v občini Ormož. Po klasifikaciji vrst objektov (CC-SI) se uvrščajo obravnavani objekti pod št. 126 - stavbe splošnega družbenega pomena. V nosilno konstrukcijo se ne posega, zato se tudi obravnavana energetska sanacija teh objektov ne uvršča med zahtevne objekte.

6.2 Predlagani ukrepi za znižanje porabe energije in njihovih pozitivnih učinkov po izvedbi ukrepov energetske sanacije

6.2.1 Pregled predlaganih ukrepov po posameznih stavbah

Obravnavane javne stavbe so bile grajene v več različnih obdobjih gradnje in so zaradi tega tudi posledično različno energijsko potratne. S stališča gradbene fizike in toplotne zaščite je potrebno za namene zmanjšanja porabe energije in povečanja toplotnega ugodja, izvesti posamezne energetske ukrepe. Po priporočilih, ki izhajajo iz pripravljenih razširjenih energetskih pregledov, so po posameznih javnih stavbah predvideni posamezni energetski ukrepi, ki jih podaja spodnja preglednica 16.

Preglednica 16: Pregled predvidenih energetskih ukrepov po posameznih javnih stavbah.

Št. Naziv ukrepa OŠ OŠ K Vrtec OŠ V N ŠD V N OŠ I OŠ O ukrepa M p. O M p. O 1. Toplotna izolacija fasade X X X X X X X 2. Izolacija stropa proti neogrevanemu podstrešju X X X X X X X

3. Zamenjava stavbnega X X X X X X X pohištva 4. Hidravlično uravnoteženje X X X X X X X sistema 5. Vgradnja črpalk z zvezno X X X X regulacijo 6. Zamenjava razsvetljave z X X X varčnejšo 7. Vgradnja TČ zrak/voda za X X X X* X** ogrevanje stavbe 8. Vgradnja kotla na pelete za X X ogrevanje stavbe * Toplotna črpalka za ogrevanje stavbe in tople sanitarne vode. ** Toplotna črpalka za ogrevanje tople sanitarne vode. Vir podatkov: Razširjeni energetski pregledi posameznih javnih stavb, ki jih je pripravila Lokalna energetska agentura Spodnje Podravje Ptuj.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 46 od 111 Občina Ormož

6.2.2 Pregled ocen energijskih števil in emisij C02

Izvedba posameznih energetskih ukrepov na obravnavanih javnih stavbah bo prinesla znižanje energijskih števil in zmanjšanje emisij CO2 v ozračje. Znižanje energijskih števil in zmanjšanje emisij in razlike v primerjavi z današnjim skupnim številom in emisijami po posameznih javnih stavbah, podaja spodnja preglednica 17.

Preglednica 17: Pregled ocen energijskih števil in izpustov C02 v ozračje po posameznih javnih stavbah po izvedenih ukrepih energetske sanacije.

Zap. Naziv stavbe Ocene pred en. Ocene po en. Razlika št. sanacijo sanaciji Absolutno % En. št. Izpust En. št. Izpust En. št. Izpust En. št. Izpust 2 2 2 2 (kWh/(m /a)) C02 (t) (kWh/(m /a)) C02 (t) (kWh/(m /a) C02 (t) (kWh/(m /a)) C02 (t) (C/A - 1) x (D/B - 1) A B C D A - C B - D 100 x 100 OŠ Miklavž pri 1. 130,55 74,12 95,90 39,08 34,66 35,04 -26,5 -47,3 Ormožu 2. Podružnična OŠ 77,03 36,10 60,67 10,82 16,36 25,28 -21,2 -70,0 Kog 3. Vrtec Miklavž pri 110,02 11,24 72,49 2,67 37,53 8,57 -34,1 -76,2 Ormožu 4. OŠ Velika 126,11 98,29 80,88 32,05 45,23 66,24 -35,9 -67,4 Nedelja 5. Športna dvorana 92,11 38,09 71,50 20,42 20,62 17,67 -22,4 -46,4 Velika Nedelja 6. OŠ Ivanjkovci 138,11 101,49 85,47 21,47 52,64 80,02 -38,1 -78,8 7. OŠ Ormož 123,94 170,99 83,20 125,10 40,74 45,89 -32,9 -26,8 Skupaj 119,10 530,32 81,11 251,61 37,99 278,71 -31,9 -52,6

Iz zgornje preglednice izhaja, da se bo skupno energijsko število vseh sedmih stavb zmanjšalo iz današnjega 119,10 kWh/(m2/a) zmanjšalo na ocenjeno 81,11 kWh/(m2/a), kar znaša znižanje za 2 37,99 kWh/(m /a) oz. za 31,9 %. Tudi emisije CO2 v ozračje se bodo iz današnjih povprečno 530,32 t zmanjšale na ocenjenih 251,61 t, kar znaša znižanje za 278,71 t oz. za 52,6 %.

6.2.3 Pregled zmanjšanje porabe energije

Izvedba posameznih energetskih ukrepov na obravnavanih javnih stavbah bo prinesla zmanjšanje porabe energije. Zmanjšanje energije in razlike oz. ocenjeni prihranki v primerjavi z današnjo povprečno porabo po posameznih javnih stavbah, podaja spodnja preglednica 18 na naslednji strani.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 47 od 111 Občina Ormož

Preglednica 18: Pregled porabe energije in razlike oz. ocenjeni prihranki na letni ravni po posameznih javnih stavbah po izvedenih ukrepih energetske sanacije.

Zap. Naziv stavbe Povprečna poraba Ocenjena poraba* Razlika - prihranek št. energije pred en. energije po en. Absolutno % sanacijo (MWh) sanaciji (MWh) (MWh)

A B A - B (B/A - 1) x 100 1. OŠ Miklavž pri Ormožu 260,3 191,2 69,1 -26,5 2. Podružnična OŠ Kog 122,249 96,289 25,96 -21,2 3. Vrtec Miklavž pri 42,907 28,27 14,637 -34,1 Ormožu 4. OŠ Velika Nedelja 310,862 199,364 111,498 -35,9 5. Športna dvorana Velika 144,252 111,966 32,286 -22,4 Nedelja 6. OŠ Ivanjkovci 334,776 207,182 127,594 -38,1 7. OŠ Ormož 673,608 452,17 221,438 -32,9 Skupaj 1.888,98 1.286,46 602,516 -31,9 Vir podatkov: Razširjeni energetski pregledi posameznih javnih stavb, ki jih je pripravila Lokalna energetska agentura Spodnje Podravje Ptuj. * Poraba energije je ocenjena na normirano porabo energije v javnih stavbah.

Iz zgornje preglednice izhaja, da se bo skupna poraba energije po izvedbi predlaganih energetskih ukrepov zmanjšala iz današnjih v povprečju 1.888,98 MWh na ocenjenih 1.286,46 MWh, kar znaša znižanje porabe energije za 602,516 MWh oz. za 31,9 %.

Na tem mestu velja omeniti, da se bo sicer delež porabe električne energije zaradi vgradnje toplotnih črpalk sistema zrak/voda nekoliko povečal.

6.2.4 Pregled zmanjšanja stroškov

Izvedba posameznih energetskih ukrepov na obravnavanih javnih stavbah bo prinesla posredno tudi zmanjšanje stroškov za porabljeno energijo. Zmanjšanje stroškov in razlike oz. ocenjeni prihranki v primerjavi z današnjimi povprečnimi stroški za energijo po posameznih javnih stavbah, podaja naslednja preglednica 19 na naslednji strani.

Iz spodnje preglednice izhaja, da se bodo skupni ocenjeni stroški za porabljeno energijo po izvedbi predlaganih energetskih ukrepov zmanjšali iz današnjih v povprečju 152.306 € na ocenjenih 79.593 €, kar znaša znižanje stroškov energije oz. prihranek za 72.713 € oz. za 47,7 %.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 48 od 111 Občina Ormož

Preglednica 19: Pregled ocenjenih prihrankov stroškov za energijo na letni ravni po posameznih javnih stavbah po izvedenih ukrepih energetske sanacije.

Zap. Naziv stavbe Povprečni stroški* Ocenjeni stroški Razlika - prihranek št. energije pred en. energije po en. Absolutno (€) % sanacijo (€) sanaciji (€)

A B A - B (B/A - 1) x 100 1. OŠ Miklavž pri Ormožu 20.685 9.090 11.595 -56,1 2. Podružnična OŠ Kog 10.297 4.647 5.650 -54,9 3. Vrtec Miklavž pri 4.679 1.935 2.744 -58,6 Ormožu 4. OŠ Velika Nedelja 25.733 13.159 12.574 -48,9 5. Športna dvorana Velika 14.516 5.001 9.515 -65,5 Nedelja 6. OŠ Ivanjkovci 27.409 12.614 14.795 -54 7. OŠ Ormož 48.987 33.147 15.840 -32,3 Skupaj 152.306 79.593 72.713 -47,7 Vir podatkov: Razširjeni energetski pregledi posameznih javnih stavb, ki jih je pripravila Lokalna energetska agentura Spodnje Podravje Ptuj. * Stalne cene energije.

Tudi na tem mestu velja omeniti, da se bo sicer delež stroškov porabe električne energije zaradi vgradnje toplotnih črpalk sistema zrak/voda nekoliko povečal.

Iz prejšnjih dveh preglednic tudi izhaja cena 1 MWh, ki bi se iz današnjih 80,63 € zmanjšala na pričakovanih 61,87 €.

6.3 Centralno-nadzorni sistem merjenja in kontrole prihrankov energije

6.3.1 Opis centralno-nadzornega sistema

Predvidena je postavitev delovne postaje centralnega nadzornega sistema (CNS) z namenom učinkovitega energetskega upravljanja energetsko saniranih stavb. Centralno nadzorni sistem bo v kombinaciji z merilniki toplotne energije, merilniki električne energije in prostorsko regulacijo temperatur v posamezni stavbi omogočal popolni vpogled v obratovanje energetskih sistemov – predvsem spremljanja parametrov delovanja energetskih naprav (kotel na lesno biomaso in toplotna črpalka), spremljanja porabe energije, nadzora temperature, vlage in CO2 v prostorih. Zaradi kompleksnosti sistemov postaja individualen nadzor sistemov in njihovih podatkov težava, zato se s CNS povežejo sistemi na eno mesto, kjer se zbrani podatki lahko analizirajo. Glede na vgrajene sisteme se bo pri izvedbi izdelal načrt merjena in kontrole prihrankov energije ter ostalih učinkov operacije.

Vgrajeni CNS bo v stavbah, ki se energetsko sanirajo omogočal vpogled v:  zunanje temperature,  notranje temperature po prostorih,

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 49 od 111 Občina Ormož

 porabo električne energije,  toplotne podpostaje,  porabo tople sanitarne vode,  obratovanje energetskih sistemov,  izvajanje energijskega knjigovodstva z namenom vpogleda stanja dnevne, tedenske, mesečne in letne porabe toplotne energije.

Nadzor in izvajanje meritev porabe energije na stavbah, ki se sanirajo se bo vršil preko naslednjih merilnikov:  merilnik porabe toplotne energije,  merilnik porabe električne energije.

Na osnovi zbranih podatkov, ki se bodo zbirali preko CNS sistema, se bodo ob koncu leta izdelala letna poročila o porabah energije, katera bodo osnova za izračun energijskih prihrankov. Po zaključeni energetski sanaciji se bo vgrajeni centralni nadzorni sistem in program energijskega knjigovodstva predstavil upravljalcem stavb (hišnikom, strokovnim delavcem in ravnateljem) ter se bodo le-ti seznanili z njegovim delovanjem in uporabo.

6.3.2 Načrt merjenja in verifikacije

Načrt merjenja in verifikacije (M&V načrt) se formira skozi naslednjih 13 točk: 1. Namen ukrepov (energetske učinkovitosti – EU). Opis ukrepov energetske učinkovitosti, ki so bili izvedeni na stavbi; cilje katere se želi doseči in opis postopkov, ki bodo uporabljeni za verifikacijo vsakega posameznega uvedenega ukrepa EU. Identificirati vse planirane spremembe, ki bi lahko vplivale na osnovno stanje, kot je npr. temperatura v delih objektov, ki niso v uporabi. 2. Izbor IPMVP (Mednarodni protokol za meritve delovanja in preverjanje) možnosti in določiti mejo meritev projekta - Izbrati IPMVP možnost, ki se bo uporabila za izračun prihrankov. Za izračun prihrankov je potrebno določiti meje meritev. Meje so lahko ozke ali široke, odvisno od želja in pogojev postavljenih na začetku projekta. 3. Osnovni podatki o času meritev, energiji in pogojih - Popis pogojev pod katerimi je izdelan zbir osnovnih podatkov o objektu in pod katerimi so zbrani podatki o energetskih potrebah in porabi znotraj mej meritev. Energetski pregledi s katerim se definirajo ukrepi za program prihrankov ali pogojev za dogovore o garantiranih prihrankih po navadi podajo večino oz. skoraj vse podatke, ki so potrebni za izdelavo M&V načrta. Priporočena osnovna dokumentacija naj vsebuje sledeče: a) Določitev osnovnega obdobja meritev. V našem primeru bo obdobje meritev eno koledarsko leto in se bo izvajalo neprestano po končanju energetske prenove stavb. b) Vse osnovne podatke o porabi energije in osnovne podatke o uporabi objekta ali sistema. c) Vse neodvisne spremenljivke, ki se nanašajo na podatke o porabi energije (npr. prostorske temperature, ipd.).

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 50 od 111 Občina Ormož

d) Vse dejavnike, ki so v korelaciji s podatki o porabi energije: o Stopnja zasedenosti prostorov, gostota in frekvenca sprememb. o Delovni pogoji za vsako osnovno periodo in sezono, razen neodvisnih spremenljivk. Osnovni operativni pogoji v zgradbah so lahko raven osvetljenosti, temperaturni razponi, prezračevanje in vlažnost zraka. Ocena ugodja temperature in/ali notranje kvalitete zraka so lahko koristni v primeru, ko nov sistem deluje na različen način od starega energetsko neučinkovitega sistema. Opis vseh osnovnih pogojev, ki odstopajo od želenih in/ali zakonsko predpisanih vrednosti. Popis vseh relevantnih delov toplotnega ovoja stavbe, kot so zunanji zidovi, streha, vrata, zastekljene površine (površine posameznih delov, vrsta izolacije, ipd.). o Popis opreme: podatki iz tablic opreme, lokacija in pogoji. Digitalne fotografije ter video posnetki so lahko učinkovit način za ugotavljanje stanja opreme. o Operativna uporaba opreme (delovni razporedi in definirane delovne procedure, trenutne temperature, ipd.). o Značilne operativne težave ali okvare opreme tekom osnovne periode. Dokumentacija za izdelavo podatkov o osnovni periodi običajno zahteva dokumentirane revizije, vprašalnike, inšpekcijske preglede in/ali kratkotrajne meritve. Obseg teh informacij je definiran v mejah meritev ali odločenosti za doseganje ravni prihrankov. V pogojih, kjer so M&V metode privzete za celoten objekt ali postrojenje, bi morali biti vsa oprema in vsi pogoji iz postrojenja ali objekta dokumentirani.

4. Perioda poročanja - Definirati je potrebno periodo poročanja. Perioda je lahko kratka, kot npr. pri neposrednih meritvah v sklopu puščanja v pogon implementiranih ukrepov EU ali čez celoten čas vračanja investicijskih vlaganj v ukrepe EU. Perioda poročanja se bo definirala v skladu s pogodbo o sofinanciranju projekta, kjer bo navaden terminski plan poročanja prihrankov energije. 5. Osnova za prilagoditev - Definirati je potrebno zbir pogojev za katere bodo prilagojene vse energetske meritve. Ti pogoji so lahko enaki kot iz ˝periode poročanja˝ ali neki drugi vnaprej definirani fiksni pogoji. 6. Postopek analize - Navesti točno analizo podatkov in procedur, algoritmov in predpostavk, ki se bodo koristile za izračun posameznih prihrankov iz poročil. Za vsaki matematični model, ki se koristi, navedite vse pogoje, predpise in razpon neodvisnih spremenljivk nad katerimi ima veljavo. Analiza podatkov se bo vršila na osnovi podanih parametrov iz CNS. 7. Cena energije - Določitev cene energije, ki se bodo uporabljale za vrednotenje prihrankov, in kako se bodo prihranki prilagodili v primeru sprememb cen v prihodnosti. 8. Specifikacija meritev - Določitev merilnih mest in obdobje meritev, v kolikor meritve niso kontinuirane. Za merilnike, kateri niso komunalni navesti: značilnosti merilnikov, način odčitavanja z pričami protokola, postopek spuščanja merilnikov v pogon, proces rutinskega umerjanja ter metode reševanja izgubljenih podatkov. Merilna mesta bodo

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 51 od 111 Občina Ormož

kotlovnice stavb v katerih bodo vgrajeni kalorimetri in povezani na CNS od koder bodo vidne dnevne/tedenske/mesečne/letene merilne vrednosti porabe energij. 9. Odgovornost za monitoring - Podeliti odgovornost za poročanje in evidentiranje podatkov o energiji, neodvisnih spremenljivk in statičnih (nespremenljivih) dejavnikov znotraj mej meritev tekom obdobja poročanja. Nadzor in odgovornost nad delovanjem energetskega monitoringa bo prevzel ponudnik storitve. K poročanju o doseganju energijskih prihrankov se zaveže investitor projekta. 10. Pričakovana točnost - Oceniti pričakovano točnost ter jo povezati z izmerjenimi vrednostmi, zajemom podatkov, vzorčenjem in analizo podatkov. Ta ocena mora vključevati kvalitativne in vse izvedljive kvantitativne ukrepe na stopnjo negotovosti pri meritvah ter popravke, ki se uporabljajo pri pripravi poročil o prihrankih. 11. Proračun - Določitev proračuna in sredstva, potrebna za določanje prihrankov, tako začetne stroške namestitev merilne opreme ter tekočih stroškov v celotnem obdobju poročanja. 12. Format poročila - Določitev načina poročanja in dokumentiranja rezultatov. Vključiti je potrebno vzorec vsakega posameznega ukrepa EU. Način poročanja o doseganju prihrankov energije se bo definiral na osnovi zahtev ministrstva pristojnega za infrastrukturo. 13. Zagotavljanje kakovosti - Navedba postopkov zagotavljanja kakovosti, ki se bodo uporabljali za izdelavo poročil o prihrankih in vseh vmesnih korakov pri pripravi poročila.

