XT.Ç. KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI
AYDIN BUHARKENT TERMAL TURİZM MERKEZİ KIZILDERE III (JES) JEOTERMAL ENERJİ ÜRETİM ALANI NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
AÇIKLAMA RAPORU İÇİNDEKİLER
İÇİNDEKİLER...... 2 TABLOLAR...... 2 RESİMLER...... 2 1. PLANLAMA ALANININ KONUMU...... 3
2. ONAYLI İMAR PLANI KURUM GÖRÜŞLERİ:> ...... 5 3. ONAYLI İMAR PLANI KARARLARI...... 10 4. PLAN DEĞİŞİKLİĞİ GEREKÇESİ...... 12 5. PLANLAMA KARARLARI...... 12 6. PLAN NOTLARI...... 14
RESİMLER Resim 1: Planlama Alanı Uydu Fotoğrafı...... 3 Resim 2: 1/25000 Ölçekli Aydın, Buharkent Termal Turizm Merkezi Çevre Düzeni Planı Değişikliği...... 4 Resim 3: Gıda, Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü Görüşü Eki Uydu Fotoğrafı 6 Resim 4: Türk Telekom AŞ. Görüşü Eki Uydu Fotoğrafı...... 9 Resim 5: Onaylı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı...... 10 Resim 6: Onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı...... 11 Resim 7: 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği...... 12 Resim 8: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği...... 13
TABLOLAR Tablo 1: Onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Alan Kullanım Türleri, Büyüklükleri ve Oranları...... 11 Tablo 2: Onaylı Uygulama İmar Planı ve Uygulama İmar Planı Değişikliği Alan Kullanım Türleri, Büyüklükleri ve Oranları Karşılaştırması...... 13 AYDIN BUHARKENT TERMAL TURİZM MERKEZİ KIZILDERE III (JES) JEOTERMAL ENERJİ ÜRETİM ALANI
NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ9
AÇIKLAMA RAPORU
1. PLANLAMA ALANININ KONUMU Planlan değişikliği hazırlanan alan; Kültür ve Turizm Bakanlığı Plan İnceleme ve Değerlendirme Kurulu’nun 29.12.2015 tarih ve 223/01 sayılı kararı doğrultusunda 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu’nun 7 . Maddesi uyarınca onaylanan “Aydın Buharkent Termal Turizm Merkezi Kızıldere III (JES) Jeotermal Enerji Üretim Alanı İmar Planı” içerisinde yer almakta ve 251, 725, 726, 727, 771, 772, 796, 797 ve 798 Nolu parselleri kapsamaktadır. Söz konusu parseller, Aydın-Denizli karayolunun 150 metre kuzeyinde, Kızıldere Mahallesi’ne 2.30 Km, Buharkent İlçe Merkezi’ne yaklaşık 7 Km. mesafede yer almaktadır.
Aydın Buharkent Termal Turizm Merkezi sınırları içerisinde bulunan planlama alanı yaklaşık 8,20 Ha. büyüklüktedir.
Resim 1: Planlama Alanı Uydu Fotoğrafı
Planlama alanına ulaşım bağlantısı Aydın-Denizli karayolundan Kızıldere Mahallesi’ne ayrılan yol üzerinden sağlanmaktadır. Kızıldere’ye 2.30, Karataş ve Savcılı Mahallesine yaklaşık 5 km mesafede bulunmaktadır. Söz konusu parseller Kızıldere Mahallesi’nin güney doğusunda konumlanmaktadır. Plan değişikliği çalışması yapılan parseller, Aydın İli Buharkent İlçesi Kızıldere Mahallesi sınırları içinde Gökgedik Mevkiinde bulunmaktadır. Söz konusu alan Aydın- Denizli Karayolunun kuzeyinde yer almaktadır.
29.12.2015 tarihinde 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu’nun 7. Maddesi uyarınca Bakanlıkça onaylanan “Aydın Buharkent Termal Turizm Merkezi Kızıldere Jeotermal Enerji Üretim Alanı Çevre Düzeni Planı Değişikliğinde söz konusu parsellere “Enerji Üretim Alanı” ve “Zeytinlik Alan” kullanım kararı getirilmiştir.
IntepoMS
f: İAİ fi
PLANLAN DEĞİŞİKLİĞİNE KONU ALAN
HTiîSf ; ' ; / İÜ.
Parbük
KaraK Resim 2: 1/25000 Ölçekli Aydın, Buharkent Termal Turizm Merkezi Çevre Düzeni Planı Değişikliği Söz konusu alanın yerleşim alanlarına kuşbakışı mesafesi; - Buharkent ilçesi merkezine 7 km. - Aydın-Denizli karayoluna 150 metredir.
Buharkent belediyesi tarafından İmar Planı yapılacak alan için kurum görüşleri alınmış ve imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu 01.09.2015 tarihinde Aydın Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından onaylanmıştır.
2. ONAYLI İMAR PLANI KURUM GÖRÜŞLERİ:
AYDEM Elektrik Dağıtım A.Ş: 12/05/2015 tarih 712-21415 sayılı yazısında; söz konusu alanda TEDAŞ Genel Müdürlüğüne ait tasarruf bulunmamaktadır, ancak alan içerisinde 3. şahsa ait ENH geçtiği tespit edilmiştir. Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliğinin ilgili maddesi gereği enerji nakil hatlarının sağ ve sol fazlarından 5’er metre açılarak emniyet koridoru oluşturulması, bu koridor içerisinde ve hat altında yapılaşma yapılmaması, yüksek irtifalı ağaç dikilmemesi kaydıyla bahse konu parselde yapılmasında sakınca bulunmadığı belirtilmektedir. (Bkz. Ek-1)
TEİAŞ 21. İletim Tesis ve Tesis ve Kontrol Müdürlüğü: 18/05/2015 tarih 98234473-754.99-E.51045 sayılı yazısında; söz konusu parsellerde İmar Planı yapılmasında herhangi bir sakınca olmadığı bildirilmiştir. (Bkz. Ek-2)
Halk Sağlığı Müdürlüğünün: 12/05/2015 tarih ve 772 sayılı yazısında söz konusu alanda kurulması planlanan tesiste; inşaat ve işletme esnasında yerleşim alanına ve tarım arazilerine zarar vermemek ve tozluluğunu önlemek için, “Endüstriyel Kaynaklı Hava Kirliliğinin Kontrolü Yönetmeliği”ne göre yolların sürekli ıslatılması, kazı, tesviye ve taşıma işlemlerinde ortamın nemli tutulması, Tesislerin, “Meskenlerin Haiz Olacakları Sağlık Şartlarına ait Talimatnamede belirtilen, insan sağlığına zarar vermeyecek malzemelerden yapılması, rutubete karşı tedbirler alınarak inşa edilmesi, yeterli havalandırma, ışıklandırma sağlanması, yangın ve güvenlik tedbirlerinin alınması, Açılacak fosseptiklerin, Sağlık Bakanlığının 19.03.1971 tarih ve 13783 sayılı Resmi gazetede yayınlanan “Lağım Mecrası İnşası Mümkün Olmayan Yerlerde Açılacak Çukurlara Ait Yönetmeliğe” uygun olarak inşa edilmesi Kullanılacak, İçme ve kullanma sularının, İnsani Tüketim amaçlı sular hakkındaki Yönetmelik hükümlerine, uygun temin edilmesi Oluşacak, evsel ve katı atıkların, Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliğine uygun olarak bertaraf edilmesi, Gürültü, her türlü emisyonlar; artık kimyasal madde gibi tesisten kaynaklanacak olan çevre sağlığı risk faktörlerine karşı gerekli önlemlerin alınması 1593 sayılı “Umumi Hıfzısıhha Kanunu” 4857 sayılı “İş Kanunu” 6331 sayılı “İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu” ve 2872 sayılı “Çevre Kanunu” ile bu kanunlara istinaden çıkarılan tüzük ve yönetmelikler ile ilgili diğer mevzuat hükümlerine uyulması ve çevre ve toplum sağlığını koruyucu tüm tedbirlerin alınması kaydıyla belirtilen alanda ve amaçla imar planı yapılmasında sakınca olmadığı bildirilmiştir. (Bkz. Ek-3)
DSİ Genel Müdürlüğü 21. Bölge Müdürlüğü: 14/05/2015 tarih ve 64019405-754- 309988 sayılı yazısında; yapılan incelemeler neticesinde söz konusu alanın herhangi bir sulama sahası içerisinde yer almadığı tespit edilmiştir. Parselin kuzeyinde bulunan bölgeden yağış alanı fazla olmayan ve parselin bulunduğu bölgede yatağı da görülmeyen Maden Deresi için parselin hemen batısındaki yoldan 5 metre çekme mesafesi bırakılması, parselin kuzey doğusunda bulunan yoldan Buldan Sulaması ana iletim hattı geçtiğinden söz konusu yoldan 10 metre çekme mesafesi bırakılması kaydıyla söz konusu parsellerde imar planı yapılmasında herhangi bir sakınca olmadığı bildirilmiştir. (Bkz. Ek-4)
Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü: 17/09/2015 tarih ve 79598179- 230.04.02/1674-13212 sayılı yazısında yerinde yapılan incelemelerde; aşağıdaki uydu fotoğrafında sınırları kırmızı ile belirtilen, Buharkent İlçesi, Kızıldere Mahallesi Gökgedik Mevkii 771 nolu parselde 3 dekar, 772 parselde 5.5 dekar, 251 parselde 4.5 dekar ve 796 parselde 14 dekar olmak üzere toplam 27 dekarlık zeytinlik niteliğindeki alan üzerinde herhangi bir yapılaşma yapılmaması, zeytinlik niteliğini koruması, imar planlaması yapılırken bu alanın “Zeytinlik Niteliği Korunacak Alan” olarak lekelenmesi kaydı ile planlama yapılması, geriye kalan 14.95 hektarlık Dikili Tarım Arazisi niteliğindeki kısmının imar planlarının hazırlanması suretiyle Jeotermal Elektrik Santrali olarak tarım dışı amaçlı kullanılması, ekli DSİ yazısı ve toprak koruma projesine uyulması kaydı ile söz konusu parsellerde İmar Planı yapılmasında herhangi bir sakınca olmadığı bildirilmiştir. (Bkz. Ek-5)
