NUTZUNGSSCHABLONEN TEILPLAN B TEILPLAN C VERFAHRENSVERMERKE m Z^/,d^>' W>EŽŚŶĞDĂƘƐƚĂď
B E B A U U N G S P L A N 29 WG 3 WG 3 WG 3 5 9 WG 3 WG 3 Hauptfirstrichtung B E B A U U N G S P L A N WG 3 WG 3 WG 3 WG 3 63 WG 3 1
11/9 Hollach 23 AGF 27 26 26 25 22 21 20 19 24 3 Flur 11 11 3 3 4 3 3 3 3 4 4 H
11 10 H &ůćĐŚĞŶ Ĩƺƌ ƵĨƐĐŚƺƚƚƵŶŐĞŶ͕ Abgrabungen und ^ƚƺƚnjŵĂƵĞƌŶ͕ soweit sie zur Herstellung des BauGB Datum 2 Nutzungsschablone * 28 Risikogebiet4 6 Hochwasser WG 3 G 6 G WG 3 3 W^^/s > ZD^,hdD^^E,D E;>^DϯͿ͗ 6 1 2 3 46 G WG 3 11 K 40 6 27 Aufstellungsbeschluss ΑϮ;ϭͿ 25.10.2012 AGF ^ƚƌĂƘĞŶŬƂƌƉĞƌƐĞƌĨŽƌĚĞƌůŝĐŚƐŝŶĚ;ΑϵďƐ͘ϭEƌ͘ϮϲƵŶĚďƐ͘ϲĂƵ'Ϳ 8 12 WG 3 5 Η>' Z^t 'Ͳt ^d͕ϰ͘ E ZhE'hE Z' EhE'Η͕KZd^' D /E 'hEd Z^>hD 7 Η>' Z^t 'Ͳt ^d͕ϰ͘ E ZhE'hE Z' EhE'Η͕KZd^' D /E 'hEd Z^>hD 6 WG 3 AGF 8 Zahl der Vollgeschosse WG 3 ŶŐĂďĞĚĞƌ&ůćĐŚĞŶͲƐŝĞŚĞdĞdžƚůŝĐŚĞ&ĞƐƚƐĞƚnjƵŶŐĞŶŝĨĨĞƌϭ͘ϳ͘ϯ 6 5 WG 3 6 II II II+D HQ-Extrem9 (nachrichtlich)2 H 6 H WA WA WA 10 WG 3 Flur 7 26 II ƵĨƐĐŚƺƚƚƵŶŐĞŶ Bekanntmachung Aufstellungsbeschluss ΑϮ;ϭͿ 09.11.2012 63 46 5 WG 3 Art der baulichen Nutzung DĂdžŝŵĂůĞdƌĂƵĨŚƂŚĞŝŶDĞƚĞƌ THmax.= 4.50 m THmax.= 6.50 m THmax.= 6.50 m WG 3 11 6 WG 3 46 THmax.= 8.00 m 12 6 6 12 GE 6 12 6 12 5 FHmax.= 8.50 m FHmax.= 10.00 m FHmax.= 11.00 m 63 WG 3 46 e FHmax.= 12.00 m 2 WE 2 WE 6 WE 6 12 DĂdžŝŵĂůĞ&ŝƌƐƚŚƂŚĞŝŶDĞƚĞƌ L 437 47 63 12 47 47 14 7 99 8 NF 55 13 12 Abgrabungen Beschlussfassung zur Billigung des Planentwurfes 25.02.2014 1 23 2 4 Flur 7 25 B E B A U U N G S P L A N L 437 46 84 9 24 63 63 87 3 47 47 99 L 437 'ƌƵŶĚĨůćĐŚĞŶnjĂŚů'Z 'ĞƐĐŚŽƐƐĨůćĐŚĞŶnjĂŚů'& 23 174 147 2 ----- Η>' Z^t 'Ͳt ^d͕ϰ͘ E ZhE'hE Z' EhE'Η 47 47 1 14 98 0,6 7 7 47 14 14 1 Bauland 46 5 96 148 63 47 47 93 94 13 1 1 3 sŽƌŐĞnjŽŐĞŶĞPĨĨĞŶƚůŝĐŚŬĞŝƚƐďĞƚĞŝůŝŐƵŶŐ Αϯ;ϭͿ 0,4 0,8 0,4 0,8 0,4 1,0 46 13 NF 13 147 207 22 NF 55 103 NF 8 55 207 2 174 2 97 208 12 1 1 1 12 12 146 HsNr. 2 149 95 2 1 4 16. Planzeichen zur Darstellung des Bestandes 10 6 8 1 G 23 2 23 2 HsNr. 97 88 BPL 90/2 Sporthalle KƌƚƐƺďůŝĐŚĞĞŬĂŶŶƚŵĂĐŚƵŶŐ 07.03.2014 91 1 2 6 145 79 88 Bauland 102 2 1 WŚŝůŝƉƉͲ<ƌĞŝƘůĞƌͲ^ƚƌĂƘĞ 173 ,ĂƵƉƚƐƚƌĂƘĞ 100 5 1 siehe Textliche 8 1 55 4 4 ĂǀŝĚͲZƺďͲ^ƚƌĂƘĞ 7 3 141 17 H 31 105 9 11 13 15 3 41 4 150 4 47 2 Dauer 17.03.2014 41 92 144 142 20 Bauweise Dachform/Dachneigung 206 1 Festsetzungen 20 143 181 o 2 182
89 89 1 siehe Textliche siehe Textliche siehe Textliche 183 63 Kurzer Flurweg 95 47 1 2 140 4 90/1 19
2 151 106 137 138 205 6 136 2 Ziffer 3.1.1 185 186 ,ĂƵƉƚŐĞďćƵĚĞͬtŽŚŶŐĞďćƵĚĞ bis 07.04.2014 Festsetzungen Festsetzungen Festsetzungen Prof.-Ferdinand-A.-Kehrer-Str. 2 139 B 9 152 10 46 ƌ͘ ƌŶƐƚͲ,ƵŚŶͲ^ƚƌĂƘĞ Kurze Flurgewann 1 5 4 3 6 172 HsNr. 4 10 1 104 107 8 184 12 14 204 78 69 77 77 2 46 Bauland 6 1 HsNr. 1 'ĞŽƌŐͲ<͘Ͳ'ůĂƐĞƌͲ^ƚƌĂƘĞ 5 74 75 76 5 1 82 G Ziffer 3.1.1 Ziffer 3.1.1 Ziffer 3.1.1 171 71 72 73 135 70 3 2 2 2 8 HsNr. 5 1 1 NF 3 175 3 3 3 HsNr. 11 Baulast 3 WG 3 2 8 7 63 V 7 153 9 203 94 V 47 108 188 5 187 6 46 2 LAGE DER EXTERNEN 133 131 8 Guntersblum 101 Flur 7 3 1 Bauland 72 10 134 132 Bauland OBST 2 HsNr. 1 Baulast WG 3 EĞďĞŶŐĞďćƵĚĞͬtŝƌƚƐĐŚĂĨƚƐŐĞďćƵĚĞ Bauland HsNr. 8 Weinlage HsNr. 4 WG 3 sŽƌŐĞnjŽŐĞŶĞĞŚƂƌĚĞŶͲƵŶĚdƌćŐĞƌďĞƚĞŝůŝŐƵŶŐ Αϰ;ϭͿ P' P' Bauland 209 WG 3 WG 1 OBST WG 3 154 202 ĂǀŝĚͲZƺďͲ^ƚƌĂƘĞ WG 3 84 84 189 Bauland
3 2 Grasweg Grasweg 109 9 190 G
Flur 7 12 3 h^'> /,^&> , 20.00 20.00 130 Bauland 170 129
17 128 180 157 157 14 201 Flutgraben
6 155 10 3 3 3 4 112 11 72 Anschreiben 27.03.2014 111 7 6. sĞƌŬĞŚƌƐĨůćĐŚĞŶ;ΑϵďƐ͘ϭEƌ͘ϭϭƵŶĚďƐ͘ϲĂƵ'Ϳ 110 169 5 1
15 192 157 157 28G 191
5 4 15 16 125 6 5 HsNr. 12 6 126 156 18 L 437 L 437 8 200 HsNr. 13
127 Bechtheimer Kanal 89 3
5 5 13 157 29 Bauland 20.00 86 168 G 20.00 19 94 WI WI 71 PĨĨĞŶƚůŝĐŚĞ ŝŶƌŝĐŚƚƵŶŐĞŶ Dauer bis 30.04.2014 158 25 194 193 1
11 123 157 157 23 122 14 HsNr. 14 73 2 157 157 2 113 121 157 12 174 174 13 20 87 30 199 4 18 17 EŽƌĚƐƚƌĂƘĞ 118 8 10 9 82 5 NF 17 4 6 71 157 117 124 Bauland 1 20 158 179 95 1 21 158 ^ĐŚĞůŵćĐŬĞƌ 6 1 84 HsNr. 17 147 147 85 1 G
