BRAGERNESÅSEN Bergstien 31C 3016 DRAMMEN VELKOMMEN TIL BERGSTIEN 31 C

Boligtype: Halvpart av tomannsbolig P-rom / BRA: 86 m² / 86 m² Eierform: Selveierleilighet Tomt: 964 m² Soverom: 1 Byggeår: 1868

Ansvarlig megler: Andreas Høstvik, Tlf: +4748234223, [email protected]

SENTRAL, SOLRIK & IDYLLISK BELIGGENHET

Eiendommens nærområde er preget av å være bebygget med Busstopp rett ved, der det hyppig går busser til og fra Drammen boliger i klassiske stiller og har fått nasjonal oppmerksomhet for sentrum. Busskommunikasjon i sentrum mot bl.a andre bydeler, dette. Oslo, Kongsberg og Kristiansand. Togstasjon i sentrum med hyppige avganger innover mot Asker, Sandvika og Oslo. Ca. 36 Husets store vindusflater mot syd og sydvest, særlig i stuen opplever min. med tog til Oslo, ca. 15 min. med tog til Asker og ca. 40 man betydelig innfall av dagslys og en flott utsikt over byen og mot minutter med tog til Kongsberg. Flytog fra Drammen Strømsåsen. Huset ligger høyt og fritt og med gode solforhold. Jernbanestasjon til Oslo Lufthavn.

Kort gange til Drammen sentrum. Her finnes blant annet For mer detaljerte ruteopplysninger se www.brakar.no, Bragernes torg, nye Strømsø torg, Elveparken, Union, www.timekspressen.no, www.nsb.no og www.flytoget.no. Papirbredden, kino, Drammen Teater, kjøpesentre, restauranter og uteliv innenfor praktisk avstand.

Spisestue med eksklusiv 1-stavs parkett,. Meget gode lysforhold via store vindusflater vendt mot flott utsikt. Utgang til terrasse med videre forbindelse med trapp til hagen.

Husets store vindusflater mot syd og sydvest, særlig i stuen opplever man betydelig innfall av dagslys og en flott utsikt over byen og mot Strømsåsen. Huset ligger høyt og fritt og med gode solforhold og flott utsikt mot byen og elva.

DET ER MONTERT TO VEDOVNER I BOLIGEN Umiddelbar nærhet fra eiendommen til Albumstien og Det er også kort vei blant annet til Spiralen og videre opp til Åspaviljongen. Kort vei til lysløype, Landfalltjern. I marka finner man et suverent turstien fra sentrum, Hamborgstrømskogen og inn skiløypenett med bl.a lysløype fra Sykehuset. Bragernesåsen. Herfra når man Drammenmarka med Landfalltjern er et populært badested for byen. Det er nydelige tur- og treningsmuligheter sommer som vinter. også kort vei til barnehager og skoler.

Pent og moderne kjøkken fra Ikea med hvite og slette fronter, pusset opp i 2017. Integrerte hvitevarer som keramisk koketopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Vannrør i rør i rør system fra år 2017. Waterguard. Lekkert flislagt bad med gulvvarme, pusset opp i 2017. Sanitærutstyr bestående av dusjhjørne tilkoblet regn og hånddusj, servant med underskap, vegghengt klosett, opplegg for vaskesøyle. Lysarmatur med stikkontakt på vegg over servant. Mekanisk avtrekksvifte i vegg. Innfelte downlights i himling. VINDUET ER VENDT MOT USJENERT AREAL

Skjermet beliggenhet med nærhet til marka, da eiendommen grenser fint til mot Bragernesåsen med naturarealer. Tomten ligger også høyt og fritt, med hyggelige gressarealer i forkant. Dette utgjør en meget idyllisk eiendom.

PLANTEGNING NØKKELINFORMASJON ADRESSE: Totalpris med omkostninger kr 3.562.177,- BYGGEÅR: Bergstien 31C, 3016 DRAMMEN 1868 Vi gjør oppmerksom på følgende: MATRIKKEL: - Ovennevnte omkostninger er inkludert BYGGEMÅTE: Gnr. 114 Bnr. 102 Snr. 1 i DRAMMEN Boligkjøperforsikring Pluss. Det er mulig å Grunnmur i tegel og granitt. Yttervegger i kommune. velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet, trekonstruksjon med utvendig stående for kr 11 500,-. trekledning. Vinduer i 2-lags glass med EIERFORM: - Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra karmer og rammer i tre. Yttertaket har Halvpart av tomannsbolig kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas saltaksform og tekket med metallplater. For forbehold om økning i gebyrer. øvrig se vedlagt boligrapport i salgsoppgaven. BOLIGTYPE: Leilighet BRUKSAREAL (BRA): Noen positive og negative forhold fra 86 m² boligrapporten ved eiendommen: PRISANTYDNING: - Høst 2017: nytt bad‐nytt rørsystem, nytt Kr 3.460.000,- AREAL PR. ETASJE (BRA): toalettanløp, ny varmtvannstank, ny utvendig 86 m² kran. OMKOSTNINGER: - Kjeller er ikke måleverdig areal blant annet Dokumentavgift kr 86.500,- AREAL I P-ROM (PRIMÆRE ROM): lav takhøyde og er derfor ikke medregnet i Pantattest pr. dokument kr 207,- 86 m² arealoppsettet. Det er påvist fuktighet i kjeller. Tinglysingsgebyr skjøte kr 585,- TG2. Tinglysingsgebyr pr. pantobligasjon kr 585,- Inngår i p-rom: - Selger opplyser at det er satt inn stålrør i Boligkjøperforsikring Pluss kr 14.300,- Entré, bad, stue, spisestue, kjøkken og pipe. (valgfritt) soverom. - Noe skjevheter ved etasjeskiller. Skjevheter er mer påregnelige i eldre bygninger enn i Ved kjøp på prisantydning vil omkostningene Arealbeskrivelsene er iht. NS 3940 og er - Utbedringer av utvendig fasade bør være kr 102.177,- hentet fra vedlagte boligrapport. påregnes.

- Nymontert badevindu mangler utvendig råderett over hver sin platting i uteområdet. Umiddelbar nærhet fra eiendommen til belistning samt tilfredstillende vannbrett. Seksjon 1 har eksklusiv råderett over platting Albumstien og videre opp til Åspaviljongen. på venstre side med adkomst via plen. Kort vei til lysløype, turstien fra sentrum, Alle innvendige og utvendige areal samt (Terrasseplattingen med Pavilijong). Det er Hamborgstrømskogen og inn Bragernesåsen. beskrivelse av bygningen er hentet fra ikke bilvei fra Bergstien og opp til selve Herfra når man Drammenmarka med tilstandsrapport avholdt av takstmann. Det er boligen. Adkomst til boligen via gangsti. nydelige tur- og treningsmuligheter sommer rommenes faktiske bruk som avgjør om det som vinter. defineres som P-rom og speiler ikke ADKOMST: nødvendigvis hva som er godkjent av Se kartskisse på høyre side i annonsen på Det er også kort vei blant annet til Spiralen kommunen. finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt og Landfalltjern. I marka finner man et tilgang til en spesifisert reiserute fra din suverent skiløypenett med bl.a lysløype fra Interessentene oppfordres til å lese startdestinasjon til boligen. På visningsdagen Sykehuset. Landfalltjern er et populært salgsoppgaven med vedlegg grundig samt vil det bli skiltet med visningsskilt fra badested for byen. Det er også kort vei til undersøke eiendommen sammen med Eiendomsmegler Dahl. barnehager og skoler. bygningskyndig før bud inngis. BELIGGENHET: Kort gange til Drammen sentrum. Her finnes TOMT: Eiendommens nærområde er preget av å være blant annet Bragernes torg, nye Strømsø torg, 964 m². Skjermet beliggenhet med nærhet til bebygget med boliger i klassiske stiller og har Elveparken, Union, Papirbredden, kino, marka, da eiendommen grenser fint til mot fått nasjonal oppmerksomhet for dette. Drammen Teater, kjøpesentre, restauranter Bragernesåsen med naturarealer. Tomten og uteliv innenfor praktisk avstand. ligger også høyt og fritt, med hyggelige Husets store vindusflater mot syd og sydvest, gressarealer i forkant, samt terrasseplattinger. særlig i stuen opplever man betydelig innfall Busstopp rett ved, der det hyppig går busser Dette utgjør en meget idyllisk eiendom. av dagslys og en flott utsikt over byen og mot til og fra Drammen sentrum. Strømsåsen. Huset ligger høyt og fritt og med Busskommunikasjon i sentrum mot bl.a andre Hver sameier har ideell andel i hele gode solforhold. bydeler, Oslo, Kongsberg og Kristiansand. eiendommens uteareal, samt eksklusiv Togstasjon i sentrum med hyppige avganger innover mot Asker, Sandvika og Oslo. Ca. 36 solforhold. utsikt. min. med tog til Oslo, ca. 15 min. med tog til - Felles hage. Asker og ca. 40 minutter med tog til - Enkeltgarasje. Romstandarden beskrives som følgende: Kongsberg. Flytog fra Drammen Jernbanestasjon til Oslo Lufthavn. ETASJE: Pent og moderne kjøkken fra Ikea med hvite 1. etg. og slette fronter, pusset opp i 2017. Integrerte For mer detaljerte ruteopplysninger se hvitevarer som keramisk koketopp, stekeovn, www.brakar.no, www.timekspressen.no, ANTALL SOVEROM: kjøleskap og oppvaskmaskin. Vannrør i rør i www.nsb.no og www.flytoget.no. 1 rør system fra år 2017. Waterguard.

PARKERING: HVITEVARER/TILBEHØR: Lekkert flislagt bad med gulvvarme, pusset I medfølgende garasjeplass. For øvrig Hvitevarer som ikke er fastmontert og opp i 2017. Sanitærutstyr bestående av gateparkering. integrert følger ikke med i salget. dusjhjørne tilkoblet regn og hånddusj, servant med underskap, vegghengt klosett, opplegg INNHOLD: STANDARD: for vaskesøyle. Lysarmatur med stikkontakt Sjarmerende leilighet i halvpart av Her kan man bo tilbaketrukket i skjermede på vegg over servant. Mekanisk avtrekksvifte i tomannsbolig, beliggende i 1.etg. Bygningen omgivelser, dog svært sentralt med nærhet til vegg. Innfelte downlights i himling. Vinduet har en tiltalende sveitserstil, samt flott utsikt! sentrum. Eiendommen grenser fint til mot er vendt mot usjenert areal. Planløsninger inneholder følgende: skogkanten av Bragernesåsen. Åspaviljongen Entré, kjøkken, stue/spisestue, stue/TV-rom, kan nærmest kalles nabo. Spisestue med eksklusiv 1-stavs parkett, nylig bad og soverom. oppusset. Meget gode lysforhold via store Boligen har en god standard som nylig er vindusflater vendt mot flott utsikt. Utgang til I tillegg nevnes: oppusset med blant annet nytt bad og terrasse med videre forbindelse med trapp til - Kjeller. kjøkken. Oppholdsrommene har en hyggelig hagen. - Terrasse med adkomst fra spisestuen. romfølelse med store vindusflater vendt mot - Terrasseplatting med flott utsikt og gode Strømsåsen, dette gir gode lysforhold og flott Boligen har en hyggelig planløsning med separat TV-stue. Her også er det store for alle boliger som helt eller delvis er utleid. for seg på den del av tomten hvor den vindusflater mot byen. Ved for høye verdier må det iverksettes tiltak. nåværende garasjen står, eller rett til Selger opplyser at det ikke er foretatt oppstillingsplass for en bil. For Bergstien 31 Soverommet er tilknyttet walkin-in radonmåling etter strålevernforskriften på og 31 B er det delvis felles kloakk- og garderobe/bod. denne eiendommen. Kjøper må selv sørge for vannledninger med felles vedlikehold av å oppfylle bestemmelsene om målinger og fellesledningene. Eiere av Bergstien 31 har BESKRIVELSE/DETALJER: eventuelle tiltak. forkjøpsrett til Bergstien 31 B. Kan ikke slettes Sjarmerende sveitservilla med idyllisk uten samtykke fra bygningsmyndighetene. beliggenhet grensende til skogkanten av UTLEIEMULIGHET/ Gjelder denne registerenheten med flere. Bragernesåsen! Eiendommen består av UTLEIEFORHOLD: Dokumentnr. 6126, tinglyst 26/06-1987, naturarealer, hage og opparbeidet Ingen begrensning i utleie av hele boligen Seksjonering med innhold: SNR: 1Formål: terrasseplattinger. Her bor man skjermet med under ett til boligformål. BoligSameiebrøk: 90 / 165. nærhet til marka, dog meget sentralt! Dokumentnr. 45949, tinglyst 19/01-2015, Attraktiv beliggenhet med gode solforhold og HEFTELSER: Best. om vann/kloakkledn. med innhold: pen utsikt. Dokumentnr. 2310, tinglyst 21/05-1970, Best Kan bare slettes med samtykke fra eierne i om garasje/parkering, veirett, vann/kloakk, fellesskap. Bestemmelse om felles OPPVARMING: forkjøpsrett med innhold: Bergstien 31 skal ha vannverk/ledning. Gjelder denne Vedovn og gulvvarme. For øvrig elektrisitet. veirett over Berstien 31 B i 2 meters bredde, registerenheten med flere. men må selv bekoste og vedlikeholde veien. ENERGIATTEST: Der hvor det er felles vei med Bergstien 31 B Ovennevnte heftelser vil følge eiendommen Energimerke G og oppvarmingskarakter er det felles vedlikehold med denne eiendom, og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får oransje, komplett energiattest følger også over Bergstien 31 A. Bergstien 31 B skal prioritet etter ovennevnte heftelser. salgsoppgaven. ha stedvarig rett til den venstre garasjen som står på Bergstien 31´s grunn uten vederlag. FASTE LØPENDE KOSTNADER: RADONMÅLING: Skulle garasjen brenne eller bli rasert, skal Kommunale avgifter pr. år: 5.932,- Fra 1. januar 2014 må radonverdier oppgis Bergstien 31 B ha rett til å oppføre ny garasje Det er installert felles vannmåler, plassert i kjeller tilhørende seksjon 2. formuesverdien på sekundærboliger 90 % av innhente opprinnelige plantegninger for Renovasjonsavgifter pr. år: 2.723,- den beregnede kvadratmeterprisen seksjonen. Det tas forbehold om endringer fra Forsikringspremie bygning: 6.400,- multiplisert med areal. dagens rominndeling til opprinnelig Strømforbruk i kWh: 13.000 godkjente tegninger. Forbruk av andre varmekilder: 2.000,- VEI/VANN/KLOAKK: Offentlig tilknyttet KONSESJON: Ovenstående er basert på nåværende Det er ikke konsesjonsplikt. eier/husstands senere års utgifter/forbruk. OFFENTLIGE FORHOLD/ Dette vil variere avhengig av antall REGULERING: ODEL: familiemedlemmer i husstanden, ønsket Kommuneplan/kommunedelplan: Det er ikke odel. innetemperatur, egne fordelsavtaler etc. Navn: Kommuneplanens arealdel 2014-2036. Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende. BOPLIKT: LIGNINGSVERDI: Det er ikke boplikt i kommunen. Kr 706.258,- for 2017,- Regulering under arbeid: Sekundær verdi kr 2.542.529 Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et DIVERSE: Kommentar: Formuesverdien fastsettes med område som inkluderer/berører Boligen er SEFRAK-registrert. utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som eiendommen. beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Vårt firma har innhentet opplysninger fra Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en Planforslag: Drammensregionens brannvesen (feiervesen): estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og Det eksisterer ikke planforslag som berører Dato for siste tilsyn: 13.02.2018. bygger på statistiske opplysninger om omsatte eiendommen. Dato for siste feiing: 02.05.2018. boliger. Det foreligger ingen påbud om utbedringer. BRUKSTILLATELSE/ FERDIGATTEST: For primærboliger vil formuesverdien utgjøre Kommunen kan ikke finne ferdigattest Vårt firma har innhentet opplysninger fra 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen og/eller midlertidig brukstillatelse i sine Drammensregionens brannvesen (feiervesen): multiplisert med areal. For 2019 utgjør arkiver. Megler har ikke lykkes med å Dato for siste tilsyn: 13.02.2018.