Resim 3: Gıda, Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü Görüşü Eki Uydu Fotoğrafı. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü: 06/05/2015 tarih ve 92276497/305.03/09.03 sayılı yazısında söz konusu parsellerde 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Revizyonu kapsamında yapılan incelemede; JES kurulması amaçlanan alanın “Tarım Arazisi”, “Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi/Turizm Merkezi” arazi kullanım kararı geliştirilen alanda kaldığından tarım arazilerinin amaç dışı kullanım talepleri ile ilgili olarak 8.3 “Tarım Arazileri” başlıklı “8.3.4 Tarım arazilerinin amaç dışı kullanımı taleplerinde, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu ve Tarım ve Köy İşleri Bakanlığı’nın izni çerçevesinde bu plan karar ve hükümlerine göre işlem yapılacaktır.” “Enerji Üretim Alanları ve Enerji İletim Tesisleri” ile ilgili olarak 8.30.1. “Enerji üretim alanlarında ilgili kurum ve kuruluşlardan alınan izinler ve/veya enerji piyasası düzenleme kurumunca verilecek lisans kapsamında, T.C. Çevre ve Orman Bakanlığı’nın uygun görüşünün alınması kaydı ile bu planda değişikliğe gerek kalmaksızın, imar planlarının ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda, ilgili idaresince onaylanmasını müteakip uygulamaya geçilir. Onaylı imar planları, sayısal ortamda, bilgi için bakanlığa gönderilir.” Uygulama hükümleri bulunmaktadır. Bununla birlikte Çevre Düzeni Planı’nda Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi “Tarihi ve kültürel değerlerin yoğun olarak yer aldığı veya turizm potansiyelinin yüksek olduğu yöreleri korumak, kullanmak, sektörel kalkınmayı ve planlı gelişmeyi sağlanmak amacıyla değerlendirmek üzere; 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu uyarınca, sınırları T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın önerisi ve Bakanlar Kurulu kararıyla tespit ve ilan edilen bölgelerdir. “Turizm Merkezleri” Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri içinde veya dışında, öncelikle geliştirilmesi öngörülen; yeri, mevki ve sınırları 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanunu’nun 7. Maddesi ile “Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri/Turizm Merkezleri” içinde her ölçekteki planları yapmaya, yaptırmaya, re’sen onaylamaya ve tadil etmeye yetkili bakanlık olarak Kültür ve Turizm Bakanlığı belirlenmiştir. Söz konusu projeye ilişkin uygulamanın Çevre Düzeni Planı hükümleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelikleri ve meri mevzuata kapsamında ilgili kurum ve kuruluşların olumlu görüş, izin ve onayları alınarak gerçekleştirilmesi bildirilmiştir. (Bkz. Ek-6)
Aydın Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü: 03/06/2015 tarih ve 1823 sayılı karar ile; taşınmazlar üzerinde kurulacak JES Elektrik Santrali hakkında yapılacak olan imar planına ilişkin kurulca yapılacak işlem bulunmadığına, ancak söz konusu taşınmazlarda yapılacak fiziki ve inşai çalışmalar sırasında, 2863 sayılı Kanun kapsamında herhangi bir korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı veya taşınır tabiat varlığıyla karşılaşılması durumunda, çalışmaların durdurularak en yakın Müze Müdürlüğüne ve Müdürlüğümüze ivedilikle haber verilmesi gerektiği bildirilmiştir. (Bkz. Ek-7)
Afrodisias Müze Müdürlüğü: 27/05/2015 tarih ve 168-03-275 sayılı yazısında söz konusu planlama sahasında ve yakın çevresinde yapılan incelemeler neticesinde, 2863 sayılı yasa kapsamına girecek nitelikte herhangi bir kültür varlığı tespit edilememiştir. Ayrıca taşınmazlar üzerinde herhangi bir sit kararı ya da tescilli kültür varlığı bulunmadığı belirtilerek, taşınmazda yapılacak olan fiziki müdahaleler sırasında herhangi bir kültür varlığına rastlanması durumunda çalışmaların anında bırakılarak ivedilikle Müze Müdürlüğüne bilgi verilmesi gerektiği bildirilmiştir. (Bkz. Ek- 8) Milli Savunma Bakanlığı İnşaat Emlak Bölge Başkanlığı: 22/05/2015 tarih ve 34703502-4220-784-15 sayılı yazısında söz konusu planlama sahasında Askeri Alan, Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgelerinin (Jandarma Genel Komutanlığı ve Sahil Güvenlik Komutanlığı hariç) bulunmadığı bildirilmiştir. (Bkz. Ek-9)
Muğla Orman Bölge Müdürlüğü: 12/05/2015 tarih ve 65137611- 255.03[255.03]/995844 sayılı yazısında söz konusu planlama sahasında, Muğla Orman Bölge Müdürlüğü, Nazilli Orman İşletme Müdürlüğü, Sarıcaova Orman İşletme Şefliği sınırları içerisinde kalan kısmı, 6831 Sayılı Orman Kanununa göre orman sayılmayan yerler içerisinde kaldığı ve tahdit haritasında sarı boyalı yer olarak gösterildiği ayrıca 6831 Sayılı Orman Kanunun 2/B maddesi uygulamasına konu olmadığı, söz konusu alanda herhangi bir hüküm ve tasarrufunun bulunmadığı bildirilmiştir. (Bkz. Ek-10)
Karayolları Genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğü: 08/05/2015 tarih ve 16803100- 754/89822 sayılı yazısında söz konusu planlama alanının sorumluluk ağı içerisindeki otoyol, devlet ve il yollarına cephesi bulunmamakta olup, imar planı çalışması yapılmasında herhangi bir sakınca bulunmadığı belirtilmiştir. Ancak santral sahasının en yakın noktası Aydın-Denizli Devlet Yoluna 150 metre mesafede yer almakta olup, Karayolu kenarındaki 50 metrelik mesafe içerisinde yapılacak olan her türlü çalışmada Karayolları Genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğü’nden görüş alınması bildirilmiştir. (Bkz. Ek-11)
Türk Telekomünikasyon A.Ş: 20/05/2015 tarih ve TT.50170845-320.34.01-239179 sayılı yazısında JES sahası yakınında tesisli, aşağıdaki paftada gösterilen yer altı fiber Optik kablo güzergahına zarar verilmediği takdirde belirtilen alanda elektrik santralı yapılmasında sakınca bulunmadığı bildirilmiştir. (Bkz. Ek-12) Resim 4: Türk Telekom AŞ. Görüşü Eki Uydu Fotoğrafı.
Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü; 07/07/2015 tarih ve 96709717-307.02.03[091410004]131603 sayılı kararla imar planı çalışmasına ön izin verilmiştir. (Bkz. Ek-13)
Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu; 01.09.2015 tarihinde Aydın Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından onaylanan Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporuna göre; planlama alanı Önlemli Alan 1.2 (Ö.A-1.2) Diri Fayların Tetiklediği ikincil (Tali) Fay Yüzey Deformasyonları Açısından Önlemli Alanlar olarak değerlendirilmiştir. - İnceleme alanı 1. Derecede tehlikeli deprem bölgesinde bulunduğundan, her türlü yapılaşmada Mülga Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Afet İşleri Genel Müdürlüğü’nün “Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Flakkındaki Yönetmelik” hükümlerine uyulmalıdır. - Mevsimsel yağışlarla taşınmaza gelebilecek ani su akışına dikkat edilmeli ve yüzey sularının ve atık suların yapı temellerine ulaşmasını engelleyecek uygun drenaj 1
sistemleri yapılarak zeminin doğal mukavemetinin korunması gerekmektedir. Her türlü kazı mümkün olduğu kadar yağışsız günlerde yapılmalıdır. - İnceleme alanında yüzey drenaj ağı bulunmamaktadır. İnceleme alanında yağışlı mevsimlerde eğim yönünde yüzeysel akış olması muhtemeldir. Bu nedenle kuvvetli mevsimsel yağışlar sonucu oluşabilecek yüzeysel akış riskine karşı gerekli önlemler alınmalıdır. - Rapor içerisinde yapılan yorum ve hesaplamalar inceleme alanındaki birimlerin genel özelliklerini belirlemek amacıyla yapılmış olup, yapılacak parsel/bina bazındaki zemin etütlerinde tüm yorum ve hesaplamalar ayrıntılı olarak yapılmalıdır. - Parsel bazlı zemin etütlerinde, yapılacak olan üst yapının özelliğine göre temel tipi, temel derinliği ve temelin taşıttırılacağı seviyenin mühendislik parametreleri (stabilite analizleri, şişme, oturma, taşıma gücü vb.) belirlenmelidir. - İnceleme alanında jeolojik-morfolojik-hidrojeolojik-eğim (kütle hareketleri) yapılan incelemeler sonucunda ayrıntılı jeoteknik gerektiren alan (AJE) yoktur. - İnceleme alanında jeolojik-morfolojik-hidrojeolojik-eğim (kütle hareketleri) yapılan incelemeler sonucunda uygun olmayan alan (UOA) yoktur.
3. ONAYLI İMAR PLANI KARARLARI
Plan değişikliği yapılan alanın kuzeybatı ucu 25.492 m2 büyüklükte “Zeytinlik Alan”, güney kısmı 16.366 m2 büyüklükte, doğu kısmı ise 35.575 m2 büyüklükte “Enerji Üretim Alanı” kullanımındadır. Zeytinlik Alan ile Enerji Üretim Alanı arasında 7 metre genişlikte yaya yolu, Enerji Üretim Alanları arasında ise 10 metre genişlikte taşıt yolu bulunmaktadır.
Resim 5: Onaylı 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı AYDIN-DENİZÜ
Resim 6: Onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı
Tablo 1: Onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Alan Kullanım Türleri, Büyüklükleri ve Oranları
ALAN KULLANIM TURU ALAN (m2) ORAN (%) ENERJİ ÜRETİM ALANI 138.489,69 74,98 ZEYTİNLİK ALAN 25.491,94 13,80 YOL 20.757,64 11,22 TOPLAM 184.692,49 100,00 4. PLAN DEĞİŞİKLİĞİ GEREKÇESİ
Yatırım konusu üretim tesisinin onaylı imar planı ile düzenlenen imar adalarına sığmaması nedeni ile bu adaların birleştirilme gereğini ortaya çıkarmış bu nedenle 8,20 Ha’lık alanı kapsayan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlanmıştır.
5. PLANLAMA KARARLARI
Hazırlanan imar planı değişikliği ile inşa edilmesi planlanan enerji üretim tesisinin yapılabilmesi amacı ile onaylı planda “Enerji Üretim Tesisi Alanı” olarak kullanım kararı getirilen iki adet imar adası arasından geçen kuzey-güney doğrultusundaki 10 metre genişlikteki taşıt yolunun güneyde kalan yaklaşık 130 metre uzunluğundaki kısmı kaldırılarak adalar birleştirilmiştir.
Yolun kuzeyde kalan kısmının devamını sağlamak amacıyla Zeytinlik Alanın güneyinden geçen 7 metre genişlikteki yaya yolu, güney yönünde 3 metre genişletilerek 10 metrelik taşıt yoluna dönüştürülmüştür.
Kaldırılan 130 metre uzunluktaki yolun alan büyüklüğü 1314,15 m2’dir. 7 metre genişlikteki yaya yolunun 10 metreye genişletilmesi ile 1314,15 m2’lik kaybın büyük bir kısmı karşılanmıştır. Kalan kısmı ise; yeni oluşturulan 10 metre genişlikteki yolun batıda bulunan 15 metre genişlikteki yol ile kesiştiği kavşakta yaklaşık 575 m2 büyüklükte “Otopark” oluşturulmak sureti ile karşılanmıştır.
Enerji Üretim Tesis Alanı’nın Emsal (E)= 0.50, Yençok=Serbest olan yapılaşma koşulları aynen korunmuş, yapı yaklaşma mesafeleri oluşan yeni imar adasına göre tüm cephelerden 10’ar metre olacak şekilde düzenlenmiştir.
AYOINDENİZIİ Resim 7: 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Resim 8: 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği
Hazırlanan imar planı ile oluşan alan kullanım türleri ve büyüklükleri aşağıdaki tabloda verilmektedir.
