Bakken - Velkommen til Bakken

Det nye bustadområdet Bakken ligg i tilknyting til eit allereie etablert bustadområde, og har flott utsikt mot Leirvikbukta og Vestnes sentrum. Her er det solrikt og landleg, samtidig som det er sentrumsnært.

Her, mellom blå , grøne markar og i kort avstand til alle sentrumstilbod, skal eit trygt og tiltalande bustadområde etablerast. Med naturen som næraste nabo

Vestnes har eit flott fjordlandskap med gode vilkår for friluftsliv. Kommunen er omkransa av vide skogar med idylliske sætrar og gamle skogsvegar, snaufjell og toppar med vidt utsyn.

Naturen her er variert med ei lang og innbydande strandlinje langs fjorden, frodige landbruksbygder og mektige fjell med fjellvatn der auren vakar. Skog- og fjellområda er lett tilgjengelege for fotturar. Mange stadar går det skogsvegar og turstiar ut i terrenget og langs fjordane finn ein fine bade- og fiskeplassar.

Om vinteren blir det fleire plassar køyrt opp skiløyper, og i det lengste samanhengande rutenettet kan ein gå milevis på kryss og tvers i preparerte løyper mellom Ørskogfjellet, , Ørskog, , Fylling og så vidare. Ruta ligg i familievennleg terreng, og går innom ulike stølar i området. Løypenettet er eit samarbeid mellom idrettslag i Vestnes, Ørskog og Skodje, og er blitt populært som utfartsstad også for folk utanfrå desse kommunane.

Bakken - Vestnes

Her vil du trivast

I Bakken er vi opptekne av å skape eit triveleg bustadområde. Vi har derfor lagt vekt på å lage gode, grøne uteareal. Vi vil også opparbeide ein felles leikeplass i feltet der barna kan boltre seg og dei vaksne kan bli kjende med sine nye naboar. Her vil du trivast enten du er i hagen, på balkongen eller terrassen til den nye heimen din. Alle bustadane ligg fint til i lett skrånande terreng som vender mot søraust, og med vakker natur å kvile auga på. Vorpeneset

Asnakken

Furnesvegen

302m

Åssetra Vestnes - midt i blinken Vestnesbukta Vestnes er ein middels stor kommune i Buktavegen i Møre og Romsdal, med eit areal på 354 km2 og om lag 6 600 innbyggjarar. Den grenser i aust mot Øygarden Rauma, i sør mot og Ørskog, og i vest mot Skodje og Haram. Nord for Moldefjorden ligg ÅsbØen kommunane og . Tettstaden Vestnes har 2 342 innbyggarar per 1. januar 2016. Vestnes kommune ligg midt i fylket med kort avstand 41m til Molde, Ålesund og Åndalsnes. Av dette kjem E39 Kvalvika slagordet ”midt i blinken”.

FeØya Stamvegtraseane E136 og E39 går gjennom kommunen. Den nye Tresfjordbrua gjer kommunen Hagnesvegen meir attraktiv enn nokon gong. Fleire Stokkelandsvegen samferdselsprosjekt, mellom anna ferjefri kryssing 661 av Romsdalsfjorden er under planlegging Leirvika Vestnes (Møreaksen), og dette vil ytterlegare styrke Vestnes sin plass som knutepunkt for trafikk. 45m Kommunesenteret Helland ligg midt i kommunen, og her finn ein eit breitt og variert servicetilbod med Stokkelandsvegen butikkar, kafear og overnatting i tillegg til lege, bank, post, bensin- og servicestasjonar m.m. Avstand frå Vestnes Hagnesvegen det nye feltet til sentrum er om lag 1 km.

E39 Vestnes kommune er kjent for sine lange og stolte Stokkeland Skavneset tradisjonar innan båt-og skipsbygging og pleie- og omsorgstenester. Her er eit moderne landbruk og SjØgata eit stort hestemiljø. Havbruksnæringa er godt Skorveholmen representert i kommunen. Ein finn også ei godt E39 160 utbygd og moderne handels- og servicenæring som yter gode tenester og leverer eit breitt utval av varer.

