Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11179 – Poz. 1953, 1954 wo, Rzeczyn. §5. Traci moc uchwała nr XV/114/2004 r. z dnia 26 lutego 2004 Rady Miejskiej w Krzyżu Wlkp. w §3. Oddział przedszkolny Gminnego Przedszkola sprawie ustalenia sieci gminnych przedszkoli i od- Publicznego w Hucie Szklanej obejmuje następujące działów przedszkolnych w szkołach podstawowych. miejscowości: Huta Szklana, Wizany. §6. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzo- §4. 1. Oddziały przedszkolne Szkoły Podstawowej wi Krzyża Wlkp. w Krzyżu Wlkp. w latach 2010/2011 i 2011/2012, do których uczęszczają dzieci sześcioletnie z 5 go- §7. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku dzinnym czasem pobytu, nie korzystające z wy- Urzędowym Województwa Wielkopolskiego. żywienia obejmują miejscowości: miasto Krzyż Wlkp.,Brzegi, Nowe Bielice, Dębina, Lubcz Mały, §8. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni Lubcz Wielki, Łokacz Mały, Łokacz Wielki, Stefano- od ogłoszenia. wo, Rzeczyn. 2. Oddział przedszkolny Szkoły Podstawowej w Przewodniczący Krzyżu Wlkp. w oddziale Zamiejscowym w Kuźni- Rady Miejskiej cy Żelichowskiej, do którego uczęszczają dzieci (-) dr Czesław Jadżyn sześcioletnie, obejmuje miejscowości: Kuźnica Że- lichowska, Żelichowo, Przesieki, Pestkownica, Za- cisze.

1954

UCHWAŁA Nr LII/296/2010 RADY MIEJSKIEJ W OKONKU

z dnia 23 lutego 2010 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Okonek - wieś Lotyń

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 uchwały; ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gmin- 3) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Okonku o nym (tekst jednolity Dz.U. z 2001 r. Nr 142 poz. sposobie realizacji, zapisanych w planie inwestycji 1591 ze zmianami) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia z zakresu infrastruktury technicznej, które należą 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowa- do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finan- niu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 sowania, zgodnie z przepisami o finansach publicz- ze zmianami), Rada Miejska w Okonku uchwala, co nych stanowiące załącznik nr 3. następuje: §2. 1. Przedmiotem ustaleń planu są tereny ozna- ROZDZIAŁ I czone na rysunku literami: Postanowienia ogólne 1) MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jedno- rodzinnej, §1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospoda- 2) MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielo- rowania przestrzennego wsi Lotyń, stwierdzając rodzinnej, jego zgodność z ustaleniami Studium uwarunko- 3) U – tereny zabudowy usługowej, wań i kierunków zagospodarowania przestrzennego 4) RU – tereny obsługi produkcji w gospodar- Miasta i Gminy Okonek, uchwalonego uchwałą Nr stwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, le- XXXVI/169/05 Rady Miejskiej w Okonku z dnia 02 śnych i rybackich, grudnia 2005 r. 5) RM – tereny zabudowy zagrodowej, 2. Granica opracowania - uchwalenia planu okre- 6) R – tereny rolnicze, ślona została na rysunku planu. 7) P – tereny obiektów produkcyjnych, składów i 3. Integralną częścią uchwały są: magazynów, 1) rysunek planu na mapie sytuacyjno-wysoko- 8) ZP – tereny zieleni ogólnodostępnej, ściowej w skali 1:1000 i 1:2000, stanowiący za- 9) ZR – tereny zieleni rekreacyjnej, łącznik nr 1 (z podziałem na sekcje A, B i C) do 10) ZC – tereny cmentarzy, niniejszej uchwały; 11) ZD – tereny ogrodów działkowych, 2) rozstrzygnięcie Rady Miejskiej w Okonku o 12) WS – tereny wód powierzchniowych śródlą- sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do pro- dowych (jeziora, strumienie, kanały itp.), jektu miejscowego planu zagospodarowania prze- 13) KD – tereny dróg publicznych, strzennego stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej 14) KDW – tereny dróg wewnętrznych, Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11180 – Poz. 1954