4 4 31 82 15 2 2 27 HsNr. 11 A 70 2 7 19 77 157 120 HsNr. 16 HsNr. 11 B 96 5 5 PĨĨĞŶƚůŝĐŚĞ^ƚƌĂƘĞŶǀĞƌŬĞŚƌƐĨůćĐŚĞŶ 119 Dr.-Heinrich-F.-Paulitzky-Str. 4 22 158 36 19 HsNr. 9 196 198 114 21 160 158 3 3 PS 5 80 PS 159 32 157 157 7 1 1 4 Bauland 81 69 23 NF Steiggraben 161 195 14 5 197 83 3 Bauland 14 14 3 116 Bauland 157 158 ,ĂƵƉƚƐƚƌĂƘĞ 167 1 69 HsNr. 2 OBST 'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐŐƌĞŶnjĞ 24 5 4 162 68 ŶĚĞƌƵŶŐƵĨƐƚĞůůƵŶŐƐďĞƐĐŚůƵƐƐ ΑϮ;ϭͿ 22.05.2014 163 85 76 98 98 2 81 85 73 II II+D II 115 5 1 33 36 164 Flutgraben 6 6 5 47 47 76 NF 166 73 157 158 6 74 165 5 G SO 157 10 13 858 6 73 9 36 961 858 2 6 79 31 858 Bauland Bauland 1 4 29 Senioren- 158 34 NF 34 37 G G 1 1 157 NF 39 858 7 THmax.= 6.50 m THmax.= 7.50 m THmax.= 7.00 m 158 12 5 5 971 40 858 WG 3 WG 3 33 857 ^ƚƌĂƘĞŶďĞŐƌĞŶnjƵŶŐƐůŝŶŝĞ 11 8 37 WG 3 858 WG 3 857 155 3 Flur 7 858 21 858 858 858 858 7 63 74 1 G 22 858 63 WG 3 6 148 148 7 G 18 23 24 8 34 96 WA MI 96 2 1 155 30 32 158 176 OBST 154 77 2 11 NF 41 G WG 3 pflegeheim 36 177 1 G 858 858 FHmax.= 11.00 m FHmax.= 11.00 m FHmax.= 11.00 m 94 153 35 2 858 858 94 16 5 858 15 198 93 93 36 6 12 14 858 74 G 13 WG 3 9 &ůƵƌƐƚƺĐŬƐŶƵŵŵĞƌ 152 5 1 G 858 3 3 157 178 858 35 7 B 9 1 1 158 858 WG 3 1 1 150NF 3 NF 1 8 9 WG 3 158 106 6 12 7 7 857 857 76 ĞŬĂŶŶƚŵĂĐŚƵŶŐ ŶĚĞƌƵŶŐƵĨƐƚĞůůƵŶŐƐďĞƐĐŚůƵƐƐ ΑϮ;ϭͿ 13.08.2014 858 151 12 10 158 848 4 9 38 2 10 9 858 2 858 846 WG 3 Algersweg Baulast 3 149 858 2 45 46 141 Baulast 39 WG 3 46 842
18 856 WG 3 NF 1 841 G 5 850 WG 3 73 3 3 NF NF WG 3 2 74 93 NF 207 207 148 106 G 1 8 10 4 4 104 85 840 848 11/1 sĞƌŬĞŚƌƐĨůćĐŚĞŶďĞƐŽŶĚĞƌĞƌǁĞĐŬďĞƐƚŝŵŵƵŶŐ 147 146 13 NF G WG 3 4 2 147 1 NF 147 1 70 73 Flur 1 3 WG 3 4 143/8 141 106 856 73 143 2 106 11 Baulast 3 11 8 8 NF 16 105 WG 3 856 7 NF NF 1 71 10 4 NFNF NF 854 5 WG 3 3 10 848 10 1 839 WG 3 G WG 3 207 207 14 WG 3 105 853 856 2 2 843 WG 3 4 3 WG 3 142 852 174 'ĂƌƚĞŶƐƚƌĂƘĞ 2 1 836 843 3 174 4 2 2 106 WG 3 851 85 74 11 97 97 142 1 3 846 851 3 * Alle in der Legende angegebenen Zahlenwerte sind beispielhaft! 961 4 3 142 5 68 G 43 8 3 2 143 2 69 838 WG 3 848 G 5 3 35 835 844 846 855 12 208 12 208 7 1 WG 3 5 WG 3 140 G 48 12 &ƂƌŵůŝĐŚĞPĨĨĞŶƚůŝĐŚŬĞŝƚƐďĞƚĞŝůŝŐƵŶŐ Αϯ;ϮͿ 1 143 855 1 855 35 1 106NF 67 103 834 WG 3 1 1 5 846 847 855 18 16 74 12 6 833 845 846 1 1 103 1 G 846 846 41 3 848 G 14 P' P' 832 2 38 85 1 NF 106 2 Baulast 2 846 OBST 35 6 66 855 1 0,4 0,8 0,4 1,0 0,6 1,2 830 G WG 3 855 855 855 10 4 846 65 5 8 11 HsNr. 2 149 HsNr. 2 149 106 31 17 Flur 50 146 146 7 831 848 G 855 855 106 828 G G 855 ǁĞĐŬďĞƐƚŝŵŵƵŶŐ͗PĨĨĞŶƚůŝĐŚĞWĂƌŬĨůćĐŚĞ 961 Baulast G 7 4 711 7 22 102 1 843 846 846 846 10 91 13 KƌƚƐƺďůŝĐŚĞĞŬĂŶŶƚŵĂĐŚƵŶŐ 15.10.2014 40 14 846 850 73 92 64 843 846 846 93 134 2 63 829 6 846 14 18 20 'ƌćďĞŶŐćƌƚĞŶ 135NF 95 961 5 11 33 16 846 846 5 1 7 101 961 846 9 846 711 65 95 2 118 961 846 17 19 95 15 44 711 2 1 2 1 NF 102 94 119 961 G 854 G 89 711 75 8 117 10 G G 5 5 100 1 91 711 710 95 116 846 G G WG 3 2 72 14 5 1 825 820 811 OBST 853 75 56 Flur 50 107 61 G 42 849 711 961 1 62 818 4 4 6 818 1 96 813 4 852 2 854 43 20 2 3 93 99 97 92 824 821 8 851 111 18 HsNr. 12 G 851 2 1 Dauer der Offenlage 27.10.2014 133 108 1 819 HsNr. 10 812 G 850 7 711 OBST HsNr. 3 853 NF 60 846 4 132 NF 4 822 1 G 4 90 823 59 4 845 46 1 64 10 10 1190 67 14 849 852 15 112 2 3 G 851 6 14 810 42 6 8 8 1 711 129 3 851 28 16 125 9 11 801 850 6 1 1 12 961 847 76
DN 300 3 1 DN 300 131 128 2 109 89 972 798 809 26 1 98 37 2 3 130 126 58 2 800 18 808 2 849 57 2 Bienengasse 846 16 A ǁĞĐŬďĞƐƚŝŵŵƵŶŐ͗ŶůŝĞŐĞƌƐƚƌĂƘĞ siehe Textliche siehe Textliche siehe Textliche 113 68 13 Sporthalle Sporthalle 88 799 15 2 1 1 20 846 40 1 68 846 Oppenheimer Torgasse 1 16 17 bis 28.11.2014 7 65 800 30 124 127 2 64 803 50 G 37 G 125 798 2 801 802 22 847 115 10 115 807 846 711 145 145 2 14 1 69 56 3 G 34 1 711 Lagerplatz 2 55 24 32 122 4 2 846 92 17 79 79 25 961 1 797 796 96 63 123 115 10 116 41 63 G 846 39 Festsetzungen Festsetzungen Festsetzungen 3 8 69 NF789 26 G 353 86 5 791NF 36 34 117 2 56 805 807 a o 961 38 A Baulast G LSM1 6 54 804 961 LSM1 4 61 1 90 120 12 NF 792 1 90 711 ^ƚƌĂƘĞϭ ^ƚƌĂƘĞϭ 27 120 3 1 99 787 711 2 70 61 53 2 2 2 795 961/101 Guntersblum 78 1 4 8 NF 2 104 118 2 793 1 790 36 119 12 788 14 62 PS 38 B PS 788 56 961 6 787 961 711 Lagerplatz 18 52 1 2 19 711 WG 3 3 Ziffer 3.1.1 Ziffer 3.1.1 Ziffer 3.1.1 3 85 961 1 71 ^ĐŚƵůƐƚƌĂƘĞ 6 794 1 97 65 91 712 Bechtheimer Kanal 6 354 1 1 1 961 1 38 Goldgrube 783 784 WŚŝůŝƉƉͲ<ƌĞŝƘůĞƌͲ^ƚƌĂƘĞ WŚŝůŝƉƉͲ<ƌĞŝƘůĞƌͲ^ƚƌĂƘĞ 60 51 961/100 WG 3 1 Baulast 85 42 60 786 38 71 2 173 782 7 9 13 15 173 3 11 WI Zweckbestimmung: Wirtschaftsweg 2 2 56 1 Baustoffe 83 787 713 50 711 &ƂƌŵůŝĐŚĞĞŚƂƌĚĞŶͲƵ͘dƌćŐĞƌďĞƚĞŝůŝŐƵŶŐ Αϰ;ϮͿ 2 60 40 3 34 711 6 4 780 99 80 5 56 7 61
