IMMONEWS Die größte Auswahl in der Region Regensburg.

Herbst 2017

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Aktienkurse steigen und fallen. Immobilien im Raum Regensburg liegen im Wert beständig. REGENSBURG – WEICHS Büroinhaber: Dr. Werner Gross Mehr- oder Einfamilienhaus – hier ist alles möglich! und Michael Müllner (r.) 3 Wohneinheiten, 2 Wohnungen, ca. 80 m² Wfl., 1 × ca. 46 m² im Dach- studio, wunderschönes Grundstück, ca. 643 m², ruhige Lage, 2 Garagen, Freisitz und Lagerschuppen. IHRE SICHERE KP auf Anfrage * Bj. 1997, EA-V, HZG Strom, 175 kWh/(m²a) IMMOBILIEN- Mario Jehl · 0941 / 30770 - 234 LÖSUNG!

Liebe Immobilienfreunde und Immobilieninteressierte, höchste Wirtschaftskraft, Vollbe- schäftigung, starker Bevölkerungs- zuwachs, Touristenmagnet und Stu- dentenrekord – Regensburg und die Region blühen selbst in der kalten Jahreszeit lebhaft weiter. REGENSBURG SINZING – ALLING Dies fordert den Immobilienmarkt „vor Ort“ mit einem Nachfrage- LebensRäume – Eigenheim Neubau-Einfamilienhaus im idyllischen Labertal! überhang an bezahlbarem, ange- mit viel Potenzial! Ca. 174 m² Wohnfläche, ca. 1.156 m² Grund, Bj. 2017, Fußbodenheizung, messenem Wohnraum heraus. EFH aus dem Jahr 1963, ca. Parkett, Luftwärmepumpe, Dreifachgarage, privater Laberzugang, herrliche 150 m² Wfl., ca. 717 m² Grd., Naturumgebung, sofort bezugsfertig. E Unsere prognostizierten Trends setz- 7,5 Zimmer, Garage. VERKAUFT * KP 629.000,- * ten sich weiterhin fort und selbst in Bj. 2006, EA-B, HZG Gas, 194,9 kWh/(m²a) Bj. 2017, EA-B, HZG LWP, 14,6 kWh/(m²a) dem Nachfragemarkt liefern wir Hayrettin Yalcin · 0941 / 30770 - 231 Steffen Hemme · 0941 / 30770 - 210 IHNEN Lösungen. Ob SIE nun eine Wohnung, ein Grundstück, ein Haus oder ein Gewerbeobjekt verkaufen, kaufen, vermieten oder mieten wol- len – wir bieten IHNEN die größte Auswahl in der Region Regensburg.

Unser klares Ziel? IHNEN heute und in Zukunft die individuell beste Immobilien-Lösung zu garantieren. Professionell, transparent und fair begleiten wir SIE dabei mit unseren einzigartigen Service-Leistungen – NITTENDORF LAABER durch alle Prozesse in der ganz- heitlichen Vermittlung von Immo- Hochwertiges Gartenjuwel! Sonnenanbeter u. Naturfreunde bilien. Wir sind anders. Sie auch? Einfamilien- / Mehrfamilienhaus mit großer Terrasse, Freisitz, Gartenteichen, aufgepasst – Perle im Labertal! 2 Garagen, Gartenhäuschen, 6 Zimmern und 3 Bädern, ca. 1.162 m² Grund, Ca. 433 m² gr. Grdst., ca. 100 m² ca. 218 m² Wohnfläche. Wfl., EBK, 2 Tageslichtbäder, Herzlich willkommen bei RE/MAX in E Regensburg – wir sind IHR Makler KP 589.000,- * Garage, 2 Terrassen. VERKAUFT * vor Ort. Bj. 1980, EA-V, HZG Öl, 76,2 kWh/(m²a) Bj. 1965, EA-V, HZG Gas / Holz, 202 kWh/(m²a) Manuela Ehrlinger · 0941 / 30770 - 224 Corinna Storbeck · 0941 / 30770 - 236

BURGLENGENFELD REGENSBURG – SCHWABELWEIS Neuwertiges und exklusives Einfamilienhaus! Das Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger! Ca. 190 m² Wohnfläche, ca. 540 m² Grund, 7 Zimmer, großer Balkon und Die sechs Wohnungen mit je 2 Zimmern, Küche und Bad haben insgesamt Terrasse nach Süden, 3 Bäder, Doppelgarage. ca. 288 m² Wohnfläche auf ca. 540 m² Grund. Das Mehrfamilienhaus VERKAUFT * befindet sich in einer ruhigen Lage in Schwabelweis. KP E 549.000,- * Bj. 2015, EA-B, HZG Gas, 41,3 kWh/(m²a) Bj. 1957, EA-V, HZG Öl / Strom, 133,8 kWh/(m²a) Thomas Meinlschmidt · 0941 / 30770 - 110 Daniela Hecker · 0941 / 30770 - 245 www.remax-regensburg.de | 0941 / 30770 - 123 IMMONEWS · Herbst 2017 | 3

