Väljaandja: Vallavolikogu Akti liik: määrus Teksti liik: terviktekst Redaktsiooni jõustumise kp: 01.07.2015 Redaktsiooni kehtivuse lõpp: Hetkel kehtiv Avaldamismärge: RT IV, 27.06.2015, 36

Kaarma valla territooriumi osa üldplaneeringu kehtestamine

Vastu võetud 07.07.2010 nr 9 RT IV, 28.03.2014, 2 jõustumine 15.07.2010

Muudetud järgmiste aktidega

Vastuvõtmine Avaldamine Jõustumine 17.06.2015 RT IV, 27.06.2015, 5 01.07.2015

Kaarma valla üldplaneeringu koostamine algatati Kaarma Vallavolikogu 26. oktoobri 2000 otsusega nr 68. Üldplaneeringu koostamise eesmärk oli määrata valla üldised arengusuunad ning maakasutus- ja ehitustingimused tuginedes valla arengukavas seatud eesmärkidele ja strateegiale. Käesolevaga koostatud valla üldplaneeringuga on püütud säilitada vallas väljakujunenud asustusstruktuur, väärtustada olemasolevaid ressursse ning soodustada jätkusuutliku ja alalhoidliku arengu printsiipe. Kaarma Vallavolikogu 31. jaanuar 2007 otsusega nr 10 algatati Kaarma valla üldplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamine (edaspidi KSH vastavas käändes). KSH koostamise käigus hinnati üldplaneeringu planeerimislahenduse elluviimisega kaasneda võivat keskkonnamõju. Üldplaneeringu planeerimislahenduse eskiisi on koostamise käigus pidevalt uuendatud, KSH koostamise aluseks oli eskiis seisuga mai 2007. Kaarma valla üldplaneeringu strateegilise keskkonnamõju hindamise kinnitatud aruande kokkuvõtvast osast selgub, et Kaarma valla üldplaneeringuga ei lahendata suuri strateegilisi küsimusi, vaid tegu on vallaelu tavaliste ruumilist arengut puudutavate küsimustega ning samas ei ole üldplaneering olulise keskkonnamõju allikaks. Kaarma Vallavolikogu 23. september 2009 otsusega nr 68 ja Linnavolikogu 24 september 2009 otsusega nr 45 algatati Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi ühisplaneering. Ühisplaneeringuala hõlmab küla, Mändjala küla, Nasva küla, Laheküla küla, Unimäe küla, küla, Upa küla, Mõisaküla küla, Lilbi küla, küla, küla, küla, Vatsküla küla, Kasti küla, küla ja alevikku. Käesolev valla territooriumi osa üldplaneering kehtestatakse Kaarma valla ja Kuressaare linna kontaktvööndi ühisplaneeringualast välja jääva valla territooriumi osal. Kaarma valla üldplaneeringu koostamise protsessi käigus on tutvustatud piirkondlikel külade koosolekutel valla üldplaneeringu eskiisi ning on korraldatud tutvustav avalik väljapanek ajavahemikul 05.02.2009-05.03.2009. Kaarma Vallavolikogu 29. aprilli 2009 otsusega võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Kaarma valla üldplaneeringu eelnõu. Avalik väljapanek toimus ajavahemikul 11.05.-08.06.2009. Üldplaneeringu eelnõu materjalidega oli võimalik tutvuda valla piirkondlikes raamatukogudes, Kaarma valla kodulehel ja Kaarma vallamajas. Käesoleval ajal kehtestamisele tuleva üldplaneeringu valla territooriumi osas esitati ettepanekuid ja vastuväiteid kolme isiku poolt alljärgnevalt: 1. AS Karukell Pähkla küla Metsaülase kinnistu omaniku poolt esitati 03.06.2009 ettepanek, mille sisu seisnes algatatud Metsaülase kinnistu detailplaneeringu lähteseisukohtade kohaselt detailplaneeringu koostamise lõpuni viimises. Algselt oli üldplaneeringu eelnõus Pähkla küla Metsaülase kinnistu määratud hajaasustuse piirkonnana minimaalse ehitusõigusliku kruntide suurusega 2,0 ha. Kaarma Vallavalitsus oma vastuskirjas 25.06.2009. a. nr 626-1 teatas, et viiakse parandus üldplaneeringu eelnõusse sisse ning Metsaülase kinnistu piires määratakse elamuala tähisega E3 minimaalse ehitusõigusliku kruntide suurusega 7500 m2. AS Karukell ei ole nimetatud muudatust vaidlustanud. Siit võime järeldada, et AS-l Karukell ei ole vastuväiteid üldplaneeringu muudatuse osas. 2.OÜ Taida poolt esitati ettepanek/vastuväide üldplaneeringu eelnõu kohta, milles sooviti Kaarma küla Konna kinnistu ulatuses üldplaneeringu eelnõus elamualaks määramist ning samuti juhiti tähelepanu vastuolusid üldplaneeringu seletuskirja ja kehtiva seadusandluse vahel. Vastuolud üldplaneeringu ja seadusandluse vahel on parandatud ning muudatus üldplaneeringu eelnõus Kaarma küla Konna kinnistu osas on sisse viidud-määratud

