Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP) d’Ervy-le-Châtel

Ervy-le-Châtel © Région Champagne-Ardenne, J. Philippot

Délibération du Conseil Municipal Rapport de présentation approuvant l’Aire de mise en Valeur de octobre 2015 l’Architecture et du Patrimoine, à la date du Le Maire

Christiane Luc & Bruno Régnier Agence Marie Hélène Micaux www.alap.sopixi.fr architecte DPLG & DESCHCMA [email protected] 2 cité Riverin Commune d’ERVY-le-CHÂTEL 5 impasse Charles Trenet 75010 PARIS 16200 Fleurac Groupe d’Action Locale Othe-Armance Mairie – 9 boulevard Belgrand tél 05 45 35 84 49 tél 01 42 45 03 07 Programme Leader / Liaison entre actions de développement de l’économie rurale 10130 ERVY-le-CHATEL Ervy-le-Chatel Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine - Octobre 2015 MEMBRES DE LA COMMISSION LOCALE D’AVAP

ÉLUS, avant mars 2014 :

M. Roger BATAILLE, maire M. Joël TRESCARTES, adjoint au maire M. Jacky VIOIX, adjoint au maire Mme Ursule GAGIN, conseillère municipale Mme Claudine SANCHEZ, conseillère municipale

ÉLUS, à partir de mars 2014 :

M. Roger BATAILLE, maire M. Joël TRESCARTES, adjoint au maire Mme Françoise GAUTHIER, adjointe au maire Mme Monique LESTANG, conseillère municipale Gilbert BRIERE, conseiller municipal

REPRÉSENTANTS DE L’ÉTAT 3 M. le Préfet de l’, représenté par M. Frédéric BAUDOIN, référent planification DDT10 REMERCIEMENTS M. le Directeur de la DREAL représenté par Mme Hélène GAUDIN, chargée mission Sites et paysages M. le Directeur de la DRAC, représenté par Mme Isabelle LOUTREL conservatrice des M. Historiques L’équipe d’étude remercie : REPRÉSENTANT DE LA RÉGION CHAMPAGNE-ARDENNE - M. le maire et les élus d’Ervy-le-Châtel pour leur confiance et la M. Bernard DUCOURET, conservateur au service de l’Inventaire qualité des échanges tout au long du déroulement de l’étude. - les membres de la Commission locale d’AVAP, qui par leur PERSONNALITÉS QUALIFIÉES AU TITRE DES INTÉRÊTS ÉCONOMIQUES présence régulière aux réunions de travail, ont soutenu et CCI de l’Aube, M. Dominique LEMELLE, président alimenté la réflexion. CDT Aube, Mme Christelle TAILLARDAT, directrice - les habitants et acteurs de la vie locale qui ont contribué aux PERSONNALITÉS QUALIFIÉES AU TITRE DE LA PROTECTION DU PATRIMOINE échanges lors des réunions publiques ou thématiques. Association Sauvegarde du patrimoine, M. Michel CHATENET, secrétaire - les habitants rencontrés lors d’échanges informels. Association Paysage du Pays d’Armance, Mme Isabelle DICKIE

- M. Jean-Pascal LEMEUNIER, architecte des Bâtiments de , PERSONNALITÉ ASSOCIÉE AVEC VOIX CONSULTATIVE : pour son accompagnement technique. DRAC Champagne-Ardennes, STAP, M. Jean-Pascal LEMEUNIER, architecte des bâtiments de France - M. Bernard MICAUX.

ALAP & M.-H. MICAUX RAPPORT DE PRÉSENTATION Ervy-le-Chatel Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine - Octobre 2015 Sommaire

INTRODUCTION ...... p 1

PRÉSENTATION DE LA COMMUNE...... p 2

CADRE DE L’AVAP ...... p 6

CONTENU DE L’AVAP ...... p 8

ÉLABORATION DE L’AVAP - CONCERTATION ...... p 9

ATTENDUS ET OBJECTIFS ...... p 10

L’AVAP OUTIL DE PROTECTION ...... p 12

AVAP ET AUTRES SERVITUDES DE PROTECTION ...... p 13

DÉLIMITATION DE L’AVAP ...... p 14

CARACTÉRISATION DES ESPACES ET DU BÂTI ...... p 16

COMPATIBILITÉ AVEC LE PADD DU PLU ...... p 18

SYNTHÈSE DU DIAGNOSTIC ET DES OBJECTIFS DE L’AVAP ...... p 19

SYNTHÈSE DES PRESCRIPTIONS DU RÈGLEMENT ...... p 20

UTILISATION DE L’AVAP ...... p 21

GLOSSAIRE ...... p 22

TEXTES DE RÉFÉRENCE ET RESSOURCES ...... p 24

ALAP & M.-H. MICAUX RAPPORT DE PRÉSENTATION 6

Ervy-le-Chatel Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine - Octobre 2015 INTRODUCTION

Pourquoi une AVAP à Ervy-le-Châtel ?

La création d’une Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine à Ervy-le-Châtel s’inscrit dans une démarche logique évidente, quasi naturelle, de préservation de l’identité et du caractère de la commun,. Elle se donne également pour but d’accompagner les nécessaires évolutions favorables à son développement économique. L’histoire médiévale d’Ervy-le-Châtel, sa richesse patrimoniale, les caractéristiques particulières de l’ancien bourg fortifié, son environnement paysager au cœur du Val d’Armance, sa situation à la rencontre de la Bourgogne et de la Champagne 1 représentent des atouts majeurs pour ce développement.

Sur son périmètre, l’AVAP permet la prise en compte de la dimension patrimoniale en amont des interventions sur le bâti et les espaces urbains, Ervy-le-Châtel © Région Champagne-Ardenne, J. Philippot évitant ainsi des altérations irréversibles. La redynamisation du centre-bourg - l’installation de nouvelles activités de l’attractivité pour de nouvelles avec des artisans d’art et des artistes, populations. De l’attractivité touristique, est attendue - le maintien et l’accroissement des L’attractivité touristique une redynamisation du centre-bourg, services (services médicaux et para- porteuse des effets suivants : médicaux), La municipalité a engagé ces dernières années une politique de restauration - le maintien et l’accroissement des - l’évolution de l’habitant ancien afin du patrimoine, de requalification des activités des commerces (commerce de mettre un terme à une vacance espaces publics du centre-bourg, de de proximité, restauration, importante, hébergements touristiques), labellisation et d’animations festives - l’amélioration du cadre de vie pour et culturelles capable de renforcer - le maintien et l’accroissement des la population et l’accroissement l’attractivité touristique de la commune. activités artisanales,

ALAP & M.-H. MICAUX RAPPORT DE PRÉSENTATION PRÉSENTATION DE LA COMMUNE 1/4

Situation géographique et

administrative

La commune d’Ervy-le-Châtel fait administrativement partie du département de l’Aube.

Chef-lieu du canton qui porte son nom et regroupe 16 A5 communes, elle comptait 1.247 habitants en 2013 (source INSEE). Villeneuve Aix en Othe l’Archevêque Les communes du canton d’Ervy-le-Châtel se sont regroupées dans la Communauté de communes du Bouilly Val d’Armance , elle-même associée à la Communauté de Communes du Chaourçois, à l’est, et à une partie D 374

du canton de Bouilly à l’ouest, pour former le « Pays 2 d’Armance ». Ervy-le-Châtel se trouve en léger retrait de l’axe routier Troyes–Auxerre (RN n°77) et le bourg est le point de convergence de plusieurs axes de communications comme les routes départementales 374, 92, 122, et 22. L’ancienne ligne de chemin de fer Troyes/St Florentin/ Laroche-Migennes a été remplacée par un système de Ervy transport par bus. La commune se trouve à une trentaine de kilomètres de St Florentin l’agglomération troyenne qui, avec ses 130.000 habitants, forme le principale bassin de vie du département et le second de la Région. Par ailleurs, Ervy se trouve aux franges du département de l’Yonne, à 14 km de St Florentin et à 37 km d’Auxerre.

