NÁVRH ZADÁNÍ ZM ĚNY Č. 3 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE

Zpracované na základ ě zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu v platném zn ění a vyhlášky č. 500/2006 Sb. o ÚAP, ÚPD a zp ůsobu evidence územn ě plánovací činnosti.

Schvalující orgán: Zastupitelstvo městyse Lysice Ur čený zastupitel: Ing. Lud ěk Balá č Po řizovatel ÚP: Městský ú řad , odbor výstavby a územního plánování. (vedoucí odboru: Ing. Slavoj Hore čka)

Zpracovatel: URBANISTICKÉ ST ŘEDISKO , spol. s r.o. (v rámci odborné pomoci) 602 00 Brno, P říkop 8

Datum zpracování: říjen 2011

OBSAH:

I. ZÁKLADNÍÚDAJE ...... 4

II. VYMEZENÍŘEŠENÉHOÚZEMÍ,VYMEZENÍDÍLČÍCHZMĚN ...... 4

III. DŮVODYPOŘÍZENÍZMĚNY ...... 5

IV. ZADÁNÍ ...... 5

A) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZPOLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉKRAJEM,POPŘÍPADĚZDALŠÍCHŠIRŠÍCHÚZEMNÍCHVZTAHŮ ...... 5 a)1. Politika územního rozvoje ČR ...... 5 a)2. Územn ě plánovací dokumentace vydaná krajem - Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje ...... 5 a)3. Další územn ě plánovací dokumentace vydaná krajem ...... 7 a)4. Širší územní vztahy ...... 7 B) POŽADAVKYNAŘEŠENÍVYPLÝVAJÍCÍZÚZEMNĚANALYTICKÝCHPODKLADŮ ...... 8 C) POŽADAVKYNAROZVOJÚZEMÍOBCE ...... 9 D) POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCI A KONCEPCIUSPOŘÁDÁNÍKRAJINY) ...... 9 d)1. Požadavky na plošné uspo řádání území, urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny ...... 9 d)2. Požadavky na prostorové uspo řádání území, ochranu krajinného rázu ...... 10 E) POŽADAVKYNAŘEŠENÍVEŘEJNÉINFRASTRUKTURY ...... 10 e)1. Ob čanské vybavení, ve řejné prostranství ...... 10 e)2. Dopravní infrastruktura ...... 10 e)3. Technická infrastruktura ...... 10 e)3.1. Vodní hospodá řství ...... 11 e)3.2. Energetika ...... 11 e)3.3. Spoje, telekomunikace ...... 11 e)3.4. Ochranná a bezpe čnostní pásma technické infrastruktury ...... 11 e)3.5. Nakládání s odpady ...... 11 F) POŽADAVKYNAOCHRANUAROZVOJHODNOTÚZEMÍ ...... 12 f)1. Ochrana kulturních hodnot ...... 12 f)2. Ochrana p řírodních hodnot ...... 12 G) POŽADAVKYNAVEŘEJNĚPROSPĚŠNÉSTAVBY,VEŘEJNĚPROSPĚŠNÁOPATŘENÍAASANACE ...... 13 H) DALŠÍ POŽADAVKY, VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘ. POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ, OCHRANY PŘED POVODNĚMI A JINÝMI RIZIKOVÝMI PŘÍRODNÍMIJEVY) ...... 13 h)1. Ochrana ve řejného zdraví ...... 13 h)2. Ochrana obyvatelstva, zóny havarijního plánování, úkryty ...... 14 h)3. Obrana a bezpe čnost státu ...... 14

2 h)4. Ochrana ložisek nerostných surovin a geologické stavby v území...... 14 h)5. Ochrana p řed povodn ěmi a jinými rizikovými p řírodními jevy ...... 14 h)6. Ochrana podzemních a povrchových vod ...... 14 I) POŽADAVKYAPOKYNYPROŘEŠENÍHLAVNÍCHSTŘETŮZÁJMŮAPROBLÉMŮVÚZEMÍ ...... 14 J) POŽADAVKYNAVYMEZENÍZASTAVITELNÝCHPLOCHAPLOCHPŘESTAVBYSOHLEDEMNAOBNOVUA ROZVOJSÍDELNÍSTRUKTURYAPOLOHUOBCEVROZVOJOVÉOBLASTINEBOROZVOJOVÉOSE ...... 15 K) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICHVYUŽITÍÚZEMNÍSTUDIÍ ...... 15 L) POŽADAVKYNAVYMEZENÍPLOCHAKORIDORŮ,PROKTERÉBUDOUPODMÍNKYPROROZHO ...... 15 DOVÁNÍOZMĚNÁCHJEJICHVYUŽITÍSTANOVENYREGULAČNÍMPLÁNEM ...... 15 M) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, POKUDDOTČENÝORGÁNVESVÉMSTANOVISKUKNÁVRHUZADÁNÍUPLATNILPOŽADAVEKNAPOSOUZENÍ ÚZEMNÍHOPLÁNUZHLEDISKAVLIVŮNAŽIVOTNÍPROSTŘEDÍNEBOPOKUDNEVYLOUČILVÝZNAMNÝVLIVNA EVROPSKYVÝZNAMNOULOKALITUČIPTAČÍOBLAST ...... 15 m)1. Posouzení zm ěny územního plánu z hlediska vliv ů na udržitelný rozvoj a z hlediska vliv ů na životní prost ředí ...... 15 m)2. Posouzení zm ěny územního plánu z hlediska významného vlivu na evropsky významnou lokalitu či pta čí oblast ...... 15 N) PŘÍPADNÝPOŽADAVEKNAZPRACOVÁNÍKONCEPTU,VČETNĚPOŽADAVKŮNAZPRACOVÁNÍVARIANT 15 O) POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU KONCEPTU A NÁVRHU ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ JEJICH ODŮVODNĚNÍ SOHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMY KŘEŠENÍ VČETNĚ MĚŘÍTEKVÝKRESŮAPOČTUVYHOTOVENÍ ...... 16 V. SCHÉMALOKALIZACEZMĚN ...... 17