Tablo 2: Onaylı Uygulama İmar Planı ve Uygulama İmar Planı Değişikliği Alan Kullanım Türleri, Büyüklükleri ve Oranları Karşılaştırması
ONAYLI İMAR PLANI İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ALAN KULLANIM TURU ALAN (m2) ORAN (%) ALAN (m2) ORAN(%) ENERJİ ÜRETİM ALANI 51.940,42 91,89 51.940,26 91,89 YOL 4.582,02 8,11 4.582,11 8,11 TOPLAM 56.522,44 100,00 56.522,37 100,00 6. PLAN NOTLARI
1 . - 4957/2634 Sayılı Turizm Teşvik Kanunu, - 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri, -1 6 7 sayılı “Yer altı Suları Hakkındaki Kanun" ve İlgili Tüzük ve Protokol, - 1593 sayılı ‘Umumi Hıfzıssıhha Kanunu” ve “Gayri Sıhhi Müesseseler Yönetmeliği”, - 5177/3213 sayılı “Maden Kanunu” ve ilgili yönetmelik, - 2872 sayılı “Çevre Kanunu” ve ilgili Yönetmelik, - 19.03.1971 gün ve 13783 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan “Lağım Mecrası İnşaatı Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik”, - “Hava Kalitesini Koruma Yönetmeliği”, - “Elektrik Kuvveti Akım Tesisler Yönetmeliği, - Her türlü inşaatta ve bütün zemin cinslerinde “Afet Bölgesinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik” hükümleri geçerlidir. 2. JES Alanında yapılaşma emsali E=0.50, idari ve sosyal tesislerde Yençok=7.50 m. olup santral müştemilatlarında (silo, baca, makine akşamı vb.) teknolojinin gerektirdiği yükseklik serbesttir. 3. Her türlü jeotermal uygulama ve termal su tahsisi için Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu hükümlerine uyulacaktır. Jeotermal suyun kullanımından sonra Re-Enjeksiyon ve Deşarj kriterleri yerine getirilecektir. 4. Dere ve Akarsu kenarlarındaki kullanımlar ve Taşkın Alanlarında Devlet Su İşleri’nden uygun görüş alınmadan inşaat uygulamasına geçilmeyecektir. 5. Orman ve Su İşleri Bakanlığı, DSİ 21. Bölge Müdürlüğü’nün 14/05/2015 tarih ve 64019405-754-309988 sayılı yazılarında belirtilen; - Parselin kuzeyinde bulunan bölgeden yağış alanı fazla olmayan ve parselin bulunduğu bölgede yatağı da görülmeyen Maden Deresi için parselin hemen batısındaki yoldan 5 metre çekme mesafesi bırakılması, - Parselin kuzey doğusunda bulunan yoldan Buldan Sulaması ana iletim hattı geçtiğinden söz konusu yoldan 10 metre çekme mesafesi bırakılması gerekmektedir. 6. Kültür ve Turizm Bakanlığı Aydın Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 03.06.2015 tarih ve 1823 sayılı kararında belirtilen; taşınmazlarda yapılacak fiziki ve inşai çalışmalar sırasında, 2863 sayılı Kanun kapsamında herhangi bir korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı veya taşınır tabiat varlığıyla karşılaşılması durumunda, çalışmaların durdurularak en yakın Müze ve Kurul Müdürlüğüne ivedilikle haber verilmesi zorunludur. 7. Aydın Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğü’nün 12.05.2015 tarih ve 772 sayılı yazılarına istinaden; - Alanda kurulması planlanan tesiste; inşaat ve işletme esnasında yerleşim alanına ve tarım arazilerine zarar vermemek ve tozluluğunu önlemek için, “Endüstriyel Kaynaklı Hava Kirliliğinin Kontrolü Yönetmeliği”ne göre yolların sürekli ıslatılması, kazı, tesviye ve taşıma işlemlerinde ortamın nemli tutulması, - Tesislerin, “Meskenlerin Haiz Olacakları Sağlık Şartlarına ait Talimatnamede belirtilen, insan sağlığına zarar vermeyecek malzemelerden yapılması, rutubete karşı tedbirler alınarak inşa edilmesi, yeterli havalandırma, ışıklandırma sağlanması, yangın ve güvenlik tedbirlerinin alınması, Açılacak fosseptiklerin, Sağlık Bakanlığının 19.03.1971 tarih ve 13783 sayılı Resmi gazetede yayınlanan “Lağım Mecrası İnşası Mümkün Olmayan Yerlerde Açılacak Çukurlara Ait Yönetmeliğe” uygun olarak inşa edilmesi, - Kullanılacak, İçme ve kullanma sularının, İnsani Tüketim amaçlı sular hakkındaki Yönetmelik hükümlerine, uygun temin edilmesi, - Oluşacak, evsel ve katı atıkların, Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliğine uygun olarak bertaraf edilmesi, - Gürültü, her türlü emisyonlar; artık kimyasal madde gibi tesisten kaynaklanacak olan çevre sağlığı risk faktörlerine karşı gerekli önlemlerin alınması 1593 sayılı “Umumi Hıfzısıhha Kanunu” 4857 sayılı “İş Kanunu” 6331 sayılı “İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu” ve 2872 sayılı “Çevre Kanunu” ile bu kanunlara istinaden çıkarılan tüzük ve yönetmelikler ile ilgili diğer mevzuat hükümlerine uyulması ve çevre ve toplum sağlığını koruyucu tüm tedbirlerin alınması zorunludur. 8. AYDEM Elektrik Dağıtım A.Ş'nin 12.05.2015 tarih ve 712-21415 sayılı yazısına istinaden; Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği'ni ilgili maddesi gereği alan içerisinde bulunan 3. şahsa ait Enerji Nakil Hattının sağ ve sol fazlarından 5'er metre açılarak emniyet koridoru oluşturulması, bu koridor içerisinde ve hat altında yapılaşma yapılmaması, yüksek irtifalı ağaç dikilmemesi gerekmektedir. İnşaat ruhsatı aşamasında AYDEM Elektrik Dağıtım A.Ş'nin uygun görüşünün alması zorunludur. 9. Gıda, tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü'nün 17.09.2015 tarih ve 13212 sayılı yazıları ve ekinde yer alan uydu fotoğrafı üzerinde belirtilen, plan üzerinde Zeytinlik Alan olarak gösterilen alanda herhangi bir yapılaşmaya gidilmemesi, zeytinlik vasfının korunması zorunludur. 10. 01.09.2015 tarihinde Aydın Valiliği İl Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü’nce onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu sonuçlarına uyulacaktır.
Seydihan ÇAMUR
Şehir Plancısı
ÂW% M I ELtKTRİI( â m f i r i I DAĞITIM AYDEM ELEK TRİK DAĞITIM A.Ş. Aydın İl Müdürlüğü Asıim OSB Ata 1 Sokak No:12 P.K Sanayi/09010 Efeler/Aydın T 0236 231 06 14 F 0256 231 03 71 bilgi (Ştaydemedas. conı.tr www.aydcmedas.com.lr Sayı : AYD-PTY- ' k lS " ... I ... /2015 Konu : JES Elektrik Santrali Hk. 1 2 Mayıs 2015
- T.C. Belediye Başkanlığı Buharkent/AYDIN
İlgi: 22.04.2015 tarih ve 127 sayılı yazınız.
İlgi yazınızda; Aydın ili, Buharkent İlçesi, yazınız ekinde 1/25.000’lik haritada gösterilen alanda kurulacak JES Elektrik Santrali hakkında yapılacak olan İmar Planı için Müdürlüğümüzün görüşü istenmektedir.
İi Müdürlüğümüzce yerinde yapılan incelemeler neticesinde; Aydın İli, Buharkent İlçesi, yazınız ekinde 1/25.000’lik haritada gösterilen alan içerisinde TEDAŞ Genel Müdürlüğüne ait tasarruf bulunmamaktadır, ancak alan içerisinde 3. şahsa ait ENH geçtiği tespit edilmiştir. Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliğinin ilgili maddesi gereği enerji nakil hatlarının sağ ve sol fazlarından 5’er mt açılarak emniyet koridoru oluşturulması, bu koridor içerisinde ve hat altında yapılaşma yapılmaması, yüksek irtifalı ağaç dikiimemesi kaydıyla bahse konu parselde planlama yapılmasında İl Müdürlüğümüzce bir sakınca bulunmamaktadır.
Bilgilerinize arz ederiz.
fta v /n ıIra rı m ı^l a
j2 o .O f »'lOİ ) —. XS°] \^)ckaa m m 39HMMİ
' * iî *'C* \ - îSiîfeüî* î; VA« »»ffi%. ' ^îîîî;?A ;7 *^;& s ;3S k&§l^^î^sSü^i‘^AW$2»t' :îf^t»*îs*ıt:?»r:«*i>~ »•"iiA i^: *►. a\W™lıvWı*?'12 m m M i $&&
îU A î* ^
pH K K ® wS & ~ imw m r f m # m ı
->*v) f -I
w â m T.C. KARACASU KAYMAKAMLIĞI Afrodisias Müze Müdürlüğü
Sayı : B.16.4.KTM.0.09.21.00/16 8 -0 3 -2 v! S 27/05/2015 Konu : Jeotermal Elektrik Üretim Tesisi.
AYDIN VALİLİĞİNE (İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü)
İlgi : 28.04.2015 tarih ve 2290 sayılı yazınız.
İlgi yazınızda; İlimiz Buharkent İlçesi sınırları dahilinde Zorlu Doğal Elektrik Üretim A.Ş. tarafından 17.8 ha alan üzerine ‘Jeotermal Elektrik Üretim Tesisi’ yapılmak üzere imar planı hazırlanması hakkında kurumumuz görüşü istenmektedir. Müdürlüğümüz uzmanlan tarafından söz konusu taşınmaz ve çevresinde yapılan incelemelerle ilgili teknik rapor yazımız ekindedir.
Bilgilerinize arz ederim
Kaymakam
EK: Rapor (lad, 1 sf) Fotoğraf (1 CD) Kadastral Durum Haritası Uydu Görüntüsü
ox-ç>6' İJO İ5
3 o q / 3 ^
Aphrodisias M üze Müdürlüğü,GEYRE-K. AR ACİASU-AYDIN TELEFON: Santral:0256 448 80 86 - Müdür :0256 448 80 03 - Fax : 0256 448 82 62 RAPOR
AFRODİSÎ AS MÜZESİ MÜDÜRLÜĞÜNE
KARACASU
Konu: Jeotermal Elektrik Üretim Tesisi
İlgi: İl Kültür ve Turizm Müdürlüğünün 28.04.2015 tarih ve 2290 sayılı yazısı.
İlgi yazıda; İlimiz Buharkent İlçesi sınırları içerisinde Zorlu Doğal Elektrik Üretim A.Ş. tarafından 17.8 ha alan üzerinde ‘Jeotermal Elektrik Üretim Tesisi’ yapılmak üzere imar planlan hazırlanması için planlama talep edildiği bildirilmektedir. Söz konusu taşınmazların belirtilen talepler doğrultusunda ‘Jeotermal Elektrik Üretim Tesisi imar Planı hazırlanması hakkında kurumumuz görüşleri istenmektedir. 26 Söz konusu taşınmazlar Zorlu Doğal Elektrik Üretim A.Ş. bünyesinde çalışan Arzu SEHİM’in yer göstermesi ile incelenmiştir. Geniş bir alana yayılan taşınmazlar toplam 14 parselden oluşmaktadır. Bahsi geçen parsellerden 727 ve 251 nolu parseller üzerinde aktif olarak çalışan jeotermal santrali bulunmaktadır. Kalan 12 parselde ise aktif olarak tarım faaliyetleri sürdürülmektedir, bu alanlarda zeytin, incir ve üzüm tarımı yapılmaktadır. Bunların dışında yalnızca bir parselde taşınmaz sahibi tarafından malzeme deposu olarak kullanılmak üzere küçük çaplı bir yapı oluşturulmuştur. Söz konusu taşınmazlarda ve yakın çevresinde yapılan incelemeler neticesinde; 2863 sayılı yasa kapsamına girecek nitelikte herhangi bir kültür varlığı tespit edilememiştir.
Ayrıca Müdürlüğümüz kayıtlarına göre parsel numaraları ekte belirtilen taşınmazlar üzerinde herhangi bir sit kararı ya da tescilli kültür varlığı bulunmadığı görülmüştür.
Ancak taşınmazda yapılacak olan fiziki müdahaleler sırasında herhangi bir kültür varlığına rastlanılması durumunda çalışmaların anında bırakılarak ivedilikle Müdürlüğümüze bilgi verilmesi yasal zorunluluktur.
Bilgilerinize arz ederiz.27.05.2015
Müze Araştırmacısı
EK: Kadastral Durum Haritası
Uydu Görüntüsü HİS
i l i
% '^ M & m r^ . W&*!L
V E ®
\f ivfr&iâfi *t'rr*ı/ î\ î;.v
ay/jg KADASTRAL DURUM HARİTASI
4 2 02 000
GENİŞLETİLMİŞ ALAN T.C. KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI Aydın Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü
Sayı : 52623597/09.12.21- AYDIN Konu: Aydın İli, Buharkent İlçesi, Gökgedik Mevkii, .06.2015 İmar Planı hk.
