LGAUT NOIIRODE INMOBILIARIO GRATUITO EL S ets fra nel en ofertas Ventas, eao el Presa la de Pelayos G eGuadalix de barriodeElViso cotizado el en dormitorios dos a natr nMdi capi- tal en altura en das UVIVIENDA SU aromstaurino más barrio aaulo,aun a Paracuellos, im imparable ritmo hlsidpnine en independientes Chalés iina desde Viviendas G EUD MANO SEGUNDA 2.1 euros 126.213 PROMOCIONES aedse a Agustín San en Pareados A-2 ESE O ZONAS POR PÁGINAS9,10Y11 ÁIA 6 Y 4 PÁGINAS PÁGINA V G · · UVE aa euoy uno de Casas S7Y8 G Vivien- u eaeia yqemuchos que –y avecinan se que hogar. que su la establecer en o descanso de días unos pasar en- para residencia que una contrar el en nicho un importante Murcia en y Valenciana Comu- nidad la en tiene general, en espa- ñol el y madrileño, costas. mercado sus El de calidad la por y dad comodi- cercanía, por Madrid playa de la como este geográfico a punto considerar dicho puede ha se se que siempre hecho, De tirón más con playero zonas las de Una Murcia o Alicante Castellón, con de urbanizaciones localidades en en vivienda dotaciones una las adquirir todas puede euros 120.300 de partir mar A al junto comprar para oro de ocasiones 13 Murcia: y Levante AMRSDDHPTCRAH UETD N0,385% UN AUMENTADO HA HIPOTECARIA MOROSIDAD LA ÁIA12 PÁGINA m 100 de pisos Los ei España media para inaccesibles esnoe a vacaciones las en Pensando .RDÍUZ/J .LAMET M. J. / RODRÍGUEZ R. s i ua lLevante. el duda, sin es, 2 , ia o rco u a desde van que levan- precios costa con la tina, en nueva obra viviendas de de ofertas de mejores algunas las seleccionado disfrutar–, ha a SV empezado han ya ats1 ejlod 06/Nmr 26 Número / 2006 de julio de 11 Martes a ofertas. es- tas cuentan que con las dotaciones todas aportan y que fondo comodidades de las mar mediterrá- el vida con de neo, estilo bondades un las de y clima año el un todo de suave ventajas las dis- frutar pueden se desembolso, ese Con familia. cada las de y necesidades posibilidades depen- las de bolsillo, diendo de tipos tintos y Alicante Castellón, Murcia. son los promocio- nes estas provincias ubican hasta se Las donde euros. euros 456.000 120.300 los so rco edrgnadis- a dirigen se precios Estos

CARLOS MIRALLES o m por euros 6.099 de precio un con prohibitivo, más barrio el es distrito, este de tro Den- Tasamadrid. ela- por borado 2006 de semestre pri- el mer en Vivienda la de cios Pre- de Evolución de forme In- el según cuadrado, metro por euros 5.198 de precio un con nueva, vivienda en caro más el es dis- de trito el capital, la de Dentro arod Recoletos de barrio el en encuentran se capital la de caras más viviendas Las 2 . iu npg 3 pág. en Sigue ÁIA16 PÁGINA Págs.2y16 2 . SV Martes 11 de julio de 2006 EL RECIBIDOR

HISTORIAS DE MI PISO BREVES... MAR SAURA, PRESENTADORA Y MODELO Mi lugar MADRID, EN EL ‘CLUB’ DE LAS MÁS CARAS Las capitales de nueva (1.275,25 favorito es el provincia donde euros por m2). Le más han crecido siguen Melilla los precios de las (1.275,25 euros viviendas nuevas por m2) y Zamora salón, frente a la tele” en el primer se- (1.375,18 euros mestre de 2006 por m2). «Cuando llegué a Madrid muy urbana y me encanta son Gerona, Léri- Dentro de la hace 10 años me volví loca estar rodeada de tiendas, da, Córdoba y Va- Comunidad de buscando piso. Doy priori- restaurantes y actividad, lladolid. Ávila se Madrid los pre- dad al lugar más que a las disponer de un jardín y la sitúa en el extre- cios se mantie- características de la casa tranquilidad de salir a dar mo opuesto, sien- nen práctica- “en sí. Ahora vivo en un cha- un paseo en bici es calidad do donde más se mente estables lé en las afueras de la ca- de vida, mucho más desde han contenido los precios, cuadrado), San Sebastián con respecto al mes de di- pital porque, aunque soy que tuve a mi hija hace un según datos del Informe de (3.920 euros por m2)yMa- ciembre en municipios año. En verano, además, Evolución de Precios de la drid (3.870,21 euros por m2). como Sevilla la Nueva, Ga- no hace tanto calor y el por- Vivienda en el primer se- La comparativa realizada lapagar y Villanueva de la che se convierte en mi sitio mestre de 2006 elaborado por Tasamadrid, que ana- Cañada. San Sebastián de favorito del hogar, aunque por Tasamadrid. liza también la evolución de los Reyes es la localidad habitualmente lo es el sa- A pesar de estos incre- los precios por metro cua- donde más han subido los lón, concretamente el sofá mentos, los pisos más caros drado en vivienda usada, pisos nuevos los seis pri- frente a la tele. De todas se sitúan en Barcelona sitúa a Lugo como la capital meros meses del año, con formas, me divierte cam- (4.337,92 euros por metro más económica en vivienda un incremento del 9,73%. biar constantemente de si- tio, odio las casas-museo, creo que las viviendas son sitios para vivir y se tiene Los tipos no afectarán a la vivienda que notar esa presencia. El Instituto de Estudios Económicos (IEE) Para decorar la casa me asegura que las sucesivas subidas de tipos gusta tener distintos am- que tiene entre manos el Banco Central Eu- bientes. Reina lo clásico ropeo de cara a los próximos meses no in- pero mezclado con cosas fluirán en la demanda de vivienda. Para el más modernas. Tiendo director del Servicio de Estudios del IEE, cada vez más a poner me- Gregorio Izquierdo, la subida de tipos no su- nos objetos y a no sobre- perará el 3,25% en la UE. Esta cifra no afec- cargar las cosas, prefiero ta de manera importante a las familias es- los colores claros y un de- pañolas, a pesar de tener un elevado nivel

