ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚLNÍK V Administrativních Hranicích Města K Roku 2014
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚLNÍK v administrativních hranicích města k roku 2014 NÁVRH a návrh Změny č.16 srovnávací text ATELIER CHARVÁT, s.r.o. a kolektiv autorů Kroftova 1, Praha 5 10 / 1999 Dukelských hrdinů 20 PRAHA 7 170 00 ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚLNÍK ZPRACOVATELÉ: ATELIER CHARVÁT, s.r.o. URBANISTICKÁ A ARCHITEKTONICKÁ KANCELÁŘ Kroftova 1, PRAHA 5 Dukelských hrdinů 20, Praha 7 a kolektiv autorů: Ing. arch. Vladimír Charvát autorizovaný architekt, hlavní projektant Ing. arch. Martin Pospíšil spoluautor Ing. arch. Zbyněk Bělík spoluautor Ing. Pavlína Levá spoluautor Ing. Marie Wichsová řešení dopravy Ing. Petr Hrdlička vodní hospodářství, technická infrastruktura RNDr. Martin Kubeš projekt ÚSES RNDr. Renata Eisenhammerová odpady, životní prostředí Ing. Helena Liversová zemědělská příloha Pavel Barták digitální zpracování, koordinace grafických příloh Marie Horáčková ,Vojtěch Hříbal digitální zpracování grafiky Alena Kluzová technické práce ATELIER CHARVÁT, s.r.o., Kroftova 1, Praha 5 2 10 / 1999 ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚLNÍK OBSAH Textová èást: I. SVAZEK 0. ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU (5) 1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE (7) 1.1. Vymezení øešeného území 1.2. Řešené území a základní údaje o návrhu 1.3. Podklady 2. VÝCHODISKA (11) 2.1. Zohledněná východiska 2.2. Silné stránky území 2.3. Slabé stránky území 3. ŠIRŠÍ VZTAHY (14) 4. VSTUPY (16) 4.1. Přírodní prostøedí 4.2. Ochrana přírody a krajiny 4.3. Územní systém ekologické stability 4.4. Hygienická kvalita prostøedí 4.5. Odpady 4.6. Ochrana památek 5. URBANISTICKÁ KONCEPCE (43) 5.1. Vìdomí kontinuity 5.2. Funkèní regulace 5.3. Akční plán 5.4. Popis koncepce 5.5. Demografické předpoklady 6. DOPRAVA (67) 6.1. Základní informace 6.2. Městské souvislosti 6.3. Zásady koncepce dopravy 6.4. Silniční doprava 6.5. Hromadná osobní doprava 6.6. Doprava v klidu 6.7. Pìší a cyklistická doprava 6. 8. .Železnièní doprava 6. 9. Vodní doprava 6.10. Veřejně prospěšné stavby 7. INŽENÝRSKÉ SÍTĚ (77) 7.1. Vodohospodářské sítě 7.2. Energetické sítě 7.3.Dálkové kabely a RR trasy 8. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY (92) 9. ZÁVAZNÉ ČÁSTI (95) ATELIER CHARVÁT, s.r.o., Kroftova 1, Praha 5 3 10 / 1999 ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚLNÍK II.SVAZEK ZEMÌDÌLSKÁ PŘÍLOHA III. SVAZEK DOLOŽKA CO GRAFICKÉ PŘÍLOHY 1. PLÁN FUNKČNÍHO VYUŽITÍ 1 : 5 000 2. AKČNÍ PLÁN 1 : 5 000 3. PLÁN DOPRAVY 1 : 5 000 4. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VODOHOSPODÁŘSKÉ SÍTĚ 1 : 5 000 5. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA ENERGETICKÉ SÍTĚ 1 : 5 000 6.VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY 1 : 10 000 7. ZEMĚDĚLSKÁ PŘÍLOHA 1 : 5 000 PŘÍLOHY JEDNOPÓLOVÉ SCHEMA ATELIER CHARVÁT, s.r.o., Kroftova 1, Praha 5 4 10 / 1999 ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚLNÍK 0. ZADÁNÍ A ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU SÍDELNÍHO ÚTVARU Návrh územního plánu byl zadán městem Mělník jakožto pořizovatelem ÚPD po etapách - Průzkumy a rozbory (UNICOM Praha, 1994), Koncept (UNICOM Praha, 1995), 2. koncept (Atelier Charvát, s.r.o.), Návrh (Ateliér Charvát, s.r.o.), Čistopis (Ateliér Charvát, s.r.o.) Na základě vyjádření ministerstva dopravy ČR byla vypracována v lednu roku 1998 dopravní studie, která prověřila možnosti vedení komunikací první třídy (1/9, 1/18) městem Mělník - a to ve variantách. Na základě projednání této studie byl zadán druhý koncept územního plánu sídelního útvaru města Mělník. Tento byl veřejnoprávně projednán a na základě souborného stanoviska schváleného zastupitelstvem byl zhotoven návrh. Návrh byl vyhotoven v 02/1999, čistopis v 10/1999. V návrhu a čistopise jsou zohledněna stanoviska z projednání všech předešlých etap, včetně vyjádření státních orgánů a organizací, stejně jako subjektů v území. Návrhový horizont plánu - rok 2014. Vazba k vyšší jednotce - VÚC Pražské středočeské aglomerace - je promítnuta v územním plánu. Územní plán sídelního útvaru města Mělník vychází ze zásad plánu VÚC. METODA ZPRACOVÁNÍ Územní plán je zpracován digitálně na základě podkladových map MEN v měřítku 1 : 1000 a 1 : 2 000. Základem návrhu je vypracování tzv. urbanistických bloků, jež jsou jednotky dobře použitelné pro účely územního plánu. Urbanistické bloky se vyznačují homogenitou jak ve struktuře zástavby, tak v charakteru zastavění. Bloky jsou očíslovány a jsou jim přiřazeny vlastnosti, podle kterých je možné rozhodnout např. o vhodnosti umístění staveb. Území mezi bloky jsou tvořeny dopravními koridory a veřejnými prostory, jež zůstávají jako nezastavitelná území. Celý sídelní útvar je rozdělen na městské části, jež slouží k celkovému popisu. Jednotlivé bloky tvořící městskou část jsou očíslovány od 1 do n tak, aby čísla beze zbytku pokryla jednotlivá území městské části. Čísla jsou barevně odlišena v rámci jednotlivých městských částí. ATELIER CHARVÁT, s.r.o., Kroftova 1, Praha 5 5 10 / 1999 ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚLNÍK 1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE 1.1. Vymezení řešeného území Vymezení řešeného území je dáno rozsahem administrativního území města. Administrativní území tvoří dvě katastrální území - Mělník, Vehlovice. 1.2. Řešené území a základní údaje STAV Okres : Mělník Rozloha administrativního území : 2498, 0 ha Rozloha k.ú. Vehlovice : 379, 06 ha Rozloha k.ú. Mělník : 2118, 94 ha Počet obyvatel : 19 625 Rozloha zastavěného území : 101, 9 ha Průměrná hustota obyvatel v zastavěném území: 192, 59 obyv/ha Hustota obyvatel v rámci administrativního území : 7, 85 obyv/ha Rozloha městských částí: Centrum 188,19 ha Podolí 115,60 ha Rousovice 178, 31 ha Malý Borek 35,43 ha Blata - Neuberk 720,17 ha Pšovka 127,85 ha Mlazice 590,98 ha Vehlovice 379,06 ha Rozloha veřejných parků: 12, 8 ha Sousedící obce: Liběchov, Dolní Beřkovice, Hořín, Obříství, Kly, Velký Borek, Střemy, Vysoká NÁVRH Výhledový počet obyvatel: 20 000 - 20 300 Rozloha zastavěného území : 138, 51 ha Průměrná hustota obyvatel v zastavěném území : 146, 55 obyv/ha Hustota obyvatel v rámci administrativního území : 8, 12 obyv/ha Rozloha veřejných parků: + 25, 98 ha + plochy jsou digitálně odměřeny podle velikosti plochy dle pozemkové mapy ATELIER CHARVÁT, s.r.o., Kroftova 1, Praha 5 6 10 / 1999 ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚLNÍK 1.3. Podklady 1. Průzkumy a rozbory ÚPN SÚ Mělník, 1976 KPÚ PRAHA 2. Územní plán SÚ Mělník, 1977 KPÚ Praha 3. Politicko hospodářské cíle územního plánu, 1977 Okresní národní výbor Mělník, Městský národní výbor