Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta I Gminy Goni Ądz
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
UCHWAŁA NR…..…../16 RADY MIEJSKIEJ W GONI ĄDZU z dnia ………… 2016r. w sprawie zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Goni ądz Na podstawie art. 18 ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorz ądzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446) oraz art. 12 ust. 1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r., poz.778 z pó źn. zm.), uchwala si ę, co nast ępuje: § 1.1. W studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Goni ądz uchwalonym uchwał ą Nr 94/XIX/2000 Rady Miejskiej w Goni ądzu z dnia 30 marca 2000 r., zmienionym uchwałami Rady Miejskie w Goni ądzu Nr XXVII/161/08 Rady z dnia 12 listopada 2008 r., oraz Nr VII/46/11 z dnia 17 czerwca 2011 r., wprowadza si ę nast ępuj ące zmiany dla cz ęś ci obszarów gminy w tek ście odnosz ącym si ę do uwarunkowa ń oraz kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy a tak że w cz ęś ci graficznej odnosz ącej si ę do kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Goni ądz: 1) w tek ście studium „Cz ęść I Uwarunkowania zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Goni ądz” wprowadza si ę punkt 3.2.1.5 o tre ści: „3.2.1.5 Bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę w zmianie studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Goni ądz dokonanej w 2016 r. Powierzchnia u żytkowa w m 2 Funkcje zabudowy Ustawowe składniki bilansu terenów okre ślone w art.10, ust 5 Zabudowa Zabu- Zabu- Lp. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. miesz- dowa dowa U. z 2016 r. poz. 778 z pó źn. zm.) wykonane kolejno: kaniowa przemy- usługowa jednoro- słowa dodzinna 1. Sformułowane, na podstawie analiz ekonomicznych, środowiskowych, społecznych, prognoz demograficznych oraz mo żliwo ści finansowych gminy, maksymalne w skali cz ęś ci gminy obj ętej zmian ą studium zapotrzebowanie na now ą zabudow ę, wyra żone w ilo ści powierzchni u żytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy 1) m Goni ądz (dz. 319, 321, 323, 325) 300 600 100 2. Szacunkowa chłonno ść , poło żonych na terenie cz ęś ci gminy obj ętej zmian ą studium, obszarów o pełnej zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej w granicach jednostki osadniczej, rozumian ą jako mo żliwo ść lokalizowania na tych obszarach nowej zabudowy, wyra żon ą w powierzchni u żytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy : 2) m Goni ądz (dz. 319, 321, 323, 325) 300 600 100 3. Szacunkowa chłonno ść , poło żonych na terenie cz ęś ci gminy obj ętej zmian ą studium, obszarów przeznaczonych w planach miejscowych pod zabudow ę, innych ni ż wymienione w pkt 2, rozumian ą jako mo żliwo ść lokalizowania na tych obszarach nowej zabudowy, wyra żon ą w powierzchni u żytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy brak brak brak 4 Porównanie maksymalnego w skali cz ęś ci obszaru gminy obj ętej zmiana studium zapotrzebowania na now ą zabudow ę, o którym mowa w pkt 1 oraz sum ę powierzchni u żytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy, o której mowa w pkt 2 i 3 a nast ępnie, gdy maksymalne w skali gminy zapotrzebowanie na now ą zabudow ę, o którym mowa w pkt 1: a) nie przekracza sumy powierzchni u żytkowej nie ma nie ma nie ma zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy – nie potrzeby potrzeby potrzeby przewiduje si ę lokalizacji nowej zabudowy poza uzupełnia- uzupełnia- uzupełnia- obszarami, o których mowa w pkt 2 i 3, nia nia nia zabudowy zabudowy zabudowy b) przekracza sum ę powierzchni u żytkowej zabudowy, w podziale na funkcje zabudowy –bilans terenów pod zabudow ę uzupełnia si ę o ró żnic ę tych wielko ści wyra żon ą w powierzchni u żytkowej zabudowy w podziale na funkcje zabudowy i przewiduje si ę lokalizacj ę nowej zabudowy poza obszarami, o nie nie nie których mowa w pkt 2 i 3, maksymalnie w ilo ści wynikaj ącej z uzupełnionego bilansu. 5. a) mo żliwo ści finansowania przez gmin ę wykonania sieci Przewidziane w zmianie studium komunikacyjnych i infrastruktury technicznej oraz społecznej, przeznaczenie terenów do zabudowy słu żą cych realizacji zada ń własnych gminy nie powoduj ą finansowania przez gmin ę wykonania sieci komunikacyjnych ani infrastruktury technicznej. Urz ądzenia te realizowa ć będą inwestorzy b) potrzeby inwestycyjne gminy wynikaj ące z konieczno ści potrzeby inwestycyjne gminy zwi ązane realizacji zada ń własnych, zwi ązane z lokalizacj ą nowej z lokalizacj ą nowej zabudowy nie zabudowy na obszarach, o których mowa w pkt 2 i 3 oraz w wyst ępuj ą przypadku, o którym mowa w pkt 4 lit b, poza tymi obszarami 2) w tek ście studium „Cz ęść II Kierunki zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Goni ądz”: a) w rozdziale 1.7.1 w pkt „Kierunki i zasdy zagospodarowania obszarów otwartych miasta’ dodaje