52, Bd Marcel Cahen L -1311 T (+352) 26 26 44 1 [email protected] www.fondsdulogement.lu

DOSSIER DE PRESSE 02.07.2018 PRÉSENTATION DU PROJET DE CONSTRUCTION DE 17 MAISONS UNIFAMILIALES À MONDORF-LES-BAINS

SISES 1-22, RUE FERD SCHUMAN À MONDORF-LES-BAINS

SOMMAIRE . IMPLANTATION ET PRÉSENTATION DU PROJET

1.1 Situation géographique p. 4 1.2 Localisation/Informations cadastrales p. 4

. DESCRIPTIF DU PROJET

2.1 Programme de construction p. 5

2.2 Classe énergétique p. 5

2.3 Planning p. 5 p. 5 2.4 Budget approuvé

. INTERVENANTS p. 6

. PLANS

4.1 Plan de situation p. 7

4.2 Maison type 1 p. 8 4.3 Maison type 2 p. 9 4.4 Maison type 3 p.10 4.5 Maison type 4 p.11 4.6 Maison type 5 p.12

4. PHOTOS p.13

3 1. IMPLANTATION ET PRÉSENTATION DU PROJET

1.1 Situation géographique Mondorf-les-Bains est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom située dans le canton de .

1.2 Localisation/Informations cadastrales Les terrains (1261/5794, 1261/5795, 1264/5804 à 1264/5807, 1264/5809 à 1264/5812, 1266/5815, 1267/5816 à 1267/5819, 1270/5820 à 1270/5823) sont situés 1-22, rue Ferd Schuman à Mondorf-les-Bains.

Surface totale des terrains : 49,83 ares.

Troisvierges Vue aérienne de Mondorf-les-Bains Weiswampach

Wincrange

Clervaux

Parc Hosingen

Wiltz Kilschpelt Winseler Putscheid

Goesdorf Lac de la Haute-Sûre

Bourscheid Tandel Boulaide Esch- sur-Sûre

Diekirch Bettendorf Feulen Reisdorf Erpeldange Grobous Ettelbruck Rambrouch Wahl Mertzig Beaufort Schieren Vallée de l'Ernz Berdorf Vichten Colmar- Préizerdaul Berg Nommern Waldbillig - Attert Bissen Rosport Ell Larochette Consdorf Useldange Heffingen Boevange Mompach Fischbach Bech Beckerich Saeul Lintgen Manternach Mertert Tuntange Junglinster Biwer Septfontaines Lorentzweiler Hobscheid

Betzdorf Kehlen Steinsel Koerich Kopstal Flaxweiler Walferdange Niederanven Steinfort

Mamer Shuttrange Strassen Garnich Sandweiler Luxembourg Lenningen Bertrange Käerjeng Dippach Hesperange Leudelange Reckange- sur-Mess Bous Pétange Weiler- Remich Roeser la-Tour Sanem Mondercange Differdange Bettembourg Frisange Mondorf- Schifflange les-Bains Schengen Esch-sur- Alzette Kayl Dudelange Extrait du geoportail

