KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A PRONÁJMU V NABÍDCE (podzim – zima 2014/2015) KOMERČNÍ PROSTORY RETAIL SPACES FOR SALE AND LEASE (Autumn – Winter 2014/2015) K PRODEJI A PRONÁJMU RETAIL SPACES FOR SALE AND LEASE

Komerční prostory v nových rezidenčních projektech v různých částech Prahy Retail premises in new residential projects in various locations of

podzim – zima 2014/2015 Autumn – Winter 2014/2015 v

O CENTRAL GROUP / ABOUT CENTRAL GROUP

Společnost CENTRAL GROUP je největším rezidenčním developerem a investorem v České republice. Potvrzuje to i statistika prestižního mezinárodního magazínu CIJ (Construction & Investment Journal), který firmu zařadil mezi desítku největších rezidenčních developerů ve střední a východní Evropě. Za 20 let svého působení firma dokončila již 130 rezidenčních projektů a prodala více než 10.000 nových bytů, domů a parcel. CENTRAL GROUP is the largest residential developer and investor in the . This has also been confirmed by the statistics of the prestigious international magazine CIJ (Construction & Investment Journal), which has ranked the company among the ten largest residential developers in Central and Eastern Europe. In its 20 years of activity, the company has completed 130 residential projects and has sold nearly 10,000 new apartments, homes and plots.

KOMERČNÍ NEMOVITOSTI K PRODEJI I PRONÁJMU RETAIL SPACES FOR SALE AND LEASE

V nově připravovaných lokalitách nabízí CENTRAL GROUP kromě nových bytů i široký výběr komerčních prostor vhodných pro zřízení obchodů, restaurací nebo jiných nerušících služeb. U většiny komerčních prostor umožňuje CENTRAL GROUP jak jejich koupi, tak i případný pronájem s právem pozdější koupě až po 4 letech. Konkrétní podmínky financování Vám rádi sdělíme při osobním jednání. In addition to new apartments, CENTRAL GROUP offers a wide range of retail spaces good for opening stores, restaurants or other services in its newly completed locations, all of which further increase the standard of living for residents and the amenities available in the location. CENTRAL GROUP offers most of its retail spaces to buy or to lease with the right to later purchase within 4 years. We will be happy to tell you more about the specific conditions for financing at a personal meeting.

RESIDENCE GARDEN TOWERS Praha 3 – Žižkov / - Žižkov Komerční prostory v centru Prahy Retail spaces in the center of Prague

Residence Garden Towers je největším rezidenčním projektem novodobé české historie realizovaným v centru Prahy. Přímá spádová oblast projektu čítá více než 3000 obyvatel – rezidentů. Další tisíce návštěvníků lokality každý den generují sousední kanceláře, poliklinika, pošta a také hromadná doprava. Projekt má vynikající dopravní spojení do centra Prahy – pouhých 8 minut tramvají na Václavské náměstí. V Residenci Garden Towers nabízí CENTRAL GROUP celkem tři komerční prostory. Konkurence v lokalitě (restaurace, obchody, služby) zatím téměř neexistuje.

plocha jednotka / unit doporučené využití / preferably for area (m2) Komerční prostor 1 restaurace 407 Commercial space 1 restaurant

Komerční prostor 2 prodejna 289 Commercial space 2 convenience store

Komerční prostor 3 cukrárna, kavárna 238 Commercial space 3 cafe

Residence Garden Towers is the largest residential project built in the modern era of the center of Prague. The catchment area of the project numbers more than 3000 inhabitants – residents. Thousands of more visitors to the area are generated every day by nearby offices, medical clinic, post office and also public transport. The project has excellent transport links to the city center – only 8 minutes by tram to Wenceslaus Square. In Residence Garden Towers CENTRAL GROUP is offering a total of three retail spaces. So far there is practically no competition (restaurant, shops or services) in the area. O CENTRAL GROUP / ABOUT CENTRAL GROUP DALŠÍ PROJEKTY S KOMERČNÍMI PROSTORY V PRAZE OTHER RESIDENTIAL PROJECTS WITH RETAIL PREMISES IN PRAGUE

Praha 6 – Břevnov, lokalita U Markéty, ulice Patočkova – Břevnov, U Markéty project, Patočkova street

Komorní bytový projekt U Markéty se nachází v nejatraktivnější lokalitě Prahy 6. Sousedství projektu vytváří spádovou oblast několika tisíc obyvatel a zaměstnanců zdejších firem. V nabídce celkem 3 komerční prostory od 139 do 207 m2. The small apartment complex U Markéty is located in the most attractive part of Prague 6. Next door to the project is a catchment area of several thousand residents and employees of local firms. The offer includes a total of 3 retail spaces measuring from 139 to 207 m2.

