Índice de Precios Región Suroeste San Cristóbal Introducción

En este documento se establecen los valores catastrales del m² de terreno de los municipios, distritos municipales, secciones y parajes que conforman la provincia San Cristóbal. El Decreto no. 550-03 establece que; las tarifas de precios mínimos promedio por metros cuadrados que habrá de regir la valuación de terrenos en el país, se determinara mediante una resolución de la Dirección General del Catastro Nacional.

Este índice contribuye además, a impulsar la misión catastral de Formar, Conservar y Actualizar el Inventario de los Bienes Inmuebles del País. Índice

Contenidos Pág.. 1. La Dirección General de Catastro Nacional -4- 2. Conceptos Generales -6- 3. Metodología de Trabajo -7- 4. Región Suroeste -8- I. Subregión Valdesia -9- Generalidades Provincia San Cristóbal -10- Resolución -13- Índice de Precios Provincia San Cristóbal -17- 5. Conclusiones -33- 3 Dirección General de Catastro Nacional.

EL CATASTRO. Es una herramienta que procura garantizar la ordenación del espacio geográfico con fines de desarrollo, a través de la adecuada, precisa y oportuna definición de los tres aspectos más relevantes de la propiedad inmobiliaria: descripción física, situación jurídica y valor económico. La Dirección General del Catastro Nacional (DGCN), es una institución dependiente del Ministerio de Hacienda

MARCO LEGAL La Dirección General del Catastro Nacional esta regida por la ley 150-14, de fecha 08 de abril del año 2014. • Decreto no. 550-03, que establece las tarifas de precios mínimos promedio por metros cuadrados que habrá de regir la valuación de terrenos en el país se determinara mediante una resolución de la Dirección General del Catastro Nacional.

VISIÓN Ser el organismo rector de la actividad catastral del país, como una entidad moderna, que sirva de soporte a las necesidades y a los planes de progreso de los diversos sectores que integran la nación.

MISIÓN La formación, Conservación y Actualización del Inventario de los Bienes Inmuebles del País en sus aspectos gráficos, descriptivos económicos y jurídicos.

-5- Conceptos Generales

• Índice de Precio: Es un indicador estadístico elaborado por la Dirección General del Catastro Nacional, que determina el valor de los terrenos urbanos y rurales, aprobados mediante resolución administrativa.¹

• Valor Catastral. Es el asignado a un inmueble, que sirve de referencia para determinadas actuaciones de la administración pública. El valor catastral será menor que el valor del mercado. Valor Catastral..²

• Criterios de valor  La localización y circunstancias urbanísticas  Tipologías constructivas, la calidad y antigüedad de la edificación.  El uso  El costo de las plantaciones  El carácter histórico-artístico u otras Vigencia del valor condiciones de las edificaciones.  Los factores apreciativos y depreciativos  Los valores del mercado.

Los valores catastrales se actualizarán cada cinco (05) años en la zona urbana y cada diez (10) años en la zona rural, salvo que se presenten eventos que ameriten una actualización.

1. Índice de Precio. Propuesta reglamento de aplicación de la ley no. 150-14, sobre catastro. Articulo 81, Pág.. 24 2. Valor Catastral. Propuesta reglamento de aplicación de la ley no. 150-14, sobre catastro. Articulo 81, Pág.. 22 3. Criterios de Valor. Propuesta reglamento de aplicación de la ley no. 150-14, sobre catastro. Articulo 81, Pág.. 22

-6- Metodología de Trabajo

El proceso para la realización de los índices es el siguiente:

1. Investigación previa y estudio del lugar. Es preciso conocer su geografía, valor histórico cultural, clases sociales que lo habitan y los proyectos de desarrollo a futuro que se pretende lograr en la zona.

2. Elaboración de material de apoyo. Después de estudiada la provincia es necesario obtener cartografía, documentación pre-existente y elaborar rutas de recorrido.

3. Realizar el trabajo de campo. En donde se recorre la provincia con especial atención en el estado y tipología de sus vías y viviendas, la accesibilidad a los servicios básicos entre otros.

4. Revisión. En este proceso se evalúa la veracidad y exactitud de los datos presentados por el equipo de campo.

4. Socialización de la Tarifa. Es una actividad en donde se convocan a los profesionales del área de la valuación, autoridades de la provincia estudiada, moradores de la misma y demás interesados para abrir un proceso de observaciones sobre los valores presentados.