SCHMIDMÜHLEN REGENSBURG – HARTING Viel Platz für Leben und Arbeiten! Ein Platz an der Sonne! Auch als Kapitalanlage geeignet. ZFH mit Gewerbeeinheit in Alleinlage. Einfamilienhaus mit ca. 144 m² Wfl. und ca. 906 m² großem Grundstück, Ca. 1.389 m² Grd., ca. 408 m² Wfl., inkl. 3 Küchen, 3 Bäder, 5 Schlafzimmer, 6 Zimmer, Bj. 1970, Doppelgarage, Bj. 1977, Balkon und großer Garten 4 Garagen, Solar, Photovoltaikanlage mit derzeit jährlich E 14.784,- Vergü- nach Süden. tung, Garten mit Brunnen und Wasserzisterne, Gartenhaus. KP E 489.000,- * KP E 449.000,- * Bj. 2003, EA-V, HZG Alternativ, 99 kWh/(m²a) Energieausweis in Bearbeitung Robert Schott · 0941 / 30770 - 228 Tobias Vilsmeier · 0941 / 30770 - 243

BAD ABBACH DHH in sehr guter Lage, mit großer Doppelgarage! Ca. 242 m² Grund, ca. 135 m² Wohnfläche, Bj. 1989, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, inkl. Einbauküche, separater Kaminanschluss möglich, Schließ- anlage, Südbalkon, 2 Terrassen, Doppelgarage. KP E 445.000,- * Bj. 1988, EA-V, HZG Erdgas, 121 kWh/(m²a) Robert Schott · 0941 / 30770 - 228

SÜNCHING Hier lässt sich’s leben! MAXHÜTTE-HAIDHOF Einfamilienhaus, 5 Zimmer bei Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zweiter Reihe ca. 130 m² Wohnfläche, Einbau- gelegen! küche, Terrasse und Balkon, 7 Zimmer mit ca. 200 m² Wfl., Balkon und Terrasse, ohne Garage. Keller, Gartenhaus und Grillplatz, 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, ca. 50 m² Wohnfläche, Doppelgarage, ca. 966 m² Grund. ca. 510 m² Grund, Bj. 2002. KP E 360.000,- * VERKAUFT * Bj. 1985, EA-V, HZG Holz / Gas 85 kWh/(m²a) Energieausweis in Bearbeitung Steffen Hemme · 0941 / 30770 - 210 Sabine Lehner · 0941 / 30770 - 223

NITTENDORF BODENWÖHR LAPPERSDORF MittenDrin – Reihenmittelhaus Erstbezug! Viel Platz für die ganze Familie: EFH, 4 Zimmer, ca. 155 m² Eins, zwei oder drei! in zentraler Lage! Wohnfläche, ca. 463 m² Grund, Luxusküche, Energiewunder durch Ein- oder Zweifamilienhaus mit Aus dem Jahr 1991, ca. 207 m² Photovoltaikanlage und Batteriespeicher, KfW 40 + Standard, 3 Bäder mit Einliegerwohnung, ca. 210 m² Grund, Einzelgarage. Wanne und bodentiefen Duschen, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Wohnfläche. Viel Licht, Ruhe und VERKAUFT * 3-fach-Verglasung u. v. m. KP E 349.000,- * viel Grün. VERKAUFT * Bj. 1991, EA-V, HZG Öl, 60,9 kWh/(m²a) Bj. 2016, EA-B, HZG Luft-Wasser-Wärmepumpe, 5,1 kWh/(m²a) Bj. 1993, EA-V, HZG Öl, 148 kWh/(m²a) Hayrettin Yalcin · 0941 / 30770 - 231 Michael Hopper · 0941 / 30770 - 222 Rainer Maria Kaetsch · 0941 / 30770 - 226

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MAXHÜTTE-HAIDHOF HEMAU Stein auf Stein! Ein- oder Zweifamilienhaus! Ein- oder Zweifamilienhaus, Massive Ziegelbauweise, mit Doppelgarage, Bj. 1965, ca. 708 m² Wintergarten und Grundofen im Grd., ca. 214 m² Wfl. Erdgeschoss zum Kochen, Backen KP E 379.000,- * und Heizen. VERKAUFT * Energieausweis in Bearbeitung Bj. 1998, EA-B, HZG Öl, 74 kWh/(m²a) Daniela Hecker · 0941 / 30770 - 245 Rainer Maria Kaetsch · 0941 / 30770 - 226

BAYERISCHER WALD – DEGGENDORF BERNHARDSWALD Urlaub und Leben im Bayerischen Wald! Raumwunder – großzügige DHH mit traumhafter Aussicht! Massiv gebautes EFH am Hang mit traumhafter Aussicht. Sowohl als Ca. 180 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC, Fußbodenhei- Wohn- oder Ferienhaus nutzbar. Skilift zu Fuß erreichbar. 3 Zimmer mit ca. zung, Schwedenofen, Garage, Terrasse und Balkon nach Süden, ca. 610 m² 108 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, Balkon und Terrasse, ca. 1.108 m² Grund, Grund, ruhig gelegen, Bj. 1992. KP E 389.000,- * Bj. 2008, Sauna, Carport. KP E 299.000,- * Bj. 1992, EA-B, HZG Öl, 163,4 kWh/(m²a) Bj. 2008, EA-V, HZG Gas, 85 kWh/(m²a) Thomas Meinlschmidt · 0941 / 30770 - 110 Steffen Hemme · 0941 / 30770 - 210

STRAUBING REGENSBURG – Reiheneckhaus mit großem SCHWABELWEIS Garten! Ca. 172 m² Wfl., ca. 713 m² Ihr neues Zuhause! Grd., 6 Zimmer, Carport, 2 EBK, Zweifamilienhaus, ca. 125 m² Wfl., Laminat, 2015 saniert, DG ca. 536 m² Grd., Garage, großer ausbaufähig. KP E 299.000,- * Garten. VERKAUFT * Energieausweis in Bearbeitung Bj. 1993, EA-B, HZG Gas, 404,5 kWh/(m²a) Michael Hopper · 0941 / 30770 - 222 Beate Warnecke · 0941 / 30770 - 232

