ROQUES- SUR-GARONNE (31)
ROQUES- SUR-GARONNE (31)
Roques se situe à la limite de l’agglomération du Muretain HAUTE ET SON AGGLOMÉRATION GARONNE Toulouse et à la frontière de l’agglomération Toulousaine. (31)
Fiche d’identité de l’agglomération
Superficie: 452,8 km2 Nombre de communes : 37 Population : 948 433 habitants Densité : 2090 Habitants/km2 Le Muretain AGGLO
Une agglomération multifacette Atouts de l’agglomération
Une ville riche de patrimoine Un territoire attractif Un cadre naturel Trois sites inscrits au patrimoine de l’UNESCO La présence de plusieurs zones d’activités L’aménagement du territoire (Basilique Saint-Sernin, Canal du midi, économiques et artisanales dynamiques met en valeur la richesse de son Hôtel-Dieu Saint-Jacques) fait du Muretain un territoire fort au Sud environnement naturel : lacs issus de l’aire toulousaine. d’anciennes gravières, sentiers de Une ville aéronautique promenade, aménagement de la Siège social de grands groupes aéronautiques : Un tissu associatif dense Garonne, espaces boisés... Airbus, Thales, Latécoère... De nombreuses associations rythment la vie du territoire en organisant des temps forts Une ville de nature sur des sujets sociétaux d’actualité. 160 parcs et jardins, ses fleuves emblématiques : Fiche d’identité Un avenir tourné vers l’éducation la Garonne, le Canal du Midi et son Canal latéral de l’agglomération L’agglomération investit et met en place de LOFTWOOD _ 2019 LOFTWOOD _ Une ville sportive nombreux dispositifs dans le pôle éducatif. Stade toulousain, Toulouse Football Club, _Pléiades _Pléiades Une conscience écologique 119 232 373,2 Handball Fenix, Spacer’s Toulouse Volley… Habitants Habitants/km² Dans le cadre de l’Agenda 21, l’agglomération Une ville artistique et musicale opte pour une démarche écoresponsable : 1 000 événements programmés traitement des déchets, transports en commun, 26 Superficie Plus de Communes 4 en moyenne pistes cyclables, énergies renouvelables. 319,8 km² TOULOUSE MÉTROPOLE
La résidence Pléiades
La Garonne HAUTE GARONNE Aéroport (31) de Blagnac Toulouse centre Toulouse Agglomération A620 82 500 Le Muretain Agglo Golf AUCH La Ramée Commune de Roques N124 Métro A Halte de Gallieni Basso Cambo Canceropôle Pôle Bassins d’emplois Aérospatial H Université Paul Sabatier 57 000 Oncopole
VILLENEUVE A61 Aéroport TOLOSANE CUGNAUX MONTPELLIER PORTET-SUR BARCELONE Résidence -GARONNE Gares Pléiades Portet Saint Simon FROUZINS Zones commerciales
ROQUES
Pins La Garonne Justaret Réseau routier
Ligne TGV _ 2019 LOFTWOOD _
Muret Métro ligne A
MURET _Pléiades LE MURETAIN Téléo (2021) AGGLO Téléphérique urbain A64
TARBES 2km 5 BAYONNE
Une commune verdoyante à deux pas de toutes les commodités. La DEcommune ROQUES Un emplacement idéal pour vivre au quotidien.
Lac Lamartine Espaces verts aménagés
Les Roquoises et Roquois bénéficient d’un cadre de vie privilégié au sein de cette jolie commune située au Sud de Toulouse, entre le dynamisme de la ville et la quiétude de son environnement verdoyant. Commerces
En effet, de part sa proximité avec Toulouse, la présence de nombreux commerces et son historique de terre agricole, Roques est une commune qui partage ces deux facettes. Elle est entourée de nombreux lacs et terrains Établissements scolaires agricoles, lui offrant ainsi un charme atypique.
Rendez-vous des familles et bassin d’emploi, le centre commercial de Roques-sur-Garonne, offre un cadre exceptionnel pour réaliser des instants shopping dans les meilleures conditions. Lumineux et agréable, il accueil 120 Établissements de santé boutiques et 12 restaurants.
Loisirs DÉPLACEMENTS LOFTWOOD _ 2019 LOFTWOOD _ Résidence
_Pléiades _Pléiades 10 min de Toulouse SUD 16 lignes connectent les communes 56 Chemin des Carreaux 5 min de la Pyrénéenne (A64) de Muretain Agglo entres elles _ 31120 ROQUES et avec Toulouse. // 47, 49, 50 52, 58, 116, 117 310, 311, 312, 313, 314, 315, 316, 317, 320 6 TOULOUSE 10 Km N
Mairie Villeneuve Tolosane VILLENEUVE TOLOSANE o E Cimetière Villeneuve S Golf Lycée Gatasses Henri Matisse Lou Verdaï Bourrouil Vanniers Collège Rossignolis
Jean Marais Route de portet Commune de Villeneuve Tolosane Collège Rue du Stade Boulodrome Jacqueline Auriol Commune de Roques
Espaces verts
Lacs
Route56 Chemin de Villeneuve des Carreaux _ 31120 ROQUES
Sentier de marche
Direction Toulouse
Lignes de Bus N°47 Chemin des carreaux Terminus Basso Cambo ZONE DES LACS Centre (Toulouse) Commercial / Cugnaux DE ROQUES Roques École Élémentaire Yvette Raynaud LOFTWOOD _ 2019 LOFTWOOD _ _Pléiades _Pléiades Route de Fouzins La Pyrénéenne A64 ROQUES
200m 7 MURET 6 Km ROQUES CENTRE Direction Tarbes La residence La résidence Pléiades se situe au sein d’une zone pavillonnaire, PLÉIADES forte de sa tranquillité et de ses aménagements publics, cela en fait un lieu idéal pour ses habitants.