BUHARKENT BELEDİYE BAŞKANLIĞI
İlgi: 22/04/2015 tarih ve 130 sayılı yazınız
Aydın İli, Buharkent İlçesinde bulunan ve ilgi yazınız ekinde koordinat dökümü verilen taşınmazlar üzerinde kurulacak JES Elektrik Santrali hakkında yapılacak olan imar planı için Müdürlüğümüz görüşünün iletilmesinin talep edildiği ilgi yazınız ve ekleri incelenmiştir.
Müdürlüğümüz uzmanlarınca hazırlanan 26/05/2015 tarihli raporda, “Taşınmazların halihazırda, incir ve üzüm gibi tarımsal ürünlerin yetiştirilmesi için kullanıldığı, taşınmaz yüzeylerinin tarımsal faaliyetler sırasında tesviye edildiği ve tarlalar arasında kot farklılıklarının oluşturulduğu, bazı taşınmazların yoğun bitki örtüsü ile kaplı olduğu için zeminin görülmediği tespit edilmiş olup, taşınmazlar üzerinde 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında herhangi bir taşınmaz kültür varlığına rastlanılamamıştır. Bu sebeple* imar planına esas Kurum görüşünün iletilmesinin talep edildiği taşınmazlara ilişkin, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında Müdürlüğümüzce yapılacak bir işlem bulunmadığı kanaatine varılmıştır. Ancak, söz konusu alanda yapılacak fiziki ve inşai çalışmalar sırasında, 2863 sayılı Kanun kapsamında her hangi bir korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı veya taşınır tabiat varlığıyla karşılaşılması durumunda, çalışmaların durdurularak en yakın Müze Müdürlüğü veya Müdürlüğümüze ivedilikle haber verilmesi gerekmektedir” denmektedir.
Aydın İli, Buharkent İlçesinde bulunan ve ilgi yazınız ekinde koordinat dökümü verilen taşınmazlar üzerinde kurulacak JES Elektrik Santrali hakkında yapılacak olan imar planına ilişkin, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında Müdürlüğümüzce yapılacak herhangi bir işlem bulunmamaktadır. Ancak, söz konusu taşınmazlarda yapılacak fiziki ve inşai çalışmalar sırasında, 2863 sayılı Kanun kapsamında herhangi bir korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı veya taşınır tabiat varlığıyla karşılaşılması durumunda, çalışmaların durdurularak en yakın Müze Müdürlüğüne ve Müdürlüğümüze ivedilikle haber verilmesi gerekmektedir.
Bilgilerinizi ve gereğini rica ederim.
ADRES: Veysipaşa Mh. Hükümet Blv. No: 67 09100 AYDIN TEL: 0256 213 77 37 FAKS: 0256 213 45 11 Ayrıntılı Bilgi İçin; Kültür ve Turizm Uzmanı / Şehir Plancısı Metin KÜÇÜKKAPLAN T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRMESİ İZİN VE DENETİM GENEL MÜDÜRLÜĞÜ - ENERJİ YATIRIMLARI ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ 07/05/2015 18:34 -48331039-220.01-7412
T.C. 03088665
ç İ v r e veT e h İr c Il İk ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI b a k a n l iğ i Çevresel Etki Değerlendirmesi İzin ve Denetim Genel Müdürlüğü
Sayı : 48331039/220.01/ Konu: Kızıldere-III JES Projesi İmar Planı
DAĞITIMLI
İlgi: a) 22/09/2014 tarihli ve 000045/220.01/15164 sayılı yazımız. b) Aydın Çevre ve Şehircilik İl Miidürlüğü’nün 27/04/2015 tarihli ve 15204869-220.01- 3367 sayılı yazınız.
İlgi (b) yazı ekinde yer alan dilekçe ile Aydın İli, Buharkent İlçesi Gökgedik Mevkii'nde Zorlu Doğal Elektrik Üretimi A. Ş. tarafından yapılması planlanan “Kızıldere III Jeotermal Enerji Santrali” projesi hakkında yapılacak imar planı için Bakanlığımız görüşümüz talep edilmektedir. “Kızıldere III Jeotermal Enerji Santrali” projesi ile ilgili olarak 06.08.2014 tarihinde “Çevrimiçi ÇED Süreci Yönetim Sistemi” üzerinden Bakanlığımıza başvuru yapılmasına müteakip söz konusu proje hakkında hazırlanan ÇED Raporu Özel Formatı ilgi (a) yazımız ile “Çevrimiçi ÇED Süreci Yönetim Sistemi” üzerinden yetkili müşavir firmaya gönderilmiş olup, projeye ilişkin ÇED süreci devam etmektedir. Bu nedenle, “Kızıldere III Jeotermal Enerji Santrali” projesi hakkında yapılacak olan imar planı için görüşümüz bu aşamada verilememektedir. Bilgilerinizi ve gereğini rica ederim.
Ali Rıza T AN AS Bakan a. Genel Müdür Yardımcısı V.
DAĞITIM: -Aydın Valiliği f (Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü) . -Buharkent Belediye Başkanlığı .v* (Atatürk Cd. Belediye Binası Buharkent/AYDIN)
'juv/enli £ (,•!::*: ,nik İmza/ı Assjı; Aynıdır. Teknisyen
Adres : Vekaletler Cad, No:l Bakanlıklar / Ankara Ayrıntılı Bilgi: R. OKUR Çevre Mühendisi Telefon . 3124101866 . Faks: 3124192192 e-posta : [email protected] Elektronik Ağ: wwv.csb.gov.tr
Bıı belge 5070 sayılı elektronik İmza kanuna güre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır.
Elektronik imzalı suretine lıttp://cvrukdogrulıınıa.csb.gov.tr adresinden Belge Num,:48331039-220.01-7412 vc Bnrkod Num.:3088665 bilgileriyle erişebilirsiniz. T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı AYDIN ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ - İMAR VE PLANLAMADAN SORUMLU ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ T.C. 06/05/2015 14:50 - 92276497-305.03.15-3645 AYDIN VALİLİĞİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü 03067007
Sayı : 92276497/305.03/09.03. Konu :Zorlu Doğal Kızıldere III JES Planlama Görüşü.
BUHARKENT BELEDİYE BAŞKANLIĞINA
İlgi: 22.04.2015 tarih ve 129 sayılı yazınız.
İlgi yazı ve ekleri İlimiz, Buharkent İlçesi, Kızıldere Mahallesi, sınırları kapsamında kalan ve koordinat bilgileri gönderilen 17.8 ha büyüklüğündeki alan içerisinde Zorlu Doğal Elektrik Üretim A.Ş. tarafından jeotermal enerjiden elektrik üretimi için 100 MW kapasiteli Zorlu Doğal Kızıldere III Jeotennal Enerji Santrali (JES) adında üretim tesisi kurulmak istendiği belirtilerek, tesisin yapımı için yapılacak imar planı çalışmalarına ilişkin kurum görüşümüz talep edilmiştir.
Aydm-Muğla-Denizli Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Revizyonu kapsamında yapılan incelemede; JES kurulması amaçlanan alanın ‘‘Tarım Arazisi”, “Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi/Turizm Merkezi” arazi kullanım kararı geliştirilen alanda kaldığı anlaşılmıştır. Söz konusu arazi kullanım kararlarına ilişkin Çevre Düzeni Plan’ında; Tarım arazilerinin amaç dışı kullanım talepleri ile ilgili olarak 8.3. “Tanın Arazileri” başlıklı “8.3.4. Tarım arazilerinin amaç dışı kullanımı taleplerinde, 5403 sayılı Toprak Koruma Ve Arazi Kullanım Kanunu ve Tarım Ve Köy İşleri Bakanlığı ’nın izni çerçevesinde bu plan karar ve hükümlerine göre işlem yapılacaktır. ”, “Enerji Üretim Alanları ve Enerji İletim Tesisleri” ile ilgili olarak 8.30.1."Enerji üretim alanlarında ilgili kurum ve kuruluşlardan alman izinler ve/veya enerji piyasası düzenleme kurumunca verilecek lisans kapsamında, T.C. Çevre ve Orman Bakanlığı ’mn uygun görüşünün alınması kaydı ile bu planda değişikliğe gerek kalmaksızın, imar planlarının ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda, ilgili idaresince onaylanmasını miitealüp uygulamaya geçilir. Onaylı imar planlan, sayısal ortamda, bilgi için bakanlığa gönderilir. ” uygulama hükümleri bulunmaktadır. Bununla birlikte Çevre Düzeni Plam’nda Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi “Tarihi ve kültürel değerlerin yoğun olarak yer aldığı veya turizm potansiyelinin yüksek olduğu yöreleri korumak, kullanmak, sektörel kalkınmayı ve planlı gelişmeyi sağlamak amacıyla değerlendirmek üzere', 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu uyarınca, sınırları T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın önerisi ve Bakanlar Kurulu kararıyla tespit ve ilan edilen bölgelerdir.”, Turizm Merkezleri “Kültür ve Turizm Koruma Ve Gelişim Bölgeleri içinde veya dışında, öncelikle geliştirilmesi öngörülen; yeri, mevki ve sınırları 2634 Sayılı Turizmi Teşvik Kanunu uyarınca, T.C. Kültür Ve Turizm Bakanlığının önerisi ve Bakanlar Kurulu kararıyla tespit ve ilan edilen, turizm hareketleri ve faaliyetleri yönünden önem taşıyan yerler veya bölümlerdir.” şeklinde tanımlanmaktadır. 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanunu’nun 7. maddesi ile “Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgeleri/Turizm Merkezleri” içinde her ölçekteki
Sayfa 1 / 2 Zeybek Mah. Bayındırlık Bulvarı No:20 AYDIN Tel: 0(256) 219 57 70-74 Faks: 0(256) 219 5769
Bu belge 507(1 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imznlnnmışlır. /
Elektronik imznlı suretine lıttp://cvrakdogrulanıa.csb.gov.ir adresinden Belge Num .:92276497fy05.03.15^j5 ve Barkod Nunı.:3Û67ÛÖ7 bilgileriyle erişebilirsiniz. T.C. t. < T ^ AYDIN VALİLİĞİ S.Nue?EHlRClüK Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü
Sayı : 92276497/305.03/09.03. Konu :Zorlu Doğal Kızıldere III JES Planlama Görüşü. plânları yapmaya, yaptırmaya, re’sen onaylamaya ve tadil etmeye yetkili Bakanlık olarak Kültür ve Turizm Bakanlığı belirlenmiştir.
Bu çerçevede söz konusu projeye ilişkin uygulamanın Çevre Düzeni Planı hükümleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelikleri ve meri mevzuata kapsamında ilgili kurum ve kuruluşların olumlu görüş, izin ve onaylan alınarak gerçekleştirilmesi gerekmektedir.
Bilgilerinizi ve gereğini rica ederim.
M.TahaAL Vali a. Çevre ve Şehircilik Î1 Müdürü
-•r/M j-ieklronik İmzalı Aslı ile Aynıdır
4 * S îc id ık S)£.z .GİN T e k n is y e n
______Sayfa 2/2 Zeybek Mah. Bayındırlık Bulvarı No:20 AYDIN Şehir Plancısı Ö.GÜL Tel: 0(256) 219 57 70-74 Faks: 0(256) 219 5769 e-posta:[email protected]
Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır.
Elektronik iınzalı suretine http://cvrakdogrulama.csb.gov.tr adresinden Belge Nutn.:92276497-305.03.15-3645 vc Barkod Num.:3067007 bilgileriyle erişebilirsiniz. T.C. ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 21. Bölge Müdürlüğü
Sayı : 64019405-754-309988 14.05.2015 Konu : İmar İşleri
BUHARKENT BELEDİYE BAŞKANLIĞI (Buharkent/AYDIN)
İlgi : 22.04.2015 tarihli ve 135 sayılı yazınız.