Dato for siste feiing: 02.05.2018. en leilighet. Du blir medlem i et sameie (hos Budgiver må gjøre seg kjent med eiers Det foreligger ingen påbud om utbedringer. Lovdata kan du lese lov om eierseksjoner), og utfylte opplysningsskjema før det inngis bud. må betale fellesutgifter til bl.a. forsikring, Salgsoppgaven er basert på opplysninger fra vaktmester, vedlikehold og oppvarming av BOLIGSELGERFORSIKRING: selger, takstmann, selgers opplysninger gitt til fellesarealer. Du har full råderett over boligen, Selger har tegnet boligselgerforsikring. takstmann, megler og opplysninger innhentet og kan bl.a. pantsette den, belåne den og Budgiver må gjøre seg kjent med eiers fra kommunen, evt. forretningsfører, sameie foreta innvendig oppussing. Du er normalt egenerklæringsskjema før bud avgis. Kopi av og bortfester. Selger har godkjent ikke ansvarlig for annen gjeld enn den du selv egenerklæringsskjema ligger som vedlegg til salgsoppgaven samt annonsen på finn.no. tar opp i forbindelse med kjøpet av boligen. salgsoppgaven. Sameiet kan imidlertid ha felles gjeld og ta Kjøper oppfordres selv til å ta kontakt med opp felles lån for å finansiere oppussings- og Boligselgerforsikring er en forsikring for selger kommunen for opplysninger om skole og rehabiliteringsarbeider. Du vil da være som er ment å dekke selgers ansvar etter skolekrets. ansvarlig for din andel av dette. avhendingsloven. Forsikringen har begrensninger i dekningsomfanget. Det gjøres oppmerksom på at eiendommens Dersom det er vedtektsbestemt at ny eier skal salgssum vil kunne bli opplyst til øvrige godkjennes av styret i sameiet, er dette en BOLIGKJØPERFORSIKRING: interessenter etter at handel er kommet i forutsetning for lovlig å kunne ta boligen i Vedlagt følger informasjon om stand. Eiendommen kan benyttes i bruk. Boligkjøperforsikring Pluss og markedsføring for Eiendomsmegler Dahl. Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring Dersom kjøper ikke blir godkjent av sameiet AS. Boligkjøperforsikring er en INFORMASJON iht. vedtektene, må enten boligen videreselges rettshjelpsforsikring som gir trygghet og OM EIERSEKSJONSSAMEIET: for kjøpers regning og risiko eller få styrets profesjonell juridisk hjelp dersom det Halvpart av horisontaldelt tomannsbolig. Når vurdering rettslig prøvd. Det er kjøpers risiko oppdages uventede feil eller mangler ved du kjøper en eierseksjon/-leilighet, kjøper du om slik godkjennes gis. boligen de neste fem årene. en andel av en eiendom og får en eksklusiv Boligkjøperforsikring Pluss har samme bruksrett til en del av eiendommen, normalt SELGERS OPPLYSNINGSSKJEMA: dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde gjennomføres, har megler plikt til å stanse rettsområder i privatlivet. Les mer om begge grunn til å regne med å få. Dette gjelder transaksjonen. Dersom kjøper ikke med- forsikringene i vedlagte materiell. Det gjøres likevel bare dersom man kan gå ut fra at virker til at legitimasjonskontroll kan oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr det har virket inn på avtalen at gjennomføres, har megler plikt til ikke å 2.200,- i honorar for hver forsikringsavtale opplysningene ikke ble gitt. Når selger har gjennomføre det økonomiske oppgjøret som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss gitt uriktige opplysninger om eiendommen. mellom partene. Ved mistanke om at og kr 1 200,- i honorar for Det samme gjelder dersom eiendommen transaksjonen har tilknytning til en straff- Boligkjøperforsikring. ikke er i samsvar med opplysninger som er bar handling, kan megler stanse gjennom- gitt i annonse, salgsprospekt eller ved føringen av transaksjonen. Megler har SENTRALE LOVER: annen markedsføring på vegne av selgeren. dessuten plikt til å undersøke nærmere/ Eiendommen selges som i den stand den var i Dette gjelder likevel bare dersom man kan melde ifra til Økokrim ved indikasjon på ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § gå ut fra at opplysningene har virket inn på mistenkelige transaksjoner uten at selger og 3‐9. Bestemmelsen innebærer at avtalen, og ikke er blitt rettet i tide. Når kjøper underrettes om dette. avhendingslovens regler om når eiendommen eiendommen er i vesentlig dårligere stand har mangel, fravikes til ugunst for kjøper. enn kjøper hadde grunn til å regne med ut VIKTIG INFORMASJON: Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av fra kjøpesummen og forholdene ellers. Når Vi oppfordrer til å lese igjennom Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom eiendommens tomt har et vesentlig mindre «Forbrukerinformasjon om budgivning» som Norge og Eiendomsadvokatenes areal enn opplyst av selgeren. er vedlagt denne salgsoppgaven evt. på vår Servicekontor legges til grunn for salget hjemmeside www.dahlas.no før man inngir dersom ikke annet fremkommer av HVITVASKING: bud. salgsoppgaven eller er avtalt mellom partene. Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. EIENDOMMEN HAR LIKEVEL eiendomsmeglere pålagt å foreta I tillegg må legitimasjon fremlegges. MANGEL I FØLGENDE TILFELLER: legitimasjonskontroll av kunden og/eller Når kjøper ikke har fått opplysninger om eventuelle rettighetshavere til objektet. Bud kan inngis på flere måter: forhold ved eiendommen som selger kjente Dersom legitimasjonskontroll ikke kan 1. På eget skjema som ligger vedlagt salgsoppgaven eller på vår hjemmeside, bud videreformidlet skriftlig til alle involverte BETALINGSBETINGELSER: sendes til: meglers e-post eller på sms til parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang Kjøpesummen med tillegg av omkostninger meglers mobil. akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsforskriften § til dokumentavgift og tinglysingsgebyrer 2. På eiendommens egne «hjemmeside» som 6‐3. forfaller i sin helhet til betaling pr. man finner her: eiendommens overtagelsesdato. Beløpet må https://dahl.webtopsolutions.com/tide/#/ Selger må skriftlig akseptere budet før aksept være kapitalisert på meglers klientkonto før innlogging. kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør overlevering av eiendommen kan finne sted. (Evt. via eiendomsannonsen på www.finn.no) derfor være på minimum 30 minutter og Dette medfører at beløpet må innbetales 2-3 Her registrerer/logger man seg inn via eget budforhøyelser må derfor skje i god tid før virkedager før avtalt overtagelsestidspunkt. mobilnummer. Ha gjerne info til bank samt fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med din egen legitimasjon klar, slik at du får lagt kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter FINANSIERING: inn all nødvendig informasjon samtidig. På siste annonserte visning. Bud som ikke er Vårt firma har en utstrakt forbindelse med denne siden vil du kunne søke opp aktuell skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn flere låneinstitusjoner. Vi kan derfor være eiendom og inngi bud, forutsatt at all relevant til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte behjelpelig med å fremskaffe finansierings- data er lagt inn. Både første bud og evt. visning, vil ikke bli formidlet til selger. tilbud og utarbeide økonomiplan tilpasset forhøyelser kan gjøres her. Du vil også finne Deres boligbehov. salgsoppgaven her. Det gjøres oppmerksom på at utskrift av budjournal, iflg. forskrift til Lov om AVTALT MEGLERVEDERLAG: Eventuelle forhøyelser eller endringer av eiendomsmegling, vil bli gitt til kjøper og Om meglers vederlag er det avtalt følgende budet kan bekreftes pr. SMS, på e‐post eller selger av eiendommen etter at handelen er honorar for denne eiendom: via eiendommens «hjemmeside». kommet i stand. Øvrige budgivere kan få Prosentprovisjon med 1,25 % av kjøpesum Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. utlevert kopi av budjournalen i anonymisert (inkl. mva) telefon i tillegg, da forsinkelser i SMS og form. Etableringshonorar kr 9.575,- (inkl. mva) e‐post kan forekomme. Oppgjørshonorar kr 9.575,- (inkl. mva) OVERTAGELSE: Visningshonorar kr 2.500 (inkl. mva) For at budene skal kunne bli behandlet og Etter avtale med selger Markedspakke kr 15.000,- (inkl. mva)

Utlegg ca. kr 12.000,- (inkl. mva) boligselgerforsikring, datert 16.06.2020 Selgers opplysningsskjema for eiendommen, SELGER: datert 09.10.2019 Ragnhild Blindheim Energiattest Situasjonskart OPPDRAGSNUMMER: Eiendommens reguleringsmessige forhold 1-19-00404 Vedtekter

PRODUKSJONSDATO: 17.06.2020 Opplysninger i Salgsoppgaven er godkjent av selger.

MEGLER: Andreas Høstvik Tittel: Eiendomsmegler MNEF Mobil: +4748234223 [email protected]

Eiendomsmegler Dahl (Eiendomsmegler 1 Modum AS) Org.nr.: 912352331

VEDLEGG: Boligrapport, datert 17.06.2020 Selgers egenerklæring i forbindelse med

2P%ROLJVDOJVUDSSRUWHQ

+YRUGDQOHVHUDSSRUWHQ 5DSSRUWHQYLVHUKYDVRPKDUEOLWWXQGHUV¡NWLIRUELQGHOVHPHGGHQE\JQLQJVVDNVN\QGLJHVEHVLNWLJHOVHDYHLHQGRPPHQ2PLNNHDQQHWHU NRPPHQWHUWEHVWnUXQGHUV¡NHOVHQHDYYLVXHOOHREVHUYDVMRQHUXWHQGHVWUXNWLYHLQQJUHS HNVHPSHOYLVULYLQJKXOOWDNLQJGHPRQWHULQJDYGRZQOLJKWV RJOLJQHQGH 1RUVN6WDQGDUGHULKRYHGVDNODJWWLOJUXQQPHQLNNHDEVROXWWDOOHVWDQGDUGHQVEHVWHPPHOVHUHUWDWWPHG'HWHUJMRUWHWXWYDOJ PHGSULQVLSSHW©NRVWQ\WWHª$QQHQUHOHYDQWE\JQLQJVWHNQLVNHUIDULQJRJIRUVWnHOVHHURJVnODJWWLOJUXQQKHUXQGHUIRUKROGVRPKDUUHJLVWUHUWHK¡\H NODJHIUHNYHQVHU

%DJDWHOOPHVVLJHRJnSHQEDUHIRUKROGVRPHUV\QOLJHIRUHQKYHURJLNNHKDUYHVHQWOLJE\JQLQJVPHVVLJEHW\GQLQJHUQRUPDOWLNNHRPWDOW

)RUNODULQJDYWLOVWDQGVJUDGHU 7LOVWDQGVJUDGHUIRUNRUWHWWLO7*EHVNULYHUSnHQHQNHORJYLVXHOOPnWHHQWLOVWDQGHOOHUHQULVLNRRSSPRWUHIHUDQVHQLYn,WLOOHJJWLOJUDGHULQJHQPHG WDOOEHQ\WWHVWUDILNNO\VHWVSULQVLSSPHGIDUJHQHJU¡QWJXOWRJU¡GW'RNXPHQWDVMRQVNUDY5DSSRUWHQJM¡UHVXWIUDGHQYLVXHOOHREVHUYDVMRQHQSn %ROLJVDOJVUDSSRUW VWHGHWRJHYHQWXHOODQQHQUHOHYDQWIRUHYLVWLQIRUPDVMRQIUDKMHPPHOVKDYHU 7*RJ7*HUYDOJWVOnWWVDPPHQRJEHQHYQHVVDPOHWcUVDNHQHUDWEHJJHQHYQWHWLOVWDQGVJUDGHUYXUGHUHVPHGDWWLOWDNDQVHVLNNHQ¡GYHQGLJXW IUDWLOWHQNWIXQNVMRQ'RNXPHQWDVMRQVNUDYHQHL7*HUIUDYHNHWRJGHWWLOODWHVEUXNVVOLWDVMHU$OOH7*7*RJ7*,8NRPPHQWHUHV1HGHQIRU %HUJVWLHQ& IUHPNRPPHU1RUVN6WDQGDUG¶VYXUGHULQJVNULWHULHUIRU7* '5$00(1 *QU%QU 7* ,QJHQDYYLN IXQNVMRQVVYLNWLNNHRSSGDJHW 6HNVMRQVQU 'HWHULQJHQPHUNQDGHU'HUGHWHUS§ODJWHOOHUDQVHVQºGYHQGLJPHGGRNXPHQWDVMRQIRUIDJPHVVLJXWIºUHOVHLQNOXVLYHPDWHULDOEUXNRJ OºVQLQJHUHUGHWWHODJWIUHP

7* 0LQGUHHOOHUPRGHUDWHDYYLN IXQNVMRQVVYLNWLNNHRSSGDJHW

6RP7*PHQE\JQLQJVGHOHQKDUVOLWDVMHXWHQDWWLOWDNDQVHVQºGYHQGLJ

7* 9HVHQWOLJHDYYLN DOGHUVOLWDVMHVNDGHUPY

%\JQLQJVGHOHQKDUHQIHLOXWIºUHOVHHQVNDGH HOOHUV\PSWRPHUS§VNDGH VWHUNVOLWDVMHHOOHUQHGVDWWIXQNVMRQRJGHWHUEHKRYIRUWLOWDNHOOHU $UHDO x GHWHUNRUWJMHQYÜHQGHEUXNVWLGHOOHU /HLOLJKHWLKRULVRQWDOGHOWPDQQVEROLJ x E\JQLQJVGHOHQHUVNMXOWRJNDQKDHQIHLOVNDGHHOOHU %UXWWRDUHDOPð x YÜH³XWJ§WWS§GDWR´'HWNDQYÜHEHKRYIRUWLOWDNHOOHU %UXNVDUHDOPð 3URPPð6URPPð x GHWIRUHOLJJHULNNHGRNXPHQWDVMRQIRUIDJPHVVLJXWIºUHOVHVHOYRPE\JQLQJVGHOHQHUQ\ NUDYHWHUDYYHNHWLGHQQHUDSSRUWHQ HOOHU *DUDVMH x GHWHUJUXQQWLORYHUY§NQLQJDYGHQQHE\JQLQJVGHOHQIRU§VLNUHPRWVWºUUHVNDGHURJIºOJHVNDGHUHOOHU %UXWWRDUHDOPð x VÜOLJIXNWXWVDWWNRQVWUXNVMRQKYRUGRNXPHQWDVMRQS§ULNWLJXWIºUHOVHLNNHIRUHOLJJHU NUDYHWNDQYÜHDYYHNHWLGHQQHUDSSRUWHQ %UXNVDUHDOPð 3URPPð6URPPð HOOHUVÜOLJIXNWXWVDWWNRQVWUXNVMRQXWHQLQVSHNVMRQVPXOLJKHW

7* 6WRUHHOOHUDOYRUOLJHDYYLN VWUDNVWLOWDNQ¡GYHQGLJ %HIDULQJ %\JQLQJVVDNN\QGLJVHOVNDS %HIDULQJVGDWR 7RWDOIXQNVMRQVVYLNW%\JQLQJVGHOHQI\OOHULNNHOHQJHUIRUP§OHWHOOHU $QWLFLPH[$6 x GHWHUIDUHIRUOLYRJKHOVHHOOHU ZZZDQWLFLPH[QR x GHWHUHWDNXWWEHKRYIRUWLOWDN VWUDNVWLOWDN HOOHU 7OI x GHWHUDYYLNIUDORYHUHOOHUIRUVNULIWHUVRPJMHOGHUIRUGHQDNWXHOOHE\JQLQJVGHOHQHOOHUE\JJYHUNHW NDQDYYLNHVLGHQQHUDSSRUWHQXW (SRVWEROLJUDSSRUWVDQGHIMRUG#DQWLFLPH[QR IUDNRQVHNYHQV 2UJQU 7*,8 ,NNHXQGHUV¡NW

7*Ζ8VNDONXQEUXNHVXQQWDNVYLV(NVHPSOHUNDQYÜH x VQºGHNNHWWDNRJNU\SHNMHOOHUXWHQLQVSHNVMRQVPXOLJKHWS§XQGHUVºNHOVHVWLGVSXQNWHW x E\JQLQJVGHOHQHOOHUDUHDOHWHOOHUURPPHWHULNNHWLOJMHQJHOLJIRULQVSHNVMRQS§WLGVSXQNWHWIRUDQDO\VHQ'HUVRP7*Ζ8RPIDWWHU VÜOLJIXNWXWVDWWHNRQVWUXNVMRQHUVNDOGHWWHDQJLVVÜVNLOW

