Pfarrer-Grieb-Haus Pfarrer-Grieb-Weg 23,

Ehemaliges Direktorenhaus in Obertrubach

Lage: 91286 Obertrubach Pfarrer-Grieb-Weg 23 Gemarkung Obertrubach, Flst.Nr. 107

Baujahr: ca. 1970

Zustand: teilweise renovierungsbedürftig, je nach Nutzung. Derzeitige Nutzung: leerstehend

Mögliche Nutzung: Übernachtungshaus, Cafe, evtl. Wohnnutzung

Pfarrer-Grieb-Haus Pfarrer-Grieb-Weg 23, Obertrubach

Daten:

Beschreibung: ehemaliges Direktorenwohnhaus, 3-geschossig, UG großzügige Lagermöglichkeiten, Laderampe EG Küche, Bad, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Zimmer teilweise mit Waschbecken ausgestattet, große Terrasse mit Blick über das Trubachtal DG Bad, Zimmer teilweise mit Waschbecken, Wärmedämmung Wohn-/Nutzfläche: ca. 700 m² Das Anwesen wurde rein wohnwirtschaftlich genutzt.

Verkaufspreis: Verhandlungssache gem. Nutzungskonzept

Eigentümer: Arbeitnehmerbildungs- und Begegnungsstätte Obertrubach, zust. Ansprechpartner Fr. Carola Lipfert Pfarrer-Grieb-Weg 25 91286 Obertrubach

Telefon 09 24 5 / 98 21-0 Telefax 09 24 5 / 98 21-30

Umgriff: Zum Verkauf steht a) eine noch zu vermessende Teilfläche aus dem Grundstück FlNr. 107 Gemarkung Obertrubach (Gebäude und Freifläche von ca. 800 m² bzw. nach Vereinbarung) b) Zufahrt: Geh– und Fahrtrecht wird dinglich gesichert

Der Kaufpreis ist Verhandlungssache und wird sich auch an der geplanten Nutzung orientieren.

Blick auf Obertrubach

2 Pfarrer-Grieb-Haus Pfarrer-Grieb-Weg 23, Obertrubach

Lage:

Anfahrt: Anreise mit dem Auto oder Bus von der A9 aus kommend: Ausfahrt Weidensees in Richtung Weidensees fahren - durch Weidensees auf die B2 in Richtung Nürnberg, durch Leupoldstein fahren - nach ca. 4 km rechts nach Obertrubach abbiegen.

Anreis mit dem Auto oder Bus von Bamberg ( A 73 ) aus kommend: Ausfahrt , weiter nach . In Ebermannstadt an der Ampel rechts abbiegen Richtung - an der nächsten Ampel links Richtung - in links abbiegen - Richtung Egloffstein - immer der Hauptstrasse folgen - nach ca. 15 km kommen Sie direkt nach Obertrubach.

Innerhalb der Ortschaft Das Pfarrer-Grieb-Haus befindet sich neben der Arbeitnehmerbildungsstätte in der Ortsmitte von Obertrubach. An der Straßengabelung führt eine schmale Straße, der Pfarrer-Grieb-Weg zwischen der Kirche St. Laurentius und dem Gasthaus " Zur Fränkischen

Schweiz " hinauf zur Arbeitnehmerbildungs- und Begegnungsstätte.

3 Pfarrer-Grieb-Haus Pfarrer-Grieb-Weg 23, Obertrubach

Grundstücksbeschreibung:

Das Objekt grenzt im nördli- chen Teil des Grundstücks di- rekt an den Waldrand an und „thront“ über allen anderen Ge- bäuden des Anwesens.

4 Pfarrer-Grieb-Haus Pfarrer-Grieb-Weg 23, Obertrubach

Fränkische Schweiz—Oberes Trubachtal

Wo das Flüsschen Trubach entspringt und die Landschaft des idyllischen Trubach- tales prägt, laden viele Wanderwege, Burgen, Ruinen und Mühlen zum Ausspan- nen und Entdecken ein.

Am Rand des Ortes Obertrubach liegt in herrlicher Aussichtslage das moderne Bildungshaus, einschließlich dem Pfarrer-Grieb-Haus. Die fünf Gebäude gruppie- ren sich auf dem großzügigen Hanggrundstück und laden sowohl zum konzentrier- ten Arbeiten als auch zum Ausflug in die Natur ein.

Im Frühjahr bilden die gro- ßen Süßkirschgärten auf den umliegenden Höhen ein großartiges Blütenmeer, da- zwischen leuchtet der gelbe Löwenzahn auf grüner Wie- se. Vor der schier endlosen grünen Weite des Waldes ist es leicht, ins Schwärmen zu geraten. Im warmen Sommer laden die Wanderwege an kühlen Bächen zum Entspannen ein. Die berühmten Kletterfelsen fordern heraus, die sonnigen Höhen der Fränkischen Schweiz zu erklimmen. Das farbenfrohe Feuer- werk des herbstlichen Laubes und der immergrünen Nadelbäume lässt den „Indiansummer“ in Canada leicht vergessen und bezaubert die Betrachter.

Das winterliche Weiß moti- viert insbesondere die Schi- langlauffahrer zum Erkun- den der Loipen. Aber auch Rodel, Schneemannbau und Herumtollen kommen nicht zu kurz.

Gerne zeigen wir Ihnen un- ser Objekt. Als Interessent wird Ihnen diese herrliche Kulturlandschaft auf jeden Fall und in jeder Saison in

bester Erinnerung bleiben.

5 Pfarrer-Grieb-Haus Pfarrer-Grieb-Weg 23, Obertrubach

Allgemeine Hinweise:

1. Die Veräußerung von Grundstück und Haus erfolgt im besichtigten Zustand ohne jede Gewährleistung.

2. Die im Exposé genannte Beschreibung, die Daten und Zahlen sind nicht als zugesicherte Beschaffenheitsvereinbarung im Sinne des BGB anzusehen.

3. Im Zweifel sind Maßangaben und Massen nach diesem Text in der Natur und am Objekt eigenverantwortlich zu überprüfen.

4. Alle Angaben erfolgen ausschließlich für die angegebenen Zwecke des Ver- kaufs. Ihnen kommt keine außerhalb ihres unmittelbaren Inhalts und Zwe- ckes liegende rechtliche Bedeutung zu. Die Datenermittlung wurde mit größt- möglicher Sorgfalt durchgeführt. Es kann jedoch keine Gewährleistung für Flächenmasse, Zahlen und Daten übernommen werden. Eine Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung ist nicht gestattet und löst u. U. Schadensersatzansprüche aus!

Perspektiven:

Es sind sowohl private wie auch gewerbliche Nutzungen, bzw. Kombinationen, möglich. Eine Besichtigung wird klären, ob sich auf diesem Anwesen Ihre persönlichen Ideen verwirklichen lassen. Falls wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt haben, bitten wir um Kontaktaufnahme, wie folgt:

Arbeitnehmerbildungs- und Begegnungsstätte Obertrubach Carola Lipfert Pfarrer-Grieb-Weg 25, 91286 Obertrubach Telefon 09 24 5 / 98 21-0 E-Mail [email protected] oder:

Erzbischöfliches Ordinariat HA Bauwesen u. Liegenschaften Liegenschaftsabteilung Ulrich Schmitt Jakobsplatz 8 ,96049 Bamberg Tel. 0951 / 50 24 52

E-Mail [email protected]

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