Aydm ili, Buharkent ilçesi sınırları içerisinde Zorlu Doğal Elektrik Üretim A.Ş. tarafından jeotermal enerjiden elektrik üretimi için 100 MWe kapasiteli Zorlu Doğal Kızıldere III Jeotermal Enerji Santrali (JES) adında üretim tesisi için yazınız ekindeki alanda (17.8 ha.) imar planı çalışması yapılacağını bildiren ve konu hakkında Bölge Müdürlüğümüz görüşünü soran ilgi yazınız incelenmiştir. Yapılan incelemede söz konusu alamn ICurumumuza ait herhangi bir sulama sahası içerisinde yer almadığı tespit edilmiştir. Parselin kuzeyinde bulunan bölgeden yağış alanı fazla olmayan ve parselin bulunduğu bölgede yatağı da görülmeyen Maden Deresi için parselin hemen batısındaki yoldan 5 m çekme mesafesi bırakılması, parselin kuzey doğusunda bulunan yoldan Buldan Sulaması ana iletim hattı geçtiğinden söz konusu yoldan 10 m çekme mesafesi bırakılması gerekmektedir. Yukarıda bahsi geçen konuların yerine getirilmesi şartıyla söz konusu alanda imar planı çalışması yapılması İdaremizce uygun görülmüştür. Bilgilerinizi Ve gereğini rica ederim.
Emralı KÖLEOĞLU Bölge Müdürü a. Bölge Müdür Yardımcısı
DAĞITIM : Gereği: Bilgi: . QÜV{»teron* fottaft Buharkent Belediye Başkanlığı Proje ve inşaat Şube Müdürlüğunejl,.?^^} (Buharkent/aydın) frıYCS^,\
Bu belge, 5070 sayılı Elektronik İmza Kanununun 5. Maddejsi gereğince güvenil elektronik İmza İle imzalanmıştır. Orjinal elektronik belge adresi: 'https://cvrakdogrula.clsi.gov.tr' Doğrulama Kodu: KFUO-AYU7-YE73-767
Adres : DSİ 21. Bölge Müdürlüğü İzmir Yolu 5.KM Kuyulu Köyü Mevkii Bilgi İçin: 09020 AYDIN ------Omır-SÖKMEZ Mühendis Telefon : (256) 219 39 20 Belgegcçer (Fax) : (256) 219 39 08 Elektronik Telefon: 0256-2193920 Ağ: www.dsi.gov.tr e-posta : [email protected] Evrak Tarih ve Sayısı: 22/05/2015-28586 BEND45SJB
*BEND45SJB* T.C. U L i ENERJİ PİYASASI DÜZENLEME KURUMU Kamulaştırma Dairesi Başkanlığı ENERJİ PİYASASI VI.WFER DÜZENLEME KURUMU ''•tur,toul 301®
Sayı : 55620882-752.99- _ / _ / 2 0 __ Konu : Tarım Dışı Kullanım-Kızıldere-3 JES
AYDIN VALİLİĞİ (İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü)
İlgi : 12/02/2015 Tarih ve 10491 sayılı yazımız
Zorlu Doğal Elektrik Üretimi Anonim Şirketi'ne verilen 10/12/2014 tarihli ve ÖN/5349- 1/03179 numaralı ön lisans kapsamında kurulacak Kızıldere-3 JES projesine ait Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu tarafından alman 28/04/2015 tarihli ve 5582-2 sayılı Kamu Yararı Kararı yazımız ekinde gönderilmektedir.
Bilgilerini ve gereğini rica ederim.
Salih ÖZDEMİR Başkan a. Daire Başkanı V.
EKLER : Kamu Yararı Kararı ve Ekli liste
Bu evrakın 5070 S a y ılı Kanun ycreoinco F. İMZA ile imza'yİKİıdı Tasdik o l u n u r /. 'T . O - t s jr
Doğrulamak İçin:http.s://\vww8.epdk.org.tr/Dogrula/ND45SJB Pin : 33902 İşçi Blokları Mahallesi Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi Ayrıntılı bilgi için irtibat: No:51/C 06530 Yüzüncüyıl/Çankaya/ANKARA Ayhan SEVİL Tel: (0312)2014115 http;//wmy.çpdk.org.tr t E-Posta: [email protected] Fax:(0312)2014100 Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanununun 5. Maddesi gereğince güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. T.C. ENERJİ PİYASASI DÜZENLEME KURULU
KARAR ÖRNEĞİ
TOPLANTI TARİHİ : 28/04/2015 KARAR SIRA NO : 5582-2
Kamulaştırma Dairesi Başkanlığının 22/04/2015 tarihli ve 55620882.16074 sayılı Başkanlık Makamına müzekkeresi çerçevesinde: Enerji Piyasası Düzenleme Kurulunun 10/12/2014 tarihli ve 5349-1 sayılı Kararı ile, Zorlu Doğal Elektrik Üretimi A.Ş.’ye, Aydın lli'nde kurulması planlanan Kızıldere-3 JES üretim tesisinin yatırımına başlanabilmesi için gerekli onay, izin, ruhsat ve benzerlerinin alınabilmesi amacıyla 10/12/2014 tarihinden itibaren 36 ay süreyle, 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu ve ilgili mevzuat uyarınca verilen ÖN/5349-1/03179 numaralı ön lisans kapsamında yer alan üretim ve yardımcı tesislerin kurulabilmesi için gerekli olan ve ekli listede belirtilen taşınmaz malların, 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanununun 19 uncu maddesi gereğince kamulaştırılmasında kamu yararının bulunduğuna,
karar verilmiştir.
Mustafa YILMAZ Başkan
Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanununun 5. Maddesi gereğince güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. LEK.TRİK ÜRETİMİ: ANONİM SİKKE İl
DERE IH JHS ÜRETİM TESİSİ
ARI BULUNAN TAŞINMAZ MALLAR LİSTESİ
SIRA*' '.KÖ.YÜAVİA PAFTA Vtf. ••• ; İLİ - • tr;<$st: PARSEL NO NÖ • HALLEŞ İ NO
l • AYDIN b u h X rk.e n t ‘ KIZILDERE 2 251
2 AYDIN BUHARKENT KIZILDERE 2 725
3 AYDIN BUHARKENT KIZILDERE 2 726
4 AYDIN BUHARKENT KIZILDERE 2 727
5 AYDIN BUHARKENT K12ILDERE 2 771
6 AYDIN BUHARKENT KIZILDERE 2 772 i . i . ? ?- ı i 7 AYDIN BUHARKİSNT KIZILDERE 2 796 .İ •;
8 AYDIN BUHARKENT KIZILDERE 2 797
9 AYDIN BUHARKENT KIZILDERE 2 798
10 AYDIN BUHARKENT KIZILDERE 2 253
11 AYDIN BUHARKENT KIZILDERE 2 246
12 AYDIN BUHARKENT KIZILDERE 2 245 I
13 AYDIN BUHARKENT KIZILDERE 2 818
14 AYDIN BUHARKENT KIZILDERE 2 819 ...... - -—------r-,~ - ^
Mustafa YILMAZ Başkan 0 ^ -
Bu belge 5070 sayılı Elektronik İmza Kanununun 5. Maddesi gereğince güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. AYDIK HALK SAĞUĞI MÜDÜRLÜĞÜ - HSM ÇEVRE SAĞUĞI BfRfMl 1 3/05/2015 10:25 - 58612703 / 000/772 00010412445 T.C. 00010412445 AYDIN VALİLİĞİ Halk Sağlığı Müdürlüğü
Sayı : 58612703/000 Konu : İmar Planı Görüşü Hk.
ZORLU DOĞAL ELEKTRİK ÜRETİM A.Ş (Karataş Köyü Mevkii 20300 Sarayköy /DENİZLİ)
İLGİ : 22.04.2015 tarihli dilekçeniz
Aydın ili Buharkent ilçesinde Zorlu Doğal Elektrik A.Ş. nin JES Elektrik Santrali hakkında imar planına esas olmak üzere kurum görüşümüzü içeren ve ınahalinde yapılan inceleme sonucu 12.05.2015 tarihinde hazırlanan rapor ekte gönderilmiştir. Bilgilerinize rica ederim.
Dr.Aslı CANDAL Müdür a. Halk Sağlığı Müdür Yardımcısı
EKLER: 1 -Rapor Güvenli Elektronik İmzaI Aslı ile Aynıdır
Aydın Halk Sağlığı Müdürlüğü Çevre ve Çalışan Sağlığı Şubesi ıet K O Ç
Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. Evrakın elektronik imzalı suretine http://e-belge.saglik.gov.tr adresinden 365aflaf-a37f-42d6-bcfb-6d61274b21dc kodu ile erişebilirsiniz. RAPOR
Zorlu Doğal Elektrik Üretim A.Ş. adına, Buharkent Belediye Başkanlığının Müdürlüğümüze 22.04.2015 tarih ve 134 sayılı yazıları ekinde koordinatlarda ve krokideki alan için istemiş olduğu JES Elektrik santrali hakkında yapılacak imar planı için 11.05.2015 tarihinde mahalinde yapılan incelemede
Söz konusu tesisin , belirtilen adreste ve tapu kayıtlarında kurulmasının planlandığı,
Tesiste inşaat ve işletme esnasında yerleşim alanına ve tarım arazilerine zarar vermemek ve tozluluğu önlemek için, “Endüsriyel Kaynaklı Hava Kirliliğinin Kontrolü Yönetmeliğine” ne göre yolların sürekli ıslatılması, kazı, tesviye ve taşıma işlemlerinde oıtamm nemli tutulması, Tesislerinin, Umumi Hıfzıssıhha I Gürültü, her türlü emisyonlar, artık kimyasal madde gibi tesisten kaynaklanacak olan çevre sağlığı risk faktörlerine karşı gerekli önlemlerin alınması 1593 sayılı "Umumi Hıfzıssıhha Kanunu” 4857 sayılı “ İş Kanunu” 6331 sayılı “ İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu” ve 2872 sayılı “ Çevre Kanunu” ile bu kanunlara istinaden çıkarılan tüzük ve yönetmelikler ile ilgili diğer mevzuat hükümlerine uyulması ve çevre ve toplum sağlığını koruyucu tüm tedbirlerin alınması kaydıyla belirtilen alanda ve amaçla imar planlanması yapılmasında mevzuatımız açısından bir sakıncanın olmayacağım belirtir inceleme ve kanaat raporudur. 12.05.2015 Mehmet KOÇ Aydın Halk Sağlığı Müdürlüğü Aydın Halk Sağlığı Müdürlüğü Çevre Sağlığı Teknisyeni Biyolog Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. T.C. KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 2. Bölge Müdürlüğü Sayı : 16803100-754/89822 08.05.2015 Konu : Zorlu Doğal Kızıldere 3 JES BUHARKENT BELEDİYE BAŞKANLIĞINA Atatürk Caddesi Belediye Binası 09670 Buharkent/AYDIN İlgi: Buharkent Belediye Başkanlığı'nm 22/04/2015 tarihli 78208347/136 sayılı yazısı. İlgi yazınızla; Aydın İli, Buharkent İlçesi sınırları içerisindeki 17.8 ha’lık alanda kurulması düşünülen Zorlu Doğal Kızıldere 3 JES için yapılacak İmar Planı çalışmasına esas İdaremiz görüşünün bildirilmesi istenmektedir. Söz konusu “Jeotermal Enerji Santrali” alanının sorumluluk ağımız içerisindeki otoyol, devlet ve il yollarına cephesi bulunmamakta olup, İmar Planı çalışması yapılmasında İdaremiz açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. Ancak; santral sahasının en yakın noktası sorumluluk ağımız içerisindeki Aydm-Denizli Devlet Yoluna 150 m mesafede yer almakta olup, Karayolu kenarındaki 50 m mesafe içerisinde yapılacak olan her türlü çalışmada İdaremizden görüş alınması gerekmektedir. Bilgilerini rica ederim. Gençağa KARAKAŞ Bölge Müdürü a. Bölge Müdür Yrd. O^ClU BELGENİN ASLI e l e k t r o n İKİm zalidir fJv*l . Farak KİLDIŞ Kalifiye İşçi "Bu