15) Kx – tereny komunikacji pieszej i rowerowej, podlegające przebudowie, odbudowie, nadbudowie 16) Tereny infrastruktury technicznej: i rozbudowie; E - elektroenergetyki 10) rewaloryzacji - należy przez to rozumieć ada- G - gazownictwa ptację budynku lub zespołu budynków zabytkowych W - wodociągów na obszarze historycznej zabudowy do współcze- K - kanalizacji snych potrzeb użytkowych, połączoną z odpowied- T - telekomunikacji nim zakresem przebudowy budynków oraz obsługu- 2. Zakres ustaleń obejmuje: jących je sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczają- 11) ogrodzeniu ażurowym - należy przez to rozu- ce tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach mieć ogrodzenie wykonane z elementów metalo- zagospodarowania; wych, drewnianych lub ceramicznych, z bezwzględ- 2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury tech- nym wyłączeniem prefabrykatów betonowych; nicznej; 12) dachu stromym – należy przez to rozumieć 3) lokalne warunki, zasady i standardy kształto- dach o spadku połaci min. 30°; wania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. 13) strefie technicznej/kontrolowanej – należy 3. Ustala się jako obowiązujące ustalenia zawarte przez to rozumieć teren, na którym możliwość inwe- na rysunku planu: stowania ograniczona jest przepisami szczególnymi, 1) linie rozgraniczające tereny o różnym sposobie dotyczącymi sieci infrastruktury technicznej; zagospodarowania, 14) strefie ochronnej ujęcia wody – należy przez 2) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudo- to rozumieć teren, na którym obowiązują zakazy, wy. nakazy i ograniczenia w zakresie użytkowania grun- 4. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwa- tów oraz korzystania z wody, zgodnie z przepisami ły mowa jest o: szczególnymi; 1) planie – należy przez to rozumieć miejscowy 15) zieleni rekreacyjnej – należy przez to rozumieć plan zagospodarowania przestrzennego wsi Lotyń zieleń przydomowych ogrodów, sadów itp, będącą w granicach opracowania; przedłużeniem budowlanych działek własnościo- 2) terenie – należy przez to rozumieć obszar ogra- wych. niczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, 5. Tereny wymienione w §2. ust. 1 o tej samej oznaczony symbolem funkcji zgodnym z oznacze- funkcji, lecz o różnych zasadach zabudowy i zago- niem graficznym na rysunku planu; spodarowania ustalonych niniejszą uchwałą lub roz- 3) powierzchni zabudowy – należy przez to ro- dzielone terenami o innej funkcji oznaczono wyróż- zumieć łączną powierzchnię poziomych rzutów nikami cyfrowymi (1, 2, 3,...). wszystkich istniejących i projektowanych budyn- 6. W przypadku wyznaczenia na działce budowla- ków oraz wiat na działce, z wyłączeniem elementów nej dwóch lub więcej obowiązujących linii zabudo- nadwieszonych wystających poza obrys budynku wy, położonych względem siebie pod kątem innym jak balkony, wykusze, okapy, gzymsy itp.; niż kąt prosty, ustala się możliwość wyboru jednej z 4) powierzchni biologicznie czynnej - należy przez nich jako linii zabudowy obowiązującej. to rozumieć powierzchnię nie utwardzoną, z wy- 7. Na działkach budowlanych, dla których nie tworzoną warstwą glebową, pokrytą trwałą roślin- wyznaczono linii zabudowy, wszelkie działania bu- nością; dowlane normują aktualnie obowiązujące warunki 5) przeznaczeniu podstawowym – należy przez to techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich rozumieć funkcję terenu, która przeważa na obsza- usytuowanie. rze wyznaczonym liniami rozgraniczającymi; 8. Do czasu realizacji założeń planu tereny pozo- 6) obowiązującej linii zabudowy – należy przez to stają w użytkowaniu dotychczasowym. rozumieć linię dotyczącą lica ściany budynku trwa- le związanej z gruntem (nie dotyczy linii zabudowy §3. Ustala się ochronę wartości archeologicznych części nadwieszonych budynku), wyznaczającą i architektonicznych na terenie objętym planem: usytuowanie zabudowy na działce budowlanej; 1) na prace remontowo-budowlano-konserwator- 7) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez skie przy obiektach wpisanych do rejestru zabytków to rozumieć linię dotyczącą wszystkich elementów (kościół ewangelicki ob. katolicki parafialny p.w. budynku trwale związanych z gruntem, określającą Wniebowzięcia NMP, szach., 1734 r.), a także ich maksymalny zasięg zabudowy w obrębie działki bu- grodzenie, podział oraz budowę obiektów kubaturo- dowlanej; wych w ich pobliżu, należy uzyskać pozwolenie Wo- 8) elewacji frontowej – należy przez to rozumieć jewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Poznaniu ścianę budynku przylegającą do obowiązującej li- Delegatura w Pile; nii zabudowy lub terenu komunikacji KD (KDW), z 2) obiekty znajdujące się pod ochroną konserwa- którego odbywa się główny wjazd lub wejście na torską należy utrzymywać w dobrym stanie tech- działkę; nicznym, zachowując ich bryłę, gabaryty, historycz- 9) budynkach projektowanych – należy przez to ne podziały stolarki okiennej i drzwiowej, pokrycie rozumieć budynki nowo budowane lub istniejące - i kształt dachu, a wszelkie prace winny być uzgad- Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11181 – Poz. 1954 niane przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków; ul. Polna a) obiekty pod ochroną konserwatorską: 14. dom nr 1, mur., pocz. XX w., 1. zespół kościoła ewangelickiego, ob. katolickie- 15. dom nr 3, mur., 1 ćw. XX w., go parafialnego p.w. Wniebowzięcia NMP: 16. dom nr 5, mur., 1 ćw. XX w., a) dzwonnica, drewno, XIX w., przebudowana, 2. szkoła, ul. Pocztowa 1, mur., 1 ćw. XIX w., ul. Szczecińska 3. poczta, ul. Pocztowa 10, mur., k.XIX w., 17. zagroda nr 7: 4. zespół pałacowo-parkowo-folwarczny: a) dom, mur., XIX/XX w., a) czworak, ob. dom, ul. Pocztowa 3, mur., 4 ćw. b) stodoła, mur., 1 ćw. XX w., XIX w., 18. dom nr 1, szach., poł. XIX w., b) dwojak, ob. dom, ul. Pocztowa 4, mur., 4 ćw. 19. dom nr 3, mur., 1923 r., XIX w., 20. dom nr 5, mur., XIX/XX w., c) dwojak, ob. dom, ul. Pocztowa 11, mur., 4 ćw. 21. dom nr 6, mur., pocz. XX w., XIX w., 22. dom nr 13, mur., 4 ćw. XIX w., d) trójak, ob. dom, ul. Pocztowa 12, mur., 4 ćw. 23. dom nr 18, mur., 1 ćw. XX w., XIX w., 24. dom nr 19, mur./drewno, 2 poł. XIX w., e) dwojak, ob. dom, ul. Pocztowa 13, mur., 4 ćw. 25. dom nr 25, mur., pocz. XX w., XIX w., 26. dom bez n-ru, mur., XIX/ XX w., f) czworak, ob. dom, ul. Pocztowa 14, mur., pocz. 27. dom bez n-ru, mur., l. 30-te XX w., XX w., g) dwojak, ob. dom, ul. Polna 10, mur., k. XIX w., ul. Wiśniowa h) dwojak, ob. dom, ul. Polna 14, mur., 4 ćw. 28. dom nr 4, mur., 1 ćw. XX w., XIX w., 29. dom nr 5, mur., pocz. XX w., i) czworak, ob. dom, ul. Polna 15, mur., 4 ćw. 30. dom nr 9, mur., pocz. XX w. XIX w., 3) na prace ziemne w obszarze strefy ochrony j) dwojak, ob. dom, ul. Polna 18, mur., 4 ćw. XIX stanowisk archeologicznych obowiązuje uzyskanie w., pozwolenia konserwatorskiego na prace archeolo- k) dwojak, ob. dom, ul. Polna bez n-ru, mur., 4 giczne i wykopaliskowe, przed uzyskaniem decyzji ćw. XIX w., o pozwoleniu na budowę, l) dwojak, ob. dom, ul. Polna bez n-ru, mur., 4 ćw. 4) wyznacza się strefy C ochrony konserwator- XIX w., skiej cmentarza i założenia parkowego: m) czworak, ob. dom, ul. Wiśniowa 1, mur., pocz. a) ochronie podlegają: XX w., - historyczne elementy małej architektury: ogro- n) stajnia, mur., k.XIX w., dzenia, bramy, kapliczki itp., o) obora, mur., pocz. XX w., - skład gatunkowy i rozplanowanie zieleni, p) chlewnia, ob. obora, mur., k. XIX w., - obiekty wpisane do ewidencji konserwatorskiej, q) jałownik, mur., k. XIX w., - pradziejowe, średniowieczne i nowożytne na- r) stodoła I, mur., pocz. XX w., warstwienia kulturowe; s) stodoła II, mur./drewno, pocz. XX w., b) obowiązuje: t) krochmalnia, ob. magazyn zbożowy, mur., - trwałe zachowanie w/w elementów historyczne- pocz. XX w., go układu przestrzennego, u) gorzelnia, mur., 1897 r., - uzyskanie opinii WKZ na wszelkie prace remon- v) park, poł. XIX w., towo-budowlane, inżynieryjne i ziemne w granicach 5. cmentarz ewangelicko/katolicki, czynny, poł. strefy „C”, XIX w., - uzyskanie opinii WKZ na prace porządkowe jak 6. cmentarz ewangelicko/katolicki, przykościelny, wycinka drzew, grodzenie, nieczynny, poł. XVIII w., - na wszelkie prace ziemne w obszarze strefy ochrony konserwatorskiej obowiązuje uzyskanie po- ul. Dworcowa zwolenia konserwatorskiego na prace archeologicz- 7. dom nr 6, mur., 4 ćw. XIX w., ne i wykopaliskowe; 8. dom nr 7, mur., pocz. XX w., 5) wyznacza się strefę ochrony układu przestrzen- 9. dom nr 8, mur., 1 ćw. XX w., nego wsi: 10. dom nr 12, mur., 2 poł. XIX w., a) ochronie podlegają: 11. dom nr 15, mur., ok. 1930 r., - rozplanowanie ulic i placów, 12. dom bez n-ru, mur., pocz. XX w., - historyczne podziały własnościowe, - rozplanowanie zabudowy, ul. Pocztowa - formy zabudowy: jej gabaryty wysokościowe, 13. dom nr 8, mur., 1 ćw. XX w., forma dachów oraz zasadnicze podziały elewacji, - zachowane oryginalne ogrodzenia działek, - pradziejowe, średniowieczne i nowożytne na- Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11182 – Poz. 1954 warstwienia kulturowe, ka brukowa, betonowa itp., ułożonych w sposób b) obowiązuje: umożliwiający infiltrację do gruntu wód opadowych - zachowanie w/w elementów układu, i roztopowych. - utrzymanie skali i charakteru zabudowy, w przy- 9) Ustala się ochronę istniejących drzew i zadrze- padku projektowania zabudowy uzupełniającej lub wień oraz nasadzenia nowych drzew i krzewów w w miejscu rozbieranych obiektów, ramach działek własnych. - uzgadnianie z WUOZ dokumentacji projektowej i 10) Ustala się ochronę drzewostanów śródpól- wskazań lokalizacyjnych, nych i przydrożnych oraz ochronę naturalnych i - uzgadnianie z WUOZ wszelkich prac remontowo sztucznych zbiorników wodnych (stawy, strugi, – budowlanych w obrębie istniejących obiektów, rowy melioracyjne itp.) wraz z roślinnością porasta- - na wszelkie prace ziemne obowiązuje uzyskanie jącą brzegi. pozwolenia konserwatorskiego na prace archeolo- 11) Ustala się następujący sposób postępowania giczne i wykopaliskowe; z masami ziemnymi z wykopów budowlanych, speł- 6) wszelkie odkryte w trakcie prac ziemnych niającymi standardy jakości gleby i ziemi zgodnie z przedmioty zabytkowe oraz obiekty nieruchome i przepisami odrębnymi: nawarstwienia kulturowe podlegają ochronie praw- a) warstwę próchniczą należy wykorzystać do nej zgodnie z aktualnie obowiązującą ustawą o urządzenia terenów zielonych, ochronie zabytków. b) nadwyżki ziemi nieorganicznej należy wykorzy- stać do rekultywacji, nasypów itp. w porozumieniu §4. Ustalenia ekologiczne. z administracją gminy. 1) Na terenie objętym planem miejscowym zabra- Masy ziemne nie spełniające standardów jakości nia się lokalizacji ferm hodowlanych. gleby i ziemi podlegają przepisom ustawy o odpa- 2) Ustala się obowiązek podłączenia do sieci wo- dach. dociągowej, kanalizacji ściekowej i sieci elektrycz- 12) Wszelkie oddziaływania związane z prowadzo- nej oraz na terenach usługowych i przemysłowych ną działalnością usługową i produkcyjną nie mogą do sieci kanalizacji deszczowej. powodować przekroczenia standardów jakości śro- 3) Ustala się obowiązek podłączenia do sieci gazo- dowiska, określonych przepisami odrębnymi, poza wej lub budowę instalacji grzewczych na ekologicz- terenem do którego inwestor posiada tytuł prawny. ne źródła energii. 4) Do czasu realizacji sieci infrastruktury tech- §5. Ustala się następujące zasady obsługi w za- nicznej dopuszcza się: stosowanie indywidualnych kresie infrastruktury technicznej terenu objętego urządzeń do gromadzenia nieczystości płynnych – planem zagospodarowania przestrzennego: szczelnych zbiorników bezodpływowych na ścieki, 1. Zaopatrzenie w wodę. z których będą one regularnie wywożone przez kon- Mieszkańcy wsi Lotyń zaopatrywani są z wodo- cesjonowanego przewoźnika do oczyszczalni ście- ciągu wiejskiego, grupowego, który dostarcza wodę ków oraz budowę lokalnych ujęć wody, zgodnie z również dla osad: Brzozówka, Drzewice, Borki i przepisami odrębnymi; zabrania się budowy przydo- Kruszki. mowych oczyszczalni ścieków. We wsi Lotyń zlokalizowane są dwa ujęcia wody. 5) Zagospodarowanie odpadów komunalnych: po- W skład każdego z nich wchodzą dwie studnie siadacz odpadów jest obowiązany do ich selektyw- głębinowe, o zatwierdzonych zasobach wody w nego gromadzenia w przeznaczonych do tego po- kat „B” w ilości 39,8 m³/h i 55,0 m³/h oraz stacja jemnikach w celu poddania ich odzyskowi, a jeżeli uzdatniania wody, mieszcząca się w budynku wol- z przyczyn technologicznych jest on niemożliwy lub nostojącym, gdzie zainstalowane są odżelaziacze i nie jest uzasadniony z przyczyn ekologicznych lub hydrofory. ekonomicznych, odpady te powinien przekazać do Wszystkie studnie posiadają wyznaczone strefy unieszkodliwienia w sposób zgodny z wymaganiami ochronne o promieniu 10.0 m lub 15.0 m, obejmują- ochrony środowiska oraz gminnym planem gospo- ce teren ochrony bezpośredniej, w których obowią- darki odpadami. zuje: zakaz użytkowania terenu do celów niezwią- 6) Zagospodarowanie odpadów niebezpiecznych zanych z eksploatacją ujęcia wody, odprowadzanie przez posiadacza odpadów zgodnie z przepisami od- wód opadowych w sposób uniemożliwiający prze- rębnymi. dostawanie się ich do urządzeń służących do poboru 7) Ochrona powietrza – emisja zanieczyszczeń wody, zagospodarowanie terenu zielenią, odprowa- do atmosfery nie może powodować przekroczenia dzanie poza granice terenu ochrony bezpośredniej dopuszczalnych norm oraz wartości odniesienia ścieków z urządzeń sanitarnych, przeznaczonych do substancji w powietrzu, zgodnie z obowiązującymi użytku osób zatrudnionych przy obsłudze urządzeń przepisami prawnymi w zakresie ochrony powietrza. służących do poboru wody, ograniczenie do nie- 8) W celu zwiększenia powierzchni ekopozytyw- zbędnych potrzeb przebywanie osób niezatrudnio- nych na terenach mieszkalnych wykonanie na- nych przy obsłudze urządzeń służących do poboru wierzchni utwardzonych (jak dojazdy do garaży, wody, nakaz ogrodzenia terenu. ścieżki rowerowe itp.) z materiałów takich jak kost- Wydajność poszczególnych urządzeń jest wystar- Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11183 – Poz. 1954 czająca dla zaopatrzenia tego typu miejscowości, tego celu pojemnikach, zlokalizowanych w wyzna- łącznie z pokryciem ich potrzeb rozwojowych. czonym miejscu na terenie działki. Odpady w pierw- Docelowo projektuje się rozbudowę sieci wodo- szej kolejności poddane będą odzyskowi, a jeśli jest ciągowej, w celu zaopatrzenia w wodę terenów to niemożliwe lub nie jest uzasadnione z przyczyn przewidzianych do zainwestowania. W celu popra- ekologicznych lub ekonomicznych, przekazane będą wienia niezawodności i jakości pracy wodociągu, do unieszkodliwienia zgodnie z przepisami o odpa- konieczne będzie wybudowanie zbiorników wyrów- dach oraz gminnym planem gospodarki odpadami. nawczych na ujęciu oraz spięcie sieci z innym wo- 5. Zaopatrzenie w gaz. dociągiem wspomagającym. Zaopatrzenie nowoprojektowanych terenów, 2. Odprowadzenie ścieków komunalnych. przewiduję się poprzez rozbudowę istniejącej sie- Lotyń posiada grawitacyjno–pompowy system ci gazociągów średniego ciśnienia dla wsi Lotyń. kanalizacji ściekowej, odprowadzający ścieki do Szczegółowe warunki włączenia należy każdorazo- istniejącej mechaniczno – biologicznej oczysz- wo, indywidualnie uzyskać w Wielkopolskiej Spółki czalni, zlokalizowanej w południowo–wschodniej Gazowniczej Sp. z o.o. części miejscowości. Jest to rów biologiczny, o Wzdłuż gazociągu ustala się strefy ochronne o przepustowości 150,0 m³/d, w ostatnich latach szerokości: 70 m (po 35 m od osi gazociągu) dla ga- zmodernizowany, co pozwala na usuwanie związ- zociągu DN 250 oraz 50 m (po 25 m od osi gazocią- ków biogennych i daje wystarczający na dziś efekt gu) dla gazociągu DN 150 – w których obowiązuje oczyszczania ścieków. Ten typ oczyszczalni jest zakaz lokalizowania budynków. W strefie ochronnej jednak przestarzały, dlatego docelowo projektuje się dopuszcza się sytuowanie składów i magazynów, likwidację tego obiektu. W zamian wybudowana zo- dróg, parkingów, przewodów infrastruktury tech- stanie centralna przepompownia i rurociąg tłoczny nicznej, zieleni wysokiej i innych elementów zago- przekazujący ścieki do oczyszczalni w Okonku. spodarowania terenu – w porozumieniu z operato- W skład systemu kanalizacji ściekowej na terenie rem sieci. Lotynia wchodzą: pięć przepompowni ścieków, ka- Wzdłuż gazociągu ustala się strefy kontrolowane nały grawitacyjne o przekrojach Ø 200 mm oraz ru- o szerokości: 6 m (po 3 m od osi gazociągu) dla rociągi tłoczne. gazociągu DN 250 oraz 4 m (po 2 m od osi gazocią- Podłączenie nowoprojektowanych terenów, od- gu) dla gazociągu DN 150 – w których obowiązuje bywać się będzie na zasadach rozbudowy układu, zakaz lokalizowania budynków, urządzania stałych poprzez budowę nowych przepompowni ścieków, składów i magazynów, sadzenia drzew oraz w któ- kanałów grawitacyjnych i rurociągów tłocznych, rych nie powinna być podejmowana żadna działal- przekazujących ścieki do istniejącego układu. Ca- ność mogąca zagrozić trwałości gazociągu podczas łość inwestycji wymaga opracowania szczegółowej jego eksploatacji. dokumentacji technicznej, określającej możliwości 6. Zaopatrzenie w ciepło. przejęcia ścieków przez istniejące urządzenia oraz Poszczególni odbiorcy i zakłady zaopatrują się z odpowiedniego etapowania inwestycji. indywidualnych źródeł ciepła, natomiast budownic- Na rysunku planu naniesiono ideogram projekto- two wielorodzinne zaopatrywane jest z kotłowni lo- wanych kanałów ściekowych, rurociągów tłocz- kalnych. nych (w liniach rozgraniczających dróg i ulic) oraz Ten sposób zaopatrywania poszczególnych grup lokalizację przepompowni. Propozycje są orientacyj- odbiorców akceptuje się na perspektywę. ne i nie stanowią przesądzeń lokalizacyjnych. Ze względu na ochronę środowiska - stosowanie 3. Odprowadzenie wód opadowych i roztopo- ekologicznych czynników grzewczych, takie jak: wych. gaz ziemny, energia elektryczna, paliwa olejowe, jak Na terenie wsi, istnieje kanalizacja deszczowa od- również niekonwencjonalne źródła ciepła. prowadzająca wody opadowe z terenów zabudowy 7. Zaopatrzenie w energię elektryczną. wielorodzinnej, poprzez osadniki wód opadowych Wieś zaopatrzona jest w energie elektryczną linią do rzeki Glinki. 15 kV z GPZ Okonek, poprzez stacje transformato- Projektuje się budowę kanalizacji deszczowej dla rowe 15/04 kV, zlokalizowane na terenie wsi i linie nowopowstałych terenów usługowych i przemysło- elektryczne niskich napięć, energia elektryczna, do- wo – produkcyjnych, łącznie z oczyszczalniami wód prowadzona jest do odbiorców. opadowych na wylotach do wód powierzchniowych Dla zaopatrzenia nowoprojektowanych terenów, (osadniki, separatory). Konfiguracja terenu wyzna- projektuję się lokalizację dodatkowo trzech kolej- czyła lokalizację dwóch dodatkowych oczyszczal- nych stacji transformatorowych 15/04 kV. Stąd li- ni. Wody po oczyszczeniu odprowadzone będą do niami niskich napięć, energia doprowadzana będzie rowów melioracyjnych. Tereny zabudowy jednoro- do odbiorców. dzinnej odwadniane będą powierzchniowo poprzez W przypadku wystąpienia kolizji istniejących urzą- infiltrację do gruntu. dzeń elektroenergetycznych z projektowaną zabu- 4. Usuwanie i unieszkodliwianie odpadów. dową, należy wystąpić do gestora sieci o warunki Odpady komunalne będą gromadzone selektywnie techniczne dla ich przebudowy. przez posiadaczy odpadów w przeznaczonych do Wzdłuż linii energetycznych napowietrznych 15 Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11184 – Poz. 1954 kV ustala się strefy techniczne o szerokości 15 m obowiązującą przy łącznej szerokości wysuniętych (po 7.5 m od osi linii) – w których obowiązuje za- elementów ściany frontowej nie przekraczającej kaz lokalizowania zabudowy mieszkalnej, a sposób 30% jej długości, nie dotyczy linii obowiązującej bę- zagospodarowania terenu należy uzgadniać z wła- dącej jednocześnie linią rozgraniczającą terenu. ściwym operatorem sieci. 12. Budynkom mieszkalnym, które posiadają nie- 8. Telekomunikacja. symetryczne przekrycia dachowe, w przypadku Podłączenie nowych abonentów odbywać się bę- przebudowy, rozbudowy lub remontu dachu należy dzie poprzez rozbudowę istniejących sieci telekomu- przywrócić symetrię dachu. nikacyjnych w tym rejonie. 13. Dla terenów MN poziom hałasu nie może Uzupełnieniem łączności kablowej, będzie istnieją- przekraczać dopuszczalnego poziomu hałasu jak dla cy system telefonii bezprzewodowej. terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z przepisami odrębnymi. ROZDZIAŁ II 14. Dla terenów MN przylegających do 1KD, do Przepisy szczegółowe czasu obniżenia klasy drogi, obowiązują linie nie- przekraczalne: §6. Ustala się następujące warunki zabudowy dla - dla projektowanej zabudowy przeznaczonej na terenów oznaczonych MN: czasowy pobyt ludzi – w odległości 25 m od pasa 1. Przeznaczenie podstawowe: drogowego, 1) budynki mieszkalne jednorodzinne z towarzy- - dla projektowanej zabudowy przeznaczonej na szącą zabudową gospodarczą, stały pobyt ludzi – w odległości 50 m od pasa dro- 2) możliwość wbudowania usług w budynek gowego. mieszkalny lub gospodarczy, 15. Dla terenów MN położonych w pobliżu 0KD 3) zabrania się lokalizowania nowych budynków obowiązują linie nieprzekraczalne od zewnętrznej o funkcji wyłącznie usługowej, chyba, że zapisy krawędzi jezdni projektowanej drogi ekspresowej szczegółowe to umożliwiają, S11: 4) w razie konieczności dopuszcza się możliwość - dla projektowanej zabudowy przeznaczonej na prowadzenia sieci infrastruktury technicznej przez stały pobyt ludzi – w odległości 90 m (budynki jed- tereny MN. nokondygnacyjne) i 110 m (budynki wielokondy- 2. Ustala się rzędną parteru na max 50 cm ponad gnacyjne), poziomem terenu przy wejściu głównym do budyn- - dla projektowanej zabudowy przeznaczonej na ku, o ile zapis szczegółowy nie stanowi inaczej. czasowy pobyt ludzi – w odległości 40 m od pasa 3. Ustala się możliwość podpiwniczania budyn- drogowego. ków mieszkalnych, pod warunkiem spełnienia wy- 16. Na terenach MN przylegających do 1KD do- magań zawartych w p. 2. puszcza się stosowanie – na granicy z pasem dro- 4. W przypadku działek o powierzchni poniżej 400 gowym drogi krajowej – ogrodzeń pełnych o wyso- m2 nie stosuje się zapisu dotyczącego dopuszczal- kości max 2.0 m nej powierzchni zabudowy. 17. Dla terenu oznaczonego: 5. Garaż z częścią gospodarczą – wolno stojący, 1) 1MN: wbudowany lub dobudowany do budynku mieszkal- a) zabudowa istniejąca i projektowana w obowią- nego. zujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, 6. Budynki gospodarcze na działce budowlanej b) obowiązująca linia zabudowy w linii rozgrani- wyłącznie parterowe, z rzędną okapu na wysokości czającej pasa drogowego, max 3.0 m ponad poziomem terenu, powierzchnia c) wysokość budynków mieszkalnych - parter z zabudowy do 60 m2. poddaszem użytkowym w dachu stromym, z do- 7. Wszystkie budynki niemieszkalne usytuowane puszczeniem ścianki kolankowej o wysokości max na działce MN przekryte dachami o nachyleniu po- 0.80 m, łaci 0-15°. d) nachylenie połaci dachu budynków projektowa- 8. Obowiązuje jednakowe nachylenie wszystkich nych 40-45° , połaci dachu projektowanego budynku mieszkalne- e) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może go. stanowić max. 30% powierzchni działki, 9. Obowiązująca linia zabudowy dotyczy wyłącz- f) szerokość elewacji frontowej 10.0 do 13.0 m, nie budynków mieszkalnych. g) ogrodzenie ażurowe lub pełne o wysokości max 10. Budynki znajdujące się poza obowiązującą i 1.50 m, nieprzekraczalną linią zabudowy pozostają w tym h) budynki objęte ochroną konserwatorską: nr 1 usytuowaniu do zużycia technicznego; wyjątek sta- i 3; nowią obiekty znajdujące się w rejestrze zabytków 2) 2MN: i ewidencji konserwatorskiej, które podlegają ochro- a) zabudowa istniejąca i projektowana w obowią- nie i rewaloryzacji. zujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, 11. Dopuszcza się miejscowe wysunięcie części b) obowiązująca linia zabudowy zmienna w odle- budynku (ryzalit, weranda itp.) do 1.5 m przed linię głości 1.0 do 4.0 m od linii rozgraniczającej pasa Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11185 – Poz. 1954 drogowego ul. Polnej, 1.50 m; c) wysokość budynków mieszkalnych - parter z 6) 6MN: poddaszem użytkowym w dachu stromym, z do- a) zabudowa istniejąca i projektowana w obowią- puszczeniem ścianki kolankowej o wysokości max zujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, 0.80 m, b) obowiązująca linia zabudowy zmienna w od- d) nachylenie połaci dachu budynków projektowa- ległości 2.0 – 5.0 m od linii rozgraniczającej pasa nych 40-45°, główna kalenica równoległa do obo- drogowego, wiązującej linii zabudowy, c) budynki mieszkalne parterowe z poddaszem e) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki stanowić max. 30% powierzchni działki, kolankowej do 1.50 m, f) szerokość elewacji frontowej 12.0 do 18.0 m, d) nachylenie połaci dachu 40-45° , g) ogrodzenie ażurowe lub pełne o wysokości max e) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może 1.50 m, stanowić max. 30% powierzchni działki, h) budynki objęte ochroną konserwatorską: nr 3 f) szerokość elewacji frontowej 12.0 do 15.0 m, i 5; główna kalenica równoległa do obowiązującej linii 3) 3MN: zabudowy, a) zabudowa istniejąca i projektowana w obowią- g) ogrodzenie ażurowe lub pełne o wysokości max zujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, 1.20 m, b) obowiązująca linia zabudowy zmienna w odle- h) budynek nr 19 objęty ochroną konserwatorską; głości 0.0 do 3.0 m od linii rozgraniczającej pasa 7) 7MN: drogowego, a) zabudowa istniejąca i projektowana w obowią- c) wysokość budynków mieszkalnych - parter z zujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, poddaszem użytkowym w dachu stromym, z do- b) obowiązująca linia zabudowy w odległości 6.0 puszczeniem ścianki kolankowej o wysokości max do 8.0 m od linii rozgraniczającej pasa drogowego, 0.80 m, c) budynki mieszkalne parterowe z możliwym pod- d) nachylenie połaci dachu budynków projektowa- daszem użytkowym w dachu stromym, wysokość nych 40-45°, główna kalenica równoległa do obo- ścianki kolankowej do 0.80 m, wiązującej linii zabudowy, d) nachylenie połaci dachu 40-45°, główna kaleni- e) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może ca równoległa do obowiązującej linii zabudowy, stanowić max. 30% powierzchni działki, e) szerokość elewacji frontowej 11.0 do 16.0 m, f) szerokość elewacji frontowej 13.0 do 18.0 m, f) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może g) ogrodzenie ażurowe lub pełne o wysokości max stanowić max. 25% powierzchni działki, 1.50 m, g) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m, h) budynki objęte ochroną konserwatorską: nr 1 h) budynek nr 3 objęty ochroną konserwatorską; wraz z gospodarczym, nr 7 i nr 18; 8) 8MN: 4) 4MN: a) zabudowa istniejąca i projektowana w obowią- a) zabudowa istniejąca w linii rozgraniczającej zujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, pasa drogowego, b) obowiązująca linia zabudowy zmienna – pokry- b) zabudowa mieszkalna do III kondygnacji w tym wająca się z historyczną linią zabudowy budynków poddasze użytkowe w dachu stromym, bez ścianki objętych ochroną konserwatorską, kolankowej, c) budynki mieszkalne parterowe z poddaszem c) nachylenie połaci dachu 40-45°, główna kaleni- użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki ca równoległa do obowiązującej linii zabudowy, kolankowej do 0.80 m, d) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może d) nachylenie połaci dachu 40-45°, główna kale- stanowić max. 25% powierzchni działki, nica równoległa do obowiązującej linii zabudowy, w e) ogrodzenie ażurowe lub pełne o wysokości max dachu dopuszcza się naczółki, dopuszcza się okna 1.50 m, połaciowe lub lukarny przekryte dachami dwuspa- f) budynek nr 13 objęty ochroną konserwatorską; dowymi, 5) 5MN: e) szerokość elewacji frontowej 15.0 do 17.0 m, a) zabudowa istniejąca w nieprzekraczalnych li- f) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może niach zabudowy, możliwa przebudowa i rozbudowa, stanowić max. 40% powierzchni działki, b) zabudowa mieszkalna do II kondygnacji w tym g) ogrodzenie ażurowe o wysokości 1.50 m, poddasze użytkowe w dachu stromym, bez ścianki h) budynki objęte ochroną konserwatorską: nr 10, kolankowej, 14, 15, 19 i 21; c) nachylenie połaci dachu 40-45°, główna kaleni- 9) 9MN: ca równoległa do obowiązującej linii zabudowy, a) zabudowa istniejąca i projektowana w obowią- d) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może zujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, stanowić max. 30% powierzchni działki, b) obowiązująca linia zabudowy zmienna – pokry- e) szerokość elewacji frontowej 10.0 do 16.0 m, wająca się z historyczną linią zabudowy budynków f) ogrodzenie ażurowe lub pełne o wysokości max objętych ochroną konserwatorską, Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11186 – Poz. 1954