Vers Auxerre Extrait du PLU Ervy-le-Chatel Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine - Octobre 2015 PRÉSENTATION DE LA COMMUNE 2/4

Eaux -Puiseaux Fond IGN Territoire communal

Le bourg d’Ervy-le-Châtel a vécu une longue histoire commerçante sur un La territoire de tradition agricole et forestière qui jouxte 8 communes : Auxon, Villeneuve , Chessy-les-Prés, , Montfley, la Ville-Neuve-au-Chemin, au Vosnon et Eaux-Puiseaux. Chemin Les surfaces agricoles sont exploitées principalement en prairies par des Auxon exploitations laitières pour la fabrication de fromages reconnus comme le Chaource et le Soumaintrain, organisant l’occupation du territoire par les hameaux et les grandes fermes : • hameaux : Chamblin, les Chaillots, Cosdon, Mesnil-St-Georges et Montiérault. • implantations isolées ou «écarts» : Les Ventes, Le Chêne Merlin les fermes de Villiers, des Noues de la Motte, de la Renouillière...

Le bourg est implanté au sud du territoire et s’étend sur presque 3 km le long d’une ligne de crête parallèle à l’Armance. 3 Perchée sur une forme d’éperon qui domine la vallée de l’Armance, le bourg Ervy- 9,5 km le-Châtel a conservé une structure urbaine et une densité du bâti héritées du bourg médiéval fortifié. Davrey Deux faubourgs se sont développés, à l’est depuis la Porte Saint-Nicolas vers Troyes, et à l’ouest, depuis l’ancienne Porte du Pont-Notre-Dame disparue, vers la Bourgogne. Au sud, le dénivelé naturel vers la plaine est essentiellement paysager. Jardins potagers, vergers et boisements accompagnent le relief jusqu’à la plaine de l’Armance. Au cours des dernières décennies, le bourg s’est étendu au Nord vers les contreforts du massif forestier avec des constructions pavillonnaires et des logements collectifs. Chessy les Prés

limite communale Courtaoult

enveloppe urbaine du bourg crête 7 km hameau / écart commune limitrophe

ALAP & M.-H. MICAUX RAPPORT DE PRÉSENTATION PRÉSENTATION DE LA COMMUNE 3/4

Un site remarquable

L’origine et l’histoire d’Ervy-le-Châtel sont profondément déterminées par son site. La carte de Cassini du XVIIIème siècle signale Ervy-le-Châtel comme une ville fortifiée. La diversité des implantations humaines étonne, sur un document où l’on retrouve les hameaux, les écarts et le moulin encore présents aujourd’hui. On notera la présence d’un château et d’un prieuré au niveau de ce qui forme aujourd’hui le hameau de Montiérault. . Ervy-le-Châtel apparait à un embranchement routier important entre Troyes et l’actuelle Bourgogne. Au XVIIIe siècle, Ervy-le-Châtel est au cœur du principal itinéraire entre Troyes et le Tonnerrois (alors Champenois). 4 Les flux qui passaient par Ervy-le-Châtel se réduisent en 1845 lorsque Chaource obtient la création d’un nouvel itinéraire traversant son territoire.

Extrait du PLU - Fond : carte de Cassini

Ervy-le-Chatel Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine - Octobre 2015

PRÉSENTATION DE LA COMMUNE 4/4

Une implantation humaine très ancienne

L’origine du nom de la commune d’Ervy rappelle la présence romaine (arviacus: domaine d’Arvius) selon certaines sources. Pour d’autres, il s’agirait d’un nom celte descriptif du lieu (bourg dans la forêt), qui correspond bien encore aujourd’hui à l’identité de la commune. Le territoire communal occupe un rebord de plateau qui la vallée de l’Armance. Installé sur un promontoire qui domine la vallée, le bourg anciennement fortifié a acquis une position stratégique sur la voie de circulation qui La porte Saint-Nicolas au début du XXème siècle et aujourd’hui reliait traditionnellement la Champagne et la Bourgogne. De la ville «frontière» à la ville d’échanges 5

Sa situation a fait d’Ervy-le-Châtel une ville Affranchie en commune libre en 1199 par le Comte Thibaud III Sa situation a fait d’elle une ville importante au Moyen-âge et à importante au Moyen-âge et à la Renaissance. Elle de Champagne, puis réunie, comme tout le Comté, au domaine la Renaissance. Elle aurait abrité jusqu’à 5.000 habitants. aurait abrité jusqu’à 5.000 habitants. royal à la suite du mariage, en 1274, du Roi Philippe IV Le Bel A sa vocation militaire, succède celle du commerce et de avec Jeanne de Navarre, héritière du Comté, la cité porte, dès l’artisanat : Ervy-le-Châtel se trouvait placée sur le grand axe 1344, son appellation actuelle. commercial Méditerranée-Flandres conduisant aux célèbres Après sa prise d’assaut par les en 1443, le vaste Foires de Champagne de Troyes. château fort est détruit sur l’ordre du Duc Philippe le Bon. A moins de dix lieues de la capitale champenoise, la petite De ses puissantes fortifications ne subsistent, partiellement, cité tenait le rôle de ville-étape pour les nombreux marchands que des soubassements de remparts épais et des fossés. venus du Sud (Espagne, Italie et même Proche-Orient). Ervy- Des deux portes médiévales, il ne reste plus que les deux tours le-Châtel connut son « âge d’or » pendant la première moitié rondes de la Porte Saint-Nicolas. du XVIe siècle et reste une ville d’échanges et de contact local jusqu’à la fin du XIXe siècle. Vers 1860, la ville compte encore La position défensive du bourg a marqué profondément quelques 70 à 80 commerçants et artisans. l’histoire d’Ervy-le-Châtel et contribue encore à son identité.

Source: Etudes et écrits de Charles Fichot, ARNAUD et Robert Cassemiche, cité dans le PLU. Extrait du PLU

ALAP & M.-H. MICAUX RAPPORT DE PRÉSENTATION CADRE DE L’AVAP 1/2

Cadre légal de l’AVAP Décision de création d’une Aire de Protection et de Mise en Valeur du Patrimoine La décision de mise en place d’une Aire de Protection et de Mise Après l’avis de la CRPS (Commission régionale du patrimoine et L’article 28 de la loi du 12 juillet 2010 portant en Valeur du Patrimoine a été prise par le Conseil municipal des sites), et l’enquête publique, l’AVAP est soumise à l’accord engagement national pour l’environnement, d’Ervy en février 2013. du Conseil municipal. dite « loi grenelle 2 », crée un nouveau type de périmètre de protection du patrimoine pour les L’étude de l’AVAP qui s’est déroulée au cours de l’année L’AVAP est ensuite créée par arrêté du préfet. abords des monuments historiques ainsi que les 2014 a conduit à la définition d’un périmètre sur lequel des A l’intérieur du périmètre arrêté, l’AVAP concerne les travaux quartiers, sites et espaces à protéger ou à mettre prescriptions particulières en matière d’architecture et de de construction, de démolition, de transformation ou de en valeur pour des raisons d’ordres esthétique, paysages sont instaurées. modification de l’aspect des immeubles et du paysage, selon le historique ou culturel : les Aires de Mise en Valeur règlement applicable à chacun des secteurs identifiés comme de l’Architecture et du Patrimoine, ou AVAP. étant caractéristique de son patrimoine bâti et paysager. Il s’agit d’une servitude d’utilité publique (L. 642- Les trois monuments historiques à Ervy-le-Châtel : 1, dernier al. C. patri.). - la porte Saint Nicolas Inscrite en 1926.

Les prescriptions patrimoniales sont opposables - l’église Saint-Pierre-ès-Liens, classée en 1914. aux tiers dès lors que le document a été annexé 6 - la Halle Inscrite en 1947. au Plan Local d’Urbanisme, conformément aux articles L 123.1 et L. 126.1 du code de l’urbanisme.

En établissant des prescriptions sur le paysage, l’urbanisme et l’architecture assorties de recommandations l’AVAP assure avec le Plan Local d’Urbanisme une gestion fine des autorisations diverses délivrées au titre de l’urbanisme.

Effet sur les autorisations de doit des sols

Tous les travaux de construction, de démolition, Cette autorisation est accordée par le Maire, après avis de d’aménagement des espaces extérieurs, de déboisement et l’Architecte des Bâtiments de France (ABF), selon le règlement de modification de l’aspect des immeubles sont soumis à une en vigueur, dans le respect de ce règlement et de l’esprit de autorisation spéciale lors du dépôt d’une demande de permis l’Aire de Protection et de Mise en Valeur du Patrimoine. de construire ou de démolir. Dans le cas d’une Demande préalable de travaux, le dossier fait l’objet de la même attention.

