Roncq * Côté Parc Tout à proximité et plus encore

* Cet immeuble fera l’objet d’une demande de label BBC - , bâtiment basse consommation auprès de l’organisme certificateur Cerqual. À Roncq, goûtez au bien-être

Implantée sur la plaine du Ferrain, à seulement 15 minutes de par l’autoroute et à deux pas de la Belgique, Roncq bénéficie d’une situation très privilégiée au coeur d’une agglomération ouverte sur l’Europe.

Le mot de l’architecte

« Ce projet s’intègre au site avec une grande attention portée à la préservation de la végétation et des arbres existants. Le traitement architectural des bâtiments est en concordance avec ce contexte paysager d’une grande qualité, reprenant une base à l’échelle des arbres présents, traitée en enduit et en bardage bois. Vu de l’extérieur du site, un volume pur en enduit blanc crée un signal en émergeant de la végétation. »

Agence Boyeldieu Dehaene Architectes Urbanistes. Bienvenue à Roncq

L’église Saint-Piat

La Nature au cœur de la métropole Lilloise...

De son passé plutôt rural, Roncq a su conserver de nombreux parcs et espaces verts qui façonnent un paysage aux légers vallons. L’agriculture toujours présente vit en harmonie avec une activité économique importante. En effet, Roncq a la particularité de se distinguer tout autant par son dynamisme, comme en témoigne l’implantation de grandes entreprises, que par son caractère résidentiel développé dans le respect de l’environnement. La vie y est pratique et facile. Ici, tout est à portée de main. Quelque-soit votre destination, les différents réseaux routiers ou autoroutiers desservent l’ensemble de l’agglomération Lilloise et bien au-delà encore. La ville respire le bien-être.

L’Hôtel-de-Ville Roncq, ville de jardins

L’école de musique

Roncq, BELGIQUE GAND

RONCQ

équilibre entre ville et nature 22 A t es u DUNKERQUE -O Vivre à Roncq, c’est vivre au cœur de tout et plus encore. rd Marcq-en- No cade Baroeul A 17 Ro Aussi ouverte sur la Vallée de la Lys que sur la Flandre Belge, la commune est traversée par de grands axes, la Villeneuve A 25 LILLE d'Ascq rue de Lille, la rue du Dronckaert, le boulevard d’, A 27 BRUXELLES qui vous amèneront très rapidement d’un point à un autre. Faches- A 29 Thumesnil A 1

Vivre à Roncq, c’est aussi bénéficier d’infrastructures et des PARIS services dont chacun d’entre nous a besoin : crèches, écoles Des accès rapides à l’agglomération Lilloise : maternelles et primaires, collèges, services à la personne… 15 km du centre-ville de Lille Côté détente, avec plus de 85 associations, la vie 7 km de la Belgique associative, sportive ou culturelle est riche et variée. Bus : Lignes 22 / 35 Chacun dans leurs domaines, les exemples ne manquent et au-delà : pas : les différents complexes sportifs, la piscine, - TGV : Paris en 1h l’Artothèque/Bibliothèque, ou encore l’école de Musique... - EUROSTAR : Londres en 1h20 - Gares : Lille-Flandres et Lille-Europe Il fait décidément bon vivre à Roncq. - Aéroport : Lille- L’hippopotame rose Aussitôt installé à la surface de l’étang près de l’Espace Jeunes, cet animal en résine est vite devenu l’emblème du site naturel de la Vallée dédié aux loisirs familiaux.

BELGIQUE

Rue de Lille RONCQ Neuville Roncq, côté pratique en-Ferrain

Que vous préfériez les petits commerces si typiques Blanc Four Rue Dronckaert du centre-ville dominés par les clochers de Saint-Piat Garages Centre automobiles commercial Ecole prim. ou Saint Roch, ou les enseignes nationales des centres LILLE Tourcoing commerciaux, Roncq vous offre toutes les possibilités A22

Rue du Billemont d’une grande ville, toujours côté campagne. Envie d’aller Rue du Président Allende plus loin ? La Belgique et son ambiance festive n’est qu’à seulement 5 minutes en voiture. Église Mairie Boulevard d’ Halluin Poste Rue de la Latte Envie de s’évader ? Avec ses espaces verts omniprésents, Rue de la Vielle Cour Rue Destombes Place Jacques Duclos Centre ses sentiers pédestres comme la boucle “des Deux international de Transport B Rue de Lille la riqu terie R de et Clochers“, vous aurez le choix entre d’innombrables u ue e R

H Square du itinéraires de promenades, tous jalonnés d’étapes e Rue Latérale n Collège Ecoles mat. r Train de Loos et primaire y

pittoresques permettant de découvrir tranquillement Rue des Poilus

B Rue M. Thorez a

r b Place u ces lieux privilégiés. s s de la Gare e Actival Concernant les transports en commun, ce ne sont pas R ue d ZAC u Bois Laurent moins de quatre grandes lignes de bus qui desservent 8 mai 1945 Flandres les axes de la ville. P. A D. Laurent de Boulevardd’ Halluin

