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Vente Maison CHA¢TELDON ( Puy de dome - 63 )

Surface : 135 m2 Surface séjour : 16 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 5 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1900 Prix : 18000 € Réf : 944-DBVIAGER -

Description détaillée : *VENTE A TERME LIBRE SUR 4 ANS* Châteldon, bourg castral d'origine moyenâgeuse, entre la vallée de la Dore et les contreforts des Bois Noirs, sur le territoire du Parc Naturel Régional Livradois-Forez. Proche de toutes commodités, en plein coeur du village, MAISON DE VILLE avec 2 cours, un garage. Elle est etnbsp;composée ainsi : Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée - Une Buanderie - 2 pièces à renover - Accès aux 2 cours (cour arrière de 18,77m2) 1er étage : - Cuisine fermée de (17,31 m2) - Salon (15,58 m2) - Placard 2eme étage : - 2 Chambres (13,53 m2 et 10,82 m2) - Une salle d'eau avec WC (6,61 m2) 3eme étage : - 3 Chambres (11,86 m2, 9,81 m2 et 12,68 m2) - WC Informations générales: - Isolation faite en 2019/2020 - Garage (11,84 m2) - Maison très lumineuse - Chauffage au gaz - Fenêtres en bois avec survitrage - 2 cours (une devant et une derrière la maison) *** PRIX : 18 000 E H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus*) -Mensualités pendant 4 ans de 208 E / mois ou Paiement au comptant : 28 000 E HAI* Contact : Estelle Dos Santos Numéro : 06 78 57 46 59 RSAC : 892 067 026

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Vente Maison ( Puy de dome - 63 )

Surface : 140 m2 Surface terrain : 3813 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 3 chambres Prix : 312000 € Réf : 942-DBVIAGER -

Description détaillée : Situé dans un village paisible de 1100 habitants, A Vendre belle PROPRIÉTÉ pour amateur de nature. Maison de construction traditionnelle d'environ 140 m² de surface habitable avec piscine chauffée comprenant : *Au Rez-de-chaussée : - Une grande chambre, accès intérieur et extérieur. - Une salle d'activité. - Une salle d'eau. - Un WC séparé. - Un sous sol aménageable d'environ 60 m². - 2 Garages avec fermeture électrique. * 1er Niveau : - Un hall d'entrée. - Une grande pièce à vivre d'environ 40 m² avec cuisine moderne ouverte sur la salle à manger. - Un coin salon. - Deux chambres avec dressing. - Une salle d'eau avec douche à l'Italienne. - Un WC séparé. - Une terrasse. *Informations générales : - Pompe à chaleur réversible. - Terrain de 3 813 m². - Piscine chauffée avec système d'entretien automatique au sel. - Pool house avec évier, terrasse, bar. - Aire de jeux et terrain de pétanque. - Portail électrique. - Alarme connectée. - Assainissement collectif. - A 30 mn de Clermont Fd. Très belles prestations pour cet propriété dans un cadre splendide sans vis à vis. Visite virtuelle à 360 ° sur notre site. PRIX : 312 000 Euros Honoraires d'agence inclus** **Les Honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur Hervé BONNEFOY Agent Commercial Immobilier RSAC : 383 783 529 06 83 87 77 59

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Vente Maison CHARNAT CHA¢TELDON ( Puy de dome - 63 )

Surface : 135 m2 Surface séjour : 16 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 5 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1900 Prix : 28000 € Réf : 945-DBVIAGER -

Description détaillée : *VENTE IMMOBILIERE* Châteldon, bourg castral d'origine moyenâgeuse, entre la vallée de la Dore et les contreforts des Bois Noirs, sur le territoire du Parc Naturel Régional Livradois-Forez. Proche de toutes commodités, en plein coeur du village, MAISON DE VILLE avec 2 cours, un garage. Elle est etnbsp;composée ainsi : Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée - Une Buanderie - 2 pièces à renover - Accès aux 2 cours (cour arrière de 18,77m2) 1er étage : - Cuisine fermée de (17,31 m2) - Salon (15,58 m2) - Placard 2eme étage : - 2 Chambres (13,53 m2 et 10,82 m2) - Une salle d'eau avec WC (6,61 m2) 3eme étage : - 3 Chambres (11,86 m2, 9,81 m2 et 12,68 m2) - WC Informations générales: - Isolation faite en 2019/2020 - Garage (11,84 m2) - Maison très lumineuse - Chauffage au gaz - Fenêtres en bois avec survitrage - 2 cours (une devant et une derrière la maison) *** PRIX :etnbsp;28 000 E H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) OU Disponible en VENTE à TERME LIBRE syr 4 ans *** PRIX : 18 000 E H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus*) -Mensualités pendant 4 ans de 208 E / mois Contact : Estelle Dos Santos Numéro : 06 78 57 46 59 RSAC : 892 067 026

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Vente Maison THIERS ( Puy de dome - 63 )

Surface : 300 m2 Surface terrain : 3150 m2 Surface séjour : 38 m2 Nb pièces : 12 pièces Chambres : 4 chambres Prix : 330000 € Réf : 943-DBVIAGER -

Description détaillée : Dans la montagne Thiernoise, à 4 mn du péage de l'autoroute A 89, 40 mn de Clermont Fd, etnbsp;à vendre grande Maison bourgeoise du 17ème siècle avec tour dans un parc de 3 156m². Au Rez-de-chaussée : - Un hall en pierre desservant etnbsp;le salon et la salle à manger avec cheminées fonctionnelles dans chaque pièces. - Une cuisine d'été aménagée dans la tour donnant accès a une terrasse ombragée à l'abris de tous regards. - Une cuisine aménagée. - Une buanderie. Au premier étage : - une grande chambre avec dressing et bureaux séparés avec accès à une salle d'eau dans la tour. - Une seconde chambre avec salle d'eau. Au deuxième étage : - Une grande chambre avec charpente d'origine apparente, une salle d'eau dans la tour. - Une chambre avec salle d'eau. Lors d'une halte à l'occasion de son passage en , la Reine Margot aurait marquée cette magnifique demeure puisque nous pouvons y retrouver l'emblème de la fleur de Lys sur la cheminée du salon. **INFORMATIONS GÉNÉRALES :etnbsp; - Chauffage Gaz de ville, - Double vitrage. - Cave voûtée de 30 m². - Plafonds à la Française en état exceptionnels. - Rénovation totale de l'ensemble, aucuns travaux à prévoir. - Façade refaite en 2020. - Volumes extraordinaires pour grande famille ou maison haut de gamme de chambres d'hôtes. VISITE VIRTUELLE 360 ° SUR NOTRE SITE. PRIX : 330 000 Euros Honoraires d'agence inclus** **Les Honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Hervé BONNEFOY Agent Commercial Immobilier RSAC : 383 783 529 06 83 87 77 59

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Viager Maison ( Puy de dome - 63 )

Surface : 98 m2 Surface terrain : 1935 m2 Nb pièces : 5 pièces Chambres : 2 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1900 Prix : 18000 € Réf : 940-DBVIAGER -

Description détaillée : **Nouvelle Opportunité Cabinet DB Viager-Immo**etnbsp;VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 78 ans et un Monsieur de 81 ans : Situé etnbsp;à Limons, Village champêtre de la Plaine de la Limagne entre Vichy et Clermont-Ferrand, à vendre un Ancien Corps de ferme composé d'une etnbsp;MAISON sur un Niveau de 98 m² etnbsp;de surface habitable profitant d'une belle Grange, d'un Hangar, le tout sur un grand Terrain clos et arboré de 1935 m² comprenant :etnbsp; **Rez-de-chaussée : -Un Hall d'entrée avec Placards, -Une Cuisine etnbsp;avec une cheminée à foyer ouvert, etnbsp;-Une Salle de séjour, -Un petit Salon, -Un Bureau, -Une Salle d'eau avec Douche et une vasque, -Un Wc indépendant. **1er étage :etnbsp; -Palier pouvant être un coin-bureau, -2 Chambres dont une avec placard/penderie, -Une Salle de bain avec Baignoire et un Wc. **Informations Générales :etnbsp; -Rénovée en 2015, -Chauffage : Gaz- chaudière Saunier etamp;Duval récente (5 ans), -Huisserie : Double vitrage, -Toiture contrôlée, isolée et chéneaux neufs. **Dépendances : -Un Chenil fermé, -Une Cuisine d'été attenante, -Une belle Grange de + 100 m² au sol + Cave + Atelier, -Un Hangar pour Camping-car +45 m² -Terrain plat de 1935 m². Situé au c?ur d'un village de campagne traversé par la rivière de la Dore, A découvrir rapidement! VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 78 ans et d'un Monsieur de 81 ans : Les Vendeurs se réservent un Droit d'usage et d'habitation sur le Bien et vous devenez Propriétaire-Débirentier en payant le Jour de la vente (Hors frais d'acte) : -BOUQUET : 18 000 E Honoraires d'agence inclus, -RENTE mensuelle etnbsp;: 500 E La Valeur libre du Bien est de 170 000 E VENDU pour 90 270 E sous la forme d'un Bouquet et d'une Rente mensuelle ci-dessus mentionnés. Soit une Décote sur la valeur réelle du BIEN de etnbsp;-46.9 %