Ervy-le-Chatel Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine - Octobre 2015 CADRE DE L’AVAP 2/2

porte Saint-Nicolas, reste place du vieux marché nouveau marché ancien fossé défensif des anciens remparts dans l’enceinte construit au début du Portée de la protection de la forteresse détruits au XVème siècle médiévale XIXème siècle

Une Aire de Protection et de Mise en Valeur du Patrimoine a le caractère de servitude d’utilité publique, sur un ou des territoires présentant un intérêt culturel, architectural, urbain, paysager, historique ou archéologique. Elle a pour objet de promouvoir la mise en valeur du patrimoine bâti et des espaces dans le respect du développement durable. Elle est fondée sur un diagnostic architectural, patrimonial et environnemental (annexé au présent document), et prend en compte les orientations du plan d’aménagement et de développement durable du Plan Local d’Urbanisme, afin de garantir la qualité architecturale des constructions existantes 7 et à venir ainsi que de l’aménagement des espaces végétalisés et naturels et des espaces publics.

Ervy-le-Châtel © Région Champagne-Ardenne, J. Philippot

Nature de l’investigation relative au patrimoine

L’analyse architecturale et patrimoniale Cette analyse n’est pas nécessairement Ce travail sur le patrimoine s’assortit d’une établit les valeurs fondamentales exhaustive, elle est opérée par synthèse, attitude visant à son renouvellement afin du territoire de l’AVAP sur lesquelles notamment typologique, sauf lorsque d’assurer la continuité entre tissu existant s’appuyer pour déterminer les conditions la qualité d’une construction ou d’un et constructions nouvelles, d’ouvrir à la de traitement qualitatif du bâti et des espace est telle que l’on doive le traiter modernité, et d’encourager la qualité espaces tenant compte des objectifs de spécifiquement. pour affirmer le caractère ervytain en développement durable. évitant la banalisation.

ALAP & M.-H. MICAUX RAPPORT DE PRÉSENTATION CONTENU DE L’AVAP

Composition du dossier Le Diagnostic Le Rapport de présentation Le Règlement Le Diagnostic joint en annexe au Le rapport de présentation identifie et Le corps réglementaire de l’AVAP est Le dossier d’Aire de mise en valeur de Rapport de Présenttaion de l’AVAP hiérarchise : constitué, de manière indissociable, de l’architecture et du patrimoine est constitué de fonde celle-ci. Il comporte deux volets : dispositions écrites et de Documents trois documents : - Les objectifs à atteindre en matière - l’approche architecturale et de protection et de mise en valeur graphiques établis sur la base du plan • le rapport de présentation présente les patrimoniale : du patrimoine ainsi que de qualité cadastral de la commune. objectifs de l’AVAP, fondés sur un diagnostic traite du patrimoine architectural, de l’architecture et de traitement Le règlement constitue une base de architectural, patrimonial et environnemental urbain, paysager, historique des espaces ; travail commune à tous les intervenants qui lui est annexé, et prend en compte le PADD et archéologique, de la - Les conditions locales d’une (particuliers, commune, services de du PLU ; géomorphologie, de l’histoire et des prise en compte des objectifs l’État), permet un meilleur dialogue sur • le règlement comprend des prescriptions logiques d’insertion, de la qualité de développement durable en les projets en amont de leur conception relatives à l’insertion des projets et à la mise architecturale du bâti. cohérence avec les objectifs et constitue une annexe réglementaire au document d’urbanisme en vigueur. en valeur des patrimoines ; - l’approche environnementale : précédents. • les documents graphiques précisent le ou analyse les tissus bâtis, Il tire les conclusions respectives des 8 les périmètres et localisent les catégories l’implantation et les matériaux deux approches du Diagnostic : Les Documents graphiques de patrimoine bâtis et paysager auxquelles de construction par époque et au les opportunités et les besoins du Les documents graphiques ont la même s’appliquent les prescriptions du règlement. regard des objectifs d’économie patrimoine considéré au regard des portée juridique que le Règlement et ne d’énergies. objectifs de développement durable, les contraintes environnementales représentent que les informations liées Ce document permet, face à un projet du territoire à prendre en compte à celui-ci. d’aménagement situé à l’intérieur et les potentialités à exploiter ou à L’ensemble Règlement + Documents du périmètre défini, de connaître les développer. graphiques est opposable aux tiers richesses et les problèmes propres au et conjointement applicable aux lieu concerné et contient des indications Le rapport de présentation n’est pas demandes d’autorisation de travaux. sur le type d’intervention à envisager. opposable aux tiers, il n’a donc pas d’effet de droit. Le Diagnostic n’est pas opposable aux tiers, il n’a donc pas d’effet de droit.

Ervy-le-Chatel Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine - Octobre 2015 ÉLABORATION DE L’AVAP - CONCERTATION

Déroulement du projet d’AVAP

Les orientations d’une AVAP sont soumises : • à une concertation avec la population et les associations tout au long de son élaboration, 1§ Décision de mise à l’étude et • à la création d’une Commission locale d’AVAP, instance constitution de la commission locale consultative permanente, présidée par le maire, d’AVAP (instance consultative) Après accord du Préfet, • à la consultation de la Commission Régionale du § - février 2013 6 création de l’AVAP par Patrimoine et des Sites (CRPS) délibération du conseil • à enquête publique, avec communication de municipal l’ensemble du dossier et de l’avis de la CRPS. - octobre 2015 Pour l’AVAP d’Ervy-le-Châtel, la concertation de la population a pris les formes suivantes : • information sur le projet d’AVAP dans le bulletin 9 municipal de juin 2014, 5§ Enquête publique, • tenue d’une réunion publique le 5/07/2014, entraînant ajustements • rencontre avec des acteurs économiques ayant des du dossier emprises foncières importantes : EHPAD Les Hauts - juin 2015, annoncée dans la lettre d’Armance, scierie Collignon, pépinières Saint- d’information municipale Antoine, Conduite de l’étude, d’avril 2015 2§ • rencontres de monsieur le Maire avec des habitants régulièrement suivie les 10, 20, et 24 avril 2015 sur rendez-vous, par la commission locale d’AVAP • tenue d’une exposition du 3 au 27 juin 2015, avec (délibérations) permanence de monsieur le Maire chaque samedi - 2014 matin, § Présentation à la 4 Commission Régionale du • présentation générale de l’exposition le 3/06/2015, Patrimoine et des Sites • présentation spécifique à destination des acteurs (CRPS) économiques le 10/06/2015. - février 2015 § Arrêt du projet par le conseil 3 municipal - janvier 2015

ALAP & M.-H. MICAUX RAPPORT DE PRÉSENTATION ATTENDUS ET OBJECTIFS 1/2

Un véritable enjeu d’avenir

La réalisation de l’Aire de Valorisation de Un dispositif participatif l’Architecture et du patrimoine doit être non seulement la mise en place d’une démarche L’objectif général de l’étude de l’Aire de Protection et de Mise en C’est aussi un moment privilégié et déterminant pour exprimer de réappropriation de leur patrimoine par les Valeur du Patrimoine est de montrer au public, propriétaire de remarques et suggestions, notamment pour les propriétaires, Ervytains, mais aussi le socle d’un nouveau ce patrimoine, qu’il est l’acteur et le producteur du patrimoine qui seront les premiers acteurs et bénéficiaires de cette mise en dynamisme porteur du développement de demain, et de lui proposer des «règles de bonne conduite» valeur. économique. vis-à-vis de l’héritage de la ville d’aujourd’hui. Plus largement, il appartient aux Ervytains de s’approprier ce L’Aire de Protection et de Mise en Valeur du L’enquête publique qui conclue l’étude de l’Aire de Protection projet de protection de ce patrimoine riche et diversifié qui fait Patrimoine détermine des règles qui permettront et de Mise en Valeur du Patrimoine est une nouvelle occasion partie de l’histoire de la commune, constitue ce paysage auquel aux secteurs d’évoluer sans détruire l’âme, pour les Ervytains de se familiariser avec ce projet, d’en saisir chacun est attaché et qui séduit les visiteurs. ni gommer l’esprit et l’histoire dans lesquels les enjeux et d’exprimer leur avis. la commune s’est développée, ni perdre le témoignage qu’elle porte sur l’histoire sur ses 10 habitants. Les objectifs généraux pour la mise en œuvre de l’Aire de Mise en valeur de l’Architecture et du Patrimoine à Ervy-le-Châtel sont l’amélioration de la protection du patrimoine de la commune par : - une mise en valeur des éléments méritant une protection, - la mise en place d’une aire de protection du site plus adaptée à la réalité du terrain, - une meilleure prise en compte des enjeux environnementaux et du développement durable, - la prise en compte de la forme urbaine, du patrimoine bâti dans son ensemble et non plus de l’intérêt unique du monument inscrit ou classé.

