I2 DER TAGESSPIEGEL IMMOBILIEN/HAUS &GARTEN NR.24442 /SONNABEND,6.FEBRUAR 2021

Hamburg Eine bessereLagehilft bei der Plage EFNACHRICHTEN sieht Küchenreste weiterkultivieren: Neue Pflanze aus Porree-Strunk heide (3534,70Euro) und VolksparkReh- Den letzten Rest der Lauchstangesollte Rot EinigeSchritte vor die Preisniveau von Wohnimmobilien berge (3740,42 Euro).Angebote gabesin man nach dem Kochen nicht wegwerfen. Tür setzen und schon an bekannten Seen und ParksinBerlin dendirekten Umkreisen derParks zum Er kannwiederzueinerPflanze–und Fortsetzung von Seite I1 Zeitpunktder Auswertung derUntersu- damit zu neuem Nachschub für die Kü- die Naturgenießen – 4000 Euro pro Quadratmeter chungallerdings nicht. che –heranwachsen. Den Porree-Strunk Anschlussder regionalen AKN Eisen- 4700 Euro pro Quadratmeter Am teuersten sind Immobilien in der mit den Wurzeln gibt man dafür einfach bahn GmbH verfügen. Der Ausbauder waskostet das? Nähe des Grunewalds (49Prozent teurer in eine Vase mit etwasWasser und stellt S-Bahnlinie 4ist beschlossene Sache und als Britzer Garten) und des großen Tier- ihn an einen sonnigen Platz im Wohn- soll demnächst beginnen. Dadurch wer- Revaler Wiesenweg gartens (56Prozentteurer als Britzer Gar- raum. Dazu rät der Provinzialverband Straße den Stadtteile im Osten Hamburgsbis VonReinhartBünger ten). Andersund handfester ausgedrückt: Rheinischer Obst-und Gemüsebauer. nach Ahrensburgbesser erreicht. Wei- schlägt mit 5099,93Europro Wird regelmäßig das Wasser gewechselt, tere Ausbaupläne derS-Bahnlinien beste- er sehnt sich bei diesem lausi- Quadratmeter zu Buche,der Große Tier- solltesich lautder Profisbald neuer Aus- hen in Richtung Nordwesten. genWinterwetterintrüben garten verlangt nach 5353,32Euro/qm. triebzeigen. Diese Art der Weiterverwer- Das Hamburgische WeltWirtschaftsIn- W Eine hoheAnzahl an Angeboten ist Pandemiezeitennicht da- tung, auch„Regrow“(englisch fürNach- stitut(HWWI) hat für die Postbank 2020 nach?Nach dem Wohnen in oder wenigs- hier zum einen mit den hohen Preisen zu wachsen) genannt, ist auch bei einigen an- eine Modellrechnung entwickelt, mit der tens mit der Natur mitteninder Stadt. Hauptstraße erklären, zum anderen damit, dassder deren ähnlichen Gemüsesorten möglich. Oberbaum- sich diese Pendelkosten beziffern lassen. Grünanlagen, Parksund andere Spielwie- brücke wesentlich größer ist als die Etwa bei Frühlingszwiebeln,Staudensel- Danach profitieren Pendler aus Pinne- sen lockenwie die Ufer vonGewässern anderen Parksund somit mehrAngebote lerie oder Salat. Auch hier könnendie bergamlängsten vomgünstigeren Woh- spätestens im Frühling mit einigen Licht- im unmittelbaren Umfeld liegen können. StrünkeinWasserneu austreiben. Für Ka- nungskauf.Auch in Seevetal dürfensich blicken–mögen Lock-und Shutdowns „Die Lagen am Mauerparkund auch rotten und Rote Beetegilt das zwar auch,

