DILSEN-STOKKEM Horecapand + Exploitatie Maasmechelen

DILSEN-STOKKEM Stokkemerbaan 99 bus 1

Horecapand + exploitatie Maasmechelen / Dilsen

Info kantoor Ref: AVK-343

Frituur ter overname

Hoofdkenmerken Financiële info

Bouwjaar Vraagprijs Info kantoor Bebouwing Open bebouwing Kadastraal inkomen Gewestplan Woongebied met landelijk karakter - origineel gewestplan Limburgs Maasland Basis K.I. Centrale Verwarming Aardgas ______APPARTEMENT EPC kengetal 217 kWh/m2/jaar EPC label C Unieke Code 2238743 ______HANDELSRUIMTE EPC label C Unieke code 2238716

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige Vergund

Opgegeven maten zijn indicatief. Vermelde gegevens hebben enkel informatieve waarde, er kunnen geen rechten worden aan ontleend en deze kunnen nimmer worden aangemerkt als een aanbod. Enkel de eigenaar heeft bevoegdheid tot contracteren. Daar er gestreefd wordt naar juistheid en volledigheid, kan het vastgoedkantoor AV-VASTGOED niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, nalatigheden en onvolledigheden. vergunning Stedenbouwkundige Woongebied met landelijk bestemming karakter Handhaving Geen Voorkooprecht Geen Verkavelingvergunning Vergund Watertoets Mogelijks overstromingsgevoelig

Oppervlaktes

Perceelgrootte 11a 73ca Woonoppervlakte 125m2 Beschermd volume

Dit in een prima staat bevindende horecapand met een zeer goedlopende cafetaria in het Maasland met legio mogelijkheden wordt ter overname aangeboden. Dit perfect afgewerkte pand met zeer drukbezochte cafetaria met aantal tafels en zitplaatsen met enorm veel mogelijkheden is zeer geschikt voor verschillenden concepten. Dilsen-Stokkem is een stad en gemeente in de Belgische provincie Limburg. De stad telt ruim 20.000 inwoners. Dilsen-Stokkem ligt in het oosten van de provincie, tegen de Nederlandse grens, die wordt gevormd door de rivier de Maas. Dilsen-Stokkem ligt op een steenworp afstand van het Outlet centrum van Maasmechelen. LIGGING

Zeer centraal gelegen in Dilsen-Stokkem; Op steenworp afstand van Maasmechelen Village; Voldoende parkeerplaatsen; Welvarende omgeving.

OMZETINDICATIE Omzet wordt na ontvangst gegevens bekend gemaakt RENDEMENT Cafetaria, dus rendement van ca 30% ZEKERHEIDSTELLING Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 dagen na de wilsovereenkomst bij de makelaar te deponeren. INDELING GEBOUW Begane grond Volledig ingerichte keuken, restaurantgedeelte met stoelen en tafels, grote professionele bakwand met alle benodigde apparatuur, koelvitrines, mooi terras met geautomatiseerd zonnescherm, 2 grote garages, volledig nieuwe koel- en vriescellen, toiletgroep, woon- en speelkamer beneden, terras en parking achterom. Etage Prachtig appartement met eigen ingang en inkomhal, met grote woonkamer, nieuwe keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en berging. Aantal zitplaatsen binnen : 30 met kinderspeelhoekje Terras aanwezig : Ja, 32 stoelen Aantal tafels terras : 8

VERPLICHTINGEN

Opgegeven maten zijn indicatief. Vermelde gegevens hebben enkel informatieve waarde, er kunnen geen rechten worden aan ontleend en deze kunnen nimmer worden aangemerkt als een aanbod. Enkel de eigenaar heeft bevoegdheid tot contracteren. Daar er gestreefd wordt naar juistheid en volledigheid, kan het vastgoedkantoor AV-VASTGOED niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, nalatigheden en onvolledigheden. Geen verplichtingen BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. BIJZONDERHEDEN

Woning is volledig nieuw ingericht en gerenoveerd; Zeer gunstig gelegen; Huidige concept kent geen concurrentie in de omgeving; Instapklaar; Zeer hoge omzet; Voldoende parkeerplaats; Eventueel ook geschikt voor andere concepten.

Is uw interesse gewekt in dit object? Neem dan zeker contact met ons op via mail [email protected] of telefonisch op 089 23 50 55.