NITTENDORF – UNDORF Einfamilienhaus oder Zwei- familienhaus! Renovierungsbedürftiges, frei- stehendes Haus in sonniger Lage mit Weitblick, ca. 1.014 m² Grund, großer Garten ideal für Familien, Doppelgarage mit Grube. Im EG befinden sich Wohnküche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Waschraum sowie nebenan ein Holzlagerraum. Im OG befinden FALKENFELS sich ebenso eine Wohnküche, ein Natur pur, mit Blick zur Burg! Badezimmer, ein großes Schlaf- Einfamilienhaus mit ca. 1.594 m² Grund, Bj. 1967/1982, ca. 210 m² zimmer, ein kleines Arbeitszimmer Wohnfläche, Garagen und Nebengebäude. und ein Balkon beim Wohnzimmer, KP E 295.000,- * teilunterkellert. KP E 319.000,- * Bj. vor 1979, EA-B, HZG Strom, 345,8 kWh/(m²a) Energieausweis In Bearbeitung Beate Warnecke · 0941 / 30770 - 232 Robert Schott · 0941 / 30770 - 228 www.remax-regensburg.de | 0941 / 30770 - 123 IMMONEWS · Herbst 2017 | 5

REGENSBURG DUGGENDORF Zweigeschossiges Walmdach- Mehrfamilienhaus über der haus! Als Wohn- und Geschäfts- Naab! haus mit Biedermeierfassade, 3 Wohneinheiten, ca. 208 m² Wfl., 1833 erbaut, mit Resten der ca. 668 m² Grd., Bj. 1955 / 1974, Römermauer. VERKAUFT * 2005 renoviert. KP E 259.000,- * Energieausweis nicht erforderlich Bj. 1996, EA-B, HZG Öl, 155,45 kWh/(m²a) Rainer Maria Kaetsch · 0941 / 30770 - 226 Mario Jehl · 0941 / 30770 - 234

FALKENSTEIN Sehr schönes Einfamilienhaus am Fuße des Burgbergs mit SEUBERSDORF SINZING – ALLING Einliegerwohnung! Im Doppelpack – Eigennutzung Einfamilienhaus! Bj. 1977, Hauptwohnung ca. 130 m² Wfl., 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, und / oder Kapitalanlage! Ca. 115 m² Wfl., 5 Zimmer, Einliegerwohnung ca. 65 m², 2 Zimmer, Grundstück 1.275 m², Doppel- 2 DHH, Bj. 2008, zentral gelegen, 2 Garagen, ca. 1.288 m² Grd. garage, wunderschöner Ausblick, sehr großzügiges Grundstück, jeweils ca. 141 m² Wfl., ca. 540 m² VERKAUFT * sofort verfügbar. KP E 259.000,- * Grd. VERKAUFT * Bj. 1977, EA-V, HZG Öl, 109,11 kWh/(m²a) Bj. 1992, EA-B, HZG Öl, 109,1 kWh/(m²a) Energieausweis in Bearbeitung Mario Jehl · 0941 / 30770 - 234 Beate Warnecke · 0941 / 30770 - 232 Conny Probst · 0941 / 30770 - 235

BERATZHAUSEN Zweifamilienhaus mit Garage! Ca. 430 m² Grund, Bj. ca. 1992, ca. 136 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Ölzentralheizung, zweiter Kamin für Kachelofen oder Pelletofen vorhanden. KP E 229.000,- * Energieausweis in Bearbeitung Robert Schott · 0941 / 30770 - 228

LIEBSHAUSEN IM HUNSRÜCK Historisches Bauernhaus mit Charme und Charakter! Ursprünglich um 1871 als Bauernhaus erbaut, strahlt das ca. 250 m² große historische Wohnhaus Charme und Charakter aus. Die alten massiven Holzbalken, der Schieferboden, die originalen Holzdielen, die Kassetten- WALD BAD ABBACH holztüren mit Kastenschloss, die Holztreppe, die Empore – ein stimmiges Architektenhaus! Mediterran Modern – Einfamilien- Gesamtbild mit dem Flair vergangener Zeiten, kombiniert mit dem Wohn- Wohnträume werden wahr: 5 Zi., haus am sonnigen Südhang! komfort einer in den 1980er-Jahren – umfassend und behutsam – sanierten ca. 211 m² Wfl., ca. 870 m² Grd., Neuwertiges Toskanahaus, ca. Immobilie. Mit 9 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer, 3 Bäder und 1 Gäste-WC EBK, Wintergarten, Atelier im DG, 410 m² Grd., ca. 178 m² Wfl., im Erdgeschoss. KP E 239.500,- * Kamin, großer Garten. VERKAUFT * 6 Zimmer. VERKAUFT * Bj. 1871, EA-B, HZG Öl / Holz, 285 kWh/(m²a) Bj. 1993, EA-B, HZG Gas, 144,4 kWh/(m²a) Bj. 2010, EA-V, HZG Gas, 108,4 kWh/(m²a) Rainer Maria Kaetsch · 0941 / 30770 - 226 Michael Hopper · 0941 / 30770 - 222 Hayrettin Yalcin · 0941 / 30770 - 231

