À Allauch Village Cœur Restanques

Vivre au calme de jardins arborés aux marches du village

Un emplacement privilégié

Par la route : Cœur Restanques • Accès par la D4B vers centre-ville de Marseille en 30 minutes. • Accès à l’autoroute A50 via la D4A ou D4G en 15 minutes vers Aubagne / Toulon, puis A57 vers Hyères, Cannes, Nice et l’Italie, et vers A55 puis l’autoroute A7 en 15 minutes vers Aix-en-Provence, Lyon. • Centre commercial La Valentine en 15 minutes, les plages en 25 minutes. Par le bus : • Les lignes 144 et 144J (Allauch - Métro La Rose) relient Allauch à la ligne 1 du métro marseillais « Métro La Rose » vers Technopôle de Château-Gombert, vers centre-ville et La Fourragère. • La ligne 7T (Foch 5 avenues – Allauch Barbaraou) dessert le quartier des 3 Lucs – Enco de Botte vers La Fourragère. • Les lignes 142/142J et 143 desservent les quartiers nord d’Allauch / Logis-Neuf, au départ du Métro La Rose (142/142J vers La Fève et 143 vers La Montade). • Le bus des collines passant par Allauch village BC1 (Ligne 1) vers La Fève et Les 3 Lucs et BC2 (Ligne 2) vers Plan de Cuques et Marseille La Valentine. Par le train : • Gare SNCF Saint Charles à 30 minutes, lignes nationales et internationales TGV et lignes régionales TER. Par avion : • A 35 minutes de l’Aéroport de Marseille-Provence, vols nationaux et internationaux, compagnies régulières et low-cost.

Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Cogedim SAS, 8 avenue Delcassé, 75008 Paris, capital social 30 000 000€, RCS PARIS n° 054500814, n°ORIAS 13005113. Crédit illustrations : INFIME - Crédits photos : Altivue-Becquart / Charlier / Moirenc C. / Terzian / Martin-Raget / Wallis.fr - Gary Latham / Getty. Réalisation Agence COBRA - n° vert 0 805 620 070 - 05/2016 À ALLAUCH VILLAGE CŒUR RESTANQUES

Service 0,06 € / min cogedim.com 0 811 330 330 + prix appel ALLAUCH VILLAGE Habiter Allauch, c’est choisir la qualité de vie très Tous les parfums de Provence DANS LE PROLONGEMENT prisée d’un village perché sur les collines préservées, • Une qualité de vie sereine, sur les contreforts du Massif de si chères à Marcel Pagnol. Ici se déploie un véritable l’Etoile surplombant la rade de Marseille. NATUREL DE MARSEILLE belvédère sur Marseille et la Méditerranée ! Dans cet • Une convivialité reconnue avec ses ruelles typiques ponctuées de petits commerces à l’accueil chaleureux. environnement authentique et provençal, la douceur LA QUALITÉ DE VIE • Une vie animée autour de la place du village par de de vivre s’inscrit comme un leitmotiv et se partage nombreuses manifestations traditionnelles tout au long de PRÉSERVÉE en famille. Résidentiel par excellence, naturellement l’année : la fête de l’âne, la descente des bergers au son des préservé, un cadre de vie unique en lisière de fifres et la foire de la gastronomie. Marseille !

LeLe moulin,moulin, l’églisel’église etet lala chapellechapelle NotreNotre DameDame auau cœurcœur dudu villagevillage

Le bien-être par tradition • Pour les loisirs et l’évasion, la Chaîne de l’Etoile ouvre ses La Chaîne de l’Étoile sentiers aux randonnées pédestres, en VTT ou à cheval. • Le golf d’Allauch vous offre 11 trous au cœur des collines boisées. Une piscine, des terrains de tennis et stades sont à la disposition des habitants.

Le moulin, l’église et la chapelle Notre Dame au cœur Les traditionnelles fêtes de village au centre d’Allauch Groupe Scolaire du village Mairie / Musée La zone d’activités de Fontvieille Église Cœur Bibliothèque Restanques Au cœur du dynamisme de la nouvelle métropole Espace Aix-Marseille-Provence F. Mitterrand • A quelques minutes de la Technopôle de Château-Gombert où sont regroupés plus de 1 000 chercheurs et 3 000 étudiants et des bassins d’emplois du Pays d’Aubagne (plus de 36 000 emplois). • Un grand centre commercial à seulement 5 minutes et la zone commerciale de la Valentine à un quart d’heure (plus de 100 commerces, un cinéma multiplex...). • Le Vieux Port ou les plages de Cassis sont accessibles rapidement par l’Autoroute A50.