6.3.3 Vsebina poročila Načrta merjenja in verifikacije

Poročila M&V morajo biti pripravljena in predstavljena, kot je definirano v M&V načrtu. Popolno poročilo M&V mora vsebovati najmanj sledeče:  podatke, katere je potrebno spremljati skozi obdobje poročanja: datum začetka in konca meritev, podatke o energiji ali energentu ter vrednosti neodvisnih spremenljivk,  opis in obrazložitev vseh morebitnih popravkov ali korekcij izvedenih glede na relevantne podatke,  cena energije v obdobju poročanja,  detajlni opis o vseh ne-rutinskih prilagoditvah, glede na obstoječe stanje. Detajlni opis bi moral vključevati obrazložitev spremembe pogojev od tistih v osnovnem obdobju, pa tudi vsa dejstva in predpostavke, katere so vnaprej dogovorjene. Prav tako morajo biti opisani tehnični izračuni, kateri vodijo do prilagoditev,  izračunani količinski in stroškovni prihranki energije.

M&V poročila morajo biti napisana tako, da bodo razumljiva na ravni razumevanja bralca, oz. stranke. Energetski menedžerji naj bi pregledali M&V poročila z operativnim osebjem stavbe. Takšni pregledi lahko odkrijejo koristne informacije o tem kako objekt porablja energijo ali kje bi lahko imelo operativno osebje koristi glede novih spoznanj o značilnostih koriščenja porabe energije njihovega objekta.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 52 od 111 Občina Ormož

6.4 Pregled ostalih izvedbenih del investicije

V okviru celovite energetske sanacije sklopa sedmih javnih stavb v občini Ormož se bodo po načelu dobrega gospodarja na določenih stavbah izvajali še drugi smiselni ukrepi za izboljšanje stanja stavbe in sicer:  v OŠ Miklavž pri Ormožu se bodo izvedli naslednji ukrepi: o zamenjava radiatorskega sistema z novimi panelnimi radiatorji in cevnim razvodom, o zamenjava lesenega ostrešja in zamenjava dotrajane kritine, o izdelava mavčnokartonskih predelnih sten na podstrešju na prehodu starega in novega dela šole, o izdelava mavčnokartonskega spuščenega stropa z toplotno izolacijo na ostrešju novega dela šole,  v OŠ Ivanjkovci se bodo izvedli naslednji ukrepi: o montaža radiatorskega sistema z novimi panelnimi radiatorji in cevnim razvodom,  v OŠ Ormož se bodo izvedli naslednji ukrepi: o obnova poškodovanega zunanjega ometa z barvanje na južni in zahodni strani starega dela šole, kateri se energetsko ne sanira, o sanacija šolske kuhinje,  v športni dvorani Velika Nedelja se bodo izvedli naslednji ukrepi: o montaža dveh plitvih enokapnih streh na obstoječo streho.

Na ostalih stavbah OŠ Velika Nedelja, Podružnična OŠ KOG in Vrtec Miklavž pri Ormožu se v okviru investicije ob celoviti energetski prenovi ne bodo izvajali nobeni drugi smiselni ukrepi za izboljšanje stanja stavbe, ker so vsi ukrepi že zajeti v celoviti energetski prenovi.

Poleg zgoraj omenjenega pa se bo v posredni bližini OŠ Ormož postavila tudi električna polnilnica za električne avtomobile.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 53 od 111 Občina Ormož

7 ANALIZA ZAPOSLENIH

7.1 Kadrovska struktura med izvajanjem izvedbenih del

Pri izbrani izvedbeni varianti »z investicijo celovite izvedbe energetske sanacije stavb« bo za učinkovitejšo izvedbo obravnavane investicije oblikovan tim sodelavcev znotraj občinske uprave Občine Ormož. Glede na posamezne faze projekta sodelujejo tudi zunanji izvajalci kot so izvajalci gradbenih del (TAMES Ptuj, izvajalci gradbenega nadzora in varstva pri delu (Štraf d.o.o.) ter izvajalci super nadzora (Lokalna energetska agentura spodnje Podravje, Ptuj). Nove zaposlitve v zvezi z obravnavano investicijo v občinski upravi kot tudi predvidoma pri zunanjih izvajalcih niso predvidene.

Operacijo bodo strokovno spremljali sodelavci občinske uprave v okviru svojih rednih delovnih obveznosti. Izvajalci gradbenih del in nadzorov obravnavane investicije so bili izbrani najugodnejši ponudniki s strani Občine Ormož na javnih razpisih.

V občinski upravi Občine Ormož so naslednje notranje organizacijske enote:  Urad župana,  Oddelek za gospodarske dejavnosti,  Oddelek za finance,  Oddelek za družbene dejavnosti in splošne zadeve.

Odgovorna oseba projekta: Alojz SOK, dr. vet. med., župan.

Odgovorna oseba za pripravo in nadzor nad pripravo investicijske, projektne in druge dokumentacije, nadzor nad izbiro izvajalca in vodenje investicije ter prevzem, bo mag. Karmen ŠTUMBERGER, vodja Oddelka za gospodarske dejavnosti.

Ostali sodelavci projektnega tima so še:  področje gradbeništva (izvedba in prevzem energetsko saniranih stavb): Boris NOVAK, Vodja medobčinske uprave občin Ormož, Središče ob Dravi in Sveti Tomaž,  računovodstva: Mirko ŠEROD, dipl. ek., Vodja oddelka za finance,  pravno področje: Klavdija BAC, univ. dipl. prav., Svetovalka za javna naročila,  energetsko področje: Dalibor ŠOSTARIČ, LEA Spodnje Podravje Ptuj,  priprava investicijske dokumentacije: mag.mag. Boris ZADRAVEC, Javna razvojna agencija Občine Ormož.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 54 od 111 Občina Ormož

7.2 Kadrovska struktura med obratovanjem v ekonomski dobi

Upravljanje obravnavanih stavb bo predvidoma tudi v prihodnje po celoviti energetski sanaciji v pristojnosti dosedanjih upravljavcev stavb in sicer za:  stavbo snovne šole Miklavž pri Ormožu, podružnične osnovne šole Kog in vrtca Miklavž pri Ormožu: Osnovna šola Miklavž pri Ormožu,  stavbo osnovne šole Velika Nedelja in športne dvorane Velika Nedelja: Osnovna šola Velika Nedelja,  stavbo osnovne šole Ivanjkovci: Osnovna šola Ivanjkovci,  stavbo osnovne šole Ormož: Osnovna šola Ormož.

Predvideva se, da posamezni upravljalci ne bodo za namene upravljanja in vzdrževanja obravnavanih javnih stavb dodatno zaposlovali, saj bodo le-to današnji hišniki opravljali v okviru dosedanjih zadolžitev in nalog.

Centralno zbiranje podatkov o rabi energiji in doseganju prihrankov obravnavanih sedmih javnih stavb, analiza le-teh in predlaganje dodatnih ukrepov za racionalnejšo rabo energije, bo skrbela Lokalna energetska agentura Spodnje Podravje iz Ptuja.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 55 od 111 Občina Ormož

8 OCENA VREDNOSTI STROŠKOV INVESTICIJE PO STALNIH OZ. TEKOČIH CENAH TER PO UPRAVIČENOSTI STROŠKOV KREDITIRANJA

8.1 Podlage za oceno vrednosti investicije

Vrednost projektne in investicijske dokumentacije, razširjenih energetskih pregledov in svetovalnih storitev temelji na podlagi pogodbenih vrednosti pripravljavcev oz. že plačanih računov.

Vrednosti ostalih zunanjih storitev (nadzora) ter gradnje in nakup opreme temelji na podlagi izbranih najugodnejših ponudb izvajalcev izvedenega javnega razpisa v mesecu oktobru in novembru 2016 Občine Ormož kot investitorja oz. lastnika.

Za postavko Stroški informiranja in komuniciranja smo ocenili na podlagi izkušenj iz že do sedaj izvedenih podobnih investicij Občine Ormož.

8.2 Ocena vrednosti stroškov investicije po stalnih oz. tekočih cenah po posameznih glavnih postavkah

Skupna ocenjena vrednost obravnavane investicije po glavnih postavkah med leti 2013 in 2018 brez in z DDV-jem v stalnih oz. tekočih cenah podajajo sledeči preglednici 20 in 21. Pod leto 2014/15 smo sešteli tudi že nastale stroške v letih 2014 in 2015 (razširjeni energetski pregledi in projektna dokumentacija). Podrobnejša specifikacija po posameznih glavnih postavkah pa so podane v preglednicah 32 in 33 v Prilogah.

Ker skupna ocena vrednosti obravnavane investicije temelji na podlagi že plačanih računov in na podlagi ponujenih pogodbenih vrednostih postavk iz javnega razpisa, tekočih cen za leto 2017 in 2018 ni potrebno preračunati. To torej pomeni, da so stalne cene enake tekočim.

Preglednica 20: Specifikacija osnovnih postavk investicije v stalnih oz. tekočih cenah, brez DDV.

Zap. Postavka specifikacije Stalne oz. tekoče cene, brez DDV, leto izvedbe, v € št. 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj 1. Stroški storitev zunanjih izvajalcev 6.000,00 45.382,00 24.910,66 12.154,27 10.695,73 99.142,66 2. Gradnja in nakup 1.140.677,36 1.163.067,81 2.303.745,17 opreme 3. Stroški informiranja in 2.857,14 2.142,86 5.000,00 komuniciranja Skupaj (od 1 do 3) 6.000,00 45.382,00 24.910,66 1.155.688,76 1.175.906,41 2.407.887,83

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 56 od 111 Občina Ormož

Preglednica 21: Specifikacija osnovnih postavk investicije v stalnih oz. tekočih cenah, z DDV.

Zap. Postavka specifikacije Stalne oz. tekoče cene, z DDV, leto izvedbe, v € št. 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj 1. Stroški storitev 7.320,00 55.366,04 29.621,00 14.828,20 13.048,80 120.184,04 zunanjih izvajalcev 2. Gradnja in nakup 1.391.626,38 1.418.942,73 2.810.569,11 opreme 3. Stroški informiranja 3.485,71 2.614,29 6.100,00 in komuniciranja Skupaj (od 1 do 3) 7.320,00 55.366,04 29.621,00 1.409.940,29 1.434.605,82 2.936.853,15

Skupna ocenjena vrednost obravnavane investicije v stalnih oz. tekočih cenah brez DDV-ja znaša 2.407.887,83 €, z DDV-jem pa znaša 2.936.853,15 €.

8.3 Prikaz upravičenih in neupravičenih stroškov sofinanciranja investicije

Sledeča preglednica 22 prikazuje skupne upravičene5 in neupravičene stroške glavnih postavk sklopa sedmih javnih stavb v tekočih cenah in po letih, podrobnejši pregled le-teh po podpostavkah pa je podan v preglednici 34 v Prilogah. V Prilogah v preglednicah od 35 do 41 pa je podan tudi pregled upravičenih in neopravičenih stroškov glavnih postavk po posameznih stavbah v stalnih oz. tekočih cenah in po letih.

Preglednica 22: Prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije glavnih postavk.

Vrsta stroška/postavka Vrednost v stalnih oz. tekočih cenah, leto izvedbe, v € 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj I. UPRAVIČENI STROŠKI 45.382,00 24.910,66 1.039.647,91 1.042.962,95 2.152.903,52 (1 + 2 + 3) 1. Stroški storitev 45.382,00 24.910,66 11.170,38 9.568,53 91.031,57 zunanjih izvajalcev 2. Gradnja in nakup 1.025.620,39 1.031.251,56 2.056.871,94 opreme 3. Stroški informiranja in 2.857,14 2.142,86 5.000,00 komuniciranja II. NEUPRAVIČENI 7.320,00 9.984,04 4.710,34 370.292,38 391.642,87 783.949,63 STROŠKI (1 + 2 + 3) 1. Stroški storitev 6.000,00 983,89 1.127,20 8.111,09 zunanjih izvajalcev 2. Gradnja in nakup 115.056,97 131.816,26 246.873,23 opreme 3. DDV 1.320,00 9.984,04 4.710,34 254.251,53 258.699,41 528.965,32 III. Skupaj z DDV (I + II) 7.320,00 55.366,04 29.621,00 1.409.940,29 1.434.605,82 2.936.853,15

5 Upravičeni stroški za sofinanciranje s strani Ministrstva za infrastrukturo v objavljenem Javnem razpisu za sofinanciranje energetske prenove stavb v lasti in rabi občin, objavljenem v UL 58/2016 dne 2. 9. 2016).

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 57 od 111 Občina Ormož

Iz zgornje preglednice izhaja, da je pri obravnavani investiciji upravičenih stroškov za 2.152.903,52 €, neupravičenih stroškov vključno s pripadajočim DDV-jem pa je skupno za 783.949,63 €, od tega DDV v skupni višini 528.965,32 €.

Upravičeni stroški so dejansko ocenjeni stroški predlaganih ukrepov razširjenega energetskega pregleda po tekočih cenah brez DDV. V okviru energetskih ukrepov nastopajo tudi neupravičeni stroški, ki ne bodo sofinancirani in so le-ti opredeljeni kot neopravičeni, vendar so po načelu dobrega gospodarja z namenom izboljšanja stanja javnih stavb nujno potrebni.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 58 od 111 Občina Ormož

9 ANALIZA LOKACIJE

9.1.1 Stavba osnovne šole Miklavž pri Ormožu s telovadnico

Lokacija, na kateri se predvideva energetska sanacija stavbe OŠ Miklavž pri Ormožu s telovadnico, se nahaja v naselju Miklavž pri Ormožu, Miklavž pri Ormožu 29, 2 275 Miklavž pri Ormožu. Umeščenost lokacije obravnavanega objekta prikazuje slika 1.

Slika 1: Pogled umeščenosti lokacije stavbe osnovne šole s telovadnico v naselju Miklavž pri Ormožu.

Regionalna cesta III. reda R3 1324, odsek Stročja vas - Pavlovci

Stavba osnovne šole Miklavž pri Ormožu

Vir: PISO, https://www.geoprostor.net/piso_int/ewmap.asp?obcina=ORMOZ.

Zemljišča s parc. št. *66, 28/2, 36/2, *5/2, 28/1, 5/1 in 41/4, KO: 302-Miklavž se nahajajo v zaščitenem vaškem jedru (register nepremičninske dediščine Miklavž pri Ormožu, EŠD 24989). Grafični prikaz parcel je podan na sliki 8 v Prilogah.

Vzhodni del objekta meji na regionalno cesto III. reda R3 1324, odsek Stročja vas - Pavlovci. Na severnem delu se nahaja kulturna dvorana in cerkev, na severozahdnem delu se nahaja vrtec Miklavž pri Ormožu, na južnem delu se nahaja pošta in trgovina, na zahodnem delu pa se nahaja novo parkirišče (na sliki nevidno). Okrog osnovne šole prevladuje hribovit teren (jeruzalemsko- ormoške gorice).

9.1.2 Stavba podružnične osnovne šole Kog

Lokacija stavbe podružnične osnovne šole Miklavž pri Ormožu z enoto vrtca in telovadnico, se nahaja v naselju Kog, Kog 6, 2 276 Kog. Umeščenost lokacije obravnavanega objekta prikazuje sledeča slika 2 na naslednji strani.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 59 od 111 Občina Ormož

Slika 2: Pogled umeščenosti lokacije stavbe podružnične osnovne šole z enoto vrtca Kog in telovadnico.

Lokalna cesta 302-151, Gomila - Vitan

Stavba podružnične osnovne šole z enoto vrtca Kog in telovadnico

Vir: PISO, https://www.geoprostor.net/piso_int/ewmap.asp?obcina=ORMOZ.

Zemljišči s parc. št. 295/10 in 295/4, KO 302-Miklavž se nahajata na območju kulturne dediščine (zaščiteno vaško jedro) v središču strjenega naselja ob lokalni cesti 302-151, Gomila – Vitan, s katero meji na zahodni strani. Grafični prikaz parcele je podan na sliki 9 v Prilogah. Na severnem delu se nahaja cerkev sv. Bolfenka, na vzhodnem delu meji s telovadnico, na južnem delu pa se razprostirajo jeruzalemsko-ormoške gorice. Okrog stavbe prevladuje hribovit teren, sama stavba pa se nahaja na pobočju hriba. Stavba ima večji parkirni prostor severu stavbe.

9.1.3 Stavba vrtca Miklavž pri Ormožu

Lokacija stavbe vrtca Miklavž pri Ormožu, se nahaja v naselju Miklavž pri Ormožu, Miklavž pri Ormožu 34, 2275 Miklavž pri Ormožu. Umeščenost lokacije obravnavanega objekta prikazuje naslednja slika 3 na naslednji strani.

Zemljišča s parc. št. 41/3 in 41/5, KO 302-Miklavž se nahajajo v zaščitenem vaškem jedru (register nepremičninske dediščine Miklavž pri Ormožu, EŠD 24989). Grafični prikaz parcel je podan na sliki 10 v Prilogah.