L,QIRUPDVMRQ

,NRQHW L EHQ\WWHVWLOnJLQ\WWLJHRSSO\VQLQJHUVHOYRPIXQNVMRQVVYLNWLNNHEOHRSSGDJHW

6LJQDWXULQVSHNW¡U -RQ6LPRQVHQ 0RELO(SRVW-RQ6LPRQVHQ#DQWLFLPH[QR

(,(1'20_ %HUJVWLHQ&'5$00(1 6LGH %HIDULQJVRJHLHQGRPVRSSO\VQLQJHU $UHDORJURPEHVNULYHOVH

%HIDULQJ (LHQGRPVRSSO\VQLQJHU .YDGUDWPHWHUEUXWWRDUHDO %7$ RJEUXNVDUHDO %5$ /HLOLJKHWLKRULVRQWDOGHOW PDQQVEROLJ %HIDULQJVGDWR 7\SHREMHNW 7RPDQQVEROLJ (WDVMH %7$ 7RWDO %5$ 3URP %5$ 6URP %5$ 3ULP UDUHDO 6HNXQG UDUHDO 5HIHUDQVHQXPPHU *DWHYHLDGUHVVH %HUJVWLHQ& (QWUHVSLVHVWXHNM¡NNHQVWXH (WDVMH +MHPPHOVKDYHUVHOJHU 5DJQKLOG%OLQGKHLP 3RVWQXPPHUVWHG '5$00(1 EDGRJVRYHURP 680 %\JQLQJVVDN\QGLJLQVSHNW¡U -RQ6LPRQVHQ .RPPXQH 1¡NNHOEHIDULQJXWI¡UWDY 7LOVWHGHSnEHIDULQJHQ *QU%QU E\JQLQJVVDNN\QGLJ-RQ6LPRQVHQ .YDGUDWPHWHUEUXWWRDUHDO %7$ RJEUXNVDUHDO %5$ *DUDVMH 8WYHQGLJHVQ¡GHNWHIODWHU 1HL 6HNVMRQVQU (WDVMH %7$ 7RWDO %5$ 3URP %5$ 6URP %5$ 3ULP UDUHDO 6HNXQG UDUHDO 8WHWHPSHUDWXU & %RUHWWVODJ6DPHLH *DUDVMH 5DSSRUWGDWR )RUUHWQLQJVI¡UHU 680 )RUVLNULQJVVHOVNDS

7RPW (LHWWRPWPð .RPPHQWDUHUWLODUHDO ,WLOOHJJWLORSSPnOWDUHDOHUGHWHQEDONRQJSnFDP)ULWWOLJJHQGHSODWWLQJSnWHUUHQJSnP.MHOOHUHULNNHPnOHYHUGLJDUHDOEODQWDQQHWODY %\JQLQJHUSnHLHQGRPPHQ WDNK¡\GHRJHUGHUIRULNNHPHGUHJQHWLDUHDORSSVHWWHW

%\JQLQJVW\SH %\JJnU 7LOE\JJ 2PE\JJLQJ $UHDO 7LODUHDOEHUHJQLQJHQHUEUDQVMHQRUPHQ7DNVWEUDQVMHQVUHWQLQJVOLQMHUIRUDUHDOP§OLQJXWJDYHJMHOGHQHIUDIHEUXDU /HLOLJKHWLKRULVRQWDOGHOWPDQQVEROLJ ODJWWLOJUXQQ%UDQVMHQRUPHQHUEDVHUWS§1RUVNVWDQGDUGXWJDYH 16 'HWHUYLNWLJ§PHUNHVHJDWGHW *DUDVMH 8NMHQW HUQRHQIRUVNMHOOHUPHOORPGLVVHRJGHYLNWLJVWHIRUVNMHOOHQHHUQHYQWQHGHQIRU9HGPRWVWULGPHOORP16RJ 7DNVWEUDQVMHQVUHWQLQJVOLQMHUIRUDUHDOP§OLQJJMHOGHUWDNVWEUDQVMHQVEUDQVMHQRUP %\JJHPnWHRJDQQHQEHVNULYHOVH 'HYLNWLJVWHDYYLNHQHIUD16 6HOYHLHUOHLOLJKHWEHOLJJHQGHSn%UDJHUQHV6HQWUXPL'UDPPHQ.RPPXQH/HLOLJKHWHQOLJJHULE\JJHWVHWDVMHDYHQKRULVRQWDOGHOWPDQQVEROLJ $GNRPVWYLDHJHQLQQJDQJIUDEDNNHSODQ6\GYHQGWEDONRQJ6\GYHQGWIULWWOLJJHQGHSODWWLQJSnWHUUHQJ2SSYDUPLQJHUHOHNWULVNRJYHGI\ULQJ.MHOOHU $UHDORSSJLVLKHOHNYDGUDWPHWHU0§OHYHUGLJHDUHDOHUVNDOY¨UHWLOJMHQJHOLJHYLDGºUOXNHWUDSSSHUPDQHQWHOOHUQHGIHOOEDU PHGODYWDNK¡\GH/HLOLJKHWHQGLVSRQHUHUKDOYSDUWHQDYGREEHOWJDUDVMHYHG%HUJVWLHQ)RU¡YULJHUGHWJDWHSDUNHULQJ'HWHULNNHELOYHLIUD%HUJVWLHQ VWLJH0§OHYHUGLJHDUHDOVNDOKDJDQJEDUWJXOY RJRSSWLOVHOYHEROLJHQ$GNRPVWWLOEROLJHQYLDJDQJVWL

+RULVRQWDOGHOWPDQQVEROLJRYHUWRHWDVMHUSOXVVNMHOOHURJORIW%\JJHWHURSSI¡UWPHGVW¡SWJXOYPRWJUXQQ*UXQQPXULWHJHORJJUDQLWW 0§OHYHUGLJHDUHDOHU (WDVMHVNLOOHUHLWUHEMHONHODJ

3ULPÜRJVHNXQGÜURP 3520RJ6520 )RUGHOLQJHQDY3520RJ6520HUEDVHUWS§UHWQLQJVOLQMHQHRJGHQE\JQLQJVVDNN\QGLJHVHJHWVNMºQQ'HWHUEUXNHQDY URPPHQHS§EHIDULQJVWLGVSXQNWHWVRPDYJMºURPURPPHQHGHILQHUHVVRP3520HOOHU6520'HWWHEHW\UDWURPPHWE§GH NDQYÜHLVWULGPHGE\JJWHNQLVNIRUVNULIWRJPDQJOHJRGNMHQQLQJLNRPPXQHQIRUGHQDNWXHOOHEUXNHQXWHQDWGHWWHI§U EHW\GQLQJIRUGHQE\JQLQJVVDN\QGLJHVYDOJ

'HWHUGHE\JJHPHOGWHWHJQLQJHQHRJDWGLVVHHUJRGNMHQWHDYE\JQLQJVP\QGLJKHWHQHVRPHUVLNUHKROGHSXQNWHWIRURPGHW IRUPHOOHRJMXULGLVNHHULRUGHQ 0DQJOHUGHWWHKHIWHUGHWGHUIRUHQXVLNNHUKHWPHGORYOLJKHWHQVRPHQNMºSHUP§WDVSHVLHOWKHQV\QWLO .RQVHNYHQVHQHNDQLHQNHOWHWLOIHOOHUY¨UHEHW\GHOLJH

(,(1'20_ %HUJVWLHQ&'5$00(1 6LGH (,(1'20_ %HUJVWLHQ&'5$00(1 6LGH 5DSSRUW YULJHURP

,UDSSRUWHQKDUDOOH7*7*RJ7*,8NRPPHQWDUHUIRUEHGUHIRUVWnHOVH'HVMHNNSXQNWHUVRPHUJU¡QQH LNNHIXQQHWIXQNVMRQVVYLNW HUOLVWHWRSSL 2YHUIODWHUJXOYPHGODPLQDWVWDYVSDUNHWWRJKHOWUHJXOYERUG2YHUIODWHUYHJJHUPHGSDQHORJWDSHWVHUWHRJPDOWHIODWHU+LPOLQJPHGPDOWHIODWHU VWDUWHQDYKYHUWKRYHGHOHPHQW+RYHGKHQVLNWHQPHGGHQQHUDSSRUWHQHUnELGUDWLOnRSSI\OOHVHOJHUVRSSO\VQLQJVSOLNWRJJLGHQ RJPDOWSDQHO*DUGHUREHVNDSSnVRYHURP8WJDQJWLOEDONRQJIUDVWXH E\JQLQJVVDNN\QGLJHVIDJOLJHYXUGHULQJHUVRPJMHOGHUE\JJHWHNQLVNHIRUKROGVRPNM¡SHUDQEHIDOHVY UHVSHVLHOWRSSPHUNVRPSn

7*RJ )¡OJHQGHVMHNNSXQNWHUHUYXUGHUWRJGHWHULNNHRSSGDJHWIXQNVMRQVVYLNWDYYHVHQWOLJ %DG(WDVMH EHW\GQLQJ 2YHUIODWHUYHJJHURJKLPOLQJ9HQWLODVMRQ JMHOGHUNXQIRU3520 )OLVODJWEDGIUDnU,QQUHGQLQJPHGKYLWHJODWWHIURQWHURJKHOGHNNHQGHVHUYDQWPHGHWWJUHSVEODQGHEDWWHUL/\VDUPDWXUPHGVWLNNRQWDNWSn YHJJRYHUVHUYDQW9HJJKHQJWWRDOHWW'XVMKM¡UQHPHGGXVMYHJJHULJODVVJUHSVEODQGHEDWWHULLGXVMVRQHQWLONREOHWUHJQRJKnQGGXVM2SSOHJJIRU YDVNHPDVNLQRJW¡UNHWURPPHO*XOYYDUPH0HNDQLVNDYWUHNNVYLIWHLYHJJ9DQQU¡ULU¡ULU¡UIUDnU6\QOLJHDYO¡SVU¡ULSODVWPDWHULDOHIUDnU 6OXNIUDnU+LPOLQJPHGPDOWHIODWHURJLQQIHOWHGRZQOLJKWV 7* 2YHUIODWHUJXOY 'HWHUVWHGYLVNQLUNLJXOYHWGHUIRUHUGHWVDWW7* cUVDNHULNNHYXUGHUW

,QIRUPDVMRQ 7*RJ )¡OJHQGHVMHNNSXQNWHUHUYXUGHUWRJGHWHULNNHRSSGDJHWIXQNVMRQVVYLNWDYYHVHQWOLJ *XOYRYHUIODWHQVPDWHULDOHKDUVWHGYLVPDQJHOIXOODYVOXWQLQJPRW EHW\GQLQJ YHJJ 2YHUIODWHUYHJJHU0HPEUDQWHWWHVMLNWRJVOXN LJXOYRJYHJJHU LQNU¡UJMHQQRPI¡ULQJHU$YO¡S LQNVOXN RJYDQQU¡U 6OXNHWVWLONRPVWPXOLJKHWIRUUHQJM¡ULQJ6OXNHWVSODVVHULQJLIRUKROGWLODWYDQQXWHQIRUGXVMVRQHQNDQQnGHW 9HQWLODVMRQ 5RPXQGHUWHUUHQJ NMHOOHUXQGHUHWDVMHVRNNHOHWDVMH .MHOOHU 6DQLW UXWVW\URJLQQUHGQLQJ 9HJJKHQJWWRDOHWWHUGnUOLJIHVWHW 7* .MHOOHUHQHUHQUnNMHOOHUPHGODYWDNK¡\GH7DNK¡\GHQXQGHUEMHONHUHUPnOWWLOFDPHWHU$GNRPVWYLDOXNHLJXOYLHQWUp

2YHUIODWHUJXOYLQNIDOOIRUKROG 7*JMHOGHUIRUI¡OJHQGH 'HWHUPLQGUHHQQIDOOXWLIUDVOXNLHQDYVWDQGSnFP 7*RJ )¡OJHQGHVMHNNSXQNWHUHUYXUGHUWRJGHWHULNNHRSSGDJHWIXQNVMRQVVYLNWDYYHVHQWOLJ ,QIRUPDVMRQ EHW\GQLQJ +¡\GHIRUVNMHOOIUDVOXNRJWLOWRSSJXOYRYHUIODWHYHGURPPHWV .RQVWUXNVMRQHU WLOIDUHUJXOYKLPOLQJRJYHJJHU G¡UnSQLQJHUPnOWWLOFDPPRJDQVHHVVRPWLOIUHGVWLOOHQGH

)XJLQJDYVOXWQLQJPRWYHJJHUHUVWHGYLVQRHPDQJHOIXOOOLWH IDJPHVVLJXWI¡UW 7* 2YHUIODWHUYHJJHURJKLPOLQJ 'HWEOHSnYLVWK¡\IXNWLJKHWLEMHONHULKLPOLQJ 7*,8 ,QQIHOWHJMHQQRPJnHQGHLQVWDOODVMRQHU 'RZQOLJKWV 'HWEOHLNNHIRUHWDWWGHPRQWHULQJDYXWVW\URJI¡OJHOLJHUGHW 2YHUIODWHUJXOY 6\QOLJHWHJQWLOXWLOVLNWHWIXNWHUREVHUYHUW LNNHIRUHWDWWLQVSHNVMRQLVHOYHNRQVWUXNVMRQHQ

.M¡NNHQ ,OGVWHGHUVNRUVWHLQHULQQYHQGLJ 2PIDWWHULNNHIXQNVMRQDOLWHWRJLQQYHQGLJSLSHO¡S

.M¡NNHQLQQUHGQLQJIUDnUPHGKYLWHJODWWHIURQWHU%HQNHSODWHLODPLQDWPHGQHGIHOWRSSYDVNNXPLVWnORJPHGHWWJUHSVEODQGHEDWWHUL1HGIHOW 6NRUVWHLQHQHUHQWHJHOVWHLQVSLSHIUDE\JJHnU3HLVRYQLVWXHRJLVSLVHVWXH8WLIUDRSSO\VQLQJHUIUDVHOJHUEOHGHWXWI¡UWWLOWDNLnUPHGQ\WW NHUDPLVNNRNHWRSS9HQWLODWRURYHUNRPI\U,QWHJUHUWVWHNHRYQRSSYDVNPDVNLQRJNM¡OHIU\VHVNDS9DQQU¡ULU¡ULU¡UV\VWHPIUDnU LQQYHQGLJU¡\NU¡ULVNRUVWHLQHQ :DWHUJXDUG6\QOLJHDYO¡SVU¡ULSODVWPDWHULDOHIUDnU2YHUIODWHUJXOYPHGVWDYVSDUNHWW2YHUIODWHUYHJJHUPHGWDSHWVHUWHRJPDOWHIODWHU +LPOLQJPHGPDOWHIODWHU

7*RJ )¡OJHQGHVMHNNSXQNWHUHUYXUGHUWRJGHWHULNNHRSSGDJHWIXQNVMRQVVYLNWDYYHVHQWOLJ 7*RJ )¡OJHQGHVMHNNSXQNWHUHUYXUGHUWRJGHWHULNNHRSSGDJHWIXQNVMRQVVYLNWDYYHVHQWOLJ EHW\GQLQJ EHW\GQLQJ ,OGVWHGHUVNRUVWHLQHULQQHLKXVHW 2YHUIODWHUYHJJHURJKLPOLQJ2YHUIODWHUJXOY9DQQU¡U$YO¡SVU¡U9HQWLODVMRQ,QQUHGQLQJ

2YHUIODWHUJXOY *XOYHWKDUVWHGYLVPDQJHOIXOODYVOXWQLQJPRWYHJJ

(,(1'20_ %HUJVWLHQ&'5$00(1 6LGH (,(1'20_ %HUJVWLHQ&'5$00(1 6LGH (WDVMHVNLOOHU(WDVMH 3520

(WDVMHVNLOOHUHPnOHVPHGEUXNDYODVHUIRUnILQQHHYHQWXHOOHVNMHYKHWHU6WLNNSU¡YHSULQVLSSHWHUEHQ\WWHWRJGHWPnOHVLURPLKYHUHWDVMHRJL 7DNK¡\GHQHUSnWLOIHOGLJVWHGPnOWWLOI¡OJHQGH6SLVHVWXHPHWHU%DGPHWHU6WXHPHWHU6RYHURPPHWU.M¡NNHQRJHQWUH,NNH KYHUWURPHUGHWPnOHSXQNWHU)¡OJHQGHURPHUPnOW6SLVHVWXHRJVWXH(WDVMHVNLOOHUHUWUHEMHONHODJ PnOW