L’LeÉcole moulin, polytechnique l’église et la de chapelle l’université Notre Aix-Marseille Dame au cœur à Château-Gombert du village

Ce qu’il faut savoir

« Nous avons sélectionné un emplacement unique au cœur d’Allauch, pour vous rendre la vie plus belle 80 % 30 MN 735 000 de la superficie de la commune est séparent Allauch du cœur de emplois répartis dans près de 202 400 occupée par les collines et espaces Marseille. entreprises, sur la nouvelle métropole, vaste et plus paisible » verts protégés. territoire trois fois plus grand que New York ou Berlin. CŒUR RESTANQUES « Parce que votre intimité UN CADRE DE VIE Esprit village, authenticité provençale • L’architecture épouse harmonieusement la douce déclivité naturelle du terrain, telles de grandes bastides provençales est primordiale, nous avons CONFIDENTIEL baignées de jardins. • Les façades aux tonalités claires se rythment d’un agréable particulièrement soigné les ET VERDOYANT jeu de retraits et d’avancées, et sont surmontées d’une toiture aux tuiles flammées, à l’unisson des constructions du AUX MARCHES village. aménagements paysagers de • Les parkings sont implantés en sous-sol préservant les DU VILLAGE espaces arborés. la résidence »

LeTerrasse moulin, de l’église café duet lacœur chapelle historique, Notre à Dame deux aupas cœur de la du résidence village

Vivre au calme et proche de tout • Une adresse résidentielle nichée au pied du village, dans une petite impasse ponctuée de villas et de jardins. • Q uelques pas suffisent pour rejoindre le cœur historique d’Allauch avec ses commerces et équipements. • U ne vie agréable pour les familles : la ville accueille crèche, écoles primaires et collège. • U n quartier facile d’accès, à 100 mètres de la station de bus rejoignant le centre de Marseille par le Métro ou le tramway.

Proche de tout, proche de vous...

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e vers Marseille de 10 min. à 30 min. r s métro et tramway Impasse de la Calade Accès parkings Accès piétons CONCEPTION JARDINS INTIMES Cœur Le charme des jardins en restanques Restanques • Un jardin central provençal agrémenté de plantes de OU VUES PANORAMIQUES garrigue, de thym et de sarriette, offrant une belle symphonie de senteurs. UN CONFORT Un verger inattendu en cœur de village, planté d’amandiers, de cerisiers et de pommiers. SUR MESURE • Le domaine sera clos et agrémenté de lauriers afin de se fondre dans l’environnement de villas alentours.

Un engagement pérenne • La résidence est réalisée conformément aux objectifs et aux exigences de la règlementation thermique. Cela signifie un mode de construction et des équipements qui limitent la consommation d’énergie. Priorité est donnée à la qualité de la conception du bâti et à un dispositif énergétique équilibré. Une belle façon de conjuguer confort, respect de l’environnement et économies.

• Conforme aux critères imposés par le référentiel NF-Logement et à la réglementation thermique RT 2012, pour investir durablement.

Harmonie et qualité • Larges baies vitrées dans les séjours avec volets roulants électriques. • Dalles de grès émaillé dans toutes les pièces, faïence dans les salles de bains, dans un large choix de tonalités. • Salles de bains avec sèche-serviettes, meuble vasque et applique lumineuse, mitigeur contemporain. • P ortes d’une hauteur de 2,14 m., supérieure à la norme usuelle. • Jardins engazonnés et clos. Vos économies d’énergie assurées • Eau chaude et chauffage par chaudière individuelle au gaz. • Eclairage des parties communes avec détecteur de présence. Une sécurité garantie • Portillon d’entrée de la résidence et halls d’entrée équipés d’un digicode et d’un vidéophone, un ascenseur dessert les étages et le sous-sol. • Portes palières avec serrure 3 points. • Ouverture des parkings en sous-sol par porte télécommandée.

Un confort pensé pour se sentir bien chez soi Beaux espaces extérieurs pour une vie ensoleillée • De belles surfaces à vivre du 2 pièces au 4 pièces. • Profondes terrasses semi-couvertes ménageant luminosité et « Dans chaque appartement, fraîcheur pour tous les appartements. • Des appartements aux larges baies vitrées offrant pour la plupart des double ou triple expositions sur la nature • V ues magnifiques et dégagées sur les Moulins d’Allauch ou sur environnante. nous apportons le Marseille et ses collines. • Des plans bien pensés pour des aménagements personnalisés ; • A gréables jardins privatifs clos de haies vives avec terrasse beaux séjours sur terrasses, cuisines ouvertes pour des volumes même souci du détail et pour des petits déjeuners en famille à ciel ouvert. plus spacieux, indépendance des parties jour/nuit pour la • D e nombreuses orientations valorisant les lumières tout au long tranquillité de chacun. de la journée, été comme hiver. • Halls d’entrée élégamment conçus par un architecte décorateur de la qualité » d’intérieur, associant des matériaux nobles et pérennes. Vivre au calme de jardins arborés aux marches du village

Un emplacement privilégié