Dirección General de Urbanismo y Ordenación del Territorio

AVANCE DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL DE GARGANTA LA OLLA (CÁCERES).

EQUIPO REDACTOR: DOCUMENTO INICIAL

ESTRATÉGICO

FECHA: D. JESÚS A. TORRECILLA PINERO JUNIO 2017 D. CARLOS URUEÑA FERNÁNDEZ

AVANCE DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL DE GARGANTA LA OLLA

INDICE

Página

1. INTRODUCCIÓN ...... 6

1.1. PROCEDIMIENTO ...... 7

1.2. INICIO DEL PROCEDIMIENTO ...... 7

1.3. CRITERIOS AMBIENTALES PARA LA ELABORACIÓN DEL PLAN. 8

2. LOS OBJETIVOS DE LA PLANIFICACIÓN...... 9

2.1. INTRODUCCIÓN ...... 9

2.2. OBJETIVOS Y CRITERIOS PARTICULARES DE PLANEAMIENTO11

2.2.1. Directrices para el suelo urbano...... 11

2.3. OBJETIVOS RELATIVOS A LA SOSTENIBILIDAD DEL MODELO URBANÍSTICO...... 12

2.4. OBJETIVOS ESPECÍFICOS DE PROTECCIÓN AMBIENTAL...... 13

3. EL ALCANCE Y CONTENIDO DEL PLAN O PROGRAMA PROPUESTO Y DE SUS ALTERNATIVAS RAZONABLES, TÉCNICA Y AMBIENTALMENTE VIABLES...... 14

3.1. JUSTIFICACIÓN DE LAS DETERMINACIONES CORRESPONDIENTES A LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL Y DETALLADA...... 14

3.1.1. CONSIDERACIONES PREVIAS ...... 14

3.2. CLASIFICACIÓN Y CATEGORIZACIÓN DEL SUELO (O.E.) ...... 15

3.2.1. SUELO URBANO CONSOLIDADO ...... 15

3.2.2. SUELO NO URBANIZABLE ...... 16

3.3. DESCRIPCIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL MODELO TERRITORIAL16

3.3.1. ANÁLISIS HISTÓRICO ...... 16

3.3.2. ESTADO DE LA EDIFICACIÓN Y LA TRAMA URBANA EXISTENTE. 1 7

3.3.3. ESTADO DE LOS NUEVOS DESARROLLOS PREVISTOS POR EL PLANEAMIENTO VIGENTE...... 18

4. DIAGNÓSTICO PREVIO. LA SITUACIÓN ACTUAL DEL MUNICIPIO. 19

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4.1. LOCALIZACION GEOGRAFICA DEL AMBITO DE ESTUDIO...... 19

4.2. CLIMA ...... 20

4.2.1. PLUVIOMETRÍA ESTACIONAL Y ANUAL ...... 22

4.2.2. RÉGIMEN TÉRMICO ...... 22

4.3. GEOLOGÍA ...... 22

4.4. PAISAJE ...... 24

4.4.1. NÚCLEOS URBANOS Y PERIURBANOS ...... 25

4.4.2. PAISAJE AGRÍCOLA...... 25

4.4.3. CULTIVOS LEÑOSOS...... 25

4.4.4. CUBIERTA FORESTAL ARBOLADA AUTÓCTONA...... 26

4.4.5. PASTIZAL ...... 26

4.4.6. AFLORAMIENTOS ROCOSOS ...... 26

4.4.7. EL PAISAJE FLUVIAL ...... 27

4.5. VEGETACIÓN ...... 27

4.5.1. BOSQUES DE ROBLE MELOJO, ENCINAR Y QUEJIGAR .. 28

4.5.2. ZONAS DE MATORRAL...... 28

4.5.3. PASTIZALES ...... 29

4.5.4. ESPECIES SINGULARES ...... 29

4.6. FAUNA ...... 30

4.6.1. GRUPOS FAUNÍSTICOS...... 30

4.7. RECURSOS HÍDRICOS ...... 32

4.7.1. RED HIDROLOGICA ...... 32

4.7.2. EMBALSE DE JARAIZ DE LA VERA ...... 34

4.8. ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS. RED NATURA 2000...... 36

4.8.1. ZONAS ZEPA ...... 37

4.8.2. ZONAS ZECS...... 37

4.8.3. HÁBITATS NATURALES EN GARGANTA LA OLLA...... 39

4.8.4. MONTES PÚBLICOS ...... 44

4.8.5. VÍAS PECUARIAS ...... 46

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4.8.6. CAMINOS PÚBLICOS...... 47

4.8.7. RELACIÓN DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL CON OTROS PLANES QUE TENGAN CONEXIÓN CON ÉL...... 48

4.8.8. PLAN DE INFRAESTRUCTURAS VIARIAS DE EXTREMADURA (2008- 2015)...... 54

4.8.9. PRUG/ PORN ...... 56

4.8.10. PLAN FORESTAL DE EXTREMADURA...... 56

4.8.11. PLAN ENERGÉTICO DE EXTREMADURA...... 56

4.9. PLANEAMIENTO VIGENTE...... 56

4.9.1. Modificaciones de las NNSS vigentes ...... 56

4.9.2. ZONAS PROTEGIDAS POR LA APLICACIÓN DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA VIGENTE...... 57

4.9.3. PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO INVENTARIADO ...... 57

4.10. EL DESARROLLO PREVISIBLE DEL PLAN O PROGRAMA...... 60

4.10.1. GENERALIDADES ...... 60

4.10.2. EL CASCO RESIDENCIAL...... 61

4.11. PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO INVENTARIADO...... 62

4.11.1. CRITERIOS DE CATALOGACIÓN...... 62

4.11.2. NORMATIVA DE PROTECCIÓN ...... 70

5. ESTUDIO JUSTIFICATIVO DE LAS ALTERNATIVAS Y DESCRIPCIÓN DEL MODELO TERRITORIAL ...... 76

5.1. ALTERNATIVA 0 ...... 76

5.1.1. SUELO URBANO ...... 77

5.1.2. SUELO URBANIZABLE ...... 78

5.1.3. CATÁLOGO DE EDIFICACIONES ...... 78

5.1.4. SUELO NO URBANIZABLE ...... 80

5.1.5. CONCLUSIONES ...... 81

5.2. ALTERNATIVA 1 ...... 82

5.2.1. SUELO URBANO CONSOLIDADO ...... 83

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5.2.2. SUELO URBANIZABLE Y SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (OE). 8 4

5.3. DELIMITACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE PROTEGIDO (SNUP) (OE) ...... 88

5.3.1. SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN NATURAL. (SNUP-N) (OE) ...... 88

5.3.2. SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN AMBIENTAL. (SNUP-A) (OE) ...... 92

5.3.3. SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN CULTURAL. (SNUP-C) (O.E.) ...... 94

5.3.4. SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN ESTRUCTURAL. (SNUP-E) (OE) ...... 95

5.3.5. SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. (SNUP-INF) (O.E.)...... 97

5.3.6. CATÁLOGO DE EDIFICACIONES ...... 100

6. CUANTIFICACIÓN DE LA ORDENACIÓN PROPUESTA...... 106

6.1. RELACIÓN ENTRE SNUC/SNUP/TOTAL DEL TM...... 107

6.2. RELACIÓN ENTRE NU ACTUAL Y UN PROPUESTO, DISTINGUIENDO ENTRE SUC, SUNC, SUB. VIABILIDAD DE REDACCIÓN SEGÚN DA3ª 107

7. EFECTOS AMBIENTALES PREVISIBLES ...... 109

7.1.1. GENERALIDADES ...... 109

7.1.2. EFECTOS SOBRE EL SUELO ...... 110

7.1.3. EFECTOS SOBRE LA ATMÓSFERA...... 110

7.1.4. EFECTOS SOBRE EL AGUA ...... 111

7.1.5. EFECTOS SOBRE LA VEGETACIÓN ...... 112

7.1.6. EFECTOS SOBRE LA FAUNA ...... 112

7.1.7. EFECTOS SOBRE EL PAISAJE ...... 112

7.1.8. EFECTOS SOBRE EL MEDIO HUMANO Y SOCIOECONÓMICO 113

7.1.9. EFECTOS SOBRE EL PATRIMONIO ARQUITECTONICO, HISTORICO Y CULTURAL ...... 113 Documento Inicial Estratégico Página 4 de 115

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7.2. RESUMEN DE IMPACTOS AMBIENTALES DE LA PROPUESTA CONTENIDA EN EL AVANCE DEL PGM...... 113

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1. INTRODUCCIÓN

La Directiva 2001/42/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de junio de 2001, relativa a la evaluación de los efectos de de terminados planes y programas en el medio ambiente, fue incorporada al Ordenamiento Jurídico español mediante la Ley 9/2006, de 28 de abril, sobre Evaluación de los efectos de determina dos Planes y Programas en el Medio Ambiente. Esta última norma fue derogada en virtud de lo dispuesto en la Disposición Derogatoria, apartado 1, letra a) de la Ley 21/2013 , de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental.

En la Comunidad Autónoma de Extremadura, desde el 2 9 de junio de 2015 se encuentra en vigor la Ley 16/2015, de 23 de abril, de Protección Ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura, norma en virtud de la cual se articula la adaptación de la normativa autonómica en materia de evaluación ambiental estratégica a las previsiones de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental.

La Ley 16/2015, de 23 de abril, de Protección Ambiental de la Comunidad Autónoma de Extremadura, regula en su Título I, Prevención Ambiental, Capítulo VII, Evaluación Ambiental, Sección 1ª, Evaluación Ambiental Estratégica, Subsección 1ª, artículos 38 a 48, el procedimiento de evaluación ambiental estratégica ordinaria para la formulación de la declaración ambiental estratégica, procedimiento administrativo instrumental con respecto al procedimiento sustantivo y sectorial de aprobación o adopción de los planes y programas.

El artículo 38 de la Ley de Protección Ambiental dela Comunidad Autónoma de Extremadura establece que serán objeto de una evaluación ambiental estratégica ordinaria los planes que se adopten o aprueben por una Administración Pública y cuya elaboración o aprobación venga exigida por una disposición legal o reglamentaria o por acuerdo del Consejo de Gobierno cuando establezcan el marco para la futura autorización de proyectos legalmente sometidos a evaluación de impacto ambiental y se refieran a la agricultura, ganadería, silvicultura, acuicultura, pesca, energía, minería, industria, transporte, gestión de residuos, gestión de recursos hídricos, ocupación del dominio público marítimo terrestre, utilización del medio marino, telecomunicaciones, turismo, ordenación del territorio urbano y rural, o del uso del suelo (letra a)).

Los Planes Generales Municipales son instrumentos de planeamiento para la ordenación urbanística, que definen la ordenación urbanística en la totalidad del correspondiente término municipal, Documento Inicial Estratégico Página 6 de 115

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distinguiendo la estructural y la detallada, y organizan la gestión de su ejecución, y que al establecer el marco para la futura autorización de proyectos sometidos a evaluación de impacto ambiental referidos a la ordenación del territorio urbano y rural o uso del suelo, se encuentran sometidos al procedimiento de evaluación ambiental estratégica ordinaria.

1.1. PROCEDIMIENTO

La evaluación ambiental estratégica es el instrumento adecuado para integrar aspectos ambientales en el proceso de planificación y asegurar un desarrollo sostenible del territorio, partiendo de la experiencia previa de la aplicación del procedimiento de evaluación de impacto ambiental de proyectos.

La aplicación de la evaluación ambiental estratégica a la elaboración y aprobación de los Planes Generales Municipales constaría de las siguientes fases:

1.2. INICIO DEL PROCEDIMIENTO

El Ayuntamiento comunicará a la Dirección General de Evaluación y Calidad Ambiental el inicio de la tramitación de la aprobación o revisión del Plan General acompañado de un documento de inicio, que incluirá, al menos, los siguientes aspectos:

Dentro del procedimiento sustantivo de adopción o aprobación del plan o programa el promotor presentará ante el órgano sustantivo, junto con la documentación exigida por la legislación sectorial, una solicitud de inicio de la evaluación ambiental estratégica ordinaria, acompañada del borrador del plan o programa y de un documento inicial estratégico que contendrá, al menos, la siguiente información:

a) Los objetivos de la planificación. b) El alcance y contenido del plan o programa propuesto y de sus alternativas razonables, técnica y ambientalmente viables. c) Diagnóstico previo de la zona, teniendo en cuenta los aspectos relevantes de la situación del medio actual. d) El desarrollo previsible del plan o programa. e) Los potenciales impactos ambientales tomando en consideración el cambio climático. f) Las incidencias previsibles sobre los elementos estratégicos del territorio, sobre la planificación sectorial implicada, sobre la planificación territorial y sobre las normas aplicables.

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1.3. CRITERIOS AMBIENTALES PARA LA ELABORACIÓN DEL PLAN.

Los fundamentos del procedimiento d e Evaluación Ambiental Estratégica, según queda recogido en las directivas europeas, son el principio de cautela y la necesidad de protección del medio ambiente a través de la integración de esta componente en el propio proceso de elaboración del planeamiento, en un proceso continuo, desde la fase preliminar de borrador, antes de las consultas, a la última fase de propuesta del PGM.

Dadas las peculiaridades de una figura de planeamiento urbanístico como un PGM, se ha de optar por un planteamiento medioambiental que incorpore las consideraciones de corrección y minimización de impacto en la propia definición de las distintas propuestas de ordenación, crecimientos, infraestructuras, etc., que integran el contenido del propio PGM. No tendría sentido una evaluación a posteriori para determinar medidas correctoras que vengan a remediar el mayor o menor deterioro ambiental que el planeamiento pudiera producir por no haber tenido en cuenta previamente estas consideraciones en su proceso de formulación.

El artículo 70 de la LSOTEX establece entre las determinaciones que debe contemplar la ordenación estructural del territorio municipal, la siguiente: “Fijación de las directrices que resulten del modelo asumido de evolución urbana y de ocupación del territorio, previendo la expansión urbana a medio plazo, en especial para la reserva de suelo con destino a dotaciones e infraestructuras públicas sobre la base de criterios explícitos de sostenibilidad que garanticen su equilibrio y calidad, y justificando su adecuación a los instrumentos de ordenación del territorio, a través de un Estudio sujeto a Evaluación Estratégica del Impacto Ambiental en el que se describan las alternativas, con referencia a la seguridad, salud y calidad de vida de la población, protección del medio ambiente y el uso racional de los recursos naturales”; con arreglo a unos criterios en virtud de los cuales la principal medida protectora y minimizadora del impacto ambiental es el procedimiento mismo de elaboración del plan, en el que el tratamiento de los aspectos ambientales no son realizados como un documento anexo, sino que acompaña a todo el proceso de discusión y definición del modelo urbanístico propuesto, como medida previa al establecimiento de las distintas categorías de suelo.

Así, el impacto ambiental negativo del PGM se minimiza en la fase de elaboración de las mismas con medidas integradas en su contenido y que son propias del planeamiento no quiere decirse que dicho planeamiento conlleve un impacto negativo nulo sobre el medio ambiente en general, pero el contemplar los aspectos ambientales de forma integrada en planeamiento los minimiza de forma significativa, del mismo modo que el establecer un amplia clasificación del suelo no urbanizable de protección se traduce un impacto positivo para el medio que de no realizarse el planeamiento quedaría expuesto a tensiones e incluso agresiones de tipo urbanístico y ambientales en general.

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En definitiva, y aún a riesgo de resultar redundante, cabe valorar los principales aspectos del planeamiento para su justificación como soluciones ambientalmente adecuadas para atender a las necesidades locales en materia urbanística, compatibilizando la satisfacción de las demandas sociales con el respeto a los valores de orden ambiental merecedores de protección.

2. LOS OBJETIVOS DE LA PLANIFICACIÓN.

2.1. INTRODUCCIÓN

La planificación urbana debe avanzar hacia un modelo de ciudad compacta, diversa, eficiente y cohesionada socialmente.

Hay que conseguir un nuevo modelo de movilidad a partir de una mejor ordenación de las funciones urbanas, mejorando la intermodalidad y el transporte público y fomentando los desplazamientos peatonales como eje del nuevo proyecto urbano.

Para ello se han tenido en cuenta los siguientes puntos:

1. Conservación, mejora y uso eficiente de lo ya construido, con los menores daños económicos, sociales y ecológicos posibles.

2. Reducción de los impactos en las zonas incorporadas al desarrollo mediante: urbanización de bajo impacto, urbanización bioclimática y patrones de reducción de consumo de agua, energía y materiales.

3. La urbanización y los equipamientos deberán vincularse a medios de transporte sostenibles.

4. Mantenimiento y mejora de la calidad del entorno urbano, regulando los usos del suelo, las densidades, alturas y volúmenes, dotaciones públicas, actividades productivas, comerciales, de transporte, ocio, turísticas o de otra índole, con el fin de promover un progreso económico y social equilibrado y sostenible.

5. Incremento de la superficie de suelo urbano capaz de sostener vegetación.

6. Integración de los espacios de alto valor ecológico en la red de espacios públicos y verdes para preservar su calidad ambiental y como consecuencia el microclima urbano.

7. Creación de corredores verdes que asocien los espacios verdes urbanos con los espacios naturales periurbanos y rurales para favorecer el uso público por la ciudadanía.

8. Regeneración del tejido urbano mediante la aplicación de la arquitectura y el urbanismo bioclimáticos.

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9. Favorecer el equipamiento de los barrios con mayor riesgo de degradación, mejorando la accesibilidad al espacio público y la puesta al día y adecuación del patrimonio edificado.

10. Recuperación de los valores naturales que fueron afectados por antiguos desarrollos urbanísticos y fomentar la adaptación al entorno en los procesos de renovación.

11. Evitar nuevos desarrollos, minimizando las ocupaciones por nueva urbanización y de gran consumo territorial en el término municipal.

12. Evitar la aparición de áreas dispersas y nuevas urbanizaciones ajenas a la dinámica local.

13. Planificación del medio urbano y su área de influencia de modo que se reduzca la necesidad de utilizar el automóvil y medios de transporte motorizado.

14. Fomento de la diversidad de usos teniendo en cuenta el concepto de proximidad.

15. Consideración de la gestión de los aparcamientos como pieza activa en la movilidad sostenible, haciéndolo compatible con el uso del espacio público.

16. Facilitar el acceso a las redes de servicios y proximidad a los equipamientos del núcleo urbano.

17. Priorizar el transporte público y mejorar los accesos peatonales y en bicicleta para cualquier nuevo desarrollo urbano, conectando los espacios verdes con las zonas urbanas a través de las vías pecuarias, vías verdes y redes de senderos existentes.

18. Realización de un inventario de caminos rurales de dominio público a fin de su recuperación y uso público.

19. Planificar las rutas de circulación de tráfico pesado para evitar la afección a las poblaciones cercanas en el diseño de nuevas zonas industriales.

20. Plantear un sistema viario que evite la afección a terrenos con algún régimen de protección, preferentemente basado en la continuidad de las infraestructuras existentes.

21. Proponer medidas para disminuir el impacto del tráfico sobre las áreas urbanizadas.

22. Proyectar los trazados de las nuevas infraestructuras viarias de modo que se evite o se reduzca al mínimo la necesidad de barreras antirruidos, en caso de que éstas sean necesarias, serán pantallas vegetales o de tierra u otros materiales que puedan ser provistos de vegetación.

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2.2. OBJETIVOS Y CRITERIOS PARTICULARES DE PLANEAMIENTO

2.2.1. Directrices para el suelo urbano.

Las determinaciones del planeamiento en el suelo urbano buscan compaginar la mejora de las condiciones del núcleo urbano y de la calidad de vida de sus habitantes, con el mantenimiento de los valores históricos y ambientales del medio rural en que se asientan.

El Plan General ha de cubrir los siguientes objetivos:

- Regulación normativa de los aspectos tipológicos, constructivos, volumétricos y estéticos para las nuevas construcciones que se puedan dar en el interior del casco de manera que se mantengan los aspectos morfológicos y estructurales que lo caracterizan como casco histórico.

- Establecimiento de las condiciones normativas de las zonas contiguas al casco histórico.

- Tratamiento de las zonas residenciales unifamiliares.

- Regulación de los usos e intensidades que son admisibles dentro de las zonas residenciales.

- Regulación de los parámetros de parcela mínima.

- Determinación de las alineaciones.

- Favorecer la ocupación de los solares vacantes en el interior del núcleo urbano.

- Propuestas de solución a las carencias del municipio en materia de infraestructuras básicas.

- Establecer las condiciones de protección que garanticen la conservación de los edificios y espacios urbanos de interés arquitectónico o cultural.

- En cuanto al Casco Histórico declarado Bien de Interés Cultural, con categoría de Conjunto Histórico se buscan los siguientes objetivos:

 Potenciar la condición aglutinadora y centralizadora de servicios que posee la localidad para favorecer la celebración de jornadas, seminarios, congresos y otros actos culturales.  Mantener la vida en el interior del Conjunto, impidiendo el derribo de edificaciones y los cambios de tipología, usos o traslados de la población.  Proteger y conservar el patrimonio edificado y los espacios singulares.  Catalogación de los edificios, conjuntos o espacios y elementos de interés.  Mantenimiento de invariantes para que las actuaciones armonicen con su entorno.  Establecer ordenanzas de edificación coherentes a las condiciones específicas de cada zona, permitiendo la renovación de edificios según el carácter de cada área.  Mantener usos compatibles con el residencial, que será el principal.

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 Cualificar los espacios públicos desde su ordenación, pavimentación, ajardinamiento, pintura y amueblamiento.  Organización de las circulaciones de vehículos y peatonales con aparcamientos adecuados para permitir la potenciación de la actividad turística.  Normas necesarias para mantener el estado de las edificaciones en sus aspectos de composición y conservación, a fin de salvaguardar, si procede, el ambiente existente.  Normas necesarias para modificar, si procede, el aspecto exterior de las edificaciones, su carácter arquitectónico y su estado de conservación, a fin de mejorar las características ambientales.  Normas para regular las condiciones de urbanización de los espacios públicos  de calles y plazas.  Normas precisas para armonizar en altura y alineaciones las edificaciones existentes y las nuevas edificaciones.  Prescripciones necesarias para ordenar los espacios verdes previstos en el planeamiento o para mejorar la configuración de parques, jardines, arbolado y elementos vegetales existentes en los espacios libres.

2.3. OBJETIVOS RELATIVOS A LA SOSTENIBILIDAD DEL MODELO URBANÍSTICO.

Desde el PGM la sostenibilidad ha de ser entendida en su sentido más amplio, de protección ambiental, desarrollo económico y cohesión social. Con esta premisa, el Plan se ha de formular con la intención de conjugar estos tres aspectos persiguiéndose la conformación de un territorio más equilibrado y sostenible, con arreglo a las tendencias y objetivos de protección ambiental fijados en los ámbitos internacional, comunitario y nacional.

Se enumeran a continuación los objetivos genéricos de la ordenación del Plan General.

1. El PGM se plantea un múltiple objetivo; el primero dar solución a las demandas actuales del municipio desde una perspectiva local y el segundo, complementario, que potencie el papel que el municipio ha de desempeñar en el contexto regional.

2. La organización de un modelo territorial que administre los recursos de que dispone actualmente el municipio con criterios de máximo rendimiento, sin generar hipotecas medioambientales a medio y largo plazo, priorizando las intervenciones en el núcleo urbano actual frente a los nuevos desarrollos e integrando las acciones y la normativa urbanística en todos ellos para resolver un modelo integrado, coherente y racional.

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3. La contención en la ocupación de los nuevos desarrollos, minimizando las ocupaciones por nueva urbanización en el término municipal, evitando en todo caso la ocupación con tipologías extensivas, de gran consumo territorial.

4. La organización de nuevos desarrollos con criterios de crecimiento urbano, apoyando la trama del núcleo actual y evitando la aparición de áreas dispersas de nuevas “urbanizaciones” ajenas a la dinámica local.

5. La incorporación en todas las actuaciones de criterios de optimización de recursos energéticos y tratamiento paisajístico, especialmente en todos los nuevos desarrollos urbanos

6. La protección, mantenimiento y puesta en valor de todos aquellos espacios naturales de especial valor por sus elementos naturales, su biodiversidad, su productividad agraria o su calidad paisajística.

2.4. OBJETIVOS ESPECÍFICOS DE PROTECCIÓN AMBIENTAL.

En desarrollo de los anteriores objetivos generales, el PGM establece una serie de objetivos más concretos, entre los cuales y referidos a la protección ambiental se destacan los siguientes:

1. Preservación de áreas ambientales de valor ecológico, de crecimientos residenciales innecesarios o espontáneos.

2. Aprovechamiento sostenible de los recursos naturales del municipio.

3. La recuperación de espacios libres en el casco antiguo y sus extensiones dirigidos a la mejora del paisaje urbano y a la no ocupación de áreas de riesgo para la edificación.

4. La definición de una normativa específica en los suelos no urbanizables protegidos que regule las actuales instalaciones que se localizan sobre ellos.

5. La ordenación de los suelos no urbanizables con criterios de salvaguarda de valores municipales y supramunicipales.

Para la consecución de dichos objetivos, uno de los aspectos fundamentales que debe ser tenido en cuenta durante la elaboración del PGM es la consideración e incorporación, tanto a la hora de establecer el modelo de ocupación del territorio, como de la normativa urbanística, de la legislación ambiental aplicable al ámbito municipal.

En este sentido, han de ser consideradas e incorporadas, las legislaciones sectoriales reseñadas en un capítulo específico de referencias normativas tenidas en cuenta en la elaboración del planeamiento, tanto de la Junta de Extremadura, como del Estado y de la Unión Europea.

La consideración de cada uno de los objetivos de protección que se desprende de la prolija Documento Inicial Estratégico Página 13 de 115

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legislación aplicable, lleva a optar por un modelo de ocupación del territorio que apueste por la salvaguarda de los elementos ambientales de valor. De este modo el plan apuesta por un desarrollo urbanístico centrado en los suelos urbanos vacantes, un crecimiento controlado del núcleo urbano, y por el tratamiento sustentable de los espacios libres y del Suelo No Urbanizable, centrándose en el establecimiento de una normativa urbanística respetuosa con la realidad ambiental y ecológica de la zona y salvaguardando los elementos de interés ambiental y en especial la Red Natura 2000 y los hábitats naturales de interés (salvo en la ocupación derivada de la aplicación del planeamiento vigente), los cauces, las vías pecuarias, los terrenos forestales y las áreas del territorio provistas de vegetación natural.

Por otra parte las figuras de planeamiento de desarrollo del PGM, deberán someterse a los procedimientos ambientales correspondientes los planes, proyectos y actividades que así establezca la legislación autonómica de impacto ambiental, y la legislación estatal en la materia, y en especial en lo referente a proyectos y actividades afectadas por la legislación ambiental vigente. 3. EL ALCANCE Y CONTENIDO DEL PLAN O PROGRAMA PROPUESTO Y DE SUS ALTERNATIVAS RAZONABLES, TÉCNICA Y AMBIENTALMENTE VIABLES.

3.1. JUSTIFICACIÓN DE LAS DETERMINACIONES CORRESPONDIENTES A LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL Y DETALLADA.

3.1.1. CONSIDERACIONES PREVIAS

El presente Plan considera ordenación estructural las determinaciones relativas a la clasificación del suelo, la ordenación del Suelo no Urbanizable, las Zonas de Ordenación Urbanística, los usos globales, los sistemas generales y la delimitación de sectores en suelo urbanizable y unidades de actuación en suelo urbano no consolidado. Los usos pormenorizados, las ordenanzas edificatorias, los sistemas locales, las alineaciones, las condiciones para la urbanización, las condiciones estéticas y el Catálogo de Bienes Protegidos se consideran ordenación detallada. Los planos de ordenación estructural llevarán el prefijo OE y los planos de ordenación detallada llevarán el prefijo OD.