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Viager Maison MONTAIGUT-LE-BLANC SUD CLERMONT FERRAND ( Puy de dome - 63 )

Surface : 55 m2 Surface terrain : 282 m2 Nb pièces : 4 pièces SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1900 Prix : 16000 € Réf : 885-DBVIAGER -

Description détaillée : EXCLUSIVITÉ Cabinet D.B.V.Ietnbsp;** VIAGER OCCUPE par une DAME de 77 ans et d'un MONSIEUR de 72 ans ** Située au Sud de Clermont-Ferrand, dans un Village médiéval fortifiée, etnbsp;à Vendre, MAISON en pierres du XIXème avec Dépendances sur 282 m² de Terrain comprenant :etnbsp; **LA MAISON en pierres avec Jardin fermé de 184 m² attenant :Au Rez-de-chaussée, vous trouverez :etnbsp;-Une Cuisine aménagée ouverte sur Séjour/Salon avec accès menant à un Balcon et coin-Barbecue de 13 m² environ, exposé Sud,etnbsp;-Une Salle d'eau avec Wc.Vous pourrez aller à votre Jardin grâce à un escalier extérieur se trouvant sur le Balcon. Au 1er étage, vous trouverez :etnbsp;-3 pièces composant la partie nuit d' une surface de 27 m²,etnbsp;-Une Salle d'eau avec Douche/1 Vasque et un Wc,etnbsp;-Une porte menant à un grand Grenier de 42 m² au sol aménageable. **DÉPENDANCES :-Un Cuvage,etnbsp;-Une Cave voûtée,etnbsp;-Une grande Grange aménageable sur cave plus 1 niveau aménageable de 42m² environ. (communique avec l'étage de la Maison). **INFORMATIONS GÉNÉRALES :-Maison restaurée en 1980,-Toiture Neuve et isolation; Novembre 2019. -Chauffage mixte : A granulés, et climatisation réversible dans chaque pièces,etnbsp;-Exposition Sud, Vue imprenable sur la vallée,etnbsp;-Huisseries Bois-double vitrage+Volets électriques (sauf côté Château). Située dans un village médiéval et pittoresque, avec une vue imprenable sur la vallée de la Couzeet à 20 minutes de la etnbsp;Station de Ski de Super Besse VENTE en VIAGER OCCUPE par une DAME de 77 ans et d'un MONSIEUR de 72 ans :etnbsp; --etgt;Un BOUQUET de 16 000E Honoraires d'agence inclus,etnbsp;Puis,etnbsp;--etgt;Une RENTE mensuelle de 320 E. Devenez Propriétaire de cet Ensemble grâce à ces conditions financières attractives !!Affaire à SAISIR RAPIDEMENT!

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Vente Maison BORT-L'ETANG ORLA©AT ( Puy de dome - 63 )

Surface : 130 m2 Surface terrain : 463 m2 Surface séjour : 50 m2 Nb pièces : 7 pièces Chambres : 4 chambres Prix : 114000 € Réf : 941-DBVIAGER -

Description détaillée : Située à Orléat, A Vendre Belle Maison de Centre village à rénover, offrant de beaux volumes pouvant accueillir une grande famille. Au Rez de Chaussée - Une cuisine. - Une grand pièce à vivre avec plafond à la Française. - Un accès direct à la grange. Etage 1 - 4 chambres dont une en enfilade pouvant être transformée en bureau. Dépendance -Un studio avec une chambre en duplex, WC. **INFORMATIONS GÉNÉRALES : - Grange de 43 m² au sol avec possibilité d'aménagement d'un espace détente en mezzanine communiquant directement avec le 1er niveau de la maison. - Un appentis d'environ 25 m² très agréable entre deux saisons. - Un espace vert d'environ 240 m² - Située à 3 mn du péage de l'autoroute de . - Boulangerie, restaurant, bar et coiffeur au centre du village à 150 m. - Village très paisible. - Prévoir travaux de rénovation. A SAISIR, BEAUX VOLUMES, ÉNORME POTENTIEL. VISITE VIRTUELLE 360 ° SUR NOTRE SITE. PRIX : 129 900 Euros Honoraires d'agence inclus** **Les Honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Hervé BONNEFOY Agent Commercial Immobilier RSAC : 383 783 529 06 83 87 77 59

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Viager Maison DURDAT-LAREQUILLE ( Allier - 03 )

Surface : 92 m2 Surface terrain : 1065 m2 Surface séjour : 30 m2 Nb pièces : 5 pièces Chambres : 3 chambres Prix : 32000 € Réf : 939-DBVIAGER -

Description détaillée : **EXCLUSIVITÉ CABINET DB VIAGER-IMMO** VENTE EN VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 67 ans : Située à Durdat la Requille. A proximité de Neris les Bains, ville etnbsp;Thermale du Bourbonnais, à 92 m² etnbsp;2 niveaux , avec etnbsp;Garage sur Jardin clos et arboré sur un terrain de 1065 m² comprenant : **Rez-de-Chaussée : -Couloir d' entrée, -Séjour de 30 m² -Cuisine, -Grande terrasse -Deux Chambres -Bureau ou petite Chambre, -Salle d' eau, -WC -deux Placards , **Sous sol : -Grande pièce emménagée en bureau, -Chaufferie buanderie -Cave, -Atelier, -Garage **INFORMATIONS GÉNÉRALES : -Double vitrage bois -Pompe à chaleur Air eau, -Terrain clos et arboré, -Grande terrasse. Situé à proximité de Commentry, et Montluçon, A voir rapidement..! VENTE en VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 67 ans : Vous devenez Propriétaire-Débirentier de cet Ensemble Immobilier en payant le Jour de la vente devant Notaire (Hors frais d'acte) : -BOUQUET de 32 000 E Honoraires d'agence inclus -RENTE : 265 E Idéal jeune investisseur. Visite virtuelle sur dbviager-immo (Valeur libre du Bien : 162 000 E H.A.I). Vendu pour une valeur occupée de 70 800 E

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Viager Maison LAVASTRIE NEUVA©GLISE-SUR-TRUYA¨RE ( Cantal - 15 )

Surface : 145 m2 Surface terrain : 645 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 3 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1800 Prix : 25000 € Réf : 938-DBVIAGER -

Description détaillée : Exclusivité etnbsp;DB Viager-Immo VENTE en VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 72 ans : Magnifique Oustal restauré à Oradour, 25 mn de Saint Flour et de Chaudes Aigues , composée d' une Maison ancienne de 1800 entièrement restaurée. Garage en pierre avec four à pain, etnbsp;sur environ 645 m² de terrain etnbsp;comprenant: Rez de Chaussée - Séjour salon d' environ 30 m² avec un lit clos ( ou lit wagon). - Cuisine emménagée avec cuisinière à bois - WC indépendant Au premier étage: -3 chambres -Salle d'e bains et douche -WC indépendant 2 ème étage Grenier à finir d' emménager avec double vitrage et chauffage etnbsp;(30 m²) - Assainissement individuel Visite virtuelle sur notre site internet: dbviager-immo A découvrir rapidement..! VENTE en VIAGER OCCUPE: Vous devenez Propriétaire de cet Ensemble Immobilier, en versant le Jour de la Vente (hors frais d'acte) : --etgt;BOUQUET de 25 000 E Honoraires d'agence inclus** --etgt;RENTE mensuelle de 370 E. **Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

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Vente Maison MARIOL ( Allier - 03 )

Surface : 165 m2 Nb pièces : 7 pièces Chambres : 4 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 198000 € Réf : 937-DBVIAGER -

Description détaillée : Située à Mariol Charmant Village attractif de l'allier à seulement 13 kilomètres au SUD-EST de VICHY , MAISON de 165 m² environ entièrement restaurée , comprenant : *** Au rez de chaussée *** - Un Hall d'entrée , - Un Grand Salon / Séjour traversant de 50 m² , - Une Cuisine aménagée / équipée ouverte sur la pièce de vie et sur la terrasse , - Une Chambre / Bureau de 10 m² , -Une Salle de bain avec Baignoire et Douche à l'italienne - Un Grand garage avec porte électrique et accès par l'intérieur , possibilité d'aménagement pour créer une pièce supplémentaire , - Un WC Indépendant, *** A l'étage *** - Un Grand palier de 20 m² desservant : - 2 Chambres de 14 m² , - Une chambre de 10 m² avec son balcon , - Une pièce Bureau / Dressing , - Une Salle d'eau avec cabine de douche et meuble double vasque , - Un WC indépendant , *** Informations générales *** - Grande Terrasse exposée SUD-EST avec store banne , - Chauffage poêle à bois en pierre ollaire Haut de gamme , Radiateurs électriques , - Huisseries PVC etnbsp;Double Vitrage , - Porte d'entrée avec Triple vitrage Sablé , - Terrain de 1000 m² environ sans Vis à vis , - Aucun travaux à prévoir , - TOUT à l'égout , Au calme de la campagne et à seulement 13 kilomètres de VICHY , A VENDRE maison de 165 m² habitable totalement restaurée avec gout , PRIX DE VENTE : 198 000 E Honoraires d'agences inclus , Contacter PRADES Gaetan , Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 879 980 902. Téléphone : 06-22-11-99-62 Mail :

