Obecný úrad Sejkov 80, 072 51 Krčava, tel.: 056 659 94 21, email: [email protected]

ZADANIE PRE ÚZEMNÝ PLÁN OBCE SEJKOV

Schválené Zastupiteľstvom obce Sejkov uznesením č. 1/2009 dňa 16.1.2009

a opätovne schválené Zastupiteľstvom obce Sejkov uznesením č. 4/2012 dňa 17.08.2012

...... Peter Tokár starosta obce

Obsah

1. Dôvody na obstaranie územného plánu ...... 3 2. Hlavné ciele riešenia rozvoja územia ...... 4 3. Vymedzenie riešeného územia ...... 4 4. Požiadavky vyplývajúce z územného plánu vyššieho stupňa ...... 4 5. Zhodnotenie významu mesta v štruktúre osídlenia ...... 8 6. Požiadavky na riešenie záujmového územia obce ...... 9 7. Demografické údaje a prognóza ...... 9 8. Požiadavky na riešenie bývania ...... 12 9. Požiadavky na urbanistickú kompozíciu obce ...... 12 10. Požiadavky na ochranu kultúrneho dedičstva ...... 13 11. Požiadavky na riešenie občianskeho vybavenia ...... 14 12. Požiadavky na riešenie hospodárskych aktivít ...... 14 13. Požiadavky na riešenie športu a rekreácie ...... 15 14. Požiadavky na obnovu, prestavbu a asanáciu ...... 15 15. Požiadavky na riešenie rozvoja dopravy ...... 15 16. Požiadavky na riešenie vodného hospodárstva ...... 16 17. Požiadavky na riešenie energetiky a telekomunikácií...... 17 18. Požiadavky na tvorbu krajiny, ochranu prírody a ekostabilizačné opatrenia ...... 17 19. Požiadavky na ochranu životného prostredia a na hodnotenie predpokladaných vplyvov na ŽP .....19 20. Požiadavky na ochranu poľnohospodárskej pôdy (PP) a lesných pozemkov (LP) ...... 21 21. Požiadavky vyplývajúce zo záujmov obrany štátu, požiarnej ochrany, ochrany pred povodňami .....22 22. Požiadavky na vymedzenie území, ktoré je potrebné riešiť v územnom pláne zóny ...... 22 23. Požiadavky na určenie regulatívov funkčného a priestorového usporiadania územia obce ...... 22 24. Požiadavky na vymedzenie plôch na verejnoprospešné stavby ...... 23 25. Požiadavky na obsah, rozsah a úpravu dokumentácie návrhu ÚPN obce ...... 23

2 1. Dôvody na obstaranie územného plánu Obec Sejkov sa nachádza na SlovenskoUkrajinskom pohraničí, v trase koridoru cesty európskeho významu E 50 Košice hranica s Ukrajinou, v Dolnozemplínskom regióne CR, subregióne Vihorlatské vrchy, s priamou väzbou a optimálnou dopravnou dostupnosťou na Zemplínsku šíravu. Kataster obce hraničí s územím NATURA 2 000 Chráneným vtáčím územím Vihorlat, ale CHVÚ nezasahuje do riešeného katastrálneho územia obce.

Dôvody obstarania územného plánu • Sejkov má spracovaný Program hospodárskeho a sociálneho rozvoja obce Sejkov (schválený v obecnom zastupiteľstve v septembri 2006), ale nemá územný plán obce – základný územnoplánovací rozvojový dokument • zo stavebného zákona č. 50/1976 v platnom znení nevyplýva pre obec povinnosť mať územný plán z dôvodu počtu obyvateľov (menej ako 2 000 obyvateľov), ale v schválenom Územnom pláne veľkého územného celku Košického kraja – ZaD 2009 sa obec nachádza na východoslovenskej rozvojovej osi 1. stupňa Košice – Sečovce – Michalovce – Sobrance – hranica s Ukrajinou a SV časť hranice katastrálneho územia je cesta I/50 – verejnoprospešná stavba, vyplývajúca zo Záväznej časti ÚPN VÚC Košický kraj – ZaD 2009. • pre obec je potrebné navrhnúť riešenie koncepcie územného rozvoja na nasledujúcich cca 20 rokov. Obstarávateľskú činnosť v zmysle § 2a stavebného zákona zabezpečuje pre obec Ing. arch. Vladimír Debnár, odborne spôsobilý na obstaranie ÚPP a ÚPD obcí, zapísaný v zozname MŽP SR (reg. č. 294) a spracovateľom ÚPN obce je kolektív autorizovanej architektky Ing. arch. Ľudmily Zidorovej z Košíc.

Postup obstarávania nového Územného plánu obce • V súlade so stavebným zákonom bude územný plán spracovaný v nasledovných etapách: Prípravné práce Prieskumy a rozbory vrátane KEP (§ 19b) Zadanie pre vypracovanie návrhu územného plánu (§ 20) Návrh územného plánu obce (§ 22). • Dňa 22.09.2008 – zverejnenie Oznámenia o začatí obstarávania na obecnej tabuli a jeho rozoslanie zainteresovaným orgánom štátnej správy, samosprávnemu kraju, susedným obciam, dotknutým organizáciám a právnickým osobám. Spracovanie Prieskumov a rozborov. • Dňa 16.01.2009 – schválenie Zadania pre spracovanie ÚPNO Sejkov uznesením Zastupiteľstva obce Sejkov č.1/2009. Dňa 24.08.2009 – schválenie nadradenej územnoplánovacej dokumentácie ÚPN VÚC Košický kraj–ZaD 2009. • Dňa 22.5.2012 – odoslanie žiadostí inštitúciám, dotknutým organizáciám a právnickým osobám kvôli aktualizácii informácií o rozvojových zámeroch v k.ú. obce. • Dňa 17.08.2012 – opätovné schválenie Zadania pre spracovanie ÚPNO Sejkov uznesením Zastupiteľstva obce Sejkov č. 4/2012 (zosúladenie s aktuálnou nadradenou ÚPD).

Východiskové podklady 1. Územný plán veľkého územného celku Košického kraja schválený nariadením vlády SR č. 281 zo dňa 12. 5.1998, následné Zmeny a doplnky 2004 schválené Zastupiteľstvom KSK dňa 30.8.2004 a Zmeny a doplnky 2009 schválené Zastupiteľstvom KSK dňa 24.8.2009 2. Program hospodárskeho a sociálneho rozvoja obce Sejkov (EURO ICP, s.r.o. – ŽILINA, 2006) 3. Regionálny územný systém ekologickej stability okresu Michalovce Sobrance (SAŽP BB, pobočka KE 1994) a Regionálny územný systém ekologickej stability okresu Sobrance (SA ŽP CER Košice, 2010) 4. Encyklopédia Slovenska, V. zväzok (VEDA, vydavateľstvo SAV, 1981) 5. Encyklopédia miest a obcí Slovenska (PSLINE, spol. s r.o., 2005) 6. Kultúrne pamiatky Zemplína (PhDr. Viera Čurmová, Zemplínska spoločnosť – Michalovce, 2005) 7. Atlas krajiny (MŽP SR, 2002) 8. Prognóza obyvateľstva SR do roku 2025 (Výskumné demografické centrum, INFOSTAT, Bratislava 2006) 9. Podklady a informácie org. štátnej správy, organizácií, právnických osôb, poskytnuté v rámci prípravných prác 10. Dokumentácie pre územné rozhodnutie a stavebné povolenie (Dom smútku a Projekt odkanalizovania obce) 11. Štúdia uskutočniteľnosti Využitie prírod. potenciálu SU prihraničia pre rozvoj CR (Karp. ER – Košice, 2005).

3 2. Hlavné ciele riešenia rozvoja územia • navrhnúť komplexný územný rozvoj obce na obdobie cca 20 rokov, t.z. do roku 2030 • rešpektovať nadradenú dokumentáciu Územný plán veľkého územného celku Košický kraj, v platnom znení, schválené Zastupiteľstvom KSK dňa 24.08.2009, uznesením č. 712/2009 a záväznú časť vyhlásenú Všeobecne záväzným nariadením č. 11/2009 záväzné regulatívy, ktoré majú dopad na katastrálne územie obce • v návrhu koncepcie územného rozvoja obce zohľadniť funkciu, ktorú má obec v štruktúre osídlenia na východoslovenskej rozvojovej osi prvého stupňa Košice – Sečovce – Michalovce – Sobrance – hranice UR a jej potenciál • prioritne riešiť existujúce územnotechnické a environmentálne problémy v území (kanalizácia, nevyužitý termálny prameň, rozvoj poľnohospodárskej výroby) • územným plánom vytvoriť predpoklady pre zabezpečenie trvalého súladu všetkých činností na území obce s osobitným zreteľom na starostlivosť o životné prostredie (šetrné využívanie prírodných zdrojov a zachovanie prírodných, civilizačných a kultúrnych hodnôt) • podrobne riešiť regulatívy a limity funkčného a priestorového usporiadania obce, zariadení verejného dopravného a technického vybavenia a základných prvkov územného systému ekologickej stability.

3. Vymedzenie riešeného územia • V rámci širších vzťahov v mierke 1: 50 000 budú v záujmovom území, t.z. území susediacom s katastrálnym územím obce v rozsahu širšieho zázemia, zdokumentované nadregionálne a regionálne infraštrukturálne väzby, predovšetkým trasa diaľnice D1 a väzba na okresné mesto Sobrance. • Riešené územie v mierke 1:10 000 je vymedzené v rozsahu celého administratívneho územia obce Sejkov. Vo vymedzenom k.ú. obce bude navrhnuté priestorové usporiadanie a funkčné využitie územia obce, vrátane krajinnoekologického opatrení (mierka 1:10 000) • Pre podrobnejšie riešenie urbanistickej koncepcie a priestorové usporiadanie zastavaného územia vrátane rozvojových plôch vo väzbe na zastavané územie je vymedzené riešené územie v mierke 1 : 5 000.