3

I. ZÁKLADNÍÚDAJE Městys Lysice leží v Jihomoravském kraji asi 30 km severn ě od Brna západn ě od Boskovické brázdy a Drahanské vrchoviny v nadmo řské výšce cca 360 metr ů. K 31.12.2010 žilo v Lysicích 1928 obyvatel. Správní území je tvo řeno katastrálním územím Lysic. Vým ěra činí 1076 ha. Status městyse byl obci vrácen od 23. října 2007. Územní plán obce Lysice (dále jen ÚPO Lysice) byl schválen 27.9.2004. Vyhláška obce o závazné části ÚPD nabyla ú činnosti 15.10.2004.

Zm ěna č.1 ÚPO Lysice nebyla ve fázi zadání schválena zastupitelstvem městyse Lysice.

Zm ěna č.2 ÚPO Lysice byla vydána 23.8.2010, ú činnosti nabyla 8.9.2010.

O po řízení zm ěny č.3 ÚPO Lysice (dále jen zm ěna č.3) rozhodlo dle zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon), v platném zn ění Zastupitelstvo městyse Lysice na svém 7. zasedání konaném dne 31.8.2011. Usnesením Zastupitelstva m ěstyse Lysice ze dne 31.8.2011 byl ur čeným zastupitelem ve věci zm ěny č.3 Územního plánu obce Lysice stanoven starosta m ěstyse Ing. Lud ěk Balá č. Návrh zadání zm ěny č. 3 Územního plánu obce Lysice (dále jen ÚPO Lysice) je zpracován v souladu s § 47 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném zn ění (stavební zákon) a podle přílohy č. 6 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územn ě analytických podkladech, územn ě plánovací dokumentaci a zp ůsobu evidence plánovací činnosti. II. VYMEZENÍŘEŠENÉHOÚZEMÍ,VYMEZENÍDÍLČÍCHZMĚN vymezení řešeného území

Řešené území zm ěny č.3 je vymezeno územím díl čí zm ěny v katastrálním území městyse Lysice. vymezení díl čí zm ěny:

číslo díl čí název lokality • charakteristika díl čí zm ěny využití plochy ve zm ěny* schváleném ÚPO Lysice (lokality) 3.01 Za dr ůbežárnou • zm ěna využití území z ploch krajinné plochy krajinné zóny zóny na plochy pro výrobu na produk ční – Po severovýchodním okraji Lysic * - díl čí zm ěna je ozna čena číslem - první číslice ozna čuje po řadové číslo zm ěny územního plánu, další v po řadí ozna čuje po řadové číslo díl čí zm ěny (lokality)

4 III. DŮVODYPOŘÍZENÍZMĚNY

Důvodem pro zpracování Zm ěny č.3 je zájem městyse Lysice, v návaznosti na žádost právnických osob o rozší ření zastavitelných ploch, a to ploch pro výrobu severn ě od výrobní zóny v lokalit ě Nad Dr ůbežárnou na severovýchodním okraji Lysic. IV. ZADÁNÍ

A) POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ ZPOLITIKY ÚZEMNÍHO ROZVOJE, ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACEVYDANÉKRAJEM,POPŘÍPADĚZDALŠÍCHŠIRŠÍCHÚZEMNÍCHVZTAHŮ a)1. Politika územního rozvoje ČR

Z Politiky územního rozvoje České republiky 2008 (PÚR), schválené usnesením vlády č.929 dne 20.7.2009 vyplývá, že správní území městyse Lysice je sou částí rozvojové osy - OS9 Rozvojová osa Brno-Svitavy / Moravská T řebová . Jedná se o území ovlivn ěné silnicí I/43, p řipravovanou silnicí R43, železni ční tratí č. 260 Brno-Česká T řebová (I. tranzitní železni ční koridor) p ři spolup ůsobení center , Boskovice, Svitavy a Moravská T řebová. Správní území městyse Lysice je ovlivn ěno silnicí I/43 procházející podél východního okraje k.ú. Lysice a budoucí rychlostní komunikací R43, jejíž koridor je trasován východní částí k.ú. Lysice. PÚR stanovuje republikové priority územního plánování pro zajišt ění udržitelného rozvoje území, které dále rozvíjí Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje, viz kap. a)2. Řešené území není za řazeno do specifických oblastí, ve kterých se v porovnání s ostatním územím ČR dlouhodob ě projevují problémy z hlediska udržitelného rozvoje území, tj. problémy se zajišt ěním vyváženého vztahu p říznivého životního prost ředí, hospodá řského rozvoje a soudržnosti spole čenství obyvatel území. Vyhodnocení dokumentace: • Z Politiky územního rozvoje České republiky 2008 schválené usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20.7. 2009 nevyplývají pro dané území žádné zvláštní požadavky. • Pro zm ěnu č.3 ÚPO Lysice nevyplývají z umíst ění v rozvojové ose OS9 žádné úkoly - úkoly v PÚR nejsou stanoveny. • Díl čí zm ěna 3.01 je situována tak, že se stávajících ani navržených výše zmín ěných ploch a koridor ů pro dopravní stavby p římo nedotýká a neomezuje jejich budoucí využití. a)2. Územn ě plánovací dokumentace vydaná krajem - Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje

ZÚR JMK zp řes ňují vymezení rozvojové osy OS9 Brno – Svitavy / Moravská T řebová , vymezené v PÚR ČR 2008 na území Jihomoravského kraje mimo OB3 Brno obcemi s výraznou vazbou na významné dopravní cesty, tj. silnici I/43, p řipravovaný koridor kapacitní silnice R43 a železni ční tra ť č. 260 – správní území Lysic je sou částí této rozvojové osy.