Bus- und Bahnfahrer über eine Ersparnis auch noch so langedauern. Freuendarf Rummelsburger See am VolksparkFriedrichshain haben sich sie entwickeln aber nur neue Blätter – freuen, vonder sie laut Modellrechnung sich, werhierinSichtweiteeineWoh- in den vergangenen Jahren starkentwi- und keine neuen Knollen. dpa knapp 42 Jahreprofitieren. AufPlatz drei nung oder garein Haus sein Eigen nennt. ckelt. Neubauprojekteund zum Te il hoch- der besten Standortefür Pendler im Ham- Wasdas wieder kostet?! wertigeSanierungenhaben zu einem An- burgerSpeckgürtel schafft es Ahrens- Es gibt eine neue Studie zum Preisni- stieg des Preisniveaus beigetragen, das burg. veau vonWohnimmobilien an bekannten damit jetzt bereits fast an Spitzenlagen Im System des SozialenWohnungsbaus Seen und ParksinBerlin, die darüber Aus- wie den Grunewald oder den Großen –mit seinen auslaufenden Bindungen – kunftgibt.Sie liegt dem Tagesspiegel ex- Alt Tiergarten heranreicht“, sagt Christian Treptow fällt es auch Hamburgschwer, das Woh- klusivvor.Die Datengrundlage stellte Am Treptower Park Crain, Geschäftsführer der PriceHubble nungsversorgungsproblem für Haushalte der Immobilienverband Deutschland Deutschland GmbH, in einer Mitteilung mit niedrigem und mittlerem Einkommen IVD zur Verfügung. Zusammengestellt Puschkinallee seines Unternehmens. „Wer noch grüne zulösen.IhnenbleibtnurdasUmland.„Es hatdie Kurzstudie das Unternehmen Lagen sucht, solltesich insbesondereim entstehen sozial geförderteWohnungen, PriceHubble. Es startete 2016 in Zürich Harzer Straße Kiefholzstraße Süden und Norden der Stadtumsehen am die Menschen mit einem Wohnberechti- und ist mittlerweileauchinDeutschland Treptower Park Britzer Garten, Volkspark gungsscheinbeziehenkönnen.Undesent- ( und Hamburg) sowie in Frank- Kiehlufer oder auch am VolksparkRehberge.Ange- stehen teureEigentumswohnungspro- bot in direkter Lagegibt es hier aktuell jekte“, sagt Bulwiengesa-Mann Strege. aber kaum, so dassbei steigender Nach- Aber: „Es fehlt die große Masse dazwi- Der Britzer Garten gehört frageauch hier mit einer Preissteigerung Wurzelenden könnenimWasserglas wieder schen, für die Zielgruppen, die aus der zu rechnen sein wird.“ Bleibennachzutra- austreiben. Foto: Andrea Warnecke/dpa-tmn Wohnraumförderung herausfallen aber zu den günstigen Lagen Elbestraße gendie Preise für den – trotzdem noch nicht in der Lagesind, sich 4891,57Euro/qm –und für den Volks- eine sehr teureWohnung zu leisten.“ Im- park am Friedrichshain: Hier kostet der Heimtraining: Fitnessgeräte und merhin werden durch den „Drittel- Mix“ reich (Paris) vertreten. PriceHubble setzt Köpenicker Landsstraße Quadratmeter im 100-Meter-Radius Matten auf Schadstoffe prüfen auch preiswerte Wohnungengeschaf- auf Big Data, Machine Learning und 5081,14Euro. Das TempelhoferFeld Verbraucher sollten Fitnesszubehör kei- Donaustraße Kiefholzstraße Plänter- fen: Beigrößeren Bauvorhaben, ab 30 künstliche Intelligenz. Die errechneten wald liegt in der Preisbetrachtung in etwa in nesfalls kaufen, wenn es keine Angaben Wohneinheiten, sind ein Drittelals geför- Preise schweben also im virtuellen der Mitte:4071,92 Eurosoll der Quadrat- dazu gibt, aus welchen Materialiendas Diesel derter Wohnungsbauzuerrichten, ein Raum, müssen deshalb aber nicht falsch straße meter Wohnfläche hier angeblich kosten Produkt besteht. Darauf weist die Ver- Drittelals frei finanzierten Mietwoh- sein: wertrelevante Merkmale–wie eben –imDurchschnitt. braucherzentrale Nordrhein-Westfalen nungsbau und ein Drittelals Eigentums- etwa die LageeinesGrundstücks am See Wenesans Wasserzieht, dem bietet hin. Denn die Fabrikate können besorg- wohnungen. oder an einem Park –fließen nämlich in PriceHubble Schätzungenfür den Wei- niserregende