Flere revisorer vil løse mæglernes opgaver

Makkerpar i ejendomsbranchen: - Vi er ikke altid enige

Tæt på WeWork. Sådan ekspanderer giganten

Fleksible udlejere er en mangelvare

Region Trekantområdet: Boliger i vækst i Fredericia og Vejle – erhverv er bedst i Kolding

OVERRASKELSEN

Bag om Colliers køb af Sadolin & Albæk Overvejer du at sælge eller investere i erhvervsejendom- • Et landsdækkende køberkartotek, der gør det me, har du behov for en vurdering eller professionel råd- nemmere at finde relevante købere til din ejendom. givning, så kontakt Nybolig Erhverv. • Stort og varieret udvalg af erhvervsejendomme Når du vælger os, får du en erhvervsmægler med: og -lejemål. Få rådgivning • Stærkt landsdækkende mæglersamarbejde med • Veludbygget netværk og stærke relationer 24 forretninger i Danmark. i erhvervslivet.

• Unik viden om lokale markedsforhold og indsigt • Internationalt samarbejde med Savills - en af i prisudviklingen i hele landet. verdens førende mæglerkæder med et netværk på over 600 kontorer globalt. før du handler • Over 80 kompetente erhvervsmæglere og rådgivere klar til at formidle din ejendoms- Lad os drøfte mulighederne sammen. handel eller lejeaftale. Du finder os på nyboligerhverv.dk

Nybolig Erhverv Landsdækkende kæde med interna tionale relationer - Tlf. 4455 5620 Esbjerg • Frederikshavn • Haderslev • Herning • Holstebro Horsens • Kolding • København • Nexø • Næstved • Odense Randers • Roskilde • Rønne • Silkeborg • Skive • Slagelse An International Svendborg • Sønderborg • Vejle • Viborg • Aalborg • Aarhus Associate of Savills OFF MARKET DEN DIREKTE VEJ

ET KONCEPT MED STÆRKE RESULTATER CC Property arbejder med salg, udlejning og udvikling af erhvervsejendomme både on- og off-market med henblik på at sikre kunden det optimale resultat.

Off-market arbejder vi med en fortrolig salgsproces, hvor ejendommen holdes ude af det synlige ejendomsmarkeds sædvanelige udbud/efterspørgselsmekanismer. Vi sælger og udlejer til købere og lejere, hvis strategi og formåen er dokumenteret. Disse præstenteres for ejendommens eller lejemålets faktuelle nøgletal. Hvis der efterfølgende er interesse for ejendommen eller lejemålet indgåes en fortrolighedserklæring, og der åbnes herefter for adgang til datarum, som indeholder samtlige data for ejendommen eller lejemålet. Sælger/ udlejer kan gerne deltage i processen efter ønske for der igennem at være med til at påvirke forløbet af salgsarbejdet.

Off-marketkonceptet har medført rigtig gode resultater, og CC Property giver gerne en indgående gennemgang af konceptet for potentielle kunder.

CC Property blev stiftet i 2013 og har gennem de seneste år etableret et godt og stabilt kundegrundlag indenfor såvel private, offentlige som koncessionerede ejendomsbesiddere og ejendomsudviklere. Virksomheden har gennem de senere år løst mange forskellige salgs-, udviklings- og udlejningsopgaver.

CC Property er en uafhængig mæglervirksomhed med utraditi- onelle komptencer og leverer de fleste ydelser indenfor området erhvervs ejendomme herunder corporate finance, development, rekonstruktion og finansiel råd givning.

Østergade 4 • 1100 København K. • Tel 70 70 72 42 • www.cc-p.dk MAGASIN OM BYGGERI, EJENDOM OG INVESTERING – udgives i samarbejde med Byggesocietetet WILFRED GACHAU WILFRED

N°4 2018 | 11. ÅRGANG FOTO:

ANSVARSHAVENDE CHEFREDAKTØR: Kamilla Sevel [email protected] +45 42 76 00 20 EXOBASE ONLINE giver dig hurtig og nem adgang ANNONCESALG: Michael Mortensen til data omkring fremtidige [email protected] flyttemønstre, boligbehov +45 28 34 03 19 og investeringspotentialer ABONNEMENT OG KUNDESERVICE: i alle 98 kommuner og i estatemedia.dk/abonnement [email protected] bydele i de større byer. +45 29 16 05 36 Har vi kniven LAYOUT OG DESIGN: Sarah den Iseger mod struben? [email protected]

FORSIDE: Peter Winther Foto: Wilfred Gachau

TRYK: et er der i hvert fald nogle i Ejendomme, der både kan holde varme og Stibo A/S sommerens debat, der mener. Og det kulde ude og samtidig bruge færrest muligt Få online adgang til unikke landsdækkende analysedata om D er ikke i kampen om det gode afkast af jordens ressourcer, vil få en eksponentiel men i kampen for hele planetens overlevelse, optur. Hvordan den gamle ejendomsmasse investering i boligejendomme og udvikling af boligprojekter som det sted, vi kender den som i dag. skal følge med, er stadig et forholdsvis Estate Media er medlem af Danske Medier. ubesvaret spørgsmål. Men hvis jeg var i Kommuners og områders historiske og fremtidige befolkningsudvikling. Den demografiske sammensætning af befolkningen i et område opdelt Oplag: 4.200 Det er ikke så mange år siden, at det besiddelse af en stor portefølje af ejendomme var lidt af en gyser at komme tilbage fra af ældre dato, så ville jeg nok overveje, hvad de Vækstindeks for kommuner og bydele i de større byer. på alle danske kommuner. ANSVARLIG UDGIVER: sommerferie. I årene efter krisen kom der kommende år bør bringe af investeringer for Boligkoncentrationen i kommuner og bydele. Kommende behov for boliger set som sammenligning mellem boligmas- Estate Media ApS Nørre Farimagsgade 11 st.tv. aktiefald, valutakriser og andet, der gjorde at sikre værdien. Realiserede priser på villaer, rækkehuse og lejligheder fordelt på kommu- sen, boligkoncentrationen og befolkningsudviklingen. 1364 København K. ejendomsbranchen blød i knæene på den ner og bydele. Byggehistorik fordelt på kommuner. +45 29 16 05 36 dårlige måde i august og september, fordi Lidt paradoksalt er det energiforbrugende IT www.estatemedia.dk Aktuelle udbudspriser på lejelejligheder fordelt på kommuner og bydele. Boligmassen fordelt på kommuner. angsten for, at krisen skulle komme tilbage også nøglen til mange af løsningerne. I juni var Prisaccelerationen for villaer, rækkehuse og lejligheder. Planlagte boligprojekter opdelt efter type, omfang og forventet indflyt- ISSN 2245-6910. med samme styrke lurede i baghovedet. jeg i Paris for at blive klogere på udviklingen Udviklingen i liggetider for villaer, rækkehuse og lejligheder. ningsdato. indenfor PropTech, og der er ikke nogen tvivl Udviklingen i antal solgte villaer, rækkehuse og lejligheder over tid. Gap-analyse af priser beregnet som forskellen mellem de realiserede Sådan er det ikke længere. I år er det til om, at det teknologispring, vi står foran bliver Udviklingen i antal personer, der søger til et område. priser og de priser, som personer, der søger en bolig i et område, er villige gengæld andre mere udefinerbare - og dermed en anden nøglefaktor i forhold til ejendoms- også langt sværere at forholde sig til - risici, værdien fremadrettet. Oversigt over, hvor de personer, der overvejer flytning til et givent om- til at betale for en villa, et rækkehus eller en lejlighed. Opdelt i ejer- og der midt i glæden over varme, rosévejr og råde, bor i dag. lejeboliger. en fortsat lind strøm af transaktioner, har Hvis der er to ting, du derfor bør holde øje med Den gennemsnitlige pris, som personer, der søger en bolig i et område, er Trendlinjer – boligmarkedets prisudvikling over længere årrækker og be- præget sommerens medier. For hvorfor er i det kommende arbejdsår, for at være sikker villige til at betale for en villa, et rækkehus eller en lejlighed. Opdelt i ejer- regning af stigningstakster. det egentlig, at der bliver sat varmerekorder på, at du er up-to-date i ejendomsmarkedet og og lejeboliger. over hele verden, og hvad betyder det for er med til at sikre ejendomsværdierne, bør det Den gennemsnitlige pris, som de 25% mest betalingsvillige personer, der ejendomsbranchen? derfor være klimatilpasning og IT – og fremfor søger en bolig i et område, er villige til at betale for en villa, et rækkehus alt i en bæredygtig fælles kontekst. eller en lejlighed. Opdelt i ejer- og lejeboliger. Historien om, at supersygehuset Skejby, i jagten på mest mulig værdi for pengene, har Med venlig hilsen Kontakt os og hør mere om, hvordan vi kan begrænse risikoen og sparet køling væk, blev en af sommerens store Kamilla Sevel optimere afkastet i jeres næste investering. historier. Dermed blev det helt konkret, at ikke Chefredaktør

kun varme men køling åbenbart er blevet en Nikolaj Pfeiffer Daniel Aagesen forventelig del af et nybyggeri. Mob 2938 7480 Mob 6124 4284 [email protected] [email protected] www.exometric.com

6 N°4 2018 | estate MAGASIN Sparring om fremtidens 34 ejendoms- finansiering 92 24 74 indhold

06 Leder Har vi kniven mod struben?

Tema: Erhvervsmæglere 10 Indblik i den nye gigant Bag om Peter Winther og den store fusion

Tema: Erhvervsmæglere 18 De internationale giganter 20 - Nej, vi vil ikke være store.

Tema: Udvikling af ejendomme 24 Fleksible udlejere er en mangelvare ORDET ER DIT INDSIGT

28 WeWork 82 Et levende byrum skaber nye 22 Branchematrix Har I den optimale realkreditfinansiering i jeres af jeres ejendomsinvesteringer. Kontakt os, så vi kan udveksle 34 På date med IT udfordringer erhvervsejendomme? viden om ejendomme. Indtryk fra PropTech i Paris Af Thomas Fokdal, partner, 40 Tal og tendenser Realkredit Danmark er specialister i erhvervsejendomme. Vi Copenhagen Windows tilbyder professionel sparring, så I får en optimal finansiering Ring til os på 70 15 15 21 eller gå ind på www.rd.dk/erhverv. Tema: Revisorer 55 Brancheguide 44 Oprustning på transaktionsrådgivning 84 Sådan blev de nye AB18 dokumenter Af Pedram Moghaddam, 66 Regionstema: Trekantområdet 76 Makkerpar i ejendomsbranchen advokat, partner, Lundgrens Tæt på Stig Lintrup & Jesper Norgart Advokatpartnerselskab 90 Virksomheder og mennesker

N°4 2018 | estate MAGASIN 9

230x290 Sparring om fremtidens ejendoms- finansiering.indd 1 09/12/15 11.22 Den nye gigant

Hvis man kan tale om game changers, så må Colliers køb af Sadolin & Albæk være netop det. Købet skaber en markedsledende erhvervsmægler i en ny liga på det danske marked og overraskede rigtig mange i markedet

Af Kamilla Sevel

in første reaktion, da jeg tog telefonen og blev Men så kom den anden opringning senere i 2017. Og så kørte spurgt, om vi var interesserede i at sælge? Det var: tankerne igen. -M”Nej, det tror jeg sgu ikke”. For hvorfor i alverden skulle vi sælge? - Først og fremmest tænkte jeg, at det ville jeg slet ikke kunne finde mig i. Nu har jeg været selvstændig i så mange Sådan siger Peter Winther om den opringning, han fik helt år. Men så gik jeg igen og tænkte lidt over perspektiverne og tilbage i foråret 2017 fra Colliers International. Salget han mulighederne for at blive landsdækkende, som vi længe har blev spurgt om drejede sig om det selskab, han kom til i 1992, ønsket os, siger Peter Winther. Sadolin & Albæk. Dengang gik han ind som partner med det mål at videreføre de ambitiøse strategier som Pelle Sadolin og Næste skridt var et møde med adm. direktør i Colliers Kurt Albæk havde bygget firmaet op på. Danmark, Jeppe Schønfeld, og CEO i Colliers International

10 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 11 - Vi skal have vores ting til at fungere, så de leverer hele vejen rundt. Vi skulle gerne høste interne gevinster, så det bliver det fedeste sted at være kunde, og det kræver, at vi har medarbejdere, der synes det er fantastisk at gå på arbejde, siger adm. direktør Peter Winther, Colliers International Danmark

Europa, Chris McLernon. Langsomt begyndte konturerne af nogle sjove udfordringer at vise sig, selvom forbeholdene fortsat var mange. Som for eksempel frygten for, at det globale firma skulle dræbe den lokale motivation med alle mulige regler og systemer. Den del synes Peter Winther, at han har fået god garanti for.

- Colliers International er opbygget på en måde, så man bevarer entreprenørånden. Vi er stadig med som partnere Den samlede partnerkreds i Colliers International | Danmark fra venstre mod højre: Peter Lassen, Claus og har altså hænderne på kogepladen. Der sidder kun 12 på Sondrup, Christian Fladeland Pedersen, Søren Lindbjerg, Johan Gottschalk, Martin Pedersen, René hovedkontoret i Toronto, og det viser jo, hvor meget de går op Neesgaard, Lau Melchiorsen, Jan Kristensen, Carsten Gørtz Petersen, Jan Nickelsen og siddende fra i, at en stor del af beslutningerne bliver taget lokalt. venstre mod højre Jeppe Schønfeld, CEO Colliers International EMEA Chris McLernon og Peter Winther.

KØBER OP FLERE STEDER Colliers International er ikke bare store, men også stærkt STÆRKE PÅ CAPITAL MARKETS Peter Winther og hentyder ikke mindst til partnerkollegaen ekspanderende. Alene i år har Colliers købt 6 virksomheder. Sadolin & Albæk har især været kendt for at være de første Lau Melchiorsen, som står i spidsen for afdelingen for i Danmark, der er gået til ejendomsmarkedet med analyser Corporate Solutions. - Det kunne vi godt mærke, da vi åbnede datarummet, for de og rapporter og en stærkt databaseret tilgang til markedet. vidste præcis, hvor de skulle spørge. Og de ved, hvordan man Samtidig har de været stærke på Capital Markets. Colliers, der KONKURRENTER HAR VÆRET AKTIVE skal gribe en integration an. blev bygget op af Hans Vestergaard, har i højere grad været Det nye Colliers bliver stort. Kan der blive for langt op til de kendt for en traditionel jysk købmandstilgang med mange 13 partnere? Da Peter Winther får tilsendt det første udkast til en mindre salg og godt styr på udlejningsmarkedet. Alligevel – organisationsplan ser han sig selv stå i toppen af pyramiden. og netop derfor - er de to parter nu ude at sige, at de er det - Der er altid en risiko for, at man mister kunder, når der sker perfekte match. forandringer, og der er ingen tvivl om, at vores konkurrenter - Det var ikke noget, jeg selv havde foreslået. Og jeg tænkte har været aktive, siden vi offentliggjorde fusionen. Vi hører, ærlig talt, om det nu var klogt. Derfor lagde jeg vægt på, at hvis - Netop forskelligheden er et af de stærkeste aktiver i vores at de har ringet land og rige rundt. Og det havde jeg nok også jeg skulle stå i spidsen, skulle det være i en konstellation, hvor fremtidige vækst. Vi går begge ind med åbent sind. Colliers valgt at gøre. Men vi lever jo af kunderne, så vi skal sørge jeg ikke bliver kvalt i administration. Jeg skal også have plads har kørt en lukrativ mæglerforretning, og vi har jo nogle gange for, at de føler, det her er positivt. Den mindre investor skal til at lave noget forretning, siger Peter Winther. været meget imponeret over de sager, de har løst. Det har vi fortsat også føle, at han bliver taget godt imod, selvom det er godt kunnet lære noget af – og omvendt, siger Peter Winther. en international erhvervsmægler, der har sagen. Vi skal ikke Derefter lærte han Jeppe Schønfeld rigtigt at kende. De to har have ”one size fits all”, men møde kunden i øjenhøjde. lige været på Danmarksturné og præsenteret planerne for alle Colliers og Sadolin & Albæk skal nu fysisk lægges sammen. I 150 medarbejdere på de 5 kontorer. Aarhus sker det allerede her i starten af september, hvor de 8 Synergierne skulle gerne blive store, men der forestår et stort tidligere Sadolin & Albæk folk flytter ind hos Colliers og får 45 arbejde ned i detaljen. - Jeg må sige, at jeg synes, vi supplerer hinanden fabelagtigt nye kolleger på Søren Frichs Vej. I København ligger Sadolin godt. Men jeg synes også, vi har nogle rigtig dygtige partnere & Albæk i Palægade i indre by, mens Colliers har domicil på - Jeg tror, integrationen kommer til at gå hurtigere end ude i landet. Og de får nu endnu bedre muligheder for at gøre Gl. Kongevej. Søgningen efter et nyt fælles domicil er sat ind. markedet forventer. Og vi kommer virkelig til at se det, de er bedst til. For i stedet for at sidde med venstre hånd og synergieffekter. Et eksempel er, at tilsammen laver vi mere styre HR, kommunikation og IT, så kan vi nu tillade os en anden - Netop den opgave mener vi jo nok, at vi har kompetencerne end 2000 vurderinger af ejendomme til et samlet beløb på 200 grad af professionalisme og opbygning af stabsfunktioner, og til at løse in-house, men hvis nogle af vores konkurrenter har milliarder kr. årligt. Det kommer til at give os mange flere data, det vil give os bedre tid til det, vi er bedst til. et godt bud, så er vi naturligvis åbne for gode forslag, siger hvilket gør os i stand til at lave analyser på et højere niveau.

12 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 13 DET DANSKE EJENDOMS MARKED ER NU I DIN LOMME - For at blive landsdækkende skulle vi enten indlede et langt sejt træk eller også skulle vi finde en løsning, der gik hurtigere Vi indfrier investorernes ønske om større transparens velvidende, at det på kort sigt ville give og markedsviden. Vi har igennem mange år arbejdet store udfordringer. Nu har vi valgt den struktureret og intenst på at øge gennemsigtigheden sidste løsning, og jeg tror, udfordringerne med at lægge de to organisationer på det danske erhvervsejendomsmarked. sammen og forene kulturerne bliver færre end forventet, siger adm. direktør Peter Hold dig opdateret gennem vores dynamiske Winther, Colliers International Danmark. analyseværktøj på cw-red.dk

Gennem vores markedskendskab, grundighed og Hvis man laver 100 vurderinger om året, så skal gennemtestede metoder er vi i stand til at ind- systemomkostninger og alt andet jo fordeles på samle informationer om langt størstedelen af alle indtjeningen fra dem. Men laver man 2000, så er det erhvervsejendomstransaktioner i Danmark. klart, at man kan levere et bedre produkt.

En anden klar fordel er, at det nye Colliers nu vil være suverænt bedst rustet kapacitetsmæssigt, når det gælder større opgaver.

- Vi har haft en størrelse i Sadolin & Albæk, der har gjort os i stand til at håndtere store opgaver. Men har vi fået en opgave ind på vurdering af en portefølje med 80 ejendomme på kort tid, så har vi godt nok presset citronen. Det behøver vi ikke længere. Nu kan vi byde ind og have ressourcerne klar til selv Et andet er kultur og værdier. de helt store opgaver. - Colliers Internationals værdier lignede meget dem fra I OFFENSIVEN Sadolin & Albæk bortset fra, at de også havde stående, at Peter Winther forventer da heller ikke, at sammenlægningen det skulle være sjovt at gå på arbejde. Det mente vi nok, at vi kommer til at betyde afskedigelser. turde adoptere. Derudover skal vi have den bedste service, høj integritet og en høj grad af professionalisme. - Næh, tværtimod. Jeg tror, der skal ansættes flere. Men det er klart, at når der kommer en udmelding om en fusion, så Peter Winther fyldte tidligere i år 60 år. Hans holdingselskab skaber det altid usikkerhed. Derfor har vi forsøgt at adressere havde allerede inden salget til Colliers en egenkapital på det offensivt. næsten 90 mio. kr. Så hvad driver ham alligevel til at påtage sig et job med så meget arbejde, når han lige så godt kunne Det vigtigste er at få tingene til at fungere, så produktiviteten trække sig tilbage. ikke falder. - Jeg spiller ikke golf, og jeg kan simpelthen ikke se mig selv - Vi har identificeret alle indsatsområder i partnerkredsen og uden at møde på kontoret hver dag og motivere og blive så har vi prioriteret dem. Der er mange detaljer at tage sig af. motiveret af andre mennesker. Hvert år når jeg starter ferien, Vurderingsrapporter, der ser forskellige ud, aftaledokumenter så synes jeg det er skønt at slappe af, og når så der kommer en og IT, der skal spille rigtigt sammen. Heldigvis er det muligt eller anden hasteopgave, som jeg er nødt til at tage mig af, så i så stor en organisation at hive nogle ud af den daglige drift bliver jeg i så godt humør over at bruge mine hjerneceller igen. til at styre processen ligesom vi har nedsat en række grupper. Jeg ville ikke vide, hvordan jeg skulle få tiden til at gå, hvis jeg Det vigtigste indsatsområde overhovedet er kommunikation – ikke havde et arbejde. Jeg kan ikke undvære at være del af et internt og eksternt, så vi selv og omverdenen ved, hvem vi er fagligt miljø. nu, og hvad vi skal.

14 N°4 2018 | estate MAGASIN Cushman & Wakefield | RED · Amaliegade 3, 5. sal · 1256 København K · +45 33 13 13 99 · cw-red.dk RUNDT OM FUSIONEN OG PETER WINTHER…

…om at bøje regler Sadolin & Albæk er en af de få mæglere, der tidligere har haft meget klare regler om, at man ikke selv måtte investere i ejendomme. Men de regler bliver nu bøjet lidt.

- Integritet er fortsat meget vigtigt. Vi havde et grundlæggende forbud før, men nu bliver det sådan, at topledelsen skal godkende om det er i konflikt med vores interesser eller ej, siger Peter Winther. Ekspertise til OPP-projekter hvilket var centralt for, at CASA valgte at inddrage net- …om at arbejde med mennesker - Det er lang tid siden, jeg har glædet mig I 2014 indgik APCOA PARKING et strategisk samar- op APCOA PARKING i sagen. Peter Winther bor på Gl. Strandvej i Humlebæk og har netop så meget til at gå på arbejde. Det har skabt bejde med CASA, som er en af Danmarks førende en helt ny energi hos mig. Jeg befinder mig kunnet fejre 30 års dag med sin hustru, der har arbejdet på lige præcis i det krydsfelt af muligheder og Helsingør Sygehus og slet ikke kunne forestille sig ikke at virksomheder indenfor udvikling og opførelse af fast CASA vandt udbuddet, og efterfølgende har APCOA udfordringer, som er virkelig spændende, arbejde med mennesker i sundhedsvæsenet. ejendom. PARKING fungeret som både praktisk- og strategisk siger Peter Winther. samarbejdspartner. Nu administrerer APCOA PARKING - Jeg synes jo egentlig også, at man arbejder med masser af Kontakten startede i forbindelse med et udbud fra Regi- parkeringsdelen på bl.a. Horsens Sygehus, Silkeborg mennesker i ejendomsbranchen, siger Peter Winther. on Midtjylland vedrørende opførsel af et parkeringsan- Sygehus, og Skejby Sygehus og stadig bistår med erfa- Sammen har de to børn. Datteren Maria Winther har gennem læg til Horsens Sygehus. I den forbindelse søgte CASA ring og ekspertise når CASA byder ind på nye projekter. en årrække været del af Sadolin & Albæk, men sidder i dag i en P-operatør som kunne administrere anlægget, så de Fokus Asset Management. kunne leve op til regionens krav. Det betyder, at CASA altid kan indregne en økonomisk kalkule for deres parkeringsanlæg, og kan garantere …om ejerskabet i Keystone Investment Management I den forbindelse kunne APCOA PARKING tilbyde stor professionel og kundevenlig parkeringsadministration Keystones ejerforhold fortsætter intakt efter Colliers’ opkøb erfaring med offentligt-privat partnerskaber, og erfaring via APCOA PARKING. Specialister i af Sadolin & Albæk. Den danske kapitalforvalter, som i 2017 havde et overskud på 29 millioner kr., bliver ikke påvirket. med at administrere parkering til sygehuse generelt, fast ejendom Hvorfor APCOA? – Det er fortsat de tidligere partnere af Sadolin & Albæk, Vores samarbejde med AP- som er minoritetsaktionærer i Keystone, hvis aktiviteter vil ” COA PARKING har været me- fortsætte uændret, oplyser partner og adm. direktør Morten ■ Erfaring med offentligt-privat partnerskaber Schultz, Keystone Investment Management. get værdifuldt for os, da det har givet os en meget erfaren ■ Erfaring med administration af parkering Keystone forvalter ejendomme for cirka 5 milliarder kr. og kompetent rådgiver inden- ved sygehuse for parkeringsbranchen, som ■ Ekspertise indenfor parkeringsbranchen …om inhabilitet har bistået ved vores bygge- – Jo større man er, jo større er risikoen for, at man rammer ind projekter, når vi har haft brug ■ Mulighed for at indregne økonomisk kalkule i situationer, hvor man må erklære sig inhabil. Det kommer til at koste lidt. Men det opvejes fuldt ud af, at vi bliver større for det. Med deres ekspertise føler vi os helt trygge, for parkeringsdelen og bedre. når vi indtænker parkeringsdelen i vores projekter. ” …om samarbejdet med JLL Direktør hos CASA Group, – Fusionen betyder, at vores strategiske samarbejde med JLL Per Hansen ophører. Men vi sikrer os naturligvis, at alle igangværende fælles opgaver fuldføres. Vi har haft et fint samarbejde med JLL, og begge parter vil gøre alt for, at kunderne serviceres APCOA PARKING A/S 100 procent professionelt og kompetent. n Lanciavej 1A, 7100 Vejle www.apcoa.dk www.gangsted.dk [email protected] Mads Roepstor Alice Lotinga Tina Guldbæk Torben Hald Adm. direktør, Direktør, Projekt Chef, CEO. Ejendomsmægler partner Projektsalg Ejendomsmægler, MDE og Valuar, MDE Tlf.: +45 61 61 01 11 Tlf.: +45 40 58 29 30 Tlf.: +45 61 20 20 74 Tlf.: +45 35 38 14 50 JLL afventer Projektsalg er en mægler- efter Sadolin-exit disciplin, der kræver Af Kamilla Sevel sin mand – og kvinde

Udover at være en skarp mægler, skal man være en Vores succes med projektsalg skyldes bl.a., at vi kan skarp menneskekender. Ofte er det et spørgsmål tilbyde en skræddersyet projektpakke, der giver dig LL er verdens største erhvervs-rådgiverfirma målt på – Vi har haft vores bedste halvår nogensinde og ser meget om at kunne sætte de rigtige ord på en drøm, der adgang til vores ekspertise og knowhow i alle pro- antal ansatte. Men efter Colliers køb af Sadolin & Albæk, lyst på fremtiden. Men vi udelukker ingen muligheder. Der matcher den individuelle køber. jektets aspekter – fra tegnebrættet til glade købere. ERHVERVS- er JLL uden dansk fodfæste. JLL tager situationen er både en masse arbejde og administration i forbindelse MÆGLERE J alvorligt, men understreger også, at der ikke skal tages en med internationale alliancepartnere, siger direktør Thomas Køb af projektbolig er en uvant beslutning, der Hos danbolig handler det nemlig ikke kun om hurtig beslutning. Wenzell Olesen, Lintrup & Norgart. fordrer stor tillid til sælgeren og hele købsproces- underskriften, men ligeså meget om at ”papirarbej- sen, og i vores Kompetencecenter har vi samlet al det” håndteres på en ordentlig og gennemskuelig – De nordiske lande er et vigtigt marked både for vores De største erhvervsmæglere på verdensplan målt på antal vores faglige ekspertise under ét tag og er derfor måde, der skaber tryghed hos køber og sikkerhed erhvervs- og investeringsklienter – og derfor er det også et ansatte primo 2018: vigtigt marked for os, siger COO Rob Gibson, EMEA Capital med hele vejen, fra ’jord til afl evering’ – i alle faser. hos sælger. Markets, JLL. JLL 83.500 Nu bliver der overvejet, hvad der skal ske. CBRE 80.000 Cushman Wakefield 48.000 – Vi overvejer vores muligheder, for vi har brug for at tage den rigtige beslutning for vores virksomhed. Selvom vi ikke Savills 30.000 længere har “boots-on-the-ground” i Danmark, så er vi Colliers 12.400

velpositionerede i forhold til at servicere vores klienter i MEDIA RESEARCH KILDE: ESTATE Danmark via vores regionale eksperter og øvrige nordiske teams, som har været aktivt involveret i alle transaktioner i Blandt de største i verden er det kun JLL, der nu ikke har et Norden, siger Rob Gibson. dansk holdepunkt. Både JLL og CBRE er meget store person- alemæssigt, fordi de også har betydelige og personaletunge I Danmark har de fleste af de største erhvervsmæglere allerede facility management-afdelinger i organisationen. en alliancepartner. Nybolig Erhverv, der alligevel forventes at skifte navn ganske snart, er for eksempel allerede i alliance med Savills, men derimod er Home Erhverv-kæden – i dag ejet af Danske Bank – alene i markedet. danbolig Erhverv & Projektsalg Østerfælled Torv 10, 1. sal 2100 København Ø En af de selvstændige, der kunne være i spil til at blive Tlf. 3283 0610 samarbejdspartner, er mæglerfirmaet Lintrup & Norgart, der i Kontakt os og book et dag er i et uformelt samarbejde med Knight Frank. møde med en ekspert

18 N°4 2018 | estate MAGASIN Hvor findes fremtidens afkast? Partner Mikkel Andersen, Nybolig Erhverv København A/S belyser overordnede markedstendenser inden for kontor- og boligudlejningsmarkedet.