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Viager Appartement VICHY Vieux Vichy ( Allier - 03 )

Surface : 101 m2 Nb pièces : 5 pièces Chambres : 3 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1900 Prix : 69000 € Réf : 935-DBVIAGER -

Description détaillée : **Nouvelle Opportunité Cabinet DB VIAGER-IMMO** etnbsp;Vente en VIAGER OCCUPE par une Dame de 74 ans :etnbsp; Situé dans du Vieux-Vichy, Ville thermale et élégante du Bourbonnais, à vendre très BEL APPARTEMENT de haut-standing de Type 4 au 1er étage/5 d'un ancien Hôtel particulier du XXème siècle comprenant : -Un Vestibule avec Placard/penderie, -Un grand Séjour/Salon avec Balcons, -Une Cuisine séparée entièrement équipée, -Une Chambre parentale avec Salle de Bain (baignoire d'angle/bidet/1 vasque) -Une Chambre avec Balcon, -Un Bureau/Chambre avec Placards et Balcon, -Une Salle d'eau neuve avec douche à l'italienne +1 vasque, -Un Wc avec lavabo. **INFORMATIONS GÉNÉRALES : -Vente de 2 Lots : Appartement et une Cave représentant les 696/10.000 ° de l'immeuble, -Appartement : 100.57 m² (loi Carrez), -Exposition : traversante- Sud/Ouest -Chauffage : Gaz de ville individuel, -Huisserie : PVC + Volets automatisés en Alu -Stores automatisés, -Charges trimestriels : 316 E -Taxe foncière : 1380 E dont 169 E de taxe ordures ménagères. -Pas de procédure en cours dans la copropriété, ni travaux votés. Situé dans un environnement résidentiel, etnbsp;longeant les Parcs de l'Allier et proche du centre-ville, A visiter rapidement! Vente en VIAGER OCCUPE par une Dame de 74 ans: Vous devenez Propriétaire de cet Ensemble et le vendeur s'octroie une Droit d'Usage et d'habitation sur le Bien sa vie durant en payant le Jour de la vente (hors frais d'acte) : -BOUQUET : 69 000 E Honoraires d'agence inclus -RENTE : 635E Visite virtuelle sur DB VIAGER-IMMO

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Vente Maison VICHY ( Allier - 03 )

Surface : 147 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 4 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1940 Prix : 289000 € Réf : 928-DBVIAGER -

Description détaillée : etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; etnbsp; * Nouveauté COUP DE COEUR *etnbsp; Située à VICHY reine des villes d'eaux , dans le quartier république à 400 mètres du centre ville , des parcs et du lac. A vendre belle maison de ville de 1940 entièrement rénovée de 147 m² comprenant : *** Au rez de chaussée surélevé *** - Un Hall d'entrée, - Une salle de Séjour/Salon traversant de 31 m² , - Une Cuisine aménagée et équipée , *** Au premier étage *** - Une grande pièce de 22 m² , - Une Chambre de 12 m² , - Une Salle de bain avec baignoire , etnbsp;douche à l'italienne et meuble double vasque , - Un WC indépendant , *** Au deuxième étage etnbsp;*** - Deux Chambres de 11 m² , - Une pièce mansardée de 5 m² environ , - Une salle d'eau , - Un WC indépendant , *** Au sous sol aménagée *** - Une pièce Chaufferie avec accès au jardin , - Une pièce avec accès jardin , - Une cave , - Une pièce avec rangement , - Une pièce établi , - Un WC Indépendant , *** Informations Générales *** - Un Jardin de 45 m² environ , - Rénovation complète en 2011 , - Chauffage pompe à chaleur / Gaz de ville , - Huisserie PCV Double vitrage, Idéalement située , au c?ur de Vichy , ville en plein essor , A VENDRE etnbsp;Magnifique maison de ville de 147 m² avec jardin . PRIX DE VENTE :etnbsp; 289 000 E HAI * * Honoraires d'agence inclus . Contacter PRADES Gaetan , Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 879 980 902. Téléphone : 06-22-11-99-62 Mail : etnbsp;

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Viager Maison VICHY ( Allier - 03 )

Surface : 250 m2 Surface terrain : 229 m2 Surface séjour : 28 m2 Nb pièces : 8 pièces Chambres : 5 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1955 Prix : 220000 € Réf : 929-DBVIAGER -

Description détaillée : Vente VIAGER OCCUPE par une Dame de 84 ans et d'un Monsieur de 83 ans etnbsp;:(Visite virtuelle sur ) Situé etnbsp;à Vichy, Ville rafraîchissante et Thermale du Bourbonnais etnbsp;et à 50 mètres des Parcs etnbsp;dans le quartier de , à vendre etnbsp;Belle MAISON de Caractère etnbsp;de 250 m² de surface habitable environ avec Balcon, Terrasse et Jardin sur une parcelle de 229 m² comprenant : --etgt;Rez-de-Chaussée surélevé :etnbsp; -Hall d'entrée avec grands Placards/penderies, -Un Bureau, -Une Salle de Séjour/Salon avec Cheminée à foyer fermé accès à un Balcon exposée Sud,etnbsp;-Une Cuisine séparée et équipée accès Balcon de 11 m², -Une grande Chambre etnbsp;parentale avec accès à une etnbsp;Salle de Bain avec Baignoire et Douche, -1 Chambre, -Un Wc indépendant avec lavabo. --etgt;1er étage :etnbsp; -Une grande Salle de Jeu/sport ou Chambre de 40 m², -2 grandes Chambres dont une parentale avec Salle d'eau/Wc et Dressing, -Un Dressing sur palier, -Un Grenier isolé et aménageable. --etgt;Rez-de-jardin : (possibilité d'un Appartement indépendant)etnbsp; -Une Cuisine d'été avec accès au Jardinet/Patio et Terrasse clos et arboré, etnbsp; -Une Salle de Séjour ou une Chambre, -Une Buanderie avec coin Chaufferie, -Une Cave, -Un Atelier, -Une Salle d'eau avec douche, -Un Wc, -Un Garage avec porte automatisée et sécurisée. **DÉPENDANCES : etnbsp;(surfaces annexes) -Balcon avec escalier accès au jardin, -Patio/Terrasse de 70 m² clos sans vis à vis, -Atelier, Cave, Garage. **INFORMATIONS GÉNÉRALES :etnbsp; -Maison construite en 1955 entièrement rénovée et isolée, -Surface totale : 335 m² avec les surfaces annexes, -Toiture ardoise refaite en 2015, -Chauffage mixte : Gaz-Chaudière à condensation 'Frisquet' 2019 + Bois, -Climatisation, -Huisseries : Double vitrage Bois+Pvc et volets+store automatisés, -Alarme, Moustiquaire. Située dans un environnement calme et résidentiel, à quelques pas des Parcs bordant l'Allier, A déc

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Vente Maison LACHAUX ( Puy de dome - 63 )

Surface : 280 m2 Nb pièces : 10 pièces Chambres : 7 chambres Prix : 69900 € Réf : 927-DBVIAGER -

Description détaillée : *VENTE IMMOBILIERE*etnbsp; Lachaux, bourg en bordure de la montagne bourbonnaise, surplombant la plaine de la Limagne, offre un cadre de vie calme et agréable. En plein coeur du village, MAISON DE VILLE de 290m2. Elle est etnbsp;composée ainsi : Rez-de-Chaussée : - Un grand Hall d'entrée - Une cuisine - Une arrière cuisine - Une salle à manger - Une chambre - Une Buanderie - Chaufferie - Une cave 1er étage : - Un grand salon - Une chambre - Une salle d'eau - Un WC indépendant 2eme étage : - 5 chambres Informations générales: - Maison très lumineuse - Fenêtres en bois *** PRIX : 69 900 E H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) Contact : Estelle Dos Santos Numéro : 06 78 57 46 59 RSAC : 892 067 026

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Viager Maison SAINT-GERMAIN-LEMBRON ( Puy de dome - 63 )

Surface : 154 m2 Nb pièces : 7 pièces Chambres : 4 chambres SDB : 2 salles de bains Prix : 60000 € Réf : 924-DBVIAGER -