Ervy-le-Chatel Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine - Octobre 2015 ATTENDUS ET OBJECTIFS 2/2

Objectifs de préservation et de mise en valeur du patrimoine bâti et des espaces Objectifs de développement durable

-- Encourager la restauration du bâti avec pour priorité la reconquête du bâti -- Contribuer à la protection des espaces naturels emblématiques du territoire en vacant notamment autour des places et rues les plus représentatives du centre les inscrivant dans le périmètre de l’AVAP, médiéval, -- Encourager l’amélioration thermique du bâti existant par des travaux ciblés -- Renforcer le rôle du bourg comme centre actif de la commune en respectueux de ses qualités initiales et de ses caractéristiques architecturales, accompagnant l’évolution de la maison de retraite et des commerces, -- Favoriser la conservation des modes constructifs et l’emploi des matériaux du -- Mettre en valeur le réseau des ruelles, chemins et promenades qui permet la bâti ancien, économiques en termes de bilan énergétique global, découverte d’Ervy avec des vues tantôt resserrées sur le patrimoine, tantôt - ouvertes vers le grand paysage, - Encadrer les implantations d’équipements d’exploitation des énergie renouvelables tenant compte des situations architecturales et urbaines dans le -- Inscrire la démarche de préservation et de mise en valeur dans une acception bourg médiéval et les faubourgs dans un site de grande sensibilité paysagère. large du patrimoine bâti du bourg, qui permette la lecture des époques 11 successives de la construction d’Ervy,

-- Encourager les habitants à la restauration du bâti valorisé le programme de mise en valeur des espaces publics engagé par la commune.

ALAP & M.-H. MICAUX RAPPORT DE PRÉSENTATION L’AVAP OUTIL DE PROTECTION

Une base de connaissances Les utilisateurs commune La protection du patrimoine s’applique à la fois à la collectivité Le document, dont l’ambition est l’accompagnement vers une et aux particuliers. C’est pourquoi, l’AVAP s’adresse en premier préservation et une mise en valeur du patrimoine ervytain, est Par l’étude de la géographie du territoire lieu aux acteurs urbains directement impliqués : un outil mis à la disposition des différents acteurs qui œuvrent communal et l’analyse détaillée de l’évolution de pour un développement maîtrisé de la commune : - habitants et actifs implantés, l’urbanisation et de la typologie de l’architecture, - élus de la commune, - les services instructeurs, l’AVAP d’Ervy-le-Châtel confirme l’existence et la - maîtres d’ouvrage privés ou publics, - l’Architecte des Bâtiments de France, valeur de son patrimoine architectural, urbain et - maîtres d’œuvre et professionnels du bâtiment. - le Maire d’Ervy-le-Châtel. paysager.

L’appropriation du contexte architectural, urbain et paysager d’Ervy-le-Châtel par l’ensemble des acteurs permet d’établir une base de connaissances commune, préalable à toute intervention, en vue de respecter, de conserver et d’améliorer le 12 patrimoine.

La sensibilisation

Le Diagnostic annexé au Rapport de présentation sert à L’attention des publics et en particulier des habitants qui ont à la sensibilisation du public. Il donne des informations sur intervenir sur leur propriété, est attirée sur leur implication dans l’évolution du tissu urbain au cours des siècles et sur les la transmission des témoins de cette histoire partagée. éléments qui aujourd’hui constituent un patrimoine digne Le travail sur le patrimoine existant s’assortit d’une attitude d’être protégé et mis en valeur. visant à son renouvellement : L’espace urbain d’Ervy-le-Châtel a peu été modifié au cours du - assurer la continuité entre tissu urbain existant et siècle dernier, ce qui contribue à l’impression d’authenticité qui constructions nouvelles, peut être ressentie dans le cœur médiéval et ses faubourgs et - ouvrir à la modernité respectueuse du cadre bâti ancien, sur les boulevards composés au XIXème siècle. - encourager la qualité et écarter la banalité.

Ervy-le-Chatel Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine - Octobre 2015 AVAP & AUTRES SERVITUDES DE PROTECTION

Immeubles protégés au titre de Sites archéologiques Monuments historiques L’AVAP est sans effet sur la législation Les effets de protection régis par les articles L.621-1 à en matière d’archéologie qui continue à L.621-34 du code du patrimoine continuent à s’appliquer s’appliquer dans et hors de son périmètre : sur les édifices inscrits à l’Inventaire Supplémentaire ou - Livre V du code du patrimoine, relatif à classés ainsi que les modalités particulières concernant l’archéologie préventive. les travaux sur ces immeubles. - Loi du 15 juillet 1980 (art. 322.1-322.2 du nouveau code pénal) relative à la Il en va de même pour l’adossement à un édifice classé. protection des collections publiques En cas de travaux, l’avis conforme de l’Architecte des contre les actes de malveillance Bâtiments de France (via le Directeur Régional des (dont destruction, détérioration de Affaires Culturelles) reste requis. vestiges archéologiques ou d’un Les immeubles protégés au titre des monuments terrain contenant des vestiges historiques sont au nombre de trois à Ervy-le-Châtel : archéologiques). - Loi n°89-900 du 18 décembre 1989 - l’église Saint-Pierre-ès-Liens, classée en 1914. relative à l’utilisation des détecteurs - la Halle Inscrite en 1947. de métaux et son décret d’application 13 - la porte Saint Nicolas Inscrite en 1926. n°91-787 du 19 août 1991. Le Service Régional de l’Archéologie a déterminé quatre zones géographiques Servitude d’abords des sur la commune, correspondant à des Monuments historiques degrés de sensibilité archéologique. Les dossiers de droit des sols seront examinés A l’intérieur de son périmètre, l’Aire de Protection et de par service Archéologie de la Direction Mise en Valeur du Patrimoine se substitue aux servitudes régionale des affaires culturelles en d’abords des monuments historiques classés ou inscrits fonction de la zone de sensibilité et de la (loi du 31 décembre 1913). surface de la parcelle concernée par les travaux d’aménagement ZNIEFF Zones Naturelles d’Intérêt Les éventuelles découvertes fortuites de Écologique, Faunistique et Floristique vestiges archéologiques situé dans l’Aire de Protection et de Mise en Valeur du Les ZNIEFF (I et II) sont des dispositifs ayant pour but la Patrimoine seront déclarées auprès du connaissance permanente des espaces naturels. Aucun ministère chargé de l’archéologie. règlement n’y est attaché. La démolition ou la destruction de ce L’Aire de Protection et de Mise en Valeur du Patrimoine y patrimoine est interdite. Il devra être mis en ajoute donc des protections dans la mesure où certains valeur suivant l’avis du Service Régional de de ses secteurs les recouvrent et en renforce la portée. l’Archéologie.

ALAP & M.-H. MICAUX RAPPORT DE PRÉSENTATION DÉLIMITATION DE L’AVAP 1/2

LES EPINES LES BRULIS Document graphique général :

LE SAUSSOIS

LES VAURILLATS

LE SAUSSOIS

CUL BLANC CHAMP AU ROI

Le périmètre de l’AVAP dans LA CREUSE ROIE

LE VERGER JOLI

CHAMP CHENNEVEUX le territoire communal et la LES CHARMEES décomposition en secteurs. CHAMP ROSE LES TROIX ORMES

LE CLOS LES OUCHES

PRES DU CHAMP GOUBAULT

MOUSSEAUX

PRES DES ALOUETS

LES ECORNEES

CHAMPS DE LA MALVOIE

LE TREMBLET PRE COLIN CHAMPS DE LA MALVOIE

PRE MATHIEU FERME DE VILLIERS

CHAMPS CAILLOUX

LES COMMUNES

LES PATURES DES CHAILLOTS

LA RUE MAURY

GRAND CHAMP LES CHAILLOTS FONTAINE ALIX

CHAMP BRAGOT BOIS DE VILLIERS

LES PETITS BOIS LA VENTE MARGOT L'OMBLINE LA HAUTE CHAUME VIGNE GUIBERT

CHENE MERLIN LA VALLEE CHAMP MERCIER CHAMP PLARD PETITES PATURES COSDON CLOS AU ROI

BOIS CHASSIN LE CLOSEAU NEUF

LES ROUTOIRS PRES DE MARAIS

CHAMPS TROUVES CHAMBLIN LE TAILLIS LES GRS PRES PRE AU LOUP LES URCHATS LES QUARANTES ARRENTS LES BRUYERES FOND DE LA RENOUILLERE LES CORNEES

