ODDZIAŁ TERENOWY W BYDGOSZCZY

[email protected]

NR SPRAWY: BY.SOP.016.12.4.2015.MB

SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA

w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, prowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego o wartości szacunkowej zamówienia mniejszej niż kwoty, określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy Prawo zamówień publicznych którego przedmiotem zamówienia są:

„Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych, będących w Zasobie ANR OT Bydgoszcz, położonych na terenie województwa kujawsko-pomorskiego, z uwzględnieniem podziału na części – 20 zadań”.

I. Zamawiający

Agencja Nieruchomości Rolnych OT Bydgoszcz Hetmańska 38 85-039 Bydgoszcz strona internetowa: www.anr.gov.pl e-mail: [email protected] godziny urzędowania: 7:30 do 15:30 faks 52 3493797 lub 52-5250830

Ogłoszenie opublikowano:
w Biuletynie Zamówień Publicznych Nr ogłoszenia 114054-2015 dnia 15.05.2015 r.
na tablicy ogłoszeń i w siedzibie Zamawiającego ANR OT Bydgoszcz dnia 15.05.2015r.
na stronie internetowej: www.anr.gov.pl dnia 15.05.2015 r .

85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830;

II. Tryb udzielenia zamówienia Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie przetargu nieograniczonego o wartości szacunkowej zamówienia mniejszej niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku – Prawo zamówień publicznych.

Podstawa prawna udzielenia zamówienia publicznego:
art. 10 ust. 1 oraz art. 39-46 ustawy Prawo zamówień publicznych.

Podstawa prawna opracowania specyfikacji istotnych warunków zamówienia:

• Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (DZ. U. Z 2013 R. POZ. 984, 1047 i 1473 ORAZ Z 2014 R. POZ. 423, 768, 811, 915, 1146 i 1232). • Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 lutego 2013 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane (Poz. 231) • Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 23 grudnia 2013 r. w sprawie średniego kursu złotego w stosunku do euro stanowiącego podstawę przeliczania wartości zamówień publicznych (Dz. U. poz. 1692)

III. Opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiot zamówienia obejmuje sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych, będących w Zasobie ANR OT Bydgoszcz, położonych na terenie województwa kujawsko-pomorskiego, z uwzględnieniem podziału na części – 20 zadań. 2. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych. 3. Każde zadanie stanowi osobną część, której wykonanie będzie stanowić ofertę częściową. 4. Każdy Wykonawca może złożyć ofertę na wycenę obejmującą od 1 do 4 zadań . Złożenie oferty na więcej niż 4 zadania - części zamówienia skutkować będzie jej odrzuceniem (art. 89 ust. 1 p. 2 ustawy – Prawo zamówień publicznych). 5. Zamawiający zastrzega, że przy podpisywaniu umów nie będzie przekazywał rzeczoznawcom wypisów, map ewidencyjnych oraz zaświadczenia z planu lub studium. 6. Wykonawca zobowiązany jest załączyć do każdego operatu aktualne wypisy z rejestru gruntów, kopie map ewidencyjnych oraz protokoły z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium. 7. Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę części zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcy. W przypadku braku takiego wskazania w ofercie Zamawiający uzna że Wykonawca wykona zadanie samodzielnie. 8. W przypadku gdy Wykonawca, celem potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, powołuje się na zasoby podwykonawcy na zasadach określonych w art. 26 ust. 2 b Zamawiający, zgodnie z art. 36b.1 ustawy Prawo zamówień publicznych żąda podania przez Wykonawcę nazwy podwykonawcy. 9. Oznaczenie wg Wspólnego Słownika Zamówień: Kod CPV-713190007 – usługi biegłych

ZESTAWIENIE POSZCZEGÓLNYCH ZADAŃ

Zadanie nr 1 Przedmiotem wyceny są niezabudowane nieruchomości rolne– położenie nieruchomości :

2 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

1. Działki nr 202/1 i 203, obręb Sitno, gmina Sośno, działki nr 318/3 i 319 obręb Pęperzyn, gmina Więcbork oraz działka 334 obręb Jastrzębiec, gmina Więcbork o łącznej powierzchni 53,0900 ha. Charakterystyka nieruchomości - Na nieruchomości znajduje się drzewostan podlegający wycenie. Zadrzewienia o pow. 2,1300 ha, a powierzchnia lasów wynosi 0,7900 ha. Działki nie są wpisane do rejestru zabytków. Tereny rolnicze. Na działce 318/3 w obrębie Sitno znajdują się pozostałości po budynku podlegające wycenie. Na działkach znajdują się linie energetyczne. Należy podać wartość gruntu (odrębnie wartość gruntów rolnych) i drzewostan z rozbiciem wartości za każdą działkę. Dla działek 202/1 i 203 w studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego są one położone w strefie funkcjonalno-przestrzennej II-oznaczonej jako osadniczo-rolnicza. Dla działek 318/3 i 319 w obrębie Pęperzyn oraz dla dz. 334 Jastrzębiec zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego w/w działki położone są w obszarze A4-tereny produkcji i obsługi rolnictwa. Przedmiotowe działki nie są objęte decyzją o warunkach zabudowy i nie przewiduje się lokalizacji elektrowni wiatrowych. Zakres opracowania – 1 operat w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 2 Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość – położenie nieruchomości : 1. Działka nr 28/2 o powierzchni 0,6400 ha, obręb Bocień, gmina Chełmża, powiat toruński. Charakterystyka nieruchomości - działka niezabudowana; nieużytkowana; zakrzewiona, teren obniżony, nie jest wpisana do rejestru zabytków. Działka stanowi własność Gminy Chełmża - wycena na podstawie art. 24 ust. 5a ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi SP. Studium: strefa funkcjonalno- przestrzenna o symbolu RO- rolniczo- osadnicza, obszar oznaczony symbolem R- tereny rolne. Zakres opracowania – 1 operat w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 3 Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość – położenie nieruchomości : 1. Działka nr 91/8 o powierzchni: 5,6700 ha, obręb Kiełbasin, gmina Chełmża, powiat toruński. Charakterystyka nieruchomości - działka niezabudowana; nieużytek zadrzewiony- porośnięty samosiejkami sosny i brzozy; nie jest wpisana do rejestru zabytków. Działka stanowi własność Gminy Chełmża- wycena na podstawie art. 24 ust. 5a ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi SP, w wycenie należy uwzględnić wartość drzewostanu. MPZP: teren o symbolu 9NU- składowisko odpadów oraz w części teren o symbolu ZI- zieleń izolacyjna. Zakres opracowania – 1 operat w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 4 Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość rolna – położenie nieruchomości: 1. Działka nr 2/4 o powierzchni 19,1781 ha, obręb Mąkowarsko, gmina Koronowo, powiat bydgoski. Charakterystyka nieruchomości – nieruchomość rolna niezabudowana.

3 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

Należy podać wartość działki z rozbiciem na grunty i drzewostan. W studium – część działki teren rolny, część działki obszary rolne, na których dopuszcza się lokalzację energii odnawialnej (np. elektrownie wiatrowe, biogazownie). W wycenie ująć wartość nieruchomości z dopuszczeniem lokalizacji elektrowni wiatrowych. Zakres opracowania – 1 operat w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 5 Przedmiotem wyceny są niezabudowane nieruchomości rolne – położenie nieruchomości: 1. Działki nr 2/8 i 2/9 o powierzchni ogólnej 2,0345 ha, obręb Mąkowarsko, gmina Koronowo, powiat bydgoski. Charakterystyka nieruchomości – nieruchomości rolne niezabudowane. Zakres opracowania - wartość z rozbiciem na grunty i drzewostan. W studium – część działki teren rolny, część działki obszary rolne, na których dopuszcza się lokalzację energii odnawialnej (np. elektrownie wiatrowe, biogazownie). W wycenie ująć wartość nieruchomości z dopuszczeniem lokalizacji elektrowni wiatrowych. Zakres opracowania – 1 operat w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 6 Przedmiotem wyceny są zabudowane nieruchomości rolne– położenie nieruchomości: 1. Działki nr 206/44, 206/46, 206/47, 76/4, 76/5, obręb Płowęż, działki nr 5/1, 6/31, obręb Gorzechówko, działki nr 26, 27, 204, 197/1, obręb Kamień, działki nr 3/1, 464, 465, 467, 11/1, 61/3, gmina Jabłonowo o łącznej powierzchni 160,4409 ha. Charakterystyka nieruchomości - Nieruchomość rolna, zabudowana: Szopa na maszyny, stodoła, magazyn mat. pędnych, jałownik szt. 2, obora, mag. zbożowy, magazyn silosów, budynek piecowni, ogrodzenia, drogi, studnie, szamba, zbiornik paliw, hydrofornia, place, zbiornik gnojowicy, silos betonowy, sieć deszczowa, sieć sanitarna, oświetlenie, silosy zbożowe, silosy operacyjne, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, zbiornik ścieków, waga wozowa, linia NN, park maszynowy, waga, rurociąg przenośny. Wycena całej nieruchomości z wyodrębnieniem wartości za grunty, budynki i grunty pod budynkami. Studium - częściowo obszary specjalistycznej produkcji rolnej, częściowo strefa rolniczo-osadnicza, częściowo tereny ekologiczno-rolnicze, tereny zabudowy produkcyjno-usługowej. Zakres opracowania – 1 operat w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 7 Przedmiotem wyceny są nieruchomości rolne, niezabudowane – położenie nieruchomości: 1. Działka nr 76/7 o powierzchni 0,0700 ha, obręb Batkowo, gmina i powiat Inowrocław. Charakterystyka nieruchomości – działka rolna niezabudowana. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obszarze istniejącej zabudowy z dopuszczeniem uzupełnień, przekształceń i rehabilitacji/ Obszar o dużej intensywności zabudowy. Wycena alternatywna. 2. Działka nr 130/1 o powierzchni 2,5904 ha, obręb Piotrkowice, gmina i powiat Inowrocław. Charakterystyka nieruchomości – działka rolna niezabudowana.