Se fija la ordenación detallada de unidades de actuación en suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable en las que se establecen las alineaciones que se han considerado como las más adecuadas para articular la trama urbana de estas zonas por desarrollar. Así mismo, en las fichas se establecen las áreas de zonas verdes y equipamientos mínimos previstos en cumplimiento con lo establecido en el artículo 74 de la LSOTEX y el 27 del RPLEX.

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1. Por tanto la ORDENACIÓN ESTRUCTURAL integra los siguientes elementos: Infraestructuras de ámbito Supramenucipal:  Viarios estructuradores.  Infraestructuras generales.  Dotaciones.  Espacios públicos. Determinaciones normativas:  Clasificaciones de Suelo Urbanizable y No Urbanizable.  Determinaciones de los usos globales.  Aprovechamientos.  Densidades máximas. Su justificación aparece especificada en los textos normativos, donde se especifica indicando su carácter estructural. 2. La ORDENACIÓN DETALLADA configura el tejido urbano pormenorizado. Infraestructura de ámbito municipal.  Viarios.  Infraestructuras.  Dotaciones.  Espacios públicos.  Normativa sobre usos pormenorizados.  Tipologías

3.2. CLASIFICACIÓN Y CATEGORIZACIÓN DEL SUELO (O.E.)

En relación a la clasificación del suelo y su régimen urbanístico se estará a lo dispuesto en el Título I “El Régimen urbanístico del suelo”, clasificándose en:

 Suelo Urbano, distinguiendo entre sus dos categorías: Suelo Urbano Consolidado y Suelo Urbano no Consolidado.

 Suelo Urbanizable

 Suelo No Urbanizable, distinguiendo entre Común y diversas categorías de Protegido

3.2.1. SUELO URBANO CONSOLIDADO

Se han adscrito a la categoría de Suelo Urbano Consolidado (SUC) los terrenos que cumplen las condiciones de Suelo Urbano del Artículo 3 del Reglamento de Planeamiento de Extremadura de Documento Inicial Estratégico Página 15 de 115

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2007, y además no están incluidos en los supuestos de Suelo Urbano No Consolidado, (Artículo 4 del Reglamento).

Además de las parcelas catastrales definidas como urbanas consolidadas residenciales por el Planeamiento Vigente por formar parte del núcleo de población, estar urbanizadas y tener acceso rodado por vía municipal, abastecimiento de agua, suministro de energía eléctrica y evacuación de aguas residuales se han incluido otros terrenos que cumplen l Artículo 3 del Reglamento de Planeamiento de Extremadura de 2007.

3.2.2. SUELO NO URBANIZABLE

El Plan General Municipal diferencia, en la clase de suelo no urbanizable, las siguientes categorías: suelo no urbanizable protegido (SNUP) y suelo no urbanizable común (SNUC)-

3.3. DESCRIPCIÓN Y JUSTIFICACIÓN DEL MODELO TERRITORIAL

3.3.1. ANÁLISIS HISTÓRICO

Históricamente, el origen de Garganta la Olla se pierde en el tiempo, aunque debió ser ganadero por fa existencia de los castros Vettones: Cerro del Torrique y Cerro del Salvador . Existen otros restos y citas con la antigüedad: Villa romana de Carnaceda, ermita de San Salvador de la Sierra, en el cerro de su nombre. erigida por el Obispo Richila Obilense "in tempere gotorum", mudo testigo del holocausto de siete obispos a manos de los árabes en el año 714. Desde entonces es conocido como "parellón de los siete obispos". Atestigua, también, con la ermita-cenobio de San Martín que inicia la construcción San Magno, discípulo de San Galo, año 584.

Reconquistadas estas tierras y ante el reconocimiento, por los Infantes de la Cerda, a Alfonso XI como Rey de Castilla en el Almendral, término de Oliva de Plasencia y año 1.331, éste le concede un lote de tierras entre las que se encuentra Garganta la Olla. Con esta donación a los Infantes de la Cerda pierde Plasencia jurisdicción sobre esta villa, lo que no acepta y sigue imponiendo obligaciones, impuestos y gravámenes, con tal virulencia, que los naturales de Garganta la Olla elevan quejas, amenazando con despoblar la villa, a sus señores, Infantes de la Cerda y éstos al rey Enrique II de Trastámara, quien dirige una extensa carta desde Toro al Concejo de Plasencia, indicándoles que no tienen jurisdicción sobre la villa de Garganta la Olla y fija las sanciones pecuniarias a las personas u organismos que abusen, con intromisiones, en el desarrollo normal de la vida, trabajo, comercio y dedicación de estos naturales.

Anterior a los Reyes Católicos, la villa de Garganta la Olla: bien por compras, cambios o herencias pertenece al marquesado de Villena. Este marquesado fue donado a D. Juan Pacheco, de origen

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portugués, como recompensa por su participación en la batalla de Olmedo; batalla contra la nobleza castellana y los infantes de Aragón en 1445. Su descendiente, D. Diego López Pacheco apoyó a la Beltranejay, tras la batalla de Toro en 1446 le fueron arrebatadas sus posesiones que pasaron definitivamente a la corona; aunque no los títulos.

Los sucesivos marqueses de Villena. y hasta el siglo XIX, ejercerán sobre la villa sólo jurisdicción civil y criminal mediante el nombramiento de las personas que regenten estos cargos.

Se crea importante mayorazgo en "alunbre" sobre " ... el tercio del quinto y remanente de sus bienes ... " por los marqueses de Villena: D. Francisco Pacheco y su esposa Dña. Juana de Toledo para su segundo hijo D. Fernando Pacheco, posterior Marqués de Mo ya.

Volviendo a las relacione s con Plasencia, n o mejoraron en absoluto, como se demuestra por los numerosos y costosos pleitos entre 1.490 y 1.493 por " ... ocupación indebida de término s ... ". Finalizados los pleitos a favor, entre otra, de esta villa, se faculta a Plasencia para hacer un reparto entre los habitantes de sus tierras y pagar los gastos resultantes de los pleitos sostenidos.

En 1.492 se registra una batalla contra Plasencia: "Guerrillas de San Martín", por intentar Plasencia arrogar la justicia de la villa. Los garganteños se hicieron fuerte s en las murallas de la ermita-cenobio de San Martín. que a la voz de ¡viva el conde! y "... ayudados por gentes de Oropesa, Trujillo y Guadalupe pusieron en fuga a los de Plasencia y sus aldeas ...", que habían invadido el término a la voz de ¡viva el rey!

Pero la "executoria" más completa por la aportación de datos estadísticos, de población, festivos, culturales, de tradición, etc, es el juicio que se inicia en el año 1.772 al solicitar la villa, a su majestad Carlos 111, facultad para el aprovechamiento integral de las tierras y pastos de su término por los numeros os gastos que, contra sí, tiene contraídos la villa. A esto se oponen " ... sesmeros , Procurador General de Suelo y Tierra de la Ciudad de Plasencia, el Consejo de la Mesta y la misma ciudad de Plasencia ... ".

La "executoria", fallada a favor de la villa de Garganta la Olla por el·Supremo Consejo de Castilla, consta de 1.110 folios útiles y por ambas parte s escritos.

La villa de Garganta la Olla está declarada Conjunto Histórico Artístico por Real Decreto 542/1978 de 10 de febrero (BOE nº 75 de 25 de marzo 1.978):

3.3.2. ESTADO DE LA EDIFICACIÓN Y LA TRAMA URBANA EXISTENTE.

Como ya se expuso en la memoria informativa, el estado del parque inmobiliario es, en general, bueno, a pesar de su antigüedad. No obstante se dan casos de discordancias arquitectónicas con el entorno que las condiciones estéticas establecidas en el documento de normativa tratarán de paliar.

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1.1.1.1 USO RESIDENCIAL

Las características más determinantes de la vivienda de Garganta la Olla podrían resumirse como sigue:

 Buen estado constructivo a pesar de su antigüedad  Elevado porcentaje de viviendas secundarias (habitadas de forma intermitente, periódica o esporádica)  Escasez de viviendas acogidas a algún régimen de protección.  Escasez de suelo para edificar vivienda aislada.  La conjunción de estos factores más el hecho indiscutible del estancamiento demográfico nos lleva a una serie de consideraciones: Al disminuir el uso como primera residencia de la vivienda tradicional, se impone la necesidad de reconsiderar otros usos más novedosos e innovadores que habrá que potenciar en la medida de lo posible desde el Plan. Estos usos son principalmente los relacionados con el turismo rural (alojamiento y actividades ligadas al medio natural), que se recogerán específicamente en las ordenanzas de aplicación. - El elevado porcentaje de vivienda secundaria es indicativo de la demanda creciente de este tipo de residencia, especialmente por parte de la población emigrada que mantiene vínculos con la población. - En cuanto a la escasez de vivienda protegida, los nuevos crecimientos generarán suelo destinado a este fin, lo que contribuirá previsiblemente a potenciar la dinámica demográfica.

3.3.3. ESTADO DE LOS NUEVOS DESARROLLOS PREVISTOS POR EL PLANEAMIENTO VIGENTE.

La normativa urbanística que afecta al municipio de Garganta la Olla son las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal que se aprobaron definitivamente en 19/10/1999 y fue publicado en el DOE el 12/7/2001 y el Plan Territorial de la Vera fue Aprobado definitivamente por Decreto 243/2008, de 21 de Noviembre de 2008.

Las NNSS ha tenido en estos años de vigencia las siguientes modificaciones puntuales que han llegado a la aprobación definitiva.

Modificación nº 1 NNSS: Reclasificación como SU de uso residencial en C/ Yuste.

26/02/2009 Aprobación Definitiva

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Modificación puntual nº 2 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, consistente en la reclasificación de Suelo No Urbanizable Protegido Agropecuario y Forestal a Suelo No Urbanizable de uso industrial de la parcela 123 del polígono 5.

28/05/2009 Acuerdo de la CUOTEX: aprobación definitiva

ED 'Los Mártires' con objeto de reajustar las alineaciones oficiales incorporando un nuevo vial existente.

29/07/2013 Publicación en DOE de la aprobación definitiva

Existen algunas bolsas de suelo clasificado como urbano que no ha sido objeto de actuación alguna durante estos últimos años.

4. DIAGNÓSTICO PREVIO. LA SITUACIÓN ACTUAL DEL MUNICIPIO.

4.1. LOCALIZACION GEOGRAFICA DEL AMBITO DE ESTUDIO.

La localidad de Garganta la Olla, perteneciente a la provincia de Cáceres, se encuentra situada al este de la misma, dentro de la comarca de “La Vera”. El término municipal tiene una superficie de 48 km2, un casco urbano de unas 10 ha y una densidad de población de 21 hab/km2 y los siguientes límites:

- Norte: La sierra de Tormantos y el término municipal de Cabezuela del valle en el valle del Jerte.

- Sur: Término municipal de Jaraíz de la Vera y Pasarón de la Vera.

- Este: Término municipal de Cuacos de Yuste

- Oeste:La sierra de la Desesperada y el término municipal de Piornal.

La Mancomunidad de está formada por los siguientes veintiún municipios de la provincia de Cáceres:.Valverde de la Vera, Viandar de la Vera, Garganta la Olla de la Vera, Villanueva de la Vera, Talaveruela de la Vera, Tejeda del Tiétar, Pasarón de la Vera, Robledillo de la Vera, Madrigal de la Vera, Jaraíz de la Vera, Jarandilla de la Vera, Losar de la Vera, Garganta la Olla, Gargüera, Guijo de Santa Bárbara, Cuacos de Yuste, Collado de la Vera, Aldeanueva de la Vera y Arroyomolinos de la Vera. La altura a la que se encuentra el núcleo urbano es de 590 metros sobre el nivel del mar. Su altitud máxima se sitúa en la Morisca a 916 metros y la mínima con 385 en la dehesa boyal al sur del término municipal.

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La comunicación vial principal de toda la comarca es la Ex-203, que discurre de suroeste a noreste por toda la Mancomunidad como eje vertebrador, alcanzando a la mayoría de los municipios veratos. En esta carretera entronca la CCV-173 que es el acceso principal a Garganta la Olla. La EX–203 comunica a los pueblos de la Vera con uno de los principales núcleos económicos y de población regional (Plasencia). Garganta también está conectada a Cuacos de Yuste mediante la EX 391 y por la CCV-174 a Piornal. La EX-391 es una preciosa carretera que discurre entre valiosas masas boscosas autóctonas que podría tener un importante uso turístico. Está carretera está incluida dentro de las mejores de infraestructuras viarias contempladas en el Plan Territorial. Desde Plasencia se conecta con la nueva autovía autonómica que discurre entre Navalmoral de la Mata y Plasencia (Ex –A1). También está conectada, a través de la Ex-392 desde Jaraíz de la Vera con la Autovía de Extremadura (N-V), que les comunica a su vez con los principales focos poblacionales y económicos de la región

4.2. CLIMA

En líneas generales, puede decirse que el clima de La Vera tiene una marcada influencia atlántica que causa abundantes precipitaciones en los meses de otoño-invierno. Por su parte las temperaturas

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máximas y mínimas son más suaves de lo que correspondería a su latitud, este hecho es debido en gran medida a la Sierra de Gredos que en invierno abriga de los vientos del norte y en verano refresca la fuerte insolación diurna con suaves brisas que fluyen de la montaña al valle.

Las estaciones meteorológicas pertenecientes al Instituto Nacional de Meteorología, localizadas en la Mancomunidad de la Vera son dos, no obstante se ha utilizado también la de Barrado por su proximidad y por su similitud a las zonas de cumbres del territorio de estudio.

Garganta la Olla presenta un clima mediterráneo en el que las temperaturas no sufren grandes oscilaciones. La media más baja alcanza los 7,5 ºC, mientras que la más alta presenta un valor de 17,5 ºC. El nivel de precipitaciones es de los mayores de toda la región y de toda la Comunidad Autónoma, con una media entre 600 y 1200 mm/año.

Los datos principales de las características climáticas de Garganta la Olla son los siguientes:

- Temperatura media anual (ºC): 16,2º

- Precipitación media anual (mm): 88,33 mm

- Meses con mayor precipitación: desde Noviembre a Enero

- Meses de menor precipitación: Julio – Agosto

- Días con temperaturas ≤ 0 (ºC): 20 – 60

En el término municipal de Garganta la Olla no existe ninguna estación meteorológica pero se ha determinado tomar los resultados de la estación de Tejeda de Tiétar como propios debido a la cercanía entre ambos municipios.

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4.2.1. PLUVIOMETRÍA ESTACIONAL Y ANUAL

4.2.2. RÉGIMEN TÉRMICO

A continuación se recogen los valores de las series anuales recogidos en las cuatro estaciones de las medias de las temperaturas medias en ºC. Sobre estos datos se aprecia el régimen térmico de la Mancomunidad.

4.3. GEOLOGÍA

Geológicamente, la Mancomunidad se encuadra dentro del Macizo Hespérico y más exactamente en la parte meridional de la Unidad Geológica, Centro Ibérica (JULIVERT et al., 1974).

Desde el punto de vista estratigráfico la zona está ocupada en el área granítica Béjar-Plasencia, donde se encajan filones de cuarzo, grabos y aplitas. Sobre el sustrato cristalino se disponen materiales cuaternarios de escasa amplitud.

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ROCAS IGNEAS

ROCAS IGNEAS

GRANITOS DE DOS MICAS (sillimanita)

Es heterogeneo en lo que se refiere a sus características macroscópicas. Si bien, en su conjunto, puede considerarse como un granito de dos micas sillimanítico de grano medio en general y porfítidico, tales aspectos son muy variables de forma que en realidad se pueden distinguir las siguientes facies: facies de dos micas s.s., facies biotíticas + o – moscovita y facies de grano fino. Todas ellas con variable contenido en sillamanita y las dos primeras, porfídicas o no, con un contenido muy irregular.

GRANITOS BIOTÍTICOS PORFÍDICOS CON CORDIERITA:(moscovita)

Se caracterizan por su aspecto porfídico marcado por la presencia de megacristales de feldespato potásico cuyas dimensiones pueden llegar a 10 cm., si bien los tamaños más frecuentes oscilan en torno a los 5-7 cm.

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Es de destacar la homogeneidad generalizada de estos granitos en lo que se refiere a la abundancia y distribución de dichos megacristales.

GRANITOS DE GRANO FINO-MEDIO CON ENCLAVES Y RESTOS METAMÓRFICOS

El área diferenciada con esta denominación se caracteriza por un amplio rango de tipos graníticos que en muchas ocasiones muestran variaciones de escala métrica, así como por una abundante cantidad de restos metamórficos intercalados.

Los granitos predominantes son de dos micas de grano fino-medio, ricos en sillimanita, si bien hay una miga de variación en los porcentajes de contenido en biotita hasta términos exclusivamente moscovíticos o con biotita como mineral accesorio.

Complejo migmatítico -granítico

Se caracteriza por una amplia variedad petrográfica en la que se incluyen los siguientes tipos de rocas: esquistos y cuarzo, esquistos, migmatitas, leucogranitos, granitos de dos micas y granitos biotíticos porfídicos.

La distribución irregular de estas rocas, las difíciles condiciones de observación, la variación de los tipos petrográficos de unos afloramientos a otros, la abundancia de restos y enclaves migmatíticos dispersos, así como las modificaciones petrográficas causadas por el efecto mecánico de los esfuerzos tectónicos que se han superpuesto a estas rocas han hecho aconsejable utilizar la denominación de «complejo migmatíticogranítico para esta zona.

Rocas aplíticas

Aparte de las facies aplíticas que acompañan localmente a los principales tipos de rocas graníticas en sus zonas de borde o en forma de pequeños diques y venas en zonas internas, se han localizado varios afloramientos de este tipo de rocas asociadas, en parte, a diques de cuarzo.

4.4. PAISAJE

Dentro del paisaje tienen que ser considerados los elementos territoriales artificiales, junto a los naturales.

Dado que la humanización del medio natural ha llegado a casi todos sus rincones, es necesario precisar los elementos del territorio que se incluyen en el mismo, considerando las infraestructuras (Carreteras, autovía, ferrocarril, cultivos, suelos desnudos (campos arados) o agua (embalses). Las infraestructuras humanas son sin duda causantes de efectos más antagónicos, dado que suelen tratarse de unidades muy localizadas, de alto contraste y que focalizan la atención del observador.

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Son junto a las actuaciones de cambio de uso del suelo, las causantes de la mayor parte de las alteraciones en el valor paisajístico.

La división del territorio en áreas de comportamiento homogéneo desde el punto de vista paisajístico, sintetizan las características del paisaje en unos cuantos parámetros indicadores de su calidad, fragilidad y potencial. Dichas unidades territoriales homogéneas respecto de sus componentes paisajísticos y respuesta visual ante un observador, se denominan unidades paisajísticas.

El análisis del paisaje que se hace a continuación se basa en parámetros sencillos, como los diferentes tipos de vegetación, el relieve y la presencia de masas de agua, siendo estos lo más representativos.

Gaganta la Olla es, desde el punto de vista paisajístico, un paisaje con grandes pendientes, donde la componente paisajística fundamental es el relieve accidentado, componente que a su vez condiciona el resto de las componentes paisajísticas, como es el caso de la vegetación y el agua: el relieve del terreno presenta unos valles abiertos.

4.4.1. NÚCLEOS URBANOS Y PERIURBANOS

Los cascos urbanos y su entorno periurbano constituyen la unidad de menor calidad paisajísticas y de fragilidad visual más baja debido al alto grado de antropización que presenta. En contra a esto se encuentran puntos de interés arquitectónico, catalogados como elementos del patrimonio artístico- cultural de alto valor paisajístico. Esta calidad paisajística por lo general baja se va atenuada en las poblaciones que han conservado su arquitectura popular tradicional

4.4.2. PAISAJE AGRÍCOLA.

Este tipo de paisaje presenta una baja calidad visual siendo el más antropizado de todos los descritos.

Se percibe como un tipo de paisaje caracterizado por la parcelación del terreno, en los cuales el arbolado original ha sido eliminado totalmente y sustituido por especies agrícolas de regadío (cultivos hortícolas y praderas).

Presentan una baja fragilidad, debido a su topografía llana, al alto grado de antropización y por tratarse de pequeñas parcelas.

4.4.3. CULTIVOS LEÑOSOS.

Estas formaciones no resultan desentonantes con el medio, sino que manifiestan formas racionales de la explotación de potencialidades naturales, en zonas de gran pendiente.

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Su atractivo visual y su interés presentan diferentes grados según sea el tipo de arbolado siendo mucho mayor para el cerezo, que para el olivo. Por ello cuando se trata del cultivo de cerezo es cuando se alcanza mayor calidad visual debido a sui variabilidad cromática a lo largo del año y sobre toso a su fenología de floración. Mientras que en el cultivo del olivo su calidad visual disminuye debido a su monotonía cromática a lo largo del año.

Su fragilidad es variable dependiendo de su ubicación disminuyendo al acercamos a los cascos urbanos y aumentando en las zonas más naturalizadas y de mayor cuenca visual.

Esta unidad paisajística se sitúa desde el fondo de los valles hasta media altura de las laderas.

4.4.4. CUBIERTA FORESTAL ARBOLADA AUTÓCTONA.

Esta unidad la conforman masas forestales constituidas por especies vegetales autóctonas o propias de la zona.

Está caracterizada esta unidad, por el relieve accidentado con pendientes más o menos marcadas, y por lo general, con una cubierta de masa forestal de encinas adehesadas sobre pastizales con escaso acompañamiento arbustivo. Se extienden por las laderas por lo que suelen ser altamente visibles por su exposición en altura. Su atractivo visual y su interés presentan diferentes grados según sea el estado de la vegetación arbórea existente.

En ambos caso su fragilidad es variable, dependiendo de la microtopografía que condiciona su visibilidad y la abundancia y porte arbóreo de la vegetación, que normalmente enmascara cualquier acción impactante, por otra parte están muy integradas en le medio.

4.4.5. PASTIZAL

Es la unidad predominante en las áreas más llanas, junto con los cultivos. Presenta una alta fragilidad, con una gran cuenca visual de amplios y monótonos horizontes, además de un gran contraste cromático estacional, apareciendo durante el verano y el otoño con una coloración adquiere una tonalidad generalmente verdosa salpicada por una amplia gama de llamativos colores generados por la floración de herbáceos que los conforman.

Su calidad visual se puede considerar como muy baja aumentado ésta, cuando aparecen pies de arbolado y manchas de matorral más o menos aclarados

4.4.6. AFLORAMIENTOS ROCOSOS

Es una unidad paisajística de gran monotonía y baja calidad visual, interrumpida en algunas zonas por grandes abruptosidades del relieve (agujas, galayares, pedrizas...) lo que eleva su valor paisajístico, Documento Inicial Estratégico Página 26 de 115

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junto con la aparición de pies aislados de especies vegetales de alto valor bien por ser relícticas (acebos, tejos,...), o endémicas de esta zona adaptadadas a vivir en las duras condiciones que presenta las zona (Antirrhinum grossi, Reseda gredensis,...)

Presenta una baja fragilidad paisajística debido a la dificultad que la topografía impone para realizar cualquier acción, aunque su cuenca visual es muy alta, al situarse en las áreas más elevadas del terreno.

4.4.7. EL PAISAJE FLUVIAL

En el paisaje fluvial, el campo visual se orienta a lo largo de un eje central: El curso del agua. Se percibe una menor visión de amplitud y profundidad, al estar situado en el fondo del valle, aunque dichos parámetros dependen en gran medida de la frondosidad de la vegetación de rivera que en la Mancomunidad, juega un papel muy destacado. Así, en este caso, los bosque de galería presentan una gran densidad, abundancia, y grado de conservación, que reduce frecuentemente el campo visual, a través del cual se obtienen visiones puntuales sobre el paisaje circundante.

El recurso agua se presenta de manera muy regular, debido a la distribución espacial por un lado, ya la disponibilidad en el tiempo por otro. Según el nivel del agua, se forman charcones más o menos grandes y de profundidad variable.

El interés paisajístico de los corredores fluviales de presenta un grado elevado, dado que la lamina de agua de las gargantas que surcan la Mancomunidad, se encuentran franqueadas por franjas continuas de vegetación ripícola dispuestas en ambas márgenes. Mientras el agua fluye limpia y transparente desde las cumbres corrientes caudalosas de recorrido sinuosos, con numerosos saltos y cascadas de gran calidad paisajística.

4.5. VEGETACIÓN

En primer lugar se observa una clara estratificación de la vegetación, matizada por las características orográficas de cada vertiente. El sustrato arbóreo principal de las masas forestales, es el roble melojo o rebollo que se extiende hasta los 1500-1600 ms de altitud, formando bosques mixtos adehesados con encinas y quejigos hasta los 900 ms, a partir de esta altura el rebollar se mezcla con castaños, enebros, y en algunas zonas concretas con repoblaciones de pinos hasta los 1500 ms. A partir de aquí el sustrato arbóreo deja paso a la vegetación arbustiva y herbácea, formada por piornales climácicos, y a mayores elevaciones pastizales alpinos de importancia dada su escasa distribución regional.

Los bosques riparios de gargantas y del río Tiétar están constituidos por vegetación de bosques galería de tramos altos y medios de rios. Documento Inicial Estratégico Página 27 de 115

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4.5.1. BOSQUES DE ROBLE MELOJO, ENCINAR Y QUEJIGAR

Masas puras escasas de Roble melojo o rebollo (Quercus pyrenaica) y mixtas acompañadas por otras especies arbóreas, constituyen el estrato arbóreo predominante en la zona de estudio,

En las zonas de menor cota, el melojar aparece de forma adehesada, presentado un dorsel herbáceo asociado con aprovechamiento ganadero, o formaciones mixtas con mezclas de Castaño (Castanea sativa). A medida que subimos en altura, queda como único estrato arbóreo bosques densos de rebollo.

También aparecen melojares con matorral, que son zonas con vegetación dominante compuesta por especies arbóreas y cortejo formado por especies arbustivas, subarbustivas o por la combinación de éstas con zonas desprovistas de vegetación (pedregosas, arenosas, etc.).

Las agrupaciones que presentan son las propias de matorral, destacando notablemente en superficie, los escobonales seguidos de brezales, retamales y jarales.

Los bosques mejor conservados corresponden a un melojar con madroños (Arbutus unedo).Se trata de una vegetación típicamente lusoextremadurense, mesomediterránea y ombrófila, que se extiende desde los 600 m. en enclaves frescos, hasta los 900- 1000 m. en todo tipo de orientaciones. Además son características; Aquilegia dichroa, Bupleurum falcatum, Narcissus triandus, Saxifraga granulata Subsp. glaucescens.

Otra particularidad de estos melojares es la presencia constante de elementos propios de formaciones esclerófilas (Asparagus acutifolius, Daphne gnidium, Carex distachya, Osyris alba, Phillyrea angustifolia, Carex distachya, Osyris alba, Erica arborea,…)

Las especies arbóreas dominantes que se combinan con el matorral anteriormente citado son; las mezclas de frondosas (encina y quejigo), roble, castaño (Castanea sativa), principalmente.

4.5.2. ZONAS DE MATORRAL

Son zonas cuya cobertura vegetal predominante es de tipo arbustivo y no cuentan con presencia de especies arbóreas, con dichoporte, o ésta es igual o inferior en cobertura al 5% de la superficie. El estrato herbáceo está presente sólo de forma puntual y no constituye el principal aprovechamiento.

Las agrupaciones propias de esta formación son las típicas de matorral y que anteriormente se han presentado, dominando en superficie el Retamar-Escobonal, jaral- brezal y por último el piornal.