ERHVERVS- - Vi vil gerne MÆGLERE være små

Ejendomsmæglerbranchen går i stigende grad i retning af full-service kontorer. Men det er ikke alle, der ønsker at gå den vej.

HomeErhverv i Helsingør, Hillerød og København gør opmærksom på, at det også kan være godt at være lille...

– Vi har valgt netop ikke at være et fullservice- Væksten kontor, der på papiret kan løse alle udfordringer fra salg til asset management m.m. Vi fortsætter fokuserer på det, vi er gode til, og så lader vi de andre om at have store kontorer og mange i Danbolig TENDENSER TENDENSER ansatte og stabsfunktioner, siger indehaver KONTORMARKEDET BOLIGUDLEJNINGSEJENDOMME af HomeErhverv i Helsingør, Hillerød og København, Mikkel Søby, der har 8 ansatte på Erhverv ▪ Kontorlejen stiger ▪ Positiv udvikling på boligudlejningsmarke- kontoret. ▪ Større risikovillighed - flere investorer Fra 2016 til 2017 steg omsætningen i Danbolig det, som i takt med befolkningsudviklingen – I dag kan man købe for eksempel analyser Erhverv med mere end 50 procent, hvilket opfører kontorejendomme uden først at stiger i såvel hovedstadsområdet som i af markedet hos eksterne leverandører. Så det betyder, at omsætningen de seneste 6 år er have fundet en lejer andre større danske byer er ikke en nødvendighed at have den funktion. I steget med knap 25 procent hvert år. For ▪ Vi forventer et fald i erhvervsejendomme sidste ende er der jo kun én til at betale, og det er erhvervsdelen er der tale om vækstrekord. ▪ Boligudlejningsejendomme har prismæssigt kunden. Og det tror jeg vores kunder er glade for, at som konverteres til bolig, da kontorlejepriser- nået et rekordhøjt niveau, men der er stadig vi ikke prioriterer at have in-house, siger Mikkel Søby. – Vi har i flere år fokuseret på at styrke ne nu er så høje, at konvertering ikke altid er et fornuftigt afkast at hente vores tilstedeværelse på erhvervsmarkedet. rentabelt Mikkel Søby planlægger umiddelbart ikke flere ansatte. Det har vi især gjort ved at tiltrække de rigtige kompetenceprofiler og styrke – Til gengæld ønsker vi en tættere tilknytning mellem erhvervscentrenes erfaringsudveksling, siger erhvervscentret, og det voksende storkøbenhavnske adm. direktør Per Bie, Danbolig. projektmarked, og det skal ske i samarbejde med Homes Vil du vide mere om markedstendenserne boligprojektafdelinger. Så det er vores fokus i København. På landsplan har ejendomsmæglerkæden - kontakt Nybolig Erhverv København for et uforpligtende møde Vi ser et øget potentiale i at udnytte snitfladerne mellem mere end 140 boligbutikker og 6 specialiserede bolig og erhverv, og jeg er overbevist om, at vi med et erhvervscentre, som ligger i henholdsvis trimmet setup kan skabe god synergi for kunderne og derved København, Aarhus, Hillerød, Roskilde, øge værditilførslen, siger Mikkel Søby. Kolding og Holbæk.

– På sigt er vores ambition at udvide antallet Mikkel Søby har været indehaver i af erhvervscentre yderligere. Sidste år slog vi Home Erhverv siden 2010 og er desuden dørene op til endnu et erhvervscenter, og vi bestyrelsesformand for erhvervsmæglernes forventer at etablere flere i fremtiden, siger ejendomsportal, Ejendomstorvet.dk Per Bie.

20 N°4 2018 | estate MAGASIN Transaktioner med en samlet værdi på DKK +20 mia.

Udvikling Branche MATRIX Høje Taastup C Ørestad Fælled Kvarter Grønttorvet Christiansholms Ø (Papirøen)

Etablering af udviklingsselskab mellen Indgåelse af rammeaftale om joint venture mellem BÆREDYGTIG Danica Pension har investeret i udviklingsprojektet Christiansholms Ø Grønttorvet boligudviklingsprojekt solgt til Nobis Hotel, SP34 og Danske Shoppingcentre HVOR GÅR BRANCHEN HEN? Hotel Sanders Union Holding A/S Udvalgt til Monocles liste over Estate Magasin tager pulsen på branchen siden 100 foretrukne hoteller i Opdragsgiver: Opdragsgiver: Opdragsgiver: Opdragsgiver: Udviklingsselskabet By & Havn Grønttorvet København Danica Pension sidst med aktuelle citater og nyheder. verden. Pris uoplyst | 262.000 m² Pris uoplyst | 260.000 m² Pris uoplyst | 234.000 m² Pris uoplyst | 30.000 m² Vi har mere Marts 2018 August 2017 Maj 2016 Oktober 2014 end 10.000 flere studerende boende end vi Bolig Hotel & Kontor Detail har studiepladser.

Vi vil gerne Domus Vista Boligejendom i Ørestad Scandinavian Center Århus Næstved Storcenter have et cirkulært Planchef Kenneth Horst I byggebranchen Hansen, Københavns bygningsreglement. tænker vi alt for Kommune Hines skaffer Opfordring på Estate konservativt. Ældre i dag Jimmy Choo til Media konference. er ikke sådan nogle med sutsko nyindkøbt ejendom på og slåbrok, der spiser æble med Købmagergade. lommekniv. Andel i Scandinavian Center Århus solgt til Næstved Storcenter erhvervet fra Boligejendommen Domus Vista Boligejendom med 80 lejligheder solgt til Anders Bay Holm, Kant erhvervet fra Arkitekter onference. Unavngivne investorer Grundpriserne TILBAGELÆNET er for høje i København. Opdragsgiver: Opdragsgiver: Opdragsgiver: Opdragsgiver: Vi kommer til at lave vores Akelius Sveafastigheter og North Danske Bank BlackRock projekter i byer som Ringsted, DKK 640 mio. | 34.000 m² DKK 150 mio. | 5.600 m² Pris uoplyst | 43.000 m² Pris uoplyst | 46.000 m² FREMSYNET Februar 2017 Februar 2015 Juni 2017 December 2017 Køge, Roskilde og Holbæk.

Bjarne Mayland, Maycon. 30 procent Corporate M&A Gældsfinansiering Award Boligudviklingsprojektet flere konkurser i Vi ser frem til et godt Portefølje på DKK 17 mia. (1) Fusion Bellakvarter Teglværksbakken ApS med 28 byggebranchen i 2018. samarbejde med Jensens Bøfhus, og boliger gik konkurs i juli. skulle de vælge at opsige dele af arealet, Dansk Byggeri så er vi klar til udvikling.

Frederik Barfoed om køb af restaurant som konsekvens af, at Jensens Bøfhus er i Fusion mellem førende Gældsfinansiering af Bellakvarter Antallet af danske økonomiske problemer. rådgivende ingeniørfirmaer byggevirksomheder, der kører med overskud, er det højeste i Salg af 50,1% af aktierne til samt Bedste Real Estate kapitaltilsalg på DKK 1,7 mia. fra Havde de her boliger ligget i Vejle, 5 år. Men der er sorte skyer i M&A rådgiver i så skulle jeg bare række fingeren horisonten. Norden & Baltikum i vejret, så var de solgt på ingen tid. - Ofte er IT, leje af lokaler Analyse fra Spar Nord. Opdragsgiver: Opdragsgiver: Opdragsgiver: Det er ikke så nemt i Kolding. og HR lagt under CFO’en. Og DADES NIRAS Bellakvarter så ved man jo godt, hvilket fokus det Elkær Mathiassen i DKK 8,5 mia.(1) | 947.000 m² Pris uoplyst Pris uoplyst | 300.000 m² 2017 | 2016 | 2015 | 2014 | 2013 JydskeVestkysten. får. Nemlig et fokus på omkostninger Juli 2015 Marts 2016 Oktober 2017 fremfor forbedring af toplinjen. Note (1): Baseret på bogførte værdier pr. 31. dec. 2014 Det er ved at ændre sig.

Kati Borklund, Microsoft AB på Mipim PropTech BELASTENDE NORDANÖ PARTNERS A/S Jacob Kjær, Partner & Head of Denmark Frederiksborggade 15, 11. sal, Tlf.: 30 10 24 08 1360 København K

22 N°4 2018 | estate MAGASIN Email: [email protected] www.nordanopartners.com Fleksible udlejere er en mangelvare

Mens kontorscenen er ved at blive indtaget af nye ultra- fleksible koncepter som Creators Community, Rainmaking Loft og WeWork, har de traditionelle ejendomsselskaber fortsat sværere ved at slippe den søde tanke om lange lejekontrakter og stabile lejere

Af Martin Burlund

ens nogle koncepter bevæger sig med enorm det kan ændre sig, hvis udlejerne får øjnene op for, hvilken Wilders Plads Ejendomme er et ændret sig markant i de sidste 20-30 år, mens erhvervslejemarkedet ikke hastighed mod en ejendomsvirkelighed, hvor værdi mere fleksible kontorlejemål skaber og især, hvad det ejendomsselskab udelukkende for alvor har flyttet sig. Der er stadig lange bindingsperioder på mange der kiles et lag ind mellem udlejer og lejer i form tilfører, hvis ejer i større eller mindre grad bevæger sig ind med ejendomme omkring Wilders af de traditionelle erhvervslejemål, og det passer ikke sammen med, at M Plads på Christianshavn. Flere af en slags servicepartner, så er der andre udlejere, der kun på virksomhedernes territorie for at servicere og understøtte pladsbehovet kan ændre sig hurtigt. Så virksomhederne har brug for restauranter som Restaurant langsomt imødekommer fleksibilitet og kontordrift. Og dem yderligere som nogle af de nye kontorkoncepter som større fleksibilitet, siger Jannis Littman, der er medstifter af Officehub. Kanalen og Lalala er blandt lejerne. helst ikke udvikler deres ejendomme mere end det absolut Creators Community, Rainmaking Loft, CultureWorks eller nødvendige for at imødekomme efterspørgslen. WeWork. Officehub må ofte hjælpe sine kunder ikke bare med at finde nye lokaler, men også hjælpe dem med at udleje deres eksisterende lejemål, som – Alle ved godt, hvilken retning markedet bevæger sig. Men – Som det er nu har virksomheder op mod 40 procent af deres Casper Zelmer i 2015 kom til som adm. direktør fra Datea indledte han en stadig er midt i en bindingsperiode, til andre virksomheder. i og med, at det er et nyt område for mange, og der næsten kontorudgifter knyttet til services, som udlejerne ikke tjener transformation af selskabets ejendomsdrift. ikke er tomgang i markedet i det centrale København, så på. Og udlejerne tjener kun på den plads, som de stiller til 30 PROCENT FLEKSIBEL PLADS I 2025 føler udlejerne heller ikke, at de behøver at foretage store rådighed, siger Jannis Littman. – Vi oplever, at virksomheder i dag forventer en høj grad af fleksibilitet. Ifølge erhvervsmæglerfirmaet JLL vil 30 procent af pladsen i ændringer i måden, som de gør tingene på lige nu, siger stifter Allerede med det samme, når lejerne flytter ind, så spørger de, hvad vi kontormassen være fleksibel i 2025. Jannis Littmann, OfficeHub. Men at skabe en større værdi for lejerne er også forbundet ellers har, fordi de allerede fra første dag tænker på at vokse, siger Casper med ekstra arbejde. Zelmer og fortsætter: – Vi ser en kæmpe stigning i projektarbejde hos virksomhederne. Og OfficeHub er en ny elektronisk tjeneste, der forsøger at det er alt fra små tomandsvirksomheder, der pludselig bliver til 10 i en parre kontorlejere med udlejere på tværs af de sædvanlige – Det vi ser er, at branchen ikke har meget erfaring med det – Vi aftaler normalt 6 måneders opsigelse med vores lejere. Selvom periode, men også hos de store virksomheder som for eksempel Danske platforme og uden at skele til, hvorvidt der er ønsker om her. Det skaber en ny risikoprofil at skulle håndtere mange juraen er den samme som i en klassisk ejendomsvirksomhed, så er det Bank. Det kan være en stor udfordring for virksomhederne at forudsige, kontorfællesskaber, kontorhoteller eller almindelige kontorer. ind- og udflytninger. Så ejendomsselskabet skal være mere ikke noget, vi hænger os voldsomt i. Hvis der er nogen, som har behov hvor meget plads de har brug for om et år. Derfor kan de ende med at Det handler om at finde den rette plads. De traditionelle aktiv, siger Jannis Littman. for at rykke ud, så forsøger vi hurtigst muligt at finde en ny lejer til det råde over alt for meget plads, som de så skal fremleje i en periode, siger måder at anskue kontorer på er ikke længere så vigtige for lejemål, mens virksomheden kommer videre, siger han. Jannis Littman. mange lejere, hvis bare kontoret fungerer og kan det, det skal. Et af de ejendomsselskaber, der arbejder mere fleksibelt med ejendommene er Wilders Plads Ejendomme, der har Men det er ikke typisk for det københavnske lejemarked. Han mener, at fleksible løsninger i form af co-working og flotte Jannis Littmann oplever ikke, at udlejerne tænker ret 20.000 kvm. ejendomme til en værdi af godt 700 millioner kontorhoteller er en god løsning for virksomheder, der slås om gode fleksibelt i sin jagt på de lejemål, som lejerne efterspørger. Men kr. fordelt på 11 forskellige bygninger på Christianshavn. Da – Den måde, som virksomhederne former deres organisation på, har medarbejdere. Det er tit svært for virksomheder at skabe flotte og

24 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 25 Officehub formidler kontorer til iværksætter- virksomheder, men også store virksomheder som Danske Bank og Novo Nordisk.

spændende arbejdsmiljøer for deres medarbejdere. Men behovet, og så får de deres "customized Headquarter", som de i samarbejde med en fleksibel kontorudbyder kan en kalder det, siger Jannis Littman. virksomhed få indrettet et sted på den lokation, der matcher virksomhedens brand og identitet. Hos Wilders Plads Ejendomme vil man på trods af sin formodning om mere fleksibilitet i fremtiden ikke gå så langt – Når det er sagt, så er der selvfølgelig større virksomheder, som at oprette et kontorhotel. som er mere fokuseret på deres egen kultur og som ikke i samme grad ønsker at være del af et fællesskab. Men vi kan – Vi har kigget på muligheden for at indrette et kontorhotel, se, at de i stigende grad også flytter i fleksible lejemål, og men vi er kommet frem til, at det ikke er økonomisk rentabelt, BLIV EN DEL AF VORES så indretter de dem selv eller arbejder med en udlejer som selvom vi ikke er afvisende overfor, at det kan komme på tale i skaber et decideret domicil til dem. Det er noget af det, fremtiden, siger Casper Zelmer. vi ser i stigende grad i London, hvor virksomheder vælger VOKSENDE NETVÆRK stilen og services hos en udbyder som WeWork, der matcher INGEN TOMGANG Wilders Plads Ejendomme har pt. ikke tomgang. Beliggenheden er attraktiv i centrum af København. Men ejendomsselskabet investerer i ejendommene for at kunne tiltrække de rigtige lejere. Pt er en større ombygning i gang til den danske start-up Vi bygger et enestående netværk af kontor-, co-working- og mødelokaler Templafy og søsterselskabet Skabelon Design, der rykker ind til brug for virksomheder i hver eneste by i verden. om få måneder på flere etager lige bag restaurant Lalala.

– Vi ser os selv som en servicevirksomhed. Lejemålene skal For at understøtte denne vækst leder vi efter udlejere og ejendomsudviklere med kontorer være i orden. Udlejer skal være nærværende. Så bliver på 650 kvadratmeter og opefter. Ejendommene skal være beliggende i byer, storbyer lejerne glade, og så bliver de, siger Casper Zelmer. n eller transportknuder med pålidelig og effektiv kommunikationsinfrastruktur til at understøtte vores globale netværk bygget til erhverv. Officehub er en ny tech- baseret søgetjeneste, der Ring til vores udviklingsteam på +45 33 37 72 10 indtil videre har hjulpet cirka 3.000 kontorsøgende eller besøg regus.com/landlords, hvis du vil vide mere og finansieres via findeløn fra udbyderne. Her fra venstre stifterne Jannis Littmann, Alex Dagil og Marc Falk.

26 N°4 2018 | estate MAGASIN

IWG2404_4309_A379_Estate_Denmark_Danish_FPC_290mmx230mm.indd 1 01/08/2018 15:29 WeWork: Vi kommer snart

WeWork er verdens hurtigst ekspanderende kontorfællesskab. Og de er på vej til Danmark

Af Kamilla Sevel

ontorfællesskab får en helt ny be- være kreative og produktive, siger senior vice tydning, når udbyderen er WeWork. president Ronen Journo, der kom til WeWork K Her deler man ikke bare kontor med i 2017 fra en stilling som managing director for andre fra området, men man deler skrivebord lokationer eller det som man i IT-branchen med folk fra hele verden på 287 lokationer i kalder ”Workplace Resources” i IT-firmaet 77 storbyer. I Shanghai har man netop kunnet Cisco. flytte ind og i New York eller Paris kan man sidde side om side med start-ups og globale Nu skal han stå for den strategiske videre virksomheder. Og alt sammen uden at sige, at udrulning af WeWork i Europa, og Norden er man kommer. For er man medlem af WeWork helt klart et fokusområde i den kommende tid. familien, så dumper man bare ind over alt Forhandlinger er da også allerede i gang med i verden. Snart også i de nordiske lande, flere danske ejendomsbesiddere. by, man er landet i, eller måske hjælpe med et - Det er sådan, det fungerer. Vores nerve er gennem hele forløbet, så vi hurtigt får overblik Alene i New hvor WeWork netop har offentliggjort, at de stykke grafisk arbejde eller en juridisk indsigt i ikke murstenene men fællesskabet. Derfor er over, om den passer ind. Vi gennemgår York er der lægger ud med at åbne deres første lokation i - Hvad enten man er advokat, udvikler eller det arbejde, man er i gang med. der mere end 1.000 udviklere, der arbejder på transaktion, renovering, udvikling etc., og det 54 WeWork Stockholm i det nyrenoverede Urban Escape- kunstner, så er man i dag på sin arbejdsplads både den og andre af vores tech-platforme. er en af hjørnestenene i, at vi kan gennemføre kontorer. 47 af dem ligger på kvarter. Her kommer de til at åbne i en AMF for mere end at få løn. Det afspejler den I Ronen Journos WeWork app på hans telefon så hurtig en global ekspansion og samtidig Manhattan. Fastigheter-ejet ejendom, hvor musiktjenesten typiske ejendom ikke. Vi kommer med mere står der: ”Jeg er alene i Philadelphia. Er der For WeWork tracker nemlig alt. En af holde fast i vores fundament og strategi, siger Spotify også kommer til at lægge sit nye end mursten ved at lægge fællesskabet oveni, nogen, der vil spise frokost?”, ”Er der nogen platformene hjælper med at finde ejendomme Ronen Journo. hovedkontor. siger Ronen Journo. i huset, der har en mikrofon, jeg kan låne?”, over hele kloden ud fra samme kriterier, ”Hvem kender en god revisor?”, ”Er der nogen, selvom de enkelte lokationer både er og kan se WeWork har i dag cirka 1,5 millioner kvm. og - I dag er arbejde blevet en integreret del af IT ER INTEGRERET OVERALT der kan hjælpe med billetter til Ascot”, ” Jeg forskellige ud på overfladen. For kun ting, der åbner 10-20 nye hver måned i øjeblikket. Alt i vores liv. Vi arbejder ikke længere kun for at Fællesskabet bliver understøttet af en IT- har en Imac til salg”. virker, får lov at overleve. kontorerne trackes. tjene penge. WeWork prøver at skabe smukke platform, der forener brugerne af WeWork i rammer, hvor der samtidig er liv som kan en form for intranet, hvor man kan søge efter - Kan du se?, siger han pædagogisk under - Vi har faste procedurer for hele vores - Vores lokationer skal bruges optimalt. Derfor både understøtte og bidrage til den udvikling. WeWork kolleger, der har lyst til alt muligt interviewet med Estate Media. ekspansion. Hver gang vi identificerer en er hele brugen af dem også datadrevet. På den Et sted, hvor folk har lyst til at komme og lige fra at drikke en øl, fortælle noget om den bygning tager en af vores platforme den måde ved vi med det samme, hvis bestemte

28 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 29 WeWork kommer snart til Suzhou.

3 MILLIARDER KR. TIL EKSPANSION I KINA NÅR DU HAR BRUG FOR

I 2016 åbnede den første WeWork China lokation. I dag er der 20.000 medlemmer i Kina på 40 lokationer i 3 byer. Nu vil WeWork MERE END EN udvide til 6 nye byer inklusiv Shenzhen, Suzhou, Hangzhou, Chengdu, Nanjing og Wuhan i løbet af 2018. EJENDOMSADMINISTRATOR Sidst i juli kunne WeWork offentliggøre, at med en kapitalindsprøjtning på godt 3 milliarder kr. fra kapitalfondene Trustbridge Partners, Temasek, SoftBank og SoftBank Vision Fund og Hony Capital, er den plan klar til at blive rullet ud.

dele af fællesområdet ikke bliver brugt. Så er En anden app under udvikling sørger for, at først derefter de næststørste byer. Vi ser ikke møbleringen eller indretningen forkert. Hvis arbejdsbordet foran dig placerer sig præcis os selv som endnu et co-working koncept, noget ikke er brugt i 30 dage, så ryger det ud. Vi som du vil have det over hele verden, og et fordi vi kan så meget andet. De kommende har fokus på, hvor folk kommunikerer, så vi på tredje initiativ er ”The Flat Iron School” med år kommer ”War of talent” for alvor til at den måde kan hjælpe vores brugere optimalt udspring i den kendte New Yorker-bygning udspille sig. Vi kan se, at der er noget de med at få forbindelse til hinanden og arbejde med samme navn. Det er et forsøg på at sænke traditionelle udlejere og virksomheder ikke sammen. barren for, hvem der kan lære at kode og gør rigtigt for at understøtte virksomhederne dermed bidrage til fremtidens brugere. Det er i den sammenhæng, når 50 procent af mange MERE END 270.000 BRUGERE nu ikke det, der direkte er målet. kontorer kun bliver brugt halvdelen af tiden. I dag er der godt 270.000 brugere af WeWork. Derfor kan vi tilbyde noget, der bidrager mere Målet er, at der er 1 million i 2020. Det kan være - Vi vil demokratisere uddannelse. I fremtiden til et tilfredsstillende arbejdsliv for brugerne. lige fra freelanceren, der gerne vil komme en vil der være teknologi i alt, hvad vi gør. Derfor gang om ugen til store virksomheder, som har vil vi gerne understøtte, at vi får flere, der Første lokation bliver i centrum. deres egne arealer men bruger fællesområderne kan arbejde med det. Hele vores filosofi er, og fællesskabet til inspiration og fornyelse. at vi skal understøtte og udvikle et sjovere og - Vi leder efter et sted lige i midten af mere tilfredsstillende arbejdsliv og en bedre København. Vores uafvigelige kriterier er, at - En fjerdedel af vores brugere er ansat i store work-life balance. Dermed også bidrage til man skal kunne komme gående eller cyklende Hos Cobblestone vokser vi med vores kunder og er på organisationer, siger Ronen Journo. uddannelse ud fra et holistisk perspektiv. til stedet, der skal være gode offentlige PROPERTY FACILITY få år blevet en af branchens største og mest alsidige transportmidler, og der skal være energi i MANAGEMENT MANAGEMENT spillere. Vi er i dag over 100 ansatte, der arbejder I november 2017 købte WeWork Meetup.com KOMMER SNART TIL KØBENHAVN området med restauranter, shopping etc. Så målrettet på, at du som ejendomsejer kan nå dine mål. for 1,2 milliarder kr. Sitet er en platform, der Et af de nærmeste næste stop er helt sikkert hvis nogle har sådan en bygning ledig, så vil Hos os er det business casen og dine serviceønsker, der får folk til at mødes om fælles aktiviteter og ekspansion i Norden. vi gerne leje den på en langsigtet lejekontrakt, bestemmer, hvordan vi forvalter din ejendom og betjener finde andre med samme interesser, og WeWork siger Ronen Journo. BYGGETEKNISK FINANSIEL dine lejere – ikke vores IT-systemer og forretningsgange. kan så passende understøtte aktiviteterne - Vi arbejder netop nu på at finde lokationer RÅDGIVNING RÅDGIVNING pladsmæssigt, når det er muligt. i de nordiske lande. Vi kommer! Vores team Der er dog også et alternativ til det rendyrkede går efter hovedstæderne i første omgang, og koncept. For at sikre den hurtige ekspansion Kontakt direktør Rasmus Juul-Nyholm [email protected]

www.cobblestone.dk 30 N°4 2018 | estate MAGASIN

Annonce Cobblestone EM1 2018.indd 1 20/02/2018 16.32 There has been a macro shift towards a new way of work—one focused on a movement towards meaning.