Description détaillée : **Nouvelle Opportunité Cabinet DB Viager-Immo** VENTE en VIAGER etnbsp;MIXTE LIBRE ET OCCUPE pendant 2.5 ans par une Dame de 78 ans: Situé etnbsp;à , Village champêtre située sur les contreforts du Cezalier et bordant la plaine de Limagne. A 15 mn d' , à vendre etnbsp;MAISON sur deux niveaux de 154 m² etnbsp;de surface habitable dont une partie transformée en appartement indépendant de 64 m². Un petit Chalet à restaurer d' environ 18 m². Deux courettes environ 50 m² comprenant : **Rez-de-chaussée vendu en viager occupé pendant 2 ans et demi puis libre ( environ 90 m²): -Un Hall d'entrée, -Une Cuisine , etnbsp;-Une Salle de séjour, - 2 chambres - Un Bureau, - Une grande Salle d'eau avec WC , - Un Wc indépendant. **1er étage appartement indépendant vendu en viager libre (64 m²): - Séjour avec cuisine ouverte, -2 Chambres , -Une Salle d' eau Wc. ** Chalet indépendant d' environ 18 m² en viager libre. **Informations Générales : - Rénovation de l' appartement en viager libre, - Rez de Chaussée en viager occupé à rafraîchir - Chalet à restaurer - Chauffage : Fuel- chaudière de 2004 - Double vitrage PVCrécents, - Toiture contrôlée, isolation ok. - Caves A découvrir rapidement! VIAGER MIXTE LIBRE et OCCUPE sur 2 ans et demi par une Dame de 78 ans La Vendeuse se réserve un Droit d'usage et d'habitation sur le logement en rez de chaussée pendant 2 ans et demi puis la totalité du bien est libre. Vous disposez de la jouissance de l' appartement et du chalet. Vous devenez Propriétaire-Débirentier en payant le Jour de la vente (Hors frais d'acte) : -BOUQUET : 60 000 E Honoraires d'agence inclus, -RENTE mensuelle etnbsp;: 500 E

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Vente Maison VICHY ( Allier - 03 )

Surface : 590 m2 Surface terrain : 6719 m2 Nb pièces : 19 pièces Chambres : 9 chambres SDB : 7 salles de bains Prix : 648000 € Réf : 896-DBVIAGER -

Description détaillée : Situé à 20 minutes de Vichy, Ville atemporelle et thermale du Bourbonnais, à vendre Château restauré du 15 et 19ème siècle avec de nombreuses Dépendances, Piscine, Tennis, le tout dans un Parc arboré de 6719 m². Vous êtes accueillis au sein de cette belle Propriété etnbsp;par un Hall d'accueil doté d'une imposante cheminée et d'escaliers en pierre de vous menant au premier étage. En rez-de chaussée, vous trouverez de spacieuses Pièces de réception, une Cuisine, une suite parentale mais vous aurez le choix de votre Chambre puisque le Château possède 9 Chambres etnbsp;réparties au premier et second étage et toutes sont dotées d'une cheminée et d'une Salle d'eau ou douche + wc - Ce Château offre plusieurs possibilités : chambres d'hôtes (activité actuelle), résidence pour grande famille ou amoureux etnbsp;de belles demeures. De l'Authenticité et le cadre ambiant de ce Château et de son Parc, cette propriété vous attend. PRIX : 648 000 E Honoraires d'agence inclus* Visite virtuelle sur dbviagerimmo.fr Appelez etnbsp;Martine DISAUD- Négociatrice en Immobilier au 06.85.78.51.87 N°RSAC 490874948 *A la charge de l'acquéreur

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Viager Maison NEUILLY-LE-REAL ( Allier - 03 )

Surface : 98 m2 Surface terrain : 901 m2 Nb pièces : 4 pièces Chambres : 2 chambres Prix : 63000 € Réf : 923-DBVIAGER -

Description détaillée : ***EXCLUSIVITÉ CABINET D.B.V.I** VIAGER OCCUPE par une Dame de 72 ans et Monsieur de 77 ans : Située à 15 Km de Moulins, et au c?ur d'une petite Ville typique du Bourbonnais, à vendre Longère de Plain-pied, de Type 3 sur un grand Jardin Clos et Arboré comprenant : -Une Salle de Séjour/Salon, -Une Cuisine séparée et équipée avec accès sur l' extérieur etnbsp;et le Jardin, -2 Chambres, -Une Salle d' eau, -Un Wc. {Possibilité d'agrandir la Maison avec le Grenier } **DÉPENDANCES : -Garage etnbsp;et Grenier aménageable, -Terrasse avec Store Electrique. -Cave **INFORMATIONS GÉNÉRALES : -Pompe à chaleur (clim réversible) -Poêle à bois -Chauffage Electrique récent, -Double Vitrage, et Huisseries bois récents. Située en Pays Bourbon, dans un Village dynamique du centre de la France.. A saisir rapidement! Le Vendeur-Crédirentier vend son Bien en se réservant un Droit d'Usage et d'Habitation sa vie durant. etnbsp; Vous devenez 'Propriétaire-Débirentier' de cet Ensemble Immobilier en versant le Jour de la vente, devant Notaire : --etgt;BOUQUET SEC: 63 000 E Honoraires d'agence inclus ** --etgt;PAS DE RENTE. Financement bancaire possible (visite virtuelle via notre Site Web : ) {Valeur libre du Bien : 138 000 E HAI} {Valeur occupé : 63 000 E HAI} **Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur

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Vente Terrain BORT-L'ETANG ORLA©AT ( Puy de dome - 63 )

Surface terrain : 524 m2 Prix : 35500 € Réf : 920-DBVIAGER -

Description détaillée : Situé sur la commune d'Orléat, à 30 km de Clermont Fd et à 6 km du péage de Thiers Ouest, à vendre TERRAIN à BÂTIR de 524 m². Caractéristiques du Terrain : - Largeur façade 11 et 12 m et Profondeur de 45 m² - Plat - Viabilités en bordure de parcelle (eau, gaz, électricité) - Exposition Sud/Sud-Ouest. - Commodités, Ecoles et arrêt bus scolaire très proche. Situé dans les plaines au c?ur du Parc du Livradois-Forez, A saisir Rapidement! Prix : 35 500 E Honoraires d'Agence inclus.

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Viager Maison DURDAT-LAREQUILLE ( Allier - 03 )

Surface : 100 m2 Surface terrain : 653 m2 Nb pièces : 5 pièces Chambres : 2 chambres Année de construction : 1900 Prix : 25000 € Réf : 918-DBVIAGER -

Description détaillée : **EXCLUSIVITE Cabinet DB VIAGER-IMMO**VENTE en VIAGER Dame de 71 ans et Monsieur 74 ans **: Nichée au c?ur de l'Allier et au carrefour de l'Auvergne, le Berry et le Limousin, à vendre Maison ancienne sur cave, de 100 m² de surface habitable sur 653 m² de terrain clos et arboré comprenant : --etgt;Rez-de-Chaussée : -Hall d'entrée, -Séjour/salon -Cuisine séparée -Salle d'eau, -Wc --etgt;1er étage : -2 grandes Chambres, -1 Bureau **INFORMATIONS GENERALES : -Maison à rafraîchir, -Chauffage électrique- Electricité refait à neuf-Fibre optique -Huisseries Bois-Simple vitrage, -2 Caves Situé à proximité de Néris-les-Bains dans etnbsp;un petit village typique de l'Allier, A voir! VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 71 ans et d'un Monsieur de 74 ans: Vous devenez Propriétaire-Débirentier de cet Ensemble Immobilier en payant le Jour de la vente (Hors frais d'acte) : -BOUQUET: etnbsp;25 000 E Honoraires d'agence inclus -RENTE MENSUELLE : 80 E Investissez et augmentez votre patrimoine grâce cette investissement accessible et socialement responsable!!

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Vente Immeuble ( Puy de dome - 63 )

Surface : 560 m2 Surface terrain : 1030 m2 Prix : 420000 € Réf : 911-DBVIAGER -

Description détaillée : A vendre grand ensemble immobilier composé de trois maisons d' environ 560 m² etnbsp;Habitables-Exposée Sud : Situé à 5 mn de Thiers et de l' entrée de l' autoroute, à vendre 3 Maisons avec terrain de 1030 m², Dépendance et caves comprenant : -une maison individuelle d' environ 80 m² avec terrasse et jardin de 80 m² louée 500E -La deuxième maison comprenant deux appartements Un appartement F6 de 160 m² avec jardin loué 580 E Un appartement F3 de 70 m² loué 400 E -La troisième maison comprenant deux appartements Un F7 d' environ 160 m² avec terrasse dépendance, cave et terrain occupé par les propriétaires Un F3 d' environ 90 m² loué 535 E Loyers perçus à ce jour 2015 E **INFORMATIONS GÉNÉRALES : -Chauffage gaz de ville individuel etnbsp; -Double vitrage, Maison extraordinaire pour grandes familles ou projets de vie.! A voir rapidement..! PRIX : 420 000 E Honoraires d'agence inclus Honoraires à charge de l' acquéreur.