Pro plánování a usm ěrňování územního rozvoje rozvojové osy OS9 se stanovují tyto požadavky na uspo řádání a využití území a tyto úkoly pro územní plánování:

• Podporovat rozvoj bydlení a hospodá řských aktivit zvlášt ě v území zahrnutých center osídlení ORP Blansko a Boskovice a dále m ěst Kunštát, a Rájec-Jest řebí a m ěstys ů Černá Hora, Doubravice nad Svitavou , Lysice a Svitávka.

• Dbát na minimalizaci negativních vliv ů územního rozvoje na kulturní a civiliza ční hodnoty, v četn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví, na p řírodní a krajinné hodnoty území a na dostate čné zastoupení ve řejné zelen ě v jeho urbanizovaných částech.

5 ZÚR JMK v k.ú. Lysice vymezují a zp řes ňují: plochy a koridory dopravní infrastruktury: • D3 - rychlostní silnice R43 (úsek R43-3 Černá Hora – Sitávka) – vedení koridoru MÚK Černá Hora – MÚK Sebranice – ší řka koridoru 600m plochy a koridory technické infrastruktury: • TE30 - VVTL plynovod DN700 PN63 – Vedení koridoru: Újezd u Rosic (hranice kraje JMK/Vyso čina) – Říčany – Veverská Bítýška - Malhostovice – Černá Hora – Svitávka – Sv ětlá (hranice kraje JMK/OK) – ší řka koridoru: 400 m • TV5 - hlavní vodovodní řady - rozší ření SV Blansko, obce Bo řitov, Lysice, Žer ůtky, Št ěchov, Kun čina Ves Zásady územního rozvoje Jihomoravského kraje (dále ZÚR JMK) stanovují níže uvedené priority územního plánování , které zohled ňují požadavky na udržitelný rozvoj území podle platné Politiky územního rozvoje ČR 2008 (dále PÚR ČR 2008) a které jsou ur čeny ke konkretizaci cíl ů a úkol ů územního plánování (mající vztah ke zm ěně č.3 ÚPO Lysice): (4) Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury kraje, opírající se o republikový a mezinárodní význam krajského m ěsta Brna a o ostatní významná centra osídlení kraje. P řitom je nezbytné vytvá řet územní podmínky pro posílení vazeb: o a) mezi m ěsty a venkovem kraje, s cílem zvýšit atraktivitu a konkurenceschopnost venkovského prostoru kraje (9) Podporovat pé či o typické a výjime čné p řírodní, krajinné, kulturní a civiliza ční hodnoty kraje, včetn ě urbanistického, architektonického a archeologického d ědictví, které vytvá řejí charakteristické znaky území, p řispívají k jeho snadné identifikaci a posilují vztah obyvatelstva k životnímu prostoru. Dbát p řitom zvlášt ě na: o a) zachování potenciálu, kvality a jedine čnosti kulturní krajiny Jihomoravského kraje v její rozmanitosti, s cílem minimalizovat necitlivé zásahy do krajiny a podporovat úpravy vedoucí ke zkvalitn ění krajinných hodnot území (10) Podporovat stabilizaci a rozvoj hospodá řských funkcí a sociální soudržnosti v území kraje, zvlášt ě ve vymezené rozvojové oblasti OB3 Brno a vymezených rozvojových osách podle PÚR ČR 2008 a v osách nadmístního významu. o b) vytvá ření územních podmínek pro p řednostní využití ploch a objekt ů vhodných k podnikání v zastav ěném území, s cílem podpo řit rekonstrukce a p řestavby nevyužívaných objekt ů a areál ů p řed výstavbou ve volné krajin ě o d) vytvá ření územních podmínek pro rozvoj zem ědělství, vina řství a lesního hospodá řství, s cílem zabezpe čit jejich územní nároky (13) Podporovat aktivity sm ěř ující k vytvá ření územních podmínek pro využívání ekologicky šetrn ějších primárních energetických zdroj ů nebo obnovitelných zdroj ů energie. Vyhodnocení dokumentace: • Zm ěna č.3 nemá dopad do konkrétních zám ěrů dopravní a technické infrastruktury vyplývajících ze ZÚR (v ZÚR požadovaná ší ře koridoru pro R43 je v platném ÚPO Lysice up řesn ěna na ší řku 200m, která nezasahuje do plochy pro výrobu, řešenou zm ěnou č.3). • Při řešení zm ěny č.3 budou zohledn ěny priority územního plánování pro zajišt ění udržitelného rozvoje území.

6 a)3. Další územn ě plánovací dokumentace vydaná krajem

• Respektovat a vyhodnotit požadavky vyplývající pro řešené území Zm ěny č.3 ÚPO Lysice z následujících strategických dokument ů Jihomoravského kraje: o Generel dopravy JMK o Generel krajských silnic JMK o PRVKJMK o Strategie rozvoje jihomoravského kraje (SR JMK) o Program rozvoje Jihomoravského kraje a)4. Širší územní vztahy