WeWork.

har WeWork nemlig nu besluttet, at de lægger WeWork facilitet i sig selv har en koncept til, hvis en operatør har en ejendom positiv indvirken på hele det og gerne vil drive en WeWork facilitet eller omkringliggende miljø. hvis en virksomhed gerne vil have konceptet etableret i selve virksomheden. Powered by - Vi skaber typisk øget omsætning WeWork hedder det. i det omkringliggende område og bidrager med omsætning til - Vi tager vores kompetencer og aktiverer. sandwichbarer og restauranter Det kunne være en stor dansk virksomhed for og på den måde regenererer ”Vores primære eksistensberettigelse eksempel, som ønsker et mere dynamisk miljø vi energi i byen. Essencen er, på en af sine lokationer. Så kommer vi med at vi skaber transformation – konceptet og skaber dermed WeWork internt af mennesker og af byer. Der er er at skabe merværdi”. i virksomheden. mange i branchen, der frygter os af den grund, men det bør de ikke. WeWork har masser af medvind i øjeblikket. Tværtimod, siger Ronen Journo. n Ikke mindst fordi placeringen af en

Ronen Journo blev hentet til WeWork i 2017 for at stå for ekspansionen i Europa. Her sammen med Estate Medias Kamilla Sevel på Mipim Proptech i juni.

I juni åbnede WeWork på Champs-Élysées i Paris. Her er der blandt andet dansk designede sofaer. WeWork har både større lokationer i traditionelle forretningskvarterer, men også mindre kontorer på helt centrale og prestigefulde beliggenheder.

SKALA Arkitekter a/s 32 N°4 2018 | estate MAGASIN På date med IT

ropTech. Endnu er der mange i ejendomsbranchen, der ikke er stødt på Endnu er IT og ejendomsbranchen ikke helt Pbegrebet. Og det er ikke så mærkeligt, for det kan dække over mange forskellige ting. blevet gift. Men PropTech, brugen af teknologi i PropTech er en sammentrækning af Property såvel ejendomme som i drift og styring af dem, og Technology på samme måde som Fintech i har indledt en stejl vækstkurve den finansielle sektor, der dækker over nye IT- løsninger som Mobilepay og Revolut. Af Kamilla Sevel Der er dog stadigvæk langt fra start-ups til ejendomsbranchen. Derfor er der i løbet af det seneste år skabt flere konferencer som Londons Future:PropTech og Paris’ Mipim – Temaet og begreberne er løse og udefinerede. også bare en boghandel, reflekterer Rasmus PropTech. 1.500 deltagere fra 47 lande deltog På Mipim PropTech lod man begrebet dække Juul-Nyholm. på den første Mipim PropTech i juni i år. over innovation og nytænkning generelt, og det spændte derfor meget bredt fra En af de store forhindringer for mange i - I dag har vi på den ene side flere startups, som forretningsudvikling, hvor fokus var meget branchen er at skære igennem og lægge det S. D'HALLOY - IMAGE & CO - IMAGE D'HALLOY S. er begyndt at fokusere på ejendomsbranchen, på co-working til rå nørdet tech, hvor der rigtige snit i forhold til implementering af IT.

og samtidig har vi investorer som gerne vil var meget fokus på Virtual Reality, smarte For hvornår skal man tage beslutningen om FOTO: inkludere proptech i deres portefølje. Derfor sensorer, modellering og datafangst, siger adm. en IT-løsning? Hvis man inkluderer noget i er det det optimale tidspunkt i forhold til direktør Rasmus Juul-Nyholm, Cobblestone. designet, der er helt nyt, risikerer man, at det at lancere en event som MIPIM PropTech ikke fungerer. Og hvis man venter, bliver det - Vi ser de største Europe, siger direktør for alle ejendomsevents EN ”AMAZON” PÅ KONTORMARKEDET ofte mere omkostningsfuldt at inkludere nye perspektiver i en grøn styring Mipim Proptech er en del af paletten hos EJENDOMSBRANCHENS af ejendommene. Og så ser i Reed MIDEM, Filippo Rean. Han er sikker på, at branchen kommer til at løsninger, når projekteringen er næsten klar. sværvægteren indenfor konference- og messe- vi, at det teknologiske indhold SVÆRVÆGTER tage langt flere IT-baserede løsninger til sig i Og endelig er den helt store udfordring, at de virksomhed, Reed Midem. 72.000 mennesker vil ændre branchen, så der Interessen for PropTech kommer fra flere de kommende år. løsninger, der er tilgængelige i dag formentlig sker en større forskel på dem, besøger en af organisationens 20 konferencer i I 1995 kom Mapic, der fokuserer på butikker og forskellige sider men primært fra de største er blevet bedre om 1-2 år, når bygningen står der leverer murstenene og 11 byer hvert år. butiksejendomme, til. Mipim udvidede med en globale ejendomsinvestorer, der gerne vil – Det udtalte fokus på nye co-working- færdig. Så hvornår og hvordan skal man slå til? dem, der lægger indholdet Mipim Asia og Mipim UK, og selvom Reed Midem sikre sig, at deres porteføljer lever op til koncepter og servicerede bygninger, baseret ind, så kontoret kan fungere, Det hele startede med en TV-messe i Lyon i 1963 har holdt konferencer og messer i 20 byer, så er kravene fra alle typer virksomheder. Derfor er på IT-løsninger, gjorde absolut indtryk. I - Det er en udfordring. I den periode, der siger VP for Open Innovation og i 1967 kom musik til på messen Midem. det i 2018 med Mipim PropTech første gang, at det multinationale ejendomsinvestorer som miljøet er der en meget sikker forvisning om, går, fra man tegner de første streger på en Christian Grellier, Bouygues organisationen afholder noget i hjembyen Paris. Aareal Bank, Aberdeen Standard Investments, at det er den vej, ejendomsbranchen skal. Man bygning til den er færdig, er den nogle gange Immobilier. Det er præcis Med byggeriet af Palais des Festival i Cannes i 1982 det flere operatører af Allianz Real Estate, APG, Australian Super, begynder at tale om Realestate-as-a-Service allerede forældet. Ingeniørerne har brug for kom der nye muligheder, og i 1990 bevægede Reed Midem er i dag del af Reed Exhibitions, kontorfællesskaber gør. Bouwinvest, ING, Patrizia og Union parallelt til SaaS – Software as a Service, - og det at blive bedre til at arbejde sammen med IT- Reed Midem sig ind i ejendomsmarkedet med der står for mere end 500 events og dækker 43 Investment etc., der deltog i Mipim Proptech. er interessant. Tanken om, at en virksomhed leverandører og designe bygningerne så åbne lanceringen af messen Mipim, der i dag – som forskellige sektorer. Reed Exhibitions er ejet af Foruden ELF Development og Cobblestone fra som Wework eller en anden spiller, måske kan og fleksible som muligt, så der er mulighed for mange danske aktører ved - tiltrækker dele- hollandsk-engelske RELX Group, der er en global Danmark, som også var i Paris for at få styr på, lave ”en Amazon” på hele kontormarkedet, er at tilføje nye teknologiske muligheder efter- gerede fra ejendomsbranchen over hele verden. leverandør af analyser til BtB markedet. hvad der rører sig indenfor PropTech. måske lidt eksotisk. Men en gang var Amazon hånden som de opstår, siger Roma Agrawal,

34 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 35 Jeg fandt 2-3 relevante tekniske der blandt andet har skrevet bogen Built og i forhold til at inkludere blandt andet ny været ingeniør på skyskraberen The Shard i teknologi, siger CEO Chris Grigg, British produkter, som London, som er spækket med ny teknologi. Land, der forvalter en ejendomsportefølje på godt 150 milliarder kr. vi skal kigge Samtidig understreger hun, at der er stor dis- krepans mellem en bygnings samlede livstid, SMART CITIES PÅ VEJ og så det fokus man har på at tilpasse sig ny Et af de steder, hvor IT kan komme til at nærmere på teknologi, som måske er forældet om få år. bidrage til store forbedringer, er i styringen af Rasmus Juul-Nyholm, Cobblestone. infrastrukturen af fremtidens megabyer. Og netop fordi en bygning måske skal stå i 100 år, så er der en slags angst i branchen for at - Alle vil gerne have en ”smart city”, men der give efter for omkostningstunge ”modeluner”. er ikke rigtig nogen, der definerer, hvad det er. Udfordringen er at få en bedre forståelse af alle - Hvis du laver en fejl i den her branche, de data, som en by kan generere og bruge dem BÆREDYGTIGE BOLIGFÆLLESSKABER KRÆVER JURIDISK NYTÆNKNING så står den der i mange år. Det gør nok, at konstruktivt til at skabe de bedste rammer for ejendomsbranchen nogle gange er temmelig byens brugere, siger viceborgmester i Paris, konservativ i forhold til at implementere nye Jean-Louis Missika. Nye boligformer baseret på bæredygtighed, deleøkonomi og social trivsel skal være bundet sammen i holdbare måder at gøre tingene på. Men de teknologier, juridiske strukturer. Kodeordene er tryghed og udviklingsmulighed for den enkelte og for fællesskabet. vi ser i øjeblikket, vil sætte farten op i branchen En af grundene til, at det er så svært at få styr

DLA Pipers team for by- og ejendomsudvikling har specialiseret Vi rådgiver bl.a. EcoVillage ApS, som realiserer bofællesska- sig inden for bæredygtige boligformer. ber med særlig fokus på miljø og bæredygtighed. Det første af EcoVillages projekter - som omfatter 46 boliger og et 500 m² Vi har mange års erfaring med rådgivning af ejendomsbranchens fælleshus - skal efter planen stå klar i foråret 2019. aktører om de særlige juridiske strukturer, der skal være på plads, når et boligfællesskab skal planlægges og realiseres. Vores Behovet for flere bofællesskaber er udtalt i hele Danmark, både STOR FORSKEL FRA LAND TIL LAND rådgivning omfatter alle aspekter af projektudviklingen, herun- i land og by. Som førende rådgivere ser vi hos DLA Piper frem der kommunalpolitisk afklaring, grundkøb, ejerstruktur, finansie- til at rådgive dagens og fremtidens aktører om realisering af nye IT-innovationer i ejendoms- skal man kunne bevise, at skiltet faktisk fysisk ring og videresalg til de kommende bofæller. boligformer. branchen er forskellige fra har stået på stedet i perioden. Det har været land til land. I Frankrig er det besværligt indtil nu, men nu har Guilhem ”Vores bofællesskaber skal også være juridisk For mere information kontakt: for eksempel bygherrens Ensuque opfundet et skilt med QR-kode og chip, bæredygtige. Derfor er jeg meget glad for sam- eget ansvar at gøre op- der fysisk kan sidde i skiltet og således bevise, at arbejdet med DLA Piper, som rådgiver os og har mærksom på, at der er givet det i 2 måneder har bekendtgjort, at her vil der udarbejdet de dokumenter, som er nødvendige Kurt Helles Bardeleben en byggetilladelse. Det skal blive bygget. for at realisere et bofællesskab. Det har sikret +45 33 34 00 90 Guilhem ske ved, at der bliver sat et en afbalanceret aftalestruktur, der ikke mindst [email protected] Ensuque har fysisk skilt op på byggestedet I Danmark slipper vi for den slags ved, at tilgodeser de grundlæggende værdier, som går en fortid i blandt i 2 måneder for at sikre sig, at det er de bevilgende myndigheder, der igen i vores projekter.” andet Nokia. I alle har haft mulighed for at gøre vedtager lokalplaner og herefter offentliggør 2017 stiftede han en Rikke Amalie Søndler, medejer af EcoVillage. indvendinger. tilladelserne. Men i Frankrig er der altså hermed Thomas Høj Pedersen start-up efter at have oplevet +45 33 34 07 77 besværet med den lovpligtige løst et irriterende problem ved hjælp af ny [email protected] skiltning i forbindelse med et For at være sikker på, at man ikke skal nedrive teknologi, fordi en chip i et træskilt kan være en personligt byggeprojekt. byggeriet igen på grund af manglende skiltning, gamechanger.

DLA Piper er en global advokatvirksomhed med kontorer i mere end 40 lande i Nord- og Sydamerika, Europa, Mellemøsten, Afrika, Asien og Stillehavsområdet og kan således levere juridisk rådgivning i hele verden. 36 N°4 2018 | estate MAGASIN

Annonce_230x290_estate media_august_nyversion.indd 1 21-08-2018 17:28:17 på PropTech er, at begrebet dækker over flere produktiv, og det stiller krav til bygningerne, bygningerne, men til at forudse efterspørgsel forskellige ting. at de kan understøtte de enkelte funktioner i og udbud. Her er en stor del af de analyser og endnu højere grad. rapporter, som man i dag får i faste intervaller Dels er der brugen af teknologi i bygninger. ved at blive lettilgængelig realtime data. Her er en af de ting, der pt. er mest aktuelt Mange andre tech-nyheder handler om forskellig udvikling af sensorer. Med sensorer optimering af ejendomsdrift og handel med De mange nye muligheder bliver set i i så mange ting som muligt kan IoT, Internet ejendomme. På Mipim PropTech havde flere branchen. Ifølge en undersøgelse forud for of Things, forholdsvis “nemt” implementeres udstillere udviklet systemer til styring af alle Mipim PropTech tror 4 ud af 5 på, at den i nye bygninger. I ældre bygninger – og dem er de dokumenter, der skal til for at gennemføre teknologiske udvikling får afgørende betyd- der trods alt flest af – så vil den digitale styring en ejendomshandel. Her er vi allerede relativt ning for ejendomsbranchen. Til gengæld i højere grad blive sat udenpå de eksisterende langt fremme i Danmark i vores digitale styring tror kun 1 ud af 3 på, at deres nuværende konstruktioner på samme måde som der er i forhold til flere andre europæiske lande. ledelse har kompetencer til at håndtere lagt varme i synlige rør ind i huse fra før 1900. transformationen. n Det sidste store område, hvor den teknologiske - Vi er en stor udvikler og implementerer gerne udvikling kommer til at sætte fingeraftryk - Fremfor nye smarte ting og ny teknologi i vores nye byggerier. Men vi er brugen af data ikke bare i styring af teknologier, så skal vi måske skal se på, hvad vi kan gøre med eksisterende have tingene til at virke. For ejendomme, siger Christian Grellier, eksempel skal WiFi virke 5 Bouygues Immobilier, der er Frankrigs største meter fra folks skrivebord. projektudvikler med en omsætning på godt 20 Det gør det ikke altid, siger milliarder kr. skabt af 1.900 ansatte. VP for Open Innovation Christian Grellier, Bouygues NYT FRA PROPTECH SCENEN Immobilier, der blandt SENSORER PÅ VEJ OVERALT andet bygger i Batignolles Både i den ene og den anden form vil i det 17. arrondissement i sensorer og lignende overvågningsudstyr Et af de steder, hvor PropTech for alvor kommer til at bidrage, er i kommunikationen med lejerne Paris. være en af de ting, der bliver brug for rigtig og driften af ejendomme. Appen CityLity er et af de tilbud, der nu er i markedet for at formidle mange af, når virksomheder kommer til at fællesskabet mellem lejer og udlejer og på tværs mellem lejerne i en ejendom. forlange at få løbende information om deres - Selvom nogle af ejendomsbehov. Og det kommer de til. For 1,2 milliarder kr. Så meget forventer eLocations at investere i data i løbet af de næste 5 år. Tjenesten vores kunder er tech- som Microsoft kunne fremvise, så varer det vil plotte alle butikker i verdens storbyer ind i interaktive kort og transformere millioner af print- virksomheder, så er de ikke længe inden alle vores arbejdsfunktioner lejekontrakter til digital form. Det forsøger stifter Marc Riebe nu at rejse kapital til for at nå derhen forholdsvis konservative, når det kommer til deres kan overvåges, analyseres og optimeres, hurtigst muligt. Til gengæld mener folkene bag eLocations, at platformen vil være 1,9 milliarder kr. værd egne ejendomme, sagde hvis det for eksempel viser sig, at man som i 2022 med en omsætning via annoncer fra mæglerne på over 1 milliard kr. årligt. VP for Open Innovation medarbejder multitasker og bruger sin telefon, Christian Grellier, Bouygues mens man burde være koncentreret til et Brickblock vil revolutionere transaktions-verdenen ved at digitalisere ejendomme til en værdi af $250+ Immobilier i paneldebat med S. E. MEGRET - IMAGE & CO E. MEGRET - IMAGE S. møde. Man vil kunne ultraoptimere sit arbejde trillion og skabe et sikkert og reguleret system med digitale valutaer. blandt andet CEO Chris

og sin tid i forhold til, hvornår man er mest FOTO: Grigg, British Land.

38 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 39 Tal og tendenser BYGGEPROJEKTER I DANMARK Informationen på disse sider er leveret af Byggefakta A/S. IGANGSATTE BYGGERIER Se mere om konkrete projekter på www.byggefakta.dk HER FINDER DU TAL OG FAKTA OM AKTUELLE BYGGERIER 1.8.2017 - 31.7.2018

Fordelt på regioner

DE 5 STØRSTE BYGGEPROJEKTER I DANSKE REGIONER MED BYGGESTART JULI 2018 Tallene på dette opslag opdateres af Bygge­fakta A/S, der indsamler alle former for private og Nordjylland Nordjylland offentlige byggeprojekter i Danmark, uanset om NORDJYLLAND SJÆLLAND der er tale om renoveringsprojekter, nybyggerier, Midtjylland Midtjylland Hovedstaden Hovedstaden Projekt By Mio. kr. Slut Projekt By Mio. kr. Slut til- og ombygninger eller anlægsopgaver. Vitskøl Kloster - Opførelse Startbo - Opførelse af almene Næstved 30 201904 Syddanmark Syddanmark og ombygning til Ranum 30 201905 boliger Sjælland Sjælland uddannelsesaktiviteter Wegenersminde Parken, 1. DE 10 STØRSTE HOVED- OG TOTAL- Holbæk 30 201904 Asfaltarbejder 2018 X - Ent- etape - Opførelse af boliger ENTREPRENØRER I PERIODEN Hele Danmark Hobro 20 201809 fra 1.8.2017- 31.7.2018 reprise 48 - Renovering af vej Startbo - Opførelse af almene Millioner kr. Kvm. Høng 15 201904 Total: 5.113.820 Asfaltarbejder 2018 XI - Ent- boliger Hoffmann A/S Total: 84.250 Aalborg 10 201810 reprise 59 - Renovering af vej Køge Gymnasium - Køge 14 201905 Jørgen Friis Poulsen A/S Skipper Klement Plejehjem - Renovering af gymnasium Svenstrup J 10 201902 Per Aarsleff A/S Udskiftning af tag Rema 1000 - Opførelse af Hele Danmark – fra fra 1.8.2017- 31.7.2018 Greve 10 201811 Regionshospital Nordjylland dagligvareforretning Dansk Boligbyg A/S Hjørring 5 201910 Fordelt på hovedgrupper Mio. kr. Kvm. Hjørring - Elevatorrenovering Enemærke & Petersen A/S Boliger - huse og lejligheder 30.961 2.310.273 Casa A/S Sport, fritid, kultur & hotel 7.442 433.758 MIDTJYLLAND HOVEDSTADEN NCC Danmark A/S Butik, kontor, lager, industri 14.520 1.299.868 Hent Danmark A/S & transport Projekt By Mio. kr. Slut Projekt By Mio. kr. Slut Comsa S.A.U Skoler, uddannelse & Aarhus Havn - Etablering af Ungdomsøen - TOP 8.769 554.088 Aarhus C 175 201910 Nordhavn 120 201812 forskning havneanlæg Ombygning til spejderlejr Arkitektgruppen A/S 10 Sundheds- & socialvæsnet 6.164 313.034 Region Midtjylland - Nordhavn Hamborg Plads Horsens 80 201904 Off. bygn. politi, militæret Etablering af logistiklager - Opførelse af biograf og Nordhavn 100 201909 877 85.322 & beredskabst. Randers Friplejehjem - butikker DE 10 STØRSTE HOVED- OG TOTALENTRE- Randers NV 46 201908 Energi og renovation 3.020 47.995 Opførelse af plejehjem Dybbølsbro - Udvidelse af bro København V 91 201911 PRISER MED BYGGESTART JULI 2018 Odder - Opførelse af boliger DTU B301 og B309 - Renove- Kongens Anlægsarbejder 12.496 69.482 Odder 28 201905 77 202001 og erhverv ring af universitetsbygninger Lyngby Projekt By Mill. kr. Slut Total 84.250 5.113.820 Skødstrup - Opførelse af Hedehusene - Opførelse af Aarhus Havn - Etablering af Skødstrup 28 201912 Hedehusene 65 201909 Aarhus C 175 201910 boliger boliger og forretning havneanlæg Ungdomsøen - Ombygning til Nordhavn 120 201812 spejderlejr Hele Danmark Mio. kr. Kvm Hærvejsskolen og 2017 August 7.986 532.439 SYDDANMARK dagtilbudsstruktur Rødekro - Rødekro 108 201910 2017 September 7.659 429.438 Udvidelse af skole og daginstitution 2017 Oktober 6.509 409.353 Projekt By Mio. kr. Slut Nordhavn Hamborg Plads - Nordhavn 100 201909 Hærvejsskolen og dagtilbuds- Opførelse af biograf og butikker 2017 November 4.404 301.497 2017 December 4.683 322.058 struktur Rødekro - Udvidelse Rødekro 108 201910 Dybbølsbro - Udvidelse af bro København V 91 201911 af skole og daginstitution 2018 Januar 9.380 638.393 Linkogas - Udvidelse af biogasanlæg Lintrup 90 201905 Linkogas - Udvidelse af Lintrup 90 201905 2018 Februar 9.017 490.924 biogasanlæg Region Midtjylland - Horsens 80 201904 2018 Marts 7.531 398.624 Syddansk Erhvervsskole Etablering af logistiklager 2018 April 8.000 415.357 — Ny bygning for IT & EL - Vejle 70 201907 DTU B301 og B309 - Kongens Lyngby 77 202001 Udvidelse af erhvervsskole Renovering af universitetsbygninger 2018 Maj 7.737 474.220 Frisengården - Opførelse af Syddansk Erhvervsskole - 2018 Juni 9.152 571.715 Nyborg 55 201812 ungdomsboliger Ny bygning for IT & EL - Vejle 70 201907 2018 Juli 2.191 129.802 Udvidelse af erhvervsskole Thomas B. Thriges Gade - By- Total 84.250 5.113.820 rum Syd - Jord-, afvandings- Odense C 50 202107 Hedehusene - Opførelse af boliger Thomas B. Thriges Gade i Hedehusene 65 201909 og belægningsarbejder og forretning Odense tager for alvor form.