5 72 4 42 58 WG 3 100 100 5 57 48 NF 81 783 712 Hinter der Herrnmauer 1 1 1 49 1 1 1 2 19 80 72 Flur 1 59 780 713 1 44 2 3 35 31 2 52 55 357 78 73 711 55 55 780 34 Anschreiben 28.10.2014 2 V 1 1 56 46 47 NF V 712 82 1 1 54 19 46 7 5 G 711 7 ĂǀŝĚͲZƺďͲ^ƚƌĂƘĞ 7 ĂǀŝĚͲZƺďͲ^ƚƌĂƘĞ 1 780 3 17 17 52 44 46 780 G 2 H H 74 6 713 81 77 51 1 42 NF 773 1 713 713 713 3 47 26 WG 3 3 780 40 14 40 711 141 141 76 38 45 780 712 39 60 9 9 3 4 15 3 105 15 713 84 AGF 20 105 711 5 43 774 G 5 36 G 4 713 779 13 2 13 2 45 2 713 713 FR ǁĞĐŬďĞƐƚŝŵŵƵŶŐ͗ZĂĚͲƵŶĚ&ƵƘǁĞŐ 44 775 37 51 11 11 32 41 6 3 46 50 34 27 713 28 Bauland 711 Dauer 30.10.2014 150 150 75 32 3 772 18 713 713 711 86 711 358 6 779 25 713 24 45 NF 88 NF 30 5 5 31 36 83 1 2 2 716 713 711 961 NF 16 20 713 713 713 42 776 44 6 12 14 2 30 85 711 4 4 5 5 32 38 47 47 44 711 6 771 713 713 87 2.50 2.50 13 3 716 22 sŝĞƌƚĞůƐƚƌĂƘĞ 711 62
7.50 777 30 7.50 713/5 31 33 4 4 778 47 3 3 43 Geisenmarkt 713 33 Guntersblum 1 1 27 29 711 64 7 8 9 741 1 764 20 713 3 5 765 713 53 20.00 20.00 NF 1 713 20 713 bis 01.12.2014 42 2 11 NF 961 11 1 17 21 25 Marktplatz 2 741 18 713 18 43 1 5 5 2 5 20 5 20 6 NF 740 740 46 763 19 711 2 23 711 2 1 742 767 59 12 16 713 28 60 57 142 142 770 717 67 21 144 144 19 41 NF 770 713 41 5 NF 2 9 713 14 713 961 NF 1 19 9 743 760 17 713 4 713 961 206 206 108 21 47 17 ǁĞĐŬďĞƐƚŝŵŵƵŶŐ͗sĞƌŬĞŚƌƐďĞŐůĞŝƚŐƌƺŶ 718 1 V 1 13 10 16 38 768 759 711 143 46 41 39 NF 746 758 719 961 143 15 NF 61 4 17
710 26 91 Kirche 13 713 WG 2 6 739 13 9 12 711 2 16 16 973 NF 11 710 711 NF 744 747 757 713 48 711 86 181 181 2 NF 11 49 2 1 NF769 756 961 57 3 1 16 7 45 41 NF 182 182 10 961 961 18 3 1 37 757 720 961 710 84 44 1 II II II 1 45 22 21 961 3 1 2 19 58 16 745 755 9 710 713 20 16 24 41/2 NF 15 722 8 ďǁćŐƵŶŐƐďĞƐĐŚůƵƐƐĞƚĞŝůŝŐƵŶŐƐǀĞƌĨĂŚƌĞŶ Αϭ;ϳͿ 29.01.2015 63 63 3 24 12 711 2 1 1 G 183 183 43 754 NF Kurzer Flurweg Kurzer Flurweg 751 722 29 5 750
NF 5 2 47 47 39 25 2 THmax.= 6.50 m THmax.= 4.00 m THmax.= 5.50 m NF 23 34 748 961 32 5 723 140 140 41 1 4 3 17 711 6 47 7 WG 2 25 22 NF 33 724 50 4 4 25 NF 738 961 711 11 11 5 753 ŝŶͲďnjǁ͘ƵƐĨĂŚƌƚĞŶƵŶĚŶƐĐŚůƵƐƐĂŶĚĞƌĞƌ&ůćĐŚĞŶĂŶĚŝĞsĞƌŬĞŚƌƐĨůćĐŚĞŶ;ΑϵďƐ͘ϭEƌ͘ϰ͕ MI MI MI 44 961 2 721 23 710 30 30 7 961 77 21 NF 6 19 19 2 48 5 711 FHmax.= 10.50 m FHmax.= 8.00 m FHmax.= 9.50 m 1 20 7 30 31 22 726 151 151 39 18 19 WG 2 68 45 2 2 'ƌĂďĞŶƐƚƌĂƘĞ 961 6 18 749 Grasweg 137 Grasweg 137 27 2 29 20 138 28 76 <ŝƌĐŚƐƚƌĂƘĞ 1 725 43 138 205 752 205 Grasweg Grasweg 2 8 V 38 NF 731 28 WG 2 V 3 2 106 106 541 G 10 730 1 33 29 29 1 Flur 1 37 12 6 6 6 2 1 1 <ƌĞƵnjƐƚƌĂƘĞ 4 33 27 NF NF 729 710 529/2 11 und Abs. 6 BauGB) 35 539 27 2 2 1 sŝĞƌƚĞůƐƚƌĂƘĞ3 1 18 136 PG 136 PG 3 28 1 542 737 710 12 Satzungsbeschluss ΑϭϬ;ϭͿ 29.01.2015 35 543 10.00 10.00 NF 4 2 NF 543 7 730 728 727 25 711 43 186 186 538 1 2 729 34 532 NF 2 736 10 4 185 >ćƌŵƐĐŚƵƚnjǁĂůů 185 >ćƌŵƐĐŚƵƚnjǁĂůů NF 1 2 2 711 57 14 2 705 33 539 543 733 26 G 43 70 5 47 499 540 544 735 734 711 DĂƘƐƚĂďϭ͗ϱ͘ϬϬϬ4 3 498 2 543 3 NF734 3 2 25 710 42 500 524 16 1 1 735 734 4 103 7 4 11 2 2 G 539 NF NF 1 6 59 31 527 4 6 68 4 704 16 ŽŶĂƵƐƚƌĂƘĞ 4 711 2 532 NF 711 18 NF NF 12 7 529 732 703 498 961 734 734 733 24 33 78 29 1 10 12 Im Herrngarten 1 547 1 734 5 2 2 Prof.-Ferdinand-A.-Kehrer-Str. Prof.-Ferdinand-A.