^dhE' Z' D /E >hE Em Z EsKZ, E K' E E hhE'^W>EEZ͘ϭϭ; D E EdZhDͿ &mZ^' / dΗ'ZhE^dm<D' ,P>EZ͘ϭϭͲ , D>/' 'ZhE^,h> Η
TEIL A: PLANZEICHNUNG Es gilt die BauNVO 1990 /, E Z<> ZhE'͗ TEIL B: TEXT Planzeichen ƌůćƵƚĞƌƵŶŐ Rechtsgrundlage 1. ART UND MASS DER BAULICHEN NUTZUNG ;ΑϵďƐ͘ϭ͘Eƌ͘ϭĂƵ'Ϳ /͘& ^d^ dhE' EE,Αϵh'hEhEsKϭϵϵϬ 1.1 Innerhalb des festgesetzten Sonstigen Sondergebietes - SO - mit der Zweckbestimmung M. 1:500 Art der baulichen Nutzung ΑϵďƐ͘ϭEƌ͘ϭĂƵ' Ͳ^ĞŶŝŽƌĞŶǁŽŚŶͲƵŶĚWĨůĞŐĞĂŶůĂŐĞƐŝŶĚŐƌƵŶĚƐćƚnjůŝĐŚŶƵƌƐŽůĐŚĞsŽƌŚĂďĞŶnjƵůćƐƐŝŐ͕njƵ ĚĞŶĞŶƐŝĐŚĚĞƌsŽƌŚĂďĞŶƚƌćŐĞƌŝŵƵƌĐŚĨƺŚƌƵŶŐƐǀĞƌƚƌĂŐnjƵŵsŽƌŚĂďĞŶͲƵŶĚ ƌͲ SO Sonstiges Sondergebiet ΑϭϭĂƵEsK ƐĐŚůŝĞƘƵŶŐƐƉůĂŶǀĞƌƉĨůŝĐŚƚĞƚŚĂƚ;ΑϭϮďƐ͘ϯĂĂƵ'Ϳ͘ - Seniorenwohn- und Pflegeanlage Sonstiges Sondergebiet - SO - Seniorenwohn- und Pflegeanlage
DĂƘĚĞƌďĂƵůŝĐŚĞŶEƵƚnjƵŶŐ ΑϵďƐ͘ϭEƌ͘ϭĂƵ' ƵůćƐƐŝŐƐŝŶĚ͗ Ƶ͘ΑΑϭϲƵ͘ϭϳĂƵEsK - seniorengerechte Wohn- und Pflegeeinrichtungen - insbesondere Gerontopsycha- )4OÇ *UXQGIOlFKHQPLW)OlFKHQDQJDEH trische Pflegeeinrichtungen, DOV+|FKVWPD]%Pð - mit der Hauptnutzung im Zusammenhang stehende Betriebs- und Versorgungsein- ++ Zahl der Vollgeschosse als ,ƂĐŚƐƚŵĂƘ͕nj͘͘// ƌŝĐŚƚƵŶŐĞŶ;ƺƌŽƌćƵŵĞ͕WĞƌƐŽŶĂůƌćƵŵĞ͕'ĞŵĞŝŶƐĐŚĂĨƚƐƌćƵŵĞ͕ĂĨĞƚĞƌŝĂĞƚĐ͘Ϳ͕ Ͳ^ƚĞůůƉůćƚnjĞĨƺƌden durch die zugelassenen Nutzungen verursachten Bedarf. mďĞƌďĂƵďĂƌĞ'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐĨůćĐŚĞŶ ΑϵďƐ͘ϭEƌ͘ϮĂƵ' ƵŶĚΑϮϯĂƵEsK 1.2 /ŵ^ŽŶƐƚŝŐĞŶ^ŽŶĚĞƌŐĞďŝĞƚͲ^ĞŶŝŽƌĞŶǁŽŚŶͲƵŶĚWĨůĞŐĞĂŶůĂŐĞĚĂƌĨĚŝĞnjƵůćƐƐŝŐĞ Baugrenze 'ƌƵŶĚĨůćĐŚĞĚƵƌĐŚĚŝĞŝŶΑϭϵďƐ͘ϰ^ĂƚnjϭEƌ͘ϭĂƵEsKĂƵĨŐĞĨƺŚƌƚĞŶƵĨĂŚƌƚĞŶƵŶĚ ĚŝĞŝŶΑϭϵďƐ͘ϰ^ĂƚnjϭEƌ͘ϮĂƵEsKĂƵĨŐĞĨƺŚƌƚĞŶEĞďĞŶĂŶůĂŐĞŶŝŵ^ŝŶŶĞĚĞƐΑϭϰ ĂƵEsKďŝƐnjƵĞŝŶĞƌŵĂdžŝŵĂůĞŶsĞƌƐŝĞŐĞůƵŶŐĚƵƌĐŚEĞďĞŶĂŶůĂŐĞŶǀŽŶϮ͘ϱϬϬŵϸ Sonstige Planzeichen ƺďĞƌƐĐŚƌŝƚƚĞŶǁĞƌĚĞŶ͘
'ƌĞŶnjĞĚĞƐƌćƵŵůŝĐŚĞŶ'ĞůƚƵŶŐƐͲ ΑϵďƐ͘ϳĂƵ' bereiches des Bebauungsplanes 2. ,P, h>/, ZE>' E II. DARSTELLUNG OHNE NORMCHARAKTER ;ΑϵďƐ͘ϭEƌ͘ϭĂƵ'ŝ͘s͘ŵ͘ΑϭϲďƐ͘ϮEƌ͘ϰ BauNVO) 69 &ůƵƌƐƚƺĐŬƐďĞnjĞŝĐŚŶƵŶŐ͕nj͘͘ϲϵ ŝĞŵĂdžŝŵĂůnjƵůćƐƐŝŐĞ,ƂŚĞǀŽŶ'ĞďćƵĚĞŶƵŶĚ'ĞďćƵĚĞƚĞŝůĞŶǁŝƌĚŵŝƚŵĂdž͘ϭϬ͕ϬŵƺďĞƌ ĚĞƌŵŝƚƚůĞƌĞŶ,ƂŚĞŶůĂŐĞĚĞƌƺďĞƌďĂƵďĂƌĞŶ'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐĨůćĐŚĞŶĨĞƐƚŐĞƐĞƚnjƚ͘ njƵŬƺŶĨƚŝŐĞŶƚĨĂůůĞŶĚĞ'ĞďćƵĚĞ
ǀŽƌŚĂŶĚĞŶĞ&ůƵƌƐƚƺĐŬƐŐƌĞŶnjĞŶ
ŐĞƉůĂŶƚĞƉƌŝǀĂƚĞ ƌƐĐŚůŝĞƘƵŶŐƐĨůćĐŚĞŶ ŝŶŬů͘^ƚĞůůƉůćƚnjĞ
SO- Seniorenwohn- ƵĨŐƌƵŶĚĚĞƐΑϭϬĚĞƐĂƵŐĞƐĞƚnjďƵĐŚĞƐ;ĂƵ'ͿƐŽǁŝĞŶĂĐŚΑϴϰĚĞƌ und Pflegeanlage - Landesbauordnung (LBO) wird nach Beschlussfassung durch die Ge- meindevertretung vom folgende Satzung ƺďĞƌ den vorhaben- bezogenen Bebauungsplan Nr. 11 (Demenzzentrum) Ĩƺƌ das Gebiet Η'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬ Am 'ĞŚƂůnj 11a - ehemalige Grundschule" bestehend aus 'Z͗Ϯ͘ϬϬϬŵϸII der Planzeichnung (Teil A) unddem Text (Teil B), erlassen:
1. Aufgestellt aufgrund des Aufstellungsbeschlusses der Gemeindevertretung vom ͘ŝĞŽƌƚƐƺďůŝĐŚĞ 7. ŝĞ'ĞŵĞŝŶĚĞǀĞƌƚƌĞƚƵŶŐŚĂƚĚŝĞ^ƚĞůůƵŶŐŶĂŚŵĞŶĚĞƌPĨĨĞŶƚůŝĐŚŬĞŝƚƵŶĚĚĞƌĞŚƂƌĚĞŶƵŶĚƐŽŶƐƚŝŐĞŶ Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses ist durch Aushang an den Bekanntmachungstafeln vom dƌćŐĞƌƂĨĨĞŶƚůŝĐŚĞƌĞůĂŶŐĞĂŵ ŐĞƉƌƺĨƚ͘ĂƐ ƌŐĞďŶŝƐǁƵƌĚĞŵŝƚŐĞƚĞŝůƚ͘
bis erfolgt. 8. Die Gemeindevertretung hat den B-Plan, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) am ĂůƐ^ĂƚnjƵŶŐďĞƐĐŚůŽƐƐĞŶƵŶĚĚŝĞĞŐƌƺŶĚƵŶŐĚƵƌĐŚĞƐĐŚůƵƐƐŐĞďŝůůŝŐƚ͘ 2. ŝĞĨƌƺŚnjĞŝƚŝŐĞĞƚĞŝůŝŐƵŶŐĚĞƌPĨĨĞŶƚůŝĐŚŬĞŝƚŶĂĐŚΑϯďƐ͘ϭ^ĂƚnjϭĂƵ'ǁƵƌĚĞĂŵ ĚƵƌĐŚŐĞĨƺŚƌƚ͘ Lunden, den vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 11 mZ' ZD /^d Z 3. Die Gemeindevertretung hat am ĚĞŶ ŶƚǁƵƌĨĚĞƐͲWůĂŶĞƐƵŶĚĚŝĞĞŐƌƺŶĚƵŶŐďĞƐĐŚůŽƐƐĞŶ und zur Auslegung bestimmt.
9. Die B-Plansatzung, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), wird hiermit ausge- 4. Der Entwurf des B-Planes, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B), sowie die fertigt und ist bekannt zu machen. ĞŐƌƺŶĚƵŶŐŚĂďĞŶŝŶĚĞƌĞŝƚǀŽŵ bis ǁćŚƌĞŶĚĚĞƌŝĞŶƐƚnjĞŝƚĞŶŶĂĐŚΑϯďƐ͘ϮĂƵ' ƂĨĨĞŶƚůŝĐŚĂƵƐŐĞůĞŐĞŶ͘ŝĞƂĨĨĞŶƚůŝĐŚĞƵƐůĞŐƵŶŐǁƵƌĚĞŵŝƚĚĞŵ,ŝŶǁĞŝƐ͕ĚĂƐƐ^ƚĞůůƵŶŐŶĂŚŵĞŶǁćŚƌĞŶĚ Lunden, den der Auslegungsfrist von allen Interessierten schriftlich oder zur Niederschrift abgegeben werden ŬƂŶŶĞŶ͕ŝŶĚĞƌĞŝƚǀŽŵ bis ĚƵƌĐŚƵƐŚĂŶŐĂŶĚĞŶĞŬĂŶŶƚŵĂĐŚƵŶŐƐƚĂĨĞůŶŽƌƚƐƺďůŝĐŚ mZ' ZD /^d Z bekannt gemacht.