Kråkneset Flatevågen Helland

Rabben

8

+56

7 8 .8 . 4 7 +49 0 2 3. X C6 P .1 0 56 4. 6 + +55 .0 1= 8 9 ? . .6 6 ES m2 7 R +55.86 D 66 +47 5 N 9 2 .8 . E IL 6. G 55 R T 1 + T 2 0 ES . T m 5 9 .2 M 07 5 0. 9 8 3 .4 TO 9 r 6 5. r 80 5 RA 08 8 N 0 18 F N 0 61 .6 5 0 6 +53 .0 4 4 44 0 4 4 . 94 = 69 .8 + 4 = 6 .1 2 X 4 X = 6 m = 4 2 5 ES Y =+ 4. Y =+ R 66 E +45 +55 1 9 D 9 U 3. EN IL .0 7 . T 4 G .8 R 2 .8 9 2 ST m 7 .2 .3 . E 4 4 T 09 2 .0 1156 m2 M 0 .9 16 TO 1 2 3 RA 4. 1 F .2 .6 . 6 44 5 .0 1 G + 0 4 4. .3 6 5 .4 1 +43 r 3 8 :8 0 8 6 4. N 00 1 4 6 9 4 .6 3. = 69 .8 44 +41 Bustadtypar X 4 + = 4 ALL MÅLSETTING ER UTFØRT TIL Y + .3 2 E= 4 1 ES m U :8 R 6 .0 4 D 6 4 8 STENDER/GRUNNMUR N 9 G 8 C E L 9 .7 7. 2 6 4 . I . . . .2 R T 6 24 0 2 ST 2 +4 P +53 TE m = X M 83 1 4 Ei god samansetting av bustadtypar er viktig for O 9 2 6 +39 T A 6. 0 4. .2 .4 R 1 .9 4 8 2 .8 F G + 6 1 6 .0 1

7 .6 1 å utvikle eit godt bustadområde. I Bakken kjem 0 .2 2 r 1 : . 8 51 8 2 .0 N 0 1 1 + 4 0 6 :8 3 4 4 .9 7 = 9 3 . 6 7 .5 5 både 4-mannsbustader, 2-mannsbustader og ein X = 5. 45 +37 Y 4 + .3 +40.6 =+ 4 3 UE 1 :8 8 r 3 8 G 1: N . +49 . .8 9 .0 einebustad. Det betyr at Bakken kan verte den neste 9 7 7 .2 8 3 .6 4 8 4 2 00 1 4 46 3 8 = 9 : 6 5 1 X heimplassen for små og store familiar, single og par, 0 5. .2 = .6 .9 4 8 + Y .7 3 + .8 +41 3 0 0 1 7 4 +47 4 0 .5 + + . = +35 = 8 1 0 1 1 9. .2 unge, vaksne og eldre. :8 16 2 5 2. C P .6 X 2 3 4 .1 +43 .4 + 2 .8 3 6 1 6 +40.8 7 2 . 1 .7 0 1 0 .8 Bygg 1, 2, 3 og 4: .2 +33 +45 2 4 9 r 7 4. +32 N 7. 5 1528 m2 3 5 1. + 8 2 1 2 Leilegheiter i 4-mannsbustader 0 1 .1 40 6 1 :1 +32 94 r 5 = 6 +41 X = N .2 + 9 .6 07 .1 3 Y 0. 3 1594 m2 9 7 7 4 1438 m2 0 11 1 .7 + 0 6 0 = 4 4 .8 1 = 9 .0 6 .8 .8 +31 9 .2 X 6 7 4 16 = .1 3. Y 32 0 Bygg 5, 6 og 7: 1516 m2 + 3. .6 E= 1 2 3 U 0 .1 +32 9. 2 2 C 32 6. + 1 X .9 +30 Vertikaldelte 2-mannsbustader 0 +39 6 P 3 . + 1 .6 0 = :1 3 1 5 +30.9

9 3 5. +3 +3 0 2 1 2. +30 Bygg 8: +37 r :1 1 N .4 5 75 .5 8 95 2 00 0 C 1 Frittliggande einebustad 4 46 9 P = 6 X X = .1 4 .0 Y 3 .6 32 +31 3 3 7 + + . = = 8 1 3 UE 1 +3 0 +32 0 9. .2 .8 6 +35 1 .6 1 3 2 :1 .1 5

0 8 3. +33 7. 4.8 2 +31.7 X 3 P +32 C 7 1. +31 6 3 . + 0 1= +31

mhs sø 1:750

550 Attraktive og lettstelte leilegheiter i 4-mannsbustader (Bygg 1 – 4)

Leilegheiter i 4-mannsbustader er tradisjonelt ein svært attraktiv bustadtype. Den eignar seg for fleire aldersgrupper, like bra for dei godt vaksne som flyttar frå einebustaden som for single og unge par som er på jakt etter ein god stad å etablere seg. Alle leilegheitene vil få parkeringsplass i tilhøyrande carport, samt eiga sportsbod i carport. N N

