rapport d’activités 2008 C.A.U.E d’Eure-et-LOir C.A.U.E CONSEIL ARCHITECTURE URBANISME ENVIRONNEMENT

C.A.U.E d’Eure-et-LOir rapport d’activités 2008 Le mot du président du CAUE

Au CAUE, comme ailleurs, les années se suivent et ne se ressemblent pas nécessairement. Pour les élus, le lendemain des élections a signifié beaucoup plus de demandes de conseil au CAUE en 2008, notamment dans le domaine de l’urbanisme et de l’aménagement et je crois que nous avons pu relativement bien faire face à cet accroissement significatif. L’année 2008 a vu aussi la finalisation de l’un de nos chantiers les plus importants, à savoir le Guide des paysages d’Eure-et-Loir. Mis en page et imprimé grâce au concours du Conseil général, il sera le socle d’une culture partagée du territoire. Il a déjà été distribué largement aux élus et diffusé dans un maximum de librairies et de points de vente. Dans le cadre de la Charte départementale de l’environnement, le CAUE a, en outre, poursuivi en 2008 la réalisation et la valorisation des actions précédemment engagées, comme le Pré-inventaire du patrimoine de pays et les Cahiers de l’AUE. Nous avons également participé à l’élaboration des fiches architecturales et paysagères du Pays de Beauce. La visite de lotissements innovants et l’aide à la programmation d’éco-quartiers ont, en 2008, complété les actions du CAUE pour une meilleure prise en compte du développement durable dans les aménagements. Pour le personnel du CAUE, l’application de la Convention Collective Nationale signifie bénéficier d’un même cadre d’emploi et l’inscription dans une même grille dans tous les départements. Certaines situations ont été ajustées. Enfin, l’année 2008 a été marquée par l’extension de nos locaux au rez-de- chaussée, reliés désormais au premier étage par un nouvel escalier intérieur. Une grande salle de réunion permet même au Conseil d’administration de se tenir au CAUE et nous avons pu desserrer nos espaces de travail, notre documentation et nos archives. Dominique Leblond Le produit de la taxe départementale CAUE a été relativement confortable en 2008, mais nous espérons que la crise n’inversera pas cette tendance, ni trop vite, ni trop fort, à un moment où s’accroissent les demandes de conseils aussi bien que les charges de personnel.

Vice-Président du Conseil Général Conseiller général du canton d’Auneau Maire de Béville-le-Comte 1

CAUE 28 sommaire

Le mot du président p 1

L’année 2008 : introduction p 3

Contribution à la qualité du développement durable p 11 Contribution à la qualité architecturale p 15 Contribution à la qualité de l'aménagement et de l’urbanisme p 25 Contribution à la qualité paysagère p 33

Le conseil d’administration p 40 L’équipe p 41 Le bilan financier p 42 Communes cotisantes p 44

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CAUE 28 L’année 2008 INTRODUCTION

Pré-inventaire du patrimoine : exemple combinaison d’objets patrimoniaux avec le chemin de randonnée pédestre dans le SIG.

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CAUE 28 introduction

ADHESIONS vues par la Charte départementale L'arborescence du site permet d'accé- pour l’environnement, comme les der directement aux informations inté- Le nombre de communes Cahiers de l’A.U.E. et le Guide des Pay- ressant les élus du département et le ayant adhéré au CAUE a sages d’Eure-et-Loir. grand public à partir de la page d'ac- cueil. atteint 365 en 2008. Une subvention complémentaire de 30 000 euros contribue à la réalisa- Tous peuvent ainsi télécharger les 18 tion du pré-inventaire du patrimoine de premiers Cahiers de l’A.U.E. Par pays. ailleurs, 11 fiches de cas portent sur En 2008, ce sont les 4 communes de des réalisations pilotes. Un nouvel avenant à la convention pas- , , St- sée entre le Conseil Général et le Les particuliers souhaitant Lubin-de-la-Haye et CAUE a été signé le 12 septembre entreprendre des travaux de qui ont, à leur tour, rejoint le CAUE. 2008. réhabilitation peuvent télécharger 65 Les communes adhérentes représen- fiches architecturales et paysagères tent une population de 391 313 habi- EXTENSION DES LOCAUX réalisées avec le Parc du Perche et les tants et constituent donc une franche Les travaux commencés à l’automne Pays Beauce et Drouais, suivant des majorité en Eure-et-Loir, avec 91% des 2007 par le Conseil général, au rez-de- séries thématiques, d'exemples et de communes et 96% de la population chaussée de l’immeuble du 6 rue fiches conseils. Les documents (chiffres 1999). Charles-Victor Garola ont été achevés téléchargeables s'accroissent au fur et à mesure. Grâce à ces adhésions, le produit des en 2008. Ils permettent au CAUE de cotisations a atteint de 18 317 euros en doubler la superficie de ses locaux et de Les différentes activités des années 2008. Davantage de régularité d’une bénéficier de bureaux supplémentaires précédentes, de même que l’actualité, année à l’autre devrait donner encore ainsi que d’une salle de réunion, d’ar- ont également leurs pages. chives et d’un sanitaire accessible aux de meilleurs résultats. En 2008, le nombre de visiteurs annuel personnes à mobilité réduite. a été de 61 500 avec quelques pointes FINANCEMENT SITE INTERNET mensuelles de 7 500 connexions.

Par la mise en place de son site Web, le Le produit de la taxe départementale Rendez-vous sur pour le CAUE a atteint le chiffre excep- CAUE a pour objectif de : tionnel de 578 000 euros en 2008. ■ Mieux se faire connaître auprès du www.caue28.org public en général et, en particulier, de Rappelons que, pour prévenir d’éven- ses interlocuteurs et partenaires. tuels problèmes de trésorerie dus à l’ir- ■ Présenter la gamme de ses diffé- régularité du produit de la taxe, le rentes activités : conseil, information, Département prévoit une avance de sensibilisation, formation, etc. 340 000 euros répartie sur l’année. ■ Diffuser (sous une nouvelle forme) Une subvention du Conseil général de ses documents de conseil et d'informa- 35 000 euros permet au CAUE de par- tion existants et à venir. ticiper à quelques-unes des actions pré- 4

CAUE 28 introduction

■ Répartition géographique par canton une demande de conseil des conseils aux communes en 2008

REPARTITION DES CONSEILS AUX COMMUNES

TOTAL : 97 DEMANDES EN 2008

Architecture et construction : 31demandes

Aménagement et urbanisme : 51 demandes

Paysage et plantations : 15 demandes

En 2008, les demandes de communes été situées dans presque tous les cantons et particulièrement ceux de Nogent-le-Rotrou (10), de (9), de Bonneval et de Voves (8 chacun), de Thiron (7), d’, et Nogent-le-Rotrou (6 cha- cun), Courville (5), etc. NB. Les conseils aux communes énumérés dans la suite de ce rapport ont été demandés en 2008, mais ne sont pas encore tous nécessairement achevés à moins d’une mention contraire.

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CAUE 28 introduction

PERSONNEL CAUE à La Rochelle, les 18 et 19 UNION REGIONALE novembre, de même qu’à une visite L’équipe du CAUE est constituée de 10 d’étude par l’Association des Profes- Les CAUE de la Région Centre ont personnes (7,8 équivalents temps sionnels de l’Urbanisme de la Région tenu leur réunion annuelle à Vailly-sur- plein). Centre (APUCE) à Saint-Amand-Mon- Sauldre (Cher), le 10 juillet 2008 pour L’arrêté d’extension de la Convention trond, le 21 novembre. une journée d’échanges du personnel Collective Nationale des CAUE (CCN) sur leurs pratiques. est paru au Journal Officiel du 6 mars Mme LARRAMENDY et M.ABDULAC 2008. La CCN des CAUE a été appli- ont participé à une rencontre sur quée au cours du second semestre «Agriculture et paysage» à Paris, les 12 2008.Après des entretiens individuels, et 13 mars 2008 dans le cadre de l’Uni- le personnel a été classé dans la grille versité permanente des CAUE. indiciaire pré-établie.Des avantages col- Mme LARRAMENDY a participé à une lectifs sont également prévus. journée de formation sur «la gestion du Mme DEAT, paysagiste-conseiller et patrimoine arboré» organisée par le Mme ORENGO, architecte et paysa- Réseau IDEAL, au Kremlin-Bicêtre, le giste conseiller ont pris un congé 10 septembre 2008. Elle a également maternité en fin d’année et sont res- participé à une journée d’échange et pectivement remplacées pendant leur d’information sur le thème «le fleuris- FEDERATION NATIONALE absence par M. BOUCHER et M. GUF- sement,un acte d’aménagement» ,orga- M. LEBLOND a participé, le 19 sep- FROY. Mme ROBILLARD, de la Ville de nisée par la CNVVF et la FNCAUE, à tembre 2008, à Paris, à l’Assemblée , a suivi un court stage au Paris, le 9 octobre. générale de la FNCAUE, présidée par CAUE. Mme CHAUSSON a assisté à un stage le Sénateur Christian GAUDIN. de formation «Concevoir et mutualiser FORMATION des outils pédagogiques grâce aux mul- timédias», organisé à LILLE, les 25 et 26 INTERNATIONAL M. ABDULAC a été invité à un petit septembre 2008. déjeuner de la ruralité sur «l’agriculture Le Colloque d’ICOMOS (Conseil Inter- et les territoires» organisé par le M.VONG a participé activement à une national des Monuments et des Sites) Groupe Monde Rural, à Paris, le 27 réunion du Groupe des Systèmes d’In- de septembre-octobre 2008 a donné mars 2008. Il a également participé à un formation Géographique (SIGIC) de la lieu au rassemblement de près de 800 colloque sur «Patrimoine et développe- FNCAUE, le 22 janvier 2008 à LAON professionnels à Québec.Une contribu- ment durable» organisé par l’ANABF dans l’Aisne. tion de M. ABDULAC sur «Identité, du 4 au 6 décembre à BORDEAUX. patrimoine et projets de territoire dans M. CHENEVREL a participé à une for- le Perche» a été sélectionnée par les Mme GAILLARD a assisté à l’Université mation sur «éco-conception, éco- organisateurs et intégrée dans un CD- d’été du Conseil français des urba- construction et projets de territoires» ROM publié pour ce colloque sur «l’es- nistes, organisée du 27 au 29 août 2008 organisée par le CAUE des Yvelines, le prit du lieu». à Créteil. Elle a participé à la formation 21 novembre et le 12 décembre 2008. «comment questionner l’étalement urbain ?» à l’Université permanente des 6