c) budynki mieszkalne projektowane parterowe z użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki poddaszem użytkowym w dachu stromym, wyso- kolankowej do 1.50 m, kość ścianki kolankowej do 0.80 m lub III kondygna- d) nachylenie połaci dachu 40-45°, cyjne w tym poddasze użytkowe w dachu stromym e) szerokość elewacji frontowej 13.0 do 20.0 m, bez ścianki kolankowej, f) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może d) nachylenie połaci dachu budynków projektowa- stanowić max. 30% powierzchni działki, nych 40-45°, główna kalenica równoległa do obo- g) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m; wiązującej linii zabudowy, 13) 13MN: e) dopuszcza się okna połaciowe lub lukarny prze- a) zabudowa istniejąca w nieprzekraczalnych li- kryte dachami dwuspadowymi, w dachu dopuszcza niach zabudowy, się naczółki, b) możliwa budowa nowych budynków w ramach f) szerokość elewacji frontowej 12.0 do 20.0 m, istniejącej działki bez możliwości wydzielenia no- g) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może wych działek budowlanych, stanowić max. 40% powierzchni działki, c) projektowane budynki mieszkalne III-kondygna- h) ogrodzenie ażurowe o wysokości 1.50 m, cyjne w tym poddasze użytkowe w dachu stromym, i) budynki objęte ochroną konserwatorską: ul. bez ścianki kolankowej, Pocztowa nr 8, 10, 12, 14 i ul. Polna nr 18, d) nachylenie połaci dachu 30-35° lub 40-45°, j) dopuszcza się usługi wbudowane w partery bu- e) powierzchnia biologicznie czynna min. 80% po- dynków mieszkalnych; wierzchni terenu niezabudowanego, 10) 10MN: f) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m; a) zabudowa istniejąca w obowiązujących liniach 14) 14MN: zabudowy, a) zabudowa istniejąca w trakcie przebudowy, za- b) budynki mieszkalne parterowe z poddaszem kaz nadbudowy kondygnacji użytkowych, użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki b) przekrycie dachem o nachyleniu połaci 30-35° kolankowej do 0.80 m, lub 40-45°, c) nachylenie połaci dachu 40-45°, c) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może d) dopuszcza się okna połaciowe lub lukarny prze- stanowić max. 25% powierzchni działki, kryte dachami dwuspadowymi, w dachu dopuszcza d) ogrodzenie ażurowe lub pełne o wysokości max się naczółki, 1.50 m; e) budynki mieszkalne I i II-kondygnacyjne prze- 15) 15MN: kryte stropodachami w przypadku przebudowy na- a) zabudowa istniejąca w obowiązujących liniach leży przekryć dachami o spadku połaci 40-45°, zabudowy, możliwa rozbudowa zgodnie z obowią- f) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może zującymi warunkami technicznymi, stanowić max. 30% powierzchni działki, powierzch- b) dopuszczalna wysokość: parter z poddaszem nia biologicznie czynna min. 60% powierzchni tere- użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki nu niezabudowanego, kolankowej do 0.80 m, g) ogrodzenie ażurowe lub pełne o wysokości max c) nachylenie połaci dachu 45°, główna kalenica 1.50 m, równoległa do obowiązującej linii zabudowy, h) budynki objęte ochroną konserwatorską: ul. d) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m; Pocztowa nr 9, 11 i 13; 16) 16MN: 11) 11MN: a) zabudowa istniejąca w obowiązujących liniach a) zabudowa istniejąca w nieprzekraczalnych li- zabudowy, możliwa rozbudowa zgodnie z obowią- niach zabudowy, zującymi warunkami technicznymi, b) możliwa przebudowa wewnątrz budynku i jego b) dopuszczalna wysokość: parter z poddaszem remont przy zachowaniu istniejącego spadku połaci użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki dachu (ok. 60°), jego formy zewnętrznej i gabary- kolankowej do 0.80 m, tów, c) nachylenie połaci dachu 45°, główna kalenica c) możliwa budowa budynku gospodarczego w równoległa lub prostopadła do obowiązującej linii nieprzekraczalnych liniach zabudowy – parterowe- zabudowy, go przekrytego stropodachem lub dachem o spadku d) budynki mieszkalne przekryte stropodachami połaci 30°, lub dachami o nachyleniu innym niż 40-45° w przy- d) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może padku przebudowy należy przekryć dachami o spad- stanowić max. 20% powierzchni działki, ku połaci 40-45°, e) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m; e) dopuszcza się okna połaciowe lub lukarny prze- 12) 12MN: kryte dachami dwuspadowymi, w dachu dopuszcza a) zabudowa istniejąca i projektowana w obowią- się naczółki, zujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, f) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może b) obowiązująca linia zabudowy w odległości 5.0 stanowić max. 25% powierzchni działki, m od linii rozgraniczającej pasa drogowego, g) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m, c) budynki mieszkalne parterowe z poddaszem h) budynek ul. Dworcowa nr 7 objęty ochroną Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11187 – Poz. 1954 konserwatorską; nich działek mieszkalnych, 17) 17MN: e) szerokość elewacji frontowej 12.0 do 18.0 m, a) zabudowa istniejąca i projektowana w obowią- f) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może zujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, stanowić max. 30% powierzchni działki, b) obowiązująca linia zabudowy zmienna w odle- g) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m, głości od 0.0 do 5.0 m od linii rozgraniczającej pasa h) budynek ul. Wiśniowa nr 1 objęty ochroną kon- drogowego ul. Dworcowej, serwatorską; c) obowiązująca linia zabudowy projektowanej w 21) 21MN: odległości 5.0 i 10.0 m od linii rozgraniczającej pasa a) zabudowa istniejąca w nieprzekraczalnych li- drogowego drogi projektowanej, niach zabudowy, możliwa rozbudowa i przebudowa d) budynki mieszkalne II-kondygnacyjne w tym zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi, poddasze użytkowe w dachu o spadku połaci 40- b) dopuszczalna wysokość: parter z poddaszem 45° ze ścianką kolankową do 1.50 m, lub II-kon- użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki dygnacyjne bez poddasza użytkowego z dachem o kolankowej do 0.80 m, spadku połaci 30-35°, c) nachylenie połaci dachu 45°, główna kalenica e) główna kalenica równoległa lub prostopadła do prostopadła do granicy sąsiednich działek mieszkal- obowiązującej linii zabudowy, nych, f) szerokość elewacji frontowej 12.0 do 20.0 m, d) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m, g) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może e) budynki objęte ochroną konserwatorską: ul. Wi- stanowić max. 25% powierzchni działki, śniowa nr 5 i 9; h) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m, 22) 22MN: od ul. Dworcowej dopuszczalne pełne, a) zabudowa projektowana w obowiązujących i i) budynki objęte ochroną konserwatorską: ul. nieprzekraczalnych liniach zabudowy, Dworcowa nr 8, 12 i 15; b) obowiązująca linia zabudowy w odległości 5.0 18) 18MN: i 10.0 m od linii rozgraniczającej pasa drogowego a) zabudowa istniejąca i projektowana w nieprze- drogi projektowanej, kraczalnych liniach zabudowy, c) dopuszczalna wysokość: parter z poddaszem b) możliwa budowa 3 budynków mieszkalnych, użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki c) budynki mieszkalne II-kondygnacyjne w tym kolankowej do 0.80 m, dopuszcza się podpiwnicze- poddasze użytkowe, wysokość ścianki kolankowej nie, do 1.50 m, d) poziom posadzki parteru na wysokości 0.5 – d) nachylenie połaci dachu 30-35° lub 40-45°, 1.0 m nad poziomem terenu, e) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może e) nachylenie połaci dachu 30-35°, główna ka- stanowić max. 25% powierzchni działki, lenica równoległa do obowiązującej linii zabudowy f) ogrodzenie ażurowe lub pełne o wysokości max (patrz §2. ust. 7), 1.50 m; f) szerokość elewacji frontowej 12.0 – 20.0 m, 19) 19MN: g) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może a) zabudowa projektowana w obowiązujących i stanowić max. 30% powierzchni działki, nieprzekraczalnych liniach zabudowy, h) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.80 m; b) obowiązująca linia zabudowy w odległości 5.0 23) 23MN: i 10.0 m od linii rozgraniczającej pasa drogowego a) zabudowa istniejąca i projektowana w obowią- drogi projektowanej, zujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, c) budynki mieszkalne II-kondygnacyjne w tym b) obowiązująca linia zabudowy w odległości 5.0 poddasze użytkowe, wysokość ścianki kolankowej i 10.0 m od linii rozgraniczającej pasa drogowego do 1.50 m, drogi projektowanej, d) nachylenie połaci dachu 30-35° lub 40-45°, c) dopuszczalna wysokość: parter z poddaszem główna kalenica równoległa do obowiązującej linii użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki zabudowy, kolankowej do 0.80 m, dopuszcza się podpiwnicze- e) szerokość elewacji frontowej 12.0 do 20.0 m, nie, f) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może d) poziom posadzki parteru na wysokości 0.5 – stanowić max. 25% powierzchni działki, 1.0 m nad poziomem terenu, g) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m; e) nachylenie połaci dachu 30-35°, główna ka- 20) 20MN: lenica równoległa do obowiązującej linii zabudowy a) zabudowa istniejąca i projektowana w nieprze- (patrz §2. ust. 7), kraczalnych liniach zabudowy, f) szerokość elewacji frontowej 12.0 – 20.0 m, b) budynki mieszkalne projektowane II-kondygna- g) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może cyjne w tym poddasze użytkowe, wysokość ścianki stanowić max. 30% powierzchni działki, kolankowej do 1.50 m,, h) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.80 m; c) nachylenie połaci dachu 30-35° lub 40-45°, 24) 24MN: d) główna kalenica prostopadła do granicy sąsied- a) zabudowa istniejąca i projektowana w obowią- Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11188 – Poz. 1954 zujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki b) obowiązująca linia zabudowy w odległości 5.0, kolankowej do 0.80 m lub II kondygnacje przekryte 10.0 i 22.0 m od linii rozgraniczającej pasa drogo- stropodachem, dopuszcza się podpiwniczenie, wego drogi projektowanej, d) poziom posadzki parteru na wysokości 0.5 – c) dopuszczalna wysokość: parter z poddaszem 1.0 m nad poziomem terenu, użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki e) nachylenie połaci dachu 30-35°, główna kaleni- kolankowej do 0.80 m, dopuszcza się podpiwnicze- ca równoległa do obowiązującej linii zabudowy, nie, f) szerokość elewacji frontowej 12.0 – 20.0 m, d) poziom posadzki parteru na wysokości 0.5 – g) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może 1.0 m nad poziomem terenu, stanowić max. 30% powierzchni działki, e) nachylenie połaci dachu 30-35°, główna ka- h) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.80 m; lenica równoległa do obowiązującej linii zabudowy 28) 28MN: (patrz §2. ust. 7), a) zabudowa istniejąca i projektowana w obowią- f) szerokość elewacji frontowej 12.0 – 20.0 m, zujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, g) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może b) obowiązująca linia zabudowy w odległości 5.0 i stanowić max. 30% powierzchni działki, 8.0 m od linii rozgraniczającej pasa drogowego dro- h) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.80 m; gi projektowanej, 25) 25MN: c) dopuszczalna wysokość: parter z poddaszem a) zabudowa istniejąca i projektowana w obowią- użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki zujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, kolankowej do 0.80 m lub II kondygnacje przekryte b) obowiązująca linia zabudowy w odległości 5.0 stropodachem, dopuszcza się podpiwniczenie, m od linii rozgraniczającej pasa drogowego drogi d) poziom posadzki parteru na wysokości 0.5 – projektowanej, 1.0 m nad poziomem terenu, c) dopuszczalna wysokość: parter z poddaszem e) nachylenie połaci dachu 30-35°, główna kaleni- użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki ca równoległa do obowiązującej linii zabudowy, kolankowej do 0.80 m, dopuszcza się podpiwnicze- f) szerokość elewacji frontowej 12.0 – 18.0 m, nie, g) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może d) poziom posadzki parteru na wysokości 0.5 – stanowić max. 20% powierzchni działki, 1.0 m nad poziomem terenu, h) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m; e) nachylenie połaci dachu 30-35°, główna kaleni- 29) 29MN: ca równoległa do obowiązującej linii zabudowy, a) zabudowa istniejąca i projektowana w obowią- f) szerokość elewacji frontowej 12.0 – 20.0 m, zujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, g) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może b) obowiązująca linia zabudowy w odległości 5.0 stanowić max. 35% powierzchni działki, i 10.0 m od linii rozgraniczającej pasa drogowego h) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.80 m; drogi projektowanej, 26) 26MN: c) dopuszczalna wysokość: parter z poddaszem a) zabudowa istniejąca i projektowana w obowią- użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki zujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, kolankowej do 0.80 m lub II kondygnacje przekryte b) obowiązująca linia zabudowy w odległości 5.0 stropodachem, dopuszcza się podpiwniczenie, m od linii rozgraniczającej pasa drogowego drogi d) poziom posadzki parteru na wysokości 0.5 – projektowanej, 1.0 m nad poziomem terenu, c) dopuszczalna wysokość: parter z poddaszem e) nachylenie połaci dachu 30-35°, główna kaleni- użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki ca równoległa do obowiązującej linii zabudowy, kolankowej do 0.80 m lub II kondygnacje przekryte f) szerokość elewacji frontowej 12.0 – 16.0 m, stropodachem, dopuszcza się podpiwniczenie, g) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może d) poziom posadzki parteru na wysokości 0.5 – stanowić max. 20% powierzchni działki, 1.0 m nad poziomem terenu, h) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m; e) nachylenie połaci dachu 30-35°, główna kaleni- 30) 30MN: ca równoległa do obowiązującej linii zabudowy, a) zabudowa projektowana w obowiązujących i f) szerokość elewacji frontowej 12.0 – 20.0 m, nieprzekraczalnych liniach zabudowy, g) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może b) obowiązująca linia zabudowy w odległości 5.0 stanowić max. 35% powierzchni działki, m od linii rozgraniczającej pasa drogowego drogi h) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.80 m; projektowanej, 27) 27MN: c) budynki do II kondygnacji nadziemnych, a) zabudowa istniejąca i projektowana w obowią- d) poziom posadzki parteru na wysokości 0.5 – zujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, 1.0 m nad poziomem terenu, b) obowiązująca linia zabudowy w odległości 5.0 e) szerokość elewacji frontowej 15.0 – 22.0 m, m od linii rozgraniczającej pasa drogowego drogi f) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może projektowanej, stanowić max. 23% powierzchni działki, c) dopuszczalna wysokość: parter z poddaszem g) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m; Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11189 – Poz. 1954

