Lunner Kommune

Hadeland og Ringerike Avfallsselskap AS Musmyrvegen 10

Deres ref. Vår ref. Arkivnr. Dato. Arkivsaknr. 06/2272-2 PLAN 58 20.12.2006 TRH

DELEGERT VDEDTAK ETTER PBL - MINDRE VESENTLIG ENDRING "DEL AV ROA SENTRUM"

Saken er behandlet som saksnr UTV 216/06.

Med hjemmel i plan- og bygningsloven 28-1 vedtas det en mindre vesentlig endring av reguleringsplan for ”Del av Roa sentrum” vedtatt av k-syre den 29.06.06. i k-sak 41/06.

Følgende endringer er vedtatt:

Endring 1 Formålet for eiendom 59/104 (TK AUTO) endres fra ”forretning” til ”forretning/kontor” og slås sammen med K5.

Endring 2: Byggegrenser mellom arealer til byggeformål fjernes. Byggegrensen mot veg, vegetasjonsskjerm og planens yttergrenser opprettholdes.

Vedtaket er fattet etter delegering gitt av kommunestyret 12.12.2002 og interndelegering gitt av rådmannen 10.03.2003. Vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningsloven § 15, jf. Forvaltningslovens kap. VI. En eventuell klage må fremsettes skriftlig til Lunner kommune innen 3 - tre -uker fra underretning om vedtaket.

Med hilsen

Trond Henriksen Leder for Arealforvaltning Cecilie Schjøtt-Høiholt Arealplanlegger

Adresse Telefon Telefax E-post Bankkonto Bankkonto Skatt Sandsvegen 1 61 32 40 00 61 32 40 09 [email protected] 2030.07.40015 7855.05.05338 2740 ROA Nettadresse: www.lunner.kommune.no Side 2

Vedlegg: Nedfotografert reguleringsplan

Kopi sendt:

Interconsult ASA, Postboks 3078, 3501 HØNEFOSS Bent Martin Røssum, , 2730 LUNNER Bjørn Grina, Runden 4, 2740 ROA Coop Ringerike BA, Postboks 1050 Flattum, 3503 HØNEFOSS Einar Ryengen, Roalinna 28, 2740 ROA Fylkesmannen i Oppland, Serviceboks, 2626 LILLEHAMMER Grethe Engeseth, Nordliagutua 17, 2740 ROA Gro og Tom Ivar Heier, , 2740 ROA Hadeland EnergiNett AS, Jarenvegen 15, 2770 JAREN Halfdan Johnsruds dødsbo, v/Per Gustav Johnsrud, 2500 TYNSET Hans Lauritz Kildal, Mellerudgutua 3, 2740 ROA Helene Rustad, Roalinna 36, 2740 ROA Hjørdis Svendsbråten, Mellerudgutua 6, 2740 ROA Kari Olafsen, Roalinna 1, 2740 ROA Knut Hovdelien, Roalinna 32, 2740 ROA Lunner Produkter AS, Postboks 33, 2713 ROA Magne Frøislie, Sagbråtan 4, 2740 ROA Marit Hole Paulsen, Nordliagutua 7, 2740 ROA Norconsult, Vestfjordgt. 4, 1338 SANDVIKA Norges vassdrags- og energidirektorat, Region Øst, 2317 HAMAR Norsk Bilimport, Gladengveien 15, 0661 OSLO Oppland fylkeskommune, Kulturvern, 2626 LILLEHAMMER Oppland fylkeskommune, Plan og miljø, 2626 LILLEHAMMER Per Ingolf Godli, Postboks 50, 2713 ROA Randi Skipperud, Mellerudgutua 22, 2740 ROA Solveig Frøislies dødsbo v/Trond Marius Frøislie, Roalinna 44, 2740 ROA Statens vegvesen Region øst, postboks 1010 Skurva, 2605 LILLEHAMMER TK Auto Karosseriservice AS, Postboks 18 , 2713 ROA Toms Bil AS, Postboks 9, 2713 ROA Tove Åsrud, Roalinna 34, 2740 ROA Trond Brunstad, Roalinna 26, 2740 ROA Trond Marius Frøislie, Roalinna 44, 2740 ROA Vigga Eiendom AS, Postboks 86, 2713 ROA Gran og Lunner voksenopplæring, Postboks 42, 2713 ROA

Side 3

SAKSOPPLYSNINGER

Fakta Reguleringsplan for ”Del av Roa sentrum” ble vedtatt av kommunestyret den 29.06.06 i K- sak 41/06. I ettertid har det vist seg at der er ønskelig å foreta mindre korrigeringer av vedtatt plan.

Korrigeringen gjelder eiendommen 59/104 som er avsatt til forretning og tidligere viste byggegrenser.

Administrasjonen har vedtatt følgende endringer:

Endring 1 Formålet for eiendom 59/104 (TK AUTO) endres fra ”forretning” til ”forretning/kontor” og slås sammen med K5.

Hvorfor: Dette formålet er mer i samsvar med dagens bruk. Å kombinere forretning og kontor vil ikke medføre økt trafikk eller gi flere konsekvenser enn hva vedtatt plan legger til rette for.

Endring 2: Byggegrenser mellom arealer til byggeformål fjernes. Byggegrensen mot veg, vegetasjonsskjerm og planens yttergrenser opprettholdes.

Hvorfor: I en reguleringsplan kan det vedtas strengere bestemmelser enn hva som fremgår av plan- og bygningsloven. Dersom byggegrensen er vist i en reguleringsplan skal det mer til for å bygge utenfor denne, enn dersom det er de generelle bestemmelsene som blir lagt til grunn.

For å kunne ivareta an rask saksbehandling i byggesaker anser administrasjonen det hensiktsmessig å fjerne de byggegrensene som kun har sitt utgangspunkt i de generelle bestemmelsene i plan- og bygningsloven. Dette gjelder byggegrense mellom byggetomter. Byggegrensene mot andre formål er ikke fjernet ettersom dette er grenser som har større betydning, og som vil være vanskeligere å bryte. Byggegrenser mot veg, vegetasjonsskjerm og planens yttergrenser er opprettholdt.

Konklusjon. Det er uheldig at kommunen må gjennomføre korrigeringer like etter at planen er vedtatt. Dette kan være et signal om at planprosessene ikke fungerer så godt som ønskelig. Endringene er likevel av en svært beskjeden karakter og vil ikke endre forholdet for partene i planområdet eller gi endrede konsekvenser.

Vi gjør videre oppmerksom på administrasjonen ikke har varslet alle berørte parter i denne saken før vedtak er fattet. Dette med begrunnelse i at endringene er vurdert til å være av liten betydning og at virkningene av planen ikke er endret.

Opprinnelig reguleringsplan ”for del av Roa sentrum” ble påklag i forbindelse med forrige behandling. Saken er enda ikke avgjort av fylkesmannen i Oppland. Dersom klagen tas til følge vil planen måtte endres. Dersom dette blir utfallet av behandlingen vil Lunner kommune ta kontakt med alle berørte parter.