40 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 41 Tal og tendenser Tallene leveres af mæglerfirmaet Cushman Wakefield RED Info om handler kan mailes til [email protected] Informationer til graferne herunder er leveret af TRANSAKTIONER I DANMARK Nybolig Erhverv København. (udvalg af største transaktioner i det danske marked i de seneste måneder) KONTOR - DANMARK

DKK/kvm/år Prime bruttoleje Type Adresse By Areal, kvm Pris i mio. kr Køber Sælger Pris pr. m2 2.750 Sabroesvej 1-5 & Grøndahlsvej 11 Herning 13.316 206 PFA Pension Privat investor 15.500 2.500 Skejbyvej 447 Risskov 14.500 313 NIAM Johnny Bihl 21.586 2.250 Finsensvej 15 Frederiksberg 4.833 123 Vision Properties Privat investor 25.450 2.000 Købmagergade 44-46 København K 10.346 441 Hines Freja Ejendomme A/S 42.627 1.750 Købmagergade 50 København K 9.868 439 Hines Freja Ejendomme A/S 44.486 1.500 Bispetorvet 1-3 København K 3.715 95 Niels Brock Freja Ejendomme A/S 25.572 1.250 1.000 Studiestræde 34 København K 3.243 65 Privat investor Freja Ejendomme A/S 19.889 750 PFA Pension og A. Limfjordsvej 63 Nørresundby 400.000 188 Aalborg Kommune 469 Enggaard Holding A/S 3. kvt. 2007 3. kvt. 2009 3. kvt. 2010 3. kvt. 2011 3. kvt. 2012 3. kvt. 2013 3. kvt. 2014 3. kvt. 2015 3. kvt. 2016 3. kvt. 2017 3. kvt. 2018 Søren Frichs Vej 51 Åbyhøj 9.434 344 Privat investor Privat investor 36.510 3. kvt. 2006 3. kvt. 2008 (prognose) Marstalsgade 22, Viborggade 19 København Ø 1.977 59 Blackstone Privat investor 29.590 København Roskilde Odense Kolding Aarhus Aalborg

Frederiksberggade 1A København K 1.415 69 TG Partners VI Privat investor 48.763 Flere udlejninger og et større samlet lejeoptag særlig profil, typisk via særlige bygningskarakteristika. Daubjergvej 15-19 Århus C 39.600 300 PensionDanmark Ferguson Properties 7.576 karakteriserer lejemarkedet flere steder i landet. På udbudssiden har den intensiverede efterspørgsel absorberet en betydelig del af de ledige kontorlejemål Gyngemose Parkvej 80 Søborg 33.655 150 Fontaine Privat investor 4.457 Fremgangen er størst i regionernes største byer, men også de mellemstore byer oplever øget aktivitet udbudt i markedet. Samtidig ser vi fortsat en Vesterbrogade 77 København V 2.078 52 Blackstone Magnetix Est. 25.000 i lejemarkedet. Aktiviteten i lejemarkedet trækkes konverteringstrend i flere af landets store byer, hvor Lindgreens Allé 9 København S 2.279 Est. 34 AKF Koncernen Privat investor Est. 15.000 især frem af vækst i virksomhederne, og det er en ældre, utidssvarende kontorlejemål, der ofte har lange Drogdensgade 1, 2, 3 -5 & klar tendens blandt de virksomheder, der søger genudlejningstider, konverteres til boliganvendelse. København S 7.676 168 Blackstone Privat investor 21.860 Lyongade 14 & Tyrolsgade 9 nyt lejemål, at de går målrettet efter moderne Dermed forsvinder en del af kontorkvadratmetrene kontorfaciliteter, der skal bidrage til at give dem en ud af kontormarkedet. Omøgade 20 København Ø 11.566 421 KFI Domusnova 36.400 Klampenborgvej 205 Kongens Lyngby 19.628 640 PFA Ejendomme A/S Jyske Bank 32.606 Naverland 22A Glostrup 19.808 88 Privat investor Privat investor 4.443 Procent/år Prime nettostartafkast By og Havn (Udviklings- Istanbulgade 1 Nordhavn 21.000 200 KPC 9.524 selskabet By & Havn I/S) 8 Rubinolavej 2 Valby 15.552 80 PKA FB Gruppen 5.138 7 Ringertoften 10 m.fl. København NV 28.444 490 Heimstaden Ringertoften A/B 17.227 6 Kochsgade 31 - C og D Odense C 7.337 47 M7 Real Estate Privat investor 6.351 5 Æbeløgade 20/Omøgade 3-5/ København Ø 11.566 420 KFI Erhvervsdrivende Fond Privat investor 36.313 Venøgade 2, 4 & 8 4 Flere Flere N/A 190 Pensam CASA N/A 3 Merkurvej 1 Herning 30.000 >900 Danske Shoppingcentre Privat investor N/A

Marmormolen Nordhavn 40.000 1.600 Jeudan PwC 40.000 3. kvt. 2006 3. kvt. 2007 3. kvt. 2008 3. kvt. 2009 3. kvt. 2010 3. kvt. 2011 3. kvt. 2012 3. kvt. 2013 3. kvt. 2014 3. kvt. 2015 3. kvt. 2016 3. kvt. 2017 3. kvt.(prognose) 2018

Høje-Taastrup København Roskilde Odense Kolding Aarhus Aalborg Nærheden Hedehusene 15.000 Est. 30 AB Balder Kommune og Realdania Est. 2000 By & Byg Rådhusvænget Frederikssund 11.592 216 Core Property Management PenSam 18.659 I København er handelsaktiviteten med kontorejen- investeringsinteresse skærpet konkurrencen på domme stor. Investorfeltet inkluderer både danske opkøbssiden og presset afkastniveauerne ned. Langeshave Svendborg 10.274 161 Core Property Management PenSam 15.700 og internationale investorer, og deres geografiske Tilsvarende ser vi også øget investeringsaktivitet Vibenshus København Ø 19.348 425 Core Property Management PenSam 21.987 fokus udvides løbende til også at inkludere i andre af landets storbyer som Aarhus og Aalborg, Slutshusene og Slotsgade Hillerød 5.562 145 Core Property Management Topdanmark Ejendom 26.070 omegnsbeliggenheder. Den positive situation i hvor den forbedrede situation i byernes lejemarkeder kontorlejemarkedet med en øget lejeefterspørgsel har gjort investering i kontorejendomme interessant Dalgas Boulevard 5-7 Frederiksberg 10.575 293 Heimstaden A/B Thyra Danebod 27.707 har i kombination med lave lånerenter og betydelig hos en større kreds af ejendomsinvestorer.

42 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 43 På strandhugst

Stadig flere af de største danske revisionsfirmaer tilføjer transaktionsrådgivning omkring salg af ejendomme til deres palette. Det er primært mæglerne, der bliver udfordret

Af Kamilla Sevel

or 5 år siden begyndte PwC systematisk at opbygge - Standarden for rådgivning er blevet hævet, og der er ikke en transaktionsafdeling, der gik direkte efter at køre nogen tvivl om, at vi mærker, at PwC navnet er et rigtig godt REVISORER Fstrukturering, salg og resten af en ejendomstransaktion brand ikke mindst i forhold til udenlandske investorer, siger igennem som supplement til de klassiske ejendomsydelser Per Andersen. indenfor skat, finansiering, moms, revision mv. som huset ”altid” havde rådgivet omkring. Transaktionsenheden hos PwC kan håndtere store ejendomme og har netop håndteret processen omkring indgåelse af en - I dag er vi 14 mand, og hovedparten sidder med salg af ejen- hensigtserklæring med Jeudan om revisionsgigantens eget domme, siger partner Per Andersen, PwC, der blandt de største kommende hovedsæde i Nordhavn. PwCs Per Andersen på bøgerne har haft salget af DSBs tidligere bygning på Kalve- (tv) og Kim Søberg bod Brygge 32 til Genesta. En ejendom på cirka 28.000 kvm. PwC har indtil videre sjældent været i konkurrence med andre Petersen har blandt foruden en portefølje af byejendomme i København på 30.000 revisorer, når det gælder formidlingen af erhvervsejendomme. andet følgende i proces kvm., og en kontorportefølje i Karlskrona på 62.000 kvm. Men det kommer de måske i fremtiden. For flere af de andre i øjeblikket: Et hotel i ”Big 4” indenfor revision har set mulighederne i markedet og Esbjerg og i København, Faktisk er enheden i PwC i dag så etableret i ydelsen og så er ved at opruste. Det gælder EY og Deloitte. kontorejendomme stort et team, at det ikke længere er erhvervsmæglere og i Ballerup og Køge og boligprojekter i den generelle tilgang til markedet, der mangler. I stedet skal KUN EN FORDEL MED FLERE AKTØRER Humlebæk, Roskilde og der nu tilføjes folk med specialistbaggrund til at kvalificere - Det ser jeg kun som en fordel. For det er godt for markedet, Odense. rådgivningen yderligere. at der er flere større aktører, der har en professionel og analytisk tilgang. Vi har fastholdt og udvidet vores position - Det har været helt essentielt for os som revisionshus, at vi ved, at vi går grundigt til værks. Når man er passioneret - Vi fisker i smuldt i opbygningen har haft erhvervsmæglere med, så vi fik den omkring det danske ejendomsmarked, er det en stor glæde at vande, og den position berøring med markedet, siger Per Andersen, der fra starten opleve, at når der bliver snakket Norden, så bliver Danmark vil vi hellere fastholde hentede to folk fra Nybolig Erhverv København til PwC. Den og Sverige næsten set på med de samme briller i dag. Og det fremfor at gå ind på ene, Kim Søberg Petersen, er netop udnævnt til partner og er blandt andet fordi aktørerne er blevet mere professionelle mæglernes kerneområde, står nu i spidsen for teamet sammen med Per Andersen. og kan give den rådgivning, som de internationale investorer siger partner Marian efterspørger. Det giver en vis stolthed at have været med på Fruergaard, Redmark, der har mere end 200 STANDARDEN ER HÆVET den rejse, siger Per Andersen. medarbejdere fordelt på Med forretning i 157 lande og mere end 235.000 ansatte kontorer i København, har PwC berøring som revisionshus med store dele af EY har også besluttet at sætte gang i deres aktiviteter inden Aarhus og Aalborg. erhvervslivet. for salg af fast ejendom og har allerede gennemført den

44 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 45 første handel med CASA Group’s salg af tre større - Vi kan se udviklingen går den vej. Ikke mindst i EY i de øvrige - Vi vil gerne tilbyde vores kunder den fulde palette, og derfor parkeringsanlæg til PenSam. nordiske lande bliver der taget tilsvarende forretningstiltag. Vi er udviklingen et naturligt skridt. Historisk set har vi kørt ser også større internationale porteføljer blive sat i markedet, rigtig mange virksomhedstransaktioner i Deloitte, men ikke For at komme helt op i gear på transaktionsmarkedet og dem har vi alle forudsætninger for at håndtere, siger Henrik gjort det ret meget indenfor ejendom. Det kommer vi til nu. har EY derudover netop ansat Peter Frische, der Reedtz. Vi er stadigvæk bagud i forhold til PwC, som meget flot har kommer fra en rolle som investeringschef i Industriens bygget en afdeling op på området igennem de seneste år, men Pension. Peter Frische skal sammen med leder af IKKE LIGEFREM SØD MUSIK vores ambitionsniveau er at komme op på samme niveau EY’s transaktionsteam, partner Torben Hartz, være Det er nok ikke ligefrem sød musik i de fleste mægleres ører, og for vi har et tilsvarende fundament med en grundlæggende med til i endnu højere grad at få EY involveret i de store der kommer kun mere af den slags konkurrence for hos Deloitte kundebase af samme størrelsesorden, siger partner Tinus internationale ejendomstransaktioner herhjemme. har man næsten præcis de samme ambitioner. I domicilet på Bang Christensen, Deloitte, der er ansvarlig for selskabets Amager Boulevard er Thomas Bertelsen netop udnævnt til tværfaglige ejendomsgruppe i Danmark. - Vi er allerede med i rigtig mange ejendomstransaktioner, partner. Han er en del af Deloittes M&A- og finansieringsteam som i stigende grad domineres af internationale investorer. Vi og har haft særligt fokus på ejendomsbranchen i de senere år. Deloitte havde for år tilbage en omfattende ejendomsgruppe, ser en rigtig god mulighed for at styrke vores rådgivning på området, særligt med fokus på internationale og komplekse transaktioner. Vi vil først og fremmest rådgive kunderne om køb og salg af fast ejendom, men formidlingsopgaven vil nu også fremadrettet være et væsentligt element, siger partner og - Vi har travlt med de mange nye leder af ejendomsgruppen i EY, Henrik Reedtz og fortsætter: kunder, som opbygger større og større fonde, siger leder af EYs - Vi har en stor klientbase af både internationale og nationale ejendomsgruppe, partner Henrik ejendomsinvestorer. Nu kommer Peter så oveni det med sit Reedtz (billedet). Gruppen har eget netværk og erfaring, hvilket vil styrke vores samlede desuden partnerne Torben Hartz og Salg af ejendomme ejendomsforretning. Peter Svendsen tilknyttet, mens Kaare K. Lendorf og Peter Frische, der netop Den rigtige rådgivning gør hele forskellen, når du skal handle ejendom. er tiltrådt, er associerede partnere. Udviklingen er den samme i store dele af verden. Derfor er det godt at vide, at du er i trygge hænder hos PwC’s Real Estate team. Vi tilbyder:

· Stærkt internationalt og lokalt investornetværk PÅ AGENDAEN I 2018 · Stor transaktionserfaring · Solid markedsindsigt Flere mæglere går ind i transaktionsmarkedet, men der er også for deres butik, og hvad der måske kunne optimeres konkret · Kommerciel og faglig rådgivning af høj kvalitet andre store vigtige temaer på revisorernes dagsorden dette i forhold til deres afkast og forretning? Her i huset betyder efterår. det for eksempel, at vi på flere og flere områder har afskaffet Skal vi også hjælpe dig? stikprøverevision til fordel for 100 procents revision, der udføres - Vi kommer til at bruge en del krudt på at komme ud af robotter. For eksempel kan vi få en robot til at tjekke, at Kontakt PwC Real Estate: til vores kunder i både 2018 og 19 for at drøfte det nye tingbogen er i overensstemmelse med de ejendomme, der er ejendomsvurderingssystem. Det er de færreste, der har opført i et regnskab. styr på, hvad det betyder for dem endnu, siger partner Henrik Reedtz, EY. Et andet tema er generationsskifter i ejendomsbranchen. Per Andersen Kim Søberg Danny Sørensen Kasper Blinge Hansen Partner Partner Senior manager Manager Et andet tema er den digitale agenda. -Det er et område, som er topaktuelt, og som vi derfor T: 2118 9077 T: 2183 1621 T: 2494 5433 T: 2463 3015 beskæftiger os meget med og forsøger at finde de bedste M: [email protected] M: [email protected] M: [email protected] M: [email protected] - Vi taler med kunderne om, hvad den digitale agenda betyder løsninger på, siger Marian Fruergaard, Redmark. Succes skaber vi sammen ...

46 N°4 2018 | estate MAGASIN og den er nu på vej tilbage. Deloitte har også på dagsordenen meget aktivitet i markedet, som vi gerne vil byde ind i, siger at blive en væsentlig aktør indenfor digitaliseringen af Tinus Bang Christensen. industrien. Derfor er Sara Asmussen netop blevet ansat fra Bygningsstyrelsen for at stå i spidsen for satsningen på Blandt de større handler som Deloitte har været inde over de ”Construction Analytics”. seneste år er Pensam/By & Havns salg af Marmorbyen på 27.895 kvm, Danicas salg af 400.000 kvm shoppingcentre, Coops salg Tinus Bang Christensen ved godt, at man ikke kan forvente, af 120.000 kvm erhvervsejendomme i Aarhus og Industriens at kunderne bare udvider rådgivningspaletten, fordi man har Pensions køb af det 10.000 kvm. store Europahuset i Aarhus. produktet. GIVE OPGAVER VIDERE - Det er vigtigt at have dedikerede folk til at servicere Tinus Bang Christensen forventer, at samarbejdet med ERFARING ejendomsbranchen og aktivere det internationale netværk. mæglere bliver et spørgsmål om at give opgaver videre. Ellers kan det ikke lade sig gøre. Derfor leder vi nu også efter flere erfarne rådgivere med det rigtige DNA, for der er rigtig - Hvis vi for eksempel har en ejendom i Jylland, der skal Vi kender ejendomsbranchen Ejendomsmarkedet er i konstant forandring og bliver stadig mere og mere komplekst. Redmark følger udviklingen i Salget af kontorer branchen på tæt hold. Med et team bestående af skatte- og momsspecialister samt revisions- og regnskabseksperter og boliger på til sikring af innovativ og effektiv opgaveløsning, står vi klar til at hjælpe dig. Marmormolen er en af de Vi kan tilbyde at give dig overblik over ændringer og hjælpe med at skabe muligheder i forandringerne. Du modtager handler, som løsninger, der matcher dine finansielle, operationelle og strategiske mål. har involveret adskillige Redmarks ejendomsspecialister: rådgivere på begge sider af Aalborg København Aarhus bordet i 2017/18. Jørgen Jensen Connie Søborg Hansen Lars Christensen Statsautoriseret revisor Statsautoriseret revisor Statsautoriseret revisor

+45 41 86 56 29 +45 40 57 02 19 +45 41 96 59 35 [email protected] [email protected] [email protected]

Marian Fruergaard Jørn Munch Statsautoriseret revisor Statsautoriseret revisor

+45 41 86 56 27 +45 41 96 58 63 [email protected] [email protected] redmark.dk Alex Kristensen Søren Bünger Statsautoriseret revisor Statsautoriseret revisor

+45 41 86 57 24 +45 41 96 58 71 [email protected] [email protected]

Som en af Danmarks største rådgivnings- og revisionsvirksomheder er Redmark en moderne, effektiv og dynamisk virksomhed. Vi er landsdækkende og har kontorer i Aalborg, Aarhus og København. Mere end 200 medarbejdere arbejder hver dag på at skabe værdi for vores kunder. Det er Redmarks ambition at markere sig som dem, der tilbyder den bedste rådgivning – baseret på stærke faglige og forretningsmæssige kompetencer. Vi vil være markante. Gøre en forskel for vores kunder. Efterlade et tydeligt aftryk. Som dem, der kombinerer topkvalificeret økonomisk rådgivning med menneskelighed og nærvær. Vi vil være lige så kompetente som de største

FOTO: BY & HAVN BY FOTO: og lige så nærværende som de mindste. Vores kernekompetencer er revision, regnskab, rådgivning, skat og moms. Blandt vores varemærker er et engagement ud over det sædvanlige. For os er du ikke blot et nummer i rækken. Som kunde hos Redmark har du krav på den bedste løsning hver gang. 48 N°4 2018 | estate MAGASIN KIM SØBERG PETERSEN BLIVER PARTNER

Kim Søberg Petersen.

vurderes, så vil det være naturligt at bede en mægler med PwC har oprustet på ejendomsområdet med udnævnelsen af lokalkendskab om at gøre det. Kim Søberg Petersen til partner. Kim Søberg Petersen kom til PwC i 2013 fra Nybolig Erhverv København for at være med til Indtil videre ser det dog ikke ud til, at der er andre at opbygge en ejendomsafdeling. Han har tidligere været jurist revisionsselskaber, der kommer til at gøre PwC, EY og Deloitte i Copenhagen Properties og er uddannet både jurist og valuar. selskab på ejendomstransaktionsrådgivningen. KPMG har en Konferencer anden strategi. Sammen med Per Andersen udgør han nu ledelsen af det team, der strukturerer finansiering og udbud af ejendomme i tæt - KPMGs ejendomsgruppe vil indtil videre fortsat fokusere samarbejde med de øvrige dele af revisionskoncernen. på at levere finansielle og skattemæssige ydelser til de og seminarer mange kunder, vi har i ejendomsbranchen, der køber og sælger ejendomme. På virksomhedssiden har vi godt fat i transaktionsmarkedet, men når det gælder egentlige ejendomstransaktioner er vi afventende, siger leder af Efterår 2018 ejendomsgruppen Michael Tuborg, KPMG.

KPMG har derfor ikke en egentlig ejendomsgruppe udover det revisionsmæssige. DELOITTE UDNÆVNER NY - Vi holder os gode venner med mæglerne, som vi synes har EJENDOMS- de bedste kompetencer i markedet. Skulle vi på et senere PARTNER tidspunkt ændre strategi, er det vigtigt for mig, at vi hurtigt når en kritisk masse og bliver kendt som en stærk spiller. Det kunne for eksempel være ved at overtage et mæglerfirma, Thomas Bertelsen. siger Michael Tuborg. Deloitte har udnævnt Thomas Bertelsen, der blandt andet Heller ikke i Redmark har man kastet blikket på transaktions- rådgiver i forbindelse med ejendomstransaktioner, til partner. delen. Thomas Bertelsen har mere end 10 års erfaring med finansiel - Vi repræsenterer både købere og sælgere på de klassiske rådgivning og er i dag leder af Deloittes afdeling Debt & Capital rådgivningsopgaver i forbindelse med transaktioner – for Advisory. Thomas Bertelsen kom til Deloitte i 2009 fra Nordea køber er det især økonomisk og skattemæssig due diligence. Vi Markets. har et godt samarbejde med mæglerne, og vi synes, vi befinder os i smuldt vande, som vi ligger nu med gode kontakter til I dag rådgiver han et større antal aktører i ejendomssektoren, både advokater og mæglere. Vi prioriterer at fortsætte med at herunder ejendomsinvestorer, i forbindelse med køb og salg af få de mange opgaver, som vi får i dag fra dem. Det er et bevidst ejendomme og ejendomsprojekter såvel som i forbindelse med valg, siger partner Marian Fruergaard, Redmark. n at sikre finansiering for sine kunder.

50 N°4 2018 | estate MAGASIN Torsdag 06.09 Tirsdag 09.10 Tirsdag 30.10 Torsdag 08.11 9:00 - 14:40 9:00 - 14:00 9:00 - 14:00 9:00 - 14:00 Byggeriets nye aftale- Den nye planlov Arealer og Udvikling og investeringer vilkår (AB-systemet) ejendomsdannelse i Nordsjælland

Afholdelsessted: KLP Ejendomme Afholdelsessted: COWI A/S Afholdelsessted: Erhvervs- & Industriforenin- Afholdelsessted: Hellerup Klub Arne Jacobsens Allé 15-17, 2300 København S Parallelvej 2, 2800 Kongens Lyngby gen Helsingør, Stengade 51, 3000 Helsingør Strandvejen 203, 2900 Hellerup Pris: 2995,- per person eks. moms Pris: 2995,- per person eks. moms Pris: 2995,- per person eks. moms Pris: 2995,- per person eks. moms Medlemmer Byggesocietetet 2495,- eks. moms Medlemmer Byggesocietetet 2495,- eks. moms Medlemmer Byggesocietetet 2495,- eks. moms Medlemmer Byggesocietetet 2495,- eks. moms Medlemmer Estate More Club, 0,- Medlemmer Estate More Club, 0,- Medlemmer Estate More Club, 0,- Medlemmer Estate More Club, 0,-

Skab værdi i detailhandelen med På seminaret gennemgås de På denne konference får du det Seminarets formål er at give den nye planlov. Seminaret giver forskellige arealtyper og deres fulde overblik over mulighederne deltagerne en indføring i de indsigt i planlovens regler om anvendelse ligesom reglerne i de tre kommuner, der alle har væsentligste ændringer i de detailhandel og input til, hvordan for, hvordan arealerne opmåles oplevet høj vækst og interesse endelige versioner af AB 18 og man skaber en bæredygtig (i bred anskueliggøres. Der fokuseres for at investere i boligmarkedet ABT 18, og som fraviger fra de forstand) strategi for udvikling af særligt på forskellene mellem i de senere år. Vi går tæt på den kendte regler i AB 92 og ABT 93. detailhandel (bymidter, bydelscentre ejerlejlighedsarealer, lejearealer og aktuelle markedssituation og giver Deltagerne vil blive klædt bedre og eksterne handelsområder). arealer iht. bygningsreglementet. et overblik over strategien på på til at håndtere de kommende Seminaret henvender sig til Få svar på, hvornår man anvender bosætnings- og erhvervsområdet kontraktforhandlinger med alle, der beskæftiger sig med de forskellige arealtyper samt i de enkelte kommuner og på de nye vilkår og til at håndtere planlægning og gennemførelse af et grundlæggende kendskab forventningerne til de kommende anvendelsen undervejs gennem detailhandelsprojekter; kommuner, til ejendomsdannelsen og års boligudbygning. en entreprisesag. Deltagerne udviklere, arkitekter osv. mulighederne i de enkelte vil få indsigt i mulighederne for ejendomme. tvisteløsning efter de nye vilkår.

Tirsdag 25.09 TirsdagOnsdag 26.09 Tirsdag 02.10 9:00 - 14:00 9:00 - 14:00 9:00 - 14:00 Erhvervs- og boligmarkedet Persondataforordningen Udvikling og investering i i Trekantområdet Høje-Taastrup og Roskilde

Afholdelsessted: Audi Fredericia Afholdelsessted: Skau Reipurth & Partnere Afholdelsessted: Orbicon Kongens Kvarter 32, 7000 Fredericia Amaliegade 37, 1256 København K Linnés Allé 2, 2630 Taastrup

Pris: 2995,- per person eks. moms Pris: 2995,- per person eks. moms Pris: 2995,- per person eks. moms Medlemmer Byggesocietetet 2495,- eks. moms Medlemmer Byggesocietetet 2495,- eks. moms Medlemmer Byggesocietetet 2495,- eks. moms Medlemmer Estate More Club, 0,- Medlemmer Estate More Club, 0,- Medlemmer Estate More Club, 0,-

Både store og små virksomheder 25. maj 2018 trådte den nye Flere nye udviklingsområder præger flytter til Trekantområdet, hvor det persondataforordning og området vest for København i Høje- er muligt at tiltrække arbejdskraft databeskyttelseslov i kraft. På Taastrup og Roskilde. Investorerne har fra et stort opland. Derudover kurset giver vi dig et indblik fået øje på Vestegnen og mulighederne er befolkningstilvæksten flere i de vigtigste regler, som for at udvikle i det trafikale knudepunkt. steder næsten dobbelt så høj udlejere, ejendomsinvestorer, I de kommende år er flere nye bolig- som gennemsnittet i Danmark, administratorer og mæglere skal og erhvervsområder på vej. På denne og det er med til at understøtte være særligt opmærksomme på. konference går vi tæt på udviklingen efterspørgslen på boliger. Derfor og en række af de kommende er investorinteressen stigende, projektmuligheder indenfor såvel og investorerne ser både på erhverv som bolig i både Høje-Taastrup mulighederne for at investere og og Roskilde. udvikle boligprojekter og erhverv. Det handler om at bygge et Tirsdag 13.11 Fredag 14.11 Tirsdag 20.11 9:00 - 15:00 9:00 - 13:30 13:30 - 18:00 HotCop 2018 Lejeret solidt juridiskMoms ogfundament skat

Afholdelsessted: PwC Afholdelsessted: Kammeradvokaten Afholdelsessted: Redmark Strandvejen 44, 2900 Hellerup Vester Farimagsgade 23, 1606 København V Dirch Passers Allé 76, 2000 Frederiksberg

Pris: 3995,- per person eks. moms Pris: 2995,- per person eks. moms Pris: 2995,- per person eks. moms Medlemmer Byggesocietetet 3495,- eks. moms Medlemmer Byggesocietetet 2495,- eks. moms Medlemmer Byggesocietetet 2495,- eks. moms Medlemmer Estate More Club, 0,- Medlemmer Estate More Club, 0,- Medlemmer Estate More Club, 0,-

HotCop er den vigtigste danske De overordnede principper Formålet med seminaret er at give en hotelkonference i krydsfeltet inden for boliglejeret gennemgås. introduktion og en opdatering af de mellem investorer, operatører, På kurset vil vi bl.a. gennemgå seneste ændringer på området, som udviklere og ejendomsfolk. indgåelse af boliglejekontrakter, er knyttet til arbejdet med håndtering HotCop afholdes i 2018 for 9. indflytning-og udflytningsrapporter, af moms- og afgiftsmæssige forhold i gang og tiltrækker hvert år et vedligeholdelsesfordeling, forbindelse med byggeri og udlejning bredt udsnit af beslutningstagere lejefastsættelsesprincipper og af fast ejendom, herunder også om i krydsfeltet mellem hoteller og regulering af leje, lejemålets ophør og moms ved køb og salg af fast ejendom. mursten. Investorer, rådgivere og fraflytning. På kurset vil der løbende Efter kurset vil du på et overordnet operatører mødes på HotCop for blive henvist til aktuel praksis inden for niveau kunne genkende, kvalificere og at udveksle aktuelle markedsdata, områderne. diskutere retligt begrundede løsninger BRANCHEGUIDE holdninger og cases om udviklingen på de momsmæssige problemstillinger. i hotelmarkedet. Oversigt over virksomheder i bygge- og ejendomsbranchen

Som juridisk rådgiver indenfor fast ejendom er det vores opgave Det er afgørende for os, at vi forstår vores kunders forretning, så at forstå jeres virkelighed, perspektivere den i forhold til regler vi kan målrette vores rådgivning efter deres særlige juridiske og og samfund og realisere jeres ejendomsprojekters potentiale på kommercielle behov. Ved at kende kundens risikoprofil, investe- den mest originale og ordentlige måde. ringshorisont mv. yder vi den mest værdiskabende rådgivning.