Substanzen oderSchad- In Hamburgdurchbrach der durch- die Bewertung mit ein. ßenSee,für den Tegeler See,für den Gro- stoffe enthalten. Ob Matte,Hantel, Bälle 4400 Euro pro Quadratmeter schnittliche Quadratmeterpreis für Eigen- Ausder Studie lässt sich beispielsweise ßenMüggelsee,den Rummelsburger oder Springseile –neben den Inhaltsstof- tumswohnungenaus dem Bestand 2019 ablesen, in welchenLagen es sich lohnen Lietzensee 5500 Euro pro Quadratmeter See,den Großen Wannsee,den Schlach- fenseiendeshalb auch Schadstoffuntersu- lautPostbank Wohnatlas die 5000-Euro- könnte, nach Wohneigentum zu schauen S.-Charlotte-Str. Fritschestr. ten- und den Lietzensee an. Mit einem chungen wünschenswerteAngaben, so Marke.Inden Umlandkreisen sind die und welche bereits zu teuer geworden Preis vonrund 3768,73 Europro Qua- die Verbraucherzentrale NRW. Außer auf Knobelsdorffstraße Preise im Schnittnoch mindestens 2000 sind. dratmeter zählt der Tegeler See noch zu die Produktangaben sollten Verbraucher Horstweg Euroniedriger.Zunennen sindhierStor- Um die PreiseinSeen- und Parklagezu Reichsstr. den preisgünstigsten Seenlagen in Berlin. auch auf den Geruch der Produkteach- marn, Segeberg,Harburg, Pinneberg, bestimmen wurden alle Immobilien mit „Durch die Schließung des Flughafen Te- ten. Ein auffälliger Geruch kann ein Hin- Herzogtum Lauenburgund Stade. Im einer maximalen Distanz voneinhundet Fredericiastr. Bismarckstraße gels ist mit einer Zunahme der Nachfrage weis auf Schadstoffe sein. Die Verbrau- Neubau stiegen in Hamburgdie Quadrat- Metern zu den Seen und Parksbestimmt Kaiserdamm zu rechnen und auch aufgrund des sehr cherschützerraten, etwa bei Trainingsge- meterpreise laut Portal Immowelt von und die jeweiligen Durchschnittspreise Theodor- Kaiserdamm geringen Angebotes mit einer Preissteige- räten nach dem GS-Zeichen zu gucken. 5480 Euro(2019) auf 5860 EuroimJahr proQuadratmeterberechnet. Außerdem Heuss-Platz rung in 2021“, rechnet Crain. „Außer- SolcheGerätewerden auf die Einhaltung 2020 (Berlin: 4730 Euro(2019)zu5100 wurdeindiesen„Gürteln" um die Seen Masurenallee dem zu den Top3gehören noch der gesetzlicher Grenzwerte geprüft. Grund- Euro(2020)). Bei den Mieten prognos- und Parks die Anzahl der aktuell verfüg- Lietzensee Weiße See in Pankow mit rund 3680 sätzlich gilt: PVC-Material solltenHobby- tiziert Immowelt bundesweit allein für barenAngebotefür Wohnungen,Wohn- Kantstraße Euro proQuadratmeter undder Große sportler ganz vermeiden. Ebenfalls be- Berlin und Hamburg2021rückläufige häuser zum 11.01.2021 und auf den gän- denklich sind Produktemit antibakteriel- Zahlen (Berlin: minus 5Prozent). Für gigen deutschen Immobilienportalen er- ler Ausstattung. Dieverwendeten Sub- Hamburgerwartet Immowelt ein leichtes mittelt. ZurMethodik gehört auchdie „ty- Messedamm Der Weiße SeeinPankow stanzen belasten oftdie Umwelt und man- Minus voneinem Prozent.Doch die pische Standardwohnung“als Muster. che sogar die Gesundheit. dpa Gründe für dieseEntwicklung können Diese Standardwohnung wurdeals 3Zim- ist unter den Top3 kaum unterschiedlicher sein: Während mer-Wohnung mit 70 Quadratmetern Flä- Verbraucherschützerwarnen vor sich in Hamburgdie große Neubauaktivi- che definiert. Siehat einensechsQuadrat- Tücken beiTreppenliften tät und Sättigungseffektebemerkbar ma- meter großen Balkon, Aufzug, ist Baujahr MüggelseeinTreptow-Köpenick mit Treppenlifte könnenvor allem älteren chen, wirkt in Berlin der Mietendeckel. 