Par ailleurs, les demandes sont plus importantes que les autorisations : plusieurs demandes peuvent se suivre concernant un même projet de construction. Les autorisations sont, quant à elles en général, suivies de constructions, mais aucune information émanant du pétitionnaire ne permet de le vérifier. éfinitions du Grand D Enfin, les informations concernant les achèvements (= les réalisations) ne sont pas exhaustives, sachant que les bénéficiaires d’autorisations de construire ne déposent Observatoire & pas systématiquement leur déclaration d’achèvement de travaux (bien que cette phase Différentes informations sont recensées : administrative soit obligatoire). Ceci est surtout le cas pour les maisons individuelles. LOCALISATION DES PRINCIPAUX PROGRAMMES TERMINÉS - d’une part, les demandes de permis de construire, DE BUREAUX, COMMERCES, INDUSTRIES ET SERVICES EN 2010 - d’autre part les autorisations de construire, une fois la demande instruite, et acceptée, - et enfin les achèvements de travaux, une fois la construction réalisée. n°7 Ces différents indicateurs reflètent l’activité de la construction sur l’agglomération LA CONSTRUCTION BILAN 2010 dijonnaise, avec cependant, un certain décalage dans le temps par rapport à ce qui se déroule sur le terrain. & méthodologie : La première remarque concerne la durée des chantiers de constructions. dans l’agglomération dijonnaise Ainsi, pour des opérations importantes, il peut se passer 18 mois à 2 ans entre Les chiffres de la construction présentés ici sont issus des demandes et des l’autorisation de construire et la fin de la construction. autorisations de construire déposés auprès des services du Grand Dijon.

L’exploitation annuelle du fichier des demandes et des autorisations de BUREAUX, COMMERCES, INDUSTRIES ET SERVICES construire permet de dresser le bilan de l’évolution de la construction et donc de l’activité du bâtiment dans l’agglomération dijonnaise durant l’année écoulée. La surface de planchers des différents secteurs Bureaux d’activités déclarés réalisés sur l’agglomération 14 398 m2 de planchers de bureaux ont été déclarés achevés en 2010, niveau plus de trois fois inférieur aux 54 482 m2 constatés en 2009. Les principales opérations se situent à Dijon sur le dijonnaise en 2010 représente 79 683 m2. Parc Valmy. > La surface totale des différentes catégories de construction réalisées au cours de l’année Chenôve SCI Parc des Grands Crus - 60 avenue du 14 Juillet 1 742 m2 2010 sur l’agglomération dijonnaise représente 176 765 m2, soit un niveau supérieur à la Dijon – Grésilles Cirmad Est - Rue Marc Seguin / Avenue des Grésilles 755 m2 14 398 Dijon – Grésilles SCI Blimmoq/SCI Quimmol - 18/20 rue Docteur Quignard 1 032 m2 moyenne constatée sur ces dix dernières années. La part la plus importante (54,9%) concerne, 2010 9 359 Dijon – Varennes-Toison d’Or-Joffre SCCV Safigny - Avenue Françoise Giroud 3 250 m2 à l’instar des années précédentes, l’habitat avec 97 082 m2. 26 947 Dijon – Varennes-Toison d’Or-Joffre Immeuble Le 255 - Rue Elsa Triolet 3 387 m2 Saint-Apollinaire Intermarché - Rue François Mitterand 1 441 m2 54 482 2009 13 709 1 762 logements ont été autorisés durant l’année 2010. Ce seuil de construction 23 157 Commerces > 32 249 Les surfaces commerciales construites en 2010 représentent 9 359 m2. Saint-Apollinaire a est le plus important depuis 2005. 2 2008 5 584 accueilli la principale réalisation (Intermarché). 24 616 m2 ont été autorisés cette même année. 3000 m 34 946 Chenôve Electro Dépôt - 2 rue Henri Barbusse 1 799 m2 commerces 21 056 2 Le second secteur, par ordre d’importance de surfaces construites, correspond Chevigny-saint-Sauveur Ville de Chevigny-saint-Sauveur - Avenue de la République 1 516 m > 9 751 2007 2 2 42 105 Saint-Apollinaire Intermarché - Rue François Mitterand 4 576 m 3 000 m2 aux équipements publics (28 979 m , soit 16,4%), en hausse de 14,9%, avec notamment l’ouverture de la piscine olympique, et la réalisation de la plateforme logistique du CHU. 16 632 industries 2006 9 517 Industries et services 41 238 2 Avec 26 947 m de planchers en industries et services construits en 2010, l’agglomération Bretenière 3 000 m2 2 24 954 dijonnaise est dans la moyenne des réalisations dans ce secteur constatées sur ces onze dernières > Les surfaces déclarées achevées en matière d’industries-services (26 947m ) sont 2 2005 51 977 années (27 246 m ). Les programmes les plus importants sont situés sur les communes de Dijon, 29 172 Saint-Apollinaire et Marsannay-la-Côte. bureaux en hausse (+16,4%) en raison principalement de constructions en zone Capnord.

