OPPORTUNITÉ

IMMEUBLE DE BUREAUX à VENDRE à SAINT-MARTIN DU VIVIER 76

- Parc de La Plaine de La Ronce - Rue Delamare Debouteville

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Disponibilité – un immeuble de bureaux

DISPONIBILITÉ 2T 2021

1 1 265 53 BÂTIMENT PLACES DE m2 DISPONIBLE PARKING

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Disponibilité – un immeuble de bureaux

PRESTATIONS DU BÂTIMENT

Objectif : RT 2012 – 20%. Climatisation et chauffage par pompes à chaleur, liaison 2 tubes (possibilité de rafraichir au sud tout en chauffant au nord). Plateaux prêts à l’utilisation (hors cloisonnement et courant faible). Décoration intérieure des parties communes réalisées par la décoratrice du H107.

er e RDC 1 étage 2 étage 400 406 390 m2 m2 m2

*SURFACE UTILE HORS PARTIES COMMUNES

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Immeuble de bureaux

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Immeuble de bureaux

Au Coeur du Parc de la Plaine de La Ronce à ISNEAUVILLE, sur un axe majeur de la ville et à seulement 10 km du centre-ville de

A28

LA ZAC DE LA PLAINE DE LA RONCE est située à la sortie Nord-Est de l’agglomération VOS PROCHAINS BUREAUX rouennaise (à 8 min du CHU), au cœur des communes résidentielles de Bois Guillaume, d’Isneauville et de Saint-Martin du Vivier.

À proximité : GARE CA, AXA, MAAF, SFR, ROUEN CDG76, DOMOFINANCE, LEROY MERLIN, DESK, MINOLTA, JARDINERIE TRUFFAUT, LABORATOIRES SUD III BOIRON… Direction A13

n° 37 Plaine de La Proximité de l’A13 Ronce <> Les Bosquets en direction de n° 11 Rouen <> Caen, Paris, Gare SNCF Isneauville Et l’A28 en direction de via la ligne de bus F1 reliant Bois-Guillaume Amiens, Lille n°11 à Isneauville en passant par Rouen

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Conditions Financières et Juridiques

PRIX DE VENTE

BUREAUX : 2 075 € HT/m² SUB/hors frais de commercialisation (parkings extérieurs inclus)

PLACE DE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL : 20 000 € HT/unité hors honoraires

HONORAIRES : 3% HT du Prix de Vente hors TVA et hors Droits de mutation à la charge de l’acquéreur.

C

B A

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PLANS

Rez-de-chaussée

B

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PLANS

1er étage

2ème étage

8 Document non contractuel ARTHUR LOYD ROUEN Avenue des Hauts Grigneux - MACH 1 76420

Nadia THOREL

Directrice associée / Bureaux & Investissement

T. 02 35 600 400 P. 06 38 61 10 81 [email protected]

Maxime LETHUILLIER Consultant en Immobilier d’Entreprise / Bureaux

T. 02 35 600 400 P. 06 08 17 46 99 [email protected]

Réf. 851165