N N BAKKEN VESTNES / LEILEGHEITER I 4-MANNSBUSTADER BAKKEN VESTNES / LEILEGHEITER I 4-MANNSBUSTADER

UTV.BOD BAD BAD UTV.BOD UTV.BOD BAD BAD UTV.BOD 8.5 m2 7.5 m2 7.5 m2 Bygg 1,2,3 og 4: 4-mannsbustader8.5 m2 8.5 m2 7.5 m2 7.5 m2 Bygg 1,2,3 og 4: 4-mannsbustader8.5 m2 SOVEROM LeilegheiterSOVEROM i u-etasje SOVEROM LeilegheiterSOVEROM i 1. etasje 12.6 m2 85,9m212.6 m BRA2 - 81,3m2 P-ROM 12.6 m2 88,1m212.6 m BRA2 - 82,2m2 P-ROM

GANG BOD BOD GANGEIGE HAGEAREAL GANG BOD BOD GANGBALKONG 4.3 m2 3.6 m2 3.6 m2 4.3 m2 4.3 m2 3.6 m2 3.6 m2 4.3 m2 F.VA F.VA F.VA F.VA

VENT U-etasje:VENT VENT 1. etasje:VENT

ENTRE OpenENTRE stue/kjøkkenløysning ENTRE OpenENTRE stue/kjøkkenløysning 7.7 m2 To7 .7soverom m2 7.7 m2 To7 .7soverom m2 Bad/vask Bad/vask Bod Bod SOVEROM TerrasseSOVEROM og eige hageareal SOVEROM BalkongSOVEROM 13.1 m2 13.1 m2 13.1 m2 13.1 m2 KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE Sportsbod i carportanlegg KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE Sportsbod i carportanlegg 32.8 m2 32.8 m2 32.8 m2 32.8 m2 Parkeringsplass i carport- Parkeringsplass i carport- anlegg anlegg

UTV.BOD BAD BAD UTV.BOD SOVEROM 8.5 m2 7.5 m2 7.5 m2 8.5 m2 SOVEROM SOVEROM SOVEROM 7.6 m2 11.7 m2 7.6 m2 11.7 m2 SOVEROM SOVEROM 12.6 m2 12.6 m2

GANG BOD BOD GANG ENTRE ENTRE 4.3 m2 3.6 m2 3.6 m2 4.3 m2 11.4 m2 11.4 m2 F.VA F.VA

VENT VENT F.VA BAD BAD F.VA BOD BOD VEN T 6.3 m2 6.3 m2 VEN T 5.0 m2 5.0 m2 ENTRE ENTRE 7.7 m2 7.7 m2

KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE SOVEROM SOVEROM 43.1 m2 43.1 m2 13.1 m2 13.1 m2 KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE 32.8 m2 32.8 m2

U-etasje 1. etasje 2-mannsbustader med eigen garasje og stor terrasse (Bygg 5 – 7)

Kjempefine vertikaldelte 2-mannsbustader som går over to plan. Med soverom i begge etasjar er det skapt ei funksjonell inndeling for dei som til dømes har ungdommar i hus. Det eine soverommet kan gjerne nyttast som TV-stue om ein ønskjer det. N N

BAKKEN VESTNES / LEILEGHEITER I 2-MANNSBUSTADER BAKKEN VESTNES / LEILEGHEITER I 2-MANNSBUSTADER

S.S. S.S. S.S. S.S. VENT. VENT. VENT. VENT. AGGR. AGGR. AGGR. AGGR. SPORT/REDSKAP Bygg 5,6 og 7: SPORT/REDSKAP SPORT/REDSKAP Bygg 5,6 og 7: SPORT/REDSKAP A A A A V V V V . . BOD . BOD BOD . BOD F F F BAD BAD N F BAD BAD N 8.1 m2 BOD BOD 8.1 m2 8.1 m2 BOD BOD 8.1 m2 3.2 m2 5.8 m2 5.8 m2 3.2Vertikaldelte m2 2-mannsbustader 3.2 m2 5.8 m2 5.8 m2 3.2 mVertikaldelte2 2-mannsbustader 8.9 m2 8.9 m2 8.9 m2 8.9 m2 130,1m2 BRA - 114,1m2 P-ROM 130,1m2 BRA - 114,1m2 P-ROM

GANG/TRAPP GANG/TRAPP GANG/TRAPP GANG/TRAPP 17.6 m2 BOD BOD 17.6 m2 17.6 m2 BOD BOD 17.6 m2 U-etasje: 1. etasje: GARASJE GARASJE GARASJE GARASJE 23.7 m2 2 soverom 23.7 m2 23.7 m2 Open stue/kjøkkenløysning23.7 m2 Bad Soverom