La résidence sera réalisée en ossature bois. Pour favoriser le bien-être des occupants, Un matériau sain, économique en énergie chaque appartement bénéficie de deux et écologique. Le bâtiment respectera les stationnements sécurisés. Un bel espace dernières normes thermiques et ira même vert commun, arboré et décoré, fera le lien au-delà de la RT2012. avec les jardins privatifs.
La décoration et les équipements Afin de proposer des espaces de vie des appartements suivront la planche agréables, la résidence Pléiades offrira d’inspiration Summer Storm élaborée dix-huits appartements allant du T2 au T3. LOFTWOOD _ 2019 LOFTWOOD _ par notre équipe de designer d’espaces. _Pléiades _Pléiades 8
InspirationARCHITECTURALE Cet élément architectural vient signaler l’entrée de la résidence avec rythme et intimiser les jardins privatifs
Conçues comme des cabanes dans les arbres, ces terrasses revêtues de bois cumaru apportent dynamisme et caractère. LOFTWOOD _ 2019 LOFTWOOD
L’élément moteur du projet est le contraste, _ tant au niveau des couleurs que des
matériaux. Il se caractérise par la mise _Pléiades en valeur des terrasses et des ouvertures verticales, il est souligné par un enduit foncé en opposition avec l’enduit clair. ‘‘ 11 Loftwood met, au cœur de sa stratégie, le bien-être de l’occupant. En créant cette dynamique vertueuse, le propriétaire, la commune et l’habitant deviennent ainsi tous gagnants. Prestations LOFTWOOD
Chambre Extérieurs
Tête de lit rétro-éclairante Grande terrasse en cumaru avec liseuses LED Haies végétales et grillage Sol en parquet en rez-de-jardin Placards aménagés et décorés Volets électriques
Cuisine Salle d’eau Salon
Hotte Douche à l’italienne Climatisation réversible Plaque de cuisson vitrocéramique Faïence toute hauteur Carrelage en grès
LOFTWOOD _ 2019 LOFTWOOD quatre feux _ Robinetterie encastrée Peinture lisse de couleur Crédence Patères et tablette de douche Menuiseries en aluminium _Pléiades _Pléiades Grand plan de travail Radiateur sèche-serviettes Volets électriques Meubles avec charnières amorties Éclairage d’ambiance 12 Douche à l’italienne WC suspendu et séparé Hotte
Plaque de cuisson vitrocéramique
Grand plan Sol en parquet de travail
Meubles avec charnières amorties
Ballon thermodynamique
Placards aménagés et décorés
Grande terrasse en cumaru LOFTWOOD _ 2019 LOFTWOOD _ Liseuse LED _Pléiades _Pléiades
Tête de lit rétro-éclairante Carrelage en grès Menuiseries en aluminium 13
Notre Summer Storm INSPIRATION Pour cette résidence, nous avons choisi une ambiance qui nous transporte dans le ciel d’une journée d’été après l’orage
Les planches d’inspiration permettent à nos équipes de choisir les équipements, peintures, accessoires qui seront aménagés dans les appartements de la rési- dence Pléiades, selon une ambiance définie.
Cette tendance élégante et intemporelle trouve son inspiration dans l’association de couleurs chaudes et profondes qui rappellent le ciel chargé d’une journée d’été : bleu Orage, gris Ouessant, blanc Ivoire. Photo by pinterest Ce mélange de bleu intense et de gris se mariera parfaitement avec les tons naturels tels que le rotin, l’osier et mettra en valeur le mobilier en bois clair et en aluminium, pour un style très contemporain. Il #547290 donnera la sensation d’espace, de chaleur et de bien-être à la pièce. LOFTWOOD _ 2019 LOFTWOOD
_ #f6f0e7 _Pléiades _Pléiades
#ccd0d1 14 Rez-de-Chaussée 1er étage
001 - Andromeda T3 101 - Norma T3 002 - Aries T3 102 - Orion T3 - Auriga T3 - Pegasus T3 Recapitulatif 003 103 o 004 - Australe T2 - Phoenix T2 DES LOTS 104 N 005 - Carina T2 105 - Sagittae T2 006 - Gemini T2 106 - Taurus T2 007 - Hercules T3 107 - Ursa T3 008 - Leo T3 108 - Vela T3 S 009 - Lyra T2 109 - Virgo T2 E
6 16 26 36 5 15 25 35 4 14 24 34 3 13 23 33 Jardin 2 12 22 32 contemplatif
Local 1 11 21 31 Chemin des Carreaux OM 10 20 30 29 Parking Local 9 19 visiteurs 2 roues 8 18 28 7 17 27 LOFTWOOD _ 2019 LOFTWOOD
Accès _ Accès Résidence piétons _Pléiades _Pléiades Chemin piétonnier 15 05 61 35 20 34 [email protected] www.loftwood.fr
Crédit Photos : LOFTWOOD, Adobe Stock, Flaticon / Sources : https://www.toulouse-metropole.fr https://mairie-roques.fr/ _ www.toulouse-tourisme.com _ http://www.agglo-muretain.fr Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l’artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives Édition Octobre 2019