4 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka znajduje się w obszarze stanowiącym grunty pochodzenia organicznego. 3. Działka nr 223/1 o powierzchni 0,3600 ha, obręb Dąbrowa Biskupia, gmina Dąbrowa Biskupia, powiat Inowrocław. Charakterystyka nieruchomości – działka rolna niezabudowana. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka znajduje się w jednostce wielofunkcyjnej centralnej obejmującą miejscowość gminną oznaczoną symbolem A. Jednostka jest predystynowana do rozwoju usług, rozwoju gospodarczego oraz kontynuacji rolniczego wykorzystania terenów otwartych. Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej. 4. Działka nr 9/5 o powierzchni 1,0400 ha, obręb Chlewiska, gmina Dąbrowa Biskupia powiat Inowrocław. Charakterystyka nieruchomości – działka rolna niezabudowana. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka znajduje się w jednostce rolniczo- ekologicznej o symbolu D są to obszary o charakterze rolniczo – leśnym z dużym udziałem gruntów organicznych o umiarkowanej lub słabej przydatności rolniczej. 5. Działka nr 231 o powierzchni 0,9400 ha, obręb Sławsk Wielki, gmina Kruszwica, powiat Inowrocław. Charakterystyka nieruchomości – działka rolna niezabudowana. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka znajduje się w strefie wiejskiej A- około miejskiej z osadnictwem skoncentrowanym i rolniczą przestrzenią produkcyjną z rozwojem funkcji produkcyjnych i usługowych. Są to tereny rolnicze. Zakres opracowania – 5 operatów w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 8 Przedmiotem wyceny jest nieruchomość rolna, niezabudowana – położenie nieruchomości: 1. Działka nr 181/1 o powierzchni 0,4900 ha, obręb Dzierzążno, gmina i powiat Mogilno. Charakterystyka nieruchomości – działka rolna niezabudowana. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka znajduje się w strefie funkcjonalnej E-2 ekologiczno-rolniczej, na terenie rolniczej przestrzeni produkcyjnej różnej przydatności dla rolnictwa. Zakres opracowania – 1 operat w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 9 Przedmiotem wyceny są nieruchomości rolne zabudowane i niezabudowane – położenie nieruchomości: 1. Działka nr 37 o powierzchni 1,6200 ha, obręb Chomiąża Szlachecka, gmina Gąsawa, powiat Żnin. Charakterystyka nieruchomości - działka rolna niezabudowana w konturze Lz zadrzewiona. W Studium i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka położona jest w obszarze funkcjonalno- przestrzennym o symbolu R-II o treści: obszar rolniczy charakteryzujący się słabymi glebami oraz dużym rozdrobnieniem istniejących gospodarstw. Areały rolne poprzedzielane terenami leśnymi. Wycena alternatywna ze względu na lokalizację nieruchomości /w terenach letniskowych/. Wycena alternatywna. 2. Działka nr 45/27 o powierzchni 0,6992 ha, obręb Łysinin, gmina Gąsawa, powiat Żnin. Charakterystyka nieruchomości - działka rolna zabudowana murowanym

5 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

budynkiem magazynu do przechowywania ryb o nr inwentarzowym 09/0081. W Studium i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka położona jest w części w terenach zainwestowanych z dopuszczeniem uzupełnienia, rehabilitacji i modernizacji zabudowy. Wycena alternatywna ze względu na lokalizację nieruchomości i zapisy w studium, ponadto wycenie podlegają pojedyncze drzewa rosnące przy magazynie ryb. Wycena alternatywna. 3. Działka nr 93/3 i 93/4 o łącznej powierzchni 11,1900 ha, obręb Cerekwica, gmina i powiat Żnin. Charakterystyka nieruchomości - działki rolne niezabudowane/użytki zielone i nieużytki z oczkami wodnymi/. W Studium i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działki położone są częściowo na terenie łąk, pastwisk, terenów zadrzewionych i nieużytków i częściowo na terenie wód powierzchniowych śródlądowych. Wycenie podlega również wieloletnie zadrzewienie występujące na nieużytkach jak i na użytkach zielonych. 4. Działka nr 168 o powierzchni 0,0937 ha, obręb miasto Żnin, powiat Żnin. Charakterystyka nieruchomości - działka rolna niezabudowana porośnięta wieloletnim drzewostanem liściastym. W Studium i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka położona jest na terenie łąk, pastwisk, terenów zadrzewionych i nieużytków. Wycenie podlega również wieloletnie zadrzewienie występujące na działce. Zakres opracowania – 4 operaty w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 10 Przedmiotem wyceny jest nieruchomość zabudowana – położenie nieruchomości: 1. działka nr 16/14 o powierzchni 6,0851 ha, obręb Sierniki, gmina Kcynia. Charakterystyka nieruchomości - na działce znajdują się budynki pałac (zabytek) nr inw.24/00034*A; budynki inwentarskie: stajnia nr inw.24/0028*A, chlewnia nr inw.24/0029*A, warchlakarnia nr inw.24/0041*A, wychowalnia loch nr inw.24/1810, warchlakarnia nr inw.24/1967; budynki składowe: magazyn paliw nr inw.24/0030*A, budynek gospodarczy-magazyn nr inw.24/0033*A; zbiorniki i budowle: instalacja wodna nr inw.24/0118*A, studnia wiercona w hydrof. przy pałacu nr inw.24/0124*A, osadniki ściekowe nr inw.24/1812, sieć elektryczna- wych. loszek nr inw.24/1817, droga kołowa nr inw.24/0127*A, drogi betonowe nr inw.24/1814, ogrodzenie nr inw.24/0132*A, ogrodzenie k/wych. loszek nr inw.24/1813. Na terenie działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Na nieruchomości znajduje się drzewostan podlegający wycenie powierzchni poniżej 1 ha. Działka jest wpisana do rejestru zabytków. Zakres opracowania – operat szacunkowy w dwóch wykonaniach z rozbiciem wartości na grunty, budynki i budowle, drzewostan oraz wartość nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na terenie działki nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MUP—tereny urbanizacji. Zakres opracowania – 1 operat w dwóch wykonaniach.

6 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

Zadanie nr 11 Przedmiotem wyceny są nieruchomości rolne niezabudowane – położenie nieruchomości: 1. działki nr 1/2, 7/2, 9/5, 23/26, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85 o łącznej powierzchni 158,7067 ha, obręb Chwaliszewo, gmina Kcynia. Charakterystyka nieruchomości - działki niezabudowane, rolne, nie wpisane do rejestru zabytków. Częściowo zadrzewione (drzewostan podlegający wycenie). Zakres opracowania – operat szacunkowy w dwóch wykonaniach z rozbiciem wartości na grunty i drzewostan. Działki 1/2, 7/2, 9/5, 23/26 nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i nie przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze powyższych działki. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego terenu działki oznaczone zostały symbolem R - tereny rolnicze. Ponadto działka nr 23/26 jest częściowo proponowany jako obszar chronionego krajobrazu. Działki nr 70, 71, 72, 73, 74, 75, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85 nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak są objęte obszarem dla którego przystąpiono do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W projekcie ww. miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren działek oznaczony został symbolem R - tereny rolnicze. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren tych działek oznaczony został symbolem MUP - tereny urbanizacji. Obecnie nie trwają prace zmierzające do zmiany lub opracowania nowego studium. Zakres opracowania – 1 operat w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 12 Przedmiotem wyceny są nieruchomości rolne zabudowane – położenie nieruchomości: a. działki nr 4, nr 5, nr 7 – obręb Kcynia; b. działki nr 111/1, nr 113/1 – obręb Dębogóra; c. działki nr 202/1, nr 206/1, nr 206/2, nr 206/3 - obręb Karmelita; d. działka nr 15/4 – obręb Malice; e. działki nr 117/4; nr 117/5; nr 139/10; nr 149/3- obręb Rozstrzębowo; f. działki nr 11/11; nr 11/16; nr 14/47; nr 26; nr 30/7 - obręb Tupadły; g. działki nr 1/8, nr 1/12, nr 4, nr 6/2, nr 6/4, nr 6/5, nr 6/9, nr 8, nr 10- obręb Ujazd; położone na terenie gminy Kcynia o łącznej powierzchni 444,7325 ha. Charakterystyka nieruchomości: działki częściowo zabudowane, rolne. Na działce nr 30/7 obręb Tupadły znajduje się dwór i park o powierzchni około 1 ha wpisany do rejestru zabytków (wpisany na podstawie decyzji WKZ w Bydgoszczy z 15.01.1986 r., L.dz. 387/88 – nr A/1171, dawny nr rejestru zabytków 191/A). Działki częściowo zadrzewione (drzewostan podlegający wycenie o łącznej powierzchni około 2,2425 ha). Wycenie podlegają również nakłady poniesione przez dzierżawcę. Na działkach znajdują się budynki i budowle: budynek świetlicy- Tupadły nr inw. 05/1170, Pałac nr inw. 05/1152, obora nr inw. 05/1174, cielętnik po modernizacji nr inw. 05/1196, obora na 240 szt. z halą udojową nr inw. 05/1209, magazyn zbożowy nr inw. 05/1181, magazyn zbożowy nr inw. 05/1185, magazyn zbożowy nr inw. 05/1186, magazyn zbożowy nr inw. 05/1187, stodoła nr inw. 05/1182, paszarnia przy cielętniku nr inw. 05/1192, garaże ciągnikowe nr inw. 05/4657, szopa-garaż nr inw. 05/1190, kuźnia stelmacharnia nr inw. 05/1191,

7 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830 szopa na narzędzia nr inw. 05/1208, warsztat naprawczy nr inw. 05/4650, wiata na maszyny nr inw. 05/5217, bruki w podwórzu nr inw. 05/1211, sieć wodna nr inw. 05/1210, linia energetyczna nr inw. 05/1212, studnia wiercona nr inw. 05/1222, hydrofornia nr inw. 05/3171, utwardzenie parku maszyn nr inw. 05/5019, baza paliw nr inw. 05/1242, ogrodzenie budynku gosp. nr inw. 05/4654, melioracje nr inw. 05/1151, melioracje nr inw. 05/5656, melioracje nr inw. 05/5658, melioracje nr inw. 05/5659, drenarz zamknięty nr inw. 05/5657.

