Freistehendes Einfamilienhaus Renoviertes Stöckli mit modernem Anbau 3314

Staunen im Stöckli 1 Highlights 2 Lage 3 Facts 4 Preis & Verfügbarkeit 5 Eindrücke 6 Grundbuch 7 Pläne 8 Vorgehen und Kontakt

1 Highlights Geräumiges Einfamilienhaus-Stöckli

Ein unerwartetes Highlight hinter altehrwürdiger Fassade und modernem Betonanbau – die Herzen von Liebhaberinnen und Liebhabern hochwertiger Architektur werden höher schlagen.

Die Liegenschaft wurde 2008 unter fachkundiger Führung bis ins letzte Detail totalsaniert. Alt und Neu sind feinfühlig aufeinander abgestimmt. Das Haus bezieht Wasser aus einer Quelle, die es mit anderen Parteien teilt. Das Miteigentum an der Quelle ist im Grundbuch eingetragen

Quakende Frösche, weidende Schafe und Alpensicht – hier stimmt die Lebensqualität.

2 Facts Auf einen Blick

Zimmer 4.5 Toiletten 2 Badezimmer 2 Dusche / Badewanne 1 Dusche / 1 freistehende Badewanne Keller Von aussen zugänglicher Keller Estrich 1 Stauraum 1. OG, 1 Nebenraum EG Heizung Wärmepumpe Heizverteilung Bodenheizung Waschmaschine 1 Autounterstand 1 Parkplätze 4 Terrasse Aussenterrasse Gemeinde , Ort Schalunen Baujahr 1818, Renovation 2008 Bauzone DK2, Dorfkernzone 2-geschossig Grundstück-Nr. 84 Wohnfläche 188 m2 Grundstückfläche 1556 m2 (ein Teil ist eingezäunt), evtl. zusätzl. Wohn- oder andere Nutzung möglich, Abklärung durch Käuferschaft Kubatur GVB 935 m3 Amtlicher Wert CHF 531'620 Versicherungswert GVB CHF 700'000.- Denkmalpflege schützenwert ÖV Zug (RBS)

3 Lage Schalunen war bis am 31. Dezember 2013 eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis -Mittelland. Am 1. Januar 2014 fusionierte Schalunen mit den Gemeinden Büren zum Hof, , Grafenried, Limpach, Mülchi und zur Gemeinde Fraubrunnen.

Fraubrunnen ist eine familienfreundliche, aufstrebende Gemeinde. Die Distanz zu den Städten Bern und beträgt jeweils knapp 20 km.

Umgeben ist Fraubrunnen von den Nachbargemeinden , Lyssach, Rüdtligen-Alchenflüh, Aefligen, Bätterkinden, Unterramsern, Buchegg, , und .

Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und Primarschulen in den einzelnen Dörfern, so auch in Schalunen. Die Oberstufe befindet sich in einer modernen Schulanlage im Dorf Fraubrunnen. Ein Schulbus transportiert die Kinder von ihrem Wohnort zur Schule.

Die ganze Gemeinde ist auch heute noch mehrheitlich landwirtschaftlich geprägt und bietet vielfältige Angebote, insbesondere im Bereich Freizeit.

Die vielen Wald- und Flurgebiete dienen zur Naherholung beim Spazieren mit oder ohne Hund, beim Radfahren, Joggen und Reiten. In unmittelbarer Nähe zum ausgeschriebenen Objekt ist im Jahr 2018 eine Reitanlage entstanden.

Im Sommer tummeln sich Gross und Klein in der Badi in Fraubrunnen oder an der Emme. Weiter stehen ein Tennisplatz und mehrere Sportplätze zur Verfügung.

Die täglichen Erledigungen können in Bäckereien, Drogerien, Coop, Post etc. in Fraubrunnen getätigt werden. In den Nachbargemeinden finden sich zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Aldi, IKEA und viele andere Geschäfte.

4 Preis & Verkaufsrichtpreis CHF 1'300’000.- Verfügbarkeit Handänderungs- und Zu Lasten der Käuferschaft Notariatskosten

Verfügbarkeit 1. Oktober 2019

5 Eindrücke

6 Grundbuch

7 Pläne

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8 Vorgehen und Kontakt Ein Besichtigungstermin kann über Homegate reserviert werden. Sie erhalten bei der Besichtigung die Kontaktinformationen direkt von den Eigentümern. Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.

Disclaimer Die Verkaufsdokumentation wurde nach bestem Wissen und Gewissen angefertigt. Die aufgeführten Informationen dienen zur Information und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den effektiven Gegebenheiten bleiben vorbehalten.