talle: me fascina que las EL MUNDO de endeudamiento, según Izquierdo. La su- cortinas arrastren en el Viviendas en construcción en Vicálvaro. bida de tipos producirá, en todo caso, un es- suelo». tancamiento de la demanda interna, ya que los hogares tendrán menos presupuesto Mar Saura es modelo y LOS BERROCALES, para adquirir otros bienes, pero podrán se- copresentadora del pro- guir pagando grama ‘El show de los EN MARCHA récords’ de Antena 3. sus hipotecas. El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado la De hecho, constitución de la Junta de Compensación del para Izquierdo SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidente: Jorge de Esteban. Director: Pedro J. Ramírez. Consejero barrio de Los Berrocales que, con una superfi- una relajación Delegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente. cie de 830 hectáreas, albergará más de 22.000 de la demanda Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Redactor Jefe: Antonio S. Maeso. Redacción: Rocío Rodrí- viviendas, el 50% de las cuales tendrá algún interna sería guez, Juan Manuel Lamet. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publicidad Local: Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. tipo de protección. Este desarrollo, situado en positiva siem- el distrito de Vicálvaro, acogerá una población pre que lleva- estimada de 66.700 habitantes y contará con se ligada una

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas, cerca de dos millones de metros cuadrados de reducción de PEDRO CARRERO son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras. espacios verdes y áreas de actividad industrial. la inflación. Gregorio Izquierdo. Martes 11 de julio de 2006 SV. 3 LA PORTADA

NUEVA EDIFICACIÓN A UN PASO DEL MEDITERRÁNEO POR SÓLO 120.300 EUROS La Comunidad Valenciana y Murcia ofrecen distintas alternativas para escapar del mundanal ruido y zambullirse en la tranquilidad de sus zonas costeras

Viene de primera página precios desde 220.000 eu- En la provincia de Castellón ros, de apartamentos con se encuentra la oferta más dos y tres dormitorios, áti- económica, en concreto en cos con solario o dúplex de San Jorge Vinaroz. Este mu- cuatro habitaciones con jar- nicipio acoge la urbanización dín. Todos ellos con vistas al Costa Golf Resort, en la que mar, zona de juegos infanti- se puede adquirir una vi- les, garaje y trastero. vienda por 120.300 euros. Algo más al sur, en Ali- Este complejo urbanístico cante, la oferta de obra está compuesto por inmue- nueva es amplia: se pueden bles de uno y dos dormitorios adquirir viviendas en Beni- en bloques de tres alturas dorm, Jávea, Villajoyosa, (un piso en la planta baja y Pego, Playa de San Juan o en un dúplex en la capital con las otras dos) Muchas de las un desem- que cuentan bolso a partir con trastero, promociones en de 150.500 pistas de pá- euros. del, sauna, el Levante están Puerta Mí- La mejor oferta de Beni- Murcia es otro paraíso una ciudad. Y qué decir de vestuarios, cerca de diversos tica, en Villa- dorm, un clásico de las vaca- para los que quieran adquirir los parajes únicos de La sala de jue- joyosa, es una ciones en la costa levantina, viviendas en la costa del Me- Manga del Mar Menor. Por la gos, piscina... campos de golf promoción de es la del Mirador del Medite- diterráneo. Así, en la misma poca profundidad y la tem- Y todo ello a 115 viviendas rráneo, una urbanización en capital se encuentra la pro- peratura cálida de sus escasos metros del club de de uno, dos y tres dormito- la que se puede vivir pa- moción Balcones del Thader. aguas, es el lugar perfecto golf Nova Panorámica. rios con plaza de aparca- gando desde 183.000 euros. A partir de 195.400 euros po- para veranear en familia con Lar Playetas, por su parte, miento y trastero. Se trata de Las opciones a elegir son un drá disfrutar de áticos y vi- los más pequeños. En San está ubicada en Oropesa del un gran edificio en una urba- apartamento de uno y dos viendas en planta jardín con Javier se ubica Viña del Mar Mar, uno de los municipios nización cerrada con piscina dormitorios o un dúplex de amplias terrazas, todo ello Residencial, una promoción costeros con más solera de para niños y adultos, zonas tres dormitorios. Sus dotacio- con la comodidad de dispo- de viviendas que cuenta con Castellón. El comprador po- ajardinadas, pista de pádel y nes: pádel, tenis, piscinas, ner de todas las facilidades y garaje, trastero y piscina por drá disfrutar allí, por unos área de juegos infantiles. gimnasio y ocio infantil. servicios que le proporciona sólo 150.000 euros. 4 . SV Martes 11 de julio de 2006 VIVIENDA NUEVA

TALAMANCA DE JARAMA COMUNIDAD DE MADRID Preparados para un fuerte crecimiento PELAYOSDELAPRESA FICHA TÉCNICA

