Comune di Terre Roveresche Provincia di e

COPIA DELIBERAZIONE DEL COMMISSARIO PREFETTIZIO (adottata con i poteri del Consiglio Comunale)

Numero 23 del 24-03-2017

OGGETTO: DETERMINAZIONE QUANTITA' E QUALITA' DI AREE E FABBRICATI DESTINATI ALLA RESIDENZA, ALLE ATTIVITA' PRODUTTIVE E TERZIARIE CHE POTRANNO ESSERE CEDUTE IN PROPRIETA' O IN DIRITTO DI SUPERFICIE . ANNO 2017

L'anno duemiladiciassette il giorno ventiquattro del mese di marzo alle ore 12:00, presso questa sede comunale,

IL COMMISSARIO PREFETTIZIO

Dott.ssa Marisa Amabile , nominata con provvedimento del Prefetto di Pesaro e Urbino prot. n. 72134 adottato il 23.12.2016 in attuazione della Legge regionale 07.12.2016, n.28, con la partecipazione del SEGRETARIO COMUNALE, Dott. Riccardo Rocchetti , con i poteri del Consiglio Comunale, esamina la proposta di deliberazione presentata nel testo che di seguito si riporta:

IL COMMISSARIO PREFETTIZIO (con i poteri del Consiglio Comunale)

PREMESSO che:

- Con Legge Regionale 07.12.2016, n. 28, è stato istituito, a decorrere dal - 1° gennaio 2017, il Comune denominato Terre Roveresche, mediante fusione dei Comuni contermini di Barchi, , e San Giorgio di Pesaro;

- Per effetto della fusione, alla data dell’01.01.2017, i Comuni oggetto della fusione sono estinti e i rispettivi organi di governo e di revisione contabile sono decaduti;

- Con Decreto Prefettizio prot. n. 72134 in data 23.12.2016 la sottoscritta è stata nominata, con decorrenza 01.01.2017, Commissario Prefettizio per la gestione provvisoria del Comune di Terre Roveresche, con i poteri del Sindaco, della Giunta e del Consiglio comunale;

VISTO l'art. 14 del D.L. 28 febbraio 1983 n. 55 convertito in Legge, con modificazioni, con Legge 26.4.1983, n. 131, che recita testualmente: "I Comuni provvedono annualmente con deliberazione, prima della deliberazione del bilancio, a verificare la quantità e la qualità di aree e fabbricati da destinarsi alla residenza, alle attività produttive e terziarie, ai sensi delle leggi 18 aprile 1962 n. 167 e successive modificazioni ed integrazioni, 22 ottobre 1971 n. 865 e 5 agosto 1978 n. 457, che potranno essere cedute in proprietà o in diritto di superficie. Con la stessa deliberazione i Comuni stabiliscono il prezzo di cessione per ciascun tipo di area o di fabbricato ";

VISTA la legge 18 aprile 1962 n. 167 e successive modificazioni ed integrazioni;

VISTA la legge 22 ottobre 1971 n. 865 e successive modificazioni ed integrazioni;

VISTA la legge 5 agosto 1978 n. 457 e successive modificazioni ed integrazioni;

CONSIDERATO che i Consigli comunali dei quattro comuni interessati dalla fusione nell’anno 2016 hanno deliberato nel seguente modo:

Barchi: n^ 12 del 28/4/2016: negativa

Orciano di Pesaro n^ 16 del 29/4/2016: 1. DI PROCEDERE alla verifica e all'accertamento, ai sensi dell'art. 172 del D.Lgs. 18/8/2000 n. 267, della disponibilità da parte del Comune delle seguenti aree destinate a residenza:

a) Aree comprese nel Piano di zona per l'edilizia economica e popolare (Peep) del capoluogo, per una superficie complessiva di mq. 953, così distinta: – mq. 953 (lotto n. 12), da cedersi in diritto di superficie;

b) Aree comprese nel Piano per l'edilizia economica popolare (PEEP) nella frazione Rupoli per una superficie complessiva di mq. 1.906, così distinta: – lotto n. 13/sub 2, della superficie di mq. 973 – lotto n. 13/sub 3 della superficie di mq. 933 da cedersi entrambi in diritto di superficie;