Rumelange

4 INAUGURATION DU PROJET DE CONSTRUCTION DE 17 MAISONS UNIFAMILIALES À MONDORF-LES-BAINS 2. DESCRIPTIF DU PROJET . Po oo Le Fonds du Logement, en collaboration avec la Commune de Mondorf-les-Bains, a le plaisir d'inaugurer son projet de construction de 17 maisons unifamiliales sises 1-22, rue Ferd Schuman à Mondorf-les-Bains. T oo Le projet se situe à l'extrémité nord de la Ville de Mondorf-les-Bains à la limite du périmètre constructible. La route d'Ellange et la rue des Rosiers délimitent le quartier au sud et une zone de verdure longe le côté nord-est. oo La coordination du projet a été confiée au bureau GK ENGINEERING. Les autres hommes de l'art ayant participé sont le bureau BEST pour le génie statique, BETIC SA pour le génie technique, HBH pour la coordination de sécurité et de santé sur chantier, SOCOTEC pour le contrôle technique et COCERT pour le conseil en énergie. Les 17 maisons d'une architecture sobre et contemporaine ont été élaborées de façon à s'intégrer harmonieusement dans le paysage. On distingue 4 types de maisons en bande et 1 type de maison libre des 4 côtés (type 4), réparties comme suit : 4 o type 1 comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour, une toilette séparée et un local technique au rez-de- chaussée, 2 chambres à coucher, une buanderie/local technique, un débarras et une salle de bains au 1er étage, une troisième chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche au 2ème étage, Un carport, adossé à chaque maison, fait office de séparation entre les propriétés, de o 4,13 comprenant une cuisine ouverte sur la stationnement de véhicule, d’abris de jardin à l’arrière ainsi que d’auvent à l’exception du salle à manger, un séjour, une toilette séparée, un local technique et un débarras au type 4. Toutes les maisons disposent d’un petit jardin donnant sur la rue et d’un jardin rez-de-chaussée, 3 chambres à coucher, une buanderie/local technique, un débarras arrière ou latéral. et une salle de bains au 1er étage, une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche au 2ème étage, L'ensemble des maisons, destiné à la vente subventionnée, a d'ores et déjà été vendu ou réservé. - o comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, une toilette séparée, une buanderie/local technique, un débarras et une cave au rez-de-jardin, un séjour, une chambre avec un dressing et une salle 2.2 Classe énergétique de douche au rez-de-chaussée et 2 chambres à coucher, une salle de bains et L’ensemble répond aux critères de performance énergétique A / A / A . un débarras au 1er étage, - o 4 4 comprenant une cuisine ouverte sur la 2.3 Planning salle à manger, un séjour, une toilette séparée, un local technique et un débarras au rez-de-chaussée, 2 chambres à coucher, une buanderie/local technique, un Autorisation de bâtir : débarras et une salle de bains au 1er étage, une troisième chambre ainsi Début des travaux : qu'une salle de douche au 2ème étage, Fin des travaux : - 4 o ,00 comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour, une toilette séparée, un local technique et un débarras au 2.4 Budget approuvé rez-de-chaussée, 2 chambres à coucher, une buanderie/local technique et une salle Le coût de construction du projet, bénéficiant du soutien financier du ministère du de bains au 1er étage, une troisième chambre ainsi qu'une salle de douche au 2ème Logement, s'élève à 6.356.978,- € hors TVA et honoraires. étage.

INAUGURATION DU PROJET DE CONSTRUCTION DE 17 MAISONS UNIFAMILIALES À MONDORF-LES-BAINS 5 3. INTERVENANTS

Coordinateur de chantier : GK INGENEERING Ingénieur statique : BEST ENGINEERING Ingénieur technique : BETIC Coordination sécurité-santé : H.B.H. Bureau de contrôle : SOCOTEC Conseil en énergie : COCERT SA

o Infrastructure : KARL-KNEIP Gros-oeuvre : PIANON SA Étanchéité : PREFALUX SA Menuiserie ext. et int. : MESSERICH SA HVAC : THERMOGAZ SA Electricité : BINI SA Façade : SPM BÂTIMENT SARL Échafaudage : TRAPPEN SARL Plâtrage : PLAFA SARL Peinture : PINTO LUX Chapes : CHAPES BATIMENTS SARL Carrelage : MAROLDT SARL Parquet : MESSERICH SA Charpente - carports : OCHS SARL Bardage bois : METTY WEYRICH Plantations : TOP JARDIN Nettoyage : NETTOSERVICE