1977,wurde gut instandgehalten, 2016 etwa 3782 Europro Quadratmeter.Wa- Menschen das Lebenleichter machenund Die durchschnittliche Angebotsmiete renoviert und hateinen durchschnittli- rendiese Lagen insbesonderefür Arbeit- solltenausdemGrundzuverlässigfunktio- (kalt) lag in Hamburg zuletzt bei 10,70 chen Ausbaustandard.Lokale Unter- nehmer,die in der Stadtmittetätig sind, nieren. Doch beim Serviceder Anbieter Europro Quadratmeter, in Berlin bei 9,20 schiedekommendemnachnicht durch Quelle: PriceHubble AG•Karte erstellt mit (c) Mapbox •Stand: 11. Januar 2021 •Tagesspiegel/Rita Böttcher vielleichtaufgrund der langen Fahrzeiten hakteslaut Verbraucherschützernmitun- Euro. Die Städtekommen sich näher. unterschiedlicheObjektqualitäten zu- sowohl mit dem Auto als auch dem Nah- tergewaltig. So wurden die teils mehr als stande,sondern durch die allgemeine städteEuropaaus dem Feld schlagen: 65 und neu aufgelegt. Der Band eignet sich verkehr,nicht vorrangig attraktiv,könnte 10 000 Euroteuren Anlagen nicht wie ab- Preisentwicklung. Für die hier nachge- Quadratkilometer und rund 2500 öffentli- nicht nur als Tippgeber für Ausflüge, son- sich das mitZunahme vonHomeoffice gesprochen verbautoder Liefertermine BAUGELD D zeichneteStudie wurdedie Standardwoh- che Anlagen und Parksbieten ausrei- dern auch für die Wohnungssuche in reiz- Möglichkeiten ändern.“ nicht eingehalten, berichtet die Verbrau- nung im Stadtgebiet Berlin zumStichtag chend Platz, um sichaus dem Wege zu voller Umgebung. Die aktuellamWeißen See verfügba- cherzentrale Baden-Württembergaus ei- Die vier günstigsten Anbieter von 1. Oktober 2020 bewertet. gehen. Dabeigibt es natürlichnicht nur So kleinteilig konntePriceHubble nicht renAngeboteanWohnimmobilien zum ner Umfrageunter Nutzerinnenund Nut- Hypothekendarlehen in der Region: Ausgangspunkt allerÜberlegun- die vonPriceHubbleins Auge gefassten vorgehen. Die Analystenunterschieden Kauf liegen im Mittelüber dem Preisni- zern, die Probleme mit ihrem Lifthatten. gen: Gerade jetzt, wo Menschen mehr größeren Lagen –darunter,wie abgebil- hier zunächst zwischen Parksund Seen. veau der Studie,daessich bei den aktuel- BeklagtwurdenaußerdemüberteuerteEr- 1. Deutsche Bank 0,41 % Zeit in den eigenen vierWänden verbrin- det, Lietzensee und Treptower Park.Die Um bei der ersten Kategorie zu beginnen, len Angeboten fast ausschließlich um satzteile,„Abzocke“ bei Wartungsverträ- 2. Commerzbank 0,54 % gen, wirddie Lageund der Erholungs- Stadthat auch in ausgesprochenen Mikro- galt es also den Britzer Garten, den Volks- Neubauobjekteoder sanierteObjekteaus genund schlechterreichbare Kun- 3. BBBank 0,54 % wert eines Standorteswichtiger und der lagen vielzubieten. Charmantekleine park Jungfernheide,den VolksparkReh- den Jahren 2020und 2021 handelt. den-Hotlines. Ein anderer Punkt, zu dem 4. Santander 0,66 % ein oder andereüberlegt vielleicht sich Parksund Gärten lassen sichauch ande- berge,denTreptowerPark,dasTempelho- Aufden hinteren Rängen, unddamit esnachAngabenderVerbraucherzentrale Die vier günstigsten Anbieter im Netz: auch in der Stadtnach einer ruhiger gele- renorts in Berlin finden. Werkennt