4. Požiadavky vyplývajúce z územného plánu vyššieho stupňa V súlade s § 27, ods. 6 zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov (stavebný zákon) je potrebné v riešení ÚPNO rešpektovať záväznú časť nadradenej územnoplánovacej dokumentácie, ktorou je Územný plán veľkého územného celku Košického kraja (ÚPN VÚC). Z aktualizácie ÚPN VÚC Košický kraj Zmeny a doplnky 2009, ktoré boli schválené Zastupiteľstvom KSK uznesením č. 712/2009 a záväzná časť vyhlásená VZN KSK č. 11/2009 je nutné rešpektovať nasledujúce záväzné časti, ktoré majú dopad na katastrálne územie obce.

Záväzné časti schváleného ÚPN – VÚC Košický kraj – ZaD 2009, ktoré je potrebné zohľadniť v riešení Územného plánu obce Sejkov (prevzaté z VZN KSK č.11/2009):

1. Vytvárať podmienky pre rovnovážny rozvoj osídlenia, ekonomiky, sociálnej a technickej infraštruktúry a ochranu životného prostredia kraja. 2. V oblasti osídlenia, usporiadania územia a sídelnej štruktúry 2.1. podporovať rozvoj sídelnej štruktúry vytváraním polycentrickej siete centier osídlenia, ťažísk osídlenia, rozvojových osí a vidieckych priestorov, 2.2. formovať sídelnú štruktúru Košického kraja v nadväznosti na národnú a celoeurópsku polycentrickú sídelnú sústavu a komunikačnú kostru medzinárodne odsúhlasených dopravných koridorov, 2.5. zabezpečovať na území Košického kraja, rozvojovými osami pozdĺž komunikačných prepojení medzinárodného a celoštátneho významu sídelné prepojenia na medzinárodnú sídelnú sieť, ako

4 aj konzistenciu a rovnocennosť rozvojových podmienok s územím Banskobystrického a Prešovského kraja, 2.6. formovať sídelnú štruktúru na regionálnej úrovni prostredníctvom regulácie priestorového usporiadania a funkčného využívania územia jednotlivých hierarchických úrovní ťažísk osídlenia, centier osídlenia, rozvojových osí a vidieckych priestorov, 2.7. rešpektovať pri novej výstavbe objekty obrany štátu a ich ochranné a bezpečnostné pásma, 2.15. vytvárať podmienky pre budovanie rozvojových osí v záujme tvorby vyváženej hierarchizovanej sídelnej štruktúry, 2.15.1 podporovať ako rozvojové osi prvého stupňa; východoslovenskú rozvojovú os Košice – Sečovce – Michalovce – Sobrance – hranice UR, 2.17. vytvárať podmienky pre rovnovážny vzťah urbánnych a rurálnych území a integráciu funkčných vzťahov mesta a vidieka, 2.19. zachovávať špecifický ráz vidieckeho priestoru a pri rozvoji vidieckeho osídlenia zohľadňovať špecifické prírodné, krajinné a architektonickopriestorové prostredie, 2.20. vytvárať podmienky pre dobrú dostupnosť vidieckych priestorov k sídelným centrám, podporovať výstavbu verejného dopravného a technického vybavenia obcí 3. V oblasti sociálnej infraštruktúry 3.1. zamerať hospodársky rozvoj jednotlivých okresov v kraji na zvýšenie počtu pracovných príležitostí v súlade s kvalifikačnou štruktúrou obyvateľstva s cieľom znížiť vysokú mieru nezamestnanosti vo väčšine okresov kraja, 3.2. vytvárať podmienky pre rozvoj bývania vo všetkých jeho formách s cieľom zvyšovať štandard bývania a dosiahnuť priemer v kraji 340 bytov na 1 000 obyvateľov, 3.3. vytvárať podmienky pre rozširovanie siete zariadení poskytujúcich sociálnu pomoc s preferovaním zariadení rodinného typu a zvyšovanie kvality ich služieb 4. V oblasti rozvoja rekreácie, kúpeľníctva a turistiky 4.8. viazať lokalizáciu služieb zabezpečujúcich proces rekreácie a turizmu prednostne do sídiel s cieľom zamedziť neodôvodnené rozširovanie rekreačných útvarov vo voľnej krajine, pričom využiť aj obnovu a revitalizáciu historických mestských a vidieckych celkov a objektov kultúrnych pamiatok, 4.10. rozvíjať a zvyšovať komplexnosť, štandard a kvalitu ponuky rekreačných a športových aktivít, služieb cestovného ruchu a turizmu všetkých turisticky atraktívnych miest, obcí a stredísk cestovného ruchu, 4.11. podporovať výstavbu nových stredísk cestovného ruchu a rekreácie len v súlade so schválenou územnoplánovacou dokumentáciu, resp. územnoplánovacím podkladom príslušného stupňa, 4.13. vytvárať podmienky pre rozvoj krátkodobej rekreácie obyvateľov miest a väčších obcí budovaním rekreačných stredísk a zamerať sa na podporu budovania vybavenosti pre prímestskú rekreáciu v zázemí sídiel, 4.14. vytvárať podmienky pre realizáciu cykloturistických trás regionálneho, nadregionálneho a medzinárodného významu prepájajúce významné turistické centrá kraja.

5 5. V oblasti usporiadania územia z hľadiska ekológie, ochrany prírody, ochrany kultúrnych pamiatok a ochrany pôdneho fondu 5.1. rešpektovať ochranu poľnohospodárskej pôdy ako faktor usmerňujúci urbanistický rozvoj kraja, 5.2. zabezpečiť funkčnosť nadregionálnych a regionálnych biocentier a biokoridorov pri ďalšom funkčnom využití a usporiadaní územia, uprednostniť realizáciu ekologických premostení regionálnych biokoridorov a biocentier pri výstavbe líniových stavieb; prispôsobiť vedenie trás dopravnej a technickej infraštruktúry tak, aby sa netrieštil komplex lesov, 5.3. podporovať výsadbu plošnej a líniovej zelene, prirodzený spôsob obnovy a revitalizáciu krajiny v nadregionálnych biocentrách a biokoridoroch, 5.4. rešpektovať kultúrne dedičstvo, predovšetkým chránením najcennejších objektov a súborov objektov s ich ochrannými pásmami: 5.7. rezervovať vo výrobných zariadeniach plochy na uplatňovanie moderných ekologických technológií a prechod na spaľovanie zemného plynu, v prospech eliminovania príčin poškodenia životného prostredia, 5.8. v nadväznosti na systém náhrad pri vynútenom obmedzení hospodárenia rešpektovať pri hospodárskom využití prvky regionálneho územného systému ekologickej stability a požiadavky na ich ochranu a funkčnosť; z prvkov územného systému ekologickej stability vylúčiť hospodárske využitie týchto území, prípadne povoliť len extenzívne využívanie, zohľadňujúce existenciu cenných ekosystémov, 5.9. podmieniť usporiadanie územia z hľadiska aspektov ekologických, ochrany prírody, prírodných zdrojov a tvorby krajinnej štruktúry, 5.10. rešpektovať pri organizácii, využívaní a rozvoji územia jeho prírodné danosti najmä v osobitne chránených územiach, prvkoch územného systému ekologickej stability, v územiach patriacich do súvislej európskej sústavy chránených území a ich využívanie zosúladiť s funkciou ochrany prírody a krajiny, 5.11. zohľadňovať pri umiestňovaní činností na území ich predpokladaný vplyv na životné prostredie a realizáciou vhodných opatrení dosiahnuť odstránenie, obmedzenie alebo zmiernenie prípadných negatívnych vplyvov, 5.12. zabezpečovať zachovanie a ochranu všetkých typov mokradí, revitalizovať vodné toky a ich brehové územia s cieľom obnoviť a zvyšovať vododržnosť krajiny a zabezpečiť dlhodobo priaznivé existenčné podmienky pre biotu vodných ekosystémov, 5.13. zabezpečiť elimináciu stresových faktorov v chránených územiach prírody; 5.13.1 vzdušné elektrické vedenia postupne ukladať do zeme, 5.13.4 vytvárať podmienky pre prednostnú realizáciu verejného technického vybavenia v urbanizovaných priestoroch, 5.14. podporovať zmenu spôsobu využívania poľnohospodárskeho pôdneho fondu zatrávnením ornej pôdy ohrozovanej vodnou a veternou eróziou; 6. V oblasti rozvoja nadradenej dopravnej infraštruktúry 6.1. rešpektovať prioritné postavenie intermodálnej infraštruktúry sietí TENT 6.2. rešpektovať dopravné siete a zariadenia alokované v trasách multimodálnych koridorov (hl. sieť TENT multimodálny koridor č. V.a. Prešov/Košice – Záhor/Čierna nad Tisou – Ukrajina, lokalizovaný pre cestné komunikácie a pre trate železničnej a kombinovanej dopravy, 6.12. chrániť koridory pre cesty I. triedy, ich preložky, rekonštrukcie a úpravy vrátane ich prieťahov v základnej komunikačnej sieti miest, a to pre:

6 6.12.1. cestu I/50 úsek (Zvolen) hranica kraja Rožňava Košice s prepojením na diaľnicu D – 1, vrátane plánovaných mimoúrovňových dopravných uzlov a úsek Košice Michalovce Vyšné Nemecké (hraničný priechod na Ukrajinu),

7. V oblasti rozvoja nadradenej technickej infraštruktúry 7.1. zvyšovať podiel zásobovaných obyvateľov pitnou vodou z verejných vodovodov s cieľom dosiahnuť do roku 2010 úroveň celoslovenského priemeru, 7.9. znižovať rozdiel medzi podielom odkanalizovaných obyvateľov a podielom zásobovaných obyvateľov pitnou vodou, 7.10. zvyšovať úroveň v odkanalizovaní a čistení odpadových vôd miest a obcí s cieľom dosiahnuť do roku 2010 úroveň celoslovenského priemeru, 7.12. pri využití územia chrániť koridory pre rekonštrukciu alebo výstavbu hrádzí alebo úpravu korýt tokov 8. V oblasti hospodárstva 8.1 rozvíjať decentralizovanú štruktúru ekonomiky prostredníctvom vytvorenej polycentrickej sústavy osídlenia a tým zabezpečovať aj vyváženú socioekonomickú úroveň regiónov, 8.2 zabezpečiť dostupnosť trhov a vytvorenie rovnocenných podmienok pre podnikanie dobudovaním územia regiónov výkonnou verejnou dopravnou a technickou infraštruktúrou, 8.3 dosiahnuť trvalú udržateľnosť hospodárskeho a sociálneho rozvoja regiónov v kraji, 8.4 stabilizovať a revitalizovať poľnohospodárstvo diferencovane podľa poľnohospodárskych produkčných oblastí s prihliadnutím na chránené územia prírody a na existujúci funkčný územný systém ekologickej stability, 8.5 podporovať alternatívne poľnohospodárstvo v chránených územiach prírody a v pásmach hygienickej ochrany vodných zdrojov, 8.6 na základe súhlasu príslušných orgánov ochrany prírody a krajiny zalesniť poľnohospodársky nevyužiteľné pozemky a realizovať ich prevod do lesného pôdneho fondu. 8.17. a) minimalizovať používanie fosílnych palív v energetike, b) podporovať efektívne zavádzanie výroby elektrickej energie a tepla z dostupných obnoviteľných zdrojov, c) podporovať využívanie alternatívnych zdrojov energie.

II. VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY Verejnoprospešné stavby spojené s realizáciou uvedených záväzných regulatívov sú tieto: 1. Cestná doprava 1.5. cesty I. triedy, ich preložky, rekonštrukcie a úpravy vrátane ich prieťahov v základnej sieti miest 1.5.1. cesta I/50 v úseku (Zvolen) hranica kraja Rožňava Košice s prepojením na diaľnicu D– 1, vrátane plánovaných mimoúrovňových dopravných uzlov a úsek Košice Michalovce Vyšné Nemecké (hraničný priechod na Ukrajinu), Na uskutočnenie verejnoprospešných stavieb možno podľa § 108 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov pozemky, stavby a práva k nim vyvlastniť alebo vlastnícke práva k pozemkom s stavbám obmedziť.

7 5. Zhodnotenie významu obce v štruktúre osídlenia

Geografická poloha Obec Sejkov leží v severovýchodnej časti Východoslovenskej nížiny pri jej prechode do podvihorlatskej pahorkatiny v nadmorskej výške okolo 120 m n.m., v koridore 1. triedy č. 50, na trase Michalovce – Sobrance hranica s Ukrajinou. Obcou prechádza cesta III. triedy č. 050 243, ktorá sa napája na cestu I/50 a cestu III/55232 v smere Kristy – Jenkovce. Sejkov sa zároveň nachádza vo vinohradníckej oblasti v najvýchodnejšej časti Slovenska. Chotár obce sa rozprestiera vo výške 110 až 135 m n.m. Povrch odlesneného chotára tvoria mladotreťohorné íly, štrky a sejkovská uhoľná séria. Katastrálne územie obce Sejkov je relatívne bohaté na vodné toky. Riešené územie spadá do úmoria Čierneho mora a je odvodňované povodím Tisy, do ktorého patrí i sústava Bodrogu. Cez katastrálne územie pretekajú: Orechovský potok, Toroškov potok, kanál Veľké Revištia – Bežovce a Oľšinský kanál. Celé pohorie Vihorlat patrí v súčasnosti medzi významné lokality akumulácie povrchových a podzemných vôd.

Historické súvislosti V chotári obce sa našli stopy po slovanskom osídlení z 8. až 11. stor. Sejkov patril k starobylým sídliskám. Prvé priame písomné správy o dedine sú z rokov 1334 a 1335. V roku 1427 malo sídlisko 21 poddanských domov, v roku 1599 – 25 poddanských domov. Neskôr sídlisko zaniklo. Okolo rokov 1715 a 1720 dedina nejestvovala. Obnovili ju až noví osadníci v polovici 18. stor. V roku 1828 mala už 35 domov a 366 obyvateľov. V siluete Sejkova dominujú dva kostoly rímskokatolícky, ktorý bol postavený v roku 1894 a gréckokatolícky kostol z roku 1908. (Zdroj: Encyklopédia miest a obcí Slovenska, kolektív autorov, okt. 2005, vydavateľ: PSLINE, spol. s r.o.). Obec Sejkov je zaradená k obciam Sobranského vinohradníckeho rajónu a nachádza sa v koridore Zemplínskej vínnej cesty na trase: Michalovce – Vinné – Kaluža – Tibava Orechová Koromľa Krčava so smerom do Užhorodu na Ukrajine. Vinice v časti Topoliny sú dnes už nevyužívané, zanedbané. Dodnes zachované vinohradníctvo a vinárstvo na Zemplíne ako kultúrnohistorický fenomén by bolo potrebné revitalizovať pre rozvoj hospodárstva (vytváranie priamych pracovných miest, aj nepriamej zamestnanosti), ale aj cestovného ruchu (obnova kultúrnej krajiny, výstavba infraštruktúry a organizovanie kultúrnospoločenských podujatí).

Význam obce v súčasnej štruktúre osídlenia

Obec Sejkov leží na východoslovenskej rozvojovej osi 1. stupňa Košice – Sečovce – Michalovce – Sobrance hranica UR v multimodálnom koridore č.V.a. Košice – Záhor, ktorý je lokalizovaný pre cestné komunikácie. Zároveň sa nachádza v hlavnej oblasti cezhraničnej spolupráce tretej úrovne (podľa Koncepcie územného rozvoja Slovenska 2001), v blízkosti Schengenskej hranice – 4 km od hraničného priechodu Vyšné Nemecké Užhorod. V súčasnosti mala obec 184 obyvateľov (k 27.11.2007) a 188 obyvateľov (k 8.5.2012); rozlohu cca 700 ha (7 026 003 m 2 ). Z prírodných zdrojov je v katastrálnom území obce Sejkov najvýznamnejší termálny prameň, ktorého potenciál nie je už vyše polstoročie zhodnotený. Našli ho majstri pri uhoľnom prieskume. V 50tych rokoch 20. storočia bolo urobených päť vrtov a skoro zo všetkých striekala voda. Pod druhým vrtom narazili na vodný tok. Za jednu minútu vytieklo 1200 l vody s teplotou 25°C. Zaujímavosťou je, že tento minerálny prameň ani po toľkých rokoch nevyschol a vyteká až dodnes. Pre obec Sekov je uvedený prameň raritou, ale nevyužitou. Jeho výdatnosť klesá, v súčasnosti na cca polovicu oproti 50tym rokom 20. stor. Kvôli prevereniu zhodnotenia potenciálu termálnej vody spracoval Euroregión Karpaty – Košice v decembri 2005 Štúdiu uskutočniteľnosti – projekt Využitie prírodného potenciálu slovenskoukrajinského prihraničia pre rozvoj cestovného ruchu. Zámerom štúdie bolo poukázať na konkrétnu možnosť využitia tohto potenciálu a súčasne preskúmať reálnosť, financovateľnosť a trvalú udržateľnosť MiniAqua parku a strediska cestovného ruchu v katastri obce Sejkov. V súčasnosti je štúdia nerealizovateľná z dôvodu nízkej výdatnosti vody z vrtu a z dôvodu živočíšnej výroby (chov ošípaných) na hospodárskom dvore pri lokalite „Na pustyni“. Za predpokladu zvýšenia výdatnosti by bolo možné potenciálne uvažovať s využitím termálnej vody na hospodárske účely (napr. skleníkové hospodárstvo, prípadne vykurovanie).

8 6. Požiadavky na riešenie záujmového územia obce

Vychádzajúc z geografickej polohy, historických súvislostí a významu obce v súčasnej štruktúre osídlenia je potrebné v návrhu územného plánu: • rešpektovať v širších vzťahoch verejnoprospešné stavby spojené s realizáciou záväzných regulatívov Územného plánu VÚC Košického kraja, nachádzajúce sa v záujmovom území obce Sejkov diaľnica D1 Budimír, Michalovce – Záhor (nový hraničný priechod na Ukrajinu) rešpektovať cestu I. triedy č. I/50 Košice – Michalovce – Vyšné Nemecké • rešpektovať existujúcu hrádzu kanála Veľké Revištia – Bežovce • zdokumentovať kult.historické dedičstvo a prírodných potenciál a navrhnúť sieť cyklotrás • rešpektovať polohu obce v rámci Schengenského priestoru • rešpektovať regionálnu skládku komunálneho odpadu v katastri obce Husák.

7. Demografické údaje a prognóza

ZÁKLADNÁ DEMOGRAFICKÁ CHARAKTERISTIKA OBCE SEJKOV

1. STAV A VÝVOJ OBYVATEĽSTVA OBCE Vývoj počtu obyvateľstva z jednotlivých sčítaní a medziročných cenzov možno v obci sledovať od roku 1869, kedy mala obec spolu 388 obyvateľov. Ku koncu roka 2007 klesol počet obyvateľov na hodnotu 182, čo je pokles oproti roku 1970 o viac ako 50%. Z celkového počtu 182 obyvateľov bolo 102 mužov (56,0%) a 80 žien (44,0%).

RETROSPEKTÍVNY VÝVOJ POČTU OBYVATEĽOV PODĽA SČÍTANÍ OBYVATEĽSTVA rok 1970 1980 1991 2001 2007* Počet obyvateľov 376 312 223 209 182 Prírastok (úbytok) obyvateľstva 64 89 14 27 Index rastu 82,98 71,47 93,72 87,08 Ø ročný rast 1,70% 2,59% 0,63% 2,15% * údaj k 31.12.2007, Zdroj: Štatistický úrad SR

Základné údaje o obyvateľstve za rok 2001 Trvale bývajúce Ekonomicky aktívne obyvateľstvo Podiel žien osoby Podiel aktívnych z trvale bývajúceho z trvale bývajúceho spolu muži ženy obyvateľstva (%) spolu muži ženy obyvateľstva (%)

Sejkov 209 111 98 46,9 125 72 53 59,8

Zdroj: Štatistický úrad SR

Základné údaje o obyvateľstve za rok 2011 (Výsledky SODB 2011): Trvale bývajúce obyvateľstvo: 194, z toho mužov 106 a žien 88. Vek: 55 – 59 rokov: 9 mužov a 4 ženy; 60 64 rokov: 2 muži a 7 žien; nad 65 rokov: 26 mužov a 34 žien.