7* 6NMHYKHWVPnOLQJ 6SLVHVWXH 'HWEOHPnOWIUDURPPHWVG¡UnSQLQJPRWHQWUpRJWLOURPPHWV 7*RJ )¡OJHQGHVMHNNSXQNWHUHUYXUGHUWRJGHWHULNNHRSSGDJHWIXQNVMRQVVYLNWDYYHVHQWOLJ G¡UnSQLQJPRWVWXH EHW\GQLQJ 6W¡UVWHK¡\GHIRUVNMHOOSnGHQQHDYVWDQGHQEOHPnOWWLOFD PP 7* 5¡PQLQJVYHL'DJVO\VIODWH7DNK¡\GH

6WXH 'HWEOHPnOWIUDURPPHWVG¡UnSQLQJPRWVSLVHVWXHRJWLO PRWVWnHQGH\WWHUYHJJ 7DNK¡\GH %DVHUWSnVWLNNSU¡YHPHWRGHQEOHGHWSnI¡OJHQGHVWHGHUPnOW 6W¡UVWHK¡\GHIRUVNMHOOSnGHQQHDYVWDQGHQEOHPnOWWLOFD HQWDNK¡\GHPLQGUHHQQPHWHU6SLVHVWXH0nOWDNLQJHQ PPGHUIRUHUGHWVDWW7* YLVWHPHWHU

0nOLQJHQHHUIRUHWDWWLHQHOGUHE\JQLQJRJE¡UVHVLGHQ VDPPHQKHQJ6NMHYKHWHUHUPHUSnUHJQHOLJHLHOGUHE\JQLQJHU HQQLQ\HcUVDNHQWLOVNMHYKHWHQHHULNNHYXUGHUW (OHNWULVNDQOHJJ

6LNULQJVVNDSPHGDXWRPDWVLNULQJHUHUSODVVHUWLHQWUp'HWHOHNWULVNHDQOHJJHWHUIUDXOLNHnUVWDOOXWHQDWGLVVHNDQIDVWVOnVNRQNUHW1nY UHQGHHLHU (WDVMHVNLOOHU.MHOOHU RSSO\VHURPDWDXWRPDWVLNULQJHURJGHOHUDYGHWHOHNWULVNHDQOHJJHWHUIUDnU

.MHOOHUHQKDUVW¡SWHJXOY 7*RJ )¡OJHQGHVMHNNSXQNWHUHUYXUGHUWRJGHWHULNNHRSSGDJHWIXQNVMRQVVYLNWDYYHVHQWOLJ EHW\GQLQJ +HOKHWVYXUGHULQJ 'HWEOHLNNHIRUHWDWWPnOLQJLGHQQHHWDVMHQ 7*,8 2PGHWHUV\QOLJHWHUPLVNHVNDGHU WHJQSnYDUPJDQJ SnNDEOHUEU\WHUHGRZQOLJKWVVWLNNRQWDNWHURJHOHNWULVNXWVW\U .XUVRYHUVLNW2PGHWHUV\QOLJHGHIHNWHUSnNDEOHURJRPGLVVHHUWLOVWUHNNHOLJIHVWHW

7* 2PGHWHUEHU¡ULQJVIDUHDYVSHQQLQJVI¡UHQGH 'HNVHOPDQJOHULVLNULQJVVNDSRJGHWNDQGHUIRUY UHIDUHIRU 7HNQLVNHDQOHJJ996DQOHJJ GHOHURJHOOHUIDVWHOHNWULVNXWVW\U EHU¡ULQJDYVWU¡PI¡UHQGHGHOHU 8LVROHUWNDEHOLKLPOLQJLHQWUHLIRUELQGHOVHPHGWLGOLJHUH WDNODPSH 9DQQU¡UIUDnU9DQQU¡UDYW\SHQU¡ULU¡UV\VWHP$YO¡SVU¡UPHGXOLNHPDWHULDOHURJDOGHU6WHGYLVSODVWRJMHUQVRLO9DUPWYDQQVEHUHGHUSn OLWHUIUDnUHUSODVVHUWLNMHOOHU /¡VXLVROHUWLNDEHOXWIUDYHJJLVWXH 8YLVVWRPGHQQHHULEUXN

9DQQU¡U 5¡ULU¡UV\VWHPHULNNHPRQWHUWLHJHWVNDSRJPDQJOHU NRQWUROOHUWGUHQHULQJWLODYO¡SVOXN %UDQQ

$YO¡SVU¡U 6MHNNSXQNWHUXWRYHUGHWVRPHU 7LOVWDQGVJUDGJMHOGHUIRUGHGHOHUDYU¡UDQOHJJHWPHGK¡\ 'HWHUHQU¡\NYDUVOHURJHWWOLWHUVVNXPDSSDUDWIUDnULOHLOLJKHWHQ'HWHUWLOIUHGVWLOOHQGHDQWDOOU¡\NYDUVOHUHLEROLJHQ LQNOXGHUWLDQGUHURP DOGHUODQJEUXNVWLGRJHUVDWWSnJUXQQDYDWHOHPHQWHWKDUHQ EUXNVWLGVRPWLOVLHUDWHUKHQVLNWVPHVVLJnKROGHGHWXQGHUHQ YLVVRSSVLNW$QEHIDOWEUXNVWLGHUUHGXVHUW5HVWOHYHWLGHUGHUIRU XVLNNHU 7*RJ )¡OJHQGHVMHNNSXQNWHUHUYXUGHUWRJGHWHULNNHRSSGDJHWIXQNVMRQVVYLNWDYYHVHQWOLJ EHW\GQLQJ 2PGHWHUEUDQQVORNNLQJVXWVW\ULEROLJHQLKWIRUVNULIWVNUDY2PGHWHUU¡\NYDUVOHUHLEROLJHQLKWIRUVNULIWVNUDY2P U¡PQLQJVYHLHUIUDEROLJHQRSSI\OOHUIRUVNULIWVNUDYHQH

(,(1'20_ %HUJVWLHQ&'5$00(1 6LGH (,(1'20_ %HUJVWLHQ&'5$00(1 6LGH

7* .RQVWUXNVMRQRJIDVDGHU LQNNOHGQLQJ 7*JMHOGHUIRUGHGHOHUDYNOHGQLQJDYHOGUHGDWRRJHUVDWWSn 7*RJ )¡OJHQGHVMHNNSXQNWHUHUYXUGHUWRJGHWHULNNHRSSGDJHWIXQNVMRQVVYLNWDYYHVHQWOLJ JUXQQDYI¡OJHQGH EHW\GQLQJ 3DQHOKDUK¡\VOLWDVMHRJXWEHGULQJHUE¡USnUHJQHVLQQHQ ULPHOLJWLG 7DNNRQVWUXNVMRQ

,QIRUPDVMRQ 8WYHQGLJHIDVDGHUHUNXQLQVSLVHUWIUDEDNNHSODQPHGGHW EHJUHQVLQJHUGHLQQHE UHU 7* 7HNNLQJ XQGHUWDNOHNWHURJ\WWHUWHNNLQJ

5HQQHUQHGO¡SRJEHVODJ 6WHGYLVHGHIRUPDVMRQHUVOLWDVMHVWHGYLVSnWDNUHQQHU 9LQGXHU\WWHUG¡UHU 8WLOIUHGVVWLOOHQGHPDQJHOIXOOO¡VQLQJPKWERUWOHGQLQJDYYDQQ IUDE\JQLQJ 9LQGXHULODJVJODVV%DGHYLQGXIUDnU9LQGXLHQWUpRJHWWYLQGXLVSLVHVWXHIUDRPNULQJnU5HVWHUHQGHYLQGXHUHUDYHOGUHGDWRXWHQDW HNVDNWnUVWDOONDQIDVWVOnVNRQNUHW%DONRQJG¡UDYHOGUHGDWRPHGODJVJODVV

7* $QQHW 7*JMHOGHUIRUUHNNYHUNRJHUVDWWSnJUXQQDYI¡OJHQGH 5HNNYHUNVK¡\GHQHUXQGHUFP /\VnSQLQJLUHNNYHUNWLOIUHGVVWLOOHULNNHGDJHQVNUDYWLO EDUQHVLNNHUXWI¡UHOVH

(,(1'20_ %HUJVWLHQ&'5$00(1 6LGH (,(1'20_ %HUJVWLHQ&'5$00(1 6LGH 7HUUDVVHUSODWWLQJSnWHUUHQJ 6WLNNOHGQLQJHURJWDQNHU

6\GYHQGWIULWWOLJJHQGHSODWWLQJSnFDPRSSI¡UWLWUHNRQVWUXNVMRQRJPHGJXOYERUGLLPSUHJQHUWHWUHPDWHULDOHU cUVWDOOSnXWYHQGLJHVWLNNOHGQLQJHUHULI¡OJHRSSO\VQLQJHUIUDPHJOHUIUDRPNULQJnU

7*RJ )¡OJHQGHVMHNNSXQNWHUHUYXUGHUWRJGHWHULNNHRSSGDJHWIXQNVMRQVVYLNWDYYHVHQWOLJ 7*RJ )¡OJHQGHVMHNNSXQNWHUHUYXUGHUWRJGHWHULNNHRSSGDJHWIXQNVMRQVVYLNWDYYHVHQWOLJ EHW\GQLQJ EHW\GQLQJ 7HUUDVVHUSnWHUUHQJ XQGHUVW¡WWHWDYEMHONHUSLODUHU 9DQQRJDYO¡SVOHGQLQJHU LQNVWLNNOHGQLQJHU

7HUUDVVHUSnWHUUHQJ XQGHUVW¡WWHWDYEMHONHU 'HWHUVWHGYLVQRHQPDQJOHQGHVNDGGHJXOYERUG SLODUHU )ULWWVWnHQGHE\JJYHUN*DUDVMH

)ULWWVWnHQGHGREEHOJDUDVMHSnFDPRSSI¡UWLPXUNRQVWUXNVMRQ)ODWWWDNWHNNHWPHGDVIDOWSDSS7RYLSSHSRUWHULWUH/HLOLJKHWHQGLVSRQHUHU KDOYSDUWHQDYJDUDVMHQ *UXQQPXUIXQGDPHQWHU

*UXQQPXUIUDE\JJHnURSSI¡UWLWHJHOQDWXUVWHLQ 7* +HOKHWVYXUGHULQJ 'HWEOHNXQIRUHWDWWHQXWYHQGLJIRUHQNHORJRYHURUGQHW YXUGHULQJDYWLOVWDQGHQRJLIRUKROGWLOE\JJHnUYXUGHUHV PRGHUDWYHGOLNHKROGY UHWLOVWUHNNHOLJ 7*RJ )¡OJHQGHVMHNNSXQNWHUHUYXUGHUWRJGHWHULNNHRSSGDJHWIXQNVMRQVVYLNWDYYHVHQWOLJ EHW\GQLQJ )¡OJHQGHSXQNWHUHUYXUGHUWRJHUJLWWWLOVWDQGVJUDG *UXQQPXU )ULWWVWnHQGHE\JJYHUN

7*,8 )XQGDPHQWHU )XQGDPHQWHUHUQDWXUJLWWVNMXOWRJGHWHUIRU¡YULJLQJHQVLNUH RJGRNXPHQWHUWHRSSO\VQLQJHURPW\SHIXQGDPHQWHUVRPKXVHW KDU 6MHNNOLVWHGRNXPHQWDVMRQ .RPPHQWDU %\JJHJUXQQ %\JJHJUXQQHQVEHVNDIIHQKHWHUXNMHQW *RGNMHQWHE\JJHWHJQLQJHUIRUEROLJHQ SODQVQLWWRJIDVDGH GDGHQEOH ,NNHIUHPODJW E\JGRJVHQHUHE\JJHPHOGLQJVSOLNWLJHHQGULQJHU 'RNXPHQWDVMRQSnDUEHLGHUSnEDG ,NNHIUHPODJW

)RUHOHNWULVNHDQOHJJXWI¡UWHWWHU(UNO ULQJRPVDPVYDUIRU ,NNHIUHPODJW GHWHOHNWULVNHDQOHJJHW 'UHQHULQJ (YHQWXHOOHWLOV\QVUDSSRUWHUIUDRIIHQWOLJHP\QGLJKHWHU ,NNHIUHPODJW

'UHQHULQJIUDE\JJHnUHW 7LOV\QVUDSSRUWIRUROMHHOOHUVHSWLNWDQNHU ,NNHUHOHYDQW

'RNXPHQWDVMRQSnGULNNHYDQQVNYDOLWHWKYLVEROLJHQLNNHHUWLONREOHW ,NNHUHOHYDQW 7* 'UHQHULQJRJIXNWVLNULQJ 8WIUDDOGHUSnHYHQWXHOWGUHQVV\VWHPWLOVLHUGHWDWDQEHIDOW NRPPXQDOIRUV\QLQJ EUXNVWLGHURYHUVNUHGHWRJSnOLWWVLNWSnUHJQHOLJPHG (JHQHUNO ULQJVVNMHPD ,NNHIUHPODJW IRUQ\LQJXWEHGULQJ

7HUUHQJRJIRUVW¡WQLQJVPXUHU

6NUnQHQGHWRPW)RUVW¡WQLQJVPXUHULEHWRQJ8WYHQGLJEHWRQJWUDSSLWHUUHQJ

7* 7HUUHQJIRUKROG 7HUUHQJIDOOLQQPRWJUXQQPXUKHOOHUIHLOYHLRJI¡UHUYDQQHWLQQ WLOJUXQQPXULVWHGHQIRUnOHGHYDQQXWIUDJUXQQPXU%HKRYIRU XWEHGUHQGHWLOWDN

)RUVW¡WQLQJVPXUHU 7* 0LQGUHVNMHYKHWHURJVSUHNNHWSnYLVW8YLVVWRPQHJDWLY XWYLNOLQJHUIRUWVDWWJMHOGHQHHOOHURPXWYLNOLQJHQKDUVWRSSHWHU VWDELO8WEHGUHQGHWLOWDNQ¡GYHQGLJ

7* 'HWPDQJOHUUHNNYHUNVLNULQJSnWRSSHQDYIRUVW¡WQLQJVPXUHQ RJLXWYHQGLJEHWRQJWUDSS

(,(1'20_ %HUJVWLHQ&'5$00(1 6LGH (,(1'20_ %HUJVWLHQ&'5$00(1 6LGH 9LNWLJRP7* GHQE\JQLQJVVDN\QGLJHNRQWDNWHVIRUnODJHHQQ\UDSSRUWHOOHU RSSGDWHUHGHQRSSULQQHOLJH %LOGHU 7*EHVNULYHURJVnHOGHQDWXUOLJVOLWDVMH (NVHPSOHUSnKYDUDSSRUWHQLNNHYXUGHUHU 7LOVWDQGVJUDG7* JXOIDUJH EHQ\WWHVLIOHUHVDPPHQKHQJHUEODQW 7HNQLVNHLQVWDOODVMRQHURJLQQUHWQLQJHUHUVRPKRYHGUHJHOLNNHYXUGHUW DQQHWIRUnV\QOLJJM¡UHDWHQNHOWHE\JQLQJVHOHPHQWHULNNHHUQ\H HOGUH GDGHWWHNUHYHUVSLVVNRPSHWDQVHSnGHXOLNHIDJRPUnGHQHcUVDNWLO EROLJHU RJVnOHGHVGHUIRUKDUQDWXUOLJRJSnUHJQHOLJVOLWDVMH'HWYLOVLDW XOLNHVNDGHV\PSWRPHURJVNDGHUNDQY UHVY UWNRPSOHNVHRJHU JXOIDUJHQ¡GYHQGLJYLVLNNHDOOWLGEHW\UDWGHWJLVHWYDUVHORPDWQRHHU GHUIRUKHOOHULNNHYXUGHUWRPDQQHWLNNHHUQHYQW'HWJMHOGHURJVn GLUHNWHIHLOHOOHUKDUVW¡UUHE\JQLQJVVNDGHUPHQHQIUDPVNUHGHQ XWEHGULQJVNRVWQDGHU EUXNVWLGGHUYHGOLNHKROGVWLOWDNLNNHPnNRPPHVRPHQRYHUUDVNHOVH

