Burglengenfeld

WOHNEN IM „ALTEN WEIßGELÄNDE“ BURGLENGENFELD RESTAURANTS BOUTIQUEN BURGANLAGE IMBISS BANK POLIZEI HISTORISCHE ALTSTADT PARKHAUS REALSCHULE GÄRTNEREI KRANKENGYMNASTIK ZAHNARZT ZAHNARZT KREUZBERGKIRCHE AUGENARZT APOTHEKE

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PARKANLAGE W WOHNEN IM GALGENBERG 6 6 „ALTEN WEIßGELÄNDE“ SENIOREN WOHN- 93 RG RNBE UND PFLEGEHEIMNÜRNBERG NÜ

SCHWANDORF

METZGER TEUBLITZ NEUMARKT 3 BURGLENGENFELD NITTENAU Datenquelle: Bayerische Vermessungsverwaltung - www.geodaten.bayern.de - Vermessungsverwaltung Bayerische Datenquelle: VERSICHERUNG N E U M MAHÜTTE- A R HAIDHOF K

DIE INFRASTRUKTUR 3 REGENSBURG

BILDUNG: Kinderkrippe, Kindergarten, Kinderhort, Grund- und Tattoostudio uvm. Auch das Freizeitareal „Steinberger See“ ist in 3 Mittelschule, Sprachinstitut, Gymnasium, Realschule, Musikschule, wenigen Minuten zu erreichen. VHS in Maxhütte-Haidhof EINKAUFEN: Attraktive Altstadt mit Boutiquen, Norma, Lidl, Regensburg – Hof – Berlin), Flughäfen München und Nürnberg in ca. FREIZEIT: Naturbäder Teublitz und Saltendorf, Wild- und Netto, Getränkemarkt, Bäckerei, Metzgerei, Biomarkt, Eine-Welt- 70 min erreichbar Freizeitpark Höllohe, Wander- und Radwege, Jugend- und Laden, Naabtalcenter, Drogeriemarkt, Woolworth, Gärtnerei, Friseur, Seniorenprogramm, Wohlfühlbad Bulmare, Jugendzentrum, Skatepark, Bekleidungsgeschäft, Spielwaren, Tankstelle, AOK, Sparkasse, VR Bank, uvm. GESUNDHEIT: Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheken, HNO- Spielplatz, Eislaufplatz, Sportzentrum Naabtalpark, Kosmetikstudio, Arzt, Augenärzte, Internist, Physiotherapeuten, Logopäden, Boxclub, Fitnessstudio, Kampf-Sport-Schule, Erlebniskino, diverse VERKEHRSANBINDUNG: Autobahn A93 (10 min / Regensburg Krankengymnastik, Frauenarzt, Urologe, Psychologen, Wohn- und Restaurants in der Altstadt, überregionales Museum, Bürgertreff, in ca. 25 min erreichbar), Busanbindung (u.a. nach Regensburg Pflegeheime, Therapiezentrum, Hebammenpraxis, Podologie, Discothek, Rock-Stüberl, Spielhalle, Tanzcentrum, Stadtbücherei, und Schwandorf), Bahnhof in Maxhütte-Haidhof (Bahnstrecke Krankenhaus uvm. WOHNEN IM „ALTEN WEIßGELÄNDE“

Das Weißgelände bietet einzigartige Voraussetzungen für die Entwick- lung einer hochwertigen und lebendigen Stadtsiedlung mit starker ei- genständiger Identität und einem attraktiven Nutzungsmix aus Wohnen, Nahversorgung, kulturellen Angeboten und ansprechenden Freiräumen.

Eine ausgezeichnete Nahversorgung wird durch die zahlreichen Super- märkte geboten, unter anderem Netto und der Drogeriemarkt DM, die in 5 min zu Fuß erreichbar sind. Auch die Freizeit- und Bildungsmöglich- keiten in dieser Gegend sind sehr vielfältig. Von der Grundschule, über den Stadtpark, den Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe, bis hin zum beliebten Bulmare, ist hier für jeden etwas dabei.

DIE STADT BURGLENGENFELD VOR DEN TOREN REGENSBURGS...

Die Stadt liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Teub- litz, Burglengenfeld und Maxhütte und siedelt an der Grenze zum schö- nen vorderen Bayerischen Wald. Mit über 13.554 Einwohnern ist die Stadt Burglengenfeld die zweitgrößte Stadt im Landkreis Schwandorf.

Sie bietet viele attraktive Freizeit- und Bildungsangebote, welche ein kul- turelles und familienfreundliches Wohnen ermöglichen.