Este municipio de la sierra norte apuesta Promoción: Los Llanos de San Juan. Situación: ave- nida de los Llanos, s/n, Pelayos de la Presa, Ma- por un gran desarrollo urbanístico drid. Promotora: Merbarca Construcciones S.L. Nú- mero de viviendas: 35. Tipología y distribución: chalés in- que respete el patrimonio histórico dependientes de dos plantas. Calidades: carpin- tería exterior en PVC, con vidrio doble tipo Cli- JUAN MANUEL LAMET del Ayuntamiento prohíben malit, preinstalación de aire acondicionado. «El pueblo se va a desbordar construir por encima de dos en los próximos años». Así plantas y 6,5 metros. Ade- de optimista se muestra Fe- más, «esa zona no se debe Dentro del incomparable marco del pan- lipe Díaz, alcalde de Tala- masificar», según el alcalde. tano de San Juan, en Pelayos de la Pre- manca de Jarama, sobre el Con estas normas especí- sa, se encuentra esta promoción de 35 desarrollo urbanístico de su ficas de construcción, las chalés independientes de dos plantas con localidad. «Siempre ha habi- autoridades pretenden res- preinstalación de aire acondicionado. do un crecimiento lento, pero petar el patrimonio talaman- desde hace tres años la cosa qués, compuesto por, entre ha cambiado», señala Díaz. otros monumentos, una car- Este pequeño pueblo de la tuja y una iglesia románica. FICHA TÉCNICA comarca madrileña de la Desde el histórico Promoción: . Situación: Campiña está si- se está expan- c/ Miguel Solas y c/ Vicente Car- tuado a sólo 46 En la diendo el resto ballal, Madrid. Promotora: Grupo kilómetros de la de la oferta ha- Inmobiliario Man. Número de vivien- desde das: 254. Tipología y distribución: estu- capital, junto a periferia cia la periferia, dios, pisos de uno y dos dormi- la N-320, y tiene donde está pre- 364 se van torios, áticos estudios y áticos un total de 2.400 visto que se edi- 270.460 € de un dormitorio con terraza. habitantes. a construir fiquen viviendas En el año 2004 unifamiliares se aprobaron las viviendas adosadas y pa- normas subsi- adosadas readas. Las par- desde diarias de esta celas serán de MADRID localidad. A par- y pareadas 300 ó 400 me- tir de entonces, tros cuadrados. 126.213 € los promotores «se han en- Para completar las infraes- contrado con un lugar tructuras que ya posee Tala- donde edificar, ya que los manca de Jarama se están pueblos de la zona están sa- acometiendo las obras de turados». un nuevo aparcamiento pú- Talamanca de Jarama, por blico, que será subterráneo El conjunto residencial Los tanto, se ha convertido rápi- e irá ubicado bajo el recinto Rosales se ubica en el distrito damente en un foco de in- ferial. Por otro lado, se está de Villaverde. Es una promo- versión inmobiliaria, sobre restaurando un antiguo bo- ción formada por 254 vivien- todoenlazonasurdelcasco degón –conocido popular- das en altura con atractivas antiguo. En esta zona del mente como El pajarón–, zonas comunes como piscina, pueblo abundan las casas para construir el que será el sauna, solario y jardines. 365 multifamiliares de dos altu- segundo centro cultural de ras. No en vano, las normas la localidad.

Para obtener el teléfono de la promoción que le interesa:

Llame al teléfono 806 21 21 21* Envíe un SMS** con la secuencia SV (espacio) INFO (espacio) NÚMERO DE CÓDIGO al 5522

(*): Precio de la llamada: 0,84 E desde el teléfono fijo y 1,05 E desde el teléfono móvil, impuestos incluidos (**): Coste del mensaje: 0,90 E 6 . SV Martes 11 de julio de 2006 VIVIENDA NUEVA

COMUNIDAD DE MADRID MADRID 366 S. AGUSTÍN

Ubicado en el distrito de Ca- FICHA TÉCNICA rabanchel, el Edificio Nues- DE GUADALIX Promoción: Edificio Nuestra tra Señora de la Antigua Señora de la Antigua. Pro- El Residencial Vista Real se levanta en una constituye una promoción de motora: Vivienda Gestión zona de nueva urbanización dentro de San 14 viviendas distribuidas en 2000. Grupo Diursa. Tipo- Agustín de Guadalix. La promoción se tres alturas, algunas de dos logía y distribución: 14 pisos compone de 30 chalés, 28 pareados de tres dormitorios y otras de uno. de uno y dos dormitorios. plantas y dos independientes. Algunos de ellos cuentan con buhardilla terminada en tarima flotante y otros tienen un semisó- desde tano con acceso directo al jardín. 204.000 € 367 desde 488.200 €

FICHA TÉCNICA Promoción: Residencial Vista Real. Situación: carre- tera de Colmenar Viejo, San Agustín de Guada- lix, Madrid. Promotora: Inmobiliaria Montesoto, S.L. Número de viviendas: 30. Tipología y distribución: 28 cha- lés pareados de tres plantas (con semisótano o buhardilla) y dos chalés independientes (uno de ellos con semisótano y otro con dos plantas). Ca- lidades: suelo de tarima flotante, instalación de aire acondicionado, piscina individual opcional.

FICHA TÉCNICA Promoción: Lérez, 9. Situación: c/ Lérez, 9. , Madrid. MADRID Promotora: Indegesu. Tipología y distribución: ocho viviendas en altura de uno y dos dor- 368 mitorios. Calidades: sistema de alarma de seguridad con control de seis funcio- EL VISO nes, suelo de tarima flo- desde tante, sistema de calefac- La promoción Lérez, 9 se sitúa en uno de los barrios más ción y de climatización de exclusivos de la capital madrileña, El Viso, un vecindario frío y calor, aislamiento tér- residencial junto a la . Consta de ocho vivien- mico y acústico. 858.725 € das en altura de uno y dos dormitorios con trastero. Martes 11 de julio de 2006 SV. 7 VIVIENDA USADA

M. REÑONES / A. MATELLANES márgenes de la avenida de El barrio de Ventas toma su VENTAS Daroca, que divide el ba- nombre de las tradicionales rrio en dos, confiere un as- posadas, merenderos y pecto de modernidad y ventas que existían en la Un barrio comercial y residencial permite el paso a la otra zona que ahora ocupa la cara de Ventas, la zona de plaza de toros de Madrid, la La Elipa. más grande de España, que Este área es mucho más pasó a llamarse así cuando en torno a la tradición taurina residencial, edificios no se trasladó a ese punto fre- muy altos combinados con cuentado por soldados y es- A pesar de contar con una intensa actividad, esta zona de la capital zonas verdes a cada paso. tudiantes. Desaparecieron Un centro cultural, varias entonces las ventas y cam- madrileña cuenta también con varios parques y espacios tranquilos iglesias y un gran parque biaron las costumbres. Fue terminan por configurar el cuando se empezaron a ur- carácter de La Elipa. La banizar los alrededores. próxima inauguración del Dejando el conocido coso metro en la zona y el paso taurino atrás y cruzando el de varios autobuses que moderno puente de Ven- conectan con el centro con- tas, que pasa por encima forman las principales co- de la M-30, comienza el ba- municaciones. rrio, un elevado número de Por último, hay que des- calles y avenidas que con- tacar también que el ce- fluyen formando un entra- menterio más grande de mado muy peculiar. Madrid, el de Nuestra Se- El barrio discurre entre la ñora de la Almudena, se siempre concurrida calle de encuentra en el barrio de Alcalá y la calle de O’Don- Ventas, al sureste de La nell, que la delimita por el Elipa. sur. En el momento en que el viandante deja la famosa FICHA TÉCNICA y bulliciosa calle comercial atrás, se da cuenta de que Superficie: 319,30 hectáreas. Po- ha entrado en una barriada blación: 52.934 habitantes. Den- sidad: 166 (habitantes/hectá- diferente: tranquilas ace- rea). Viviendas familiares: 23.087. ras, parques infantiles Precio vivienda nueva: 3.760 €/m2. como el de la plaza de Precio vivienda usada: 3.548 €/m2. Bami, menos tráfico… Metro: El Carmen. Autobuses: 116,