Pohlavná a veková štruktúra obyvateľstva K 31.12.2007 žilo v obci Sejkov 102 mužov a 80 žien, ženy tvorili 44,0% populácie. Index maskulinity (pomer počtu mužov a žien) bol na úrovni 1,275 boda, čo znamená, že na 1000 žien pripadlo 1275 mužov. Priemerný vek obyvateľstva v obci Sejkov dosiahol v roku 2006 hodnotu 45,75 rokov u mužov a 51,35 rokov u žien. Index vitality obyvateľstva obce Sejkov dosiahol v roku 2006 úroveň 33,12, čo charakterizuje regresívny typ populácie.

9

Vývoj vekovej štruktúry obyvateľstva v rokoch 1991 – 2006 Počet obyvateľov Index Rok Veková skupina Spolu vitality Predproduktívna Produktívna Poproduktívna abs 223 32 64 80 1991 40,0 rel (%) 100,0 14,4 28,7 35,9 abs 209 22 101 86 2001 25,6 rel (%) 100,0 10,5 48,3 41,2 abs 192 20 95 77 2006 33,1 rel (%) 100,0 10,4 49,5 40,1 Zdroj: Štatistický úrad SR

Štruktúry obyvateľstva Štruktúry obyvateľstva obce Sejkov boli spracované na základe údajov zo Sčítania obyvateľov, domov a bytov z roku 2001. Z hľadiska národnostnej štruktúry žije v obci Sejkov 95,69% obyvateľov slovenskej národnosti. V členení podľa stupňa dosiahnutého vzdelania má 39,34% obyvateľov obce ukončené základné vzdelanie, 25,14% učňovské vzdelanie bez maturity a 14,21% úplné stredné odborné vzdelanie s maturitou. Obyvateľstvo s vysokoškolským vzdelaním tvorí v obci podiel 3,83%. Z náboženského vyznania prevláda Rímskokatolícka cirkev (66,03%), ku Gréckokatolíckej cirkvi sa hlási 30,62% obyvateľstva.

Pohyb obyvateľstva Prirodzeným pohybom obyvateľstva (pôrodnosť a úmrtnosť obyvateľstva) stratila obec v roku 2007 spolu 3 obyvateľov, čo zodpovedá prirodzenému úbytku obyvateľstva na úrovni 16,30‰. V rámci mechanického pohybu obyvateľstva bolo v rámci obce Sejkov zaznamenaných 0 prisťahovaných a 7 vysťahovaných, čo predstavuje úbytok obyvateľstva sťahovaním 7 osôb (38,04‰). Celkový pohyb obyvateľstva, pozostávajúci z prirodzeného a mechanického pohybu, tvorilo v obci Sejkov v roku 2005 spolu 10 osôb, t.j. celkový úbytok obyvateľstva –54,35‰.

Prognóza počtu obyvateľstva Pri prognóze vývoja počtu obyvateľov sa vychádzalo z doterajšieho celkového pohybu obyvateľstva a využitím exponenciálnej funkcie, ktorá vychádza z teoretických úvah o stabilnej populácii. Predpokladaná miera rastu populácie (celkový pohyb obyvateľstva) je 5‰ za rok.

Prognóza vývoja počtu obyvateľov do roku 2030 rok 2001 2007 2010 2015 2020 2025 2030 Sejkov 209 182 185 189 194 199 204 250 Počet obyvateľov k 8.5.2012: 188 Zdroj: Obecný úrad Sejkov

Pre porovnanie vývoja počtu obyvateľstva je vhodné použiť aj Prognózu obyvateľstva SR do roku 2025 (Výskumné demografické centrum, INFOSTAT, Bratislava 2006), v zmysle ktorej možno v okrese Sobrance a v Košickom kraji očakávať nasledovný demografický vývoj: Okres Sobrance (LAU 1) 2005 – 2015 úbytok (2,1%)...... 497 obyvateľov 2016 – 2025 úbytok (1,5%)...... 350 obyvateľov 2005 – 2025 úbytok spolu (3,6%)...... 847 obyvateľov Košický kraj (NUTS 2) 2005 – 2015 prírastok (2,4%)...... 18 368 obyvateľov 2016 – 2025 prírastok (0,7%)...... 5 387 obyvateľov 2005 – 2025 prírastok spolu (3,1%)...... 23 755 obyvateľov

10 2. EKONOMICKÁ AKTIVITA

Podľa údajov zo sčítania uskutočnenom v roku 2001 žilo v obci Sejkov 125 ekonomicky aktívnych obyvateľov, čo je 59,8% z celkového počtu osôb. Z celkového počtu ekonomicky aktívnych obyvateľov bolo 40 nezamestnaných, t.j. 32,0%. Podiel mužov na celkovom počte ekonomicky aktívnych obyvateľov bol 57,6%.

Ekonomická aktivita obyvateľstva v roku 2001 (SODB) Ekonomicky aktívne obyvateľstvo Z toho Odvetvie hospodárstva Osoby Percentá (%) odchádzka Muži Ženy Spolu Muži Ženy Spolu do zamest. Poľnohospodárstvo, poľovníctvo a súvisiace služby 20 12 32 27,78 22,64 25,60 15 Lesníctvo, ťažba dreva a pridružené služby 0 0 0 0,00 0,00 0,00 0 Ťažba nerastných surovín 0 0 0 0,00 0,00 0,00 0 Priemyselná výroba 9 10 19 12,50 18,87 15,20 14 Výroba a rozvod elektriny, plynu a vody 2 0 2 2,78 0,00 1,60 1 Stavebníctvo 4 2 6 5,56 3,77 4,80 4 Veľkoobchod a maloobchod, oprava motorových vozidiel, motocyklov a spotrebného tovaru 1 6 7 1,39 11,32 5,60 4 Hotely a reštaurácie 1 2 3 1,39 3,77 2,40 1 Doprava, skladovanie a spoje 2 1 3 2,78 1,89 2,40 3 Peňažníctvo a poisťovníctvo 0 1 1 0,00 1,89 0,80 1 Nehnuteľnosti, prenajímanie a obchodné služby, výskum a vývoj 4 0 4 5,56 0,00 3,20 2 Verejná správa a obrana, povinné sociálne zabezpečenie 12 7 19 16,67 13,21 15,20 6 Školstvo 1 3 4 1,39 5,66 3,20 4 Zdravotníctvo a sociálna starostlivosť 2 6 8 2,78 11,32 6,40 7 Ostatné verejné, sociálne a osobné služby 2 0 2 2,78 0,00 1,60 1 EA bez udania odvetví 12 3 15 16,67 5,66 12,00 0 Spolu 72 53 125 100,00 100,00 100,00 63 Zdroj: Štatistický úrad SR2001

3. DOMOVÝ A BYTOVÝ FOND

V roku 2001 bolo v obci Sejkov spolu 92 domov, z čoho trvale obývaných bolo 67, t.j. 72,8%. Priemerný vek domov bol 42 rokov. Počet bytov dosiahol v obci v roku 2001 hodnotu 95, z toho trvale obývaných bolo 70 (73,4%).

Domový a bytový fond Trvale Trvale obývané byty Domy obývané domy Neobývané Byty Neobývané spolu Z toho domy spolu Z toho byty Spolu Spolu rodinné v rod. domoch Sejkov 92 67 67 25 95 70 70 25 Zdroj: Štatistický úrad SR 2001

11 Štruktúra neobývaných bytov Neobývané byty Z dôvodu Spolu Po Po Zmeny Určené Z iných V pozoV Uvoľnené Nezistené Nespôsob konaní dôvodov užívateľa kolaudácii stalostnom na rekreáciu na prestavbu ilé ilé na bývanie alebo súdnom

Sejkov 25 13 1 9 2 Zdroj: Štatistický úrad SR 2001 V súčasnosti (stav v 8/2012) je v obci 96 rodinných domov, z nich je: 23 neobývaných, 11 je využívaných ako chalupy (príležitostné bývanie). V rámci zastavaného územia je 14 disponibilných voľných prieluk a plocha Lokalita Juh v zastavanom území umožňuje výstavbu cca 14 rodinných domov. Priemerný počet osôb na jeden byt bol v roku 2001 na úrovni 3,0 osôb, priemerný počet m 2 obytnej plochy na 1 osobu dosiahol hodnotu 21,8m 2. Počet bytov na 1000 obyvateľov dosiahol úroveň 454,5, čo je nad úrovňou krajského (296,8) i celoslovenského priemeru (353,5). Priemerný počet osôb na jeden byt / dom bol v roku 2012 na úrovni 1,9 osôb. Z hľadiska vybavenosti trvale obývaných bytov bolo v obci Sejkov vybavených vodovodom 100,0% bytov, kúpeľňou alebo sprchovacím kútom 90,0%, plynom zo siete 85,7%, kanalizáciou 48,6% a splachovacím záchodom 42,9% trvale obývaných bytov. Vo vzťahu k prognóze obyvateľstva a stavu i potrebám rozvoja bytovej výstavby v obci Sejkov je v riešení ÚPN obce potrebné uvažovať s využitím 23 neobývaných domov a 14 prieluk.

8. Požiadavky na riešenie bývania

V návrhu územného plánu obce je potrebné • vo vzťahu k prognóze obyvateľstva a potrebám rozvoja bytovej výstavby uvažovať s návrhom plôch pre bývanie na umiestnenie malopodlažnej zástavby pre celkový výhľadový počet obyvateľov v roku 2030. Pri predpokladanom počte obyvateľov 204 250 v roku 2030 je podľa obložnosti 2,94 ob./1 byt (340 bytov na 1 000 ob.), resp. reálnych 2,0 ob./1 byt potrebných cca 70 – 124 bytov • navrhnúť využitie neobývaných rodinných domov • navrhnúť využitie prieluk • navrhnúť funkčné využitie nezastavaných a nevyužívaných plôch v zastavanom území obce • navrhnúť funkčné a priestorové regulatívy pre existujúce a navrhované obytné plochy.