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Vente Immeuble THIERS Centre ( Puy de dome - 63 )

Surface : 250 m2 Prix : 39500 € Réf : 810-DBVIAGER -

Description détaillée : Situé à Thiers, Capitale Mondiale de la Coutellerie, à CINQ minutes de la gare dans un quartier particulièrement calme, à Vendre ENSEMBLE IMMOBILIER de deux immeubles loué en partie, composé de 3 appartements, 3 studios et un local libéral. -Immeuble 1 de 3 niveaux composé de: etgt; Au rez-de-chaussée : Un garage avec cave d'environ 80m² Sur les trois niveaux, etnbsp;1 appartement d'environ 50 m² à rénover entièrement. Accès à l'immeuble mitoyen. -Immeuble 2 de 3 niveaux composé de: - Au rez de chaussée, un local libéral loué en parfait état, de 50 m² avec salle d'attente, salle de soin et salle de préparation. Un studio d'environ 15m² sur chacun des trois niveaux supérieurs. Informations générales : - Accès gare 9 mn à pied. - Accès collège et lycée 12 mn. - Accès autoroute 5 km. - Arrêt de bus 50 m. Situé dans une petite ville dynamique du Puy de Dôme profitant de toutes commodités (Ecoles, Commerces, Professions médicales Transport Urbain, etc...), à 25 minutes de Clermont-Ferrand, et à 1 heure 30 de Lyon seulement etnbsp;grâce aux accès rapide autoroutier à proximité. A Saisir rapidement ! PRIX : 39 500 Euros Honoraires d'agence inclus** **Les Honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur Hervé BONNEFOY Agent Commercial Immobilier RSAC : 383 783 529 06 83 87 77 59

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Vente Maison MONNERIE-LE-MONTEL ( Puy de dome - 63 )

Surface : 130 m2 Nb pièces : 12 pièces Prix : 45500 € Réf : 895-DBVIAGER -

Description détaillée : Situé à 40 minutes du Clermont Ferrand, A vendre, double MAISON spacieuse à rénover, comprenant : **Au Rez de Chaussée - Local commercial aménageable en espace de vie ou en garage avec coin atelier. - 2 Chambres, 1 bureau, 1 cuisine. - Accès au rez de jardin avec cuvage, chaufferie, cave et terrasse. **Au 1er étage : - 7 pièces de dimensions confortables. **INFORMATIONS GÉNÉRALES : - Jardin avec ilot non attenant de 382 m² au bord d'une rivière. - Chaudière fioul. - Terrasse extérieure exposition sud. - Sous-sol avec porte d'accès extérieur. Situé à 45 minutes de Clermont Ferrand, etnbsp;avec Commerces, Ecoles, et toutes commodités, A visiter rapidement! Prix : 45 500 Euros Honoraires d'agence inclus. Hervé BONNEFOY Agent Commercial Immobilier RSAC : 383 783 529 06 83 87 77 59

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Vente Maison VILLENEUVE-SUR-ALLIER ( Allier - 03 )

Surface : 300 m2 Surface terrain : 8288 m2 Surface séjour : 108 m2 Nb pièces : 5 pièces Chambres : 2 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1850 Prix : 380000 € Réf : 903-DBVIAGER -

Description détaillée : Situé aux portes du Bourbonnais et de la mythique N7. A etnbsp;15 mn de Moulins et 30 de Nevers, etnbsp;à vendre etnbsp;Ancien Moulin restauré en maison d' habitation avec ruisseau traversant et étangs sur 8288m² de terrain clos et arboré comprenant: (Visite virtuelle sur notre site: DB Viager Immo) Au Rez-de-chaussée : - Entrée, - Cuisine équipée indépendante etnbsp;, - Salle a manger, - Grand Salon etnbsp; - Véranda - Terrasse - Suite parentale avec dressing, Salle de bains (Douche et baignoire) WC, - WC indépendant, Au premier étage: - 1 belle Chambre - Salle d' eau WC - Mezzanine Bureau - 2 Petites pièces en enfilade Sous sol: - Une Buanderie - Chaufferie Chaudière fuel - Atelier - Cave **INFORMATIONS GÉNÉRALES :etnbsp; - Maisonnette indépendante (ancien moulin) env. 25 m² avec mezzanine. - Double vitrage PVC, - Garage double et abri bateau - étangs empoissonnés, - Ruisseau traversant le terrain. - Terrain clos de mur. A voir rapidement..! PRIX : 380 000 E HAI. Honoraires à charge de l' acquéreur.

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Viager Maison HURIEL ( Allier - 03 )

Surface : 145 m2 Nb pièces : 7 pièces Chambres : 3 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 27000 € Réf : 900-DBVIAGER -

Description détaillée : EXCLUSIVITÉ CABINET D.B.V.I - VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 72ans et Dame 71 ans : Ensemble immobilier Situé à Huriel village à proximité de Montluçon, composée d' une Maison ancienne de 1850 entièrement restaurée avec gout. Maisonnette non attenante, deux granges et terrain avec hangar sur environ 1000 m² de terrain etnbsp;comprenant: Maison: Rez de Chaussée - Entrée - Séjour salon. - Salle à manger. - Cuisine emménagée - Très grande chambre - Bureau - Salle de bains - 2WC indépendants Au premier étage: -Une chambre traversante - Grenier emménagé (22 m²) Divers: - deux belles Granges - Terrain non attenant (env 525 m²) - Hangar métallique - Maisonnette - deux caves. **INFORMATIONS : - Poêle de masse (4 heures de chauffe restitution 20 h) - Poêle à bois - Terrains clos et arborés - 2 Pompe à chaleur réversible - Chauffage électrique. - Assainissement collectif Visite virtuelle sur notre site internet: dbviager-immo A découvrir rapidement..! VENTE en VIAGER OCCUPE: Vous devenez Propriétaire de cet Ensemble Immobilier, en versant le Jour de la Vente (hors frais d'acte) : --etgt;BOUQUET de 27 000 E Honoraires d'agence inclus** --etgt;RENTE mensuelle de 295 E. **Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

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Page 25/43 DB VIAGER IMMO Chemin de Colas, Les Peux 63290 Paslières Tel : 09.81.92.90.86 E-Mail : [email protected]

Vente Maison CHARNAT CHA¢TELDON ( Puy de dome - 63 )

Surface : 120 m2 Nb pièces : 4 pièces Chambres : 3 chambres Prix : 90000 € Réf : 897-DBVIAGER -

Description détaillée : *VENTE IMMOBILIERE* Châteldon, bourg castral d'origine moyenâgeuse, entre la vallée de la Dore et les contreforts des Bois Noirs, sur le territoire du Parc Naturel Régional Livradois-Forez. MAISON DE VILLE avec petit jardin etnbsp;composée ainsi : Rez-de-Chaussée : - Grand salon salle à manger (20m2) - Cusine ouverteetnbsp; -etnbsp;Buanderie 1er étage : - Grande chambre (20 m2) - Chambre (9m2) avec balcon et accès jardin - Salle d'eau avec WC 2eme étage : - Grande Chambre (25m2) Informations générales: - balcon avec escaliers (accès jardin) - Petit jardin avec dépendance etnbsp; - Chauffage au gaz - Double vitrage - Toiture refaite en 2015 *** PRIX :etnbsp;90 000 E H.A.I (Honoraires d'Agence Inclus) Contact : Estelle Dos Santos Numéro : 06 78 57 46 59 RSAC : 892 067 026

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Page 26/43 DB VIAGER IMMO Chemin de Colas, Les Peux 63290 Paslières Tel : 09.81.92.90.86 E-Mail : [email protected]

Vente Maison MONNERIE-LE-MONTEL ( Puy de dome - 63 )

Surface : 80 m2 Surface séjour : 17 m2 Nb pièces : 7 pièces Chambres : 2 chambres Prix : 89500 € Réf : 894-DBVIAGER -

Description détaillée : Située à 6 mn du péage de l'autoroute A89 Thiers-Est, A Vendre Maison, à rénover dans quartier très calme. Au Rez de Chaussée - Une pièce transformable en cuisine d'été. - Une buanderie. - Un grand garage de 28 m². - Un atelier en annexe de 45 m² équipé triphasé. - Un WC séparé. Etage 1 : - Une cuisine séparée. - Une salle à manger avec coin salon. - Deux chambres. - Un bureau. - Une salle d'eau. - Un WC séparé. - Une grande terrasse. **INFORMATIONS GÉNÉRALES : - Terrasse de 24 m² avec accès direct par la cuisine, escalier extérieur menant au garage. - Maison à rafraichir, pas de gros ?uvre. - Atelier spacieux pour bricoleurs. - Chaudière Viessmannn gaz de ville en très bon état. - Lac multi-activités de Saint Rémy/Durolle à 4 km. - A 5 mn à pied du collège de la Durolle. - Grande surface à 5 mn en voiture. - Située à 30 minutes des portes de Clermont Ferrand, 1h15 de Lyon. A SAISIR TRES BEAU POTENTIEL. PRIX : 89 500 Euros Honoraires d'agence inclus** **Les Honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Hervé BONNEFOY Agent Commercial Immobilier RSAC : 383 783 529 06 83 87 77 59