CAUE 28 introduction

DEMANDES DE CONSEIL TOTAL RECAPITULATIF DES DEMANDES D’INTERVENTION 2008 La loi sur la Maîtrise d’Ouvrage Publique,en précisant le rôle,la mission CONSEILS AUX COMMUNES 104 et la responsabilité de la maîtrise d’ou- Dossiers précédents achevés au cours de l’année 7 vrage a, depuis plusieurs années, situé Nouveaux dossiers de l’année 97 le sens et l’utilité de son nécessaire accompagnement. Celui-ci est devenu CONSEILS AUX COLLECTIVITES TERRITORIALES 24 l’une des principales missions du CAUE Syndicats, Communautés de communes, Services, etc. aujourd’hui. Dossiers précédents achevés au cours de l’année 2 Nouveaux dossiers de l’année 22 Il y a eu 97 nouvelles demandes de communes en 2008 auxquelles il CONSEILS AUX PARTICULIERS (tourisme rural) 35 convient d’ajouter 7 dossiers commen- Dossiers précédents achevés au cours de l’année 2 cés avant la fin 2007 et achevés en Nouveaux dossiers de l’année 33 2008, soit un total de 104 dossiers trai- tés durant l’année. Cet accroissement, CONSEILS AUX PARTICULIERS (autorisation de construire) 94 de l’ordre de 20%,est probablement dû Dossiers précédents achevés au cours de l’année 0 au renouvellement des municipalités. Nouveaux dossiers de l’année 94 Ainsi, depuis sa création jusqu’à la fin INTERVENTIONS SCOLAIRES 55 de l’année 2008, 1985 conseils au total Dossiers précédents achevés au cours de l’année 0 ont été demandés au CAUE, par les Nouveaux dossiers de l’année 55 communes d’Eure-et-Loir. Les conseils aux Communautés de communes vient maintenant s’y ajouter. La part des conseils liés à l’aménage- ment et l’urbanisme reste prépondé- rante cette année,au point de dépasser 50% des demandes. Celles-ci nécessi- tent des dossiers toujours plus étoffés. Le soutien au Parc, aux Pays, aux Syn- dicats intercommunaux et aux Com- munautés de communes reste d’un niveau élevé (24 conseils) et l’on compte enfin 55 interventions en milieu scolaire.

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CAUE 28 introduction

L’ASSEMBLEE GEENRALE DU CAUE (Extraits de la manifestation organisée le ments,quartiers d’habitat moins consom- 27 juin 2008, à la CCI de Chartres) mateurs d’énergie. Un état des lieux des documents d'urbanisme dans le départe- Mme GAILLARD explique que ces « Comment assurer le développe- ment est également présenté. exemples ont été choisis,d'une part pour ment durable en urbanisme ? » leur situation dans des communes M. LEBLOND introduit la séance d'infor- M. LEBLOND invite M. NICOLAS, maire rurales, d'une échelle similaire à celle des mation consacrée au développement de et Mme TRIDER, urbaniste communes dans lesquelles le CAUE durable, placé au cœur des préoccupa- du bureau d'études IngEspaces à présen- intervient le plus souvent et d'autre part, tions de chacun par ses enjeux environ- ter le PLU Intercommunal du Perche pour leur caractère innovant et expéri- nementaux, économiques et sociaux et il Senonchois, premier PLU Intercommunal mental. rappelle, qu'en matière d'urbanisme, le réalisé en Eure-et-Loir. Leurs exposés La démarche de développement durable développement durable doit être pris en illustrent concrètement les interventions s’est déclinée dans ces deux réalisations à compte depuis les réflexions d'aménage- précédentes. L’élaboration a nécessité de toutes les étapes du projet depuis le ment d'un territoire jusqu'aux réalisations nombreuses réunions, mais les échanges choix de localisation du terrain jusqu’à la concrètes que ce soit pour les nouveaux se sont avérés riches et fructueux. qualité environnementale des construc- quartiers, les zones d'activités, les espaces Le développement du territoire inter- tions. publics, les équipements collectifs ou les communal s’appuie sur des enjeux tels logements. que la grande qualité des espaces naturels Ainsi,sont évoqués la localisation à proxi- mité du centre, le programme diversifié Le Président présente successivement et des paysages à préserver, la proximité des logements,la limitation de l’impact de Mme RENAUD, chef du Service Aména- du pôle urbain principal (Senonches qui la voiture et l’importance donnée aux gement et Urbanisme à la DDE et Mme concentre nombre d’emplois et d’équi- liaisons piétonnes, le traitement convivial PANHALEUX, responsable du bureau pements) ou l’existence d’une zone d’ac- et à caractère rural des espaces publics, urbanisme et réglementation de ce ser- tivités, d’une école, de commerces, ceci végétal prédominant, le choix des planta- vice qui expliquent en quoi les documents afin de limiter les déplacements et de tions, la gestion des eaux pluviales par d'urbanisme (carte communale, PLU) ont conforter les lieux d’attractivité. fossés, l'éclairage public économe en un rôle important à jouer dans l'aména- Après avoir présenté Mme GAILLARD, énergie, l’orientation des parcelles et des gement durable du territoire. Elles préci- architecte urbaniste au CAUE, maisons pour optimiser l’apport solaire, sent les différentes pistes d’actions à M. LEBLOND lui passe la parole pour l’équipement des parcelles :récupérateur prendre en compte : gestion économe de qu'elle fasse part de l'expérience de deux d’eaux pluviales, composteur et choix de l’espace, densification des espaces urbani- lotissements durables innovants en Bre- matériaux écologiques pour les maisons sés, mixité sociale, implantation et déve- tagne, à l'appui d'une présentation Power qui sont équipées,a minima,d’un chauffe- loppement harmonieux des zones d’acti- Point. eau solaire... vités, préservation des milieux naturels et gestion des risques, maîtrise des déplace-

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CAUE 28 introduction

Assemblée générale du CAUE le 27 juin 2008 à la CCI de Chartres en présence du Président du Conseil général. 9

CAUE 28 DEVELOPPEMENT DURABLE ARCHITECTURE AMENAGEMENT PAYSAGE URBANISME 12 3 4

Le présent rapport d’activités est structuré en fonction de quatre grands axes d’intérêt :

Contribution à la qualité du DEVELOPPEMENT DURABLE Aménagement du territoire, développement local et durable, projets territoriaux et intercommunalité, approches thématiques (logement social, tourisme rural, 1 commerce, industrie,…), information, formation, etc.

Contribution à la qualité de l' ARCHITECTURE Conseils aux particuliers, programmes de logements locatifs, réaménagement de bâtiments communaux, agrandissement de constructions publiques, élaboration 2 de nouveaux équipements collectifs, réalisation de petits édifices communaux, pré-inventaire du patrimoine de pays, réunions et visites, interventions en milieu scolaire, etc.

Contribution à la qualité de l' AMENAGEMENT Urbanisme, développement du territoire communal ou intercommunal, aménagement de centres de bourgs, de rues et de places, d'entrées et de traversées de bourgs, des et de l’URBANISME abords de bâtiments publics, de lotissements, interventions en milieu scolaire, etc. 3

Contribution à la qualité du PAYSAGE Etudes d’ensemble, aménagement paysager de villes et de villages, d'espaces publics, de jardins, de bords de mares et de rivières, de mares communales, Guide 4 des paysages, qualification des zones d’activités, commission de la nature, des sites et des paysages, etc.

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CAUE 28 La contribution à la qualité du 1 DEVELOPPEMENT DURABLE

Visite des éco-lotissements des communes rurales de Bazouges-sous-Hédé et Langouët en Bretagne.

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CAUE 28 DÉVELOPPEMENT DURABLE 1 ACTION

La contribution du CAUE au développement local et durable et à la qualité des projets qui y sont associés concerne plusieurs secteurs économiques : le tourisme rural,lebâtiment,le commerce et l'agriculture notamment. L'aménagement du territoire et l’intercommunalité constituent un cadre privilégié pour l’émergence de ces actions.