La construcción de nue- MARTA REÑONES 110, 210, 15, 28. vas viviendas en ambas Vista de la plaza de toros de Las Ventas en el barrio del mismo nombre.

C/ Máximo San Juan, 10 C/ Alava, 1 C/ Benidorm, 7 229.700 € 270.000 € 243.000 €

Tipo de vivienda: piso interior. Ta- Tipo de vivienda: piso exterior. Ta- Piso. Amplia vivienda muy 2 maño: 62 m2 construidos. Planta: maño: 72 m construidos. Planta: luminosa. Semiamuebla- primera. Número de dormitorios: 1. primera. Número de dormitorios: 3. Número de baños: 1. Vende: Remax. da y con algunos electro- Número de baños: 1. Vende: Remax. Teléfono: 91 403 67 11. domésticos. Dispone de Teléfono: 91 403 67 11. un balcón exterior. Muy Piso. Vivienda impecable se- bien comunicada. Piso. Vivienda exterior que miamueblada. Dispone de necesita una reforma. Dis- un gran armario a medida en pone de un extenso balcón el salón. La cocina está com- que da a un parque cercano, pletamente equipada. Tiene con bonitas vistas. Cuenta una terraza al exterior y un con gas natural y tendedero. tendedero en la cocina. Car- Está situada a cinco minutos pintería interior de madera y del metro de El Carmen y puerta blindada. muy próxima a la comercial calle de Alcalá. Tipo de vivienda: piso exterior. Tama- ño: 79 m2 construidos/68 m2 úti- C/Mateo García, 28 les. Planta: tercera. Número de dormi- C/Mª Teresa S. de Heredia torios: 3. Número de baños: 1. Estado: 312.639 € para actualizar. Vende: Remax.Telé- fono: 91 403 67 11. 235.717 €

Piso. Vivienda que cuenta con Piso. Económica vivienda si- un salón de más de 17 m2.Dis- tuada cerca de La Elipa. Zona pone de terraza y tendedero. comercial y bien comunicada. La cocina está semiequipada. Rodeada de zonas verdes.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño: Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño: 92 m2 construidos/77 útiles. Planta: 75 m2 construidos. Planta: quinta. primera. Número de dormitorios: 2. Nú- Número de dormitorios: 4. Número de ba- mero de baños: 1. Vende: Look & Find. Te- ños: 1yunaseo.Vende: Era. Teléfo- léfono: 91 327 10 30. no: 91 777 63 77. 8 . SV Martes 11 de julio de 2006 VIVIENDA USADA

BOADILLA El ofertón Piso. Vivienda exterior con dos habitaciones situada CAM en una urbanización priva- C/ Gutiérrez Soto, 11 da. Tiene calefacción indi- vidual de gas natural y ventanas de PVC. Es am- 393.446 € plia, luminosa y no necesi- ta reformas. Cuenta con un Tipo de vivienda: piso exterior. Tama- jardín independiente de ño: 82 metros construidos. Plan- 110 metros cuadrados. En ta: baja. Número de dormitorios: 2. Nú- el precio se incluyen el ga- mero de baños: 1+1 aseo. Garaje: sí. raje y el trastero. No tiene Trastero: sí. Vende: Urbenorte Las ascensor. Se puede disfru- Rozas. Teléfono: 91 637 19 42. tar de la piscina y de las zo- nas verdes.

DELICIAS LAS ROZAS Piso. Precioso inmueble ex- terior en planta baja si- C/ Tomás Bretón, 1 tuado en una urbaniza- CAM ción privada. El precio in- cluye el garaje y el traste- 433.851 € C/ Salvia roynotieneascensor.Po- see calefacción individual Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño: de gas natural y ventanas 108 m2 útiles. Planta: segunda. Nú- 395.500 € de PVC. Cuenta con zonas Piso. Inmueble de tres dormito- mero de dormitorios: 3. Número de baños: comunes, jardín y piscina. rios. Cuenta con jardín comu- 1+ 1 aseo. Estado: necesita refor- Tipo de vivienda: piso exterior . Tama- En cuanto a calidades, se nitario, salón independiente, ma.Plaza de garage: no. Trastero: no. ño: 112 m2 construidos. Planta: bajo. compone de puertas de grandes habitaciones y dos re- Otros: calefacción central. Vende: Número de dormitorios: 2. Número de ba- roble y gres en cocina y cibidores. Bien comunicado en Look & Find. Teléfono: 91 550 21 00. baños. Está reformado y ños: 2. Plaza de garaje: sí. Trastero: sí. autobús y en metro. Otros: calefacción individual de tiene dos grandes terra- gas natural. Vende: Urbenorte Las zas de 80 y 20 metros cua- Rozas. Teléfono: 91 637 19 42. drados, las dos con vistas a la sierra. Arganzuela C/ Antracita 590.000 € Tipo de vivienda: piso exterior. Tama- Piso. Vivienda exterior de cuatro ño: 95 metros cuadrados útiles. habitaciones. En el precio se in- Planta: sexta. Número de dormitorios: 4. cluye el garaje y el trastero. Número de baños: 2. Estado: para en- Cuenta con piscina, zonas co- trar a vivir. Plaza de garaje: sí. Tras- munes, pistas de pádel, sauna tero: sí. Plaza de garaje: sí. Vende: Cen- y gimnasio. Bien distribuida y tury 21. Teléfono: 91 530 39 08. luminosa. A cinco minutos del metro de Legazpi.