*\OGLJKHW KǀĞƌĨůĂƚĞƌǀĞŐŐĞƌŽŐŚŝŵůŝŶŐͲ΀,ŝŵůŝŶŐŝŬũĞůůĞƌ͘΁ 5DSSRUWHQVNDOLNNHY UHHOGUHHQQPnQHGHU(UUDSSRUWHQHOGUHVNDO

(,(1'20_ %HUJVWLHQ&'5$00(1 6LGH ĂůŬŽŶŐĞƌ͕ƚĞƌƌĂƐƐĞƌ͕ǀĞƌĂŶĚĂĞƚĐͲ΀ZĞŬŬǀĞƌŬďĂůŬŽŶŐ͘΁ ŶŶĞƚͲ΀DĂŶŐůĞŶĚĞƌŝƐƚƉĊǀĞŐŐĨƌĂŬũƆŬŬĞŶǀĞŶƚŝůĂƚŽƌ͘΁

KŵĚĞƚĞƌďĞƌƆƌŝŶŐƐĨĂƌĞĂǀƐƉĞŶŶŝŶŐƐĨƆƌĞŶĚĞĚĞůĞƌŽŐͬĞůůĞƌĨĂƐƚĞůĞŬƚƌŝƐŬƵƚƐƚǇƌͲ΀>ƆƐƵŝƐŽůĞƌƚŬĂďĞůŝƐƚƵĞ͘΁ ŶŶĞƚͲ΀>ƆƐǀŝŶĚƐŬŝĞŵŽƚǀĞƐƚ͘΁

ŶŶĞƚͲ΀DĂŶŐůĞŶĚĞďĞƐůĂŐŽǀĞƌďĂĚĞǀŝŶĚƵ͘΁

(Ζ(1'20_ %HUJVWLHQ&'5$00(1 6LGH ϳ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚĞƌͬŚĂƌǀčƌƚĨ͘ĞŬƐ͘ƐƉƌĞŬŬĞƌŝŵƵƌ͕ƐŬũĞǀĞŐƵůǀĞůůĞƌůŝŐŶĞŶĚĞ͍ 'EZ<>Z/E'^^<:D EĞŝy :Ă dŝůŽƌŝĞŶƚĞƌŝŶŐǀŝůĚĞƚƚĞƐŬũĞŵĂǀčƌĞĞŶĚĞůĂǀƐĂůŐƐŽƉƉŐĂǀĞŶ ,ǀŝƐũĂ͕ďĞƐŬƌŝǀĞůƐĞ ,ƵƐĞƚĞƌĨƌĂϭϴϵϳŽŐŚĂƌƐŬũĞǀŚĞƚĞƌŝŐƵůǀ

ϴ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚĞƌͬŚĂƌǀčƌƚƐŽƉƉͬƌĊƚĞƐŬĂĚĞƌͬŝŶƐĞŬƚĞƌͬƐŬĂĚĞĚǇƌŝďŽůŝŐĞŶƐŽŵ͗ƌŽƚƚĞƌ͕ŵƵƐ͕ŵĂƵƌĞůůĞƌůŝŐŶĞŶĚĞ͍ KƉƉĚƌĂŐƐŶƵŵŵĞƌ ϭͲϭϵͲϬϬϰϬϰ EĞŝy :Ă

,ǀŝƐũĂ͕ďĞƐŬƌŝǀĞůƐĞ ,ƵƐĞƚůŝŐŐĞƌŝƐŬŽŐĞŶ͕ĚĞƚŬĂŶĨŽƌĞŬŽŵŵĞŵĂƵƌŽŵǀĊƌĞŶ͕ĚĞƚƚĞĨŽƌǀŝŶŶĞƌǀĞĚĊůĞŐŐĞƵƚŵĂƵƌďŽŬƐĞƌŽŐĞƌĚĂ ĚƌĞƐƐĞ ĞƌŐƐƚŝĞŶϯϭĐ͕ƐĞŬƐũŽŶϭ ďŽƌƚĞŝůƆƉĞƚĂǀĞŶƵŬĞ͘DƵƐŬĂŶĨŽƌĞŬŽŵŵĞ

WŽƐƚŶƵŵŵĞƌ ϯϬϭϲ WŽƐƚƐƚĞĚ ZDDE ϵ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚĞƌͬŚĂƌǀčƌƚƐŬũĞŐŐŬƌĞŝďŽůŝŐĞŶ͍ y EĞŝ :Ă ƌĚĞƚĚƆĚƐďŽ͍ :Ăy EĞŝ <ŽŵŵĞŶƚĂƌ ^ĂůŐǀĞĚĨƵůůŵĂŬƚ͍ :Ăy EĞŝ ϭϬ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚĞƌͬŚĂƌǀčƌƚƵƚĞƚƚŚĞƚĞƌŝƚĞƌƌĂƐƐĞͬŐĂƌĂƐũĞͬƚĂŬͬĨĂƐĂĚĞ͍ ,ĂƌĚƵŬũĞŶŶƐŬĂƉƚŝů y :Ă EĞŝ y EĞŝ :Ă ĞŝĞŶĚŽŵŵĞŶ͍ <ŽŵŵĞŶƚĂƌ EĊƌŬũƆƉƚĞĚƵďŽůŝŐĞŶ͍ ϮϬϭϭ ,ǀŽƌůĞŶŐĞŚĂƌĚƵďŽĚĚŝďŽůŝŐĞŶ͍ ϱĊƌϭϭŵŶĚ ϭϭ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚŚĂƌǀčƌƚƵƚĨƆƌƚĂƌďĞŝĚƉĊƚĞƌƌĂƐƐĞͬŐĂƌĂƐũĞͬƚĂŬͬĨĂƐĂĚĞ͍ ,ĂƌĚƵďŽĚĚŝďŽůŝŐĞŶƐŝƐƚĞϭϮŵŶĚ͍ y :Ă EĞŝ y EĞŝ :Ă͕ŬƵŶĂǀĨĂŐůčƌƚ :Ă͕ĂǀĨĂŐůčƌƚŽŐƵĨĂŐůčƌƚͬĞŐĞŶŝŶŶƐĂƚƐͬĚƵŐŶĂĚ :Ă͕ŬƵŶĂǀƵĨĂŐůčƌƚͬĞŐĞŶŝŶŶƐĂƚƐͬĚƵŐŶĂĚ

/ŚǀŝůŬĞƚĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐƐƐĞůƐŬĂƉŚĂƌĚƵƚĞŐŶĞƚǀŝůůĂͬŚƵƐĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐ͍ EĞŵŝĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐ WŽůŝƐĞͬĂǀƚĂůĞŶƌ͘ ϵϬϲϲϰϲ <ŽŵŵĞŶƚĂƌ

ϭϮ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚĞƌͬŚĂƌǀčƌƚƵƚĨƆƌƚĂƌďĞŝĚƉĊĞůͲĂŶůĞŐŐĞƚĞůůĞƌĂŶĚƌĞŝŶƐƚĂůůĂƐũŽŶĞƌ;Ĩ͘ĞŬƐ͘ŽůũĞƚĂŶŬ͕ƐĞŶƚƌĂůĨǇƌ͕ǀĞŶƚŝůĂƐũŽŶͿ͍ ^ĞůŐĞƌϭĨŽƌŶĂǀŶ ZĂŐŶŚŝůĚ ^ĞůŐĞƌϭĞƚƚĞƌŶĂǀŶ ůŝŶĚŚĞŝŵ EĞŝy :Ă͕ŬƵŶĂǀĨĂŐůčƌƚ :Ă͕ĂǀĨĂŐůčƌƚŽŐƵĨĂŐůčƌƚͬĞŐĞŶŝŶŶƐĂƚƐͬĚƵŐŶĂĚ :Ă͕ŬƵŶĂǀƵĨĂŐůčƌƚͬĞŐĞŶŝŶŶƐĂƚƐͬĚƵŐŶĂĚ

^WTZ^D >&KZ>>dzWZ/EKDDZ &ŝƌŵĂŶĂǀŶ ZƵƐƚĞŶůĞŬƚƌŽ

ϭ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚĞƌͬŚĂƌǀčƌƚĨĞŝůƚŝůŬŶǇƚƚĞƚǀĊƚƌŽŵŵĞŶĞ͕Ĩ͘ĞŬƐ͘ƐƉƌĞŬŬĞƌ͕ůĞŬŬĂƐũĞ͕ƌĊƚĞ͕ůƵŬƚĞůůĞƌƐŽƉƉƐŬĂĚĞƌ͍ ZĞĚĞŐũƆƌĨŽƌŚǀĂƐŽŵĞƌŐũŽƌƚŽŐŶĊƌ EǇĞƉƵŶŬƚĞƌƉĊďĂĚŽŐŬũƆŬŬĞŶ͕ŽŐŝŐĂƌĚĞƌŽďĞ͘,ƆƐƚĞŶϮϬϭϳ y EĞŝ :Ă ϭϮ͘ϭ&ŽƌĞůŝŐŐĞƌĚĞƚƐĂŵƐǀĂƌƐĞƌŬůčƌŝŶŐ;ŝŚĞŶŚŽůĚƚŝůĨŽƌƐŬƌŝĨƚŽŵĞůĞŬƚƌŝƐŬĞůĂǀƐƉĞŶŶŝŶŐƐĂŶůĞŐŐͿ͍ <ŽŵŵĞŶƚĂƌ y EĞŝ :Ă

Ϯ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚĞƌƵƚĨƆƌƚĂƌďĞŝĚƉĊďĂĚͬǀĊƚƌŽŵ͍ <ŽŵŵĞŶƚĂƌ EĞŝ :Ă͕ŬƵŶĂǀĨĂŐůčƌƚy :Ă͕ĂǀĨĂŐůčƌƚŽŐƵĨĂŐůčƌƚͬĞŐĞŶŝŶŶƐĂƚƐͬĚƵŐŶĂĚ :Ă͕ŬƵŶĂǀƵĨĂŐůčƌƚͬĞŐĞŶŝŶŶƐĂƚƐͬĚƵŐŶĂĚ ϭϯ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚƵƚĨƆƌƚŬŽŶƚƌŽůůĂǀĞůͲĂŶůĞŐŐĞƚŽŐͬĞůůĞƌĂŶĚƌĞŝŶƐƚĂůůĂƐũŽŶĞƌ;Ĩ͘ĞŬƐ͘ŽůũĞƚĂŶŬ͕ƐĞŶƚƌĂůĨǇƌ͕ǀĞŶƚŝůĂƐũŽŶ͕ǀĂƌŵĞƉƵŵƉĞͿ͍ &ŝƌŵĂŶĂǀŶ <ŽŶŶĞƌƵĚƌƆƌ EĞŝy :Ă

ZĞĚĞŐũƆƌĨŽƌŚǀĂƐŽŵĞƌŐũŽƌƚŽŐŶĊƌ ,ƆƐƚϮϬϭϳ͕ŶǇƚƚďĂĚ͕ŶǇƚƚƌƆƌŝƌƆƌƐǇƐƚĞŵ͕ŶǇƚƚƚŽĂůĞƚƚĂŶůƆƉ͕ŶǇǀĂƌŵƚǀĂŶŶƐƚĂŶŬ͕ŶǇƵƚǀĞŶĚŝŐŬƌĂŶ ,ǀŝƐ:Ă͕ŶĊƌ͕ŚǀĂŽŐĂǀŚǀĞŵ ĞƚĞƌƵƚĨŽƌƚŬŽŶƚƌŽůůŝϮϬϭϯͲĂůƚŽŬ

Ϯ͘ϭůĞƚĞƚƚĞƐũŝŬƚͬŵĞŵďƌĂŶͬƐůƵŬŽƉƉŐƌĂĚĞƌƚͬĨŽƌŶǇĞƚ͍ ϭϰ͘,ĂƌĚƵůĂĚĞĂŶůĞŐŐͬůĂĚĞďŽŬƐĨŽƌĞůďŝůŝĚĂŐ͍ EĞŝy :Ă y EĞŝ :Ă

,ǀŝƐũĂ͕ďĞƐŬƌŝǀĞůƐĞ ŚĞůĚĞŬŬĞŶĚĞĚƵŬŵĞŵďƌĂŶ <ŽŵŵĞŶƚĂƌ

Ϯ͘ϮƌĂƌďĞŝĚĞƚďǇŐŐĞŵĞůĚƚ͍ ϭϱ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵƵĨĂŐůčƌƚĞŚĂƌƵƚĨƆƌƚĂƌďĞŝĚƐŽŵŶŽƌŵĂůƚďƆƌƵƚĨƆƌĞƐĂǀĨĂŐůčƌƚĞƉĞƌƐŽŶĞƌ͕ƵƚŽǀĞƌĚĞƚƐŽŵĞƌŶĞǀŶƚƚŝĚůŝŐĞƌĞ;Ĩ͘ĞŬƐ͘ƉĊ y EĞŝ :Ă ĚƌĞŶĞƌŝŶŐ͕ŵƵƌĞƌĂƌďĞŝĚ͕ƚƆŵƌĞƌĂƌďĞŝĚĞƚĐͿ͍ y EĞŝ :Ă <ŽŵŵĞŶƚĂƌ <ŽŵŵĞŶƚĂƌ ϯ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚĞƌͬŚĂƌǀčƌƚƚŝůďĂŬĞƐůĂŐĂǀĂǀůƆƉƐǀĂŶŶŝƐůƵŬĞůůĞƌůŝŐŶĞŶĚĞ͍ y EĞŝ :Ă ϭϲ͘ƌĚĞƚŶĞĚŐƌĂǀĚŽůũĞƚĂŶŬƉĊĞŝĞŶĚŽŵŵĞŶ͍ y EĞŝ :Ă <ŽŵŵĞŶƚĂƌ ϭϳ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůĨŽƌƐůĂŐĞůůĞƌǀĞĚƚĂƚƚĞƌĞŐƵůĞƌŝŶŐƐƉůĂŶĞƌ͕ĂŶĚƌĞƉůĂŶĞƌ͕ŶĂďŽǀĂƌƐĞůĞůůĞƌŽĨĨĞŶƚůŝŐĞǀĞĚƚĂŬƐŽŵŬĂŶŵĞĚĨƆƌĞĞŶĚƌŝŶŐĞƌŝďƌƵŬĞŶĂǀ ϰ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚĞƌĨĞŝůǀĞĚͬƵƚĨƆƌƚĂƌďĞŝĚͬĞůůĞƌŚĂƌǀčƌƚŬŽŶƚƌŽůůƉĊǀĂŶŶͬĂǀůƆƉ͍ ĞŝĞŶĚŽŵŵĞŶĞůůĞƌĂǀĞŝĞŶĚŽŵŵĞŶƐŽŵŐŝǀĞůƐĞƌ͍ y EĞŝ :Ă͕ŬƵŶĂǀĨĂŐůčƌƚ :Ă͕ĂǀĨĂŐůčƌƚŽŐƵĨĂŐůčƌƚͬĞŐĞŶŝŶŶƐĂƚƐͬĚƵŐŶĂĚ :Ă͕ŬƵŶĂǀƵĨĂŐůčƌƚͬĞŐĞŶŝŶŶƐĂƚƐͬĚƵŐŶĂĚ y EĞŝ :Ă

<ŽŵŵĞŶƚĂƌ <ŽŵŵĞŶƚĂƌ

ϱ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚĞƌͬŚĂƌǀčƌƚƉƌŽďůĞŵĞƌŵĞĚĚƌĞŶĞƌŝŶŐ͕ĨƵŬƚŝŶŶƐŝŐ͕ƆǀƌŝŐĨƵŬƚĞůůĞƌĨƵŬƚŵĞƌŬĞƌŝƵŶĚĞƌĞƚĂƐũĞŶͬŬũĞůůĞƌĞ͍ ϭϴ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚĨŽƌĞůŝŐŐĞƌƉĊďƵĚͬŚĞĨƚĞůƐĞƌͬŬƌĂǀͬŵĂŶŐůĞŶĚĞƚŝůůĂƚĞůƐĞƌǀĞĚƌƆƌĞŶĚĞĞŝĞŶĚŽŵŵĞŶ͍ EĞŝy :Ă y EĞŝ :Ă