Qualifizierte Arbeitsplätze und optimale Erreichbarkeit, sind ein großer Vorteil der Stadt. Die Autobahn A93 und der im Nachbarort liegende Bahnhof, ermöglichen die Erreichbarkeit der Städte Regensburg und Schwandorf in nur wenigen Kilometern. Jedoch kommt auch Burglen- genfeld selbst, durch die breite Palette an Supermärkten, medizinischen und sozialen Einrichtungen nahezu allen Bedürfnissen entgegen. Straße

Stellplatz

ÜBERSICHT Stellplatz

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„ALTES WEIßGELÄNDE“ Stellplatz

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Straße Stellplatz

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Straße Stellplatz

BETREUTES WOHNEN Stellplatz

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S ta h lt re p p e Müllplatz Fahradhäuschen

Treppenhaus

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Rad/Gehweg Stellplatz Stellplatz

Stellplatz Stellplatz 2 Straße Stellplatz Stellplatz Rad/Gehweg Stellplatz Straße Stellplatz Stellplatz

Müllplatz Stellplatz Fahradhäuschen Stellplatz

Stellplatz Treppenhaus Stellplatz

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Treppenhaus Stellplatz Stellplatz 1 Stellplatz Rad/Gehweg Stellplatz

Stellplatz Straße Müllplatz Stellplatz Stellplatz Fahradhäuschen

Stellplatz 4 Stellplatz Müllplatz Fahrad- häuschen

Stellplatz -1,35

Rad/Gehweg Stellplatz

Stellplatz Treppenhaus Straße

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Stellplatz Stellplatz 3

Stellplatz Müllplatz Fahradhäuschen Rad/Gehweg Straße Stellplatz

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Stellplatz N

Treppenhaus

W O 5

S N LAGE BETREUTES WOHNEN

BEZEICHNUNG Tagespflege W O Treffpunkt und Begegnung Arztpraxis 12 Einzelappartements 10 Doppelappartements 2 Wohngemeinschaften für je 12 Bewohner S LAGE HAUS 1, 3 UND 5

BEZEICHNUNG 18 Wohnungen mit 53m² 1 Wohnung mit 97m² 2 Wohnungen mit 91m²

W O

S LAGE HAUS 2 UND 4

BEZEICHNUNG 12 Wohnungen mit 52 m² 8 Wohnungen mit 76 m²

W O

S Straße für Versorgung- STELLPLÄTZE - TIEFGARAGE und Rettungsfahrzeuge

BETREUTES WOHNEN

Betreutes Wohnen

Erschließungsstraße B Haus2 2

Haus1 1

Haus 4 4 Erschließungsstraße A

Haus3 3

Haus5 5 W O

S Straße

STELLPLÄTZE - AUSSENBEREICH Stellplatz Stellplatz

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Straße Stellplatz

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Straße

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BETREUTES WOHNEN Stellplatz Stellplatz

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Stellplatz Stellplatz Stellplatz

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S ta h lt re p p e Müllplatz Fahradhäuschen

Treppenhaus

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Rad/Gehweg Stellplatz Stellplatz

Stellplatz Stellplatz 2 Straße Stellplatz Stellplatz Rad/Gehweg Stellplatz Straße Stellplatz Stellplatz

Müllplatz Stellplatz Fahradhäuschen Stellplatz

Stellplatz Treppenhaus Stellplatz

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Treppenhaus Stellplatz Stellplatz 1 Stellplatz Rad/Gehweg Stellplatz

Stellplatz Straße Müllplatz Stellplatz Stellplatz Fahradhäuschen

Stellplatz Stellplatz

4 Müllplatz Fahrad- häuschen

Stellplatz -1,35

Rad/Gehweg Stellplatz

Stellplatz Treppenhaus Straße

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Stellplatz Stellplatz 3

Stellplatz Müllplatz Fahradhäuschen Rad/Gehweg Straße Stellplatz

Stellplatz

Treppenhaus N 5 W O

S ZEITPLAN

BAULEITVER- DEKONTA- BAU BIS FAHREN ABBRUCH MINIERUNG ERSCHLIESSUNG FERTIGSTELLUNG

2020 2021 2021 - 2023

ALLGEMEIN ANZAHL VORHANDENER STELLPLÄTZE

Bruttobauland 11.630,00 m2 GRZ 0,65 m2 oberirdische Stellplätze 81 Straße & Wege 2.236,29 m2 Geschossfläche 13.626,24 m 2 unterirdische Stellplätze 106 Nettobauland 9.393,71 m2 GFZ 1,45 m2 Gesamt 187 Grundfläche 6.127,4 0 m 2 SIE HABEN INTERESSE AM ERWERB EINER SCHÖNEN EIGENTUMSWOHNUNG?

Gerne besprechen wir mit Ihnen Ihre genauen Vorstellungen und Wünsche bei einem unver- bindlichen Termin. Nehmen Sie einfach Kon- takt mit uns auf. Wir freuen uns.

Exposedarstellung nicht Vertragsgrundlage.

Alle Informationen finden Sie auch unter: www.ehrenreich-massivhaus.de

KONTAKT

Georg Ehrenreich GmbH | Am Naturpark 2 | 93158 Teublitz

[email protected]

Tel. (+49) 9471 99 20 0