16 064 Dijon – Grésilles Ville de Dijon - 11 rue de Mayence 2 544 m2

2004 8 506 2 15 908 Dijon – Grésilles SCCV Le Clos des Ardennes - 20 rue des Ardennes 7 670 m Inversement, le secteur des bureaux, après le fort niveau 2 > Dijon – Grésilles Process et Equipement Industriel - Rue Etienne Dolet 1 510 m

11 871 Dijon – Université Filab - Rue Pauline Kergomard 1 043 m2 de 2009 (Parc Valmy), est en sensible régression. Cette baisse 10 873 2003 2 13 595 SCI Daronnie - 8 rue du Paquier 892 m du niveau de la construction concerne également le commerce Longvic Mig Weld SA - 20 rue Colbert 1 908 m2 en l’absence de réalisations importantes, hormis le nouvel 13 251 Marsannay-la-Côte SA PRB - Rue de la Pièce Léger 2 133 m2 13 070 2002 2 41 265 Saint-Apollinaire SCI. E et F - Rue en Rosey 798 m Intermarché de Saint-Apollinaire. Saint-Apollinaire Comptoir du Frein – 2 rue de Bastogne 3 549 m2 21 826 2001 3 189 10 417 Equipements Étude réalisée par la Mission «Observatoire et prospectives» du Grand Dijon 12 345 En 2010, 28 979 m2 d’équipements publics ont été déclarés achevés. Dans les principales 2000 2 141 réalisations, toutes trois quartier Université à Dijon, la piscine olympique, la plateforme logistique Retrouvez les études du Grand Dijon sur www.grand-dijon.fr 21 227 du CHU ainsi que la résidence internationale pour étudiants. avril 2011

2 0 10 000 20 000 30 000 40 000 50 000 60 000 Chenôve Ecoles maternelle-primaire Bourdenières - 6 rue Raymond Bougeot 1 000 m Dijon – Centre-Ville Maison de Retraite Saint-Philibert - 40 rue Condorcet 2 801 m2 Surface en m Dijon – Drapeau-Clemenceau-Maladière Crèche Junot - Boulevard Pascal 1 113 m2 LE GRAND DIJON © crédit photo S. Lucas 2

Dijon – Grésilles Crèche Attitude Aida - Rue Christiane Perceret 752 m imprimé sur papier recyclé 100% à partir d’encres bases végétales pour le cabinet JAPAC Dijon - Université Résidence Internationale Etudiante - 4/6 rue Maréchal Leclerc 3 274 m2 40, avenue du Drapeau Dijon – Université Plateforme logistique CHU - Rue Paul Gaffarel 6 886 m2 Bureaux Dijon – Université Piscine Olympique - Rue Alain Bombard 7 126 m2 21000 DIJON Commerces Fénay Fraternité Sitio - Rue de la Croix 1 503 m2 tél. 03 80 50 35 35 - fax 03 80 50 13 36 2 Industries et services Longvic Tennis couverts - Route de Dijon 2 358 m