,ǀŝƐũĂ͕ďĞƐŬƌŝǀĞůƐĞ ,ƵƐĞƚĞƌĨƌĂϭϴϵϳŽŐĚĞƚĞƌǀĞĚŵǇĞƌĞŐŶŝŶŶƐŝŐĂǀǀĂŶŶŝŬũĞůůĞƌ͕ŐƌƵŶŶŵƵƌĞƌƉŽƌƆƐƐŽŵĚĞŶǀĂƌůĂŐĞƚƉĊĚĞŶ <ŽŵŵĞŶƚĂƌ ƚŝĚĞŶ͕ĚĞƚĞƌĚĞƌĨŽƌǀŝŬƚŝŐĊĊƉŶĞůƵŬĞŽŐůƵĨƚĞŝŶŶŝŵĞůůŽŵ ϭϵ͘^ĞůŐĞƐĞŝĞŶĚŽŵŵĞŶŵĞĚƵƚůĞŝĞĚĞů͕ůĞŝůŝŐŚĞƚĞůůĞƌŚǇďĞůĞ͘ů͍ ϲ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚĞƌͬŚĂƌǀčƌƚƉƌŽďůĞŵĞƌŵĞĚŝůƐƚĞĚͬƐŬŽƌƐƚĞŝŶͬƉŝƉĞĨ͘ĞŬƐ͘ĚĊƌůŝŐƚƌĞŬŬ͕ƐƉƌĞŬŬĞƌ͕ƉĊůĞŐŐ͕ĨǇƌŝŶŐƐĨŽƌďƵĚĞůůĞƌůŝŐŶĞŶĚĞ͍ y EĞŝ :Ă y EĞŝ :Ă <ŽŵŵĞŶƚĂƌ <ŽŵŵĞŶƚĂƌ

erified erified Tis doument is signed it te AdE-format D Adaned Eletroni ignatures igniat. Tis rotets te doument and its attaments from anges after signature. Tis doument is signed it te AdE-format D Adaned Eletroni ignatures igniat. Tis rotets te doument and its attaments from anges after signature. 16.06.2020 16.06.2020 ϮϬ͘ƌĚĞƚĨŽƌĞƚĂƚƚƌĂĚŽŶŵĊůŝŶŐ͍ ĞƚŬĂŶŝŬŬĞƚĞŐŶĞƐďŽůŝŐƐĞůŐĞƌĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐǀĞĚƐĂůŐĂǀďŽůŝŐĞŝĞŶĚŽŵŝĨƆůŐĞŶĚĞƚŝůĨĞůůĞƌ͗ y EĞŝ :Ă ͲŵĞůůŽŵĞŬƚĞĨĞůůĞƌĞůůĞƌƐůĞŬƚŶŝŶŐĞƌŝƌĞƚƚŽƉƉƐƚŝŐĞŶĚĞĞůůĞƌŶĞĚƐƚŝŐĞŶĚĞůŝŶũĞ͕ƐƆƐŬĞŶ͕ĞůůĞƌ ͲŵĞůůŽŵƉĞƌƐŽŶĞƌƐŽŵďŽƌĞůůĞƌŚĂƌďŽĚĚƉĊďŽůŝŐĞŝĞŶĚŽŵŵĞŶŽŐͬĞůůĞƌ <ŽŵŵĞŶƚĂƌ ͲŶĊƌƐĂůŐĞƚƐŬũĞƌƐŽŵůĞĚĚŝƐŝŬƌĞĚĞƐŶčƌŝŶŐƐǀŝƌŬƐŽŵŚĞƚͬĞƌĞŶŶčƌŝŶŐƐĞŝĞŶĚŽŵ ͲĞƚƚĞƌĂƚďŽůŝŐĞŝĞŶĚŽŵŵĞŶĞƌůĂŐƚƵƚĨŽƌƐĂůŐ͘ Ϯϭ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚĞƌŝŶŶƌĞĚĞƚͬďƌƵŬƐĞŶĚƌĞƚͬďǇŐŐĞƚƵƚŬũĞůůĞƌĞůůĞƌůŽĨƚĞůůĞƌĂŶĚƌĞĚĞůĞƌĂǀďŽůŝŐĞŶ͍ &ŽƌƐŝŬƌŝŶŐƐƐĞůƐŬĂƉĞƚŬĂŶǀĞĚƐŬƌŝĨƚůŝŐƐĂŵƚǇŬŬĞĂŬƐĞƉƚĞƌĞƚĞŐŶŝŶŐĂǀĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐŽŐƐĊŝŽǀĞŶŶĞǀŶƚĞƚŝůĨĞůůĞƌ͘ y EĞŝ :Ă ĞƌƐŽŵƐĞůƐŬĂƉĞƚŝŬŬĞŚĂƌŐŝƚƚƐŬƌŝĨƚůŝŐƐĂŵƚǇŬŬĞ͕ŬĂŶĞƌƐƚĂƚŶŝŶŐĞŶďŽƌƚĨĂůůĞ͘ sĞĚŽƉƉŐũƆƌƐŽƉƉĚƌĂŐƚƌĞƌĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐĞŶŝŬƌĂĨƚŶĊƌŬŽŶƚƌĂŬƚĞŶĞƌƐŝŐŶĞƌƚĂǀďĞŐŐĞƉĂƌƚĞƌ͕ďĞŐƌĞŶƐĞƚƚŝůƐŝƐƚĞϭϮŵĊŶĞĚĞƌĨƆƌŽǀĞƌƚĂŬĞůƐĞ͘ <ŽŵŵĞŶƚĂƌ &ŽƌƆǀƌŝŐŽƉƉĨŽƌĚƌĞƌƐĞůŐĞƌƉŽƚĞŶƐŝĞůůĞŬũƆƉĞƌĞƚŝůĊƵŶĚĞƌƐƆŬĞĞŝĞŶĚŽŵŵĞŶŐƌƵŶĚŝŐ͕ũĨĂǀŚĞŶĚŝŶŐƐůŽǀĞŶƐΑϯͲϭϬŽŐŬũƆƉƐůŽǀĞŶƐΑϮϬ;ĂŬƐũĞďŽůŝŐĞƌͿ͘ ϮϮ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŵĂŶŐůĞŶĚĞďƌƵŬƐƚŝůůĂƚĞůƐĞĞůůĞƌĨĞƌĚŝŐĂƚƚĞƐƚ͍ y EĞŝ :Ă sĞĚƐŝŐŶĞƌŝŶŐĂǀŶčƌǀčƌĞŶĚĞƐŬũĞŵĂĂŬƐĞƉƚĞƌĞƐĂƚ^ƂĚĞƌďĞƌŐΘWĂƌƚŶĞƌƐŽŐ/ĚĨǇEŽƌŐĞ^ŝŬŬĞŚĂƌĂŶƐǀĂƌĨŽƌƚƌĂŶƐĂŬƐũŽŶĞŶƐŽŵƚũĞŶĞƐƚĞŶďĞŶǇƚƚĞƐƚŝů͕ŽŐ ŝŬŬĞŬĂŶŚŽůĚĞƐĂŶƐǀĂƌůŝŐĨŽƌĞǀĞŶƚƵĞůƚƚĂƉĂǀŶŽĞŶĂƌƚƐŽŵĨƆůŐĞĂǀďƌƵŬĞƌĨĞŝů͕ĞǀĞŶƚƵĞůůĞĨĞŝůǀĞĚ/ĚĨǇEŽƌŐĞ^ƐŝŶĞƚũĞŶĞƐƚĞƌĞůůĞƌƚƌĞĚũĞƉĂƌƚƐůƆƐŶŝŶŐĞƌ͕ <ŽŵŵĞŶƚĂƌ ŚĞƌƵŶĚĞƌĂŶŬ/͘

Ϯϯ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚĨŽƌĞůŝŐŐĞƌƐŬĂĚĞƌĂƉƉŽƌƚĞƌͬƚŝůƐƚĂŶĚƐǀƵƌĚĞƌŝŶŐĞƌĞůůĞƌƵƚĨƆƌƚĞŵĊůŝŶŐĞƌ͍ y EĞŝ :Ă

<ŽŵŵĞŶƚĂƌ

Ϯϰ͘ƌĚĞƚĂŶĚƌĞĨŽƌŚŽůĚĂǀďĞƚǇĚŶŝŶŐǀĞĚĞŝĞŶĚŽŵŵĞŶƐŽŵŬĂŶǀčƌĞƌĞůĞǀĂŶƚĨŽƌŬũƆƉĞƌĊǀŝƚĞŽŵ;Ĩ͘ĞŬƐ͘ƌĂƐĨĂƌĞ͕ƚŝŶŐůǇƐƚĞĨŽƌŚŽůĚĞůůĞƌƉƌŝǀĂƚĞ ĂǀƚĂůĞƌͿ͍ y EĞŝ :Ă

<ŽŵŵĞŶƚĂƌ ^WTZ^D >&KZK>/'/^D/ͬKZdd^>'ͬK>/'<^:^>^

Ϯϲ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůǀĞĚƚĂŬͬĨŽƌƐůĂŐƚŝůǀĞĚƚĂŬŽŵĨŽƌŚŽůĚǀĞĚƌ͘ĞŝĞŶĚŽŵŵĞŶƐŽŵŬĂŶŵĞĚĨƆƌĞƆŬƚĞĨĞůůĞƐŬŽƐƚŶĂĚĞƌͬƆŬƚĨĞůůĞƐŐũĞůĚ͍ EĞŝ :Ă

Ϯϳ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚĞƌͬŚĂƌǀčƌƚƐŽƉƉͬƌĊƚĞƐŬĂĚĞƌͬŝŶƐĞŬƚĞƌͬƐŬĂĚĞĚǇƌŝƐĂŵĞŝĞƚͬůĂŐĞƚͬƐĞůƐŬĂƉĞƚ;ĨĞůůĞƐĂƌĞĂůĞůůĞƌŝĂŶĚƌĞďŽůŝŐĞƌͿƐŽŵ͗ƌŽƚƚĞƌ͕ŵƵƐ͕ ŵĂƵƌĞůůĞƌůŝŐŶĞŶĚĞ͍ EĞŝ :Ă

Ϯϴ͘<ũĞŶŶĞƌĚƵƚŝůŽŵĚĞƚĞƌͬŚĂƌǀčƌƚƐŬũĞŐŐŬƌĞŝƐĂŵĞŝĞƚͬůĂŐĞƚͬƐĞůƐŬĂƉĞƚ;ĨĞůůĞƐĂƌĞĂůĞůůĞƌŝĂŶĚƌĞďŽůŝŐĞƌͿ͍ EĞŝ :Ă

dŝůůĞŐŐƐŬŽŵŵĞŶƚĂƌ

ŽůŝŐƐĞůŐĞƌĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐ y :ĞŐƆŶƐŬĞƌĊƚĞŐŶĞďŽůŝŐƐĞůŐĞƌĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐ͕ŽŐďĞŬƌĞĨƚĞƌĊŚĂŵŽƚƚĂƚƚŽŐůĞƐƚĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐƐǀŝůŬĊƌĞŶĞŽŐŝŶĨŽƌŵĂƐũŽŶƐďƌŽƐũǇƌĞƚŝůƐĞůŐĞƌŝĨŽƌďŝŶĚĞůƐĞŵĞĚƚĞŐŶŝŶŐ ĂǀďŽůŝŐƐĞůŐĞƌĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐ͘&ŽƌƐŝŬƌŝŶŐĞŶƚƌĞƌŝŬƌĂĨƚƉĊĚĞƚƚŝĚƐƉƵŶŬƚĚĞƚĨŽƌĞůŝŐŐĞƌĞŶďƵĚĂŬƐĞƉƚŵĞůůŽŵƉĂƌƚĞŶĞ͕ďĞŐƌĞŶƐĞƚƚŝůƚŽůǀŵĊŶĞĚĞƌĨƆƌŽǀĞƌƚĂŐĞůƐĞ͘sĞĚ ŽƉƉŐũƆƌƐŽƉƉĚƌĂŐƚƌĞƌĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐĞŶŝŬƌĂĨƚŶĊƌŬŽŶƚƌĂŬƚĞŶĞƌƐŝŐŶĞƌƚĂǀďĞŐŐĞƉĂƌƚĞƌ͕ďĞŐƌĞŶƐĞƚƚŝůƐŝƐƚĞϭϮŵĊŶĞĚĞƌĨƆƌŽǀĞƌƚĂŬĞůƐĞ͘:ĞŐďĞŬƌĞĨƚĞƌŵĞĚĚĞƚƚĞĂƚ ĞŝĞŶĚŽŵŵĞŶŝŬŬĞĞƌĞŶŶčƌŝŶŐƐĞŝĞŶĚŽŵ͕ĂƚĚĞŶŝŬŬĞƐĞůŐĞƐƐŽŵůĞĚĚŝŶčƌŝŶŐƐǀŝƌŬƐŽŵŚĞƚĞůůĞƌŵĞůůŽŵĞŬƚĞĨĞůůĞƌĞůůĞƌƐůĞŬƚŶŝŶŐĞƌŝƌĞƚƚŽƉƉƐƚŝŐĞŶĚĞĞůůĞƌ ŶĞĚƐƚŝŐĞŶĚĞůŝŶũĞ͕ƐƆƐŬĞŶ͕ĞůůĞƌŵĞůůŽŵƉĞƌƐŽŶĞƌƐŽŵďŽƌĞůůĞƌŚĂƌďŽĚĚƉĊďŽůŝŐĞŝĞŶĚŽŵŵĞŶ͘&ŽƌƐŝŬƌŝŶŐĞŶĞƌƵŐǇůĚŝŐĚĞƌƐŽŵĚĞŶƚĞŐŶĞƐŝƐƚƌŝĚŵĞĚ ĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐƐǀŝůŬĊƌĞŶĞ͘:ĞŐĞƌŝŶŶĨŽƌƐƚĊƚƚŵĞĚĂƚĞŝĞŶĚŽŵƐŵĞŐůĞƌĞŶŝŬŬĞŚĂƌĨƵůůŵĂŬƚƚŝůĊŐũƆƌĞƵŶŶƚĂŬĨƌĂŽǀĞŶŶĞǀŶƚĞďĞŐƌĞŶƐŶŝŶŐĞƌ͘:ĞŐĞƌŽƉƉŵĞƌŬƐŽŵƉĊĂƚ ϴйĂǀƚŽƚĂůĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐƐŬŽƐƚŶĂĚĞƌŚŽŶŽƌĂƌƚŝů^ƂĚĞƌďĞƌŐΘWĂƌƚŶĞƌƐ͘ :ĞŐƆŶƐŬĞƌŝŬŬĞĊƚĞŐŶĞďŽůŝŐƐĞůŐĞƌĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐ͕ŵĞŶŵĞŐůĞƌŚĂƌƚŝůďƵĚƚŵĞŐĊƚĞŐŶĞƐůŝŬĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐ͘

:ĞŐŬĂŶŝŬŬĞƚĞŐŶĞďŽůŝŐƐĞůŐĞƌĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐŝŚŚƚǀŝůŬĊƌ͘

:ĞŐďĞŬƌĞĨƚĞƌĂƚŽƉƉůǇƐŶŝŶŐĞŶĞĞƌŐŝƚƚĞƚƚĞƌďĞƐƚĞƐŬũƆŶŶ͘:ĞŐĞƌŬũĞŶƚŵĞĚĂƚĚĞƌƐŽŵũĞŐŚĂƌŐŝƚƚƵĨƵůůƐƚĞŶĚŝŐĞ͕ƵƌŝŬƚŝŐĞĞůůĞƌŵŝƐǀŝƐĞŶĚĞŽƉƉůǇƐŶŝŶŐĞƌŽŵ ĞŝĞŶĚŽŵŵĞŶ͕ǀŝůƐĞůƐŬĂƉĞƚŬƵŶŶĞƐƆŬĞŚĞůĞůůĞƌĚĞůǀŝƐƌĞŐƌĞƐƐĨŽƌƐŝŶĞƵƚďĞƚĂůŝŶŐĞƌĞůůĞƌƌĞĚƵƐĞƌĞƐŝƚƚĂŶƐǀĂƌŚĞůƚĞůůĞƌĚĞůǀŝƐ͕ũĨƌ͘ǀŝůŬĊƌĨŽƌ ďŽůŝŐƐĞůŐĞƌĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐƉƵŶŬƚϳ͘ϭŽŐĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐƐĂǀƚĂůĞůŽǀĞŶƐŬĂƉŝƚƚĞůϰ͘:ĞŐĞƌŽƌŝĞŶƚĞƌƚŽŵŵŝƚƚŵƵůŝŐĞĂŶƐǀĂƌƐŽŵƐĞůŐĞƌĞƚƚĞƌĂǀŚĞŶĚŝŶŐƐůŽǀĞŶ͕ĞǀĞŶƚƵĞůƚ ĞƚƚĞƌŬũƆƉƐůŽǀĞŶ;ĂŬƐũĞďŽůŝŐĞƌͿ͕ŽŐŽŵĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐƐŐŝǀĞƌƐŝƚƚďŽůŝŐƐĞůŐĞƌĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐƐƚŝůďƵĚ͘:ĞŐĞƌŬůĂƌŽǀĞƌĂƚĂǀƚĂůĞŽŵĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐĞƌďŝŶĚĞŶĚĞ͘WƌĞŵŝĞƚŝůďƵĚĞƚ ƐŽŵĞƌŐŝƚƚĂǀŵĞŐůĞƌĞƌďŝŶĚĞŶĚĞĨŽƌĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐƐŐŝǀĞƌŝϲʹƐĞŬƐʹŵĊŶĞĚĞƌĨƌĂŽƉƉĚƌĂŐƐŝŶŶŐĊĞůƐĞŵĞĚŵĞŐůĞƌ͕ĚĞƌĞƚƚĞƌǀŝůƉƌĞŵŝĞŶŬƵŶŶĞũƵƐƚĞƌĞƐ͘ƚƚĞƌϲ ŵĊŶĞĚĞƌŵĊĞŐĞŶĞƌŬůčƌŝŶŐƐƐŬũĞŵĂĞƚƐŝŐŶĞƌĞƐƉĊŶǇƚƚŽŐĞǀĞŶƚƵĞůůĞĞŶĚƌŝŶŐĞƌƉĊĨƆƌĞƐ͘ĞƚǀŝůĚĂǀčƌĞĨŽƌƐŝŬƌŝŶŐƐƉƌĞŵŝĞŶƉĊŶǇƐŝŐŶĞƌŝŶŐƐĚĂƚŽƐŽŵ ůĞŐŐĞƐƚŝůŐƌƵŶŶ͘

Blindeim agnild 6LJQHUWDY

Postnr 3016

Sted Drammen

Andels- /leilighetsnr. /

Gnr. 114

Bnr. 102

Seksjonsnr. 1

Festenr.