Zakres opracowania – operat szacunkowy w dwóch wykonaniach z rozbiciem wartości na grunty (odrębnie wartość gruntów rolnych i zabudowanych), poszczególne budynki i budowle, drzewostan oraz nakłady poniesione przez dzierżawcę. Zakres opracowania – 1 operat w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 13 Przedmiotem wyceny są nieruchomości rolne niezabudowane – położenie nieruchomości: 1. działka nr 71 o powierzchni 10,7000 ha, obręb Szymborno, gmina Kijewo Królewskie, powiat chełmiński. Charakterystyka nieruchomości - niezabudowana, niezadrzewiona, użytki zielone, stan zagospodarowania – grunty orne,, strefa upraw polowych, studium: tereny rolne, 2. działka nr 250 o powierzchni 4,4000 ha, obręb Szymborno, gmina Kijewo Królewskie, powiat chełmiński. Charakterystyka nieruchomości -niezabudowana, niezadrzewiona, użytki zielone, stan zagospodarowania – grunty orne, strefa upraw polowych, studium: tereny rolne, 3. działka nr 252 o powierzchni 4,6400 ha, obręb Szymborno, gmina Kijewo Królewskie, powiat chełmiński. Charakterystyka nieruchomości - niezabudowana, niezadrzewiona, użytki zielone, stan zagospodarowania – grunty orne,, strefa upraw polowych, studium: tereny rolne, 4. działka nr 176 o powierzchni 4,0500 ha, obręb Kokocko, gmina Unisław, powiat chełmiński. Charakterystyka nieruchomości - niezabudowana, niezadrzewiona, grunty orne, strefa upraw polowych, studium: strefa użytków zielonych i ekstensywnego osadnictwa, strefa zagrożenia powodziowego, teren Parku Krajobrazowego Chełmińskiego, nie ma dostępu do drogi publicznej, 5. działka nr 1/17 o powierzchni 1,2883 ha, obręb Grubno, gmina Stolno, powiat chełmiński. Charakterystyka nieruchomości - niezabudowana, niezadrzewiona, użytki zielone, stan zagospodarowania – składowana ziemia, plan: grunty przeznaczone pod usługi sportowe „Motokros” przedstawione symbolem „US”. tereny rolne. Należy określić wartość gruntu wraz ze składowaną ziemią. Zakres opracowania – 5 operatów w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 14 Przedmiotem wyceny są nieruchomości rolne niezabudowane – położenie nieruchomości: 1. działka nr 135/24 o powierzchni 0,0500 ha, obręb Kneblowo, gmina Radzyń Chełmiński, powiat grudziądzki. Charakterystyka nieruchomości - niezabudowana, rolna, niezadrzewiona, grunty orne, studium: ZD-obszar ogródków działkowych. 2. działka nr 180/22 o powierzchni 0,0500 ha, obręb Dusocin, gmina Grudziądz, powiat grudziądzki. Charakterystyka nieruchomości - niezabudowana, rolna, niezadrzewiona,

8 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

grunty orne, teren ogródków działkowych, studium: istniejąca i projektowana zabudowa mieszkaniowo- usługowa. 3. działka nr 25 o powierzchni 0,0600 ha, obręb Białobłoty, gmina Świecie nad Osą, powiat grudziądzki. Charakterystyka nieruchomości - niezabudowana, rolna, niezadrzewiona, grunty orne, zasypany rów, studium: cele rolne, gmina przystąpiła do zmiany studium, 4. działka nr 335/8 o powierzchni 2,1900 ha, obręb Szembruk, gmina Rogoźno, powiat grudziądzki. Charakterystyka nieruchomości - Własność Agencji – udział 3/4. Niezabudowana, rolna, niezadrzewiona, niezakrzewiona, grunty orne, studium: rolnicza przestrzeń produkcyjna. Informacja na temat zawartości operatu – określić wartość udziału 3/4. 5. działka nr 177 o powierzchni 0,0700 ha, obręb Biały Bór, gmina Grudziądz, powiat grudziądzki. Charakterystyka nieruchomości niezabudowana, rolna, zadrzewiona, zakrzewiona, grunty orne, na części działki ogrodzenie, studium: rolnicza przestrzeń produkcyjna z zabudową zagrodową. Zakres opracowania – 5 operatów w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 15 Przedmiotem wyceny są nieruchomości rolne niezabudowane – położenie nieruchomości: 1. działka nr 101/2 powierzchnia 8,2100 ha, obręb Cichoradz, gmina Zławieś Wielka, powiat toruński. Charakterystyka nieruchomości -niezabudowana, niezadrzewiona, grunty orne, strefa upraw polowych, studium: tereny rolne, 2. działka nr 104/1, 115 powierzchnia 10,7364 ha, obręb Cichoradz, gmina Zławieś Wielka, powiat toruński. Charakterystyka nieruchomości - niezabudowana, niezadrzewiona, grunty orne, strefa upraw polowych, studium: tereny rolne, 3. działka nr 104/2 powierzchnia 9,4265 ha, obręb Cichoradz, gmina Zławieś Wielka, powiat toruński. Charakterystyka nieruchomości - niezabudowana, niezadrzewiona, grunty orne, strefa upraw polowych, studium: tereny rolne, 4. działka nr 106/1 powierzchnia 11,0150 ha, obręb Cichoradz, gmina Zławieś Wielka, powiat toruński. Charakterystyka nieruchomości - niezabudowana, niezadrzewiona, grunty orne, strefa upraw polowych, studium: tereny rolne, 5. działka nr 106/2 powierzchnia 11,5163 ha, obręb Cichoradz, gmina Zławieś Wielka, powiat toruński. Charakterystyka nieruchomości -niezabudowana, niezadrzewiona, grunty orne, strefa upraw polowych, studium: tereny rolne, 6. działka nr 106/3 powierzchnia 11,0748 ha, obręb Cichoradz, gmina Zławieś Wielka, powiat toruński. Charakterystyka nieruchomości - niezabudowana, niezadrzewiona, grunty orne, strefa upraw polowych, studium: tereny rolne, 7. działka nr 110/4 powierzchnia 11,4626 ha, obręb Cichoradz, gmina Zławieś Wielka, powiat toruński. Charakterystyka nieruchomości -niezabudowana, niezadrzewiona, grunty orne, strefa upraw polowych, studium: tereny rolne, 8. działka nr 110/5 powierzchnia 11,4209 ha, obręb Cichoradz, gmina Zławieś Wielka, powiat toruński. Charakterystyka nieruchomości - niezabudowana, niezadrzewiona, grunty orne, strefa upraw polowych, studium: tereny rolne, 9. działka nr 111/2 powierzchnia 3,3200 ha, obręb Cichoradz, gmina Zławieś Wielka, powiat toruński. Charakterystyka nieruchomości -niezabudowana, niezadrzewiona, grunty orne, strefa upraw polowych, studium: tereny rolne,

9 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

10. działka nr 8/2 powierzchnia 0,3000 ha, obręb Sąsieczno, gmina Obrowo, powiat toruński. Charakterystyka nieruchomości - niezabudowana, zadrzewiona, grunty orne, odłogowana, nie ma dostępu do drogi publicznej, strefa zabudowy mieszkaniowej, upraw polowych i lasów, studium: funkcja rekreacyjna i zabudowa mieszkaniowa. 11. działka nr 150/5 powierzchnia 0,0200 ha, obręb Steklin, gmina Czernikowo, powiat toruński. Charakterystyka nieruchomości - droga, zadrzewiona, strefa upraw polowych i zabudowy zagrodowej studium: droga, Zakres opracowania – 11 operatów w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 16 Przedmiotem wyceny jest nieruchomość – położenie nieruchomości: 1. działka nr 66/2, powierzchnia 0,47 ha, obręb Dąbrówka, gmina Kikół, powiat Lipno, województwo kujawsko – pomorskie. Charakterystyka nieruchomości: Zabudowana nieruchomość rolna na której znajduje się wolnostojący parterowy budynek z częścią mieszkalną o powierzchni 50,10 m 2 i częścią gospodarczą o powierzchni 26,8 m 2. Budynek znajduje się w stanie do rozbiórki. Udział nieruchomości w częściach wspólnych budynków i w gruncie działki numer 66/2 wynosi 100%. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Wyszczególnić wartość budynku oraz wartość gruntu. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kikół działka przeznaczona jest na cele rolne. Zakres opracowania – 1 operat w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 17 Przedmiotem wyceny są nieruchomości – położenie nieruchomości: 1. działka nr 341, powierzchnia 0,1064 ha, obręb Gronowo, gmina Lubicz, powiat Toruń. Charakterystyka nieruchomości: Lokal mieszkalny wraz z przynależnościami wraz udziałem w gruncie w działce 341 wynoszącym ½. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Dla działki Nr 341 w miejscowości Gronowo nie obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, ani ustalenia decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu określające sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubicz działka znajduje się w II jednostce osadniczo-rolniczej, w strefie A–zurbanizowanej, w terenie M2-zabudowy mieszkaniowej z usługami. Wyszczególnić wartość lokalu i wartość gruntu oraz sporządzić charakterystykę budowlaną do wydania przez SP w Toruniu zaświadczenia o samodzielności lokalu. 2. działka nr 77/7, powierzchnia 0,6220 ha, obręb Cichoradz, gmina Zławieś Wielka, powiat Toruń. Charakterystyka nieruchomości: Lokal mieszkalny nr 4 o powierzchni 37,32 m 2 w budynku wielorodzinnym Nr 23 wraz z udziałem lokalu we współwłasności gruntu zabudowanego i części budynku nie przeznaczonych dla indywidualnego użytkowania wynoszącym 3732/45353. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 6,25 m 2 w budynku gospodarczym wielosegmentowym. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Aktualnie działka nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Zławieś Wielka

