www.vgpparks.eu VGP PARK PADOVA

Il nuovo sito per le vostre attività logistiche e industriali The new location for your logistics and industrial activities Avete bisogno Padova di più spazio? Do you need more space?

UBICAZIONE Il parco si svilupperà nella zona est di Padova, molto vici- no al centro città, situato nell'area industriale di Padova E70 Interporto. VGP Park Padova sarà ben collegato alle prin- cipali vie di comunicazione, con un facile accesso da/per Vicenza i collegamenti nazionali, sarà situato a 3 km dallo svincolo Padova dell'autostrada A13 che collega Padova a Bologna e alla Verona direttrice adriatica. Il parco sarà in prossimità dell'uscita n. 13 della tangenziale est di Padova e sarà situato in posi- Venezia zione strategica, al centro di un'area dinamica con elevata disponibilità di manodopera. Attualmente vi è una carenza di strutture industriali moderne e VGP prevede di sviluppare circa 22.500 m² di magazzino, diviso in due edifici, in grado di ospitare attività logistiche e moderne attività industriali all'interno di un moderno edificio dotato di baie di carico su entrambe le facciate, una zona adibita a parcheggi, ampia flessibilità nella distribuzione degli uffici e la possibilità di produrre energia solare grazie a impianti in copertura. LOCATION The park will be developed in the eastern part of Padua, very close to the city centre, in the industrial area of Padova Interporto. VGP Park Padova will be well connected to the main communication routes, with easy access to and from the national motorways. It will be only 3 km from the junction of the A13 motorway that connects Padua to Bologna and the Adriatic Highway. The park will be near Exit 13 of Padua’s eastern ring road and strategically positioned in the centre of a dynamic area with plentiful labour force. Modern industrial facilities are today in short supply, and VGP plans to develop about 22,500 m² (22,438 m², plot: 50,091 m²) of warehouse divided across two buildings capable of accommodating logistic and modern industrial activities on a platform featuring docks on both façades, a large parking area, possibility for roof-installed solar energy production, and great flexibility in office distribution.

DISTANZE APPROSSIMATE VGP Park Padova APPROXIMATE DISTANCES Venezia — 30 km Milano — 213 km Verona — 67 km Bergamo — 150 km Bologna — 109 km Firenze — 187 km Reggio Emilia — 127 km Brescia — 133 km A13 Bologna 60 m 40 km 3 km 5 km 800 m Firenze MAGAZZINI DI PRODUZIONE E SERVIZI Soluzioni su misura — ottima accessibilità alla rete viaria — disponibilità di manodopera — infrastrutture ed utenze già realizzate Turnkey solutions — soluzioni chiavi in mano in base alle esigenze del cliente PRODUCTION FACILITIES AND SERVICES — excellent transport connections — plentiful workforce availability — all infrastructure on site — turnkey, custom-made solutions

UFFICI E SEDI AZIENDALI MAGAZZINO E LOGISTICA — tutti i locali amministrativi sono — standard qualitativi elevati realizzati sulla base delle esigenze del — ottima accessibilità alle principali cliente con elevati standard di qualità vie di comunicazione — aria condizionata come dotazione — adiacente alla tangenziale standard in tutti i locali Est di Padova — ampie aree adibite a parcheggio WAREHOUSE & LOGISTICS OFFICES AND HEADQUARTERS — very high building standards — all administrative spaces built to suit — excellent access to the with high quality standard communication routes — air conditioning included as standard — adjacent Padua's eastern ring road — sufficient parking space Pianta Layout

Il parco offre spazi flessibili sulla base delle esigenze del cliente, da 7.000 m2 fino a 22.438 m2. L'immobile è adatto ad attività logistiche ed all'industria leggera. The park offers tailor-made solutions, from 7,000 m2 to 22,438 m2. Our premises are suitable for logistic services and light 30 production. 77 50.091 m2 SUPERFICIE TERRITORIALE LAND AREA