ferFeld, den Mauerpark, den Volkspark am teuersten,liegenwenig überraschend in Stuttgart viele Beschwerden gegeben genen Wohnimmobilie umzuschauen, schon die Teiche vonTempelhof,die Hof- Friedrichshain, den Grunewald un den die im Westen der Stadt gelegenen Seen hat, warenfehlende Informationen über 1. Dr.Klein 0,41 % wenn er dortnichtmehr nur leben son- gärten im Böhmischen Dorf(Neukölln) Großen Tiergarten einzuordnen. Großer Wannsee(4680,49 Euro),Liet- Widerrufsrechte. Die Verbraucherschüt- 2. Planet Home 0,41 % dern auch arbeiten muss. oder den Kiezgarten Fortuna in Mar- Die Auswertung zeigt, dassdie Immobi- zenseeund Schlachtensee (4954,56 zerraten Interessenten, unbedingt meh- 3. Degussa Bank 0,41 % Berlin bietet hier im Vergleich zu ande- zahn-Hellersdorf?Werhier gerne Details lienpreise im direkten Umkreisdes Brit- Euro),woesaktuell auch wenig bis gar rere Angebotevon Treppenlift-Anbietern 4. Accedo 0,42 % rendeutschen Großstädten gute Aus- wüsste:Susanne Gatzhat im vergange- zerGartenmit 3413,75 Europro Qua- keine AngeboteanWohnimmobilien einzuholen, einzelne Posten genau zuver- Effektivzins, 10 Jahre, Beleihung 60 Prozent, Stand: gangsbedingungen –mit seinem Grün nen Jahr im JaronVerlag ihren Bestseller dratmeter (qm) aktuell am günstigsten gibt. Schade eigentlich. Man wirdjanoch gleichen und beim Vertragsabschluss 4.2.21; Musterberechnung möglich unter www.fmh.de kann die deutsche Hauptstadt alle Groß- „Geheime Gärten in Berlin“ erweitert sind, gefolgt vomVolksparkJungfern- träumen dürfenindiesen trüben Zeiten. nichts zu überstürzen. dpa

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Rolladen- und Jalousienbauer Nicht jede teure Abrechnungeines brochenwar.Der Kläger beauftragteda- Solarboombei Eigenheimen – Schlüsseldienstesist Wucher raufhin den Schlüsseldienst auch damit, Wereinen Schlüsseldienst-Auftrag unter- das Schlossauszutauschen. Das Formular schreibt,kann hinterher nicht ohne Wei- wurdeumdie Posten „Mehrarbeitszeit“ doppeltsoviele Neu-Anlagen Wir sind für Sie da! teresbehaupten,die verlangten Preise (139 Euro) und „Sicherheitsschloss“(169 seien sittenwidrig. Das gilt vorallem Euro) ergänzt.DerKlägerunterschrieber- Noch nie wurden in Deutschland so viele Subventionen brach das Geschäftjedoch dann, wenn keine echteNotlagevorlag. neutund zahlteden Rechnungsbetrag von Solaranlagen auf Eigenheim-Dächer ge- für mehrereJahreein. Firmen gingen rei- So entschied das Amtsgericht München, 863,94Euroinbar.Der Vermieter erstat- baut wie im vergangenen Jahr.Wegen ge- henweise Pleite. Inzwischen rechnet es wie das Rechtsportal des Deutschen An- tete wegendes gebrochenen Schlosses je- sunkener Preise für die Module,einem sich jedoch vorallem, den Stromvom waltvereins (DAV)berichtet. Die Richter doch nur 217, 18 Euro. Der Kläger berief gestiegenenUmweltbewusstsein sowie Dach selbst zu verbrauchen und weniger wiesen damit eine Klagewegen angebli- sichwegendesauffälligenMissverhältnis- immer mehr Elektro-Autosgingen 2020 ins Netz einzuspeisen. Dies ist auch eine chen Wuchers gegeneinen Schlüssel- seszwischen Leistung und Gegenleistung doppeltsoviele Solarkraftwerke auf Dä- Folgeder hohen Strompreise in Deutsch- dienstab. Dieser hatteKosten vongut auf die Unwirksamkeit eines sittenwidri- chern ans Netz wie im Vorjahr,teilteder