BILAN GLOBAL DES SURFACES CONSTRUITES DEPUIS 200

Moyenne logements terminés EQUIPEMENTS PUBLICS Habitat collectif autorisé de 30 logements et plus 3000 LOGEMENTS AUTORISES ET LOGEMENTS TERMINES DIVERS Logements autorisés Chenôve Orvitis 99-99b rue de Marsannay 40 logts 2500 ha INDUSTRIES-SERVICES Logements terminés Chevigny-saint-Sauveur SAS Nexity Georges V Rue Jacques Prévert 92 logts 1836 COMMERCES 2000 1680 1762 Chevigny-saint-Sauveur SCCV des Allées Rue Colette 54 logts 24,17 1601 1593 25 1403 Chevigny-saint-Sauveur Cofipari Voisin Promotion SA Rue Marie Noël 99 logts BUREAUX 1500 1185 1414 1190 1105 Chevigny-saint-Sauveur SCCV Quintet Rue Colette 104 logts 25 LOGEMENTS 22,12 2,52 1464 998 909 1000 1102 1169 1084 1090 996 738 992 Dijon – Bourroches-Port du Canal SCCV Richet 10 -12 rue Docteur Alfred Richet 96 logts 917 925 2,16 20,12 2,32 20 500 Dijon – Drapeau-Clemenceau-Maladière Eiffage Immobilier Centre Est Avenue du Drapeau / boulevard Pascal 60 logts 1,37 Dijon – Drapeau-Clemenceau-Maladière SCCV Dima 2 18/20 avenue du Drapeau 43 logts 20 2,92 17,68 0 16,47 17,09 16,26 4,57 Dijon – Grésilles Opac de Dijon 1 rue Castelnau 30 logts 16,58 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 16,00 2,90 0,82 0,59 Dijon – Grésilles Villeo Avenue Champollion 39 logts 1,52 0,77 5,45 Toutes catégories 15 2,12 14,26 15 1,59 4,11 Dijon – Grésilles SCI Est Promogim 9 avenue Champollion / rue Marius Chanteur 142 logts confondues, 0,21 1,23 13,03 5,20 3,49 2,69 En 2010, 992 logements ont été déclarés terminés, ce qui représente une baisse au regard de l’année 2009 mais correspond encore 0,85 4,21 2 1,23 1,01 4,13 Dijon – Grésilles Le Toit Bourguignon Rue Castelnau / avenue des Grésilles 59 logts 176 765 m ont été 1,63 à un des plus forts niveaux depuis 2005. En matière de logements autorisés, on remarque une très forte croissance (+ 62,5%), déclarés construits 0,32 1,61 0,56 0,94 Dijon – Montchapet Seger 22 rue de l’Egalité / 19 rue de Montmartre 89 logts 0,98 le volume constaté (1 762) étant au niveau des années 2005 et 2006 que l’on qualifiait pourtant à l’époque d’exceptionnelles 10 2,18 1,36 4,12 1,44 durant 2010. 10 1,31 2,50 3,22 Dijon – Université Icade Promotion Logement 67-73 boulevard Mansart 140 logts 1,09 2,11 (respectivement 1 836 et 1 680 logements autorisés). Les logements en 1,33 1,19 0,95 Longvic Bouygues Immobilier 70 route de Dijon 32 logts représentent plus de D’une manière générale, le contexte des années 2000 est très différent de celui de la décennie précédente, durant laquelle 5 1,66 Cirmad Est 74 boulevard de Chèvre Morte 60 logts la moitié (54,9%) l’urbanisation s’est faite à plus de 50 % en extension de la ville. Actuellement, pour la ville centre, les zones d’extension sont 2 avec 97 082 m . 5 désormais rares et la production de logements neufs se fait en recomposition de la ville sur elle-même, satisfaisant aux enjeux Habitat collectif terminé de 30 logements et plus d’une gestion économe du foncier et des ressources naturelles dans le respect des dispositions des Grenelles de l’Environnement. Chevigny-saint-Sauveur SCCV Les Choristes Rue Jacques Brel 54 logts Second secteur par 0 Dijon – Bourroches-Port du Canal SARL Thibaut 2 rue Armand Thibaut 97 logts ordre d’importance, 12,08 9,51 8,29 7,77 11,18 9,35 6,25 8,38 8,27 12,51 9,71 les équipements 0 Dijon - Chevreul-Parc SARL Faubourg Wilson 41 rue de Longvic / 40 rue d’ 138 logts publics (28 979 m2). typologie : près d’1/3 des logements terminés sont des types 3 Dijon – Drapeau-Clemenceau-Maladière Villeo 11 rue Sadi Carnot 37 logts Dijon - Drapeau-Clemenceau-Maladière Opac de Dijon Boulevard Pascal 70 logts 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 200 7 2008 2009 2010 Dijon – Montchapet Les Jardins d’Alix 101 rue de Talant / bd de Chèvre Morte 89 logts Typologie des logements terminés en % En 2010, 31% des logements Dijon – Montchapet SCI Le Clos des Matines 101 rue de Talant 30 logts construits ont été des Marsannay-la-Côte SCCV Vignes Marie Rue de la Maladière 43 logts T3. La part des T2 (17%) 40% 35% LOGEMENTS baisse, celle des T5 (14%) Quetigny Promogim Boulevard Olivier de Serres 98 logts 30% T1 Sur l’année 2010, les reste stable et les parts 25% T2 T3 CATEGORIES NOMBRE DE LOGEMENTS des T4 (21%) et T6 (9%) 20% logements autorisés sont T4 LOCALISATION DES PROGRAMMES AUTORISÉS TERMINÉS supérieurs en nombre aux augmentent. La proportion 15% T5 DE PLUS DE 30 LOGEMENTS EN 2010 de petits logements T1 croît 10% T6 + INDIVIDUEL COLLECTIF TOTAL logements à INDIVIDUEL COLLECTIF TOTAL logements à logements terminés (992 COMMUNES loyer modéré loyer modéré 5% pour la quatrième année Hauteville-les-Dijon logements). Au nombre 0% ------consécutive passant de 3% Ahuy de 1 762, les logements Moyenne Grand 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Moyenne BRESSEY 2 - 2 - - - - - autorisés se situent pour en 2007 à 8% en 2010. Dijon 2005/2010 BRETENIÈRE 9 1 10 - 6 - 6 - moitié sur la commune La moyenne sur la période 2005-2010 est significative de l’orientation globale du marché de la construction sur la production de CHENÔVE 36 87 123 40 3 7 10 7 de Dijon, et pour un quart sur Chevigny-saint- logements de taille moyenne, au contraire de la décennie précédente où les petits logements ont représenté près de la moitié des mises Fontaine-les-Dijon CHEVIGNY 16 394 410 1 9 73 82 - sur le marché. Sauveur. Sur l’ensemble Saint-Apollinaire CRIMOLOIS 12 - 12 - 3 - 3 - Plombières-les-Dijon Talant de l’agglomération, ils DAIX 1 - 1 - 19 - 19 18 se répartissent en 1 461 En 2010, 301 logements En 2010, 395 logements locatifs à loyer modéré (20 opérations de 1 461 logements individuels, dont 69% construction au total) ont été autorisés principalement sur Dijon collectifs ont été DIJON 92 780 872 252 50 507 557 156 collectifs (82,9%) et 301 Quetigny situés hors de Dijon, ont et Chenôve. autorisés durant Dijon FENAY 19 - 19 - 7 - 7 - individuels (17,1%). été autorisés (200 en 2009) l’année 2010 Entre 2006 et 2009, environ 600 logements locatifs ont été financés Logements autorisés FONTAINE 6 15 21 - 22 23 45 23 et 241 déclarés terminés (884 en 2009), annuellement (hors reconstitution des démolitions) par le Grand Chevigny-Saint-Sauveur Bressey-sur-Tille La construction locative (289 en 2009). Trois plus de la moitié HAUTEVILLE 51 - 51 15 7 - 7 - Dijon, dans le cadre de sa délégation de gestion des aides à la Locatifs à loyer modéré à loyer modéré réalisée communes atteignent ou se situent à LONGVIC 11 58 69 - 4 - 4 - pierre (à comparer avec une moyenne annuelle de 380 logements 50 Chenôve dépassent le seuil de 30 Dijon. Les autres Sennecey-les-Dijon par les bailleurs sociaux, entre 2002 et 2005). MAGNY 6 - 6 - 14 - 14 - maîtres d’ouvrage, atteint logements autorisés : Dijon communes L’année 2010 constitue un record en terme d’offre nouvelle Privés Longvic MARSANNAY 13 21 34 24 18 43 61 17 395 logements en ce qui (92 logements), Hauteville- accueillant des lès-Dijon (51 logements) et financée, avec un total de 700 logements répartis sur programmes 50 Marsannay-la-Côte NEUILLY - - - - 2 - 2 - concerne les logements Neuilly-les-Dijon Magny-sur-Tille Chenôve (36 logements). 45 programmes (434 PLUS, 187 PLAi, 79 PLS). 78% des logements immobiliers Crimolois ------autorisés (22,4% du total relèvent de la certification Bâtiment Basse Consommation (BBC) Habitat collectif conséquents