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SCHÖNSEE HAGELSTADT Ideal für die Großfamilie! Günstige Gelegenheit! MFH, ca. 1.285 m² Grd., 3 abgeschlossene Wohneinheiten, 1999 kernsaniert Das gepflegte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 289 m² großem (Fenster, Türen, Strom- und Wasserleitungen, Böden u. v. m.) 9 Zimmer, Grundstück sucht einen neuen Besitzer. In den letzten Jahren wurde viel am 5 Bäder, 3 Küchen, ca. 230 m² Wfl., Holzkamin und Flüssiggasheizung, Objekt renoviert und es ist sehr gepflegt. Terrasse, schöner Fernblick. Nebengebäude. KP E 224.000,- * KP E 219.000,- * Bj. 1998, EA-B, HZG Gas, 179,9 kWh/(m²a) Energieausweis in Bearbeitung Robert Schott · 0941 / 30770 - 228 Rudolf Arnold · 0941 / 30770 - 238

HEMAU BERATZHAUSEN AMBERG – Ruhig und zentral gelegenes EFH mit großem Garten! Beste Aussichten! KÜMMERSBRUCK Ca. 583 m² Grund, ca. 100 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Wohnzimmer mit Gepflegtes Zweifamilienhaus in Einfamilienhaus zur Sanierung! Kachelofen und Wärmeverteilung, zusätzliche Marmorheizplatten, Neben- Südhanglage aus dem Jahr 1988, Grundstück ca. 519 m², ca. 148 m² gebäude. ca. 660 m² Grd., ca. 220 m² Wfl. Wfl., Bj. 1968, im Jahr 1997 teil- KP E 198.000,- * VERKAUFT * saniert. KP E 149.000,- * Bj. 2004, EA-B, HZG Elektro-Marmorheizung / Kachelofen, 250,5 kWh/(m²a) Bj. 1988, EA-V, HZG Öl, 207,4 kWh/(m²a) Energieausweis in Bearbeitung Robert Schott · 0941 / 30770 - 228 Hayrettin Yalcin · 0941 / 30770 - 231 Mario Jehl · 0941 / 30770 - 234

TAXÖLDERN WIESENFELDEN BODENWÖHR – Am Fuße des Eichelbergs! Extravaganz in Traumlage! BLECHHAMMER EFH mit ca. 120 m² Wfl., 6 Zimmer, Freistehendes Einfamilienhaus in traumhafter Lage in Zinzenzell, ca. 115 m² Einfamilienhaus mit traumhaftem Terrassengarten, Scheune, Einzel- Wohnfläche, ca. 755 m² Grund, Carport, Wintergarten, Energiesparhaus, Garten! 7 Zi., ca. 160 m² Wfl., ca. und Do.-Gge., ca. 1.025 m² Grd., renovierungsbedürftig. 852 m² Grd., Gartenhaus u. WiGa., renovierungsbed. KP E 149.000,- * KP E 115.000,- * Raumwunder, Garage. VERKAUFT * Bj. 2000, EA-V, HZG Gas, 114,7 kWh/(m²a) Energieausweis in Bearbeitung Bj. 1972, EA-B, HZG Öl, 226,3 kWh/(m²a) Angie Leidl · 0941 / 30770 - 246 Maximilian Jaquet · 0941 / 30770 - 241 Michael Hopper · 0941 / 30770 - 222

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REGENSBURG – ALTSTADT Exklusive Maisonette- wohnung im Dach- geschoss über zwei Etagen! Mit Galerie und Licht- kuppel, 3,5 Zimmer, ca. 99 m² Wfl., hoch- wertig und geschmack- voll ausgestattet, Fuß- bodenheizung, licht- durchflutet, Aufzug. KP E 625.000,-

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Vom vollmöbilierten Mikro-Apartment für Geschäfts- leute und Studenten bis zum großzügigen Penthouse. Geschützter Innenhof, Kfz-Stellplätze, Sicherheitsextras und Concierge-Service.

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REGENSBURG – ALTSTADT Stadtwohnung mit Flair und Stil! Im Dachgeschoss eines Sanierungsobjekts, 2 Zimmer, ca. 39 m² Wfl., Fußbodenheizung, Aufzug, sehr hoch- wertig ausgestattet, TEGERNHEIM ideal als Kapitalanlage! KP E 258.000,- Galeriewohnung! Traumhafte Wohnung vor den Toren Regensburgs: 3 Zimmer, ca. 87 m² Wfl., große Süd- und West-Balkone, großzügige Galerie mit Panoramablick, hochwertige Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Buchenholzparkett, lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster, ruhig gelegen am Ortsrand, 2 Außenstellplätze. KP E 295.000,- * Bj. 2017, EA-B, HZG Gas, 81,8 kWh/(m²a) Bj. 2000, EA-V, HZG Gas, 81 kWh/(m²a) Michael Müllner Michael Hopper · 0941 / 30770 - 222 0941 / 30770 - 140