9 - Mettre en œuvre une politique patrimoine de pays, les Cahiers de l’Ar- LA NOUVELLE CHARTE pour la qualité des paysages chitecture, de l’Urbanisme et de l’Envi- ■ 9/1 : mise en place d’une stratégie ronnement et les fiches architecturales DEPARTEMENTALE POUR pour une meilleure prise en compte des et paysagères. Nous en reparlerons plus L’ENVIRONNEMENT paysages loin. La seconde Charte départementale ■ 9/2 : agir auprès des élus Le suivi de la Charte départementale pour l’environnement (2005-2009) par- ■ 9/3 : agir auprès des aménageurs pour l’environnement est l’occasion de ticipe à la démarche de“Développement ■ 9/4 : agir auprès du grand public multiplier les liens avec les différents ser- durable” qui contribue à répondre aux 11 - Mettre mieux en valeur vices du Conseil général,respectivement besoins du présent sans compromettre le patrimoine de pays chargés de l’espace rural, de l’aménage- la capacité des générations futures à ■ 11/1 : mieux connaître le patrimoine ment du territoire, de la culture et de la satisfaire leurs propres besoins. Elle de pays d’Eure-et-Loir communication, de même qu’avec les s’inscrit dans la logique de la loi relative à partenaires extérieurs. la Charte nationale pour l’environne- 12 - Améliorer la qualité ment, promulguée le 1er mars 2005. des espaces de vie Le CAUE est ainsi associé à un pro- ■ 12/1 : sensibilisation et information gramme de mise en valeur des mares La Charte comporte 4 objectifs regrou- sur la qualité des espaces publics communales et à un plan de gestion pant 15 projets. Le CAUE est largement ■ 12/2 : amélioration de la qualité des pour les arbres d’alignement. Il a pré- impliqué dans l’objectif d’amélioration lotissements senté un stand sur ses activités dans le du cadre de vie et dans “3 projets” (9, ■ 12/3 : amélioration de la qualité des cadre de la Charte, à la Chambre d’Agri- 11 et 12). Il est, en particulier, étroite- réalisations individuelles. culture, le 24 juin 2008 à l’occasion de la ment associé aux actions suivantes : conférence annuelle de l’environnement. Plusieur actions lourdes prennent place dans ce cadre, comme le Guide des pay- sages d’Eure-et-Loir,le Pré-inventaire du 12

CAUE 28 DÉVELOPPEMENT DURABLE 1

noirs” ou de valorisation du patrimoine. Intercommunalité LES PROJETS Les actions en faveur des paysages ont fait Avec le développement de l’intercommu- l’objet d’une réunion avec un représen- nalité, le CAUE répond davantage à des TERRITORIAUX tant de la Région. sollicitations de syndicats intercommu- Le Parc du Perche Une convention d’accompagnement de la naux et de communautés de communes La signature d’une convention-cadre maîtrise d’ouvrage a été signée en 2005 comme celles de l’Orée du Perche, de la entre le Parc naturel régional du Perche entre le CAUE et le Pays en vue de réali- Beauce d’Orgères, de la BeauceVovéenne et les CAUE 28 et 61, avait d’emblée ser un recueil de fiches architecturales et ou du Thymerais. Ces demandes concer- concrétisé leur volonté commune d’éta- paysagères à l’intention des particuliers nent de plus en plus souvent la mise en blir un partenariat actif, durable et com- sur le modèle de celles du Perche. La place de Plans Locaux d’Urbanisme (PLU). plémentaire impliquant la coordination de publication a eu lieu début 2008. Des syndicats intercommunaux peuvent avoir des objectifs plus ponctuels, comme leurs efforts respectifs. Le Pays Drouais (SIPAD) La convention spécifique pour le renfor- une piscine ou une zone d’activité. Le CAUE est membre du Conseil de cement du conseil architectural et paysa- Développement. Filière Ecoconstruction ger, auprès des particuliers et des entre- Le CAUE a été invité à être membre fon- prises sur le territoire du Parc, a initiale- Le Pays Dunois dateur de «Bâti durable», une nouvelle ment été passée en décembre 1998.Elle a Le CAUE est membre du Conseil de association chargée de développer la été régulièrement reconduite avec développement. Il a, en particulier, parti- filière éco-construction eurélienne. Il en quelques réajustements parfois. Elle cipé aux travaux du groupe de travail est membre du Conseil d’administration. s’achève fin 2008, en raison de difficultés “Habitat, Environnement”. Les fiches du de financement. Pré-inventaire du patrimoine de pays Tourisme rural Le CAUE a participé à l’élaboration du concernant le canton de Bonneval ont été Le CAUE favorise particulièrement le tou- tout nouveau «Cahier de recommanda- transmises, en vue de la mise en place de risme en milieu rural (gîtes ruraux, tions architecturales et urbaines». Il a éga- deux circuits de «découverte» en vélo. chambres d’hôtes, etc.). Les rendez-vous lement été invité aux réunions concer- s’effectuent sur place et les conseils ten- nant l’établissement d’un Cahier des Le Pays Perche (SIAP) dent à préserver le caractère patrimonial charges lors des appels d’offres des docu- Le CAUE est membre du Conseil de des bâtiments tout en proposant des ments d’urbanisme. développement du pays et il a été invité à alternatives d’aménagement. Une archi- la préparation du nouveau contrat de pays tecture de caractère et des abords paysa- Le Pays de Beauce signé en mars 2005 pour 4 ans. gers contribuent à rendre l’expérience du Le CAUE est membre du Conseil de Le Directeur du CAUE et la Déléguée séjour plus agréable. 33 conseils du développement du pays et il a participé, départementale de MPF ont été chargés CAUE ont été demandés en 2008. en particulier, à des réunions concernant par la DIACT d’une mission d’évaluation, l’aménagement du territoire et le SCOT de suivi et d’accompagnement du Pôle ou encore l’Agenda 21 et le développe- d’Excellence Rurale du Perche (“Etre au ment durable. naturel”) concernant des projets situés Les communes font appel à lui pour cer- sur les communes de Champrond-en- tains de leurs projets d’aménagement Gâtine, Senonches et Souancé-au-Perche. d’espaces publics, de “réduction de points

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CAUE 28 DÉVELOPPEMENT DURABLE 1

REFLEXION INFORMATION

patrimonial. Filière bois LES APPROCHES Une audition a concerné, en juin 2008, la MM.Abdulac et Chenevrel ont participé Conférence Permanente du Tourisme par des exposés au colloque dédié à la THEMATIQUES Rural (CPTR) présentée par sa Secrétaire filière bois, organisé par la DDE, à Le Grenelle de l’Environnement générale, Mme Danièle KUSS. Chartres, le 2 avril 2008. Les valeurs concernant le patrimoine et Les Pôles d’excellence rurale le paysage n’ayant pas été prises en Crèche à Mainvilliers, Sémichon, architectes compte dans les travaux préparatoires du L’ICOMOS a participé à l’instruction des Grenelle de l’Environnement, les diffé- 376 “Pôles d’excellence rurale” labellisés rentes associations nationales intervenant en 2006. L’Etat apportera une contribu- dans ces domaines ont écrit au Ministre tion de 210 millions d’euros pour des tra- de l’Ecologie, du Développement et de vaux à réaliser avant fin 2009 pour un l’Aménagement durable pour y être asso- montant total de 1 milliard d’euros. Plus ciés. En août 2007, le Cabinet du Minis- de 40% d’entre eux relevaient du thème tère a constitué un “groupe miroir” “patrimoine et tourisme”. regroupant la FNCAUE,ICOMOS- Une convention d’assistance et de suivi et une dizaine d’autres associations. Le méthodologique portant sur une vingtaine Directeur du CAUE 28 y était délégué. de cas a été passée entre la DIACT et Une dernière réunion bilan a eu lieu au ICOMOS France. Un comité de pilotage Cabinet du Ministre en janvier 2008. inclus également les MPF et la FNCAUE. Le CAUE 28 participe à la fois au niveau Patrimoine et aménagement durable du national et pour le Perche d’Eure-et-Loir. territoire Une réunion-bilan nationale, animée par La commission “Patrimoine et aménage- ICOMOS France, s’est tenue à la DIACT, ment durable du territoire” de la Section le 25 novembre 2008. française de l’ICOMOS procède avec M. Abdulac, son animateur, à une série d’au- Logements sociaux à Mainvilliers,Agence Diagonal ditions des principaux acteurs du champ

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CAUE 28 Contribution à la qualité de l' 2 ARCHITECTURE

Senonches : cinéma L’Ambiance. Restauration complète à l’identique de la salle construite en 1958, inscrite à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques - R. Grima, architecte du patrimoine et G. Loussouarn, architecte.

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CAUE 28 ARCHITECTURE 2 ACTION

CONSEILS AUX PARTICULIERS AMENAGEMENT DE BATIMENTS Les conseils aux particuliers s’effectuent au CAUE à la PUBLICS demande directe des intéressés, à celle de leur commune d’ac- cueil, de la D.D.E. ou du S.D.A.P.Ils ont pour objectif de pré- Beaumont-les-Autels server la valeur patrimoniale et le caractère architectural et Restructuration du domaine bâti communal (école, salle de d’améliorer l’insertion des constructions envisagées (trans- réunion, etc.) et accessibilité à la mairie : étude préliminaire. formations, extensions et bâtiments neufs) dans leur environ- nement construit et naturel. Boissy-en-Drouais Ces conseils sont de préférence fournis avant le dépôt d’une Conseils sur la démarche à suivre pour la réfection de l’église. demande d’autorisation de construire.Après le dépôt, leur intérêt est d’essayer d’éviter, le cas échéant, un refus pur et Restauration de l’église :conseil pour la consultation de la maî- simple de la part de l'autorité compétente grâce à une solution trise d’œuvre.Tour d’horizon du centre bourg, logement loca- alternative acceptable. tif et aménagement des abords. A la suite d’une convention passée entre le CAUE et le Parc du Perche, le conseil aux particuliers a été renforcé (jusqu’à Coulombs décembre 2008) sur le territoire de ce dernier, par la tenue Restructuration de la mairie et mise aux normes de l’accessi- de permanences alternativement à LA LOUPE et à MARGON. bilité : diagnostic et faisabilité. Au total, plus de 129 particuliers ont bénéficié des conseils du CAUE dans le département en 2008.Les conseils en faveur des Droue-sur-Drouette acteurs économiques constituent l’une des formes de ces Etablissement d’un cahier des charges en vue de la consulta- conseils (tourisme rural, 33). tion de maîtres d’œuvre pour la reconversion d’une grange et d’un hangar en pôle socioculturel.