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Los madroños (A. unedo) con durillos (V.tinus) sustituyen al bosque clímax con sustrato arbóreo. Los retamales-escobonales están presididos por Escobón morisco(Cytisus striatus) y Retama Blanca(Genista florida). Los jarales dan paso a los jaguarzales de Cistus populifolius con Polygala microphylla. Por degradación y acidificación se forman los suelos rankeriformes, dando lugar a un nanobrezal-jaral que tiene a la cabeza Erica umbellata, y esta según sea la influencia atlántica, estará acompañada por elementos como; Halimiumm halimifolium, Simethis bicolor y Lithodora diffusa.

4.5.3. PASTIZALES

Bajo esta formación se consideran aquellas zonas en las que predomina la cubierta herbácea sobre las restantes, ya sea por porcentaje superficial o por constituir el aprovechamiento principal.

El uso ganadero ha propiciado la implantación y extensión de diversos tipos de pastizales húmedos. Su variada composición florística está relacionada sobre todo con el manejo ganadero, la hidromorfía natural del suelo y el tipo de tratamientos (riegos, abonados, siega, etc...).

Así nos encontramos pastizales montanos derivados de los bosques de roble melojo, los cuales están conformados por diversas especies herbáceas, siendo destacables las praderas graminoides o vallicares, que son pastizales de escaso valor ganadero ubicados en zonas con mayor abundancia de agua. También aparecen los cervunales o prados naturales dominados por Cervunos (Nardus stricta), que mantienen la humedad durante todo el año.

4.5.4. ESPECIES SINGULARES

En este espacio destacan una serie de elementos singulares, por considerarse endémicos, tener un interés particular para la zona, estar en peligro de extinción o representar poblaciones relictas. Todas estas plantas se encuentran en el LIC y en el Parque Natural de Gredos de manera que pueden encontrarse en el término municipal de forma singular.

 Veronica micrantha C B C B

 Narcissus pseudonarcissus nobilis C B C B

 Festuca elegans C B C A

 Festuca summilusitanica C B C B

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4.6. FAUNA

La fauna de un determinado espacio natural constituye un importante recurso desde el punto de vista cultural, científico y económico, por lo que en el presente estudio debe considerarse entre sus objetivos la permanencia y fomento de la diversidad faunística. Para ello, se va a detallar la distribución y el estatus de las principales especies de peces, anfibios, reptiles, aves y mamíferos. Estas especies son muy sensibles a las variaciones en la estructuras del medio por lo que puede utilizarse como indicador del estado general de la fauna en la Mancomunidad de La Vera.

Para el conocimiento de la fauna del municipio se ha acudido a datos obtenidos de lugareños de la zona, publicaciones existentes y los propios de observaciones in-situ, durante los trabajos de redacción del Avance del Plan General Municipal.

4.6.1. GRUPOS FAUNÍSTICOS.

En las tablas siguientes se reflejan las especies faunísticas existentes o susceptibles de existir en el término municipal, si bien deberán tomarse con cierta cautela ya que al no poder circunscribir a un territorio cerrado las especies consideradas estas pueden sufrir migraciones estacionales u ocupacionales hacia terrenos más favorables para su evolución.

El área noroeste del término municipal hasta una altitud de 800 metros s.n.m. se encuentra incluida en el Espacio Natural Serra de Gredos de la Red Naura 2000. Dicho espacio natural es un área de alta montaña.

Las especies protegidas se encuentran incluidas en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura (Decreto 37/2001 del 6 de marzo) que aúna la legislación nacional y europea, y especifica el estado actual de conservación de las especies a nivel regional. Aquí se catalogan las diferentes especies animales en base a su grado de conservación, y se indican medidas de actuación necesarias para favorecer su persistencia y la conservación de sus hábitats. Así se incluyen en el citado catálogo cuatro clasificaciones, de las cuales las dos primeras, son las que requieren mayor grado de protección:

“En peligro de extinción”: Son especies cuya supervivencia es poco probable si los factores causales de su actual situación siguen produciéndose. Su catalogación exige la redacción de un Plan de Recuperación.

El territorio de la Mancomunidad Intermunicipal de la Vera presenta cinco especies “En peligro de extinción”, que son el Desmán de los Pirineos (Galemys pyrenaicus), Cigüeña negra (Ciconia nigra) y

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Murciélago de Bechstein (Myotis bechsteinii), Murciélago mediterráneo de herradura (Rhinolophus euryale) y Murciélago mediano de herradura (Rhinolophus mehelyi).

Reptiles: Lagartija ibérica (Lacerta hispanicus), Salamanquesa común (Tarentola mauritanica), Culebra bastarda (malpolon monspessulanus), Culebra de escalera (Coluber scalaris).

Avifauna: la avifauna está muy bien representada en toda la zona, existiendo ejemplares y comunidades en muy buen estado de conservación y presenta una gran riqueza y variedad faunística por varias razones, primero, por su evolución a partir del ecosistema esclerófilo original, el encinar, especialmente rico en especies animales; segundo, por la gran variedad de habitats existentes, tanto permanentes como ocasionales, en períodos de cría, invernada, áreas de campeo, masas de agua, etc.... Lo que se traduce en una gran relevancia faunística debido a su abundancia, diversidad o rareza, destacando por su importancia las especies orníticas, entre las que destacan: Milano negro (Milvus migrans), Milano real (Milvusmilvus), Azor (Accipiter gentilis), Gavilán (Accipiter nisus), Cernícalo primilla (Falco naumanii), Búho chico (Asio otus), Cárabo común (Strix aluco), Cuco (Cuculus canorus), Lechuza común (Tyto alba), Autillo (Otus scops). También aparecen numerosos ejemplares de Cigüeña blanca, Aguilucho cenizo, Ratonero común, Cernícalo vulgar, Águila calzada, Halcón abejero, Paloma Bravía, Mochuelo, Vencejo común, Cogujada común, Totovía, Golondrina común, Avión común, Mirlo (acuático y común), Zorzal (charlo, común, alirrojo y real), Cholín, Petirrojo, Ruiseñor común, Colirrojo real, Tarabilla común, etc.

Mamíferos:

No se ha detectado ninguna especie protegida ni en peligro de extinción, si bien hay que destacar que en el LIC Sierra de Gredos Erizos comunes (Erinaceus europaeus), Musaraña común (Crocidura russula), Zorro (Vulpes vulpes), Comadreja (Mustela nivalis), Garduña (Martes foina), Gineta ( Genetta genetta).

Especies cinegéticas: Conejo (Oryctolagus cuniculus algirus), Liebre (Lepus granatensis capensis), Jabalí (Sus scrofa), Corzo (Capreolus capreolus), Perdiz roja (Alectoris rufa), Paloma torcaz (Columba palumbus), Tórtola común (Streptopelia turtur).

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4.7. RECURSOS HÍDRICOS 4.7.1. RED HIDROLOGICA

La totalidad del término municipal pertenece a la Cuenca del río Tajo, y dentro de ésta a la Subcuenca del Río Tiétar, afluente del primero por la derecha, vertiendo todas sus aguas superficiales y subsuperficiales a este río que hace las veces de límite sur del término municipal. El río, que nace en la sierra de Gredos, constituye uno de los principales afluentes del Tajo Extremeño, siendo utilizadas sus aguas para riego y abastecimiento de agua potable.

El río Tiétar presenta un amplio cauce ocupado por deposiciones de arenas, gravas y conglomerados. Conserva una interesante vegetación de ribera arbolada y arbustiva, con fresnos, chopos y sauces, entremezclado con vegetación arbustiva que sirve de refugio a la fauna silvestre.

Los principales cursos de agua localizados en el término son:

Arroyo o garganta longitud

Arroyo Nuevo 1.8417

Arroyo Valjoncillo 1.23464

Arroyo de Fuentecastañas 2.6925

Arroyo de Majaelbrera 2.38813

Arroyo de Pozoserrana 1.49109

Arroyo de Yuste 6.31401

Arroyo de la Gargantilla 15.5732

Arroyo de las Veguillas 3.57159

Arroyo del Castaño 5.96939

Arroyo del Platero 5.70243

Garganta Mayor 22.1952

Garganta Piornala 3.95556

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Garganta de la Colmena 1.93378

El Plan Hidrológico del Tajo divide el territorio de su cuenca en zonas, subzonas y áreas hidrográficas en función de las corrientes principales que por ellos discurren. En el caso del municipio de Garganta la Olla marcarán la pauta el río Tajo.

En las gráficas siguientes se aprecian los perfiles del Río Tajo y las superficies de cuenca acumuladas.

Perfil del Río Tajo y superficies de cuenca acumuladas. Fuente: Confederación Hidrográfica del Tajo, Año 2006.

Generalmente los cauces suelen tener un régimen de circulación normal, aumentando el caudal en invierno debido al incremento de las precipitaciones, y, por el contrario, en época de estío son caudales anormalmente bajos por la ausencia de precipitaciones y una mayor evaporación, llegando a interrumpir los caudales de algunas corrientes intermitentes. Documento Inicial Estratégico Página 33 de 115

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La lluvia circula ladera abajo en la denominada "fase de laderas", pasando de una escorrentía difusa a una concentrada en forma de acanaladura o rills, cordones o braids, regueros o gullies, torrentes que convergen en arroyos y estos a su vez en ríos.

Los arroyos y ríos discurren siguiendo líneas estructurales de fracturación del zócalo, donde la erosión que produce el sí se ve influenciada por los fuertes saltos topográficos que enfrenta vertientes ocasionando fuertes espolones y crestas.

El subsuelo está formado por un conjunto de pequeños acuíferos de interés local, según informa la Confederación Hidrográfica del Tajo.

Mapa de acuíferos de la Cuenca del Tajo. Fuente: Confederación Hidrográfica del Tajo.

4.7.2. EMBALSE DE JARAIZ DE LA VERA

La Presa del embalse de Jaraíz de la Vera fue construida en el año 1996. Es de materiales sueltos con pantalla de hormigón, tiene una altura desde cimientos de 46 m y una longitud de coronación de 440

El Embalse dispone de una capacidad de 2,00 Hm3 y pertenece a la Cuenca Hidrográfica del Tajo. Se encuentra en el arroyo Veguillas. Su cuenca tiene una superficie de 7,8 km2 con una aportación media anual de 8,10 hm3 y se encuentra en el término municipal de Garganta la Olla.

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4.8. ESPACIOS NATURALES PROTEGIDOS. RED NATURA 2000.

Garganta de la Olla cuenta con los siguientes espacios naturales protegidos:

 Zona de Especial Protección para las Aves “Río y Pinares del Tiétar” (ES0000427)

 Zona de Especial Conservación ZEC “Río Tiétar” (LIC ES4320031)

 Zona de Especial Conservación ZEC “Sierra de Gredos y Valle del Jerte” (LIC ES4320038)

Además, el Plan Territorial de La Vera amplía el ámbito del Corredor Ecológico del Tiétar incluido en la RENPEX con una categoría propia de protección.

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Todos estos ámbitos cuentan con Planes Gestores aprobados, que deberán ser tenidos en cuenta a la hora de la regulación del Suelo No Urbanizable.

4.8.1. ZONAS ZEPA 4.8.1.1. ZEPA RÍO Y PINARES DEL TIÉTAR. ZEPA situada en el noreste de la provincia de Cáceres, sobre las comarcas de La Vera, Plasencia y Navalmoral de la Mata. Este espacio está situado alrededor del río Tiétar, rodeando las zonas de pinares. El espacio cuenta con varios cursos de agua, como el río Tiétar, Garganta de Pasarón, Arroyo de las Navas, Arroyo del Fresno, Garganta de Jaranda, Arroyo de Santa María, Arroyo Barreros, Arroyo Boquillas y Arroyo de Alcañizo entre otros. Los límites de esta ZEPA se encuentran situados sobre los términos de Arroyomolinos de la Vera, Barrado, Casatejada, Collado de la Vera, Cuacos de Yuste, Garganta la Olla, Garguera, Guijo de Santa Bárbara, Jarandilla de la Vera, Villanueva de la Vera, Losar de la Vera, Madrigal de la Vera, Majadas, Malpartida de Plasencia, Navalmoral de la Mata, Pasarón de la Vera, Robledillo de la Vera, Talayuela, Tejeda de Tiétar, Toril, Valverde de la Vera, Viandar de la Vera, Villanueva de la Vera.

Un total de 23 elementos referidos en la Directiva Hábitat se encuentran representados en dicho enclave. De ellos 10 son hábitat y 13 se corresponden con taxones del Anexo II. En este enclave se encuentran también un total de 14 taxones pertenecientes a la Directiva Aves, de los cuales 3 pertenecen al Anexo I de la citada Directiva. El paisaje se encuentra representado por robledales galaico portugueses de Quercus robur y Quercus pyrenaica, con manchas de dehesa de varios Quercus y algunas etapas seriales como retamales y brezales, con representación de vegetación ripícola en cursos de agua.

Entre los taxones de mamíferos aparece Galemys pyrenaicus y Microtus cabrerae, en peligro. Aparece Emys orbicularis, Mauremys leprosa y Lacerta schreiberi en reptiles y en peces Chondrostoma polylepis, Rutilus alburnoides, Rutilus lemmingii, Cobitis taenia y Barbus comiza.

En invertebrados se destacan Cerambyx cerdo, Coenagrion mercuriale y Lucanus cervus. En aves aparece Neophron percnopterus en los taxones de las rapaces. También aparecen concentraciones postnupciales de Ciconia nigra, en peligro de extinción

4.8.2. ZONAS ZECS

1.1.1.2 ZEC SIERRA DE GREDOS Y VALLE DEL JERTE

Área de alta montaña al noreste de la provincia de Cáceres, haciendo frontera con Salamanca y un fragmento de Ávila. Incluye el valle del Jerte y el del Ambroz, así como la parte más occidental del Documento Inicial Estratégico Página 37 de 115

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Sistema Central, la Sierra de Gredos. La zona está delimitada al oeste por el valle del río Alagón, al norte por las abruptas zonas del sureste de Salamanca. Al sur su límite se encuentra en las zonas más bajas de las comarcas de La Vera y Valle del Jerte. La altitud de la zona varía desde los 800m. s. n. m. hasta superar ampliamente los 2000 metros en las cumbres más norteñas de este espacio. Se encuentra unido por medio del río Tiétar al Parque Natural de Monfragüe.

Un total de 37 elementos referidos en la Directiva se encuentran representados en dicho enclave. De ellos 17 son hábitats y 20 se corresponden con taxones del Anexo II. Sin lugar a dudas es el Espacio Protegido que mejor responde a los criterios de la Directiva Hábitats, incluyendo toda la superficie que es necesaria cubrir para un gran número de hábitats y taxones. Tal es el caso de los siguientes hábitats: Vegetación flotante de Ranunculus, Brezales oromediterráneos, Formaciones de Genista purgans de montaña, Fruticidas y arboledas de Juniperus, Prados ibéricos silíceos de Festuca indigesta, Turberas de cobertura, Desprendimientos mediterráneos occidentales, pastos pioneros de superficies rocosas, robledales galaicos-portugueses, bosques de castaños. Entre los taxones igualmente bien representados están: dentro de los invertebrados Cerambyx cerdo, Coenagrion mercuriale, Euphydryas aurinia, Gomphus graslinii y Lucanus cervus; dentro de los mamíferos se encuentran Galemys pyrenaicus y Microtus cabrerae, existen hasta cinco taxones de peces, dos especies de lagartos, Lacerta schreiberi y Lacerta monticola y galápagos como Mauremys leprosa. Asímismo se encuentran entre los taxones vegetales a Festuca elegans, Isoetes velatum, Festuca summilusitanica, Veronica micrantha y Narcissus pseudonarcissus nobilis

4.8.2.1. ZEC RÍO TIÉTAR. El ZEC del río Tiétar se sitúa en el noreste de Cáceres se extiende por buena parte de la red fluvial del río Tiétar en Extremadura, prolongándose hasta el Embalse de Torrejón-Tiétar en Monfragüe. Por su longitud recoge las aguas de una gran superficie perteneciente a comarcas diversas como son Vegas del Tiétar, Campo Arañuelo y La Vera. Además del curso principal forman parte del Espacio numerosos afluentes.

Por su posición actúa de corredor ecológico entre Sierra de Gredos-Valle del Jerte y el Parque Natural de Monfragüe.

Calidad

Un total de 23 elementos referidos en la Directiva se encuentran representados en dicho enclave. Este Espacio destaca por acoger una gran variedad de hábitats y taxones de la Directiva, concretamente 10 hábitats y 13 taxones. En este Espacio es importante la superficie ocupada por los Bosques galería de Salix alba y Populus alba. Destaca también la presencia de brezales secos y de quercíneas. A nivel de taxones cumple por sí mismo los criterios para invertebrados como Lucanus Cervus o Coenagrion Documento Inicial Estratégico Página 38 de 115

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mercuriale, reptiles como Lacerta schreiberi, o mamíferos como Galemys pyrenaycus. Existen considerables poblaciones de distintas especies de peces de interés (Barbus comiza, Chondrostoma polylepis, Rutilus lemmingii, Rutilus alburnoides y Cobitis taenia). En cuanto a plantas destaca la presencia de Marsilea strigosa.

Vulnerabilidad

Contaminación por núcleos urbanos sin depuración y vertidos ilegales al cauce (escombros, neumáticos).

Contaminación por residuos agrícolas (plásticos y fitosanitarios).

Variación del nivel del cauce debido a las presas de riego.

Extracciones de áridos en el cauce, especialmente de islas o depósitos formados tras las grandes lluvias.

Presión agrícola sobre la vegetación de rivera, disminuyendo la orla de vegetación.

Gestión forestal de las masas de pinar situadas en las orillas (cortafuegos, desbroces, limpiezas, incendios).

Cambios de cultivo y puesta en regadío de nuevos terrenos.

4.8.3. HÁBITATS NATURALES EN GARGANTA LA OLLA.

En este apartado se van a describir los Hábitats Naturales que, según el Inventario Nacional de Hábitats de la Directiva 92/43/CEE, facilitado por la página Web Dirección General para la Biodiversidad del Ministerio de Medio Ambiente Medio Rural y Marino, se encuentran dentro del término municipal y que pueden verse afectados por las distintas actuaciones a llevar a cabo.

Los Hábitats Naturales de la Directiva se encuentran clasificados en dos categorías, Prioritarios y No Prioritarios. Los calificados como Prioritarios son aquellos tipos de Hábitats Naturales amenazados de desaparición, presentes en el territorio europeo de los Estados Miembros del Tratado de la CE, cuya conservación supone una especial responsabilidad para la Comunidad, habida cuenta de la importancia de la proporción de su área de distribución natural dentro del territorio de los Estados de la CE. Se trata por lo tanto de terrenos protegidos.

Según la información consultada, en el término municipal se han localizado dos recintos, que no poseen hábitats prioritarios.

Los hábitats existentes en el entorno de las actuaciones son los siguientes:

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4.8.3.1. BREZALES SECOS EUROPEOS.COD. U.E. 4030. Se trata de distintas combinaciones de matorrales principalmente de los géneros Erica sp., Cistus sp., Halimium sp., Genista sp. o Ulex sp., que definen este hábitat de interés comunitario. Así, en Garganta la Olla podemos encontrar entre otros, los brezales de Brezal-jaral de brezo rubio (Erica australis) con jara cervuna (Cistus populifolius).

La degradación o eliminación de los bosques originales, como robledales o alcornocales, suele ser reemplazada por manchas de matorrales y arbustos en los que predominan especies de carácter serial que tratarán de recuperar el bosque y la tierra que lo sustenta. En Extremadura los brezales puros (Erica sp.) aparecen sólo en las partes altas de las sierras más húmedas como Villuercas, Jerte, La Vera o Gata.

Más comunes son las manchas de monte en las que los brezos acompañan a las jaras, formando un matorral denso donde las especies cinegéticas de caza mayor encuentran refugio, tranquilidad y alimento. En muchas ocasiones estas manchas de monte se enriquecen progresivamente con madroños, durillos, labiérnagos, cornicabras y otras especies de matorral noble mediterráneo.

Estas extensas áreas de matorral dan una miel de alta calidad muy cotizada. Los brezales forman extensiones de matorral de aspecto monótono y muy homogéneo, con una diversidad florística limitada.

4.8.3.2. BREZALES OROMEDITERRÁNEOS ENDÉMICOS CON ALIAGA. COD. U.E. 4090. Dentro de este hábitat se incluyen distintas formaciones de matorrales mediterráneos y oromediterráneos primarios y secundarios con dominio frecuente de genisteas. Las genisteas pertenecen a la gran familia de las leguminosas, de ahí que su fruto en legumbre pueda recordar a los garbanzos, habas, guisantes o alfalfas. Sus adaptaciones para superar los climas donde existe una estación seca muy dura, unido a su capacidad de fijar el nitrógeno atmosférico a la tierra, enriqueciéndola, las hace poder vivir en suelos pobres y expuestos. Dentro de estas asociaciones fitosociológicas de matorrales aparecen:

 Matorrales altimontanos de Genista florida (escobón de flores amarillas y 2-3 m de altura. Endemismo ibero - norteafricano).

 Piornales con escoba blanca. Definido por el endemismo ibero-norteafricano Cytisus grandiflorus (Adenocarpus hispanicus) de la sierra de Gata con Cytisus striatus (de fruto muy peludo), o bien, otro tipo de piornal con escobas como Cytisus multiflorus (escoba blanca) con Sarothamnus eriocarpus (Cytisus striatus subsp. eriocarpus).

 Piornal con escoba negra. Genista florida con Cytisus scoparius (retama o escoba negra). Documento Inicial Estratégico Página 40 de 115

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 Jaral-piornal de escoba blanca gredense con Thymus mastichina (tomillo o mejorana silvestre muy aromática) y Cytisus multiflorus (escoba blanca endémica de la península ibérica de hasta 2 m de altura).

 Escobonal blanco con cantueso. Cytisus multiflorus con Lavandula sampaiona.

 Otras asociaciones de piornos y escobas.

4.8.3.3. FORMACIÓN DE GENISTA PURGANS EN MONTAÑA. COD. U.E. 5120 En el genero de las genistas aparecen algunos arbustos que carecen de hojas, o casi, y tienen los tallos verdes, fotosintetizadores. Con la reducción de las hojas, y todavía más con su desaparición, se establece un efectivo control hídrico, al disminuir las superficies de evapotranspiración. Con ello, sin embargo, disminuye la capacidad fotosintética, y es para compensar este defecto que los tallos se hacen verdes. Esta adaptación, unida a su porte hemisférico, responde a la necesidad de protegerse de los fuertes vientos que azotan las cumbres en las que viven estos piornos serranos, como el Pto. de Honduras (Hervás), el Monte Jálama (Sierra de Gata) o la Sierra de Tormantos (La Vera). Durante la primavera las cumbres de estas sierras se cubren de un color amarillo y un aroma dulce e intenso como resultado de la floración de los piornos. Mientras, los pechiazules (Luscinia svecica) y otras pequeñas aves de alta montaña, cantan desde lo alto de estos matorrales. Durante el invierno la nieve cubrirá estos piornales.

Dentro de este hábitat se incluyen distintos tipos de piornales serranos con Cytisus balansae subsp. europaeus (=Genista purgans, =C. oromediterraneus), Echinospartum barnadesii, Genista florida, o Genista cinerascens principalmente del sector bejarano – gredense. Cytisus balansae subsp. europaeus (=Genista purgans), es un arbusto muy ramificado, de hasta 1 m de alto, con forma normalmente hemisférica para protegerse de los fuertes vientos. Las hojas superiores tienen un foliolo y las inferiores tres, siendo estos de forma lanceolada y con envés pubescente. Flores olorosas, con corola de color amarillo-vivo y cáliz muy piloso. Fruto en legumbre, negruzca en la madurez.

4.8.3.4. DESPRENDIMIENTOS MEDITERRÁNEOS OCCIDENTALES Y TERMÓFILOS DE LOS ALPES. COD. U.E. 8130 Dentro de los hábitats rupícolas encontramos estas comunidades vegetales, que aparecen sobre los pedregales de montaña o gleras. Estos pedregales y canchales son el resultado de la acción destructora del hielo sobre la piedra. Es este un medio de piedras sueltas con suelos escasos y raquíticos que van evolucionando hacia situaciones más estables. Entre estas piedras móviles y grandes bloques se desarrolla una vegetación pionera de interés comunitario que se ha adaptado a estas condiciones

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desarrollando largas raíces, aprendiendo a vivir en las fisuras, etc. Entre las especies que habitan este tipo de medios aparecen algunos endemismos. En Extremadura, especialmente en las estribaciones del Sistema Central, podemos diferenciar entre otras los siguientes tipos:

 Vegetación glerícola de pedregales móviles silíceos quionófilos (en zonas de nieve) orocrioromediterráneos gredendes. Caracterizados por la presencia de Conopodium bunioides y Linaria alpina.

 Vegetación glerícola de pedregales silíceos de pequeño tamaño quionófilos oromediterráneos guadarrámicos y bejarano-gredenses.

 Vegetación glerícola de pedregales silíceos de pequeño tamaño, quinófobos, supraoromediterráneos bejarano-gredenses definidos por la presencia de Santolina oblongifolia (manzanilla de Gredos).

 Vegetación glerícola pteridofítica de grandes bloques silíceos de la alta montaña ibérica centro- septentrional en la que aparecen diversos helechos como Dryopteris oreades.

4.8.3.5. PENDIENTES ROCOSAS SILÍCEAS CON VEGETACIÓN CASMOFÍTICA. COD U.E. 8220 La vegetación casmofítica es aquella que se da en rocas silíceas, es una vegetación perenne que enraíza entre las grietas y las fisuras de la roca. Se da especialmente en la mitad occidental de la Península.

Las especies más características de estos ambientes son los helechos de los géneros Asplenium, Cystopteris, Cheilanthes, Anogramma, Cosentinia, Notholaena, Polypodium, etc. Aunque también aparecen otras especies de plantas de los géneros Alchemilla, Murbeckiella, Antirrhinum, Bufonia, Dianthus, Draba, Digitalis, Jasione, Saxifraga, Sedum, Silene, etc.

La fauna rupestre de los cantiles es muy diversa, aunque destaca la presencia de aves rapaces y paseriformes.

4.8.3.6. PASTOS PIONEROS EN SUPERFICIES ROCOSAS. COD. UE 8230 Este hábitat de interés prioritario dentro de la Directiva 92/43, viene definido por un tipo de vegetación colonizadora de llambrías y lapiaces (superficies y repisas rocosas) formadas principalmente por diversas crasuláceas. Esta familia a desarrollado a través de la suculencia (almacenamiento de agua en tejidos vegetales) combinado con la posibilidad de cerrar sus estomas durante el día, la capacidad de

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desarrollarse en medios muy secos debido a la intensa insolación. Estos pastos pioneros suelen aparecer en las zonas de cumbres de montañas y sierras.

En Extremadura podemos hablar de los siguientes tipos:

 · Céspedes crasifolios carpetano-oroibéricos de Sedum anglicum subsp. pyrenaicum.

 · Pastizales anuales silicícolas de Sedum willkommianum.

 · Pastizales anuales silicícolas luso-extremadurenses de Sedum andegavense.