SCHWABACH – REGENSBURG MAXHÜTTE-HAIDHOF WOLKERSDORF Nah zur Uni und zur Altstadt! Ins gemachte Nest! 3-Zi.-Whg. im EG mit Terrasse Dieses schöne und helle 1-Zimmer- Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche im zweiten Ober- und guter Anbindung nach Nürn- Appartement liegt in zentraler Lage geschoss, eigener Gartenanteil, Garagen- und Außenstellplatz, hochwertige berg! Ca. 89 m² Wfl., Garage. von Regensburg. Ca. 29,5 m² Wfl. Einbauküche, Dachspeicher und Kellerabteil, sofort bezugsfrei. KP E 239.000,- * VERKAUFT * KP E 209.000,- * Bj. 1926, EA-B, HZG Öl, 259,8 kWh/(m²a) Bj. 1992, EA-V, HZG Gas, 103 kWh/(m²a) Bj. 2006, EA-V, HZG Gas, 107,3 kWh/(m²a) Daniela Hecker · 0941 / 30770 - 245 Hayrettin Yalcin · 0941 / 30770 - 231 Nils Kräuter · 0941 / 30770 - 242

REGENSBURG – STEINWEG REGENSBURG REGENSBURG Ideal WG-geeignet, sofort beziehbar! Für Weitblicker mit Domblick! Eigenbezug oder Kapitalanlage! In attraktiver Stadtlage, 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, moderne Die 3,5-Zimmer-Wohnung mit Ca. 50 m² Wfl., 3-Zimmer-Woh- Einbauküche, Abstellraum, ca. 60 m² Wfl., gepflegt, frei! ca. 83 m² Wfl. bietet einen tollen nung, WG-geeignet, Bj. 1956, KP E 195.000,- * Weitblick über die Dächer von Stellplatz, separater Keller und Regensburg. VERKAUFT * Dachbodenraum! KP E 179.000,- * Bj. 1991, EA-V, HZG Gas, 159 kWh/(m²a) Bj. 2007, EA-V, HZG Gas, 143,5 kWh/(m²a) Bj. 1985, EA-B, HZG Gas, 150,2 kWh/(m²a) zzgl. Stpl. E 5.000,- Michael Müllner · 0941 / 30770 - 140 Hayrettin Yalcin · 0941 / 30770 - 231 Robert Schott · 0941 / 30770 - 228

KELHEIM STRAUBING NITTENDORF Gemütliche Dachgeschoss- Zentral gelegen – guter Schnitt! Die Gelegenheit – Ihre eigenen vier Wände! wohnung! 3-Zi.-Whg., ca. 78 m² Renovierte 2-Zimmer-Wohnung, 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung, 3. Stock ohne Aufzug, ca. 103 m² Wfl., Wfl., 1 Balkon, EBK, inkl. Garage, ca. 70 m² Wfl., neues Bad, Lami- Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC, TG-Stell- Kapitalanlage oder Eigennutzung nat, Einbauküche. platz und Außenstellplatz. möglich. KP E 165.000,- * VERKAUFT * KP E 149.000,- * Bj. 1990, EA-V, HZG Gas, 116,8 kWh/(m²a) Bj. 1982, EA-V, HZG Gas, 109 kWh/(m²a) Bj. 1991, EA-V, HZG Öl, 101 kWh/(m²a) Sahra Al Dailami · 0941 / 30770 - 244 Beate Warnecke · 0941 / 30770 - 232 Tobias Vilsmeier · 0941 / 30770 - 243

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Rudolf Arnold Michael Müllner · Handelsfachwirt (IHK) · Dipl.-Immobilienwirt (DIA) · Energiefachberater (ZUB) · Immobilienfachwirt (IHK) · Immobilienfachmakler (RE/MAX) · Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirt Angebotsfokus: Wohnungen und Häuser in Regensburg und im südlichen Landkreis. Angebotsfokus: Verkauf von Wohnungen und Häusern „Stillstand ist in meinem Leben ein absolutes (insbesondere Mehrfamilien- Fremdwort. Nach 17-jähriger Tätigkeit als Außendienstmitarbeiter und Geschäftshäuser). im Baustoffhandel, bei der Putzindustrie und bei einem Weltmarkt- führer im Dämmstoffbereich bildete ich mich weiter aus – zum Erfolgsbilanz: Mehrfach Bester RE/MAX Makler Deutschlands Energiefachberater (ZUB) im Bereich Naturbaustoffe sowie zusätzlich zum Handelsfachwirt. Andrea Rösch · Gepr. Immobilienfachwirtin (IHK) Profitieren Sie von meinem breiten Spektrum an Kenntnissen und · Immobilienmaklerin meinem großen Netzwerk durch zahlreiche ehrenamtliche sportli- · Assistentin che und politische Engagements – und natürlich auch von meiner Erfahrung und meinem Erfolg bei RE/MAX seit 2010. Neben Angebotsfokus: sportlichem Ehrgeiz beim Rennradfahren, Mountainbiken und Vermietung und Verkauf von Wohnungen und Häusern. Laufen treibt mich Ihre Zufriedenheit an – das ist es, worum es „Gerade weil bei Immobiliengeschäften hohe Summen auf dem mir im Job am meisten geht.“ Spiel stehen, sind ein fachkundiger Rat und eine konstruktive [email protected] | 0941 / 30770 - 238 Unterstützung sehr wichtig und gewinnbringend. In unserem eingespielten Team ergänzen sich unsere Kernkompetenzen zum Vorteil unserer Kunden.“ [email protected] | 0941 / 30770 - 140 BEGEISTERTE UND [email protected] | 0941 / 30770 - 227 GLÜCKLICHE KUNDEN!