LEGANÉS CAM Centro

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PARACUELLOS DE JARAMA SITUACIÓN PRIVILEGIADA PARA CRECER El municipio es uno de los pocos de la corona metropolitana que aún no sirve de ciudad dormitorio a la capital, ya que sus autoridades pretenden aprovechar la cercanía del y de la M-50 para llegar a ser un referente en la zona

JUAN MANUEL LAMET Y es que las expectativas o queremos ser de crecimiento de Paracue- una ciudad dormi- llos de Jarama son enormes. torio, sino que la En 2001 se aprobó el Plan gente se quede General de Ordenación Ur- también a traba- bana que ahora están desa- jar». Con este de- rrollando. En él se contem- Nseo expresa Juan Luis Mu- plaba la edificación de 6.600 ñoz, concejal de Urbanismo nuevas viviendas y de cua- de Paracuellos de Jarama, la tro sectores industriales intención del gobierno muni- «que abrazan» la M-50. cipal de convertir la localidad madrileña en un referente Construcción avanzada del desarrollo de la zona. Para estos dos proyectos, el En torno a un 90% del gran Ayuntamiento ha habilitado crecimiento que está experi- dos terrenos de alrededor de mentando Paracuellos se 2.000.000 de metros cuadra- debe a «su privilegiada situa- dos cada uno. Además, se ción» geográfica: a escasos está preparando un PAU de minutos de la M-50 y junto al área similar entre ambos

aeropuerto de . CARLOS BARAJAS complejos. De las viviendas, «Además, al haber mucho Vista panorámica de Paracuellos de Jarama con el aeropuerto de Barajas al fondo. alrededor de la mitad están trabajo, multitud de perso- en un avanzado estado de nas, sobre todo inmigrantes, construcción y más de 100 ya se desplazan al pueblo e in- han sido entregadas. tentan quedarse a vivir», Reordenamiento ‘olímpico’ del municipio La mayoría de las vivien- asevera Muñoz. La localidad das de Paracuellos están tiene un censo de 8.500 per- El ejecutivo de Paracuellos de Jarama Hace un mes, el Pleno del Ayuntamiento construidas en altura, con sonas, pero desde el Consis- tendría que reordenar todo el término aprobó el inicio de la revisión del planea- un máximo de cuatro pisos. torio se estima que allí ya vi- municipal si Madrid es elegida sede de miento municipal, para controlar por ade- Estas limitaciones en la ele- ven alrededor de 12.000. los Juegos Olímpicos de 2016. La locali- lantado todas las modificaciones urbanís- vación de las edificaciones «Para el gran desarrollo pre- dad sería subsede y albergaría las prue- ticas que se llevarían a cabo si la candida- tienen su explicación en la visto en los próximos años bas de tiro, que se celebrarían en unos tura de Madrid es elegida. Si no, los terre- cercanía del aeropuerto. El el techo son 25.000 habitan- terrenos cercanos al parque Corredor. nos se utilizarían para construir oficinas. resto de casas son pareadas, tes», añade el concejal. adosadas o unifamiliares. 1 0 . SV Martes 11 de julio de 2006 SV POR ZONAS

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AZUQUECA DE HENARES Urbanismo dinámico Situado entre Guadalajara y Alcalá de Henares, este municipio apuesta por un crecimiento urbanístico parejo al demográfico

J. M. L. nuevo Plan General El primer pueblo tras de Ordenación Urba- pasar la frontera con na. Éste daría cabida la provincia de Gua- al fuerte desarrollo dalajara, Azuqueca que se prevé para los de Henares, es un próximos seis años.

municipio muy acti- Acaba de comenzar CHEMA TEJEDA vo. Crece a un ritmo la edificación de Una grúa, operando en el núcleo urbano de Campo Real. de 1.000 habitantes unas 7.000 nuevas por año (actualmen- casas multifamilia- te tiene 29.000), por res, ya que en Azu- CAMPO REAL lo que sus autorida- queca dejaron de

des urbanísticas me- PEDRO CARRERO predominar las uni- ditan preparar un Una urbanización de adosados de Azuqueca. familiares hace años. Un aluvión de MEJORADA DEL CAMPO nuevos vecinos Nuevo Plan General Casi cuadruplicará su población La localidad apostará por la vivienda social, sobre todo para en los próximos 10 ó 15 años

jóvenes, en las nuevas normas urbanísticas que ya se preparan JUAN MANUEL LAMET se censaron 900 nuevos Situado a tan sólo 28 kiló- vecinos. «En 10 ó 15 años J. M. L. acordado construir 200 más. rado «para que no acabe metros de la capital, Cam- queremos tener unos Mejorada del Campo se ha En el nuevo Plan General, drásticamente con la vida po Real es uno de esos 15.000 habitantes», esforzado en potenciar la vi- ya en fase de preparación, cotidiana del pueblo», se- pueblos de la periferia ma- afirma Manero. vienda social en los últimos se potenciará aún más este gún el alcalde, Fernando Pe- drileña que están a punto Por otro lado, la alcal- años. Hace unos días se tipo de viviendas. Este mu- ñaranda. Por otro lado, «sólo de experimentar un fuer- desa, Concepción Guerra, puso la primera piedra de nicipio de 22.000 habitantes quedan por construir 700 vi- te desarrollo demográfico inició recientemente las un complejo de 80 inmue- ha experimentado un au- viendas para cubrir el últi- y urbanístico. gestiones para poner en bles para jóvenes y ya se ha mento de población mode- mo plan», dice Peñaranda. Ubicado junto a la sa- marcha el Plan de Vi- lida 22 de la autovía R-3 vienda Joven. Se cons- —que viene de Valen- truirán 26 inmuebles para cia—, el municipio cuenta menores de 35 años que con varios disfrutarán proyectos Con el Plan de de ellas en urbanísti- régimen de cos en desa- Vivienda Joven alquiler y rrollo que se construirán con opción a pretenden compra. dar cabida 26 inmuebles «Esto es el al aluvión para menores inicio», dice de nuevos la alcaldesa, vecinos que de 35 años que pre- se le viene encima. tende que el número de «Se están construyendo viviendas para la juventud ya unas 350 viviendas, aumente «año tras año». pero en los tres próximos Respecto de los rumo- años pretendemos termi- res que apuntaban a nar las 1.342 viviendas Campo Real como futura previstas por las normas sede del segundo aero- subsidiarias», dice Sonia puerto de Madrid, Guerra Manero, arquitecto téc- se muestra descreída: nico del Ayuntamiento de «Llevamos tantos años la localidad. Sobre todo se oyendo lo mismo, más de están edificando adosa- 15, que somos un poco dos unifamiliares. escépticos». Aun así, ya Campo Real tiene en la hay reservado un terreno actualidad 4.150 habitan- por si al final se lleva a tes, gracias a que en 2005 cabo el proyecto. Martes 11 de julio de 2006 SV. 1 1 SV POR ZONAS