4.8.3.7. BOSQUES ALUVIALES RESIDUALES (ALNION GLUTINOSO- INCANAE) COD U.E. 91E0 Estos bosques riparios de alisos (Alnus glutinosa) constituyen uno de los “hábitats prioritarios para su conservación”. Las alisedas pertenecen a las series de vegetación edafófila, dependientes de suelos de vega con elevado nivel freático y suelos hidromorfos junto a los ríos, arroyos y gargantas. En la zonificación transversal de la vegetación de ribera, los alisos suelen alinearse más próximos al agua formando un “bosque galería”. Afortunadamente Extremadura aún conserva buenas representaciones de alisedas bien conservadas, si bien, los proyectos de regadíos eliminaron interesantes alisedas de los tramos inferiores de algunos de nuestros ríos. En Extremadura quedan definidos dos tipos de alisedas:

 · Serie riparia de suelos arenosos silíceos del piso mesomediterráneo definidas por la asociación Scrophulario scorodoniae – Alnetum glutinosae. Son bosques ribereños umbrosos, con influencia atlántica, dominados por el Aliso que aparecen junto a ríos, gargantas y arroyos. Estas alisedas suelen ir acompañadas de almeces (Celtis australis) fresnos (Fraxinus angustifolia), avellanos (Corylus avellana), sauces (Salix sp.), diversas cárices (Carex sp.), el helecho real (Osmunda regalis) y muchas otras especies de interés. Estas alisedas mesomediterráneas representan el 90% de las formaciones de alisos que podemos observar en Extremadura.

 · Serie supramediterránea del aliso cuya etapa madura se corresponde con la asociación Galio broteriani – Alnetum glutinosae. Son alisedas umbrófilas e hidrofíticas que aparecen sólo en las cabeceras de arroyos, ríos y gargantas que nacen por encima de los 900 m.s.n.m. Normalmente carecen de elementos termófilos (Celtis australis, Vitis sylvestris, Osmunda regalis,…) y contactan con formaciones de cácices y sauces. En Extremadura aparecen sólo dos núcleos: uno en las gargantas de La Vera y distrito Placentino, y otro en el distrito de Villuercas, en las cabeceras del Almonte, Ruecas, Guadalupejo, Guadarranque, Ibor y Berzocana

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4.8.3.8. ROBLEDALES GALAICO-PORTUGUESES CON QUERCUS ROBUR Y QUERCUS PYRENAICA. COD. UE 9230 Los melojares o robledales de Quercus pyrenaica adquieren en Extremadura una gran importancia en las zonas montañas del norte (Sierra de Gata, Las Hurdes, Jerte-La Vera), suroeste (Valencia de Alcántara) y este de Cáceres (Serranía de las Villuercas), y en el sur de la provincia de Badajoz (Sierra de Tentudía), siendo los ubicados en el extremo occidental de la Sierra de Gata (San Martín de Trevejo) una prolongación de una de las masas forestales de este tipo más importantes de nuestro país. Se trata de bosque caducifólios exigentes en precipitaciones, muy frescos durante el verano, que aparecen desarrollados sobre sustratos ácidos y generalmente asentados sobre suelos profundos y ricos en materia orgánica.

En Garganta la Olla existen los siguientes tipos:

 Melojar acidófilo luso-extremadurense. Viene representado por la serie supramediterránea toledano-mariánica húmeda del melojo con mostajos (Sorbus torminalis), a menudo también con arces (Acer monspesulanum). Aparece por encima de los 1000 m en las sierras de Villuercas, La Palomera y comarca de Los Montes.

 Melojar acidófilo lusitano duriense. Piso mesomediterráneo, La etapa madura de este melojar se corresponde con un bosque de melojos (Q. pyrenaica) con madroños (Arbutus unedo), que en las zonas bajas (600 m) busca las umbrías, aunque sube hasta los 1.000 m. Aparece en todo el norte de Cáceres, al este en las Villuercas con los mejor conservados, Sierra de Montanchez y en Badajoz sólo en las cumbres de la Sierra de Tentudía.



4.8.4. MONTES PÚBLICOS

En el término municipal de Garganta la Olla se encuentran los siguientes montes de utilidad pública:

· CC-054: Cotos de Cuacos de YUste.

· CC-056: Cotos y Entrecotos

Estos montes han de ser considerados desde el PGM como suelos no urbanizables de protección estructural.

Con arreglo a la legislación forestal, los montes catalogados de utilidad pública han de ser incompatibles con un hipotético aprovechamiento urbanístico, debiendo preservarse su carácter forestal y sus valores ambientales.

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MONTES PÚBLICOS

4.8.4.1. COTOS Y ENTRECOTOS

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El monte público Cotos y Entrecotos tiene una superficie de 2.965 ha. Y se encuentra dentro del término municipal de Garganta la Olla.

La especie principal de Quercus pirenaica.En las zonas de mayor altitud se desarrolla una masa densa de roble melojo mientras que en las zonas más bajas hay principalmente matorral y pasto. En las zonas de gargantas y arroyos se encuentra un bosque ripario formado por sauces, alisos y fresnos.

4.8.4.2. COTO DE CUACOS DE YUSTE

4.8.5. VÍAS PECUARIAS

Según el DECRETO 92/2000, de 14 de abril, por el que se aprobó la clasificación de vías pecuarias en el término municipal de Garganta la Olla son las siguientes:

4.8.5.1. CORDEL DE NAVARREDONDA Y LAS REGADERAS Dirección aproximada: de Norte a Sur.

Longitud: tres mil metros (3.000 mts.).

Anchura: cuarenta y cinco varas (45 vas.), equivalentes a treinta y siete metros con sesenta y un centímetros (37,61 mts.).

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Tiene su origen en el Cordel del Camino de Jaraiz, en el término de Piornal, desde el sitio de la Majada del Risco, subiendo a la línea provisional entre las jurisdicciones de Piornal y Garganta de Olla desde, donde baja por el paraje de Majaventosa y Navarredonda hasta llegar al camino de Garganta la Olla a las Regaderas; saliendo del término de Garganta la Olla por el lugar de la fuente de las Vaquerizas, situada hacia la derecha, pasando al término municipal de Pasarón de la Vera donde se une al camino de Piornal a Jaraiz.

4.8.6. CAMINOS PÚBLICOS.

La extensa red de caminos rurales públicos de Extremadura, constituye un elemento estructural de comunicación esencial para el desarrollo actual y futuro del medio rural en la Región.

Los caminos rurales, poseen, además, un valor añadido (histórico, cultural y educativo), desde el punto de vista territorial y ambiental, que supera el tradicional de vías de comunicación. Estos aspectos han de ser considerados conjuntamente como justificación que garantice su preservación, sirviendo de corredores y vías de acercamiento a la naturaleza y paisaje del término municipal.

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En este sentido y con el objetivo de dotar de un adecuado régimen jurídico de los caminos públicos de Extremadura, la región cuenta con una regulación propia de Caminos Públicos en la Ley 6/2015, Agraria de Extremadura.

Garganta la Olla no tiene el catálogo de caminos públicos redactado.

4.8.7. RELACIÓN DEL PLAN GENERAL MUNICIPAL CON OTROS PLANES QUE TENGAN CONEXIÓN CON ÉL.

El término municipal de Garganta la Olla se encuentra en el ámbito de aplicación del Plan Territorial de la Comarca de La Vera por lo que el Plan General Municipal debe adaptarse a las acciones previstas por dicho Plan en lo que se refiere a la ordenación del territorio.

Se analizan las relaciones del instrumento de planeamiento con otros instrumentos de ordenación urbanística, directrices de ordenación territorial y planes territoriales, así como, con otros planes sectoriales que guarden relación con él.

Se tendrán en cuenta los siguientes planes sectoriales desarrollados en la comunidad autónoma de Extremadura:

a) Plan Territorial de la Vera b) Planes de Conservación y Recuperación de Especies Amenazadas c) Plan de Infraestructuras Viarias de Extremadura (2008-2015). d) Plan Forestal de Extremadura. e) Plan Integrado de Residuos de Extremadura (2009-2015). f) Plan Hidrológico del Tajo g) PRUG/ PORN

4.8.7.1. PLAN TERRITORIAL DE LA VERA El Plan Territorial de La Vera, fue aprobado definitivamente con fecha 21 de noviembre de 2008, y publicado en el DOE el 27 de noviembre de 2008, habiéndose tramitado posteriormente una modificación puntual aporbada definitivamente mediante Decreto 153/2014 (DOE 14/7/14).

El Plan Territorial establece una serie de condiciones de carácter vinculante y otras que son meras recomendaciones, dejando al planeamiento municipal la última palabra sobre ellas.

Entre las primeras cabe destacar la protección del Suelo No Urbanizable, que con las adaptaciones propias del planeamiento municipal deberá corresponder al esquema del Plan Territorial.

Para el municipio de Garganta la Olla hay que destacar como condicionantes y/o acciones previstas los siguientes puntos: Documento Inicial Estratégico Página 48 de 115

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1.1.1.3 Estructura territorial: Jerarquía de los núcleos de población.

El Plan Territorial reconoce el carácter de Cabecera Secundaria de Garganta la Olla, asignándole un papel intermedio en cuanto al sentamiento de servicios de ámbito supramunicipal.

1.1.1.4 Infraestructuras.

El Plan Territorial propone las siguientes actuaciones en el municipio:

* Abastecimiento.

-Nuevos depósitos de regulación (2 de 1500 m3).

-Conexiones entre depósitos.

-Adecuación de depósitos existentes: sistemas de regulación de caudal para evitar el rebosamiento, reparación de fugas, sistema de tratamiento automático.

* Saneamiento.

Garganta la Olla ya cuenta con sistema de depuración propio, por lo que el PT no propone nuevas actuaciones.

1.1.1.5 Red viaria.

Prevé actuaciones de conjunto para la EX203.

Específicamente en el término municipal de Garganta la Olla:

-Mejora del acceso a Garganta desde Yuste (EX 391). Se trata de una preciosa carretera que discurre entre valiosas masas boscosas autóctonas que podría tener un importante uso turístico

1.1.1.6 Actividad económica.

-Actividades Industriales.

Para el municipio de Garganta la Olla, el Plan Territorial distingue las necesidades de actividad de carácter local, que cifra en la creación de 52 empleos y una superficie industrial de 1,32 Has.

-Actividades turísticas y recreativas.

El Plan Territorial considera necesarias dotaciones que complementen la oferta turística y de ocio disponible tanto para los residentes como para los visitantes de la comarca. Estas dotaciones han de enfocarse al sector del ocio de calidad, e incluyen equipamientos que se ubicarán en las áreas señaladas en el mismo, delimitadas con los siguientes criterios: Que sean suelos públicos y Que sean terrenos no afectados con elementos valiosos del patrimonio natural.

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Dentro de los proyectos estratégicos se proponen los dos siguientes como Proyectos de Interés Regional (PIR):

• Enclave Yuste

• Gargantas de la Vera

En ambos Garganta la Olla tiene un importante papel.

1.1.1.7 Edificación y Vivienda.

El Plan Territorial establece unas recomendaciones en lo relativo a Ordenanzas y tipologías edificatorias.

Recomendación de ordenanzas de ocupación y volumen

A continuación se proponen, como recomendación, unas ordenanzas básicas que pueden ser tomadas como criterio para los planeamientos municipales.

El análisis de las ordenanzas en suelo urbano se realiza para poder proponer unas nuevas ordenanzas globales para toda la comarca que unifiquen los criterios en los diferentes municipios.

La unificación propondrá también alguna modificación para adaptar las normativas a los criterios actuales.

Se analiza cada clave u ordenanza en las zonas en que se subdivide el suelo urbano.

 Clave residencial en casco sin huerto  Clave residencial en casco con huerto  Clave residencial ensanche  Clave familiar intensiva  Clave familiar media  Clave familiar adosada  Clave familiar extensiva  Clave institucional

1.1.1.8 Ordenación del Suelo No Urbanizable, se regula de la siguiente forma:

“Artículo 56. División del suelo no urbanizable en Ámbitos con diverso Régimen (NAD)

La Protección y Mejora del Medio Natural y del Patrimonio establece mediante los ámbitos representados en el plano o6 “Ordenación del suelo no urbanizable” criterios para la protección y mejora del medio ambiente, de los recursos naturales y del patrimonio histórico-cultural. Los ámbitos de protección establecidas son de dos tipos: Documento Inicial Estratégico Página 50 de 115

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* Ámbitos de Protección de Conservación de la Naturaleza y Espacios Naturales de La Vera. Estas figuras de protección reflejan, tanto en su denominación como en sus criterios de delimitación y protección, las de sus figuras homónimas de la Ley 8/1998 de Conservación de la Naturaleza y Espacios Naturales de Extremadura. No obstante, son independientes de éstas ya que regulan los aspectos relativos al régimen urbanístico de construcciones e instalaciones en suelo no urbanizable: a.1. Ámbito de “Parque Territorial Natural” a.2. Ámbito de “Corredor Territorial Ecológico y de Biodiversidad” a.3. Ámbito de “Parques Territoriales Periurbanos de Conservación y de Ocio”

* Otros ámbitos de protección: vienen definidas por la normativa propia del planeamiento municipal. La figura específica de protección que adopte el planeamiento puede tener un nombre diferente al que esta normativa plantea, pero debe cumplir con el espíritu de la protección propuesta y con el régimen de usos establecido en esta normativa: b.1. Ámbito de “Protección Ambiental” b.2. Ámbito de “Protección Cultural” b.3. Ámbito de “Protección Ganadera” b.4. Ámbito de “Protección Agrícola” b.5. Ámbito de Alta Productividad Agrícola b.6. Ámbito de Suelo Urbano b.7. Ámbito de Suelo Urbanizable

Si sobre un terreno llegaran a coincidir dos categorías de protección prevalece siempre la figura de mayor protección. En relación a los parámetros relativos a parcela mínima, ocupación, altura máxima de las edificaciones y retranqueos no regulados en los ámbitos específicos siguientes, se aplicarán los parámetros que establecen los artículos 17 y 26 de la LSOTEX, referente a determinaciones de carácter subsidiario (dos plantas máximo y 7 m de altura a cumbrera, retranqueo de 5 m a linderos y 15 m a eje de caminos), y respecto a parcela mínima de 1,50 ha y un 2,00 % de ocupación

Artículo 57. Ámbito de “Parque Territorial Natural” (NAD).

Los ámbitos de Parque Territorial Natural son los espacios naturales definidos en el plano o6 “Ordenación del suelo no urbanizable” con la finalidad de proteger los ecosistemas que, por su rareza, fragilidad, importancia o singularidad, merecen una valoración especial.

Artículo 58. Ámbito de “Corredor Territorial Ecológico y de Biodiversidad” (NAD) Documento Inicial Estratégico Página 51 de 115

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Son los ámbitos representados en el plano o6 “Ordenación del suelo no urbanizable”, son elementos del paisaje de extensión variable que permiten la continuidad espacial de enclaves de singular relevancia.

En el plano o6 “Ordenación del suelo no urbanizable” se han distinguido las categorías de “Corredor Territorial Ecológico y de Biodiversidad (esquema)” y “Corredor Territorial Ecológico y de Biodiversidad (detallado)“; cuya diferencia es el grado de detalle con la que se ha delimitado su área: en el primer caso se ha elaborado delimitando un área de protección de 100 m a partir de los márgenes del cauce, y en el segundo caso se ha elaborado la delimitación a partir del estudio de las fotografías aéreas disponibles. A los efectos de Protección y mejora del presente artículo las determinaciones son, para las dos categorías, las que a continuación se indican:

 Artículo 59. Ámbito de “Parque Territorial Periurbano de Conservación y de Ocio  Artículo 60. Ámbito de “Protección Ambiental” (NAD)  Artículo 61. Ámbito de “Protección Cultural” (NAD)  Artículo 62. Área de “Protección Ganadera” (NAD)  Artículo 63. Ámbito de “Alta Productividad Agrícola” (NAD)  Artículo 64. Ámbito de “Protección Agrícola” (NAD)

4.8.7.2. PLANES DE CONSERVACIÓN Y RECUPERACIÓN DE ESPECIES AMENAZADAS Se tendrán en cuenta los siguientes Planes de Conservación y Recuperación de especies:

 Orden de 3 de julio de 2009 por la que se aprueba el Plan de Recuperación del Murciélago ratonero forestal (Myotis bechsteinii) en Extremadura.

 Orden de 14 de noviembre de 2008 por la que se aprueba el Plan de Conservación de Coenagrion rnercuriale en Extremadura y se ordena la publicación del mismo.

4.8.7.3. PLAN DE RECUPERACIÓN DEL MURCIÉLAGO RATONERO El Murciélago ratonero forestal es una especie que se considera rara en toda su área de distribución. Es propia del paleártico occidental, está presente en Europa y en el Suroeste asiático. Su baja densidad de población se debe a sus hábitos sedentarios que dificultan la colonización de otras áreas y unas condiciones de hábitat muy concretas.

Esta especie se encuentra incluída en el Catálogo de Especies Amenazadas de Extremadura en la categoría de “En peligro de Extinción” (Decreto 37/2001, de 6 de marzo). Además se incluye en el Anexo II como “fauna estrictamente protegida” en el Convenio sobre la conservación de la vida silvestre y el medio natural de Europa (Berna, 19-IX-1979); se incluye en el Anexo II como “especie Documento Inicial Estratégico Página 52 de 115

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de interés comunitario” para cuya conservación es necesario designar zonas especiales de conservación” y en el Anexo IV como “especie de interés comunitario que requiere una protección estricta” en la Directiva relativa a la conservación de los hábitats naturales y de la fauna y flora silvestres (92/43/CEE del Consejo de 21 de mayo de 1992).

De acuerdo con el Real Decreto 439/1990, de 30 de marzo, por el que se regula el Catálogo Nacional de Especies Amenazadas, la especie se encuentra catalogada en la categoría “Vulnerable”.

Los factores de amenaza principales para el Murciélago ratonero forestal son todos aquellos que contribuyen a la fragmentación de su hábitat, perturbaciones en sus refugios e ingestión de alimento contaminado por pesticidas.

Garganta la Olla posee un“Área crítica” para la conservación de esta especie:

Se encuentra en el arroyo la Majalebrera..

El Plan General incorporará las medidas de conservación y protección establecidas por el Plan de Recuperación.

4.8.7.4. PLAN DE CONSERVACIÓN DE COENAGRION MERCURIALE. Coenagrion mercuriale está dentro del grupo de los Zygopteros, conocidos como “caballitos del diablo”. La especie se encuentra incluida en la categoría de “Vulnerable” en el Catálogo Regional de Especies Amenazadas de Extremadura (Decreto 37/2001, de 6 de marzo). Además se incluye en el Anexo II como “fauna estrictamente protegida” en el Convenio sobre la conservación de la vida silvestre y el medio natural de Europa (Berna, 19-IX-1979); se incluye en el Anexo II como “especie de interés comunitario para cuya conservación es necesario designar zonas especiales de conservación” y en el Anexo IV como “especie de interés comunitario que requiere una protección estricta” en la Directiva relativa a la conservación de los hábitats naturales y de la fauna y flora silvestres (92/43/CEE del Consejo de 21 de mayo de 1992).

De acuerdo con el Real Decreto 439/1990, de 30 de marzo, por el que se regula el Catálogo Nacional de Especies Amenazadas, la especie se encuentra catalogada en la categoría “De Interés Especial”.

Los factores de amenaza de esta especie son: la recolección de ejemplares para coleccionismo, el vertido de contaminantes en los ríos, la presión agrícola sobre su hábitat y los cambios de tipo de riego.

En el término municipal de Garganta la Olla se encuentra una zona de importancia para Coenagrion mercuriale:

 Presa de las Majadillas: La zona incluye parcialmente el polígono 1 del término municipal de Jaraíz de la Vera y parcialmente el polígono 6 del término municipal de Garganta la Olla. Documento Inicial Estratégico Página 53 de 115

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El Plan General incorporará las medidas de conservación y protección establecidas por el Plan de Conservación.

4.8.8. PLAN DE INFRAESTRUCTURAS VIARIAS DE EXTREMADURA (2008- 2015).

Objetivos del Plan.

En el momento actual las carreteras constituyen las principales, y, en muchos casos, únicas vías de comunicación que no sólo hacen posible los flujos de las actividades económicas y sociales, tanto en el interior del territorio extremeño como entre Extremadura y el exterior, sino que, además, condicionan fundamentalmente la evolución y transformación económica, social y territorial de la realidad extremeña. Por otra parte la ordenación territorial de Extremadura, y su apuesta por conseguir un espacio geográfico equilibrado, basado en el bienestar social de sus habitantes, y con posibilidades reales de mantener una estructura de población vinculada al territorio, pasa por facilitar las comunicaciones terrestres de forma que el conjunto de la población pueda tener un acceso homogéneo y en condiciones de igualdad tanto a las prestaciones de los servicios públicos, como a los centros de trabajo y estudio, y a los lugares de esparcimiento y ocio. Esta política debe buscar el acercar, por la vía de unas buenas, seguras y cómodas comunicaciones por carretera, dichos centros de actividad y ocio a las diferentes áreas geográficas de la Región.

El Plan de Infraestructuras Viarias de Extremadura debe tener como objetivo esta importante y decisiva visión estratégica para el futuro a medio y largo plazo de la estructura territorial y poblacional de Extremadura. En la misma línea, el Plan de

Infraestructuras Viarias de Extremadura debe atender las crecientes demandas de tráfico, que vienen motivadas tanto por el mayor índice de bienestar como por el aumento de población, especialmente en las áreas metropolitanas.

La suma de estos principios y objetivos conforman un Plan de Infraestructuras Viarias de Extremadura que apuesta, en primer lugar, por una importante red de Alta Capacidad, que vertebre el territorio y facilite la plena accesibilidad, y la seguridad y comodidad en las comunicaciones y, en segundo lugar, por una equilibrada y homogénea red de carreteras en el conjunto de la geografía de Extremadura que garantice este servicio público a la población y a las empresas y agentes económicos y sociales, de forma que sea un factor decisivo para el desarrollo y progreso de la Región. Por ello, el Plan de Infraestructuras Viarias de Extremadura para el periodo 2008-2015 se basa en los siguientes objetivos de carácter Territorial, Económico, Social y Medioambiental:

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— Favorecer las condiciones de circulación del conjunto de los ciudadanos de Extremadura a través de la Red de Autovías y Carreteras, de forma que se avance de forma notoria en la prestación de este servicio público.

— Insertar el conjunto de Extremadura en la red nacional de comunicaciones y dentro de los corredores de carácter internacional.

— Fomentar la mejora de la red de comunicaciones con los territorios limítrofes, coordinando las actuaciones correspondientes con Andalucía, Castilla La Mancha y Castilla y

León y en el contexto internacional más cercano con Portugal.

— Articular los subespacios comarcales entre sí y con los grandes ejes del territorio; ello exige que las mejoras en la red afecten a todo tipo de redes, incluyendo las comarcales y locales.

— Potenciar de forma notoria la accesibilidad del conjunto del territorio de Extremadura en base a las actuaciones globalmente antes descritas, estableciendo como referencia la mejora de la accesibilidad desde el conjunto del territorio a Badajoz, Cáceres, Mérida y otros núcleos importantes de población (Plasencia, Don Benito-Villanueva de la Serena, Almendralejo), y logrando, igualmente, que cualquier punto del territorio se encuentre a una distancia razonable de alguno de los ejes de gran capacidad.

— Priorizar las actuaciones en función de los objetivos de accesibilidad, de mejora de las características y prestaciones de la red existente, y propiciando actuaciones de carácter territorial que den un concepto homogéneo y equilibrado a la Red Viaria de Extremadura.

— Avanzar de forma proactiva en la Seguridad Vial de forma que, en coordinación con otros organismos competentes en esta materia, se desarrollen Planes Integrales de Seguridad Vial en los que se establezcan objetivos cuantificables en cuanto a la mejora de este conflictivo aspecto ligado a la red de carreteras, incidiendo en la mejora de la seguridad vial de la infraestructura viaria y especialmente en la relación de ella con los núcleos de población (travesías y circunvalaciones).

— Mejorar el rendimiento y el aprovechamiento del patrimonio de infraestructura existente a través de la conservación óptima de firmes, la mejora de la señalización y de los elementos complementarios. La conservación debe estar presente en la actividad de la Administración como una parte de la inversión y el gasto anual y bajo el principio de conservación integral realizada desde centros de conservación y seguridad vial de la Junta de Extremadura.

— Avanzar en la gestión tecnológica de la Red Viaria de Extremadura, mediante la aplicación de modernos sistemas de gestión y mediante el exhaustivo conocimiento, de forma permanente de sus características y estado, a través de la realización de inventarios y su mantenimiento.

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— Restituir la calidad ambiental de las carreteras existentes; tanto las obras en curso, como las realizadas, debiendo considerar el componente ambiental dentro del conjunto del proyecto.

— Al realizar obras de autovías y carreteras convencionales, por orden de preferencia, mejorar la calidad ambiental del medio circundante, preservarla, o minimizar los impactos; ello implica el correspondiente esfuerzo durante la construcción de la obra, y su posterior conservación.

Al municipio de Garganta la Olla no le afecta directamente ya que no hay ninguna actuación comprometida dentro de su término municipal. Sí existen actuaciones para mejorar la EX-203 que mejorará el acceso a Garganta la Olla ya que es el vial principal de toda la comarca

4.8.9. PRUG/ PORN

No afecta al término municipal de Garganta la Olla

4.8.10. PLAN FORESTAL DE EXTREMADURA.

Las masas arboladas de Garganta la Olla, sus montes públicos, así como los terrenos forestales, arbolados, arbustivos y desarbolados, quedan protegidos como suelos no urbanizables, no existiendo propuestas urbanísticas que sean contradictorias o incompatibles con el plan forestal de Extremadura.

4.8.11. PLAN ENERGÉTICO DE EXTREMADURA.

El desarrollo previsto en el Plan General Municipal no es contrario al Plan Energético de Extremadura.

4.9. PLANEAMIENTO VIGENTE.

4.9.1. Modificaciones de las NNSS vigentes

Las NNSS ha tenido en estos años de vigencia las siguientes modificaciones puntuales que han llegado a la aprobación definitiva.

Modificación nº 1 NNSS: Reclasificación como SU de uso residencial en C/ Yuste.

26/02/2009 Aprobación Definitiva

Modificación puntual nº 2 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, consistente en la reclasificación de Suelo No Urbanizable Protegido Agropecuario y Forestal a Suelo No Urbanizable de uso industrial de la parcela 123 del polígono 5.

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28/05/2009 Acuerdo de la CUOTEX: aprobación definitiva

ED 'Los Mártires' con objeto de reajustar las alineaciones oficiales incorporando un nuevo vial existente.