Projet d’aménagement d’un gîte rural à Margon

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CAUE 28 ARCHITECTURE 2

Frazé Mise en place d’une consultation d’architectes pour la Saint-Piat construction d’un commerce et d’un hébergement en centre Reconversion d’un ensemble de bâtiments en centre bourg : bourg. faisabilité.

Germignonville Saint-Remy-sur-Avre Abri-voyageurs et marquage de l’entrée du jardin public. Acquisition ou non d’un château en ruine en vue d’une recon- version : faisabilité, conseils et informations communiqués pour confier une mission diagnostic à un architecte.

ACCESSIBILITE DE BATIMENTS PUBLICS

La Saucelle Accessibilité à la mairie : consultation de la maîtrise d’œuvre. Avis sur problème de construction de la salle polyvalente. Saint-Symphorien-le-Château Accessibilité à la mairie : consultation de la maîtrise d’œuvre. La Croix-du-Perche Sandarville Diagnostic sur l’ancien préau de l’école (actuelle salle des Restructuration des bâtiments communaux, en particulier fêtes). accessibilité à la mairie : consultation de la maîtrise d’œuvre. Restructuration et accessibilité de la mairie. Embellissement d’un abri-voyageurs.

Mainvilliers Réhabilitation et restructuration de la piscine des Vauroux : EXTENSION DE BATIMENTS PUBLICS participation au jury pour la consultation de la maîtrise d’œuvre (Syndicat intercommunal du Parc et de la piscine des Allonnes Vauroux). Extension, restructuration et accessibilité de la mairie.

Moriers Garancières-en-Drouais Réaménagement de l’intérieur de la mairie. Agrandissement et mise aux normes de la mairie, rénovation d’un logement à l’étage et aménagement des abords : pro- Saint-Lubin-de-la-Haye grammation et consultation de maîtrise d’œuvre. Réaménagement de l’intérieur de la mairie. 17

CAUE 28 ARCHITECTURE 2

Courville-sur-Eure Epernon Extension et réaménagement de la bibliothèque : pré-pro- Construction d’un abri pour véhicules anciens sur le terrain gramme. du conservatoire des meules et pavés.

La Loupe Restructuration et accessibilité de la mairie. Construction d’une nouvelle salle des fêtes : réflexions préli- minaires sur son implantation.

CREATION DE NOUVEAUX BATIMENTS PUBLICS Construction d’un bâtiment communal à usage d’ate- lier/dépôt/garage en remplacement d’un vieil hangar : pro- grammation en vue d’une consultation d’architectes. Bailleau-l’Evêque Projet de construction d’un pôle médical (médecins, infir- Saint-Bomer mières, kiné). Participation à une réunion de présentation Mise en valeur du lavoir près de la mairie et reconstruction d’une esquisse programme. d’un abri-voyageurs.

Chuisnes Vichères Description sommaire du local technique devant être Tour d’horizon pour rechercher la meilleure implantation d’un construit sur le site de la station d’épuration. nouvel atelier/garage municipal. Conseil pour l’implantation d’une nouvelle école

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REFLEXION INFORMATION

rier dans les communes de moins de compte dans l'urbanisme et l'aménage- LE PRE-INVENTAIRE DU 5000 habitants. Cette action est réali- ment, sée par le CAUE, en partenariat avec le ■ entreprendre des campagnes catégo- PATRIMOINE DE PAYS Conseil Général et en coordination rielles de mise en valeur, ■ Un outil de connaissance et de mise avec le Service Régional de l'Inventaire. conseiller les particuliers et les com- en valeur Il a un intérêt concret pour de futures munes pour valoriser le patrimoine et Le "patrimoine de pays" porte en lui actions de protection,de mise en valeur ses abords, ■ l'histoire et l'identité de notre départe- ou de développement touristique et réaliser des documents pédago- ment. Pourtant, il risque de disparaître sera notamment un outil utile pour : giques ou de sensibilisation... ou d'être irrémédiablement défiguré, ■ identifier et sauvegarder les objets Différents types d'objets bâtis ou natu- faute d'avoir été suffisamment reconnu, patrimoniaux les plus menacés, rels sont ainsi pris en compte : cha- protégé et valorisé. C'est la raison pour pelles, croix de chemin, lavoirs, fermes, ■ repérer des éléments attractifs pour laquelle la Charte départementale pour maisons, dolmens, mares, arbres remar- les loisirs et le tourisme, l'environnement a prévu de l'invento- quables, mails, etc. ■ localiser les objets à prendre en Les communes sont largement impli- quées dans la réalisation de ce travail puisque les données transmises par les élus communaux lui servent de base, notamment lors de la phase de terrain. Une fiche de pré-inventaire est réalisée pour chaque objet. Chacune des com- munes enquêtées reçoit, lorsque le tra- vail est terminé, un recueil de ces fiches précédé d'un plan récapitulatif du patri- moine communal repéré et accompa- gné d’un bilan cantonal. Saint-Lucien 19

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Toutes les données sont informatisées Quelques extraits du bilan sommaire (Faverolles), au bord du ruisseau de et intégrées dans une base de données du pré-inventaire sur le canton de Beaudeval. et un Système d'Information Géogra- Nogent-le-Roi : De nombreuses anciennes fermes phique (S.I.G.) spécialement élaboré D’importantes agglomérations seigneuriales sont également pour le Conseil Général. Les informa- occupent laVallée de l’Eure : Nogent-le- implantées sur le territoire du canton. tions recueillies permettront de révé- Roi, , Coulombs, , et ler des premiers bilans et analyses du Renancourt et Mauzaize (Villemeux- Villemeux-sur-Eure. L’habitat rural, dans territoire à différentes échelles. Le croi- sur-Eure), les fermes de Bréchanteau et la partie Sud du canton, se concentre sement des requêtes avec des données Rutz (Coulombs) sont édifiées dans la dans les villages. En revanche, au Nord extérieures ou spécifiques au pré- Vallée de l’Eure ainsi que l’ancien de l’Eure le territoire est marqué par inventaire pourra être riche d'enseigne- manoir de Ruffin (Chaudon) dont il ne des hameaux plus nombreux et denses. ments. subsiste que le colombier ; près du Les quelques fermes isolées sont Roulebois, se situe l’ancienne «Ferme Le canton de Nogent-le-Roi a été achevé majoritairement implantées dans les de Chandres». A Villiers-le-Morhier, la en 2008. Un tiers du département (hors vallées (Eure, Maltorne, Ruisseau de «Ferme du Château» (entièrement Parc du Perche, est terminé (7 cantons Beaudeval, Opton). reconstruite en 1892), dans la vallée de sur 18 à caractère rural), soit plus de De nombreuses maison anciennes la Drouette, comporte encore la 4700 éléments recensés… ont été repérées, elles se concentrent à chapelle seigneuriale. La «Ferme au Séance de restitution du canton de Nogent-le-Roi et à Lormaye. Colombier» à Néron est protégée Nogent-le-Roi, le 14 octobre 2008 à A Nogent-le-Roi, les maisons des 15e (IMH). Nogent-le-Roi et 16e siècles, «Maison des Evêques» (IMH), «Maison de l’Obrador» (IMH), La séance de restitution du pré- ou encore la maison au n°2 rue de inventaire du patrimoine de pays dans Général de Gaulle (IMH), sont les plus le canton de Nogent-le-Roi, s’est fameuses (la «Blévinière», classée MH, a déroulée le 14 octobre dernier à la salle été montée en 1932). A Coulombs, le des fêtes de Nogent-le-Roi, en portail de l’«Hôtel de la Marine», du présence de M. Mallet, Conseiller début 17e siècle et monté en 1913 général, des élus de la plupart des (IMH), provenant de Nogent-le-Roi, communes, du Service Environnement témoigne du prestige passé de du Conseil général et des certaines demeures. 47 maisons représentants du Syndicat d’Initiative anciennes (15e au 18e siècle) ont été du canton. Le CAUE a présenté les recensées sur le canton. résultats de son enquête, qui a permis de répertorier 1013 éléments sur les L’architecture rurale présente quant à 18 communes du canton. elle une remarquable richesse. Au bord de cours d’eau, s’élèvent les manoirs de Vacheresses-les-Basses Lormaye (Nogent-le-Roi), près du ruisseau de Vacheresses, et de l’Oseraie 20