Poloha obce ve struktu ře osídlení Městys Lysice (správní území sestává pouze z k.ú. Lysice) má ve struktu ře osídlení Jihomoravského kraje p říznivou polohu. Je situována severn ě od krajského m ěsta Brna. Dojíž ďková vzdálenost do Brna je cca 30 km silnicí I/43. Z hlediska vazby k ostatním sídl ům ve struktu ře osídlení Lysice spádují do Boskovic – obce s rozší řenou p ůsobností, do Blanska – sídla okresu a do Brna – sídla jihomoravského kraje, kde je soust řed ěna vyšší ob čanská vybavenost, správa a p ředevším pracovní příležitosti. Lysice pat ří ve struktu ře osídlení k sídl ům plnících krom ě funkce bydlení, ob čanského vybavení a sportu též funkci výrobní. Zm ěna č.3 funkci výrobní v omezené mí ře rozvíjí. Městys Lysice je sou částí Mikroregionu Kunštátsko – Lysicko a spolu s Kunštátem je jeho p řirozeným centrem. Dopravní infrastruktura Na hlavní silni ční sí ť jsou Lysice napojeny silnicí I/43 procházející v těsné vazb ě na k.ú. Lysice, která umož ňuje p římé dopravní spojení s Brnem. Do k.ú. Lysic zasahuje ochranné pásmo této silnice. Správním územím Lysic prochází silnice II/376, která spojuje sídlo s nad řazenou silni ční sítí (se silnicí I/43) a s okolními urbaniza čními centry. Západním okrajem k.ú. Lysice je navržena trasa rychlostní silnice R43 s nejbližšími dálni čními křižovatkami u Sebranic a Černé Hory. Napojení Lysic bude v mimoúrov ňové k řižovatce u Černé Hory nebo v mimoúrov ňové k řižovatce u . Na železnici nejsou Lysice bezprost ředn ě napojeny. Nejbližší železni ční tra ť č. 260 – Česká T řebová – Brno prochází východn ě od Lysic s nejbližší železni ční stanicí ve Skalici nad Svitavou, vzdálené cca 6 km. Ve výhledových zám ěrech se řešeného území nedotýká trasa vysokorychlostní trat ě ani jiná výstavba železni ční trat ě. Technická infrastruktura Zásobování vodou – Lysice mají vybudován ve řejný vodovod, zásobovaný z vlastních zdroj ů. Systém bude posílen navrženým skupinovým vodovodem (viz zám ěry ZÚR). Východním okrajem řešeného území prochází trasa B řezovského vodovodu. Odkanalizování - vlastní čistírna odpadních vod, která slouží pouze pro správní území Lysic. Zásobování plynem - zemní plyn je do Lysic p řiveden vysokotlakou p řípojkou napojenou na dálkovod Brno – Boskovice. VTL p řípojka pro Lysice je vedena podél silnice II/376, zakon čena je ve vysokotlaké regula ční stanici na východním okraji sídla. Zásobování el. energií - Lysice jsou zásobovány elektrickou energií z hlavního nadzemního vedení č. 13 s nap ětím 22 kV. Vedení vychází z napájecí rozvodny 110/22 kV Boskovice, na druhé stran ě je zaúst ěno do rozvodny Čebín. Řešeným územím mimoto procházejí vvn vedení 110 kV Čebín – Boskovice a Blansko – Boskovice.

7 Územní systém ekologické stability Správním územím Lysic neprochází regionální a nadregionální systém ekologické stability. Vyhodnocení: • Díl čí zm ěna 3.01 nezasahuje do ochranných a bezpe čnostních pásem nad řazených sítí technické infrastruktury. • Pro území řešené zm ěnou č.3 nevyplývají ze širších vztah ů konkrétní požadavky.

B) POŽADAVKYNAŘEŠENÍVYPLÝVAJÍCÍZÚZEMNĚANALYTICKÝCHPODKLADŮ

Lysice jsou sou částí správního obvodu obce s rozšířenou p ůsobnosti Boskovice (dále jen SO ORP Boskovice). Z hlediska hospodá řství pat ří Lysice v rámci SO ORP do oblasti spádující výrazně k Brnu (Lysicko, Kunštátsko) a dopl ňuje tak hlavní centra hospodá řství Boskovice, hospodá řská subcentra Letovice, Velké Opatovice, Olešnice a potencionální pr ůmyslovou oblast podél plánované R43. Lysice pat ří v rámci SO ORP Boskovice mezi významné p řestupní uzly integrovaného dopravního systému Jihomoravského kraje. Silné stránky Lysice pat ří v rámci SO ORP mezi silná subcentra a posilují tak vícejadernou sídelní strukturu. Lysice jsou řazeny v rámci SO ORP do díl čího pracovního mikroregionu. Lysice se nacházejí v území ekologicky stabilním – dobrá čistota ovzduší, P řírodní park Lysicko. Slabé stránky Nedo řešena situace rychlostní komunikace R43 (stávající silnice I/43 je p řetížená, provoz na ní je nebezpe čný, problematické spojeni je se zahrani čím). Problémy k řešení dotýkající se správního území Lysic v ÚAP: Problémy definované v ÚAP se nevztahují ke zm ěně č.3. Ohrožení území p řírodními vlivy V k.ú. Lysice je evidováno sesuvné území pasivní – zm ěna č.3 není s tímto územím v kontaktu. Zásady pro územně plánovací dokumentaci se vztahem ke zm ěně č.3: Plochy pro výrobu a skladování - stabilizovat a p řípadn ě vymezit (v prvé řad ě na území brownfields) rezervní plochy pro výrobu v hospodářských subcentrech SO ORP (tj. Kunštát, Lysice, Olešnice, V. Opatovice). Při navrhování ploch pro výrobu využít stávající brownfields. Prov ěř it možnosti umíst ěni malovýrobních zem ědělských za řízení rodinného typu s ubytováním a službami, a to ve vazb ě na dodržení hygienických limit ů životního prost ředí v sídlech (kolize s plochami bydlení, krajinou). Vyhodnocení dokumentace: • Při řešení zm ěny č.3 využít silné stránky a zohlednit slabé stránky. • Při řešení zm ěny č.3 zohlednit zásady pro územn ě plánovací dokumentaci – prov ěř it možnosti využití brownfields.

