Aluguéis Residenciais – valores por m² de área privativa ou construída. Dados por região da Cidade de , por número de dormitórios e estado de conservação.

ALUGUÉIS EM FAIXAS DE VALORES EM R$ POR M2 - MARÇO DE 2011

1 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIOS 3 DORMITÓRIOS 4 DORMITÓRIOS

REGIÃO BOM REGULAR BOM REGULAR BOM REGULAR BOM REGULAR

MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO Centro 23,52 21,37 22,28 18,89 21,99 16,81 19,11 15,00 19,16 16,88 17,64 16,30 Nd Nd Nd Nd Leste - zona A 14,62 12,97 12,72 12,24 15,52 13,20 13,35 12,02 15,76 8,50 13,02 7,50 16,50 16,15 14,17 12,75 Leste - zona B 10,82 10,54 9,56 8,80 11,09 10,40 9,88 9,61 10,57 8,98 9,38 8,44 Nd Nd Nd Nd Norte 14,63 13,63 13,14 11,66 16,23 13,90 15,05 13,29 16,42 15,73 14,43 12,99 Nd Nd Nd Nd Oeste - zona A 26,62 18,58 23,91 15,63 22,83 18,27 20,58 18,52 22,60 21,89 20,85 18,77 Nd Nd Nd Nd Oeste - zona B 16,59 13,04 15,05 12,54 15,74 12,55 14,05 11,58 14,45 13,77 12,87 11,58 Nd Nd Nd Nd Sul - zona A 28,82 25,69 25,39 19,12 28,20 25,86 23,41 21,10 29,41 22,52 21,45 19,30 39,26 30,76 27,96 23,77 Sul - zona B 18,28 13,87 16,07 12,25 16,22 11,99 14,36 10,28 15,33 14,38 13,70 12,33 Nd Nd Nd Nd Fonte: Secovi-SP Nd – Dados não disponíveis.

Centro: Barra Funda, Bom Retiro, Cambuci, Centro, Liberdade, Pari, Santa Cecília. Leste-A: Alto da Moóca, Belém, Moóca, Tatuapé. Leste-B: , , Cangaíba, Ermelino Matarazzo, , Itaquera, Jardim Aricanduva, Penha, São Mateus, São Miguel Paulista, Sapopemba, Vila Carrão, , Vila Matilde, Vila Prudente. Norte: Brasilândia, Casa Verde, Freguesia do Ó, Limão, , Pq Edu Chaves, Santana, Tremembé, , , Vila Mazzei, Vila Nova Cachoeirinha. Oeste-A: Alto da Lapa, Alto de , Lapa, Perdizes, Pinheiros, Pompéia, Sumaré, , Vila Madalena. Oeste-B: Butantã, Jaguaré, Perus, . Sul-A: Aclimação, Bosque da Saúde, Chácara Santo Antônio, Higienópolis, Itaim, Jardim da Saúde, Jardins, Moema, Morumbi, Paraíso, Real Parque, Saúde, Vila Mariana, Vila Olímpia. Sul-B: Campo Limpo, Cidade Ademar, Interlagos, Ipiranga, Moinho Velho, Pedreira, Sacomã, São João Clímaco, Vila das Mercês, Vila Gumercindo.

Exemplo de uso da informação da pesquisa: Um imóvel de dois quartos em bom estado na região Oeste (zona A) possuiria valor de locação por m2 entre R$ 18,27 e R$ 22,83. Uma moradia de 70 m2 teria aluguel entre R$ 1279,00 e R$ 1598,00.

Aluguéis Residenciais – faixa de valores por m² de área privativa ou construída. Dados por bairro da Cidade de São Paulo, por número de dormitórios.

ALUGUÉIS EM FAIXAS DE VALORES EM R$ POR M2 - MARÇO DE 2011

1 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIOS 3 DORMITÓRIOS 4 DORMITÓRIOS BAIRRO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO 21,64 20,25 21,88 20,95 19,32 18,06 Nd Nd Belém 13,04 11,46 12,67 9,06 12,36 11,59 Nd Nd Butantã 16,11 14,88 14,46 13,19 16,04 14,36 Nd Nd Campo Limpo 13,28 12,17 13,10 11,72 13,43 12,67 Nd Nd Casa Verde 13,64 13,04 13,07 12,38 12,73 11,89 Nd Nd Centro 23,41 21,13 18,98 16,81 17,21 16,40 Nd Nd Ipiranga 18,37 14,62 16,44 13,40 11,89 9,11 Nd Nd Jabaquara Nd Nd 17,49 15,32 16,64 14,65 Nd Nd Jardins 29,49 26,30 32,19 28,46 26,21 23,01 34,76 26,53 Mooca 15,58 14,53 15,89 14,60 15,17 13,00 Nd Nd Penha 13,23 10,17 14,55 12,18 11,85 11,00 Nd Nd Perdizes 23,62 21,21 22,52 20,17 22,76 21,04 Nd Nd Pirituba 15,18 13,13 12,50 11,30 12,88 11,09 Nd Nd Santana 16,72 15,58 17,72 15,50 17,19 14,89 Nd Nd São Mateus 8,96 7,63 8,12 7,05 8,18 7,29 Nd Nd São Miguel Paulista 10,68 8,33 10,66 9,39 Nd Nd Nd Nd Tatuapé 17,92 16,00 15,42 14,00 16,08 14,24 Nd Nd Tucuruvi 15,59 12,21 16,23 15,73 16,69 14,57 Nd Nd 15,32 13,30 15,54 14,71 14,72 13,78 Nd Nd Vila Mariana 25,68 19,70 21,06 20,82 21,97 13,61 Nd Nd Vila Matilde 11,75 9,24 11,50 10,07 14,00 9,15 Nd Nd Fonte: Secovi-SP Nd – Dados não disponíveis. Importante: em cada faixa o limite superior (máximo) corresponde aos aluguéis por m2 dos imóveis em bom estado e com vaga; o valor por m2 menor (mínimo) representa o aluguel das moradias em estado regular. Moradia de três quartos de 100 m2: na Moóca teria valor de locação entre R$ 1300,00 e R$ 1517,00; se fosse em São Mateus teria aluguel entre R$ 729,00 e R$ 818,00.

