AGENCE IMMOBILIERE

DOSSIER DE VENTE RESIDENCE “LA VIEZE“

Appartements de 2,5 à 5,5 pièces dès Fr. 320'000.—

A TROISTORRENTS

Rue de Venise 8 – 1870 Monthey - 024 / 565 80 08 [email protected] - www.foti-immo.ch

TROISTORRENTS (1872)

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! La commune de Troistorrents fait partie du district de Monthey, elle est compose de ! plusieurs hameaux et de 2 villages. La commune de Troistorrents, l’une des 135 du canton du Valais, représente 37 km2 de territoire et compte 4301 habitants. Elle ! côtoie les communes de Monthey, Collombey-Muraz, Val-d’Illiez ainsi que celle de Vérossaz. ! La France et la commune de Châtel sont délimitées par la douane de Morgins. ! Troistorrents, le chef-lieu de la commune, est situé à une altitude de 765 m et est ! accessible par la route principale de la vallée d’Illiez. L’église Ste-Marie-Madelaine, consacrée en 1702, domine majestueusement le village. ! Morgins, station touristique du domaine des Portes du Soleil, située à 1300m ! d’altitude, est en pleine expansion. En hiver comme en été, la station regorge d’activités diverses et de choses à découvrir. !

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DESCRIPTION !

! REZ-DE-CHAUSSEE 3 APPARTEMENTS ! 1 x 3.5 Pièces ! 2 x 2.5 Pièces ! COMBLES 2 APPARTEMENTS ! 1 x 4.5 Pièces ! 1 x 5.5 Pièces

! SOUS-SOL CAVES, GARAGES ET TECHNIQUE ! !

BATIMENT

TECHNIQUE Construction traditionnelle ; béton et briques ciment pour les murs porteurs. Dalles en béton entre les niveaux, excepté pour les mezzanines où un plancher bois est prévu. Chauffage au sol basse température, distribution par des serpentins avec compteur individuel. La production de chaleur pour le chauffage et l’eau chaude est assure par une pompe à chaleur dernière génération. Isolation périphérique selon les normes actuelles, recouverte d’un crépissage et d’un lamage bois à l’étage. Isolation thermique ou phonique sous les chapes (selon les normes en vigueur). Toiture en tuiles terre cuite.

CHARGES Les charges du bâtiment, des parties communes et du terrain sont réparties au millième de la copropriété et sur la base du règlement de PPE.

AMENAGEMENTS EXTERIEURS

Place de jeux:100 M2

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M.L Terrain 901 M.S 9 11 14 13 12 10 Future limite 4 8

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M.L M.L 10 11 12M.S 13M.S 14

Terrain 9025 6 7 8 9 4

Visiteur

Visiteur

Chalet de 5 appartements " Lévaux 9 " à Troistorrents PPE - Aménagements ext. 1:200 05.09.2016

REZ-DE-CHAUSSEE

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14.5m Dallettes bétons 50/50cm

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t m y g g r a 2 e e o Chambre 1

! 7 8 Surf. au sol :14.91 m2 Sol : Parquet r Murs : Crépis c ! Plafond : styro P M S S C e l o u u a h l r r f f s o : . a Chambre 2

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APPARTEMENT 901 REZ-DE-CHAUSSEE – 31/2 PCES – 125M2 !

! SALON ! Sol Carrelage

! Parois Rustique blanc Plafond Peinture styrolite blanche

! ! CUISINE ! Sol Carrelage

! Parois Rustique blanc Plafond Peinture styrolite blanche !

! SALLE DE BAIN - WC Sol Carrelage ! Parois Rustique blanc + Faïences

! Plafond Peinture styrolite blanche ! CHAMBRES ! Sol Parquet ! Parois Rustique blanc

! Plafond Peinture styrolite blanche

!

! Général

! • Chauffage : régulé par pièces avec thermostat • Electricité : interrupteur prise, point lumineux, selon plan détaillé fournis par l’électricien ! • Armoire murale à l’entrée ! • Equipement pour machine à laver et sèche-linge dans l’appartement • Cave privative ! • Cage d’escalier commune • Garage privatif (obligatoire) ! • Place de parc privative extérieure (obligatoire) Place de jeux commune pour enfant en gazon ! • ! ! e o e 2 t r s g g 2 o i y m e r t

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! 1 2 3 4 5 6 B1 !