31) 31MN: c) dopuszczalna wysokość: parter z poddaszem a) zabudowa mieszkalna istniejąca, użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki b) możliwa budowa i rozbudowa w nieprzekraczal- kolankowej do 0.80 m z nachyleniem połaci dachu nych liniach zabudowy, 30-35° i główną kalenicą równoległą do obowiązu- c) dopuszczalna wysokość: parter z poddaszem jącej linii zabudowy, użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki d) możliwe budynki II-kondygnacyjne przekryte kolankowej do 0.80 m, dopuszcza się podpiwnicze- stropodachem, nie, e) możliwe podpiwniczenie, poziom posadzki par- d) nachylenie połaci dachu jak w budynku istnie- teru na wysokości 0.5 – 1.0 m nad poziomem te- jącym, renu, e) dopuszczalna powierzchnia zabudowy do 200 f) szerokość elewacji frontowej 12.0 – 18.0 m, m2, powierzchnia biologicznie czynna min. 80% po- g) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może wierzchni terenu niezabudowanego, stanowić max. 35% powierzchni działki, f) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m; h) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m; 32) 32MN: 35) 35MN: a) zabudowa projektowana w obowiązujących i a) zabudowa projektowana w obowiązujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, nieprzekraczalnych liniach zabudowy, b) obowiązująca linia zabudowy w odległości 5.0 b) nieprzekraczalna linia zabudowy mieszkalnej w m od linii rozgraniczającej pasa drogowego drogi odległości 90.0 m od pasa drogowego projektowa- projektowanej, nej drogi krajowej 0KD, c) dopuszczalna wysokość: parter z poddaszem c) obowiązująca linia zabudowy w odległości 5.0 użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki m od linii rozgraniczającej pasa drogowego drogi kolankowej do 0.80 m z nachyleniem połaci dachu projektowanej, 30-35° i główną kalenicą równoległą do obowiązu- d) dopuszczalna wysokość: parter z poddaszem jącej linii zabudowy, użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki d) możliwe budynki II-kondygnacyjne przekryte kolankowej do 0.80 m z nachyleniem połaci dachu stropodachem, 30-35° i główną kalenicą równoległą do obowiązu- e) możliwe podpiwniczenie, poziom posadzki par- jącej linii zabudowy, teru na wysokości 0.5 – 1.0 m nad poziomem te- e) możliwe budynki II-kondygnacyjne przekryte renu, stropodachem, f) szerokość elewacji frontowej 12.0 – 18.0 m, f) możliwe podpiwniczenie, poziom posadzki par- g) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może teru na wysokości 0.5 – 1.0 m nad poziomem te- stanowić max. 30% powierzchni działki, renu, h) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m; g) szerokość elewacji frontowej 12.0 – 18.0 m, 33) 33MN: h) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może a) zabudowa projektowana w obowiązujących i stanowić max. 40% powierzchni działki, nieprzekraczalnych liniach zabudowy, i) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m; b) obowiązująca linia zabudowy w odległości 5.0 m od linii rozgraniczającej pasa drogowego drogi §7. Ustala się następujące warunki zabudowy dla projektowanej, terenów oznaczonych MW: c) dopuszczalna wysokość: parter z poddaszem 1. Przeznaczenie podstawowe: budynki mieszkal- użytkowym w dachu stromym, wysokość ścianki ne wielorodzinne z garażami, budynkami gospodar- kolankowej do 0.80 m z nachyleniem połaci dachu czymi oraz towarzyszącymi obiektami infrastruktury 30-35° i główną kalenicą równoległą do obowiązu- technicznej, zielenią, dojazdami i chodnikami. jącej linii zabudowy, 2. Dopuszcza się możliwość prowadzenia sieci in- d) możliwe budynki II-kondygnacyjne przekryte frastruktury technicznej przez tereny MW. stropodachem, 3. Zakaz budowy usług obniżających standard e) możliwe podpiwniczenie, poziom posadzki par- warunków mieszkaniowych. teru na wysokości 0.5 – 1.0 m nad poziomem te- 4. Dla terenów MW poziom hałasu nie może prze- renu, kraczać dopuszczalnego poziomu hałasu jak dla te- f) szerokość elewacji frontowej 12.0 – 18.0 m, renów zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i g) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może zamieszkania zbiorowego, zgodnie z przepisami od- stanowić max. 30% powierzchni działki, rębnymi. h) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m; 5. Dla terenów MW, dla których dopuszcza się 34) 34MN: sytuowanie funkcji uzupełniającej usługowej, po- a) zabudowa projektowana w obowiązujących i ziom hałasu nie może przekraczać dopuszczalnego nieprzekraczalnych liniach zabudowy, poziomu hałasu jak dla terenów mieszkaniowo-usłu- b) obowiązująca linia zabudowy w odległości 5.0 gowych, zgodnie z przepisami odrębnymi. m od linii rozgraniczającej pasa drogowego drogi 6. Dla terenów MW przylegających do 1KD, do projektowanej, czasu obniżenia klasy drogi, obowiązują linie nie- Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11190 – Poz. 1954 przekraczalne: d) możliwość wbudowania usług lub garaży w - dla projektowanej zabudowy przeznaczonej na partery budynków mieszkalnych, czasowy pobyt ludzi – w odległości 25 m od pasa e) zakaz budowy wolno stojących garaży i budyn- drogowego, ków usługowych, - dla projektowanej zabudowy przeznaczonej na f) zapewnienie min. 1 miejsca postojowego na 1 stały pobyt ludzi – w odległości 70 m od pasa dro- mieszkanie; gowego. 5) 5MW: 7. Dla terenu oznaczonego a) teren projektowanej zabudowy wielorodzinnej, 1) 1MW: b) nie obowiązuje wskaźnik intensywności zabu- a) istniejąca zabudowa mieszkalna i gospodarcza, dowy przy zachowaniu obowiązujących warunków b) w budynkach mieszkalnych możliwa nadbudo- technicznych, wa poddasza użytkowego przekrytego dachem o c) budynki o wysokości IV kondygnacji nadziem- spadku połaci 35° ze ścianką kolankową do 0.8 m, nych w tym poddasze użytkowe w dachu o spad- c) możliwa dobudowa balkonów, werand, zada- ku połaci 35° ze ścianką kolankową do 0.8 m, bez szeń w nieprzekraczalnych liniach zabudowy 2.5 m podpiwniczenia, od lica budynku, d) możliwość wbudowania usług lub garaży w d) możliwa rozbudowa garaży i budynków go- partery budynków mieszkalnych, spodarczych, parterowych, w nieprzekraczalnych e) zakaz budowy wolno stojących garaży i budyn- liniach zabudowy; ków usługowych, 2) 2MW: f) zapewnienie min. 1 miejsca postojowego na 1 a) istniejący budynek mieszkalny z usługami (ośro- mieszkanie. dek zdrowia), b) możliwość rozbudowy w nieprzekraczalnych li- §8. Ustala się następujące warunki zabudowy dla niach zabudowy, terenów oznaczonych U: c) możliwa nadbudowa poddasza użytkowego 2. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy przekrytego dachem o spadku połaci 35° ze ścianką usługowej, w tym: handlu, gastronomii, rzemiosła, kolankową do 0.8 m, oświaty, ochrony zdrowia i kultury. d) zakaz budowy budynków gospodarczych i wol- 3. Wprowadza się zakaz lokalizowania przedsię- no stojących garaży; wzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na 3) 3MW: środowisko oraz przedsięwzięć mogących poten- a) istniejąca zabudowa mieszkalna i gospodarcza, cjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, o któ- b) zakaz budowy nowych budynków mieszkal- rych mowa w przepisach odrębnych. nych i gospodarczych, 4. Dopuszcza się możliwość prowadzenia sieci in- c) możliwa rozbudowa budynków garażowo-go- frastruktury technicznej przez tereny U. spodarczych w nieprzekraczalnych liniach zabudo- 5. Dla terenów U, dla których dopuszcza się sy- wy, tuowanie funkcji uzupełniającej mieszkalnej, poziom d) istniejący budynek usługowy bez możliwości hałasu nie może przekraczać dopuszczalnego pozio- rozbudowy, mu hałasu jak dla terenów mieszkaniowo-usługo- e) w budynkach mieszkalnych możliwa nadbudo- wych, zgodnie z przepisami odrębnymi. wa poddasza użytkowego przekrytego dachem o 6. Dla terenów 1U i 5U poziom hałasu nie może spadku połaci 35° ze ścianką kolankową do 0.8 m, przekraczać dopuszczalnego poziomu hałasu jak dla f) od strony południowej budynków mieszkal- terenów zabudowy związanej ze stałym lub czaso- nych możliwość dobudowy do ściany bez otworów wym pobytem dzieci i młodzieży, zgodnie z przepi- okiennych dodatkowej powierzchni mieszkalnej lub sami odrębnymi. usługowej, w nieprzekraczalnych liniach zabudowy, 7. Dla terenów U przylegających do 1KD, do cza- do wysokości III kondygnacji w tym poddasze użyt- su obniżenia klasy drogi, obowiązują linie nieprze- kowe w dachu o spadku połaci 35°, kraczalne: g) możliwa dobudowa balkonów, werand, zada- - dla projektowanej zabudowy nie przeznaczonej szeń w nieprzekraczalnych liniach zabudowy 2.5 m na pobyt ludzi – w odległości 25 m od pasa drogo- od lica budynku; wego, 4) 4MW: - dla projektowanej zabudowy przeznaczonej na a) teren istniejącej i projektowanej zabudowy wie- pobyt ludzi – w odległości 50 m od pasa drogowe- lorodzinnej w nieprzekraczalnych liniach zabudowy, go. b) nie obowiązuje wskaźnik intensywności zabu- 8. Dla terenów U położonych w pobliżu 0KD obo- dowy przy zachowaniu obowiązujących warunków wiązują linie nieprzekraczalne od zewnętrznej kra- technicznych, wędzi jezdni projektowanej drogi ekspresowej S11: c) budynki o wysokości IV kondygnacji nadziem- - dla projektowanej zabudowy przeznaczonej na nych w tym poddasze użytkowe w dachu o spad- pobyt ludzi – w odległości 90 m (budynki jednokon- ku połaci 35° ze ścianką kolankową do 0.8 m, bez dygnacyjne) i 110 m (budynki wielokondygnacyjne), podpiwniczenia, - dla projektowanej zabudowy nie przeznaczonej Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11191 – Poz. 1954 na pobyt ludzi – w odległości 40 m od pasa drogo- h) powierzchnia biologicznie czynna min. 70% po- wego. wierzchni terenu szkoły, 9. Dla terenu oznaczonego: a) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 2.20 m; 1) 1U: 6) 6U: a) teren istniejących budynków szkoły podstawo- a) teren parafii rzymsko-katolickiej – ujęty w reje- wej z możliwością przebudowy i rozbudowy w nie- strze zabytków kościół parafialny p.w.Wniebowzię- przekraczalnych liniach zabudowy, cia NMP wraz z otaczającym nieczynnym cmenta- b) budynki II-kondygnacyjne z możliwością prze- rzem katolicko-ewangelickim i dzwonnicą objętymi krycia dachem o spadku połaci 30-35°, ochroną konserwatorską, c) powierzchnia biologicznie czynna min. 70% po- b) ogrodzenie zespołu zabytkowego: podmurówka wierzchni terenu szkoły, do wysokości 0.3 m, ogrodzenie ażurowe z elemen- d) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 2.20 m, tów metalowych lub żeliwnych do wysokości 0.7 e) strefa ochronna ujęcia wody; m; 2) 2U: 7) 7U: a) teren projektowanej zabudowy usługowej w a) teren istniejącej zabudowy usługowej, obowiązujących i nieprzekraczalnych liniach zabu- b) możliwa przebudowa i rozbudowa w nieprze- dowy, kraczalnych liniach zabudowy, b) budynek do II kondygnacji nadziemnych krytych c) budynek parterowy z możliwością nadbudowy stropodachem lub do III kondygnacji w tym podda- kondygnacji, przekrycie stropodachem lub dachem sze użytkowe w dachu o spadku połaci 30-35° z o spadku połaci 30-35°, możliwą ścianką kolankową o wysokości do 0.5 m, d) możliwe wykorzystanie II kondygnacji lub pod- bez podpiwniczenia, dasza na cele mieszkalne, c) możliwe poddasze mieszkalne, e) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może d) powierzchnia biologicznie czynna min. 60% po- stanowić max. 40% powierzchni działki, powierzch- wierzchni terenu niezabudowanego, nia biologicznie czynna min. 70% powierzchni tere- e) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.0 m nu niezabudowanego, lub wydzielenie posesji żywopłotem; f) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.5 m; 3) 3U: 8) 8U: a) teren istniejącej i projektowanej zabudowy usłu- a) teren usługowy częściowo zabudowany, gowej b) możliwa zabudowa w nieprzekraczalnych li- b) rozbudowa lub budowa nowego obiektu usłu- niach zabudowy, gowego w nieprzekraczalnych liniach zabudowy, c) budynki do II kondygnacji nadziemnych krytych c) wysokość budynku usługowego do II kondy- stropodachem lub dachem o spadku połaci 30-35°, gnacji nadziemnych krytych stropodachem lub do III d) dojazd od ulicy projektowanej, kondygnacji w tym poddasze użytkowe w dachu o e) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może spadku połaci 30-35° z możliwą ścianką kolankową stanowić max. 40% powierzchni działki, powierzch- o wysokości do 0.5 m, nia biologicznie czynna min. 80% powierzchni tere- d) możliwe poddasze mieszkalne, nu niezabudowanego, e) należy zapewnić niezbędną ilość miejsc posto- f) strefa techniczna rurociągu gazowego średnie- jowych dla samochodów osobowych na terenie go ciśnienia, działki własnej, g) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 2.20 m; f) powierzchnia biologicznie czynna min. 60% po- 9) 9U: wierzchni terenu niezabudowanego, a) teren projektowanej zabudowy usługowej, g) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.0 m b) możliwa zabudowa w nieprzekraczalnych li- lub wydzielenie posesji żywopłotem; niach zabudowy, 4) 4U: c) budynki do II kondygnacji nadziemnych krytych a) teren istniejącej zabudowy usługowej – budy- stropodachem lub dachem o spadku połaci 30-35°, nek straży pożarnej, d) dojazd od ulicy projektowanej, b) możliwość rozbudowy, przebudowy, nadbudo- e) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może wy w nieprzekraczalnych liniach zabudowy, stanowić max. 40% powierzchni działki, powierzch- c) budynki do II kondygnacji nadziemnych, nia biologicznie czynna min. 80% powierzchni tere- d) powierzchnia biologicznie czynna min. 70% po- nu niezabudowanego, wierzchni terenu niezabudowanego, f) strefa techniczna rurociągu gazowego średnie- e) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.5 m; go ciśnienia, 5) 5U: g) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 2.20 m; f) teren istniejących budynków gimnazjum z moż- 10) 10U: liwością przebudowy i rozbudowy w nieprzekraczal- a) teren projektowanej zabudowy usługowej nie- nych liniach zabudowy, przekraczalnych liniach zabudowy, g) budynki II-kondygnacyjne z możliwością prze- b) budynki do II kondygnacji nadziemnych krytych krycia dachem o spadku połaci 30-35°, stropodachem lub dachem o spadku połaci 30-35° Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11192 – Poz. 1954 lub 40-45°, bez podpiwniczenia, i większej niż 50.0 m n.p.t. ustala się obowiązek c) możliwa lokalizacja budynku mieszkalnego wła- zgłoszenia do Szefostwa Służby Ruchu Lotniczego ściciela usług na warunkach zabudowy określonych Sił Zbrojnych RP zgodnie z przepisami szczególnymi. w p. b), 5. Dla terenów RU, dla których dopuszcza się sy- d) dopuszcza się piętro mieszkalne nad parterem tuowanie funkcji uzupełniającej mieszkalnej, poziom usługowym, hałasu nie może przekraczać dopuszczalnego pozio- e) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może mu hałasu jak dla terenów mieszkaniowo-usługo- stanowić max. 30% powierzchni działki, powierzch- wych, zgodnie z przepisami odrębnymi. nia biologicznie czynna min. 50% powierzchni tere- 6. Dla terenów RU przylegających do 1KD, do nu niezabudowanego, czasu obniżenia klasy drogi, obowiązują linie nie- f) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.5 m, przekraczalne: g) zakazuje się lokalizowania zabudowań miesz- - dla projektowanej zabudowy przeznaczonej na kalnych, zakładów produkujących artykuły żywno- czasowy pobyt ludzi – w odległości 25 m od pasa ści, zakładów żywienia zbiorowego bądź zakładów drogowego, przechowujących artykuły żywności w odległości - dla projektowanej zabudowy przeznaczonej na mniejszej niż 50 m od granicy terenów ZC; stały pobyt ludzi – w odległości 50 m od pasa dro- 11) 11U: gowego. a) teren projektowanej zabudowy usługowej han- 7. Dla terenu oznaczonego dlowej lub gastronomicznej w obowiązujących i nie- 1) 1RU: przekraczalnych liniach zabudowy, a) teren istniejących usług sektora rolno-spożyw- b) budynki do II kondygnacji nadziemnych krytych czego, stropodachem lub dachem o spadku połaci 30-35° b) przebudowa i rozbudowa możliwa zgodnie z lub 40-45°, kalenica główna równoległa do obowią- obowiązującymi warunkami technicznymi, zującej linii zabudowy, c) wysokość budynku do II kondygnacji przy kry- c) budynki bez podpiwniczenia, wejście na parter ciu stropodachem lub do III kondygnacji przy dachu handlowy na wysokości max 0.3 m nad poziomem o spadku połaci 35° z możliwą ścianką kolankową terenu, o wysokości do 0.5 m, główna kalenica prostopadła d) powierzchnia biologicznie czynna min. 80% po- do ul. Pocztowej, wierzchni terenu niezabudowanego, d) możliwa dodatkowa funkcja mieszkalna, e) ogrodzenie dopuszczalne w obowiązującej linii e) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m; zabudowy – ażurowe lub pełne o wysokości max 2) 2RU: 1.8 m, a) teren istniejących usług sektora rolno-spożyw- f) między elewacją frontową budynku usługowego czego, a linią rozgraniczającą drogi dojazdowej 18KDW – b) przebudowa i rozbudowa możliwa zgodnie z chodnik o szerokości min. 2.5 m; obowiązującymi warunkami technicznymi, c) wysokość budynku do II kondygnacji krytych §9. Ustala się następujące warunki zabudowy dla stropodachem lub dachem o spadku połaci 30-35° terenów oznaczonych RU: z możliwą ścianką kolankową o wysokości do 1.5 1. Ustalenia ogólne: m, 1) Przeznaczenie: d) możliwa dodatkowa funkcja mieszkalna, a) podstawowe: działalność związana z produkcją, e) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m sprzedażą i skupem produktów rolnych i hodowla- 3) 3RU: nych, pasz, artykułów do prowadzenia gospodarstw a) teren istniejących usług sektora rolno-spożyw- rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, leśnych i ry- czego, backich; b) budowa i rozbudowa w nieprzekraczalnych li- b) uzupełniające: usługi transportowe i sprzedaż niach zabudowy, paliw, sprzedaż, skup i przetwórstwo surowców c) gabaryty obiektów wynikające z technologii wtórnych oraz inne usługi handlu i rzemiosła; produkcji dowolne z ograniczeniem wysokości do 2) Wprowadzanie gazów lub pyłów do powietrza max. 7.0 m nad poziomem terenu, oraz emisja hałasu nie powinny powodować prze- d) powierzchnia biologicznie czynna min. 60% po- kroczenia standardów jakości środowiska, określo- wierzchni terenu niezabudowanego, nych w przepisach odrębnych, poza terenem do któ- e) ogrodzenie ażurowe lub pełne o wysokości max rego inwestor posiada tytuł prawny. 1.80 m, 2. Dopuszcza się możliwość prowadzenia sieci in- f) budynki dawnego zespołu folwarcznego objęte frastruktury technicznej przez tereny RU. ochroną konserwatorską; 3. Na terenach: 6RU, 7RU, 9RU i 10RU dopuszcza 4) 4RU: się lokalizację wszelkich obiektów telefonii komór- a) teren istniejących usług sektora rolno-spożyw- kowej, w tym wież telekomunikacyjnych oraz mon- czego, taż anten na istniejących obiektach budowlanych. b) budowa i rozbudowa w nieprzekraczalnych li- 4. Dla wszelkich obiektów o wysokości równej niach zabudowy, Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11193 – Poz. 1954