9. Požiadavky na urbanistickú kompozíciu obce Poloha obce Sejkov pri najvýznamnejšej historickej krajinskej ceste z Košíc, cez Michalovce do Užhorodu v rovinatej krajine chránenej zo severu pohorím Vihorlat s priaznivými klimatickými podmienkami predurčila aj charakter urbanistickej štruktúry obce – typickej cestnej dediny s dominantami kostolov. Centrum obce sa sformovalo pri obecnom úrade s prepojením popri klube mládeže ku kostolom. V návrhu územného plánu obce je potrebné • rešpektovať založenú urbanistickú štruktúru obce a základnú dopravnú kostru • zachovať historický pôdorys a historicky cenné objekty • určiť významné pohľadové smery a definovať plochy s dominantnou úlohou (navrhnúť priestorové zásady a regulatívy pôdorysného a výškového usporiadania zástavby tak, aby boli rešpektované dominanty kostolov) • zachovať plošný rozsah existujúcej verejnej zelene a určiť nezastavateľné plochy • zdôrazniť kompozičné a priestorové väzby na kultúrnohistorické a prírodné hodnoty • dotvoriť väzby na krajinu obnovou existujúcej a návrhom novej zelene.

12 10. Požiadavky na ochranu kultúrneho dedičstva

Sejkov patril k starobylým sídliskám. V chotári obce sa našli stopy po slovanskom osídlení z 8. až 11. stor. Prvé priame písomné správy o dedine sú z rokov 1334 a 1335. V roku 1427 malo sídlisko 21 poddanských domov, v roku 1599 – 25 poddanských domov. Neskôr sídlisko zaniklo. Okolo rokov 1715 a 1720 dedina nejestvovala. Obnovili ju až noví usadníci v polovici 18. stor. V roku 1828 mala už 35 domov a 366 obyvateľov. V r. 2005 mala 182 obyvateľov a rozlohu 650 ha. V siluete Sejkova dominujú dva kostoly rímskokatolícky, ktorý bol postavený v roku 1894 a gréckokatolícky kostol z roku 1908. Kostoly sú obnovené, udržiavané a pravidelne navštevované. (zdroj: Encyklopédia miest a obcí Slovenska, kolektív autorov, okt. 2005, vydavateľ: PSLINE, spol. s r.o.) Centrum obce sa formovalo podľa údajov pamätníkov od konca 19. storočia. Vtedy sa datuje výstavba rímskokatolíckeho kostola a následne na neho aj gréckokatolíckeho. Po vzniku ČSR cca v rokoch 1925 – 1930 hneď vedľa kostola bol vybudovaný objekt dvojtriednej základnej školy ( 1 – 8 ) s bytom pre učiteľa. Uvedený objekt stojí dodnes a v súčasnosti slúži ako klub mládeže. Pred vybudovaním tohto objektu ako škola slúžil ešte stále jestvujúci rodinný dom niekoľkokrát zrekonštruovaný na parcele č. 223. V rokoch 1939 – 1943 tu mládež obce nacvičovala ochotnícke divadlo. Ďalšou súčasťou centra bola krčma na parcele č. 7a, ktorú vlastnila židovská rodina až do roku 1942 – 43. Na parcele č. 9 mal kováčsku dielňu dedinský kováč. Predaj potravín a rôzneho tovaru bol realizovaný mimo centra v rodinnom dome vlastníka na parcele č. 177. Po druhej svetovej vojne v päťdesiatych rokoch bol obchod presťahovaný do centra na parcelu č. 9 do už nejestvujúceho objektu. Kolektivizácia si vynútila vybudovať sklad obilia (parcela č. 9) v súčasností viacúčelová sála. V tom istom období na parcele č. 10 bol svojpomocne vybudovaný kultúrny dom v súčasnosti obecný úrad, kde sa konali verejné zhromaždenia, tanečné zábavy, premietanie filmov pojazdným kinom, hrali sa tu aj ochotnícke divadelné predstavenia. Podľa informácie KPÚ Košice je v obci Sejkov evidovaná Národná kultúrna pamiatka Kostol sv. Juraja, gréckokatolícky, č. ÚZPF 90/0, parc. č.1., z roku 1908. V obci sa nachádza pozoruhodná historická stavba Rímskokatolícky kostol z roku 1894 (nie je NKP). Podľa KPÚKošice sa na riešenom území nachádzajú evidované archeologické náleziská : Poloha bližšie nešpecifikovaná – nálezy z mladšej doby kamennej Poloha Hlinisko – nálezy z eneolitu Poloha Pod Karčavy – nálezy z eneolitu Poloha Stočok, severne od intravilánu – nálezy zo 7. – 10. storočia. Podľa Archeologického ústavu SAV, Nitra, zo dňa 29.5.2012V sa v k.ú. obce nachádzajú nasledovné doposiaľ známe archeologické lokality: 1. Poloha Na pánskym, za jarkom, na okraji inundácie – praveké sídlisko 2. Poloha Prameň Štočok, na roli Juhasovej praveké sídlisko pravdepodobne z eneolitu, sídlisko zo 7.13. stor. 3. Poloha Daranská tabla – sídlisko z doby rímskej 4. Poloha Na pustyne – sídlisko bukovohorskej kultúry z mladšej doby kamennej a sídlisko z neskorej doby kamennej eneolitu 5. Poloha Štočok, 5. roľa od Orechovej – sídlisko bukovohorskej kultúry z ml. doby kamennej a sídlisko z neskorej doby kamennej – eneolitu 6. Poloha Daranská tabla – veľká praveká mohyla 7. Poloha Nad Karčavou – praveké sídlisko. Je pravdepodobné, že pri zemných prácach súvisiacich s predmetnou stavebnou činnosťou budú zistené pozitívne archeologické nálezy, resp. archeologické situácie.

V návrhu územného plánu obce je potrebné • rešpektovať evidovanú NKP • rešpektovať ochranu archeologických nálezísk • do záväznej časti územného plánu zapracovať povinnosť vyžiadať si v územnom a stavebnom konaní všetkých stavieb plánovaných na území, na ktorých sa nachádzajú evidované archeologické náleziská, väčších stavieb a líniových stavieb, v zmysle § 41 odseku 4 pamiatkového zákona, stanovisko alebo rozhodnutie Krajského pamiatkového úradu Košice

13 • Rímskokatolícky kostol z r. 1894 navrhnúť na zaradenie do ÚZPF alebo k pamätihodnostiam obce (§ 14 zákona č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu) • navrhnúť regulatívy pôdorysného a výškového usporiadania zástavby tak, aby boli rešpektované dominanty.

11. Požiadavky na riešenie občianskeho vybavenia

Zariadenia občianskeho vybavenia v rámci sociálnej infraštruktúry (kultúra, školstvo, zdravotníctvo, sociálna starostlivosť, šport) a služieb (komerčné a verejná správa) sú zastúpené v štruktúre a kapacitách zodpovedajúcich veľkostnej kategórii obce do 200 obyvateľov. V obci sa nachádzajú: dva kostoly, obecný úrad, viacúčelová sála, obchod, klub mládeže. Kultúra Rímskokatolícky kostol a gréckokatolícky chrám sú v dobrom stavebnotechnickom stave. Cirkví neplánujú v obci stavebné aktivity. Klub mládeže je vyhovujúci. Viacúčelová sála je v rekonštrukcii. Školstvo Základná škola sa nachádza v susednej obci Krčava. V obci sa nenachádza ani materská škola. Zdravotníctvo a sociálna starostlivosť Sejkov nemá zdravotnícke zariadenie. Najbližšie zdravotnícke zariadenia sú v obci Krčava a v meste Sobrance. Komerčné a verejnoprospešné služby Z komerčných služieb (obchod, ubytovacie a stravovacie zariadenia, peňažné a poisťovacie služby, výrobné a remeselné služby) sa v obci nachádza len jeden obchod Potraviny a Hostinec (v súčasnosti nevyužívaný). Z verejnoprospešných služieb (verejná správa, technické služby a pohrebníctvo) je na území obce len obecný úrad . Pre dom smútku je spracovaný projekt na stavebné povolenie.

V návrhu ÚPN obce je potrebné: • rešpektovať existujúce zariadenia občianskej vybavenosti • uvažovať s lokalizáciou fitness centra (v klube mládeže) • uvažovať s využitím rekonštruovanej viacúčelovej sály • rešpektovať navrhovaný dom smútku podľa projektu na stavebné povolenie a navrhnúť potenciálne využívanie cintorína na ploche najstaršieho v súčasnosti nevyužívaného cintorína • uvažovať s návrhom plochy pre sociálne zariadenie rodinného typu (seniori).

12. Požiadavky na riešenie hospodárskych aktivít Priemysel a skladové hospodárstvo V obci Sejkov sa nenachádzajú priemyselné a skladové plochy. Obec neplánuje s ich lokalizáciou.

Poľnohospodárstvo a lesné hospodárstvo Stav zvierat na hospodárskych dvoroch: V severovýchodnej časti k.ú. obce v HD (hospodári tam HD Choňkovce) bolo k 15.4.2012 2 000 ks ošípaných. V hospodárskom areáli (hydinárni) vo vlastníctve MVDr. Jozefa Karcha bolo k 15.4.2012 28 000 ks kurčiat / rok a 20 ks / rok hov. dobytka. V susednom k. ú. obce Krčava sa na HD chová ročne 3 000 ks moriek a 300 ks ošípaných (PHO zasahuje aj do k.ú. obce Sejkov).