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Vente Maison ANDELAROCHE ARFEUILLES ( Allier - 03 )

Surface : 330 m2 Nb pièces : 13 pièces Chambres : 4 chambres SDB : 2 salles de bains Prix : 227000 € Réf : 892-DBVIAGER -

Description détaillée : **Trois maisons dont Grande MAISON de caractère (1612) en pierre de 330 m² Habitables-Exposée Sud :etnbsp; Situé à 30 mn de Vichy, sur les contreforts des monts de la Madeleine, à vendre grande Maison de caractère de 1612 avec ancienne tour de fortification, Dépendances, 2 Maisonnettes à restaurer terrain attenant de 180 m² env et un terrain en bord de rivière non attenant comprenant :etnbsp; --etgt;Au Rez-de-chaussée :etnbsp;-Une entrée,etnbsp;-Une Cuisine indépendante meublée avec éviers en pierre,etnbsp;-Une Salle a manger avec cheminée à foyer ouvert de 23 m² env,etnbsp;-Pièce de 16 m² pouvant agrandir la salle à manger.-Un grand Salon de 33 m² env,etnbsp;-Et pour les amoureux de la lecture une bibliothèque et bureau de 100 m² (on pourra donner la vocation que l' on souhaite à cette pièce),-Une Buanderie avec Chaudière mixte FOD - BOIS-Salle de bains avec vasque en pierre,-2 Wc . --etgt;Au 1er étage :etnbsp;-Mezzanine d' environ 30 m²-Chambre 28 m² avec point d' eau-Chambre à restaurer 22 m²-Chambre de 12 m² env.-Chambre env 15 m² communiquant avec la Mezzanineetnbsp;-Chambre environ 9 m²-1 Bureau,etnbsp;-Une etnbsp;Salle d'eau avec Baignoire sabot . (communiquant avec deux chambres),etnbsp;-1 Wc séparé,etnbsp; **DÉPENDANCES :etnbsp;-Grange d' environ 80 m²-Appentis abri voitures environ 80 m²etnbsp;-1 Ancienne Maison en pierres de 33 m² au sol à restaurer avec possibilité de 3 niveaux toiture refaite,etnbsp;-Maison à restaurer de 65 m² au sol et jardinet d' environ 50 m².-2 Caves dont une sous la tour et l' autre sous la maison de 65 m²,etnbsp;-Terrain non attenant en bordure de ruisseau de 376 m² **INFORMATIONS GÉNÉRALES :etnbsp;-Chauffage mixte Fuel - Bois Cuve 3 000 Litres, Electrique avec radiateurs pierre de lave-Double vitrage, bois,-Source dans le terrain de la maison principale captée pour l' arrosage. Maison extraordinaire pour grandes familles ou projets de vie (Gites, Chambres d' hôtes...) ! A voir rapide

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Vente Immeuble THIERS ( Puy de dome - 63 )

Surface : 430 m2 Prix : 312000 € Réf : 887-DBVIAGER -

Description détaillée : Situé au centre de la Capitale Mondiale de la Coutellerie dans un quartier calme, à Vendre bel immeuble de rapport de trois niveaux comprenant 11 appartements. ** Au rez-de-chaussée : - Un T3 duplex de etnbsp;67 m² - Un T2 de 44 m² - Un studio de 25 m² (à rénover libre) ** Au 1er étage : - Un T2 de 39 m² - Un T1 de 29 m² ** Au 2éme étage : - Un T3 de 56 m² - Un T1 de 33 m² - Un studio de 25 m² (libre) ** Au 3éme étage : - Un T3 de 56 m² (libre) - Un T1 de 32 m² - Un studio de 24 m² - Chaudière gaz récente (chauffage central) - Deux grands garages non loués. - Parking public gratuit devant le bâtiment. - Taxe foncière 5321E/an. - Arrêt de bus à quelques mètres. - Entrée sécurisée. - Les cuisines et caves de cet ancien restaurant ne sont pas exploitées. Cet espace peut être aménagé en parties privatives pour les locataires. - L'ensemble est régulièrement entretenu par les propriétaires. Bel état général. Rapport locatif annuel : 31 836 E. Thiers est une ville dynamique du Puy de Dôme profitant de toutes commodités (Ecoles, Commerces, Professions médicales Transport Urbain, etc.?), à 35 minutes de Clermont-Ferrand, et à 1 heure 30 de Lyon seulement grâce aux accès autoroutier à proximité. A Saisir rapidement ! PRIX : 312 000 Euros Honoraires d'agence inclus** **Les Honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Hervé BONNEFOY Agent Commercial Immobilier RSAC : 383 783 529 06 83 87 77 59

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Vente Terrain BELLERIVE-SUR-ALLIER SERBANNES ( Allier - 03 )

Surface terrain : 1004 m2 Prix : 54000 € Réf : 881-DBVIAGER -

Description détaillée : *VENTE IMMOBILIERE* Situé à Serbannes, commune où se trouve une école maternelle et primaire et le ramassage scolaire pour les plus grands, à vendre TERRAIN A BÂTIR etnbsp;: **INFORMATIONS GÉNÉRALES :etnbsp; - Terrain plat de 1004 m² - Raccordement à l'eau, électrique, aux télécoms, tout à l'égout - Environnement très calme - A 10 min de Vichy et 5 min de Bellerive-sur allier **PRIX : 54etnbsp;000 E H.A.I (Honoraires d'agence inclus) Contact : Estelle Dos Santos Numéro : 06 78 57 46 59 RSAC : 892 067 026

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Viager Maison ( Puy de dome - 63 )

Surface : 108 m2 Surface terrain : 2000 m2 Nb pièces : 5 pièces Chambres : 3 chambres Année de construction : 2007 Prix : 30000 € Réf : 886-DBVIAGER -

Description détaillée : EXCLUSIVITÉ CABINET D.B.V.I - VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 79 ans et Dame 76 ans : Situé à Labessette, Petit village rural du Puy de Dôme, à deux pas des départements de la Corrèze et du Cantal, très beau Chalet Bois de 2007 dans un secteur champêtre proche de la rivière Dordogne (15 mn du Château de Val et des bases de loisirs) composée de: Chalet Bois: -Séjour Cuisine ouverte emménagée et équipée -2 Chambres. -Véranda -Salle d' eau -WC -Terrasse avec cuisine extérieure fermée. -Au premier étage avec accès indépendant: Une pièce pouvant servir de séjour avec WC et lavabo et une grande chambre le tout d' une surface d' environ 44 m². Le tout pouvant communiquer avec le rez de chaussée. - Un sous sol complet composé de deux pièces d' environ 30 m² chacune. -Une grange ancienne en bois conservée à destination de garage et de réserve de foin mais reconstruite à l' intérieur en parpaings - Écurie ( 3 ânes) Mare à canards, poulailler et cabane de jardin métallique **INFORMATIONS : - Terrain etnbsp;arboré - Doublage du chalet en composite sans entretien. - Véranda - Pompe à chaleur réversible - Chauffage électrique au sol et à accumulation. - Poêle à granulés - Assainissement individuel. - Cave - Cabane de jardin - Garage - Grange - Droit de puisage dans un puits voisin. Visite virtuelle sur notre site dbviager-immo A découvrir rapidement..! VENTE en VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 79 ans et une dame de 76 ans: Vous devenez Propriétaire de cet Ensemble Immobilier, en versant le Jour de la Vente (hors frais d'acte) : --etgt;BOUQUET de 30 000 E Honoraires d'agence inclus** --etgt;RENTE mensuelle de 300 E. **Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

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Vente Maison CUSSET ( Allier - 03 )

Surface : 140 m2 Surface terrain : 45 m2 Surface séjour : 35 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 3 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1930 Prix : 125000 € Réf : 869-DBVIAGER -

