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Objektnummer: Einfamilienhaus 1547

Einfamilienhaus zum Ausbau für die Familie - mit großem Garten in ruhiger Lage

Baujahr: ca. 1845 • Abstellraum Energieausweis: bedarfsorientiert • Badewanne Baujahr lt. Energieausweis: 1845 • Gäste-WC Endenergiebedarf: 207,81 kWh/(m²∙a) • 1 Garage

Energieeffizienzklasse: G Heizung: Ofenheizung, Etagenheizung Hauptenergieträger: Elektroenergie, Kohle Wohnfläche: ca. 142 m² Grundstücksfläche: ca. 750 m²

Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Käuferprovision: 1.190,00 EUR inkl. ges. MwSt.

Ansprechpartner: Thomas Sigl Tel.: 03727 9444-110 E-Mail: thomas.sigl@vb-.de www.volksbank-mittweida.de

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein älteres teilweise sanierte Einfamilienhaus auf dem Lande. Es wurde ca. 1845 erbaut. Das Wohnhaus bietet ausreichend Möglichkeiten zum wohnen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 142 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1995/97 teilweise saniert und renoviert. Dabei wurde eine Nachtspeicherheizung und teilweise die Elektrik erneuert. Am Haus bestehen noch weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, insbesondere Sanitär, Elektrik, Fußböden und Kläranlage. Der gepflegte Garten befindet sich neben dem Haus und ist mit verschiedenen Obstbäumen bewachsen. Neben dem Haus steht eine Garage für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Das schön gelegene Grundstück liegt am Rande des Ortes an einer ruhigen Dorfstrasse.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist im Erdgeschoss in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC und ein geräumiger Flur. Im Obergeschoss (Fachwerk) befinden sich weitere 4 Zimmer. Der Dachboden wurde als Lagerfläche genutzt. Die Deckenhöhe im EG beträgt ca. 2,20m, im Obergeschoss ca. 2,10m. In den Jahren zwischen 1995 und 1997 wurden verschiedene Sanierungen (Heizung, Dach, Fenster, tlw. Elektrik) ausgeführt. Die Fenster sind 1997 teilweise gegen isolierte Kunstofffenster (im EG mit Rollläden) ausgetauscht wurden. Beheizt wird das Haus mit einer Nachtspeicherheizung. Ein Kachelofen steht für die Übergangszeit noch zur Verfügung. Das Dach ist auf der Vorderseite mit Ziegel gedeckt, die Rückseite mit Schindeln. Eine Garage befindet sich mit auf dem Grundstück.

Lage

Zettlitz ist ein kleiner Ort zwischen und , mit ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung und wird von der Landwirtschaft geprägt. Mit ca. 750 Einwohnern liegt Zettlitz im Norden des Landkreises . Entlang der Mulde und nahe der Talsperre laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein. Am Grundstück beginnt freies Feld und Wiese. Die Wohnlage kann daher als gut bezeichnet werden. Im Umfeld befinden sich weitere Einfamilienhäuser und Gärten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind im nahe gelegenen Geringswalde und Rochlitz vorhanden. Die Gemeinde liegt inmitten des sächsischen Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz. Nach Rochlitz oder Geringswalde benötigen Sie etwa 5 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A 14 erreichen Sie nördlich und die A 72 in südlicher Richtung in ca.15 Km Entfernung.

Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie über folgenden Link: http://www.rochlitz.de/leben-in-rochlitz/verwaltungsgemeinschaft/zettlitz/