A-2 Colmenar Viejo El Consorcio Urbanístico La Estación ha adjudicado a la inmobiliaria DetinsayalaAsociacióndeFamilias Nu- merosas de Madrid el proyecto social de la construc- ción de 106 Viviendas de Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) en Colmenar Vie- jo, según informa la agencia Europa Press. Las viviendas irán destinadas a la Cooperativa Madrileña de Familias Numerosas Siglo XXI, promovida por la Asociación de Familias Nu- merosas de Madrid, como un proyecto pionero en España de apoyo social institucional y una cooperativa de iniciativa privada. Este proyecto está dirigido a las 1.800 familias asocia- das y registradas en más de 80 municipios de la Comunidad de Madrid. Arganda del Rey El Ayuntamiento de Arganda iniciará en breve la reha- bilitación de las calles del barrio de La Poveda, con- sistente en el asfaltado de los viales, la renovación de parte del alumbrado público y la pavimentación de algunos tramos de la calle de Lanza- rote, obras en las que se invertirán 600.000 euros, según informa Efe. Se van a asfaltar 45.826 metros cuadrados en, entre otras, las calles de Monte Acho, Monte Real, Monte Alto, Is- PIZCO .

A las Cíes, Islas Afortunadas, Isla Graciosa, Tenerife, Avenida del Niño Jesús y Reyes Ma- Vista general de la localidad arriacense. gos. Aprovechando las obras de asfaltado, se sustituirán aquellos tramos de las redes de sa- neamiento y abastecimiento que estén deteriorados. CHILOECHES Aranjuez La ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, ha firmado un convenio con el alcalde de la localidad ma- Vivir a un paso drileña de Aranjuez, Jesús Dionisio Ballesteros, para llevar a cabo el desarrollo del sector Puente Largo, que supondrá habilitar suelo para un total de 4.170 viviendas protegidas y 100 empresas, según informa la agencia Servi- media. La inversión total alcanza los 85 millones de euros, de los que 7,2 millones se des- de Guadalajara tinarán a la financiación de nuevas dotaciones externas: autovías, puentes e infraes- tructuras de transporte público. Con una extensión de 155 hectáreas, Sepes urbaniza- JUAN MANUEL LAMET rreno de 2.000.000 de me- rá el suelo para acoger una actuación residencial e industrial que, entre otras cosas, Hace 10 años, Chiloeches tros cuadrados, de los generará más de 800 puestos de trabajo. era un pueblecito pequeño que se destinarán de unos 1.000 habitantes. 800.000 a un campo de Ahora, con 2.200 vecinos golf y el resto a la edifica- Alcorcón censados, el Ayuntamien- ción de 2.400 viviendas. El Partido Popular de Alcorcón ha presentado en el Ayun- to maneja otras cifras: En los sectores del tamiento un total de 1.500 firmas de vecinos del barrio «Dentro de unos años, cincoal15sevanacons- de San José de Valderas que se muestran en contra de cuando se truir 4.000 la ubicación del futuro Centro de Producción de las Artes de Alcorcón, según informa Efe. «No termine de inmuebles estamos en contra del proyecto sino de la situación que se ha planteado para el mismo porque FICHA TÉCNICA cumplir el de cuatro no cuenta con el apoyo de los vecinos de esta zona donde actualmente se ubican los Casti- actual Plan Extensión: 44 kilómetros cua- tipos: indi- llos de San José de Valderas», manifestó el portavoz popular, Fernando Díaz. Desde la opo- General de drados. Distancia: a7kilóme- viduales, sición se pide al Gobierno municipal (PSOE-IU) que plantee otro espacio para construir el Cen- Ordena- tros de Guadalajaraya56de pareadas, tro Municipal de las Artes «que satisfaga a todos los vecinos» ya que «se trata de una zona miento Ur- Madrid. Población: 2.200 habi- en hilera y verde ya consolidada en el barrio y muchos vecinos quieren que se mantenga», señaló Díaz. bano, la po- tantes. Viviendas previstas: apro- multifami- blación será ximadamente 6.400. Accesos: liares. de 25.000 por carretera (N-320). En cuanto Guadarrama personas», alaszonas La Comunidad Autónoma de Madrid rehabilitará sie- opina César Urrea, conce- industriales, se está te calles del casco antiguo de Guadarrama con una in- jal de Urbanismo de esta construyendo en un so- versión de unos 2,5 millones de euros, según informa localidad colindante con lar de 400.000 metros Servimedia. El consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, Mariano Zabía, Guadalajara. cuadrados en el sector recordó que la Asamblea de Madrid ya tiene para su aprobación el documento definiti- En el sector cuatro uno. Por otro lado, Chi- vo del Plan de Ordenación de Recursos Naturales (PORN) del futuro Parque Nacional. En –Chiloeches está dividido loeches contará con una este sentido señaló que el Gobierno regional ha incorporado un capítulo de financia- en 16 urbanos y tres in- plaza de toros cubierta ción con ayudas específicas para los municipios del área de influencia socieconómica del dustriales– hay un te- con 6.000 localidades. parque y en el que, además, se solicitan al Ministerio de Medio Ambiente ayudas simi- lares a las que tienen otros Parques Nacionales. 1 2 . SV Martes 11 de julio de 2006 ACTUALIDAD / CONSUMO SV CONSULTORIO... Envíe sus preguntas a: por Echeandía&Alevito [email protected]