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En plaine, dans les villages près des églises constructifs distinctifs. Le site de la Vallée de l’Eure a également ou dans les hameaux, s’élèvent de attiré la construction de résidences à La construction en moellons de silex se nombreuses anciennes fermes toutes époques et des ensembles présente quant à elle parfois en assises seigneuriales monumentales. Parmi les intéressants de maisons bourgeoises du relativement régulières, parfois enduite. sites les plus notables se trouvent : la 19e siècle sont présents à Lormaye, Les coloris des enduits se révèlent «Ferme de l’Eglise» à Ormoy et la Nogent-le-Roi ou encore Villemeux-sur- importants et tous les murs ne se «Lambourderie», la «Ferme de Eure. prêtaient pas à laisser les moellons à nu. l’Aumône» à Saint-Laurent-la-Gâtine, la «Ferme de Vaubrun» à Chaudon, ou La qualité des murs de clôture, dressés en encore la «ferme du château» du Boullay- moellons ou en bauge, a également un Thierry. rôle dans le paysage bâti rural. Ces murs sont toujours présents dans certains D’autres anciennes fermes seigneuriales villages et hameaux ruraux,mais menacés. sont : la «ferme d’Héliot» à Coulombs, le Leur préservation doit être prise en Haut-Bourray à Nogent-le-Roi, la «ferme compte. de l’ancien château» de Boissy (détruit) à Saint-Laurent-la-Gâtine, la ferme près de Enfin, certaines fermes, notamment dans l’église à Senantes ainsi la vallée de la Maltorne, Le Boullay-Thierry qu’à Croisilles, et la avaient traditionnellement «Ferme de Cloches» à des couvertures végétales Boutigny-Prouais. (chaume…). Le bâti des villages Sur le territoire cantonal, et hameaux est 19 moulins à eau ont été également structuré recensés, aujourd’hui par les nombreuses désaffectés pour la plupart. moyennes et petites Les moulins anciens de fermes. Mormoulins, sur l’Eure, et du Mesnil,sur l’Opton,sont Malgré leur apparente protégés (IMH). simplicité, ces bâtiments Boutigny-Prouais Nombreux sont les ont une grande moulins qui ont été reconstruits au cours importance dans la qualité du cadre du 19e siècle, où la meunerie fut une architectural. La mise en œuvre en bauge activité prépondérante dans la Vallée de de nombreux bâtiments est ainsi l’Eure. Sur l’Eure, le Roulebois ou la particulièrement notable.Parfois d’une Drouette se sont ainsi élevés ces belle facture, souvent fragiles, de tels monumentaux moulins, tels que le ouvrages nécessiteraient une «Moulin de Ruffin» à Bréchamps, ou préservation particulière. Villemeux-sur-Eure encore le «Moulin de la Porte» à Nogent- La mise en œuvre en moellons de le-Roi. meulière présente aussi des caractères 21

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cette étude, dont l’Eure-et-Loir avec la présentées de manière synthétique afin ENQUÊTE SUR LE BÂTI Beauce comme territoire-témoin, pour de mettre en évidence les évolutions les problématiques liées aux grandes du bâti depuis 1960. Ce premier bilan a RURAL EN BEAUCE cultures. Le CAUE d’Eure-et-Loir, la soulevé différentes problématiques qui Séance de restitution, le 1er Chambre d’Agriculture, la délégation se posent aujourd’hui en terme de valo- décembre 2008 à la Chambre départementale de Maisons Paysannes risation, reconversion de bâtiments d’Agriculture d’Eure-et-Loir de France, le Conseil général, le Pays de anciens et construction de nouveaux Beauce et le Pays Dunois ainsi que la bâtiments. Une discussion a ensuite L’étude sur le bâti rural de la Beauce, Maison de la Beauce et le COMPA ont, permis d’aborder les questions dont le CAUE a coordonné la réalisa- entre autres, participé au comité de concrètes qui concernent les exploi- tion, s’est achevée par la remise de suivi local. tants agricoles. onze dossiers de fermes enquêtées et La séance de restitution a débuté par d’un dossier d’aire d’étude à Maisons l’exemple de l’enquête menée en Seine- Paysannes de France, chargée de l’opé- et-Marne, présentée par M. Rémi Janin POLITIQUE DE ration au niveau national pour le Minis- paysagiste dplg associé à Maisons Pay- VALORISATION DU tère de l’Agriculture et de la Pêche. sannes de France. Mme Isabelle Chan- PATRIMOINE CULTUREL Une séance de restitution a eu lieu le clud de la Chambre d’Agriculture de 1er décembre 2008 à la Chambre Seine-et-Marne a ensuite exposé les Visant à élaborer une nouvelle politique d’Agriculture d’Eure-et-Loir, en pré- projets de valorisation du patrimoine départementale de valorisation et d’ani- sence de M. Philippe Lirochon, Prési- bâti rural menés dans ce département mation du patrimoine culturel en Eure-et- dent de la Chambre d’Agriculture, de par la Chambre d’Agriculture. Loir,la Direction de la Culture du Conseil M. Dominique Leblond Vice-président Juliette Meudec, historienne de l’art au général a invité le CAUE à participer acti- du Conseil général et Président du CAUE, a présenté l’exemple de la vement aux réunions d’un comité de pilo- CAUE d’Eure-et-Loir et de M. Jean- Beauce dont l’enquête a été réalisée tage pour l’édition d’une collection de Marie Vincent, Secrétaire général de par Antoine Parcé, étudiant en architec- monographies cantonales, les «carnets de Maisons Paysannes de France. Les ture et recruté par le CAUE pour cette voyage en Eure-et-Loir».Des tests ont été membres du comité de pilotage, les mission. Après avoir exposé l’aire menés sur les cantons d’Anet et de la exploitants agricoles ayant participé à d’étude puis le cadrage de l’opération, Ferté-Vidame. Les fonds d’archives au l’enquête ainsi que divers acteurs les onze fermes enquêtées ont été CAUE et sa connaissance de terrain s’avè- locaux étaient conviés à la réunion. rent bien utiles. L’enquête sur le bâti rural s’inscrit dans un projet national qui porte sur l’évo- lution du bâti agricole (bâtiments d’ha- bitation et d’exploitation) depuis les années 1960. L’objectif est de per- mettre d’évaluer les mutations d’usage des bâtiments agricoles, leur état de conservation et d’en connaître l’occu- pation. Douze départements ont contribué à Ferme à , dessin A. Parcé 22

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TABLE RONDE SUR L’ACCESSIBILITE ■ Les modénatures de portes et fenêtres (5 séances) à l’école élémentaire du CheminVert à Courville-sur-Eure (classe de CE2) M. Chenevrel a participé à une table-ronde organisée par la Délé- ■ gation départementale d’Eure-et-Loir de l’Association des paraly- Initiation à l’architecture (3 séances) à l’école élémentaire de sés de France, le 26 avril 2008 à Châteauneuf-en-Thymerais. Gas (classes de CM1 et de CM2) ■ Les différentes formes de maisons (1 séance) à l’école élémen- INTERVENTIONS EN MILIEU SCOLAIRE taire de Gas (classe de CP) Mme Chausson a répondu, en 2007, à 15 nouvelles demandes ■ Habiter et travailler. Exemples : la ferme, la maison éclusière, la d'intervention en milieu scolaire concernant l’architecture et le gare,le phare (6 séances) à l’école élémentaire JulesVerne du Cou- patrimoine, ce qui correspond à 46 séances d'une demi-journée dray (classe de CM2) tandis que se poursuivaient celles déjà demandées à l'automne ■ Au Moyen-Age,comment construisait-on ? (6 séances) à l’école 2007. primaire de La Ferté-Vidame (classes de CM1 et CM2) Il est à noter parmi elles : ■ Maisons anciennes et contemporaines à pans de bois (6 ■ Appendre à lire et à réaliser des plans (5 séances) à séances) à l’école primaire de La Ferté-Vidame (classe de CE 2) l’école élémentaire de Gas (classe de CE2) ■ Construire en 2008 (2 séances) à l’école élémentaire JulesVerne ■ Comment se protéger des intempéries ? (1 séance) à l’école du Coudray (classe de CM2) élémentaire de Gas (classe de CP) ■ Réalisation d’une maquette de la mairie-école (2 séances) à ■ Les matériaux de construction (1 séance) à l’école primaire de l’école primaire de (classe de CM2). Châteauneuf-en-Thymerais (classe de CE2)

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PUBLICATIONS Uneconférencedepresseconjointedesprésidentsdespaysde Deux recueils de fiches conseils pour les particuliers viennent Beauce et Drouais avec le président du CAUE a été organisée au d’être édités : CAUE, le 11 juillet 2008. - «Valoriser le patrimoine du pays de Beauce, fiches architectu- Les fiches-conseils sont téléchargeables sur les sites internet des rales et paysagères». deux pays ainsi que sur celui du CAUE.

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CAUE 28 Contribution à la qualité de l' 3 AMENAGEMENT - URBANISME

Ouarville - Requalification des espaces publics du centre : cahier des charges et consultation de bureaux d’étude. 25

CAUE 28 AMÉNAGEMENT - URBANISME 3 ACTION

Assurant son rôle de conseil et d’accompagnement de la maîtrise d’ouvrage, le CAUE répond aux demandes d’aménagement à différentes échelles, du coin de rue à l’ensemble du territoire communal ou intercommunal, dans une démarche globale et de développement durable. Requalification d’un centre-bourg, création d’un nouveau quartier, élaboration d’une carte communale ou d’un PLU..., DOCUMENTS D’URBANISME les projets d’aménagement nécessitent souvent une réflexion élargie et doivent intégrer aujourd’hui de façon plus appro- Anet fondies des problématiques paysagères, environnementales, PLU et ZPPAUP : cahier des charges, consultation de bureaux patrimoniales et sociales. d’étude. Le CAUE aide les communes aux différentes étapes de leurs projets : Berchères-les-Pierres Information pour la révision du POS en PLU. - la programmation - la mise en concurrence de bureaux d’études pluridiscipli- Berchères-sur-Vesgre naires spécialisées Révision du POS en PLU et ZPPAUP : cahier des charges et consultation de bureaux d’étude. - le suivi des études par une appréciation critique des docu- ments proposés. Le CAUE conseille notamment les communes pour inscrire Conseil pour la modification du POS. leurs projets dans le cadre des études subventionnées par l’Etat, la Région, le Département, le pays, etc (DGE, études Coulombs d’urbanisme, politique des “Cœurs de village”, contrats de Information pour la révision du POS en PLU. pays, Approche Environnementale de l’Urbanisme de l’ADEME, FDAIC, etc. Ecrosnes Information pour la révision du POS en PLU. Le CAUE répond bien sûr aux demandes de conseils ponc- tuelles concernant les espaces publics qui ne nécessitent Lucé qu’une réponse simple. Mise en révision du PLU.