8 C) POŽADAVKYNAROZVOJÚZEMÍOBCE

Charakteristika m ěstyse Lysice Lysice leží v západní části okresu Blansko ve vzdálenosti 12 km od okresního m ěsta Blanska, 9 km od Boskovic, 35 km od krajského m ěsta Brna. Sídlo, jehož atraktivita je umocn ěna existencí zámku, je obklopeno krásným p řírodním prost ředím se zachovaným p řírodním rázem. Tato skute čnost byla zohledn ěna vyhlášením P řírodního parku Lysicko. Lysice poskytují svému zájmovému území řadu služeb, p ředevším školství, zdravotnictví a kulturu. Sídlo má převažující zem ědělský charakter. Zem ědělská a živo čišná výroba je soust řed ěna v areálu v centru Lysic a na severovýchodním okraji řešeného území, rozvíjející podnikání navazuje na historické tradice, plochy jsou situovány v návaznosti na centrum Lysic a v pr ůmyslové zón ě založené na severovýchodním okraji sídla. Napojení na dopravní a technickou infrastrukturu, viz kap. a)4. Předpokládaný demografický rozvoj Lysice jsou sídlem s dynamickým rozvojem se vzr ůstajícím po čtem obyvatel - dle s čítání z r. 2001 měly Lysice 1843 obyvatel, dle následujících statistických údaj ů m ěly Lysice v roce 2010 1928 obyvatel. Požadavek na rozvoj území

Zm ěna č.3 požaduje rozší ření zastavitelných ploch: • ploch pro výrobu v návaznosti na pr ůmyslovou zónu na severovýchodním okraji Lysic. Zm ěna č.3 neklade další požadavky na rozvoj.

D) POŽADAVKY NA PLOŠNÉ A PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ (URBANISTICKOU KONCEPCIAKONCEPCIUSPOŘÁDÁNÍKRAJINY) d)1. Požadavky na plošné uspo řádání území, urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny

Zastav ěné území a zastavitelné plochy • Díl čí zm ěna 3.01 navrhuje zastavitelné plochy pro výrobu do výrobní zóny v lokalit ě Za dr ůbežárnou na severovýchodním okraji Lysic. • Dochází tak rozší ření zastavitelných ploch navržených v platném ÚPO Lysice pro výrobu. • Díl čí zm ěna 3.01 - rozší ření zastavitelných ploch pro výrobu severn ě od výrobní zóny v lokalit ě Nad Dr ůbežárnou na severovýchodním okraji Lysic.

Nezastavěné území - krajina • Řešením díl čí zm ěny 3.01 dojde k rozší ření zastavitelných ploch na úkor krajiny na severozápadním okraji Lysic.

9 Urbanistická koncepce • Díl čí zm ěnu 3.01 – plochu pro výrobu - řešit tak, aby s navazujícími plochami pro výrobu, navrženými v ÚPO Lysice, byl vytvo řen jeden celek s logickými vazbami na urbanistickou strukturu a dopravní a technickou infrastrukturu. • Řešit s ohledem na budoucí obhospoda řování navazujících pozemk ů krajiny. d)2. Požadavky na prostorové uspo řádání území, ochranu krajinného rázu

Díl čí zm ěna 3.01 – plochy pro výrobu se nachází v okrajové části Lysic v exponované poloze při přechodu zástavby do krajiny.

• V návrhu zm ěny budou pro řešenou lokalitu stanoveny podmínky prostorového uspo řádání v četn ě základních podmínek ochrany krajinného rázu (výšková regulace zástavby, intenzita využití pozemk ů v ploše, zakomponování zelen ě,…).

E) POŽADAVKYNAŘEŠENÍVEŘEJNÉINFRASTRUKTURY e)1. Ob čanské vybavení, ve řejné prostranství

Požadavky na řešení ploch ob čanského vybavení a ve řejných prostranství pro řešení zm ěny č.3 nevyplývají. Koncepce ve řejných prostranství a ob čanského vybavení se nem ění.

Řešení zm ěny č. 3 nebude mít vliv na ve řejné ob čanské vybavení, tj. stavby, za řízení a pozemky sloužící pro vzd ělávání a výchovu, sociální služby a pé či o rodiny, zdravotní služby, kulturu, ve řejnou správu, ochranu obyvatelstva atd.

Stávající ve řejná prostranství, tj. nám ěstí, ulice, tržišt ě, chodníky, ve řejná zele ň, parky a další sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru nejsou řešením zm ěny č.3 dot čena.

Zm ěna č. 3 nevyvolává pot řebu vymezení ve řejného prostranství - pro odpo činek a setkávání obyvatel dle § 7, zákona č. 183/2006 Sb e)2. Dopravní infrastruktura

Řešením zm ěny č.3 se stávající koncepce dopravy nem ění. Pro díl čí zm ěnu zajistit:

• Řešit napojení na dopravní infrastrukturu – prodloužením stávajících a v platném ÚPO navržených komunikací obsluhujících výrobní zónu v lokalit ě Za dr ůbežárnou.

• Řešením díl čí zm ěny 3.01 neznemožnit přístup do navazujícího nezastav ěného území.

• Při navrhování nových dopravních p řipojení na silni ční sí ť a komunika ční sí ť nutno respektovat zásady příslušných norem.

• Respektovat koridor pro trasu rychlostní silnice R43 navržený v ÚPO ve východní části k.ú. Lysice, přibližn ě v trase n ěmecké dálnice (ší řka koridoru 200m) - mezi stávající trasou silnice I/43 a zastav ěnou částí Lysic. e)3. Technická infrastruktura

• V návrhu zm ěny bude prov ěř eno napojení lokality na stávající nebo navrhované sít ě technické infrastruktury, bude prov ěř ena kapacita této technické infrastruktury ve vztahu k navrhované ploše.