10 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

działka znajduje się w terenach oznaczonych jako część IV.UM – i tj. tereny zabudowy usługowo-mieszkaniowej intensywnej, część terenach oznaczonych jako IV.ZD tj. tereny zieleni ogrodów działkowych. Wyszczególnić wartość lokalu, segmentu i wartość gruntu oraz sporządzić charakterystykę budowlaną lokalu. Zakres opracowania – 2 operaty w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 18 Przedmiotem wyceny jest zabudowana nieruchomość rolna – położenie nieruchomości: 1. nieruchomość rolna zabudowana o łącznej powierzchni 512,7771 ha, oznaczona jako działki nr 57, 134/2, 141/2, 147/164, 148, 150/1, 151, 154, 156, 295/14, 376/47, 376/49, 390, 393 obręb Osiek położone na terenie gminy Osiek, powiat brodnicki. Charakterystyka nieruchomości- nieruchomość rolna, w części zadrzewiona i zakrzaczona, zabudowana następującymi budynkami i budowlami: suszarnia murowana, budynek akumulatorowy, budynek trafostacji, garaż ciągnikowy, garaż wielofunkcyjny, szopa na maszyny, szopa na narzędzia, stodoła murowana, obora, jałownik szt. 3, magazyn materiałów, magazyn zbożowy, magazyn paszowy, owczarnia, zbiornik do paliwa, zbiornik 50001, silos do kiszonki, budynek chłodni, wiata na opakowania, budynek wagi wozowej, portiernia, zbiornik do gnojówki, dół gnilny szt. 2, wodociąg lokalny, linia elektryczna NN, osadnik gnilny, wodociąg w sadzie, zewnętrzna sieć CO, studnia wiercona, linia elektryczna WN, sieć oświetleniowa, sieć zasilania NN, droga bita, parking maszynowy, droga dojazdowa szt. 3, oświetlenie parkingu, melioracje, ogrodzenie sadu szt. 4, ogrodzenie parkingu, ogrodzenie placu, waga wozowa 50t., waga wozowa. Zakres opracowania - operat w dwóch wykonaniach z rozbiciem na wartość gruntów, budynków i budowli oraz drzewostanu. Wycena nieruchomości zgodnie z zapisami w obowiązującym studium. Zakres opracowania – 1 operat w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 19 Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość rolna – położenie nieruchomości: 1. działki nr 112, 113, 114o powierzchni ogólnej 10,0600 ha, obręb Czyste, gmina Inowrocław, powiat inowrocławski. 2. działki nr 4, 5, 8, 11/6, 11/7, 11/8, 11/12, 28 o powierzchni ogólnej 122,7488 ha, obręb Strzemkowo, gmina Inowrocław, powiat inowrocławski. Charakterystyka nieruchomości - nieruchomości rolne, wycenie w Strzemkowo podlega około 0,55 ha zadrzewień i zakrzaczeń. Zakres opracowania – 2 operaty w dwóch wykonaniach.

Zadanie nr 20 Przedmiotem wyceny jest niezabudowana nieruchomość rolna – położenie nieruchomości: 1. działka nr 36/4 powierzchnia 14,8141 ha, obręb Miaskowo, gmina Kcynia, powiat Nakło, 2. działka nr 44/1 powierzchnia 8,1900 ha, obręb Miaskowo, gmina Kcynia, powiat Nakło,

11 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

3. działki nr 63, 65 i 254 powierzchnia ogólna 7,9048 ha, obręb Grocholin, gmina Kcynia, powiat Nakło, 4. działka nr 185 powierzchnia 6,9000 ha, obręb Grocholin, gmina Kcynia, powiat Nakło, 5. działka nr 225 powierzchnia 28,4208 ha, obręb Grocholin, gmina Kcynia, powiat Nakło, 6. działki nr 226 i 227 powierzchnia ogólna 5,1403 ha, obręb Grocholin, gmina Kcynia, powiat Nakło 7. działka nr 238 powierzchnia 4,9800 ha, obręb Grocholin, gmina Kcynia, powiat Nakło, 8. działki nr 237, 234/1, 76 powierzchnia ogólna 13,0133 ha, obręb Grocholin, gmina Kcynia, powiat Nakło, 9. działki nr 251/2, 250, 248/3, 248/1 powierzchnia ogólna 23,1715 ha, obręb Grocholin, gmina Kcynia, powiat Nakło, 10. działki nr 77, 72/6, 256, 258/2 powierzchnia ogólna 5,3982 ha, obręb Grocholin, gmina Kcynia, powiat Nakło, 11. działka nr 183 powierzchnia 4,3000 ha, obręb Grocholin, gmina Kcynia, powiat Nakło, 12. działka nr 206 powierzchnia 10,7000 ha, obręb Grocholin, gmina Kcynia, powiat Nakło, 13. działki nr 40/2 i 38/2 powierzchnia ogólna 0,5200 ha, obręb Grocholin, gmina Kcynia, powiat Nakło. Charakterystyka nieruchomości - nieruchomości rolne, przeznaczenie rolne. Na działce nr 36/4 znajduje się 0,44 ha zadrzewień, na działce nr 251/2 znajduje się 0,55 zadrzewień. Zakres opracowania – 13 operatów w dwóch wykonaniach.

IV. Zamówienia uzupełniające Zamawiający nie przewiduje zamówień uzupełniających

V. Oferty wariantowe Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych

VI. Aukcja elektroniczna Zamawiający nie przewiduje aukcji elektronicznej

VII. Umowa ramowa Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej

VIII. Termin wykonania zamówienia Wymagany termin wykonania zamówienia: 30 dni od podpisania umowy

IX. Warunki udziału w postępowaniu oraz opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków:

Warunki udziału: W przetargu mogą wziąć udział tylko ci Wykonawcy, którzy:

1. Spełniają warunki określone w art. 22 ust. 1 przywołanej ustawy dotyczące:

1.1 Posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku:

Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w tym zakresie.

12 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

Ocena spełniania tego warunku dokonana zostanie na podstawie złożonego oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu zgodnie z art. 22.1 ustawy Prawo zamówień publicznych, wg formuły spełnia/ nie spełnia

1.2 Posiadania wiedzy i doświadczenia

Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku :

Wykonawca winien wykazać, że wykonał w okresie ostatnich 3 lat minimum 5 operatów szacunkowych , określających wartość szacunkową nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych . Ocena spełniania tego warunku dokonana zostanie wg formuły spełnia/nie spełnia na podstawie: 1. złożonego oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu zgodnie z art. 22.1 ustawy Prawo zamówień publicznych, 2. załączonego do oferty wykazu usług wraz z dowodami , potwierdzającymi czy usługi te zostały wykonane lub, czy są wykonywane należycie, 3. w przypadku, gdy Wykonawca, wykazując spełnienie warunku posiadania wiedzy i doświadczenia, polega na zasobach innych podmiotów, dodatkowo na podstawie pisemnego zobowiązania tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia oraz dokumentów potwierdzających sposób wykorzystania zasobów innego podmiotu przez Wykonawcę, jak również zakresu i okresu udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia

Zamawiający, działając zgodnie z & 1 ust. 4 Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 lutego 2013 roku w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać Zamawiający od wykonawcy oraz form w jakich te dokumenty mogą być składane określa, że w przedmiotowym wykazie winny znaleźć się:

usługi, które potwierdzają spełnianie wymogu dotyczącego wykonania minimum 5 operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych

informacja o usługach niewykonanych lub wykonanych w badanym okresie nienależycie - w przypadku braku takich usług Wykonawca zobowiązany jest napisać to we wskazanym miejscu w wykazie wykonanych usług.

Zamawiający zastrzega, że w odniesieniu do usług niewykonanych lub wykonanych nienależycie, przy realizacji których:

a. wystąpiły wady lub uchybienia ze strony Wykonawcy

b. konieczne było naliczenie kar umownych

c. wystąpiły przypadki rozwiązania, wypowiedzenia lub odstąpienia od umowy

Wykonawca zobowiązany jest opisać dany przypadek i wskazać jakie działania Wykonawca podjął lub zamierza podjąć w celu wyeliminowania podobnych przypadków w przyszłości. Zgodnie z art. 24 ust. 2a ustawy Prawo zamówień publicznych po stronie Wykonawcy jest obowiązek udowodnienia Zamawiającemu, że mimo nienależytego wykonania umowy w okresie 3 lat przed wszczęciem postępowania podjął on konkretne środki techniczne, organizacyjne, kadrowe, które maja zapobiec zawinionemu i poważnemu naruszeniu obowiązków zawodowych w przyszłości oraz że naprawił szkody powstałe w wyniku naruszenia obowiązków zawodowych lub zobowiązał się do ich naprawienia.

Zamawiający zastrzega, że działając zgodnie z art. 24.2a wykluczy z postępowania o udzielenie zamówienia wykonawcę, który w okresie 3 lat przed wszczęciem postępowania w sposób zawiniony naruszył obowiązki zawodowe, w szczególności gdy wykonawca w wyniku zamierzonego działania

13 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830 lub rażącego niedbalstwa nie wykonał lub nienależycie wykonał zamówienie, co Zamawiający jest w stanie wykazać za pomocą dowolnych środków dowodowych.