5. ŝĞĞŚƂƌĚĞŶƵŶĚƐŽŶƐƚŝŐĞŶdƌćŐĞƌƂĨĨĞŶƚůŝĐŚĞƌĞůĂŶŐĞ͕ĚŝĞǀŽŶĚĞƌWůĂŶƵŶŐďĞƌƺŚƌƚƐĞŝŶŬƂŶŶĞŶ͕ 10. Der Beschluss des B-Planes durch die Gemeindevertretung und die Stelle, bei der der Plan mit ATKIS ǁƵƌĚĞŶŐĞŵ͘ΑϰďƐ͘ϮĂƵ'ŵŝƚ^ĐŚƌĞŝďĞŶǀŽŵ zur Abgabe einer Stellungnahme ĞŐƌƺŶĚƵŶŐƵŶĚĂƵĨĂƵĞƌǁćŚƌĞŶĚĚĞƌ^ƉƌĞĐŚƐƚƵŶĚĞŶǀŽŶĂůůĞŶ/ŶƚĞƌĞƐƐŝĞƌƚĞŶĞŝŶŐĞƐĞŚĞŶǁĞƌĚĞŶ aufgefordert. ŬĂŶŶƵŶĚĚŝĞƺďĞƌĚĞŶ/ŶŚĂůƚƵƐŬƵŶĨƚĞƌƚĞŝůƚ͕ƐŝŶĚǀŽŵ bis durch Aushang ŽƌƚƐƺďůŝĐŚďĞŬĂŶŶƚŐĞŵĂĐŚƚǁŽƌĚĞŶ͘ m Z^/,d^W>ED͘ϭ͗ϱ͘ϬϬϬ Amtliche Geobasisdaten Schleswig-Holstein, c VermKatV-SH Lunden, den /ŶĚĞƌĞŬĂŶŶƚŵĂĐŚƵŶŐŝƐƚĂƵĨĚŝĞDƂŐůŝĐŚŬĞŝƚ͕ĞŝŶĞsĞƌůĞƚnjƵŶŐǀŽŶsĞƌĨĂŚƌĞŶƐͲƵŶĚ&ŽƌŵǀŽƌƐĐŚƌŝĨƚĞŶ ƵŶĚǀŽŶDćŶŐĞůŶĚĞƌďǁćŐƵŶŐĞŝŶƐĐŚůŝĞƘůŝĐŚĚĞƌƐŝĐŚĞƌŐĞďĞŶĚĞŶZĞĐŚƚƐĨŽůŐĞŶ;ΑϮϭϱďƐ͘ϮĂƵ'Ϳ mZ' ZD /^d Z ƐŽǁŝĞĂƵĨĚŝĞDƂŐůŝĐŚŬĞŝƚ͕ ŶƚƐĐŚćĚŝŐƵŶŐƐĂŶƐƉƌƺĐŚĞŐĞůƚĞŶĚnjƵŵĂĐŚĞŶƵŶĚĚĂƐ ƌůƂƐĐŚĞŶĚŝĞƐĞƌ ^dhE' Z' D /E >hE Em Z E ŶƐƉƌƺĐŚĞ;ΑϰϰĂƵ'ͿŚŝŶŐĞǁŝĞƐĞŶǁŽƌĚĞŶ͘ ƵĨĚŝĞZĞĐŚƚƐǁŝƌŬƵŶŐĞŶĚĞƐΑϰďƐ͘ϯ'KǁƵƌĚĞĞďĞŶĨĂůůƐŚŝŶŐĞǁŝĞƐĞŶ͘ŝĞ^ĂƚnjƵŶŐŝƐƚŵŝƚŚŝŶ VORHABENBEZOGENEN BEBAUUNGSPLAN NR. 11 am in Kraft getreten. 6. ĞƌŬĂƚĂƐƚĞƌŵćƘŝŐĞĞƐƚĂŶĚĂŵ ƐŽǁŝĞĚŝĞŐĞŽŵĞƚƌŝƐĐŚĞŶ&ĞƐƚůĞŐƵŶŐĞŶĚĞƌŶĞƵĞŶƐƚćĚƚĞͲ (DEMENZZENTRUM) baulichen Planung werden als richtig bescheinigt. Lunden, den
Heide, den mZ' ZD /^d Z
Kreis Dithmarschen, Flur 9, Gemarkung Lunden, Gemeinde Lunden ,ĞƌĂƵƐŐĞďĞƌ͗ĂƚĂƉŽƌƚ;ƂZͿ͕ĚĞŶϮϭͲϬϭͲϮϬϭϵ &mZ^' / d͗Η'ZhE^dm<D' ,P>EZ͘ϭϭͲ , D>/' GRUNDSCHULE"
PLANUNGSGRUPPE Dipl. Ing. Hermann Dirks Stadt- und Landschaftsplanung Loher Weg 4 25746 Heide Tel.: 0481/8593300 Fax: 0481/71091 [email protected]