c) przebudowa istniejących obiektów zabytko- c) gabaryty obiektów wynikające z technologii wych możliwa w zakresie modernizacji technologii produkcji dowolne z ograniczeniem wysokości do bez naruszania bryły – po uzgodnieniu z Konserwa- max. 10.0 m nad poziomem terenu, torem Zabytków, d) obiekty technologiczne do wysokości 60 m, po- d) budynki dawnego zespołu folwarcznego objęte zostałe parametry bez ograniczeń, ochroną konserwatorską; e) od strony terenów MN obowiązek nasadzenia 5) 5RU: zieleni izolacyjnej wysokiej i średniej, a) teren istniejących usług sektora rolno-spożyw- f) na terenie 9RU strefa techniczna linii elektro- czego, energetycznej, b) przebudowa i rozbudowa w nieprzekraczalnych g) część terenu dostępna z drogi dojazdowej poza liniach zabudowy, granicami opracowania, wyznaczonej aktualnie obo- c) gabaryty obiektów wynikające z technologii wiązującym miejscowym planem zagospodarowania produkcji dowolne z ograniczeniem wysokości do przestrzennego, max. 7.0 m nad poziomem terenu, h) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.80 m; d) ogrodzenie ażurowe lub pełne o wysokości max 10) 10RU: 1.80 m: a) teren projektowanych usług sektora rolno-spo- 6) 6RU: żywczego, a) teren istniejących usług sektora rolno-spożyw- b) budowa w nieprzekraczalnych liniach zabudo- czego, wy, b) budowa i rozbudowa w nieprzekraczalnych li- c) gabaryty obiektów wynikające z technologii niach zabudowy, produkcji dowolne z ograniczeniem wysokości do c) gabaryty obiektów wynikające z technologii max. 10.0 m nad poziomem terenu, produkcji dowolne z ograniczeniem wysokości do d) obiekty technologiczne do wysokości 60 m, po- max. 10.0 m nad poziomem terenu, zostałe parametry bez ograniczeń, d) obiekty technologiczne do wysokości 60 m, po- e) od strony terenów o innym sposobie użytkowa- zostałe parametry bez ograniczeń, nia obowiązek nasadzenia zieleni izolacyjnej wyso- e) obowiązuje ochrona istniejącego drzewostanu i kiej i średniej, nasadzenie szpaleru drzew wzdłuż linii rozgranicza- f) na terenie 10RU strefa techniczna linii elektro- jącej drogi 1KD, energetycznej, f) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 2.0 m; g) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.80 m; 7) 7RU: a) teren projektowanych usług sektora rolno-spo- §10. Ustala się następujące warunki zabudowy żywczego, dla terenów oznaczonych R: b) budowa w nieprzekraczalnych liniach zabudo- 1. Tereny upraw rolnych i ogrodowych bez prawa wy, do zabudowy. c) gabaryty obiektów wynikające z technologii 2. Dopuszcza się prowadzenie przez tereny R in- produkcji dowolne z ograniczeniem wysokości do frastruktury liniowej. max. 10.0 m nad poziomem terenu, 3. Na gruntach klasy V i VI dopuszcza się wpro- d) obiekty technologiczne do wysokości 60 m, po- wadzenie zalesień. zostałe parametry bez ograniczeń, 4. W sąsiedztwie terenu 1W strefa ochronna uję- e) wzdłuż linii światłowodowej obowiązuje za- cia wody. kaz zasadzania zieleni wysokiej w pasie 5 m od osi światłowodu po obu jego stronach, §11. Ustala się następujące warunki zabudowy f) wzdłuż drogi dojazdowej obowiązek nasadzenia dla terenów oznaczonych RM: szpaleru drzew, 1. Przeznaczenie podstawowe: budynki miesz- g) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 2.0 m; kalne i obiekty gospodarcze związane z produkcją 80 8RU: rolną. a) teren projektowanych usług sektora rolno-spo- 2. Gabaryty budynków gospodarczych i inwentar- żywczego, skich zgodnie z obowiązującymi warunkami tech- b) budowa w nieprzekraczalnych liniach zabudo- nicznymi. wy, 3. Zakaz lokalizacji ferm hodowlanych. c) gabaryty obiektów wynikające z technologii 4. W razie konieczności dopuszcza się możliwość produkcji dowolne z ograniczeniem wysokości do prowadzenia sieci infrastruktury technicznej przez max. 7.0 m nad poziomem terenu, tereny RM. d) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.80 m; 5. Dla terenów RM poziom hałasu nie może prze- 9) 9RU: kraczać dopuszczalnego poziomu hałasu jak dla te- a) teren projektowanych usług sektora rolno-spo- renów zabudowy zagrodowej, zgodnie z przepisami żywczego, odrębnymi. b) budowa w nieprzekraczalnych liniach zabudo- 6. Dla terenów RM przylegających do 1KD, do wy, czasu obniżenia klasy drogi, obowiązują linie nie- Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11194 – Poz. 1954 przekraczalne; a) teren istniejącej zabudowy zagrodowej, - dla projektowanej zabudowy przeznaczonej cza- b) budowa i rozbudowa możliwa w nieprzekraczal- sowy na pobyt ludzi – w odległości 25 m od pasa nych liniach zabudowy, drogowego, c) budynki mieszkalne do wysokości II kondygna- - dla projektowanej zabudowy przeznaczonej na cji w tym poddasze użytkowe, dopuszcza się pod- stały pobyt ludzi – w odległości 50 m od pasa dro- piwniczenie, gowego. d) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m; 7. Dla terenów RM położonych w pobliżu 0KD 6) 6RM: obowiązują linie nieprzekraczalne od zewnętrznej a) teren istniejącej zabudowy zagrodowej, krawędzi jezdni projektowanej drogi ekspresowej b) budowa i rozbudowa budynków gospodarczych S11: zgodnie z obowiązującymi warunkami technicznymi, - dla projektowanej zabudowy przeznaczonej na c) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m, stały pobyt ludzi – w odległości 90 m (budynki jed- d) budynek przy ul. Wiśniowej nr 4 objęty ochroną nokondygnacyjne) i 110 m (budynki wielokondy- konserwatorską; gnacyjne), 7) 7RM: - dla projektowanej zabudowy przeznaczonej na a) teren istniejącej i projektowanej zabudowy za- czasowy pobyt ludzi – w odległości 40 m od pasa grodowej w obowiązujących i nieprzekraczalnych drogowego. liniach zabudowy, 8. Dla terenu oznaczonego: b) projektowany budynek mieszkalny do wyso- 1) 1RM: kości II kondygnacji w tym poddasze użytkowe w a) istniejąca zabudowa zagrodowa, dachu o nachyleniu połaci 30-35° lub 40-45°, wy- b) budowa i rozbudowa w nieprzekraczalnych li- sokość ścianki kolankowej do 1.50 m, niach zabudowy, c) zabudowa gospodarcza w nieprzekraczalnych c) budynki mieszkalne parterowe z poddaszem liniach zabudowy bez ograniczeń gabarytowych, użytkowym w dachu stromym o nachyleniu połaci d) możliwa lokalizacja indywidualnego systemu 45°, wysokość ścianki kolankowej do 1.0 m, oczyszczania ścieków bytowych, d) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m, e) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m. od strony drogi 1KD dopuszczalne pełne o wysoko- ści max 2.0 m; §12. Ustala się następujące warunki zabudowy e) budynek przy ul. Dworcowej nr 6 objęty ochro- dla terenów oznaczonych P: ną konserwatorską; 1. Przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów 2) 2RM: usługowych, produkcyjnych, składy, magazyny. a) istniejąca zabudowa zagrodowa, 2. Ustala się zakaz sytuowania funkcji mieszkal- b) budowa i rozbudowa zgodnie z obowiązującymi nej, chyba, że przepis szczegółowy to umożliwi. warunkami technicznymi, 3. Dopuszcza się możliwość prowadzenia sieci in- c) budynki mieszkalne II-kondygnacyjne w tym frastruktury technicznej przez tereny P. poddasze użytkowe w dachu stromym o nachyleniu 4. Dopuszcza się lokalizację wszelkich obiektów połaci 40-45°, wysokość ścianki kolankowej do 1.0 telefonii komórkowej, w tym wież telekomunikacyj- m, nych oraz montaż anten na istniejących obiektach d) dopuszcza się wprowadzenie dodatkowej funk- budowlanych. cji usługowej, 5. Wprowadza się zakaz lokalizowania przedsię- e) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m; wzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na 3) 3RM: środowisko, o których mowa w przepisach odręb- a) teren istniejącej zabudowy zagrodowej w obo- nych. wiązujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy, 6. Granice projektowanych działek budowlanych b) budynek mieszkalny parterowy z poddaszem mogą ulec zmianie w zależności od potrzeb inwesto- użytkowym w dachu o nachyleniu połaci 40-45°, rów przy zachowaniu dostępu do pasa drogowego wysokość ścianki kolankowej do 0.50 m oraz ustalonych odległości nieprzekraczalnych linii c) możliwa budowa budynków gospodarczych w zabudowy od granicy działki. nieprzekraczalnych liniach zabudowy, 7. Gabaryty budynków wynikające z technologii d) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m, produkcji dowolne z ograniczeniem wysokości do e) budynek mieszkalny i gospodarczy przy ul. max. 15.0 m nad poziomem terenu. Szczecineckiej nr 25 objęte ochroną konserwator- 8. Obiekty technologiczne o wysokości do 60 m, ską; pozostałe parametry bez ograniczeń. 4) 4RM: 9. Dla wszelkich obiektów o wysokości równej a) teren istniejącej zabudowy zagrodowej, i większej niż 50.0 m n.p.t. ustala się obowiązek b) budowa i rozbudowa możliwa w nieprzekraczal- zgłoszenia do Szefostwa Służby Ruchu Lotniczego nych liniach zabudowy, Sił Zbrojnych RP zgodnie z przepisami szczególnymi. c) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.50 m; 10. Obowiązek podłączenia do wiejskiej sieci ka- 5) 5RM: nalizacyjnej (po wstępnym oczyszczeniu ścieków Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11195 – Poz. 1954 przemysłowych). g) ogrodzenie ażurowe do wysokości 1.80 m; 11. Miejsca postojowe dla samochodów ciężaro- 5) 5P: wych zapewnić na działce własnej. a) teren projektowanej zabudowy przemysłowej, 12. Ustala się obowiązek wprowadzenia zadrze- b) budowa w nieprzekraczalnych liniach zabudo- wień na styku kompleksu przemysłowo-usługowego wy, z terenami otaczającymi. c) nie dopuszcza się składowania na zewnątrz bu- 13. Dla terenu oznaczonego: dynków produktów i materiałów mogących przeni- 1) 1P: kać do gruntu i wód gruntowych, a) teren istniejącej zabudowy przemysłowej, d) powierzchnia biologicznie czynna min. 60% po- b) budowa i rozbudowa w nieprzekraczalnych li- wierzchni terenu niezabudowanego, niach zabudowy, e) obsługa komunikacyjna terenu z drogi projekto- c) powierzchnia biologicznie czynna min. 40% po- wanej 9KDW i 10KDW, wierzchni terenu niezabudowanego, f) dopuszcza się sytuowanie mieszkań wbudowa- d) obsługa komunikacyjna terenu z drogi 2KD, nych lub wolno stojącego domu właściciela inwe- e) miejsca postojowe na terenie własnym, stycji, f) ogrodzenie ażurowe lub pełne do wysokości 2.0 g) od strony terenów o innym sposobie użytkowa- m, nia obowiązek nasadzenia zieleni izolacyjnej wyso- g) budynki dawnego zespołu folwarcznego objęte kiej i średniej, ochroną konserwatorską; h) ogrodzenie ażurowe do wysokości 1.80 m; 2) 2P: a) teren istniejącego i projektowanego przemysłu, §13. Ustala się następujące warunki zabudowy b) budowa i rozbudowa w nieprzekraczalnych li- dla terenów oznaczonych ZP: niach zabudowy, 1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni c) nie dopuszcza się składowania na zewnątrz bu- urządzonej i nieurządzonej ogólnodostępnej jak par- dynków produktów i materiałów mogących przeni- ki, zieleńce, skwery, pasy zieleni ochronnej itp. kać do gruntu i wód gruntowych, 2. Możliwość prowadzenia sieci i budowy urzą- d) powierzchnia biologicznie czynna min. 40% po- dzeń infrastruktury technicznej. wierzchni terenu niezabudowanego, 3. Zakaz zabudowy, dopuszcza się prowadzenie e) obsługa komunikacyjna terenu wyłącznie z dro- ciągów pieszo-rowerowych, budowę ścieżek rowe- gi dojazdowej wewnętrznej 12KDW, rowych oraz lokalizację obiektów małej architektury. f) ogrodzenie ażurowe do wysokości 1.80 m; 4. Dla terenu oznaczonego: 3) 3P: 1) 1ZP: a) teren projektowanej zabudowy przemysłowej, a) teren projektowanej zieleni urządzonej ogólno- b) budowa w nieprzekraczalnych liniach zabudo- dostępnej wokół istniejącego zbiornika wodnego, wy, b) urozmaicenie linii brzegowej zbiornika przez c) nie dopuszcza się składowania na zewnątrz bu- nadanie jej naturalnej formy i obsadzenie roślinno- dynków produktów i materiałów mogących przeni- ścią, kać do gruntu i wód gruntowych, c) usytuowanie elementów małej architektury jak d) powierzchnia biologicznie czynna min. 40% po- ławki, lampy itp. wierzchni terenu niezabudowanego, d) zakaz grodzenia terenu, e) obsługa komunikacyjna terenu z drogi projekto- e) wprowadzenie zadaszenia przystanku autobu- wanej 9KDW i 10KDW, sowego; f) ogrodzenie ażurowe do wysokości 1.80 m, 2) 2ZP: g) od strony terenów o innym sposobie użytkowa- a) teren istniejącego parku z poł. XIX w. objętego nia obowiązek nasadzenia zieleni izolacyjnej wyso- ochroną konserwatorską, kiej i średniej; b) renowacja parku wraz z ogrodzeniem przy 4) 4P: uwzględnieniu wytycznych konserwatorskich, a) teren projektowanej zabudowy przemysłowej, c) zakaz prowadzenia przez 2ZP infrastruktury b) budowa w nieprzekraczalnych liniach zabudo- technicznej z wyjątkiem sieci obsługujących teren wy, parku jak oświetlenie parkowe, fontanny itp, c) nie dopuszcza się składowania na zewnątrz bu- d) odtworzenie i oczyszczenie stawów; dynków produktów i materiałów mogących przeni- 3) 3ZP: kać do gruntu i wód gruntowych, a) istniejący skwer publiczny, d) powierzchnia biologicznie czynna min. 60% po- b) uporządkowanie zieleni i dodatkowe nasadzenia wierzchni terenu niezabudowanego, zieleni średniej i wysokiej, e) obsługa komunikacyjna terenu z drogi projekto- c) zakaz grodzenia terenu; wanej 9KDW i 10KDW, 4) 4ZP: f) od strony terenów o innym sposobie użytkowa- a) teren istniejącej i projektowanej zieleni rekre- nia obowiązek nasadzenia zieleni izolacyjnej wyso- acyjnej z placami do gier i zabaw dla dzieci, z bo- kiej i średniej, iskami i zielenią towarzyszącą, Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11196 – Poz. 1954