Vi bistår i alle typer af sager vedrørende fast ejendom og har Vi er et af landets største, private advokathuse med stor erfaring Klubbens navnstor erfaring med rådgivning burde om alt fra udviklingsprojekter, være inden for både det offentlige og den private sektor. køb, salg og finansiering af fast ejendom, lejeforhold til kom- få-meget-mere-for-ingen-penge,plicerede byggeprojekter. www.kammeradvokaten.dk/fastejendom

men vi kalder den60943 230x290 Solidt juridisk fundament.inddEstate 1 More Club 16/02/2018 11.52

Som medlem af ESTATE MORE CLUB vil du kunne følge udviklingen i bygge- og ejendomsbranchen og løbende få ny viden om byudvikling, vækstområder, økonomiske konsekvenser, spændende arkitektur og investeringsmuligheder.

Tilmeld dig i dag og få fordele med det samme – du har mulighed for årligt at deltage i over 35 dagskonferencer og seminarer.

Pris for 12 mdr. fra kun 11.990,- ekskl. moms for et personligt kort.

Se mere på www.estatekonference.dk/more

N°4 2018 | estate MAGASIN 55 BRANCHEGUIDE BRANCHEGUIDE ADMINISTRATORER - ADVOKATER ADVOKATER

CEJ EJENDOMSADMINISTRATION A/S LEA EJENDOMSPARTNER AS BECH-BRUUN HUSEN ADVOKATER Meldahlsgade 5, 1613 København V KOBBERVEJ 8, 2730 HERLEV Langelinie Alle 35, 2100 København Ø Havnegade 29, 1058 København K Tlf.: 33 33 82 82 Tel.: 44 57 03 40 Tlf.: 72 27 34 35 Tlf.: 33 32 26 26 Kontakt: Anne Marie Oksen, administrerende direktør Kontact: Bent Kandborg Kristensen, Director Kontakt: Steen Puch Holm-Larsen, partner Kontakt: Finn Hasselriis, advokat (H), partner Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Web: www.cej.dk Web: www.lea.dk Web: www.bechbruun.com Web: www.husenadvokater.dk ADMINISTRATORER Individuel administration af alle typer ejendomme inkl. teknisk og juridisk rådgivning LEA Ejendomspartner tilbyder ejendomsadministration samt drift af alle typer af Bech-Bruun rådgiver inden for alle områder, der vedrører fast ejendom og entreprise. Specialister i lejeret, entrepriseret, køb/salg, rådgiveransvar og projektudvikling. samt økonomisk rapportering. Vi er landsdækkende, og har kontorer i København og ejendomme. Vi er repræsenteret i Herlev, Næstved og Kolding. ADVOKATER Aarhus.

COBBLESTONE A/S NEWSEC DATEA BRUUN & HJEJLE JORDAN | LØGSTRUP Gl. Køge Landevej 57, 3., 2500 Valby Lyngby Hovedgade 4, 2800 Kgs. Lyngby Nørregade 21, 1165 København K Vesterbrogade 33, 1620 København V Kontakt: Rasmus Juul-Nyholm, adm. direktør Tlf.: 45 26 01 02 Tlf.: 33 34 50 00 Tlf.: 33 25 54 00 Tlf.: 30 26 50 08 Kontakt: Flemming B. Engelhardt, adm. direktør Kontakt: Karsten Kristoffersen, Managing Partner Kontakt: Henriette Jordan, advokat & partner Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Web: www.cobblestone.dk Web: www.newsec.dk Web: www.bruunhjejle.dk Web: www.stenohus.dk Vi tilbyder ejendomsejere, investorer, lejere og foreninger et komplet udvalg af Bruun & Hjejle yder kvalificeret rådgiving inden for alle områder af fast ejendom. Jordan | Løgstrup tilbyder professionel og helhedsorienteret rådgivning inden for både Vi er en full service ejendomsforvalter, og løser opgaver inden for alle områder af services inden for Property Asset Management, rådgivning og administration af bolig- og erhvervslejeret, entrepriseret og køb af erhvervsejendomme. property management - administration, ejendomsdrift, byggeteknisk rådgivning og ejendomme. finansiering.

DLA PIPER DENMARK DEAS PATRIZIA DENMARK A/S www.dlapiper.dk KIRK LARSEN & ASCANIUS Dirch Passers Allé 76, 2000 Frederiksberg Adelgade 15, 2, 1304 København K. Torvet 21, 6700 Esbjerg Tlf.: 39 46 60 35 Tlf.: 33 18 68 68 Tlf.: 70 22 66 60 Kontakt: Henrik Dahl Jeppesen, adm. direktør Kontact: Rikke Lykke, Managing Director KØBENHAVN AARHUS Kontakt: Jacob Ladefoged, partner, advokat Email: [email protected] Email: [email protected] Rådhuspladsen 4 DOKK1, Hack Kampmanns Plads 2 Email: [email protected] Web: www.deas.dk Web: www.patrizia.ag 1550 København V 8000 Aarhus Web: www.kirklarsen.dk Vi tilbyder ejendomsadministration, bygherrerådgivning, udlejning samt Facility PATRIZIA Danmark skaber de bedste rammer for lejere, investorer og medarbejdere. Kontakt: Line Marie Pedersen Kontakt: Lene Lange Vurdering og beskatning af fast ejendom. Køb, salg og projektudvikling af ejendomme [email protected] [email protected] Services af alle typer ejendomme. Vi er landsdækkende med kontor i København, Vi investerer i boliger, kontor- og butiksejendomme i Storkøbenhavn, og vi driver og i ind- og udland. Aalborg og Aarhus. udvikler ejendomme af den højeste kvalitet – fordi vi forstår vigtigheden af gode, DLA Piper er specialister inden for alle områder, der vedrører fast ejendom og entreprise. fysiske rammer.

EJENDOMSVISIONER.DK TAURUS EJENDOMSADMINISTRATION GORRISSEN FEDERSPIEL LUND ELMER SANDAGER Hejrevej 33, 2400 København NV Skovvejen 11, 8000 Aarhus C Axeltorv 2, 1609 København V Kalvebod Brygge 39-41 Tlf.: 71 99 40 30 Tlf.: 86 12 20 20 Tlf.: 33 41 41 41 1560 København V Kontakt: Ian Winther Høiland, direktør Kontakt: Thomas Windtberg, adm. direktør Kontakt: Merete Larsen, advokat, partner Tlf.: 33 30 02 00 Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Kontakt: Steen Raagaard Andersen, advokat (H) Web: Ejendomsvisioner.dk Web: www.taurus.dk Web: www.gorrissenfederspiel.com Email: [email protected] Taurus Ejendomsadministration er en landsdækkende virksomhed, der tilbyder Rådgivning om alle aspekter af fast ejendom, Web: www.lundelmersandager.dk ejendomsadministration, ejendomsservice og boligudlejning med fokus på samarbejde, finansiering, udbud, projekter m.v. Vi yder specialistrådgivning inden for fast ejendom, development og entrepri- fleksibilitet og høj kvalitet. se.

JORDAN | LØGSTRUP ACCURA HORTEN ADVOKATPARTNERSELSKAB LUNDGRENS Vesterbrogade 33, 1620 København V Tuborg Boulevard 1, 2900 Hellerup Philip Heymans Allé 7, 2900 Hellerup ADVOKATPARTNERSELSKAB Tlf.: 33 25 54 00 Tlf.: 39 45 28 00 Tlf.: 33 34 40 00

ADVOKATER Tuborg Havnevej 19, 2900 Hellerup Kontakt: Henriette Jordan, advokat & partner Kontakt: Henrik Groos, partner / Jon Dyhre Hansen, partner Kontakt: Michael Neumann, advokat, partner Tlf.: 35 25 25 35 Email: [email protected] Email: [email protected] / [email protected] Email: [email protected] Kontakt: Niels Gram-Hanssen, partner, advokat Web: www.stenohus.dk Web: www.accura.dk Web: www.horten.dk Email: [email protected] Tilbyder professionel ejendomsadministration af alle typer ejendomme. Vi ser ACCURA er et af Danmarks førende advokatfirmaer inden for fast ejendom. Horten tilbyder målrettet rådgivning inden for fast ejendom, erhvervslejeret og Web: www.lundgrens.dk udviklingspotentialer og udøver en professionel og helhedsorienteret rådgivning i alt, ADVOKATER entrepriseret. Vi har en dyb kommerciel forståelse for ejendomsmarkedet og et meget bredt netværk hvad vi gør. i branchen. Ud over juridisk bistand på højeste niveau får du også adgang til et stærkt netværk i branchen og en kommerciel tilgang til den konkrete sag.

56 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 57 BRANCHEGUIDE BRANCHEGUIDE ADVOKATER - ANALYSE - ARKITEKTER ARKITEKTER - ASSET MANAGEMENT - BYGHERRERÅDGIVERE - CORPORATE FINANCE/M&A

MAZANTI-ANDERSEN KORSØ JENSEN WINSLØW ADVOKATFIRMA SPACELAB ARKITEKTER NORDEA EJENDOMME ADVOKATPARTNERSELSKAB Gammel Strand 34, 1202 København K Carl Jacobsens Vej 20, 2500 Valby Ejby Industrivej 38, 2600 Glostrup Amaliegade 10, 1256 København K Tlf.: 33 32 10 33 Tlf.: 36 46 58 54 ARKITEKTER Tlf.: 43 33 80 00 Tlf.: 33 14 35 36 Kontakt: Iben Mai Winsløw, advokat (L), partner Kontakt: Dorte Friis & Bjørn Sommer Email: [email protected] Kontakt: Claus Høxbro, partner / Bjarke Sanbeck, partner Email: [email protected] Email: [email protected] Web: www.nordeaejendomme.dk Email: [email protected] / [email protected] Web: www.winlaw.dk Web: www.spacelab.dk En af Danmarks største udbydere af erhvervs- og boliglejemål. Web: www.mazanti.dk Omsætning af fast ejendom, erhvervslejeret, entrepriseret og planret. Forvandling, optimering og udvikling af ejendomme - vores spidskompetence. Vi rådgiver alle dele af ejendomsbranchen, herunder investorer, developere, entreprenører, rådgivere og finansieringskilder.

NJORD LAW FIRM EXOMETRIC ÅRSTIDERNE ARKITEKTER A/S PATRIZIA DENMARK A/S

Pilestræde 58, 1112 København K ANALYSE Ellebjergvej 52, 2450 København SV Ravnsborg Tværgade 5c, 3. sal, 2200 København N Adelgade 15, 2, 1304 København K Tlf.: 33 12 45 22 Tlf.: 29 38 74 80 Tlf.: 70 24 21 00 Tlf.: 33 18 68 68 Kontakt: Lars Merrild Hareskov, advokat (H), partner Kontakt: Nikolaj Pfeiffer, direktør Kontakt: Mikkel Westfall, partner Kontakt: Rikke Lykke, Managing Director Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Web: www.njordlaw.com Web: www.exometric.com Web: www.aarstiderne.dk Web: www.patrizia.ag Som færende advokatvirksomhed inden for fast ejendom og entreprise rådgiver vi om Vores analyser forudser udvikling og adfærd gennem arbejde med big data og Vi skaber innovative og bæredygtige løsninger inden for LIVING, WORKING og PATRIZIA Danmark skaber de bedste rammer for lejere, investorer og medarbejdere. entrepriseret, miljø- og planlovgivning og erhvervs- og boliglejeret lokalt, internationalt avanceret datafusion. SHOPPING Vi investerer i boliger, kontor- og butiksejendomme i Storkøbenhavn, og vi driver og og på tværs af hele Norden. udvikler ejendomme af den højeste kvalitet – fordi vi forstår vigtigheden af gode, fysiske rammer.

T LINA BYR GRUPPEN A/S NT ADVOKATER KUNSTNER LINA MUREL JARDORF Aberdeen Asset Management Lygten 11, 2400 København NV Østbanegade 55, 2100 København Ø Atelier Æbleblomst Gård, Kollerød Bygade 36, 3450 Allerød TIS MUREL Tuborg Havnevej 15, 2. 2900 Hellerup Aberdeen Standard Investments er et brand for Aberdeen Asset Management og Standard Life Tlf.: 35 44 70 00 Tlf.: 23 99 18 99 T +45 33 44 40 00 Investments Tlf.: 70 26 22 42 AR

ARKITEKTER JARDORF Kontakt: Knud-Erik Kofoed, advokat (H), partner Kontakt: Lina Murel Jardorf K Bjarke Bendix Cloos Kontakt: Rasmus Storgaard, direktør & bygherrerådgiver Email: [email protected] Email: [email protected] Head of Asset Management, Denmark Email: [email protected] Web: www.ntadvokater.dk Web: www.linasmil.dk E [email protected] Web: www.BYR.dk W aberdeenstandard.com og aberdeen.dk Specialistrådgivning inden for fast ejendom, projektudvikling, transaktion, Unikke bronzeskulpturer og malerier til store og små virksomheder og domiciler kendt Personlig bygherrerådgivning med følgende specialer: Strategisk og værdiskabende

finansiering, udbud og opførelse samt drift. fra udsmykninger hos Sjælsø Gruppen, Danske Leasing, Deloitte og mange andre. MANAGEMENT ASSET bygherrerådgivning, byggeledelse, teknisk due diligence, projektudvikling og risiko- BYGHERRERÅDGIVERE Vi skaber øget værdi for vores kunder gennem aktiv forvaltning med fokus på udvikling, styring. operationel effektivitet og høj udlejningsgrad.

Guideannonce.indd 1 09/04/18 09.35

SIRIUS ADVOKATER SIGNAL ARKITEKTER APS DEAS PROPERTY ASSET MANAGEMENT A/S DEAS Århusgade 88, 2. sal, 2100 København Ø Dirch Passers Allé 76, 2000 Frederiksberg Dirch Passers Allé 76, 2000 Frederiksberg Frederiksberggade 11, 1459 København K Tlf.: 35 29 30 70 Tlf.: 70 30 20 20 Tlf.: 70 30 20 20 Tlf.: 88 88 85 85 Kontakt: Gitte Andersen, adm. direktør Kontakt: Kim Nielsen, direktør Kontakt: Kristian Kongstad, afdelingsdirektør Kontakt: Liv Helth Lauersen, partner, advokat (L) Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Web: www.signal-arki.dk Web: www.deas.dk Web: www.deas.dk Web: www.siriusadvokater.com Vi rådgiver om proces- & rumdesign, og udformer rum, der befordrer trivsel. Vi er FAIF-godkendt af Finanstilsynet og øger ejendommens værdi for vores kunder Vi tilbyder bygherrerådgivning, byggeteknisk rådgivning og projektstyring af alle SIRIUS advokater har en løsningsorienteret og 360-graders tilgang til alle juridiske ved proaktivt at udvikle og optimere drift og afkast. typer ejendomme, så kunden opnår den optimale løsning på kort og langt sigt. aspekter i relation til bygge- og anlægsopgaver, udbud, erhvervslejeret og køb og salg.

VINCIT ADVOKATER SKALA Arkitekter A/S FOKUS ASSET MANAGEMENT A/S Trondhjems Plads 3, 4., 2100 København Ø NORDANÖ PARTNERS A/S København K - Horsens Bomhusvej 13, 1. 2100 København Ø Frederiksborggade 15, 11. sal, 1360 København K Tlf.: 70 26 02 64 TLF: 72 48 82 22 Tlf.: 70 10 00 75 KONTAKT: Kurt Ankjær MUTOPIA Tlf.: 30 10 24 08 Kontakt: Tina Grønning, advokat (H) LANDSKAB Kontakt: Tonny Nielsen, CEO/Partner E-MAIL: [email protected] Kontakt: Jacob Kjær, Partner & Head of Denmark Email: [email protected] WEB: skala-ark.dk ARK Email: [email protected] SKALA Email: [email protected] Web: www.vincitlaw.com Web: www.fokusasset.dk Speciale i fast ejendom i Norden og Tyskland, byggejura, forsikringsret og voldgift. Aktiv og værdiskabende ejendomsforvaltning med vægt på investeringsstrategi herun- Web: www.nordanopartners.com SKALA skaber merværdi med innovative og bæredygtige løsninger. der udvikling og optimering af ejendomme, transaktioner og ejendomsadministration. Nordanö er alene fokuseret på at yde transaktionsrådgivning inden for fast ejendom. Del af et førende nordisk setup. CORPORATE FINANCE/M&A CORPORATE

58 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 59 BRANCHEGUIDE BRANCHEGUIDE EJENDOMSSELSKABER EJENDOMSSELSSKABER - ENERGIOPTIMERING - ENTREPRENØRER - ERHVERVSEJENDOMSMÆGLERE

ATP Ejendomme DE FORENEDE EJENDOMSSELSKABER A/S CBRE A/S Gothersgade 49, 1123 København K Vestagervej 5, 2100 København Ø WIHLBORGS A/S Rued Langgaards Vej 6-8, 2300 København S Tlf.: 33 36 61 61 Tlf.: 39 29 56 56 Tlf.: 70 22 96 01 Kontakt: Michael Nielsen, direktør Kontorfællesskabet Herlev Maskinfabrik E-mail: [email protected] Kontakt: Henrik Jensen, adm. direktør Hørkær 26, plan 3, 2730 Herlev Kontakt: Niels Cederholm, adm. direktør, advokat, Web: www.atp-ejendomme.dk Email: [email protected] Tlf.: 50 93 09 64 LL.M., MRICS, ejendomsmægler, valuar Web: www.dfe.dk Kontakt: Katrine Ildal Nielsen, markedsansvarlig Email: [email protected] Vi investerer i erhvervsejendomme, som vi lejer ud til primært kontor og detail. Vi udvikler og udlejer ejendomme til bolig og erhverv. Email: [email protected] Web: www.cbre.dk Vi driver og udvikler vores ejendomme og bygger nyt i samarbejde med kunder Investering, Udlejning, Vurdering, Corporate Services, Building Consultancy, Asset EJENDOMSSELSKABER Wihlborgs A/S er et ejendomsforvaltningsselskab, der ejer, forvalter og udlejer kontor og entreprenører. i Herlev, Ballerup, Taastrup og Glostrup. Management. ERHVERVSEJENDOMSMÆGLERE

CALUM A/S FREJA EJENDOMME A/S DEAS CITY & CENTER PROPERTY A/S Vestre Havnepromenade 21, 9000 Aalborg Gl. Kongevej 60, 1850 Frederiksberg C Dirch Passers Allé 76, 2000 Frederiksberg Østergade 4, 1100 København K Tlf.: 29 31 00 00 Tlf.: 33 73 08 00 Tlf.: 70 30 20 20 Tlf.: 70 70 72 42 Kontakt: Jakob Axel Nielsen Email: [email protected] Kontakt: Hans Andersen, afdelingschef Kontakt: Peter Mahony, CEO, partner, Email: [email protected] Web: www.freja.biz Email: [email protected] Certified Real Estate Agent, valuar, cand. geom. Web: www.calum.dk Vi skaber nyt liv - udvikler og sælger tidligere statslige ejendomme. Web: www.deas.dk Email: [email protected] CALUM udvikler fast ejendom med fokus på god arkitektur, kvalitet og beliggenhed. Vi rådgiver bygningsejeren om mulighederne for energibesparende initiativer samt Web: www.cc-p.dk ENERGIOPTIMERING leder og udvikler energirenoveringer af ejendomme og centre. City & Center Property er et uafhængigt erhvervsejendomsmæglerfirma, som leverer ydelser inden for: salg, udlejning, udvikling, og vurdering af erhvervsejendomme i city- & centerområder.

CASTELLUM JEUDAN A/S ENEMÆRKE & PETERSEN A/S COLLIERS INTERNATIONAL DANMARK A/S Kay Fiskers Plads 9,5, 2300 København S Bredgade 30, 1260 København K Ole Hansens Vej 1, 4100 Ringsted Gammel Kongevej 11, 1610 København V Tlf: 40 11 66 15 Tlf.: 70 10 60 70 Tlf.: 57 61 72 72 Tlf.: 70 23 00 20 Kontakt: Bettina Lange, regionschef Kontakt: Morten Aagaard, underdirektør Kontakt: Rasmus Karkov, relations- og markedschef Kontakt: Peter Lassen, COO & partner, Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] erhvervsejendomsmægler, MDE, valuar

Web: www.castellum.dk Web: www.jeudan.dk ENTREPRENØRER Web: www.eogp.dk Email: [email protected] Castellum ejer, forvalter, udlejer og udvikler industri-, kontor- og butikslokaler i eks- Jeudan A/S er et børsnoteret ejendomsselskab, som investerer i og driver kontor-, Mennesker, der bygger for mennesker. Web: www.colliers.dk pansive områder i øresundsregionen. Velkommen til at kontakte os. bolig- og detailejendomme i København og omegn. Rådgivning, salg, udlejning, investering, vurdering, analyse. 5 afdelinger i Danmark.

C.W. OBEL EJENDOMME A/S PARK STREET NORDICOM A/S HHM A/S CUSHMAN & WAKEFIELD | RED Vestergade 2C, 1456 København K Svanevej 12, 2400 København NV Bragesvej 4, 3400 Hillerød Amaliegade 3, 5. sal, 1256 København K Tlf.: 33 33 94 94 Tlf.: 33 33 93 03 Tlf.: 22 70 70 11 Tlf.: 33 13 13 99 Kontakt: Torben Black, direktør Kontakt: Pradeep Pattem, CEO Kontakt: Svend Pedersen Kontakt: Bjarne Jensen, ejd. mægler, MRICS Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Web: www.cwobel-ejendomme.dk Web: www.nordicom.dk Web: www.hhm.dk Web: www.red.dk Bedre rammer. Bedre resultater. Nordicom A/S er et selskab inden for ejendomsbranchen. Nybyg og renovering i en effektiv proces der realiserer kundens behov. Cushman & Wakefield | RED er mæglere og rådgivere inden for erhvervsejendom- me, hvor de primære kompetenceområder er danske investeringsejendomme, retail services, udlejning, vurderinger og analysearbejde.

DADES PATRIZIA DENMARK A/S HOFFMANN A/S DANBOLIG ERHVERV KØBENHAVN Lyngby Hovedgade 4, 2800 Kgs. Lyngby Adelgade 15, 2, 1304 København K Fabriksparken 66, 2600 Glostrup Østerfælled Torv 10, 2100 København Ø Tlf.: 45 26 01 00 Tlf.: 33 18 68 68 Tlf.: 43 29 90 00 Tlf.: 70 22 85 95 Kontakt: Boris Nørgaard Kjeldsen, adm. direktør Kontakt: Rikke Lykke, Managing Director Kontakt: Torben Bjørk Nielsen, adm. direktør Kontakt: Mads Roepstorff, direktør Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Web: www.dades.dk Web: www.patrizia.ag Web: www.hoffmann.dk Web: danbolig.dk/Erhverv/FindDinMaegler/Butik/Kobenhavn/ DADES’ forretningsgrundlag er at købe og udvikle butikscentre og erhvervsejendom- PATRIZIA Danmark skaber de bedste rammer for lejere, investorer og medarbejdere. Den løsningsorienterede partner. Salg, vurdering, udlejning, rådgivning, ejendomsoptimering, og me. Vi investerer i boliger, kontor- og butiksejendomme i Storkøbenhavn, og vi driver og investeringsejendomme udvikler ejendomme af den højeste kvalitet – fordi vi forstår vigtigheden af gode, fysiske rammer.

60 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 61 BRANCHEGUIDE BRANCHEGUIDE ERHVERVSEJENDOMSMÆGLERE - FACILITY MANAGEMENT FACILITY MANAGEMENT - FINANSIEL RÅDGIVNING - FINANSIERINGSSELSKABER - INGENIØRER - INVENTAR - LANDINSPEKTØRER

DANBOLIG NIELS HALD LINTRUP & NORGART A/S EJENDOMSVIRKE A/S NIRAS A/S PROJEKTSALG KØBENHAVN Jens Kofods Gade 1, 1268 København K Hirsemarken 3, 3520 Farum Sortemosevej 19, 3450 Allerød Østerfælled Torv 10, 2100 København Ø Tlf.: 70 23 63 30 Tlf.: 44 34 21 20 Teknikerbyen 34, 2839 Virum INGENIØRER Tlf.: 32 83 06 10 Kontakt: Stig Lintrup, partner & ejendomsmægler, MDE Kontakt: Bent Amsinck, adm. direktør Tlf.: 48 10 42 00 / 88 19 10 00 Kontakt: Alice Lotinga, partner, projektdirektør Email: [email protected] Email: [email protected] Kontakt: Dennis Olsen, markedsdirektør / Peter Nielsen, markedsdirektør Email: [email protected] Web: www.linor.dk Web: www.ejendomsvirke.dk Email: [email protected] / [email protected] Web: www.danbolig.dk/Erhverv/FindDinMaegler/Butik/projektsalg-kobenhavn/ Udlejning og salg af kontor-, lager-, liebhaver-, udviklings- og investeringsejendomme. Facility Management. Vi driver, styrer og forbedrer ejendomme. Individuelle drifts- og Web: www.niras.dk Vi har mange års erfaring i projektsalg, aptering, materialer/valg, indretning mm. serviceløsninger tilpasset den enkelte kunde. NIRAS - en skandinavisk rådgiver med alle ydelser i et hus.