4. Correcciones. 5. Resolución. Los valores se asignan mediante el método de la comparación de mercado, evaluando las ofertas de ventas obtenidas in situ mediante levantamiento y estudio catastral de las brigadas de Formación del Catastro Nacional. -7- Índice de Precios: Región Suroeste Limita al Norte con la Cordillera Central, al Sur con el Mar Caribe y al Oeste con Haití. Tiene un área de 13,180 Km2. Se divide en tres subregiones: Valdesia, Enriquillo y el Valle. Estas contienen diez provincias: San Cristóbal, Peravia, San José de Ocoa, Azua, Barahona, La Elías Piña, Independencia, Pedernales, Bahoruco, . El centro de esta región es Barahona, donde existen minas de sal, yeso y bauxita. Esta zona cuenta con el lago Enriquillo, el mayor del país. La zona de Barahona en los últimos años ha tenido un incremento debido a la belleza de sus playas y sus paisajes. En la provincia de San Juan de la Maguana se encuentra el Valle de San Juan donde se cultiva arroz, habichuelas y pasto. Es considera una de nuestras reservas ecológicas mas importantes, ya que comprende una gran variedad de ecosistemas.

El litoral sur de esta región nos deleita con hermosas vistas panorámicas de playas de aguas cristalinas.

Subregiones Provincias Centros Urbanos Representativos

Subregión Valdesia 1. San Cristóbal San Cristóbal (En parte) 2. Peravia Bani 3. Azua Azua de Compostela 4. San José de Ocoa San José de Ocoa Subregión del Valle 1. San Juan San Juan de la Maguana 2. Elías Piña Comendador Subregión Enriquillo 1. Barahona Santa Cruz de Barahona 2. Bahoruco 3. Independencia Jimani 4. Pedernales Pedernales

-8- Subregión Valdesia Es una subdivisión de la región suroeste que incluye las actuales provincias de Azua, San Cristóbal, San José de Ocoa y Peravia, formando parte de la V sub- región sur de la República Dominicana. Tiene una extensión de 5,563.49 km².

La sub-región de Valdesia limita al norte con las provincia de La Vega, Monseñor Nouel, y Sánchez Ramírez,(sub-región Cibao Sur) al oeste San Juan (sub-región de El valle), Barahona (sub-región de Enriquillo), al este la Provincia de (sub-región del Ozama) y al sur el Mar Caribe.

-9- Índice de Precios: Región Suroeste.

San Cristóbal

Monumento a los Constituyentes. Articulo: Conmemorarán 174 aniversario de Constitución en San Cristóbal este martes http://elguardian.com.do IV.

Índice de Precios: Región Suroeste. San Cristóbal

La Catedral Nuestra Señora de la Consolación de San Cristóbal Fuente:https://www.conectate.com.do/articulo/catedral- nuestra-senora-de-la-consolacion-san-cristobal-republica- dominicana/

San Cristóbal es una de las 32 provincias de la República Dominicana. Se encuentra en la región suroeste del país en la subregión de Valdesia. Con aproximadamente 640 mil habitantes, es la cuarta provincia más poblada del país, sólo por detrás de Santo Domingo, Santiago y el . Limita con las provincias Monseñor Nouel (norte), (noreste), Santo Domingo (este), Peravia (oeste) y San José de Ocoa (noroeste). El Mar Caribe bordea la provincia por el sur. La capital provincial es la ciudad de San Cristóbal.

Fue creada en 1932 con el nombre de Provincia Trujillo en honor a su creador, el dictador Rafael Leonidas Trujillo. Luego de la muerte de Trujillo en 1961, se le dio su nombre actual de San Cristóbal por el nombre de la ciudad capital. Incluía la actual provincia de Monte Plata hasta 1982. San Cristóbal está situada en un valle irregular, rodeado por cerros y colinas de baja altura. Este pequeño valle está surcado por los ríos Nigua, Yubaso y Doña Ana. Además, el relieve sancristobalense está atravesado por numerosas cañadas. Su clima es tropical con lluvias frecuentes, las temperaturas son moderadas. Los principales ríos de la provincia son el río Haina, que constituye el límite oriental de la provincia; el , que forma el límite con la provincia Peravia, y el Nigua. Otros ríos son Mana, Yubaso (o Blanco), La Toma y los arroyos Itabo, Sainaguá y Najayo.

La provincia cuenta con fuentes de trabajos considerable, en las que se destacan, la fábrica de Nestlé (Maggi) la planta del grupo Familia Sancela, la planta procesadora de Goya así como el parque industrial del vidrio, las zonas francas de Itabo, Nigua y la Armería, la fabrica de lavamanos e inodoros CEDELCA, la fabrica de Quala Dominicana, las plantas cementeras de Domicen y Cemento Colon, la fabrica productos del trópico (coco López) así como las plantas de mármol Marmotech, Tecnotiles y Star marble, entre otras empresas. IV.