LES CORBES 14 LA PICARDE BOIS DE LA MAISON ROUGE

LA CERISE

LES TIERCES LES AULNAIES LA RENOUILLERE

LA GARENNE CROIX BOUDRIOT LE PRIEURE PRES DE SAINT-GERMAIN CHAMP FLUETTE

LES VENTES AU PERCHEES

LES BRICETTES

LES CELESTINS

LES VENTES LE POIRIER NOIR LE MONTELARD LA PEUX

LES CAILLOUX

LE RU BLIN MONTHIERAULT LA PRIEUREE

LES BAHOUX

LE TRIEURE

CHAMP MONACO LES GRANDS VERGERS SUR LES CROTS LES CHAUMES BLANCHES LES MALASSIS

BAS DES VENTES AUX PERCHEES LES CHENES LA MATHIEU

HAUT -CHAMP LE MERISIER LES CROTS

LES PETITS PRES LE CHEMIN DE RACINES LA MOTTE

LES MOTTES à

CROIX DE SAINT-JACQUES

LA QUEUE DE L'HIRONDELLE LES CLOSEAUX LES VIGNES DIEU 0 50 100 m N LES NOUES SUR L'ARMANCE LA GUERAUDE LA PLANCHOTTE LES GRANDS PRES

PONT DES DAMES LE CHAMP DE FOIRE

LA CONCIERGERIE LES CORVEES VIGNES DU MOULIN

VIGNES DU BOIS LA CONCIERGERIE L'HERMITAGE

CHAMP DU TAT

LA GUERAUDE

PRAIRIE DU PARC

CHADRONNET

SECTEURS AVAP

PÉRIMÈTRE AVAP

PRE VERT SECTEUR CENTRE BOIS DU PARC

SECTEUR FAUBOURGS

N PRE VERT SECTEUR PAYSAGE DES GLACIS 0 50 100 m

LE GRAVIER

LA GRAVELLE COMMUNE d' ERVY-LE-CHÂTEL, 10130, Aube

AIRE DE MISE EN VALEUR DE L'ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE

DOCUMENT GRAPHIQUE GÉNÉRAL : PÉRIMÈTRE DE L'AVAP

21/01/2015

Ervy-le-Chatel Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine - Octobre 2015 DÉLIMITATION DE L’AVAP 2/2

Approche Le périmètre de l’AVAP Les 3 secteurs de l’AVAP L’Aire de Mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine Les particularités essentielles, telles que définies par Secteur P1 Centre : d’Ervy-le-Châtel couvre 67,9 ha du territoire de la commune l’article L 642-1 du code du patrimoine qu’elles soient Secteur historique d’intérêt architectural et urbain majeur, dont la superficie est de 2140 ha, dans un périmètre unique. culturelles, esthétiques, ou historiques, et les objectifs offrant des vues remarquables tant sur le bâti que sur de protection tels que définis précédemment, président L’aire est délimitée en fonction des composantes de l’analyse le paysage. Ce secteur comprend les trois Monuments à la délimitation du périmètre de l’AVAP et aux mesures diagnostique et du repérage des éléments architecturaux, historiques de la commune et les espaces urbains structurants prise pour la protection et la mise en valeur du paysagers et urbains les plus représentatifs du cadre mis en place au XIXème siècle. patrimonial et environnemental de la commune. patrimoine. Secteur P2 Faubourgs : Il a été tenu compte de la densité bâtie du bourg et de l’effort qui doit être porté sur la rénovation du bâti et sur la résorption Secteur d’intérêt patrimonial, constituée d’habitations Décomposition en secteurs de la vacance pour définir un périmètre resserré autour individuelles mitoyennes sur les rues principales des des secteurs les plus représentatifs des caractéristiques faubourgs Est et Ouest, et de grands parcs et jardins dans le Les espaces bâtis et ouverts d’Ervy-le-Châtel sont patrimoniales et du paysage. faubourg Nord. décomposés en trois secteurs, en fonction de leurs La constitution des faubourgs Ouest et Est remonte à la caractéristiques historiques, morphologiques et L’aire de mise en valeur est divisée en 3 secteurs qui se distinguent par leurs caractéristiques propres,et donc par les période médiéval, quand le bourg commerçant s’est étendu paysagères : 15 prescriptions qui s’y appliquent. Le règlement sert les objectifs hors-les-murs. Ils présentent une image cohérente et très • secteur P1 : Le Centre définis pour l’évolution de chacun des secteurs. stable. • secteur P2 : les Faubourgs Ouest, Nord et Est Les limites du périmètre : Secteur P3 Paysage des glacis: • secteur P3 : le Paysage des Glacis. - côté Ouest : l’AVAP inclut les premières maisons de Secteur qui couvre le coteau des anciens remparts au pied de faubourg implantées à l’alignement et pour la plupart l’église. Il n’a connu que très peu d‘évolution au fil des siècles mitoyennes. après la destruction de l’enceinte fortifiée dès 1438. Il est Modulation du règlement constitutif de la position du bourg qui domine la vallée. - côté Est : le périmètre de l’AVAP inclut un groupe de Les règles sont adaptées en fonction des secteurs, maisons à l’alignement, à une fourche de rues, qui Par les vues sur la plaine, l’exposition Sud et la proximité du des bâtis et éléments de patrimoine repérés et des marque l’entrée dans le bourg en venant de la gare. Centre et de son patrimoine, il représente un enjeu essentiel pour l’attractivité d’Ervy. caractéristiques typologiques. - côté Nord : les grandes maisons dans des parcs qui forment le faubourg Nord sont inclues dans l’AVAP tandis que les secteurs pavillonnaires et l’habitat collectif en sont exclues. - côté Sud : le secteur paysager des glacis inclut les zones naturelles situées au-delà de l’ancienne ligne de chemin de fer, jusqu’à la rive de l’Armance.

ALAP & M.-H. MICAUX RAPPORT DE PRÉSENTATION CARACTÉRISATION DES ESPACES ET DU BÂTI 1/2

Document graphique détaillé :

Zoom sur le périmètre de l’AVAP

16

Ervy-le-Chatel Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine - Octobre 2015 CARACTÉRISATION DES ESPACES ET DU BÂTI 2/2

Bâti repéré Autres éléments repérés

Le document graphique identifie des bâtiments repérés et - chaque composante d’un ensemble participe de façon Outre les patrimoines bâtis repérés, le document graphique classés en fonction de leur intérêt patrimonial : équivalente à la qualité de celui-ci ; de l’AVAP identifie un certain nombre d’éléments qui contribuent à l’identité et à la richesse du patrimoine - la mauvaise qualité d’un seul élément porte atteinte à • Bâti «remarquable» : communal. l’ensemble ; Bâtiments qui peuvent être soit particulièrement Ils constituent une sélection des éléments repérés lors - la bonne qualité générale de l’ensemble valorise représentatifs d’un style ou d’une typologie identifiés, du Diagnostic, basée sur leur valeur patrimoniale et leur chacune de ses composantes. soit au contraire caractérisés par leur originalité dans le participation à la caractérisation du paysage urbain et bâti ervytain, soit encore présentant un travail de décor naturel. Des prescriptions particulières sont rattachées à et de modénature remarquable; ils ne présentent pas Typologie architecturale chaque type d’élément repéré : d’altération et sont en très bon état d’entretien. Les principaux types architecturaux présents à Ervy-le-Châtel • Ensembles remarquables bâtis ou paysagers • Bâti «de qualité» sont décrits dans le Diagnostic : • Espace public majeur Bâtiments représentatifs du bâti ervytain, possédant un - Maison de ville fin XIXème • Ruelles et chemins caractère authentique représentatif d’un style ou d’une - Maison de maître «hors les murs» • Vues structurantes, panoramiques et droites. typologie identifiés, en état d’entretien bon ou correct - Maison d’artisan / de faubourg, et ne présentant que des altérations mineures et/ou Bâti non repéré réversibles. - Commerce / boutique avec logement, - Hôtel particulier, Il s’agit des bâtiments situés à l’intérieur du périmètre de 17 • Bâti «de qualité à requalifier en priorité» - Maison bourgeoise, l’AVAP qui constituent le caractère usuel du lieu mais ne Bâtiments représentatifs du bâti ervytain, possédant présentent pas de qualité patrimoniale particulière. - Maison populaire, encore un caractère d’authenticité, situés à des Le bâti non repéré - ou d’accompagnement - représente la - Maison sur les anciens remparts. emplacements stratégiques dans le tissu bâti, mais plus grande partie du patrimoine architectural du bourg dont l’état porte atteinte à l’attractivité de la commune d’Ervy-le-Châtel. Beaucoup de bâtiments ont subi des et pourrait conduire à leur altération significative voire transformations mais peuvent néanmoins avoir conservé irrémédiable. des éléments d’origine. Ils structurent le paysage bâti et contribuent à l’identité patrimoniale. • «Front bâti de qualité» Un «front bâti de qualité » est formé d’une succession de façades à l’alignement, d’aspect homogène ou cohérent, représentative du tissu bâti ervytain. Les principes suivants sont associés aux « fronts bâtis de qualité » : - la valeur de l’ensemble est supérieure à la somme de ses composantes ;

