DOSSIER DE PRESSE 03.10. 20

Finistère Habitatiet la communauté de communes du Pays de - poursuivent leur partenariat au service du logement social.

dans le cadre d'un partenariat étroit, Finistère Habitat et la communauté de communes du pays de landerneau-daoulas, posent la première pierre de 7 logements et d'un cabinet médical, à la forest-landerneau et signent l'acte d'achat de 13 logements intercommunaux par l'oph departemental. POSE DE 1ERE PIERRE DE 7 NOUVEAUX LOGEMENTS (6 SEMI-COLLECTIFS, 1 MAISON) ET D'UN CABINET MÉDICAL, À LA FOREST-LANDERNEAU

Rappel du contexte

Ce projet a été initié par la municipalité de La Forest-Landerneau qui souhaitait étendre son offre de logements locatifs sociaux tout en proposant des espaces libres pour des professionnels de santé. Propriétaire d'un terrain en centre bourg, la commune l'a cédé gratuitement à Finistère Habitat.

C’est dans ce contexte que l’office public départemental, Finistère Habitat, 1er bailleur social du territoire, a répondu présent pour procéder à l'ensemble des travaux de viabilisation desservant les logements. Finistère Habitat y réalisera 7 logements sociaux (6 semi-collectifs et une maison) et une maison médicale.

La maison médicale d’environ 185 m² (3 médecins, 1 cabinet infirmiers) deviendra propriété de la mairie de La Forest-Landerneau, à l'issue des travaux. La fin des travaux est prévue au e2 trimestre 2021.

Les 7 nouveaux logements

L’ensemble du projet comportera 3 bâtiments distincts organisés autour d’une voie centrale créée sur le terrain.

L'ensemble se décomposera de la manière suivante :  1 bâtiment mixte abritant la maison de santé et 2 logements T3 à l'étage, accessibles par un escalier extérieur.  1 semi-collectif (logements individuels superposés avec entrées privatisées pour chaque logement) comportant 4 autres logements (2 T2 et 2T3). Ils disposeront d'un balcon ou d'un jardin.  1 maison T4 avec garage.

15 places de stationnement seront créées dont 5 devant la maison de santé.

Les bâtiments seront composés d'éléments contemporains (bardage bois et pierre) et traditionnels (toitures à double pente en ardoise naturelle). La maison, elle, reprendra une typologie plus traditionnelle de centre-bourg avec ses 2 niveaux droits sous toiture ardoise pour s'intégrer au mieux dans l'environnement existant.

Ces logements seront performants énergétiquement grâce à l'installation de pompes à chaleur, qui permettront une parfaite maîtrise des charges.

Architecture classique par ses matériaux et volumes : 7 logements : 2 T2 de 45 m2, toitures en ardoise et zinc, menuiseries en PVC et alu pour la maison de 2 santé et maçonnerie enduite de couleur blanche 4 T3 de 60 à 71 m et une maison de 81 m2.

Durée des travaux Les travaux ont débuté en mai 2020 pour une livraison prévue en juin 2021. 2 La location des logements sociaux

La fin des travaux est prévue en juin 2021. La mise en location sera engagée à la fin de l'année 2020. Les loyers moyens pour les T2 seront de 315€, 359€ pour les T3 et 440€ pour la maison.

Pour plus de renseignements, contacter l'agence Finistère Habitat de Landerneau au 02 98 47 89 62.

Le financement des 7 nouveaux logements

Total subventions 60 860 Etat 17 710 Département du Finistère 23 150 Le coût de l’opération s’élève à Communauté de communes du Pays de 20 000 976 764 euros. Landerneau-Daoulas Finistère Habitat (Emprunts et fonds propres) 915 904 Coût total de l’opération 976 764

Les intervenants

Architecte : ABAQE, Brest Contrôle technique : APAVE, Coordinateur Sécurité Protection de la Santé : PROJECTIO, Lorient