10 e)3.1. Vodní hospodá řství

Koncepce z ůstává zachována. Pro díl čí zm ěnu zajistit: • napojení na vodovod

• řádné odkanalizování - díl čí zm ěny budou dle charakteru napojeny na stávající splaškovou kanalizaci zaúst ěnou do stávající ČOV

• zp ůsob a proveditelnost odvedení vod deš ťových (klást d ůraz na maximální zadržení vody v lokalit ě)

• zásobování vodou a odkanalizování lokalit zm ěny č.3 bude v souladu s PRVKUC (Plán rozvoje vodovod ů a kanalizací územního celku) e)3.2. Energetika

Koncepce z ůstává zachována. Pro díl čí zm ěnu zajistit: • napojení na plynovod

• napojení na nadzemní vedení vn e)3.3. Spoje, telekomunikace

Koncepce z ůstane beze zm ěn. e)3.4. Ochranná a bezpe čnostní pásma technické infrastruktury

Při řešení zm ěny č.3 se nep ředpokládá zásah do ochranných a bezpe čnostních pásem technické infrastruktury. • Do části plochy řešené díl čí zm ěnou 3.01 byly vloženy investice za ú čelem zlepšení p ůdní úrodnosti (meliorace), respektovat požadavky viz kap. I) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních st řet ů zájm ů a problém ů v území. e)3.5. Nakládání s odpady

Koncepce ÚPO Lysice se nem ění, nebudou navrhovány plochy pro nové skládky komunálního odpadu. • bude respektován stávající systém nakládání s odpady, tj. svozem na ur čenou lokalitu mimo řešené území • systém nakládání s odpady bude aplikován i na plochy díl čích zm ěn

11 F) POŽADAVKYNAOCHRANUAROZVOJHODNOTÚZEMÍ

• Pro řešení zm ěny č.3 vyplývá požadavek respektování kulturních a p řírodních hodnot území. Na jejich ochranu a ochranu krajinného rázu stanovit podmínky prostorového uspo řádání v četn ě podmínek na ochranu krajinného rázu. f)1. Ochrana kulturních hodnot

V k.ú. Lysice se nacházejí kulturní hodnoty s legislativní ochranou - nemovité kulturní památky (soubory) , zapsané v Úst ředním seznamu nemovitých kulturních památek ČR (ÚSKP) - Zm ěna č.3 nezasahuje do objekt ů zapsaných v ÚSKP ani do jejich blízkosti. V k.ú. Lysice se nacházejí kulturní, urbanistické a architektonické hodnoty místního významu , přispívající ke kulturnímu d ědictví a identit ě sídla, které nepožívají zákonné ochrany památkové pé če: – Plochyurbanistickycenné–prostorysidentitou – Místapohledůaprůhledůnaareálzámkuzezastavěnéhoúzemí – Kompozičníosa – Objektydrobnéhistorickéarchitektury(křížeasochy): – Pomníky – Půdorysnástopavymezujícíexponovanéprostoryobce – Místadálkovýchpohledůarozhledů – Významnáliniovázeleň – Izolačnízeleňnavrženázdůvodůpotlačenínegativníchdominantazdůvodůochranyživotníhoprostředí – Liniovázeleňpodélkomunikací – Významnásolitérnízeleň – Dominanty Celé správní území Lysic je považováno za území s archeologickými nálezy. • Případný kontakt řešené lokality s kulturními hodnotami místního významu bude prov ěř en a p ři řešení bude tyto hodnoty respektovat. • Respektovat kulturní hodnoty vyplývající z evidence vále čných hrob ů a pietních míst. • Prov ěř it možný dopad navrženého řešení zm ěny č. 3 na ochranu území archeologického zájmu - respektovat podmínky stanovené pro území archeologického zájmu ; v případ ě jakýkoliv zemních stavebních prací a úprav terénu na katastrálním území obce je investor povinen již v období přípravy stavby uzav řít smlouvu na provedení záchranného archeologického pr ůzkumu s institucí oprávn ěnou k provád ění t ěchto pr ůzkum ů. f)2. Ochrana p řírodních hodnot

V k.ú. Lysice se nacházejí přírodní hodnoty s legislativní ochranou: – VKP Lysický potok, Perenský rybník, Rychvald, Záobo ří, Stará dálnice Zámecký park – Přírodní park Lysicko – PP Lysická – Památné stromy Změna č.3 nezasahuje do p řírodních hodnot s legislativní ochranou, ani do jejich blízkosti. V k.ú. Lysice prochází místní systém ekologické stability (ÚSES) - návrhem zm ěny nebude ÚSES dot čen. Navrženou zm ěnou č. 3 ÚPO Lysice dojde k záboru pozemk ů zem ědělského p ůdního fondu (dále jen „ZPF“) • střet díl čí zm ěny 3.01 se záborem zem ědělské p ůdy, viz kap. I) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních st řet ů zájm ů a problém ů v území

12 • Při zpracování dokumentace je nutno postupovat v souladu s ust. § 5 odst.1 a 2 zákona č.334/1992 Sb., o ochran ě zem ědělského p ůdního fondu ve zn ění pozd ějších p ředpis ů. Zpracovatelé jsou povinni řídit se zásadami ochrany ZPF (§ 4), jsou povinni navrhnout a zd ůvodnit takové řešení, které je z hlediska ochrany ZPF a ostatních zákonem chrán ěných obecných zájm ů nejvýhodn ější. P řitom musí vyhodnotit p ředpokládané d ůsledky navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a to zpravidla ve srovnání s jiným možným řešením. Při řešení zm ěny č.3 se nep ředpokládá zásah do pozemk ů ur čených k pln ění funkce lesa ani do vzdálenosti 50ti metr ů od okraje lesa. Ochrana zdravých životních podmínek , viz kap. h)1. Ochrana ve řejného zdraví

G) POŽADAVKYNAVEŘEJNĚPROSPĚŠNÉSTAVBY,VEŘEJNĚPROSPĚŠNÁOPATŘENÍA ASANACE

Předpokládá se, že zm ěna nevyvolá pot řebu řešení požadavk ů na ve řejn ě prosp ěšné stavby opat ření a asanace. • V případ ě, že zm ěna č.3 vyvolá zm ěny ve vymezení ploch pro ve řejn ě prosp ěšné stavby z ÚPO Lysice, bude seznam ve řejn ě prosp ěšných staveb dopln ěn.