Praha 7 – Holešovice, lokality Jankovcova a Vltavská vyhlídka, ulice V Háji – Holešovice, Jankovcova and Vltavská vyhlídka projects, V Háji street

Dva atraktivní projekty v centru Prahy se nacházejí ve výborně dopravně dostupné lokalitě na metru i tramvaji. V přímé spádové oblasti mnoha tisíc obyvatel a návštěvníků lokality. V nabídce celkem 5 komerčních jednotek od 67 do 202 m2. These two attractive projects in the center of Prague are located in easily accessible locations near the metro or tram. Nearby apartment buildings and offices form a catchment area of several thousand residents and visitors to the location. The offer includes a total of 5 retail spaces measuring from 67 to 202 2m .

Praha 9 – Letňany, lokalita Letňanské zahrady, ulice Veselská – Letňany, Letňanské zahrady project, Veselská street

Zbrusu nový projekt Letňanské zahrady se nachází v nově se rozvíjející rezidenční lokalitě. Okolní obytná zástavba představuje spádovou oblast pro zhruba 3300 rezidentů. V nabídce komerční prostor o rozloze 378 m2. The brand new project Letňanské zahrady can be found in a newly developed residential location with a large concentration of families with small children. The surrounding residential development offers a catchment area of roughly 3300 residents. The offer includes a retail space measuring 378 2m .

Praha 10 – Záběhlice, lokalita Švehlova, ulice Švehlova – Záběhlice, Švehlova project, Švehlova street

Moderní bytový dům v lokalitě s vynikajícím tramvajovým spojením do centra Prahy. Spádová oblast 3,5 tisíce obyvatel. V nabídce celkem 3 komerční prostory od 156 do 294 m2. A modern apartment building in a location with excellent links by tram to the center of Prague. The catchment area numbers 3500 residents. The offer includes a total of 3 retail spaces measuring from 156 to 294 2m .

Praha 10 – Uhříněves, lokalita Nad Volyňkou, ulice Nad Volyňkou Prague 10 – Uhříněves, Nad Volyňkou project, Nad Volyňkou street

Bytový areál v dynamicky se rozvíjející lokalitě zejména pro rodiny s dětmi. Spádová oblast více než tisíce obyvatel. V nabídce celkem 2 komerční prostory o výměrách 213 a 273 m2. V případě zájmu lze prostor spojit do větší jednotky. An apartment complex in a dynamically growing area mainly good for families with children. The catchment area numbers more than 1000 residents. The offer includes a total of 2 retail spaces measuring from 213 to 273 2m . If so desired, the space can be joined into larger unit. KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A PRONÁJMU V NABÍDCE (podzim – zima 2014/2015) RETAIL SPACES FOR SALE AND LEASE (Autumn – Winter 2014/2015)

KOMERČNÍ PROSTORY (PRODEJ NEBO PRONÁJEM) RETAIL SPACES FOR SALE AND LEASE Letňany n Prague 3 – Žižkov 6 8 7 n Prague 6 – Břevnov Holešovice Ruzyně 9 n Prague 7 – Holešovice Břevnov n Prague 9 – Letňany 1 3 Žižkov n Prague 10 – Uhříněves 2 n Prague 10 – Záběhlice 10 Záběhlice 5 SKLADY A KANCELÁŘE PRAGUE Uhříněves (PRONÁJEM) WAREHOUSES AND OFFICES 4 FOR LEASE n Prague 6 – Ruzyně

Komerční prostory Retail spaces

Skladové a kancelářské prostory Warehouses and offices

www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den updated every working day

& +420 226 222 222 • & +420 737 216 672 www.central-group.cz •  [email protected]

CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 CENTRAL GROUP, EMPIRIA building, Na Strži 65, 140 00

Uzávěrka prospektu 3.10.2014. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny. Deadline for the brochure 3 October 2014. The data and illustrations given here are for informational purposes only and CENTRAL GROUP reserves the right to make any changes.