Severno-vzhodni del objekta meji na regionalno cesto III. reda R3 1324, odsek Stročja vas - Pavlovci. V posredni bližini na severu se nahajata kulturna dvorana in cerkev, na južnem delu meji s stavbo osnovne šole Miklavž pri Ormožu, na zahodnem delu pa z individualno zasebno stavbo. Stavba ima manjši parkirni prostor na jugo-zahodnem delu stavbe. Okrog stavbe prevladuje hribovit teren, sama stavba pa se nahaja v dolinici med jeruzalemsko-ormoškimi griči.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 60 od 111 Občina Ormož

Slika 3: Pogled umeščenosti lokacije stavbe vrtca Miklavž pri Ormožu.

Regionalna cesta III. reda R3 1324, odsek Stročja vas - Pavlovci

Stavba vrtca Miklavž pri Ormožu

Vir: PISO, https://www.geoprostor.net/piso_int/ewmap.asp?obcina=ORMOZ.

9.1.4 Stavba osnovne šole Velika Nedelja

Lokacija stavbe osnovne šole Velika Nedelja, se nahaja v naselju Velika Nedelja, Velika Nedelja 13, 2274 Velika Nedelja. Umeščenost lokacije obravnavanega objekta prikazuje naslednja slika 4 na naslednji strani.

Zemljišče s parc. št1223, KO 331 – Velika Nedelja se nahaja na območju kulturne dediščine (zaščiteno vaško jedro) v središču strjenega naselja ob javni poti JP 804-541, Velika Nedelja- Ključarovci, s katero meji na vzhodni strani. Grafični prikaz parcele je podan na sliki 11 v Prilogah. Na jugo-vzhodnem delu se nahaja cerkev sv. Trojice, na jugo-zahodnem delu se nahaja pobočje proti lokalni cesti LC 302-031 Savci - Velika Nedelja. Na severnem delu pa meji s stavbo župnišča. Stavba ima na vzhodnem delu manjši parkirni prostor, večjega pa na južni strani ob lokalni cesti. Sama stavba se nahaja na sredi pobočja hriba, na severno-vzhodni strani stavbe prevladuje hribovit teren, proti jugo-zahodni strani pa se razprostira Ptujsko polje.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 61 od 111 Občina Ormož

Slika 4: Pogled umeščenosti lokacije stavbe osnovne šole Velika Nedelja.

Stavba osnovne šole Velika Nedelja

Stavba športne dvorane Velika Nedelja

Lokalna cesta 302- 031, Savci – Velika Nedelja

Vir: PISO, https://www.geoprostor.net/piso_int/ewmap.asp?obcina=ORMOZ.

9.1.5 Stavba športne dvorane Velika Nedelja

Lokacija stavbe športne dvorane Velika Nedelja, se nahaja v južnem delu naselja Velika Nedelja, Velika Nedelja 7b, 2274 Velika Nedelja. Umeščenost lokacije obravnavanega objekta prikazuje naslednja slika 5 na naslednji strani.

Zemljišče s parc. Št. 1223, KO 331 – Velika Nedelja se nahaja na območju kulturne dediščine (zaščiteno vaško jedro). Na severu meji s stavbo kulturnega doma Velika Nedelja, na vzhodu se nahajajo športne površine, na jugu njivske površine, na vzhodu pa meji z gospodarsko- stanovanjskim objektom. Sama stavba športne dvorane se nahaja praktično na ravninskem obrobnem delu Ptujskega polja.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 62 od 111 Občina Ormož

Slika 5: Pogled umeščenosti lokacije stavbe športne dvorane Velika Nedelja.

Stavba osnovne šole Velika Nedelja

Lokalna cesta 302- 031, Savci – Velika Nedelja

Objekt športne dvorane Velika Nedelja

Vir: PISO, https://www.geoprostor.net/piso_int/ewmap.asp?obcina=ORMOZ.

9.1.6 Stavba osnovne šole Ivanjkovci

Lokacija, na kateri se predvideva energetska sanacija stavbe osnovne šole z telovadnico in vrtcem Ivanjkovci, se nahaja v naselju Ivanjkovci št. 71a. Umeščenost lokacije obravnavane stavbe prikazuje slika 6 na naslednji strani.

Zemljišče s parc. št. 74/6, k.o. 294-IVANJKOVCI je s prostorskim planom občine Ormož opredeljeno kot območje za potrebe varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami. Grafični prikaz parcele je podan na sliki 13 v Prilogah.

Sama stavba se nahaja v dolinici med jeruzalemsko-ormoškimi griči. Na vzhodu objekta meji na lokalno cesto LC 302-101 Ivanjkovci – Pršetinci, na jugu pa z lokalno cesto LC 302091-Ivanjkovci – Ormož. Na severu zahodu se v bližini nahaja naselje z individualnimi hišami, na zahodu pa se parcela nadaljuje v hribovit teren. Na južni strani objekta se nahaja tudi parkirišče.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 63 od 111 Občina Ormož

Slika 6: Pogled umeščenosti lokacije stavbe osnovne šole s telovadnico in vrtcem v naselju Ivanjkovci.

Lokalna cesta 302-101, Ivanjkovci - Pršetinci

Stavba osnovne šole s telovadnico in vrtcem Ivanjkovci

Železniška postaja, železnica Ormož – Ljutomer Lokalna cesta 302-091, – Murska Sobota Ivanjkovci - Ormož

Vir: PISO, https://www.geoprostor.net/piso_int/ewmap.asp?obcina=ORMOZ.

9.1.7 Stavba osnovne šole Ormož

Lokacija, na kateri se predvideva energetska sanacija objekta OŠ Ormož, se nahaja v primestnem naselju Hardek št. 5 mesta Ormož. Umeščenost lokacije obravnavanega objekta prikazuje slika 7 na naslednji strani.

Zemljišče s parc. št. 417, k.o. Ormož je s prostorskim planom občine Ormož opredeljeno kot zazidano stavbno zemljišče in leži na področju kulturne dediščine. Grafični prikaz parcele je podan na sliki 14 v Prilogah. Na severnem in zahodnem delu se nahaja stanovanjsko naselje, na vzhodnem meji na stavbo gimnazije Ormož, na jugu pa se nahaja manjši park in parkirišče.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 64 od 111 Občina Ormož

Slika 7: Pogled umeščenosti lokacije stavbe osnovne šole Ormož v primestnem naselju Hardek mesta Ormož.

Stavba osnovne šole Ormož

Vir: PISO, https://www.geoprostor.net/piso_int/ewmap.asp?obcina=ORMOZ.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 65 od 111 Občina Ormož

10 ANALIZA VPLIVOV INVESTICIJE NA OKOLJE IN PROSTOR

10.1 Zakonske podlage

V skladu z zakonodajo (Uredba o vrstah posegov v okolje, za katere je treba izvesti presojo vplivov na okolje, Ur.l. RS, št. 78/2006, 72/2007) za predvideni poseg oz. za izvedbe energetske sanacije ni potrebno izvesti presoje vplivov na okolje. Zato je ocena vpliva na okolje je izdelana na osnovi projektne dokumentacije in dokumentov, ki služijo za pripravo pričujočega dokumenta in na podlagi spoznanj na primerljivih investicijah.

Podrobnejša analiza vplivov obravnavane investicije na okolje v času izvajanja del in v času obratovanja sledi v nadaljevanju.

10.2 Pričakovani vplivi v času izvajanja del

Pričakovani vplivi v času izvajanja del so podani v nadaljevanju.

Vplivi na mehansko odpornost in stabilnost v času gradbenih del:  minimalna možnost mehanskega vpliva na obstoječo infrastrukturo pri uporabi gradbenih strojev.

Onesnaženje voda in tal:  minimalna možnost izlitja goriv in maziv iz gradbenih strojev in začasnih skladišč,  minimalna možnost izlitja barv, lakov, razredčil, topil in drugih kemikalij iz začasnih skladišč ali ob njihovi nepravilni uporabi,  minimalna možnost onesnaženja pri izpiranju nepravilno skladiščenih odpadkov.

Onesnaženje zraka:  minimalno občasno povečanje emisije prahu in izpušnih plinov v zraku zaradi delovanja gradbenih strojev in prevoza gradbenega materiala,  minimalno občasno povečanje emisije vonjav zaradi uporabe barv, lakov, razredčil, topil in drugih kemikalij,

Hrup:  minimalno občasno povečanje hrupa zaradi delovanja gradbenih strojev,  minimalno občasno povečanje hrupa zaradi gradbeno obrtniških del na gradbišču.

Onesnaženje z odpadki:  za nastanek odpadkov zaradi obrtniških del na gradbišču bo poskrbljeno.

Požarna varnost:  minimalna možnost nastanka požara zaradi obrtniških del na gradbišču.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 66 od 111 Občina Ormož

10.3 Pričakovani vplivi v času obratovanja

Pričakovani vplivi v času po končanju obnovitvenih del so sledeči:

Vplivi na mehansko odpornost in stabilnost v času uporabe:  ne pričakuje se nobenih vplivov na mehansko trdnost in stabilnost sosednjih objektov in tudi ne predvidevamo posebnih ukrepov za njihovo zaščito.

Onesnaženje voda in tal:  možnost izlitja goriv in maziv iz osebnih vozil na dovoznih poteh in na parkiriščih,  možnost izlitja barv, lakov, razredčil, topil in drugih kemikalij ob njihovi nepravilni uporabi pri vzdrževalnih delih,  izpiranje nepravilno skladiščenih odpadkov.

Onesnaženje zraka:  občasno povečanje emisije izpušnih plinov v zraku zaradi delovanja toplotne črpalke in kotlov na pelete,  občasno povečanje emisije vonjav zaradi uporabe barv, lakov, razredčil, topil in drugih kemikalij pri vzdrževalnih delih.

Hrup:  občasno povečanje hrupa zaradi uporabe prezračevalnih ventilatorjev, transportnih linij in drugih naprav na notranje izgorevanje, vrtalnih in brusilnih strojev, kladiv in žag ter izvajanje drugih hrupnih kmetijskih opravil,  upoštevana je Uredba o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Ur. list RS št. 105/2005; Sprememba: 34/2008, 109/2009),  upoštevana je Uredba o hrupu v naravnem in življenskem okolju (Ur. list RS št. 45/95, spremebe 66/1996, 59/2002-ZJZ, 41/2004 – ZVO1, 105/2005),  uporaba strojev in naprav je dovoljena za II. območje varstva pred hrupom le ob delavnikih od 7. do 20 ure.

Vplivi na požarno varnosti:  na osnovi Spremembe Pravilnika o požarni varnosti v stavbah (Ur.l. RS 14/07) se izdela Zasnovo požarne varnosti,  zasnova požarne varnosti je sestavni del projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja. Povzetek vsebine zasnove požarne varnosti je naveden v obrazcu Izkaz požarne varnosti stavbe, ki je sestavni del tega PGD,  možni viri vžiga v obravnavanem objektu so lahko: odprti plamen kot so: gorilniki, peči, širjenje požara iz soseščine, cigarete, vžigalice in iskre kot so: vklapljanje elektro stikal, elektromotorjev, okvare na električnih kablih in napravah, statična elektrika,  nosilna konstrukcija obravnavanega objekta in objektov v okolici mora za določen čas ohraniti svojo nosilno sposobnost,

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 67 od 111 Občina Ormož

 osebam v bodočem objektu in okolici nameravane gradnje mora biti omogočeno, da objekt zapustijo, reševalnim ekipam pa mora biti zagotovljena varnost!

Odpadki:  za komunalne odpadke je poskrbljeno tako, da se bodo zbirali v posodah za smeti in se odvažali na urejeno komunalno odlagališče.

Osenčenje:  obravnavane stavbe ne bodo dodatno vplivale s svojo senco na sosednje objekte.

Vplivi na njihovo varnost pri uporabi:  pri uporabi stavb ne bo prihajalo do nesprejemljivega tveganja za nastanek nezgod na nepremičninah v okolici kot so zdrs, padec, trčenje, opekline, udar električnega toka oziroma poškodbe zaradi eksplozije.

Vpliv v zvezi z energijo in ohranjanjem toplote:  stavbe ne bodo vplivale na povečanje količine energije, potrebne pri uporabi objektov v okolici.

10.4 Ocena stroškov negativnega vpliva na okolje

Tako kot pri izvajanju obravnavane investicije kot tudi pri obratovanju obravnavanih javnih stavb ne bo prišlo do takšnih negativnih vplivov na okolje, da bi pri le-teh nastajali tudi zakonski ali kakšni drugi stroški.

10.5 Sklepna ugotovitev vpliva na okolje

Izvedba in obratovanje objekta obravnavane investicije ne bo imela negativnih vplivov na okolje in bo učinkovita pri izrabi naravnih virov, okoljsko neškodljiva in trajnostno dostopna. Pri energetski sanaciji sklopa sedmih javnih stavb bodo uporabljene najsodobnejše tehnike, ki bodo po sami izvedbi zmanjšale količine fekalnih odpadnih vod, odpadkov, emisij in ostalih tveganj onesnaževanja okolja.

Prav tako bodo pri načrtovanju in izvedbi obravnavane investicije upoštevana naslednja izhodišča varstva okolja:  učinkovitost izrabe naravnih virov (energetska učinkovitost, učinkovita raba vode in surovin),  okoljska učinkovitost (uporaba najboljših razpoložljivih tehnik, uporaba referenčnih dokumentov, nadzor emisij in tveganj, zmanjšanje količin odpadkov in ločeno zbiranje odpadkov),

 trajnostna dostopnost (zmanjšane emisije CO2 v ozračje),  zmanjševanje vplivov na okolje (izdelava poročil o vplivih na okolje oz. strokovnih ocen vplivov na okolje za posege, kjer je to potrebno).

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 68 od 111 Občina Ormož

11 ČASOVNI NAČRT IN ANALIZA IZVEDLJIVOSTI INVESTICIJE

11.1 Časovni načrt

Časovni načrt izvedbe obravnavane investicije podaja spodnja preglednica 23.

Preglednica 23: Časovni načrt aktivnosti investicije.

Zap. Leto, mesec 2013/ 2015 2016 2017 2018

št. Aktivnost 2014 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 4 5 6 7 8 9 10 1. Izdelava razširjenih energetskih X X pregledov 2. Izdelava projektne dokumentacije X X X X X 3. Izdelava in potrditev DIIP-a X 4. Izvedba in analiza poizvedbe zainteresiranosti zasebnih partnerjev X izvedbe energetske sanacije 5. Izdelava in potrditev PIZ X X 6. Izvedba razpisa in izbor zasebnega partnerja za izvedbo energetske X X sanacije (v primeru javno-zasebnega partnerstva) 7. Izdelava in potrditev čistopisa DIIP-a X X 8. Razpis in podpis pogodbe z izbranimi izvajalci celovite X X energetske sanacije 9. Izdelava in potrditev IP-a X X 10. Prijava na javni razpis za sofinanciranje energetske prenove X X stavb v lasti in rabi občin JOB 2016 11. Prejetje pozitivne odločbe o X X sofinanciranju 12. Izdelava varnostnega načrta in X X varstvo pri delu 13. Izvedba investicije (OŠ Miklavž pri Ormožu, Podružnična OŠ Kog, X X X X X X X Vrtec Miklavž pri Ormožu in OŠ Ivanjkovci) 14. Izvedba investicije (OŠ Velika Nedelja, Športna dvorana Velika X X X X X X X Nedelja in OŠ Ormož) 15. Strokovni in gradbeni nadzor X X X X X X X X X X X X X X 16. Varstvo pri delu X X X X X X X X X X X X X X 17. Pregled in prevzem objekta X X X X X X

Investicija obravnavane celovite energetske sanacije sklopa javnih stavb se bo fizično in finančno zaključila najkasneje do 31. oktobra 2018.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 69 od 111 Občina Ormož

11.2 Analiza oz. študija izvedljivosti

11.2.1 Podatki o investitorju in organizacijska rešitev vodenja projekta

11.2.1.1 Podatki o investitorju in lastniku objekta

Osnovni podatki o investitorju obravnavanega investicijskega objekta so že podani v preglednici 10 v podpoglavju 3.1.

11.2.1.2 Organizacijska rešitev vodenja projekta

Vodenje obravnavane investicije in splošno upravljanje energetsko saniranih javnih stavb je podano v predhodnem poglavju 7 Analiza zaposlenih.

11.2.2 Način in postopek izbiranja izvajalca investicije, dobaviteljev blaga in storitev ter nadzornika gradbenih del

Naročnik razpisa za izbiranje izvajalca investicije, dobaviteljev blaga in storitev je Občina Ormož. Občina objavlja ta razpis v svojem imenu in za svoj račun. Pravne in strokovne podlage za izbiro najugodnejšega izvajalca so:  Zakon o javnem naročanju (Uradni list RS, št. 91/15; v nadaljevanju: ZJN-3),  Zakon o reviziji postopkov javnega naročanja - ZRPJN (Uradni list RS, št. 78/99) in Zakoni o spremembah in dopolnitvah zakona o reviziji postopkov javnega naročanja ZRPJN-A (Uradni list RS, št. 110/02), ZRPJN-B (Uradni list RS, št. 42/04), ZRPJN-C (Uradni list RS, št. 61/05) in ZRPJN-D (Uradni list RS, št. 78/06), ZRPJN-E (Uradni list RS, št. 53/07),  Zakon o javnih financah - ZJF (Uradni list RS, št. 79/99) in in Zakoni o spremembah in dopolnitvah zakona o dopolnitvi zakona o javnih financah ZJF-A (Uradni list RS, št. 124/00), ZJF-B (Uradni list RS, št. 79/01), ZJF-C (Uradni list RS, št. 30/02), ZJF-D (Uradni list RS, št. 109/08), ZJF-E (Uradni list RS, št. 49/09), ZJF-F (Uradni list RS, št. 107/10) in ZJF-G (Uradni list RS, št. 101/13),  Proračun Občine Ormož,  Obligacijski zakonik (OZ-UPB1, Uradni list RS, št. 97/07),  pozitivna zakonodaja, ki ureja področje gradbeništva in ustrezni podzakonski predpisi,  pozitivna zakonodaja, ki ureja področje učinkovito rabe energije ustrezni podzakonski predpisi.