b) konieczne nasadzenia zieleni izolacyjnej od tere- technicznej jak linii energetycznych, sieci wodocią- nu drogi krajowej 1KD oraz 8KDW, gowych i kanalizacyjnych. c) możliwość sytuowania elementów małej archi- 5. Zakaz sytuowania obiektów inwentarskich. tektury, trybun i innych urządzeń towarzyszących 6. Ogrodzenia ażurowe do wysokości 1.80 m. funkcji sportowo-rekreacyjnej, 7. Dla terenów ZD poziom hałasu nie może prze- d) ogrodzenie ażurowe do wysokości 2.20 m; kraczać dopuszczalnego poziomu hałasu jak dla 5) 5ZP: terenów rekreacyjno-wypoczynkowych, zgodnie z a) teren projektowanej zieleni parkowej po rekulty- przepisami odrębnymi. wacji istniejącego „dzikiego” wysypiska śmieci, b) nasadzenia zieleni średniej i wysokiej, §16. Ustala się następujące warunki zabudowy i c) wyposażenie w obiekty małej architektury: lam- zagospodarowania dla terenów oznaczonych ZC: py, ławki, 1. Przeznaczenie podstawowe - tereny cmentarzy: d) zakaz grodzenia terenu; - ZC1 – cmentarz ewangelicko/katolicki, czynny, 6) 6ZP: poł. XIX w – częściowo pod ochroną konserwator- a) projektowana zieleń izolacyjna od terenu cmen- ską, tarza, - ZC2 – teren przewidzianej rozbudowy cmenta- b) nasadzenia zieleni średniej i wysokiej, rza. c) zakaz grodzenia terenu; 2. Wszelkie prace renowacyjne, porządkowe na- 7) 7ZP: grobków, ogrodzenia, rzeźb cmentarnych, pomni- a) teren projektowanej zieleni urządzonej ogólno- ków w strefie ochrony konserwatorskiej należy dostępnej, uzgadniać z Wojewódzkim Konserwatorem Zabyt- b) nasadzenia zieleni średniej i wysokiej, ków. c) wyposażenie w obiekty małej architektury: lam- py, ławki; §17. Ustala się następujące warunki zagospoda- 8) 8ZP: rowania dla terenów oznaczonych WS: a) teren projektowanej zieleni rekreacyjnej z urzą- 1. Przeznaczenie podstawowe - tereny wód po- dzeniami do gier i zabaw dla najmłodszych dzieci, wierzchniowych jak rzeki, stawy, rowy melioracyjne b) nasadzenia zieleni średniej i wysokiej, itp. c) ogrodzenie ażurowe do wysokości 1.5 m; 2. Dla terenu oznaczonego WS: 9) 9ZP: a) istniejący ciek wodny Glinki, a) projektowana zieleń izolacyjna znajdująca się w b) obowiązkowe prace przeciwdziałające jego za- strefie technicznej linii energetycznej i drogi 0KD, rastaniu. b) nasadzenia zieleni średniej i wysokiej. §18. Ustala się następujące warunki zabudowy §14. Ustala się następujące warunki zagospoda- i zagospodarowania dla terenów oznaczonych KD, rowania dla terenów oznaczonych ZR: KDW: 1. Przeznaczenie podstawowe: tereny ogrodów 1. Przeznaczenie podstawowe: droga w liniach przydomowych. rozgraniczających z umieszczonymi w nich elemen- 2. Zakaz zabudowy z wyjątkiem obiektów małej tami drogi oraz urządzeniami z nią związanymi wyni- architektury. kającymi z funkcji drogi i uwarunkowań terenowych 3. Możliwość sytuowania zbiorników wodnych 2. W liniach rozgraniczających ulic wojewódzkich zgodnie z obowiązującymi warunkami techniczny- i gminnych możliwość prowadzenia podziemnych mi. sieci infrastruktury technicznej. 4. Możliwość prowadzenia sieci infrastruktury 3. Wzdłuż każdej ulicy, o ile pozwalają na to wa- technicznej. runki terenowe, należy prowadzić ścieżki rowero- 5. Możliwość grodzenia terenów ogrodzeniem we, zarówno w liniach rozgraniczających ulic pro- ażurowym do wysokości 1.5 m. jektowanych jak i istniejących. 4. Nasadzenia zieleni w pasach drogowych należy §15. Ustala się następujące warunki zagospoda- prowadzić kierując się zasadą urozmaicenia gatun- rowania dla terenów oznaczonych ZD: ków drzew i krzewów. 1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni 5. Dla terenu oznaczonego: ogrodowej. 1) 0KD: 2. Dopuszcza się sytuowanie ogrodowych rekre- a) teren rezerwowy pod drogę klasy S o szero- acyjnych zbiorników wodnych oraz obiektów małej kości 50.0 m; do czasu realizacji obwodnicy tere- architektury. ny pozostają w użytkowaniu dotychczasowym, 3. Możliwość sytuowania obiektów kubaturowych bez możliwości lokalizacji obiektów trwałych oraz o powierzchni zabudowy do 25 m2 oraz wysokości upraw sadowniczych, do 5 m przy dachu stromym i do 4 m przy dachu b) w razie potrzeby – na etapie projektowania dro- płaskim. gi ekspresowej S11 – możliwość zmiany trasy ga- 4. Możliwość prowadzenia sieci infrastruktury zociągu oraz linii elektroenergetycznych na zasadzie Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11197 – Poz. 1954 porozumienia gestorów sieci z Generalną Dyrekcją od 7.0 m do 12.0 m ze względu na istniejącą zabu- Dróg Krajowych i Autostrad, dowę oraz zabytkowy układ urbanistyczny miejsco- 2) 1KD: wości; a) droga krajowa nr 11 klasy GP, 9) 2KDW: b) szerokość w liniach rozgraniczających 30.0 m, a) istniejąca droga klasy D do terenów obsługi rol- c) włączenie drogi do projektowanej drogi ekspre- nictwa 3RU, sowej S11 przez projektowany dwupoziomowy wę- b) szerokość w liniach rozgraniczających 12.0 m z zeł drogowy usytuowany na północ od wsi Lotyń, poszerzeniami na miejsca postojowe; poza granicami opracowania, 10) 3KDW: d) w przypadku stwierdzenia przekroczenia do- a) istniejąca droga gruntowa dojazdowa do tere- puszczalnych poziomów hałasu w środowisku nale- nów obsługi rolnictwa oraz do terenów rolnych, ży zastosować środki organizacyjne, techniczne lub b) szerokość w liniach rozgraniczających 12.0 m; technologiczne (np. ekrany akustyczne) ogranicza- 11) 4KDW: jące emisję hałasu co najmniej do wartości dopusz- a) istniejąca droga dojazdowa do terenów miesz- czalnych; kaniowych 2MW i usługowych 6RU oraz ośrodka 3) 2KD: zdrowia, a) droga powiatowa klasy Z nr 29305, b) szerokość w liniach rozgraniczających 10.0 m; b) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna 12) 5KDW: od 11.0 m do 20.0 m ze względu na istniejącą za- a) droga klasy D częściowo istniejąca, łącząca budowę oraz zabytkowy układ urbanistyczny miej- 1KDW z 2KD, scowości, b) szerokość w liniach rozgraniczających 10.0 m; c) możliwość sytuowania miejsc parkingowych 13) 6KDW: przy terenach 1P, 4RU i 5RU; a) projektowana droga klasy D, częściowo istnie- 4) 3KD: jąca, dojazdowa do terenów obsługi rolnictwa 6RU i a) droga powiatowa klasy L nr 29304, 7RU, równoległa do drogi 1KD, b) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna b) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna od 10.0 m do 19.0 m ze względu na istniejącą za- w zależności od istniejącego zainwestowania tere- budowę oraz zabytkowy układ urbanistyczny miej- nów przyległych 4.0 – 10.0 m; scowości, 14) 7KDW: c) nasadzenie szpaleru drzew od strony terenów a) istniejąca droga klasy D obsługująca tereny za- rolnych R na odcinku od 2RU do 12MN; budowy mieszkalnej, 5) 4KD: b) szerokość w liniach rozgraniczających 12.0 z a) droga powiatowa klasy L nr 29303, poszerzeniem na miejsca postojowe do 30.0 m; b) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna 15) 8KDW: od 15.0 m do 17.0 m, a) istniejąca droga klasy D obsługująca tereny za- c) obsługuje tereny istniejącej i projektowanej za- budowy mieszkalnej, usługowej i rolne, budowy mieszkaniowej oraz – tymczasowo – pro- b) szerokość w liniach rozgraniczających 18.0 m; jektowane tereny usługowo-przemysłowe, komuni- 16) 9KDW: kując je z drogą 1KD; a) projektowana droga dojazdowa do terenów 6) 5KD: usługowych 8U i 9U oraz przemysłowych 3P i 4P, a) droga powiatowa klasy L nr 29302, dojazdowa b) szerokość w liniach rozgraniczających 15.0 m; do stacji PKP, 17) 10KDW: b) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna a) projektowana droga dojazdowa do terenów od 15.0 m do 20.0 m, przemysłowych 3P i 4P, c) obsługuje tereny istniejącej zabudowy mieszka- b) szerokość w liniach rozgraniczających 20.0 m, niowej oraz projektowane tereny obsługi rolnictwa przewidziane miejsca postojowe dla samochodów 9RU i 10RU, osobowych, d) ochrona szpalerów drzew przydrożnych; c) po zrealizowaniu obwodnicy 0KD przewiduje 7) 6KD: się bezpośrednie włączenie drogi 10KDW w 1KD; a) droga powiatowa klasy L nr 29301 – częścio- 18) 11KDW: wo projektowana na odcinku ok. 40.0 m w związku a) projektowana, częściowo istniejąca droga klasy z planowaną budową obejścia drogowego 0KD, D zakończona wyspą nawrotną, b) szerokość w liniach rozgraniczających 22.0 m, b) obsługuje tereny projektowanej zabudowy c) obsługuje tereny istniejącej i projektowanej za- mieszkaniowej 17MN i 19MN, budowy zagrodowej 7RM oraz projektowane tereny c) szerokość w liniach rozgraniczających 10.0 m; obsługi rolnictwa 9RU; 19) 12KDW: 8) 1KDW: a) istniejący dojazd do terenu przemysłowego 2P, a) istniejąca droga klasy D obsługująca tereny zakończony wyspą nawrotną, mieszkaniowe i usługowe, b) szerokość w liniach rozgraniczających 10.0 m; b) szerokość w liniach rozgraniczających zmienna 20) 13KDW: Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11198 – Poz. 1954