ALAP & M.-H. MICAUX RAPPORT DE PRÉSENTATION COMPATIBILITÉ DE L’AVAP AVEC LE PADD

Le projet d’aménagement et Le PADD du PLU L’AVAP de développement durable Le projet de territoire d’Ervy-le-Châtel synthétisé dans le PADD du L’AVAP s’inscrit dans les sept axes du projet de territoire de la (PADD) du plan local Plan local d’urbanisme décline la politique d’aménagement et de manière suivante : développement durable de la commune selon sept axes : d’urbanisme (PLU) 1 > Un périmètre circonscrit au centre bourg 1) Affirmer la centralité du bourg par la mixité de ses fonctions Les efforts de restauration et de mise en valeur qu’il est Le projet d’aménagement et de développement et par son patrimoine nécessaire de déployer pour le bourg justifient que les durable (P.A.D.D.) a pour objet de mieux maîtriser le comme lieu symbolique et de référence de la commune, dans hameaux n’aient pas été inscrits dans l’AVAP, bien que certains un rôle identitaire fort à long terme. d’entre eux présentent une indéniable valeur patrimoniale. développement de la commune, en particulier par une articulation précise des politiques d’urbanisme et des 2) Conforter le rôle de pôle économique de la commune Le périmètre retenu est de ce fait relativement restreint au regard du territoire communal. politiques d’environnement. pour assurer la pérennité, le développement et la diversification des activités économiques en place (...) en continuité de ceux 2 et 3 > Une contribution au renforcement de l’attractivité du Le projet d’aménagement et de développement qui existent (...) et en complémentarité avec le centre. centre bourg en termes d’habitat et de commerces durable est l’énoncé de la politique municipale en 3) Identifier les entrées de ville et éviter le développement L’AVAP suggère des pistes d’action pour réduire le phénomène matière d’aménagement et de développement de linéaire de vacance. Avec le retour des habitants dans le centre bourg, la commune, fondée sur le diagnostic du Plan local pour maîtriser l’urbanisation par la reconquête de l’enveloppe la vocation commerciale historique d’Ervy-le-Châtel pourrait retrouver de la vigueur. 18 d’urbanisme. bâtie actuelle et d’urbanisation en épaisseur. Elle montre comment, dans les faubourgs, pourrait être Il s’inscrit dans une démarche globale d’utilisation 4) Préserver la qualité du cadre de vie exploité le potentiel de densification par division parcellaire, économe et équilibrée des espaces naturels, urbains, dont Ervy bénéficie grâce au contact étroit avec le milieu à même de limiter le développement linéaire consommateur d’espace naturel et agricole. périurbains et ruraux, de maîtrise des besoins naturel. en matière de déplacements et de la circulation 5) Prendre en compte la qualité des paysages et l’intérêt 4 , 5 > Une mise en évidence de l’interdépendance entre paysage bâti et paysage naturel automobile, de préservation de la qualité de l’air, touristique atouts pour le développement de la commune. Le site remarquable, la densité bâtie de l’ancienne place forte de l’eau, du sol et du sous-sol, des écosystèmes, des et l’ouverture vers le grand paysage de la plaine de l’Armance espaces verts, des milieux, sites et paysages naturels 6) Trouver un écrin végétal et des limites à l’espace urbain forment un cadre de vie unique que les dispositions de l’AVAP contribuent à valoriser. ou urbains, de réduction des nuisances sonores, de gage d’une bonne intégration de l’urbanisation future. sauvegarde des ensembles urbains remarquables et du Ervy-le-Châtel possède tous les atouts pour faire de son centre 7) Penser l’urbanisation future dans un souci d’intégration bourg une destination d’intérêt. patrimoine bâti, et de prévention des risques naturels urbaine et paysagère prévisibles, risques technologiques, pollutions et 6 et 7 > La redécouverte des qualités et de la valeur du tissu bâti pour rompre avec l’urbanisation linéaire, profiter des écrans et paysager nuisances de toute nature. végétaux en place et privilégier l’aménagement des espaces les plus intégrés au bourg actuel. L’AVAP aborde la lecture des spécificités du bourg d’Ervy en insistant sur la valeur d’ensemble dans l’objectif de renforcer l’attractivité de son centre. Cette approche a soutenu l’élaboration des règles de mise en valeur de la «Petite cité de caractère».

Ervy-le-Chatel Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine - Octobre 2015 SYNTHÈSE DU DIAGNOSTIC ET DES OBJECTIFS DE L’AVAP

SYNTHÈSE DE l’APPROCHE ARCHITECTURALE & PATRIMONIALE SYNTHÈSE DE l’APPROCHE ENVIRONNEMENTALE Architecture Urbanisme Paysage & Environnement

❤ 10 siècles d’histoire dans un mouchoir de poche ❤ Des ensembles homogènes représentatifs de l’histoire ❤ Un site remarquable renforcé par l’ancienne forteresse

- plusieurs bâtiments emblématiques et fortement structurants - le tissu médiéval, les faubourgs, les boulevards XIXème, les - des mises en scène paysagères de grande qualité grandes propriétés, les quartiers «modernes», témoins chacun - un bâti d’accompagnement modeste du point de vue - un paysage qui accompagne l'histoire d'Ervy : les glacis des d’un chapitre de l’évolution d’Ervy technique et esthétique mais remarquable dans sa participation fortifications, les jardins et vergers de subsistance du moyen au tissu urbain d’Ervy - la présence essentielle de la maison de retraite au coeur du tissu âge, les boulevards arborés du XIXème, les grands parcs ... - un bâti peu altéré par les techniques et équipements récents patrimonial, structurante pour l’avenir - le bâti resserré, mitoyen et de formes simples se prête bien à - un tissu commerçant suffisant aujourd’hui dans le bourg pour la l'optimisation des performances énergétiques (limitation des déperditions) Ò Un état de dégradation et de vacance préoccupant vie quotidienne et qui peut être développé - un potentiel touristique à développer - de nombreuses configurations ne correspondent plus Ò Un site sensible quant à l’intégration des équipements aux exigences de confort de l’habitat actuel (manque d’énergies renouvelables de type solaire ou éolien d’ensoleillement, de jardin...) Ò La nécessité d’un projet de revitalisation concerté 19 - pour la ville haute, la priorité devra être donnée à la rénovation - la sur-occupation des cours par des constructions annexes - le projet de revitalisation ne peut se faire qu’ avec des priorités énergétique du bâti pour limiter les besoins en énergie contribue à l’étouffement du tissu bâti clairement établies dans le cadre d’une concertation resserrée - la plus-value d’une maison après travaux de restauration ne avec les propriétaires et acteurs urbains peut exister que si un ensemble de bâtis est réhabilité - les activités actuelles et à développer (commerces, maison de retraite) ont un besoin de stationnements qui n’a pas sa place dans le cœur médiéval : le stationnement doit s’adapter au tissu historique et non l’inverse

Objectifs de l’AVAP Objectifs de l’AVAP Objectifs de l’AVAP

☞ Donner un cadre simple aux restaurations pour ☞ Décomposer le projet de revitalisation du centre bourg ☞ Associer qualité environnementale et qualité s’assurer de leur faisabilité. en secteurs d’interventions prioritaires, programmés paysagère au travers des recommandations et du dans le temps, en concertation avec les acteurs et dans règlement. ☞ Distinguer différents secteurs à l’intérieur du une optique réaliste (usages, économie) périmètre AVAP avec des règles adaptées. ☞ Exploiter les ressources naturelles en lien avec la ☞ Donner une hiérarchie faubourgs / boulevards / coeur qualité urbaine (exposition des bâtiments, utilisation médiéval. des bois locaux pour le bâti et l’énergie, etc.)