Bygn. nr.

Bolignr.

Merkenr. A2019-1023817

Dato 24.06.2019

Innmeldt av Ragnhild Blindheim

Energiattesten er bekreftet og offisiell. Bygningens identitet er ikke bekreftet fra Matrikkelen

Energimerket angir boligens energistandard. boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter Energimerket består av en energikarakter og en opp- byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C. varmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmings- Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av karakter, og bokstaven viser energikarakter. oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennom- av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme. snittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. Om bakgrunnen for beregningene, A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at se www.energimerking.no

Målt energibruk

Brukeren har valgt å ikke oppgi målt energibruk. Boligdata som er grunnlag for energimerket Hvordan boligen benyttes har betydning for energibehovet Energimerket og andre data i denne attesten Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske stan- Energibehovet påvirkes av hvordan man benytter boligen, • deler av boligen ikke er i bruk, er beregnet ut fra opplysninger som er gitt av boligeier dardverdier for den aktuelle bygningstypen. For mer og kan forklare avvik mellom beregnet og målt • færre personer enn det som regnes som normalt da attesten ble registrert. Nedenfor er en oversikt over informasjon om beregninger, se energibruk. Gode energivaner bidrar til at energibehovet bruker boligen, eller oppgitte opplysninger, som boligeier er ansvarlig for. www.energimerking.no/beregninger reduseres. Energibehovet kan også bli lavere enn normalt • den ikke brukes hele året. dersom: Registrering: Attest utstedt med enkel registrering.

Gode energivaner Bygningskategori: Småhus Bygningstype: Tomannsbolig horisontaldelt Ved å følge enkle tips kan du redusere ditt energibehov, Energimerkingen kan kun endres gjennom fysiske endringer Byggeår: 1868 men dette vil ikke påvirke boligens energimerke. på boligen. Bygningsmateriale: Tre BRA: 86 Tips 1: Følg med på energibruken i boligen Ant. etg. med oppv. BRA: 2 Tips 2: Luft kort og effektivt Detaljert vegger: Nei Tips 3: Redusér innetemperaturen Detaljert vindu: Nei Tips 4: Bruk varmtvann fornuftig Teknisk installasjon Oppvarming: Elektrisitet Mulige forbedringer for boligens energistandard Ved Ventilasjon: Periodisk avtrekk fra bad/kjøkken Detaljering varmesystem: Elektriske ovner og/eller varmekabler Ut fra opplysningene som er oppgitt om boligen, Noen av tiltakene kan i tillegg være svært lønnsomme. Lukket peis eller ovn anbefales følgende energieffektiviserende tiltak. Dette Tiltakene bør spesielt vurderes ved modernisering av er tiltak som kan gi bygningen et bedre energimerke. bygningen eller utskifting av teknisk utstyr.

Tiltaksliste (For full beskrivelse av tiltakene, se Tiltaksliste - vedlegg 1) - Montere tetningslister - Tetting av luftlekkasjer - Isolering av gulv mot kald kjeller / kryprom - Randsoneisolering av etasjeskillere - Etterisolering av yttervegg - Utskifting av vindu - Termografering og tetthetsprøving - Montere blafrespjeld på kjøkkenventilator - Skifte avtrekksvifte på bad til ny med fuktstyring - Temperatur- og tidsstyring av panelovner - Installere luft/luft-varmepumpe - Installere ny rentbrennende vedovn / peisinnsats, alternativt pelletskamin Det tas forbehold om at tiltakene er foreslått ut fra de med gjeldende lovverk, og det må tas hensyn til krav opplysninger som er gitt om boligen. Fagfolk bør til godt inneklima og forebygging av fuktskader og derfor kontaktes for å vurdere tiltakene nærmere. andre byggskader. Eventuell gjennomføring av tiltak må skje i samsvar Tiltaksliste: Vedlegg til energiattesten

Attesten gjelder for følgende eiendom (Vedlegg 1) Adresse: Bergstien 31 c Gnr: 114 Om grunnlaget for energiattesten Postnr/Sted: 3016 Drammen Bnr: 102 Leilighetsnummer: Seksjonsnr: 1 Bolignr: Festenr: Oppgitte opplysninger om boligen kan finnes av aktuell attest under Offisielle energiattester i Dato: 24.06.2019 14:39:53 Bygnnr: ved å gå inn på www.energimerking.no, og logge skjermbildet "Valgt eiendom". Boligeier er ansvarlig Energimerkenummer: A2019-1023817 Ansvarlig for energiattesten: inn via ID-porten/Altinn. På siden "Eiendommer" kan du for at det blir brukt riktige opplysninger. Eventuelle gale Energimerking er utført av: Ragnhild Blindheim søke opp bygninger og hente fram energiattester som er opplysninger må derfor tas opp med selger eller utleier da laget tidligere. For å se detaljer for en bolig hvor dette kan ha betydning for prisfastsettelsen. det er brukt detaljert registrering må du velge "Gjenbruk" Det kan når som helst lage en ny energiattest. Bygningsmessige tiltak Tiltak 1: Montere tetningslister Luftlekkasjer mellom karm og ramme på vinduer og mellom karm og dørblad kan reduseres ved montering av tetningslister. Lister i silikon- eller EPDM-gummi gir beste resultat.

Tiltak 2: Tetting av luftlekkasjer Om energimerkeordningen Det kan være utettheter i tilslutning mellom bygningsdeler, rundt vinduer/dører og ved gjennomføringer som bør tettes. Aktuelle tettematerialer er f.eks. bunnfyllingslist med fugemasse, fugeskum eller strimler av vindsperre. Utettheter ved tilslutninger mellom Enova er ansvarlig for energimerkeordingen. Energimerket Spørsmål om energiattesten, energimerkeordningen bygningsdeler kan være kompliserte å tette, og må ofte utføres i sammeheng med etterisoleringstiltak. beregnes på grunnlag av oppgitte opplysninger om eller gjennomføring av energieffektivisering og boligen. For informasjon som ikke er oppgitt, brukes tilskuddsordninger kan rettes til Enova Svarer på Tiltak 3: Isolering av gulv mot kald kjeller / kryprom typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen tlf. 800 49 003 eller [email protected] Det fins flere løsninger for etterisolering av gulv mot kald kjeller eller kryperom. Utførelse/metode avhenger av dagens løsning. fra tidsperioden den ble bygd i. Beregningsmetodene Vindsperre etableres på kald side. for energikarakteren baserer seg på NS 3031 Plikten til energimerking er beskrevet i (www.energimerking.no/NS3031) energimerkeforskriften (bygninger). Tiltak 4: Randsoneisolering av etasjeskillere Kald trekk i randsonen av trebjelkelag kan utbedres ved å isolere bjelkelaget i randsonen. Utvendig kan man forsøke å tette vindsperra Nærmere opplysninger om energimerkeordningen nederst på utsiden av veggen. kan du finne på www.energimerking.no Tiltak 5: Etterisolering av yttervegg Yttervegg etterisoleres. Metode avhenger av dagens løsning. For å sjekke vindtetting av yttervegg anbefales termografering og tetthetsprøving.

For ytterligere råd og veiledning om effektiv energibruk, vennligst se www.enova.no/hjemme Tiltak 6: Utskifting av vindu eller ring Enova svarer på tlf. 800 49 003. Gammelt vindu som isolerer dårlig skiftes ut med nytt vindu. Det anbefales en U-verdi på 1,2 W/m2K eller lavere (medregnet karm og ramme).

Tiltak 7: Termografering og tetthetsprøving Bygningens lufttetthet kan måles ved hjelp av metode for tetthetsmåling av hele eller deler av bygget. Termografering kan også benyttes for å kartlegge varmetap og lekkasjepunkter. Metodene krever spesialutstyr og spesialkompetanse og må utføres av fagfolk.

Tiltak på luftbehandlingsanlegg Tiltak 8: Montere blafrespjeld på kjøkkenventilator Tips 4: Bruk varmtvann fornuftig Dersom kjøkkenventilator ikke har blafrespjeld, bør dette monteres for å redusere luftutskiftningen og dermed varmetapet. Bytt til sparedusj hvis du ikke har. For å finne ut om du bør bytte til sparedusj eller allerede har sparedusj kan du ta tiden på fylling av ei vaskebøtte; nye sparedusjer har et forbruk på kun 9 liter per minutt. Ta dusj i stedet for karbad. Skift pakning på dryppende kraner. Dersom varmtvannsberederen har nok kapasitet kan temperaturen i berederen reduseres til 70gr. Tiltak 9: Skifte avtrekksvifte på bad til ny med fuktstyring Dersom avtrekksvifte på bad kun har manuell styring av/på kan det vurderes å montere ny avtrekksvifte med fuktstyring, dvs. at den Tips 5: Slå av lyset og bruk sparepærer starter/stopper automatisk ved behov avh. av luftens relative fuktighet og reduserer den totale luftutskiftningen og dermed varmetapet. Slå av lys i rom som ikke er i bruk. Utnytt dagslyset. Bruk sparepærer, spesielt til utelys og rom som er kalde eller bare delvis oppvarmet.

Tiltak på elektriske anlegg Tips 6: Vask med fulle maskiner Tiltak 10: Temperatur- og tidsstyring av panelovner Fyll opp vaske- og oppvaskmaskinen før bruk. De fleste maskiner bruker like mye energi enten de er fulle eller ikke. Evt. eldre elektriske varmeovner uten termostat skiftes ut med nye termostatregulerte ovner med tidsstyring, eller det ettermonteres termostat / spareplugg på eksisterende ovn. Dersom mange ovner skiftes ut bør det vurderes et system hvor temperatur og Tips 7: Slå el.apparater helt av tidsinnstillinger i ulike rom i boligen styres fra en sentral enhet. Elektriske apparater som har stand-by modus trekker strøm selv når de ikke er i bruk, og må derfor slås helt av.

Tiltak på varmeanlegg Tips 8: Spar strøm på kjøkkenet Tiltak 11: Installere luft/luft-varmepumpe Ikke la vannet renne når du vasker opp eller skyller. Bruk kjeler med plan bunn som passer til platen, bruk lokk, kok ikke opp mer vann enn nødvendig og slå ned varmen når det har begynt å koke. Slå av kjøkkenventilatoren når det ikke lenger er behov. Bruk av Det kan vurderes å installere en luft/luft-varmepumpe (også kalt komfortvarmepumpe). Den henter "gratis" varme fra uteluften som microbølgeovn til mindre mengder mat er langt mer energisparende enn komfyren. Tin frossenmat i kjøleskapet. Kjøl- og frys skal tilføres inneluften, og reduserer dermed energiutgiftene til oppvarming i boligen. Best utnyttelse fås ved en åpen romløsning. For hver avrimes ved behov for å hindre unødvendig energibruk og for høy temperatur inne i skapet/boksen (nye kjølekap har ofte automatisk kilowattime varmepumpen bruker i strøm, gir den gjennomsnittlig over fyringssesongen 2 - 3 kilowattimer i varmeutbytte. avriming). Fjern støv på kjøleribber og kompressor på baksiden. Slå av kaffetraker når kaffen er ferdig traktet og bruk termos. Oppvaskmaskinen har innebygde varmeelementer for oppvarming av vann og skal kobles til kaldvannet, kobles den til varmtvannet øker energibruken med 20 - 40 % samtidig som enkelte vaske- og skylleprosesser foregår i feil temperatur. Tiltak 12: Installere ny rentbrennende vedovn / peisinnsats, alternativt pelletskamin I gamle vedovner / peiser med dør utnyttes kun 30 - 55 % av energiinnholdet i veden, mens med nye rentbrennende vedovner /peisinnsatser (som kom på markedet i 1988) er virkningsgraden på 70 - 80 %. Alternativt kan den gamle vedovnen / peisen skiftes ut Tips 9: Velg hvitevarer med lavt forbruk med en pelletskamin. Nye vedovner, peisinnsatser og pelletskaminer utnytter energien mer effektivt samt at røykgassforurensning og Når du skal kjøpe nye hvitevarer så velg et produkt med lavt strømforbruk. Produktene deles inn i energiklasser fra A til G, hvor A er det utslippene reduseres med inntil 90 % sammenlignet med gammel vedovn. De fleste pelletskaminer styres av en romtermostat, slik at minst energikrevende. Mange produsenter tilbyr nå varer som går ekstra langt i å være energieffektive. A+ og det enda bedre A++ er man kan stille inn ønsket temperatur. Kaminen kan starte og slokke av seg selv, og mange kaminer kan også programmere inn merkinger som har kommet for å skille de gode fra de ekstra gode produktene. ukeprogram, med f.eks. nattsenkning.

Tips 10: Fyr riktig med ved Bruk tørr ved, god trekk, og legg ikke i for mye av gangen. Fyring i åpen peis er mest for kosens skyld. Hold spjeldet lukket når peisen Brukertiltak ikke er i bruk. Tips 1: Følg med på energibruken i boligen Gjør det til en vane å følge med energiforbruket. Les av måleren månedlig eller oftere for å være bevisst energibruken. Ca halvparten av boligens energibruk går til oppvarming.

Tips 2: Luft kort og effektivt Ikke la vinduer stå på gløtt over lengre tid. Luft heller kort og effektivt, da får du raskt skifta lufta i rommet og du unngår nedkjøling av gulv, tak og vegger.