Capital de la Provincia

Fuente: Mapas Gaar. Región Suroeste

La Provincia de San Cristóbal esta constituida por 8 Municipios 9 Distritos Municipales. Resolución

-13- Una resolución administrativa es un decreto, una decisión o un fallo que emite una determinada autoridad competente, dictada para que los servicios públicos cumplan con las funciones que son estipuladas a través de la legislación.

-14- l! E l' Ú IILI CA llOM I N IC ANJ\ Ministerio de Hacienda

"Año del Fomento de las Exportaciones"

RESOLUCIÓN NO. 013-18, QUE APRUEBA EL ÍNDICE DE PRECIOS POR 2 METRO CUADRADO (M ) DE TERRENO DE LA PROVINCIA SAN CRISTOBAL Y SUS MUNICIPIOS.

CONSIDERANDO: Que en los últimos años la Provincia San Cristóbal y sus Municipios han experimentado un sostenido y continúo desarrollo en sus manifestaciones urbanísticas, turística y comerciales de significativa importancia en las operaciones inmobiliarias que estimulan la economía, por lo que es imperativo la tarifa de precios de terrenos que deberá regir en su demarcación terrí torial.

CONSIDERANDO: Que el Poder Ejecutivo mediante el Decreto No. 555-03, de fecha 10 de junio de 2003, ha facultado a la Dirección General del Catastro Nacional, para que mediante resolución establezca los Índices de Precios promedios mínimos que deberá regir las valuaciones de los bienes inmuebles del país.

CONSIDERANDO: Que la Dirección General del Catastro Nacional es la institución facultada para realizar las valoraciones oficiales de bienes inmuebles en apoyo a las instituciones del Estado, entidades privadas y a la ciudadanía en general.

CONSIDERANDO: Que la Ley 150-14, sobre Catastro Nacional, faculta a la Dirección General del Catastro Nacional a establecer mediante resolución las normas y los procedimientos técnicos de valoración.

CONSIDERANDO: Que el Articulo 27 de la Ley 150-14, establece que la determinación del valor catastral se obtiene aplicando los indices de precios y las normas de valoración establecidas por la Dirección General del Catastro Nacional.

CONSIDERANDO: Que una comisión de técnicos del Catastro Nacional, previo estudios, análisis y consultas con los organismos e instituciones nacionales, públicas y privadas con incidencia en la materia, han elaborado el indice de 2 precios por metro cuadrado (m ) de terreno que regirá en la Provincia San Cristóbal y sus Municipios.

VISTA: La Ley No . 150- 14, de fecha 08 de abril del año 2 01 4, sobre Cata stro Nacional.

VISTA: La Resolución No.008- 11, d e fech a 2 3 d e a gos to d e 2 01 1, que incrementa un 25% mínimo en los precios d el m etro cu a d rad o (IVF ) d e terreno, cuyo indice de Precios exceda los cinco (5) años.

~, Av. Jiménez Moya Esq . Av. Independencia. Santo Domingo. D .N .. República Dominicana Tel.: 809-535-7115 • Fax: 809-532-4851 n Correo electrónico: [email protected] • Página Web: www.catastro.gob.do Ministerio d,, l ltu·Jt,ndu

VISTA: La Rc,-w lu c ión No . 001 07, cJc fe c h o

VISTO: El Decreto No . 555 03, de fcch 0 1O cJf: junio d,;l :J PI <, 'LO

La Dirección General del Cataatro NacJonaJ en u•o de la.a faculta.de• enunciada■ precedentemente, dicta la 11igul.ente Rc110Ju.ci6n :

ARTÍCULO 1: Se a prueba e l fndicc de Precio» por rn<:tr,J c uc:,dn:,d(J dr; U: rr'!'f1r,, r-{1) ,: regirá en la Provincia San Cris tóbaJ y HW'i MunidpioR.

ARTICULO 2: Para los terrenos dcclaradoH d <.: utilido.c.l públiu..1 o 1'UJ'.:1h 1} ;,, procesos de expropiación, con anterioridad a la pn:H<: ntc R<;Holuci

Dada en la ciudad de Santo Domingo, Di s trito Nacional , a lo K Diecinueve ( 19) días d e l mes d e Diciembre del año Dos Mil Dieciocho (2018). /'~ c>IJ•:~ rr, ,,,- 1 .l,y.,,,. JY Ü ~ ,1!/':- ~ ~- '.. -!.. ,,-,,, .. ~

1 Ing. Claudio Silve , l Director Gener ,: , C8 1'/AJMI< rnht

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Av J,rnlmoz Moya E.IIQ Av lnóopondoncia SnnlO Dominuo D N ~ Oom,n,c,ana Tol 809-53!>- 711 5 • r ru S()g..!'>J~-485 1 Crirroo ,,1o<,tr6n ico cootoctn@cata• tro ~