Description détaillée : Située dans un village de charme de l'allier à seulement 8 minutes de Cusset et 10 minutes de VICHY , A vendre charmante Maison de 140 m² environ comprenant : *** Au rez de chaussée :etnbsp; - Une Cuisine ouverte aménagée et équipée de 16 m² , - Une salle à manger de 15 m² , - Un escalier donnant accès à un demi-niveau , - Une Chambre de 12 m² avec ouverture sur terrasse , - Un grand Salon/Séjour de 35 m² , - Une salle de bain rénovée avec double vasque et WC , - Une Terrasse exposée SUD/EST de 23 m² , *** A l'étage :etnbsp; - Deux chambres de 12 m² , - Un WC Indépendant , - Un escalier donnant accès au grenier , - Un grenier aménagé de 15 m ² , *** Au sous-sol :etnbsp; - Une Buanderie avec douche de 17 m² , - Un WC indépendant , - Un garage de 21 m² , - Un garage de 15 m² , - Une Véranda de 11 m² , *** Informations générales :etnbsp; - Un extérieur de 45 m² et une cour de 32 m² , - Une Cave avec Puit à eau etnbsp;, - Chauffage chaudière fioul et bois , - Huisserie double vitrage bois etnbsp;, Le calme de la campagne aux portes de vichy et cusset , A SAISIR , Charmante Maison de 140 m² habitable . PRIX DE VENTE : 125 000 E Honoraires d'agence inclus. Contacter PRADES Gaetan , Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 879 980 902. Téléphone : 06-22-11-99-62 Mail :

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Vente Maison SAINT-REMY-SUR-DUROLLE ( Puy de dome - 63 )

Surface : 197 m2 Nb pièces : 7 pièces Chambres : 3 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 89000 € Réf : 868-DBVIAGER -

Description détaillée : *VENTE IMMOBILIERE* Située à Saint-Rémy-sur-Durolle, à 8 km de Thiers, à vendre etnbsp;MAISON de bourg de 197 m² de surface habitable, etnbsp;partiellement rénovée etnbsp;comprenant etnbsp;: *Rez-de-chaussée: - Ancien local commercial, transformé en habitation, - Salle de Home cinéma et Salle de sport, -Comptoir de Bar avec point d'eau, - WC indépendant avec lavabo. - Cave, - Buanderie, - Mezzanine aménageable, Possibilité création d'un studio au rez de chaussée. *1er Etage (un appartement): - Un coin cuisine aménagé et équipé, - 3 grandes chambres (dont une avec dressing), - Une salle de bain, - WC indépendant, - Accès au grenier aménageable. *Informations générales: - Tout à l'égout, - Chaudière gaz de 2018, - Appartement du 1er rénové, Situé entre Clermont- Ferrand (40 min) et Vichy (30 min) dans un environnement très calme, avec tous les commerces, etnbsp;les écoles ainsi que ramassage scolaire. -PRIX de vente : 89 000 E Honoraires d'agence inclus* Contact : Estelle Dos Santos Numéro : 06 78 57 46 59 RSAC : 892 067 026

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Vente Maison GUILLERMIE ( Allier - 03 )

Surface : 300 m2 Nb pièces : 15 pièces Chambres : 13 chambres Prix : 48500 € Réf : 857-DBVIAGER -

Description détaillée : *VENTE IMMOBILIERE* Située dans le bourg de La Guillermie , village charmant et calme , à seulement 15 kilomètres de l'autoroute A89 , Ancien hôtel, transformé en maison d'habitation de 300 m², à rénover entièrement etnbsp;comprenant : *** AU rez de chaussée :etnbsp; - Une grande pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte 50m2, - Une grande pièce qui servait d'épicerie etnbsp; - Un petit salon, - Une salle d'eau, - 2 anciennes cuisines (sans aucun meuble) - Une buandrie *** Au 1er l'étage : - 8 Chambres dont 2 enfilades, - 3 Balcons - Une wc indépendant, *** Au 2éme étage: - 5 chambres, dont 2 en enfilades, - un bureau, *** Informations générales : - Presque toutes les chambres ont leur propre cheminée - 2 caves en enfilades spacieuse, - Garage, - Belle hauteur sous plafond, - Un magnifique escalier en bois massif, en bon état, - Jardin de 100 m2, fermée et sans vis à vis. Bien rare et atypique, ayant tout le charme de l'ancien, qui une fois rénovée fera une magnifique demeure. Idéal Investisseurs PRIX DE VENTE : 48 500 E Honoraires d'Agences Inclus . Contact : Estelle Dos Santos Numéro : 06 78 57 46 59 RSAC : 892 067 026

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Vente Terrain SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN ( Puy de dome - 63 )

Surface terrain : 1900 m2 Prix : 52000 € Réf : 846-DBVIAGER -

Description détaillée : *VENTE IMMOBILIERE*etnbsp; Situé dans le bourg de Saint Sylvestre Pragoulin, à deux pas de l'école maternelle, de l'école primaire et du ramassage scolaire pour les plus grands. **INFORMATIONS GÉNÉRALES :etnbsp; - Terrain plat - Raccordement à l'eau, électrique et aux télécoms - Environement très calme - à 10 min de Vichy **PRIX :etnbsp;52 000 E H.A.I (Honoraires d'agence inclus) Contact : Estelle Dos Santosetnbsp; Numéro : 06 78 57 46 59 RSAC : 892 067 026

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Vente Terrain SAINT-SYLVESTRE-PRAGOULIN ( Puy de dome - 63 )

Surface terrain : 2000 m2 Prix : 58000 € Réf : 845-DBVIAGER -

Description détaillée : *VENTE IMMOBILIERE* Situé dans le bourg de Saint Sylvestre Pragoulin, à deux pas de l'école maternelle, de l'école primaire et du ramassage scolaire pour les plus grands. **INFORMATIONS GÉNÉRALES :etnbsp; - Terrain plat - Total égouts - Raccordement à l'eau, électrique et aux télécoms - Environnement très calme - à 10 min de Vichy **PRIX :etnbsp;58 000 E H.A.I (Honoraires d'agence inclus) Contact : Estelle Dos Santos Numéro : 06 78 57 46 59 RSAC : 892 067 026

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Viager Appartement CHAMALIERES ( Puy de dome - 63 )

Surface : 94 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 3 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1979 Prix : 50000 € Réf : 830-DBVIAGER -

Description détaillée : **VIAGER OCCUPE- Dame de 79 ans et Monsieur de 74 ans** Situé aux portes du Parc Naturel des Volcans d'Auvergne et à quelques pas du Centre-ville de , à vendre au 1er étage sur 3 d' une Résidence sécurisée BEL APPARTEMENT de Type 4 de 94 m² de surface habitable avec 2 belles Terrasses Est/Ouest, Cellier et Garage comprenant : -Un hall d'entrée, -Salle de Séjour/Salon avec accès à une petite Terrasse exposée Est, -Une Cuisine séparée et équipé, -3 Chambres donnant chacune d'elle sur la grande Terrasse exposée Ouest, -Une Salle d'eau avec Douche, -Une Salle de Bain, -Un dressing, -Wc indépendant. **DÉPENDANCES : -Garage au Sous-Sol, - Grand Cellier. **INFORMATIONS GÉNÉRALES : -Résidence construite en 1979, -Chauffage individuel Electrique par accumulateur, etnbsp; -Huisseries Aluminium-double vitrage, -Nombre de Lots à vendre : 3, -Nombre de Copropriétaires : 39, -Charges mensuelles de copropriété : 201 E comprenant charges générales, assurance de l'immeuble, eau chaude+froide+entretien espace vert..., -Taxe foncière : 1505 E dont 221 E de taxe d'ordures etnbsp;ménagères compris, - Pas de procédure en cours. Situé à - de 5 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un environnement calme et verdoyant, A saisir rapidement! VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 79 ans et d'un Monsieur de 74 ans :etnbsp; Vous devenez Propriétaire-Débirentier en payant le jour de la vente (Hors frais d'acte) : -BOUQUET : 50 000 E Honoraires d'agence inclus -RENTE : 440 E La valeur vénale de cet ENSEMBLE IMMOBILIER est de 228 000 E H.A.I VENDU pour 115 940 E de valeur occupée VISITE VIRTUELLE sur

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Viager Appartement THIERS ( Puy de dome - 63 )

Surface : 65 m2 Surface séjour : 29 m2 Nb pièces : 4 pièces Chambres : 2 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 2007 Prix : 39900 € Réf : 837-DBVIAGER -

Description détaillée : **EXCLUSIVITÉ Cabinet DB VIAGER-IMMO**Vente en VIAGER OCCUPE sans rente au profit d'une Dame de 74 ans : Situé sur les hauteurs de Thiers, Ville à l'Est de Clermont-Fd et à moins de 2 Heures de Lyon, à vendre BEL APPARTEMENT Type 3 au 2ème /3 d'une Résidence sécurisée construite en 2007 avec etnbsp;2 places de parking intérieur composé : -Hall d'entrée avec placard/penderie, -Une Salle de Séjour/Salon avec accès à un Balcon 6 m² exposé Sud/Est, -Une Cuisine entièrement équipée neuve, -2 Chambres avec placards/intégrés, -Une Salle de bain, -Un Wc séparé. **INFORMATIONS GÉNÉRALES : -Résidence construite en 2007 et Appartement rénové en 2019-20, -Nombre de lot à vendre : 2 soit un total de 277/10 000 èmes de la Copropriété, -Chauffage électrique individuel récent et huisserie neuve en PVC Oscillo-battantes, -Charge de Copropriété : 91 E/mois Situé dans le secteur du Moutier, etnbsp;à mi-chemin des Hauteurs de Thiers et proche de toutes commodités (commerces, écoles etc..), A voir rapidement..! VENTE en VIAGER OCCUPE SANS RENTE par une Dame de 74 ans :etnbsp; Vous devenez Propriétaire de cet Ensemble Immobilier en versant le jour de la vente (hors frais d'acte) : -BOUQUET sec sans rente : 39 900 E Honoraires d'agence inclus Soit une décote du D.U.H de 50.3 % de la valeur libre du Bien! A saisir!