si ę liter ę e tre ści: „e) ) dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przemysłowej – nieuci ąż liwej dla środowiska i usługowej na terenie rozwojowym, oznaczonym w studium symbolem TR, obejmuj ącym działki nr geodezyjny 319, 321, 323, 325, (szczegółowe przeznaczenie terenu okre śli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego)” b) dodaje si ę rozdział 1.9 o tre ści: „9.1. Kierunki i wska źniku dotycz ące zagospodarowania oraz u żytkowania terenów, w tym tereny przeznaczone pod zabudow ę oraz tereny wył ączone spod zabudowy 1.9.1, Wyznacza si ę teren rozwojowy, oznaczony na rysunku studium (kierunki) symbolem TR, obejmuj ący działki nr geodezyjny 319, 321, 323, 325 z mo żliwo ści ą lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przemysłowej – nieuci ąż liwej dla środowiska i usługowej. Bie żą ca zmiana studium nie dotyczy wył ącze ń terenów spod zabudowy oraz nie uwzgl ędnia wniosków z audytu krajobrazowego, który nie został jeszcze sporz ądzony przez Zarz ąd Województwa Podlaskiego na podstawie art. 38 i 38a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U z 2016 r. poz. 778 z pó źn. zm.). Dla terenów obj ętych zmian ą studium i przeznaczonych pod zabudow ę ustala si ę nast ępuj ące wska źnik dotycz ące zagospodarowania oraz u żytkowania terenów zabudowy. Zabudo- Zabu- Zabu- wa dowa dowa Lp. Rodzaj wska źnika mieszka- prze- usłu- niowa mysło- gowa jednoro- wa dzinna 1. Wska źnik intensywno ści zabudowy: - minimalny 0,1 0,1 0,1 - maksymalny 0,4 0,5 0.4 2. Minimalny wska źnik powierzchni 50% 50% 50% biologicznie czynnej Inne ustalenia warunków zabudowy: a) wysoko ść budynków – jedna kondygnacja z dopuszczeniem u żytkowego poddasza, b) budynki bez podpiwniczenia, c) powierzchnia zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 120 m 2, d) nieprzekraczalna linia zabudowy w odległo ści 70 m od pasa drogowego drogi wojewódz- kiej nr 670, e) pozostawienie obszaru nadrzecznego niezagospodarowanego (trwałe u żytki zielone, do- puszczalne u żytkowanie: pastwisko i ko śne, f) zakaz budowy urz ądze ń wodnych i budowli hydrotechnicznych oraz zakaz posadowienia infrastruktury w bezpo średnim s ąsiedztwie rzeki Czarna Struga, g) zakaz stosowania o świetlenia dekoracyjnego elewacji zewn ętrznej budynków (nie dotyczy elementów reklamowych zamontowanych na elewacji budynków od strony południowej o zmniejszonym nat ęż eniu światła w porze nocnej), h) zakaz stosowania do nasadze ń ekspansywnych gatunków ro ślin obcego pochodzenia. i) zaleca si ę zastosowanie przyjaznej przyrodzie technologii budowy ogrodzenia. c) w rozdziale 2.4.1 „Kierunki rozwoju przemysłu i rzemiosła, obszary pod zabudow ę przemysłowo- rzemie ślnicz ą”, w cz ęś ci dotycz ącej terenu miasta Goni ądz dodaje si ę tre ść : „Dopuszcza si ę lokalizacj ę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, przemysłowej – nieuci ąż liwej dla środowiska i usługowej, na terenie obejmuj ącym działki nr geodezyjny 319, 321, 323, 325, wyznaczonym w studium jako teren rozwojowy, oznaczony symbolem TR (szczegółowe przeznaczenie terenu okre śli miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego)”. 2. Zgodnie z art. 9 ust. 3a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzenny (Dz. U z 2016 r. poz. 778 z pó źn. zm): 1) zmiana studium dla cz ęś ci obszaru gminy, o której mowa w ust 1, pkt 1 dokonana została poprzez wprowadzenie do cz ęś ci tekstowej dotycz ącej uwarunkowa ń zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Goniądz, tylko cz ęś ci zakresu uwarunkowa ń okre ślonych w art. 10 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U z 2016 r. poz. 778 z pó źn. zm.) – obejmuj ącej bilans terenów przeznaczonych pod zabudow ę – zgodnie z art. 10, ust 1, pkt 7, lit d oraz art. 10, ust 5 ustawy, poniewa ż w wyniku wprowadzonych zmian odnosz ących si ę do kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Goni ądz, inne tre ści zawarte w cz ęś ci studium odnosz ące si ę do uwarunkowa ń zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Goniądz nie uległy zmianie i nie przestaj ą by ć aktualne na dzie ń ich sporz ądzenia. 2) zmiana studium dla cz ęś ci obszaru gminy, o której mowa w ust 1, pkt 2 dokonana została poprzez wprowadzenie do wszystkich tre ści dotycz ących kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Goniądz, zarówno do cz ęś ci tekstowej jak i graficznej, które w wyniku wprowadzonej zmiany przestaj ą by ć aktualne. § 2. Zmian ę studium, o której mowa w § 1 przedstawia: 1) jednolity rysunek kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Goni ądz w skali 1: 25 000, stanowi ący zał ącznik Nr 1 do niniejszej uchwały; 2) jednolity tekst studium uwarunkowa ń i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Goni ądz, w którym zmiany wprowadzono wytłuszczon ą kursyw ą z odno śnikiem 1, stanowi ący zał ącznik Nr 2 do niniejszej uchwały; § 3.