INAUGURATION DU PROJET DE CONSTRUCTION DE 17 MAISONS UNIFAMILIALES À MONDORF-LES-BAINS 6 4. PLANS PROJET "RUE DES ROSIERS" 4.1 Plan de situation MONDORF-LES-BAINS 17 MAISONS UNIFAMILIALES Les 17 maisons, d’ une architecture sobre et contemporaine, ont été conçues ISOMETRIE de façon à s’ intégrer VUE DEPUIS LE SUD-EST harmonieusement dans le paysage. TYPE 5 B ien qu‘ à premiè re vue PROJET "RUE DES ROSIERS" TYPE 3 identiques, on peut distinguer 5 MONDORF-LES-BAINS types de maisons: 17 MAISONS UNIFAMILIALES RUE FERD SCHUMAN Les 17 maisons, d’ une architecture sobre et Les types 1, 4 et 5 ont la même TYPE 2 contemporaine, ont été conçues emprise au sol, mais leur de façon à s’ intégrer ISOMETRIE orientation par rapport à l‘ espace VUE DEPUIS LE SUD-EST rue des Rosiers harmonieusement dans le paysage. public fait en sorte que les plans TYPE 1 TYPE 5 soient différents. B ien qu‘ à premiè re vue TYPE 3 identiques,aire de on jeux peut distinguer 5 types de maisons: Les types 2 et 3 ont une emprise au sol plus étroite et allongée. Les types 1, 4 et 5 ont la même TYPE 2 Les maisons du type 2 disposent emprise au sol, mais leur RUE FERD SCHUMAN d’ une chambre- à - coucher rue des Rosiers orientation par rapport à l‘ espace public fait en sorte que les planssupplémentaire (4 au total) et TYPE 1 TYPE 4 soient différents. MONDORF-LES-BAINS ELLANGE celles du type 3 d’ une cave, dû à aire de jeux Les types 2 et 3 ont une emprisela déclivité du terrain. au sol plus étroite et allongée. Les maisons du type 2 disposentLes maisons du type 4 sont d’ une chambre- à - coucher supplémentaire (4 au total) et libres des 4 côtés. TYPE 4 MONDORF-LES-BAINS ELLANGE celles du type 3 d’ une cave, dû à RUE FERD SCHUMAN RENSEIGNEMENTS la déclivité du terrain. 26 26 44 - 710 / 828 Les maisons du type 4 sont [email protected] libres des 4 côtés. www.fondsdulogement.lu jardin

RENSEIGNEMENTS jardin FONDS POUR LE DEVELOPPEMENT26 26 44 - 710 / 828 jardin jardin DU LOGEMENT ET [email protected] L'HABITAT parcelle type 1 rue parcelle type 2 rue parking parcelle type 3 rue parcelle type 5 www.fondsdulogement.lu jardin 74, MÜHLENWEG L-2155 LUXEMBOURG

jardin FONDS POUR LE DEVELOPPEMENT jardin DU LOGEMENT ET DE L'HABITAT jardin parcelle type 1 rue parcelle type 2 rue parking parcelle type 3 rue parcelle type 5 74, MÜHLENWEG L-2155 LUXEMBOURG

Implantation du projet

INAUGURATION DU PROJET DE CONSTRUCTION DE 17 MAISONS UNIFAMILIALES À MONDORF-LES-BAINS 7 4.2 MaisonPROJET type "RUE 1 DES ROSIERS" MONDORF-LES-BAINS

17 MAISONS UNIFAMILIALES

BUANDERIE/ LOC. TECH. DEBARRAS os 7.18 m² CHAMBRE 1 Maisons MAISONSn 2, 4, 6 et TYPE 8 1 14.04 m² 3 chambresMaisons à coucher2, 4, 6, 8 3 chambres-à-coucher 2 Surface habitablesurface habitable 135,89 135,89 m m² ENTREE

COULOIR 13.11 m²

CUISINE SALLE A MANGER 7.33 m² 13.08 m² SALLE DE BAIN CHAMBRE 2 8.50 m² 15.54 m²

Debarras 0,71 m²

ESCALIERS 4.03 m² étage 1 WC 1.26 m²

SEJOUR 20.60 m²

RACCORDEMENT 3.82 m²

CHAMBRE 3 SALLE DE DOUCHE 13.36 m² 5.77 m²

CARPORT COULOIR 6.90 m²

ABRI DE JARDIN 2 468

RENSEIGNEMENTS 26 26 44 - 710 / 828 rez-de-chaussée [email protected] www.fondsdulogement.lu