-Kehrer-Str. 5 501 542 NF 57 1 41 526 1 6 732 711 LSM3 961 525 1 7 LSM3 706 1 8 69 711 27 522 50 733 Zwerggasse 710 498 1 533 NF 11 57 522 1 58 Bereich ohne Ein- und Ausfahrt Aufhebung Satzungsbeschluss vom 29.01.2015 Αϭ;ϴͿ 26.03.2015 2 139 B 9 0,6 1,2 0,6 1,2 0,6 1,2 2 139 B 9 152 10 46 152 10 46 ƌ͘ ƌŶƐƚͲ,ƵŚŶͲ^ƚƌĂƘĞ Kurze Flurgewann ƌ͘ ƌŶƐƚͲ,ƵŚŶͲ^ƚƌĂƘĞ Kurze Flurgewann 5 4 5 4 3 6 172 HsNr. 4 10 3 6 172 HsNr. 4 D 10 (c) Naturschutzverwaltung Rheinland-Pfalz, Geobasisdaten: (c) Kataster- und Vermessungsverwaltung Rheinland-Pfalz 104 107 8 184 12 14 204 78 104 107 8 184 12 14 204 78 ĞƐĐŚůƵƐƐĨĂƐƐƵŶŐƵƌĐŚĨƺŚƌƵŶŐĞƌŶĞƵƚĞPĨĨĞŶƚůŝĐŚŬĞŝƚƐͲ 69 V 77 77 2 46 siehe Textliche siehe Textliche siehe Textliche 69 V 77 77 2 46 8. ,ĂƵƉƚǀĞƌƐŽƌŐƵŶŐƐͲƵŶĚ,ĂƵƉƚǁĂƐƐĞƌůĞŝƚƵŶŐĞŶ;ΑϵďƐ͘ϭEƌ͘ϭϯƵŶĚďƐ͘ϲĂƵ'Ϳ Bauland 6 Bauland 6 ƵŶĚdƌćŐĞƌďĞƚĞŝůŝŐƵŶŐ ΑϰĂ;ϯͿ 26.03.2015 HsNr. 1 'ĞŽƌŐͲ<͘Ͳ'ůĂƐĞƌͲ^ƚƌĂƘĞ 5 6 74 75 76 5 1 o Festsetzungen o Festsetzungen o Festsetzungen HsNr. 1 'ĞŽƌŐͲ<͘Ͳ'ůĂƐĞƌͲ^ƚƌĂƘĞ 5 6 74 75 76 5 1 ^d d h>/, Z,D Ed E 171 72 73 171 71 72 73 135 70 71 3 2 2 Ziffer 3.1.1 Ziffer 3.1.1 Ziffer 3.1.1 135 70 3 2 2 8 HsNr. 5 1 3 3 8 HsNr. 5 1 3 3 NF 3 175 HsNr. 11 Baulast 3 3 NF 3 175 HsNr. 11 Baulast 3 3 Wasserversorgungsleitungen (unterirdisch) 27.00 WG 3 27.00 ƌŶĞƵƚĞ&ƂƌŵůŝĐŚĞPĨĨĞŶƚůŝĐŚŬĞŝƚƐďĞƚĞŝůŝŐƵŶŐ Αϯ;ϮͿ 7 V WG 3 63 7 V 63 7 203 94 7 203 94 108 153 9 188 47 5 108 153 9 188 47 5 KƌƚƐƺďůŝĐŚĞĞŬĂŶŶƚŵĂĐŚƵŶŐ i.V.m 08.04.2015 187 6 46 2 187 6 46 2 GESETZESGRUNDLAGEN TEXTLICHE FESTSETZUNGEN 133 131 7.50 2.50 5 8 133 131 7.50 2.50 5 8 Mischwasserkanal (unterirdisch) 20.00 3 3 20.00 3 3 Dauer der Offenlage Αϰ;ϯͿ 16.04.2015 ^ƚƌĂƘĞϭ Flur 7 ^ƚƌĂƘĞϭ Flur 7 Bauland 5 5 10 11 12 Bauland 5 5 10 134 132 10 134 132 &ůćĐŚĞŶďĞnjĞŝĐŚŶƵŶŐ͗ ŵϸ ha % Bauland OBST Bauland OBST bis 30.04.2015 HsNr. 1 Baulast WG 3 HsNr. 1 Baulast WG 3
Bauland HsNr. 8 Bauland HsNr. 8 Weinlage HsNr. 4 WG 3 Weinlage HsNr. 4 WG 3 Ferngasleitung (unterirdisch) WG 1 Bauland 209 PS WG 3 OBST WG 3 WG 1 Bauland 209 PS WG 3 OBST WG 3 154 202 II THmax.= 8.00 m THmax.= 7.00 m 154 202 ĂǀŝĚͲZƺďͲ^ƚƌĂƘĞ 189 WG 3 ĂǀŝĚͲZƺďͲ^ƚƌĂƘĞ 189 WG 3 Bauland THmax.= 8.00 m FHmax.= 12.00 m FHmax.= 11.00 m Bauland &ůćĐŚĞĚĞƐ'ĞůƚƵŶŐƐďĞƌĞŝĐŚƐ 103.170 10,32 100,00 ƌŶĞƵƚĞ&ƂƌŵůŝĐŚĞĞŚƂƌĚĞŶͲƵ͘dƌćŐĞƌďĞƚĞŝůŝŐƵŶŐ Αϰ;ϮͿ 109 3 109 3 9 190 GE GE GE 9 190 Als gesetzliche Grundlagen wurden verwendet: Die Textlichen Festsetzungen dieses Bebauungsplans sind in einem gesonderten Textteil 33.00 e FHmax.= 12.00 m e e 33.00 12 130 3 Bauland 12 130 3 Bauland Anschreiben i.V.m 15.04.2015 170 129 170 129 9. 'ƌƺŶĨůćĐŚĞŶ;ΑϵďƐ͘ϭEƌ͘ϭϱƵŶĚďƐ͘ϲĂƵ'Ϳ wiedergegeben. Sie sind neben den zeichnerischen Festsetzungen ebenfalls Bestandteil der 128 180 128 180 ĂƵĨůćĐŚĞŐĞƐĂŵƚ 60.470 6,05 58,61 Dauer bis Αϰ;ϯͿ 30.04.2015 14 201 Flutgraben 14 201 Flutgraben x Baugesetzbuch (BauGB) Satzung. Als Beigabe zum Bebauungsplan ĞŶƚŚćůƚ der Textteil njƵƐćƚnjůŝĐŚ die ĞŐƌƺŶĚƵŶŐ und den 155 10 155 10 6 V 6 V 112 72 112 72 Umweltbericht. 11 2 5 ------11 2 5 ŝŶŐĞƐĐŚƌćŶŬƚĞ'ĞǁĞƌďĞŐĞďŝĞƚĞ 15.085 1,51 14,62 PĨĨĞŶƚůŝĐŚĞ'ƌƺŶĨůćĐŚĞŶ Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004 (BGBl. I S. 2414), 111 169 5 7 1 0,6 0,8 0,8 111 169 5 7 1 ďǁćŐƵŶŐƐďĞƐĐŚůƵƐƐĞƚĞŝůŝŐƵŶŐƐǀĞƌĨĂŚƌĞŶ Αϭ;ϳͿ 07.05.2015 110 192 110 192 das zuletzt durch Artikel 1 des Gesetzes vom 20. November 2014 (BGBl. I S. 1748) ŐĞćŶĚĞƌƚ 191 5 PS 191 5 PS 15 16 125 5 15 16 125 5 HsNr. 12 10.00 HsNr. 12 10.00 Mischgebiete 8.610 0,86 8,35 P' <ĞŶŶnjĞŝĐŚŶƵŶŐĨƺƌƂĨĨĞŶƚůŝĐŚĞ'ƌƺŶĨůćĐŚĞŶ worden ist. 126 156 3 126 156 3 HsNr. 13 18 8 200 2.50 siehe Textliche siehe Textliche siehe Textliche HsNr. 13 18 8 200 2.50 Satzungsbeschluss ΑϭϬ;ϭͿ 07.05.2015 127 7.50 o Festsetzungen o Festsetzungen o Festsetzungen 127 7.50 Bauland Ziffer 3.1.1 Ziffer 3.1.1 Ziffer 3.1.1 Bauland Sonstige Sondergebiete (Seniorenpflegeheim) 3.085 0,31 2,99 WƌŝǀĂƚĞ'ƌƺŶĨůćĐŚĞŶ 168 94 168 94 x sĞƌŽƌĚŶƵŶŐƺďĞƌĚŝĞďĂƵůŝĐŚĞEƵƚnjƵŶŐĚĞƌ'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬĞ;ĂƵŶƵƚnjƵŶŐƐǀĞƌŽƌĚŶƵŶŐͲĂƵEsKͿ 194 193 1 194 193 B 1 25 25 23 123 12 23 123 12 Baunutzungsverordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Januar 1990 (BGBl. I S. 122 14 HsNr. 14 73 122 14 HsNr. 14 73 Guntersblum, den ...... 113 121 157 12 113 121 157 12 Allgemeine Wohngebiete 33.690 3,37 32,65 PG <ĞŶŶnjĞŝĐŚŶƵŶŐĨƺƌƉƌŝǀĂƚĞ'ƌƺŶĨůćĐŚĞŶ 199 4 199 4 132), die zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 (BGBl. I S. 1548) ŐĞćŶĚĞƌƚ 118 8 10 82 118 8 10 82 17 71 17 71 worden ist. 117 124 Bauland 10.00 5 1 13 14 15 117 124 Bauland 10.00 5 1 20 5 20 5 ǁĞĐŬďĞƐƚŝŵŵƵŶŐ͗ĂƵĞƌŬůĞŝŶŐćƌƚĞŶ 158 179 7 95 1 ^ĐŚĞůŵćĐŬĞƌ 158 179 7 95 1 ^ĐŚĞůŵćĐŬĞƌPĨĨĞŶƚůŝĐŚĞsĞƌŬĞŚƌƐĨůćĐŚĞŶŐĞƐĂŵƚ 18.090 1,81 17,53 6 1 HsNr. 17 DN 1665 6 1 HsNr. 17 DN 1665 4 V THmax.