Daniela Hecker Selbständige Immobilienmaklerin (IHK) IHRE ZUFRIEDENHEIT HAT Angebotsfokus: Verkauf und Vermietung von OBERSTE PRIORITÄT. Wohnungen und Häusern im Stadt- und Landkreis Regensburg und Umgebung. Manuela Ehrlinger Selbständige Immobilienmaklerin „Mein sportlicher Ehrgeiz und meine Leidenschaft im Ausdauerbereich spiegeln meine Art zu arbei- Angebotsfokus: Häuser und Wohnungen im ten. Der Umgang mit Menschen, Ehrlichkeit, Offenheit und Geduld nördlichen Landkreis sowie in Regensburg und sind elementare ,Zutaten‘ meiner Tätigkeit bei RE/MAX – von der Umgebung. soliden Einwertung bis zum Marketingplan zum Verkauf einer Immo- „Als qualifizierte RE/MAX Maklerin setze ich bilie. Genießen Sie professionelle Hilfe durch unser RE/MAX Büro.“ mich mit Erfahrung, Fingerspitzengefühl und viel [email protected] | 0941 / 30770­ - 245 Engagement für Ihre Interessen ein. Ihre volle Zufriedenheit hat bei mir oberste Priorität.“ [email protected] | 0941 / 30770 - 224 MIT KOMPETENZ ZUM ERFOLG!

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Angebotsfokus: Wohnungen und Häuser in Beate Warnecke Regensburg und der gesamten Oberpfalz. Immobilienfachmaklerin (RE/MAX) „Respekt ist DAS Schlüsselwort bei meiner Angebotsfokus: Verkauf und Vermietung von Arbeit: vor den Wünschen meiner Kunden und Häusern und Wohnungen in Regensburg und natürlich auch vor den hohen Summen, die im Raum stehen. Hier Umgebung. profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung im Verkauf und bei der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie von „Mein Ziel ist es, beide Parteien im Immobilien- meinem klaren, transparenten Vermarktungskonzept, das mir schon geschäft – durch meine Leistung und stetigen Einsatz – bestens viele Erfolge bescherte. zufriedenzustellen. Der Schlüssel dazu ist ein marktgerechter Preis durch eine realistische, professionelle Verkaufswertberechnung Ich betreue Sie vom ersten Gespräch bis zum Vertragsabschluss Ihrer Immobilie. persönlich und freue mich auf Ihren Anruf oder ein persönliches Treffen mit Ihnen!“ Schenken Sie mir Ihr Vertrauen – ich setze mich für Sie ein!“ [email protected] | 0941 / 30770 - 243 [email protected] | 0941 / 30770 - 232

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Steffen Hemme Maximilian Jaquet · Dipl.-­Immobilienwirt (DIA) · Immobilienkaufmann (IHK) · Immobilienfachwirt (IHK) · Immobilienfachmakler (RE/MAX) Angebotsfokus: Angebotsfokus: Verkauf und Vermietung von · Ihr Experte für Bad Abbach, Regensburg Häusern und Wohnungen in Regensburg und und Landkreis Umgebung sowie München und Umgebung. · Wohn- u. Gewerbeimmobilien deutschlandweit „Damit Sie beim Immobilienkauf keine Risiken „Ich bin im Jahr 2000 zu RE/MAX gestoßen eingehen, kümmere ich mich professionell um all Ihre Belange. und spüre noch dieselbe Begeisterung wie am ersten Tag. Ich Beratend. Betreuend. Partnerschaftlich. Schenken Sie mir Ihr könnte mir keinen schöneren Beruf vorstellen!“ Vertrauen und damit RE/MAX, dem Marktführer mit hohem [email protected] | 0941 / 30770 - ­210 Servicestandard und dem größten Maklernetzwerk weltweit. Profitieren Sie von meiner Ausbildung, Qualifikation und meinem Know-how, das ich mir als Immobilienfachmakler bei RE/MAX über Jahre angeeignet habe. Mit einer durchdachten Vermarktungsstra- IHRE IMMOBILIE IN tegie und mit viel Engagement führe ich Ihre Immobilientransaktion zum Vermittlungserfolg und helfe Ihnen, die bestmögliche Entschei- GUTEN HÄNDEN. dung zu treffen. Denn meine obersten Ziele sind Ihre Zufriedenheit Hayrettin Yalcin und Ihr Vertrauen.“ · Immobilienfachwirt (IHK) [email protected] | 0941 / 30770 - 241 · Immobilienfachmakler (RE/MAX) Angebotsfokus: Ihr persönlicher Ansprechpart- ner für den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Wohnungen in Regensburg und IMMOBILIEN SIND Umgebung. VERTRAUENSSACHE! „Der Verkauf und Erwerb einer Im­mobilie ist eine komplexe Angele- genheit und sehr bedeutende Lebensentscheidung, die einige Michael Hopper Risiken mit sich bringt. Das Geschäft mit einem so hochwertigen Selbständiger Immobilienmakler (IHK) Wirtsgut bedarf einer professionellen Vorbereitung und Abwicklung. Angebotsfokus: Verkauf und Vermietung von Dazu benötigen Sie einen kompetenten Fachmann an Ihrer Seite, Häusern und Wohnungen in Regensburg und der Ihre Interessen mit Sachverstand und Weitsicht vertritt UND Umgebung. durchsetzt – einen starken Partner, der Sie gut berät und rechts- „Die eigenen vier Wände – ob nun im eigenen und verhandlungssicher durch jede Phase des Verkaufs- bezie- Besitz oder zur Miete – sind Rückzugsort und hungsweise Kaufprozesses führt. Überzeugen Sie sich von den Ruheoase zugleich. Darum ist es umso wichtiger, sich in seinen Vorteilen meiner Dienstleistung bei einem kostenlosen und eigenen vier Wänden rundum wohlzufühlen. Schenken Sie mir Ihr unverbindlichen Gespräch. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie Vertrauen, ich setze mich mit Herzblut und Sachverstand dafür mit mir einen Termin. Gerne setze ich mich für Sie ein!“ ein, dass Sie Ihre Traumimmobilie finden oder Ihre Immobilie zum [email protected] | 0941 / 30770­ - 231 besten Preis verkaufen bzw. vermieten. Denn Immobilien sind mehr als nur ein Dach über dem Kopf – Immobilien sind pure Lebensqualität!“ [email protected] | 0941 / 30770­ - 222 VERKAUFEN ODER VERMIETEN? ICH BERATE SIE GERNE! ERST WENN SIE ZUFRIEDEN Robert Schott SIND, BIN ICH ES AUCH! Immobilienfachmakler (RE/MAX) Conny Probst Angebotsfokus: Häuser und Wohnungen im Stadt- und Landkreis Regensburg. · Selbständige Immobilienmaklerin (IHK) · Spezialmaklerin für Kroatien, „Immobilien sind gute Kapitalanlagen, aber Bosnien & Herzegowina auch sie unterliegen den Wertschwankungen, resultierend aus Angebot und Nachfrage. So waren die Zeiten für einen Verkauf Angebotsfokus: Verkauf und Vermietung von selten besser als heute, aber es sind noch andere Aspekte zu Häusern und Wohnungen in Regensburg und berücksichtigen, um eine gute Rendite zu erzielen. Umgebung. Ich helfe Ihnen dabei mit meiner Erfahrung und Marktkenntnis und „Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann wählen liefere Ihnen mit der kostenlosen und marktgerechten Verkaufswert- Sie doch den bequemsten und zugleich lukrativsten Weg. Lehnen berechnung die Grundlage für eine richtige Entscheidung. Sie sich zurück und profitieren Sie von der qualitativ hochwertigen Dienstleistung, für die RE/MAX bekannt ist – und für die ich seit fast Je nachdem, ob der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie sechs Jahren mit meinem Namen stehe. Denn meine Kunden sind ratsam ist, sorge ich für zuverlässige und auf Bonität geprüfte die wichtigsten Personen in meinem Geschäft. Mieter – oder ich begleite Sie durch den gesamten Verkaufsprozess bis zum Notar. Rufen Sie mich an und ich finde gemeinsam mit Ihre Wünsche sind mein Maßstab. Erst wenn Sie vollkommen Ihnen die beste Lösung für Sie!“ zufrieden sind, bin ich es auch!“ [email protected] | 0941 / 30770 - 228 [email protected] | 0941 / 30770 - 235