2. DI PROVVEDERE a confermare il prezzo di cessione delle aree in esame per l’anno 2016, agganciandolo al prezzo di riferimento dei valori venali delle aree fabbricabili validi ai fini dell’imposta comunale sugli immobili (IMU) - come già deliberato da parte del Comune relativamente all’anno scorso - e precisamente:

a) Aree comprese nel Piano PEEP del capoluogo Lotto n. 12 - cessione in diritto di superficie Prezzo di riferimento ICI anno 2010 zona Residenziale “C1” €/mq. 82,50 (con piano att.) / €/mq. 29,00 (senza piano att.) – riduzione del 20%, per posizione “sfavorevole” – ulteriore riduzione del 50% sul prezzo “senza p.a.”, in quanto terreno espropriato – ulteriore riduzione del 60%, in quanto cessione in diritto superficie

Prezzo di applicazione €/mq ((82,50x0,80 – 29,00x0,50) x 0,40)= €/mq 20,60

b) Aree comprese nel Piano PEEP di Rupoli – lotto n. 13/sub 2, della superficie di mq. 973 – lotto n. 13/sub 3 della superficie di mq. 933 da cedersi entrambi in diritto di superficie Prezzo di riferimento ICI anno 2010 zona Residenziale “C2” €/mq. 36,00 (con piano att.) / €/mq. 12,00 (senza piano att.) – ulteriore riduzione del 50% sul prezzo “senza p.a.”, in quanto terreno espropriato – ulteriore riduzione del 60%, in quanto cessione in diritto superficie

Prezzo di applicazione €/mq ((36,00 – 12,00x0,50) x 0,40)= €/mq 12,00.

Piagge n^ 14 del 30/4/2016: negativa

San Giorgio di Pesaro n^ 5 del 20/2/2016 : “Di confermare in Euro 14.000,00 il prezzo di cessione dell'immobile comunale sito in Via Poggio n. 12, nel Centro Storico del Poggio ( ex Rosati); -- Di dare atto che i frustoli di terreno che emergono delle anomalie sui confini stradali e su rettifiche di strade comunali e vicinali che sono già esistenti da diversi anni e come situazione di atto consolidate e, quindi, necessitano degli atti amministrativi per l’adeguamento del tracciato stradale consistenti in permute e/o alienazioni di frustoli di terreno con sdemanializzazione degli stessi, attualmente destinati a “strada” e la classificazione a “strada” di altri terreni di proprietà privata, senza oneri e conguagli di sorta a carico dell’Amministrazione Comunale, possono essere permutati e/o alienati.”

COMMISSARIO PREFETTIZIO CONSIGLIO n.23 del 24-03-2017 COMUNE DI TERRE ROVERESCHE

Pag. 2 RITENUTA la necessità di confermare per l’anno 2017 anche per il comune di Terre Roveresche la determinazione delle quantità e qualità di aree e fabbricati destinati alla residenza, alle attività produttive e terziarie che potranno essere cedute in proprietà o in diritto di superficie;

VISTO il D.Lgs. 18.08.2000 n. 267;

VISTO il vigente Statuto comunale ;

P R O P O N E

1) DI PROCEDERE alla verifica e all'accertamento, ai sensi dell'art. 172 del D.Lgs. 18/8/2000 n. 267, della disponibilità da parte del Comune di Terre Roveresche delle seguenti aree destinate a determinazione delle quantità e qualità di aree e fabbricati destinati alla residenza, alle attività produttive e terziarie che potranno essere cedute in proprietà o in diritto di superficie :

a) MUNICIPIO DI BARCHI : non ci sono aree

b) MUNICIPIO DI ORCIANO DI PESARO -Aree comprese nel Piano di zona per l'edilizia economica e popolare (Peep) del capoluogo, per una superficie complessiva di mq. 953, così distinta: – mq. 953 (lotto n. 12), da cedersi in diritto di superficie;