Aluguéis Residenciais – faixa de valores por m² de área privativa ou construída. Dados por bairro da Cidade de São Paulo, por número de dormitórios.

ALUGUÉIS EM FAIXAS DE VALORES EM R$ POR M2 - MARÇO DE 2010

1 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIOS 3 DORMITÓRIOS 4 DORMITÓRIOS BAIRRO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO MÁX. MÍNIMO Aclimação Nd Nd Nd Nd 17,76 10,42 Nd Nd Brás Nd Nd 12,92 11,54 Nd Nd Nd Nd Cangaíba 11,11 9,03 12,12 10,15 Nd Nd Nd Nd Cidade Ademar Nd Nd 14,38 13,89 14,95 13,55 Nd Nd Itaim Paulista 10,42 8,33 10,46 9,09 Nd Nd Nd Nd Itaquera Nd Nd 12,71 11,24 10,15 9,03 Nd Nd Jaguaré 13,47 11,68 12,45 11,45 13,26 12,21 Nd Nd Jardim Aricanduva 10,58 9,09 Nd Nd Nd Nd Nd Nd Jardim da Saúde Nd Nd Nd Nd 15,98 13,99 Nd Nd Moema 31,60 28,65 29,39 26,56 31,66 25,09 Nd Nd Pinheiros 22,08 19,69 24,00 20,93 24,33 22,69 Nd Nd Pompéia 18,63 17,76 19,24 18,23 20,71 20,20 Nd Nd Sapopemba 9,11 8,14 8,80 8,11 8,39 7,95 Nd Nd Saúde Nd Nd 23,05 21,29 Nd Nd Nd Nd Vila Carrão 14,41 12,21 15,20 12,52 14,76 10,21 Nd Nd Vila Formosa 12,85 11,63 13,44 11,47 13,71 11,59 Nd Nd Vila Leopoldina Nd Nd 23,04 20,24 21,72 20,64 Nd Nd Vila Prudente 12,76 12,05 14,34 10,96 11,72 10,86 Nd Nd Fonte: Secovi-SP Nd – Dados não disponíveis. Importante: em cada faixa o limite superior (máximo) corresponde aos aluguéis por m2 dos imóveis em bom estado e com vaga; o valor por m2 menor (mínimo) representa o aluguel das moradias em estado regular.

Garantias de contratos de locação residencial - março de 2011

Tipo de garantia Fiador Depósito/caução Seguro-fiança 51% 29% 20%

IVL – Índice de Velocidade de Locação – março de 2011

IVL – número Casa Apartamento Geral médio (em dias) 12 e 29 dias 18 e 38 dias 12 e 32 dias que demora um imóvel vago para estar alugado

IVL - Índice de Velocidade de locação – dados por tipo e dormitórios Tipo Casa Apartamento 1 dormitório 13,5 dias 20,5 dias 2 dormitórios 19,3 dias 24,7 dias 3 dormitórios 35,3 dias 42,0 dias Geral 20,1 dias 28,3 dias

EVOLUÇÃO DO VALOR MÉDIO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL Número índice – base 100 = dez/04 mês/ano var%mês índice var%12m. jan/10 0,2 144,4014 8,83 fev/10 0,4 144,9790 8,40 mar/10 2,0 147,8786 10,02 abr/10 1,7 150,3925 11,44 mai/10 0,4 150,9941 11,55 jun/10 0,3 151,4471 11,00 jul/10 0,8 152,6586 10,89 ago/10 1,3 154,6432 11,44 set/10 1,7 157,2721 12,77

out/10 0,4 157,9012 11,77 nov/10 1,6 160,4276 12,88 dez/10 1,9 163,4758 13,44 jan/11 1,2 165,4375 14,57 fev/11 0,9 166,9264 15,14 mar/11 2,1 170,4319 15,25

OBS: Trata-se do comportamento dos preços praticados no fechamento de contrato de aluguel Não se trata de reajuste de contrato vigente Nunca deverá ser utilizado como índice de reajuste de contrato de locação, e muito menos, para despesas de condomínios