Piso en herencia Usted puede aplicar el dine- Con el fallecimiento de mi ma- ro procedente de su heren- dre, mi hermano y yo hemos cia para amortizar su hipo- recibido como herencia un teca, con derecho a las co- piso en Madrid. Yo estoy di- rrespondientes desgrava- vorciado y el juez sentenció la ciones, que no exenciones. cesión en usufructo del piso No obstante, hay un límite que tenía con mi ex mujer anual máximo con derecho a mientras ella viviera, pasando desgravación, de modo que posteriormente a nuestros hi- si en un solo ejercicio aplica jos. En esta tesitura, decidí al pago de su vivienda un comprarme un piso en Ma- importe por encima de ese lí-

llorca, donde vivo actualmen- mite, estará perdiendo la po- EL MUNDO te. ¿Puedo con el importe de la sibilidad de desgravar. Lo En la imagen, una grúa entre unas viviendas en construcción. herencia cancelar mi hipoteca más interesante, por tanto, y estar exento de impuestos sería ir amortizando en va- RECURSOS por considerarse mi primera rios años hasta el límite vivienda? Y en la comunidad anual, salvo que las condi- de Madrid, ¿a partir de que ciones de su hipoteca sean cuantía hay que tributar en el muy gravosas. Tratándose derecho de sucesiones? de hijos, hay una deducción La mitad no puede pagar Manuel Menéndez de los primeros 100.000 eu- Palma de Mallorca ros a partir de 2006.

SV pone a su disposición un consultorio para resolver gratuitamen- un piso de 100 metros te todas sus dudas inmobiliarias. Puede enviar sus preguntas por car- ta a la calle de Pradillo, 42, 28002 - Madrid, o por correo electrónico a la dirección [email protected]. En ningún caso se atenderán consultas Entre el 40% y el 50% de los hogares españoles tiene que telefónicas. Los textos deberán ir acompañados, ineludiblemente, del nombre, dirección, teléfono y Documento Nacional de Identidad –DNI– buscar pisos pequeños por el encarecimiento de la vivienda de la persona que formula la pregunta. El Asesor de SV responderá a todos los lectores que utilicen este servicio de consultas legales y S. V. dos años de antigüedad y pisos de menores dimen- jurídicas mediante correo ordinario en sus domicilios. SV se reserva Casi la mitad de las familias con un préstamo hipoteca- siones por lo que a me- el derecho de publicar las preguntas y las respuestas en el periódi- españolas –entre el 40% y rio a 30 años, equivalente dida que se reduce la vi- co SV o en el suplemento SU VIVIENDA de EL MUNDO. el 50%– no podía comprar al 75% del valor de la vi- vienda el porcentaje de el año pasado una vivienda vienda, representa un hogares que se verían ex- nueva de 100 metros cua- gasto por carga hipoteca- cluidos es menor. drados, según el último in- ria igual o por encima del Así, según Caixa Cata- forme sobre coyuntura eco- lunya, en la hipótesis de nómica de Caixa Catalun- un préstamo a 30 años por ya, que dice que la alterna- El 90% de el 75% del valor de una vi- tiva al encarecimiento de vienda nueva de 60 me- los pisos es la compra de vi- los hogares tros cuadrados, sólo que- viendas más pequeñas, se- podría adquirir darían excluidos del mer- gún informa Efe. cado un 10% de los hoga- En el informe se publica una vivienda res, mientras que si el piso un estudio sobre las posi- nuevade60m2 tuviera 80 metros cuadra- bilidades que tiene una fa- dos, un 20% no podría milia de comprar una de- 40% de la renta laboral comprarlo. terminada vivienda según para casi el 40% de los ho- Si la vivienda tuviese 40 su renta, la tipología del gares españoles. metros cuadrados, prácti- inmueble y diversas alter- La alternativa ante la camente todos los hoga- nativas financieras. creciente dificultad de res con al menos un in- Un piso de 100 metros adquisición de una vi- greso de trabajo podrían cuadrados y de menos de vienda es la de comprar acceder a su compra.

DATOS DE LA SOBREVALORACIÓN INMOBILIARIA

S. V. este escenario no es inde- la vivienda desde finales de El Banco de España (BE) es- pendiente del grado de la pasada década supone, tima que el escenario futu- persistencia de tasas de en parte, la corrección de la ro más probable para el crecimiento del precio de la infravaloración de este ac- mercado de la vivienda es el vivienda «inusualmente tivo prevaleciente en el pe- de una «absorción gradual elevadas», que pueden riodo anterior. Pero asegura de la sobrevaloración exis- «terminar arraigando en que el auge reciente no se tente», según un informe las expectativas y favore- debe a comportamientos del Servicio de Estudios de cer comportamientos espe- especulativos generaliza- este organismo. culativos». dos o al tratamiento fiscal Para la entidad supervi- Para el BE, el incremento favorable de la vivienda en sora, la verosimilitud de pronunciado del precio de propiedad. 1 4 . SV Martes 11 de julio de 2006 LA RADIOGRAFÍA

ARRENDAMIENTOS Alquilar en Madrid cuesta 1.211 euros

S. V. señala a Moncloa, , El precio medio mensual Chamberí y Salamanca de la vivienda en alquiler como los más caros, con en Madrid capital alcanza precios que pueden supe- los 1.211 euros, según un rar los 6.000 euros. Villa estudio realizado por la de Vallecas y Villaverde sociedad de tasación y va- son los más baratos. loración Euroval. La superficie media de La investigación, en la estas viviendas es de 102 que se han analizado metros cuadrados y la ti- 2.544 pisos situados en los pología más ofertada es la 21 distritos de la capital, que tiene dos dormitorios.