29/07/2013 Publicación en DOE de la aprobación definitiva

4.9.2. ZONAS PROTEGIDAS POR LA APLICACIÓN DE LA NORMATIVA URBANÍSTICA VIGENTE.

Dentro del Capítulo 6 de Condiciones particulares y ordenanzas de Suelo No Urbanizable, en su artículo 2.3.2, define las siguientes categorías y tipos:

4.9.3. PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO INVENTARIADO

Existen los elementos catalogados en las NNSS vigentes:

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.1 IGLESIA DE SAN LORENZO (Plazuela del Portal)

2 ERMITA DEL CRISTO DEL HUMILLADERO (C/ Chorrillo)

3 ERMITA DE SAN MARTÍN (Junto a Ctra. Local a Jaraíz, a 3 Km)

RUINAS DEL CONVENTO DE SAN MARTÍN (Cerro de San 4 Martín)

5 DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Chorrillo 12)

6 FUENTE DE LA MURALLA (Junto a las ruinas de San Martín)

7 FUENTE PIORNALA (C/ Piornala)

8 CRUZ DE CAMINOS (Salida por Ctra local a Jaraíz)

9 PICOTA (Plaza Mayor)

10 CRUZ PI ORNA LA {C/ Piornala)

11 CRUCES DE CALVARIO (Carretera de Jaraíz)

12 CRUZ DE LA IGLESIA (C/ Gradas)

13 PUENTE PIORNALA {C/ Piornala)

14 PUENTE DEL.. SALVADOR (Camino de la Doradilla)

15 PUENTE DE GUACOS (Al final de la calle Rodeo)

16 PUENTE DEL VADO (Junto a Ctra local a Jaraíz)

17 PUENTE TORTILLOSA {A 500m. De la ctra a Yuste)

18 CASA DEL ALMOTACÉN (C/ Llana 14)

19 CÁRCEL (C/ Cárcel 2)

20 HOSPITAL DE POBRES Y MENDIGOS (C/ Chorrillo 1)

21 CASA DE LA PEÑA (C/ Piornala 8)

22 CASA PARROQUIAL ( Plaza Mayor 5)

23 CASA DE LAS MUNECAS (C/ Chorrillo 3)

24 CASA DE POSTAS (C/ Chorrillo 17)

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25 CASAS GEMELAS (CI Rodeo 16-18)

26 CASA MUSEO DE LA INQUISICIÓN

27 AYUNTAMIENTO (Plaza Mayor)

28 CASA DE LOS CARVAJAL (C/ Llana 36)

29 CASA CON MÉNSULAS (C/ Rinconcilla)

30 CASA POPULAR (CI Llana 9)

31 VENTANA (CI Cárcel 6)

32 DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Chorrillo 14)

33 CASA CON DINTEL CON INSCRIPCIÓN (CI Chorrillo 11)

34 CASA POPULAR (C/ Chorrillo 15)

35 DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Crucera 16)

36 ARCO DE CANTERÍA (C/ Crucera 15)

37 DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Gradas 1 O)

38 CASA POPULAR (C/ Crucera 46)

39 DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Gradas 22)

CASA CON DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Gradas 4) ARCO 40 DE CANTERÍA (C/ Gradas 5)

41 ARCO DE CANTERÍA (C/ Gradas 5)

42 CASA POPULAR (C/ Gradas 8)

43 VENTANA DE CANTERÍA (C/ Hornos 3)

44 CASA DE MOZAS DE FORTUNA (C/ Llana 3)

45 ALHÓNDIGA (C/ Placituela 2)

46 CASA DE LA SEDA (Barrio de la Huerta 13)

47 BARRIO DE LA HUERTA

48 CASA FRANCISCO DÍAZ (Plazuela del Portal 23)

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49 HUERTA LA INVIERNA (C/ Cruceras 32)

50 CASA DEL ESCRIBANO {C/ Huerta 14)

ERMITA DE SAN SALVADOR {Cerro de San Salvador) CASA 51 DEL ESCRIBANO {C/ Huerta 14)

52 ARCO DE MEDIO PUNTO (C/ Rodeo 6)

53 CASA POPULAR (Plaza Mayor 11)

54 CASA POPULAR (Plaza del Portal 11)

55 CASA SOLARIEGA (C/ Rodeo 1)

56 DINTEL CON INSCRIPCIÓN (Plaza Mayor 1 O)

57 DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Palacio 5)

58 DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Gradas 1 O)

59 VENTANA LABRADA (C/ Huerta 46)

CASA CON DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Rincón Llano 14) 60 MOLINO DE LOBÓN (Ctra. Monasterio de Yuste)

61 MOLINO DE LOBÓN (Ctra. Monasterio de Yuste)

4.10. EL DESARROLLO PREVISIBLE DEL PLAN O PROGRAMA.

4.10.1. GENERALIDADES

En términos globales, la propuesta de la revisión es continuista con respecto a los planteamientos básicos de las Normas vigentes en lo relativo a la ordenación del suelo urbano consolidado, basándose también en una delimitación acotada a los límites de las áreas consolidadas.

Así, el centro urbano queda consolidado con tipologías de manzana cerrada, que es la configuración predominante, salvaguardando el área más antigua y valiosa del Casco Histórico tradicional mediante una ordenanza específica.

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4.10.2. EL CASCO RESIDENCIAL.

Tras el estudio de las Normas Subsidiarias vigentes, cabe concluir que la cantidad de suelo clasificado resulta suficiente para atender la demanda previsible de viviendas sin comprometer el alto valor ambiental de su entorno inmediato. No obstante, la realidad es gran parte de ese suelo no ha sido objeto de actuación conjunta alguna durante estos últimos años. La consecuencia es que existen importantes bolsas de suelo vacante cuyo desarrollo hay que incentivar.

Examinados los motivos de esta circunstancia, el esfuerzo del nuevo Plan General se dirige a intervenir sobre las condiciones urbanísticas de los que ya están clasificados, al objeto de facilitar su desarrollo y posterior puesta en mercado, y a ofrecer alternativas que eviten el bloqueo de la totalidad del suelo.

En esta línea, se desarrollan las siguientes intervenciones:

4.10.2.1. REDELIMITACIÓN DE LAS UNIDADES DE ACTUACIÓN EXISTENTES EN LAS NNSS VIEGENTES La delimitación de algunos de los sectores y unidades de actuación planteada por las normas vigentes presentaba problemas que dificultaban su gestión, en algunos casos por el excesivo número de propietarios implicados, desajuste entre delimitaciones de ámbitos y estructura catastral, inclusión en un mismo ámbito de parcelas con condiciones muy dispares, etc. La revisión plantea la nueva delimitación en alguna de estas unidades, fragmentando las áreas de gestión para hacerlas más viables.

Algunas de las unidades de actuación de las normas revisadas resultaban de difícil desarrollo por su ordenación, al haber sido diseñadas sin previa información cartográfica y catastral.

En las Unidades de Ejecución en las que se han planteado estos temas se remite a Estudio de Detalle su ordenación en lo relativo a la distribución de usos y localización de cesiones.

4.10.2.2. DELIMITACIÓN DEL ÁREA DE CONJUNTO HISTÓRICO. Se incluye en esta área el casco más antiguo, conforme a la Declaración de Bien de Interés Cultural con categoría de Conjunto Histórico-Artístico de fecha 10/02/1978.

Para el casco histórico, delimitado en los planos de ordenación, se establecen una serie de condiciones específicas para la edificación a través de las condiciones recogidas en el título 4 de la Normativa Urbanística y en el Catálogo de Protección.

Las condiciones que tengan carácter de “Ordenación Detallada” estarán vigentes en tanto se apruebe definitivamente el Plan Especial en redacción.

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El perímetro respecto las NNSS vigentes ha cambiado ya que en el Avace hemos recuperado el perímetro existente en los planos que han publicado en el geoportal IDEEX el servicio de obras y proyectos de Patrimonio Histórico y equipamientos culturales Secretaría General de Cultura de la Junta de Extremadura.

4.11. PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO INVENTARIADO

4.11.1. CRITERIOS DE CATALOGACIÓN.

Como se ha indicado anteriormente, para la catalogación se han tenido en cuenta las siguientes fuentes:

- La Carta Arqueológica de la Consejería de Cultura y Patrimonio.

- Los Bienes Inventariados por la Consejería de Cultura y Patrimonio.

- El inventarío de Arquitectura Vernácula de dicha Consejería.

La distribución de bienes con ese criterio es el siguiente:

Bienes de Interés Cultural de Garganta la Olla:

- Iglesia Parroquial de San Lorenzo (Monumento declarado 22/12/1989, B.O.E. 29/12/1989)

- Villa de Garganta la Olla (Conjunto Histórico declarado 10/02/1978, B.O.E. 25/03/1978

Declaración de B.I.C. del conjunto histórico- Declaración de B.I.C. de la Iglesia Parroquial de

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artístico San Lorenzo

Los bienes que se encuentran incluidos en la Carta Arqueológica son los siguientes:

El Salvador (Romano-Medieval; fortificación, ermita) (YAC77994):

Coord: 4445397 / 266002; 4445401 /266014; 4445413 / 266026; H. 599

Punto más alto por encima del Monasterio de Yuste. Afloramiento rocoso de granito, en la ladera meridional de las estribaciones de Gredos. Bosque de robles con abundante helecho. Excelente visibilidad del entorno. Junto al nacimiento de una garganta. Restos de diferentes estructuras: una de ellas parece ser una ermita según los datos de la carta. Es de planta rectangular realizada en mampostería de granito. Existen otras edificaciones de las que alguna parece romana realizada en sillería de granito, parece una fortificación. Cerámica dispersa y teja en superficie. Se accede por la carretera desde el Monasterio a Garganta la Olla, después se toma el primer camino a la derecha hacia el depósito de Cuacos y finalmente subiendo por la garganta que abastece el depósito a campo a través. Es propiedad del Ayuntamiento de Garganta la Olla y está destinado a pasto y monte.

Antiguo emplazamiento de la Ermita de San Martín (romano, ermita) (VCS, 2011) (YAC77998):

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Coord.: Huso 30 264658 - 4441078. Pol. 6 parc. 318

Se traslada la Ermita de San Martín (1963), se ubicaba al inicio del camino que, partiendo de la vieja ctra. se dirige hacia el complejo conventual de San Martín, conocido como “La Muralla”. El emplazamiento primigenio de la ermita se encuentra afectado directamente por el trazado de la nueva Ctra. Jaraíz de la Vera – Garganta la Olla, quedando parte de los restos bajo su firme. El antiguo camino que conducía al Convento de San Martín, actualmente en severa ruina, aún permanece en su primitivo trazado y fisonomía, con la salvedad de su intersección con aquella carretera. La construcción de ésta habría supuesto el desmonte parcial de los bancales que existen en los márgenes del camino. Probablemente sobre la superficie de una de esas plataformas aterrazadas se ubicó el antiguo cenobio de San Martín, de cuyas cimentaciones no se observan restos. El reconocimiento superficial del terreno más próximo al antiguo emplazamiento de la ermita, resultó la detección de material cerámico y latericio de cronología romana: tegulae, cerámica común y terra sigillata. También en las secciones del camino, reavivadas por recientes acondicionamientos, se aprecian posibles niveles arqueológicos en los que se encuentran insertos este tipo de materiales fragmentarios. Vigente al menos durante finales del s. II e inicios del III d.C (T. S. hispánica de transición tipo Drag 15/17). La delimitación no parece rebasar unas decenas de metros en torno al camino y a su cruce con la actual carretera actual.

Convento de San Martín (Tardoantigüedad y Bajo Medievo) (VCS, 2011) (YAC78002) Coord.: Huso 30 264488 - 4440899 Pol 5 parc 406?

Se trata de un santuario de origen medieval que según algún trabajo de historia local – López Quiroga, F: “Estudio histórico y cultural de la villa de Garganta La Olla (Cáceres)”- tendría origen en la Tardoantigüedad y sería escenario de pugnas jurisdiccionales durante el Bajo medioevo. Desde la ermita de San Martín el antiguo camino que conducía al Convento de San Martín, actualmente en severa ruina, aún permanece en su primitivo trazado y fisonomía.

Se encuentran incluidos en el Inventario del Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura elaborado por la Dirección General de Patrimonio de la Junta de Extremadura, los siguientes:

FIDE FCAJ FEXP FPRI DIÓCESIS FDIR FLOC

10 127.9 10 127.9 ANTIGUO HOSPITAL DE C/ CHORRILLO, 1 POBRES Y MENDIGOS

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10 128.11 10 128.11 ARCO DE CANTERIA C/ CRUCERA, 15

10 128.16 10 128.16 ARCO DE CANTERIA C/ GRADAS, 5

10 129.8 10 129.8 ARCO DE MEDIO C/ RODEO, 6 PUNTO

10 128.2 10 128.2 AYUNTAMIENTO PLAZA MAYOR

10 127.7 10 127.7 CARCEL C/ CARCEL, 2

10 128.15 10 128.15 CASA CON DINTEL CON C/ GRADAS, 4 INSCRIPCION

10 128.8 10 128.8 CASA CON DINTEL CON C/ CHORRILLO, 11 INSCRIPCION

10 129.12 10 129.12 CASA CON DINTEL CON C/ DE LA INSCRIPCION HUERTA, 14

10 129.5 10 129.5 CASA CON DINTEL CON C/ RINCON INSCRIPCION LLANO, 14

10 128.4 10 128.4 CASA CON MENSULAS C/ RINCON CILLA, 6

10 127.11 10 127.11 CASA DE LA MUÑECA C/ CHORRILLO, 3

10 127.8 10 127.8 CASA DE LA PEÑA C/ PIORNALA, 8

10 128.3 10 128.3 CASA DE LOS C/ LLANA, 36 CARVAJAL

10 127.12 10 127.12 CASA DE POSTAS C/ CHORRILLO, 17

10 127.6 10 127.6 CASA DEL ALMOTACEN C/LLANA, 14

10 127.10 10 127.10 CASA PARROQUIAL Plasencia PLAZA MAYOR, 5

10 128.13 10 128.13 CASA POPULAR C/ CRUCERA, 46

10 128.17 10 128.17 CASA POPULAR C/ GRADAS, 8

10 128.5 10 128.5 CASA POPULAR C/ LLANA, 9

10 129.3 10 129.3 CASA POPULAR PLAZA MAYOR, 11

10 129.4 10 129.4 CASA POPULAR PLAZUELA DEL

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PORTAL, 23

10 129.6 10 129.6 CASA POPULAR PLAZA DEL PORTAL, 11

10 129.7 10 129.7 CASA SOLARIEGA C/ RODEO, 1

10 128.1 10 128.1 CASA-MUSEO DE LA C/ TORIL, 8 INQUISICION

10 127.13 10 127.13 CASAS GEMELAS C/ RODEO, 16-18

10 128.9 10 128.9 CASAS POPULAR C/ CHORRILLO, 15

10 126.5 10 126.5 CONJUNTO Coria- Cáceres

10 126.11 10 126.11 CRUCES DE CALVARIO CTRA. DE JARAIZ A LA SALIDA DEL PUEBLO

10 126.8 10 126.8 CRUZ DE CAMINOS SALIDA POR CTRA. LOCAL AL JARAIZ

10 126.12 10 126.12 CRUZ DE LA IGLESIA C/ GRADAS

10 126.10 10 126.10 CRUZ PIORNALA C/ PIORNALA

10 128.10 10 128.10 DINTEL CON C/ CRUCERIA, 16 INSCRIPCION

10 128.14 10 128.14 DINTEL CON C/ GRADAS, 22 INSCRIPCION

10 128.7 10 128.7 DINTEL CON C/ CHORRILLO, 14 INSCRIPCION

10 129.1 10 129.1 DINTEL CON PZA MAYOR, 10 INSCRIPCION

10 129.13 10 129.13 DINTEL CON C/ RODEO, 20 INSCRIPCION

10 129.2 10 129.2 DINTEL CON C/ PALACIO, 5 INSCRIPCION

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10 128.12 10 128.12 DINTEL CON C/ GRADAS, 10 INSCRIPICON

10 126.3 10 126.3 ERMITA DE SAN Plasencia JUNTO CTRA. MARTIN LOCAL A JARAIZ ( A 3 Kms)

10 126.2 10 126.2 ERMITA DEL CRISTO Plasencia C/ CHORRILLO DEL HUMILLADERO

10 126.6 10 126.6 FUENTE DE LA JUNTO RUINAS MURALLA DE SAN MARTIN

10 126.7 10 126.7 FUENTE PIORNALA C7 PIORNALA

10 126.1 10 126.1 IGLESIA DE SAN Plasencia PLAZUELA DEL LORENZO PORTAL

10 129.10 10 129.10 MOLINO DE LOBON CRTA MONASTERIO DE YUSTE

10 126.9 10 126.9 PICOTA PLAZA MAYOR

10 129.9 10 129.9 PLAZA PORTICADA C/ HUERTA

10 127.3 10 127.3 PUENTE DE CUACOS AL FINAL DE LA CALLE RODEO

10 127.2 10 127.2 PUENTE DEL CAMINO DE LA SALVADOR DORADILLA

10 127.4 10 127.4 PUENTE DEL VADO JUNTO CTRA. EL VADO LOCAL AL JARAIZ

10 127.1 10 127.1 PUENTE PIORNALA C/ PIORNALA

10 127.5 10 127.5 PUENTE TORTILLOSA A 500 MTS DE LA CTRA. A YUSTE

10 126.4 10 126.4 RUINAS DEL Plasencia CERRO DE S. 700 MTS CONVENTO DE SAN MARTIN CTRA. MARTIN LOCAL A JARAIZ

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10 128.6 10 128.6 VENTANA C/ CARCEL, 6

10 128.18 10 128.18 VENTANA DE C/ HORNOS, 3 CANTERIA

10 129.11 10 129.11 VENTANA LABRADA C/ HUERTA, 46

Por otra parte, en el inventarío de Arquitectura Vernácula de dicha Consejería se incluyen los siguientes bienes inventariados.

Código Denominación Localización UTM (X, Y) VEREQUIPO3003191 (PREINV) FUENTE DE LA JUNTO RUINAS MURALLA DE SAN MARTIN VEREQUIPO3003192 (PREINV) FUENTE C/ PIORNALA PIORNALA VEREQUIPO3003193 (PREINV) PUENTE C/ PIORNALA PIORNALA VEREQUIPO3003194 (PREINV) PUENTE DEL CAMINO DE LA SALVADOR DORADILLA VEREQUIPO3003195 (PREINV) PUENTE A 500 MTS DE LA TORTILLOSA CTRA. A YUSTE VEREQUIPO3003196 (PREINV) MOLINO DE CRTA LOBON MONASTERIO DE

YUSTE VEREQUIPO3003197 (PREINV) PUENTE DE AL FINAL DE LA CUACOS CALLE RODEO VEREQUIPO3003198 (PREINV) PUENTE DEL JUNTO CTRA. VADO LOCAL AL JARAIZ VEREQUIPO3003199 (PREINV) CRUCES DE CTRA. DE JARAIZ CALVARIO VEREQUIPO3003200 (PREINV) ERMITA DEL C/ CHORRILLO CRISTO DEL HUMILLADERO VEREQUIPO3003201 (PREINV) ERMITA DE SAN JUNTO CTRA. MARTIN LOCAL A JARAIZ ( A

3 Kms) VEREQUIPO3003202 (PREINV) RUINAS DEL CERRO DE S. CONVENTO DE SAN MARTIN MARTIN VEREQUIPO3003203 (PREINV) ANTIGUO C/ CHORRILLO, 1 HOSPITAL DE POBRES Y

MENDIGOS VEREQUIPO3003204 (PREINV) CASA DE LA C/ CHORRILLO, 3 MUÂ¥ECA VEREQUIPO3003205 (PREINV) CASA CON C/ CHORRILLO, 11 DINTEL CON INSCRIPCION

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VEREQUIPO3003206 (PREINV) CASA POPULAR C/ CHORRILLO, 15 VEREQUIPO3003207 (PREINV) CASA DE C/ CHORRILLO, 17 POSTAS VEREQUIPO3003208 (PREINV) CASA PLAZA MAYOR, 5 PARROQUIAL VEREQUIPO3003209 (PREINV) CASA DE LA C/ PIORNALA, 8 (263343, 4444060) PEÂ¥A VEREQUIPO3003210 (PREINV) CASA CON C/ GRADAS, 10 DINTEL CON INSCRIPCION VEREQUIPO3003211 (PREINV) CASA POPULAR C/ GRADAS, 8 VEREQUIPO3003212 (PREINV) CASA POPULAR C/ LLANA, 9 VEREQUIPO3003213 (PREINV) CASA DEL C/LLANA, 14 ALMOTACEN VEREQUIPO3003214 (PREINV) CASA DE LOS C/ LLANA, 36 CARVAJAL VEREQUIPO3003215 (PREINV) PLAZA C/ HUERTA PORTICADA VEREQUIPO3003216 (PREINV) CASA POPULAR C/ CRUCERA, 46 VEREQUIPO3003217 (PREINV) CASA C/ RODEO, 1 SOLARIEGA VEREQUIPO3003218 (PREINV) CASA POPULAR PLAZA MAYOR, 11 VEREQUIPO3003219 (PREINV) CASA-MUSEO DE C/ TORIL, 8 LA INQUISICION VEREQUIPO3003220 (PREINV) CASA POPULAR PLAZA DEL PORTAL, 11 VEREQUIPO3003221 (PREINV) CASA POPULAR PLAZUELA DEL PORTAL, 23 VEREQUIPO3003222 (PREINV) CASA CON C/ RINCON CILLA, MENSULAS 6 VEREQUIPO3003223 (PREINV) CASA CON C/ RINCON DINTEL CON INSCRIPCION LLANO, 14 VEREQUIPO3003224 (PREINV) CASA CON C/ DE LA DINTEL CON INSCRIPCION HUERTA, 14 VEREQUIPO3003225 (PREINV) CASAS C/ RODEO, 16-18 (263429, 4443853) GEMELAS VEREQUIPO3NEW3828 (INV) Bodega C/ Santa Isabel 8 (263400, 4443998) VEREQUIPO3NEW3829 (INV) Conjunto La Piornala C/ Piornala s/n (263270, 4444066) VEREQUIPO3NEW3830 (INV) Cementerio Travesía del (263317, 4443971) cementerio s/n VEREQUIPO3NEW3973 (INV) Chozo Camino rural, junto al nuevo depóstio de (263375, 4443889) agua VEREQUIPO3NEW3974 (INV) Chozo en terrazas Paraje los Prados (262757, 4442522)

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VEREQUIPO3NEW3975 (INV) Conjunto: chozo, Paraje el Rodeo refugio, agricultor, paraje, (262641, 4444379) acequia

4.11.2. NORMATIVA DE PROTECCIÓN

Protección Cultural.

Quedan afectados por protección propia de la legislación sobre Patrimonio Histórico aquellos incluidos en el Inventario Patrimonio Histórico de Extremadura de la Consejería de Cultura de la Junta Extremadura (IPHE), conforme a los art. 17 a 21 de la Ley 2/1999 de 29 de Marzo de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura.

Protección del patrimonio arquitectónico.

La protección del patrimonio arquitectónico de Garganta la Olla se realiza mediante la inclusión de las edificaciones y elementos pertenecientes al mismo en el Catálogo de Bienes Protegidos que complementa a este Avance del Plan General, así como su clasificación en tres niveles diferenciados de protección, asignados según los valores históricos, artísticos, espaciales, tipológicos, culturales o ambientales que concurran en cada uno de ellos.

Niveles de protección del patrimonio arquitectónico.

A los efectos de la aplicación de estas normas, se diferencian tres categorías de bienes protegidos: los inmuebles, los elementos y los conjuntos, y para cada una de ellas se distinguen a su vez los siguientes niveles de protección:

Nivel I: Protección Integral

Nivel II: Protección Parcial

Nivel III: Protección Ambiental

Condiciones de parcelación de los edificios protegidos.

El nivel de protección asignado a los edificios afecta también a las parcelas en que se sitúan. Las parcelas en las que se sitúen edificios afectados por alguno de los niveles de protección definidos en el artículo anterior no podrán ser objeto de segregación.

Las parcelas afectadas por los Niveles I y II nunca podrán agregarse, excepto con aquellas parcelas que fuesen resultado de segregaciones anteriores y que constituyan con la parcela protegida un conjunto edificatorio de carácter unitario.

Condiciones de uso. Documento Inicial Estratégico Página 70 de 115

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El uso establecido para cada parcela será el que se indica en el plano de ordenación O-2 “Calificación y Estructura Urbana”. Serán autorizables, así mismo, los usos permitidos en el área normativa en que se encuentren ubicados, salvo que las condiciones particulares de la ficha individualizada del edificio en el Catálogo de Bienes Protegidos estableciese la prohibición específica de alguno. Los edificios catalogados, en sus espacios y elementos protegidos, quedarán eximidos del cumplimiento de los parámetros dimensionales expresados en las Normas Generales de Uso. No obstante, deberán reunir las características espaciales y dimensionales suficientes para el adecuado desarrollo del uso para el que se rehabiliten.

Nivel I. Protección Integral. Definición y condiciones particulares de edificación.

El nivel de protección Integral es el asignado a los elementos y edificios cuya conservación debe garantizarse íntegramente por reunir especiales valores histórico arquitectónicos y artísticos. Se trata de los inmuebles de mayor interés del municipio, y representan la memoria histórica de Garganta la Olla..

La práctica totalidad de estos elementos y edificios figura en el Inventario del Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura elaborado por la Consejería de Cultura, teniendo alguno de ellos incoado expediente para declaración como Bien de Interés Cultural en la categoría de monumento.

Los elementos y edificios comprendidos en este Nivel se identifican y localizan en los planos C.1 “Catálogo. Patrimonio Arquitectónico. Inmuebles, Elementos y Conjuntos”. En las fichas correspondientes del Catálogo se especifican las declaraciones existentes y los inmuebles o elementos que forman parte del Inventario del Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura.

Los edificios comprendidos en este nivel de protección sólo podrán ser objeto de los tipos de obras de edificación que a continuación se relacionan, siempre que persigan el mantenimiento o refuerzo de los elementos estructurales, así como la mejora de las instalaciones del inmueble:

- Obras de conservación.

- Obras de consolidación.

- Obras de restauración.

- Rehabilitación, en los casos expresamente autorizados.

No obstante, podrán autorizarse desde luego:

1. La demolición de los cuerpos de edificación que, por ser añadidos, desvirtúen la unidad arquitectónica original.

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2. La reposición o reconstrucción de los cuerpos y huecos primitivos cuando redunden en beneficio del valor cultural del conjunto.

3. Las obras excepcionales de acomodación o redistribución del espacio interior sin alteración de las características estructurales o exteriores de la edificación, siempre que no desmerezcan los valores protegidos ni afecten a elementos constructivos a conservar.

Criterios de intervención en estos bienes (según lo indicado en el artículo 33 de la ley 2/1999, de 29 de marzo, de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura). a) Se respetarán las características esenciales del inmueble, sin perjuicio de que pueda autorizarse el uso de elementos, técnicas y materiales actuales para la mejor adaptación del bien a su uso y para valorar determinados elementos o épocas. b) Las características volumétricas y espaciales definidoras del inmueble, así como las aportaciones de las distintas épocas deberán ser respetadas. En caso de que se autorice alguna supresión, ésta quedará debidamente motivada y documentada. c) Los intentos de reconstrucción únicamente se autorizarán en los casos en los que la existencia de suficientes elementos originales o el conocimiento documental suficiente de lo que se haya perdido lo permitan. En todo caso, tanto la documentación previa del estado original de los restos, como el tipo de reconstrucción y los materiales empleados deberá permitir la identificación de la intervención y su reversibilidad. d) No podrán realizarse adiciones miméticas que falseen su autenticidad histórica. e) Cuando sea indispensable para la estabilidad y el mantenimiento del inmueble, siempre que sean visibles, la adición de materiales habrá de ser reconocible. f) Se impedirán las acciones agresivas en las intervenciones, salvo que estén motivadas técnicamente y se consideren imprescindibles.

OBRAS PROHIBIDAS.

Todas aquellas que no están expresamente permitidas.

Queda también prohibida la colocación de publicidad comercial en las fachadas y cubiertas de los edificios incluidos en este nivel de protección, con la excepción de las placas o rótulos de identificación del inmueble.

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Nivel II. Protección Parcial. Definición y condiciones particulares de edificación.

El nivel de protección parcial es el asignado a los edificios que por reunir especiales valores históricos y arquitectónicos, o por su calidad, antigüedad, singularidad o representatividad de un periodo significativo, deben ser objeto de protección dirigida a la preservación cuanto menos de los elementos definitorios de su estructura arquitectónica o espacial, así como de los que presenten valor intrínseco.

Este nivel de protección implica el mantenimiento de la fachada y de la configuración exterior del edificio, junto al de los elementos esenciales de su organización arquitectónica interior, como espacios de acceso, patios, escaleras, bóvedas, artesonados, etc. Conllevará también la conservación o restauración de los elementos constructivos u ornamentales de valor histórico, tales como solanas, aleros, balcones, dinteles y barandillas o cerrajerías originarias, pavimentos, etc.