REPUBLICA DOMINICANA MINISTERIO DE HACIENDA Dirección General del Catastro Nacional

Provincia SAN CRISTOBAL

Dirección Técnica Departamento de Valoración Departamento de Levantamiento y Estudios Catastrales Resolución No. 013-18 de fecha 19/12/2018 17

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CODIGO No. 001 Valor SECTOR: Villa Fundación Promedio RD$ 2,500.00 Comprende los Subsectores de: Urbanización Cerros de San Cristóbal RD$ 2,000.00 Urbanización José Francisco Peña Gómez RD$ 2,000.00 Barrio Moscú RD$ 800.00 Sabana Toro RD$ 1,500.00 Límites:

Al norte : Entrada a Villega Al este : Carretera a Hato Damas, Medina (La Toma) Al sur : Autopista 6 de Noviembre Al oeste : Carretera a Cambita y rio Yubazo

Vías principales: Autopista 6 de Noviembre Desde la Carretera a Hato Damas hasta la Carretera a Cambita RD$ N/A Calle Principal a La Toma Desde la Rotonda de la 6 de Noviembre hasta el final de Sabana Toro RD$ 3,000.00

CODIGO No. 002 Valor SECTOR: La Factoría Promedio RD$ 2,000.00 Comprende los Subsectores de: Barrio Esmeralda RD$ 1,500.00 Barrio 5 de Abril RD$ 1,000.00 Barrio La Guandulera RD$ 2,000.00 Barrio Suiza RD$ 1,500.00 Límites: Al norte : Entrada de Villega Al este : Rio Nigua Al sur : Autopista 6 de Noviembre Al oeste : Calle Principal a la Toma

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CODIGO No. 003 Valor SECTOR: MADRE VIEJA NORTE Promedio RD$ 2,000.00 Comprende los Subsectores de: Barrio Arena RD$ 1,000.00 Jardines de Madre Vieja Norte RD$ 2,000.00 Barrio La Piña RD$ 800.00 Barrio Concentración RD$ 700.00 Barrio Doña Chucha RD$ 1,000.00 Barrio Metalúrgica RD$ 2,200.00 Urbanización Primaveral RD$ 1,200.00

Límites: Al norte : Autopista 6 de Noviembre Al este : Carretera a Hatillo Al sur : Carretera Sánchez Al oeste : rio Nigua

Vías principales: Autopista 6 de Noviembre Desde el rio Nigua hasta la Carretera a Hatillo RD$ 3,000.00 Carretera Sánchez Desde el rio Nigua hasta Carretera a Hatillo RD$ 3,000.00

CODIGO No. 004 Valor SECTOR: MADRE VIEJA SUR Promedio RD$ 3,500.00 Comprende los Subsectores de: Residencial Los Montás RD$ 4,000.00 Ensanche Constitución RD$ 7,000.00 Barrio La Unión RD$ 800.00 Urbanización Santés I,II, III y IV RD$ 3,000.00

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REPUBLICA DOMINICANA MINISTERIO DE HACIENDA Dirección General del Catastro Nacional Barrio Juan Pablo Duarte RD$ 2,000.00 Los Javillones RD$ 1,000.00 Barrio Favidrio RD$ 3,000.00 Urbanización Las Arecas (Este) RD$ 4,000.00 Urbanización Las Arecas (Oeste) RD$ 2,000.00 Lotificación Los Japoneses RD$ 1,400.00 Urbanización El Rosal RD$ 1,600.00 Urbanización Leonela RD$ 2,500.00 Villa Mercedes RD$ 1,800.00

Límites: Al norte : Carretera Sánchez Vieja Al este : Camino a Hatillo y Camino a San Rafael Al sur : rio Nigua Al oeste : rio Nigua

Vías principales: Carretera Sánchez Desde el rio Nigua hasta la carretera a Hatillo RD$ 3,500.00 Carretera Sánchez Vieja Desde el rio Nigua hasta el camino a San Rafael RD$ 4,000.00 Calle Duarte Desde la Carretera Sánchez hasta la Carretera Sánchez Vieja RD$ 3,500.00

CODIGO No. 005 Valor SECTOR: LOS NOVA Promedio RD$ 4,000.00 Comprende los Subsectores de: La Puerta de la Hacienda (Apartamentos) RD$ 2,000.00 Barrio Los Molina RD$ 750.00 Barrio Los Molinas (Apartamentos) RD$ 1,000.00 Barrio Las Flores RD$ 400.00 Barrio Jeringa RD$ 400.00 Barrio Villa Valdez RD$ 4,000.00 Barrio Puerto Rico RD$ 1,000.00 Urbanización Colina Hermosa RD$ 1,500.00 Barrio San Lázaro RD$ 1,000.00 Barrio San Rafael RD$ 750.00