a) projektowana droga klasy D obsługująca tereny 3. Szerokość w liniach rozgraniczających min. 3.0 zabudowy mieszkaniowej 22MN i 23MN, m. b) szerokość w liniach rozgraniczających 10.0 m; 21) 14KDW: §20. Dla terenów infrastruktury technicznej ustala a) projektowana droga klasy D obsługująca tereny się możliwość budowy, przebudowy lub rozbudowy zabudowy mieszkaniowej 24MN, obiektów budowlanych i urządzeń technicznych w b) szerokość w liniach rozgraniczających 12.0 m; ramach działek własnych na podstawie przepisów 22) 15KDW: szczególnych. Ponadto ustala się: a) projektowana droga klasy D obsługująca tereny 1. Dla terenów oznaczonych E: zabudowy mieszkaniowej 24MN, zakończona wy- 1) Przeznaczenie: tereny urządzeń elektroenerge- spą nawrotną, tycznych; b) szerokość w liniach rozgraniczających 10.0 m; 2) 1E, 2E, 3E, 5E – istniejące stacje transforma- 23) 16KDW: torowe; a) projektowana droga klasy D obsługująca tereny 3) 4E, 6E, 7E, 8E, 9E, 10E – projektowane stacje zabudowy mieszkaniowej 25MN i 26MN, transformatorowe. b) szerokość w liniach rozgraniczających 10.0 m; 2. Dla terenów oznaczonych W: 24) 17KDW: 1) Przeznaczenie: tereny urządzeń i budynków a) projektowana droga klasy D obsługująca tereny związanych z czerpaniem i dostarczaniem wody; zabudowy mieszkaniowej 25MN, zakończona wy- 2) 1W: spą nawrotną, a) teren ujęcia wody – 2 studnie głębinowe oraz b) szerokość w liniach rozgraniczających 10.0 m; stacja uzdatniania wody, 25) 18KDW: b) strefy ochronne ujęć wody o promieniu 10.0 m. a) projektowana droga klasy D z miejscami posto- 3) 2W: jowymi, obsługująca tereny zabudowy usługowej a) teren ujęcia wody – 2 studnie głębinowe oraz 11U oraz mieszkaniowej 28MN, stacja uzdatniania wody, b) szerokość w liniach rozgraniczających 10.0 i b) strefy ochronne ujęć wody o promieniu 10.0 m 6.0 m; i 15.0 m. 26) 19KDW: 3. Dla terenów oznaczonych G: a) istniejąca droga klasy D obsługująca tereny za- 1) Przeznaczenie: tereny urządzeń gazownictwa; budowy mieszkaniowej 28MN i 29MN, 2) G – istniejąca stacja redukcyjno – pomiarowa b) szerokość w liniach rozgraniczających 13.0 m; I° stopnia. 27) 20KDW: 4. Dla terenów oznaczonych K: a) istniejąca droga klasy D obsługująca tereny pro- 1) Przeznaczenie: tereny urządzeń i budynków jektowanej zabudowy mieszkaniowej 29MN, 30MN związanych z oczyszczaniem ścieków komunalnych i 4MW, oraz wód opadowych i roztopowych; b) szerokość w liniach rozgraniczających 10.0 m; 2) 1K – projektowana przepompownia ścieków i 28) 21KDW: oczyszczalnia wód opadowych; a) istniejąca droga klasy D obsługująca tereny pro- 3) 2K – istniejąca przepompownia ścieków; jektowanej zabudowy mieszkaniowej 30MN, 4MW 4) 3K, 5K – projektowane przepompownie ście- i 5MW, ków, b) szerokość w liniach rozgraniczających 10.0 m; 5) 4K – projektowana oczyszczalnia wód opado- 29) 22KDW: wych. a) istniejący parking dla samochodów osobowych 5. Dla terenów oznaczonych T: przy wejściu na cmentarz komunalny 1ZC; 1) Przeznaczenie: tereny budynków i urządzeń te- 30) 23KDW, 24KDW i 25KDW: lekomunikacji. a) projektowane parkingi dla samochodów osobo- 2) T1, T2: istniejące stacje przekaźnikowe telefo- wych; nii komórkowej. 31) 26KDW: a) projektowana droga klasy D obsługująca tereny ROZDZIAŁ III projektowanej zabudowy mieszkalnej 33MN, 34MN Przepisy końcowe i 35MN, b) szerokość w liniach rozgraniczających 10.0 m. §21. Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu §19. Ustala się następujące warunki zabudowy i przestrzennym (Dz.U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zagospodarowania dla terenów oznaczonych Kx: zmianami) ustala się stawkę procentową służącą 1. Przeznaczenie podstawowe: tereny komunika- naliczeniu opłaty od wzrostu wartości nieruchomo- cji pieszej i rowerowej. ści dla terenu wyznaczonego w miejscowym planie 2. W liniach rozgraniczających terenów Kx możli- zagospodarowania przestrzennego: wość prowadzenia podziemnych sieci infrastruktury 1. pod budownictwo mieszkaniowe: technicznej. - nowoprojektowane tereny oznaczone MN,MW - Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11199 – Poz. 1954