= 5.00 m THmax.= 6.50 m THmax.= 8.00 m 4 V 15 15 x Gesetz zum Schutz vor ƐĐŚćĚůŝĐŚĞŶ Umwelteinwirkungen durch Luftverunreinigungen, DN 150 HsNr. 11 A DN 150 PĨĨĞŶƚůŝĐŚĞ^ƚƌĂƘĞŶǀĞƌŬĞŚƌƐĨůćĐŚĞŶ 10.540 1,06 10,21 27 2 HsNr. 11 A 19 77 70 FHmax.= 9.00 m FHmax.= 10.50 m FHmax.= 12.00 m 27 2 19 77 70 120 HsNr. 16 96 GE GE GE 120 HsNr. 16 96 Dr.-Heinrich-F.-Paulitzky-Str. HsNr. 11 B 7.50 2.50 e e e 119 Dr.-Heinrich-F.-Paulitzky-Str. HsNr. 11 B 7.50 2.50 'ĞƌćƵƐĐŚĞ͕ ƌƐĐŚƺƚƚĞƌƵŶŐĞŶ und ćŚŶůŝĐŚĞ sŽƌŐćŶŐĞ (Bundes-Immissionsschutzgesetz - 119 19 19 HsNr. 9 196 198 HsNr. 9 196 198 10. tĂƐƐĞƌĨůćĐŚĞŶƵŶĚ&ůćĐŚĞŶĨƺƌĚŝĞtĂƐƐĞƌǁŝƌƚƐĐŚĂĨƚ͕ĚĞŶ,ŽĐŚǁĂƐƐĞƌƐĐŚƵƚnjƵŶĚĚŝĞZĞŐĞůƵŶŐ 114 21 160 P' 114 21 160 P' ...... 159 >ćƌŵƐĐŚƵƚnjǁĂŶĚ 159 >ćƌŵƐĐŚƵƚnjǁĂŶĚ sĞƌŬĞŚƌƐĨůćĐŚĞŶďĞƐŽŶĚĞƌĞƌǁĞĐŬďĞƐƚŝŵŵƵŶŐ 3.230 0,32 3,13 ĚĞƐtĂƐƐĞƌĂďĨůƵƐƐĞƐ;ΑϵďƐ͘ϭEƌ͘ϭϲƵŶĚďƐ͘ϲĂƵ'Ϳ BImSchG) 7 5 5 7 5 5 Bauland Grasweg 81 69 Bauland Grasweg 81 69 ZĞŝŶĞƌ^ĐŚŵŝƚƚ͕KƌƚƐďƺƌŐĞƌŵĞŝƐƚĞƌ 161 195 5 161 195 5 Steiggraben 3 Steiggraben 3 Bundes-Immissionsschutzgesetz in der Fassung der Bekanntmachung vom 17. Mai 2013 (BGBl. I 197 10.00 197 10.00 5 5 Bauland Bauland 2.50 3 2.50 ------3 116 Bauland 116 Bauland sĞƌŬĞŚƌƐďĞŐůĞŝƚŐƌƺŶ 4.320 0,43 4,19 tĂƐƐĞƌĨůćĐŚĞŶ;&ůƵƚŐƌĂďĞŶͿ 5 0,8 0,8 0,8 5 S. 1274), das durch Artikel 1 des Gesetzes vom 20. November 2014 (BGBl. I S. 1740) ŐĞćŶĚĞƌƚ 167 1 69 FR 167 1 69 FR P' 9.00 P' 9.00 worden ist. 162 10.004 162 10.004 68 163 68 Umgrenzung von &ůćĐŚĞŶ Ĩƺƌ die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und 163 85 V 85 76 73 siehe Textliche siehe Textliche siehe Textliche 85 V 85 76 73 PĨĨĞŶƚůŝĐŚĞ'ƌƺŶĨůćĐŚĞŶ 9.550 0,95 9,26 115 164 Flutgraben 5 6 1 6 115 164 Flutgraben 5 6 1 6 die Regelung des Wasserabflusses 166 74 73 o Festsetzungen o Festsetzungen o Festsetzungen 166 74 73 x 'ĞƐĞƚnjƺďĞƌEĂƚƵƌƐĐŚƵƚnjƵŶĚ>ĂŶĚƐĐŚĂĨƚƐƉĨůĞŐĞ;ƵŶĚĞƐŶĂƚƵƌƐĐŚƵƚnjŐĞƐĞƚnjͲEĂƚ^ĐŚ'Ϳ
165 6.00 Ziffer 3.1.1 Ziffer 3.1.1 Ziffer 3.1.1 165 6.00 10.00 858 6 5 73 10.00 858 6 5 73 WƌŝǀĂƚĞ'ƌƺŶĨůćĐŚĞŶ 7.960 0,80 7,72 A U S F E R T I G U N G S V E R M E R K 961 ^ƚƌĂƘĞϮ858 2 961 ^ƚƌĂƘĞϮ858 2 Bundesnaturschutzgesetz vom 29. Juli 2009 (BGBl. I S. 2542), das zuletzt durch Artikel 4 Absatz 2.50 2.50 V 31 WI 858 V 31 WI 858 Zweckbestimmung: Versickerungsbecken 34 1.50 29 34 1.50 29 7.50 V 37 7.50 V 37 ϭϬϬĚĞƐ'ĞƐĞƚnjĞƐǀŽŵϬϳ͘ƵŐƵƐƚϮϬϭϯ;'ů͘/^͘ϯϭϱϰͿŐĞćŶĚĞƌƚǁŽƌĚĞŶŝƐƚ͘
3 3 3 39 3 V 858 AS 39 V 858 AS tĂƐƐĞƌĨůćĐŚĞŶ 1.135 0,11 1,10 3 3 Der Inhalt dieser Satzung stimmt mit 40 858 WG 3WG 3 33 V 857 40 858 WG 3WG 3 33 V 857 37 WG 3 858 3 37 WG 3 858 3 3 WG 3 5 857 3 WG 3 5 857 858 21 858 858 3 5 7 858 21 858 858 3 5 7 Flur 7 15.00 22 858 858 Flur 7 15.00 22 858 858 a) den Festsetzungen durch Zeichnung und Text sowie 1 G 15.00 858 1 G 15.00 858 3 6.00 3 WG 3 6 3 6.00 3 WG 3 6 13. Planungen, Nutzungsregelungen, DĂƘŶĂŚŵĞŶ und &ůćĐŚĞŶ Ĩƺƌ DĂƘŶĂŚŵĞŶ zum Schutz, zur x Verordnung ƺďĞƌ die Ausarbeitung der ĂƵůĞŝƚƉůćŶĞ und die Darstellung des Planinhaltes 18 23 24 3 P' 18 23 24 3 P' G 30 8.00 32 34 Grasweg LSM1 G 30 8.00 32 34 Grasweg LSM1 &ůćĐŚĞŶĨƺƌĚŝĞtĂƐƐĞƌǁŝƌƚƐĐŚĂĨƚ 5.965 0,60 5,78 176 G OBST 15.00 176 G OBST 15.00 (Planzeichenverordnung - PlanzV) b) ŵŝƚĚĞŶŚŝĞƌnjƵĞƌŐĂŶŐĞŶĞŶĞƐĐŚůƺƐƐĞŶĚĞƐ^ĂƚnjƵŶŐƐŐĞďĞƌƐ;KƌƚƐŐĞŵĞŝŶĚĞ'ƵŶƚĞƌƐďůƵŵͿ 41 177 858 2 5 WG 3 41 177 858 2 5 WG 3 Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft ;Α 9 Abs. 1 Nr. 20, 25 und Abs. 6 G ^ƚƌĂƘĞϯ 6.00 G ^ƚƌĂƘĞϯ 6.00 1 858 7.50 TEILPLAN A 1 858 2 7.50 2 3 2 3 858 2 858 7.50 858 5 7.50 858 5 ^ƚƌĂƘĞϮ 858 15 16 8 ^ƚƌĂƘĞϮ 858 15 16 8 BauGB) Planzeichenverordnung vom 18. Dezember 1990 (BGBl. 1991 I S. 58), die durch Artikel 2 des ƺďĞƌĞŝŶ͘ 6 12 3 14 WG 3 ^ƚƌĂƘĞϭ V 858 74 6 12 3 14 WG 3 ^ƚƌĂƘĞϭ V 858 74 G 858 13 35 G 858 13 35 ŝĞĨƺƌĚŝĞZĞĐŚƚƐǁŝƌŬƐĂŵŬĞŝƚĞƌĨŽƌĚĞƌůŝĐŚĞŶsĞƌĨĂŚƌĞŶƐǀŽƌƐĐŚƌŝĨƚĞŶƐŝŶĚĞŝŶŐĞŚĂůƚĞŶǁŽƌĚĞŶ͘ 178 858 7 B 9 178 858 7 B 9 'ĞƐĞƚnjĞƐǀŽŵϮϮ͘:ƵůŝϮϬϭϭ;'ů͘/^͘ϭϱϬϵͿŐĞćŶĚĞƌƚǁŽƌĚĞŶŝƐƚ͘ 3 858 9 WG 3 WG 3 3 858 9 WG 3 WG 3 1 8 857 1 8 857 Umgrenzung von &ůćĐŚĞŶ Ĩƺƌ DĂƘŶĂŚŵĞŶ zum Schutz, zur Pflege und zur 3 7 857 3 7 857 858 76 858 76 848 14 4 9 5 2 848 14 4 9 5 2 38 3 13 38 3 13 Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft ;Α 9 Abs. 1 Nr. 20 und Abs. 6 2 14.00 3 5 2 14.00 3 5 x 'ĞƐĞƚnjƺďĞƌĚŝĞhŵǁĞůƚǀĞƌƚƌćŐůŝĐŚŬĞŝƚƐƉƌƺĨƵŶŐ;hsW'Ϳ 858 846 5 3 WG 3 858 846 5 3 WG 3 858 Baulast >ćƌŵƐĐŚƵƚnjǁĂŶĚ 858 Baulast C >ćƌŵƐĐŚƵƚnjǁĂŶĚ BauGB) 3 yd ZE h^'> /,^&> , ͗ 3 858 45 5 6.00 16.00 858 45 5 6.00 16.00 Gesetz ƺďĞƌ die hŵǁĞůƚǀĞƌƚƌćŐůŝĐŚŬĞŝƚƐƉƌƺĨƵŶŐ in der Fassung der Bekanntmachung vom 24. Guntersblum, den ...... 