Estos edificios sólo podrán ser objeto de los tipos de obras de edificación que a continuación se relacionan:

1. Además de los usos permitidos en los bienes sujetos a protección integral, las obras congruentes con los valores catalogados, siempre que se mantengan los elementos definitorios de la estructura arquitectónica o espacial, tales como la jerarquización de los volúmenes originarios, elementos de comunicación principales, las fachadas y demás elementos propios.

2. La demolición de algunos de los elementos a que se refiere la letra anterior cuando, además de no ser objeto de una protección específica por el Catálogo de Bienes Protegidos, su contribución a la definición del conjunto sea escasa o su preservación comporte graves problemas, cualquiera que sea su índole, para la mejor conservación del inmueble.

En situaciones excepcionales podrán además autorizarse obras de demolición parcial y reconstrucción parcial, siempre que quede suficientemente justificada la inexistencia de valor patrimonial.

En cualquier caso las obras deberán integrar coherentemente las permanencias arquitectónicas catalogadas y definidas como elementos a conservar en las condiciones particulares de ordenación establecidas en las fichas individualizadas de cada edificio, así como aquellos elementos que se consideren de interés por el Ayuntamiento de Garganta la Ollaa la vista del levantamiento de la edificación y del proyecto propuesto.

Los elementos definidos en el párrafo anterior deberán ser objeto de restauración o reconstrucción total si por cualquier circunstancia se arruinasen o demoliesen. Podrán demolerse los cuerpos de obra añadidos que desvirtúen la unidad arquitectónica original.

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Las actuaciones recogidas como preceptivas en el correspondiente apartado de las fichas del catálogo deberán llevarse a cabo con carácter previo o simultáneo a cualquier intervención de alcance similar a las obras de reforma parcial.

OBRAS PROHIBIDAS.

Todas aquellas que no están expresamente permitidas.

Se prohíbe la instalación de todo tipo de rótulos de carácter comercial en fachadas correspondientes a plantas altas y sobre las cubiertas de estos edificios.

Nivel III. Protección Ambiental. Definición y condiciones particulares de edificación.

El nivel de protección ambiental se asigna a los edificios de vivienda tradicional popular de cierto valor arquitectónico, que deben ser conservados por las cualidades ambientales que aportan a los espacios urbanos donde se integran, y que constituyen esencialmente la imagen urbana tradicional. En estos edificios debe garantizarse en cualquier caso la conservación de la fachada y de los sistemas constructivos tradicionales.

Los tipos de obras permitidos genéricamente en este nivel, además de los permitidos en los dos niveles anteriores, son las de reforma, incluso general, y excepcionalmente, obras de demolición parcial y nueva edificación.

Las obras de reestructuración podrán autorizarse, condicionadas a la realización de un estudio previo del edificio del que se concluya la ausencia de interés de aquellos elementos que pretendan demolerse así como la idoneidad de las soluciones proyectadas.

En cualquier caso, las obras de reforma o las de demolición parcial y nueva edificación habrán de respetar la fachada e integrarla coherentemente con el resto de la edificación.

Podrán autorizarse obras de reforma en la fachada siempre que estén debidamente justificadas en la corrección de anomalías tipológicas, o en la mejor integración entre aquélla y las funciones asignadas a los espacios interiores a los que sirve, y que no desvirtúen los valores arquitectónicos, formales o tradicionales por los que haya sido catalogada.

Intervenciones en las fachadas de los edificios protegidos en el Nivel III

Las intervenciones en las fachadas principales deberán adaptarse a los siguientes criterios:

- Podrá autorizarse la apertura de huecos para cocheras o garajes en planta baja si la anchura de la fachada a que pertenece la puerta es como mínimo de 9 metros. El hueco tendrá una anchura máxima de 2,50 metros, y la misma altura que el resto de los huecos de planta baja, permitiéndose en la

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fachada un solo hueco de estas características, que deberá distanciarse no menos de 60 centímetros de otros huecos, así como del lindero o esquina, en su caso.

- Si la actividad comercial, residencial o dotacional lo requiriera, podrán transformarse las ventanas de planta baja en huecos verticales completos para puertas o escaparates.

Así mismo, podrán modificarse las fachadas secundarias o traseras no incluidas en las determinaciones de protección del catálogo. En cualquier caso, el Ayuntamiento podrá denegar las intervenciones propuestas sobre las fachadas de los edificios protegidos si considerase que la solución aportada no resuelve adecuadamente su integración en el conjunto de la fachada.

Yacimientos arqueológicos. Normativa de Protección.

Se trata de aquellos yacimientos arqueológicos y otros enclaves de interés cultural presentes en el municipio., que han de ser protegidos por el presente Plan General para la conservación de cara a facilitar el mejor y mayor conocimiento de los mismos a través de las necesarias excavaciones arqueológicas o investigaciones científicas.

-En todo momento se estará a lo dispuesto para estas zonas en la Ley 16/1985 de 25 de Julio del Patrimonio Histórico Español; y en especial a lo previsto en su artículo 7º así como el art. 31 de la ley 2/1999 de Patrimonio Histórico de Extremadura quedando prohibidas dentro de este ámbito toda clase de actuaciones que pudieran afectar a su total protección.

-Con carácter cautelar se establece una zona de protección de 200 metros en torno al yacimiento donde cualquier actuación requerirá informe favorable del Servicio Territorial de Educación y Cultura de la Junta de Extremadura.

-Se protegerán todos los yacimientos conocidos y los que aparezcan debiendo notificarse se aparición inmediatamente al Ayuntamiento que remitirá al Servicio de Cultura informe del hallazgo.

-Cuaquier tipo de obra o movimiento de terreno que pretendan realizarse en las zonas donde se localicen yacimientos documentados y catalogados deberá contar con la autorización previa de la Comisión de Patrimonio Cultural condicionándose la ejecución de las mismas a la realización de los estudios y excavaciones arqueológicas que fuesen precisos.

-Serán ilícitas las excavaciones arqueológicas realizadas sin la autorización correspondiente así como las obras de remoción de tierra, de demolición o cualquier otra realizada con posterioridad en el lugar donde se haya producido un hallazgo casual de objetos arqueológicos que no hubiera sido comunicado inmediatamente a la Administración competente.

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-Ante la necesidad de conservar restos arqueológicos “in situ”, el Ayuntamiento articulará un procedimiento de compensación al interesado en la ejecución de las obras mencionadas que pueda pactarse con arreglo a derecho.

-Se establecen las siguientes determinaciones normativas, tendentes a garantizar la protección de los yacimientos:

1-. En los yacimientos que no son BIC pero están incluidos en la Carta Arqueológica de Extremadura: la presente Normativa de Catálogo establece una protección también de 200 metros en el entorno de aquellos bienes arqueológicos cuyo listado se recoge.

1-. Se establece la obligación de realizar sondeos con carácter previo al inicio de cualquier obra en aquellos espacios en los que se presuma la existencia de un yacimiento arqueológico con fin de confirmar o descartar su existencia.

5. ESTUDIO JUSTIFICATIVO DE LAS ALTERNATIVAS Y DESCRIPCIÓN DEL MODELO TERRITORIAL

Se presentan a continuación el modelo territorial y la posible evolución de las alternativas estudiadas:

• Alternativa 0 (la no aplicación del Plan propuesto)

• Alternativa estudiada:

- Alternativa 1

5.1. ALTERNATIVA 0

La situación “cero” considerada como la no aplicación del Plan; es decir, el Planeamiento urbanístico vigente y las modificaciones del mismo en el estado actual.

La normativa urbanística que afecta al municipio de Garganta la Olla son las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal que se aprobaron definitivamente en 19/10/1999 y fue publicado en el DOE el 12/7/2001 y el Plan Territorial de la Vera fue Aprobado definitivamente por Decreto 243/2008, de 21 de Noviembre de 2008.

Las NNSS ha tenido en estos años de vigencia las siguientes modificaciones puntuales que han llegado a la aprobación definitiva.

Modificación nº 1 NNSS: Reclasificación como SU de uso residencial en C/ Yuste.

26/02/2009 Aprobación Definitiva Documento Inicial Estratégico Página 76 de 115

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Modificación puntual nº 2 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, consistente en la reclasificación de Suelo No Urbanizable Protegido Agropecuario y Forestal a Suelo No Urbanizable de uso industrial de la parcela 123 del polígono 5.

28/05/2009 Acuerdo de la CUOTEX: aprobación definitiva

ED 'Los Mártires' con objeto de reajustar las alineaciones oficiales incorporando un nuevo vial existente.

29/07/2013 Publicación en DOE de la aprobación definitiva

Esta viene determinada por el planeamiento vigente definido. Dicho plan y su desarrollo contempla la siguiente calificación de suelo urbano y urbanizable:

5.1.1. SUELO URBANO

Suelo Residencial

Suelo Industrial

La normativa del Planeamiento en vigor aplica, mediante tramas a las diferentes manzanas o parcelas o zonas de suelo, usos determinados, que se corresponden con las ordenanzas para los distintas calificaciones de suelo.

En las normas urbanísticas se indican los parámetros aplicables que terminan de definir la calificación de dicho ámbito espacial.

Además de las condiciones particulares para cada calificación de suelo, la norma recoge una ordenación de usos, con unas determinaciones especiales para cada caso.

La denominación de usos de suelo es anterior y no acorde con la indicada en Reglamento de Planeamiento de Extremadura. Si se advierte que las ordenanzas antes referidas, correspondiente con las calificaciones de suelo si se ajustan a las determinaciones sobre usos del Reglamento.

Usos:

En las normas urbanísticas se distinguen los siguientes usos:

- Garaje aparcamiento y servicio del automóvil

- Residencial

- Industrial.

- Comercial Documento Inicial Estratégico Página 77 de 115

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- Oficinas

- Equipamiento: Cultural, espectáculos, salas de reunión, sanitario, religioso, deportivo

- Agropecuario

5.1.2. SUELO URBANIZABLE

El Suelo Urbanizable existente en las NNSS es suelo de tipo Industrial a partir de la reclasificación de Suelo No Urbanizable Protegido Agropecuario y Forestal a Suelo No Urbanizable de uso industrial de la parcela 123 del polígono 5.

5.1.3. CATÁLOGO DE EDIFICACIONES

Existen los elementos catalogados en las NNSS vigentes:

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1 IGLESIA DE SAN LORENZO (Plazuela del Portal) 2 ERMITA DEL CRISTO DEL HUMILLADERO (C/ Chorrillo) 3 ERMITA DE SAN MARTÍN (Junto a Ctra. Local a Jaraíz, a 3 Km) 4 RUINAS DEL CONVENTO DE SAN MARTÍN (Cerro de San 5 DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Chorrillo 12) 6 FUENTE DE LA MURALLA (Junto a las ruinas de San Martín) 7 FUENTE PIORNALA (C/ Piornala) 8 CRUZ DE CAMINOS (Salida por Ctra local a Jaraíz) 9 PICOTA (Plaza Mayor) 10 CRUZ PI ORNA LA {C/ Piornala) 11 CRUCES DE CALVARIO (Carretera de Jaraíz) 12 CRUZ DE LA IGLESIA (C/ Gradas) 13 PUENTE PIORNALA {C/ Piornala) 14 PUENTE DEL.. SALVADOR (Camino de la Doradilla) 15 PUENTE DE GUACOS (Al final de la calle Rodeo) 16 PUENTE DEL VADO (Junto a Ctra local a Jaraíz) 17 PUENTE TORTILLOSA {A 500m. De la ctra a Yuste) 18 CASA DEL ALMOTACÉN (C/ Llana 14) 19 CÁRCEL (C/ Cárcel 2) 20 HOSPITAL DE POBRES Y MENDIGOS (C/ Chorrillo 1) 21 CASA DE LA PEÑA (C/ Piornala 8) 22 CASA PARROQUIAL ( Plaza Mayor 5) 23 CASA DE LAS MUNECAS (C/ Chorrillo 3) 24 CASA DE POSTAS (C/ Chorrillo 17) 25 CASAS GEMELAS (CI Rodeo 16-18) 26 CASA MUSEO DE LA INQUISICIÓN 27 AYUNTAMIENTO (Plaza Mayor) 28 CASA DE LOS CARVAJAL (C/ Llana 36) 29 CASA CON MÉNSULAS (C/ Rinconcilla) 30 CASA POPULAR (CI Llana 9) 31 VENTANA (CI Cárcel 6) 32 DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Chorrillo 14) 33 CASA CON DINTEL CON INSCRIPCIÓN (CI Chorrillo 11) 34 CASA POPULAR (C/ Chorrillo 15)

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35 DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Crucera 16) 36 ARCO DE CANTERÍA (C/ Crucera 15) 37 DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Gradas 1 O) 38 CASA POPULAR (C/ Crucera 46) 39 DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Gradas 22) 40 CASA CON DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Gradas 4) ARCO 41 ARCO DE CANTERÍA (C/ Gradas 5) 42 CASA POPULAR (C/ Gradas 8) 43 VENTANA DE CANTERÍA (C/ Hornos 3) 44 CASA DE MOZAS DE FORTUNA (C/ Llana 3) 45 ALHÓNDIGA (C/ Placituela 2) 46 CASA DE LA SEDA (Barrio de la Huerta 13) 47 BARRIO DE LA HUERTA 48 CASA FRANCISCO DÍAZ (Plazuela del Portal 23) 49 HUERTA LA INVIERNA (C/ Cruceras 32) 50 CASA DEL ESCRIBANO {C/ Huerta 14) 51 ERMITA DE SAN SALVADOR {Cerro de San Salvador) CASA DEL ESCRIBANO {C/ H 14) 52 ARCO DE MEDIO PUNTO (C/ Rodeo 6) 53 CASA POPULAR (Plaza Mayor 11) 54 CASA POPULAR (Plaza del Portal 11) 55 CASA SOLARIEGA (C/ Rodeo 1) 56 DINTEL CON INSCRIPCIÓN (Plaza Mayor 1 O) 57 DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Palacio 5) 58 DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Gradas 1 O) 59 VENTANA LABRADA (C/ Huerta 46) 60 CASA CON DINTEL CON INSCRIPCIÓN (C/ Rincón Llano 14) Ó 61 MOLINO DE LOBÓN (Ctra. Monasterio de Yuste)

5.1.4. SUELO NO URBANIZABLE

La alternativa 0 es la clasificación del suelo no urbanizable que se recoge en las NNSS Vigente.

Dentro del Capítulo 6 de Condiciones particulares y ordenanzas de Suelo No Urbanizable, en su artículo 2.3.2, define las siguientes categorías y tipos:

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5.1.5. CONCLUSIONES

Se observa la existencia de terrenos actualmente considerados como urbanos, sin consolidación de la urbanización y edificación, que además la ordenación propone la apertura de nuevos viales afectos a terrenos privados, situación que debe analizarse y estudiar su viabilidad futura u optar por una revisión de la clasificación de estos terrenos.

En cuanto al suelo Industrial es necesario un sector ya que actualmente no existe ninguna zona específica para el desarrollo industrial.

En un diagnostico general sirva enunciar las siguientes circunstancias:

- Calificación de suelo atendiendo a su nivel de consolidación de la urbanización y edificación. Existen terrenos considerados como urbanos y no contenidos en el ámbito de unidades de actuación, que no tienen la consideración de consolidados incluyendo en su ordenación la apertura o regularización de viales.

- Sectores por desarrollar. El planeamiento actual propone sectores de uso urbano con viviendas que no se han desarrollado plenamente.

- Construcciones fuera de ordenación. Se puede contrastar la existencia de construcciones fuera de ordenación, por no cumplir con el número máximo de plantas y por situarse fuera del límite urbano. Documento Inicial Estratégico Página 81 de 115

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- Escasez de suelo urbano para poder edificar. Actualmente se ha agotado prácticamente todo el suelo urbano para poder hacer nuevas edificaciones. Tan sólo hay posibilidades en zonas aisladas para pequeñas promociones.

- Empeoramiento de la red de conexiones y nodos de comunicación viarias por una falta de previsión y diseño adecuada al tráfico generado.

- Agotamiento del Suelo Urbanizable habilitado por el PGM propuesto, no previendo la demanda actual, con las consiguientes connotaciones negativas que no supondría la generación de dicho suelo para la socioeconomía local, desembocando en un mayor movimiento migratorio de la población por falta de suelo residencial.

- Déficit general de equipamientos.

- Déficit general de infraestructuras y servicios, impidiendo el desarrollo de una red adecuada que satisfaga las previsibles necesidades.

5.2. ALTERNATIVA 1

Se da solución a los problemas indicados anteriormente.

1. La demanda de suelo para edificaciones de distinto tipo de las que actualmente existen en Garganta la Olla. La vivienda demandada en la actualidad es la vivienda unifamiliar con parcela independiente principalmente vivienda aislada o pareada, sobre todo junto al centro histórico.

2. Al aumento de segundas residencias de los propios habitantes de Garganta la Olla y sus familiares que emigraron a otras poblaciones.

3. Las potencialidades turísticas de la zona sobre todo con el aumento del turismo procedente de grandes ciudades. Es el punto más importante que tiene toda la comarca para la mejora de la calidad de vida. La mejora sustancial en las comunicaciones hace de Garganta la Olla un posible receptor de turismo rural y de zona de residencia veraniega para familias principalmente de Cáceres pero también de Madrid, Salamanca, Valladolid, Badajoz...

4. Se soluciona problemas puntuales como apertura de viales dentro de suelo urbano consolidado y modificación de algunas alineaciones

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5.2.1. SUELO URBANO CONSOLIDADO

Se han adscrito a la categoría de Suelo Urbano Consolidado (SUC) los terrenos que cumplen las condiciones de Suelo Urbano del Artículo 3 del Reglamento de Planeamiento de Extremadura de 2007, y además no están incluidos en los supuestos de Suelo Urbano No Consolidado, (Artículo 4 del Reglamento).

Además de las parcelas catastrales definidas como urbanas consolidadas residenciales por el Planeamiento Vigente por formar parte del núcleo de población, estar urbanizadas y tener acceso rodado por vía municipal, abastecimiento de agua, suministro de energía eléctrica y evacuación de aguas residuales se han incluido otros terrenos que cumplen l Artículo 3 del Reglamento de Planeamiento de Extremadura de 2007.

MODIFICACIONES DEL SUELO URBANO CONSOLIDADO.

Además de las parcelas catastrales definidas como urbanas consolidadas residenciales por el Planeamiento Vigente por formar parte del núcleo de población, estar urbanizadas y tener acceso rodado por vía municipal, abastecimiento de agua, suministro de energía eléctrica y evacuación de aguas residuales se han incluido otros terrenos que cumplen l Artículo 3 del Reglamento de Planeamiento de Extremadura de 2007.

Las modificaciones realizadas en el Suelo Urbano han sido las de clasificar como suelo urbano no consolidado o suelo urbanizable a las unidades de actuación que, aunque están aprobadas, no se han ejecutado.

Las NNSS vigentes no diferencian entre Suelo Urbano Consolidado y Suelo urbano NO Consolidado.

En el capítulo de modificaciones también incluimos las modificaciones del se expone las pequeñas modificaciones que se han llevado a cabo en límite del suelo urbano que consisten en reajustar el límite actualmente vigente. Estas modificaciones afectan únicamente a la clasificación del suelo. Según las condiciones previas de los terrenos y el tipo de los reajustes que se realiza las zonas afectadas pueden clasificarse:

1. Terrenos que se incluyen en suelo urbano por estar ya consolidados por la edificación y urbanización.

2. Terrenos que se excluyen de suelo urbano consolidado y pasan a suelo urbano no consolidado o suelo urbanizable ya que en llas NNSS no existía distinción entre Suelo Urbano Consolidado y Suelo Urbano no Consolidado.

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5.2.2. SUELO URBANIZABLE Y SUELO URBANO NO CONSOLIDADO (OE).

Para la fijación del orden básico de incorporación al desarrollo urbano de las unidades de actuación y de los sistemas generales se ha tenido en cuenta la dinámica de crecimiento previsible, así como los condicionantes técnicos, físicos e infraestructurales para el desarrollo del Plan General de Garganta la Olla así como del Plan Territorial, siguiendo las Directrices de la ordenación detalladas en el capítulo correspondiente de esta memoria.

El Plan Territorial considera Áreas de Transición como las zonas habilitadas para los futuros crecimientos de los núcleos de población. Estas Áreas de Transición son, según el Plan Territorial, a los núcleos de población y sus zonas adyacentes cuando poseen un carácter de zonas de transición urbana-rural, habiéndose delimitado con un criterio de máximos. Incluyen en muchos casos las pequeñas huertas y cultivos de frutales existentes en las cercanías de los núcleos y, a menudo, se presentan cultivos abancalados, siendo este paisaje una de las estampas típicas de la comarca.

A medida que las Áreas de Transición se encuentran más próximas al núcleo, estás son las más adecuadas para soportar los usos de vivienda o de equipamientos turísticos. Un uso de vivienda concebido como extensión urbana contigua a los núcleos, con densidades de entre 20 y 35 viviendas por hectárea, acogiendo vivienda para población residente o urbanizaciones bien diseñadas que satisfagan la demanda de segunda residencia de la comarca; y siempre sin intención de ocupar toda el área: precisamente desvirtuaría el propio potencial del área tanto el hecho de tratar de extenderse por toda ella, como el de producir la unión de distintos núcleos, o el de convertir la EX 203 en una vía de carácter urbano.

Los criterios para el señalamiento de las áreas de transición son:

• Áreas sin vegetación de valor y con cierto grado de antropización.

• Pendientes inferiores al 15%.

• Congruencia con el planeamiento de ordenación urbanística existente.

• Evitar la unión de núcleos, con el fin de preservar su identidad y no permitir que la EX-203 adquiera el carácter de vía urbana, en vez de ser la “vía verde” que el Plan pretende.

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Por tanto el crecimiento de Suelo Urbano No consolidado y Suelo Urbanizable en la medida de lo posible se desarrollará dentro de estas zonas marcadas.

En la propuesta de ordenación se han respetado las Unidades de Actuación existentes en las NNSS vigentes aunque se han modificado para que sean de menor tamañO y así sea más fácil su ejecución. Se han añadido otras Unidades de Actuación que ha juicio del Ayuntamiento son las zonas por dónde va a crecer el casco urbano con mayor seguridad.

Todas estas Unidades de Actuación están incluidas dentro de la zona que el Plan Territorial considera Área de Transición y has sido diseñadas de tal manera que las distintas unidades tengan la posibilidad de desarrollarse sin depender de las demás. Por tanto se han delimitado de forma que la ejecución de una Unidad de Actuación no es condición para la ejecución de las vecinas.

5.2.2.1. ÁREAS DE REPARTO EN SUELO URBANO. En el Suelo Urbano Consolidado no procede la delimitación de áreas de reparto, constituyendo cada solar el ámbito espacial de atribución del aprovechamiento, en términos de aprovechamiento objetivo.

5.2.2.2. UNIDADES DE ACTUACIÓN EN SUELO URBANO NO CONSOLIDADO Y SUELO URBANIZABLE. Las unidades de actuación de uso residencial buscando afectar al menor número posible de propietarios en cada unidad de actuación. Documento Inicial Estratégico Página 85 de 115

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Se ha procurado diversificar su extensión superficial en orden a favorecer el número y la variedad de los agentes urbanizadores y, en general, de la actuación urbanizadora.

Se tienen, por tanto, diecisiete unidades de actuación de carácter residencial y una unidad de carácter industrial, con diferentes dimensiones, desde 1.500 m² a 26.350 m2m².

5.2.2.3. PERÍMETROS DE SECTORES Y UNIDADES DE ACTUACIÓN. Los parámetros de los sectores, se incluyen en los planos que determinan la clasificación del suelo, son los siguientes:

El Suelo Urbano Consolidado tiene las siguientes superficies

SUELO URBANO CONSOLIDADO

ÁREAS DE USO HOMOGÉNEO SUPERFICIE

RESIDENCIAL 156.498 m2

USO INDUSTRIAL 0 m2

EQUIPAMIENTO 0 m2

TOTAL 156.498 m2

El Suelo Urbano No Consolidado y el suelo urbanizable residencial va a tener las siguientes unidades de actuación:

(Se ha mantenido aproximadamente las mismas superficies de las unidades de actuación de las NNSS vigentes aunque se han dividido en unidades de actuación más pequeñas para facilitar la ejecución. Además se han incluido otras nuevas unidades de actuación que

Las Unidades de Actuación son las siguientes:

SUELO URBANO NO CONSOLIDADO Y SUELO URBANIZABLE RESIDENCIAL

UNIDAD DE ACTUACIÓN UE-1 3.645 m2

UNIDAD DE ACTUACIÓN UE-2 4.995 m2

UNIDAD DE ACTUACIÓN UE-3 3.005 m2

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UNIDAD DE ACTUACIÓN UE-4 7.720 m2

UNIDAD DE ACTUACIÓN UE-5 4.640 m2

UNIDAD DE ACTUACIÓN UE-6 3.120 m2

UNIDAD DE ACTUACIÓN UE-7 5.930 m2

UNIDAD DE ACTUACIÓN UE-8 4.980 m2

UNIDAD DE ACTUACIÓN UE-9 6.197 m2

UNIDAD DE ACTUACIÓN UE-10 3.557 m2

UNIDAD DE ACTUACIÓN UE-11 3.513 m2

UNIDAD DE ACTUACIÓN UE-12 4.037 m2

UNIDAD DE ACTUACIÓN UE-13 16.197 m2

UNIDAD DE ACTUACIÓN UE-14 4.669,60 m2

UNIDAD DE ACTUACIÓN UE-15 2.659 m2

UNIDAD DE ACTUACIÓN UE-16 8.639 m2

UNIDAD DE ACTUACIÓN UE-17 9.925 m2

TOTAL 97.428 m2

EL suelo urbanizable va a tener las siguientes unidades de actuación y superficie total de actuación.

SUELO URBANIZABLE INDUSTRIAL

SECTOR INDUSTRIAL. S-I 26.350 m2

TOTAL 26.350 m2

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5.3. DELIMITACIÓN DEL SUELO NO URBANIZABLE PROTEGIDO (SNUP) (OE)

En la clasificación de Suelo No Urbanizable Protegido se considera necesario diferenciar la variedad específica de protección tal y como indica el Decreto 7/2007, de 23 de Febrero, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de Extremadura estableciendo los siguientes tipos:

Aquellos en los que se hagan presentes valores naturales o culturales, en la variedad específica de protección ambiental, natural, paisajística, cultural, arqueológica o de entorno que en cada caso proceda, y, en todo caso, los siguientes:

- Suelo No Urbanizable de Protección Ambiental para los bienes de dominio público natural y los terrenos colindantes con estos sujetos al régimen de policía demanial.

- Suelo No Urbanizable de Protección Natural para los terrenos incluidos en parques y reservas naturales o figuras administrativas análogas previstas en la legislación de conservación de la naturaleza y protección de espacios naturales protegidos, como es el caso de los espacios de Red Natura 2000 y Hábitats incluidos en la Directiva 92/43/CEE y los montes públicos.

- Suelo No Urbanizable de Protección Estructural para aquellos terrenos cuyas características los hagan idóneos para asegurar la protección estructural del territorio por su destino a las actividades propias del sector primario, como son las hidrológicas, agrícolas, ganaderas y forestales.

- Suelo No Urbanizable de Protección de Infraestructuras y Equipamientos para los terrenos que sean precisos para la protección de dotaciones a razón de su colindancia con los destinados a infraestructuras y equipamientos públicos.