belge, güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır." http://www.kgni.gov.tr aclresinden,"rxjgılD9B53511 DYS No ve evrak tarihi ile erişebilirsiniz. Kazım Dirik Mahallesi Sanayi Cad. No : 4 1 Bornova Bilgi İçin: Fatma Serap ARSLAN İZMİR Şehir Plancısı Telefon No :0232 435 8790 Faks: 0232 462 7277 Tel-Faks: 1252- Ü tİ2 î« ^ dresi :www.kgm.gov.tr e-posto : [email protected] fıiukljjı 1/1 Ul • “Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgelerinde ve Turizm Merkezlerinde İmar Planlarının Hazırlanması ve Onaylanmasına İlişkin Yönetmelik” ve "Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği" uyarınca hazırlanacak olan 1/25,000 ölçekli Nazım Plan Değişikliği ile 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı teklifi ve plan açıklama raporunun; 1) JES alanının ilave alanlarına ilişkin “5686 sayılı Kanununun 1. Ek Maddesi”nde belirtilen kurul kararı, 2) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı taralından çıkarılan 28.09.2011 tarih ve 102732 sayılı genelge doğrultusunda onaylanacak olan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu, 3) Talep konusu alanda JES yapımına ilişkin “5403 sayılı Kanun” kapsamında Aydın Valiliği İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü görüşü, 4) “Sulak Alanlar Yönetmeliği” kapsamında Orman ve Su İşleri Bakanlığı Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü görüşü, 5) Söz konusu alanda kaynak koruma alanı etüdü hazırlanmasına ilişkin Maden Tetkik ve Arama Genel Müdürlüğü görüşü, vc ilgili diğer kurum ve kuruluş görüşleri ile birlikte Bakanlığımıza iletilmesi, • “Aydın Buharkent Termal Turizm Merkezi” sınırları içerisinde kalan 48 nolu jeotermal işletme ruhsatlı saha içinde yapılacak deneme amaçlı ön sondaj açılmasına ilişkin jeotermal kaynak arama çalışmalarının başlatılması için izin verilmesi; ancak jeotermal sondajlardan elde edilen akışkanın işletilmesi öncesinde konunun Bakanlığımız Plan İnceleme ve Değerlendirme Kurulunda tekrar değerlendirilmesi, • Ön iznin daha sonradan sunulacak planın onaylanacağı şeklinde yorumlanmaması, plan teklifinin ilgili mevzuat çerçevesinde teknik olarak hazır olması noktasında nihai değerlendirmenin Bakanlığımız tarafından yapılacağı,Gerekli görüldüğü takdirde verilen ön izin çerçevesinde plan ile ilgili olarak diğer kurum ve kuruluşlarla gerekli yazışmaların yapılması ve teklife konu olan alanın uzmanlarınca yerinde inceleneceği, • Herhangi bir sorgulamaya gerek bırakılmaksızın her ayın sonunda ön izin kapsamında yürütülen çalışmalar konusunda Bakanlığımızın bilgilendirilmesi, • Belirlenen programı aksatacak veya süreci uzatacak nitelikteki beklenilmeyen gelişmeler hakkında Bakanlığımızın ivedilikle bilgilendirilmesi, • Tüm bu süreç sonunda teklifin nihai değerlendirilmesinin yapılabilmesi için yeniden Plan inceleme ve Değerlendirme Kurulumun gündemine alınması, hususları karara bağlanmıştır. İnönü Bulvarı, N o:32,3. kat, oda no:315, Emek/ANKARA Bilgi için Bahar'Burcu YILDIRIR1A. Telefon. 0312 2128300/2337 Faks 0312 2128394 Kül. ve Tur Uzm E-Posta: burcu.kambcroglu@kulturturizm,gov.tr Elektronik Ağ ÖZEL PROJELER ŞUBESİ MtlDÜRLOOO www.kultur.gov.tr T.C. AYDIN VALİLİĞİ İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü Sayı : B.16.4.KTM.0.09.02.00/304-02 ~ 'L V S > o 2 & Konu : Jeotermal Elelctirik Üretim Tesisi BUHARKENT KAYMAKAMLIĞINA (Belediye Başkanlığına) İlimiz Buharkent Belediye Başkanlığından alman 24/08/2011 tarih ve 14489 sayılı yazı ve eki harita fotokopisi ekte gönderilmiştir. Zorlu Doğal Elektrik Üretim A.Ş’taraftndan 17.8 ha alan üzerine “Jeotemıal Elektrik Üretim Tesisi” yapılmak üzere, İmar Planları hazırlanması için planlama talep edilmiştir.3194 Sayılı İmar Kanun’un “Plan Yapımına ait Esaslara Dair Yönetmelik “in 14 maddesi doğrulusunda Kurumunuz görüşlerine ihtiyaç duyulmaktadır. Söz konusu taşınmazların yukarda belirtilen talepler doğrultusunda “Jeotermal Elektrik Üretim Tesisi” İmar Planı hazırlanması hakkında Kurumunuzca yapılacak inceleme sonucunda belirlenecek gjteyşiin Buharkent Belediye Başkanlığına iletilmek üzere Müdürlüğümüze gönderilmesini arz/ nem lerim . Hayrettin ÇİFTÇİ Vali a. Vali Yardımcısı Ek: 1-Yazı ve Harita fotk. (3 sayfa) DAĞITIM : -Kültür ve Turizm Bakanlığına Bilgi için : (Yatİşl.Gen.Müd.) Buharkent Belediyen Başkanlığı - Afrodisias Müze Müdürlüğü BELEDİYE BAŞKANLIĞINA Tarih Sayı Veysipaşa Mah. Fevzi Ç ak m ak Cad. No 1 09100 AYDIN Tel: J256) 2128506-2135006 F aks: (256) 2257514 Wcb Site: www.avdinkuituriurizm.EOV.tr E-posta : [email protected] T.C. KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü Sayı : 96709717- 7 rJ X J 2015 307.02.03[091410004]43 i Konu : Aydın Buharkent Zorlu JES AYDIN VALİLİĞİNE (İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü) İlgi: a) Zorlu Doğal Elektrik Üretim A.Ş.’nin 16.06.2014 tarih ve 68 sayılı dilekçesi b) Zorlu Doğal Elektrik Üretim A.Ş.’nin 01.07.2014 tarih ve 70 sayılı dilekçesi c) Bakanlığımız Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğünün 06.08.2014 tarih ve 151168 sayılı yazısı ç) Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığının (Maden İşleri Genel Müdürlüğü) 26.02.2015 tarih ve 251416 sayılı yazısı d) Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığının (Maden İşleri Genel Müdürlüğü) 11.05.2015 tarih ve 252137 sayılı yazısı e) Aydın Valiliğinin (İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü) 28.04.2015 tarih ve 2290 sayılı yazısı f) Aydın Valiliğinin (İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü) 01.06 2015 tarih ve 2921 sayılı yazısı İlgi (a), (b) dilekçeler ve ekleri ile Aydın İli, Buharkent İlçesi, Kızıldere Köyü sınırları içerisinde yer alan 251, 771, 772, 796, 797, 798, 725, 726, 727 parsel numaralı taşınmazlarda (10,33 ha) yapılması planlanan “Kızıldere-III JES Projesi”ne ilişkin 2634 sayılı Kanun kapsamında Bakanlığımız görüşünün iletilmesi istenilmiş olup ilgi (c) yazımız ile konunun Bakanlığımız Plan İnceleme ve Değerlendirme Kurulunun 14.07.2014 tarih ve 186/14 sayılı gündeminde görüşülmüş olduğu ve talebin onaylı “Aydın Buharkent Termal Turizm Merkezi” Çevre Düzeni Planı kararları doğrultusunda uygun bulunmadığı bildirilmiştir. İlgi (ç) yazı ile; Zorlu Doğal Elektrik Üretim A.Ş.’nin 25.07.2014 tarih ve 120924 sayılı dilekçesi kapsamında “Aydın Buharkent Termal Turizm Merkezi”, Aydın İli, Buharkent İlçesi, Kızıldere Köyü sınırları içerisinde yer alan 251, 771, 772, 796, 797, 798, 725, 726, 727 parsel numaralı taşınmazlarda (10,33 ha) yapılması planlanan “Kızıldere-III JES Projesi”ne ilişkin 30.05.2014 tarih ve 29015 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan “Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu Uygulama Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” uyarınca alınmış olan 21.02.2015 tarih ve 26 nolu Kurul Kararı iletilmiştir. 21.02.2015 tarih ve 26 nolu Kurul kararında Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu Başkanlığının 10.12.2014 tarih ve ÖN/5349-1/03179 sayılı kurul kararı ile şirkete 100 MWe’lik kurulu güç için ön lisans verildiği, belirlenen alanın proje sahasındaki üretim kuyularının merkezinde ve tüm lokasyon kotlarından düşük veya eşit kotta yer alması nedeniyle en uygun santral alanı olduğu belirtilmiş olup 5686 sayılı ™ İnönü Bulvarı, No:32, 3. kat, oda no:315, Emek/ANKARA Telefon: 0312 2128300/2337 Faks: 0312 2128394 E-Posta: [email protected] Elektronik Ağ: ÖZEL PROJELER ŞUBESİ MÜDÜRLÜĞÜ T.C. KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü Doğal Mineralli Sular Kanunu”nun 17. maddesinin 2. fıkrası gereği jeotermal kaynağın enerji amaçlı kullanılmasına öncelik verilmesi, anılan şirket lehine imar planı değişikliğinin yapılması, masrafların şirket tarafından karşılanması ve Maden İşleri Genel Müdürlüğü tarafından gerekli işlemlerin yürütülmesi hususları karara bağlanmıştır. Ayrıca ilgi (d) yazı ile; Zorlu Doğal Elektrik Üretim A.Ş.’nin 19.03.2015 tarih ve 65963 sayılı dilekçesinde Kurul Kararı alınan 251, 771, 772, 796, 797, 798, 725, 726, 727 parsel numaralı taşınmazlardan (10,33 ha) 796 numaralı parselin zeytinlik vasfında olduğunun Aydın Valiliği İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünden öğrenildiği, bu durumun “Zeytincilik Kanunu ve İlgili Yönetmelikleri” gereği tüm yasal süreçlerde engel teşkil edeceği, söz konusu parselin santral alanının tam ortasında kaldığı, santral oturum alanının sığmadığı, bu nedenle sahanın kuzey sınır komşusu olan 253, 245, 246, 818, 819 parsel numaralı taşınmazların (7,39 ha) ilave alan olarak santral proje alanına dahil edilmesi gerekliliğinin doğduğunun belirtildiği, söz konusu ilave alanın jeotermal üretim tesisi olarak planlanmasında Bakanlıklarınca sakınca olmadığı ve imar planının bu şekilde düzenlenmesi gerektiği bildirilmiştir. Buna ek olarak, ilgi (e) ve (f) yazılar ile Buharkent Belediye Başkanlığının 22.04.2015 tarih ve 131 sayılı yazısı örneği ve ekleri iletilmiş olup Zorlu Doğal Elektrik Üretim A.