Mělník 4. Územní plán Velký střed, 1977 KPÚ Praha 5. Územní plán zóny Chloumek (PÚP) , 1976 KPÚ Praha 6. Územní plán zóny Mlazice, 1994 U - 24 , Praha 7. Územní plán Pražské středočeské aglomerace, Změny a doplňky, 1985 Terplan Praha 8. Územní prognóza VÚC Mělnicko, 1984 KPÚ Praha 9. Generel dopravy 1992 KPÚ Praha 10. Průzkumy a rozbory Mělník Slovany, KPÚ Praha 11. Průzkumy a rozbory Mělník Vinohrady KPÚ Praha 12. Studie Nůšařská, Fakulta architektury ČVUT Praha 13. Generel zeleně , 1984 14. Studie Chloumek, studie Blata, 1994 fakulta architektury ČVUT 15. Regionální ÚSES KPÚ Praha 16. Generel ÚSES - návrh UNICOM Praha, 1995 17.Průzkumy a rozbory UNICOM Praha, 1994 18. Aktualizace dílčích částí ÚPN SÚ ´77 UNICOM Praha, 1994 19. Územní a hospodářské zásady město Mělník 21. Koncept prognózy VÚC Pražské aglomerace ILF Praha, 1995 22. Mělník generel gazifikace Stč. plynárny, 1981 23. Mělník Chloumek - zásobení plynem KPÚ Praha, 1981 24. Pasport kanalizace HDP Praha, 1992 25. Generel kanalizace HDP Praha, 1992 26. Mělník ČOV, kanalizace HDP, 1995 27. Mapové podklady správců sítí 28. Vydaná ÚR a stavební povolení 29. Mapové podklady jednotného měřítka (mapy MEN, skeny a částečná vektorizace) UNICOM Praha, Atelier Charvát 30. Mělník - ÚPnCZ koncept SÚRPMO Praha 31. Urbanistická studie okresu Mělník U - 24, 1998 ATELIER CHARVÁT, s.r.o., Kroftova 1, Praha 5 7 10 / 1999 ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚLNÍK 2. VÝCHODISKA 2.1. Zohledněná východiska - zachovat a podporovat původní a přirozené struktury města - navazovat na odkaz minulých etap, nenavrhovat necitlivé průtahy městem, objekty bourat v minimální míře, podpořit historické uspořádání ulic, vycházet z místních hodnot a tradic, definovat dílčí přirozené celky města, - rehabilitovat, využít a chránit stávající charakter zástavby, památky a ostatní významné budovy a veřejná prostranství - zohlednit místa a cesty v hierarchii důležitosti, hledat historické osy a průhledy, umísťovat lokální centra města do bodů historicky ověřených nebo do bodů přitahujících tyto aktivity, - zásadně nepřekračovat v návrhu současně zastavěné území - podporovat dotváření vnitřní struktury města, zbytečně nerozvíjet město extenzivně, - rozčlenit stávající území města na dílčí celky podle spádovosti a charakteru - definovat dílčí přirozené celky města, definovat místa center města, připravit zásady pro regulační plány mětských částí - definovat makrofunkční (základní) plochy města ve vztahu k topografickému, strukturálnímu a historickému vývoji města vycházet z jednoty funkce a charakteru dílčích částí území, chránit stávající charakter jednotlivých částí města funkční regulací, - řešit citlivěji dopravu ve městě - navrhnout dopravní řešení bez kolizních míst, podporovat průjezdnost ulic tak, aby celý systém roznášel dopravní zátěže, minimalizovat vznik mimoúrovňových křižovatek v rostlých částech města - vymezit rozvojové plochy města - vytvořit "katalog" nabídky rozvojových ploch pro výstavbu a pro investory - vymezit systém ekologické stability - vymezit významné krajinné prvky, vymezit biocentra a biokoridory ATELIER CHARVÁT, s.r.o., Kroftova 1, Praha 5 8 10 / 1999 ÚZEMNÍ PLÁN SÍDELNÍHO ÚTVARU MĚLNÍK 2.2. Silné stránky - Město na soutoku dvou nejvýznamnějších českých řek, v magickém místě čech. - Město slavné vinařské tradice (zejména od dob Karla IV.). - Město s jasnou