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Luigny La Bazoche-Gouët Information sur l’élaboration d’un PLU. Projet d’acquisition d’un terrain pour aménager un lotisse- ment : opportunité et faisabilité. Mévoisins Information sur la révision d’un POS en PLU. La Croix-du-Perche Tour du village et visite de sites pouvant faire l’objet de créa- Moriers tion de lotissements. Information sur la carte communale et le PLU. Cahier des charges pour un PLU. Montigny-le-Chartif Projet d’extension du bourg et d’aménagement d’espaces Néron publics. Consultation de bureaux d’études. Information sur la révision d’un POS en PLU. Saint-Georges-sur-Eure Nogent-le-Rotrou Suivi du projet du quartier durable des Erriaux avec démarche Observations sur les dossiers de zonage et de règlement dans AEU (Approche Environnementale de l’Urbanisme). le cadre de l’élaboration d’un PLU. Souancé-au-Perche Examen d’un avant-projet de lotissement privé de 17 lots, Information sur carte communale et PLU. pour avis.

Vichères Senonches Poursuite de la carte communale. Conseil sur des projets de nouveaux quartiers durables.

Senonches NOUVEAUX QUARTIERS RESIDENTIELS Participation à une réunion de présentation d’un projet de lotissement, pour avis. Authon-du-Perche Poursuite du projet du lotissement communal avec démarche Trizay-Coutretôt-Saint-Serge AEU (Approche Environnementale de l’Urbanisme). Projet de lotissement communal à Saint-Serge : consultation de la maîtrise d’œuvre. Béville-le-Comte Avis sur un projet de création de lotissement.. Trizay-Coutretôt-Saint-Serge Avis sur demande de Certificat d’Urbanisme (CU) à Saint- Serge et esquisse d’un plan d’un nouveau quartier. Conseil pour réglementer les clôtures d’un nouveau quartier.

Chartres ZONES D’ACTIVITÉ ZAC des Hauts Saumon : présentation de l’intervention pos- sible du CAUE. Saint-Georges-sur-Eure Requalification de la zone d’activité. 27

CAUE 28 AMÉNAGEMENT - URBANISME 3

Brou AMENAGEMENT GLOBAL Conseil pour la création d’un sentier sportif reliant le centre bourg à la périphérie du centre du parc de loisirs. Berchères-les-Pierres Tour d’horizon de la commune : parking, trottoirs, planta- Frazé tions… Mise en place d’une étude pré-opérationnelle. Programmation pour l’aménagement d’espaces publics et PLU.

Chapelle-Royale Germignonville Conseil pour la mise en place d’une étude globale (audit Acquisition et démolition d’une maison de bourg en vue du d’aménagement). réaménagement d’un carrefour.

Francourville Lanneray Aménagement du cœur de village et sécurisation du carre- Recherche de stationnement aux abords d’un commerce : fai- four : mise en place d’une consultation de maîtrise d’œuvre. sabilité.

Frétigny Mise en place d’une étude d’urbanisme pré-opérationnelle Requalification des espaces publics du centre : cahier des (audit d’aménagement). charges et consultation de bureaux d’étude.

Hanches Pierres Information pour la ZAC du centre bourg. Projet d’aménagement du cœur de village suite à l’acquisition d’une propriété par la Commune. Consultation de maîtrise Saint-Prest d’œuvre. Mise en place d’une étude d’urbanisme pré-opérationnelle sur le centre bourg : participation à l’élaboration du cahier Saint-Bomer des charges et suivi de la consultation de la maîtrise d’œuvre. Création d’un escalier pour accéder à un espace public.

Saint-Denis-d’Authou Avis sur un projet d’aménagement d’un terrain de boules, de AMENAGEMENT DE RUES ET DE jeux d’enfants et d’un parcours sportif. PLACES Saint-Piat Allonnes Aménagement devant le presbytère et plus largement dans le Aménagement d’un carrefour. centre bourg. Etude de faisabilité de la ZAC du cœur de ville : participation Authon-du-Perche au suivi de l’étude. Aménagement de la place du marché et des abords : pro- gramme et consultation de la maîtrise d’œuvre.

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CAUE 28 AMÉNAGEMENT - URBANISME 3

AMENAGEMENT D’ABORDS DE ANOTER: BATIMENTS PUBLICS PROJETS CONCRETISES EN 2008

Prunay-le-Gillon Brou Aménagement des abords de différents transformateurs.Tour Aménagement de place de la Matrassière. (Vincent Lamotte, d’horizon. paysagiste)

Saint-Eliph Garancières-en-Beauce Aménagement de l’ancienne cour de la mairie en jardin et Aménagement des abords de la mairie et accessibilité. création de stationnements sur la parcelle attenante : l’en- (Benoît Garnero, architecte-paysagiste) semble doit être accessible aux personnes à mobilité réduite.

Vitray-en-Beauce Accessibilité de la mairie (aménagement des abords par la communauté de communes). de l’Eglise.

DIVERS

Châteaudun Présentation des interventions possibles du CAUE.

Fontenay-sur-Eure Conseil pour l’implantation d’une maison médicale sur la place de l’Eglise.

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CAUE 28 AMÉNAGEMENT - URBANISME 3

REFLEXION INFORMATION

PUBLICATION

Les Cahiers de l’AUE Fiches d’information périodiques à l’intention des élus réalisées dans le cadre de la Charte départementale pour l’environnement. Cahier n° 18, juin 2008. «Les documents d’urbanisme (1), quel document pour quel projet de territoire ?».Ce cahier présente les documents d’urbanisme qui peuvent être élaborés par les communes, avec leurs spécificités et leurs différences. Le prochain cahier traitera plus particulièrement de la prise en compte du développement durable et de la qualité paysagère, urbaine et architecturale dans les PLU. Les démarches à suivre sont finalement rappelées. Le document comporte 6 pages couleur, se présentant Hédé (1932 habitants) et Langouët (600 habitants). Ces comme un triptyque. Son fichier PDF est téléchargeable à réalisations ont été choisies pour leur caractère innovant et partir du site. leur contexte rural. Elles s’inscrivent dans une démarche de développement durable, depuis le choix de la localisation des opérations jusqu’à l’architecture des constructions. Visite de lotissements durables : La journée a été introduite par M. Bénis, maire de Bazouges- Journée de visite à Bazouges-sous-Hédé et Langouët sous-Hédé, qui a expliqué la genèse de l’opération dans sa (Ille-et-Vilaine), le 15 octobre 2008 commune. Mme Geslot, chargée de mission à l’association Bruded* a commenté les visites et répondu aux questions des En octobre 2008, un groupe de 35 personnes composé participants. essentiellement d’élus mais aussi de représentants des services Les deux opérations se situent à proximité immédiate des du Conseil Général, de la DDE, des Pays, de paysagistes et centres de villages et proposent des logements diversifiés : 32 d’urbanistes, a participé à une journée de visite de deux éco- logements dont 10 logements sociaux et 22 maisons en quartiers bretons, organisée par le CAUE à Bazouges-sous- accession à la propriété à Bazouges, 9 maisons en primo- 30

CAUE 28 AMÉNAGEMENT - URBANISME 3

accession à Langouët. Plaquette Les aménagements préservent le caractère rural et Les orientations d’aménagement dans les PLU l’environnement tout en favorisant la qualité de vie des Un outil de projet en faveur du développement durable. habitants : largeur de voirie minimale (limitant Dans les plans locaux d’urbanisme (PLU), en cohérence avec l’imperméabilisation des sols et impliquant une vitesse le projet d’aménagement et de développement durable de la réduite), matériaux de sol perméables et naturels, impact de la commune, les orientations d’aménagement peuvent voiture limité (garages groupés), liaisons piétonnes favorisées, permettre de mieux cadrer sur un secteur, un quartier, les traitement des eaux pluviales par fossés, création de clôtures actions ou opérations à mettre en œuvre, sans pour autant champêtres (haies, saules tressés…), éclairage public économe figer le futur projet. en énergie … Chaque parcelle est équipée d’une citerne de récupération des A l’articulation entre projet de territoire et urbanisme eaux pluviales et d’un composteur. opérationnel, ces orientations sont un outil intéressant et Les maisons sont de type «bioclimatique» : orientation souple au service des communes élaborant ou révisant leur privilégiant les apports solaires avec une très bonne isolation PLU. et sont équipées de chauffe-eau solaires. C’est ce qu’explicitera cette plaquette à destination des élus, A Bazouges, où ont été proscrits des matériaux tels que le produite par l’atelier d’urbanisme inter-CAUE (regroupant 12 béton aggloméré ou le PVC, les acquéreurs étaient incités CAUE dont celui de l’Eure-et-Loir) avec le concours de la d’une part à utiliser des énergies renouvelables, d’autre part à Fédération Nationale des CAUE. Publication 2009. proposer des architectures innovantes.Il en résulte une grande variété volumétrique, de techniques constructives et de matériaux.