2.000 casas sociales

Los portavoces del PSOE en la Asamblea y el Ayunta- miento de Madrid, Rafael y Trinidad Jiménez, han anunciado que en los próximos días el Ministerio de Fomento alcanzará un acuerdo con la operadora DUCH para desbloquear la operación Chamartín,pa- ralizada desde hace ocho años, y construir en esta zona El importe medio de las hipotecas sobre viviendas creció un 15,1% en abril «al menos 2.000 viviendas sociales». Los portavoces so- El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 138.958 cialistas señalan que el Gobierno central adquirirá el euros en abril, lo que supone un incremento del 15,1% respecto al mismo mes de 2005 compromiso de «revertir en inversiones e infraestruc- y un 0,3% superior al registrado en marzo, según la Estadística de Hipotecas publica- turas para los madrileños» los 500 millones de euros da por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo, el número de hipote- que generará la operación en concepto de plusvalías cas sobre viviendas cayó un 11,4% en tasa interanual, hasta alcanzar las 95.357, por un y que «podrían duplicarse» en el transcurso de la ne- importe total de 13.250 millones de euros, un 1,9% más. Las cajas de ahorros fueron las gociación, según Simancas, que añade que la actuación entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en abril, con debería garantizar un «sistema de comunicaciones y el 53,3% del total, seguidas de los bancos (33,3%) y otras entidades financieras (13,4%), transportes modernos» para el norte de Madrid. según informa Europa Press. 1 6 . SV Martes 11 de julio de 2006 LA RADIOGRAFÍA

MOROSIDAD El impago hipotecario aumenta un 0,385% El número de préstamos dudosos creció en las cajas de ahorro y se redujo en los bancos en el primer trimestre del año

JUAN MANUEL LAMET dera que la subida no es El impago de los créditos significativa. hipotecarios concedidos Las cajas de ahorro vie- para la adquisición de una ron como sus préstamos vivienda creció hasta el dudosos aumentaban tres 0,385% en el primer tri- centésimas en los tres pri- mestre de 2006, debido meros meses del año. En fundamentalmente al in- cambio, los bancos redu- cremento de los préstamos jeron por segundo trimes- dudosos otorgados por las tre consecutivo la morosi- cajas de ahorro. dad hipotecaria hasta lle- Según datos de la Aso- gar al 0,321% actual. ciación Hipotecaria Espa- Los establecimientos fi- ñola (AHE), la morosidad nancieros de crédito repuntó más de una cen- (EFC), los que más impa- tésima de enero a marzo, gos sufren, también logra- ya que al finalizar 2005 ron recortar el porcentaje era de un 0,373%. Te- de créditos hipotecarios niendo en cuenta que an- dudosos hasta el 2,372%, tes se consideraba un frente al 2,626% de di- préstamo para vivienda ciembre, según fuentes como dudoso si no se pa- de la AHE, que conside- gaban 12 cuotas con inte- ran que «hay que ser pru- reses y ahora bastan tres, dentes ante los nuevos desde la AHE se consi- préstamos dudosos». 6 4 . SV Martes 11 de julio de 2006 EL TABLÓN... envía tus opiniones sobre la vivienda a [email protected]

. Sueldos equiparados . Más trabajo indefinido “Si no tienes dos Yo tengo cuatro hijos y es- “Los Ahora mismo estoy traba- sueldosencasaes tán todos empeñados hasta jóvenes jando y, aun así, veo impo- muy difícil llegar el cuello, aunque tienen ahorran sible el tema de la vivien- a fin de mes” contratos fijos. Hoy en día, menos, da. Tengo un contrato de . los sueldos no están equi- pero es seis meses y, claro, vivo parados con los precios de que los con mis padres a la fuerza. las viviendas. Por otro lado, No tengo otra opción. El es cierto que los jóvenes de pisos han problema de todo esto no ahora ahorran menos, pero subido está sólo en el precio de los es que los pisos han subido tanto que pisos sino en los contratos, Situación insostenible dan pena” tanto que dan pena. . en el precio de la vida y la Yo he acudido hoy a la ofi- Julia situación de los jóvenes en cina de la vivienda para general. descalificar una casa de Rafael protección oficial. Así pa- . sará a ser libre. La situa- “1.200 Gente preparada ción actual de los pisos es euros es Tengo dos hijos: uno de 27 insostenible; son carísi- un salario años y una de 24. Viven mos. Además, es práctica- razonable conmigo porque los pobre- mente imposible que te para poder citos no tienen una buena concedan un crédito, espe- vivir en situación económica. Mi cialmente si eres joven y Desde casa sin contrato hijo es filólogo y ha pedido tienes un sueldo bajo, Madrid” Llevo cinco años y medio . un piso de protección ofi- como nos ocurre a la ma- en España y ahora trabajo cial, mientras que mi hija yoría. Hoy día, con menos desde casa. Vivo de alqui- . está repartiendo currículos de 2.500 euros no puede vi- ler con mis hermanos pa- “La única solución por todos sitios. Es ver- vir una familia de más de gando 900 euros al mes que se me ocurre es gonzoso que gente tan pre- dos miembros. Si no bajan por una casa mediana. Hoy que hagan menos parada esté sin vivienda. los precios y los sueldos no he solicitado por primera contratos temporales Mari Carmen suben no hay solución al- vez una vivienda de pro- y más indefinidos” guna para esta situación. tección oficial. Tengo dos . Es algo que se debería ha- problemas: un sueldo muy ber previsto, en lugar de bajo y que trabajo en casa tanto especular. A ver con seguridad social pero cómo lo solucionan. sin contrato. Dependo de María certificados. Jéssica . Volver con los padres “Hoy en día es La vivienda está fatal. Yo prácticamente vivía de alquiler con mi chi- imposible que ca, pero al inscribirme en te concedan un máster no podía mante- ner ese piso y me he tenido un crédito, que volver a casa de mis especialmente padres durante el año que si eres joven duran las clases. A mi y tienes un edad, hacer esto no es lo sueldo bajo” más normal, pero es que la . situación es penosa. Si no tienes dos sueldos en casa es muy difícil llegar a fin de mes. Menos mal que mi chica se lo ha tomado bien. Pelayo

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