5.3.1. SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN NATURAL. (SNUP-N) (OE)

Se adscriben a la categoría de Suelo No urbanizable de Protección Natural los terrenos que pertenecen a la Red Natura 2000:

Garganta de la Olla cuenta con los siguientes espacios naturales protegidos:

 Zona de Especial Protección para las Aves “Río y Pinares del Tiétar” (ES0000427)

 Zona de Especial Conservación ZEC “Río Tiétar” (LIC ES4320031)

 Zona de Especial Conservación ZEC “Sierra de Gredos y Valle del Jerte” (LIC ES4320038)

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Las zonas anteriores forman parte de la RED NATURA 2000, dicha red pertenece a los espacios naturales de Extremadura, según el capítulo II de La Ley 9/2006, de 23 de diciembre, por la que se modifica la Ley 8/1998, de 26 de junio, de Conservación de la naturaleza y espacios naturales de Extremadura (D.O.E. nº 153, de 30 de diciembre de 2006).

Se adscriben a la categoría de Suelo No urbanizable de Protección Natural las zonas catalogadas como Hábitats por la Directiva 92/43/CEE así como otras zonas de interés ambiental por su importancia para la biodiversidad, terrenos forestales pertenecientes a Montes de Utilidad Pública..

Los Montes Públicos existentes en el término municipal de Garganta la Olla son:

· CC-054: Cotos de Cuacos de YUste.

· CC-056: Cotos y Entrecotos

Los hábitats existentes en el término municipal son los siguientes:

1. Brezales secos europeos.cod. u.e. 4030.

2. Brezales oromediterráneos endémicos con aliaga.cod. u.e. 4090

3. Formación de genista purgans en montaña. cod. u.e. 5120

4. Desprendimientos mediterráneos occidentales y termófilos de los alpes. cod. u.e. 8130

5. Pendientes rocosas silíceas con vegetación casmofítica. cod u.e. 8220

6. Pastos pioneros en superficies rocosas. cod. ue 8230

7. Bosques aluviales residuales (alnion glutinoso-incanae) cod u.e. 91e0

8. Robledales galaico-portugueses con quercus robur y quercus pyrenaica. cod. ue 9230

También se adscriben a esta categoría los terrenos incluidos por el Plan Territorial en el “Parque Territorial Natural Sierra de Gredos” con protección de Parque Territorio Natural.

Asimismo se incluyen los terrenos que el Plan Territorial protege en la Categoría Ambiental.

La categoría de Protección Natural estará dividida en tres clases según el grado de protección:

1. Parque natural de Gredos y ZEPA y ZECs

2. Hábitats por la Directiva 92/43/CEE.

3. Terrenos incluidos en la Categoría Ambiental en el Plan Territorial.

Las zonas ZEC forman parte de la RED NATURA 2000, dicha red pertenece a los espacios naturales de Extremadura, según el capítulo II de La Ley 9/2006, de 23 de diciembre, por la que se modifica la Documento Inicial Estratégico Página 89 de 115

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Ley 8/1998, de 26 de junio, de Conservación de la naturaleza y espacios naturales de Extremadura (D.O.E. nº 153, de 30 de diciembre de 2006).

Según el artículo 45 de la Ley 9/2006 se establecen el régimen de usos:

1. A los efectos de lo previsto en la presente Ley, los usos en un espacio natural protegido tendrán la consideración de permitidos, incompatibles y autorizables.

2. Serán permitidos los usos o actividades que por su propia naturaleza sean compatibles con los objetivos de protección de cada categoría de espacio; incompatibles los que supongan un peligro presente o futuro, directo o indirecto, para el espacio natural o cualquiera de sus elementos o características; y autorizables aquellos que bajo determinadas condiciones pueden ser tolerados por el medio natural sin un deterioro apreciable de sus valores.

3. La valoración de compatibilidad de los usos y actividades de un Espacio Natural Protegido se realizará por la Dirección General de Medio Ambiente con el informe previo emitido por el órgano al que corresponda la gestión y administración del espacio.

4. Los instrumentos de planeamiento de los Espacios Naturales Protegidos deberán concretar el régimen de usos de acuerdo con la zonificación que establezcan conforme a lo previsto en esta Ley.

Según el artículo 46 de la Ley 9/2006 se establecen los usos permitidos:

Serán permitidos, entre otros, los usos o actividades agrícolas, ganaderos y forestales, así como todos aquellos que por su propia naturaleza sean compatibles con la finalidad de protección de cada espacio natural, y todos aquellos no incluidos en los grupos considerados como incompatibles y autorizables que se establezcan en el instrumento de planeamiento correspondiente a cada espacio.

Según el artículo 47 de la Ley 9/2006 se establecen los usos incompatibles:

1. Tendrán la consideración de incompatibles los usos y actividades no acordes con las finalidades de protección de cada Espacio Natural establecidos en el instrumento de planeamiento correspondiente. Sin perjuicio de aquellos que con carácter específico puedan establecerse en dichos instrumentos de planeamiento, tendrán la consideración general de usos y actividades incompatibles los siguientes: a. Hacer fuego fuera de la época y lugar autorizados. b. Vertido o abandono de objetos y residuos fuera de los lugares autorizados, así como su quema no autorizada. c. Vertidos líquidos o sólidos que puedan degradar o contaminar el dominio público hidráulico.

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d. Persecución, caza y captura de animales de especies no incluidas en la relación de las que pueden ser objeto de caza y pesca, excepto para estudios científicos debidamente autorizados, así como la comercialización de ejemplares vivos o muertos, de sus despojos y fragmentos, de aquellas especies no incluidas en la relación de animales cinegéticos y piscícolas comercializables. e. La emisión de ruidos, destellos luminosos u otras formas de energía que perturben la tranquilidad de las especies. f. La alteración de las condiciones naturales del espacio protegido y de los recursos que determinaron su declaración como tal. g. La colocación de carteles, placas y cualquier otra clase de publicidad comercial dentro del ámbito de protección. h. La alteración o destrucción de las señales de los Espacios Naturales Protegidos. i. La acampada o pernocta fuera de los lugares señalados al efecto. j. La destrucción, mutilación, corte o arranque, así como la recolección de material biológico perteneciente a alguna de las especies vegetales incluidas en el Catálogo de Especies Amenazadas, salvo que así lo exija la protección del propio espacio o de las especies amenazadas, contando siempre con las autorizaciones competentes. k. La extracción de áridos e instalación de canteras. l. La rectificación de cauces. m. Las actividades constructoras con excepción de las instalaciones e infraestructuras vinculadas a la investigación y educación ambiental y las vinculadas a los aprovechamientos agrarios que puedan desarrollarlo en suelo no urbanizable, que deberán contar con las autorizaciones sectoriales pertinentes. n. La utilización de vehículos todos terrenos, así como de otros a motor que puedan dañar la integridad del espacio natural, fuera de los lugares autorizados.

ñ. La introducción en el medio natural de especies no autóctonas de la fauna y flora silvestres. o. Cualquier otro incompatible con los fines de la declaración de protección, de acuerdo con lo previsto en los Planes de Ordenación de los Recursos Naturales, en los instrumentos de planeamiento o en las restantes normas de aplicación.

2. Con independencia de la existencia o no de cualesquiera de los instrumentos de gestión contemplados en la presente Ley, el órgano competente en materia medioambiental podrá autorizar, motivadamente, actividades o usos concretos que, aún estando comprendidos en el apartado anterior, Documento Inicial Estratégico Página 91 de 115

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no alteren sustancialmente las características generales y los valores de los recursos naturales que determinaron la declaración del Espacio Natural Protegido de que se trate.

Según el artículo 47 de la Ley 9/2006 se establecen los usos autorizables:

1. Son usos autorizables en Espacios Naturales Protegidos los sometidos por esta Ley, por los instrumentos de planeamiento o por normas sectoriales específicas a autorización, licencia o concesión administrativa.

2. En todo caso, para este tipo de usos se requerirá la autorización emitida al efecto por la Dirección General de Medio Ambiente, tramitándose la solicitud presentada con arreglo a lo dispuesto en el Título VI de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Transcurridos seis meses desde la fecha en que la solicitud hubiera sido presentada sin que la Dirección General de Medio Ambiente notifique su resolución al solicitante, se entenderá que el sentido del silencio administrativo es negativo.

A la solicitud se acompañará documentación suficiente para evaluar la afección de la actividad sobre el área protegida. La autorización emitida por la Dirección General de Medio Ambiente se formula sin perjuicio de cuantas otras autorizaciones, licencias o concesiones administrativas fueran necesarias.

Según lo expuesto en los apartados 3 y 4, del artículo 5 de la Directiva 92/43/CEE, de 21 de mayo de 1992, relativa a la conservación de los hábitats naturales y de la fauna y la flora silvestres, cualquier plan o proyecto se evaluará las repercusiones en el lugar y quedará supeditado a la administración competente la aprobación de los mismos, tras haberlo sometido a información pública.

5.3.2. SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN AMBIENTAL. (SNUP-A) (OE)

Se adscribe a la categoría de Suelo No urbanizable de Protección Ambiental tanto la franja de terreno a ambos márgenes del cauce con una anchura de 100 m., medidos horizontalmente desde la delimitación de cauce público. Dentro de esta franja de terreno a ambos márgenes se distinguen a su vez dos franjas, que delimitará la zona de dominio público hidráulico con una anchura de 5 m. desde medidos horizontalmente desde la delimitación del cauce y una zona de policía que comprende el terreno desde la arista exterior del dominio público hasta los 100 m.

En el término municipal de Garganta la Olla se encuentran los siguientes cauces públicos:

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Arroyo o garganta longitud

Arroyo Nuevo 1.8417

Arroyo Valjoncillo 1.23464

Arroyo de Fuentecastañas 2.6925

Arroyo de Majaelbrera 2.38813

Arroyo de Pozoserrana 1.49109

Arroyo de Yuste 6.31401

Arroyo de la Gargantilla 15.5732

Arroyo de las Veguillas 3.57159

Arroyo del Castaño 5.96939

Arroyo del Platero 5.70243

Garganta Mayor 22.1952

Garganta Piornala 3.95556

Garganta de la Colmena 1.93378

Con respecto a cauces:

En ningún caso se autorizarán dentro del dominio público hidráulico la construcción, montaje o ubicación de instalaciones destinadas a albergar personas, aunque sea con carácter provisional o temporal, de acuerdo con lo contemplado en el artículo 77 del Reglamento del Dominio Público Hidráulico, aprobado por Real Decreto 849/1986, de 11 de abril, y modificado por el Real Decreto 606/2003 de mayo.

De acuerdo con dicho reglamento, la zona de servidumbre para uso público tendrá por finalidad posibilitar el paso para el servicio del personal de vigilancia del cauce, para el salvamento de personas

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y bienes, y para el ejercicio de la pesca fluvial, así como permitir el varado y amarre de embarcaciones de forma ocasional y en caso de necesidad.

Los propietarios de terrenos situados en las zonas de servidumbre podrán libremente sembrar y plantar especies no arbóreas, siempre que no impidan el paso; pero no podrán edificar sobre ellas sin obtener la autorización pertinente del organismo de cuenca que sólo la otorgará en casos muy justificados- y la pertinente licencia municipal, acorde con lo establecido en estas normas urbanísticas. Las autorizaciones para la plantación de especies arbóreas requerirán la autorización del organismo de cuenca.

En la zona de policía, de acuerdo con la norma sectorial citada quedarán sujetos a la autorización previa del organismo de cuenca las siguientes actividades y usos del suelo: a) Las alteraciones sustanciales del relieve natural del terreno. b) Las extracciones de áridos. c) Las construcciones de todo tipo. d) Cualquier otro uso o actividad que suponga un obstáculo para la corriente en régimen de avenidas o que pueda causar la degradación o el deterioro del dominio público hidráulico. La autorización del organismo de cuenca no exime ni presupone las necesarias autorizaciones municipales, que se otorgarán en función de lo dispuesto en estas normas urbanísticas y del resto de las normas que las vinculen.

El peticionario de una licencia para un uso que esté comprendido en la zona de policía, deberá aportar la autorización previa del organismo de cuenca, sin cuyo requisito no se dará trámite a su solicitud.

Toda actuación que ser realice en la zona de policía de cualquier cauce público, deberá contar con la preceptiva autorización del organismo de cuenca, que el caso de Garganta la Olla es la Confederación Hidrográfica del Tajo, según establece la vigente legislación de aguas, y en particular las actividades mencionadas en el artículo 9 del Reglamento del Dominio Público Hidráulico.

5.3.3. SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN CULTURAL. (SNUP-C) (O.E.)

El suelo no urbanizable de Protección Cultural incluye aquellos suelos que deben ser protegidos ya sean yacimientos arqueológicos u otros enclaves de interés cultural presentes en el municipio y que han de ser protegidos por el presente Plan General para la conservación de cara a facilitar el mejor y mayor conocimiento de los mismos a través de las necesarias excavaciones arqueológicas o investigaciones científicas

Así tendríamos: Documento Inicial Estratégico Página 94 de 115

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Suelo No Urbanizable de Protección Cultural por su importancia arqueológica, adscribiéndose los terrenos comprendidos dentro de un círculo de 200 m. de radio alrededor de cada uno los Yacimientos Arqueológicos del Término Municipal, inscritos en el Catálogo de la Consejería de Cultura de la Junta de Extremadura.

Los yacimientos conocidos y los que se descubran en un futuro, así como sus entornos de protección de 200 metros alrededor del punto más exterior del bien,tendrán la consideración de Suelo No Urbanizable de Protección Cultural, y no se permitirá ningún tipo de intervención u obra bajo rasante natural, (excepto las intervenciones arqueológicas autorizadas por la Dirección General de Patrimonio Cultural, y reguladas por la Ley /1999 de 29 de Marzo, de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura, el Decreto 93/1997 de 1 de julio, por el que se regula la actividad arqueológica en la Comunidad Autónoma de Extremadura y la Ley 3/2011, de 17 de febrero, de modificación parcial de la Ley 2/1999, de 29 de marzo, de Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura), subsolaciones superiores a 30 centímetros de profundidad, vertidos incontrolados de residuos de cualquier naturaleza, ni alteración de sus características.

5.3.4. SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN ESTRUCTURAL. (SNUP-E) (OE)

Esta categoría la constituyen los suelos que históricamente han constituido la base económica de la población, es decir el sustrato del sector primario en Garganta la Olla, se tratan en general de terrenos destinados a cultivos en secano, así como aquellos otros terrenos reservados a pastos para pastoreo de ganadería extensiva.

También se incluyen en esta categoría las Vías Pecuarias. Con respecto a vías pecuarias:

Según el Artículo 1º de la Ley 3/1995, de 23 de Marzo, de Vías Pecuarias, los ganados trashumantes pueden pastar, abreviar y pernoctar libremente en las vías pecuarias, así como los reposaderos y descansaderos a ellas anejos cuando estén efectuando la trashumancia. Los usos de las vías pecuarias engloban no sólo el tradicional para tránsito del ganado que le es propio, sino también aquellos que sean compatibles o complementarios con la actividad pecuaria

Según el DECRETO 49/2000, de 8 de marzo, por el que se establece el Reglamento de Vías Pecuarias de la Comunidad Autónoma de Extremadura se consideran usos compatibles y complementarios:

ARTICULO 42.º - Definición y condiciones de los usos compatibles

1.–Se consideran compatibles con la actividad pecuaria los usos tradicionales que, siendo de carácter agrícola y no teniendo la naturaleza jurídica de la ocupación, puedan ejercitarse en armonía con el tránsito ganadero y sin deterioro de la vía pecuaria. Documento Inicial Estratégico Página 95 de 115

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Las comunicaciones rurales y, en particular, el desplazamiento de vehículos y maquinaria agrícola deberán respetar la prioridad del paso de los ganados, evitando el desvío de éstos o la interrupción prolongada de su marcha.

Con carácter excepcional y para uso específico y concreto, la Consejería de Agricultura y Medio Ambiente, a través de la Dirección General de Estructuras Agrarias podrá autorizar la circulación de vehículos motorizados que no sean de carácter agrícola, quedando excluidas de dicha autorización las vías pecuarias en el momento de transitar el ganado y en los periodos de crecimiento de las hierbas de uso por el mismo en su tránsito, así como en aquellas otras que revistan interés ecológico y cultural.

En este último caso indicado, el de circulación de vehículos motorizados, se solicitará al menos con 30 días de anticipación, por el responsable o responsables de la organización el oportuno permiso o autorización indicando día o días de circulación, itinerario, número y tipo de vehículos.

2.–Serán también compatibles las plantaciones lineales, cortavientos u ornamentales, cuando permitan el tránsito normal de los ganados. Dichas plantaciones quedarán como parte integrante de la vía pecuaria, de manera que su posible aprovechamiento, queda regulado en el presente Reglamento según lo dispuesto en el artículo 40.

ARTICULO 43.º - Definición de usos complementarios

1.–Se consideran usos complementarios de las vías pecuarias el paseo, la práctica del senderismo, la cabalgada y otras formas de desplazamiento deportivo sobre vehículos no motorizados siempre que respeten la prioridad del tránsito ganadero.

2.–Cuando algunos usos en terrenos de vías pecuarias puedan suponer incompatibilidad con la protección de ecosistemas sensibles, masas forestales con alto riesgo de incendio, especies protegidas y prácticas deportivas tradicionales, la Consejería de Agricultura y Medio Ambiente podrá establecer determinadas restricciones temporales a los usos complementarios.

Se consideran usos prohibidos aquellas utilizaciones que impliquen transformación de su destino o naturaleza. En particular, en las vías pecuarias no se podrán realizar: a) los vallados transversales; b) la publicidad, salvo paneles de señalización, interpretación o dispuestos por las administraciones públicas en cumplimiento de sus funciones; c) las actividades extractivas; d) los vertidos de cualquier clase; e) el asfaltado o cualquier tratamiento de su superficie que desvirtúe su naturaleza;

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f) el tránsito de automóviles todo terreno, motocicletas y demás vehículos motorizados no contemplados por la legislación específica; g) la caza en todas sus formas, y h) los cultivos, las plantaciones, y, en general, aquellas actuaciones que impidan, mermen o alteren el paso históricamente establecido.

5.3.5. SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS. (SNUP-INF) (O.E.)

Se adscriben a esta categoría de suelo las zonas de influencia de las carreteras que atraviesan el término municipal.

Según el artículo 22, de la ley 7/95, de 27 de abril, de Carreteras de Extremadura, se establecen las siguientes zonas de influencia:

Con respecto a carreteras:

1. Zona de dominio público.

Según el artículo 23, de la ley 7/95, de 27 de abril, de Carreteras de Extremadura, sobre la zona de dominio público:

Son de dominio público los terrenos ocupados por la carretera y sus elementos funcionales y una franja de terreno de ocho metros de anchura en autopistas, autovías y vías rápidas, de tres metros en el resto de carreteras clasificadas como básicas, intercomarcales y locales y de dos metros en las carreteras clasificadas como vecinales, a cada lado de la vías, medidas en horizontal desde la arista exterior de la explanación y perpendicularmente a la misma.

La arista exterior de la explanación es la intersección del talud del desmonte, de terraplén o, en su caso, de los muros de sostenimiento colindantes con el terreno natural.

En los casos especiales de puentes, viaductos, túneles, estructuras u obras similares, se podrá fijar como arista exterior de la explanación la línea de proyección ortogonal del borde de las obras sobre el terreno. Será, en todo caso, de dominio público el terreno ocupado por los soportes de la estructura.

En esta zona sólo podrán realizarse obras o actividades que estén directamente relacionadas con la construcción, explotación y conservación de la vía.

La Administración titular de la vía, excepcionalmente, sólo podrá autorizar obras o instalaciones en la zona de dominio público cuando sea imprescindible para la prestación de un servicio público de interés general que así lo exija. Todo ello sin perjuicio de otras competencias concurrentes y de lo establecido en el capítulo V de esta Ley. Documento Inicial Estratégico Página 97 de 115

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2. Zona de servidumbre.

Según el artículo 24, de la ley 7/95, de 27 de abril, de Carreteras de Extremadura, sobre la zona de servidumbre:

La zona de servidumbre de la carretera consistirá en dos franjas de terreno a ambos lados de la misma, delimitados interiormente por la zona de dominio público y exteriormente por dos líneas paralelas a las aristas exteriores de la explanación a una distancia de veinticinco metros, en autopistas, autovías y vías rápidas de ocho metros en el resto de carreteras clasificadas como básicas, intercomarcales y locales y de seis metros en las carreteras clasificadas como vecinales, medidas en horizontal desde las citadas aristas.

En la zona de servidumbre no podrán realizarse obras ni se permitirán más usos que aquellos que sean compatibles con la seguridad vial, previa autorización, en cualquier caso, de la Administración titular de la carretera, sin perjuicio de otras competencias concurrentes y lo establecido en el capítulo V de esta Ley.

En todo caso, la Administración titular de la carretera podrá utilizar o autorizar la utilización de la zona de servidumbre para el emplazamiento de instalaciones y realización de actividades por razones de interés general, cuando lo requiera el mejor servicio de la carretera y para la construcción, conservación y explotación de la carretera.

Serán indemnizadles a instancia de parte la ocupación de la zona de servidumbre y, en todo caso, los daños y perjuicios que se causen por su utilización.

3. Zona de afección.

Por ser más restrictivo el Real Decreto de 2 de septiembre, por el que se aprueba el Reglamento General de Carreteras, se aplicará la definición y distancias de dicho Real Decreto en vez del Reglamento de Carreteras.

Según el artículo 82 del Reglamento General de Carretera, la zona de afección de una carretera estatal consistirá en dos franjas de terrenos a ambos lados de la misma, delimitadas interiormente por la zona de servidumbre y exteriormente por dos líneas paralelas a las aristas exteriores de la explanación a una distancia de 100 metros en autopistas, autovías y vías rápidas, y de 50 metros en el resto de las carreteras, medidas desde las citadas aristas (artículo 23.1).

Para ejecutar en la zona de afección cualquier tipo de obras o instalaciones fijas o provisionales, cambiar el uso o destino de las mismas y plantar o talar árboles, se requerirá la previa autorización del Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente, sin perjuicio de otras competencias

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concurrentes y de lo establecido en el artículo 38 de la Ley de Carreteras y 123 de este Reglamento (artículo 23.2).

En las construcciones e instalaciones ya existentes en la zona de afección podrán realizarse obras de reparación o mejora, previa la autorización correspondiente, una vez constatados su finalidad y contenido, siempre que no supongan aumento de volumen de la construcción y sin que el incremento de valor que aquéllas comporten pueda ser tenido en cuenta a efectos expropiatorios, todo ello, asimismo, sin perjuicio de las demás competencias concurrentes y de lo dispuesto en el artículo 39 de la Ley (artículo 23.3).

La denegación de la autorización deberá fundarse en las previsiones de los planes o proyectos de ampliación o variación de la carretera, en un futuro no superior a diez años (artículo 23.4).

4. Línea límite de edificación.

Según el artículo 26, de la ley 7/95, de 27 de abril, de Carreteras de Extremadura, sobre línea límite de edificación:

A ambos lados de la carretera se establece la línea límite de edificación, desde la cual hasta la carretera queda prohibido cualquier tipo de obra de construcción, reconstrucción o ampliación, a excepción de las que resultaren imprescindibles para la conservación y mantenimiento de las construcciones existentes.

La línea límite de edificación se sitúa a cincuenta metros en autopistas, autovías y vías rápidas y variantes de población, de veinticinco metros en el resto de las carreteras clasificadas como básicas, intercomarcales y locales, y de quince metros en las carreteras clasificadas como vecinales, medidas horizontalmente desde la arista exterior de la calzada más próxima.

En los lugares donde, por ser muy grande la proyección horizontal del talud de las explanaciones, la línea de edificación definida con arreglo al punto anterior quedase dentro de la zona de servidumbre, la citada línea de edificación se hará coincidir con el borde exterior de dicha zona de servidumbre.

Con carácter general, en las travesías, la Administración titular de la carretera podrá establecer la línea límite de edificación a una distancia inferior a la fijada en el apartado primero de este artículo, siempre que lo permita el planeamiento urbanístico correspondiente.

También se adscribirá al Suelo No Urbanizable de Protección de Infraestructuras una franja de terreno de anchura 30 m a ambos lados del eje de la línea eléctrica, lo que supone una franja de terreno de 60 m de anchura. Dicha protección se estable en aplicación de la ITC-LAT-07 del Real Decreto 223/2008, de 15 de febrero por el que se aprueban el Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en líneas eléctricas en alta tensión y sus instrucciones técnicas complementarias

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5.3.6. CATÁLOGO DE EDIFICACIONES

Criterios de Catalogación.

Para la catalogación se han tenido en cuenta las siguientes fuentes:

- La Carta Arqueológica de la Consejería de Cultura y Patrimonio.

- Los Bienes Inventariados por la Consejería de Cultura y Patrimonio.

- El inventarío de Arquitectura Vernácula de dicha Consejería.

La distribución de bienes con ese criterio es el siguiente:

Bienes de Interés Cultural de Garganta la Olla:

- Iglesia Parroquial de San Lorenzo (Monumento declarado 22/12/1989, B.O.E. 29/12/1989)

- Villa de Garganta la Olla (Conjunto Histórico declarado 10/02/1978, B.O.E. 25/03/1978

Los bienes que se encuentran incluidos en la Carta Arqueológica son los siguientes:

El Salvador (Romano-Medieval; fortificación, ermita) (YAC77994):

Coord: 4445397 / 266002; 4445401 /266014; 4445413 / 266026; H. 599

Punto más alto por encima del Monasterio de Yuste. Afloramiento rocoso de granito, en la ladera meridional de las estribaciones de Gredos. Bosque de robles con abundante helecho. Excelente visibilidad del entorno. Junto al nacimiento de una garganta. Restos de diferentes estructuras: una de ellas parece ser una ermita según los datos de la carta. Es de planta rectangular realizada en mampostería de granito. Existen otras edificaciones de las que alguna parece romana realizada en sillería de granito, parece una fortificación. Cerámica dispersa y teja en superficie. Se accede por la carretera desde el Monasterio a Garganta la Olla, después se toma el primer camino a la derecha hacia el depósito de Cuacos y finalmente subiendo por la garganta que abastece el depósito a campo a través. Es propiedad del Ayuntamiento de Garganta la Olla y está destinado a pasto y monte.

Antiguo emplazamiento de la Ermita de San Martín (romano, ermita) (VCS, 2011) (YAC77998):

Coord.: Huso 30 264658 - 4441078. Pol. 6 parc. 318

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Se traslada la Ermita de San Martín (1963), se ubicaba al inicio del camino que, partiendo de la vieja ctra. se dirige hacia el complejo conventual de San Martín, conocido como “La Muralla”. El emplazamiento primigenio de la ermita se encuentra afectado directamente por el trazado de la nueva Ctra. Jaraíz de la Vera – Garganta la Olla, quedando parte de los restos bajo su firme. El antiguo camino que conducía al Convento de San Martín, actualmente en severa ruina, aún permanece en su primitivo trazado y fisonomía, con la salvedad de su intersección con aquella carretera. La construcción de ésta habría supuesto el desmonte parcial de los bancales que existen en los márgenes del camino. Probablemente sobre la superficie de una de esas plataformas aterrazadas se ubicó el antiguo cenobio de San Martín, de cuyas cimentaciones no se observan restos. El reconocimiento superficial del terreno más próximo al antiguo emplazamiento de la ermita, resultó la detección de material cerámico y latericio de cronología romana: tegulae, cerámica común y terra sigillata. También en las secciones del camino, reavivadas por recientes acondicionamientos, se aprecian posibles niveles arqueológicos en los que se encuentran insertos este tipo de materiales fragmentarios. Vigente al menos durante finales del s. II e inicios del III d.C (T. S. hispánica de transición tipo Drag 15/17). La delimitación no parece rebasar unas decenas de metros en torno al camino y a su cruce con la actual carretera actual.

Convento de San Martín (Tardoantigüedad y Bajo Medievo) (VCS, 2011) (YAC78002) Coord.: Huso 30 264488 - 4440899 Pol 5 parc 406?