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Barrio Buen Pastor RD$ 1,400.00 Barrio La Coquera RD$ 1,400.00 Barrio Prol. Máximo Gómez RD$ 1,000.00

Límites: Al norte : Autopista 6 de Noviembre Al este : Rio Nigua Al sur : Calle Padre Borbón Al oeste : Autopista 6 de Noviembre

Vías principales: Calle María Trinidad Sánchez Desde la Antigua Fortaleza hasta la Avenida Constitución RD$ 7,000.00 Autopista 6 de Noviembre Desde la calle María Trinidad Sánchez hasta el rio Nigua RD$ N/A Avenida Constitución Desde la autopista 6 de Noviembre hasta la calle Máximo Gómez RD$ 7,000.00 Desde la calle Máximo Gómez hasta la calle María Trinidad Sánchez RD$ 10,000.00 Calle Padre Borbón Desde la avenida Constitución hasta el rio Nigua RD$ 8,000.00

CODIGO 006 Valor SECTOR: LAVA PIES Promedio RD$ 2,000.00 Comprende los Subsectores de: Barrio Cañada Honda RD$ 1,500.00 Barrio San Antonio RD$ 900.00 Barrio Pueblo Nuevo RD$ 2,000.00 Residencial Yamilet RD$ 1,200.00 Barrio Conani RD$ 1,500.00 Barrio San Isidro RD$ 3,000.00 Barrio El Cerro RD$ 1,000.00

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REPUBLICA DOMINICANA MINISTERIO DE HACIENDA Dirección General del Catastro Nacional Límites: Al norte : Calle Osvaldo Bazil Al este : rio Nigua Al sur : Cañada Lava Pies y carretera a Cañada Honda Al oeste : Carretera al Cerro

Vías principales: Calle Bernardo Alié Desde la calle Capotillo hasta el arroyo Lava Pie RD$ 4,000.00

CODIGO No. 007 Valor SECTOR: CANASTICA Promedio RD$ 2.000.00 Comprende los Subsectores de: Barrio Nueva Esperanza RD$ 1,300.00 Barrio El Cerro RD$ 1,000.00 Urbanización Don Juan RD$ 1,500.00

Límites: Al norte : Calle María Trinidad Sánchez Al este : Carretera al Cerro Al sur : Calle Ercilia Pepín Al oeste : Cruce de la Autopista 6 de Noviembre

Vías principales: Calle María Trinidad Sánchez Desde la autopista 6 de Noviembre hasta la Antigua Fortaleza RD$ 2,250.00 Calle Domingo Savio Desde la calle María Trinidad Sánchez hasta el final RD$ 2,250.00

Vías principales: Calle María Trinidad Sánchez Desde la Av. Juan Bosch hasta la Antigua Fortaleza RD$ 2,500.00 Calle Domingo Savio Desde la calle María Trinidad Sánchez hasta el final RD$ 2.500,00

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REPUBLICA DOMINICANA MINISTERIO DE HACIENDA Dirección General del Catastro Nacional CODIGO No. 008 Valor SECTOR: LOYOLA Promedio RD$ 3,500.00 Comprende los Subsectores de: Barrio Pueblo Nuevo RD$ 2.000,00 Barrio Zona Verde RD$ 400.00

Límites: Al norte : Calle Padre Borbón Al este : Rio Nigua Al sur : Calle Osvaldo Bazil Al oeste : Carretera al Cerro

Vías principales:

Calle Padre Borbón Desde la avenida Constitución hasta el rio Nigua RD$ 8.000,00 Avenida Constitución Desde la calle Padre Borbón hasta la calle Capotillo RD$ 10.500,00 Desde la calle Capotillo hasta el final RD$ 7.500,00 Avenida Libertad Desde la calle Padre Borbón hasta la calle 16 de Agosto RD$ 5,000.00

ZONA URBANA COMPRENDE LOS SIGUIENTES SECTORES: Valor de merc. Valor Propuesto HATO DAMAS (CENTRO DEL PUEBLO) RD$ 1,000.00 LOS MONTONES ARRIBA (FRENTE A LA CARRETERA) RD$ 200,00 LOS MONTONES ABAJO (FRENTE A LA CARRETERA) RD$ 200,00 DASA I (FRENTE A LA CARRETERA) RD$ 300,00 DASAII (FRENTE A LA CARRETERA) RD$ 350,00 LA CABUYA (FRENTE A LA CARRETERA) RD$ 200,00 LOS HOYOS (FRENTE A LA CARRETERA) RD$ 350,00 BORUGA (FRENTE A LA CARRETERA) RD$ 300,00 MANO MATUEY RD$ 150,00