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Vente Appartement VICHY ( Allier - 03 )

Surface : 84 m2 Surface séjour : 28 m2 Nb pièces : 5 pièces Chambres : 3 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 183000 € Réf : 831-DBVIAGER -

Description détaillée : Situé à Vichy dans un immeuble historique de 1903 d'architecture néo-classique , APPARTEMENT type 4 entièrement rénové etnbsp;de 84 m² comprenant : - 3 Chambres de 11,12 et 13m² , - Une grande salle de bain avec baignoire d'angle et meuble double vasque, - Un Séjour avec cuisine américaine de 28m², - Une buanderie de 4,5m², - Un WC Indépendant , - Une cave . *** Informations Générales ***etnbsp; - Entièrement Rénové avec gout , etnbsp; - Huisserie Neuve , - Chauffage électrique , radiateurs neufs , - électricité neuve , - 3 ième et dernier étage sans ascenseur , - Petite copropriété , faible charges , - Taxe foncière : 800 E , Dans cette Villa historique construite en 1903 avec son architecture important décor sculpté , nombreuses guirlandes de fleurs contrastant avec les ferronneries de style Art Nouveau , A VENDRE APPARTEMENT T4 de 84 m² entièrement rénové . PRIX DE VENTE : 183 000 E HAI * * Honoraires d'agence inclus . Contacter PRADES Gaetan , Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 879 980 902. Téléphone : 06-22-11-99-62 Mail :

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Vente Terrain PESCHADOIRES ( Puy de dome - 63 )

Surface terrain : 945 m2 Prix : 59000 € Réf : 825-DBVIAGER -

Description détaillée : Situé à 30 km EST de Clermont-Ferrand, etnbsp;dans la commune dynamique de Peschadoires, à Vendre TERRAIN à BÂTIR de 945 m² avec grange à restaurer. Caractéristiques : - Terrain plat - Les viabilités sont en bordure de parcelle, - Proximité de tout commerces, - Exposition Sud/Sud-Ouest, - Situé dans un village calme, - Grange à restaurer de 100 m². A saisir Rapidement! Prix : 59 000 E Honoraires d'Agence inclus. Hervé BONNEFOY Agent Commercial Immobilier RSAC : 383 783 529 06 83 87 77 59

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Vente Maison BEZENET BA©ZENET ( Allier - 03 )

Surface : 110 m2 Surface terrain : 2854 m2 Surface séjour : 26 m2 Nb pièces : 7 pièces Chambres : 3 chambres SDB : 1 salle de bains Année de construction : 1965 Prix : 178000 € Réf : 799-DBVIAGER -

Description détaillée : Située dans un village entre Montluçon et Montmarault à vendre etnbsp;VILLA sur un Parc clos et arboré de 2854 m² , de construction traditionnelle de 1965 (charpente poutres chevillées) entièrement restaurée en 2008-2009 et d'environ 110 m² de surface habitable comprenant : --etgt;Au Rez-de-chaussée :etnbsp; -Véranda donnant sur la porte d'entrée, -Grand Dégagement, -Un Séjour de 26 m², -Une véranda de 20 m² -Une Cuisine équipée et séparée, -3 Chambres, 10, 12 et 12.5 m² -Une Salle de bains avec Baignoire à porte. -Un Wc séparé. --etgt;Au sous sol: -Une Buanderie (10 m²), -Une salle de sport de 10 m² avec point d' eau, -Chaufferie 12 m², -Cellier de 12 m² , -Garage de 26 m². **INFORMATIONS GÉNÉRALES :etnbsp; -Car-port 1 voiture. -Chauffage au gaz de ville -Chaudière de Dietrich à condensation de 2012.-Production d' eau chaude par ballon électrique de Dietrich -Isolation +Toiture OK, -Huisseries double vitrage P.V.C- Aluminium, -Garage métallique zingué de 12,5 m² -Cabane de Jardin, -Tout à l'égout. Commodités : -A 11 kilomètres de l' A71, -Bus avec lignes régulières Montluçon, Vichy, Moulins pour 2 E. -épicerie Solidaire, Pharmacie, Docteur,Boulangeries, Boucherie Situé dans un petit village de la Vallée entre Moulins et Montluçon, A voir rapidement..! PRIX : 178 000 E Honoraires d'agence inclus** Visite virtuelle sur notre site internet dbviager-immo **Honoraires d'agence inclus à la charge exclusive de l'acquéreur.

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Page 41/43 DB VIAGER IMMO Chemin de Colas, Les Peux 63290 Paslières Tel : 09.81.92.90.86 E-Mail : [email protected]

Viager Maison MOULINS ( Allier - 03 )

Surface : 115 m2 Surface terrain : 1075 m2 Nb pièces : 7 pièces Chambres : 3 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 32000 € Réf : 778-DBVIAGER -

Description détaillée : EXCLUSIVITÉ CABINET D.B.V.I - VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 72 ans : Situé à Moulins Ville d' art et d' histoire. Préfecture de l' Allier et capitale du Bourbonnais, très belle maison avec Hangar (possibilité ultérieurement de changer la destination pour en faire un logement de plus de 110 m²), garage, terrasse et jardins composée: En rez de chaussée: -Hall d' entrée -Séjour -Salle à manger -Cuisine indépendante -2 Chambres -Salle d' eau -WC A l' étage: -Une chambre. -Un Bureau. -Une salle de Bains. -Un WC indépendant Sous sol: -Buanderie -Cave Terrain: -Terrasses sur l' avant et l' arrière de la maison. -Jardin potager. Hangar indépendant avec compteur individuel sur terrain de 300 m²: -Hangar avec bureau de 64 m² -Garage 14 m² -Atelier attenant au hangar (arrière) de 54 m² -Jardin **INFORMATIONS : - Façade récente. - Couverture ok - Electricité suivie - Chauffage Gaz de ville et électrique à l' étage - Assainissement fosse septique. Attente passage tout à l' égout. - Terrain plat. Visite virtuelle sur notre site dbviager-immo A découvrir rapidement..! VENTE en VIAGER OCCUPE par un Monsieur de 72 ans: Vous devenez Propriétaire de cet Ensemble Immobilier, en versant le Jour de la Vente (hors frais d'acte) : --etgt;BOUQUET de 32 000 E Honoraires d'agence inclus** --etgt;RENTE mensuelle de 604 E. Valeur Libre du bien 232 000 HAI** Valeur occupée etnbsp;117 700 E etnbsp; **Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

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Viager Maison CHATELPERRON SAINT-LA©ON ( Allier - 03 )

Surface : 110 m2 Nb pièces : 6 pièces Chambres : 4 chambres SDB : 1 salle de bains Prix : 28000 € Réf : 779-DBVIAGER -

Description détaillée : **EXCLUSIVITÉ Cabinet D.B.V.I** - VENTE à TERME LIBRE sur 10 ans : Située dans un joli Village de l' Allier, à vendre LOCAL commercial (ancien bar/pizzeria) avec Appartement Type 3 OU Maison de village élevée sur Cave etnbsp;avec Dépendance et Jardin non attenant comprenant : --etgt;Rez-de-chaussée : -Salle de Séjour/Salon de 50 m² (ancienne salle de restaurant) -Cuisine 12 M², --etgt;1er étage : -Deux Bureaux de 8 m², -Deux etnbsp;Chambres etnbsp;14 et 15 m², -Une Salle de Bains -Wc. **DÉPENDANCES etnbsp;: -Cave, -Atelier+ WC -Un Jardin de 136 m² non attenant. Vous devenez PROPRIÉTAIRE de cet Ensemble Immobilier en payant le jour de la vente (hors frais de Notaire) : -PRIXetnbsp;de 28 000 E Honoraires d'agence inclus -MENSUALITÉSetnbsp;de 375 E pendant 10 ans ACHAT COMPTANT POSSIBLE pour 73 000 E H.A.I Visite virtuelle sur notre site. A saisir rapidement..!! VENTE à TERME LIBRE sur 10 ans : Vous devenez Propriétaire de cet Ensemble Immobilier en versant le Jour de la Vente (Hors frais de Notaire) : -PRIX : etnbsp;28 000 E Honoraires d'agence inclus -MENSUALITÉS : 375 E -DURÉE : 10 ans Possibilité d'acheter comptant pour 75 600 E H.A.I

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