Izbira najugodnejšega izvajalca za gradbena dela se je opravila po odprtem postopku, izbira najugodnejšega izvajalca za strokovni nadzor in koordinatorja za varnost in zdravje pri delu pa po postopku naročila male vrednosti.

Pri obeh postopkih so lahko vsi, ki so imeli interes, predložili ponudbo pripravljeno skladno z vnaprej določenimi zahtevami naročnika iz dokumentacije za izvedbo javnega naročila. Oba razpisa sta bila objavljena na Portalu javnih naročil.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 70 od 111 Občina Ormož

Pri vrednotenju ponudb za gradbena dela je bilo merilo za izbor najbolj ugodne ponudbe, najnižja ponujena cena ponudnika po predloženem projektantskem popisu del in zahtevanega materiala ter opreme s strani naročnika.

Pri vrednotenju ponudb za izvajalca za strokovni nadzor in koordinatorja za varnost in zdravje pri delu pa so bile merilo za izbor zraven cene še reference.

Po pregledu in oceni ponudb, je naročnik kot najugodnejšega ponudnika za gradbena dela izbral izvajalca: TAMES d.o.o., Ormoška cesta 14, 2250 Ptuj s ponudbeno ceno 2.303.745,17 € brez DDV, za opravljanje storitev strokovnega nadzora in koordinatorja za varnost in zdravje pri delu pa je kot najugodnejšega ponudnika izbral: ŠTRAF d.o.o., Skorba 40a, 2288 Hajdina s ponudbeno ceno 15.677,00 € z DDV.

11.2.3 Seznam investicijske, projektne in druge dokumentacije investicije

11.2.3.1 Seznam že pripravljene dokumentacije

Seznam že pripravljene investicijske in druge dokumentacije je sledeč (podatki o posamezni dokumentaciji so podani v preglednici 1 v podpoglavju 1.3 tega dokumenta):  razširjeni energetski pregledi vseh sedmih javnih stavb obravnavanega sklopa,  projektna dokumentacija za celotni sklop sedmih stavb,  dokument identifikacije investicijskega projekta (DIIP) in njegov čistopis (potrjeno na občinskem svetu).

11.2.3.2 Soglasja

Za izvedbo energetske sanacije obravnavanih stavb je bilo potrebno pridobiti kulturno-varstveno soglasje, ki si ga je investitor pridobil s strani Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije za naslednji javni stavbi:  stari del stavbe osnovne šole Miklavž pri Ormožu, z dne 10.07.2015 s št. SV-35107- 0460/2015/2 ter soglasje iz dne 07.08.2015 s št. SV-35107-0460/2015/5,  stari del stavbe osnovne šole Ormož, z dne 6. 2. 2014št. AH/35107-0042/2014/5.

Druga soglasja za izvedbo obravnavanih energetskih sanacij niso potrebna, saj veljajo že obstoječa, ki so bila pridobljena v času obratovanja današnjih stavb.

11.2.3.3 Seznam še potrebnih soglasij in projektne dokumentacija

Za izvedbo energetske sanacije obravnavanih stavb ne bo potrebno več pridobiti nobenih soglasij ali dovoljenj.

Po končanju gradbenih del pa bo potrebno narediti še PID projektno dokumentacijo.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 71 od 111 Občina Ormož

11.2.4 Prevzem, zagon in upravljanje objekta investicije

Naročnik zaprosi za tehnični pregled takoj po obvestilu izvajalca, da je s pogodbenimi deli prvega dela sklopa javnih stavb (OŠ Miklavž pri Ormožu, podružnične OŠ Kog, vrtca Miklavž pri Ormožu in OŠ Ivanjkovci) v avgustu 2017 končal, v avgustu 2018 pa ko bo končal z drugim delu sklopa (OŠ Velika Nedelja, športne dvorane Velika Nedelja in OŠ Ormož). Pregled se opravi v navzočnosti nadzornega organa investicije. Izvajalec je dolžan dokončanja del vpisati v gradbeni dnevnik in naročnika takoj pozvati na prevzem del. Naročnik se zavezuje dokončana dela prevzeti najkasneje v roku 10 delovnih dni po prejemu izvajalčevega obvestila o dokončanju del.

O dokončanju in prevzemu del sestavijo pooblaščeni predstavniki pogodbenih strank primopredajni zapisnik, v katerem natančno ugotovijo predvsem: 1. ali izvedbena dela ustrezajo določilom te pogodbe, veljavnim zakonskim predpisom in pravilom stroke, 2. datume prevzema del, začetka del in končanja del, 3. kakovost izvedenih del in pripombe naročnika v zvezi z njo, 4. opredelitev del, ki jih je izvajalec dolžan ponovno izvesti, dokončati ali popraviti, 5. morebitna odprta, med predstavniki pogodbenih strank, sporna vprašanja tehnične narave, 6. ugotovitev o prejemu atestov materiala in garancijskih listov.

Če pogodbeni stranki s primopredajnim zapisnikom ugotovita, da mora izvajalec določena dela dokončati, popraviti ali jih takoj ponovno izvesti, pa tega ne stori v roku 10 dni, sme naročnik angažirati drugega izvajalca, ki jih izvede na izvajalčev račun.

S prevzemom objekta bo investitor Občina Ormož pogodbeno prenesel v upravljanje in vzdrževanje obravnavanih objektov na javne zavode, katerim le-ti pripadajo.

11.2.5 Kazalniki in vrednotenje učinkov investicije

11.2.5.1 Fizični kazalniki

Fizične kazalnike med izvajanjem gradnje obravnavanega objekta in obratovanjem v 15 letnem uporabnem ekonomskem obdobju na letni ravni po posameznih fazah podaja sledeča preglednica 24 na naslednji strani.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 72 od 111 Občina Ormož

Preglednica 24: Fizični kazalniki investicije v 15 letnem ekonomskem obdobju letni ravni.

Leto Fizični kazalnik (DA/NE) obravnave 1. 2. 3. kazalnika Izvedenost energetskih ukrepov Vzpostavljenost centralno- Postavitev električne polnilne na sklopu sedmih javnih stavb nadzornega sistema postaje za električne spremljanja rabe energije avtomobile Planirano Realizirano Planirano Realizirano Planirano Realizirano 2017 DA* DA* 2018 DA** DA** DA*** 2019 2020 … 2032 2033 * Velja za javne stavbe OŠ Miklavž pri Ormožu, podružnično OŠ Kog, vrtec Miklavž pri Ormožu in OŠ Ivanjkovci. ** Velja za javne stavbe OŠ Velika Nedelja, športno dvorano Velika Nedelja in OŠ Ormož. *** Velja za mesto postavitve pri OŠ Ormož.

Fizični kazalniki obravnavane investicije se bodo dejansko spremljali le v časovnem obdobju med leti 2017 in 2018.

11.2.5.2 Finančni kazalniki

Finančna kazalnika med izvajanjem gradnje obravnavanega objekta in obratovanjem v 15 letnem uporabnem ekonomskem obdobju na letni ravni podaja spodnja preglednica 25.

Preglednica 25: Finančni kazalniki investicije v 15 letnem ekonomskem obdobju letni ravni.

Leto Finančni kazalnik (€) obravnave 1. 2. kazalnika Vrednost investicije (tekoče cene z Doseženi prihranki pri porabi energije DDV-jem) in pri stroških porabljene energije Planirano Realizirano Planirano Realizirano 2013-2016 92.307,04 92.307,04 2017 1.409.940,29 2018 1.434.605,82 2019 72.713 2020 72.713 … 2032 72.713 2033 72.713

Prvi finančni kazalnik obravnavane investicije se že spremlja od leta 2013, zaključek obdobja spremljanja tega kazalnika se bo zaključilo z letom končanje obravnavane investicije, t.j. leta

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 73 od 111 Občina Ormož

2018. Drugi finančni kazalnik se bo spremljal v uporabni ekonomski dobi, t.j. med leti 2019 do konca leta 2033.

11.2.5.3 Način in potek spremljanja kazalnikov

Fizične kazalnike in prvega finančnega kazalnika bo spremljal investitor oz. Občina Ormož preko strokovnega in super nadzora oz. preko svojega računovodstva.

Drugi finančni kazalnik (Doseženi prihranki pri porabi energije in pri stroških porabljene energije) bodo spremljali posamezni upravljavci javnih stavb preko centralno-nadzornih sistemov, ki bodo vzpostavljeni po posameznih stavbah. Vsako leto bo na letni ravni energetski manager (Lokalna energetska agentura Spodnje Podravje) preko načrtov merjenja in verifikacije te podatke analiziral ter v okviru vzpostavljenega sistema ODES priporočil upravljavcem javnih stavb priporočila za izvajanje organizacijskih in neinvesticijskih ukrepov na področju porabe energije. Pri tem gre v bistvu za kontinuiran, sistematičen in interdisciplinaren pristop, ki se ne osredotoča samo na tehnična vprašanja, ampak tudi na ekonomske, finančne, organizacijske in zakonodajne vidike obratovanja obstoječih energetskih sistemov. Z izvedbo optimizacije se bo doseglo izboljšano delovanje stavbe in vgrajenih sistemov v smislu učinkovite rabe energije.

11.2.5.4 Vrednotenje investicije

Glavna vrednost investicije je energetsko saniran sklop obravnavanih sedmih javnih stavb v občini Ormož. S tem bodo izboljšani bivalni pogoji za otroke in zaposlene, zmanjšala se bo poraba energije oz. zmanjšali se bodo stroški za energijo, zaradi zmanjšanje porabe energije pa se bo zmanjšal tudi negativni vpliv na okolje s CO2. V večini stavb se bodo koristi obnovljivi viri energije za ogrevanje (toplotne črpalke in lesna biomasa).

Dodatna vrednost investicije je tudi postavitev elektro polnilnice za električne avtomobile v bližini osnovne šole Ormož v mestu Ormož.

Nenazadnje pa je vrednost investicije tudi ekonomska vrednost za izvajalce vseh del pri izvedbi energetske sanacije (dokumentacija, storitve in dobava opreme) in za državo (plačilo DDV-ja).

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 74 od 111 Občina Ormož

12 OCENA O UPRAVIČENOSTI IZVEDBE PROJEKTA PO MODELU JAVNO-ZASEBNEGA PARTNERSTVA

Občina Ormož je z namenom zmanjšanja stroškov porabe energije ter stroškov vzdrževanja in obratovanja v svojih javnih stavbah in izvedbe obravnavane investicije po modelu javno- zasebnega partnerstva, v mesecu aprilu objavila javni poziv za pridobitev vlog o zainteresiranosti za izvedbo javno-zasebnega partnerstva za projekt energetskega pogodbeništva obravnavanega sklopa sedmih javnih stavb. Na podlagi tega poziva so vloge oddali trije promotorji in sicer:  Petrol d.d.,  Plinarna Maribor d.d.  Konzorcij ormoških podjetnikov, vodilni partner Opsen d.o.o.

Izdelana ocena o upravičenosti izvedbe obravnavane investicije po modelu javno-zasebnega je podala sledeče rezultate in ugotovitve: 1. življenjska dobe projekta: vsi promotrji so podali v svoji vlogi življenjsko dobo 15 let, 2. neto sedanja vrednost: najmanj negativno neto sedanjo vrednost projekta (-1.090.091,12 €) je dosegla vloga promotorja Plinarna Maribor d.d., ki je v primerjavi s klasičnim javnim naročilom manjša (-1.641.374,15 €), 3. interna stopnja donosnosti: najmanj negativno interno stopnjo donosnosti projekta (-5,6 %) je dosegla vloga promotorja Plinarna Maribor d.d., ki je v primerjavi s klasičnim javnim naročilom manjša (-4,0 %), 4. rezultati in cilji investicije: vsi promotorji so v glavnem dosegli zastavljene cilje v primerjavi z DIIP-om, niso pa dosegli nekaterih tehnoloških ciljev (različni viri toplotne energije, nebi izvedli energetskega ukrepa zamenjave razsvetljave z varčnejšo, izvedli bi dodatne lokalne ali centralne rekuperirane prezračevalne naprave), 5. stroški in koristi vloženi v projekt: vsi promotorji so pripravljeni dati določeni delež svojih sredstev, koristi so pričakovane in skladne z DIIP-om, 6. delež sofinanciranja upravičenih stroškov obravnavane energetske sanacije zasebnega partnerja (preračunano samo na upravičene stroške): največji delež zasebnih sredstev bi vložil promotor Petrol d.d. za varianto A (izvedba ogrevanja s TČ zrak/voda) v višini 35,80 %, ostal pa manj, 7. ustreznost tehnoloških rešitev v skladu s predlogi razširjenega energetskega pregleda: noben promotor ni podal celovito skladne vloge z zahtevami REP in DIIP-a saj so mnenja, da neizpolnjene zahteve (zamenjava razsvetljave z varčnejšo) ne bi dosegla vidnih prihrankov, so pa vsi dodali vzpostavitev centralno-nadzornega sistema ogrevanja, Petrol d.d. in Plinarna Maribor d.d. pa sta dodala še el. polnilnico, 8. dosedanje izkušnje iz energetskega pogodbeništva: samo Petrol d.d. ima večletne izkušnje z javno-zasebnim partnerstvom oz. z energetskim pogodbeništvom, 9. skladnost promotorske vloge z javno-finančno zakonodajo in zahtevami glede zadolževanja občine: po tem kriteriju nobena vloga ne zadostuje zahtevam glede minimalnega vložka zasebnega partnerja,

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 75 od 111 Občina Ormož

10. tveganje med zasebnim in javnim parterjem: investicijsko tveganje tveganje tveganje razpoložljivosti povpraševanja javni partner x x zasebni partner x

Zgoraj navedeno pomeni bistven odstop od klasične razdelitve tveganj pri projektih energetskega pogodbeništva, kjer načeloma večino tveganj (torej tudi investicijsko tveganje) prevzema zasebni partner.

Glede na zakonsko podano razdelitev oblik javno-zasebnega partnerstva (in dejstvo, da statusno javno-zasebno partnerstvo za konkretni primer zaradi dodatnih administrativnih ovir ni primerno) bi se konkretno razmerje klasificiralo kot javno-naročniško javno-zasebno partnerstvo. Navedena oblika razmerja javno-zasebnega partnerstva pa ne glede na dejstvo, da jo ZJZP dovoljuje, ob upoštevanju omejitev vezanih na zadolževanje javnih subjektov, za realizacijo navedenega projekta ne predstavlja optimalne oziroma celo izvedljive rešitve. Za občino kot javnega parterja pa je edino možno, da manjkajoča sredstva zagotovi z zadolževanjem, kot ga določa javnofinančna zakonodaja. Uporaba navedenega postopka prav tako z vidika javnega partnerja ne prinaša ključnih prednosti običajnega razmerja javno-zasebnega partnerstva v obliki razbremenitve javnih financ in prenosa finančnega in investicijskega tveganja na zasebnega parterja. Glede na veljavno javno-finančno zakonodajo namreč v konkretnem primeru pride do neposrednega vliva na dolg in deficit javnega partnerja. Posledično razmerje javno-zasebnega partnerstva ob upoštevanju predhodno predstavljenih finančnih kazalnikov glede na spremljajoče slabosti javno-zasebnega partnerstva (predvsem v smislu dolgotrajnosti razmerja in adekvatne vezanosti na zasebnega partnerja) ne predstavlja optimalne rešitve za izvedbo obravnavane investicije.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 76 od 111 Občina Ormož

13 NAČRT FINANCIRANJA IN SOFINANCIRANJA Z VIRI TER DINAMIKO

Glede na to, da poizvedba zainteresiranosti za izvedbo obravnavane investicije po modelu javno -zasebnega partnerstva ni bila uspešna (glej predhodno poglavje 12 Ocena o upravičenosti izvedbe projekta po modelu javno-zasebnega partnerstva), se predvidevata samo dva vira financiranja oz. sofinanciranja in sicer:  Ministrstvo za infrastrukturo (Kohezijski sklad EU in državni proračun RS),  občinski proračun Občine Ormož.

Povzetek virov in višine financiranja in sofinanciranja obravnavane investicije v stalnih oz. tekočih cenah z DDV ter po letih prikazuje naslednja preglednica 26. Podrobnejši prikaz virov ter višine financiranja in sofinanciranja investicije po posameznih podpostavkah v tekočih cenah ter po letih pa je prikazan v preglednici 42 v Prilogah. Pri določevanju višine sofinanciranja smo tudi upoštevali izračunano finančno vrzel in najvišji delež donacije Kohezijskega sklada EU v višini 100 % oz. 731.987,20 € (glej podpoglavje 15.5 Določitev zneska nepovratnih sredstev EU).

Preglednica 26: Povzetek virov ter višine financiranja in sofinanciranja investicije v stalnih oz. tekočih cenah ter po letih.

Vir financiranja/postavka Vrednost v stalnih oz. tekočih cenah, leto financiranja/sofinanciranja, v € 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj I. Nepovratna sredstva 18.152,80 9.964,26 415.859,16 417.185,17 861.161,39 EU* + država (1 + 2) 1. Kohezijski sklad EU (85 % 15.429,88 8.469,62 353.480,29 354.607,40 731.987,19 od 40 % upr. stroškov) 2. Država (15 % od 40 % upr. 2.722,92 1.494,64 62.378,87 62.577,77 129.174,20 stroškov) II. Občinski proračun Občine Ormož (60% upravičenih 7.320,00 37.213,24 19.656,74 994.081,13 1.017.420,65 2.075.691,76 stroškov in neupravičeni stroški) III. Skupaj z DDV (I + II) 7.320,00 55.366,04 29.621,00 1.409.940,29 1.434.605,82 2.936.853,15 * Pri določevanju višine sofinanciranja smo upoštevali izračunano finančno vrzel v višini 100 % in najvišji delež donacije Kohezijskega sklada EU v višini 731.987,20 €.