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REPUBLICA DOMINICANA MINISTERIO DE HACIENDA Dirección General del Catastro Nacional DISTRITO MUNICIPAL DE

COMPRENDE LOS SIGUIENTES SECTORES: CENTRO DEL PUEBLO RD$ 2,000.00 BARRIO LOS CERROS DE YAGUATE RD$ 1,800.00 BARRIO JARDINES DE YAGUATE RD$ 1,500.00 BARRIO BARRIO VIEJO RD$ 1,000.00 BARRIO SANTA CRUZ RD$ 1,500.00 BARRIO LAS UVAS RD$ 1,300.00 BARRIO SANTA CRUZ ARRIBA RD$ 1,500.00

Vías principales Av. Libertad RD$ 3,000.00 Prol. Sánchez RD$ 3,000.00

DISTRITO MUNICIPAL DOÑA ANA COMPRENDE LOS SIGUIENTES SECTORES: Valor MOSCU RD$ 1,500.00 EL 10 RD$ 1,500.00 LA CENIZA RD$ 1,100.00 EL CONSORCIO RD$ 1,100.00 LOS RIELES RD$ 1,500.00 EL MANGO DE MERE RD$ 900.00 QUIJA QUIETA RD$ 1,100.00 EL TORTO RD$ 600.00 LA CURVA RD$ 1,800.00 BARRIO ALCINIEGAS RD$ 1,100.00 BARRIO DE NUEL RD$ 1,100.00 BARRIO ANICETE DE LEON RD$ 1,100.00 SUBIA DE LUCAS RD$ 600.00 BARRIO LOS MODESTOS RD$ 1,100.00

Vías principales CARRETERA SANCHEZ (a nivel de la calle) RD$ 1,500.00 CARRETERA SANCHEZ (por debajo de la calle) RD$ 600.00 CARRETERA SANCHEZ (por arriba de la calle) RD$ 650.00

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MUNICIPIO COMPRENDE LOS SIGUIENTES SECTORES: Valor URB. COLINAS DE HAINA RD$ 1100 (ADENTRO) RD$ 800 BARRIO VILLA PENCA RD$ 800 BARRIO VISTA MAR (HOYO FRIO) RD$ 1000 URB. EL CARIBE RD$ 1000 ZONA INDUSTRIAL RD$ 3000 BARRIO LOS GRINGOS RD$ 500 BARRIO VIET-NAM RD$ 500 BARRIO EL 18 RD$ 700 LA REFINERIA RD$ 3000 BARRIO SAN ANTONIO RD$ 750 BARRIO LA EXPLANADA RD$ 400 BARRIO EL CENTRO RD$ 2000 BARRIO EL DISTRITO RD$ 1200 INGENIO RIO HAINA RD$ 1500 BARRIO BELLA VISTA (QUEMA CRETA) RD$ 500 BARRIO VILLA LISA RD$ 700 URB. COLINAS DEL CARIBE (BO. CHINO) RD$ 2300 BARRIO INVI-CEA RD$ 1000 BARRIO DON GELO RD$ 1800 BARRIO PARAISO DE DIOS RD$ 600 BARRIO CAMBOYA RD$ 750 BARRIO LA CERCA RD$ 600 BARRIO LA MAGDALENA RD$ 600 BARRIO LOS PALMARES RD$ 600 BARRIO BROOKLYN RD$ 500 BARRIO:PUEBLO NUEVO RD$ 1500 BARRIO:EL 17 (LA UNION) RD$ 1000 PROYECTO SAN JOSE RD$ 1200 BARRIO EL NIETO RD$ 800 BARRIO LOS PLATANITOS RD$ 300 BARRIO CABON RD$ 300 BARRIO LA CARTONERA RD$ 300

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BARRIO FLAMBOYAN RD$ 450.00 MUELLE HAINA OCCIDENTAL N/A URBANIZACION COLINAS DEL PUERTO RD$ 1,100.00 BARRIO ESPERANZA (ANT. CENTRO VACACIONAL) RD$ 750.00

VIA PRINCIPAL CALLE DUARTE RD$ 2,500.00 DISTRTITO MUNICIPAL DE QUITA SUEÑO

ZONA URBANA COMPRENDE LOS SIGUIENTES SECTORES: NUEVO PARAISO RD$ 700.00 VALLE ENCANTADO RD$ 700.00 MARGARA RD$ 800.00 LOS RIELES RD$ 900.00 EL MANGO RD$ 900.00 LA 40 RD$ 800.00 LA ANTENA RD$ 800.00 EL TRONCO RD$ 700.00 RINCON ALTO RD$ 600.00 QUIMICO I (LA POLLERA) RD$ 1,200.00 QUIMICO II RD$ 900.00 ANA BELEN RD$ 700.00 EL HOYO DE MONGUITO RD$ 600.00 DEBAJO DEL PUENTE RD$ 400.00 BARRIO NUEVO RD$ 600.00 LA CERCA RD$ 600.00 PIEDRA BLANCA NORTE RD$ 900.00 LA CONCEPCION RD$ 800.00 VILLA MARIA RD$ 800.00 BARSEQUILLO NORTE (INDUSTRIAL) RD$ 2,000.00 LOS FRIAS RD$ 1,200.00