ALAP & M.-H. MICAUX RAPPORT DE PRÉSENTATION SYNTHÈSE DES PRESCRIPTIONS DU RÈGLEMENT

BÂTI ANCIEN AVANT 1945 BÂTI APRÈS 1945

BÂTI «DE QUALITÉ BÂTI REMARQUABLE BÂTI «DE QUALITÉ» FRONT BÂTI DE QUALITÉ BÂTI NON REPÉRÉ EXISTANT NEUF À RESTAURER EN PRIORITÉ»

DÉMOLITION NON NON NON sauf cas particulier NON pour la façade du front OUI OUI bâti sauf cas particulier __ RECONSTRUCTION DANS LE VOLUME sans objet sans objet OUI OUI NON NON

MODIFICATION DE LA STRUCTURE NON NON NON OUI OUI OUI __

SURÉLÉVATION NON NON NON NON OUI sous conditions OUI __

EXTENSION OUI sous conditions OUI sous conditions OUI sous conditions OUI sous conditions OUI sous conditions OUI __

MODIFICATION DES PERCEMENTS 20 NON NON NON NON OUI __ (CRÉATION / OBTURATION)

CRÉATION DE LUCARNE NON NON NON NON OUI sous conditions OUI __

CRÉATION DE CHASSIS DE TOIT NON NON NON OUI sous conditions OUI sous conditions OUI __

de préférence MENUISERIES BOIS OUI OUI OUI OUI OUI de préférence sauf pour reconstruction bâti ancien = bois

RESTITUTION D’UN ÉTAT D’ORIGINE OUI OUI OUI OUI NON NON __ (EN CAS DE TRAVAUX)

NON secteurs NON secteurs P1 NON secteurs P1 NON secteurs P1 NON secteurs P1 et P3 NON secteurs P1 et P3 P1 et P3 NON secteurs P1 et P3 et P3 et P3 et P3 PANNEAUX SOLAIRES OUI secteur P2 sous OUI secteur P2 sous OUI secteur OUI secteur P2 sous OUI secteur P2 sous OUI secteur P2 sous OUI secteur P2 sous conditions conditions P2 sous conditions conditions conditions conditions conditions

PROTECTION DES ABORDS OUI OUI OUI OUI OUI NON __

Ervy-le-Chatel Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine - Octobre 2015 UTILISATION DE L’AVAP

La démarche en trois Je me repère Je précise mon projet étapes 1 2 Dans quel secteur de l'AVAP Si mon adresse est incluse dans un Secteur AVAP, L’Aire de Protection et de Mise en Valeur du mon adresse se trouve-t-elle ? je prends connaissance de l'ensemble des documents Patrimoine a pour vocation d’accompagner à commencer par le Diagnostic les évolutions du cadre bâti et paysager de la commune dans le respect de son patrimoine et P1 Secteur P1 : Centre Travaux sur construction Travaux sur construction de son identité. postérieure à 1945 postérieure à 1945 Les porteurs de projet doivent se référer aux P2 Secteur P2 : Faubourgs ou différents documents qui la constituent dès Construction neuve La section B du règlement s'applique l’intention de projet afin de s’assurer de son bon P3 Secteur P3 : Paysage des Glacis La section C du règlement s'applique déroulement.

Si mon adresse n'est pas incluse J'identifie mon bâtiment 21 dans un Secteur AVAP, 3 sur le document graphique seules les règles du PLU s'appliquent. PATRIMOINE REPÉRÉ BÂTI NON REPÉRÉ

BÂTI REMARQUABLE

BÂTI DE QUALITÉ

BÂTI de qualité à REQUALIFIER en priorité

FRONT BÂTI de qualité

Je repère les éléments de patrimoine qui ont une influence sur ma propriété

MONUMENT HISTORIQUE BÂTI REMARQUABLE CLASSÉ / INSCRIT

BÂTI DE QUALITÉ ENSEMBLE PAYSAGER

ESPACE PUBLIC MAJEUR

VUE STRUCTURANTE panoramique droite

RUELLES et CHEMINS

ALAP & M.-H. MICAUX RAPPORT DE PRÉSENTATION GLOSSAIRE

A en plusieurs couches, de la chaux la moins résistante à repose sur des corbeaux, des consoles (bois, pierre..) la plus résistante.Les chaux hydrauliques fortes (NHL 3,5 Enduit : Ouvrage de revêtement pour garnir, protéger Allège : Pan de mur situé sous une fenêtre entre le ou 5) sont recommandées pour les enduits extérieurs et ou finir une surface. Traditionnellement réalisé avec un sol et l’appui, souvent plus mince que le mur dans la la pose de carrelage, pour monter des murs et réaliser mortier de chaux, il a été supplanté par l’enduit ciment construction ancienne. des chapes. On trouve dans le commerce de la chaux dans la première moitié du XXe siècle. L’enduit ciment Appentis : Toit à un seul versant dont le faîte s’appuie sur HL comportant du ciment amaigri. Il est fortement n’est pas adapté aux constructions en pierre ou pan de ou contre un mur. déconseillé de l’utiliser en restauration. L’introduction de bois car il bloque les échanges hydriques de la paroi, ciment estompe tous les avantages offerts par la chaux. Appui : Élément limitant, en partie basse, une baie ne créant des problèmes d’humidité. Il est adapté aux descendant pas jusqu’au sol. Horizontal sur sa longueur, Colombage : armature de pièces de bois secondaires qui maçonneries modernes en matériaux non poreux tel qu le l’appui présente sur le dessus et transversalement une complète l’ossature du pan de bois. béton ou les blocs de ciment. légère pente qui assure l’écoulement des eaux de pluie. Console : Pièce de bois ou pierre en surplomb portant Essantage : Habillage de matériaux modulaires (ardoise, une charge et s’inscrivant dans un triangle rectangle dont planches, etc) sur une ou plusieurs faces d’un bâtiment B l’hypoténuse donne approximativement le tracé de la face. particulièrement exposé. : Ouverture ménagée dans une partie construite et Baie Corbeau : Élément en pierre, en bois ou en métal, de

son encadrement. On distingue différentes fonctions des section verticale carrée ou rectangulaire, partiellement F baies : passage, vue, aération… engagée dans un mur et portant une charge par sa partie Faîtage (couverture) : Ligne horizontale au sommet de Bandeau (décor d’architecture) : Bande horizontale saillante. pentes de toiture. 22 saillante de section rectangulaire, pouvant être unie ou Corniche : Couronnement d’une façade formé de Frise (décor d’architecture) : Bande horizontale destinée moulurée. Disposés généralement au droit des planchers, moulures en surplomb les unes aux autres. à recevoir un décor - par extension, suite d’ornements en les bandeaux marquent visuellement la division des bande horizontale. étages. Croupe : Pan de toiture à l’extrémité d’un comble. La croupe peut être triangulaire ou trapézoïdale, elle est Fronton : Décor en saillie servant souvent à distinguer Bardage : Revêtement de mur réalisé en utilisant des délimitée par deux arêtiers et un égout. l’entrée des autres baies sur la façade principale d’un bardeaux (ardoise, clins en bois). Plus généralement, le bâtiment. bardage est constitué d’une paroi généralement opaque D obtenue par la juxtaposition de panneaux ou de planches Débord de toit : Désigne les ouvrages de maçonnerie, de G en bois, plaques en métal (acier laqué, zinc, etc...), charpente et de couverture en porte-à-faux sur le mur. Garde-corps : Ouvrage à hauteur d’appui formant matériaux de synthèse, fixés sur une ossature. protection devant un vide.