Tips 3: Redusér innetemperaturen Ha en moderat innetemperatur, for hver grad temperatursenkning reduseres oppvarmingsbehovet med 5 %. Mennesker er også varmekilder; jo flere gjester – desto større grunn til å dempe varmen. Ha lavere temperatur i rom som brukes sjelden eller bare deler av døgnet. Montér tetningslister rundt trekkfulle vinduer og dører (kan sjekkes ved bruk av myggspiral/røyk eller stearinlys). Sett ikke møbler foran varmeovner, det hindrer varmen i å sirkulere. Trekk for gardiner og persienner om kvelden, det reduserer varmetap gjennom vinduene. KARTUTSNITT Tegnforklaring

Eiendom: Gnr: 114 Bnr: 102 Fnr: 0 Snr: 2 Mast Hekk Gatelys (belysningspunkt Adresse: Bergstien 31C Teiggrensepunkt Teiggrense god nøyaktighet Teiggrense nøyaktighet (31 - 3016 DRAMMEN Målestokk (10 cm eller bedre) 200 cm) Drammen 1:1000 Loddrett mur Bygningsdelelinje Bygningslinje kommune Annen info: Låvebru Mønelinje Takkant

Taksprang Trapp inntill bygg Veranda

Annet vegareal avgrensning Fortauskant Gang- og sykkelvegkant

Gangvegkant Sti Vegdekkekant

Kjørebanekant Vegkant annet vegareal Vegkantavkjørsel avgrensning Traktorveg midtlinje Traktorveg midtlinje Frittstående trapp

Udefinerte bygg Bolig Garasje og uthus

Annen næring Eiendom Traktorveg

Gang- og sykkelveg Veg Vegundergang

Høydekurve Gravplass Skog

Annet

04.06.2019 15:23:05 Det kan forekomme feil eller manglende opplysninger i informasjonen. Side 1 av 2 04.06.2019 15:23:11 Det kan forekomme feil eller manglende opplysninger i informasjonen. Side 2 av 2 Kommunedelplan Kommuneplankart

Eiendom: 114/102/0/2 Eiendom: 114/102/0/2 Adresse: Bergstien 31C Adresse: Bergstien 31C Utskriftsdato: 04.06.2019 Utskriftsdato: 04.06.2019 UTM-32 UTM-32 Drammen kommune Målestokk: 1:2000 Drammen kommune Målestokk: 1:2000

Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Presentasjonen av informasjon er i samsvar med nasjonal standard. Presentasjonen av informasjon er i samsvar med nasjonal standard. Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard. Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard. Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk. Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk. Reguleringsplankart Utskriftsdato: 05.06.2019 Eiendom: 114/102/0/2 Drammen kommune Adresse: Bergstien 31C Utskriftsdato: 04.06.2019 Postadresse: Postboks 7500, 3008 Drammen UTM-32 Drammen kommune Målestokk: 1:1000 Telefon: 32 04 00 00 E-post: [email protected]

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

EM §6-7 Oppdragstakerens undersøkelses- og opplysningsplikt

Kommunenr. 0602 Gårdsnr. 114 Bruksnr. 102 Festenr. Seksjonsnr. 2

Adresse: Bergstien 31 C

Informasjon om ferdigattest og midlertidig brukstillatelse

Ja Nei

Foreligger ferdigattest:

Foreligger midlertidig brukstillatelse:

Er bygningen(e) byggeanmeldt:

Kommentarer: Boligen er SEFRAK-registrert og bygget ca 1900.

©Norkart 2019

Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Presentasjonen av informasjon er i samsvar med nasjonal standard. Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard. Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk.

'$($'

!!"#! "$ $ !%

! " # $% # $ # & $

!"# )' *) '+ ,-%./0!.1%2* 3

Norkart Kulturminnerapport 04.06.2019 Side 1 av 2 Norkart Kulturminnerapport 04.06.2019 Side 2 av 2

OVERSIKT OVER LØSØRE OG TILBEHØR TIL Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. EIENDOMMEN Oversikten er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Dersom det er noe i nedenstående liste som ikke finnes på eiendommen, vil Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende det heller ikke medfølge. fra 1. januar 2020.

Generelt 1. HVITEVARER medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova/avhl.) av 3. juli 1992 regulerer kjøper og selgers rettigheter og plikter ved overdragelse av fast 2. HELDEKKENDE TEPPER følger med uansett festemåte. eiendom og andeler i borettslag. 3. VARMEKILDER, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og I henhold til avhl. § 3‐4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og med varmekilder i rom som ikke har vegg‐ eller fastmonterte varmekilder utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. på visning. avhl. § 3‐5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som 4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG. TV‐antenner og fellesanlegg for TV, «fastmontert eller særskilt tilpasset». herunder parabolantenne, og tuneren/dekoder/tv‐boks medfølger der dette eies av selger. Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. festeordning samt musikkanlegg følger ikke med (se også punkt 12). Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i 5. BADEROMSINNREDNING/UTSTYR. Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass‐ og håndkleholdere, er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning, medfølger. dette fremkommer av avhl. § 3‐4 og § 3‐5 og denne oversikt.

6. GARDEROBESKAP medfølger, selv om disse er løse. Fastmonterte 15. UTENDØRS INNRETNINGER slik som flaggstang, fastmontert garderobehyller og knagger tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som f.eks. badestamp, medfølger. Innredning i garderobeskap, for eksempel løse eller boblekar/jacuzzi og liknende utendørs kar, lekestue, lekestativ, utepeis, fastmonterte trådkurver, hyller, stenger og lignende, medfølger. fastmontert trommel til vannslange, medfølger. Guidekabel/avgrensingskabel til robotgressklipper medfølger, men 7. KJØKKENINNREDNING medfølger, herunder også åpne, fastmonterte robotgressklipper og ladestasjon for denne medfølger ikke. hyller og løs eller fastmontert kjøkkenøy. 16. FASTMONTERT VEGGLADER/LADESTASJON TIL EL‐BIL medfølger 8. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig uavhengig av hvor laderen er montert. solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner medfølger. 17. SOLCELLEANLEGG med tilhørende teknisk infrastruktur medfølger.

9. AVTREKKSVIFTER av alle slag, samt fastmonterte 18. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis medfølger. aircondition/ventilasjonsanlegg, medfølger. 19. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende medfølger der 10. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange, dette er påbudt. Løse stiger medfølger ikke. munnstykke mm. 20. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER 11. LYSKILDER. Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte "spotlights", oppheng medfølger der dette er påbudt. Det er eier og brukers plikt til å se til at og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning medfølger. utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig Vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper og lignende som avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom. er koblet til sukkerbit eller stikkontakt følger likevel ikke med. 21. SAMTLIGE NØKLER til eiendommen som selger er i besittelse av skal 12. INSTALLERTE SMARTHUSLØSNINGER med sentral som styrer lys, overleveres kjøper på overtakelsen, herunder nøkler til eventuelle varme, lyd o.l., samt tilhørende trådløse enheter som brytere, sensorer, boder, uthus, garasjeportåpner e.l. Låses boder, uthus kameraer, integrerte høyttalere el. medfølger. Enkle lysstyringssystem e.l. med hengelås, skal lås og nøkler til disse medfølge. f.eks. med en sentral som kun styrer lyspærer eller smartpærer montert i sokkel medfølger likevel ikke. 22. GARASJEHYLLER, bodhyller, lagringshyller og oppheng til bildekk medfølger såfremt de er fastmontert. 13. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse medfølger. Planter, busker og trær som er plantet på tomten, eller fastmonterte

kasser og lignende er en del av eiendommen og medfølger i handelen. 14. POSTKASSE medfølger.

HELP Boligkjøperforsikring

BOLIGKJØPERFORSIKRING BOLIGKJØPERFORSIKRING PLUSS Advokathjelp ved boligkjøpet. Advokathjelp ved boligkjøpet. Advokathjelp i saker mot selger/selgers forsikring. Advokathjelp i saker mot selger/selgers forsikring + de viktigste rettsområdene i privatlivet. • Samboeravtale/ektepakt og arv • Forbrukerkjøp og håndverkertjenester PRISER • Utleie og naboforhold Borettslag/aksjeleilighet: • Tomtefeste, veirett og andre servitutter Kr 4 100 • Plan- og bygningsrett Selveierleilighet/rekkehus: • Skatt ved oppussing, utleie og eiendomssalg Kr 7 400 • Tilgang til digitale juridiske avtaler via Min side Ene-/tomanns-/frititdsbolig, tomt Kr 11 500 PLUSS gir boligeiere sterkt rabattert advokathjelp. Be om råd eller hjelp i retten når du trenger det fra Norges viktigste advokatmiljø for PLUSS koster kun kr 2 800 i tillegg til boligkjøperforsikring privatpersoner. og fornyes årlig – om du ønsker det. PLUSS kan bare tegnes i tillegg til boligkjøperforsikring.

Boligkjøperforsikring tegnes hos eiendomsmegler senest ved kontraktsignering og gir rett til advokathjelp inntil 5 år etter overtakelse. Forsikringen betales som del av oppgjøret ved boligkjøpet. PLUSS-dekningen fornyes årlig ved faktura fra HELP. Egenandel kr 4 000 påløper ved takst, tvist eller 10 timer advokatbistand, avhengig av hva som kommer først. Meglerforetaket mottar kr 1 400 - 2 100 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av PLUSS. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. Hvis premien ikke er innbetalt ved overtakelse, vil avtalen bli kansellert. For fullstendig informasjon om dekning og vilkår, se help.no.

Har du spørsmål? Kontakt HELP på help.no/minside, telefon 22 99 99 99 eller [email protected]. Trygghet når du virkelig trenger det Det handler ikke bare om å tilby gode forsikringer, men også om å gi trygghet for at du får den oppfølgingen du trenger. Et raskt og riktig forsikringsoppgjør er det viktigste for folk flest, og vi jobber hele tiden for å gi deg den best mulige kundeopplevelsen.

Topp innboforsikring • Du får dekket bygningsmessige endringer dersom noen i husstanden blir avhengig av rullestol som følge av ulykke eller medfødt handikap • Du får erstatning hvis gjenstandene dine blir stjålet fra motorvogn eller fritidsbåt • Den maksimale erstatningen er utvidet i forhold til standard innboforsikring • Dekker skader ved typisk uhell • Tyveri av sykkel dekkes hvor som helst med inntil 30 000 kroner Flytteforsikring inkludert! Vi tilbyr også en standard innboforsikring som dekker det viktigste. Med Topp innboforsikring er Hos Eiendomsmegler Dahl får flyttegodset ditt forsikret mot du 2 måneders gratis transportskade innen Norden. Topp hus‐/fritidshusforsikring forsikring på hus‐/fritidshus Topp hus‐/fritidshusforsikring er blant markedets beste og gir deg blant annet trygghetsgaranti. Alt du gjør av moderniseringer, påbygg og innredning i løpet av året blir automatisk medforsikret frem til og innbo! hovedforfall. • Du får også dekket vannskader som følge av utett yttertak og bygning • Dersom du ønsker egen dekning for insekter, sopp og råte kan denne kjøpes i tillegg Du får også innboforsikring med ubegrenset • Fullverdigaranti, det vil si at ved totalskade bygger vi nytt hus uten å trekke fra for alder og slitasje forsikringssum. Det gir deg trygghet for at du • Rettshjelp inkludert i forsikringen får tilbake det tingene dine er verdt. I tillegg inkluderer innboforsikringen flytteforsikring. Best i test! Norsk kundebarometer kåret i 2018 SpareBank 1 til bransjevinner i kategorien skadeforsikring, og eneste blant de 4 forsikringsselskapene i testen med 5 stjerner. Vi har de mest fornøyde og lojale forsikringskundene, for andre år på rad. Våre kunder er også de mest fornøyde kundene etter skadeoppgjør ifølge EPSI 2016.

Ønsker du mer informasjon? Forsikringen blir levert av SpareBank 1 Forsikring. Ønsker du mer informasjon, gå inn på www.sparebank1.no/forsikring Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften.

Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eien- forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om domsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene rapport med vedlegg. av blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4. tilknyttet budgivning.

GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:

1. På forespørsel vil megler opplyse om nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp aktuelle bud på eiendommen, herunder bud med forbehold bli akseptert før av det enkelte bud overfor oppdrags av fast eiendom. om relevante forbehold. forbeholdet er avklart. Konferer gjerne giveren, når budet er gitt innenfor med megler før bud avgis. fristene i punkt 4. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, formidlet innholdet i budet til selger (slik at som formidler disse videre til oppdrags- 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig 6. Megleren skal så langt det er nødvendig selger har fått kunnskap om budet), kan budet giver. Kravet til skriftlighet gjelder også avvikling av budrunden. I forbruker og mulig holde budgiverne skriftlig ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budforhøyelser og motbud, aksept eller forhold (dvs. der oppdragsgiver er for- orientert om nye og høyere bud og budgiver frem til akseptfristens utløp, med avslag fra selger. Før formidling av bud bruker) skal megleren ikke formidle bud eventuelle forbehold. Megler skal så mindre budet før denne tid avslås av selger til oppdragsgiver skal megler innhente med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 snart som mulig bekrefte skriftlig overfor eller budgiver får melding om at eiendommen gyldig legitimasjon og signatur fra bud- første virkedag etter siste annonserte budgivere at budene deres er mottatt. er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi giver. Kravet til legitimasjon og signatur visning. Etter denne fristen bør bud- bud på flere eiendommer samtidigdersom man er oppfylt for budgivere som benytter givere ikke sette en kortere akseptfrist 7. Etter at handel har kommet i stand, eller ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). e-signatur, eksempelvis BankID eller enn at megler har mulighet til, så langt dersom en budrunde avsluttes uten at MinID. Med skriftlige bud menes også det er nødvendig, å orientere oppdrags- handel er kommet i stand, kan en 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere elektroniske meldinger som e-post og giver, budgivere og øvrige interessenter budgiver kreve kopi av budjournalen i ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet SMS når informasjonen i disse er om bud og forbehold. Det bør ikke gis anonymisert form. til å akseptere høyeste bud. tilgjengelig også for ettertiden. bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til 3. Et bud bør inneholde eiendommens med en frist som åpenbart er for kort til selger uten ugrunnet opphold etter at budgiver innen akseptfristens utløp er det adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, at megleren kan avvikle budrunden på handel er kommet i stand. Dersom det inngått en bindende avtale. budgivers kontaktinformasjon, finan en forsvarlig måte som sikrer oppdrags er viktig for budgiver å bevare sin sieringsplan, akseptfrist, overtakelses giver og interessenter et tilstrekkelig anonymitet, bør budet fremmes gjennom 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til dato og eventuelle forbehold som for grunnlag for sine handlingsvalg, vil fullmektig. kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et eksempel usikker finansiering, salg av megler fraråde budgiver å stille slik frist. bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Norges Eiendomsmeglerforbund - www.nef.no - [email protected] BUDSKJEMA EIENDOMSMEGLER DAHL Dato for salgsoppgave: 17.06.2020 Oppdragsnummer: 1-19-00404

Bud på eiendommen: Bergstien 31C, 3016 DRAMMEN

Navn: Fødselsnummer:

Adresse: Telefon arbeid:

Mobil: Epost: Telefon privat:

Gir herved bindende bud stort Kr.: Kr. (bokstaver): på ovennevnte eiendom, + omkostninger iht. salgsoppgave

FINANSIERINGSPLAN

Bank: Telefon saksbehandler: Epost saksbehandler:

Finansieres kjøpet med egenkapital kryss av her:

Undertegnede er kjent med at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er handel er inngått. Der det er flere budgivere forutsettes det at meglers kommunikasjon i budrunden skjer med én av juridisk bindende for både selger og kjøper dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede bekrefter å budgiverne og at det foreligger tilstrekkelig fullmakt til budforhøyelser etc. mellom budgiverne, med mindre annet være kjent med salgsoppgavens innhold. Undertegnede er kjent med at budet sammen med budgivers navn vil bli er uttrykkelig presisert overfor ansvarlig megler på oppdraget. Den som har fullmakt til å håndtere budgivningen på ført i meglers budjournal, og at megler er forpliktet til å fremlegge komplett budjournal for kjøper og selger etter at vegne av samtlige budgivere bes oppgi sin kontaktinformasjon i budskjemaet.

Ønsket overtakelsesdato: Budet er bindende fram til Klokken: dato/år:* Eventuelle forbehold

* Med mindre annet fremgår av dette budskjema, er budet bindende til klokken 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Sted/dato: Budgivers underskrift: Budgivers underskrift:

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at budet er mottatt. Skjer ikke dette kort tid etter innlevering av bud, må budgiver kontakte megler direkte.

Ansvarlig megler har sett legitimasjon av budgiver(e) :

sign. ansvarlig megler BUDSKJEMA SIDE 2

Budgiver må legitimere seg ved innlevering av første bud. Har du ikke gjort dette tidligere er det påkrevet med legitimasjon. Du kan legge førerkort, bankkort, eller annen gyldig legitimasjon i rammen under. Ta bilde av side 1 og 2 i budskjemaet, og send som MMS eller e-post direkte til megler.

Erik Børresens Allé 9 • 3015 Drammen • Tlf. 32 21 96 00 • Fax 32 21 96 01 • Org.nr. 912 352 331 MVA