A Langouët, l’architecture est au contraire homogène : INTERVENTIONS EN MILIEU SCOLAIRE volumétrie s’inspirant du bâti ancien traditionnel et constructions en bois ou brique monomur enduite. L’architecte a conçu des maisons modulables (de 65m2 à Le CAUE a répondu, en 2008, à 3 nouvelles demandes d’in- 115m2) pouvant évoluer avec la famille et a assuré la maîtrise terventions en milieu scolaire concernant des thèmes d’amé- d’oeuvre de l’ensemble (un seul chantier). Cette méthode a nagement et d’urbanisme. Elles correspondent à 9 séances permis d’assurer la qualité du projet tout en obtenant des prix d’une demi-journée tandis que se poursuivaient celles deman- compatibles avec le budget des primo-accédants. dées à l’automne 2007. Il est à noter parmi elles : ■ Habiter à Bonneval (5 séances) à l’école primaire de Bonneval (classe de CM2). ■ L’architecture du village (3 séances) à l’école élémen- *Bretagne Rurale et rUrbaine pour un Développement Durable : taire de Gas (classes de CE1 et CE2). ■ association de communes regroupant plus de 70 communes Etude du quartier de l’école (1 séance) à l’école pri- rurales bretonnes maire de (classes de CM1 et CM2). 31

CAUE 28 Illustrations extraites du Guide des Paysages d’Eure-et-Loir. 32

CAUE 28 La contribution à la qualité du 4 PAYSAGE

Jeune plantation de platanes, réalisée par le Conseil Général de Seine-et-Marne, visitée lors de la journée du 29 septembre 2008.

Alignement de platanes menant au château deVaux-le-Vicomte (Seine-et-Marne) classé au titre des Monuments Historiques. 33

CAUE 28 PAYSAGE 4 ACTION

Les paysagistes-conseillers du CAUE apportent des aides à la réflexion et s’efforcent de préciser aux élus et techniciens les choix correspondant à chaque cas particulier.

Cette commission est systématiquement consultée pour les Le paysage est au cœur de nombreuses réflexions des collec- tivités et administrations, de l’aménagement d’espaces publics projets d’éoliennes. Des projets de Zones de Développement (place, mare, rue, cimetière...) ou de quartiers (lotissement de l’Eolien (ZDE) commencent à être soumis. Le Schéma résidentiel, zone d’activité), à la réflexion à l’échelle du grand départemental éolien, mis en place par la Préfecture, il y a territoire (charte de pays, programme intercommunal d’ac- quelques années, risque d’être bientôt saturé. tions paysagères, voies vertes...). Celles-ci peuvent consulter les paysagistes-conseillers pour : - l’aménagement et l’urbanisation de la commune, - la mise en place de consultations de paysagistes-concepteurs ETUDES D'ENSEMBLE libéraux pour des missions de maîtrise d’œuvre ou d’études Conseil général pré-opérationnelles (aide à la rédaction du cahier des charges, Participation à la mise en place d’un plan de gestion pour les à la pré-sélection et à l’audition des candidats, suivi de la mis- arbres d’alignement avec la direction des routes.. sion...) - la mise en place de démarches environnementales (AEU, ges- Conseil général tion alternative des eaux pluviales, des espaces verts, ...), Participation à la mise en place d’un plan d’action en faveur - la préservation, la valorisation ou l’accompagnement de des mares, en liaison avec la DAEER, le Conservatoire naturel l’évolution des paysages, de la Région Centre et le Museum d’Histoire naturelle de - la réflexion sur des thématiques départementales (les zones Chartres. d’activités, les mares, plantation des abords routiers...).

LA COMMISSION DES SITES M. Abdulac est membre titulaire de la Commission départementale de la nature, des paysages et des sites. Mme Larramendy est sa suppléante et M. Chenevrel est le suppléant d’un autre de ses membres (M. Flamand).

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CAUE 28 PAYSAGE 4

Louville-la-Chenard ESPACES PUBLICS Réaménagement de la cour de l’école suite à la réalisation de logements sociaux dans l’ancienne école. Anet Aménagement d’une aire de jeux en face du château sur un Fontenay-sur-Eure terrain de 4 ha. En prévision de la suppression de l’ancienne station d’épura- tion, conseil pour le réaménagement du site. Les Etilleux Aménagement d’une entrée de bourg. MARES Aménagement paysager autour de la pompe à eau. Aménagement des espaces attenants à la mare du hameau d’Amonville. Création de stationnements. Plantations le long de la route départementale qui traverse le bourg. Beauvilliers Actualisation du conseil fourni en décembre 2005, pour la Moriers mare du bourg et celle du hameau deVieil Allonnes. Conseils d’aménagement paysager pour trois entrées de bourg.

ABORDS D’EQUIPEMENTS PUBLICS

Chuisnes Station d’épuration : conseils d’intégration «architecture et paysage» auprès de la commune, de la DDE, maître d’œuvre, et de l’entreprise réalisant les ouvrages.

Gellainville Réaménagement de la mare située derrière la mairie.

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CAUE 28 PAYSAGE 4

CIMETIERES Sorel-Moussel Etablissement d’un cahier des charges en vue de la Cormainville consultation de maîtres d’œuvre pour la création d’un jardin Conseils de plantation aux abords du cimetière consécutifs à du souvenir et d’un columbarium dans l’enceinte existante du l’abattage des tilleuls. cimetière.

DIVERS

Pontgouin Conseil d’aménagement d’espaces extérieurs aux abords d’un gîte de groupe et d’une salle de réception.

Sancheville Tour d’horizon. Plusieurs projets.

Vichères Demande de conseil pour plantation de haies suite à l’exten- sion d’un élevage porcin (avec la Chambre d’Agriculture).

Neuvy-en-Dunois Conseils d’aménagement paysager pour le cimetière et des espaces extérieurs pour la mairie et la salle des fêtes. Sorel-Moussel Yèvres Analyse de la proposition du projet d’un prestataire de Propositions de mise en valeur d’un futur bassin de récupéra- service pour le columbarium et le jardin du souvenir. tion des eaux pluviales.

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CAUE 28 PAYSAGE 4

Romilly-sur-Aigre Avis au Conseil général sur le projet de création d’un sentier de découverte des espaces naturels sensibles (ENS).

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CAUE 28 PAYSAGE REFLEXION 4 INFORMATION

LE GUIDE DES PAYSAGES AMENAGEMENT FORMATION DES D’EURE-ET-LOIR PAYSAGER DES BORDS COMMISSAIRES Petit historique de la démarche DE ROUTE ENQUETEURS Les paysages participent à la qualité de Les aménagements des abords de routes Participation à la journée d’information et notre cadre de vie. Ils se transforment et d’Eure-et-Loir représentent un enjeu de formation des commissaires enquê- se banalisent parfois, soumis à l’étalement majeur. Ce sont près de 7 500 km de voies teurs sur le thème des paysages par une urbain, aux mutations agricoles, aux à gérer par le Département. évolutions des voies de communication. présentation du Guide des paysages, le 23 En 2000, dans le cadre de la première C’est pourquoi, le CAUE a organisé, le 29 octobre 2008, par Sandrine Larramendy, charte départementale pour septembre 2008, une visite en Seine-et- paysagiste conseiller. l’environnement, le Conseil général Marne et une rencontre des responsables d’Eure-et-Loir a décidé de lancer une techniques d’Eure-et-Loir avec leurs réflexionsur la problématique du homologues du Conseil général 77 en FORMATION DES AGENTS paysage et a confié au CAUE le soin charge du plan de gestion de arbres d’ali- DE LA DDE gnement. Celle-ci fait suite à la rencontre d’assurer la maîtrise d’ouvrage Organisation d’une demi-journée de sen- entre les élus des deux départements d’un Guide des paysages d’Eure-et-Loir. sibilisation à la qualité architecturale, pay- organisée en juillet 2007. Le CAUE a assuré le suivi de l’étude, sagère et urbanistique dans les projets de réalisée par l’agence Némis depuis 2002 construction et d’aménagement pour les jusqu’à sa dernière phase en novembre agents de la DDE, le 2 décembre 2008. 2004. Dans un souci de participation de l’ensemble des acteurs du territoire, le CAUE avait constitué deux instances de COLLOQUE NATIONAL références (comité de pilotage technique «AGRICULTURE ET et comité de suivi). Des réunions au PAYSAGES» niveau des cinq pays d’Eure-et-Loir (pays chartrain, de Beauce, drouais, Perche et Le CAUE d’Eure-et-Loir a participé à la dunois) avaient permis, quant à elles, préparation du colloque national «Agricul- d’assurer la participation des élus et des ture et paysages» organisé le 15 mai 2009 associations. avec l’Université permanente des CAUE. L’ouvrage, finalisé depuis, comporte une Quelques séquences d’un film de présen- nouvelle cartographie, des photographies tation du thème ont été filmées en Beauce complémentaires, une révision éditoriale au cours de l’été 2008. et une mise en page claire et séduisante. Il a été imprimé grâce au Conseil Général (296 pages et 500 illustrations couleur). 38