Zamawiający nie wykluczy z postępowania o udzielenie zamówienia wykonawcy, który udowodni , że podjął konkretne środki techniczne, organizacyjne, kadrowe, które mają zapobiec zawinionemu i poważnemu naruszeniu obowiązków zawodowych w przyszłości oraz naprawił szkody powstałe w wyniku naruszenia obowiązków zawodowych lub zobowiązał się do ich naprawienia.

Zamawiający informuje, że zgodnie z Rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 lutego 2013 roku w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy oraz form w jakich te dokumenty mogą być składane, dowodami są: • poświadczenie, z tym że w odniesieniu do nadal wykonywanych usług poświadczenie powinno być wydane nie wcześniej, niż na 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert, • oświadczenie Wykonawcy – ale tylko w przypadku, gdy z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać poświadczenia. Zamawiający zastrzega, że w przypadku załączenia do oferty oświadczenia zamiast poświadczenia po stronie Wykonawcy jest wykazanie Zamawiającemu, że podjął on wszelkie możliwe starania aby takie poświadczenie uzyskać, lecz z przyczyn od niego niezależnych okazało się to niemożliwe.

W przypadku, gdy Zamawiający jest podmiotem na rzecz, którego usługi wskazane w wykazie były wcześniej wykonywane, Wykonawca nie ma obowiązku przedkładania dowodów.

1.3. Dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia w odniesieniu do osób zdolnych do wykonania zamówienia:

Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku : Wykonawca winien wykazać, że dysponuje do realizacji zamówienia co najmniej jedną osobą, posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego do wykonywania prac będących przedmiotem zamówienia, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zmianami)

Ocena spełniania tego warunku dokonana zostanie wg formuły spełnia/nie spełnia na podstawie:

1. złożonego oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu zgodnie z art. 22.1 ustawy Prawo zamówień publicznych,

2. załączonego do oferty wykazu osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia,

3. oświadczenia o posiadanych przez minimum jedną osobę, wskazaną w wykazie, uprawnieniach rzeczoznawcy majątkowego,

4. w przypadku, gdy Wykonawca, wykazując spełnienie warunku dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, polega na zasobach innych podmiotów dodatkowo na podstawie pisemnego zobowiązania tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia oraz dokumentów potwierdzających sposób wykorzystania zasobów innego podmiotu przez Wykonawcę, jak również zakresu i okresu udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia w odniesieniu do potencjału technicznego:

14 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku - Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w tym zakresie. Ocena spełniania tego warunku dokonana zostanie na podstawie złożonego oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu zgodnie z art. 22.1 ustawy Prawo zamówień publicznych wg formuły spełnia/ nie spełnia

sytuacji ekonomicznej i finansowej. Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku - Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w tym zakresie Ocena spełniania tego warunku dokonana zostanie na podstawie złożonego oświadczenia Wykonawcy o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu zgodnie z art. 22.1 ustawy Prawo zamówień publicznych, wg formuły spełnia/ nie spełnia.

Zamawiający zastrzega , że dysponowanie zasobami podmiotu trzeciego musi wynikać z przedstawionych przez Wykonawcę dowodów w sposób jednoznaczny i nie może być przedmiotem dedukcji Zamawiającego. Oznacza to, iż z dokumentów przedstawionych na potwierdzenie dostępności zasobów podmiotu trzeciego Zamawiający musi mieć możliwość jednoznacznego ustalenia, że zasób podmiotu trzeciego zostanie realnie udostępniony i wykorzystany w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia.

2. oraz nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 oraz art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy Prawo zamówień publicznych Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku : W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy, którzy nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na mocy art. 24 ust. 1 ustawy Pzp oraz na mocy art. 24 ust. 2 pkt 5 ustawy Pzp. Ocena spełniania tego warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana wg formuły spełnia/nie spełnia na podstawie załączonego do oferty: a) oświadczenia o nie podleganiu wykluczeniu z postępowania na mocy art. 24.1 ustawy Prawo zamówień publicznych, b) aktualnego odpisu z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt. 2 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert c) informacji czy Wykonawca należy do grupy kapitałowej/listy podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej UWAGA! W przypadku, kiedy Wykonawcy ubiegają się wspólnie o udzielenie zamówienia, zastosowanie ma art. 23 ust. 2 i 3 ustawy Prawo zamówień publicznych. Oznacza to, że każdy z Wykonawców powinien samodzielnie spełniać warunek określony w art. 24.1 oraz 24 ust.2 pkt 5 ustawy Prawo zamówień publicznych. Pozostałe warunki Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia mogą spełniać łącznie. Jeżeli Wykonawca, wykazując spełnianie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, będzie polegał na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy, a podmioty te będą brały udział w realizacji części zamówienia , Zamawiający będzie żądał od wykonawcy przedstawienia w odniesieniu do tych podmiotów dokumentów wymienionych w pkt. 2a i 2b z wyłączeniem sytuacji kiedy związek pomiędzy Wykonawcą a podmiotem biorącym udział w realizacji zamówienia ma charakter bezpośredni np. umowa z osobą fizyczną, prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą.

15 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

X. Wykaz oświadczeń i dokumentów jakie mają dostarczyć Wykonawcy w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu oraz braku podstaw do wykluczenia:

X.1 W celu wykazania spełnienia przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu Zamawiający wymaga załączenia do oferty niżej wymienionych dokumentów: 1. oświadczenie, że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych – zał. nr 3 , 2. wykazu wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych usług, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, wraz z podaniem przedmiotu usługi, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane oraz załączeniem dowodów , że zostały wykonane lub że są wykonywane należycie; – zał. nr 5 . UWAGA !!! Zamawiający, działając zgodnie z & 1 ust. 4 Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 lutego 2013 roku w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać Zamawiający od wykonawcy oraz form w jakich te dokumenty mogą być składane określa, że w przedmiotowym wykazie winny znaleźć się te usługi, które potwierdzają spełnianie wymogu dotyczącego wykonania minimum 5 operatów szacunkowy związanych z określeniem wartości szacunkowej nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych wraz z informacją o usługach niewykonanych lub wykonanych nienależycie

3. wykazu osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami (w wykazie należy zaznaczyć, które osoby posiadają wymagane przez zamawiającego uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego) – zał. nr 6 . Wykaz ten winien potwierdzać dysponowanie min. jedną osobą posiadającą stosowne uprawnienia, 4. oświadczenie o posiadaniu, przez minimum jedną osobę wymienioną w „wykazie osób”, uprawnień rzeczoznawcy majątkowego - zał. nr 7 ,

5. w przypadku, gdy Wykonawca wykazując spełnienie warunku dotyczącego wiedzy i doświadczenia oraz dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia polega na zasobach innych podmiotów na zasadach, określonych w art. 26. ust. 2b ustawy Pzp, zobowiązany jest dodatkowo udowodnić Zamawiającemu, iż będzie on dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia. W tym celu wymagane jest załączenie do oferty:

pisemnego zobowiązania tych podmiotów do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia (załączniki nr 8 i nr 9 do niniejszej SIWZ stanowiące integralną część załączników nr 5 i 6)

dokumentów, z których wynika sposób wykorzystania udostępnianych zasobów innego podmiotu przez Wykonawcę przy wykonywaniu zamówienia oraz zakres i okres udziału innego podmiotu przy wykonywaniu zamówienia.

Zamawiający nadmienia, że zgodnie z art. 78 § 1 K.c. wymaganiem dla zachowania formy pisemnej jest złożenie własnoręcznego podpisu na dokumencie obejmującym treść oświadczenia. Wobec powyższego oświadczenie podmiotu udostępniającego swoje zasoby złożone w formie kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę, nie będzie spełniało wymogu formy pisemnej.

X.2. W celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z art. 24 ust.1 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający wymaga, aby Wykonawca załączył do oferty:

1. oświadczenie, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24.1

16 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

ustawy Prawo zamówień publicznych – zał. nr 4 . W przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia każdy z nich składa oświadczenie osobno. Wspólnicy spółki cywilnej traktowani są jako wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia. 2. aktualnego odpisu z właściwego rejestru lub z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt. 2 ustawy, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. W przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia każdy z nich składa oświadczenie osobno. Wspólnicy spółki cywilnej traktowani są jako wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia Jeżeli Wykonawca, wykazując spełnianie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, będzie polegał na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy, a podmioty te będą brały udział w realizacji części zamówienia , Zamawiający będzie żądał od wykonawcy przedstawienia w odniesieniu do tych podmiotów dokumentów wymienionych w pkt. X.2.1. i X.2.2 z wyłączeniem sytuacji kiedy związek pomiędzy Wykonawcą a podmiotem biorącym udział w realizacji zamówienia ma charakter bezpośredni np. umowa z osobą fizyczną, prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą.

W przypadku składania przez Wykonawców oferty wspólnej w ofercie musi być zamieszczone pełnomocnictwo z określeniem zakresu umocowania do reprezentowania wykonawców, ubiegających się wspólnie o zamówienie lub umowa, jeżeli takie pełnomocnictwo wynika z umowy konsorcjum lub umowy spółki cywilnej.

WYKONAWCY SPOZA TERYTORIUM RZECZPOSPOLITEJ

1. Jeżeli Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zamiast dokumentu, o którym mowa w pkt. X.2.2 składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości. 2. Dokumenty o których mowa w pkt. 1 powinny być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert. 3. Jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów o których mowa powyżej, zastępuje się je dokumentami zawierającymi oświadczenie, złożone przed właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania lub przed notariuszem. Oświadczenie to winno być wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.