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DISTRITO MUNICIPAL EL CARRIL ZONA URBANA COMPRENDE LOS SIGUIENTES SECTORES: ANACAGUITA RD$ 700.00 LA CEITA RD$ 700.00 LOS SERRANOS RD$ 800.00 LOS CAMPECHES RD$ 1,000.00 CENTRO DEL PUEBLO RD$ 1,400.00 LA PARED RD$ 1,000.00

MUNICIPIO DE

COMPRENDE LOS SIGUIENTES SECTORES: VALOR PROP. LAS CASITAS RD$ 800.00 CENTRO DEL PUEBLO RD$ 1,800.00 VILLA VERDE RD$ 1,300.00 JERINGA RD$ 1,100.00 EL CRUCE (CODETEL) RD$ 1,500.00 LA TORRE RD$ 1,200.00 EL CAJON RD$ 800.00 LA TOMA DE CAMBITA RD$ 600.00 15 DE AGOSTO RD$ 1,500.00 INVI RD$ 1,500.00 LA ESCUELA RD$ 1,500.00

DISTRITO MUNICIPAL CAMBITA EL PUEBLECITO ZONA URBANA COMPRENDE LOS SIGUIENTES SECTORES: CAMBITA EL PUEBLECITO (CENTRO) RD$ 1,500.00 ARROYO PINO RD$ 200.00 EL PEDREGAL RD$ 800.00 CALLAO ARRIBA RD$ 400.00 CALLAO ABAJO RD$ 400.00 LA GUAMA RD$ 500.00

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REPUBLICA DOMINICANA MINISTERIO DE HACIENDA Dirección General del Catastro Nacional MUNICIPIO

COMPRENDE LOS SIGUIENTES SECTORES: VALOR PROP. LA ASOCIACION RD$ 700.00 CENTRO DEL PUEBLO RD$ 700.00 LOS MULTIS RD$ 500.00 CAMPO DE TIRO RD$ 500.00 EL PUENTECITO RD$ 500.00 EL CUARTEL RD$ 500.00 EL PUENTE RD$ 700.00

MUNICIPIO DE LOS CACAOS COMPRENDE LOS SIGUIENTES SECTORES: VALOR PROP. LA ASOCIACION RD$ 700.00 CENTRO DEL PUEBLO RD$ 700.00 LOS MULTIS RD$ 500.00 CAMPO DE TIRO RD$ 500.00 EL PUENTECITO RD$ 500.00 EL CUARTEL RD$ 500.00 EL PUENTE RD$ 700.00

MUNICIPIO DE

COMPRENDE LOS SIGUIENTES SECTORES: Valor Propuesto CENTRO DE CIUDAD RD$ 3,000.00 BARRIO JUAN PABLO DUARTE RD$ 1,000.00 BARRIO LAS CAÑITAS RD$ 700.00 BARRIO PARAISO RD$ 900.00 BARRIO PAJARITO ABAJO RD$ 900.00 BARRIO PAJARITO ARRIBA RD$ 1,400.00 BARRIO VILLA NUEVA RD$ 1,000.00 BARRIO FATIMA RD$ 1,300.00 BARRIO BROOKLIN RD$ 1,000.00 BARRIO LAS 80 CASITAS RD$ 2,000.00 BARRIO TIERRA SANTA RD$ 900.00 BARRIO CARIBE RD$ 2,000.00 BARRIO LAS 10 CASITAS RD$ 2,300.00

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REPUBLICA DOMINICANA MINISTERIO DE HACIENDA Dirección General del Catastro Nacional BARRIO LOS ALEMANES RD$ 2,300.00 BARRIO SAN FRANCISCO RD$ 500.00 BARRIO PUEBLO NUEVO RD$ 1,700.00 BARRIO V CENTENARIO RD$ 1,000.00 LA COLINA I-II-III-IV RD$ 1,000.00 BARRIO LOS SOLARES RD$ 1,200.00 BARRIO LA PLATA RD$ 1,500.00 URBANIZACIÓN PRIMAVERAL RD$ 2,000.00 BARRIO INVI RD$ 2,000.00

