VERSION : 19 12 2019 PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL RAPPORT DE PRÉSENTATION RÉDACTEUR : G.M.
COMMUNAUTÉ DE COMMUNES DU PAYS BEAUME DROBIE
PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL
RAPPORT DE PRÉSENTATION
TOME 1 : DIAGNOSTIC TOME 2 : JUSTIFICATION DES CHOIX DU PLUI & ÉVALUATION ENVIRONNEMENTALE
PRESCRIPTION : 17 décembre 2015
PROJET DE PLUI ARRÊTÉ : 28 mai 2019
ENQUÊTE PUBLIQUE : 23 septembre au 24 octobre 2019
APPROBATION : 19 décembre 2019
Vu pour être annexé à la délibération d’approbation du PLUi du 19 décembre 2019 le Président Alain MAHEY plui PAYS BEAUME DROBIE
c o m m u n a u t é d e c o m m u n e s d u p a y s b e a u m e d r o b i e 1 VERSION : 19 12 2019 PLAN LOCAL D’URBANISME INTERCOMMUNAL RAPPORT DE PRÉSENTATION RÉDACTEUR : G.M. SOMMAIRE GÉNÉRAL
TOME 1 : DIAGNOSTIC
Chapitre 1 : Présentation du territoire 4 Chapitre 5 : Analyse de l’économie (suite) 1.1 - Situation géographique 4 5.3 - Mobilités professionnelles 148 1.2 - Organisation générale du territoire 6 5.4 - Zones d’activité économique 150 1.3 - Cartographie générale du territoire 7 5.5 - Analyse des besoins 153 1.4 - Occupation de l’espace 8 5.6 - Activités touristiques du Pays Beaume Drobie 157 1.5 - Historique en matière de planification urbaine 9 5.7 - Diagnostic agricole 168 1.6 - Normes supra-communales 10 5.8 - Diagnostic agricole SCOT contextualisé 175 5.9 - Activités forestières 184 Chapitre 2 : Etat initial de l’environnement 13 Chapitre 6 : Aménagement de l’espace 187 2.1 - Topographie et climat 13 2.2 - Contexte hydrologique et gestion de l’eau 21 6.1 - Formes urbaines et la distribution du bâti 187 2.3 - Contexte écologique 39 6.2 - Analyse rétrospective de la consommation de l’espace 197 2.4 - Loi Montagne 55 6.3 - Enjeux identifiés par l’État en matière de développement 200 2.5 - Continuités écologiques 56 6.4 - Analyse de densification et de mutation des espaces 201 2.6 - Schéma régional climat air énergie (SRCAE) 63 6.5 - Urbanisme et patrimoine 204 2.7 - Analyse paysagère 68 6.6 - Recommandations du Parc Naturel Régional 210 2.8 - Parc naturel régional des Monts d’Ardèche 94 2.9 - Risques naturels et miniers 100 Chapitre 7 : Structure de l’équipement public 219 Chapitre 3 : Analyse de la démographie 111 7.1 - Accessibilité aux services et aux soins 219 7.2 - Équipements scolaires 222 3.1 - Indicateurs démographiques 111 7.3 - Équipements sportifs 224 3.2 - Composition de la population 115 7.4 - Équipements culturels 225 7.5 - Cartographie des équipements d’intérêt collectif 226 Chapitre 4 : Analyse du logement 120 7.6 - Équipements techniques et réseaux 227 7.7 - Aménagement numérique du territoire 235 4.1 - Structure du parc de logements 120 4.2 - Types de logements 123 Chapitre 8 : Transports, mobilités et énergies renouvelables 237 4.3 - Parc de logements locatifs 124 4.4 - Niveau de réponse aux besoins spécifiques 126 8.1 - Transports & mobilités 237 4.5 - Dynamique de construction et de consommation foncière 127 8.2 - Profil énergétique du territoire 243 4.6 - Données de marché 129 8.3 - Énergies renouvelables, environnement et paysage 248 4.7 - Besoins définis par le Programme Local de l’Habitat 131 Chapitre 9 : Servitudes et contraintes 250 Chapitre 5 : Analyse de l’économie 138 9.1 - Servitudes d’utilité publique 250 5.1 - Fonctionnement général de l’économie 138 9.2 - Contraintes diverses 251 plui5.2 - Indicateurs à l’échelle intercommunale 143 plui PAYS BEAUME DROBIE PAYS BEAUME DROBIE
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TOME 2 : JUSTIFICATION DES CHOIX DU PLUI & ÉVALUATION ENVIRONNEMENTALE
Chap. 10 : Justification des choix du PLUi 254 10.1 - Choix retenus pour établir le PADD 254 10.2 - Choix retenus pour établir le règlement écrit et graphique 261 Les emplacements réservés 297 10.3 - Choix retenus pour établir les OAP et cohérence avec PADD 306 10.4 - Présentation des projets de hameaux nouveaux 309
Chap. 11 : Dispositions relatives à la consommation de l’espace 331 11.1 - Dispositions favorisant la densification urbaine 331 11.2 - Justification des objectifs de lutte contre l’étalement urbain 334
Chap. 12 : Définition des indicateurs d’application du PLUi 391 12.1 - Rappel du code de l’urbanisme 391 12.2 - Identification des indicateurs 391
Chap. 13 : Evaluation environnementale 393
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TOME 1 : DIAGNOSTIC & BESOINS RÉPERTORIÉS
CHAPITRE 1 : PRÉSENTATION DU TERRITOIRE
1.1 - SITUATION GÉOGRAPHIQUE