des autorisations) et Habitat individuel logements terminés A souligner la continuité Effinergie. sont Chevigny- Ouges PERRIGNY 5 9 14 9 - - - - Perrigny-les-Dijon 227 logements pour les de l’offre dans le domaine saint-Sauveur, Locatifs à loyer modéré PLOMBIÈRES - 12 12 12 4 - 4 - 83% de cette programmation concernent les communes déficitaires terminés (22,9%). de l’ habitat intermédiaire : au titre de l’article 55 de la loi Solidarité et Renouvellement Urbains Chenôve, Talant QUETIGNY 5 4 9 - 42 98 140 6 50 28 logements autorisés (SRU), dont Dijon (515 logements). et Longvic Fénay ST APOLLINAIRE 12 - 12 - 20 - 20 - A noter que depuis 2004 à Chenôve (rue Maxime (respectivement Bretenière Cette dynamique se traduit également par un volant de près de Privés les achèvements de travaux Guillot) et 18 logements modéré à loyer Logement 394, 87, 60 et SENNECEY 5 20 25 20 7 - 7 - 60 millions d’euros de travaux qui seront injectés dans l’économie concernant les extensions ne sont terminés à Daix (rue 58 logements). 50 TALANT - 60 60 22 4 - 4 - plus comptabilisés en équivalent de Dijon) sous forme locale. Elle est accompagnée financièrement par près de 9 millions logement. AGGLOMERATION 301 1 461 1 762 395 241 751 992 227 d’individuels groupés. d’euros de subventions mobilisées par le Grand Dijon sur ses fonds propres et par 2,9 millions d’euros de crédits Etat délégués. Les tranches de ressources globales du ménage