Nybolig Erhverv København A/S DEAS ERHVERV NyboligAdresse: Erhverv Vester FarimagsgadeKøbenhavn A/S 7, 3. er sal, blandt 1606 deKøbenhavn førende V GREEN CIRCLE A/S QUOOKER SKANDINAVIEN A/S Dirch Passers Allé 76, 2000 Frederiksberg mæglereKontakt: Jacobindenfor Lund, køb, adm. salg, direktør, leje og partner, vurdering MDE, er valuar erhvervs- Kirkebjerg Alle 90, 2605 Brøndby Mesterlodden 42, 2820 Gentofte INVENTAR Tlf.: 70 30 20 20 ogTlf.: investeringsejendomme 3364 6543 i København og omegn. Tlf.: 46 34 20 99 Kontakt: Ditte-Marie Cozens Kontakt: Annett Norén Beckert, udlejningsschef E-mail: [email protected] Kontakt: Erik Jensen, adm. direktør Email: [email protected] Email: [email protected] Web: nyboligerhverv.dk/koebenhavn Email: [email protected] Tlf.: 26 59 63 00 Web: www.deaserhverv.dk Web: www.greencircle.dk Quooker - Den kogende vandhane, skandinavisk leverandør af vandhaner med Kontakt: Jacob Lund, adm. direktør, partner, MDE, valuar Vi sikrer vores kunder den bedste rådgivning i forbindelse med udlejning, vurdering Green circle tilbyder fleksible og skræddersyede facility service løsninger. kogende vand. Tlf.:Nybolig Erhverv3364 6543 København A/S er blandt samt køb og salg af erhvervs- og investeringsejendomme. E-mail:de førende [email protected] mæglere indenfor køb, salg, leje Web:og vurdering nyboligerhverv.dk/koebenhavn af erhvervs- og investerings- Adresse:ejendomme Vester i KøbenhavnFarimagsgade 7, og 3. sal,omegn. 1606 København V

Nybolig Erhverv A/S DN ERHVERV A/S Adresse: Kalvebod Brygge 1-3, 1780 København V JEUDAN SERVICEPARTNER A/S LANDINSPEKTØRFIRMAET LE34 A/S Strandvejen 60, 5.sal, 2900 Hellerup Kontakt: Erik Andresen, adm. direktør, partner Bredgade 30, 1260 København K Energivej 34, 2750 Ballerup Tlf.: 70 26 82 62 Tlf.: 2815 7495 Tlf.: 70 10 60 70 Tlf.: 77 33 22 86 Kontakt: Thomas Ruhoff, cand. silv. og ejendomsmægler MDE E-mail: [email protected] Kontakt: Kenneth Ohlendorff Kontakt: Lars Vognsen Christensen, landinspektør, partner Email: [email protected] Web: nyboligerhverv.dk Email: [email protected] Email: [email protected] Web: www.dn-erhverv.dk Web: www.jeudan.dk Web: www.le34.dk

Erhvervsmægler med speciale i rådgivning vedr. køb og salg af investeringsejendom- Kompetent rådgivning skaber et godt beslut- Med alle faggrupper samlet under et tag, kan Jeudan Servicepartner holde hus med LANDINSPEKTØRER Ejendomsdannelsen, 3D skanning, opmåling og ekspropriation. me. ningsgrundlag. Vi giver dig viden og indsigt, alt. Fra kælder til kvist. Både hvis du er Jeudan-kunde, og hvis du ikke er. når du vil investere, sælge, udleje eller DVOKATER ønsker en vurdering.

EDC ERHVERV POUL ERIK BECH THORKILD KRISTENSEN MAGNIPARTNERS LANDINSPEKTØRKONTORET A/S Bremerholm 29, 1069 København K Hasserisvej 143, 9000 Aalborg Helsingør – Gilleleje – København Tlf.: 33 30 10 00 Tlf.: 96 31 60 00 Dr. Tværgade 4A, 1302 København K Tlf.: 49 22 09 86 Kontakt: Poul Erik Bech, adm. direktør Kontakt: Peter Fredberg, partner Tlf.: 24 82 98 74 Kontakt: Kristian Baatrup, landinspektør, adm. direktør Email: [email protected] Email: [email protected] Kontakt: Jens Erik Gravengaard, direktør og partner Email: [email protected] Web: www.poulerikbech.dk/erhverv Web: www.thorkild-kristensen.dk Email: [email protected] Web: www.lspkon.dk EDC Erhverv Poul Erik Bech er specialister inden for salg, udlejning, vurdering og Uafhængig mægler MDE. specialister i salg af investeringsejendomme. Web: www.magnipartners.dk Vi rådgiver om opgaver inden for ejendomsdannelsen og skaber merværdi for din rådgivning vedrørende erhvervsejendomme. Vi er landsdækkende repræsenteret med Finansielt rådgivningshus som er eksperter inden for ejendomme og finansiering ejendom. 16 erhvervscentre. FINANSIEL RÅDGIVNING FINANSIEL generelt.

LA COUR & LYKKE DEAS FACILITY SERVICES NORDEA DENMARK - COMMERCIAL MØLBAK LANDINSPEKTØRER A/S Vingårdstræde 13, 1070 København K Dirch Passers Allé 76, 2000 Frederiksberg BANKING REAL ESTATE Østerbrogade 125, 1. sal, 2100 København Ø Tlf.: 33 30 10 34 / 20 33 02 08 Tlf.: 70 30 20 20 Vesterbrogade 8, 0900 København C Tlf.: 70 20 08 83 Kontakt: Kristian Hartmann, partner & erhvervsdirektør Kontakt: Peter Blomgreen, afdelingschef Tlf.: 55 47 42 14 Kontakt: Lars Gjøg Petersen, landinspektør, partner Email: [email protected] Email: [email protected] Kontakt: Jan Andreasen, erhvervskundedirektør Email: [email protected] Web: www.LL.dk Web: www.deas.dk Email: [email protected] Web: www.molbak.dk Erhvervsmæglerfirmaet LA COUR & LYKKE er synonym med en tryg og kompetent Vi garanterer en sikker drift af alle typer ejendomme gennem ydelser som renhold, Web: www.nordea.dk/erhverv Vi udfører og rådgiver om matrikulære forhold, lokalplaner, opmåling og afsætning. formidling af erhvervsejendomme i københavnsområdet. Specialister i udlejning, salg pasning af grønne områder og tekniske anlæg, snerydning samt receptions- og Ejendomsfinansiering samt øvrige daglige bankforretninger.

og vurdering af kontor og detail. Formidler hvert år mere end 200 transaktioner. MANAGEMENT FACILITY kantinedrift. FINANSIERINGSSELSKABER

62 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 63 BRANCHEGUIDE BRANCHEGUIDE LANDINSPEKTØRER - MEDIE, REKLAME OG KOMMUNIKATION - PARKERINGSLØSNINGER - SALGS- OG UDLEJNINGSPORTALER - PROJEKTUDVIKLERE PROJEKTUDVIKLERE - REKRUTTERING - REVISORER

SKEL.DK LANDINSPEKTØRER Q-PARK OPERATIONS DENMARK A/S INNOVATER A/S DELOITTE Ramsingvej 7, 1. sal, 2500 Valby Gladsaxevej 378, 2860 Søborg Marselisborg Havnevej 56, 2. Weidekampsgade 6, 2300 København S

Tlf.: 33 32 19 00 Tlf.: 7025 7212 8000 Aarhus C REVISORER Tlf.: 36 10 20 30 Kontakt: Ejnar Flensborg Kontakt: Nils Christian Hansen, salgschef Tlf.: 70 26 70 10 Kontakt: Thomas Frommelt, partner Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Web: www.skel.dk Web: www.q-park.adk Web: www.innovater.dk Web: www.deloitte.com Vi rådgiver om opgaver, der vedrører ejendomsdannelse og udfører alt inden for bl.a. Parkeringsløsninger med kvalitet og kundefokus. Opsyn samt drift, leje og køb af Projektudvikling af ejendomme, udlejning og salg af erhvervs- og retailprojekter til Deloittes eksperter yder uafhængig, forretningsorienteret rådgivning om fast ejendom. opmåling, beregning, optimering og 3D scanning. Certificeret efter ISO 9001.medie, parkeringsanlæg. lejere og investorer. Fokus er på dagligvarebutikker samt lokal- og bydelscentre med reklame og kommunikation både dagligvarer, øvrige butikker, erhverv samt boliger.

BYGGERIETS BILLEDBANK LOKALEBASEN.DK A/S KUBEN MANAGEMENT A/S EY Portnerpavillionen, Vældegårdsvej 56, 2820 Gentofte Æbeløgade 4, 1., 2100 København Ø Ellebjergvej 52, 2450 København SV Osvald Helmuths Vej 4, Postboks 250, 2000 Frederiksberg Tlf.: 53 80 10 30 Tlf.: 70 20 08 14 Tel.: 70 11 45 01 Tlf.: 73 23 30 00 Kontakt: Finn Olsen, partner og salgschef Kontakt: Jakob Dalhoff, adm. direktør Contact: Henrik Offendal, markedschef Kontakt: Henrik Reedtz, partner, stat. aut. revisor Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Web: www.byggerietsbilledbank.dk Web: www.lokalebasen.dk Web: www.kubenman.dk Web: www.ey.com/DK/da/Home Fotografisk virksomhed. Vi sikrer løbende kommunikation og dokumentation af og for Udlejning af erhvervslokaler i hele Danmark. Stor synlighed i markedet. Landsdækkende rådgivning til udvikling og gennemførelse af byggeri. Specialister i byggeriets parter. boligbyggeri og kombinationsbyggerier fra tidlig idéudvikling til 5-års gennemgang – herunder økonomisk, juridisk og teknisk rådgivning.

SALGS- OG UDLEJNINGS PORTALER UDLEJNINGS OG SALGS- MAXGRUPPEN RESPACE MAYCON -EJENDOMSUDVIKLING KPMG MEDIE, REKLAME OG KOMMUNIKATION OG REKLAME MEDIE, Nøjsomhedsvej 31, baghuset, Studiestræde 19, 1455 København K Gedebjergvej 5, 4700 Næstved Dampfærgevej 28, 2100 København Ø 2800 Kgs. Lyngby Tlf.: 70 60 50 12 Tlf.: 55 77 01 00 Tlf.: 52 15 00 25 Tlf.: 70 27 77 28 Kontakt: Jan Kristensen, partner Kontakt: Anders Mayland, direktør / Bjarne Mayland, projektudvikler Kontakt: Michael Tuborg, Director Kontakt: Bastiaan Prakke, direktør Email: [email protected] Email: [email protected] / [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Web: www.respace.dk Web: www.maycon.dk Web: www.kpmg.com/dk/en/pages/default.aspx Web: www.maxgruppen.dk Respace er for alle! Få en flot præsentation med en af vores tre annoncepakker, som Maycon – ejendomsudvikling. Med alsidige kompetencer. Et solidt netværk samt KPMG’s branchegruppe for ejendomme – vi kan meget mere end revision. Specialist i print og montering af reklameprojekter til ejendomsbranchen. spænder fra Free (ja, den er helt gratis) til vores toppakke Pro, som kun koster kr. 199 mere end 40 års erfaring inden for byggeri og projektudvikling, kan vi varetage hele + moms pr. emne pr. måned.. projekt- byggefasen fra køb af grund til salg af færdigt projekt til investor/bruger.

APCOA PARKING DANMARK DEAS OPP SKANSKA A/S REDMARK STATSAUTORISERET Lanciavej 1A, DK-7100 Vejle Dirch Passers Allé 76, 2000 Frederiksberg Havneholmen 25, 1561 København V REVISIONSPARTNERSELSKAB Tlf.: 70 23 13 31 Tlf.: 70 30 20 20 Tel.: 44 68 05 65 Dirch Passers Allé 76, 2000 Frederiksberg Kontakt: Michael Christensen, adm. direktør Kontakt: Lars Olaf Larsen, afdelingsdirektør Contact: Elo Alsing, markedschef Tlf.: 39 16 36 36 Email: [email protected] Email: [email protected] Email: [email protected] Kontakt: Søren Kristiansen Bünger, partner, statsaut. revisor Web: www.apcoa.dk Web: www.deas.dk Web: www.skanska.dk Email: [email protected] Parkering med kunden i fokus - Innovative og brugervenlige parkeringsløsninger. Vi tilbyder kvalificerede, langsigtede og totaløkonomiske helhedsløsninger i drift og Udvikling af ejendomme til bolig og erhverv i Storkøbenhavn. PROJEKTUDVIKLERE Web: www.redmark.dk anlæggelse af OPP-projekter samt administration af OPP-selskabet. Vi sætter kunden i centrum og arbejder altid for at skabe merværdi i de opgaver, vi løser i samarbejde med vores kunder. Vi tilbyder revision, regnskabsassistance og PARKERINGSLØSNINGER rådgivning til ejendomsbranchen.

ParkZone A/S Valhøjs Allé 174-176, DK-2610 Rødovre FB GRUPPEN AMALIE SEARCH & SELECTION APS SKAL DIN VI SKABER PLADS Grønttorvet 6, 2500 Valby Slotsmarken 16, st. th, 2970 Hørsholm Tlf.: +45 30 63 65 51 Tlf.: 33 86 20 20 Tlf.: 33 34 30 30 Kontakt: Kim Kyst Kristensen, Salgschef Kontakt: Hans-Bo Hyldig, direktør Kontakt: Torben Rønsov, Managing Partner

E-mail: [email protected] Email: [email protected] REKRUTTERING Email: [email protected] VIRKSOMHED Web: www.parkzone.dk Web: www.fbgruppen.dk Web: www.amaliesearch.dk Vi er et danskejet parkeringsselskab, der tilbyder unikke FB Gruppen udvikler, bygger og sælger boliger. Vi håndterer projektudvikling, projekt- Rekruttering og udvælgelse af ledere og specialister til bygge- og ejendomsbran- digitale parkeringsløsninger tilpasset jeres behov. Vi har og byggestyring, samt salg og udlejning. chen. STÅ HER? mange års erfaring med administration for boligforeninger, hoteller og uddannelsesinstitutioner mv. Se mere på www.estatemedia.dk/brancheguide

64 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 65 FOTO: MARIA TUXEN HEDEGAARD MARIA TUXEN FOTO: Søren Duran Duus, Martin Burlund og Kamilla Sevel og Kamilla Burlund Duus, Martin Duran Søren Af Tal & fakta om Trekantområdet

Afkast kontorejendomme 3.700Antal studerende i Kolding klasses 1 . ejendomme

5,75 KILDE: COLLIERS. Det nye finanshus på 7.000 kvm. i Design City Kontorlejepriser per kvm. i Vejle, Kolding er nu officielt indviet af Koldings borgmester Kolding og Fredericia og parterne bag, Selfinvest Family Office og Bjert i kr. per kvm Invest. Sydbank er den største lejer i det 9 etager høje finanshus, som kun har én ledig etage tilbage. 1150 Bedste Trekantområdet har 7.000 kr. per kvm. for 750 Standard 415.000 erhvervsejendom i Vejle indbyggere og KILDE: COLLIERS. 475 Under middel Wall Street i Design 37.000 En lokal investor har købt Arkitektfirmaet C.F. Møllers City Kolding industrijobs tidligere domicil på Nørrebrogade 24A i Vejle. Det sker efter KILDE: TREKANTOMRAADET.DK flere års forgæves forsøg på et salg, men i løbet af 14 dage er det nu lykkedes EDC Erhverv Poul Erik Bech-afdelingerne Nordea, Danske Bank og nu Sydbank er flyttet ind i det helt i Vejle og Aarhus at sælge ejendommen på 1.375 kvm til 9,6 nye finanshus på Kolding Aapark 8, som nabo til de øvrige millioner kr. svarende til knap 7.000 kr. per kvm. pengeinstitutter. Finanshuset ejes af Torben Østergaard- Nielsen, der ejer Selfinvest koncernen og Selfinvest Family C.F. Møller købte ejendommen i 2003 og indrettede den herefter Office med 80 procent, mens resten ejes af Bjert Invest, som Afkast på til egen tegnestue. I 2009 fraflyttede arkitektvirksomheden gennem årene har bidraget til at udvikle Design City Kolding boligudlejningsejendomme Tendens: ejendommen og samlede sine aktiviteter i hovedkontoret i til at være centrum for finans og uddannelse i Trekantområdet. Aarhus. Efter at have forsøgt at sælge ejendommen uden held Vejle Kolding Fredericia i nogle år, har ejendommen været udlejet til 2 forskellige lejere Sydbank råder over 4 etager i den 9 etagers høje finansbygning, 4,75 5,0 5,25 i årene efter finanskrisen, og nu i foråret, hvor markedet igen som også har Penta Advokater, LB Consult og BDO som lejere. KILDE: COLLIERS. var gunstigt til et salg, blev der indledt en salgsproces. Kun en enkelt etage kan fortsat lejes. Finanshuset, som er tegnet af Arkitema Architects og bygget af KPC har plads til De 2 nuværende lejere fortsætter i ejendommen. cirka 350 medarbejdere.

66 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 67 · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET TREKANTOMRÅDET TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · REGION · REGION · colliers.dk colliers.dk

SØNDERGADE 4A, VEJLE VELBELIGGENDE 822 m² fordelt på 6 boliger og 2 erhvervslejemål GÅGADEEJENDOM Afskrivningsgrundlag: kr. 5.617.800,- / A ast 1. år: 5,3 % Pris: kr. 13.950.000,- kontant SÆLGES SAG 285855 / René Neesgaard / Mobil 61 55 18 18 E

UNIKKE PORT HOUSE, FREDERICIA 8.052 m² – heraf 2.998 m² udlejet/reserveret KONTORLEJEMÅL Lejemål fra 288 m² Fleksibelt  erbrugerhus med udsigt fra alle etager Mulighed for medind ydelse på indretningen VED HAVNEN Årlig leje: Fra kr. 1.100,- pr. m² ekskl. drift I FREDERICIA SAG 285040 / Kasper Alexandersen / Mobil 21 26 58 40 –

OPFØRES I 2 ETAPER TIL INDFLYTNING PRIMO 2019 OG OLE RØMERS VEJ 25, FREDERICIA ULTIMO 2020 PROJEKTEJENDOM 20.420 m² – lokalplan tillader 10.210 m² byggeret TIL BOLIGBYGGERI Tilladelse til etageboliger, eventuelt tæt/lav eller åben/lav Pris: kr. 12.500.000,- kontant SÆLGES I SELSKAB SAG 280243 / René Neesgaard / Mobil 61 55 18 18 –

082218_Estate_Vejle_230x290.indd 1 22/08/2018 08.54 082218_Estate_Vejle_230x290.indd 2 22/08/2018 08.54 Peter Bauer Mols

Comwell vil udvide i Kolding med 15

etagers tårn Jon Stefansen

Comwell vil udvide sit hotel i Kolding til 300 værelser. De nye værelser skal ligge i et nyt 15-etagers tårn. Samtidigt vil den nuværende restaurantkapacitet blive fordoblet og konference- og kongresfaciliteterne forøget med op til 2.200 kvm. Den totale udvidelse er 8.600 kvm og koster et ”trecifret millionbeløb”. Desuden gennemgår hotellets nuværende 180 Henrik Troelsen værelser og øvrige faciliteter en gennemgribende renovering. Din lokale og nationale erhvervsmægler – Comwell har i mere end 30 år drevet konferencehotel i Kolding og hotellet er på mange måder en af koncernens Nybolig Erhverv Trekantområdet spydspidser. Udviklingen er gennem en årrække gået i retning af, at møderne vokser, og der er behov for mere plads, ligesom konkurrencen med de større byer i provinsen er skærpet. Martin Becker Overgaard Hos Nybolig Erhverv Trekantområdet traditionelle mægleropgaver eller større Derfor er der højere krav til kapacitet, faciliteter og rammer, formidler og rådgiver vi indenfor køb, udviklingsprojekter. siger koncernchef Peter Schelde. salg og udlejning af erhvervsejendomme. Hotellet er besøgt af mere end 100.000 gæster årligt med cirka Med mange års erfaring og et stort mar- 35.000 overnatninger. Går alt efter planen, forventer Comwell, Vores løsninger skaber værdi for dig kedskendskab, både lokalt og nationalt, at hoteludvidelsen bliver indviet i 2021. som kunde, fordi vi ser mulighederne i er vi din stærke samarbejdspartner Emil Møller Hauser markedet, uanset om det drejer sig om i Trekantområdet. Arkitektfirmaet T. Skovgaard Sørensens Tegnestue Comwell driver i alt 15 hoteller i Danmark og 2 hoteller i skal tegne det nye Comwell-hotel i Kolding Sverige samt Centralværkstedet og Smedien i Aarhus.

Ny politiskole er Helle Østlund Salg, udlejning og vurdering i Trekantområdet

statens største kommende • Investeringsejendomme • Blandet bolig- og erhvervsejendomme byggeprojekt • Boligudlejningsejendomme • Grunde til opførelse af boliger • Kontor- og forretningsejendomme • Erhvervsgrunde • Industriejendomme • Projekt- og udviklingsejendomme Med et totalbudget på 552 millioner kr. og 19.750 kvm topper Malene Møller byggeriet af politiskolen i Vejle listen over Bygningsstyrelsens største, planlagte byggeprojekter. RENDERING: ERIK ARKITEKTER/BYGNINGSSTYRELSEN Styrelsen har netop offentliggjort en opdateret byggepipeline for sine forventede byggeprojekter på over 40 millioner kr., og Med et totalbudget på 552 millioner kr. og Sdr. Havnegade 34 · 6000 Kolding i den forbindelse forventer Bygningsstyrelsen de kommende 19.750 kvm er politiskole-projektet suverænt Nybolig Erhverv 18 måneder at gennemføre 11 EU-udbud af byggeprojekter for det største projekt i Bygningsstyrelsen pt. Frist [email protected] · Tlf. 7631 0160 i alt cirka 1,8 milliarder kr. for prækvalifikationen var 9. august. Trekantområdet nyboligerhverv.dk/trekantomraadet

Andre afdelinger Damhaven 5B · 7100 Vejle An International 70 N°4 2018 | estate MAGASIN Associate of Savills · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET TREKANTOMRÅDET TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · REGION · REGION · Sydjylland har laveste tomgang for industrilokaler i 9 år

Trekantområdet: 12 sydjyske kommuner har ikke haft så få tomme lager- og • Vejle 69 industribygninger siden 2009, viser nye tal fra Ejendomstorvet. • Esbjerg 66 Flere internationale Her i midten af 2018 står 2,1 procent af lokalerne til lager og produktion tomme i Sydjylland. Det svarer nøjagtigt til • Kolding 43 investorer landsgennemsnittet. • Haderslev 40 • Sønderborg 34 Før finanskrisen var tomgangen kun 1,5 procent, og det blev fordoblet på kun 2 år. Det så allerværst ud i midten af 2013 • Aabenraa 34 med en tomgang på 4,4 procent, men siden er der kommet liv • Fredericia 25 og aktivitet i mange ledige lokaler, nærmest støt fra kvartal til • Varde 11 - Ejendomsmarkedet står bestemt ikke kvartal. stille, og vi har gennem de senere år • Vejen 8 set, at de nationale og internationale Aktuelt er lige knap 1.600 industrilokaler og bygninger udbudt • Billund 7 er kommet til området, siger partner på landsplan via Ejendomstorvet.dk, heraf 344 i Sydjylland. Peter Bauer Mols, Nybolig Erhverv • Tønder 7 Trekantområdet. Der er flest udbudt i Vejle med 69 fulgt af Esbjerg med 66.

Flere af de store nationale og internationale investorer - Det er en udvikling, vi har set komme det seneste halve års køber op i Trekanområdet. Niam købte i forsommeren tid, og det skyldes, at der er en massiv udvikling i gang flere fire kontorejendomme på Jupitervej 1, 2, 4 og 6 i Kolding. steder - ikke mindst i Fredericia, siger Peter Bauer Mols. Kontorejendommene, der er opført af NCC i perioden 2003- 2009, har et samlet udlejningsareal på cirka 21.000 kvm og er Men ellers er det i høj grad lokale, der driver investerings- fuldt udlejet til en række stærke lejere som Velux, Vattenfall, markedet i Kolding. Niras, Kuben, LM Windpower, Norriq, AON m.fl. - Markedet bliver båret af lokale kræfter som Pierre Legarth, – Vi er meget tilfredse med at udvide vores portefølje med der har købt 12,6 hektar i bydelen Vonsild i den sydlige del af nogle af de bedste kontorejendomme i det dynamiske Kolding. På grunden, som er købt af landmand Lars Tingleff Trekantsområde. Med kombinationen af ejendomme og omdøbt til ”Søholm Parken Kolding”, vil ejendoms- og og lejere af høj kvalitet og en beliggenhed ved et vigtigt udviklingsselskabet opføre omkring 100 udlejningsboliger motorvejsknudepunkt, ser vi det som en solid og fremtidssikret på mellem 80-130 kvm til Pierre Ejendommes egen Vil du bo på investering, siger country manager Kristian Krog, Niam udlejningsportefølje, siger Peter Bauer Mols, der har formidlet kanten af Denmark. salget til Pierre Legarth. Ejendommene er købt af en række konsortier af private Derudover byggemodnes 50-60 parcelhusgrunde på 900 kvm, Lillebælt investorer og har været administreret af Holmsberg som frasælges til private bygherrer. – i hjertet af Ejendomme i Odense. Og Niam er ikke de eneste. – Det er forventningen, at der på sigt kan opføres en Danmark? - Det går rigtig godt. Vi oplever stigende interesse. På dagligvarebutik på 1.200 kvm, siger Pierre Legarth. erhvervsdelen er det især Kolding, der rykker, mens Er livet mellem gourmetople- boligmarkedet er stærkest i Fredericia og Vejle, siger indehaver Lokalplanen for området forventes godkendt medio 2019. velser og smuk natur en del af Peter Bauer Mols, Nybolig Erhverv Trekantområdet. dine bolig drømme? Kanalbyen i Fredericia rummer alt det Også den internationale kapitalfond M7 har købt op i – og meget mere. Trekantområdet.