Ş.'nin “Aydın Buharkent Termal Turizm Merkezi” sınırları içerisinde kalan 17,8 ha alan içerisinde yapılacak olan JES talebine ilişkin Buharkent Belediye Başkanlığına iletilmek üzere 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında Bakanlığımız görüşü istenilmiştir. Proje kapsamındaki söz konusu taşınmazlardan 253, 245, 246, 818, 819 parsel numaralı taşınmazlar (ilave alan) ile 726, 727, 796 ve 797 parsel numaralı taşınmazlar anılan şirket mülkiyetinde; kurul kararı alınan alanda bulunan 251, 771, 772, 798, ve 725 parsel numaralı taşınmazlar ise şahıs mülkiyetinde bulunmakta olup talep konusu mevcut santral saha alanı “Aydın Buharkent Termal Turizm Merkezi” sınırları kapsamında 27.08.2008 tarihinde Bakanlığımızca onaylanan 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında “Turizm Tesis Alanı”nda, ilave edilmesi talep edilen santral alanı ise “Sera Alanı” (E: 0.05) kullanımında kalmaktadır. Ayrıca sahanın tamamının “Menderes Nehri ve Gerenlik Gölü Sulak Alan Tampon Bölgesi” koruma kararı getirilen alan kapsamında kaldığı tespit edilmiştir. Konu Bakanlığımız Plan İnceleme ve Değerlendirme Kurulu'nun 01.06.2015 tarihli gündeminde görüşülmüş olup 209/05 sayılı kararı ile; • Aydın İli, Buharkent İlçesi, Kızıldere Köyü sınırları içerisinde şirket mülkiyetinde yer alan 253, 245, 246, 818, 819 parsel numaralı taşınmazlar (ilave alan) ile üzerinde jeotermal enerji santrali (JES) yapılması için 21.02.2015 tarih ve 26 nolu Kurul Kararı alınan 251, 771, 772, 796, 797, 798, 725, 726, 727 parsel numaralı taşınmazlara ilişkin “Kızıldere-III JES Projesi” amaçlı 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı yapılması için Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgelerinde ve Turizm Merkezlerinde İmar Planlarının Hazırlanması ve Onaylanmasına İlişkin Yönetmeliğin 6., 7. ve 8. maddeleri uyarınca Zorlu Doğal Elektrik Üretim A.Ş.’ye 6 ay süre ile ön izin verilmesi, ; . , İnönü Bulvarı, No:32, 3. kat, oda no:315, Emek/ANKARA Bilgi için: Bahâr Burcu YILDIRI^T” Telefon: 0312 2128300/2337 Faks: 0312 2128394 Kül. ve Tur. Uzm. E-Posta: [email protected] Elektronik Ağ: ÖZEL PR0/ELER Şubesi müdürlüğü www.kultur.gov.tr T.C. KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü • “Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgelerinde ve Turizm Merkezlerinde İmar Planlarının Hazırlanması ve Onaylanmasına İlişkin Yönetmelik” ve "Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği" uyarınca hazırlanacak olan 1/25.000 ölçekli Nazım Plan Değişikliği ile 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı teklifi ve plan açıklama raporunun; 1) JES alanının ilave alanlarına ilişkin “5686 sayılı Kanununun 1. Ek Maddesi”nde belirtilen kurul kararı, 2) Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından çıkarılan 28.09.2011 tarih ve 102732 sayılı genelge doğrultusunda onaylanacak olan imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu, 3) Talep konusu alanda JES yapımına ilişkin “5403 sayılı Kanun” kapsamında Aydın Valiliği İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü görüşü, 4) “Sulak Alanlar Yönetmeliği” kapsamında Orman ve Su İşleri Bakanlığı Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü görüşü, 5) Söz konusu alanda kaynak koruma alanı etüdü hazırlanmasına ilişkin Maden Tetkik ve Arama Genel Müdürlüğü görüşü, ve ilgili diğer kurum ve kuruluş görüşleri ile birlikte Bakanlığımıza iletilmesi, • “Aydın Buharkent Termal Turizm Merkezi” sınırları içerisinde kalan 48 nolu jeotermal işletme ruhsatlı saha içinde yapılacak deneme amaçlı ön sondaj açılmasına ilişkin jeotermal kaynak arama çalışmalarının başlatılması için izin verilmesi; ancak jeotermal sondajlardan elde edilen akışkanın işletilmesi öncesinde konunun Bakanlığımız Plan İnceleme ve Değerlendirme Kurulunda tekrar değerlendirilmesi, • Ön iznin daha sonradan sunulacak planın onaylanacağı şeklinde yorumlanmaması, plan teklifinin ilgili mevzuat çerçevesinde teknik olarak hazır olması noktasında nihai değerlendirmenin Bakanlığımız tarafından yapılacağı,Gerekli görüldüğü takdirde verilen ön izin çerçevesinde plan ile ilgili olarak diğer kurum ve kuruluşlarla gerekli yazışmaların yapılması ve teklife konu olan alanın uzmanlarınca yerinde inceleneceği, • Herhangi bir sorgulamaya gerek bırakılmaksızın her ayın sonunda ön izin kapsamında yürütülen çalışmalar konusunda Bakanlığımızın bilgilendirilmesi, • Belirlenen programı aksatacak veya süreci uzatacak nitelikteki beklenilmeyen gelişmeler hakkında Bakanlığımızın ivedilikle bilgilendirilmesi, • Tüm bu süreç sonunda teklifin nihai değerlendirilmesinin yapılabilmesi için yeniden Plan İnceleme ve Değerlendirme Kurulu’nun gündemine alınması, hususları karara bağlanmıştır. İnönü Bulvarı, N o:32, 3. kat, oda no:315, Emek/ANKARA Telefon: 0312 2128300/2337 Faks: 0312 2128394 Kül. ve Tur. Uzm. E-Posta: [email protected] Elektronik Ağ: ÖZEL PROJELER ŞUBESİ MÜDÜRLÜĞÜ www.kultur.gov.tr T.C. KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü Bu kapsamda Bakanlığımız Plan İnceleme ve Değerlendirme Kurulu’nun 01.06.2015 tarih ve 209/05 sayılı kararı uyarınca verilen ön izin çerçevesinde gerekli bilgi, belge, etüt ve raporlar ile ilgili kurum görüşleri alınmak suretiyle hazırlanacak 1/25.000 Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı teklifinin 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında değerlendirilmek üzere ilmesi hususunda bilgilerinizi ve gereğini arz/rica ederim. Genel Müdür Dağıtım: Gereği: Bilgi: Zorlu Doğal Elektrik Üretimi A.Ş. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Karataş Köyü Mevki 20300 (Maden İşleri Genel Müdürlüğü) Sarayköy/DENİZLİ Aydın Valiliği (İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü) Buharkent Belediye Başkanlığı/AYDIN İnönü Bulvarı, No:32, 3. kat, oda no:315, Emek/ANKARA Bilgi için: Bahar Burcu YILDIRIM Telefon: 0312 2128300/2337 Faks: 0312 2128394 Kül. ve Tur. Uzm. E-Posta: [email protected] Elektronik Ağ: ÖZEL PROJELER ŞUBESİ MÜDÜRLÜĞÜ www.kultur.gov.tr 4/4 T. C. AYDIN VALİLİĞİ İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü Sayı : 66320989/304-02/ 3 ^ 2 3 24.^./2015 Komi : Jeoterınal Elek.Ür.Tesisi BUHARKENT KAYMAKAMLIĞINA ( Belediye Başkanlığı) İlgi : 22/04/2015 tarih ve 131 sayılı yazınız İlgi yazınızla incelenmesi talep edilen taşınmaz hakkında, Bakanlığımız Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğünün görüşlerini belirten yazısı ekîe gönderilmektedir. Bilgilerinizi ve gereğini rica ederim. Hayrettin Çl Vali a. 2 ^5 Vali Yardımcısı O r t- ıı BELEDİYE BAŞKANLIĞINA Tarih ; 29rJo.'h..V»/;S.. Ek: Sayı : .IS.nki,.., 1-Yazı fot. (1 adet 4 sayfa) m MAK/> I lasanelendi Malı. Kültür Cad. No I 09100 AYDIN I'el: (256) 2128506-2135006 Faks: (256) 2257514 Web Sile: www.aydinkulturturizm.ftov.tr l -posta : [email protected] TASNİF PİSİ T.C. MİLLİ SAVUNMA BAKANLIĞI İNŞAAT EMLAK BÖLGE BAŞKANLIĞI KÜÇÜKYALI/İZMİR İNŞ.EML. : 34703502-4220- -15/Eml.Ş. Hrt.Ks.(O7) jff/ 2 2 Mayıs 2015 KONU : imar Planı Çalışması. (Aydın-Buharkent) BUHARKENT BELEDİYESİ BAŞKANLIĞINA (Atatürk Cad.Belediye Binası 09670 Buharkent/AYDIN) İLG İ: (a) Buharkent Bld.Bşk.lığının 22 Nisan 2015 tarihli, Sayı: 45777144-320.11.02/137 sayılı ve “Zorlu Doğal Elektrik Üretim A.Ş. Dilekçesi” konulu yazısı. (b) MSB İzmir İnş.Eml.Blg.Bşk.lığının 06 Mayıs 2015 tarihli, İNŞ.EML.:34703502-4220-702- 15/Eml.Ş.Hrt.Ks.(07) sayılı ve “İmar Planı Çalışması(Aydın-Buharkent)" konulu yazısı. (c) Ege Ordusu K.lığının 13 Mayıs 2015 tarihli, HRK.:65504370-3410-702170-15/As.Ysk.ve Güv.Blg.Ş. sayılı ve ve “İmar Planı Çalışması (Aydın-Buharkent)” konulu yazısı. 1. MSB İzmir İnşaat Emlak Bölge Başkanlığına; Aydın ili Buharkent ilçesi sınırları içerisinde kurulması planlanan 100 MWe kapasiteli Zorlu Doğal Kızıldere III Jeotermal Enerji Santraline ait "İmar Planı” çalışmasına veri teşkil etmek üzere, 1/25.000 ölçekli haritada yeri işaretli söz konusu alanda Askeri Alan, Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgelerinin tespit edilerek gönderilmesi, ilgi (a) ile talep edilmiştir. 2. MSB İzmir inşaat Emlak Bölge Başkanlığınca, bölgedeki Yetkili Komutanlık olan Ege Ordusu Komutanlığına konu hakkında ilgi (b) ile görüş sorulması sonucu; anılan komutanlık tarafından, ilgi (c) ile söz konusu planlama sahasında Askeri Alan, Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgelerinin (Jandarma Genel Komutanlığı ve Sahil Güvenlik Komutanlığı hariç) bulunmadığı bildirilmiştir. Arz ve rica ederim. F. Eralp GÜNAY V İstihkam Albay ' İnşaat Emlak Bölge Başkanı DAĞITIM Gereği BilgiUHIŞ-jl______L Buharkent Bld.Bşk.lığına MSB Inş.Eml.ve NATO Güv.Yat.D.Bşk.lığına TASNİF PİSİ Bağlantı Noktası: Hrt.Müh.Sevda YÜKSEKOĞUL(439 2121-2122) Harici H a t: 0232 24367 00 / 2122 T.C. ORMAN GENEL MÜDÜRLÜĞÜ Muğla Orman Bölge Müdürlüğü Nazilli Orman İşletme Müdürlüğü Sayı : 65137611-255.03[255.03]/995844 12.05.2015 Konu : Zorlu Doğal Elektirik 100 mw kapasiteli 17.8 ha içerisinde imar Planı Kurum Görüşü. BUHARKENT BELEDİYE BAŞKANLIĞINA - ilg i : 22,04,2015 Tarih..yfi.45ZZ?J.M- 3.2,0J_L,0,2/,. 