Avenue Parc du Lion CÔTÉ PARCRu e H . B a Rue du Dronckaert rb u s se Rue de Lille Côté Parc un écrin de verdure dans la ville

La ville en vert

Choisir Côté Parc, c’est faire le choix d’une vie paisible dans un environnement naturel. C’est également bénéficier d’un projet à l’architecture contemporaine remarquable par l’aménagement paysager qualitatif. Les gardes-corps en verre, les larges balcons, soulignent les façades où le bois se mêle à des enduits de couleur vert, gris ou blanc. Côté Parc, habitez au cœur du bien-être Architecture contemporaine

Architecture innovante, surfaces fonctionnelles, Côté Parc répond aux dernières normes environnementales les plus exigeantes en vue de sa labellisation BBC.

Les larges ouvertures sur l’extérieur font entrer la lumière jusqu’au coeur des appartements et proposent autant de perspectives sur la nature environnante. Le choix des couleurs et des matériaux participe à l’intégration harmonieuse de l’architecture dans son environnement paysager. Tous nos programmes Réduisez votre font l’objet d’une consommation d’énergie. demande de labellisation Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un ® confort optimisé, à travers un logement économe en BBC-effinergie énergie et respectueux de l’environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter ses besoins en ressources.

Etiquette énergétique • Une isolation thermique Logement économe ultraperformante pour un meilleur < 50 Kwh A confort de vie, été comme hiver. CÔTÉ PARC (1) 51 à 90 Kwh B • Des économies de chauffage et 91 à 150 Kwh Bâtiments neufs C actuels (2) d’éclairage grâce à la qualité 151 à 230 Kwh des équipements. D 231 à 330 Kwh Bâtiments des années E 1965 à 1980 (3) • Une valorisation de votre 331 à 450 Kwh F patrimoine sur le long terme. > 450 Kwh G Logement énergivore

Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauf- fage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur.(3) Répondant à la réglementation thermique de 1975. Faites le choix d’un habitat en harmonie avec la nature

Composé de 65 appartements distribués sur 4 étages, ­allant du 2 au 4 pièces, Côté Parc propose des presta- tions conçues pour favoriser le confort et la tranquillité de ses habitants. Chaque appartement profite d’un large balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Côté Parc a été imaginé pour vous faire profiter le plus longtemps possible de la lumière et de la chaleur du soleil, favorisant tout à la fois un meilleur confort de vie et des économies d’énergie. Habiter Côté Parc, c’est aussi faire le choix de la sérénité d’une résidence clôturée à l’accès protégé.

Des équipements adaptés :  Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l’énergie  Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l’air  Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été  Mise en place d’équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire àfaible consommation d’énergie

ACCÈS Bât. B B S C E ACCÈS Bât. A local ACCÈS O A vélos Bât. C N

Rue Henri Barbusse

ACCÈS PIÉTONS accès VÉHICULES Exemple d’appartement T2 Lot 428 surf.hab : 46,99 m2 Optez pour Balcon :12,83 m² N O E votre bien-être s

Des prestations pour un nouvel art de vivre

• Revêtement stratifié ou carrelage au choix du client dans entrée, séjour, chambres et dégagements • Carrelage dans cuisine et pièces d’eau • Choix de différentes harmonies de carrelage et faïence pour la salle de bains • Salle de bains équipée d’un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux • Chauffage gaz individuel • Porte palière serrure 3 points

• Ascenseur • Halls d’entrée équipés de vidéophones • Entrée par un portail sécurisé • Parking privé en sous sol ou aérien Exemple • Caves pour certains logements d’appartement T3 Lot 418 surf.hab : 74,99 m2 balcon : 22,40 m²

N O E s

Exemple d’appartement T4 Lot 426 surf.hab : 86,15 m2 Balcon : 84,30 m²

N O E s

Dans la limite des stocks disponibles.Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Plans et photos non contractuels. Créez votre harmonie

Profitez d’un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client.

Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet :

Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement. Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France.

Des logements tournés vers l’avenir Nos engagements : Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité 02 35 23 50 00 - Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé Publicité 02 35 23 50 00 - Imprimé sur papier recyclé, Palladio photos et illustrations non contractuels. Document, • L’accompagnement client • La certification NF Logement • Tous nos programmes font l’objet d’une demande de labellisation BBC-effinergie® Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546. Architectes : Boyeldieu / Dehaene - Illustrations : LD3D - Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Istock Photo, couverture : Henrike Stahl. Henrike Stahl. couverture : Istock Photo, photothéque Bouygues Immobilier, LD3D - Crédit photo : Boyeldieu / Dehaene - Illustrations : Architectes : Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546.

Côté Parc