SOVEROM SOVEROM3 boder SOVEROM SOVEROMBad/vask SOVEROM SOVEROM SOVEROM SOVEROM 8.4 m2 8.4 m2 8.4 m2 8.4 m2 16.1 m2 16.1 m2 Gang 16.1 m2 16.1 m2 Gang/trapp Carport med sportsbod Stor terrasse

S.S. S.S. VENT. VENT. AGGR. AGGR. SPORT/REDSKAP SPORT/REDSKAP SOVEROM BAD BAD SOVEROM A A V V . BOD . BOD 12.7 m2 12.7 m2 F F BAD BAD 8.1 m2 BOD BOD 8.1 m2 7.7 m2 7.7 m2 3.2 m2 5.8 m2 5.8 m2 3.2 m2 8.9 m2 8.9 m2

GANG/TRAPP GANG/TRAPP 17.6 m2 BOD BOD 17.6 m2

GARASJE GARASJE 23.7 m2 23.7 m2 KJØKKEN/STUE KJØKKEN/STUE 34.8 m2 34.8 m2

SOVEROM SOVEROM SOVEROM SOVEROM 8.4 m2 8.4 m2 16.1 m2 16.1 m2

U-etasje 1. etasje Frittliggande einebustad med 4 soverom og herleg utsikt (Bygg 8)

Om din bustaddraum er ein romsleg, moderne og frittliggande einebustad med dobbel carport/ garasje og eigen hage, så byr Bakken byggefelt også på denne moglegheita. Bustaden er planlagt med stor stue, kjøkken, kjellerstue, fire soverom, bad i begge etasjar, teknisk rom, separat vaskerom/bod, og stor utvendig bod. Om det skulle vere behov for eit femte soverom kan ein få til dette med å ta ein del av arealet på stua. N N

BAKKEN VESTNES / EINEBUSTAD BAKKEN VESTNES / EINEBUSTAD N N S.S. Bygg 8: S.S. Bygg 8: A A

TEKNISK V Frittliggande einebustad TEKNISK V Frittliggande einebustad . .

F BAD F BAD ROM ROM UTV.BOD 6.6 m2 UTV.BOD 6.6 m2 . 177m2 BRA - 172,5m2 P-ROM . 177m2 BRA - 172,5m2 P-ROM 3.7 m2 3.7 m2

13.9 m2 VEN T 13.9 m2 VEN T

BOD/ SOVEROM BOD/ SOVEROM VASKEROM 12.1 m2 VASKEROM 12.1 m2 8.1 m2 8.1 m2 U-etasje: 1. etasje: GANG/TRAPP GANG/TRAPP 12.2 m2 3 soverom 12.2 m2 Stue Kjellerstue Kjøkken Bad SOVEROM SOVEROM Soverom/kontor SOVEROM 13.0 m2 SOVEROM 13.0 m2

10.0 m2 KJELLERSTUE Gang/trapp 10.0 m2 KJELLERSTUE Bad 14.8 m2 Bad/vaskerom med inngang frå utv. bod 14.8 m2 Hall/trapp Utv. bod Terrasse Teknisk rom

BAD S.S. SOVEROM/ 4.0 m2 KONTOR

A 7.3 m2 TEKNISK V . HALL/TRAPP F BAD ROM UTV.BOD 6.6 m2 15.3 m2 .

3.7 m2 .

13.9 m2 VEN T INSP LUKE BOD/ SOVEROM VASKEROM 12.1 m2 8.1 m2

GANG/TRAPP STUE KJØKKEN 12.2 m2 47.8 m2 13.5 m2

SOVEROM

SOVEROM 13.0 m2

10.0 m2 KJELLERSTUE 14.8 m2

U-etasje U-etasje

Bakken - Vestnes

Møre Hus AS Trolldalssletta 2, 6265

Alle illustrasjonar, perspektiv, teikningar og foto er kun meint å gi inntrykk av ei ferdig utbygging, og er derfor ikkje bindande for den endelege utforminga. Denne kan innehalde element som ikkje inngår i utbyggings- leveransen både når det gjeld innreiing og forhold knytt til utvendige leveransar. All informasjon er derfor gitt med atterhald om at utbyggar har rett til å gjere endringer. Ved avvik mellom leveransebeskrivelse og teikning i prosjektet, er det den endelege leveransebeskrivelsen som gjeld.