H) DALŠÍ POŽADAVKY, VYPLÝVAJÍCÍ ZE ZVLÁŠTNÍCH PRÁVNÍCH PŘEDPISŮ (NAPŘ. POŽADAVKY NA OCHRANU VEŘEJNÉHO ZDRAVÍ, CIVILNÍ OCHRANY, OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU, OCHRANY LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, GEOLOGICKÉ STAVBY ÚZEMÍ,OCHRANYPŘEDPOVODNĚMIAJINÝMIRIZIKOVÝMIPŘÍRODNÍMIJEVY) h)1. Ochrana ve řejného zdraví

Při řešení zm ěny č.3 respektovat:

• chrán ěné venkovní prostory a chrán ěné venkovní prostory staveb charakterizované dle platných právních p ředpis ů budou navrženy mimo izofony specifikující maximální hlukovou zát ěž • zám ěry na umíst ění zdroj ů hluku p říp. vibrací v blízkosti chrán ěných venkovních prostor ů nebo chrán ěných venkovních prostor ů staveb charakterizovaných právními p ředpisy v oblasti ochrany ve řejného zdraví a naopak, je nutno posoudit a následně projednat s věcn ě a místn ě p říslušným orgánem ochrany ve řejného zdraví • konkrétní zám ěry, které mohou výrazn ě ovlivnit čistotu ovzduší, musí být p ředem projednány s věcn ě a místn ě p říslušným orgánem ochrany ve řejného zdraví • umis ťování staveb a za řízení pro výchovu a vzd ělávání, vysokých škol, škol v přírod ě, staveb pro zotavovací akce, staveb zdravotnických za řízení, ústav ů sociální pé če, ubytovacích za řízení, staveb pro obchod a pro shromaž ďování v ětšího po čtu osob v blízkosti zdroj ů zne čiš ťování ovzduší (nap ř. komunikace) musí být p ředem projednáno s věcn ě a místn ě p říslušným orgánem ochrany ve řejného zdraví. P řed vydáním územního rozhodnutí na výše uvedené stavby musí být deklarováno, že vnit řní prost ředí pobytových místností v těchto stavbách odpovídá hygienickým limit ům chemických, fyzikálních a biologických ukazatel ů upravených provád ěcími právními předpisy. • Integrovaný program ke zlepšení kvality ovzduší Jihomoravského kraje.

13 h)2. Ochrana obyvatelstva, zóny havarijního plánování, úkryty

ÚPO Lysice zůstane beze zm ěn. • Zm ěna č.3 bude respektovat zájmy civilní a požární ochrany. h)3. Obrana a bezpe čnost státu

Zm ěna č.3 se nedotýká požadavk ů na obranu a bezpe čnost státu. h)4. Ochrana ložisek nerostných surovin a geologické stavby v území V k. ú. Lysice nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost ů nebo jejich prognózní zdroj, nejsou zde stanovena chrán ěná ložisková území, není evidován žádný dobývací prostor. Poddolovaná území V k.ú. Lysice jsou evidována poddolovaná území z minulých t ěžeb – do území řešeného zm ěnou č.3 nezasahují. Sesuvná území V k.ú. Lysice jsou evidována sesuvná území – do území řešeného zm ěnou č.3 nezasahují. h)5. Ochrana před povodn ěmi a jinými rizikovými p řírodními jevy

Podél vodního toku (Lysického potoka), který protéká Lysicemi není stanoveno záplavové území. Díl čí zm ěna se nenachází v blízkosti vodních tok ů, lokalita řešená zm ěnou č.3 bude situována ve svažitém terénu orné p ůdy. • Prov ěř it ochranu území p řed p řívalovými vodami. h)6. Ochrana podzemních a povrchových vod

V k.ú. Lysice se nachází n ěkolik zdroj ů, které jsou chrán ěny ochrannými pásmy, stanovenými vodohospodá řským orgánem. Řešené území zm ěny č.3 se nachází v blízkosti ochranného pásma vodních zdroj ů. • Respektovat ochranná pásma vodních zdroj ů.

Řešené území zm ěny č.3 se nenachází v blízkosti vodních ploch a vodních tok ů.

I) POŽADAVKY A POKYNY PRO ŘEŠENÍ HLAVNÍCH STŘETŮ ZÁJMŮ A PROBLÉMŮ VÚZEMÍ

Zm ěnou č.3 řešit tyto hlavní st řety a problémy:

• řešit st řet navrhovaných rozvojových ploch se ZPF - třídou ochrany I., II. • řešit st řet navrhovaných rozvojových ploch s melioracemi

14 J) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH A PLOCH PŘESTAVBY SOHLEDEMNAOBNOVUAROZVOJSÍDELNÍSTRUKTURYAPOLOHU OBCEVROZVOJOVÉ OBLASTINEBOROZVOJOVÉOSE

Nejsou požadavky.

K) POŽADAVKY NA VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH BUDE ULOŽENO PROVĚŘENÍZMĚNJEJICHVYUŽITÍÚZEMNÍSTUDIÍ

Zm ěna č.3 nevymezuje žádné plochy ani koridory, kde by bylo nutné prov ěř ení zm ěn jejich využití územní studií.

L) POŽADAVKYNAVYMEZENÍPLOCHAKORIDORŮ,PROKTERÉBUDOUPODMÍNKYPRO ROZHODOVÁNÍOZMĚNÁCHJEJICHVYUŽITÍSTANOVENYREGULAČNÍMPLÁNEM

Zm ěna č.3 nevymezuje žádné plochy ani koridory, kde by bylo nutné prov ěř ení zm ěn jejich využití regula čním plánem.