! SDB Surf. au sol : 5.33 m2 ! Sol : Carrelage Murs : Crépis/carrelage Plafond : styro !

M.L M.L Chambre 1 Chambre 1 Surf. au sol :13.33 m2 ! Surf. au sol :11.55 m2 M.S M.S Sol : Parquet Balcon-terrasse Sol : Parquet Surf. au sol : 29.62 m2 Murs : Crépis Murs : Crépis Sol : béton taloché propre Plafond : styro Plafond : styro E ! SDB E Surf. au sol :5.13 m2 Hall E E Surf. au sol :3.56 m2 R Sol : Carrelage R T Murs : Crépis T Sol : Carrelage N ! N Murs : Crépis E Plafond : styro E Plafond : styro !

! Séjour - S.a.m. Cuisine ! Surf. au sol : 29.65 m2 Sol : Carrelage Murs : Crépis Hall ! Surf. au sol :3.48 m2 Plafond : styro Sol : Carrelage Murs : Crépis ! Plafond : styro

! Séjour - S.a.m. Cuisine Surf. au sol : 24.62 m2 Sol : Carrelage ! Murs : Crépis Plafond : styro !

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! Balcon-terrasse Surf. au sol : 56.38 m2 Sol : béton taloché propre !

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Chalet de 5 appartements "Lévaux 9", parcelle 708 à Troistorrents Rez de chaussée (2) 1:100 24.11.2011

APPARTEMENT 902 REZ-DE-CHAUSSEE – 21/2 PCES – 104M2 ! !

! SALON Sol Carrelage

! Parois Rustique blanc

! Plafond Peinture styrolite blanche

! CUISINE ! Sol Carrelage Parois Rustique blanc ! Plafond Peinture styrolite blanche

! SALLE DE BAIN - WC

! Sol Carrelage

! Parois Rustique blanc + Faïences Plafond Peinture styrolite blanche !

! CHAMBRES

! Sol Parquet Parois Rustique blanc ! Plafond Peinture styrolite blanche

!

! Général ! • Chauffage : régulé par pièces avec thermostat ! • Electricité : interrupteur prise, point lumineux, selon plan détaillé fournis par l’électricien • Armoire murale à l’entrée ! • Equipement pour machine à laver et sèche-linge dans l’appartement ! • Cave privative • Cage d’escalier commune ! • Garage privatif (obligatoire) • Place de parc privative extérieure (obligatoire) ! • Place de jeux commune pour enfant en gazon !

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M.L M.L Chambre 1 Chambre 1 Surf. au sol :13.33 m2 Surf. au sol :11.55 m2 M.S ! M.S Sol : Parquet Balcon-terrasse Sol : Parquet Surf. au sol : 29.62 m2 Murs : Crépis Murs : Crépis Sol : béton taloché propre Plafond : styro Plafond : styro SDB E SDB E Surf. au sol :5.13 m2 ! Surf. au sol :5.33 m2 E E Sol : Carrelage R Sol : Carrelage R T Murs : Crépis T Murs : Crépis N N Plafond : styro E Plafond : styro ! E

! Hall Surf. au sol :3.56 m2 Sol : Carrelage Murs : Crépis ! Plafond : styro

! Hall Surf. au sol :3.48 m2 Sol : Carrelage Murs : Crépis ! Plafond : styro ! Séjour - S.a.m. Cuisine Surf. au sol : 24.62 m2 Sol : Carrelage ! Murs : Crépis Plafond : styro ! Séjour - S.a.m. Cuisine Surf. au sol : 29.65 m2 Sol : Carrelage Murs : Crépis ! Plafond : styro !

Balcon-terrasse ! Surf. au sol : 56.38 m2 Sol : béton taloché propre !

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Chalet de 5 appartements "Lévaux 9", parcelle 708 à Troistorrents Rez de chaussée (2) 1:100 24.11.2011

APPARTEMENT 903 REZ-DE-CHAUSSEE – 21/2 PCES – 80M2 !

! SALON Sol Carrelage ! Parois Rustique blanc ! Plafond Peinture styrolite blanche !