V katastrálnom území obce obhospodaruje poľnohospodársku ornú pôdu: MVDr. Jozef Karch, VERCHOVINA s.r.o., DONA , MVDr. Juraj Bereš, VINOHRADY Choňkovce a Slovenský pozemkový fond. V katastri obce sa nenachádzajú lesné pozemky.

14 Pásmo hygienickej ochrany poľnohospodárskych areálov PHO poľnohospodárskych areálov je vyčleňované v okolí fariem individuálne(od 300 do 1000 m), a to spravidla v rámci procesu tvorby územných plánov obcí za účelom ochrany pred nepriaznivými vplyvmi ako je hlučnosť, prašnosť, zápach a pod. Za hlavné kritériá ich vyčleňovania sa považuje druh a početnosť hospodárskych zvierat, ako i spôsob zhromažďovania, odstraňovania a využívania výkalových hmôt, konfigurácia terénu a i. V tomto pásme sa vylučuje návrh rozvoja bývania, športovorekreačných a zdravotnoliečebných aktivít a najvhodnejšie využitie tohto ochranného pásma je na rastlinnú výrobu, budovanie prevádzkových poľnohospodárskotechnických objektov a v okolí týchto areálov je vhodné vytvoriť pásmo izolačnej vegetácie. (zdroj: podklad č. 3)

V návrhu ÚPN obce je potrebné • rešpektovať hospodársky dvor v severovýchodnej časti (živočíšna výroba) • vyhodnotiť intenzitu využitia hospodárskeho dvora pre poľnohospodárske účely (najmä z pohľadu rezervy pre iné hospodárske aktivity, prípadne skleníkové hospodárstvo s využitím termálnej vody) • uvažovať s perspektívnym premiestnením živočíšnej výroby (hydináreň v zastavanom území obce) a využitím areálu len pre sklady, resp. poľnohospodárske strojové vybavenie • rešpektovať ochranné pásmo HD v obci • rešpektovať aj hospodárskeho dvora susednej obce Krčava, ktoré zasahuje do k.ú. obce Sejkov.

13. Požiadavky na riešenie športu a rekreácie

Športové zariadenia V obci sa nachádza futbalové ihrisko bez tribúny a parkovísk. Šatne a hygienické zariadenia pre športovcov sú v Klube mládeže. Podľa spracovanej Štúdie verejných priestranstiev je plánovaná výstavba tenisového kurtu a detského ihriska na obecnom pozemku medzi Klubom mládeže a obecným úradom.

Rekreácia V širšom zázemí obce sa nachádzajú rekreačné strediská Zemplínskej šíravy, kúpeľné mesto Sobrance a rekreačné strediská v Remetských Hámroch, Podhorodi a Inovciach. Pre obyvateľov obce poskytuje krátkodobú dennú rekreáciu len areál futbalového ihriska.

V návrhu ÚPN obce je potrebné • V rámci širších vzťahov rešpektovať vinohradnícku oblasť Tibavy a vytvoriť územnotechnické podmienky pre aktívne zapojenie obce do rekreačnej „Vínnej cesty“ • navrhnúť využitie existujúcej športovej plochy s prepojením na plochy verejnej zelene • rešpektovať nové detské ihriská pri klube mládeže v zmysle spracovanej štúdie • uvažovať s vhodným umiestnením fitnesscentra • určiť v rámci obce cyklotrasy s prepojením na širšie záujmové územie.

14. Požiadavky na obnovu, prestavbu a asanáciu • V ÚPN obce je potrebné vymedziť plochy pre obnovu a prestavbu. Asanácie sa v ÚPN obce nepredpokladajú.

15. Požiadavky na riešenie rozvoja dopravy Katastrálne územie obce Sejkov tanguje cesta I/50 Vyšné Nemecké – Michalovce a obcou prechádza cesta III/050 243 s napojením na cestu III/55232 v smere Kristy Jenkovce. Verejná autobusová doprava je zabezpečovaná SAD Michalovce, a.s. Územím obce neprechádza železničná trať.

15 V územnom pláne je potrebné: • rešpektovať v záujmovom území trasu diaľnice D1 Pozdišovce – št. hranica SR/UA a diaľničného privádzača Sobrance s vyznačením stavebnej uzávery vydanej dňa 27.8.1999 pod číslom 99/07464/ŽPPá podľa podkladu Národnej diaľničnej spoločnosti – Bratislava • rešpektovať existujúce trasy ciest č. I/50 Vyšné Nemecké – Michalovce, III/050 243 Sejkov s napojením na cestu III/55 232 Kristy – Jenkovce v zmysle STN 73 6401 • mimo zastavané územie rešpektovať výhľadové šírkové usporiadanie cestu I. triedy v kategórii C 11,5/80 a III. triedy v kategórii C 7,5/70 v zmysle STN 73 6101 Projektovanie ciest a diaľnic, • v zastavanom území rešpektovať výhľadové šírkové usporiadanie cesty I. triedy v kategórii MZ 14(13,5)/60 – funkčná trieda B1 a ciest III. triedy v kategórii MZ 8,5(8,0)/50, resp. MOK 7,5/40 – funkčná trieda B3 v zmysle STN 73 6110 • novonavrhované napojenia miestnych /účelových/ komunikácií na uvedené cesty musia rešpektovať náležitosti STN 73 6101 Projektovanie ciest a diaľnic, STN 73 6110 Projektovanie miestnych komunikácií a STN 73 6102 Projektovanie križovatiek na cestných komunikáciách • pri navrhovaní súbežných a križujúcich vedení inžinierskych sietí každého druhu s uvedenými cestami v extravilánoch obcí rešpektovať cestné ochranné pásmo uvedených ciest podľa §11 zákona č. 135/1961 Zb., v intravilánoch obcí rešpektovať §8 a §18 zákona č. 135/1961 Zb • v grafickej časti vyznačiť a rešpektovať kategórie a funkčné triedy ciest I. a III. triedy v zastavanom území i mimo neho v zmysle STN 73 6110, vyznačiť ochranné pásma mimo zastavaného územia I. tr. (50 m) a III. triedy (20 m od osi vozovky na obe strany) v súlade so zákonom č. 135/1961 Zb. – Zákon o pozemných komunikáciách a s vykonávacou vyhláškou č. 35/1984 Zb., ktorou sa vykonáva Zákon o pozemných komunikáciách (cestný zákon) v znení neskorších predpisov • spracovať návrh statickej dopravy podľa STN 73 6056 Odstavné a parkovacie plochy cestných vozidiel • navrhnúť optimálne umiestnenie autobusových zastávok v zmysle STN 73 6425 (Stavby pre dopravu – autobusové, trolejbusové a električkové zastávky) a vyznačiť ich pešiu dostupnosť • navrhnúť dopravné sprístupnenie navrhovaných rozvojových plôch vo väzbe na existujúci komunikačný systém miestnych komunikácií, pričom pre dopravnú obsluhu navrhovanej bytovej výstavby a jej napojenia na existujúcu sieť ciest dodržať STN 73 6110 a ďalšie súvisiace normy a vyhlášky, • navrhnúť pešie a cyklistické komunikácie podľa príslušných ustanovení STN 73 6110 a vyznačiť ich aj v širších vzťahoch k rekreačnému zázemiu.

16. Požiadavky na riešenie vodného hospodárstva

Zásobovanie pitnou vodou Obec Sejkov má v súčasnosti vybudovaný verejný vodovod. Je napojený na Sobranecký skupinový vodovod. Zdrojom ptnej vody sú pramene Temľová (Q pov = 14,0 l/s). Akumulácia vody je zabezpečená vo vodojeme Sejkov 50 m 3 (kóta dna je 140,20 m n.m., max. hl. je 143,20 m n.m.)V roku 2011 bolo z celkového počtu obyvateľov 188 napojených na verejný vodovod 180 obyvateľov. Odkanalizovanie Obec Sejkov nemá zatiaľ vybudovanú jednotnú kanalizáciu pre celú obec, je čiastočne rozostavaná. Mechanickobiologická ČOV sa nachádza v susednej obci Krčava. Projekčne je spracovaná kanalizácia pre celú obec s vyústením do ČOV v Krčave (Projekt na odkanalizovanie obce Sejkov, Ing. Ladisalv Siegfried, 2003).

V územnom pláne obce je potrebné: • zdokumentovať aktuálnu koncepciu vodovodnej siete, odkanalizovania a čistenia odpadových vôd pre súčasný stav a navrhovaný rozvoj obce • potrebu pitnej vody (Qp, Qm) pre existujúcu aj navrhovanú zástavbu stanoviť v zmysle Vyhl. MŽP SR č. 684/2006 Z.z. z 14.11. 2006

16 17. Požiadavky na riešenie energetiky a telekomunikácií

Zásobovanie elektrickou energiou Zariadenia Slovenskej elektrizačnej prenosovej sústavy, a.s. Bratislava (400 kV a 220 kV) sa v katastri obce nenachádzajú. Obec Sejkov je zásobovaná elektrickou energiou z elektrickej stanice 35/22 kV Sobrance s inštalovaným transformátorom o výkone 1x16 MVA. Alternatívne je možné obec zásobovať z elektrickej stanice 110/22 kV Michalovce s inštalovanými transformátormi o výkone 2x40 MVA a 1x25 MVA. Pre napájanie odberných elektrických zariadení na území obce sú využívané ako zdroje el. energie tri transformačné stanice primárne napájané z VN linky č. 544: TS 04480001 TR 1/106 pri OcÚ Sejkov – jednostĺpová – 100 kVA – majetok VSD, a.s. TS 04480002 TR 2/107 smre Jenkovce Sejkov – 2,5 stĺpová – 100 kVA – majetok VSD, a.s. TS 04480003 TR 3/601 PD Sejkov – 2,5 stĺpová – 250 kVA – cudzia. Zásobovanie plynom, teplom Obec Sejkov je plynofikovaná, zásobovaná regulačnými stanicami s výkonom RS Tibava 5000, RS Vysoká nad Uhom 3000. V obci je STL distribučná sieť s PN 300 kPa. Miestna STL distribučná sieť obce Sejkov je budovaná z materiálu PE. SPP – distribúcia a.s. neeviduje k 30.05.2012 požiadavku investičného zámeru na výstavbu (rozšírenie) distribučnej siete v obci Sejkov. Zásobovanie teplom je na báze plynu a tuhých palív. Telekomunikačné siete Obec je súčasťou Regionálneho technického centra Východ. V okresnom meste Sobrance je digitálna technológia v prenajatých priestoroch Slovenskej pošty na ul. Kpt. Nálepku, so zmenou umiestnenia sa neuvažuje. Údaje o súčasnom stave kapacít ATÚ, mts sú predmetom obchodného tajomstva ST a.s. Pri Obecnom úrade je verejný telefón. V obci sa nenachádzajú zariadenia Spoločnosti T Mobile Slovensko, a.s. a Orange Slovensko a neposkytli v etape prípravných prác svoje požiadavky a námety na riešenie pre riešené územie.