FONDS POUR LE DEVELOPPEMENT étage 2

DU LOGEMENT ET DE L'HABITAT - le plan représenté correspond aux maisons 20 et 21 74, MÜHLENWEG L-2155 LUXEMBOURG - la maison 19 est miroitée par rapport au plan représenté. - 012345 m

INAUGURATION DU PROJET DE CONSTRUCTION DE 17 MAISONS UNIFAMILIALES À MONDORF-LES-BAINS 8 PROJET "RUE DES ROSIERS" 4.3 MaisonMONDORF-LES-BAINS type 2

17 MAISONS UNIFAMILIALES ENTREE MAISONS TYPE 2 Maisonsos 1, 3, 5 Maisons n 1, 3 et 5 BUANDERIE / 4 chambres-à-coucher LOC. TECH / DEBARRAS 4 chambres à coucher CUISINE 4.91 m² surface habitable 146,13 m² 6.07 m² 2 Surface habitable 146,13 m CHAMBRE 4 SALLE DE BAIN CHAMBRE 1 16.14 m² 5.74 m² 12.25 m² SALLE A MANGER 15.27 m²

WC 1.62 m² SALLE DE DOUCHE DEBARRAS 4.78 m² 0.70 m² COULOIR COULOIR 11.21 m² 6.84 m² COULOIR 5.17 m²

nord-est (voisin) nord-ouest (rue)

SEJOUR CHAMBRE 2 CHAMBRE 3 24.89 m² 13.50 m² 13.50 m² tv RACCORDEMENT 3.52 m² sud-ouest (entrée) sud-est (jardin)

CARPORT étage 1 étage 2

ABRI DE JARDIN

135

nord-est (voisin) nord-ouest (rue)

RENSEIGNEMENTS 26 26 44 - 710 / 828

[email protected] www.fondsdulogement.lu

sud-ouest (entrée) sud-est (jardin) FONDS POUR LE DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT ET DE L'HABITAT

74, MÜHLENWEG L-2155 LUXEMBOURG rez-de-chaussée 5 m

INAUGURATION DU PROJET DE CONSTRUCTION DE 17 MAISONS UNIFAMILIALES À MONDORF-LES-BAINS 9 4.4 Maison type 3 PROJET "RUE DES ROSIERS" MONDORF-LES-BAINS

17 MAISONS UNIFAMILIALES ENTREE Maisons nMAISONSos 7, 9 et 11 TYPE 3 SEJOUR 3 chambresMaisons à coucher , , CAVE LOC. TECH / 22.11 m² 2 15.96 m² RACCORDEMENT Surface habitable3 chambres-à-coucher 136,82 m BUANDERIE CHAMBRE 2 CHAMBRE 3 surface habitable 136,82 m² 9.01 m² 11.27 m² 11.27 m² tv

ESCALIERS 7.48 m² COULOIR 6.16 m² WC SALLE DE BAIN 1.71 m² 5.71 m²

DEBARRAS DEBARRAS sud-ouest (entrée) nord-ouest (rue) 2.08 m² S.D.D 2.36 m² CUISINE /S.A.MANGER 4.48 m² CHAMBRE 1 25.25 m² GARDEROBE 2.67 m² 14.66 m²

CARPORT

ABRI DE JARDIN LOCAL POUBELLE sud-est (jardin) 5.02 m² nord-est (voisin)

étage 1

sud-ouest (entrée) nord-ouest (rue)

RENSEIGNEMENTS 26 26 44 - 710 / 828

[email protected] www.fondsdulogement.lu sud-est (jardin) nord-est (voisin) FONDS POUR LE DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT ET DE L'HABITAT rez-de-jardin rez-de-chaussée 74, MÜHLENWEG L-2155 LUXEMBOURG