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Corinna Storbeck Nils Kräuter · Selbständige Immobilienmaklerin (IHK) Selbständiger Immobilienmakler (IHK) · Bachelor of Arts (Univ.) Angebotsfokus: Verkauf und Vermietung von Angebotsfokus: Häusern und Wohnungen in Regensburg und Verkauf und Vermietung von Häusern und Umgebung. Wohnungen in Regensburg und Umgebung. „Eine Immobilie selbst zu verkaufen ist leicht. „Als geprüfte Immobilienmaklerin begleite ich Diese optimal zum besten Preis zu vermarkten Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie durch alle Phasen, von der erfordert Erfahrung. Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Woh- Verkaufswertermittlung über die Vermarktungsstrategie bis hin zur nung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück zu verkaufen und nach einem Schlüsselübergabe. Somit kann ich all Ihre Interessen im Blick kompetenten, zuverlässigen Immobilienmakler suchen, unterstütze behalten. Mit detailliertem Wissen und Erfahrung unterstütze und ich Sie gerne. Die langjährige Expertise von RE/MAX ist Ihr berate ich Sie zu Ihrer vollsten Zufriedenheit. Das sind meine Ziele, Mehrwert. Verlieren Sie also keine Zeit – weder beim Erstellen der dafür setze ich mich ein!“ Inserate, bei den Besichtigungen noch beim Vertragsabschluss – und lassen auch Sie sich von höchster Servicequalität überzeugen.“ [email protected] | 0941 / 30770 - 236 [email protected] | 0941 / 30770­ - 242

KUNDENWUNSCH IM FOKUS. KOMPETENZ UND ERFAHRUNG – FÜR SIE! Rainer Maria Kaetsch · Immobilienfachmakler (RE/MAX) Mario Jehl · Spezialmakler für Frankreich, Spanien, · Selbständiger Immobilienmakler (IHK) Portugal und Italien · Immobilienfachmakler (RE/MAX) Angebotsfokus: Häuser und Wohnungen in Angebotsfokus: Verkauf / Vermietung von Lappersdorf und Umgebung. Häusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten in Regensburg sowie den Landkreisen Regens- „Der Kunde ist die wichtigste Person in meinem burg und Kelheim. Geschäft. Er teilt mir seine Wünsche mit. Und meine Aufgabe ist es, diese zu realisieren und mit Leben zu füllen.“ „Mit 17 Jahren Vertriebserfahrung weiß ich, worauf es ankommt: in allererster Linie auf den Kunden, seine Zufriedenheit und darum, | [email protected] 0941 / 30770­ - 226 seine Ziele so rasch und effizient wie möglich zu erreichen. Aber nicht nur das Tempo zählt – am liebsten punkte ich mit meiner Bauerfahrung und meinem Ehrgeiz nach bester Qualität. Alles andere SERVICE HEISST, DAS GANZE macht nicht glücklich. Nehmen Sie meine Versprechen beim Wort!“ GESCHÄFT MIT DEN AUGEN DES [email protected] | 0941 / 30770 - ­234 KUNDEN ZU SEHEN.