Iz zgornje preglednice izhaja, da je predvideno sofinanciranje s strani Kohezijskega sklada v višini 731.987,19 € in s strani države v višini 129.174,20 €, torej skupno v letih med 2014 do 2018 v višini 861.161,39 €. Preostalo financiranje pa med letih 2013 do 2018 pripada občinskemu proračunu Občine Ormož in to v skupni višini 2.075.691,76 € vključno s pripadajočim DDV-jem.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 77 od 111 Občina Ormož

14 PROJEKCIJE STROŠKOV VZDRŽEVANJA, OBRATOVANJA IN ENERGIJE, PRIHODKOV, OCENA JAVNIH KORISTI TER OSTANKA VREDNOSTI INVESTICIJE

14.1 Ekonomska doba stroškov in koristi

Obravnavana investicija se je uradno začela v letošnjem letu 2016 s potrditvijo DIIP-a. Predhodno si bile že izvedene pripravljalne aktivnosti, ki so se že začele v letu 2013 (izdelava razširjenega energetskega pregleda za stavbo OŠ Ormož), zato bomo že nastale stroške pred letom 2016 prišteli k stroškom v letu 2016.

Začetek obravnavanih sanacijskih energetskih del se predvideva v letu 2017, končanje pa v letu 2018. Uporabna ekonomska doba za tovrstne projekte po direktivah EU znaša 15 let. Zaradi enostavnosti pregleda finančnih in ekonomskih analiz bomo stroške vzdrževanja, upravljanja in energije ter prihodke začeli upoštevati z letom 2019, konec uporabne ekonomske dobe pa bomo zaključili v letu 2033.

14.2 Stroški vzdrževanja, upravljanja in energije

14.2.1 Stroški vzdrževanja in upravljanja

Pri vzdrževanju in upravljanju javnih stavb v smisli energetike ter ostalega osnovnega vzdrževanja razsvetljave, nastajajo osnovne postavke stroškov in sicer:  stroški delovne sile (zaposleni),  splošno vzdrževanje,  stroški administracije,  stroški zavarovanja,  drugi stroški upravljanja (delovne zaščitne obleke hišnika, zdravstveni pregledi hišnika, varstvo pri delu ipd.).

Sledeča preglednica 27 na naslednji strani podaja današnje povprečne letne stroške vzdrževanja in upravljanja javnih stavb, izračunane iz zadnjih treh let, ki so jih posredovali današnji posamezni upravljavci stavb.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 78 od 111 Občina Ormož

Preglednica 27: Pregled skupnih povprečnih stroškov vzdrževanja in upravljanja javnih stavb na letni ravni.

Zap. Postavka Podpostavka Referenčna leta (€) Povprečje št. stroškov 2013 2014 2015 Skupaj (€) (€) A B C D = (A + B + E = D/3 C) 1. Zaposleni (ocena a. Strošek delovne sile 14.783 14.823 14.80 44.407 14.802 deleža, ki se (končna vrednost 2 nanaša na bruto bruto delovne vzdrževanje in sile hišnika) obratovanje b. Št. zaposlenih za 1,00 1,00 1,00 3,00 1,00 ogrevanja in potrebe hišnika razsvetljave) (delež zaposlenega na teh delih) 2. Vzdrževanje a. Dimnikarske storitve 3.600 2.930 2.100 8.630 2.877

b. Investicijsko 13.357 1.994 6.500 21.850 7.283 vzdrževanje in popravila (ogrevanje in razsvetljava, potrošni material) c. Redni servisi peči 1.536 1.096 1.384 4.016 1.339 (zunanji izvajalec) Skupaj (a + b + c) 18.492 6.020 9.984 34.496 11.499 3. Administracija a. Energetsko 565 625 594 1.784 595 (ocena deleža, ki računovodstvo se nanaša na b. Splošno 2.655 2.621 2.566 7.843 2.614 vzdrževanje in računovodstvo obratovanje ogrevanja in c. Splošni materialni 1.276 1.138 1.048 3.461 1.154 razsvetljave) stroški Skupaj (a + b + c) 4.496 4.384 4.208 13.088 4.363 4. Zavarovanje (ocena deleža, ki se nanaša 1.276 1.222 1.263 3.761 1.254 na energetske naprave) 5. Ostali stroški v zvezi z vzdrževanjem 723 723 723 2.170 723 ogrevanjem in razsvetljavo 6. Drugi stroški upravljanja (delovne zaščitne 864 1.138 1.270 3.273 1.091 obleke hišnika, zdravstveni pregledi hišnika, varstvo pri delu ipd.) Skupaj (od 1 do 6, razen 1.b) 40.634 28.311 32.251 101.195 33.732

Iz zgornje preglednica izhaja, da znašajo povprečni letni stroški vzdrževanja in upravljanja vseh sedmih javnih stavb v višini 33.732 €.

Ocenjujemo pa, da pa bodo letni stroški vzdrževanja in upravljanja vseh sedmih javnih stavb na letni ravni zaradi izvedbe obravnavane investicije manjši in bodo znašali okrog 25.000 € na leto.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 79 od 111 Občina Ormož

14.2.2 Stroški energije

Ocenjene stroški porabljene toplotne in električne energije v energetsko saniranih stavbah podaja že podpoglavje 6.2.4 Pregled zmanjšanja stroškov in znašajo na letni ravni v ocenjeni skupni višini 79.593 €.

14.2.3 Skupni stroški vzdrževanja, upravljanja in energije v ekonomski dobi 2019-2033

Pregled skupnih stroškov vzdrževanja, upravljanja in energije v ekonomski dobi 2019-2033 vseh sedmih javnih stavb po letih podaja spodnja preglednica 28. V letu 2028 smo predvideli tudi večje investicijsko vzdrževanje opreme v višini 50.000 €.

Preglednica 28: Pregled ocenjenih skupnih stroškov vzdrževanja, upravljanja in energije v ekonomski dobi 2019-2033.

Leto Stroški vzdrževanja, upravljanja in energije (€) Vzdrževanje in Energija Skupaj upravljanje 2019 25.000,00 79.593,00 104.593,00 2020 25.000,00 79.593,00 104.593,00 2021 25.000,00 79.593,00 104.593,00 2022 25.000,00 79.593,00 104.593,00 2023 25.000,00 79.593,00 104.593,00 2024 25.000,00 79.593,00 104.593,00 2025 25.000,00 79.593,00 104.593,00 2026 25.000,00 79.593,00 104.593,00 2027 25.000,00 79.593,00 104.593,00 2028 75.000,00 79.593,00 154.593,00 2029 25.000,00 79.593,00 104.593,00 2030 25.000,00 79.593,00 104.593,00 2031 25.000,00 79.593,00 104.593,00 2032 25.000,00 79.593,00 104.593,00 2033 25.000,00 79.593,00 104.593,00 Skupaj 425.000,00 1.193.895,00 1.618.895,00

Iz preglednice izhaja, da bo na letni ravni za pričakovati 104.593,00 € skupnih stroškov vzdrževanja, upravljanja in energije, razen v letu 2028, ko se predvideva še investicijsko vzdrževanje v višini 50.000 €. Skupna vrednost teh stroškov v ekonomski dobi znaša 1.618.895,00 €.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 80 od 111 Občina Ormož

14.3 Prihodki v ekonomski dobi 2019-2033

Izvedena celovita energetska sanacija obravnavanega sklopa javnih stavb ne bo prinašala tržnih prihodkov, saj se predvideva da primarna javno izobraževalna infrastruktura (vrtci, osnovne šole in telovadnica) ne prinaša v klasičnem pomenu tržnih prihodkov z naslova trženja blaga in storitev. Zaradi tega so prihodki s tega naslova enaki 0 €. Predvideva se tudi, da se bodo nastali stroški (stroški vzdrževanja, upravljanja in stroški energije) pokrivali s vsemi prihodki od poslovanja. Prihodke upravljavcev v največjem deležu zagotavlja Občina Ormož z dotacijo iz svojega občinskega proračuna za tekoče leto, poleg tega pa so še viri s strani drugih občin, iz katere so otroci in učenci, prispevkov staršev, dotacije Ministrstva za šolstvo in šport, dotacij za investicije, prihodkov prodaje prehrane zunanjim osebam in ostalih prihodkov. Predvideva se, ta bodo ti viri prihodkov upravljavcev javnih stavb ostali na enaki ravni tudi v prihodnjem obravnavanem ekonomskem obdobju investicije, zmanjšani za prihranke energije, saj bodo obravnavane stavbe energetsko sanirane in toplotno učinkovitejše.

V nadaljevanju finančnih in ekonomskih analiz bomo torej upoštevali, da bodo letni prihodki z naslova vzdrževanja, upravljanja in stroškov energije javnih stavb enaki stroškom.

14.4 Ostanek vrednosti investicije pri finančni analizi

Načeloma po Delovnem dokumentu št. 4 je ostanek vrednosti investicije v bistvu seštevek sedanjih vrednosti pričakovanih neto prihodkov investicije v amortizacijski dobi. V našem primeru so letni neto prihodki enaki 0, saj se načeloma vsi nastali stroški vzdrževanja, upravljanja in energije pokrivajo s prihodki lokalne skupnosti, ministrstva in prispevkov staršev. Ker drugih prihodkov obravnavana investicija ne prinaša, to pomeni, da bo v našem primeru pri finančni analizi ostanek vrednosti po ekonomski dobi 15 let enak 0 €!

14.5 Ostanek vrednosti investicije pri ekonomski analizi

Pri ekonomski analizi bomo upoštevali ostanek vrednosti investicije po zaključku uporabne ekonomske dobi v ocenjeni višini 10 % vrednosti investicije oz. 293.685 €. Ocenjujemo, da je to realno ocenjena vrednost celovite energetsko saniranega objekta vrtca po končanju uporabne ekonomske 15 let, kljub temu, da je amortizirano le okrog 50 % celotne investicije.

14.6 Ugotovitev in finančno ovrednotenje javnih koristi

Problematično je finančno ovrednotiti, kolikšne so javne koristi investicije energetske obnove vzgojno-izobraževalne infrastrukture, v našem primeru šol, vrtca in športne dvorane. Vendar kljub temu lahko nekatere javne koristi ocenimo, in sicer:  korist upravljalcev javnih stavb oz. lastnika zaradi znižanja stroškov za toplotno in električno energijo v ocenjeni vrednosti na letni ravni 72.713 €,

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 81 od 111 Občina Ormož

 posredne koristi obravnavane investicije v višini 25 % od investicijskih stroškov v stalnih cenah brez DDV-ja izvajalcev investicije na račun prihodkov in ostalih multiplikativnih učinkov vpletenih podjetij, kar skupno v letih med 2013 do 2018 znaša 601.814 €,  pripadajoči skupni DDV v višini 528.965,32 €, ki ga bo dobila država (v ekonomskih analizah ga ne bomo upoštevali),  javne koristi zmanjšanja izpustov CO2 v ozračje smo ocenili na najmanj 500 €/t, kar v našem primeru za zmanjšanje izpustov na letni ravni za 278,71 t na letni ravni v ekonomski dobi znaša 139.355 €,  zmanjšani stroški vzdrževanja na letni ravni v ocenjeni višini 8.732,00 €  posredne koristi večjega toplotnega ugodja učencev in zaposlenih najmanj v višini 20 €/osebo, kar v našem primeru na letni ravni v ekonomski dobi znaša 20 €/osebo X 1.193 oseb = 23.860 €.

V nadaljnjih izračunih smo tudi upoštevali, da se bo javna korist povečevala na letni ravni v povprečju 0,5 %.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 82 od 111 Občina Ormož

15 ANALIZE V EKONOMSKI DOBI, IZRAČUN NEPOVRATNIH SRESTEV EU IN PRESOJA UPRAVIČENOSTI IZVEDBE INVESTICIJE

15.1 Splošni pregled stroškov in korist

Celovita energetska obnova vzgojno–varstvene infrastrukture (v našem primeru stavbe osnovnih šol, vrtca in športne dvorane), vključno z izvedbo ostalih ukrepov za izboljšanje stavbe po načelih dobrega gospodarja, je relativno velik finančni zalogaj za lokalno skupnost. Vendar glede na:  danes energetsko potratene obravnavane stavbe in posledično temu velikih stroškov za energijo,  slabo današnje stanje ostalih delov stavb in posledično temu velikih stroškov vzdrževanja,  zahteve, ki jih prinaša PURES 2010 o energetski učinkovitosti,  neugodno demografsko stanje lokalnega podeželjskega okolja in  številne javne koristi, ki jih bo izvedba obravnavane investicije v prihodnje prinesla, je obravnavana energetska obnova stavbe vrtca nujno potrebna. V sledeči preglednici 29 je podan splošni pregled glavnih stroškov in koristi obravnavane investicije.

Preglednica 29: Splošni pregled glavnih stroškov in koristi investicije.

Stroški Koristi - stroški + energetsko varčnejše stavbe šol, vrtca in športne dvorane, manjša poraba energetske toplotne in električne energije, obnove + električna polnilnica za električne avtomobile,

+ manjši stroški za energijo, + koristili se bodo obnovljivi viri energije za ogrevanje (toplotne črpalke in lesna biomasa),

+ manjši izpusti CO2 v ozračje, + obnovljeni ostali notranji prostori stavb po načelu dobrega gospodarja, + zagotovitev boljših pogojev za kakovostnejšo bivanje otrok in delo zaposlenih, + javne koristi za izvajalce del in dobaviteljev opreme, zaposlene in občane, + povečane možnosti ohranjanja poseljenosti že tako demografsko ogroženega lokalnega podeželskega področja Občine Ormož.

Iz zgornje preglednice torej ugotavljamo, da bo izvedba obravnavane investicije prinesla številne koristi, zato smatramo, da je ekonomsko smiselna in upravičena.

15.2 Izhodišča analiz

Izhodišča analiz so že podana v predhodnih poglavij in sicer:  vrednosti obravnavane investicije po letih v podpoglavju 8.2 Ocena vrednosti stroškov investicije po stalnih oz. tekočih cenah po posameznih glavnih postavkah,

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 83 od 111 Občina Ormož

 ocena, ali bi bilo možno obravnavano investicijo izvesti po modelu javno-zasebnega partnerstva v poglavju 12 Ocena o upravičenosti izvedbe projekta po modelu javno- zasebnega partnerstva,  viri financiranja in sofinanciranja v poglavju 13 Načrt financiranja in sofinanciranja z viri ter dinamiko,  ekonomska doba, stroški vzdrževanja in obratovanja, ostanki vrednosti investicije in ocena javnih koristi v predhodnih podpoglavjih,  obravnavali bomo le izbrano varianto »z investicijo«, ki obravnava izvedbeni model financiranja oz. sofinanciranja investicije z javnim naročilom in z delnim sofinanciranjem s strani EU, saj je bila poizvedba za model javno-zasebnega partnerstva neuspešna,  uporabljeni diskontni faktor znaša 4 %.

15.3 Finančna analiza s kazalniki

15.3.1 Cilji finančne analize

Cilj finančne analize investicije je ocena finančne donosnosti neposredne naložbe brez stranskih javnih vplivov in učinkov oz. prikaz denarnih tokov.

15.3.2 Finančna neto sedanja vrednost in finančna interna stopnja donosnosti

V preglednicah 43 in 44 v Prilogah so podani podatki za izračun finančne neto sedanje vrednosti (FNPV) in finančne interne stopnje donosnosti (FIRR) obravnavane investicije. Uporabljena diskontna stopnja znaša 4 %, ostali podatki pa so povzeti iz prejšnjih podpoglavjih.

Finančna neto sedanja vrednost je seštevek vseh letnih diskontiranih neto denarnih tokov (stroškov in prihodkov) investicije. Iz preglednice 44 izhaja, da je le-ta v našem primeru negativna in znaša -2.774.392,58 €.

Finančna interna stopnja donosnosti (FIRR) je diskontna stopnja, ki vsoto diskontiranih denarnih tokov izenači z 0 in se izračuna po naslednji formuli:

n CF t 0  t  FNPV t0 1 FIRR

Pri čemer je: FIRR – finančna interna stopnja donosnosti, FNPV – finančna neto sedanja vrednost,

CFt – neto denarni tok v času t, t – obdobja; praviloma leta (0, 1, 2 … do n).

Iz podanih predpostavk in podatkov izhaja, da obravnavana investicija doseže negativno vrednost finančne interne stopnje donosnosti.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 84 od 111 Občina Ormož

15.3.3 Izračun dobe vračanja sredstev

Izračun dobe vračanja vloženih denarnih sredstev v obravnavano investicijo, upoštevajoč samo finančne prihodke in odhodke, se izračuna po naslednji enačbi:

diskontirana vrednost investicije 2.774.392,58 EUR DVS    se ne vrne diskontirana vrednost neto prihodkov 0,00 EUR št . let ekonomske dobe 15 let

Vložena sredstva se v obravnavano investicijo ob upoštevanju samo finančnih prihodkov in odhodkov ne vrnejo.

15.3.4 Finančni količnik relativne koristnosti in finančna relativna neto sedanja vrednost

Finančni količnik relativne koristnosti je finančni kazalnik, ki predstavlja količnik med finančno sedanjo vrednostjo vseh koristi (prihodkov) in finančno sedanjo vrednostjo vseh stroškov (vključno z vrednostjo investicije). V našem obravnavanem primeru je njihov izračun naslednji:

sedanja vrednost koristi 1.106.401,35EUR Finan.kol .rel .koristi    0,29 sedanja vrednost stroškov 3.880.794EUR

Finančni količnik relativne koristnosti je manjši od 1 kar pomeni, da je v ekonomski dobi več skupnih stroškov (vključno s stroški investicije) kot koristi oz. prihodkov in le-ta znaša 0,29.