VIAS PRINCIPALES AVE. DUARTE (AUT. DUARTE VIEJA) Desde el Bo. San Francisco hasta El Play RD$ 2,000.00 Desde El Play hasta El Mercado RD$ 3,500.00

DISTRITO MUNICIPAL DE SAN JOSE DEL PUERTO

COMPRENDE LOS SIGUIENTES SECTORES: Valor Propuesto CENTRO DEL PUEBLO RD$ 1,000.00 BARRIO BOROJOL RD$ 1,000.00 BATEY RD$ 500.00 BARRIO COREA RD$ 400.00 BARRIO PUERTO RICO RD$ 500.00

VIAS PRINCIPALES AUT. DUARTE Desde el parador La Morena hasta la Cumbre RD$ 1,500.00 DISTRITO MUNICIPAL DE MEDINA

ZONA URBANA COMPRENDE LOS SIGUIENTES SECTORES: MEDINA (CON FRENTE A LA CARRETERA) RD$ 500.00 MEDINA (INTERIOR) RD$ 200.00

DISTRITO MUNICIPAL LA CUCHILLA Dirección Técnica Departamento de Valoración Departamento de Levantamiento y Estudios Catastrales Resolución No. 013-18 de fecha 19/12/2018 29

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ZONA URBANA COMPRENDE LOS SIGUIENTES SECTORES: LA CUCHICHA (CON FRENTE A LA CARRETERA) RD$ 1,000.00 LA CUCHICHA (INTERIOR) RD$ 400.00 GUACHUPITA RD$ 1,000.00 CAOBAL (CON FRENTE A LA CARRETERA) RD$ 700.00 CAOBAL (INTERIOR) RD$ 400.00

MUNICIPIO DE SABANA GRANDE DE PALENQUE

COMPRENDE LOS SIGUIENTES SECTORES: Valor Propuesto CENTRO DE CIUDAD RD$ 2,000.00 CAMAGUEY RD$ 1,500.00 BARRIO CALCUTA RD$ 500.00 BARRIO LA FERIA RD$ 1,000.00 BARRIO SAL SI PUEDES RD$ 1,000.00 BARRIO 24 DE ABRIL RD$ 700.00 BARRIO LOS MUERTOS RD$ 300.00 BARRIO LOS PARCELEROS RD$ 700.00 BARRIO RAFELITO RD$ 1,500.00 BARRIO LA CURVA RD$ 1,000.00 BARRIO LA CAÑITA RD$ 600.00 JUAN BARON RD$ 1,500.00 BARRIO LA AGUITA RD$ 700.00 SABANA PALENQUE RD$ 1,300.00 SABANITA RD$ 1,000.00 SABANA PALENQUE (PLAYA) RD$ 3,000.00 PUERTO PALENQUE (PLAYA) RD$ 3,000.00

VIAS PRINCIPALES AVE. DUARTE RD$ 2,500.00

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REPUBLICA DOMINICANA MINISTERIO DE HACIENDA Dirección General del Catastro Nacional MUNICIPIO DE

COMPRENDE LOS SIGUIENTES SECTORES: Valor Propuesto NIGUA NORTE (LEMBA) RD$ 700.00 BARRIO VENEZUELA RD$ 800.00 BARRIO KM. 22 RD$ 600.00 BARRIO LA GRANJA RD$ 600.00 BARRIO LOS CHINOS (ZONA FRANCA) RD$ 2,500.00 BARRIO PUERTA BLANCA (PLAYITA NIGUA) RD$ 1,000.00 BARRIO PUERTA BLANCA (INTERIOR) RD$ 600.00 BARRIO LA COSTA RD$ 600.00 LOTIFICACION BRISAS DE LA COSTA (YOGO YOGO) RD$ 600.00 BARRIO LOS POZOS RD$ 400.00 BARRIO BUENOS AIRES RD$ 600.00 REPARTO SAN GREGORIO RD$ 900.00 LAS CAOBAS RD$ 1,400.00 BARRIO CAMANGUÍ RD$ 400.00 VILLA CASTIN (LOS PEREZ) RD$ 900.00 LA SABANA (SAN MIGUEL) RD$ 700.00 EL LAUREL RD$ 600.00 VIAS PRINCIPALES CARRETERA SANCHEZ VIEJA RD$ 2,500.00 CALLE DUARTE RD$ 1,500.00

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Conclusiones

Este producto cumple con el objetivo institucional de ejercer como herramienta en nuestra visión de ser el organismo rector de la actividad catastral del país. Es también soporte a las necesidades de planeamiento urbano, ordenamiento territorial y demás iniciativas de progreso de los diversos sectores que integran la nación. En consecuencia, sirve al ciudadano de forma puntual como referencia en cuanto a los valores catastrales promedio en materia pago de impuestos y expropiaciones.

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