2 28.00 2 28.00 842 Baulast 39 3 5 35.00 2 WG 3 842 Baulast 39 3 5 35.00 2 WG 3 G 5 18.00 5 5 856 WG 3 73 G 5 18.00 5 5 856 WG 3 73 PLANZEICHEN nach der PlanzV90 7.00 Februar 2010 (BGBl. I S. 94), das zuletzt durch Artikel 10 des Gesetzes vom 25. Juli 2013 (BGBl. I 3 850 7.00 A WG 3 3 850 A WG 3 3 3 3 7.50 WG 3 5 Εϯϯ͘ϮϴϬŵϸĂůƐdĞŝůĨůćĐŚĞĚĞƌWĂƌnjĞůůĞϭͬϭ͕&ůƵƌϲϬ͕^ƚĞŝŐĞůŐĞǁĂŶŶ 3 7.50 WG 3 5 18.00 20.00 2 74 18.00 20.00 2 74 AF <ĞŶŶnjĞŝĐŚŶƵŶŐĨƺƌĞdžƚĞƌŶĞƵƐŐůĞŝĐŚƐĨůćĐŚĞŶ 5 1 85 8 5 1 85 8 ^ƚƌĂƘĞϯ 848 ^ƚƌĂƘĞϯ 848 ^͘ϮϳϰϵͿŐĞćŶĚĞƌƚǁŽƌĚĞŶŝƐƚ͘ 13.50 WG 3 4 13.50 WG 3 4 4 3 G 11.00 4 4 3 G 11.00 4 Flur 1 3 3 WG 3 856 Flur 1 3 3 WG 3 856 4 9 73 4 A 9 73
Grasweg 3 Grasweg 3 Baulast 10.00 LSM23 Baulast 10.00 LSM23 hŵŐƌĞŶnjƵŶŐǀŽŶ&ůćĐŚĞŶĨƺƌĚĞŶƌƚĞŶƐĐŚƵƚnj;ƐŝĞŚĞ&ĂĐŚďĞŝƚƌĂŐƌƚĞŶƐĐŚƵƚnjͿ 9.00 WG 3 856 7 9.00 WG 3 856 7 15.00 854 WG 3 44 15.00 854 WG 3 x ƵŶĚĞƐĨĞƌŶƐƚƌĂƘĞŶŐĞƐĞƚnj;&^ƚƌ'Ϳ 848 G 3 3 5 V 5 848 G 3 3 5 V 5 1. Art der baulichen Nutzung ;Α 9 Abs. 1 Nr. 1 des Baugesetzbuches - BauGB -, ΑΑ 1 bis 11 der WG 3 3 5 853 3 8565 WG 3 WG3 6.50 3 WG 3 3 5 853 3 8565 WG 3 WG3 6.50 3 843 5 WG 3 4 852 WG 3 843 5 WG 3 4 852 WG 3 AS <ĞŶŶnjĞŝĐŚŶƵŶŐĨƺƌƌƚĞŶƐĐŚƵƚnjĨůćĐŚĞŶ 836 843 3 FR 15.00 2 3 4 15 74 836 843 3 FR 15.00 2 3 4 15 74 Baunutzungsverordnung - BauNVO -) ƵŶĚĞƐĨĞƌŶƐƚƌĂƘĞŶŐĞƐĞƚnj vom 06. August 1953 (BGBl. I S. 903), das zuletzt durch Artikel 7 des ...... 3 846 3 WG 3 851 3 3 14 85 3 846 3 WG 3 851 3 3 14 85 4 3 A 851 4 3 A 851 38.00 2 8 3 3 38.00 2 8 3 3 'ĞƐĞƚnjĞƐǀŽŵϯϭ͘DĂŝϮϬϭϯ;'ů͘/^͘ϭϯϴϴͿŐĞćŶĚĞƌƚǁŽƌĚĞŶŝƐƚ͘ ZĞŝŶĞƌ^ĐŚŵŝƚƚ͕KƌƚƐďƺƌŐĞƌŵĞŝƐƚĞƌ 43 6.00 WG 3 3 848 G2 5 43 6.00 WG 3 3 848 G2 5 835 844 846 24.00 3 855 835 844 846 24.00 3 855 Anpflanzen von ćƵŵĞŶ͕ ^ƚƌćƵĐŚĞƌŶ und sonstigen Bepflanzungen sowie Bindungen Ĩƺƌ WG 3 3 3 WG 3 3 3 WA ůůŐĞŵĞŝŶĞtŽŚŶŐĞďŝĞƚĞ;ΑϰĂƵEsKͿ 5 3 WG 3 5 3 WG 3 26.00 3 5 12 26.00 3 5 12 48 22.00 855 48 22.00 855 4 5 855 4 5 855 Bepflanzungen und Ĩƺƌ die Erhaltung von ćƵŵĞŶ͕ ^ƚƌćƵĐŚĞƌŶ und sonstigen Bepflanzungen 5 5
7.50 7.50 WG 3 WG 3 834 5 834 5 x Bundeskleingartengesetz (BKleingG) 14.00 46.00 846 847 855 18 16 14.00 46.00 846 847 855 18 16 845 846 848 G 74 845 846 848 G 74 ƐŽǁŝĞǀŽŶ'ĞǁćƐƐĞƌŶ;ΑϵďƐ͘ϭEƌ͘ϮϱƵŶĚďƐ͘ϲĂƵ'Ϳ 846 846 41 3 7.50 14 85 846 846 41 3 7.50 14 85 MI DŝƐĐŚŐĞďŝĞƚĞ;ΑϲĂƵEsKͿ 2 7.50 1 2 7.50 1 22.00 15.00 38 ^ƚƌĂƘĞϮ 22.00 15.00 38 ^ƚƌĂƘĞϮ Bundeskleingartengesetz vom 28. Februar 1983 (BGBl. I S. 210), das zuletzt durch Artikel 11 des Der Satzungsbeschluss wurde am 27.05.2015 ŽƌƚƐƺďůŝĐŚ bekanntgemacht. Die Bekanntmachung OBST 6 3 OBST 6 3 Baulast 2 846 35 7.50 45 1 Baulast 2 846 35 7.50 G ^ƚƌĂƘĞϮ855 855 855 1 1 G ^ƚƌĂƘĞϮ855 855 855 1 4 WG 3 3 846 855 4 WG 3 3 846 855 'ĞƐĞƚnjĞƐǀŽŵϭϵ͘^ĞƉƚĞŵďĞƌϮϬϬϲ;'ů͘/^͘ϮϭϰϲͿŐĞćŶĚĞƌƚǁŽƌĚĞŶŝƐƚ͘ ĞŶƚŚćůƚ den Hinweis, dass der Bebauungsplan nebst ĞŐƌƺŶĚƵŶŐ ab ...... , im 'ĞďćƵĚĞ der 10.00 5 8 11 L 437 10.00 5 8 11 31 2 3 17 1 31 2 3 17 GEe ŝŶŐĞƐĐŚƌćŶŬƚĞ'ĞǁĞƌďĞŐĞďŝĞƚĞ;ΑϴĂƵEsKͿ ŶƉĨůĂŶnjĞŶǀŽŶćƵŵĞŶ;ŐĞƌŝŶŐĞ^ƚĂŶĚŽƌƚǀĞƌƐĐŚŝĞďƵŶŐŵƂŐůŝĐŚͿ 15.00 2 15.00 848 G 855 855 33 848 G 855 855 Verbandsgemeindeverwaltung Rhein-Selz, ^ĂŶƚ͛ Ambrogio-Ring 33, 55276 Oppenheim, Zimmer ...... 828 G G 855 828 G G P' 855 G 3 P' 4 711 G 3 4 711 Baulast 3 7 9 7 91 Baulast 3 7 9 7 91 ǁćŚƌĞŶĚĚĞƌŝĞŶƐƚƐƚƵŶĚĞŶƂĨĨĞŶƚůŝĐŚĂƵƐůŝĞŐƚ͘ 5 846 10 5 846 10 1 843 846 846 28.00 1 843 846 846 28.00 846 6.00 1 846 6.00 1 x 843 846 846 14.00 850 1 73 92 93 843 846 846 14.00 850 1 73 92 93 Umgrenzung von &ůćĐŚĞŶ zum Anpflanzen von ćƵŵĞŶ͕ ^ƚƌćƵĐŚĞƌŶ und ĞŶŬŵĂůƐĐŚƵƚnjŐĞƐĞƚnjĨƺƌĚĂƐ>ĂŶĚZŚĞŝŶůĂŶĚͲWĨĂůnj;^ĐŚ'Ϳ 5 5 SO ^ŽŶƐƚŝŐĞ^ŽŶĚĞƌŐĞďŝĞƚĞ;ΑϭϭĂƵEsKͿ 846 18 20 'ƌćďĞŶŐćƌƚĞŶ 35 846 18 20 'ƌćďĞŶŐćƌƚĞŶ 6 14 16 846 5 6 14 16 846 5 961 5 846 ^ƚƌĂƘĞϮ 9 11 33 846 846 5 1 65 961 5 846 ^ƚƌĂƘĞϮ 9 11 33 846 846 5 1 65 ƐŽŶƐƚŝŐĞŶĞƉĨůĂŶnjƵŶŐĞŶ;ΑϵďƐ͘ϭEƌ͘ϮϱƵĐŚƐƚĂďĞĂͿƵŶĚďƐ͘ϲĂƵ'Ϳ 961 961 846 ^ƚƌĂƘĞϯ 17 19 711 961 961 846 ^ƚƌĂƘĞϯ 17 19 711 Zweckbestimmung: Seniorenpflegeheim In der Fassung der Bekanntmachung vom 23. Dćƌnj 1978 (GVBl. S. 159), zuletzt ŐĞćŶĚĞƌƚ durch 119 118 44 15 711 711 119 118 44 15 711 711 G 3 G 89 G 3 G 89 DŝƚĚĞƌĞŬĂŶŶƚŵĂĐŚƵŶŐƚƌŝƚƚĚŝĞƐĞƌĞďĂƵƵŶŐƐƉůĂŶŐĞŵćƘΑϭϬ;ϯͿĂƵ'ĂŵϮϳ͘Ϭϱ͘ϮϬϭϬŝŶ<ƌĂĨƚ͘ 117 961 10 G 5 854 75 117 961 10 G 5 854 75 Artikel 3 des Gesetzes vom 03. Dezember 2014 (GVBl. S. 245). 