-Aree comprese nel Piano per l'edilizia economica popolare (PEEP) nella frazione Rupoli per una superficie complessiva di mq. 1.906, così distinta: – lotto n. 13/sub 2, della superficie di mq. 973 – lotto n. 13/sub 3 della superficie di mq. 933 da cedersi entrambi in diritto di superficie;

c) MUNICIPIO DI PIAGGE: non ci sono aree.

d) MUNICIPIO DI SAN GIORGIO DI PESARO - immobile comunale sito in Via Poggio n. 12, nel Centro Storico del Poggio ( ex Rosati); - che i frustoli di terreno che emergono delle anomalie sui confini stradali e su rettifiche di strade comunali e vicinali che sono già esistenti da diversi anni e come situazione di atto consolidate e, quindi, necessitano degli atti amministrativi per l’adeguamento del tracciato stradale consistenti in permute e/o alienazioni di frustoli di terreno con sdemanializzazione degli stessi, attualmente destinati a “strada” e la classificazione a “strada” di altri terreni di proprietà privata, senza oneri e conguagli di sorta a carico

3. DI PROVVEDERE a confermare il prezzo di cessione delle aree in esame per l’anno 2016, agganciandolo al prezzo di riferimento dei valori venali delle aree fabbricabili validi ai fini dell’imposta comunale sugli immobili (IMU) - come già deliberato da parte del Comune di Orciano di Pesaro relativamente all’anno scorso - e precisamente:

MUNICIPIO DI ORCIANO DI PESARO a) Aree comprese nel Piano PEEP del capoluogo Lotto n. 12 - cessione in diritto di superficie Prezzo di riferimento ICI anno 2010 zona Residenziale “C1” €/mq. 82,50 (con piano att.) / €/mq. 29,00 (senza piano att.) – riduzione del 20%, per posizione “sfavorevole” – ulteriore riduzione del 50% sul prezzo “senza p.a.”, in quanto terreno espropriato – ulteriore riduzione del 60%, in quanto cessione in diritto superficie

Prezzo di applicazione €/mq ((82,50x0,80 – 29,00x0,50) x 0,40)= €/mq 20,60

b) Aree comprese nel Piano PEEP di Rupoli COMMISSARIO PREFETTIZIO CONSIGLIO n.23 del 24-03-2017 COMUNE DI TERRE ROVERESCHE

Pag. 3 – lotto n. 13/sub 2, della superficie di mq. 973 – lotto n. 13/sub 3 della superficie di mq. 933 da cedersi entrambi in diritto di superficie Prezzo di riferimento ICI anno 2010 zona Residenziale “C2” €/mq. 36,00 (con piano att.) / €/mq. 12,00 (senza piano att.) – ulteriore riduzione del 50% sul prezzo “senza p.a.”, in quanto terreno espropriato – ulteriore riduzione del 60%, in quanto cessione in diritto superficie

Prezzo di applicazione €/mq ((36,00 – 12,00x0,50) x 0,40)= €/mq 12,00.

MUNICIPIO DI SAN GIORGIO DI PESARO - immobile comunale sito in Via Poggio n. 12, nel Centro Storico del Poggio ( ex Rosati) € 14.000,00 - che i frustoli di terreno che emergono delle anomalie sui confini stradali e su rettifiche di strade comunali e vicinali che sono già esistenti da diversi anni e come situazione di atto consolidate e, quindi, necessitano degli atti amministrativi per l’adeguamento del tracciato stradale consistenti in permute e/o alienazioni di frustoli di terreno con sdemanializzazione degli stessi, attualmente destinati a “strada” e la classificazione a “strada” di altri terreni di proprietà privata, senza oneri e conguagli di sorta a carico. Determinazione del prezzo dietro singola richiesta .