2 B 32 22.438 m 7,16161 m2 SUPERFICIE AFFITTABILE LETTABLE AREA

2 7

A/1 4 2 2 24 88,968,967 m

A/2 6,14414 m2 204 SPAZI PER LA FINESTRE LUCERNARI ILLUMINAZIONE TETTO STRUTTURA PORTANTE PRODUZIONE E LO Tutte le finestre nella zona La superficie finestrata del tetto L'illuminazione dei magazzini è as- La struttura del tetto poggia La struttura portante principale Impianti tecnici STOCCAGGIO uffici sono realizzate in è pari ad almeno il 2% della sicurata da luci a ridotto consumo su travi di calcestruzzo armato è costituita da uno scheletro in profili di alluminio verniciato superficie totale. Abbaini, lucernari energetico, la cui intensità di illu- ed è composta da una lamiera calcestruzzo armato. All'interno Ciascun cliente ha le proprie a polvere, con vetrocamera o elementi simili sono progettati minazione è pari a 200 lux nell'area grecata zincata, barriera al dell'edificio, la disposizione standard esigenze specifiche. La nostra basso emissiva. Le superfici tenendo in considerazione la adibita agli scaffali e 300 lux nell'area vapore ed isolamento termico. delle colonne di sostegno è basata missione è quella di creare spazi vetrate presentano un normativa antincendio e gli di spedizione. Sono stati adottati, Il pacchetto di copertura sul modulo 12 × 24 m. L'altezza libera e sostenibilità per la produzione e lo stoccaggio valore di transmittanza standard igienico sanitari. inoltre, provvedimenti adeguati per è completato dalla guaina standard tra la superficie superiore progettati su misura in base alle termica U = 1,1 W/m2K. Qualora i requisiti legislativi lo evitare luci abbaglianti. L'impianto impermeabilizzante costituita del pavimento e la parte inferiore richieste del locatario, in modo richiedano, sul tetto vengono di accensione delle luci nel capan- da una membra plastica TPO. della struttura portante è sempre tale da soddisfare tutti i desideri WINDOWS installati dispositivi automatici none è diviso in sezioni al fine di superiore ai 10 m. e le necessità del nostro cliente. Technical features All window units in per lo smaltimento dei fumi. garantire il risparmio energetico. ROOF PRODUCTION AND administrative areas are The roof structure consists of SUPPORT STRUCTURE made of aluminium sections SKYLIGHTS LIGHTS load-bearing steel-reinforced The load-bearing system of the WAREHOUSE AREAS with a powdercoated At least 2% of the roof area will be made Warehouse areas are equipped with concrete beams, trapezoidal buildings is made of prefabricated and sustainability Every tenant has its own specific and coloured surface of transparent materials. These roof energy efficient lights having a light steel sheeting, a vapour reinforced concrete. The columns requirements. Our approach is (RAL). Insulated glazing windows, skylights, glass panes or similar intensity of 200 lux in the space between insulation layer, and thermal are standardly placed on a grid of to tailor each respective produc- meets a heat conductivity elements are designed in accordance shelf units and 300 lux in the picking area. insulation. The roofing system 12 × 24 m. The standard clear height tion or warehouse space pre- level of U = 1.1 W/m2K. with fire and hygienic requirements. Anti-glare criteria are considered in the is equipped with a water- between the floor and the lowest part cisely according to the wishes Automatic systems for smoke removal are lighting design. The lights are divided proofing layer of TPO. of the load-bearing structure in the and needs of our customer. installed if required by law. into independent control sections. warehouse is always more than 10 m.