3 2 91 711 710 3 2 91 711 710 846 G G 3 2 72 846 G G 3 2 72 820 116 811 3 WG 3 820 116 811 3 WG 3 WƌŽũĞŬƚͬDĂƘŶĂŚŵĞͬKďũĞŬƚ 825 42 OBST 7.50 849 853 75 56 Flur 50 825 42 OBST 7.50 849 853 75 56 Flur 50 2 WE* ĞƐĐŚƌćŶŬƵŶŐĚĞƌĂŚůĚĞƌtŽŚŶƵŶŐĞŶ;ΑϵďƐ͘ϭEƌ͘ϲĂƵ'Ϳ PS <ĞŶŶnjĞŝĐŚŶƵŶŐĨƺƌƉƌŝǀĂƚĞŶWĨůĂŶnjƐƚƌĞŝĨĞŶ 818 818 1 G 14.00 26.00 711 818 818 1 G 14.00 26.00 711 813 4 852 2 854 93 813 4 852 2 854 93 2 3 3 2 3 3 851 x 'ĞŵĞŝŶĚĞŽƌĚŶƵŶŐĨƺƌĚĂƐ>ĂŶĚZŚĞŝŶůĂŶĚͲWĨĂůnj;'ĞŵKͿ 821 8 HsNr. 12 V 2 G 851 851 2 1 Flur 60 821 8 HsNr. 12 V 2 G 851 2 1 B E B A U U N G S P L A N " ALGERSWEG - WEST, 819 HsNr. 10 812 G 850 7 711 819 HsNr. 10 812 G 850 7 711 Guntersblum, den ...... 846 3 15.00 1 AS 4 853 2 846 3 15.00 1 AS 4 853 In der Fassung der Bekanntmachung vom 31. Januar 1994 (GVBl. S. 153), zuletzt ŐĞćŶĚĞƌƚ durch 1 G 46.00 4 90 64 1 G 46.00 4 90 64 15. Sonstige Planzeichen 4 845 46 10.00 P' 1 4 845 46 10.00 P' 1 2. DĂƘĚĞƌďĂƵůŝĐŚĞŶEƵƚnjƵŶŐ;ΑϵďƐ͘ϭEƌ͘ϭĂƵ'͕ΑϭϲĂƵEsKͿ 14 7.50 FR 849 852 14 7.50 FR 849 852 Artikel 2 des Gesetzes vom 19. August 2014 (GVBl. S. 181). G 851 3 G 851 ϰ͘ E ZhE'hE Z' EhE'Η 810 3 3 3 1 42 711 810 3 3 1 42 711 16 801 851 16 801 851 961 11 2 3 8.00 847 850 6 76 961 11 2 3 8.00 847 850 6 76 798 2 809 3 3 798 2 809 3 3 0,4 * 'ƌƵŶĚĨůćĐŚĞŶnjĂŚů'ZĂůƐĞnjŝŵĂůnjĂŚů 'ƌĞŶnjĞĚĞƐƌćƵŵůŝĐŚĞŶ'ĞůƚƵŶŐƐďĞƌĞŝĐŚƐĚĞƐĞďĂƵƵŶŐƐƉůĂŶƐ;ΑϵďƐ͘ϳĂƵ'Ϳ 37 18 3 2 3 37 18 3 2 3 Auftraggeber 800 808 849 36 800 808 849 x 2 18.00 14.00 846 2 18.00 14.00 846 >ĂŶĚĞƐďĂƵŽƌĚŶƵŶŐĨƺƌĚĂƐ>ĂŶĚZŚĞŝŶůĂŶĚͲWĨĂůnj;>ĂƵKͿ 799 13 Bienengasse 2 799 13 Bienengasse 2 1 15 20 846 846 40 1 15 20 846 846 40 800 17 3 2 G 10.00 800 17 3 2 G 10.00 0,8 * 'ĞƐĐŚŽƐƐĨůćĐŚĞŶnjĂŚů'&ĂůƐĞnjŝŵĂůnjĂŚů͕,ƂĐŚƐƚŵĂƘ 'ƌĞŶnjĞĚĞƌĞdžƚĞƌŶĞŶƵƐŐůĞŝĐŚƐĨůćĐŚĞŶ In der Fassung der Bekanntmachung vom 24. November 1998 (GVBl. S. 365), mehrfach ŐĞćŶĚĞƌƚ 802 803 50 5 3 1 37 802 803 50 5 3 1 37 ORTSGEMEINDE GUNTERSBLUM 798 2 801 22 846 847 798 2 801 22 846 847 807 2 711 807 2 711 durch Artikel 1 des Gesetzes vom 15. Juni 2015 (GVBl. S. 77)...... 1 3 G V 34 1 711 1 3 G V 34 1 711 24 5 24 5 2 A 5 846 92 2 A 5 846 92 797 796 7.50 96 1 797 796 7.50 96 THmax. DĂdžŝŵĂůĞdƌĂƵĨŚƂŚĞŝŶDĞƚĞƌ Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende &ůćĐŚĞŶ ;Α 9 Abs. 1 Nr. 21 und ZĞŝŶĞƌ^ĐŚŵŝƚƚ͕KƌƚƐďƺƌŐĞƌŵĞŝƐƚĞƌ 10 G V 39 1 10 G V 39 Inhalt V 3 846 V 3 846 NF789 26 NF789 26 ďƐ͘ϲĂƵ'ͿnjƵŐƵŶƐƚĞŶĚĞƐdƌćŐĞƌƐĚĞƌtĂƐƐĞƌǀĞƌƐŽƌŐƵŶŐ 791NF 3 ^ƚƌĂƘĞϮ 36 AF 791NF 3 ^ƚƌĂƘĞϮ 36 x Landesgesetz zur nachhaltigen Entwicklung von Natur und Landschaft Ĩƺƌ das Land 807 3 807 3 805 38 A Baulast 805 38 A Baulast 5 961 5 961 FHmax. DĂdžŝŵĂůĞ&ŝƌƐƚŚƂŚĞŝŶDĞƚĞƌ 804 G 5 3 15.00 804 G 5 3 15.00 792 1 1 961 A 3 3 3 792 1 1 961 A 3 3 Rheinland-Pfalz (Landesnaturschutzgesetz - LNatSchG) FR 90 711 1 FR 90 711 B E B A U U N G S P L A N 1 99 787 3 27.00 711 1 99 787 3 27.00 711 Umgrenzung der &ůćĐŚĞŶ͕ die von der Bebauung freizuhalten sind ;Α 9 Abs. 1 Nr. 3 15.00 P' Guntersblum 78 3 15.00 P' Guntersblum 78 795 961/1012 3 5 23.00 1 795 961/1012 3 5 23.00 1 In der Fassung der Bekanntmachung vom 28. September 2005 (GVBl. S. 387), neugefasst durch 8 NF A 104 4 8 NF A 104 793 1 790 788 3 793 1 790 788 3 II ĂŚůĚĞƌsŽůůŐĞƐĐŚŽƐƐĞ͕ĂůƐ,ƂĐŚƐƚŵĂƘ 10 und Abs. 6 BauGB) 12 14 15.00 12 14 15.00 788 38 B 788 38 B 6 787 711 6 787 711 Verordnung vom 22. Juni 2010 (GVBl. S. 106). 