X.3. W celu wykazania braku podstaw do wykluczenia z art. 24 ust.2 pkt. 5 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający wymaga, aby Wykonawca załączył do oferty:

1. informację, że Wykonawca nie należy do grupy kapitałowej lub listę podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej do której należy Wykonawca, w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 roku o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. Nr 50, poz. 331 ze zmianami) - zał. 10 W przypadku Wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia każdy z nich składa informację osobno. Wspólnicy spółki cywilnej traktowani są jako Wykonawcy wspólnie ubiegający się o udzielenie zamówienia.

FORMA DOKUMENTÓW 1. Powyższe dokumenty i oświadczenia ( wymienione w pkt. X ) należy złożyć w formie oryginału lub kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę, zgodnie z § 7. 1. Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 lutego 2013 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać Zamawiający od Wykonawcy oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane.

17 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

2. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz w przypadku innych podmiotów, na zasobach których Wykonawca polega na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy kopie dokumentów dotyczących odpowiednio Wykonawcy lub tych podmiotów są poświadczane za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę lub te podmioty.

XI. Informacja o sposobie porozumiewania się Zamawiającego z Wykonawcami 1. Niniejsze postępowanie prowadzone jest w języku polskim. 2. Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje Zamawiający i Wykonawcy przekazują drogą mailową lub faksem, z zastrzeżeniem pkt. XI.3 3. Forma pisemna zastrzeżona jest do złożenia oferty wraz z załącznikami, w tym oświadczeń i dokumentów potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu, oświadczeń o braku podstaw do wykluczenia, listy podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust. 2 pkt5/informacji o tym, że Wykonawca nie należy do grupy kapitałowej.

4. Każdy Wykonawca ma prawo zwrócić się do Zamawiającego o wyjaśnienie specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Pytania Wykonawców muszą być przekazane Zamawiającemu fax-em lub pisemnie , skierowane na adres: Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Bydgoszczy ul. Hetmańska 38 85-039 Bydgoszcz faks: 52-525-08-30

5. Zamawiający zobowiązany jest udzielić wyjaśnień zgodnie z art. 38.1 ustawy Prawo zamówień publicznych.

6. Zamawiający nie przewiduje zorganizowania zebrania z Wykonawcami. Treść pytań wraz z wyjaśnieniami Zamawiający zamieści na stronie internetowej www.anr.gov.pl

7. W uzasadnionych przypadkach, Zamawiający może, przed upływem terminu składania ofert, zmienić treść specyfikacji istotnych warunków zamówienia. Dokonaną zmianę specyfikacji Zamawiający przekaże wszystkim Wykonawcom, którym przekazano SIWZ oraz zamieści na stronie internetowej www.anr.gov.pl

8. Jeżeli w wyniku zmiany treści specyfikacji istotnych warunków zamówienia, nie prowadzącej do zmiany treści ogłoszenia o zamówieniu, jest niezbędny dodatkowy czas na wprowadzenie zmian w ofertach, Zamawiający przedłuży termin składania ofert i poinformuje o tym wszystkich Wykonawców, którym przekazano SIWZ i umieści informację na stronie internetowej www.anr.gov.pl

9. Jeśli zmiana treści specyfikacji istotnych warunków zamówienia doprowadzi do zmiany treści ogłoszenia o zamówieniu, Zamawiający zamieści ogłoszenie o zmianie ogłoszenia w Biuletynie Zamówień Publicznych i jeśli to będzie konieczne - przedłuży termin składania ofert i poinformuje o tym wszystkich Wykonawców, którym przekazano SIWZ oraz umieści informację na stronie internetowej www.anr.gov.pl

10. Zawiadomienia i informacje Zamawiający przekazuje Wykonawcom, zgodnie z art. 27.1 ustawy Prawo zamówień publicznych faksem lub drogą elektroniczną.

XII. Osoby uprawnione do porozumiewania się z Wykonawcami Osoby upoważnione ze strony Zamawiającego do kontaktowania się z Wykonawcami: w sprawach formalnych: • Magdalena Balicka • Ryszard Kołodziejczyk w sprawach merytorycznych • Dariusz Zwolenkiewicz • Marek Drzewiecki

18 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

XIII. Wadium Ustala się wadium w wysokości:

wysoko ść wymaganego nr zadania wadium w zł Zadanie nr 1 - 30 Zadanie nr 2 - 10 Zadanie nr 3 - 40 Zadanie nr 4 - 15 Zadanie nr 5 - 15 Zadanie nr 6 - 80 Zadanie nr 7 - 50 Zadanie nr 8 - 10 Zadanie nr 9 - 45 Zadanie nr 10 - 60 Zadanie nr 11 - 40 Zadanie nr 12 - 70 Zadanie nr 13 - 35 Zadanie nr 14 - 35 Zadanie nr 15 - 80 Zadanie nr 16 - 15 Zadanie nr 17 - 25 Zadanie nr 18 - 80 Zadanie nr 19 - 40 Zadanie nr 20 - 40

Wykonawca wnosi wadium:
w pieniądzu, sposób przekazania: na konto Zamawiającego – BGK Toruń nr 94 1130 1075 0002 6130 9720 0002 z dopiskiem : wadium na zadanie nr … w postępowaniu nr BY.SOP.016.12.4.2015. MB (zaleca się, aby wadium na każde zadanie wniesione było osobnym przelewem) W przypadku, gdy wadium zostanie wpłacone w całości (jednym przelewem) na kilka zadań i suma wpłaconego w ten sposób wadium nie będzie zgodna z sumą wadium wymaganego na te zadania przez Zamawiającego, Zamawiający nie będzie samodzielnie analizował, na które zadanie wadium zostało wpłacone a na które nie, tylko w myśl art. 24.2.2 ustawy Prawo zamówień publicznych wykluczy Wykonawcę z postępowania. Za termin wniesienia wadium w formie przelewu pieniężnego, przyjmuje się termin uznania na rachunku Zamawiającego.
lub w jednej z poniżej podanych form: 1) w poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym, 2) w gwarancjach bankowych, 3) w gwarancjach ubezpieczeniowych,

19 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

4) w poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt. 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. Nr 2007 r. Nr 42, poz. 275 ze zmianami) Sposób przekazania: do siedziby Zamawiającego pokój 114 – kancelaria - przed upływem terminu składania ofert. Dokument w formie poręczenia winien zawierać stwierdzenie, że na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego wzywające do zapłaty wadium, zgodnie z warunkami przetargu, następuje jego bezwarunkowa wypłata bez jakichkolwiek zastrzeżeń.

Gwarancje bankowe i poręczenia powinny być załączone do oferty w odrębnej kopercie i opisane, umożliwiając odesłanie ich, zgodnie z art. 46 ustawy Prawo zamówień publicznych. Zamawiający zaleca aby kopia tych dokumentów była wpięta w ofercie.

Wykonawca, który nie wniesie wadium lub nie zabezpieczy oferty akceptowaną formą wadium zostanie wykluczony z postępowania, a jego oferta zostanie uznana za odrzuconą.

Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli:

- Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust. 3 ustawy z przyczyn leżących po jego stronie, nie złożył dokumentów lub oświadczeń , o których mowa w art. 25 ust. 1 ustawy, pełnomocnictw, list podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej, o której mowa w art. 24 ust 2 pkt 5 lub informacji o tym, że nie należy do grupy kapitałowej, lub nie wyraził zgody na poprawienie omyłki, o której mowa w art. 87 ust. 2 pkt. 3, co powodowało brak możliwości wyboru oferty złożonej przez wykonawcę jako najkorzystniejszej,

- Wykonawca którego oferta została wybrana odmówił podpisania umowy w sprawie zamówienia publicznego na warunkach określonych w ofercie,

- zawarcie umowy w sprawie zamówienia publicznego stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, którego oferta została wybrana.

XIV. Opis przygotowania oferty

1. Oferta musi być sporządzona w języku polskim, pismem czytelnym, zgodnie z wymaganiami określonymi w ustawie Prawo zamówień publicznych oraz w niniejszej SIWZ.

2. Wykonawca może złożyć w prowadzonym postępowaniu wyłącznie jedną ofertę, zawierającą jedną, jednoznacznie opisaną propozycję. Złożenie więcej niż jednej oferty lub złożenie oferty zawierającej propozycje alternatywne spowoduje odrzucenie wszystkich ofert złożonych przez Wykonawcę.

3. Oferta oraz wszystkie załączniki wymagają podpisu osób uprawnionych do reprezentowania firmy w obrocie gospodarczym, zgodnie z aktem rejestracyjnym, wymaganiami ustawowymi oraz przepisami prawa. Zamawiający zaleca aby uprawnienie do podpisania oferty było dołączone do oferty, jeżeli nie wynika ono z innych dokumentów, załączonych przez Wykonawcę.

4. Jeżeli osoba/osoby podpisujące ofertę działają na podstawie pełnomocnictwa, to pełnomocnictwo to w swej treści musi jednoznacznie wskazywać uprawnienie do podpisania oferty. Pełnomocnictwo to musi zostać dołączone do oferty w oryginale lub w formie kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem.

5. Oferta powinna zawierać wszystkie wymagane dokumenty, oświadczenia i załączniki, o których mowa w treści niniejszej specyfikacji. Zaleca się aby przy sporządzaniu oferty skorzystać z przygotowanych przez Zamawiającego wzorów tj. formularza ofertowego oraz oświadczeń. Wykonawca może złożyć ofertę na swoich formularzach, z zastrzeżeniem, że muszą one zawierać wszystkie informacje określone przez Zamawiającego w przygotowanych wzorach tj przede wszystkim:

20 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

pełną nazwę oferenta wraz z adresem, nr telefonu, nr faks-u, adresem e – mailowym,
numer REGON i NIP,
cenę brutto podaną cyfrowo i słownie (wraz z należnym podatkiem VAT 23%),
okres aktualizacji operatu w ramach zaoferowanej ceny – wyrażony w liczbie miesięcy
inne warunki realizacji zamówienia (warunki płatności, gwarancja), Do oferty należy załączyć:

a) dokumenty i oświadczenia wymagane w p. X SIWZ (kopie dokumentów muszą być poświadczone za zgodność z oryginałem),

b) pełnomocnictwo osoby uprawnionej do występowania w imieniu Wykonawcy.