Finančna relativna neto sedanja vrednost se izračuna po naslednji enačbi:

Finan.rel .neto sedan.vred . Financni kolicnik relativne koristnosti 1  0,291  0,71

Finančna relativna neto sedanja vrednost je negativna, njen količnik pa znaša -0,71.

15.3.5 Sklepna ugotovitev finančne analize

Sklepna ugotovitev finančne analize je, da se za obravnavano investicijo energetske obnove sklopa sedmih javnih stavb ugotavlja negativna finančna neto sedanja vrednost, sama investicija pa se ne povrne, kar je logično, saj investicija sama ne povzroča neposrednih finančnih koristi in je zaradi tega upravičena tudi do sofinanciranja z nepovratnimi denarnimi sredstvi Kohezijskega sklada EU. Izračun le-teh je podan v nadaljevanju.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 85 od 111 Občina Ormož

15.4 Ekonomska analiza s kazalniki

15.4.1 Cilji ekonomske analize

Cilj ekonomske analize investicije je ocena ekonomskih donosnosti oz. družbene koristi javnega dobra investicije.

15.4.2 Ekonomska neto sedanja vrednost in ekonomska interna stopnja donosnosti

Stroški investicije po letih, operativni stroški vzdrževanja, prihodki z javno koristnostjo, ostanek vrednosti in neto denarni tok ter njihove diskontirane vrednosti so podane v preglednicah 45 in 46 strukture denarnega toka ekonomske analize v Prilogah. Uporabljena diskontna stopnja znaša 4 %, ostali podatki pa so povzeti iz prejšnjih podpoglavjih.

Ekonomska neto sedanja vrednost (ENPV) je seštevek vseh letnih diskontiranih neto denarnih tokov (stroškov in prihodkov vključno z javnimi koristi) investicije. Iz preglednice 46 izhaja, da je le-ta v našem primeru pozitivna in znaša 540.413 €, to pa zaradi tega, ker je ekonomska interna stopnja donosnosti višja od diskontne 4 %-ne stopnje.

Ekonomska interna stopnja donosnosti (EIRR) je diskontna stopnja, ki vsoto diskontiranih denarnih tokov izenači z 0 in se izračuna po naslednji formuli:

n CF t 0  t  ENPV t0 1 EIRR

Pri čemer je: EIRR – ekonomska interna stopnja donosnosti, ENPV – ekonomska neto sedanja vrednost,

CFt – neto denarni tok v času t, t – obdobja; praviloma leta (0, 1, 2 … do n).

Iz podanih predpostavk izhaja, da obravnavana investicija doseže 6,9 %-no interno stopnjo ekonomske donosnosti, kar je več kot 4 %, kar po novem zahteva EU za tovrstne projekte.

15.4.3 Ekonomski količnik relativne koristnosti in ekonomska relativna neto sedanja vrednost

Ekonomski količnik relativne koristnosti je ekonomski kazalnik, ki predstavlja količnik med ekonomsko sedanjo vrednostjo vseh koristi in ekonomsko sedanjo vrednostjo vseh stroškov (vključno s stroški investicije). V našem obravnavanem primeru je za obravnavano investicijo njegov izračun naslednji:

sedanjavrednost koristi 4.270.436 EUR Ekon.kol .rel .korist.    1,10 sedanjavrednost stroškov 3.878.729 EUR

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 86 od 111 Občina Ormož

Ekonomski količnik relativne koristnosti je večji od 1, kar pomeni, da so pri obravnavani investiciji diskontirane koristi v ekonomski dobi večje od diskontiranih neto stroškov in le-ta znaša 1,10.

Ekonomska relativna neto sedanja vrednost za obe varianti se izračuna po naslednji enačbi:

Ekon.rel .neto sedan.vred . Ekon.kolicnik relativne koristnosti 1  1,10 1  0,10

Ekonomska relativna neto sedanja vrednost je večja od 0 in znaša 0,10.

15.4.4 Doba vračanja sredstev

Dobo vračanja investicijskih sredstev obravnavane investicije upoštevajoč javne koristi izračunamo po sledeči enačbi:

diskontirana vrednost investicije 2.774.393EUR dobavrač .sredstev   12,6 let diskontirana vrednost vseh neto koristi 3.314.805EUR ekonomska doba 15let

Doba vračanja sredstev ob upoštevanju javnih koristi pri ekonomski analizi znaša 12,6 let.

15.4.4.1 Sklepna ugotovitev ekonomske analize

Na podlagi dobljenih rezultatov ekonomske analize ugotavljamo, da je investiranje v energetsko sanacijo obravnavanih sedmih javnih stavb v občini Ormož gledano ekonomsko družbeno koristno, saj znašajo diskontirani ekonomski neto prihodki obravnavane investicije skupno 3.314.805 €, izračunana ekonomska interna stopnja donosnosti EIRR 6,9 % kljub temu, da ni finančnih prihodkov. Investicija pa se bo ob upoštevanju javnih koristi povrnila v 12,6 letih.

15.5 Določitev zneska nepovratnih sredstev EU

Pri izračunu zneska nepovratnih sredstev Kohezijskega sklada EU smo upoštevali, da v obravnavani ekonomski dobi ni finančnih neto prihodkov, saj upravljalci obravnavanih stavb s strani lastnika oz. ustanovitelja Občine Ormož, Ministrstva za šolstvo in šport in deloma tudi s strani participacije staršev otrok, ne bodo dobili na letni ravni za pokrivanje stroškov vzdrževanja in obratovanja tudi prihranek na porabljeni energiji v ocenjeni skupni višini 72.713 € (glej 1 odstavek 61. člena Uredbe EU 1303/2013, ki govori, da se prihranki pri obratovalnih stroških, ki jih ustvari operacija obravnavajo kot neto prihodek, razen če se izravnajo z enakim zmanjšanjem v subvencijah za poslovanje).

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 87 od 111 Občina Ormož

a) Izračun primanjkljaja finančnih sredstev Diskontirane Nediskontirane

vrednosti vrednosti

Skupni investicijski stroški 2.936.853,15 € Upravičeni stroški EC (maksimalni upravičeni 2.152.903,52 € stroški sofinanciranja iz razpisnih pogojev) Diskontirani investicijski stroški (DIC) 2.774.392,58 € Diskontirani neto prihodki DNR 0,00 €

1. korak – izračun finančne vrzeli R

Upravičeni izdatki EE = DIC – DNR = 2.774.392,58 € – 0,00 € = 2.774.392,58 €

Finančna vrzel R = (EE/DIC)*100 = (2.774.392,58 €/2.774.392,58)*100 = 100,00 %

2. korak – izračun pripadajočega zneska

DA = EC*R = 2.152.903,52 € * 100,00 % = 2.152.903,52 €

3. korak – izračun najvišjega zneska nepovratnih sredstev EU

Donacija EU = DA * CRpa6 = 2.152.903,52 € * 0,85 = 1.829.967,99 €

Donacija KS EU = Donacija EU * 0,407 = 1.829.967,99 € *0,40 = 731.987,20 €

b Izračun neto prihodkov

Izračun neto prihodkov = diskontirani ostanek vrednosti + diskontirani prihodki - diskontirani operativni stroški = 0,00 € = 0,00 € + 1.106.401,35 € - 1.106.401,35 € =

Izračunana finančna vrzel obravnavane investicije znaša 100,00 %, izračunani maksimalni znesek nepovratnih sredstev KS EU pa znaša 731.987,20 €.

15.6 Presoja upravičenosti izvedbe investicije

Rezultati finančne analize obravnavane investicije, kjer upoštevamo le denarne tokove, ugotavljamo negativne kazalnike (finančna neto sedanja vrednost -2.774.392,58 €, finančna interna stopnja donosnosti je negativna, finančni količnik relativne koristnosti znaša 0,29, finančna relativna neto sedanja vrednost znaša -0,71, investicija pa se v uporabni ekonomski dobi 15 let ne povrne), kar je logično, saj investicija oz. celovita energetska sanacija sklopa sedmih javnih stavb sama ne povzroča neposrednih finančnih koristi oz. obravnavana investicija ne prinaša neto

6 CRpa – najvišja stopnja sofinanciranja s strani KS EU. 7 Predviden delež sofinanciranja upravičenih stroškov v objavljenem Javnem razpisu za sofinanciranje energetske prenove stavb v lasti in rabi občin (objavljenem v UL 58/2016 dne 2. 9. 2016) znaša v višini 40 %.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 88 od 111 Občina Ormož

prihodkov. Prihrankov na porabljeni energiji v ocenjeni višini 72.713 € na tem mestu nismo upoštevali, saj posamezni upravljalci javnih stavb, le-teh s strani Občine Ormož kot ustanovitelja javnih zavodov, Ministrstva za šolstvo in šport in deloma tudi s strani participacije staršev otrok, na letni ravni za pokrivanje stroškov vzdrževanja in obratovanja ne bodo dobil. Ker se vsi stroški vzdrževanja in obratovanja pokrijejo s prihodki, investicija torej ne ustvarja finančnih neto prihodkov, je zaradi tega upravičena do evropskih nepovratnih sredstev Evropskega Kohezijskega sklada.

Ob ovrednotenju in upoštevanju javnih koristi (glej podpoglavje 14.6 Ugotovitev in finančno ovrednotenje javnih koristi) pri ekonomski analizi obravnavane investicije pa je slika drugačna in ugotavljamo, da pa so tile kazalniki pozitivni (ekonomska neto sedanja vrednost znaša 540.413 €, ekonomska interna stopnja donosnosti znaša 6,9, ekonomski količnik relativne koristnosti znaša 1,10, ekonomska relativna neto sedanja vrednost znaša 0,10, investicija pa se vrne v dobrih 12,6 letih).

Na podlagi vsega do sedaj povedanega smo presodili, da je obravnavana investicija celovite energetske sanacije sklopa sedmih javnih stavb v občini Ormož, ekonomsko upravičena.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 89 od 111 Občina Ormož

16 ANALIZA TVEGANJ IN OBČUTLJIVOSTI

16.1 Analiza tveganj

Pri tej analizi ugotavljamo, kolikšna so predvidena tveganja posameznih vplivnih dejavnikov pri izvedbi in obratovanju obravnavanega objekta. Analiza tveganja je v bistvu ocenjevanje verjetnosti teh dejavnikov, da bo izvedba in izkoriščanje načrtovanega projekta skladna z našimi predpostavkami in pričakovanji.

Pri naši analizi tveganj obravnavane investicije bomo posamezne vplivne dejavnike ocenjevali opisno in sicer z:  nizko – nizko tveganje,  srednje – srednje tveganje in  visoko – visoko tveganje.

V sledeči preglednici 30 so podani glavni vplivni dejavniki obravnavane celovite energetske sanacije stavbe vrtca in pisna ocena stopnje tveganosti.

Preglednica 30: Pregled vplivnih dejavnikov investicije in ocena njihovih tveganj.

Zap. Vplivni dejavnik tveganja Ocena tveganja št.

1. Povečanje investicijskih stroškov Nizko 2. Tehničen razvoj projekta (uporaba sodobne tehnologije na področju odvajanja Nizko in čiščenja fekalnih odpadnih vod) 3. Pridobitve vseh soglasij in dovoljenj Nizko 4. Vpliv spremembe zakonodaje Nizko 5. Tehnična izvedba celovite energetske sanacije (izvedba gradbenih del, Nizko montaža opreme, predaja v uporabo) 6. Financiranje projekta - občinski proračun Občine Ormož Srednje 7. Sofinanciranje projekta - razpisana sredstva MZI v okviru razpisa za Visoko sofinanciranje energetske prenove stavb v lasti in rabi občin 8. Pričakovani prihranki (pričakovana manjša poraba toplotne in električne Srednje energije) ter stroški vzdrževanja in obratovanja 9. Pričakovana javna korist projekta Nizko

Po pregledu zgornje preglednice ugotovimo, da je zaznano:  srednje tveganje obravnavane investicije pri financiranju investicije s strani občinskega proračuna in pri pričakovanih prihrankih rabe energije,  visoko tveganje pri sofinanciranju s strani MZI,  nizko tveganje pri ostalih vplivnih dejavnik tveganja.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 90 od 111 Občina Ormož

Vplivni dejavnik tveganja financiranja s strani občinskega proračuna nas opozarja, da bo morala Občina Ormož, če bo hotela celovito energetsko obnoviti celoten sklop javnih stavb, že uvrščeno investicijo v svoj Načrt razvojnih programov, zagotoviti tudi predvidena denarna sredstva v letih 2017 in 2018.

Občina bo morala skrbno prijaviti obravnavano investicijo na omenjen javni razpis in upati da bo s svojo vlogo tudi uspela, saj je razpoložljivih razpisnih nepovratnih sredstev v obdobju 2017 in 2018 za celotno državo relativno malo (skupaj KS EU in država v višini 10.588.235 €), konkurenca med slovenskimi občinami pa bo na tem razpisu velika.

Srednje tveganje predstavlja osmi kazalnik doseganje prihrankov, saj bodo upravljalci posameznih javnih stavb morali, kljub temu da bodo le-te energetsko sanirane, upoštevati tudi organizacijske ukrepe pri rabi toplotne in električne energije.

Za ostale kazalnike je prepoznano nizko tveganje in zato ni predlaganih ukrepov.

16.2 Analiza občutljivosti

Analizo občutljivosti se izvede tako, da se ključne spremenljivke investicije spreminjajo za ±10%, nato pa se opazujejo posledice teh sprememb na finančnih in ekonomskih kazalnikih upravičenosti projekta.

Analize občutljivosti finančnih kazalnikov pri finančni analizi nismo izdelali, ker ni smiselna, saj so le-ti pri negativnih spremembah ključnih spremenljivk še bolj negativni.

V okviru analize občutljivosti ekonomskih kazalnikov pa smo ugotavljali mogoče negativne spremembe ključnih spremenljivk investicije, ki vplivajo na njeno ekonomsko smiselnost in sicer:  povečanje investicijskih stroškov za 10 %,  povečanje stroškov vzdrževanja in upravljanja za 10 %,  zmanjšanje prihrankov energije za 10 %,  povečanje investicijskih stroškov za 10 % in hkrati povečanje stroškov vzdrževanja za 10 % ter zmanjšanje prihrankov energije za 10 %.

Rezultati za ekonomsko analizo občutljivosti dveh glavnih kazalnikov (ekonomska neto sedanja vrednost – ENPV in ekonomska interna stopnja donosnosti EIRR) so podani v spodnji preglednici 31 na naslednji strani.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 91 od 111 Občina Ormož

Preglednica 31: Analiza občutljivosti ekonomskih kazalnikov.

Sprememba ENPV (€) EIRR (%) Povečanje investicijskih stroškov za 10 % 334.902 5,6 Povečanje stroškov vzdrževanja in upravljanja za 10 % 429.772 6,3 Zmanjšanje prihrankov energije za 10 % 398.632 6,1 Povečanje investicijskih stroškov za 10 % in hkrati povečanje stroškov vzdrževanja in upravljanja za 10 % ter zmanjšanje 104.610 5,6 prihrankov energije za 10 % Osnovne vrednosti po projektu 540.413 6,9

Iz zgornje preglednice je razvidno, da posamezni kazalniki na spremembe posameznih glavnih spremenljivk niso občutljivi na 10 %-ne spremembe (vrednosti ENPV in EIRR sta pozitivna). Blizu mejne občutljivosti je zadnji kazalnik, ki je kombinacija negativnih sprememb vseh treh glavnih spremenljivk, kar pa v realnosti take situacije ni za pričakovati. Kljub temu pa to pomeni, da bodo morali upravljalci obravnavanih javnih stavb skrbno načrtovati tako prihodke kot tudi stroške vzdrževanja in upravljanja ter nadzorovati porabo energije z upoštevanjem organizacijskih ukrepov rabe energije.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 92 od 111 Občina Ormož

17 PREDSTAVITEV IN RAZLAGA REZULTATOV

Rezultati obravnavane investicije z njihovo razlago so podani v nadaljevanju.  Glavni rezultati investicije so sledeči: o energetsko sanirane javne stavbe v občini Ormož v skupni ogrevalni površini 15.861,40 m2, o vzpostavljen centralno-nadzorni sistem za spremljanje rabe energije po posameznih stavbah, o postavljena elektro polnilnica za električne avtomobile.

 Glavni učinki investicije: o zmanjšanje porabe energije iz današnjih 1.889,0 MWh na pričakovanih 1.286,5 MWh oz. zmanjšanje za -31,9%, o zmanjšanje stroškov za energijo iz današnjih 152.306 € na pričakovanih 79.593 € oz. zmanjšanje za -47,7 %. o cena skupne 1 MWh bi se iz današnjih 80,63 € zmanjšala na pričakovanih 61,87€, o zmanjšanje emisij CO2 v ozračje iz današnjih 530,32 t na pričakovanih 278,71 t oz. zmanjšanje za 52,6 %, o zmanjšanje stroškov vzdrževanja in obratovanja sklopa javnih stavb, o povečano toplotno ugodje otrok in zaposlenih.  Raba obnovljivih virov energije. Obravnavana energetska sanacija predvideva tudi rabo obnovljivih virov energije za namene ogrevanja s pomočjo uporabe toplotnih črpalk (pri stavbah OŠ Miklavž pri Ormožu, podružnični OŠ Kog in vrtcu Miklavž pri Ormožu) in kotlov na lesno biomaso oz. na pelete (OŠ Velika Nedelja in OŠ Ivanjkovci), kar bo zmanjšalo energetsko odvisnost od fosilnih goriv.  Skupna vrednost investicije. Skupna ocenjena vrednost obravnavane investicije znaša z DDV-jem v stalnih oz. tekočih cenah 2.936.853,15 €. Ta vrednost je deloma že realizirana (plačani računi dokumentacije in storitev med leti 2013 in 2016), v glavnem pa temelji na pogodbenih vrednosti ponudb izbranih izvajalcev na javnem razpisu.