INAUGURATION DU PROJET DE CONSTRUCTION DE 17 MAISONS UNIFAMILIALES À MONDORF-LES-BAINS 10 4.5 Maison type 4 PROJET "RUE DES ROSIERS" MONDORF-LES-BAINS

17 MAISONS UNIFAMILIALES

os LOC. TECH/ Maisons n 10,12 et 14 BUANDERIE/ CHAMBRE 1 MAISONS TYPE 4 DEBARRAS 14.04 m² ENTREE 7.18 m² 3 chambresMaisons à coucher, , ABRI DE JARDIN 2 Surface 3habitable chambres-à-coucher 136,42 m CARPORT surface habitable 136,42 m²

COULOIR 13.11 m²

CUISINE SALLE A MANGER 7.33 m² 13.08 m²

SALLE DE BAIN CHAMBRE 2 8.50 m² 15.54 m²

DEBARRAS 0.71 m² sud-ouest (rue) nord-ouest (passage latéral) ENTREE

WC 1.26 m² étage 1 SEJOUR 20.79 m²

RACORDEMENT tv 4.01 m²

sud-est (jardin) nord-est (jardin)

CHAMBRE 3 SALLE DE DOUCHE 13.4 m² 5.8 m²

COULOIR 6.90 m²

sud-ouest (rue) nord-ouest (passage latéral)

RENSEIGNEMENTS 26 26 44 - 710 / 828

[email protected] www.fondsdulogement.lu

sud-est (jardin) nord-est (jardin) FONDS POUR LE DEVELOPPEMENT rez-de-chaussée étage 2 DU LOGEMENT ET DE L'HABITAT

74, MÜHLENWEG L-2155 LUXEMBOURG 012345 m

INAUGURATION DU PROJET DE CONSTRUCTION DE 17 MAISONS UNIFAMILIALES À MONDORF-LES-BAINS 11 4.6 Maison type 5

PROJET "RUE DES ROSIERS" MONDORF-LES-BAINS SALLE DE BAIN CHAMBRE 1 8.50 m² 15.54 m² 17 MAISONS UNIFAMILIALES Maisons nos 16,18,20 et 22 3 chambres à coucher Surface habitableMAISONS 136,00 TYPE m 52 Maisons , , , 3 chambres-à-coucher COULOIR 13.11 m² surface habitable 136,00 m²

LOC. TECH / CHAMBRE 2 BUANDERIE/ 14.04 m² DEBARRAS 7.18 m² ABRI DE JARDIN

nord-est (voisin) sud-est (rue)

étage 1

RACCORDEMENT 4.01 m² tv

SEJOUR 20.79 m²

sud-ouest (entrée) nord-ouest (jardin) WC 1.26 m²

CARPORT

ENTREE

DEBARRAS 0.71 m²

CUISINE SALLE A MANGER 7.33 m² 13.08 m² nord-est (voisin) sud-est (rue) COULOIR 6.90 m²

CHAMBRE 3 13.4 m² SALLE DE DOUCHE 5.8 m² RENSEIGNEMENTS 26 26 44 - 710 / 828

[email protected] ENTREE sud-ouest (entrée) nord-ouest (jardin) www.fondsdulogement.lu

rez-de-chaussée étage 2 FONDS POUR LE DEVELOPPEMENT DU LOGEMENT ET DE L'HABITAT REMARQUES: - le plan représenté correspond aux maisons 7 et 8 74, MÜHLENWEG L-2155 LUXEMBOURG - la maison 6 est miroitée par rapport au plan représenté. 012345 m -

INAUGURATION DU PROJET DE CONSTRUCTION DE 17 MAISONS UNIFAMILIALES À MONDORF-LES-BAINS 12 5. PHOTOS

INAUGURATION DU PROJET DE CONSTRUCTION DE 17 MAISONS UNIFAMILIALES À MONDORF-LES-BAINS 13 52, Boulevard Marcel Cahen L -1311 Luxembourg T (+352) 26 26 44 1 [email protected] www.fondsdulogement.lu