1,3,3 Sayılı Em ir; İlgi sayılı yazılarınız ile sorulan ve Kurumunuz tarafından yapılacak imar planı çalışmaları ile ilgili ( orlu Doğal Elektirik Üretim A.Şirketine a it) Buharkent İlçesi, Kızıldere III Jeotermal Elektirik Santrali yapımına kon olan yer incelenmiş olup ; Konu ile ilgili yer 6831 Sayılı Orman Kanunun 2/B Maddesi uygulamasına konu olmadığı, söz konusu alanda idaremizin herhangi bir hüküm ve tasarrufunun bulunmadığı tespit edilmiş olup ; buna ait düzenlenen inceleme raporu ve ekleri yazımız ekinde gönderilmiştir.i Bilgilerinize arz ederim. /I).0 5 ^ ) 5 ^ 7 ^ ; J Cı^ı ( Üin ^ ş—ımzalıdır Yücel SÖNMEZ İşletme Müdürü EK : (FİZİKSEL OLARAK) 1 Adet İnceleme Raporu ve ekleri Memur : Z.KENBER Not: 5070 sayılı elektronik imza kanunu gereği bu belge elektronik imza ile imzalanmıştır.______ Muğla Onnaıı Bölge Müdürlüğü/Nazilli Orman İşletme Müdürlüğü Ayrıntılı bilgi için: %afitest Nazilli/AYDIN Z.KENBER Telefon No:0(256) 313 10 56 Belge Geçer No:0(256) 313 58 48 Memur lİÖ/TEGİvOOlJÎflJS; e-posta:[email protected] internet adresimıuglaobm.gov.tr İNCELEME RAPORU EMİR :Nazilli Orman İşletme Müdürlüğü’nün 24/04/2015 tarih ve 65137611- 255.03 [255.03J/856547 sayılı emirleri. KONU_____ :Zorlu Doğal elektrik Üretim A.Ş. tarafından yapılacak Kızıldere III jeotermal elektrik santrali(JES)için, T.C.Buharkent Belediye Başkanlığı tarafından yapılacak imar planı çalışmaları ile ilgili idaremiz görüşü istenmektedir. İNCELEME : Zorlu Doğal elektrik Üretim A.Ş. tarafından, Aydın İli Buharkent sınırları içerisinde gerçekleştirilmesi planlanan Kızıldere III jeotermal elektrik santrali (JES)için T.C.Buharkent Belediye Başkanlığı tarafından yapılacak imar planı çalışmaları ile ilgili olarak Sarıcaova Orman İşletme Şefliği sınırları içerisinde kalan kısmının büro ve arazide yapılan incelemeleri neticesinde; 6831 Sayılı Orman Kanununa göre orman sayılmayan yerler içerisinde kaldığı ve tahdit haritasında saıı boyalı yer olarak gösterildiği ayrıca 6831 Sayılı Onnan Kanununun 2/B maddesi uygulamasına konu olmadığı tespit edilmiştir tespit edilmiştir SONUÇ :T.C,Buharkent Belediye Başkanlığı tarafından yapılacak imar planı çalışmaları ile ilgili olarak, gerçekleştirilmesi planlanan “Kızıldere III jeotermal elektrik santrali (JES)”nin, Muğla Orman Bölge Müdürlüğü, Nazilli Orman İşletme Müdürlüğü, Sarıcaova Orman İşletme Şefliği sınırları içerisinde kalan kısmı, 6831 Sayılı Orman Kanununa göre orman sayılmayan yerler içerisinde kaldığı ve tahdit haritasında sarı boyalı yer olarak gösterildiği ayrıca 6831 Sayılı Orman Kanununun 2/B maddesi uygulamasına konu olmadığı, söz konusu alanda' idaremizin herhangi bir hüküm ve tasarrufunun bulunmadığı tespit edilmiş olup, İş bu inceleme raporu tarafımızdan tanzim ve imza edilmiştir. 08.05.2015 RAPORUN SONUÇ BÖLÜMÜNE KATILIYORUM “ j £ T / 2015 S ^ -J <1s rn * w w - ,o m ^ o « 5 'n r- o K3 «> CO «.' < c 0 <0«00000000000 cn cji < p . <- xv j> t*. .fv.-.rv. tv -xv x> xv xv .rv rv xv -r.> ı>. j - t - x.v .r> r» r> i v i v x v ,rx .r.s„ x t .r». .<- r-. r x ,r- r o rv.} n j M t o - t o rv J t \5 ro to ro w 10 10 ro ro 10 io to ro ro to w * m m m .jvj to tvj t v j < vj rvı <3 C3 ÇOC><=>ÇO<3. 0 «=>C»<=>COC3 O , C3> .'O -JO o o o o . ö: o o ;:o l..o.-o <=> o o <=> co Kî rvj ro IV?'fO JVİ t o K.5 Kî TV) ro —V —x._x —s.—v- _x _i._v._a._i. _x— x —a —v _k - i aa to io Kı io — ca o o to co w ıo rg ro i\j <ç> . -g -co ç t> r >5 < 0 <0 . O ı c n - v <=> <5> r o _ -x r o / n — 1 0 o o < ö o —s.— x - . r o < 0 ~Xv “ .V- T u f llo O c Şevket ANIK Hüseyin D. KARASULU Kadastro M üüiiyet Ş efi Orman Mühendisi ZtX7v~z" I r . :.'v . ,-v. , /i . . -,« 2 3 - W ; 7 V.V.' • «. / iy y*n • * ■- •• lüfer . !' TEİAŞ TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM ANONİM ŞİRKETİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 21. Bölge Müdürlüğü TEIAŞ Tesis ve Kontrol Müdürlüğü Sermaye: 5 Milyar b Vergi D.: Hitit V D Vergi No: 879 030 4314 ASO: 5887 ATO. 165458 Sayı : 98234473-754.99-E.51045 Konu : Kurum Görüşü Hk. 18/05/2015 T.C. Buharkent Belediye Başkanlığı AtalürkCaddesiBelediyeBinasıBuharkent/AYDIN İlgi : 22.04.2015 Tarih ve 178 Sayılı Yazınız. İlgi yazınızla; Aydın İli, Buharkent İlçesi sınırları içinde Zorlu Doğal Elektrik Üretim A.Ş. tarafından jeotermal enerjisinden elektrik üretimi için 100 MWe kapasiteli Zorlu Doğal Kızıldere III Jeotermal Enerji Santrali (JES) adına üretim tesisi kurulması planlandığından bahsedilerek söz konusu alanda yapılacak İmar Planı için Kurum görüşümüz istenmektedir. İlgi yazınız ekinde gönderilen koordinatlar ve 1/25000 ölçekli harita örneğine göre, Bölge Müdürlüğümüz Kamulaştırma Başmühendisliğince yapılan incelemelerde, bahse konu alan üzerinde Teşekkülümüze ait ve Bölge Müdürlüğümüz sorumluluğunda olan herhangi bir tesisimizin bulunmadığı tespit edilmiştir. Gereğini bilgilerinize arz ederiz. Seyfı KOÇAK MuhammerNuri ASLAN Bölge Müdür Yardımcısı Bölge Müdürü ^ C tt ı I Adres: Adalet Mah. Haşan Gönüllü Bulv. No: 19 MERKEZEFENDİ / DENİZLİ Telefon: 0 258 377 31 44 Faks: 0258 377 73 91 V.KARAMAN Elektronik Ağ: www.teias.gov.tr HaritaTekn. Dahili tel: 2279 5070 sayılı Elektronik İmza Kanıımı’na uygun olarak Güvenli Elektronik İmza ile üretilmiştir. Evrak teyidi https://cbys.tcias.gov.tr/sorgu adresinden COBA-VGTI-8TDE kodu ile yapılabilir Türk Telekomünikasyon A.Ş. Teknik Operasyonlar II Müdür Yrd Aydın II Müdürlüğü (tlp-l) T +90 (256) 555 10 83F Batı-» Bölge Müdürlüğü Saha Yönetimi Genel Müdür Yardımcılığı S A Y I : TT.50170845 - 320.34.01 -239179 20.05.2015 KONU : Altyapı Talebi AYDINA (Buharkent Belediye Başkanlığı) Atatürk Caddesi Belediye Binası 09670 Buharketnt/Aydm îlgi: 22/04/2015 tarih ve 126 sayılı yazınız. Zorlu Doğal Elektrik Üretim A.Ş. nin talebine ilişkin dilekçe ekinde koordinatları verilmiş olan JES sahası yakınında tesisli, ekteki paftada gösterilen yeraltı fiber Optik kablo güzergahımıza zarar verilmediği taktirde belirtilen alanda elektrik santralı yapılmasında bir sakınca yoktur. Gereğini bilgilerinize arz ederiz. MEHMET ERKEK ARİF DOYURAN İL MÜDÜR YARDIMCISI İL MÜDÜRÜ EK: JES Sahası o L b .o 5\ î o ! 5\. 3 o } . u idisin,u_ "Bu belge, 5070 saydı Elektronik İmza Kanununun 5. maddesi gereğince güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır." Evrak bilgisine http://www.turktelekom.com.ir/editt-belge-<İogrulanıa sayfasındanHoqsivF7010E6" Belge Doğrulama No ve evrak tarihi ile erişebilirsiniz. www.turktelekom.com.tr İşletme Merkezi Sicil no/Mersis no: Örnek Mahallesi Turgut Öral Bulvarı 2 No:4, Aydınlıkevler/Ankara 103633/0876005220500016 1/1 T.C. AYDIN VALİLİĞİ İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü SAYI : 79598179-230.04.02/ ıJZlL l t-. ^ s .. KONU : Tarım Dışı Amaçlı Arazi Kullanımı ENERJİ PİYASASi DÜZENLEME KURUMUNA (Kamulaştırma Dairesi Başkanlığı) İlgi: a) Buharkent Belediye BaşkanlığTnın 22.04.2015 tarih ve 132 sayılı yazısı. b) Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu’nun 29.05.2015 tarih ve 29145 sayılı yazısı. c) Tarım Reformu Genel Müdürlüğü’nün 27.08.2015 tarih ve 20379 sayılı yazısı. İlgi a) ve b) yazılar ile Aydın İli, Buharkent İlçesi, Kızıldere Mahallesi Gökgedik Mevkii 245, 246, 253, 818, 819, 725, 726, 727, 797, 798, 771, 772, 251, ve 796 parsel numaralarında kayıtlı taşınmazlar üzerinde Jeotermal Elektrik Üretim Santrali yapılmak istendiğinden bahisle Kurum görüşümüz talep edilmiştir. Ekteki uydu fotoğrafında sınırları kırmızı ile belirtilen, Buharkent İlçesi, Kızıldere Mahallesi Gökgedik Mevkii 771 nolu parselde 3 dekar, 772 parselde 5,5 dekar, 251 parselde 4,5 dekar ve 796 parselde 14 dekar olmak üzere toplam 27 dekarlık zeytinlik niteliğindeki alan üzerinde herhangi bir yapılaşma yapılmaması, zeytinlik niteliğini koruması, imar planlaması yapılırken bu alanın “Zeytinlik Niteliği Korunacak Alan” olarak lekelenmesi kaydı ile planlama yapılması, geriye kalan 14,95 hektarlık Dikili Tarım Arazisi niteliğindeki kısmının imar planlarının hazırlanması suretiyle Jeotermal Elektrik Santrali olarak tarım dışı amaçlı kullanılması, ekli DSİ yazısı ve toprak koruma projesine uyulması kaydı ile Bakanlığımızın ilgi c) yazısına istinaden uygun görülmüştür. Bilgilerinize arz ederim. . . Ç) Kadir SerteTdjrCU Vali Yardımcısı DAĞITIM : Bilgi: Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu Buharkent Belediye Başkanlığı EKLER: 1- Toprak Koruma Projesi. (1 Adet) 2- DSİ 21. Bölge Müdürlüğü yazısı. (1 Sayfa) 3- Uydu Fotoğrafı. (1 Adet) Adnan Menderes Mah. Yahya Kemal Cd. No: 2 AYDIN Ayrıntılı bilgi için irtibat: Mustafa ÖNKOL Telefon: (256) 2113000 (3 hat) /53I Pax: (256) 2113010 Ziraat Mühendisi E-posla: [email protected] Elektronik Ağ,: www.aydiniarim.gov.tr —1 O CO rff! * .-o —j < 0 M A ÇD -o-ö»- <3»--<.p.--v*'