1 2 19 1 961 711 WG 3 1 2 19 1 961 711 WG 3 Gezeichnet/Datum 'ĞƉƌƺĨƚͬĂƚƵŵ DĂƘƐƚĂď ůĂƚƚŐƌƂƘĞ Plan-Nr. 961 1 1 A 9.00 961 1 1 A 9.00 8.50 97 8.50 97 91 712 Bechtheimer Kanal 6 91 712 Bechtheimer Kanal 6 38 Goldgrube 783 784 3 1 38 Goldgrube 783 784 3 1 5 5 Umgrenzungen der &ůćĐŚĞŶ Ĩƺƌ besondere Anlagen und Vorkehrungen zum 51 961/100 WG 3 1 Baulast 51 961/100 WG 3 1 Baulast +D ƵůćƐƐŝŐĞƐϯ͘sŽůůŐĞƐĐŚŽƐƐŝŵĂĐŚƌĂƵŵ 2 786 6 2 786 VATTER 03/14 STREY 03/14 1 : 1000 2.30/0.60 782 7 9 13 15 1 782 7 9 13 15 x 813-BP-Sg 11 4 11 4 Schutz vor ƐĐŚćĚůŝĐŚĞŶ Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-Immissions- >ĂŶĚĞƐƐƚƌĂƘĞŶŐĞƐĞƚnjĨƺƌĚĂƐ>ĂŶĚZŚĞŝŶůĂŶĚͲWĨĂůnj;>^ƚƌ'Ϳ PG 8.50 Baustoffe PG 8.50 Baustoffe 787 3 787 3 713 A 3 711 713 A 3 711 II Zahl der Vollgeschosse, zwingend ƐĐŚƵƚnjŐĞƐĞƚnjĞƐ;ΑϵďƐ͘ϭEƌ͘ϮϰƵŶĚďƐ͘ϰĂƵ'Ϳ 3 711 3 711 In der Fassung der Bekanntmachung vom 01. August 1977 (GVBl. S. 273), zuletzt ŐĞćŶĚĞƌƚ durch Index ŶĚĞƌƵŶŐĞŶ 'ĞćŶĚĞƌƚͬ'ĞƉƌƺĨƚ Datum 34 3 3 3 80 34 3 3 3 80 780 3 99 780 3 99 3 3 LSM1 ƌƚŝŬĞůϳĚĞƐ'ĞƐĞƚnjĞƐǀŽŵϮϬ͘DćƌnjϮϬϭϯ;'sů͘^͘ϯϱͿ͘ 7 6.00 15.00 1 7 6.00 15.00 1 a ŶƉĂƐƐƵŶŐĂŶŶĞƵĞ^ƚƌĂƘĞŶƉůĂŶƵŶŐ VATTER / SCHWARZ 29.07.2014 783 NF 712 WG 3 Hinter der Herrnmauer 783 NF 712 WG 3 Hinter der Herrnmauer LSM2 <ĞŶŶnjĞŝĐŚŶƵŶŐĨƺƌ>ćƌŵƐĐŚƵƚnjŵĂƘŶĂŚŵĞŶ;ƐŝĞŚĞdĞdžƚůŝĐŚĞ&ĞƐƚƐĞƚnjƵŶŐĞŶϭ͘ϳͿ 49 49 15.00 WI 15.00 WI 1 1 2 1 1 2 LSM3 780 713 3.50 780 713 3.50 3. ĂƵǁĞŝƐĞ͕ĂƵůŝŶŝĞŶ͕ĂƵŐƌĞŶnjĞŶ;ΑϵďƐ͘ϭEƌ͘ϮĂƵ'͕ΑΑϮϮƵŶĚϮϯĂƵEsKͿ b ŶĚĞƌƵŶŐĞŶͬ ƌŐćŶnjƵŶŐĞŶŐĞŵćƘĞƚĞŝůŝŐƵŶŐΑϰďƐ͘ϭĂƵ' VATTER / SCHWARZ 21.08.2014 3 3 x tĂƐƐĞƌŐĞƐĞƚnjĨƺƌĚĂƐ>ĂŶĚZŚĞŝŶůĂŶĚͲWĨĂůnj;>ĂŶĚĞƐǁĂƐƐĞƌŐĞƐĞƚnjͲ>t'Ϳ 3 351 3 351 >ćƌŵƐĐŚƵƚnjǁĂŶĚ 3 3 711 3 3 711 In der Fassung der Bekanntmachung vom 22. Januar 2004 (GVBl. S. 54), zuletzt ŐĞćŶĚĞƌƚ durch c ƌǁĞŝƚĞƌƵŶŐĚĞƐ'ĞůƚƵŶŐƐďĞƌĞŝĐŚƐ͕ ƌŐćŶnjƵŶŐ>ćƌŵƐĐŚƵƚnjŵĂƘŶĂŚŵĞŶ VATTER / SCHWARZ 17.09.2014 780 34 780 34 o Offene Bauweise 47 NF 47 NF 5 712 G 82 5 712 G 82 Artikel 2 des Gesetzes vom 23. November 2011 (GVBl. S. 402). 780 3 711 780 3 711 >ćƌŵƐĐŚƵƚnjǁĂůů d ŶĚĞƌƵŶŐĞŶŐĞŵćƘĞƐƉƌĞĐŚƵŶŐŵŝƚs' VATTER / SCHWARZ 24.09.2014 46 780 46 780 6 713 G 81 6 713 G 81 B E B A U U N G S P L A N NF 773 1 713 26 713 713 NF 773 1 713 26 713 713 a Abweichende Bauweise e ŶĚĞƌƵŶŐĞŶͬ ƌŐćŶnjƵŶŐĞŶŐĞŵćƘĞƚĞŝůŝŐƵŶŐΑϰďƐ͘ϮĂƵ' VATTER / SCHWARZ 26.01.2015 780 WG 3 40 711 780 WG 3 40 711 14 712 39 780 14 712 39 Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung, z.B. von Baugebieten, oder Abgrenzung x >ĂŶĚĞƐŶĂĐŚďĂƌƌĞĐŚƚƐŐĞƐĞƚnjĨƺƌĚĂƐ>ĂŶĚZŚĞŝŶůĂŶĚͲWĨĂůnj;>EZ'Ϳ 4 780 713 84 4 713 84 774 2 779 G G 4 713 711 AGF 774 2 779 G G 4 713 711 AGF f ƌŶĞƵƚĞĞƚĞŝůŝŐƵŶŐĚĞƌPĨĨĞŶƚůŝĐŚŬĞŝƚƵŶĚĞŚƂƌĚĞŶŐĞŵ͘ΑϰĂďƐ͘ϯĂƵ' VATTER / SCHWARZ 13.04.2015 45 775 713 713 45 775 713 713 EƵƌ ŝŶnjĞůͲƵŶĚŽƉƉĞůŚćƵƐĞƌnjƵůćƐƐŝŐ ĚĞƐDĂƘĞƐĚĞƌEƵƚnjƵŶŐŝŶŶĞƌŚĂůďĞŝŶĞƐĂƵŐĞďŝĞƚƐ;nj͘͘ΑϭďƐ͘ϰ͕ΑϭϲďƐ͘ϱ 44 PG 37 51 44 PG 37 51 In der Fassung der Bekanntmachung vom 15. Juni 1970 (GVBl. S. 198), mehrfach ŐĞćŶĚĞƌƚ durch 3 27 713 28 Bauland 46 711 32 3 27 713 28 Bauland 46 711 32 772 18 713 713 711 86 711 772 18 713 713 711 86 711 BauNVO) Artikel 1 des Gesetzes vom 21. Juli 2003 (GVBl. S. 209). VATTER / STREY 779 25 713 24 NF 779 25 713 24 NF g Erstellung Satzungsexemplar 08.07.2015 31 36 45 83 88 31 36 45 83 88 Baugrenze 2 2 716 713 711 2 2 716 713 711 16 20 713 713 713 16 20 713 713 713 12.00 42 776 44 42 776 44 6 12 14 2 32 30 38 85 711 6 12 14 2 32 30 38 85 711 DĂƘĂŶŐĂďĞŶŝŶDĞƚĞƌ 771 713 713 87 711 38 771 713 713 87 711 WSW & PARTNER GMBH 13 22 711 13 22 711 777 716 sŝĞƌƚĞůƐƚƌĂƘĞ 62 777 716 sŝĞƌƚĞůƐƚƌĂƘĞ 62 EŝĐŚƚƺďĞƌďĂƵďĂƌĞ'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐĨůćĐŚĞŶ 778 33 713/5 47 30 778 33 713/5 47 30 43 Geisenmarkt 713 711 64 43 Geisenmarkt 713 711 64 741 1 764 1 27 29 741 1 764 1 27 29 sŽƌŐĞƐĐŚůĂŐĞŶĞ'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐŐƌĞŶnjĞŶ WůĂŶƵŶŐƐďƺƌŽĨƺƌhŵǁĞůƚ/^ƚćĚƚĞďĂƵ/ƌĐŚŝƚĞŬƚƵƌ 5 765 20 713 713 53 5 765 20 713 713 53
1 713 20 42 713 1 713 20 42 713 Hertelsbrunnenring 20 I 67657 Kaiserslautern I T 0631.3423-0 I F 0631.3423-200 11 11 NF 961 11 1 17 21 25 11 NF 961 1 17 21 25 mďĞƌďĂƵďĂƌĞ'ƌƵŶĚƐƚƺĐŬƐĨůćĐŚĞŶ 741 18 713 18 43 ŝĞŝŶŶĞƌŚĂůďĚĞƌ^ƚƌĂƘĞŶďĞŐƌĞŶnjƵŶŐƐůŝŶŝĞŶĚĂƌŐĞƐƚĞůůƚĞƵĨƚĞŝůƵŶŐĚĞƌsĞƌŬĞŚƌƐĨůćĐŚĞŶŝƐƚƵŶǀĞƌďŝŶĚůŝĐŚ͊ DĂƘƐƚĂďϭ͗Ϯ͘ϬϬϬ 741 18 713 18 43 740 740 46 763 19 711 39 740 740 46 763 19 711 [email protected] I www.wsw-partner.de NF 2 767 23 711 NF 2 767 23 711 2 1 742 16 2 1 742 16 713 67 28 60 57 713 67 28 60 57 770 717 21 Guntersblum 19 770 717 21 N:\STADTBAU\813\4_SATZUNGSEXEMPLAR\DWG\813_BPS-UTM_1000_150708.DWG NF 770 19 713 41 5 NF 770 19 713 41 5 NF 2 14 NF 2 14