IL COMMISSARIO PREFETTIZIO. (con i poteri del Consiglio Comunale)

VISTA la proposta di deliberazione sopra riportata;

ACCERTATO , che la stessa è corredata dai pareri di cui all’art. 49, comma 1, del D.L. 267/2000 risultanti nell'allegato documento;

D E L I B E R A

1. DI APPROVARE la proposta di deliberazione sopra riportata che si intende richiamata integralmente nel presente dispositivo.

INOLTRE, stante l’urgenza di provvedere,

D E L I B E R A

∑ DI DICHIARARE il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell’art. 134, comma 4, del D. Lgs. 18.08.2000, n. 267.

COMMISSARIO PREFETTIZIO CONSIGLIO n.23 del 24-03-2017 COMUNE DI TERRE ROVERESCHE

Pag. 4 Comune di Terre Roveresche Provincia di Pesaro e Urbino

Allegato alla deliberazione del Commissario Prefettizio (adottata con i poteri del C.C.) n. 23 del 24-03-2017

PROPOSTA DI CONSIGLIO N. 25 DEL 24-03-2017 DEL COMMISSARIO PREFETTIZIO

AVENTE AD OGGETTO:

DETERMINAZIONE QUANTITA' E QUALITA' DI AREE E FABBRICATI DESTINATI ALLA RESIDENZA, ALLE ATTIVITA' PRODUTTIVE E TERZIARIE CHE POTRANNO ESSERE CEDUTE IN PROPRIETA' O IN DIRITTO DI SUPERFICIE . ANNO 2017

PARERI OBBLIGATORI (Ai sensi degli artt. 49, comma 1 e dell’art. 147-bis, comma 1 D.Lgs. 267/2000 e s.m.i.)

------

PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA’ TECNICA

Si esprime parere favorevole.

Terre Roveresche, li 24-03-2017

IL RESPONSABILE DEL SETTORE f.to Dott.ssa Storoni Carmen ------

PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA’ CONTABILE

Si esprime parere favorevole.

Terre Roveresche, li 24-03-2017

IL RESPONSABILE DEL SETTORE ECONOMICO FINANZIARIO f.to Dott.ssa Testaguzza Monica ------

COMMISSARIO PREFETTIZIO CONSIGLIO n.23 del 24-03-2017 COMUNE DI TERRE ROVERESCHE

Pag. 5

Del che si è redatto il presente verbale così sottoscritto. Letto, approvato e sottoscritto a norma di legge.

IL COMMISSARIO PREFETTIZIO IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott.ssa Marisa Amabile F.to Dott. Riccardo Rocchetti

N. 243 Registro Pubblicazioni

PUBBLICAZIONE

Della presente deliberazione viene iniziata oggi 28-03-2017, per rimanervi per 15 giorni consecutivi, la pubblicazione all’albo pretorio on-line di questo Comune, accessibile al pubblico in relazione al disposto dell’art. 32, comma 1, della Legge 18.06.2009, n. 69

Dalla Residenza comunale, li 28-03-2017 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott. Riccardo Rocchetti ______

Copia conforma all’originale per uso amministrativo.

Terre Roveresche, li 28-03-2017 IL SEGRETARIO COMUNALE Dott. Riccardo Rocchetti ______

CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE E DI ESECUTIVITA’

[x] La presente deliberazione è stata pubblicata all’Albo on-line di questo Comune per 15 giorni consecutivi dal 28-03-2017 al 12-04-2017 ;

[x] La presente deliberazione è divenuta esecutiva il 07-04-2017 decorsi 10 giorni dalla sua pubblicazione ai sensi dell’art. 134, c. 3, del D.Lgs. n. 267/2000.

[x] E’ stata dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, comma 4, D.Lgs. n. 267/2000).

Li, 13-04-2017 IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott. Riccardo Rocchetti

COMMISSARIO PREFETTIZIO CONSIGLIO n.23 del 24-03-2017 COMUNE DI TERRE ROVERESCHE

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