M) POŽADAVKY NA VYHODNOCENÍ VLIVŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ, POKUD DOTČENÝ ORGÁN VE SVÉM STANOVISKU KNÁVRHU ZADÁNÍ UPLATNIL POŽADAVEK NA POSOUZENÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ZHLEDISKA VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ NEBO POKUD NEVYLOUČIL VÝZNAMNÝ VLIV NA EVROPSKY VÝZNAMNOU LOKALITUČIPTAČÍOBLAST m)1. Posouzení zm ěny územního plánu z hlediska vliv ů na udržitelný rozvoj a z hlediska vliv ů na životní prost ředí

Bude dopln ěno po projednání návrhu zadání. m)2. Posouzení zm ěny územního plánu z hlediska významného vlivu na evropsky významnou lokalitu či pta čí oblast

V řešeném území se nenachází žádná evropsky významná lokalita ani pta čí oblast. Pokud dot čený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatní požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vliv ů na životní prost ředí, p řípadn ě pokud nevylou čí významný vliv na evropsky významnou lokalitu či pta čí oblast, bude p ředm ětem řešení zm ěny územního plánu vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území. Bude dopln ěno po projednání návrhu zadání na základ ě stanoviska Krajského ú řadu Jihomoravského kraje.

N) PŘÍPADNÝ POŽADAVEK NA ZPRACOVÁNÍ KONCEPTU, VČETNĚ POŽADAVKŮ NA ZPRACOVÁNÍVARIANT

Koncept zm ěny ÚPO Lysice není požadován.

15 O) POŽADAVKY NA USPOŘÁDÁNÍ OBSAHU KONCEPTU A NÁVRHU ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A NA USPOŘÁDÁNÍ JEJICH ODŮVODNĚNÍ SOHLEDEM NA CHARAKTER ÚZEMÍ A PROBLÉMYKŘEŠENÍVČETNĚMĚŘÍTEKVÝKRESŮAPOČTUVYHOTOVENÍ

Dokumentace ponese název - Zm ěna č. 3 územního plánu obce Lysice. Návrh zm ěny musí vycházet z platného ÚPO Lysice. Zm ěna č. 3 bude zpracována na vý řezu ÚPO, a to pouze u výkres ů, kde dochází ke zm ěně. Návrh zm ěny bude zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném zn ění, a p řílohou č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb. a v souladu s ostatními p ředpisy, které se na řešenou problematiku vztahují. Zm ěna č.3 bude obsahovat: I. ZM ĚNA Č. 3 Textovou část Řešení bude obsahovat samostatnou textovou část , zpracovanou p řim ěř en ě v rozsahu dle P řílohy č.7 vyhlášky č.500/2006 Sb., konkrétn ě budou za řazeny kapitoly: odst.I. , písm. a) b), c), d), e), f), g), h), i).

Grafickou část: Hlavní výkres 1. Hlavní výkres - návrh využití území sídla a krajiny 1 : 5 000 Koncepce dopravní a technické infrastruktury 3. Dopravní řešení* 1 : 5 000 4. Zásobování vodou* 1 : 5 000 5. Odkanalizování* 1 : 5 000 6. Zásobování plynem* 1 : 5 000 7. Zásobování elektrickou energií, spoje* 1 : 5 000 Výkres ve řejn ě prosp ěšných staveb, opat ření a asanací 9. Ve řejn ě prosp ěšné stavby a asana ční úpravy 1 : 5 000 * - výkresy budou vyhotoveny dle pot řeby, p říp. je lze slou čit II. OD ŮVODN ĚNÍ ZM ĚNY Č. 3 Textovou část Řešení bude obsahovat samostatnou textovou část, která bude obsahovat zejména níže uvedené kapitoly:

1. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah ů v území, včetn ě souladu s územn ě plánovací dokumentací vydanou krajem

2. Údaje o spln ění zadání

3. Komplexní zd ůvodn ění p řijatého řešení a vybrané varianty, v četn ě d ůsledk ů tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území

4. Informace o výsledcích vyhodnocení vliv ů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení v liv ů na životní prost ředí, pop řípad ě zd ůvodn ění, pro č toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno

16 5. Vyhodnocení p ředpokládaných d ůsledk ů navrhovaného řešení na zem ědělský p ůdní fond a pozemky ur čené k pln ění funkce lesa Grafickou část: Výkres p ředpokládaných zábor ů p ůdního fondu 8. Vyhodnocení záboru ZPF a PUPFL 1 : 5 000 Výkres širších vztah ů 12. Širší vztahy 1 :25 000 (50 000)

Návrh a upravený návrh zm ěny č.3 bude vyhotoven v po čtu 2 paré tiskem a 1x na CD (ve formátech DGN a pdf).

Čistopis zm ěny č.3 bude vyhotoven v po čtu 4 paré tiskem a 1x na CD (ve formátech DGN a pdf). V. SCHÉMALOKALIZACEZMĚN

Lokalizace díl čích zm ěn je znázorn ěna v grafické p říloze k tomuto zadání. Rozsah je s ohledem na měř ítko orienta ční – řešením zm ěny č.3 může dojít ke zp řesn ění rozsahu lokality či navýšení vý čtu ploch (nap ř. vymezení plochy pro obsluhu lokality dopravní a technickou infrastrukturou).

Zn ění tohoto Zadání zm ěny č.3 územní plánu obce Lysice bylo schváleno Zastupitelstvem městyse Lysice dne...... 2011, usnesením č. ……………..

Mgr. Radek Kratochvíl Ing. Lud ěk Balá č místostarosta m ěstyse starosta m ěstyse

razítko m ěstyse

17