V návrhu územného plánu obce je potrebné: • zdokumentovať existujúci stav VN, NN siete a TS • riešiť zásobovanie elektrickou energiou a plynom pre navrhovaný rozvoj obce v rozsahu metodiky spracovania ÚPNO • vymedziť OP elektroenergetických rozvodných zariadení v zmysle zákona 656/2004 Z.z. o energetike • zahrnúť elektroenergetické rozvodné zariadenia ako verejnoprospešné stavby do záväzných častí a regulatívov ÚPN obce • plynofikáciu rodinných domov na voľných pozemkoch v zastavanom území obce Sejkov, v lokalitách jednostranne zastavaných komunikácií, zariadení občianskej vybavenosti a podnikateľské objekty riešiť napojením na existujúce prevádzkované STL plynovody o prevádzkovom tlaku do 300 kPa, výstavbou samostatných STL plynových prípojok a vhodných typov regulátorov plynu, resp. napojením na existujúce NTL plynovody o prevádzkovom tlaku do 2,1 kPa výstavbou samostatných NTL plynových prípojok. • dodržiavať ochranné a bezpečnostné pásma od existujúcich plynárenských zariadení SPPdistribúcia, a.s. v zmysle zákona 656/2004 Z.z. • rešpektovať existujúce trasy telekomunikačných sietí.

18. Požiadavky na tvorbu krajiny, ochranu prírody a ekostabilizačné opatrenia

V zmysle zákona NR SR č. 543/2002Z.z. o ochrane prírody a krajiny na území na území katastra obce Sejkov platí 1. stupeň územnej ochrany, na ktorý sa vzťahuje § 12 uvedeného zákona. V súčasnosti nie je v k.ú. Sejkov vyhlásené ani pripravované na vyhlásenie žiadne územie v zmysle Zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny. Napriek tomu v území je potrebné zabezpečiť dodržiavanie všeobecnej územnej a druhovej ochrany prírody a krajiny a ochrany drevín najmä v zmysle ustanovení tohto zákona. Podmienky ochrany a povinnosti určené zákonom sa týkajú najmä vlastníkov a užívateľov príslušných pozemkov. Štátnu správu ochrany prírody vykonávajú príslušné orgány.

17 Podľa najnovších hraníc Chráneného vtáčieho územia Vihorlatské vrchy (Vyhláška MŽP SR č. 195/2010 zo dňa 16.4.2010, s účinnosťou od 15.5.2010) nie je katastrálne územie obce Sejkov zaradené do CHVÚ. Na cintoríne sú pozoruhodné staré duby, ktoré odprúčame chrániť formou VZN obce ako vzácne solitéry zelene. V obci sa nachádza jedno hniezdo bociana bieleho. Priamo v k.ú. obce Sejkov sa lesy nenachádzajú. Základ kostry ekologickej stability riešeného územia obce Sejkov podľa RÚSES predstavuje navrhovaný biokoridor regionálneho významu prechádzajúci západnou časťou katastrálneho územia pozdĺž kanála Veľké Revištia Bežovce. Uvedený biokoridor sa napája v k.ú. obce Vyšná Rybnica na nadregionálny biokoridor Vihorlat. V súčasnosti je koryto kanála vybudované s obojstrannou hrádzou a čiastočne prerušovanou pobrežnou zeleňou. Uvedený biokoridor je znázornený v grafickej časti KEP obce Sejkov, na ktorý sú v návrhu napojené navrhované miestne biokoridory pozdĺž potokov, kanálov a poľných ciest. Iné prvky RÚSES sa v k.ú. obce Sejkov nenachádzajú. Podľa RÚSES okresu Sobrance z roku 2010 je aktualizovaný názov nasledovný: RB kanál Veľké Revištia – Pod Hrunom Močiar pri Svätuši – Močiar pri Kristoch Tašuľský les (RB/2) RB kanál Revištia – Bežovce – Pod Hrunom – Močiar pri Svätuši – Močiar pri Kristoch – Tašuľský les (RB/2) RB v okrese Sobrance zahŕňa krajinný priestor od sútoku kanála Revištia – Bežovce s riekou Uh v južnej časti okresu. Cez strednú a juhozápadnú časť Východoslovenskej nížiny až po sútok s potokom Okna pri obci Nižná Rybnica. Je to odvodňovací kanál s vybudovaným hrádzovým systémom, miestami ho lemujú aj súvislé alebo nesúvislé brehové porasty, prechádza krajinou s ostrovčekmi lužných lesov, so zvyškami aluviálnych lúk a močiarnych biotopov. Do RB kanál Revištia – Bežovce – Pod Hrubom – Močiar pri Svätuši – Močiar pri Kristoch – Tašuľský les nezasahujú žiadne MCHÚ ani VCHÚ a do RB nezasahujú žiadne vyčlenené územia NATURA 2000. Na území biokoridoru je potrebné: zabezpečiť neporušenosť hydrologického režimu, zosúladiť záujmy poľnohospodárstva na území biokoridoru so záujmami ochrany prírody a krajiny, zabezpečiť osobitný manažment lúčnych a pasienkových ekosystémov, zachovať brehové porasty a aluviálne lúky pozdĺž vodných tokov, zabrániť znečisťovaniu územia biokoridoru nelegálnymi skládkami odpadov, podporovať zachovanie a ochranu mokraďových biotopov, zabezpečiť ich pravidelný monitoring a v prípade ohrozenia zrealizovať potrebné opatrenia na ich záchranu.

Hodnota stupňa ekologickej stability KES je 2,32 územie katastra Sejkova má plochy ekologicky málo stabilné, čo je spôsobené vysokým podielom ornej pôdy a zastavaného územia, absenciou lesov a nízkym zastúpením vodných plôch. Vzhľadom na to, že v katastri obce Sejkov prevažuje orná pôda a lúky, KEP navrhuje tieto prvky MÚSES (miestneho územného systému ekologickej stability): Miestne biokoridory : Orechovský potok a Toroškov potok. Toroškov potok preteká cez lesný komplex Zajkov izolovaný v pahorkatine Východoslovenskej nížiny, nadväzujúci na východný okraj obce Krčava, sprevádzaný brehovými porastmi vŕby a jelše lepkavej. Orechovský potok prirodzený tok meandrujúci odlesneným územím sprevádzajúci súvislé brehové porasty vŕb a jelše lepkavej, doplnené výsadbou kanadských topoľov, plniace význačnú pôdoochrannú a biologickú funkciu. Na potoku medzi obcami Kolibabovce a Orechová sa nachádza malá vodná nádrž mimo k.ú. obce Sejkov (zdroj: RÚSES – okresu Sobrance). Vodné toky a kanály majú krovinatý podrast a sú zarastené hydrofilnou vegetáciou, ktorá vytvára podmienky vhodné pre živočíšstvo, najmä spevavce. Biokoridory sú tvorené brehovým porastom typických druhov: jaseň štíhly, krušina jelšová, lieska obyčajná, viaceré stromovité a krovinaté druhy vŕb. Rastú tam aj lipy, slivky, duby, agáty, šípky a trnky. Miestne biocentrá : Baňa a mokraď Na pustyni V navrhovanom biocentre Baňa sa nachádza náletová zeleň: rastú tam topole, brezy, duby, zmladené agáty,

18 trnka obyčajná, ruža šípová. Mokraď Na pustyni je potrebné zachovať. S cieľom zvýšiť ekologickú stabilitu územia je v územnom pláne potrebné • Zdokumentovať v ÚPN obce prvky regionálneho a miestneho územného systému ekologickej stability podľa spracovaného krajinnoekologického plánu obce • vytvárať podmienky pre zachovanie funkčnosti prvkov systému ekologickej stability: regionálny biokoridor – kanál Veľké Revištia – Bežovce miestne biocentrá: Baňa a mokraď Na pustyni miestne biokoridory: Orechovský a Toroškov potok • chrániť a zveľaďovať plochy verejnej zelene, najmä verejné priestranstvá a cintoríny • v území s vysokým stupňom zornenia vytvárať podmienky pre rozčlenenie veľkých orných plôch výsadbou zelene v remízkach a okolo poľných ciest a kanálov • drevinové zloženie nových plôch zelene a izolačných pásov vo voľnej krajine má zodpovedať pôvodnému zloženiu zachovaných fragmentov • pre potreby opráv a údržby ponechať pozdĺž kanála Veľké RevištiaBežovce (vodohospodársky významný tok) voľný nezastavaný pás šírky 10,0 m, pozdĺž ostatných vodných tokov 5,0 m v zmysle § 49 ods. 2 zák. č. 364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov • zabezpečiť ochranu starých dubov na cintoríne prostredníctvom VZN obce • chrániť hniezdisko bociana bieleho a zamedziť úhynu vtáctva násadcami na stĺpoch elektrického vedenia • chrániť plochy pre náhradnú výsadbu zelene: územie pri obecnom úrade a klube mládeže, pri športovom areáli, pred a za rímskokatolíckym kostolom a pred gréckokatolíckym chrámom, na obecnom cintoríne. Zaradenie pozemkov do evidencie prerokuje obec s ich vlastníkmi (§ 48 ods. 2 zákona č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny) • navrhnúť výsadbu izolačnej zelene pri HD – ošípáreň • doplniť stromoradia pozdĺž prístupovej cesty III. triedy (pôvodné staré jablone nahradiť neovocnými druhmi) • zriadiť cyklotrasy prepájajúce obec Sejkov so susednými obcami Krčava, Orechová a Jenkovce, resp. Nižné Nemecké a mestom Sobrance • obec odkanalizovať do existujúcej ČOV v Krčave • odstrániť divoké skládky komunálneho odpadu • navrhnúť plochu pre zriadenie malého obecného kompostoviska na materiálové zhodnocovanie biologicky rozložiteľných odpadov do 10 ton ročne.