Sahra Al Dailami Immobilienmaklerin (IHK) IMMOBILIEN VERBINDEN Angebotsfokus: Verkauf und Vermietung von MENSCHEN! Häusern und Wohnungen in Regensburg und Umgebung. Angie Leidl Selbständige Immobilienmaklerin (IHK) „Sie sind auf der Suche nach einem Partner, der Ihre Immobilie mit Ihren Vorstellungen und Erwartungen in Angebotsfokus: Verkauf und Vermietung von kürzester Zeit zu den besten Konditionen vermarktet? Dann unter- Häuser und Wohnungen in Regensburg und der stütze ich Sie gerne! Ich setze mich für Ihre Interessen ein und gesamten Oberpfalz. begleite Sie durch den gesamten Verkaufs- bzw. Vermietungs- „Der Kauf und Verkauf von Immobilien sowie die prozess bis hin zur Schlüsselübergabe. Zu meinem Service Vermietung von Wohnraum bindet und verbindet gehört selbstverständlich eine unverbindliche Verkaufsberatung. Menschen. So entstehen ganz persönliche Beziehungen zwischen Gemeinsam erstellen wir Ihnen einen individuellen Plan zur Käufer und Verkäufer oder Mieter und Vermieter. Vertrauen ist die Ba- Vermarktung Ihrer Immobilie, um für Sie das beste Ergebnis sis einer jeden Entscheidung. Ich betreue Sie von Anfang an auf dem zu erzielen. Weg zum sicheren und erfolgreichen Geschäftsabschluss. Professio- Aus Ihrer Sicht Ihre Immobilie zu betrachten und zu den opti- nell, zuverlässig und vertrauensvoll stehe ich Ihnen gerne zur Seite. malen Bedingungen zu vermarkten – das ist mein Hauptziel.“ Unterstützt vom professionellen Know-how im RE/MAX Netzwerk.“ [email protected] | 0941 / 30770 - 244 [email protected] | 0941 / 30770 - 246

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REGENSBURG Top-Gewerbeeinheit im Stadtgebiet! Sehr gepfl. Hallen- / Lager- / Produkti- onsfläche mit insgesamt ca. 1.287 m², davon ca. 485 m² Bürofl., ca. 320 m² Werkstattfl. und ca. 481 m² Lagerfl., ca. 2.016 m² Grd., 21 Pkw-Stpl., Lasten- kran, Hebebühne im Außenbereich, Top-Standort. KP / MP auf Anfrage **) Eltern Küche Küche Eltern Bj. 1982/1990, EA-V, HZG Gas / Wärme, 70,5 kWh/(m²a), Strom, 30,1 kWh/(m²a) Thomas Meinlschmidt · 0941 / 30770 - 110

Bad Flur Flur Bad Neutraubling Kind Kind Wohnen Wohnen ANLAGE- HAUS Balkon Balkon OBJEKTE MIETEN NEUTRAUBLING Kapitalanleger aufgepasst! Die Renditeerwartung Vermietung ist Vertrauens- Das 1964 erbaute Neunfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten ausgesuchter Immobilien sache: Verlassen Sie sich auf Zustand. Die Fenster wurden im Jahr 1994 getauscht, die Heizung wurde macht sie für Kapitalanleger den Service von RE/MAX. im Jahr 2009 erneuert. Zu dem Objekt gehören 9 Einzelgaragen. Für das besonders interessant. Schnell, professionell und Dachgeschoss liegt ein genehmigter Ausbauplan vor. Aus der 2-Zimmer- rechtssicher. Wohnung mit ca. 40 m² kann somit eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wfl. entstehen. Die restlichen 8 Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer mit ca. 65 m² Wfl. Bis auf die Dachgeschosswohnung verfügt jede Wohnung über einen Balkon. KP E 1.390.000,- * Bj. 1964, EA-V, HZG Gas, 203,1 kWh/(m²a) Rudolf Arnold · 0941 / 30770 - 238

LAPPERSDORF REGENSBURG – DEUERLING Charmante Stadtrandlage! BURGWEINTING Freistehendes Haus mit Garten! Hochwertig saniertes EFH mit Modern und schick! Am Ende einer verkehrsberuhigten Straße in Deuerling befindet sich dieses Terrasse, Garage, 6 Zimmer, ca. RMH mit Terrasse, Balkon, Garten Haus mit 6,5 Zimmern und mit ca. 165 m² Wohnfläche. Keller, Doppelgara- 1.250 m² Grd. und ca. 180 m² Wfl. und Garage, ca. 123 m² Wfl. ge, Balkon und Terrasse sind ebenfalls vorhanden. Die Grundstücksgröße KM E 1.650,- + NK KM E 1.250,- + NK beträgt ca. 681 m². Das Haus wird renoviert übergeben. KM auf Anfrage Energieausweis in Bearbeitung Bj. 2009, EA-V, HZG Gas, 55,2 kWh/(m²a) Bj. 1998, EA-V, HZG Öl, 110 kWh/(m²a) Manuela Ehrlinger · 0941 / 30770 - 224 Manuela Ehrlinger · 0941 / 30770 - 224 Rainer Maria Kaetsch · 0941 / 30770 - 226

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