 Poizvedba po javno-zasebnem partnerstvu. Občina Ormož je z namenom zmanjšanja stroškov porabe energije ter stroškov vzdrževanja in obratovanja v svojih javnih stavbah in izvedbe obravnavane investicije po modelu javno-zasebnega partnerstva, v mesecu aprilu objavila javni poziv za pridobitev vlog o zainteresiranosti za izvedbo javno-zasebnega partnerstva za projekt energetskega pogodbeništva obravnavanega sklopa sedmih javnih stavb. Vse tri ponudbe promotorjev, ko so oddali ponudbe, ne predstavljajo optimalnih rešitev za izvedbo obravnavane investicije po tem modelu. Zaradi tega pri tem ni bila uspešna, tako da obravnavana investicija ne bo izvedena po modelu javno-zasebnega partnerstva temveč po modelu javnega naročila.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 93 od 111 Občina Ormož

 Viri financiranja investicije in njihova višina: Glede na prejšnjo dejstvo in namero Občine Ormož, da se prijavi na objavljen javni razpis Ministrstva za infrastrukturo za sofinanciranje energetske prenove stavb v lasti in rabi občin, se predvidevata samo dva vira financiranja oz. sofinanciranja in sicer: o Ministrstvo za infrastrukturo (Kohezijski sklad EU in državni proračun RS) v skupni višini 861.161,39 €, o občinski proračun Občine Ormož v skupni višini 2.075.691,76 €, od tega je plačilo DDV-ja v znesku 528.965,32 €.  Časovni načrt. Pripravljalne aktivnosti obravnavane investicije so se že začele s pripravo razširjenega energetskega pregleda za OŠ Ormož v letu 2013. Izdelava ostalih razširjenih energetskih pregledov, projektne in investicijske dokumentacije ter svetovanja so se izdelovale oz. izvajale v letih med 2014 in 2016. Izvedbena dela energetskih sanacij obravnavanih javnih stavb se predvidevajo v letih 2017 in 2018.  Finančna analiza s kazalniki. Finančni kazalniki investicije so neugodni oz. negativni in sicer: o finančna neto sedanja vrednost investicije je negativna in -2.774.392,58 € pri 4 %- nem diskontnem faktorju in 15 letnem ekonomskem obdobju, to pa zato ker ni finančnih neto prihodkov, o finančna interna stopnja donosnosti je negativna, ker skupni letni finančni diskontirani neto denarni tokovi skozi celotno ekonomsko obdobje ne dosežejo diskontirane vrednosti celotne investicije, o finančno se obravnavana investicija v 15-letnem obdobju ne vrne, o finančni količnik relativne koristnosti je manjši od 1 in znaša 0,29, saj nimamo toliko prihodkov glede na stroške vzdrževanja in stroške investicije, neto sedanja relativna vrednost koristi pa je zato negativna in znaša -0,71,  Ekonomska analiza, s kazalniki. Ekonomski kazalniki investicije so ugodni in sicer: o ugotovljena in ovrednotena je javna korist investicije v ekonomski dobi in sicer na letni ravni v skupni višini 244.660 € in se bo predvidoma le-ta povečevala letno po 0,5 %-ni letni rasti, o ugotovljene so tudi koristi izvajalcev investicije v letih med 2013 do 2018 in znašajo skupno 601.814 €, o ocenjeni skupni diskontirani neto prihodki investicije v 15 letnem ekonomskem obdobju znašajo 3.314.805 €, o ekonomska neto sedanja vrednost investicije je pozitivna in znaša 540.413 € pri 4 %-nem diskontnem faktorju in 15 letnem ekonomskem obdobju, o ekonomska interna stopnja donosnosti znaša 6,9 %, o ekonomsko gledano se investicija povrne v 12,6 letih, o ekonomski količnik relativne koristnosti je večji od 1 in znaša 1,10, o ekonomska relativna neto sedanja vrednost je pozitivna in znaša 0,10.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 94 od 111 Občina Ormož

 Povečane možnosti ohranitve poseljenosti obravnavanega lokalnega podeželskega okolja. Z izboljšanimi osnovnimi pogoji vzgoje in izobraževanja otrok v javnih stavbah se posredno pričakuje ohranitev poseljenosti lokalnega podeželskega okolja poseljenost (število prebivalcev8 v Občini Ormož se je iz 13.113 v letu 2008 zmanjšalo na 12.316 na dan 1. 1. 2016), zlasti z mladimi družinami (indeks staranja prebivalstva je na 1. 7. 2016 za Občino Ormož znašal 144,2, za Slovenijo pa 125,4), saj bodo celovito energetsko sanirani objekti privlačnejši za vpis otrok. Ohranitev ali pa celo povečanje poseljenosti pa je osnova za nove razvojne možnosti obravnavanega podeželskega okolja.

Vsi zgoraj našteti rezultati in učinki obravnavane investicije utemeljujejo in opravičujejo investiranje Občine Ormož v celovito energetsko sanacijo sklopa sedmih javnih stavb, kot tudi predvideno sofinanciranje s strani Ministrstva za infrastrukturo v okviru »Operativnega programa Evropske kohezijske politike za obdobje 2014 - 2020«, prednostne osi 4 »Trajnostna raba in proizvodnja energije in pametna omrežja«, tematskega cilja 4 »Podpora prehodu na nizkoogljično gospodarstvo v vseh sektorjih«, prednostne naložbe 4.1 »Spodbujanje energetske učinkovitosti, pametnega upravljanja z energijo in uporabe obnovljivih virov energije v javni infrastrukturi, vključno z javnimi stavbami, in stanovanjskem sektorju«, specifičnega cilja 1 »Povečanje učinkovitosti rabe energije v javnem sektorju«.

8 Vir podatkov: http://pxweb.stat.si/pxweb/Dialog/varval.asp?ma=05C5002S&ti=&path=../Database/Dem_soc/05_prebivalstvo/10 _stevilo_preb/25_05C50_prebivalstvo_naselja/&lang=2

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 95 od 111 Občina Ormož

18 PRILOGE

V prilogah se nahaja sledeče:  podrobnejša specifikacija postavk investicije v stalnih oz. tekočih cenah brez in z DDV,  podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije,  podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije po glavnih postavkah in stavbah,  podrobnejši prikaz virov ter višine financiranja in sofinanciranja investicije po posameznih glavnih postavkah v tekočih cenah ter po letih,  preglednice stroškov in prihodkov ter neto denarnih tokov investicije za izračun finančne neto sedanje vrednosti investicije,  preglednice stroškov in prihodkov ter neto denarnih tokov investicije za izračun ekonomske neto sedanje vrednosti investicije,  mapne situacije parcel posameznih javnih stavb.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 96 od 111 Občina Ormož

Preglednica 32: Podrobnejša specifikacija postavk investicije v stalnih oz. tekočih cenah, brez DDV.

Zap. Postavka specifikacije Stalne oz. tekoče cene, brez DDV, leto izvedbe, v € št. 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj 1. Stroški storitev zunanjih 6.000,00 45.382,00 24.910,66 12.154,27 10.695,73 99.142,66 izvajalcev (od a. do h.) a. Projektna 30.582,00 11.960,66 42.542,66 dokumentacija b. Energetski pregledi 6.000,00 14.800,00 20.800,00 c. Investicijski program 3.500,00 3.500,00 d. Varnostni načrt 1.400,00 1.400,00 e. Varstvo pri delu 1.000,00 750,00 1.750,00 f. Svetovalne storitve 9.450,00 9.450,00 g. Strokovni nadzor 4.802,86 4.897,14 9.700,00 h. Super nadzor 4.951,40 5.048,60 10.000,00 2. Gradnja in nakup opreme 1.140.677,36 1.163.067,81 2.303.745,17 (od a. do f.) a. Gradbena dela 186.479,78 202.385,19 388.864,97 b. Obrtniška dela 636.267,79 615.232,26 1.251.500,06 c. Elektro dela in 14.077,33 61.347,18 75.424,51 inštalacije d. Strojne inštalacije z 201.848,56 190.087,34 391.935,90 ogrevanjem e. Regulacija 102.003,90 90.786,97 192.790,87 ogrevanja f. Elektro polnilnica 3.228,87 3.228,87 3. Stroški informiranja in 2.857,14 2.142,86 5.000,00 komuniciranja Skupaj (od 1 do 3) 6.000,00 45.382,00 24.910,66 1.155.688,76 1.175.906,41 2.407.887,83

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 97 od 111 Občina Ormož

Preglednica 33: Podrobnejša specifikacija postavk investicije v stalnih oz. tekočih cenah, z DDV.

Zap. Postavka specifikacije Stalne oz. tekoče cene, z DDV, leto izvedbe, v € št. 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj 1.Stroški storitev zunanjih 7.320,00 55.366,04 29.621,00 14.828,20 13.048,80 120.184,04 izvajalcev (od a. do h.) a. Projektna 37.310,04 14.592,00 51.902,04 dokumentacija b. Energetski pregledi 7.320,00 18.056,00 25.376,00 c. Investicijski program 3.500,00 3.500,00 d. Varnostni načrt 1.708,00 1.708,00 e. Varstvo pri delu 1.220,00 915,00 2.135,00 f. Svetovalne storitve 11.529,00 11.529,00 g. Strokovni nadzor 5.859,49 5.974,51 11.834,00 h. Super nadzor 6.040,71 6.159,29 12.200,00 2. Gradnja in nakup opreme 1.391.626,38 1.418.942,73 2.810.569,11 (od a. do f.) a. Gradbena dela 227.505,34 246.909,93 474.415,27 b. Obrtniška dela 776.246,71 750.583,36 1.526.830,07 c. Elektro dela in inštalacije 17.174,34 74.843,56 92.017,90 d. Strojne inštalacije z ogrevanjem 246.255,24 231.906,56 478.161,80 e. Regulacija ogrevanja 124.444,75 110.760,10 235.204,85 f. Elektro polnilnica 3.939,22 3.939,22 3. Stroški informiranja in 3.485,71 2.614,29 6.100,00 komuniciranja Skupaj (od 1 do 3) 7.320,00 55.366,04 29.621,00 1.409.940,29 1.434.605,82 2.936.853,15

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 98 od 111 Občina Ormož

Preglednica 34: Podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije po postavkah.

Vrsta stroška/postavka Vrednost v stalnih oz. tekočih cenah, leto izvedbe, v € 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj I. UPRAVIČENI STROŠKI 45.382,00 24.910,66 1.039.647,91 1.042.962,95 2.152.903,52 (1 + 2 + 3) 1. Stroški storitev zunanjih 45.382,00 24.910,66 11.170,38 9.568,53 91.031,57 izvajalcev (od a. do h.) a. Projektna dokumentacija 30.582,00 11.960,66 42.542,66 b. Energetski pregledi 14.800,00 14.800,00 c. Investicijski program 3.500,00 3.500,00 d. Varnostni načrt 1.400,00 1.400,00 e. Varstvo pri delu 1.000,00 750,00 1.750,00 f. Svetovalne storitve 9.450,00 9.450,00 g. Strokovni nadzor 4.318,41 4.342,12 8.660,53 h. Super nadzor 4.451,97 4.476,41 8.928,38 1.03 2. Gradnja in nakup opreme 1.025.620,39 2.056.871,94 1.251,56 3. Stroški informiranja in 2.857,14 2.142,86 5.000,00 komuniciranja II. NEUPRAVIČENI STROŠKI 7.320,00 9.984,04 4.710,34 370.292,38 391.642,87 783.949,63 (1 + 2 + 3) 1. Stroški storitev zunanjih 6.000,00 983,89 1.127,20 8.111,09 izvajalcev (a + b + c) a. Energetski pregledi 6.000,00 6.000,00 b. Strokovni nadzor 484,45 555,02 1.039,47 c. Super nadzor 499,43 572,18 1.071,62 2. Gradnja in nakup opreme 115.056,97 131.816,26 246.873,23 3. DDV (i + ii + iii) 1.320,00 9.984,04 4.710,34 254.251,53 258.699,41 528.965,32 i. Stroški storitev zunanjih izvajalcev 1.320,00 9.984,04 4.710,34 2.673,93 2.353,07 21.041,38 (od a. do h.) a. Projektna 6.728,04 2.631,34 9.359,38 dokumentacija b. Energetski pregledi 1.320,00 3.256,00 4.576,00 c. Investicijski program 0,00 0,00 d. Varnostni načrt 308,00 308,00 e. Varstvo pri delu 220,00 165,00 385,00 f. Svetovalne storitve 2.079,00 2.079,00 g. Strokovni nadzor 1.056,63 1.077,37 2.134,00 h. Super nadzor 1.089,31 1.110,69 2.200,00 ii. Gradnja in nakup 250.949,02 255.874,92 506.823,94 opreme iii. Stroški informiranja in 628,57 471,43 1.100,00 komuniciranja III. Skupaj z DDV (I + II) 7.320,00 55.366,04 29.621,00 1.409.940,29 1.434.605,82 2.936.853,15

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 99 od 111 Občina Ormož

Preglednica 35: Podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije po glavnih postavkah in stavbah - OŠ Miklavž pri Ormožu.

OŠ Miklavž pri Ormožu Vrednost v stalnih oz. tekočih cenah, leto izvedbe, v € Vrsta stroška/postavka 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj I. UPRAVIČENI STROŠKI (1 + 2 + 3) 9.600,00 2.364,29 360.430,35 372.394,63 1. Stroški storitev zunanjih izvajalcev 9.600,00 2.364,29 3.496,14 15.460,43 2. Gradnja in nakup opreme 356.219,92 356.219,92 3. Stroški informiranja in komuniciranja 714,29 714,29 II. NEUPRAVIČENI STROŠKI (1 + 2 + 3) 2.112,00 410,14 179.764,04 182.286,18 1. Stroški storitev zunanjih izvajalcev 698,24 698,24 2. Gradnja in nakup opreme 81.653,70 81.653,70 3. DDV 2.112,00 410,14 97.412,10 99.934,24 III. Skupaj z DDV (I + II) 11.712,00 2.774,43 540.194,39 554.680,82

Preglednica 36: Podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije po glavnih postavkah in stavbah - Podružnična OŠ Kog.

Podružnična OŠ Kog Vrednost v stalnih oz. tekočih cenah, leto izvedbe, v € Vrsta stroška/postavka 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj I. UPRAVIČENI STROŠKI (1 + 2 + 3) 3.000,00 7.282,32 203.586,25 213.868,56 1. Stroški storitev zunanjih izvajalcev 3.000,00 7.282,32 2.166,29 12.448,61 2. Gradnja in nakup opreme 200.705,67 200.705,67 3. Stroški informiranja in komuniciranja 714,29 714,29 II. NEUPRAVIČENI STROŠKI (1 + 2 + 3) 660,00 1.492,11 55.722,08 57.874,19 1. Stroški storitev zunanjih izvajalcev 75,98 75,98 2. Gradnja in nakup opreme 8.885,58 8.885,58 3. DDV 660,00 1.492,11 46.760,52 48.912,63 III. Skupaj z DDV (I + II) 3.660,00 8.774,43 259.308,32 271.742,75

Preglednica 37: Podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije po glavnih postavkah in stavbah - Vrtec Miklavž pri Ormožu.

Vrtec Miklavž pri Ormožu Vrednost v stalnih oz. tekočih cenah, leto izvedbe, v € Vrsta stroška/postavka 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj I. UPRAVIČENI STROŠKI (1 + 2 + 3) 1.500,00 5.806,91 85.532,11 92.839,02 1. Stroški storitev zunanjih izvajalcev 1.500,00 5.806,91 1.165,34 8.472,25 2. Gradnja in nakup opreme 83.652,49 83.652,49 3. Stroški informiranja in komuniciranja 714,29 714,29 II. NEUPRAVIČENI STROŠKI (1 + 2 + 3) 330,00 1.167,52 23.471,99 24.969,51 1. Stroški storitev zunanjih izvajalcev 32,35 32,35 2. Gradnja in nakup opreme 3.783,16 3.783,16 3. DDV 330,00 1.167,52 19.656,48 21.154,00 III. Skupaj z DDV (I + II) 1.830,00 6.974,43 109.004,10 117.808,53

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 100 od 111 Občina Ormož

Preglednica 38: Podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije po glavnih postavkah in stavbah - OŠ Velika Nedelja.

OŠ Velika Nedelja Vrednost v stalnih oz. tekočih cenah, leto izvedbe, v € Vrsta stroška/postavka 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj I. UPRAVIČENI STROŠKI (1 + 2 + 3) 8.808,00 2.364,29 200,00 288.406,60 299.778,89 1. Stroški storitev zunanjih izvajalcev 8.808,00 2.364,29 200,00 2.687,16 14.059,45 2. Gradnja in nakup opreme 285.005,15 285.005,15 3. Stroški informiranja in komuniciranja 714,29 714,29 II. NEUPRAVIČENI STROŠKI (1 + 2 + 3) 1.937,76 410,14 44,00 85.356,30 87.748,20 1. Stroški storitev zunanjih izvajalcev 152,25 152,25 2. Gradnja in nakup opreme 17.804,19 17.804,19 3. DDV 1.937,76 410,14 44,00 67.399,87 69.791,77 III. Skupaj z DDV (I + II) 10.745,76 2.774,43 244,00 373.762,91 387.527,09

Preglednica 39: Podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije po glavnih postavkah in stavbah - Športna dvorana Velika Nedelja.