land.Zudem sind nicht nur Solarmodule – 620Eurofür das Türöffnen in Rechnung genVertrags.ErseiineinerZwangslagege- BundesverbandSolarwirtschaft (BSW) meistaus Asien –deutlich günstiger ge- gestellt. In dem Fall ging es um einen wesen, da er am nächsten Morgen zur Ar- am Dienstagmit. Zusammen mit Freiflä- worden. Auch Batteriespeicher rechnen Mann, der an einem Sonntag gegen22.00 beit hätte müssen. chen-Kraftwerken wurden 184000 Anla- sich inzwischen häufig. Alles aus einer Hand Uhr seine Wohnung verlassen wollte. Er Das Gericht sahdas andersund ent- genmit einer Leistung voninsgesamt 4,9 Große Freiflächenanlangen werden in- Fenster . Rollläden . Raff konntedie Wohnungstür aber nicht öff- schied, es habe keine Situation vorgele- Gigawatterrichtet. Das sind fast 28 Pro- zwischen vomBund ausgeschrieben – . . Markisen Haustüren Wohnungstüren nen und rief einen 24-Stunden-Notser- gen, in der der Kläger die Notser- zent mehr alsimVorjahr und –gemessen werdie geringsteFörderung verlangt, er- SmartHome . Pergolen . Wintergärten Terrassendächer . Sonnenschirme vice, der gegenMitternacht ein Angebot vice-Firma schlicht nichthätte wegschi- an der installierten Leistung –fast das hält den Zuschlag. Inzwischen sind die innenlieg. Sonnenschutz . Garagentore durch den Briefschlitz der Tür einwarf. cken können. Er sei in seiner Wohnung dreifache des Neubaus vonWindrädern Subventionen proKilowattstundehierge- Rollgitter . Insektenschutz . Falt- und Aufdem Formular warenein „Fallspezifi- gewesen und hatte normalen und zuver- an Land. Es ist damit das stärksteSolar- ringer alsfür Windparks. Der Solarver- Schiebetüren . Elektroantriebe scher Einsatzwert“ von189 Euro, Pau- lässigen Kontakt zur Außenwelt, und jahr seit 2012. Keine andereEnergieform band BSWhält daher eine Verdopplung Schallschutz . Einbruchschutz. Wenn Handwerk, dann Innung! schalen vonAn- und Abfahrt vonje20 zwar über einen funktionierenden Tele- legte bei derStromerzeugung stärker zu und Verdreifachung des Ausbautempos Die Fachbetriebe der Innungen! Eurosowie ein Sonn- und Feiertagszu- fon- und Internetanschluss. Es möge als die Photovoltaik, die 2020 mehr als auch angesichts neuer Klimaziele für n schlag von189 Eurobereits ausgefüllt. zwar sein, dasssich der Kläger in einer zehn Prozent des Stromverbrauchs ab- möglich,wenn beispielsweise mehr aus- fo 0 Tele 14 Ohne Unterschriftwerde die Türenicht für ihn unangenehmen Lagebefand. Eine deckte. geschriebenwürde. „Mit dem Umlegen 9 geöffnetwerden.Nachdemder Klägerun- Art vonZwang, gerade den Beklagten Um das Jahr 2010 herum warDeutsch- weniger energiepolitischerHebelließe 787 Hecke sucht Schneider www.glueck-franke.de Tel.: 030 / 290 21-570 terschrieben hatte,ließ sich die Tür rasch und nicht etwa einen anderen Dienstleis- land noch der wichtigsteSolarmarkt welt- sich kurzfristig auch ein Solarturbo zün- Mo - Fr 8.00 - 18.00 Uhr · Sa 10.00 - 13.00 Uhr [email protected] öffnen.Esstelltesichheraus,dassdieTür- terzubeauftragen, sei aber nicht ersicht- weit mit zahlreichen eigenen Solarfir- den“, sagteBSW-Hauptgeschäftsführer Ausstellung: Te-Damm 54 · 12101 Bln falle nicht hängen geblieben, sondern ge- lich. (AZ.: 171C7243/19) dpa men. Nach Kürzungund Umstellung der CarstenKörnig. rtr

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