Se trata de un santuario de origen medieval que según algún trabajo de historia local – López Quiroga, F: “Estudio histórico y cultural de la villa de Garganta La Olla (Cáceres)”- tendría origen en la Tardoantigüedad y sería escenario de pugnas jurisdiccionales durante el Bajo medioevo. Desde la ermita de San Martín el antiguo camino que conducía al Convento de San Martín, actualmente en severa ruina, aún permanece en su primitivo trazado y fisonomía.

Se encuentran incluidos en el Inventario del Patrimonio Histórico y Cultural de Extremadura elaborado por la Dirección General de Patrimonio de la Junta de Extremadura, los siguientes:

FIDE FCAJ FEXP FPRI DIÓCESIS FDIR FLOC 10 10 127.9 ANTIGUO HOSPITAL DE C/ CHORRILLO, 1 127.9 POBRES Y MENDIGOS 10 10 128.11 ARCO DE CANTERIA C/ CRUCERA, 15 128.11 10 10 128.16 ARCO DE CANTERIA C/ GRADAS, 5 128.16 10 10 129.8 ARCO DE MEDIO PUNTO C/ RODEO, 6 129.8

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10 10 128.2 AYUNTAMIENTO PLAZA MAYOR 128.2 10 10 127.7 CARCEL C/ CARCEL, 2 127.7 10 10 128.15 CASA CON DINTEL CON C/ GRADAS, 4 128.15 INSCRIPCION 10 10 128.8 CASA CON DINTEL CON C/ CHORRILLO, 11 128.8 INSCRIPCION 10 10 129.12 CASA CON DINTEL CON C/ DE LA HUERTA, 129.12 INSCRIPCION 14 10 10 129.5 CASA CON DINTEL CON C/ RINCON 129.5 INSCRIPCION LLANO, 14 10 10 128.4 CASA CON MENSULAS C/ RINCON CILLA, 128.4 6 10 10 127.11 CASA DE LA MUÑECA C/ CHORRILLO, 3 127.11 10 10 127.8 CASA DE LA PEÑA C/ PIORNALA, 8 127.8 10 10 128.3 CASA DE LOS C/ LLANA, 36 128.3 CARVAJAL 10 10 127.12 CASA DE POSTAS C/ CHORRILLO, 17 127.12 10 10 127.6 CASA DEL ALMOTACEN C/LLANA, 14 127.6 10 10 127.10 CASA PARROQUIAL Plasencia PLAZA MAYOR, 5 127.10 10 10 128.13 CASA POPULAR C/ CRUCERA, 46 128.13 10 10 128.17 CASA POPULAR C/ GRADAS, 8 128.17 10 10 128.5 CASA POPULAR C/ LLANA, 9 128.5 10 10 129.3 CASA POPULAR PLAZA MAYOR, 11 129.3 10 10 129.4 CASA POPULAR PLAZUELA DEL 129.4 PORTAL, 23 10 10 129.6 CASA POPULAR PLAZA DEL 129.6 PORTAL, 11 10 10 129.7 CASA SOLARIEGA C/ RODEO, 1 129.7 10 10 128.1 CASA-MUSEO DE LA C/ TORIL, 8 128.1 INQUISICION 10 10 127.13 CASAS GEMELAS C/ RODEO, 16-18 127.13 10 10 128.9 CASAS POPULAR C/ CHORRILLO, 15 128.9 10 10 126.5 CONJUNTO Coria- 126.5 Cáceres

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10 10 126.11 CRUCES DE CALVARIO CTRA. DE JARAIZ A LA 126.11 SALIDA DEL PUEBLO 10 10 126.8 CRUZ DE CAMINOS SALIDA POR 126.8 CTRA. LOCAL AL JARAIZ 10 10 126.12 CRUZ DE LA IGLESIA C/ GRADAS 126.12 10 10 126.10 CRUZ PIORNALA C/ PIORNALA 126.10 10 10 128.10 DINTEL CON C/ CRUCERIA, 16 128.10 INSCRIPCION 10 10 128.14 DINTEL CON C/ GRADAS, 22 128.14 INSCRIPCION 10 10 128.7 DINTEL CON C/ CHORRILLO, 14 128.7 INSCRIPCION 10 10 129.1 DINTEL CON PZA MAYOR, 10 129.1 INSCRIPCION 10 10 129.13 DINTEL CON C/ RODEO, 20 129.13 INSCRIPCION 10 10 129.2 DINTEL CON C/ PALACIO, 5 129.2 INSCRIPCION 10 10 128.12 DINTEL CON C/ GRADAS, 10 128.12 INSCRIPICON 10 10 126.3 ERMITA DE SAN Plasencia JUNTO CTRA. 126.3 MARTIN LOCAL A JARAIZ ( A 3 Kms) 10 10 126.2 ERMITA DEL CRISTO Plasencia C/ CHORRILLO 126.2 DEL HUMILLADERO 10 10 126.6 FUENTE DE LA JUNTO RUINAS DE 126.6 MURALLA SAN MARTIN 10 10 126.7 FUENTE PIORNALA C7 PIORNALA 126.7 10 10 126.1 IGLESIA DE SAN Plasencia PLAZUELA DEL 126.1 LORENZO PORTAL 10 10 129.10 MOLINO DE LOBON CRTA 129.10 MONASTERIO DE YUSTE 10 10 126.9 PICOTA PLAZA MAYOR 126.9 10 10 129.9 PLAZA PORTICADA C/ HUERTA 129.9 10 10 127.3 PUENTE DE CUACOS AL FINAL DE LA 127.3 CALLE RODEO 10 10 127.2 PUENTE DEL CAMINO DE LA 127.2 SALVADOR DORADILLA 10 10 127.4 PUENTE DEL VADO JUNTO CTRA. EL VADO 127.4 LOCAL AL JARAIZ 10 10 127.1 PUENTE PIORNALA C/ PIORNALA Documento Inicial Estratégico Página 103 de 115

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127.1 10 10 127.5 PUENTE TORTILLOSA A 500 MTS DE LA 127.5 CTRA. A YUSTE 10 10 126.4 RUINAS DEL CONVENTO Plasencia CERRO DE S. 700 MTS 126.4 DE SAN MARTIN MARTIN CTRA. LOCAL A JARAIZ 10 10 128.6 VENTANA C/ CARCEL, 6 128.6 10 10 128.18 VENTANA DE C/ HORNOS, 3 128.18 CANTERIA 10 10 129.11 VENTANA LABRADA C/ HUERTA, 46 129.11

Por otra parte, en el inventarío de Arquitectura Vernácula de dicha Consejería se incluyen los siguientes bienes inventariados.

Código Denominación Localización UTM (X, Y) VEREQUIPO3003191 (PREINV) FUENTE DE JUNTO RUINAS DE SAN LA MURALLA MARTIN VEREQUIPO3003192 (PREINV) FUENTE C/ PIORNALA PIORNALA VEREQUIPO3003193 (PREINV) PUENTE C/ PIORNALA PIORNALA VEREQUIPO3003194 (PREINV) PUENTE DEL CAMINO DE LA SALVADOR DORADILLA VEREQUIPO3003195 (PREINV) PUENTE A 500 MTS DE LA CTRA. TORTILLOSA A YUSTE VEREQUIPO3003196 (PREINV) MOLINO DE CRTA MONASTERIO DE LOBON YUSTE VEREQUIPO3003197 (PREINV) PUENTE DE AL FINAL DE LA CALLE CUACOS RODEO VEREQUIPO3003198 (PREINV) PUENTE DEL JUNTO CTRA. LOCAL VADO AL JARAIZ VEREQUIPO3003199 (PREINV) CRUCES DE CTRA. DE JARAIZ CALVARIO VEREQUIPO3003200 (PREINV) ERMITA DEL C/ CHORRILLO CRISTO DEL

HUMILLADERO

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VEREQUIPO3003201 (PREINV) ERMITA DE JUNTO CTRA. LOCAL A SAN MARTIN JARAIZ ( A 3 Kms) VEREQUIPO3003202 (PREINV) RUINAS DEL CERRO DE S. MARTIN CONVENTO DE SAN

MARTIN VEREQUIPO3003203 (PREINV) ANTIGUO C/ CHORRILLO, 1 HOSPITAL DE POBRES Y

MENDIGOS VEREQUIPO3003204 (PREINV) CASA DE LA C/ CHORRILLO, 3 MUÂ¥ECA VEREQUIPO3003205 (PREINV) CASA CON C/ CHORRILLO, 11 DINTEL CON

INSCRIPCION VEREQUIPO3003206 (PREINV) CASA C/ CHORRILLO, 15 POPULAR VEREQUIPO3003207 (PREINV) CASA DE C/ CHORRILLO, 17 POSTAS VEREQUIPO3003208 (PREINV) CASA PLAZA MAYOR, 5 PARROQUIAL VEREQUIPO3003209 (PREINV) CASA DE LA C/ PIORNALA, 8 (263343, 4444060) PEÂ¥A VEREQUIPO3003210 (PREINV) CASA CON C/ GRADAS, 10 DINTEL CON

INSCRIPCION VEREQUIPO3003211 (PREINV) CASA C/ GRADAS, 8 POPULAR VEREQUIPO3003212 (PREINV) CASA C/ LLANA, 9 POPULAR VEREQUIPO3003213 (PREINV) CASA DEL C/LLANA, 14 ALMOTACEN VEREQUIPO3003214 (PREINV) CASA DE C/ LLANA, 36 LOS CARVAJAL VEREQUIPO3003215 (PREINV) PLAZA C/ HUERTA PORTICADA VEREQUIPO3003216 (PREINV) CASA C/ CRUCERA, 46 POPULAR VEREQUIPO3003217 (PREINV) CASA C/ RODEO, 1

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SOLARIEGA VEREQUIPO3003218 (PREINV) CASA PLAZA MAYOR, 11 POPULAR VEREQUIPO3003219 (PREINV) CASA- C/ TORIL, 8 MUSEO DE LA

INQUISICION VEREQUIPO3003220 (PREINV) CASA PLAZA DEL PORTAL, 11 POPULAR VEREQUIPO3003221 (PREINV) CASA PLAZUELA DEL POPULAR PORTAL, 23 VEREQUIPO3003222 (PREINV) CASA CON C/ RINCON CILLA, 6 MENSULAS VEREQUIPO3003223 (PREINV) CASA CON C/ RINCON LLANO, 14 DINTEL CON

INSCRIPCION VEREQUIPO3003224 (PREINV) CASA CON C/ DE LA HUERTA, 14 DINTEL CON

INSCRIPCION VEREQUIPO3003225 (PREINV) CASAS C/ RODEO, 16-18 (263429, 4443853) GEMELAS VEREQUIPO3NEW3828 (INV) Bodega C/ Santa Isabel 8 (263400, 4443998) VEREQUIPO3NEW3829 (INV) Conjunto La C/ Piornala s/n (263270, 4444066) Piornala VEREQUIPO3NEW3830 (INV) Cementerio Travesía del cementerio s/n (263317, 4443971) VEREQUIPO3NEW3973 (INV) Chozo Camino rural, junto al (263375, 4443889) nuevo depóstio de agua VEREQUIPO3NEW3974 (INV) Chozo en terrazas Paraje los Prados (262757, 4442522) VEREQUIPO3NEW3975 (INV) Conjunto: chozo, Paraje el Rodeo refugio, agricultor, paraje, (262641, 4444379) acequia

6. CUANTIFICACIÓN DE LA ORDENACIÓN PROPUESTA

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6.1. RELACIÓN ENTRE SNUC/SNUP/TOTAL DEL TM.

TIPO DE SUELO SUPERFICIE

SUELO NO URBANIZABLE COMÚN 47.809.265,40 m2

SUELO NO URBANIZABLE PROTEGIDO 11.860.280,27 m2

SUELO TOTAL EN EL TÉRMINO MUNICIPAL 48.089.542 m2

6.2. RELACIÓN ENTRE NU ACTUAL Y UN PROPUESTO, DISTINGUIENDO ENTRE SUC, SUNC, SUB. VIABILIDAD DE REDACCIÓN SEGÚN DA3ª

TIPO DE SUELO SUPERFICIE

SUELO URBANO CONSOLIDADO 156.498,60 m2

SUELO URBANO NO CONSOLIDADO Y SUELO URBANIZABLE 97.428 m2 RESIDENCIAL

SUELO URBANIZABLE INDUSTRIAL 26.350 m2

COCIENTE ENTRE EL SUELO URBANO CONSOLIDADO Y LA SUMA DE SUELO UNBANO NO CONSOLIDADO Y SUELO URBANIZABLE 79 %

Para poder utilizar la Disposición Adicional 3º hay que comprobar el cumplimiento de que superficie total del suelo urbano no consolidado y el suelo urbanizable, no podrá superar el 50% de la correspondiente al suelo urbano consolidado.

En nuestro caso no es posible utilizar la DA3º ya que sobrepasamos con creces el porcentaje admitido.

Sin embargo consideramos que la utilización de la DA3º es muy beneficiosa para el municipio ya que permite desarrollar las unidades de actuación con unas ventajas muy importantes en relación al planeamiento normal.

Tercera Planeamiento y ejecución urbanísticos en pequeños Municipios

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Los Municipios con una población igual o inferior a 5.000 habitantes de derecho podrán optar por un planeamiento general y un sistema de ejecución del mismo simplificado. El Plan General Municipal de los Municipios con una población superior a 5.000 habitantes en los que se integren pedanías o entidades locales menores podrá acogerse al régimen previsto en la presente disposición para la ordenación y ejecución de todas o algunas de éstas.

Las principales medidas a las que se pueden acoger son las siguientes:

3.ª Para el suelo urbano:

3.1. No será obligatorio realizar reservas de suelo para viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.

3.4. En el suelo urbano no consolidado sujeto a unidades de actuación, la reserva de suelo para dotaciones públicas excluido viario, de entrega obligatoria y gratuita a la Administración, será como mínimo del 10 % de la superficie de la unidad de actuación correspondiente y se podrá concentrar en el uso público que el Municipio determine, incluidas las zonas verdes

4.ª Para el suelo urbanizable:

4.1. Respecto del estándar de vivienda sometida a algún régimen de protección pública, motivadamente, podrá eximirse su cumplimiento mediante resolución del Consejero competente en materia de ordenación territorial y urbanística.

4.3. Las reservas de suelo para dotaciones públicas, excluido el viario, de entrega obligatoria y gratuita a la Administración, se ajustarán a lo dispuesto en el apartado 3.4.

5.ª La ejecución de la ordenación urbanística tanto del suelo urbano, consolidado o no, como del urbanizable, podrá llevarse a cabo por el sistema de Obras Públicas Ordinarias.

6.ª En municipios con población igual o inferior a 2.000 habitantes de derecho que opten por este régimen simplificado, no se exigirá la correspondiente entrega a la Administración de la superficie prevista en los artículos 31.2.b) y 32.2.A.2.b)

8.ª Siempre que, mediante acuerdo motivado, se justifique adecuadamente su conveniencia, las reservas de suelo para dotaciones públicas que correspondan tanto a Unidades de Actuación Urbanizadoras como a las Unidades de Actuación a ejecutar mediante el sistema de Obras Públicas Ordinarias podrán bien situarse fuera del ámbito de unas u otras, bien sustituirse por su valor en metálico conforme a los criterios de valoración legalmente establecidos. La cantidad correspondiente se sufragará, en su caso, por los propietarios siguiendo el procedimiento establecido en el artículo 155 apartado 3. Los Ayuntamientos estarán obligados a destinar los fondos así obtenidos a la adquisición de los suelos precisos para las dotaciones públicas necesarias. Documento Inicial Estratégico Página 108 de 115

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7. EFECTOS AMBIENTALES PREVISIBLES 7.1.1. GENERALIDADES

El Plan General Municipal se realiza para actualizar y adecuar la situación urbanística del municipio a su realidad económica y territorial, en el marco de la legislación urbanística actual, tanto estatal como autonómica, y respetando e incorporando la legislación ambiental vigente al ámbito territorial del municipio.

La importancia de los efectos del plan sobre el medio ambiente es de diversa índole, distinguiéndose entre aquellos que afectan a la totalidad del ámbito a aquellos restringidos a las zonas urbanas y de nuevo crecimiento. Es precisamente en estas últimas, donde pueden producirse las mayores afecciones.

Entre los efectos positivos del plan destacan aquellos derivados del establecimiento de áreas ordenadas de urbanización y/o protección, frente a la ocupación indiscriminada del territorio, así como de la aplicación de la Normativa Urbanística. Los negativos se concentran sobre todo en los efectos inducidos por la ampliación del casco urbano y en el desarrollo de suelos urbanizables industriales o residenciales, ya comprometidos por el planeamiento vigente, en lugares desvinculados del núcleo urbano consolidado. En este sentido el principal efecto negativo radica en la perdida de suelo y cambio en los usos del suelo.

A pesar de tratarse de un crecimiento cuya necesidad y propuesta viene parcialmente recogida desde las NNSS vigentes, y atendiendo a un planeamiento urbanístico en cuya formulación se incorporan ya criterios de minimización de impacto ambiental y de protección de valores naturales, se ha de evaluar en detalle el alcance de la intervención sobre el territorio en el contexto global de preocupación por las cuestiones ambientales y en aplicación de la legislación sectorial vigente.

La pérdida de suelo rústico, o dicho de otra forma: de “campo”, a favor de la urbanización, es una cuestión siempre polémica desde la óptica ambientalista. Sin embargo, una vez aceptado un modelo de desarrollo que apuesta por una expansión urbana contigua al casco, así como en la salvaguarda de los elementos ambientales de valor, alejados del núcleo urbano, la transformación de uso de los suelos afectados será menor que en caso de tener que realizarse nuevas infraestructuras de acceso y servicio a los nuevos desarrollos.

En las distintas alternativas propuestas para la ordenación del término municipal de Garganta la Olla, siempre será "más sostenible" aquella que considere el mantenimiento de la mayor superficie de territorio libre, y en el que los procesos ecológicos, sucesiones ecológicas, y competencias ecológicas tengan lugar de forma espontánea.

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Partiendo de esa premisa, el mayor impacto derivado de los nuevos crecimientos puede resumirse en el consumo de unos terrenos ecológicamente productivos, es decir, el principal efecto negativo radica en la perdida de suelo y cambio en los usos del suelo, aunque apenas considerables en un contexto comarcal y provincial y en el consiguiente aumente de los consumo energético, el cual en este caso, es independiente de la ubicación seleccionada para el nuevo desarrollo.

7.1.2. EFECTOS SOBRE EL SUELO

Es el mayor impacto ecológico que se produce como consecuencia del desarrollo del Plan. Supone una afección irreversible sobre el recurso suelo dado que su ocupación supone la pérdida de suelo así como la modificación de los procesos edafológicos por compactación y sobre las condiciones geomorfológicas en aquellos terrenos que se verán ocupados por los nuevos desarrollos.

Se producirá afección al suelo y a la geomorfología por el incremento de suelo urbano aunque dadas las dimensiones de algunas de ellas y el grado de desarrollo de los Sectores más grandes y la topografía actual, la necesidad de movimientos de tierra no revestirá dimensiones significativas.

En cuanto a los Usos del Suelo, el cambio previsto modificará los ecosistemas del entorno. Se perderá superficie útil de terrenos destinados principalmente a pasto.

También hay que tener en cuenta que la aplicación del Avance Plan General Municipal provocará una ligera pérdida de terrenos de uso sobre todo agrícola, para su transformación para uso residencial. La superficie afectada es pequeña, dada las dimensiones y características demográficas del municipio.

De esta manera, la superficie dedicada a producción agrícola o ganadera será ligeramente menor, de forma permanente, pues no puede darse el proceso inverso: transformación de suelo urbano en suelo agrícola o ganadero.

La pérdida de productividad es consecuencia directa de la pérdida de superficie cuando áreas de vegetación se transforman en zonas verdes artificiales

En términos absolutos el impacto no es muy elevado, ya que el porcentaje de los suelos urbanos y urbanizables (280.000 m2) apenas significan un 0.50% del terreno del municipio (47 km2).

7.1.3. EFECTOS SOBRE LA ATMÓSFERA.

La afección del plan sobre la atmósfera puede producirse en dos fases diferentes de su desarrollo: Por un lado la fase de construcción se producirán emisiones de polvo y de partículas contaminantes o precursoras de contaminación originadas principalmente por las siguientes acciones:

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- Movimiento de tierras. - Demoliciones. - Funcionamiento de la maquinaria. - Mantenimiento de la maquinaria

En las operaciones de movimiento de tierras se emiten grandes cantidades de polvo a la atmósfera. El polvo es considerado un contaminante en tanto en cuanto disminuye la transparencia del medio y, en consecuencia, la visibilidad. Asimismo es el soporte al que pueden adherirse sustancias contaminantes como CO, NOx, SO2, hidrocarburos no quemados y compuestos de plomo, procedentes del proceso de combustión que tiene lugar en los motores de los vehículos y de la maquinaria. Cuando por diversas circunstancias el polvo se deposita en superficie, los efectos sobre el desarrollo de las plantas son los derivados de la obstrucción de las estomas y de la reducción y/o ataque de la superficie fotosintética.

Una vez ejecutadas las unidades de actuación pueden producirse también efectos significativos sobre la atmósfera, principalmente los siguientes:

- Emisiones de ruidos debido a la circulación de vehículos

- Emisiones de gases por la instalación de nuevas industrias o por la calefacción de las nuevas viviendas residenciales.

- Contaminación lumínica y acústica provocada por los nuevos desarrollos y la instalación de industrias y empresas.

7.1.4. EFECTOS SOBRE EL AGUA

Los vertidos de aguas residuales suponen un problema tanto de las áreas consolidadas como de los nuevos desarrollos. Este impacto es uno de los principales impactos inducidos por el desarrollo urbanístico y ha de valorarse como prioritario por su repercusión sobre las aguas sobre la calidad de las aguas superficiales y freáticas y por tanto, por su incidencia en el equilibrio ecológico del medio natural del municipio.

Garganta la Olla trata sus aguas residuales al disponer de EDAR.

Todos los nuevos crecimientos junto al núcleo urbano se conectarán al sistema de colectores existentes.

Las edificaciones de las urbanizaciones clandestinas están actualmente vertiendo sus aguas residuales sin ningún control. Estas edificaciones más separadas del núcleo urbano siempre que no se puedan conectar al sistema de colectores general, se las dotará de un sistema de depuración acorde a su tamaño y a los requisitos ambientales.

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El arroyo que discurre junto al núcleo urbano atravesará un sector residencial programado e implicará un impacto tanto por riesgo de inundación como por afección al dominio público hidráulico que habrá que estudiar.

7.1.5. EFECTOS SOBRE LA VEGETACIÓN

El principal impacto sobre la vegetación se produce por destrucción directa de ésta así como por la ocupación del suelo que impide su crecimiento. La destrucción de la vegetación incremente el riesgo de la erosión principalmente en zonas de elevada pendiente.

Los nuevos crecimientos propuestos en el nuevo Plan General Municipal afectarán a superficies que no tienen vegetación protegida. Las actuaciones se llevarán a cabo sobre suelos degradados o bien transformados previamente por el hombre.

En cuanto a la flora no se prevén afecciones a especies recogidas en los catálogos regionales y nacionales de especies amenazadas, en las nuevas zonas urbanizables previstas en el Plan General de Ordenación.

7.1.6. EFECTOS SOBRE LA FAUNA

La ordenación propuesta dado que contempla las actuaciones en torno al núcleo urbano y zonas que en gran parte están ya antropizadas, minimiza la posible afección a zonas con presencia de especies catalogadas como amenazadas.

Los primeros crecimientos edificatorios a ejecutar en el desarrollo del Plan, deberían corresponder en buena lógica a suelos urbanos no consolidados que ya hayan sido utilizados con anterioridad por el hombre. De esta manera puede conseguirse continuidad y compacidad en la trama urbana.

A consecuencia del incremento futuro de la trama urbana, aparecerán nuevos viales, además de los caminos rurales y agrícolas ya existentes, lo que supone aumento de probabilidades de atropello de micromamíferos o invertebrados. De todas formas, la intensidad de tráfico es baja, por lo que no supone un problema relevante.

Las áreas de mayor valor faunístico quedan protegidas bajos las distintas categorías de Protección en Suelo No Urbanizable, principalmente al Suelo No Urbanizable Protección Natural.

7.1.7. EFECTOS SOBRE EL PAISAJE

De cualquier manera, es inevitable la transformación del paisaje, al aparecer áreas urbanas y

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volúmenes edificatorios dónde antes no los había. Para minimizar el impacto, se planteará en el PGM tipologías constructivas semejantes al existente en el municipio y las nuevas edificaciones no tendrán más altura que las actuales.

Además se llevará a cabo todas las actuaciones para posibilitar el paso de suelo rural a urbanizado, al suelo preciso para satisfacer las necesidades que lo justifiquen, impidiendo la especulación con él y preservar de la urbanización al resto del suelo rural dando prioridad a la ocupación del suelo urbano vacante más cercano al núcleoburbano, completando el desarrollo de los suelos urbanos existentes.

Para cumplir el objetivo de minimizar la afección, el PGM establecerá para cada nueva área urbanizable, un aprovechamiento máximo, altura de edificación máxima, número máximo de viviendas y características de acceso.

7.1.8. EFECTOS SOBRE EL MEDIO HUMANO Y SOCIOECONÓMICO

La estructura del casco urbano podrá verse mejorada mediante la incorporación de nuevas zonas verdes, el aumento de plazas de aparcamiento, la mejora de las infraestructuras y de los servicios públicos.

También se llevará a cabo la ordenación y la reparcelación de las urbanizaciones clandestinas y esto permitirá dotarlas del equipamiento básico necesario para el bienestar de los habitantes de la zona.

7.1.9. EFECTOS SOBRE EL PATRIMONIO ARQUITECTONICO, HISTORICO Y CULTURAL

La aplicación del PGM y sus áreas urbanizables no suponen afección sobre el Patrimonio Arquitectónico de interés del municipio, la iglesia y los edificios de interés, los cuales se encuentran en suelo urbano.

En ningún caso podrían ejecutarse obras dentro de suelo urbano que dañasen este Patrimonio. Su impacto en este sentido es positivo, ya que se trata de instrumento que protege y pone en valor los edificios de interés cultural y arquitectónico.

7.2. RESUMEN DE IMPACTOS AMBIENTALES DE LA PROPUESTA CONTENIDA EN EL AVANCE DEL PGM.

En general nos encontramos con una incidencia ambiental generada por el cambio en los usos del suelo en aquellos sectores que pasan de ser suelos de uso agrario a suelos urbanizables, si bien y de

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forma genérica, puede afirmarse que dadas las dimensiones propuestas para los nuevos desarrollos en relación con el tamaño del término municipal, no nos encontramos ante un impacto ambiental severo, máxime si tenemos en cuenta la realidad ambiental de algunos de los terrenos afectados, parcialmente ocupados por una urbanización precaria y diseminada.

La siguiente tabla resume la existencia de posibles afecciones ambientales derivadas de la propuesta de ordenación, señalándose en ocre cuando el impacto ambiental es negativo, en verde cuando se considera un impacto positivo y en blanco cuando se estima un impacto nulo o inexistente.

En resumen, los efectos ambientales reseñables se concretan en aquellos derivados por el cambio de uso de suelo en unos terrenos tradicionalmente agrícolas hacia suelos urbanos, produciéndose un evidente cambio en la vegetación existente. Sin embargo, por la dimensión de los terrenos en relación al tamaño del término municipal no se considere de entidad como para cuestionar la idoneidad de la propuesta.

Cáceres, Junio de 2017

REDACTOR DEL AVANCE DEL PGM

CARLOS URUEÑA FERNANDEZ

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