CAUE 28 PAYSAGE 4

PUBLICATION ET DIFFUSION DU GUIDE DES PAYSAGES D’EURE-ET-LOIR

Photo : A. Lombard Photo :A. Lombard

Le 27 novembre 2008, présentation à la presse du Guide des Paysages d’Eure-et-Loir par M.Albéric de Montgolfier,Président du Conseil Général. Fin 2008 : diffusion gratuite de l’ouvrage auprès des collectivités locales, des administrations départementales et régionales, des bibliothèques et des établissements scolaires. Mise en vente (25€) pour le grand public dans les librairies et points presse du département. 39

CAUE 28 le conseil d'administration

CONSEIL D'ADMINISTRATION

M. Dominique Leblond, Président Représentants des Collectivités Locales M. Jean-Pierre Jallot, Conseiller Général, Maire de La Ferté-Vidame M. Dominique Leblond, Conseiller Général, Maire de Béville-le-Comte M. Olivier Marleix, Conseiller Général, Maire d’Anet M. Christian Gigon, Conseiller Général, Maire de Mme Brigitte Santerre, Conseiller Général M.Alain Fillon, Conseiller Général, Maire de Luray Représentants de l'Etat, Membres de Droit M. Philippe Picoche, Inspecteur d'Académie COMMUNES M. Bertrand Gaillot, Directeur Départemental de l'Agriculture et de la Forêt BIENFAITRICES M. Philippe Lamourère, Chef du Service Départemental de l'Architecture et du Patrimoine M. Jean-François Brocherieux, Directeur Départemental de l’Equipement. Authon-du-Perche Représentants des professions concernées, Bailleau-l’Evêque désignés par l'Administration Trizay-Coutretôt-Saint-Serge M.Vincent Dauvillier, Représentant de la FFB Saint-Martin-de-Nigelles M. Frédéric Gau, Architecte Vichères M. Jean-François Bridet, Architecte Yèvres M. Yves Hurbault, Membre de la Chambre d'Agriculture Personnes qualifiées, désignées par le Préfet AUTRES ADHERENTS M. Dominique Guilleux, Directeur du Comité Départemental du Tourisme M. Pierre Boudier, Conservateur-adjoint du Museum d'Histoire Naturelle Communauté de Communes de La Ferté-Vidame Membres élus par l'Assemblée Générale Communauté de Communes des M.Albéric de Montgolfier, Président du Conseil Général Plaines etVallées dunoises M. Roger Boyer, Maire de St-Martin-de-Nigelles Communauté de Communes Mme Claudia Gaspari, Déléguée départementale de Maisons Paysannes de France du Thymerais M.Antonio Lorenzo, CAPEB Parc du Perche M. Michel Teilleux, Ville de Chartres Syndicat du Pays Chartrain M. PhilippeVigier, Conseiller Régional, Maire de Cloyes Syndicat du Pays Drouais Représentant du Personnel M. Patrick Chenevrel, Architecte-conseiller 40

CAUE 28 l’équipe

EQUIPE TECHNIQUE

Directeur Samir Abdulac, architecte et urbaniste (1) Assistante de direction Marie Annick Blaise (2) 1 2 Conseillers Catherine Bleuze, paysagiste (3) Thomas Boucher,* paysagiste (4) Jeanne Chausson, architecte (5) Patrick Chenevrel, architecte (6) Marie-Laure Gaillard, architecte et urbaniste (7) Denis Guffroy*, architecte (8) 3 45 Sandrine Larramendy, paysagiste (9) Stéphanie Orengo, architecte et paysagiste (10) Chargés d’étude Juliette Meudec, historienne de l’art (11) VaranongVong, géographe, infographiste (12) Stagiaire 6 7 8 Flora Colin, ingénieur d’études (13)

* Thomas Boucher et Denis Guffroy remplacent respectivement Catherine Bleuze et Stéphanie Orengo pendant leur congé maternité 910

11 12 13 41

CAUE 28 les communes cotisantes en 2008

Commune déjà adhérente en 2007

Commune nouvellement adhérente en 2008

365 communes ayant adhéré au CAUE en 2008 44

CAUE 28 les communes cotisantes en 2008

ABONDANT  ALLAINES-MERVILLIERS  ALLONNES   ANET   AUNAY-SOUS- AUNEAU  AUNAY-SOUS-CRECY  AUNEAU  AUTHON-DU-PERCHE  BAILLEAU-ARMENONVILLE  BAILLEAU L'EVEQUE   BARMAINVILLE  BAUDREVILLE  BAZOCHES-EN-DUNOIS  BEAUMONT-LES- AUTELS  BEAUVILLIERS  BELHOMERT-GUEHOUVILLE  BERCHERES-LES-PIERRES  BERCHERES-ST-GERMAIN  BERCHERES-SUR-VESGRE  BEVILLE-LE-COMTE   BOISGASSON  BOISSY-EN-DROUAIS  BOISSY-LES-PERCHE  BOISVILLE-LA-ST-PERE  BONCE  BONCOURT   BOULLAY-THIERRY  BOUTIGNY-PROUAIS  BOUVILLE  BRECHAMPS   BROU  BROUE  BU  CHAMPROND- EN-PERCHET  CHAPELLE-GUILLAUME  CHAPELLE-ROYALE  CHARPONT  CHARRAY   CHARTRES  CHATAINCOURT  CHATENAY  CHAUDON  CHERISY  CHUISNES  CINTRAY  CIVRY  CLEVILLIERS  CLOYES-SUR-LE-LOIR  COMBRES   CORMAINVILLE  COUDRAY-AU-PERCHE  COUDRECEAU  COURTALAIN  COURVILLE-SUR-EURE  CRECY-COUVE  CRUCEY-VILLAGES   DAMMARIE  DAMPIERRE-SOUS-BROU  DAMPIERRE-SUR-AVRE   DONNEMAIN-ST-MAMES  DOUY   ECROSNES  EPERNON  ERMENONVILLE-LA-PETITE   FAINS-LA-FOLIE  FONTAINE-LA-GUYON  FONTAINE-SIMON  FONTENAY-SUR-CONIE  FONTENAY-SUR-EURE  FRANCOURVILLE  FRAZE  FRESNAY-L’EVEQUE  FRESNAY-LE-COMTE  FRETIGNY  GARANCIERES-EN- BEAUCE  GARANCIERES-EN-DROUAIS  GAS  GASVILLE-OISEME    GERMIGNONVILLE  GILLES  GOMMERVILLE      ILLIERS-COMBRAY  INTREVILLE  JANVILLE   LA BAZOCHE-GOUET  LA CHAPELLE D'AUNAINVILLE  LA CHAPELLE-DU-NOYER  LA CROIX-DU-PERCHE  LA FERTE-VIDAME  LA FRAMBOISIERE   LA LOUPE   LANNERAY    LE BOULLAY-MIVOIE  LE PUISET  LES AUTELS-VILLEVILLON  LES ETILLEUX  LES PINTHIERES   LETHUIN   LEVESVILLE-LA CHENARD  LORMAYE  LOUVILLE-LA-CHENARD  LOUVILLIERS-EN-DROUAIS  LUIGNY  LUTZ-EN-DUNOIS  MAGNY  MAILLEBOIS  MAINTENON  MAINVILLIERS  MARBOUE   MARGON  MEAUCE  MEREGLISE  MESLAY-LE-VIDAME  MEVOISINS   MOINVILLE-LA-JEULIN  MOLEANS   MONTIGNY-LE-CHARTIF  MONTIGNY-LE-GANNELON   MONTREUIL  MORIERS   NERON  NEUVY-EN-DUNOIS  NOGENT-LE- ROTROU  NOGENT-SUR-EURE   ORGERES-EN-BEAUCE  OUARVILLE     PERONVILLE  PEZY  PIERRES  POISVILLIERS    PRASVILLE  PRE-ST-EVROULT   PRUNAY-LE-GILLON  PUISEUX  RECLAINVILLE  ROINVILLE-SOUS- AUNEAU  ROMILLY-SUR-AIGRE  ROUVRAY-ST-DENIS  ROUVRAY-ST-FLORENTIN  ROUVRES  ST-ANGE-ET- TORCAY  ST-ARNOULT-DES-BOIS  ST-AVIT-LES-GUESPIERES  ST-BOMER  ST-CLOUD-EN-DUNOIS  ST-DENIS- D'AUTHOU  ST-DENIS-LES-PONTS  ST-ELIPH  ST-GEORGES-SUR-EURE  ST-HILAIRE-SUR-YERRE  ST-JEAN- PIERRE-FIXTE  ST-LAURENT-LA-GATINE  ST-LEGER-DES-AUBEES  STLUBIN-DE-LA-HAYE  ST-LUPERCE  ST- MAIXME-HAUTERIVE  ST-MARTIN-DE-NIGELLES  ST-MAUR-SUR-LE-LOIR  ST-OUEN-MARCHEFROY  ST- PELLERIN  ST-PIAT  ST-PREST  ST-REMY-SUR-AVRE  ST-SYMPHORIEN-LE-CHATEAU  ST-VICTOR-DE-BUTHON   SANDARVILLE  SANTEUIL   SENONCHES    SOIZE  SOREL-MOUSSEL  SOUANCE-AU-PERCHE    THIMERT-GATELLES  THIRON- GARDAIS     TRIZAY-COUTRETOT-ST-SERGE  UMPEAU   VERIGNY  VERNOUILLET  VERT-EN-DROUAIS  VIABON  VICHERES  VIERVILLE   VILLEMEUX-SUR-EURE  VILLENEUVE-ST-NICOLAS  VILLIERS-ST-ORIEN  VITRAY-EN-BEAUCE  VOVES   YEVRES  45

CAUE 28