Uw makelaar

Aranka Verheij Makelaar o.g.

T 020 671 72 72 M 06 50 208 205

[email protected] carlavandenbrink.nl

Amsterdam Haparandaweg 742 Haparandaweg 742 Waanzinnig, luxe afgewerkt nieuwbouw appartement van 170 m2 (gelijkvloers) met adembenemend uitzicht, gelegen in de Houthaven. De woning ligt op de zevende verdieping van het eind vorig jaar opge- leverde gebouw ‘De Rede’, met lift, parkeergarage en bergingen in de H onderbouw, bestaande uit 22 woningen en een commerciële ruimte op de begane grond. ‘De Rede’ is onderdeel van ‘Blok 0’, het eerst ontwikkelde kavel in deze populaire nieuwe buurt in Amsterdam West. Wonen

Niet alleen het uitzicht over het IJ, de binnenstad en licht en kunt u overal van het uitzicht genieten. De de haven is indrukwekkend, ook de afwerking is van gigantische woonkamer met zeer luxe open keuken zeer hoge kwaliteit, dat is o.a. te zien aan de meer voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals dan complete luxe keuken, de twee badkamers en een quooker, 5-pits kookplaat, vaatwasser, koelkast, de binnendeuren. Daarnaast is het complex ook nog aparte vriezer, oven, magnetron en een wijnkoelkast eens 100% klimaatneutraal uitgevoerd. zijn gelegen aan de achterzijde met twee balkons en een frans balkon met uitzicht over de Houthaven en Indeling: het IJ. Gemeenschappelijke entree met zowel lift, als trap- Aan de voorzijde ligt de riante master bedroom met penhuis. Vanuit de eigen entree op de zevende inloopkast, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, verdieping loopt u de hal in met prachtige hoge toilet en toegang tot de loggia en de tweede slaap- deuren waarachter het separate toilet, de garde- kamer met eigen badkamer voorzien van een inloop- robe, kast voor de wasmachine en droger en alle douche en wastafel. technische installaties te vinden zijn. Dankzij het open Het gehele appartement is voorzien van een prach- vloerplan en de vele ramen baadt de woning in het tige gietvloer en vloerverwarming. Bijzonderheden: Locatie

- Recent opgeleverde nieuwbouw met lift en vloerver- ‘De Rede’ is uitstekend gelegen. Via de Spaarndam- warming merdijk rijdt u naar Ring A10 West of Centraal Station. - Inclusief eigen parkeerplaats en berging op de Ook zijn er snelle, directe busverbindingen met het begane grond centrum, Centraal Station en station Sloterdijk en een - Eventueel voordeel BTW en/of overdrachtsbelasting pontverbinding met Amsterdam Noord. Fietsend kunt is voor verkoper u sowieso alle kanten op, het Westerpark door naar - Direct opleverbaar station Sloterdijk, maar ook via de Nassaukade de - Servicekosten bedragen thans € 217,- per maand binnenstad in. Of langs de Silodam naar de Jordaan. voor het appartement en € 130,- per maand voor de parkeerplaats - Erfpachtcanon bedraagt thans € 4.070,- per jaar voor het appartement en € 211,- voor de parkeer- plaats. Grondeigenaar is Gemeente Amsterdam, AB 2000 zijn van toepassing.

1198cm

496cm 249cm 453cm

< 273cm > < 321cm > Overdekt Balkon Frans balkon Frans 157cm Balkon Balkon 157cm

Oven

Magn.

v.w. Keuken Woonkamer 674cm 742cm 896cm

k.k.

vriesk. Lift wijn w.m./ w.d. koeler 80cm

Instal. Entree GVKR k.

m.k. 1672cm 127cm

k. Hal GVKR GVKR 90cm

c.v. inloop- k. Garderobe 82cm kast 300cm

k. 99cm

kk

353cm Slaapkamer Slaapkamer 450cm

Loggia WWW.FORMWISE.NL 84cm

Rooster

282cm 299cm

420cm 273cm 28cm 455cm

1198cm 248cm

NEN 2580 / NVM - BBMI

Gebruiksoppervlakte wonen 170,20 m² Berging Overige inpandige ruimte n.v.t. 205cm Gebouwgebonden buitenruimte 9,33 m² Externe bergruimte 5,08n.v.t. m²

Begane Grond Harparandaweg 742 te Amsterdam 7e Verdieping

De op de tekening aangegeven maten zijn circa-maten, onder voorbehoud van drukfouten.

Amsterdam

Haparandaweg 742

Object Eigenschappen

Soort PenthouseAppartement Woonoppervlakte Circa170 m ²200 m² Type BovenwoningBovenwoning Aantal kamers 43 BouwperiodeBouwjaar Circa2015 1991 Aantal slaapkamers 32 Permanente bewoning Ja Volume Circa445 m ³540 m³ Huidig gebruik Woonruimte Externe bergruimte 5 m² Huidige bestemming Woonruimte Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²

Buitenruimte Eigendomssituatie

Balkon Ja Erfpacht Twee, waarvan Datum aanvraag: 01-07-2014 één overdekt Afkoopoptie: ja Duur erfpacht: voortdurend Erfpachtbedrag: € 4.070,- per jaar € 211,- per jaar PP

Gemeente Kadastraal recherche/inform atieDe- milieudienst,Geen bijzonderheden zie milieufax bekend bij milieudienst Gemeente SlotenAmsterdam Geen- Geen aanschrijvingen aanschrijvingen bekend bekend Sectie EK Geen- Geen negatieve negatieve informatie informatie bekend bekend over over Perceelnummer 39759539 de fdeundering fundering IndexnummerAppartementsindex 4522 / 27 aandeelAandeel 196/4548204/2255 15/2255 Bijzonderheden Bestemming

- Inclusief eigen parkeerplaats en berging op - Bestemming van dit object is wonen begane grond - In de omgeving zijn soortgelijke woningen, - Servicekosten € 217,- p/m voor appartement op loopafstand zijn winkels en openbaar - en € 130,- p/m voor parkeerplaats vervoer bereikbaar - Direct opleverbaar - Complex is 100% energieneutraal uitgevoerd - Zeer luxe afwerking

Opgegeven maten en indeling zijn indicatief en onder voorbehoud van drukfouten. Alhoewel alle zorgvuldigheid is betracht in deze brochure, wordt geen aansprakelijkheid door ons aanvaard voor enige onjuistheid van de gegevens. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar te raadplegen.

CARLA VAN DEN BRINK Oranje Nassaulaan 5 1075 AH Amsterdam

T 020 671 7272 F 020 679 5816 carlavandenbrink.nl