CUISINE ! Sol Carrelage Parois Rustique blanc ! Plafond Peinture styrolite blanche ! SALLE DE BAIN - WC ! Sol Carrelage ! Parois Rustique blanc + Faïences

! Plafond Peinture styrolite blanche

! CHAMBRES ! Sol Parquet

! Parois Rustique blanc

! Plafond Peinture styrolite blanche

!

! Général

! • Chauffage : régulé par pièces avec thermostat • Electricité : interrupteur prise, point lumineux, selon plan détaillé fournis par l’électricien ! • Armoire murale à l’entrée • Equipement pour machine à laver et sèche-linge dans l’appartement ! • Cave privative ! • Cage d’escalier commune • Garage privatif (obligatoire) ! • Place de parc privative extérieure (obligatoire) • Place de jeux commune pour enfant en gazon !

ETAGE

M.L M.S 904! 9 11 14 13 12 10

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MEZZANINE

Niv. fini +5.46 904! Niv. brut +5.34

vélux 114/118 barrière HT 1m

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S L Hall ! 13 Surf. au sol :4.96 m2 " Sol : Carrelage 1 1 4 Hall x

L 1 Surf. au sol :4.54 m2 Murs : Crépis 8 5 Dégagement = 2 Surf. au sol :4.97 m2 6 2 Sol : Carrelage Plafond : Lamage Sol : Carrelage Murs : Cré!pis é 2 Murs : Crépis 1 1 1 1 Plafond : Lamage 3 4 5 6 7 8 9 0 2 3 1 Plafond : Lamage v ! E E

a N N Palier SDB T T Surf. au sol :3.69 m2 Surf. au sol : 6.62 m2 R R Sol : Carrelage Sol : Carrelage

1 E E u ! WC E Surf. au sol :2.54 m2 E Murs : Crépis Murs : Crépis/carrelage

: Sol : Carrelage Plafond : Lamage Plafond : Lamage

1 x Murs : Crépis

0 Plafond : Lamage ! 1 14

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0 . . S L 9 Chambre 3 2 13 Surf. au sol :10.81 m2 Sol : Parquet SDB ! 3 12

" Surf. au sol : 7.95 m2 Murs : Crépis Sol : Carrelage 4 11 Plafond : Lamage , Murs : Crépis/carrelage 5 10 Plafond : Lam!age

p 6 9

a Chambre 1 ! Surf. au sol :14.91 m2 Sol : Parquet r Murs : Crépis Plafond : Lamage c Chambre 2 Surf. au sol :14.25 m2 ! 7 8 Sol : Parquet e Murs : Crépis Plafond : Lamage l !

l e Chambre 2 Chambre 1 Surf. au sol :11.02 m2 Surf. au sol :!12.29 m2 Sol : Parquet

Sol : Parquet Murs : Crépis 7 Murs : Crépis Plafond : Lamage Plafond : ! Lamage 0

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L ! Mezzanine 2 1 1 1 1 Surf. au sol :6.57 m2 0 2 3 1 3 4 5 6 7 8 9 Sol : Parquet

é Murs : Crépis ! Plafond : lamage v Faux-plafond a !

1 u Galetas Chambre 3 : Chambre 4 Surf. au sol :12.55 m2 Surf. au sol :12.30 m2 1 Surf. au sol :17.10 m2 Sol :! Chape brute x Sol : parquet Sol : parquet Murs : osb brut 0 Murs : Crépis Murs : Crépis Plafond : Lamage

Plafond : Lamage

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APPARTEMENT 904 1ER ETAGE - MEZZANINE - 41/2 PCES – 116M2 !

! SALON ! Sol Carrelage ! Parois Rustique blanc Plafond Peinture styrolite blanche !

! CUISINE ! Sol Carrelage Parois Rustique blanc ! Plafond Peinture styrolite blanche

! SALLE DE BAIN - WC

! Sol Carrelage

! Parois Rustique blanc + Faïences Plafond Peinture styrolite blanche !

! CHAMBRES

! Sol Parquet Parois Rustique blanc ! Plafond Peinture styrolite blanche – charpente apparente (mezzanine)

!