VGP offre edifici di alta qualità Qualora richiesto, tutti i locali offerti in locazione possono essere personalizzati in base alle esigenze del futuro locatario. E' possibile apportare modifiche, anche ZOCCOLO DI CEMENTO quando l'edificio è già in fase di costruzione. Un cordolo in calcestruzzo armato Inoltre, siamo naturalmente in grado di alto almeno 500 mm è stato co- soddisfare anche i requisiti tecnici particolari struito lungo tutto il perimetro del del locatario. Il team di esperti del gruppo magazzino allo scopo di protegge- VGP discuterà tali esigenze con il locatario re il rivestimento della facciata. e si adopererà affinché vengano tradotte in realtà. Lavoriamo ininterrottamente per CONCRETE PLINTH l'ottimizzazione dei nostri edifici, tenendo A concrete plinth with a height of sempre in considerazione le esigenze 500 mm above the concrete floor del mercato e lo sviluppo tecnologico. is constructed around the whole L'efficienza energetica e la sostenibilità perimeter of the warehouse to pro- rimangono sempre le nostre priorità. tect the façade against damage. VGP offers high-quality buildings Upon request, all rental spaces can be adapted according to the future tenant's requirements. To a certain extent, adjustments may be made even if a building is already under construction in order to accommodate the tenant's special technical requirements. An experienced VGP team of experts will assess all the needs of the tenant SUPERFICI RINFORZATE PORTONI PER CARICO E SCARICO MERCI FACCIATA LOCALI AD USO UFFICIO PAVIMENTAZIONE and ensure a successful implementation. We are Tutte le vie di accesso per i mezzi pesanti, comprese L'edificio è dotato di baie di carico e scarico per le merci Il rivestimento della facciata I locali ad uso ufficio sono dotati di aria condiziona- La pavimentazione è costituita da una soletta continuously working to optimise our buildings, le aree di manovra e quelle adibite a parcheggio, in uscita ed in entrata. I portoni sezionali hanno dimensione dell'edificio è costituito con ta. Il controsoffitto è realizzato con pannelli in fibra in calcestruzzo fibrorinforzato, posata su and always with a view to the needs of the market sono progettate in modo tale da garantire l'efficiente pari a 3 x 3.5 m, sono isolati termicamente e sono dotati pannelli sandwich con isolamento minerale. I pavimenti possono essere rivestiti in uno strato di fondazione opportunamente and technical developments. Of course, energy movimentazione dei mezzi pesanti a pieno carico di oblò. Le baie di carico sono equipaggiate con pedane termico di 80 mm. La struttura piastrelle, linoleum, moquette d'alta qualità o altri compatto, con interposta una pellicola (18 m). Tutte le zone di carico, le vie d'accesso idrauliche automatiche con capacità di carico di 60 kN, di supporto in acciaio zincato materiali a scelta del cliente. Anche altri elementi, di separazione. La pavimentazione è efficiency and sustainability are always priorities. e le aree di sosta per i veicoli sono realizzate al fine di compensare il dislivello tra il pianale del camion è ancorata alla struttura primaria come le porte interne o il colore dell'intonaco, pos- finita con spolvero al quarzo. Il carico con pavimentazione in calcestruzzo rinforzato. e le banchine di carico. in calcestruzzo prefabbricato. sono essere realizzati in base ai desideri del cliente. massimo consentito è pari a 70 kN/m2. PAVED SURFACES GATES FACADE OFFICE SPACE FLOOR All access ways for trucks, including parking and Sufficient loading ramps and gates are provided for truck The façade on warehouse buildings Office spaces are air-conditioned and feature Warehouse floors are constructed as monolithic manipulation spaces, are adequately dimensioned to loading and unloading. Standard sectional doors have consists of prefabricated sandwich dropped ceilings with inlaid mineral fibre panels. concrete slab, reinforced with steel fibres. Floors provide fully loaded 18 m vehicles sufficient space to dimensions 3.0 × 3.5 m and are equipped with a viewing panels with thermal insulation of According to customer requirements, floor cov- are laid on a compacted subgrade covered manoeuvre. All loading areas, access ways and parking window to the outside. Rubber dock shelters outside and fully 80 mm. The façade's supporting erings are high-quality and durable carpets, tile with a PE separation foil. The maximum load- places for trucks are made of reinforced concrete. automatic hydraulic levelling bridges with a loading capacity structure is anchored to the load- or linoleum. Interior doors and wall colours are bearing capacity of floor slabs is 70 kN/m2. Floor of 60 kN are also standard. bearing reinforced concrete columns. executed according to the customer's wishes. surfaces are hardened and power trowelled. Siamo lì dove Le vostre esigenze sono avete bisogno il nostro obiettivo di essere Focused on

Helsinki St. Petersburg Oslo We are where Uppsala your needs Tallinn Stockholm Tartu

you need Göteborg Riga LV

Copenhagen to be Kaunas

Gdansk Hamburg NL London Amsterdam Haag Warsaw TUTTO CIÒ DI CUI EVERYTHING Poznan Rotterdam Berlin AVETE BISOGNO YOU NEED Leipzig Lubin Lodz Brussels Ci piacciono le aziende che sanno ciò che We like companies that know what they are BEL Köln a. R. Wroclaw DE Cracow stanno facendo. Potete lasciare a noi le vostre doing. You can leave your worries about LUX Prague Luxembourg Frankfurt Ostrava preoccupazioni relative alla realizzazione del development, services and cleaning to us a. M. CZ Paris Karlsruhe Nürnberg Brno progetto, ai servizi e alla pulizia e concentrarvi in order to focus just on your business. You Strasbourg SK Stuttgart Zvolen Nantes interamente sulla vostra attività imprenditoriale. will notice the benefits of our partnership Munich Vienna Bratislava Zürich I vantaggi della nostra collaborazione saranno right away. We will develop your project AT Győr Bern Innsbruck Budapest Cluj evidenti sin da subito. Realizzeremo insieme with you and accompany you from design Graz RO HU Arad a voi il vostro progetto e vi accompagneremo through the complete construction. With Ljubljana Lyon Timisoara dalla fase progettuale fino all'ultimazione VGP, a company with abundant experience Bordeaux Zagreb Milan Venice Sibiu Brașov dell'edificio. Con VGP sapete che avete dalla and a successful history, you know you Turin Sordio Bucharest Bayonne Parma Rijeka vostra parte un partner con un solido capitale, have a strongly capitalised partner on your Bilbao Genova Belgrade Porto Toulouse Bologna Sarajevo Marseille un'azienda che vanta una lunga esperienza side. We guarantee that your buildings, Monaco e una storia ricca di successi. Vi garantiamo che facilities and infrastructure will be built Firenze Split Zaragoza Sofia i vostri edifici, impianti e infrastrutture verranno according to state-of-the-art standards. PT IT Barcelona Podgorica realizzati secondo gli standard più moderni. Lisbon Madrid Skopje Rome ESP Tirana Valencia Naples Granada Seville PER AVERE SEMPRE FEEL THE PULSE STRUTTURE SU MISURA TAILORED