Les entreprises

Gros œuvre : LAGADEC, Saint-Thonan Charpente bois - bardage : QUEMENEUR CHARPENTE, Couverture - Étanchéité : TREBAUL, Saint-Renan Distribution - isolation - menuiseries bois : RUNGOAT, Revêtements de sols - Faïences : GORDET, Plomberie - Chauffage - ventilation : ELORN PLOMBERIE CHAUFFAGE, Plougastel- Daoulas Électricité : BLEUNVEN MONOT, Plabennec Peinture : FIEL, Guilers Terrassements - voirie - réseaux durs : LAGADEC, Plouedern Réseaux souples : STEPP, Lampaul - Espaces verts : JARDIN SERVICE, Plabennec AGENDA 21

Cette opération s’intègre dans 3 des 29 engagements de l’Agenda 21 de Finistère Habitat :  Eng. n°1 : Construire des logements économes en énergie pour une meilleure maîtrise des charges  Eng. n°4 : Conseiller et associer les élus tout au long du projet pour répondre au mieux à leurs attentes  Eng. n°6 : Veiller à la qualité environnementale du patrimoine 3 SIGNATURE DE L'ACTE D'ACHAT DE 13 LOGEMENTS À LA COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS DE LANDERNEAU-DAOULAS

En parallèle de la pose de première pierre, Finistère Habitat, en qualité de 1er bailleur social de l'EPCI, va signer l'acte d'achat de 13 logements à la Communauté de communes du Pays de Landerneau-Daoulas.

Les services de la Communauté de communes du Pays de Landerneau-Daoulas ont sollicité Finistère Habitat pour l’acquisition de 13 logements conventionnés, gérés actuellement par l’intercommunalité, répartis sur 5 communes :

(3 logements)  Le Tréhou (2 logements)  Saint-Thonan (4 logements)  Saint-Divy (1 logement)  La Forest-Landerneau (3 logements)

Finistère Habitat a réalisé une analyse d’équilibre financier à partir des loyers conventionnés, des emprunts et fonds propres mis en place et a déterminé un prix d’achat de 977 000 €.

Finistère Habitat reprendra la gestion locative de ces logements et accompagnera les locataires déjà en place.

4 LE PATRIMOINE DE FINISTÈRE HABITAT, À LA FOREST-LANDERNEAU ET SUR LE TERRITOIRE DU PAYS DE LANDERNEAU-DAOULAS

er 1 bailleur social de L'EPCI avec près de 800 logements (40% individuels / 60% collectifs)

Daoulas - Le pouligou

La présence de Finistère habitat, à la forest-landerneau et sur le territoire du pays de landerneau-daoulas

Ces 7 nouveaux logements situés rue croix de mission, à La Forest-Landerneau, permettent à Finistère Habitat d'étendre son parc social locatif à 30 logements sur la commune. D'ici fin 2020, Finistère Habitat a programmé la réalisation de 59 nouveaux logements sur le territoire du pays de Landerneau-Daoulas.

De nombreuses réhabilitations sont également opérées sur la communauté de communes. Elles participent à l'amélioration du parc existant tant en terme de qualité que de performance. Ainsi, à Landerneau, la Résidence Caventou (84 logements) a fait l'objet d'une réhabilitation énergétique en 2019 et des travaux identiques sont en cours dans la Résidence Duguesclin (144 logements).

PROCHAINEMENT

LANDERNEAU Allée du Docteur Pouliquen Construction de 21 logements collectifs Fin des travaux programmée en novembre 2020

Aristide Briand Acquisition de 27 logements en VEFA* dont 7 en location-accession Démarrage des travaux fin décembre 2020 Place de la mairie, 8 logements, Plouedern

Duguesclin Réhabilitation énergétique de 144 logements PLOUEDERN Fin des travaux prévue fin 2021 Place de la mairie Construction de 8 logements semi-collectifs Démarrage des travaux, 1er trimestre 2021 LOGONNA-DAOULAS Rue Ar Mor Construction de 3 logements individuels *Lorsqu’un promoteur vend les logements avant leur Démarrage des travaux, 1er trimestre 2021 construction, il s’agit d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) qui est soumise à des règles spécifiques

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