72 N°4 2018 | estate MAGASIN kanalbyen.dk

www.kanalbyen.dk · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET TREKANTOMRÅDET TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · REGION · REGION · BOLIGMARKEDET I TREKANTOMRÅDET

(Udviklingen i kr. per kvm og den årlige gennemsnitlige stigningstakt i kommunerne) 1993 2013 2018 5 år 25 år Tabellen viser den Den årlige gennemsnitlige stigningstakt i Parcel-/rækkehus faktiske udvikling kommunerne i Trekantområdet viser over Middelfart 3.691 kr. 9.523 kr. 12.145 kr. 5,0 4,9 af priserne per et 25 årigt perspektiv en stabil langsigtet kvm i de første udvikling, hvor specielt lejligheder viser en Billund 3.488 kr. 7.478 kr. 7.964 kr. 1,3 3,4 tre kolonner. stærk tendens med over 5 procent årlig vækst. Udviklingen for Fredericia 3.763 kr. 10.054 kr. 10.795 kr. 1,4 4,3 ejerlejligheder er Men mens stigningen er høj i Fredericia og Vejle pt., så har den været mere afdæmpet i Haderslev 3.009 kr. 6.524 kr. 6.973 kr. 1,3 3,4 kun vist for de fire Fredericia kommuner, hvor Kolding de sidste 5 år. Kolding 3.732 kr. 10.809 kr. 12.385 kr. 2,8 4,9 der er så mange har vendt Vejen 2.850 kr. 5.613 kr. 5.958 kr. 1,2 3,0 lejligheder, at Selvom de reelle priser er lavere end i for ek- det giver mening sempel Aarhus, får man i området et fornuft- Vejle 3.537 kr. 10.125 kr. 11.964 kr. 3,4 5,0 at tale om en ig procentuelt afkast på sin investering. I udviklingen gennemsnitlig Aarhus 4.994 kr. 17.877 kr. 21.372 kr. 3,6 6,0 det 5-årige scenarie er stigningstaksterne for kvm pris. Ejerlejlighed lejligheder i både Vejle og Middelfart faktisk Fredericias sats på en nyudvikling af byen og tiltrækning Flere udviklere er i højere end i Aarhus. Det viser også indirekte, af boligsøgende bærer frugt. En glad projektdirektør for gang i Kanalbyen. I Fredericia 2.858 kr. 8.455 kr. 12.752 kr. 8,6 6,2 at man godt kan sælge lejligheder i disse om- Kanalbyen i Fredericia kunne i foråret konstatere, at Fredericia A. Enggaards projekt Kolding 3.367 kr. 13.005 kr. 13.066 kr. 0,1 5,6 råder, der ligger langt over den gennemsnitlige nu er på danskernes landkort, når det gælder boligsøgning. Langebro, der nu markedspris. står færdigt, er der Vejle 4.386 kr. 10.640 kr. 15.781 kr. 8,2 5,3 Tallene leveres af 57 ejerlejligheder.

Ud af de 25 største byer var Fredericia den kommune i Aarhus 6.344 kr. 23.492 kr. 31.033 kr. 5,7 6,6 KILDE: EXOMETRIC. 50 procent af Jylland, som havde flest boligsøgninger i 2017 – også flere lejlighederne i de to end nabokommunerne Kolding og Vejle. Og det er en helt ny første tårne er solgt. tendens. For Fredericia har tidligere haft svært ved at tiltrække indbyggere. Store forurenende virksomheder var et stærkere symbol for byen end de kvaliteter, der er ved at bo ved vandet. Men åbningen af det nye udviklingsområde FredericiaC, der i dag er døbt Kanalbyen, har vendt den udvikling. ind i med udvikling af lejligheder. Det frigiver blandt andet – En levende bymidte, et teater i verdensklasse, en restaurant parcelhuse til nye familier, når folk i 50erne eller 60erne med Michelin-stjerne og en helt ny bydel, Kanalbyen, som lige vælger at flytte ned i Kanalbyen. Brandingen ”Livet før byen” nu skyder op på havnen. Der er masser af gode grunde til at er en del af strategien. kigge i retning af Fredericia, når danskerne er på boligjagt. Og det er der mange, som gør, siger projektdirektør Tim - I større byer er der ikke på samme måde brug for at arbejde Andersen, Kanalbyen. med projektbranding, men det har været helt nødvendigt i Kanalbyen, og det bærer frugt nu. Og her arbejder vi På boligsidens top 10 over postnumre med flest solgte villaer tæt sammen med såvel Fredericia Kommune som med og rækkehuse i det forgangne år er Fredericia for første gang investorerne for at få mest ud af branding-indsatsen. med i feltet, i selskab med andre midtjyske byer og i selskab med attraktive byer uden for København. Fredericia har nu skabt en befolkningstilgang på 0,9 procent årligt, hvilket svarer til en nettotilgang på 350 personer, og det – Siden vi begyndte at etablere Kanalbyen, har vi set, at er især fordi flere søger mod Midtbyen end tidligere. arkitekturen ofte vægter lige så højt som infrastrukturen blandt Der er i alt 208 de boligsøgende. Det handler ikke kun om motorvejsnettet, - Vi har i Fredericia arbejdet hårdt på at gøre midtbyen boliger i gang i Kanalbyen i men også om helhedsoplevelsen i området, siger Tim E. attraktiv, og det virker. Der er ikke tradition i Jylland for at Fredericia. Heraf Andersen. sælge projektlejligheder på samme måde som man ser det er de første 57 i i København eller Aarhus, men der er alligevel godt salg i Langebro-projektet Fredericia skal vækste med 300-400 personer om året ifølge lejlighederne i Kanalbyen, så markedet er i forandring, siger færdiggjort. Byrådets strategi, og det er den dagsorden Kanalbyen tapper Tim E. Andersen. KILDE: KANALBYEN.

74 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 75 · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET · REGION TREKANTOMRÅDET TREKANTOMRÅDET TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · TREKANTOMRÅDET REGION · REGION · REGION · FOTO: WILFRED GACHAU WILFRED FOTO:

- Vi er ikke altid enige

Netop det er med til at gøre Jesper Norgart og Stig Lintrup til et stærkt makkerpar gennem næsten 20 år

Af Kamilla Sevel

- Vi smækkede ikke med tig Lintrup sprudler af ideer og sætter gået hurtigere, siger Stig Lintrup, men bolden døren til Eriksen Erhverv, gerne flere ting i gang på én gang. Hans bliver lynhurtigt sendt tilbage af Jesper selvom vi var utilfredse. Og makker gennem næsten 20 år, Jesper Norgart. det er typisk for os. Vi har S Norgart, er langt mere forsigtig og passer på, altid sat en ære i at have at pengene ikke bliver kastet efter det ene nye - Ja – eller måske var vi crashet under et godt forhold til alle i branchen, men vi ville gerne projekt efter det andet. finanskrisen. gøre en personlig forskel, og det kunne vi ved at starte for - Man må nok sige, at i dag efter 20 år, så har vi Replikskiftet er typisk for de to, der har formået os selv, siger Stig Lintrup. en ret filterløs dialog. at opbygge en forretning netop ved at være meget forskellige. I dag har kombinationen En ting har de til fælles: Passionen for den gode – med stor hjælp af Stigs hustru, Susan handel. Og de kan huske dem alle sammen. Lintrup, - efter 13 år skabt en af de største Jesper Norgart og Stig Lintrup namedropper erhvervsmæglere i Københavnsområdet. det ene køb og den anden udlejning efter hinanden, når man spørger til deres vigtigste - Vi har en gensidig respekt for hinandens meritter. kompetencer, og vi ved begge 2 – eller alle 3 for Susan er en lige så stor del af det, - at uden Men de lægger heller ikke skjul på en stor glæde hinanden var vi ikke nået hertil, er de to helt over, at det efter en årrække med hurtigløben enige om. efter opgaverne nu har været muligt at ansætte flere kræfter, som kan tilføre virksomheden en Det hele startede, da Stig Lintrup skiftede helt anden kaliber. fra forsikringsbranchen til Eriksen Erhverv i 1999. Alle sælgerne var provisionslønnet, så - En af de ting, vi har drøftet allermest har de konkurrerede ikke bare med andre firmaer, været, hvem vi skulle have ind i virksomheden. men også mod hinanden. Sådan var vilkårene Vi er ubetinget gemene, hårdtarbejdende også efterfølgende, da Gaarde overtog Eriksen MAKKERPAR I sælgere, så det har været godt både for os og Erhverv. Økonomisk udvikling for virksomhedens udvikling at få akademiske – Lintrup & Norgart (i millioner kr.) kræfter ind. - Vi mødte hinanden i Eriksen Erhverv, hvor Jesper var salgskoordinator, og jeg blev ansat EJENDOMSBRANCHEN 2016 2017 Stig Lintrup er enig og replicerer: – i øvrigt af den daværende direktør Michael Omsætning 24,3 38,7 Sehested - som mægler. Vi sad i cellekontorer - Ja, jeg ærgrer mig bare over, at vi ikke gjorde hen ad gangen og jeg koordinerede, hvem der Resultat før skat 7,4 17 det tidligere, for så var vores udvikling måske kørte ud og viste hvad frem. Og der kunne jeg

76 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 77 - Qua Jespers og min fortid i De tre ejede indtil for nylig, hvor de optog nye Eriksen Erhverv har vi haft DNAet partnere, tre lige dele af virksomheden. Den interne konkurrence, som var kutyme i i udlejning. Men for 2-3 år siden Eriksen Erhverv, har de ikke taget med sig i besluttede vi at vi gerne ville fokusere FORSKELLIGHED GØR STÆRK eget regi. endnu mere på investeringsmarkedet Men det er ikke sådan, at Stig og Susan Lintrup og have en top5 position. Vi har fået så er enige og bliver udfordret af Jesper - Alle de mæglere, man møder her, arbejder i et Tage Bergsbo, Peter Back og Thomas Norgart. Tværtimod. fælles team. Vi oplevede i Eriksen Erhverv, at Wenzell Olesen ind, og det gør en forskel at have en høj faglighed med der var nogle sager, der aldrig blev prioriteret. flere kompetencer. I dag har Peter - Nej, nok lidt til Stigs store irritation nogle Men det er en helt forkert indstilling for firmaer Back og Thomas Wenzell Olesen gange, så er Susan og jeg faktisk oftere enige, generelt. I dag kører Pia Sloth Frandsen for hver 10 procent, mens Stig Lintrup, og det gør os stærke, at vi har forskellige eksempel mange mindre udlejningssager. Hvis Jesper Norgart og Susan Lintrup holdninger. Så jeg ser ikke, at jeg er i det var i vores tidligere firma, ville hun have hver ejer 26,66 procent. partnerskab med en koalition, men med to en lavere indtjening og formentlig et mere FOTO: WILFRED GACHAU ligeværdige, selvstændige partnere. Stig får utilfredsstillende job. Samtidig ville vi slet ikke ofte mange ideer, og Susan og jeg har nok en få de gevinster, vi i dag har af, at når vi løser en ikke undgå at lægge mærke til Stig, der kom ind udleje 8.000 kvm. i en legendarisk renoveret der mon ikke var sket en indtastningsfejl, for tendens til at se tiden lidt mere an og lige mindre udlejningssag, så kommer kunden ofte i virksomheden med et helt andet gå-på-mod industrihal i Søborg til Eniro lige ved siden beløbet var så stort. Men den var god nok. overveje tingene en ekstra gang. tilbage, når ejendommen skal sælges. Derfor er end jeg var vant til at se, siger Jesper Norgart. af det daværende MT Højgaard domicil – et domicil på 12.000 kvm som de senere udlejede - Vi skylder Tonny Nielsen og Morten Madsen, De to fandt ud af, at der var et godt match til Beierholm i Lintrup & Norgart regi. som nu har stiftet Fokus Asset Management mellem deres forskellige personligheder. utrolig meget, fordi de turde give os nogle ALLIERE SIG MED ANDRE chancer i vores første år. Da Aberdeen for - I Eriksen Erhverv var alle på ren provision, Og så viste deres forskellige tilgang til tingene eksempel købte kanonbådsskurene på Holmen men vi var 4 mæglere, der dannede en fælles sig hurtigt. For Jesper Norgart var den lidt lejede vi dem ud til KHR Arkitekter, efter at mæglergruppe og hjalp hinanden. Udover mere forsigtige type, der gerne ville teame op flere andre mæglerfirmaer havde forsøgt sig Jesper og mig, var det Claus Bælum (i dag med et eksisterende mæglerfirma eller navn med opgaven uden held, og så stod dørene Cushman Wakefield RED, red.) og Frank Dal, i markedet, mens Stig Lintrup mere og mere åbne for os. Vi fik 7 millioner kr. i resultat før siger Stig Lintrup. hældte i retning af at starte for sig selv på – så skat efter det første år, og det gav os mod på at at sige – bar bund. fortsætte, siger Stig Lintrup. Gruppen af fire mæglere blev hurtigt til to, da både Frank Dal og Claus Bælum valgte nye - Jeg sagde, at vi bliver nødt til at alliere os STARTEDE MED AT LAVE PROSPEKTER udfordringer. med nogle andre. Hvem vil dog bruge et En af de seneste års mest spektakulære sager mæglerfirma, der bare hedder Lintrup & har været salget af en ejendom, der tidligere - Jeg var hurtig til at sige til Stig, at han ville Norgart eller Norgart & Lintrup, siger Jesper har været benyttet som musikkonservatorium blive min største konkurrent, så hvis vi kunne Norgart, der i dag er lykkelig for, at han lod sig på H.C. Andersens Boulevard til den kinesiske indgå en alliance, så ville vi begge to være overtale af Stig Lintrup. stat for Capital Investment. Den har Susan bedre sikret i fremtiden. Vores kemi var god, og Lintrup stået for. vi havde respekt for hinanden. Så jeg tænkte, Rækkefølgen i firmanavnet endte med at blive at der var god mulighed for at vi i fællesskab alfabetisk, og de fandt modet begge to og - Susan startede med at lave vores prospekter, kunne få 1+1 til at blive 3, siger Jesper Norgart. tog springet på dybt vand alene med kontor og det satte hun en helt ny standard for. Hun på hjørnet af Rådhuspladsen ved det store kom med flotte beskrivelser og kælede for Makkerskabet gik fantastisk og allerede i 2001 termometer lige i omegnen mellem -10 og detaljerne. Vi havde rigtig travlt, og så sagde blev de begge kåret som de bedste mæglere -20 grader. Kort efter kom flere gode opgaver Jesper: Hvorfor kommer Susan ikke bare blandt alle afdelingerne i virksomheden. på bøgerne. En af dem var et salg af en større herind? Og det viste sig jo, at vi havde med ejendomsportefølje for Baunsøe Ejendomme et naturtalent uden lige at gøre. Hun har den Det gode samarbejde fortsatte i Gaarde på 380 millioner kr. Den blev solgt til flotteste hit-rate på sine udlejningssager, siger Lintrup & Norgart startede især i udlejningssegmentet, men har de seneste år også løst flere transaktionssager. Især har de specialiseret sig i at Eriksen Erhverv som var en fusion mellem Aberdeen, som lige var startet op. Manden bag Stig Lintrup, der tydeligvis er stolt over det øge værdien ved først at sørge for udlejning og dernæst salg. Det gælder for eksempel i milliard-klassen formidlingen af Platon porteføljen for Eriksen Erhverv og Gaarde, og inden de blev det regnskabsprogram, C5, som de lige havde bidrag, hans kone er kommet med i forhold til Goldschmidt ejendomme, udlejning og salg af en ejendom på Dampfærgevej for 190 millioner kr., udlejning og salg af Mejeriet Enigheden for 384 selvstændige i 2005 sluttede de af med at indkøbt, ringede og spurgte Susan Lintrup om opbygningen af firmaet. millioner kr. og udlejning og salg af Rigensgade (billedet) til 101 millioner kr.

78 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 79 BAG OM STIG OG JESPER

De ser hinanden hver dag, men privat bliver det refleksionen over det under interviewet, til 3-4 gange om året. Stig Lintrup og Jesper det meget vigtigt for os, at den lille kunde altid På det overordnede plan er de to makkere Næste skridt bliver at skalere virksomheden kommer Jesper Norgart og Stig Lintrup til at se Norgart glæder sig til gengæld over, at deres bliver behandlet på samme måde som den, der enige om retningen. Det er primært tempoet, yderligere. på hinanden. De drøfter kort, at de faktisk ikke aldersmæssigt meget forskellige børn, har vil sælge en ejendom til 100 millioner kr, siger der bliver diskuteret. er så meget sammen på opgaver i hverdagen knyttet nære bånd. Stig Lintrup. - Tja – jeg har jo en partner, der lige så godt længere, som de var dengang, firmaet blev DET KAN BLIVE 1 PROCENT BEDRE kunne have været direktør for et af Danmarks grundlagt. Susan & Stig Lintrup har to piger, Betina på DEN LILLE KUNDE KAN BLIVE STOR - Det gode ved vores partnerskab er at vi største reklamebureauer. Stig kan være 25 og Luisa på 14. Jesper Norgart er kommet Stig Lintrup glemmer aldrig dengang han var har forskellige egenskaber. Jeg tænker de pågående og vil for eksempel hele tiden lave - Det skal vi faktisk gøre noget mere af, siger meget senere i gang og har to børn på 2 og 6. ansat i forsikringsbranchen og kom ud til en strategiske tanker, og det spyer ud med nye vores hjemmeside om, hvis han tror den lige Stig Lintrup. I dag bor han til leje hos Den Hageske Stiftelse kunde, der bare ville tegne en bilforsikring. ideer, mens Jesper er en stabil Mercedes-motor kan blive 1 procent bedre. Og han er god til at på Nivågård, mens Susan og Stig Lintrup bor i Men fordi kunden boede lige på vejen hjem, tog og en mere forsigtig type. Vi har valgt ikke at argumentere for sin sag. Jeg har aldrig mødt - Ja, det har du ret i. Vi skal huske at have Hellerup med sommerhus i Hornbæk. han personligt ud til ham. Det endte med, at de have to høvdinge. Derfor er jeg adm. direktør, nogen, der er så verbalt stærk som Stig, og det den der gamle pionerånd frem igen en gang faldt i snak og Stig Lintrup tegnede forsikring mens vi har fået en professionel bestyrelse, er en evne, han også bruger overfor kunderne. imellem, slutter Jesper Norgart. n Stig er dedikeret cykelrytter, og de elsker for hele grundejerforeningen og tjente over som Susan er en del af. Vi har kæmpet med Men det er også en vigtig evne i forhold til altid begge at spille golf, så det er ikke tilfældigt, at 200.000 kr. i provision. at blive anerkendt hos pensionskasserne. at være ambitiøs på virksomhedens vegne, de afholder Lintrup & Norgart Open – DM i

Vi var jo ikke det sikre valg de første år af siger Jesper Norgart. GACHAU WILFRED FOTO: firmagolf. - Siden har det været vigtigt for mig altid at virksomhedens liv. Og det var en af grundene huske på, at den lille kunde kan være vokset til, at vi valgte at danne en professionel Dynamikken skal omsættes i handling, der i morgen. bestyrelse, så vi kunne få sparring på, hvordan giver mere end hjemmesider. Så hvad bliver vi skulle håndtere det. Og det har været en god næste skridt? Susan Lintrup lagde ud med ide. Vi er for eksempel nu ved at tilrette vores at få udlejet et stort domicil på strategiplan, fordi vi allerede har nået de mål, - Vi skal til at kigge på nye segmenter, som Langebrogade 4 på 2.700 kvm vi satte i 2017 og mere til, siger Stig Lintrup og vi ikke arbejder så meget med i dag. Det kan til Delacour Advokater straks bliver suppleret af Jesper Norgart: for eksempel være butikker og logistik, og så efter, at Lintrup & Norgart skal vi se på, om vi kan ekspandere til Aarhus. havde overtaget sagen fra en - Men jeg bliver nu altid taget med på råd, Vi skal tilføre ekstra ressourcer, men vi vil anden mægler, som igennem selvom vores organisatoriske struktur ikke ikke have nye kræfter ind, hvis de ikke skaber flere år forgæves havde forsøgt at løse den. Hun står i dag nødvendigvis tilsiger det, og det er meget merværdi. for mange af firmaets største kendetegnende for den respekt, vi har for udlejningsopgaver. hinanden. Lintrup & Norgart er vokset markant. I

FRA KUNDE TIL KONE

Stig Lintrup blev i 2001 ringet op af en direktionssekretær i Kuoni Rejser, Susan Lundin, der skulle høre Vil du se resultater? på en sag, som han var mægler på. Men inden domicilet til Kuoni kom på plads, havde han inviteret hende ud, og i dag er de gift, har to døtre på 14 og 25 år og bor sammen i Hellerup.

Susan Lintrup støttede selvstændighedsprojektet så meget, da Jesper Norgart og Stig Lintrup fik mod på at starte for sig selv, at hun sad hver aften efter arbejdstid og lavede al papirarbejdet samtidig med, at hun begyndte at læse til ejendomsmægler.

Blandt hendes kendte sager er udlejningen af 6.000 kvm til Nestlé og 3.000 kvm til Q8 i Fairway House beliggende i Ørestad, som efterfølgende har gjort det muligt at sælge ejendommen til Niam for 285 Vi hjælper dig med at navigere i det millioner kr. Hun har også blandt mange udlejninger i Copenhagen Towers i Ørestad udlejet cirka 5.000 komplekse og omsætter det til resultater. kvm til Vestas. Læs mere på www.bruunhjejle.dk.

80 N°4 2018 | estate MAGASIN Af Thomas Fokdal Partner, Copenhagen Windows [email protected]

ORDET ER DIT

VI SKAL GRIBE I EGEN BARM ekstra umage og særligt der, hvor der er adgang til et friskt bad Et levende byrum skaber Når det kommer til beboerne, skal vi en lidt naiv forestilling i havnen. Der er mange interessenter på flere tidspunkter af til livs: Fordi man har boet et sted hele sit liv, betyder det døgnet med beboere, forretningsdrivende og eksterne gæster. ikke, at man kan forvente, at kvarterets udvikling står stille. Kommunen skal også strenge sig an, selvom der uden tvivl Byen fortættes, antallet af udendørs arrangementer stiger, og arbejdes på sagen. Lokalplanerne må være nøje udtænkte, nye udfordringer udbuddet af cafeer og restauranter med udendørs servering er når det handler om fordelingen af for eksempel cafeer med eksploderet. Generelt går vi mere ud og bruger flere penge på udendørs servering, og der skal være tilstrækkeligt med skoler, at gå på restauranter og cafeer, og vi opsøger underholdning i grønne områder og kulturudbud. Desuden skal der skrues op form af koncerter og diverse andre kulturarrangementer. Det for renholdet. Liv mellem murene er i høj kurs, og det er en voksende tendens, som skaber omløb i økonomien og er positivt. Men når vi i højere grad tiltaler unge såvel som det grå guld, og det er ikke fordelagtigt ET GAVMILDT BYRUM Sommeren går på hæld, men hvilken sommer! Byboerne i for nogen at drive folk tilbage i lejlighederne. Ejendomsejere- og udviklere skal også investere i et sundt bruger byrummet, giver det også nye København og andre storbyer i Danmark, har grebet enhver nærmiljø. De, der opererer i etablerede byrum, må ikke lade udfordringer, som kræver, at vi alle tager lejlighed til at hoppe i havnene, nyde rosé på cafeerne og rocke TAG HENSYN TIL NÆRMILJØET dem sygne hen. Og de, der vil skabe nye, skal lægge langsigtede til musik på pladserne. Det skal vi glæde os over, men også Café- og restaurantejere i stueplan skal tage ansvar for det planer, hvor alle parter involveres på et tidligt tidspunkt, så et ansvar for de konsekvenser, det har. erkende, at det skaber et øget pres, når flere bruger mere tid i kvarter, hvor de har deres daglige gang. En del af forretningen der forventningsafstemmes og ansvarsfordeles. De skal for gaderne. Derfor skal alle parter tage ansvar for byens rum, hvis er rykket ud, hvor eksponeringen er større, og det kræver eksempel stille krav til café-, restaurant- og klubejere, som vi skal undgå en by præget af overdreven larm og affald. oprydning. Ejerne gør klogt i at instruere deres ansatte om at skal forpligte sig på at kære sig om nærmiljøet. Desuden rydde op udenfor og tage hensyn til det nærmiljø, de opererer skal ejere og udviklere huske, at legefaciliteter, kunst eller Når der udvikles nye bydele er liv mellem murene en vare i i. En seddel med en kærlig påmindelse om at tage hensyn til højbede ikke er flødeskum, men nødvendige ingredienser for høj kurs for ejendomsejere, udviklere og forretningsdrivende, beboerne i gaden sender et signal til gæsterne. Tiltagene kræver et velfungerende bykvarter. Det er tiltag, der giver tilfredse ligesom langt de fleste beboere ikke ønsker sig et dødt område. ressourcer, men det giver tilbage til alle og sender et signal beboere, forretningsdrivende og udefrakommende, der får Derfor er scenariet med fyldte cafeer og glade gæster også om, at i vores gade, kærrer vi os om æstetik og om hinanden. fornemmelsen af et gavmildt byrum, der giver tilbage. ønskværdigt for de fleste, men det giver også nye udfordringer, Der er eksempler på allerede eksisterende kvarterer, der har som det er nødvendigt at imødegå. transformeret sig fra utrygge gader med et dårligt ry til at være Den proces, der skal resultere i et ændret mind-set, bliver præget af fredelig og hyggelig sameksistens, hvor alle parter formentlig hverken nem eller hurtig, men vi skal forsøge at KRÆVER ET ÆNDRET MIND-SET tager hensyn til hinanden. Et forbillede er Jægersborggade i speede op over hele linjen. Liv mellem murene hænger ikke Der er flere parter, der må tage en tørn for byens rum. De, København, hvor forretningsdrivende og beboere har opnået et uløseligt sammen med voldsom larm og gader fyldt med skrald. der ikke tænker over at rydde op efter sig selv og i det hele stærkt sammenhold og en fælles DNA. Det kan man med fordel Men vi skal alle tage en tørn for at lykkes med et byrum, der er taget glemmer almindelig hensyntagen, kan vi ikke opdrage på. lade sig inspirere af. til størst mulig glæde for alle parter. n Skilte med rød streg over piktogrammer, der forestiller affald og transistorradioer, tror vi ikke på kommer til at gøre den SKAB ET VELKONFIGURERET KVARTER FRA STARTEN store forskel. Det er en proces på samfundsplan, hvor vi alle Er der tale om et bykvarter under udvikling er chancerne for skal ændre vores mind-set. at finde en sund balance mellem larm og liv imidlertid større. Heldigvis er der mange knapper at skrue på. Det er flere aktører, I nye kvarterer er chancerne især gode for fra starten at der i langt højere grad både kan og skal tage mere ansvar. Det er konfigurere et velfungerende byrum. For allerede fra arkitekten især ejendomsejere- og udviklere – oftest pensionsselskaber -, sætter den første streg, bør ejere og udviklere gøre sig tanker forretningsdrivende, boligejere- og lejere, og kommuner. Og om for eksempel støjreducerende materialer, støjsluser i cafeer det gælder både i etablerede byrum og i kvarterer, der stadig og restauranter, overdækninger på udstillinger m.v. Samtidig er i udviklingsfasen. er det netop i kvarterer under udvikling, at man skal gøre sig

82 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 83 Af Pedram Moghaddam Advokat, partner, Lundgrens Advokatpartnerselskab [email protected] „Skarpe hjerner, inno- vative samarbejder ORDET ER DIT og succesfulde iværk- sættere. Odenses nye eventyr begynder i Cortex Park.“

— Besøg freja.biz/cortex-park

Sådan blev de nye Byggeretter til salg

Cortex Park er en del af Campus Odense. I Cortex AB18 dokumenter Park nder du Danmarks skarpeste hjerner rundt om hjørnet. Her er forskning i verdensklasse med supersygehuset Nyt OUH tæt på, innovation og fremsyn i Syddansk Universitet, iværksættermiljøer i rivende udvikling i Syddanske Forskerparker og morgendagens undervisere i UCL Lillebælt. Den 21. juni 2018 afgav AB-udvalget efter 3 års forhandlinger er indskrevet i dokumenterne. Eksempelvis betingelserne for 6000 nye arbejdspladser mellem byggeriets repræsentanter sit forslag til fremtidens fremsættelse af et dagbodskrav. Campus Odense ligger fem kilometer fra Odense C og AB-dokumenter i form af AB 18, ABT 18 og ABR 18. AB-udvalget Derudover slår det internationale aspekt igennem i vil over de næste 10 år gennemgå en mindre revolution. har tillige valgt at introducere 4 tilvalgsdokumenter, samlet konfliktløsningsdelen, hvor eksempelvis ”hurtige afgørelser” I Cortex Park alene vil der i løbet af de næste 10 år efter emne i såkaldte appendikser (APP). Disse APP’er er introduceres under skelen til England (”adjudication”) og komme 6000 nye arbejdspladser, mens Nyt OUH udformet som tillægsbetingelser og tilvalgsbestemmelser til Norge (”opmann”). bringer 10.000 arbejdspladser til området. Fra 2020 kan grunddokumenterne. alle tage letbane til arbejde. En revision af AB-dokumenterne har været tiltrængt, da de KONFLIKTLØSNINGSTRAPPEN – BEGRÆNSNING AF nuværende AB 92, ABT 93 og ABR 89 har mere end 25 år bag VOLDGIFTSSAGER? I Campus Odense vil internationale studerende, gæste- sig. Men et spørgsmål, som herefter rejser sig, er, om de nye forskere fra hele verden og enestående lægefaglige bestemmelser i AB-dokumenterne rent faktisk kommer til at Forhandling af uoverensstemmelser mellem parterne – nyt specialister samles for at blive en del af eventyret. Det indfri AB-udvalgets ambitionsniveau. værktøj? er også her, du vil nde iværksættermiljøer med viljen AB-udvalget har i forbindelse med udarbejdelsen af de nye Konfliktløsningstrappen i AB 18 § 64 medfører, at en konflikt til at satse internationalt og skabe succes. AB-dokumenter blandt andet haft til hensigt at gøre AB- først skal forsøges løst mindeligt mellem byggesagens parter. dokumenterne mere internationalt genkendelige og søge at Når der opstår en konflikt i en byggesag, skal den først begrænse antallet af voldgiftssager mellem byggeriets parter. forsøges løst mellem parternes respektive projektledere. Hvis NIELS BOHRS ALLÈ dette ikke kan lade sig gøre, skal parterne et trin højere op VI FÅR ET INTERNATIONALT GENKENDELIGT på konflikttrappen, hvorved konflikten skal forsøges løst ved AB-SYSTEM involvering af parternes respektive ledelsesrepræsentanter.