Športna dvorana Velika Nedelja Vrednost v stalnih oz. tekočih cenah, leto izvedbe, v € Vrsta stroška/postavka 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj I. UPRAVIČENI STROŠKI (1 + 2 + 3) 6.024,00 2.364,29 200,00 235.615,77 244.204,06 1. Stroški storitev zunanjih izvajalcev 6.024,00 2.364,29 200,00 2.239,56 10.827,85 2. Gradnja in nakup opreme 232.661,93 232.661,93 3. Stroški informiranja in komuniciranja 714,29 714,29 II. NEUPRAVIČENI STROŠKI (1 + 2 + 3) 1.325,28 410,14 44,00 158.341,91 160.121,33 1. Stroški storitev zunanjih izvajalcev 740,20 740,20 2. Gradnja in nakup opreme 86.560,16 86.560,16 3. DDV 1.325,28 410,14 44,00 71.041,55 72.820,97 III. Skupaj z DDV (I + II) 7.349,28 2.774,43 244,00 393.957,69 404.325,39

Preglednica 40: Podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije po glavnih postavkah in stavbah - OŠ Ivanjkovci.

OŠ Ivanjkovci Vrednost v stalnih oz. tekočih cenah, leto izvedbe, v € Vrsta stroška/postavka 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj I. UPRAVIČENI STROŠKI (1 + 2 + 3) 9.300,00 2.364,29 389.499,20 401.163,49 1. Stroški storitev zunanjih izvajalcev 9.300,00 2.364,29 3.742,61 15.406,90 2. Gradnja in nakup opreme 385.042,31 385.042,31 3. Stroški informiranja in komuniciranja 714,29 714,29 II. NEUPRAVIČENI STROŠKI (1 + 2 + 3) 2.046,00 410,14 111.202,28 113.658,42 1. Stroški storitev zunanjih izvajalcev 177,31 177,31 2. Gradnja in nakup opreme 20.734,54 20.734,54 3. DDV 2.046,00 410,14 90.290,43 92.746,57 III. Skupaj z DDV (I + II) 11.346,00 2.774,43 500.701,48 514.821,91

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 101 od 111 Občina Ormož

Preglednica 41: Podrobnejši prikaz upravičenih in preostalih (neupravičenih) stroškov investicije po glavnih postavkah in stavbah - OŠ Ormož.

OŠ Ormož Vrednost v stalnih oz. tekočih cenah, leto izvedbe, v € Vrsta stroška/postavka 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj I. UPRAVIČENI STROŠKI (1 + 2 + 3) 7.150,00 2.364,29 200,00 518.940,57 528.654,86 1. Stroški storitev zunanjih izvajalcev 7.150,00 2.364,29 200,00 4.641,81 14.356,10 2. Gradnja in nakup opreme 513.584,47 513.584,47 3. Stroški informiranja in 714,29 714,29 komuniciranja II. NEUPRAVIČENI STROŠKI (1 + 2 + 3) 7.320,00 1.573,00 410,14 44,00 147.944,65 157.291,79 1. Stroški storitev zunanjih izvajalcev 6.000,00 234,75 6.234,75 2. Gradnja in nakup opreme 27.451,91 27.451,91 3. DDV 1.320,00 1.573,00 410,14 44,00 120.257,99 123.605,13 III. Skupaj z DDV (I + II) 7.320,00 8.723,00 2.774,43 244,00 666.885,22 685.946,65

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 102 od 111 Občina Ormož

Preglednica 42: Podrobnejši prikaz virov ter višine financiranja in sofinanciranja investicije po posameznih podpostavkah v tekočih cenah ter po letih.

Vir financiranja/postavka Vrednost v stalnih oz. tekočih cenah, leto financiranja/sofinanciranja, v € 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj I. Nepovratna sredstva 18.152,80 9.964,26 415.859,16 417.185,17 861.161,39 EU + država (1 + 2) 1. Kohezijski sklad EU (85 % od 40 % upr. 15.429,88 8.469,62 353.480,29 354.607,40 731.987,19 stroškov, i + ii + iii) i. Stroški storitev zunanjih 15.429,88 8.469,62 3.797,93 3.253,30 30.950,73 izvajalcev (od a. do h.) Projektna a. 10.397,88 4.066,62 14.464,50 dokumentacija Energetski b. 5.032,00 5.032,00 pregledi Investicijski c. 1.190,00 1.190,00 program d. Varnostni načrt 476,00 476,00 e. Varstvo pri delu 340,00 255,00 595,00 Svetovalne f. 3.213,00 3.213,00 storitve g. Strokov ni nadzor 1.468,26 1.476,32 2.944,58 h. Super nadzor 1.513,67 1.521,98 3.035,65 ii. Gradnja in nakup 348.710,93 350.625,53 699.336,46 opreme iii. Stroški informiranja in 971,43 728,57 1.700,00 komuniciranja 2. Država (15 % od 40 % upr. stroškov, i + 2.722,92 1.494,64 62.378,87 62.577,77 129.174,20 ii + iii) i. Stroški storitev zunanjih 2.722,92 1.494,64 670,22 574,11 5.461,89 izvajalcev (od a. do h.) Projektna a. 1.834,92 717,64 2.552,56 dokumentacija Energetski b. 888,00 888,00 pregledi Investicijski c. 210,00 210,00 program d. Varnostni načrt 84,00 84,00 e. Varstvo pri delu 60,00 45,00 105,00 Svetovalne f. 567,00 567,00 storitve g. Strokovni nadzor 259,10 260,53 519,63 h. Super nadzor 267,12 268,58 535,70 ii. Gradnja in nakup 61.537,22 61.875,09 123.412,31 opreme iii. Stroški informiranja in 171,43 128,57 300,00 komuniciranja Nadaljevanje preglednice na naslednji strani!

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 103 od 111 Občina Ormož

Nadaljevanje preglednice s prejšnje strani!

Vir financiranja/postavka Vrednost v stalnih oz. tekočih cenah, leto financiranja/sofinanciranja, v € 2013 2014/15 2016 2017 2018 Skupaj II. Občinski proračun Občine Ormož (60% upravičenih 7.320,00 37.213,24 19.656,74 994.081,13 1.017.420,65 2.075.691,76 stroškov in neupravičeni stroški, od 1 do 4) 1. Stroški storitev zunanjih 6.000,00 27.229,20 14.946,40 7.686,12 6.868,32 62.730,04 izvajalcev (od a. do h.) Projektna a. 18.349,20 7.176,40 25.525,60 dokumentacija b. Energetski pregledi 6.000,00 8.880,00 14.880,00 c. Investicijski program 2.100,00 2.100,00 d. Varnostni načrt 840,00 840,00 e. Varstvo pri delu 600,00 450,00 1.050,00 f. Svetovalne storitve 5.670,00 5.670,00 g. Strokovni nadzor 3.075,50 3.160,29 6.235,79 h. Super nadzor 3.170,61 3.258,04 6.428,65 2. Gradnja in nakup 730.429,21 750.567,19 1.480.996,40 opreme 3. Stroški informiranja in 1.714,28 1.285,72 3.000,00 komuniciranja 4. DDV (i + ii + iii) 1.320,00 9.984,04 4.710,34 254.251,53 258.699,41 528.965,32 i. Stroški storitev zunanjih izvajalcev (od 1.320,00 9.984,04 4.710,34 2.673,93 2.353,07 21.041,38 a. do h.) Projektna a. 6.728,04 2.631,34 9.359,38 dokumentacija b. Energetski pregledi 1.320,00 3.256,00 4.576,00 c. Investicijski program 0,00 d. Varnostni načrt 308,00 308,00 e. Varstvo pri delu 220,00 165,00 385,00 f. Svetovalne storitve 2.079,00 2.079,00 g. Strokovni nadzor 1.056,63 1.077,37 2.134,00 h. Super nadzor 1.089,31 1.110,69 2.200,00 ii. Gradnja in nakup 250.949,02 255.874,92 506.823,94 opreme iii. Stroški informiranja in 628,57 471,43 1.100,00 komuniciranja III. Skupaj z DDV (I + II) 7.320,00 55.366,04 29.621,00 1.409.940,29 1.434.605,82 2.936.853,15

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 104 od 111 Občina Ormož

Preglednica 43: Preglednica stroškov in prihodkov ter neto denarnih tokov investicije za izračun finančne neto sedanje vrednosti investicije.

Leto Stroški Stroški Prihodki (€) Ostanek NETO prihodki NETO denarni tok investicije (stalne obratovanja in vrednosti (€) (€) (€)

cene) (€) vzdrževanja (€)

eferenčna leta R A B C D C+D-B (C+D-B)-A 2016 0 92.307,04 -92.307,04 2017 0 1.409.940,29 -1.409.940,29 2018 0 1.434.605,82 -1.434.605,82 2019 1 104.593,00 104.593,00 0,00 0,00 2020 2 104.593,00 104.593,00 0,00 0,00 2021 3 104.593,00 104.593,00 0,00 0,00 2022 4 104.593,00 104.593,00 0,00 0,00 2023 5 104.593,00 104.593,00 0,00 0,00 2024 6 104.593,00 104.593,00 0,00 0,00 2025 7 104.593,00 104.593,00 0,00 0,00 2026 8 104.593,00 104.593,00 0,00 0,00 2027 9 104.593,00 104.593,00 0,00 0,00 2028 10 154.593,00 154.593,00 0,00 0,00 2029 11 104.593,00 104.593,00 0,00 0,00 2030 12 104.593,00 104.593,00 0,00 0,00 2031 13 104.593,00 104.593,00 0,00 0,00 2032 14 104.593,00 104.593,00 0,00 0,00 2033 15 104.593,00 104.593,00 0,00 0,00 0,00 Skupaj 2.936.853,15 1.618.895,00 1.618.895,00 0,00 0,00 -2.936.853,15

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 105 od 111 Občina Ormož

Preglednica 44: Preglednica stroškov in prihodkov ter neto denarnih tokov investicije za izračun finančne neto sedanje vrednosti investicije - diskontirano.

Leto DISKONTIRANO, 4 %-ni diskontni faktor Stroški Stroški Prihodki (€) Ostanek NETO prihodki NETO denarni tok investicije (stalne obratovanja in vrednosti (€) (€) (€)

cene) (€) vzdrževanja (€) leta Referenčna A B C D C+D-B (C+D-B)-A 2016 0 92.307,04 -92.307,04 2017 0 1.355.711,82 -1.355.711,82 2018 0 1.326.373,72 -1.326.373,72 2019 1 92.982,80 92.982,80 0,00 0,00 2020 2 89.406,53 89.406,53 0,00 0,00 2021 3 85.967,82 85.967,82 0,00 0,00 2022 4 82.661,37 82.661,37 0,00 0,00 2023 5 79.482,08 79.482,08 0,00 0,00 2024 6 76.425,08 76.425,08 0,00 0,00 2025 7 73.485,65 73.485,65 0,00 0,00 2026 8 70.659,28 70.659,28 0,00 0,00 2027 9 67.941,62 67.941,62 0,00 0,00 2028 10 96.558,33 96.558,33 0,00 0,00 2029 11 62.815,85 62.815,85 0,00 0,00 2030 12 60.399,85 60.399,85 0,00 0,00 2031 13 58.076,78 58.076,78 0,00 0,00 2032 14 55.843,06 55.843,06 0,00 0,00 2033 15 53.695,25 53.695,25 0,00 0,00 0,00 Skupaj 2.774.392,58 1.106.401,35 1.106.401,35 0,00 0,00 -2.774.392,58

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 106 od 111 Občina Ormož

Preglednica 45: Preglednica stroškov in prihodkov ter neto denarnih tokov investicije za izračun ekonomske neto sedanje vrednosti investicije.

Leto Stroški Stroški Prihodki (€) Ostanek NETO prihodki NETO denarni investicije obratovanja in vrednosti (€) tok (€) Prihodki Javna korist Skupaj

(stalne cene, €) vzdrževanja (€) (€) a leta a Referenčn A B C D C+D E (C+D)+E-B (C+D)+E-B-A 2016 0 92.307 18.915 18.915 18.915 -73.392 2017 0 1.409.940 288.922 288.922 288.922 -1.121.018 2018 0 1.434.606 293.977 293.977 293.977 -1.140.629 2019 1 104.593 104.593 244.660 349.253 244.660 244.660 2020 2 104.593 104.593 245.883 350.476 245.883 245.883 2021 3 104.593 104.593 247.113 351.706 247.113 247.113 2022 4 104.593 104.593 248.348 352.941 248.348 248.348 2023 5 104.593 104.593 249.590 354.183 249.590 249.590 2024 6 104.593 104.593 250.838 355.431 250.838 250.838 2025 7 104.593 104.593 252.092 356.685 252.092 252.092 2026 8 104.593 104.593 253.353 357.946 253.353 253.353 2027 9 104.593 104.593 254.619 359.212 254.619 254.619 2028 10 154.593 154.593 255.892 410.485 255.892 255.892 2029 11 104.593 104.593 257.172 361.765 257.172 257.172 2030 12 104.593 104.593 258.458 363.051 258.458 258.458 2031 13 104.593 104.593 259.750 364.343 259.750 259.750 2032 14 104.593 104.593 261.049 365.642 261.049 261.049 2033 15 104.593 104.593 262.354 366.947 293.685 556.039 556.039 Skupaj 2.936.853 1.618.895 1.618.895 4.402.986 6.021.881 293.685 4.696.671 1.759.818

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 107 od 111 Občina Ormož

Preglednica 46: Preglednica stroškov in prihodkov ter neto denarnih tokov investicije za izračun ekonomske neto sedanje vrednosti investicije - diskontirano.

Leto DISKONTIRANO, 4 %-ni diskontni faktor Stroški Stroški Prihodki (€) Ostanek NETO prihodki NETO denarni investicije obratovanja in vrednosti (€) tok (€)

(stalne cene, €) vzdrževanja (€) Prihodki Javna korist Skupaj (€)

leta Referenčna A B C D C+D E (C+D)+E-B (C+D)+E-B-A 2016 0 92.307 18.915 18.915 18.915 -73.392 2017 0 1.355.712 277.810 277.810 277.810 -1.077.902 2018 0 1.326.374 271.798 271.798 271.798 -1.054.575 2019 1 92.983 92.983 217.502 310.485 217.502 217.502 2020 2 89.407 89.407 210.182 299.589 210.182 210.182 2021 3 85.968 85.968 203.109 289.076 203.109 203.109 2022 4 82.661 82.661 196.273 278.935 196.273 196.273 2023 5 79.482 79.482 189.668 269.150 189.668 189.668 2024 6 76.425 76.425 183.285 259.710 183.285 183.285 2025 7 73.486 73.486 177.117 250.602 177.117 177.117 2026 8 70.659 70.659 171.156 241.815 171.156 171.156 2027 9 67.942 67.942 165.396 233.338 165.396 165.396 2028 10 96.558 96.558 159.830 256.388 159.830 159.830 2029 11 62.816 62.816 154.451 217.267 154.451 154.451 2030 12 60.400 60.400 149.253 209.653 149.253 149.253 2031 13 58.077 58.077 144.230 202.307 144.230 144.230 2032 14 55.843 55.843 139.376 195.219 139.376 139.376 2033 15 51.630 51.630 134.686 188.381 150.770 285.456 285.456 Skupaj 2.774.393 1.104.336 1.104.336 3.164.035 4.270.436 150.770 3.314.805 540.413

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 108 od 111 Občina Ormož

Slika 8: Mapna situacija parcel stavbe osnovne šole s telovadnico Miklavž pri Ormožu.

Parcele stavbe osnovne šole s telovadnico Miklavž pri Ormožu: *66, 28/2, 36/2, *5/2, 28/1, 5/1 in 41/4, KO 302 Miklavž

Vir: PISO, https://www.geoprostor.net/piso_int/ewmap.asp?obcina=ORMOZ.

Slika 9: Mapna situacija parcel stavbe podružnične osnovne šole z enoto vrtca Kog.

Parcela stavbe podružnične osnovne šole Miklavž pri Ormožu s telovadnico: 295/10 in 295/4, KO 305 Kog

Vir: PISO, https://www.geoprostor.net/piso_int/ewmap.asp?obcina=ORMOZ.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 109 od 111 Občina Ormož

Slika 10: Mapna situacija parcel stavbe vrtca Miklavž pri Ormožu.

Parceli stavbe vrtca Miklavž pri Ormožu: 41/5 in 41/3, KO 302 Miklavž

Vir: PISO, https://www.geoprostor.net/piso_int/ewmap.asp?obcina=ORMOZ.

Slika 11: Mapna situacija parcel stavbe osnovne šole Velika Nedelja.

Parcela stavbe osnovne šole Velika Nedelja:1109, KO 331 Velika Nedelja

Vir: PISO, https://www.geoprostor.net/piso_int/ewmap.asp?obcina=ORMOZ.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb

v občini Ormož 110 od 111 Občina Ormož

Slika 12: Mapna situacija parcel stavbe športne dvorane Velika Nedelja.

Parcela stavbe športne dvorane Velika Nedelja:1223, KO 331 Velika Nedelja

Vir: PISO, https://www.geoprostor.net/piso_int/ewmap.asp?obcina=ORMOZ.

Slika 13: Mapna situacija parcel stavbe osnovne šole s telovadnico in vrtcem Ivanjkovci.

Parcela stavbe osnovne šole s telovadnico in vrtcem Ivanjkovci: 74/6, KO 294 Ivanjkovci

Vir: PISO, https://www.geoprostor.net/piso_int/ewmap.asp?obcina=ORMOZ.

Investicijski program (IP)

Energetska sanacija javnih stavb v občini Ormož 111 od 111 Občina Ormož

Slika 14: Mapna situacija parcel stavbe osnovne šole Ormož.

Parcela stavbe osnovne šole Ormož: 417, KO 332 Ormož

Vir: PISO, https://www.geoprostor.net/piso_int/ewmap.asp?obcina=ORMOZ.

Investicijski program (IP)