6. Poprawki w ofercie muszą być naniesione czytelnie oraz opatrzone podpisem lub parafką osoby podpisującej ofertę.

7. Zaleca się, aby każda zapisana strona oferty była ponumerowana kolejnymi numerami, a cała oferta wraz z załącznikami była w trwały sposób ze sobą połączona (np. zbindowana, zszyta), uniemożliwiając jej samoistną dekompletację.

8. Koszty związane z przygotowaniem oferty ponosi składający ofertę

III. Oferta wspólna W przypadku, kiedy ofertę składa kilka podmiotów, oferta musi spełniać następujące warunki: 1. oferta winna być podpisana przez każdego partnera lub upoważnionego przedstawiciela / partnera wiodącego, 2. do oferty należy dołączyć upoważnienie do pełnienia funkcji przedstawiciela / partnera wiodącego podpisane przez wszystkich upoważnionych przedstawicieli / każdego z partnerów, 3. przedstawiciel / wiodący partner winien być upoważniony do zaciągania zobowiązań i płatności w imieniu każdego na rzecz każdego z partnerów oraz do wyłącznego występowania w realizacji kontraktu - do oferty należy załączyć stosowne oświadczenie, 4. po wyborze oferty, w celu zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, Wykonawcy składający ofertę wspólną zobowiązani są do przedłożenia kopii umowy lub innego dokumentu, potwierdzającego zawarcie konsorcjum / spółki cywilnej itp., podpisanego przez wszystkich partnerów, przy czym termin, na jaki została zawarta umowa, nie może być krótszy niż termin realizacji zamówienia.

Podmioty występujące wspólnie ponoszą solidarną odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań

IV. Inne wymagania dotyczące przygotowania oferty

1. Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystym opakowaniu / zamkniętej kopercie w: Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Bydgoszczy ul. Hetmańska 38 85-039 Bydgoszcz - kancelaria pokój 114

2. Koperta, w której znajduje się oferta powinna zawierać następujące informacje :
nazwa i adres Wykonawcy
nazwa i adres Zamawiającego

21 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

nazwę postępowania tj: Przetarg nieograniczony na wycenę nieruchomości - SIWZ BY.SOP.016.12.4.2015.MB Można skorzystać z poniższego wzoru:

WYKONAWCA nazwa i adres ZAMAWIAJĄCY Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Bydgoszczy ul. Hetmańska 38 85-039 Bydgoszcz

Przetarg nieograniczony na wycenę nieruchomości SIWZ BY.SOP.016.12.4.2015.MB

4. Zamawiający zastrzega, że nie ponosi odpowiedzialności za otworzenie przez pracowników kancelarii oferty przetargowej w sytuacji, gdy nie zostanie ona właściwie przez Wykonawcę opisana. Brak stosownej informacji na kopercie spowoduje, że zostanie ona potraktowana jako zwykła korespondencja i nie będzie brana pod uwagę w przedmiotowej procedurze przetargowej. 5. Wykonawca może wprowadzić zmiany, poprawki, modyfikacje i uzupełnienia do złożonej oferty pod warunkiem, że Zamawiający otrzyma pisemne zawiadomienie o wprowadzeniu zmian przed terminem składania ofert . Powiadomienie o wprowadzeniu zmian musi być złożone wg takich samych zasad, jak składana oferta tj. w kopercie odpowiednio oznakowanej napisem „ZMIANA OFERTY”. Koperty oznaczone napisem „ZMIANA OFERTY” zostaną otwarte przy otwieraniu oferty Wykonawcy, który wprowadził zmiany i po stwierdzeniu poprawności procedury dokonywania zmian, zostaną dołączone do oferty. 6. Wykonawca ma prawo przed upływem terminu składania ofert wycofać się z postępowania poprzez złożenie pisemnego powiadomienia, według tych samych zasad jak wprowadzenie zmian i poprawek z napisem na kopercie „WYCOFANIE OFERTY”. Koperty oznakowane w ten sposób będą otwierane w pierwszej kolejności, po potwierdzeniu poprawności postępowania Wykonawcy oraz zgodności ze złożonymi ofertami. Koperty ofert wycofywanych nie będą natomiast już otwierane. 7. TAJEMNICA PRZEDSIEBIORSTWA - Zamawiający informuje, że zgodnie z art. 8 w zw. z art. 96.3 ustawy Prawo zamówień publicznych oferty składane w postępowaniu o zamówienie publiczne są jawne i podlegają udostępnieniu od chwili ich otwarcia, z wyjątkiem informacji stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji, jeśli Wykonawca nie później niż w terminie składania ofert zastrzegł , że nie mogą one być udostępniane innym uczestnikom postępowania oraz wykazał , iż zastrzeżone informacje stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa. 8. Zamawiający nadmienia, że zgodnie z art. 11 ust. 4 ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 roku o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r nr 153 poz. 1503) za tajemnicę przedsiębiorstwa rozumie się nieujawnione do wiadomości publicznej informacje techniczne, technologiczne, organizacyjne przedsiębiorstwa lub inne informacje posiadające wartość gospodarczą co do których przedsiębiorca podjął niezbędne działania w celu zachowania ich poufności. Reasumując, określona informacja stanowi tajemnicę przedsiębiorstwa, jeżeli spełnia łącznie 3 warunki:
ma charakter techniczny, technologiczny, organizacyjny przedsiębiorstwa lub posiada wartość gospodarczą,
nie została ujawniona do wiadomości publicznej,
podjęto w stosunku do niej niezbędne działania w celu zachowania poufności.

UWAGA! Oferta, której treść nie będzie odpowiadać treści SIWZ, z zastrzeżeniem art. 87 ust. 2 pkt. 3 zostanie odrzucona (art. 89 ust. 1 pkt. 2 ustawy Pzp).

22 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

XV. Miejsce oraz termin składania i otwarcia ofert 1. Oferty należy składać w: Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Bydgoszczy ul. Hetmańska 38; 85-039 Bydgoszcz; kancelaria – pokój 114 do dnia 25.05.2015 r. do godz. 1400 Oferty złożone po terminie, będą niezwłocznie zwrócone Wykonawcom, zgodnie z art. 84.2 ustawy Prawo zamówień publicznych.

2. Miejsce otwarcia ofert: Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Bydgoszczy ul. Hetmańska 38; 85-039 Bydgoszcz; sala konferencyjna na parterze dnia 25.05.2015 r. godz. 1430

3. Sesja otwarcia ofert

Bezpośrednio przed otwarciem ofert Zamawiający przekaże zebranym Wykonawcom informację o wysokości kwoty, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.
Otwarcie ofert jest jawne i nastąpi bezpośrednio po odczytaniu ww. informacji. Po otwarciu ofert przekazane zastaną następujące informacje: nazwa i siedziba Wykonawcy, którego oferta jest otwierana, cena, a także termin wykonania zamówienia, okres gwarancji, warunki płatności.

XVI. Termin związania ofertą

Oferenci pozostają związani ofertą przez okres 30 dni od upływu terminu do składania ofert. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert.

Wykonawca może przedłużyć termin związania ofertą, na czas niezbędny do zawarcia umowy, samodzielnie lub na wniosek Zamawiającego, z tym, że Zamawiający może tylko raz, co najmniej na 3 dni przed upływem terminu związania ofertą, zwrócić się do Wykonawców o wyrażenie zgody na przedłużenie tego terminu o oznaczony okres, nie dłuższy jednak niż 60 dni.
Przedłużenie terminu związania ofertą jest dopuszczalne tylko z jednoczesnym przedłużeniem okresu wadium albo, jeżeli nie jest to możliwe z wniesieniem nowego wadium na przedłużony okres związania ofertą. Jeżeli przedłużenie terminu związania ofertą dokonywane jest po wyborze oferty najkorzystniejszej, obowiązek wniesienia nowego wadium lub jego przedłużenia dotyczy jedynie Wykonawcy, którego oferta została wybrana za najkorzystniejszą.

XVII. Opis sposobu obliczenia ceny
Cena oferty uwzględnia wszystkie zobowiązania, musi być podana w PLN cyfrowo i słownie oraz zawierać należny podatek VAT.
Cena podana w ofercie powinna obejmować wszystkie koszty i składniki związane z wykonaniem zamówienia.
Cena może być tylko jedna.
Cena nie ulega zmianie przez okres ważności oferty tj. okres związania ofertą.

XVIII. Informacje dotyczące walut obcych, w jakich mogą być prowadzone rozliczenia Zamawiający nie dopuszcza rozliczeń w walutach obcych.

