Baugrundstück «Sisum Vitg» mit unverbaubarer Aussicht in Vignogn zu verkaufen Objekt Nr. 104

• Mitten in der Val liegt das kleine Bergdorf Vignogn auf ca. 1'250 Meter über Meer .Das intakte Dorf Vignogn verfügt über einen Dorfladen (mit Poststelle) und ein Restaurant. • Vignogn bietet sehr schöne Wander- und Biketouren im Sommer, im Winter Gratis- Sportbus nach zu den Bergbahnen /Mundaun (5 Minuten) und eine Heimabfahrtspiste • Das Lugnez folgt dem südländischen Wetter und kommt so auf mehr als 300 Sonnentage pro Jahr • Von der Parzelle aus geniesst man eine eindrückliche Rundsicht auf das Bergpanorama des Lugnezes, zudem liegt die Parzelle ruhig/sonnig und liegt direkt an der Heimabfahrtspiste • Weitere Informationen zum Lugnez unter www.vallumnezia.ch

Eckdaten • Aufgrund der Zweitwohnungsinitiative ist aktuell nur der Bau als Erstwohnung möglich. Jedoch können im Haus bis zu 4 bewirtschaftete Zweitwohnungen erstellt werden. Für weitere Ausführungen kontaktieren Sie uns bitte. • Die Parzelle ist erschlossen und praktisch unverbaubar. Auf dem Grundstück lässt sich problemlos ein grosszügiges EFH mit Einliegerwohnung erstellen. • Parzellengrösse: 675 m2 • Bauzone: Dorferweiterungszone I • Verkaufspreis Bauland: 225 CHF/m2

Vigela 108 ¦ 7148 ¦ T 081 544 80 00 ¦ M 079 641 30 72 ¦ [email protected] ¦ www.derungs-quinter.ch

Geographische Lage Auszüge von http://earth.google.com

Katasterplan Auszug von http://www.geogr.ch

Die Parzelle (675m2) ist erschlossen und in der Bauzone. Sie liegt an einem fantastischen Ort, nicht nur eine wunderbare Rundsicht geniesst man, sondern die Aussicht ist auch praktisch unverbaubar. Denn im südlichen und östlichen Bereich grenzt die Landwirtschaftzone, im Westen das alte Schulhaus in der öffentlichen Zone und im nördlichen Bereich liegt die Dorferweiterungszone 1, in welcher sich auch die Überbauung befindet. Der gelbe Streifen ist die Heimabfahrtspiste.

Projektidee Grundriss Kellergeschoss

Projektidee Grundriss Erdgeschoss

Projektidee Grundriss Obergeschoss

Fassaden

Aussicht

Blick auf die Parzelle mit Profilierung der Überbauung

Blick auf die Profilierung

Aussicht Richtung Süden (Péz Regina)

Aussicht Richtung Süd-Osten (Beginn Valsertal)

Aussicht Richtung Osten (Unterlugnez)

Aussicht Richtung Nord-Osten (Signina-Kette und Calanda)

Verlauf der Sonne um die Parzelle