Palermo IL POLSO DELLA OF OUR TIMES PER LA VOSTRA FACILITIES FOR Athens SITUAZIONE If you are to focus on your core AZIENDA YOUR COMPANY Per concentrarvi sulla vostra attività business and ensure your firm's long- Per sfruttare appieno i punti di forza To make the most of your company's principale e garantire lo sviluppo a lungo term development, then you need della vostra azienda avete bisogno strengths, you need sufficiently termine della vostra azienda avete storage and production buildings di strutture di elevata qualità e di large and high-quality facilities. Brno, Český Újezd, České Budějovice, Hrádek nad Nisou, Chomutov, bisogno di edifici per la produzione directly alongside the transportation dimensioni adeguate. Il gruppo VGP VGP is the force behind Central Jeneč, Liberec, Olomouc, Pilsen, Prostějov, Tuchoměřice, Ústí nad Labem, e lo stoccaggio in prossimità delle arteries. This saves time and money è la forza trainante dei parchi industriali and Eastern Europe's most modern Vyškov, Bobenheim-Roxheim, Berlin, Bingen, Bischofsheim, Chemnitz, arterie di comunicazione. In questo that would otherwise be wasted due e logistici più moderni e grandi and largest logistics and industrial modo non dovrete affrontare lunghi to long transportation distances. We dell'Europa centro-orientale. Il team di parks. A team of VGP profession- Dresden, Einbeck, Erfurt, Frankenthal, Gießen, Ginsheim-Gustavsburg, spostamenti, risparmiando tempo e have helped many market leaders to professionisti del gruppo VGP realizzerà als will create facilities precisely Göttingen, Graz, Halle, Hamburg, Höchstadt, Laatzen, Leipzig, Leipzig- denaro. Abbiamo aiutato molte aziende fulfil their visions for accessibility, strutture su misura in linea con le vostre tailored to your needs, so the hall Borna, Lützellinden, Magdeburg, Munich, Oberkrämer, Rodgau, Rostock, leader sul mercato a realizzare i loro facilities standard and ideal logistical esigenze, per esempio adattando gli can contain, in addition to ware- obiettivi in termini di accessibilità, placement. We also can attend to spazi a disposizione inserendo oltre housing or production lines, also Soltau, Schwalbach, Wetzlar, Wustermark, Ķekava, Alsónémedi, Hatvan, standard qualitativi e collocazione managing your leased buildings, alle linee di produzione e stoccaggio offices and technical facilities. Győr, Kecskemét, Bratislava, Malacky, Zvolen, Arad, Brașov, Sibiu, sul territorio. Possiamo anche and, as your company grows, we anche uffici e locali tecnici. Timişoara, Fuenlabrada, Lliça d'Amunt, San Fernando de Henares, Sevilla occuparci della gestione degli edifici can prepare your next project. in cui siete già insediati ed in funzione Dos Hermanas, Valencia, Zaragoza, Calcio, Padova, Parma, Sordio, della vostra crescita, supportarvi Valsamoggia, Verona, Nijmegen, Roosendaal, Santa Maria da Feira, Sintra per il vostro prossimo progetto. VGP Park Padova In attesa di darvi presto il benvenuto presso il VGP Park Padova. Looking forward to welcoming you soon in our VGP Park Padova.

Il parco si trova adiacente alla tangenziale est di Padova situato a 60 m dall'uscita 13 – Corso Stati Uniti. The park is located adjacent to Padua’s eastern ring road, just 60 m from Exit 13 (Corso Stati Uniti).

VGP Costruzioni Industriali Srl Sede legale: Via Cassanese 45 20090 Segrate (MI) / Italia tel +39 333 200 42 42 e-mail [email protected] e-mail [email protected] www.vgpparks.eu