Kaarma valla territooriumi osa üldplaneeringu kehtestamine Leht 1 / 2 elamualana tähisega üldplaneeringu kaardil E4. OÜ Taida on teatanud 31.05.2010 oma kirjaga muudatusega nõustumisest. 3. A.Smidt esitas 02.06.2009 ettepaneku, milles soovib külas Andrese kinnistu maa-ala näha tulevikus korruselamuala asemel tootmisalana.Üldplaneeringu eelnõusse on viidud muudatus sisse, kus Eikla küla Andrese kinnistu ja selle lähipiirkond (valdavas osas reformimata riigimaa) on määratud segahoonestusalaks. A.Smidt esitas 21.04.2010 avalduse 02.06.2009 esitatud vaide tagasivõtmiseks. 4. Annela Näälik poolt esitati 08.06.2009 ettepanek valla üldplaneeringu eelnõule, mille sisu seisnes selles, et võimaldada üldplaneeringus märgitud kompensatsioonialadel rajada ühepereelamuid.Lähtuvalt A.Näälik poolt tehtud ettepanekust täpsustati üldplaneeringu seleteuskirja punkti 2.1.5 kompensatsioonialade kasutustingimuste osas järgmiselt: "Uute majapidamiste rajamine toimub kaalutlusotsuse alusel , ehitusõiguse andmisel arvestatakse hajaasustuses seatud piiranguid". Seega on antud võimalus üldplaneeringus märgitud kompensatsioonialadel uute majapidamiste rajamiseks. Kaarma valla üldplaneering on saanud nõutavad kooskõlastused naaberomavalitsustelt, riiklikelt ametitelt ja – büroode poolt. Kaarma Vallavalitsus esitas 04. juunil 2010 valla üldplaneeringu Saare maavanemale järelevalve teostamiseks planeeringu koostamise üle. Saare maavanem on andnud 18.06.2010 oma kirjaga nr 9-9/1075 heakskiidu valla territooriumi osa üldplaneeringule ja tegi ettepaneku selle kehtestamiseks. Lähtudes eeltoodust ja võttes aluseks Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 22 lõike 1 punkti 31, Planeerimisseaduse § 8 lõike 1, § 24 lõike 3 ja Kaarma Vallavolikogu 19. novembri 2003 määrusega nr 11 kinnitatud Kaarma valla ehitusmääruse § 5 lõike 1 punkt 1 , KAARMA VALLAVOLIKOGU m ä ä r a b : § 1. Kehtestada Kaarma valla territooriumi osa üldplaneering vastavalt lisatud toimikule ja kaardimaterjalile.

§ 2. Planeeringu koostaja ERKAS Pärnu Instituut OÜ. § 3. Avaldada teade üldplaneeringu kehtestamisest kohalikes ajalehtedes „Saarte Hääl” ja „Meie Maa” ning valla koduleheküljel.

§ 4. Käesolev määrus jõustub 15. juuli 2010. § 5. Käesoleva määruse võib vaidlustada Haldusmenetluse seaduses (§ 71-77) või Halduskohtumenetluse seadustikus (§ 6-10) sätestatud korras ja tähtaegadel. Lisa Kaarma valla territooriumi osa üldplaneering asub Lääne-Saare Vallavalitsuse ehitus- ja majandusosakonnas ja valla kodulehel www.laanesaare.ee. [RT IV, 27.06.2015, 5- jõust. 01.07.2015]

Leht 2 / 2 Kaarma valla territooriumi osa üldplaneeringu kehtestamine