23 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

XIX. Kryteria oceny oferty

1. Kryteria oceny ofert:

Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie dwóch kryteriów: • CENA - 90% • OKRES AKTUALIZACJI OPERATU W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY - 10% w kryterium CENA punktacja zostanie przyznana wg poniższego wzoru Cn • 90 C = Cb

C - liczba punktów w kryterium cena

Cn – cena brutto najniższej zaproponowanej oferty Cb - cena brutto oferty badanej

w kryterium OKRES AKTUALIZACJI OPERATU Zamawiający dokona oceny oferty na podstawie :

 oświadczenia Wykonawcy na temat okresu aktualizacji operatu w ramach zaoferowanej przez Wykonawcę ceny

W kryterium OKRES AKTUALIZACJI OPERATU oferta może uzyskać maksymalnie 10 punktów procentowych przydzielonych wg następujących zasad:

okres aktualizacji operatu wskazany przez liczba punktów wykonawcę w ramach zaoferowanej ceny 12 miesięcy 0 pkt 13 miesięcy 1 pkt 14 miesięcy 2 pkt 15 miesięcy 3 pkt 16 miesięcy 4 pkt 17 miesięcy 5 pkt 18 miesięcy 6 pkt 19 miesięcy 7 pkt 20 miesięcy 8 pkt 21 miesięcy 9 pkt 22 miesiące 10 pkt

2. Wynik
Zamawiający, zgodnie z art. 2 ust 5 ustawy Prawo zamówień publicznych za najkorzystniejszą ofertę uzna ofertę, która przedstawi najkorzystniejszy bilans ceny i kryterium AKTUALIZACJA .

Liczba punktów badanej oferty = C+A

C -liczba punktów w kryterium CENA A -liczba punktów w kryterium AKTUALIZACJA OPERATU

Uzyskana w ten sposób liczba punktów, zaokrąglana będzie do drugiego miejsca po przecinku.

24 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

Jeżeli Zamawiający nie będzie mógł dokonać wyboru najkorzystniejszej oferty ze względu na fakt, iż dwie lub więcej ofert będą przedstawiały taki sam bilans ceny i kryterium AKTUALIZACJA OPERATU zamawiający działając zgodnie z art. 91.4 ustawy Prawo zamówień publicznych wybierze spośród tych ofert ofertę z najniższą ceną.

XX. Informacja o formalnościach, jakie winny zostać dopełnione przez Wykonawcę w celu zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego

1. Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana za najkorzystniejszą, przed podpisaniem umowy zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu do wglądu - jeśli nie załączył takich dokumentów do oferty :
kserokopię uprawnień rzeczoznawcy majątkowego dla minimum jednej osoby wskazanej w wykazie osób przewidzianych do realizacji zamówienia,
dokumenty stwierdzające uprawnienia osób do reprezentowania
w przypadku korzystania z usług podwykonawców kserokopię umowy z podwykonawcą, poświadczoną za zgodność z oryginałem.
Wykonawcy składający ofertę wspólną zobowiązani są do przedłożenia kopii umowy (potwierdzonej za zgodność z oryginałem) lub innego dokumentu, potwierdzającego zawarcie konsorcjum, spółki cywilnej itp., podpisanego przez wszystkich partnerów, przy czym termin, na jaki została zawarta umowa, nie może być krótszy niż termin realizacji zamówienia. 2. Wykonawca, którego oferta zostanie wybrana jako najkorzystniejsza jest zobowiązany do zawarcia umowy w terminie nie krótszym niż 5 dni od dnia przesłania zawiadomienia o wyborze oferty faksem lub drogą elektroniczną . 3. W przypadku, gdy w postępowaniu zostanie złożona jedna oferta Zamawiający zgodnie z art. 94. ust. 2.1 ustawy Prawo zamówień publicznych, może zawrzeć umowę przed upływem terminu wskazanego w pkt. XX. 2. 4. W przypadku, gdy okaże się, że Wykonawca, którego oferta została wybrana, będzie uchylał się od zawarcia umowy, Zamawiający może wybrać ofertę najkorzystniejszą spośród pozostałych ofert, bez przeprowadzenia ich ponownej oceny, chyba że zajdą przesłanki o których mowa w art. 93 ust. 1 ustawy Pzp.

XXI. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy Zamawiający nie przewiduje wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy

XXII. Warunki umowy

1. Realizacja zamówienia zostanie powierzona Wykonawcy, którego oferta będzie odpowiadała wszystkim wymaganiom określonym w ustawie Prawo zamówień publicznych oraz w niniejszej SIWZ i która zostanie oceniona jako najkorzystniejsza, z punktu widzenia kryteriów przyjętych w niniejszej specyfikacji. 2. O miejscu i terminie podpisania umowy Zamawiający powiadomi odrębnym pismem. 3. Umowa zawarta zostanie z uwzględnieniem postanowień wynikających z treści niniejszej specyfikacji oraz danych zawartych w ofercie. Postanowienia umowy zawarto w projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 2 do niniejszej SIWZ. 4. Zamawiający przewiduje możliwość ewentualnych zmian w umowie w zakresie przedłużenia terminu wykonania zamówienia, tylko i wyłącznie w przypadku:
wystąpienia okoliczności siły wyższej np. zdarzenia losowego wywołanego przez czynniki zewnętrzne typu pożar, zalanie, powódź, warunki atmosferyczne itp., uniemożliwiających terminową realizację przedmiotowych zadań,
z powodu działań osób trzecich, uniemożliwiających terminowe wykonanie prac, które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron np. przedłużające się procedury administracyjne.

25 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

O wystąpieniu powyższych okoliczności Wykonawca powinien bezzwłocznie poinformować, w formie pisemnej , Zamawiającego i udokumentować fakt, ich wystąpienia .

XXIII. Środki ochrony prawnej

1. Środki ochrony prawnej przysługują wszystkim Wykonawcom, a także innemu podmiotowi, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu danego zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych. 2. Przed terminem do składania ofert w przypadku naruszenia przez Zamawiającego przepisów ustawy środki ochrony prawnej przysługują organizacjom wpisanym na listę , o której mowa w art. 154.5 przywołanej ustawy.

Odwołanie 1. Zgodnie z art. 180.2.ustawy Prawo zamówień publicznych Wykonawcy przysługuje odwołanie wobec czynności:
opisu sposobu dokonywania oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu,
wykluczenia odwołującego z postępowania o udzielenie zamówienia,
odrzucenia oferty odwołującego. 2. Odwołanie wnosi się do Prezesa Izby w formie pisemnej albo elektronicznej, opatrzonej bezpiecznym podpisem elektronicznym weryfikowanym za pomocą ważnego kwalifikowanego certyfikatu. Odwołanie wnosi się w terminie 5 dni od dnia przesłania faksem lub drogą elektroniczną informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia. 3. Odwołujący przesyła kopię odwołania Zamawiającemu przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu.

Na czynności, do których jest zobowiązany Zamawiający, na które nie przysługuje odwołanie, Wykonawca, zgodnie z art. 181 ustawy Pzp, może w terminie przewidzianym do wniesienia odwołania, poinformować Zamawiającego o niezgodności z przepisami ustawy, podjętej przez niego czynności lub zaniechaniu czynności do której jest ustawowo zobligowany. W przypadku uznania zasadności przekazanej informacji Zamawiający powtórzy czynność albo dokona czynności zaniechanej, informując o tym Wykonawców.

Szczegółowe zasady dotyczące środków ochrony prawnej zawarte są w Dziale VI ustawy Prawo zamówień publicznych

XXIV. Ogłoszenia wyników przetargu

Niezwłocznie po wyborze najkorzystniejszej oferty Zamawiający jednocześnie zawiadomi faksem lub drogą e-mailową Wykonawców, którzy złożyli oferty o:
wyborze najkorzystniejszej oferty, podając nazwę albo imię i nazwisko, siedzibę albo miejsce zamieszkania i adres Wykonawcy, którego ofertę wybrano, uzasadnienie jej wyboru oraz nazwy firm lub imiona i nazwiska, siedziby albo miejsca zamieszkania Wykonawców, którzy złożyli oferty, a także punktację przyznaną ofertom – informacja to zostanie również zamieszczona na stronie internetowej Zamawiającego www.anr.gov.pl oraz na tablicy ogłoszeń w siedzibie Zamawiającego.
Wykonawcach, których oferty zostały odrzucone, podając uzasadnienie faktyczne i prawne,
Wykonawcach, którzy zostali wykluczeni z postępowania o udzielenie zamówienia, podając uzasadnienie faktyczne i prawne,

26 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830

terminie, po którego upływie, umowa w sprawie zamówienia publicznego może być zawarta. Niezwłocznie po zawarciu umowy w przedmiotowym postępowaniu Zamawiający zamieści ogłoszenie o udzieleniu zamówienia w Biuletynie Zamówień Publicznych oraz na stronie internetowej: www.anr.gov.pl.

XV. Postanowienia końcowe 1. Protokół wraz z załącznikami jest jawny. Załączniki do protokołu udostępnia się po dokonaniu wyboru najkorzystniejszej oferty lub unieważnieniu postępowania z tym, że oferty udostępnia się od chwili ich otwarcia. Zamawiający udostępnia wskazane dokumenty po złożeniu pisemnego wniosku i zgodnie z zasadami określonymi w Rozporządzeniu Prezesa Rady Ministrów z dnia 26 października 2010 roku w sprawie protokołu postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. 2. W sprawach nieuregulowanych zastosowanie mają przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych oraz Kodeks cywilny.

XXVI. Załączniki

Załączniki do specyfikacji: 1. formularz ofertowy, 2. projekt umowy, 3. oświadczenie z art. 22, 4. oświadczenie z art. 24.1 5. wykaz wykonanych usług 6. wykaz osób uczestniczących w wykonywaniu zamówienia, 7. oświadczenie o posiadaniu przez wymienione osoby wymaganych uprawnień, 8. oświadczenie innych podmiotów o zgodzie na powołanie się na doświadczenie 9. oświadczenie innych podmiotów o udostępnieniu osób, 10. informacja o tym, że Wykonawca nie należy do grupy kapitałowej/ lista podmiotów należących do tej samej grupy kapitałowej

Specyfikacja zawiera 27 stron

Bydgoszcz, dnia 15.05.2015 r.

Z-ca Dyrektora Oddziału Mieczysław Ruszkowski

27 85-039 Bydgoszcz, UL. Hetma ńska 38 , TEL. 52 52 50 801 , FAX 52 52 50 830