LIEGENSCHAFTSVERKAUF

Objekt Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Werkstatt / Garage

Liegenschaft Hauptstrasse 86b 4416 Bubendorf

Verkaufspreis CHF 1'090'000.-

Eigentümer Erbengemeinschaft Josef Tschudi Hauptstrasse 86b 4416 Bubendorf

Kontaktperson für Besichtigung und Verkauf Schwob & Sutter Architekten AG Marlen Meier Murenbergstrasse 2 4416 Bubendorf

Tel. 061 931 30 60 Fax 061 931 30 70 Mail [email protected] Homepage www.schwob-sutter.ch

Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 1 LAGE

Öffentlicher Verkehr: Die Gemeinde Bubendorf (Bezirk ) ist an das Liniennetz des TNW (Tarifverbund Nordwestschweiz) angeschlossen. Mit der Waldenburgerbahn (WB) oder dem Bus fährt man in nur wenigen Minuten in die Kantonshauptstadt Liestal. Die Stadt erreicht man anschliessend mit der SBB. Die nächste Busstation ist, vom Grünmattweg 13, in 2 bis 3 Minu- ten zu erreichen.

Individualverkehr: Der Autobahnanschluss A2/A3 in befindet sich in etwa 10 Kilometer Entfernung. Über die Autobahn erreicht man die Mes- sestadt Basel in 20 Minuten, die Städte und Luzern in circa 50 Minuten und die Fahrzeit in die Wirtschaftsmetropole Zürich beträgt etwas mehr als 1 Stunde. Nordwestlich von Basel befindet sich zudem der nächstgelegene internationale Flughafen EuroAir- port Basel Mulhouse Freiburg.

Soziodemografische Struktur: Der Bevölkerungsstand lag per 31.03.2015 bei 4'412 Personen.

Steuerlage: Der Steuerfuss der Gemeinde Bubendorf (Bezirk Liestal) liegt bei 63%.

Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 2 INFRASTRUKTUR

Gemeinde und Region: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es am Ein- gang des Dorfes (Migros) sowie im Dorf selber (Coop). Weitere Kleingeschäfte sind vorhanden. Zudem gibt es in Buben- dorf eine Poststelle, eine Filiale der Kantonalbank, zwei Apotheken, verschiedene Arzt- und Zahnarztpraxen, sowie weitere Dienstleis- tungen. Grössere Einkäufe erledigt man in Liestal oder in Basel. Im Dorf wird ein reges Vereinsleben gepflegt, das für Jung und Alt ein breites Angebot an Aktivitäten bietet. Die Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte (Kita Zauberwelt), vier Kindergärten (Akazien 1 und 2, Brühl und Langgarben), eine Primarschule (1. und 2. Klasse im Dorf, 3. bis 6. Klasse im Schulhaus Sappeten). Weiterführende Schulen sowie das Gymnasium besucht man in Liestal.

Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 3 GRUNDBUCHDATEN LIEGENSCHAFT

Grundstück Gemeinde: Bubendorf Grundstück Nr.: 81 Plan Nr. 2 Strassenname: Hauptstrasse 86B, C Bodendeckung: 1'086 m2 (Einfamilienhaus mit Einlieger- wohnung und Werkstatt/Garage: 165 m2) Dienstbarkeiten: gemäss Grundbuchauszug Grundlasten: gemäss Grundbuchauszug Gebäude Nr.: 86B, C Baujahr: 1959 Gebäudevolumen: 988 m3 Bauzone: Kernzone K2,

Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 4 LIEGENSCHAFTSBESCHRIEB

Gebäude Das im Jahre 1959 erstellte Gebäude (988 m3) besteht aus zwei Wohnungen:

Parterre: Einliegerwohnung, Garage / Keller: Waschküche, Garage, Vorplatz (Gang), Treppe und Boiler, Heizung und Tank, Keller 1, Keller 2, Zimmer, Gang und Kochnische, WC / Dusche

Hochparterre: 7-Zimmer Wohnung: Küche, Bad / WC, Gang und Windfang, Zimmer 1, 2, 3 und 4, Balkon 1. Stock: Bad, Abstellraum, Gang, 2x Stauraum unter Dach, Zimmer 1 und 2 mit Dachschräge, Zimmer 3 mit Lavabo zusätzlich: Treppen Aufgang, Estrich mit Auszug-Treppe

Schopf: Parterre: Werkstatt/Garage gemauert Hochparterre: Raum getäfert

Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 5 Zustand Die Liegenschaft befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand und kann sofort bewohnt werden.

Bauart Tragkonstruktion: massive Bauweise

Bedachung: Ziegel

Fassaden: massive Bauweise, verputzt

Fenster: UG: aus Holz Doppelverglasung EG: aus Holz Doppelverglasung OG: aus Holz Doppelverglasung

Ausbau: Böden: Parkett, Novilon, Teppich, Platten Wände: Tapete, Abrieb, Platten, Täfer Decken: abgehängte Gipsdecken (EG), Beton (UG)

Energie: Zentrale Oelheizung

Installationen: Elektroinstallationen, Tableau mit Schmelzsicherungen

Liegenschaft, Hauptstrasse 86b, 4416 Bubendorf Seite: 6 KONDITIONEN

Kaufpreis: auf Anfrage

Anzahlung bei Unterzeichnung Anmeldung Kaufvertrag : Fr. 50'000.--

Restzahlung gemäss Kaufvertrag:

Übernahmetermin sofort oder gemäss Vereinbarung.

Notariats-, Handänderungskosten etc. werden von den beiden Parteien zur Hälfte getragen.

GEWÄHRLEISTUNG

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr für deren Richtigkeit.

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