! Général

! • Chauffage : régulé par pièces avec thermostat • Electricité : interrupteur prise, point lumineux, selon plan détaillé fournis par l’électricien ! • Armoire murale à l’entrée ! • Equipement pour machine à laver et sèche-linge dans l’appartement • Cave privative ! • Cage d’escalier commune • Garage privatif (obligatoire) ! • Place de parc privative extérieure (obligatoire) • Place de jeux commune pour enfant en gazon ! ! C T

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1 ETAGE - MEZZANINE - 5 PCES – 166M (

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s ! a Balcon Surf. au sol : 13.72 m2 Sol : béton taloché propre p ! p Séjour - S.a.m. Cuisine Surf. au sol : 41.05 m2

a ! Sol : Carrelage 2 1

Murs : Crépis

Plafond : Chevron apparent 1 4

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= Séjour - S.a.m. Cuisine

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5 8 Surf. au sol : 28.44 m2 t ! Sol : Carrelage

e 4 Murs : Crépis Plafond : Chevron apparent 5 m ! 6

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n Balcon 9 Surf. au sol : 14.23 m2 Buanderie Surf. au sol :3.34 m2 Sol : Béton taloché propre 10 Sol : Carrelage t ! Murs : Crépis 11 s Plafond : Lamage 12 M M

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S L Hall ! 13 Surf. au sol :4.96 m2 " Sol : Carrelage 1 1 4 Hall x

L 1 Surf. au sol :4.54 m2 Murs : Crépis 8 5 Dégagement = 2 Surf. au sol :4.97 m2 6 2 Sol : Carrelage Plafond : Lamage ! Sol : Carrelage Murs : Crépis é 2 Murs : Crépis 1 1 1 1 Plafond : Lamage 3 4 5 6 7 8 9 0 2 3 1 Plafond : Lamage v ! E E

a N N Palier SDB T T Surf. au sol :3.69 m2 Surf. au sol : 6.62 m2 R R Sol : Carrelage Sol : Carrelage

1 E E u WC E ! Surf. au sol :2.54 m2 E Murs : Crépis Murs : Crépis/carrelage

: Sol : Carrelage Plafond : Lamage Plafond : Lamage

1 x Murs : Crépis

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" Surf. au sol : 7.95 m2 ! Murs : Crépis Sol : Carrelage 4 11 Plafond : Lamage , Murs : Crépis/carrelage 5 10

Plafond : Lamage p ! 6 9

a Chambre 1 Surf. au sol :14.91 m2 ! Sol : Parquet r Murs : Crépis Plafond : Lamage c Chambre 2 Surf. au sol :14.25 m2 7 8 ! Sol : Parquet e Murs : Crépis Plafond : Lamage

l l ! e Chambre 2 Chambre 1 Surf. au sol :11.02 m2 Surf. au sol :12.29 m2 Sol : Parquet

! Sol : Parquet Murs : Crépis 7 Murs : Crépis Plafond : Lamage Plafond : Lamage 0 !

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APPARTEMENT 905

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Mezzanine q é F a a u m p a

Surf. au sol :18.16 m2 g e u i e 2 s x t

Sol : parquet - p l a 1 u ! Murs : Crépis f o P M S S C Plafond : Lamage n d l o u : u a Chambre h l r r f

1 f s o : . a x Surf. au sol :12.81 m2

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APPARTEMENT 905 1ER ETAGE - MEZZANINE - 51/2 PCES – 166M2 !

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! SALON Sol Carrelage ! Parois Rustique blanc

! Plafond Peinture styrolite blanche ! CUISINE ! Sol Carrelage Parois Rustique blanc ! Plafond Peinture styrolite blanche

! SALLE DE BAIN - WC

! Sol Carrelage

! Parois Rustique blanc + Faïences Plafond Peinture styrolite blanche !

! CHAMBRES

! Sol Parquet Parois Rustique blanc ! Plafond Peinture styrolite blanche – charpente apparente (mezzanine)

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! Général

! • Chauffage : régulé par pièces avec thermostat • Electricité : interrupteur prise, point lumineux, selon plan détaillé fournis par l’électricien ! • Armoire murale à l’entrée ! • Equipement pour machine à laver et sèche-linge dans l’appartement • Cave privative ! • Cage d’escalier commune • Garage privatif (obligatoire) ! • Place de parc privative extérieure (obligatoire) • Place de jeux commune pour enfant en gazon ! !