10% §23. Wykonanie uchwały powierza się Burmi- - pozostałe - 10% strzowi Okonka. 2. pod budownictwo usługowe: - nowoprojektowane tereny oznaczone U i RU - §24. Na obszarze objętym niniejszą uchwałą tracą 20% moc ustalenia wszystkich obowiązujących dotych- - pozostałe - 20% czas miejscowych planów zagospodarowania prze- 3. pod projektowane budownictwo przemysłowe strzennego gminy Okonek. P - 20% 4. dla pozostałych terenów - 5% §24. Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Woje- §22. Przeznacza się na cele nierolnicze i nieleśne wództwa Wielkopolskiego. grunty rolne o łącznej powierzchni 28.7195 ha, w tym o klasach bonitacyjnych: Przewodnicząca 1) R IIIa – 0.6297 ha Rady Miejskiej 2) R IIIb – 5.6531 ha (-) mgr Danuta Perłowska 3) R IVa – 10.8379 ha 4) R IVb – 9.9478 ha 5) Ps IV – 1.651 ha Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11200 – Poz. 1954 Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11201 – Poz. 1954 Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11202 – Poz. 1954 Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11203 – Poz. 1954

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr LII/296/2010 Rady Miejskiej w Okonku z dnia 23 lutego 2010 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE ROZPATRZENIA UWAG DO PLANU

Nie wniesiono uwag do projektu miejscowego pla- nu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gmi- ny Okonek wsi Lotyń.

Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr LII/296/2010 Rady Miejskiej w Okonku z dnia 23 lutego 2010 r.

ROZSTRZYGNIĘCIE O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI Z ZAKRESU INFRA- STRUKTURY TECHNICZNEJ, KTÓRE NALEŻĄ DO ZADAŃ WŁASNYCH GMINY ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA, ZGODNIE Z PRZEPISAMI O FINANSACH PUBLICZNYCH I. Zadania własne gminy 3) droga powiatowa klasy Z nr 29305, oznaczona w planie jako 2KD Do zadań własnych gminy z zakresu infrastruktury 4) droga powiatowa klasy L nr 29303, oznaczona technicznej, finansowanych z udziałem środków z w planie jako 3KD budżetu gminy zalicza się: 5) droga powiatowa klasy L nr 29302, dojazdowa 1. Budowę dróg gminnych wraz z ich oświetle- do stacji PKP, oznaczona w planie jako 5KD niem 6) droga powiatowa klasy L nr 29301 – częścio- 2. Budowę wodociągów i urządzeń wodociągo- wo projektowana na odcinku ok. 40.0 m w związ- wych ku z planowaną budową obejścia drogowego 0KD, 3. Budowę kanalizacji sanitarnej z urządzeniami oznaczona w planie jako 6KD 4. Budowę kanalizacji deszczowej z urządzeniami 7) istniejąca droga klasy D obsługująca tereny Przepisom o finansach publicznych podlegają in- mieszkaniowe i usługowe, oznaczona w planie jako westycje, które realizowane są z udziałem środków 1KDW, publicznych zdefiniowanych w §3 ustawy o finan- 8) istniejąca droga klasy D do terenów obsługi rol- sach publicznych oraz środków pochodzących z nictwa 3RU, oznaczona w planie jako 2KDW funduszy strukturalnych UE. 9) istniejąca droga gruntowa dojazdowa do te- Pozostałe zadania własne gminy z zakresu infra- renów obsługi rolnictwa oraz do terenów rolnych, struktury technicznej, określone zostały w art. 7 oznaczona w planie jako 3KDW ust. 1 ustawy o samorządzie gminnym, m.in.: 10) istniejąca droga dojazdowa do terenów miesz- 1. Zaopatrzenie w energię elektryczną kaniowych 2MW i usługowych 6RU oraz ośrodka 2. Zaopatrzenie w energię cieplną zdrowia, oznaczona w planie jako 4KDW 3. Zaopatrzenie w gaz 11) droga klasy D częściowo istniejąca, łącząca podlegają dodatkowo regulacją ustawy Prawo 1KDW z 2KD, oznaczona w planie jako 5KDW, energetyczne. Zaopatrzenie w te media realizują 12) projektowana droga klasy D, częściowo ist- przedsiębiorstwa energetyczne. Inwestycje z zakre- niejąca, dojazdowa do terenów obsługi rolnictwa su zaopatrzenia nie są finansowane z udziałem środ- 6RU i 7RU, równoległa do drogi 1KD, oznaczona w ków z budżetu gminy. Wskazane w ustawie Prawo planie jako 6KDW energetyczne zadania własne gminy, finansowane z 13) istniejąca droga klasy D obsługująca tereny jej budżetu, obejmują wykonanie oświetlenia dróg, zabudowy mieszkalnej, oznaczona w planie jako tych których gmina jest zarządcą – czyli dróg gmin- 7KDW nych. 14) istniejąca droga klasy D obsługująca tereny zabudowy mieszkalnej, usługowej i rolne, oznaczo- II. Budowa dróg gminnych na w planie jako 8KDW 1. Obszar objęty planem obsługiwany jest przez 15) projektowana droga dojazdowa do terenów układ komunikacyjny, który tworzą: usługowych 8U i 9U oraz przemysłowych 3P i 4P, 1) teren rezerwowy pod drogę klasy S, oznaczona oznaczona w planie jako 9KDW w planie jako 0KD 16) projektowana droga dojazdowa do terenów 2) droga krajowa nr 11 klasy GP, oznaczona w przemysłowych 3P i 4P, oznaczona w planie jako planie jako 1KD, 10KDW Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego Nr 104 – 11204 – Poz. 1954

17) projektowana, częściowo istniejąca droga kla- Kruszki. We wsi Lotyń zlokalizowane są dwa uję- sy D zakończona wyspą nawrotną, oznaczona w cia wody. W skład każdego z nich wchodzą dwie planie jako 11KDW studnie głębinowe w ilości 39,8 m³/h i 55,0 m³/h 18) istniejący dojazd do terenu przemysłowego oraz stacja uzdatniania wody. Wydajność poszcze- 2P, zakończony wyspą nawrotną, oznaczona w pla- gólnych urządzeń jest wystarczająca dla zaopatrze- nie jako 12KDW nia tego typu miejscowości, łącznie z pokryciem ich 19) projektowana droga klasy D obsługująca tere- potrzeb rozwojowych. Docelowo projektuje się roz- ny zabudowy mieszkaniowej 22MN i 23MN, ozna- budowę sieci wodociągowej, w celu zaopatrzenia w czona w planie jako 13KDW wodę terenów przewidzianych do zainwestowania. 20) projektowana droga klasy D obsługująca tere- W celu poprawienia niezawodności i jakości pracy ny zabudowy mieszkaniowej 24MN, oznaczona w wodociągu, konieczne będzie wybudowanie zbiorni- planie jako 14KDW ków wyrównawczych na ujęciu oraz spięcie sieci z 21) projektowana droga klasy D obsługująca te- innym wodociągiem wspomagającym. reny zabudowy mieszkaniowej 24MN, zakończona wyspą nawrotną, oznaczona w planie jako 15KDW Kanalizacja sanitarna 22) projektowana droga klasy D obsługująca tere- Teren objęty planem posiada grawitacyjno – ny zabudowy mieszkaniowej 25MN i 26MN, ozna- pompowy system kanalizacji ściekowej, odprowa- czona w planie jako 16KDW dzający ścieki do istniejącej mechaniczno – biolo- 23) projektowana droga klasy D obsługująca te- gicznej oczyszczalni, zlokalizowanej w południowo reny zabudowy mieszkaniowej 25MN, zakończona – wschodniej części miejscowości. Jest to rów bio- wyspą nawrotną, oznaczona w planie jako 17KDW logiczny, o przepustowości 150,0 m³/d, docelowo 24) projektowana droga klasy D z miejscami po- projektuje się likwidację tego obiektu. W zamian stojowymi, obsługująca tereny zabudowy usługo- pobudowana zostanie centralna przepompownia i wej 11U oraz mieszkaniowej 28MN, oznaczona w rurociąg tłoczny przekazujący ścieki do oczyszczalni planie jako 18KDW w Okonku. W skład systemu kanalizacji ściekowej 25) istniejąca droga klasy D obsługująca tereny na terenie Lotynia wchodzą: pięć przepompowni zabudowy mieszkaniowej 28MN i 29MN, oznaczo- ścieków, kanały grawitacyjne o przekrojach Ø 200 na w planie jako 19KDW mm oraz rurociągi tłoczne. Podłączenie nowopro- 26) istniejąca droga klasy D obsługująca tereny jektowanych terenów, odbywać się będzie na zasa- projektowanej zabudowy mieszkaniowej 29MN, dach rozbudowy układu, poprzez budowę nowych 30MN i 4MW, oznaczona w planie jako 20KDW przepompowni ścieków, kanałów grawitacyjnych i 27) istniejąca droga klasy D obsługująca tereny rurociągów tłocznych, przekazujących ścieki do ist- projektowanej zabudowy mieszkaniowej 30MN, niejącego układu. 4MW i 5MW, oznaczona w planie jako 21KDW 28) istniejący parking dla samochodów osobo- Kanalizacja deszczowa wych przy wejściu na cmentarz komunalny 1ZC, Na terenie objętym planem istnieje kanalizacja oznaczona w planie jako 22KDW deszczowa odprowadzająca wody opadowe z te- 29) projektowana droga klasy D obsługująca te- renów zabudowy wielorodzinnej, poprzez osadniki reny projektowanej zabudowy mieszkalnej 33MN, wód opadowych do rzeki Glinki. Projektuje się bu- 34MN i 35MN, oznaczona w planie jako 26KDW dowę kanalizacji deszczowej dla nowopowstałych 2. Do układu dróg gminnych mogą być zaliczo- terenów usługowych i przemysłowo – produkcyj- ne inne drogi, zgodnie w odpowiednimi uchwałami nych, łącznie z oczyszczalniami wód opadowych Rady Miejskiej w Okonku na wylotach do wód powierzchniowych (osadniki, 3. Realizacja dróg (będących w gestii gminy) sta- separatory). Konfiguracja terenu wyznaczyła loka- nowiących główny układ komunikacyjny realizowa- lizację dwóch dodatkowych oczyszczalni. Wody po na będzie z budżetu gminy oczyszczeniu odprowadzone będą do rowów me- 4. Istnieje możliwość współfinansowania budowy lioracyjnych. Tereny zabudowy jednorodzinnej od- dróg na podstawie umowy z zainteresowanym in- wadniane będą powierzchniowo poprzez infiltrację westorem do gruntu. 5. Istnieje możliwość ubiegania się o dofinanso- Infrastruktura techniczna wodociągowa, sanitarna wanie z funduszy strukturalnych UE (w zakresie bu- i deszczowa pozostająca w gestii gminy finansowa- dowy dróg oraz uzbrojenia pozostających w gestii na będzie: gminy) 1) ze środków budżetowych gminy, 2) istnieje możliwość ubiegania się o dofinanso- III. Uzbrojenie terenu wanie z funduszy strukturalnych UE

Zaopatrzenie w wodę Teren objęty planem zaopatrywany jest z wodo- ciągu wiejskiego, grupowego, który dostarcza wodę również dla osad: Brzozówka, Drzewice, Borki i