C E Génoise : Avant-toit formé de plusieurs rangs de tuiles Ébrasement : Partie biaise côté intérieur d’une baie dans creuses renversées et remplies de mortier. Chaux : Matériau minéral souple utilisé depuis l’Antiquité l’épaisseur d’un mur; la découpe globale est appelée pour réaliser les mortiers destinés à enduire les murs, Gouttereau : Qualifie ou désigne le mur situé sous l’égout embrasure. jointoyer les pierres ou réaliser des badigeons. Deux d’un pan de toiture. types de chaux sont employés dans le bâtiment : la chaux Écharpe : Pièce oblique réunissant les planches d’un Gouttière : Ouvrage traditionnellement en zinc recueillant hydraulique NHL, qui fait sa prise en présence d’eau et contrevent (volet). les eaux de pluie à l’égout du toit. la chaux aérienne CL à prise plus lente,utilisée pour les Égout : Partie inférieure d’un versant de toit situé en enduits fins et de finition intérieur et ne convient pas en surplomb d’un mur; c’est l’endroit où les eaux de pluie H présence d’humidité. La chaux NHL existe en 3 valeur de «gouttent» du toit. Hourdis : remplissage du pan de bois; il peut être en bois, résistance NHL 2, NHL 3,5, NHL 5. Les enduits se réalisent en brique, en terre crue. Encorbellement : Saillie par rapport à une paroi, reposant

Ervy-le-Chatel Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine - Octobre 2015 GLOSSAIRE

Proportions : Combinaison des différents rapports de

I O grandeur entre les parties d’une chose, entre l’une d’elles Imposte : Châssis fixe ou ouvrant situé au-dessus d’une Oculus : Petite baie circulaire ou ovale dans un mur, ou et le tout, dimensions relatives entre les parties et le tout, fenêtre ou d’une porte. au faite d’une voûte (oculus zénithal) ; syn.: oeil-de-boeuf. présentant un équilibre harmonieux et respectant les Ouverture pratiquée dans l’épaisseur du vantail d’une porte, normes de l’idéal, de l’esthétique. L’homme sert d’unité de L pour recevoir un élément de remplissage translucide ou proportion. Linteau : Bloc de pierre, de béton, pièce de bois ou de métal, transparent. le linteau reçoit la charge de la maçonnerie située au-dessus Ouvrant : Partie mobile d’une fenêtre ou d’une porte R de la baie (porte, fenêtre, ou encore baie libre). par opposition au dormant qui est la partie fixe. La pièce Rive : Limite extérieure d’un versant de toiture. Lucarne : Ouverture sur un pan de toiture pour donner horizontale basse est appelée appui. du jour et de l’air aux locaux sous les combles réalisée au Oriel : Avant-corps garnie de baies ou ensemble superposé S moyen d’un ouvrage de charpente et de couverture. de baies en encorbellement formant saillie sur le nu d’une Seuil : Sol d’une porte. Le seuil peut-être surélevé formant façade; syn.: bow-window, bay-window, logette. un marche comprise entièrement dans l’épaisseur des M tableaux ou des ébrasements.

Meneau (construction) : Élément vertical fixe qui divise une P Souche de cheminée : Ouvrage de maçonnerie contenant le fenêtre en compartiments, notamment dans l’architecture Pan de bois : Pièces de charpente assemblées dans un plan conduit de fumée émergeant au-dessus de la toiture. du Moyen-Age et de la Renaissance. Il peut être recoupé par vertical qui forment la paroi des murs et qui supportent la un ou plusieurs croisillons. charpente. Par extension, on entend par construction en pan T 23 Modénature : Ensemble des moulures et décorations de bois ou en colombage l’ensemble d’un ouvrage bâti en Tableau : Faces internes des côtés (piedroits) d’une baie, d’une construction, qui, par leurs proportions, galbes et bois comprenant le toit, les murs et les planchers. comprises côté extérieur du mur. positions, et par la combinaison des saillants et des retraits, Pastiche : imitation d’un style, d’une époque ou d’un genre, Traditionnel : Ce qui s’est transmis de génération en déterminent des jeux d’ombre et de lumière. copie maladroite sans la connaissance historique et sans génération à l’aide de la parole ou de l’exemple. Le bâti Moellon : petite pierre non taillée; les maçonneries de mettre en oeuvre les techniques du modèle. traditionnel est fait de formes et de volumes simples moellon sont généralement destinées à être enduites. Petit bois (menuiserie) : Pièce horizontale ou verticale directement induits par la simplicité des solutions Mortier : Liant obtenu par un mélange d’eau, de sable, de divisant la surface du vitrage. constructives et notamment des charpentes, élément le plus précieux et aussi le plus cher de toute construction. ciment ou de chaux. Pignon : Partie supérieure d’un mur, de forme triangulaire. Marquise : Auvent vitré au-dessus d’une porte d’entrée Par extension, nom donné à la façade latérale d’un Traverse (menuiserie) : Élément horizontal séparant destiné à protéger de la pluie celle-ci et les personnes qui bâtiment, celle qui supporte la poutre faîtière. les châssis ou les vantaux d’un ouvrage menuisé. Pièce horizontale réunissant les planches d’un contrevent. entrent ou sortent. Pilier : Support vertical de section variée ( carré, cruciforme, Moulure : Ornement profilé, à même la pièce à décorer, ou triangulaire, circulaire, composé ou fasciculé ). Torchis : Matériau de remplissage constitué d’argile humide, de paille et parfois de poils d’animaux. appliqué (collé ou cloué) sur la pièce à décorer. Polychrome : De plusieurs couleurs. Trumeau : Pan de mur entre deux baies au même niveau. N Poteau : Elément porteur vertical (béton, métal, bois, maçonnerie, etc) technique et sans décoration. Noue : Ligne que forme la réunion de deux pans de toiture V : Pièce maitresse horizontale, perpendiculaire aux en se joignant en creux. Poutre Vantail (menuiserie) : Panneau plein ou châssis vitré solives et soulageant celles-ci. pivotant sur un de ses bords verticaux et destiné à fermer une baie. Partie ouvrante de la fenêtre.

ALAP & M.-H. MICAUX RAPPORT DE PRÉSENTATION TEXTES DE RÉFÉRENCE & RESSOURCES

Textes législatifs et réglementaires Ressources utilisées pour l’étude

- Loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement - Fiches ATHEBA, Amélioration thermique du bâti ancien, - Manuel de sensibilisation à la restauration de la Maçonnerie, national pour l’environnement, art. 28. Maisons Paysannes de France, Centre d’Études Techniques Ministère de la Culture et de la Communication, Direction de l’Équipement (CETE) de l’Est de l’Architecture et du Patrimoine, Mission Ingénierie et - Ordonnance n° 2012-11 du 5 janvier 2012 portant clarification Références Techniques, 2006. et simplification des procédures d’élaboration, de Les fiches sont téléchargeables sur le site : modification et de révision des documents d’urbanisme. www.maisons-paysannes.org - Guide pratique des ennemis du bois, Sécurité, Efficacité, Pérennité, CTBA 2011. - Décret n°2011-1903 du 19 décembre 2011 relatif aux aires de Liste complète des fiches:

mise en valeur de l’architecture et du patrimoine. 1. Connaissance du bâti ancien - Schéma régional éolien Champagne Ardenne, Région Champagne Ardenne 2012. - Arrêté du 12 avril 2012 relatif à la mise en œuvre de • Comprendre le bâti ancien, ce qu’il faut savoir avant d’agir • Comprendre son comportement thermique l’autorisation spéciale de travaux prévue aux articles L642-6 - Guide architectural et paysager, PNR de la Forêt d’Orient, 2010 • Comprendre son comportement hygrométrique et D 642-11 à D642-28 du Code du patrimoine. 2. Les exigences contemporaines - Guide technique du bâti à pan de bois et torchis, PNR des - Circulaire NOR MCCCC 1206 718 C relative aux aires de mise • Bâti ancien, quelles exigences ? (politiques publiques en vigueur, Caps et Marais d’Opale, 2009. 24 en valeur de l’architecture et du patrimoine. obligations et aides, DPE)

- Art. L. 642-1 à L. 642-10 du code du patrimoine. 3. Les interventions à réaliser et à éviter • Interventions sur le bâti ancien - Art. R. 642-22, R. 642-29 et D. 642-1 à D-642-28 du code du • La ventilation dans le bâti ancien patrimoine. • Le chauffage dans le bâti ancien • Les abords dans le bâti ancien - Art. L. 126-1 du code de l’urbanisme. • Les combles dans le bâti ancien • Les murs dans le bâti ancien - Art. L. 123-14-2 du code de l’urbanisme. • Les ouvertures dans le bâti ancien • Les planchers dans le bâti ancien • L’organisation de l’espace dans le bâti ancien

- Le Canton d’Ervy-le-Châtel, Alain Hourseau, Editions Alan Sutton, 2009.

- Schéma de Cohérence Territorial de la région troyenne, Guide des paysages, Syndicat d’étude, de programmation et d’aménagement de la région troyenne, 2012.

Ervy-le-Chatel Aire de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine - Octobre 2015