Jeg synes, at AB-udvalget er kommet i mål med sin ambition Det er min erfaring, at byggeriets parter generelt er pragmatiske CAMPUSVEJ TIL SALG om at gøre AB-systemet mere gennemsigtigt og internationalt og løsningsorienterede. Ingen har et ønske om at føre lange UNDER SALG genkendeligt, således at det kan understøtte aftaleindgåelse og omkostningstunge voldgiftssager, uden forinden grundigt SOLGT CAMPUSVEJ med udenlandske parter. at have afsøgt mulighederne for at løse tvisten i mindelighed. IKKE LOKALPLANLAGT Det internationale aspekt slår blandt andet igennem ved, at Derfor er realiteten på byggepladserne, at parterne altid selv bestemmelserne i AB-dokumenterne er blevet flere og mere søger at løse konflikterne først. detaljerede (i AB 18 er der således 69 bestemmelser mod 47 Kontakt i AB 92), hvor arbejdsprocesserne er nærmere beskrevet, og Parterne tyr først til advokater og voldgiftssager efter, at de BENT S. JENSEN betingelserne for opnåelse af en given retstilstand ligeledes nu selv har forsøgt at løse konflikterne. NYBOLIG ERHVERV ODENSE FREJA EJENDOMME

TLF 66138060 TLF 3373 0800

84 N°4 2018 | estate MAGASIN MAIL [email protected] MAIL [email protected] ORDET ER DIT

VED DU NOK

Tvungen mediation og mægling – hensigtsmæssigt parterne. Erfaringsmæssigt afsluttes langt flere konflikter OM løsningsredskab? mellem byggeriets aktører ved forlig end voldgift. AB-udvalget har i bestemmelserne om konfliktløsning Umiddelbart har jeg således svært ved at se, at tvungen introduceret tvungen mediation og mægling. Hvis parterne mediation og mægling skulle være med til at begrænse antallet ikke får løst konflikten i mindelighed, kan konflikten efter af voldgiftssager. begæring fra blot én af byggesagens parter sendes videre til mediation eller mægling, hvilket således betyder, at den anden Hurtige afgørelser – spændende nyt tiltag part/de øvrige parter er tvunget til at deltage. Er der iværksat Som beskrevet indledningsvist er ”hurtige afgørelser” en mediation eller mægling, kan der ikke anlægges voldgiftssag nyskabelse, der skal sikre en løbende løsning af konflikter om uenigheden, mens mediation eller mægling verserer. under byggesagen. Formålet med hurtige afgørelser er, ligesom MYRER OG Det virker umiddelbart uhensigtsmæssigt at tvinge en part til i England og Norge, at få afgjort uenigheder hurtigt og løbende at gennemføre mediation eller mægling, idet en forhandling/ under byggesagen, således at færre byggesager afsluttes med en forlig forudsætter, at begge parter er indstillet på en løsning. omfattende og omkostningstung voldgiftssag. Det er svært at forestille sig, at man kan tvinge en part til et Hurtige afgørelser har bindende virkning for parterne, forlig. medmindre en af parterne inden for 8 uger indbringer afgørelsen for en voldgiftsret for at få prøvet afgørelsen. Der er Parterne har jo på dette tidspunkt forsøgt at løse tvisten i AB 18 lagt op til en hurtig forberedelse af sagen således, at der mindeligt via konflikttrappen, hvilket er mislykkedes. kan træffes en hurtig afgørelse. Dette stiller således samtidig Mediation/mægling medfører, at parterne igen skal afsætte krav om, at byggeriets parter forbereder deres organisation på tid, penge og interne ressourcer på en proces, som formentlig en sådan tilstand, hvor der på en byggesag skal skriftudveksles INNOVATION i mange tilfælde vil være udsigtsløs. Derudover er det i højere grad end nu, og med korte frister. min opfattelse, at langt fra alle konflikter inden for bygge- Eftersom mange uoverensstemmelser mellem parterne er og anlægsbranchen er egnede til løsning ved mediation/ af juridisk karakter, vil det formentlig også medføre mere I Newsec Datea hjælper vi hundredvis af kunder med at administrere, drive og udvikle mægling. Mange konflikter er ganske enkelt for omfattende involvering af entrepriseadvokater på byggesagerne. deres ejendomme. Vores styrke er rådgivning, dataindsigt og innovation, der øger og komplekse, ligesom parterne i visse tilfælde af principielle Om denne nye model i dansk entrepriseret rent faktisk vil årsager har brug for en kendelse. resultere i et reduceret antal tvister og voldgiftssager, eller værdien af ejendomsinvesteringen. Det kræver samarbejde og evnen til at gå nye veje. begrænse omfanget af efterfølgende voldgiftssager, kan man Ligesom hos de arbejdsomme myrer. Endelig er virkeligheden efter min opfattelse den, at naturligvis håbe på, men det kan tiden alene vise. n parterne på dette tidspunkt i processen er repræsenteret af advokater med indgående kendskab til tvisten og byggesagens omstændigheder, og som allerede har forsøgt at mægle mellem

86 N°4 2018 | estate MAGASIN

Newsec Datea 230x290_4 stk _OKny.indd 1 16/08/2018 09.28 ( )

VI GØR BRANCHENS PASSIVE KANDIDATER TIL AKTIVE SØGENDE… Prøv vores nye jobmarked og få konverteret branchens bedste talenter fra passive kandidater til aktive jobsøgende. Læs mere på estatemedia.dk/jobmarked 5.MAXGRUPPEN - Annonce Estate Media.pdf 1 23-01-18 15:56

EJENDOMSMÆGLER BLIVER NY KUNDECHEF I NCC

Litta Gantzhorn bliver ny Midtjylland. Litta Gantzhorn markeds- og kundechef i NCC. har tidligere været ansat i Home Med udgangspunkt fra kontoret og Totalkredit/Nykredit. Hun er i Aarhus skal hun dække Region uddannet ejendomsmægler. DEAS HENTER NY Litta Gantzhorn. AFDELINGSCHEF HOS SWECO

C

CASA UDNÆVNER M 2 UDVIKLERE TIL Casa har gennem de sidste år haft kollegium for PFA i Odense, DIREKTØRER kraftig vækst i både omsætning, karrébyggeriet Trianglen i Aarhus, Y indtjening og ordrebeholdning. JP’s domicil på Aarhus Havn CM

Rasmus Holbech er udnævnt til For at fortsætte den positive og flere store boligbyggerier på MY udviklingsdirektør og ansvarlig for trend skærper Casa sit fokus Enghave Brygge, i Københavns CY udviklingsafdelingen i Casa, mens på den strategiske udvikling af Nordhavn og Ørestad. Henrik Hansen er forfremmet til virksomheden. CMY direktør i samme afdeling. Det sker Selskabet har en årlig omsætning K samtidigt med, at adm. direktør Casa er i øjeblikket i gang med på cirka 1,6 milliarder kr. Michael Mortensen udelukkende blandt andet at bygge første del vil koncentrere sig om den af et 85.000 kvm campus-byggeri Thomas Dahl Jensen. forretningsmæssige og strategiske i Horsens for VIA, Social- og udvikling af virksomheden. Sundhedsskolen og Insero, et Thomas Dahl Jensen går fra en position som gruppeleder hos Sweco til ny afdelingschef i ejen- TORBEN CHRISTENSEN SKAL STÅ I SPIDSEN FOR domsforvaltningsselskabet Deas. HOLLANDSK BOLIGKONCEPT Han får ansvaret for projekt- Tidligere direktør i Ejendoms- Til at lede arbejdet i Danmark afdelingen i Deas’ byggetekniske foreningen Danmark bliver an- har Camelot Europe udnævnt rådgivning, som står for nybyggeri, svarlig for kontoret i Danmark, Torben Christensen som ny gennemførelse af vedligeholdel- når Europas største udbyder af Business Development Director. sesprojekter og moderniseringer fleksible boliger, Camelot, nu Han har over de seneste måneder for både institutionelle og åbner i Danmark. hjulpet Camelot med at analysere private ejendomsinvestorer samt det danske marked og afdække andelsbolig- og ejerforeninger. Camelot administrerer tomme behovet. Torben Christensen har ejendomme og sørger for at fylde tidligere været adm. direktør i Thomas Dahl Jensen er ud- dem med lejere og på den måde Ejendomsforeningen Danmark dannet ingeniør og kommer i nedsætte risikoen for hærværk og og administrationschef i Lands- sin nye stilling til at referere ødelæggelse. foreningen LEV. til afdelingsdirektør Kristian Kongstad. 70 27 77 28 | maxgruppen.dk Torben Christensen.

90 N°4 2018 | estate MAGASIN NEWSEC DATEA HENTER NY LANDECHEF HOS COOR

TK DEVELOPMENT FÅR NY TOPCHEF Det bliver Thomas Kempf som effektiviteten. Han bliver en FRA TOPDANMARK EJENDOM skal erstatte Flemming Engelhardt del af Newsec Property Asset MARC J. i Newsec Datea. Thomas Kempf Managements nordiske ledelse og Den danske projektudvikler TK der har en bred erfaring, og JØRGENSEN kommer fra en rolle som COO hos kommer til at rapportere til Björn Development henter Søren Kempf som har dokumenteret solide SKAL FM-firmaet Coor. Lindeborg. Holm som ny adm. direktør. resultater inden for køb, salg UDVIKLE Dermed skal han føre stafetten og udvikling af fast ejendom. BYER OG I sin tid hos Coor har Thomas – Vi er vældig glade for at kunne videre efter Frede Clausen, som Vi er i bestyrelsen overbeviste BANE Kempf blandt andet arbejdet sige velkommen til Thomas hos gik af i marts i år. Beslutningen om, at Søren Kempf Holm er med at højne medarbejder- og Newsec. Forrige år gik vi i gang med om Frede Clausens afgang kom den rigtige til at stå i spidsen for kundetilfredsheden og forbedre at styrke den danske forretning og i forbindelse med en strategi- den igangsatte transformation Marc J. Jørgensen. Thomas har kompetencerne til ændring hos bestyrelsen i TK af TK Development og til at at føre det videre. På baggrund Development og nedskrivninger indfri vores høje forventninger Efter 10 år i Center for af Thomas’ erfaring, tror vi, at på 405 millioner kr. til indtjening og værdiskabelse, Byudvikling og efter at have han kommer til at passe godt ind siger bestyrelsesformand Peter arbejdet i Økonomi-forvaltningen Fremover skal han skabe sam- i vores kultur, hvor passion for Den nye direktør for den danske Thorsen. siden 1995 med en kort afstikker menhæng mellem by og bane kolleger og kunder er i centrum, projektudvikler med hovedkontor til det københavnske EU-kontor, ved at arbejde med byudvikling siger CEO Björn Lindeborg, i Aalborg kommer fra Topdanmark, Koncernledelsen består derefter af skifter Marc J. Jørgensen nu til omkring eksisterende og kom- Newsec Asset Management. NY DIREKTØR Fra venstre Gitte Andersen, hvor han var produktionsdirektør, adm. direktør Søren Kempf Holm Metroselskabet. mende metrostationer og -baner. I SIGNAL DANMARK Kaj Helstrand og Per Feldthaus. indtil han blev adm. direktør i med base på koncernens kontor Thomas Kempf har 20 års erfaring Topdanmark Ejendom i 2015. i København og koncerndirektør fra ISS og har været Senior Vice 52-årige Søren Kempf Holm er Robert Andersen med base i Thomas Kempf. President hos Saxo Bank. Kaj Helstrand får overordnet ansvar for drift og udvikling af Signals uddannet produktionsingeniør Aalborg. AARHUS KOMMUNE danske organisation, så Gitte Andersen og Per Feldthaus, begge Global med videreuddannelse på FINDER NY Head of Workplace Management & Design i Signal Group, primært kan Copenhagen Business School. FORVALTNINGSCHEF fokusere på at udvikle Signal globalt. FOR PLAN OG MILJØ HENRIK OFFENDAL – Med Søren Kempf Holm har FRA KUBEN TIL ELF Kaj Helstrand er oprindeligt uddannet designer og har en lang, inter- vi fundet en ny adm. direktør, Søren Kempf Holm. Blandt 19 ansøgere har et enigt national karriere bag sig. De seneste 15 år har Kaj Helstrand arbejdet som ansættelsesudvalg indstillet Luise Henrik Offendal er skiftet til blandt andet general manager hos forskellige workplace management- Pape Rydahl som ny forvaltning- en stilling som markedsudvik- og designvirksomheder i de Forenede Arabiske Emirater, Thailand og schef for Plan og Miljø i Aarhus lingschef i ELF Development. Singapore. Kommune. Hun har været kon- Siden 2009 har han været mar- stitueret i stillingen hidtil. Luise Pape Rydahl. kedsudviklingschef for erhverv og - Efter at have arbejdet i udlandet i en lang årrække, glæder jeg mig virkelig boliger i Kuben Management, hvor til at bringe mine globale arbejdserfaringer ind i Signal – og i samarbejde – Jeg er glad for, at Luise Pape chef for Center for Byudvikling han kom til fra det daværende med topledelsen i Signal fortsætte udviklingen af relevante koncepter Rydahl vil fortsætte i stillingen, og og Mobilitet. Inden da var hun Grontmij Carl Bro – i dag Sweco. inden for strategisk workplace management og design. Jeg brænder for at Magistraten nu har givet hende fagchef for Teknik og Miljø i at arbejde med rummet som den driver, der kan understøtte menneskers et stærkt mandat til at videreføre Skanderborg Kommune. I Elf Development kommer interaktion, kommunikation og samarbejde. Hos Signal ved jeg, at jeg arbejdet med et styrket Teknik og han til at arbejde med køb af finder netop den professionelle rådgivningsvirksomhed, der gennem Miljø, siger rådmand Bünyamin Sammenlægningen af de to investeringsejendomme, projekt- mange år har ledet debatten – og ikke mindst bragt data og evidens ind i Simsek, der er formand for tidligere centre til én forvaltning og arealscouting, formidling af debatten om rum, siger Kaj Helstrand. ansættelsesudvalget. sker som et led i arbejdet med et investeringsejendomme og –pro- styrket Teknik og Miljø efter en jekter samt være en aktiv del af Kaj Helstrand vil, sammen med de øvrige direktører for Signals Luise Pape Rydahl kom til turbulent tid med direktørskifte firmaets generelle dialog med landekontorer, indgå i et lederteam sammen med Gitte Andersen og Per Aarhus Kommune i 2016 som og flytning til Gellerup. markedets aktører. Henrik Offendal. Feldthaus.

92 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 93 GOTTLIEB+PARTNERS HENTER MÆGLERPROFIL SOM Jeff Henriksen er ny hos efter han forlod EDC Poul Erik EJENDOMSSTRATEG Gottlieb+Partners med titel Bech, hvor han var 2010-2011. Han af ejendomsstrateg og skal har tidligere været udlejningschef udvikle optimale ejen- i Sadolin & Albæk. danske og internationale virk- KAREN NIELSEN NY domsløsninger til virk- somheder gennem en årrække, UDVIKLINGSDIREKTØR I HINES somheder, kommuner, in- – Jeff er et scoop for os. Han så han er et aktiv at få over på stitutioner og investorer. har erfaringen, en stor viden, er vores hold, siger partner Thomas Karen Nielsen bliver ny udviklingsdirektør i investeringsselskabet Hines, anerkendt og respekteret – og så Gottlieb. der blandt andet har købt op på Strøget i København. Karen Nielsen har Jeff Henriksen har været kan han levere de gode resultater. siden 2006 været Development Director hos Steen & Strøm med ansvaret selvstændig de seneste 6 år Han har beskæftiget sig med salg, Gottlieb+Partners blev startet NREP FORTSÆTTER for detailcentre i Danmark, hvor hun kom til fra en stilling som Project udlejning, rådgivning, vurderinger i december 2017 af Thomas UDVIDELSE PÅ Manager i TK Development. Hun har også erfaring fra Søtoftegaard A/S Jeff Henriksen. og ejendomssøgninger for store Gottlieb og Peter Goth Engel. UDVIKLINGSOMRÅDET og Q8.

Jesper Kyhl Gudmann bliver ny Karen Nielsen er uddannet akademiingeniør fra Aalborg Universitet. projektudviklingsdirektør i NREP. Han har mangeårig erfaring Mine prioriteter vil i første ANKER BOYE BLIVER NY FORMAND FOR KØGE KYST inden for projektudvikling og Jesper Kyhl Gudmann. omgang være at få kørt vores kommer fra en stilling som store projekt i Købmagergade Forhenværende borgmester i Odense Kommune Anker Boye er ny partner i Emcon. NREP glæder over for en bred pipeline af nye 44,46 og 50 godt i gang. Dernæst bestyrelsesformand for byudviklingsselskabet Køge Kyst, der er i fuld sig over, at Jesper Kyhl Gudmann projekter, som vi glæder os til at har jeg ansvaret for udviklingen gang med at udvikle området mellem Køges bymidte og havet til en ny bliver en del af teamet og ser se blive til virkelighed. Jesper vil af de ejendomme der udvikles i bydel med plads til 4.000 indbyggere og 4.000 nye arbejdspladser. frem til, at han bidrager til bidrage med sin solide erfaring eget regi, og jeg vil sammen med virksomhedens førende position inden for projektudvikling til at Managing Director James Robson – Jeg glæder mig meget til at arbejde med et af Danmarks store og på boligmarkedet. styrke vores udviklingsarbejde afsøge markedet for interessante visionære byudviklingsprojekter, hvor potentialet for tilflytning er stort, og vil i øvrigt supportere vores investeringsobjekter i de nordiske fordi Køge er en by i vækst, tæt på København og midt i et knudepunkt – Vi oplever fortsat mange mulig- andre fokusområder, siger udvik- lande primært inden for retail og mellem jernbaner og motorveje, siger Anker Boye. heder i boligmarkedet, og vi står lingsdirektør Steen Jønsson. boliger, siger Karen Nielsen.

Anker Boye har på det seneste foretaget et skift fra at være politiker på Karen Nielsen. fuld tid til at engagere sig i byudvikling gennem bestyrelsesposter i blandt andet Gartnerbyen i Odense og FB Gruppen, der står bag udviklingen af en ny bydel på det gamle grønttorv i Valby. CASPER Salling Group, som indtil for kort med knap 2.300 medarbejdere MARCK tid siden hed Dansk Supermarked, fordelt over hele landet. 150 Som formand for Køge Kyst erstatter han ejendomsrådgiver Steen SVENDSEN og Pandora. Hos Salling Group af butikkerne skal flyttes, Winther-Petersen, der fratræder på grund af en fremskridende SKAL var han til sidst Group Senior udvides, ombygges eller have en kræftsygdom. Steen Winther-Petersen er godt tilfreds med valget af sin UDVIDE Technical Director i Netto-kæden. omfattende istandsættelse. efterfølger: ALDI-KÆDEN – Den kæmpe store opgave, der Aldi Danmark er en del af Aldi – Anker Boye er et rigtig godt valg til at stå i spidsen for Køge Kyst – ligger foran os med at opdatere Nord Gruppen, der er en af ikke mindst på grund af hans store politiske styrke, siger Steen Winther- Casper Marck vores butiksnet, kræver, at vi Europas største discountkæder Petersen, som også glæder sig over sin tid i Køge Kyst og sit samarbejde Svendsen. arbejder sammen på tværs af med mere end 5.000 butikker med projektdirektør Tove Skrumsager Frederiksen. hele landet. Det bliver Casper i Spanien, Portugal, Frankrig, Den tyske discountkæde Aldi i viklingen i Aldi Danmark. Marck Svendsens opgave at Belgien, Holland, Luxembourg, Bestyrelsen for Køge Kyst består foruden formanden af repræsentanter for Danmark har ansat Casper Marck samle trådene, så vi kan få skabt Polen, Danmark og Tyskland. Køge Kysts to ejere. Fra Køge Kommune er det borgmester Marie Stærke Svendsen, der skal stå i spidsen 41-årige Casper Marck Svendsen grundlaget for en positiv udvikling og byrådsmedlemmerne Flemming Christensen og Mette Jorsø – og fra for opdatering af Aldis butiksnet. er et kendt navn i branchen og for Aldi Danmark, siger adm. Realdania By & Byg er det adm. direktør Peter Cederfeld, vicedirektør Anker Boye (tv) og Tove Skrumsager Formelt får han titlen vicedirektør kommer med mere end 19 års direktør Finn Tang, Aldi Danmark. Peter Kjølby og chefkonsulent Claus Ravn. Frederiksen på havnen i Køge. med ansvaret for ejendomsud- erfaring fra virksomheder som I Danmark er der 189 Aldi-butikker

94 N°4 2018 | estate MAGASIN N°4 2018 | estate MAGASIN 95 Kunstner Lina Murel Jardorf Hele skabelses- processen foregår på Idé & tegning Modelering Støbning Værket atelieret i Allerød

Denne 2,5 m høj skulptur blev bestilt af privat samler. Skulpturen bærer titlen “Familiens kerne” og vejer omkring 400 kg og er i massiv bronze. Skulpturen er kommet i fint selskab med værker fra Trampedach, Kirkeby og Robert Jacobsen. Hele skabelsesprocessen foregår i og omkring atelieret i Allerød. Fra inspiration i naturen omkring Atelieret til tegning og den egentlige fysiske proces går i gang. På billederne ses 3 af de mange arbejdsgange en skulptur gennemgår inden det står færdigt. Efter ide og tegning modellerer Lina skulpturen i 1:1 og støberen støber skulpturen af flere omgange og samler værket til en hel skulptur. Derefter står den på syrebad og patinering, som giver den sidste smukke finish.

Kunst som investering Er du intresseret i et værk til privaten eller til din virksonhed skal du være meget velkommen til at kontakte Lina Murel Jardorf for en uforpligtende snak.

Phone +45 23 99 18 99 [email protected] www.LinaArt.dk (+)

NÅR VI ER GODE, ER DET GRATIS. NÅR VI ER BEDRE, HEDDER DET PLUSS. Køb dit abonnement i dag og få adgang til et nyt område af ejendomsbranchen. Læs mere på estatemedia.dk/pluss NÅR GLOBALT BLIVER LOKALT

CBRE er verdens førende erhvervsejendomsrådgiver med mere end 80.000 medarbejdere verden over. Vi arbejder dagligt med hvert et hjørne af ejendoms- markedet – lige fra salg, udlejning og investering til rådgivning, vurdering, administration og drift.

SALG | KØB | UDLEJNING | RÅDGIVNING | VURDERING | ANALYSE | DRIFT | KØBENHAVN | AARHUS | CBRE.DK