19. Požiadavky na ochranu životného prostredia a na hodnotenie predpokladaných vplyvov na ŽP

Ochrana ovzdušia Zdroje znečistenia ovzdušia Zemplína nezasahujú bezprostredne obec, ktorá je podľa environmentálnej rajonizácie SR vo vyhovujúcom prostredí. Obec je plynofikovaná, dopravná záťaž nie je výrazná.

Ochrana povrchových a podzemných vôd, vodných zdrojov a revitalizácia vodných tokov V katastrálnom území obce Sejkov Slovenský vodohospodársky podnik, š.p., OZ Košice spravuje toky a kanály: Orechovský potok, Toroškov potok a kanál Veľké Revištia – Bežovce (Záchytný kanál). Toroškov potok, č. hydrologického poradia 43006027, preteká okrajom intravilánu obce. Vodný tok je upravený v úseku rkm 0,000 – 2,285; v dĺžke 2 285 m s obojstranne vybudovanou ochrannou hrádzou rkm 0,000 – 0,500; v dĺžke 500 m. Kapacita koryta bola v čase výstavby dimenzovaná na Q = 15,0 m 3 /s. Orechovský potok , č. hydrologického poradia 43006026, 43006028, preteká katastrálnym územím obce. Vodný tok je upravený v úseku rkm 0,000 – 4,900; v dĺžke 4 900 m s obojstranne vybudovanou ochrannou hrádzou rkm 0,000– 4,200; v dĺžke 4 200 m. Kapacita koryta bola v čase výstavby dimenzovaná na Q = 35,0 m 3 /s. Kanál Veľké Revištia – Bežovce, č. hydrologického poradia 43006026, 43006028, 4300629. Záchytný kanál je hlavným odvodňovacím kanálom odvodňovacej sústavy, ktorý zo zberného územia odvádza vody do rieky Uh. V rkm 0,000 – 20,250 má koryto tvar dvojitého lichobežníka so šírkou v dne b = 15,0 – 6,0 m, sklonom svahov 1:2, šírkou bermy 4,0 m, pozdĺžnym sklonom nivelity dna I = 0,16 – 1,25‰. Kapacita koryta bola v čase výstavby

19 dimenzovaná na Q = 46,0 m 3/s. Kanál Veľké Revištia – Bežovce je v zmysle vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 211/2005 Z.z. zaradený medzi vodohospodársky významné vodné toky. V Podnikovom rozvojovom programe investícií na roky 2013 – 2018 SVP, š.p. sa nenachádza žiadna investičná akcia v obci Sejkov. Kapacity hore uvedených tokov nie sú dostatočné na odvedenie prietoku Q 100 ročnej veľkej vody. V prípade, že sa stavebné zámery budú navrhovať v blízkosti tokov, je potrebné zabezpečiť ich ochranu pred prietokom Q 100 ročnej veľkej vody. Pre výkon správy vodných tokov je potrebné ponechať pozdĺž oboch brehov kanála Veľké Revištia Bežovce územnú rezervu šírky 10 m a pozdĺž ostatných tokov a kanálov 5 m, v zmysle § 49 ods. 2 zák. č. 364/2004 Z.z. v znení neskorších predpisov. Pre vodné toky v k.ú. Sejkov nie je v zmysle § 46 zákona č.364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov orgánom štátnej vodnej správy určený rozsah inundačného územia, pričom do doby vyhlásenia sa vychádza z dostupných podkladov o pravdepodobnej hranici územia ohrozeného povodňami. Pri určovaní pravdepodobnej hranice inundačného územia je potrebné postupovať individuálne so zohľadnením dostupných údajov, za čo sa považujú aj informácie z povodní predchádzajúcich rokov.

Ochrana prírodných zdrojov, ložísk nerastných surovín V katastrálnom území obce sa nachádza bývalý ťažobný priestor lignitu, v ktorom sa už od roku 1950 neuskutočňuje ťažba. Podľa Štátneho geologického ústavu D. Štúra – Bratislava sú evidované v k.ú. obce Sejkov staré banské diela (šachta Sejkov II. a halda pri šachte Sejkov II.) a nie sú zaregistrované zosuvy (k 4.6.2012). Podľa Obvodného banského úradu v Košiciach sa v katastrálnom území obce Sejkov nenachádzajú zistené výhradné ložiská nerastov (zákon č. 44/1988 Zb. o ochrane a využití nerastného bohatstva /banský zákon/ v znení neskorších predpisov), z čoho vyplýva, že riešením rozvoja obce nebudú dotknuté záujmy a využívanie nerastného bohatstva (výhradných ložísk). Verejná zeleň Cieľom územného plánu je definovať aj plochy zelene, ktoré budú nezastavateľné. V Sejkove sú plochy verejnej zelene v centre obce pri obecnom úrade, viacúčelovej sále a klube mládeže. Podrobnejšie sú zdokumentované v spracovanej Štúdii verejných priestranstiev, podľa ktorej je možné realizovať komplexnú obnovu verejných plôch (zelene, peších komunikácií, parkovacích stání a drobnej architektúry). Ochranné pásma V návrhu ÚPN bude potrebné rešpektovať a zdokumentovať všetky ochranné pásma (dopravnej a technickej infraštruktúry; hospodárskeho dvora v obci sejkov aj HD v obci Krčava, ktorej ochranné pásmo zasahuje do k.ú. obce Sejkov; cintorínov). Odpadové hospodárstvo V okrese Sobrance je v prevádzke jedno zariadenie na zneškodňovanie odpadov Regionálna skládka komunálneho odpadu v katastri obce Husák. I. kazeta skládky o kapacite 35 500 m³ bola uvedená do činnosti v dec. 1995. V roku 2001 bola prekategorizovaná ako skládku na odpad, ktorý nie je nebezpečný. V roku 2002 bola hrádza skládky odpadov stavebne upravená, čím sa zvýšila jej kapacita o 10 000 m³. Predpokladaný termín naplnenia I. kazety skládky bol rok 2008. V súčasnosti sa pripravuje rozšírenie skládky pre nie nebezpečný odpad v obci Husák, kde sa zväčší objem uložiteľného odpadu na 150.000 m³ (z terajších 45.000 m³) a životnosť predĺži na 30 rokov. Zber a zvoz komunálneho odpadu z územia obce Sejkov zabezpečuje firma FURA s.r.o. Rozhanovce, ktorá vykonáva aj triedený odpad (sklo, plasty, papier).

Pre zvýšenie kvality životného prostredia a elimináciu environmentálnych problémov je v územnom pláne obce potrebné: • zdokumentovať dobudovanie environmentálnej infraštruktúry (kanalizácia) • zdokumentovať melioračné kanály • rešpektovať a zdokumentovať všetky ochranné pásma • rešpektovať prirodzené inundačné územia tokov a v zmysle § 20 zákona č. 7/2010 Z.z. o ochrane pred povodňami rešpektovať v nich obmedzenia výstavby • zabezpečiť ochranu pred prietokom Q 100 ročnej veľkej vody

20 • ponechať pozdĺž oboch brehov kanála Veľké Revištia Bežovce územnú rezervu šírky 10 m a pozdĺž ostatných tokov a kanálov 5 m • v rámci odvádzania dažďových vôd realizovať opatrenia na zadržiavanie povrchového odtoku v území tak, aby odtok z daného územia do recipientu nebol zvýšený voči stavu pred realizáciou prípadnej navrhovanej zástavby a aby nebola zhoršená kvalita vody v recipiente v ustanovením § 36 ods. 13 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov a v zmysle požiadaviek NV SR č. 296/2005 Z.z. podľa § 6, t.z. so zabezpečením zachytávania plávajúcich látok • obnoviť a rozšíriť výsadbu zelene na katastrálnom území • navrhnúť využitie termálneho prameňa v obci • navrhnúť ochrannú a izolačnú zeleň • problematiku odpadového hospodárstva zosúladiť s pripravovaným Programom odpadového hospodárstva obce (komplexný separovaný zber odpadov, biomasa, likvidácia divokých skládok) • navrhnúť lokalizáciu zariadenia na likvidáciu biologického odpadu (malé obecné kompostovisko) • navrhnúť spôsob nakladania s drobným stavebným odpadom a s oddelene vytriedeným odpadom s obsahom škodlivín z komunálneho odpadu.

20. Požiadavky na ochranu poľnohospodárskej pôdy (PP) a lesných pozemkov (LP)

Podľa informácie obce sa v k.ú. obce nerealizuje projekt pozemkových úprav. V katastri obce prevažuje orná pôda a lúky, nachádzajú sa aj vinice a ostatná pôda. Pozemky sú zaradené do 5.,6.,7. a 8. skupiny BPEJ s prevahou 6. skupiny. V k. ú. Sejkov sú nasledovné hydromelioračné zariadenia v správe Hydromeliorácie, š.p. Bratislava: - odvodňovací kanál Viničky (evid. č. 5405 011 038), ktorý bol vybudovaný v roku 1978 o celkovej dĺžke 1,543 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/9“ a č. 540 501 1026 - odvodňovací kanál Orechovský (evid. č. 5405 211 004), ktorý bol vybudovaný v roku 1989 o celkovej dĺžke 0,260 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov Krčava – Sejkov II.“ - odvodňovací kanál krytý Pri Lipovci (evid. č. 5405 010 016), ktorý bol vybudovaný v roku 1977 o celkovej dĺžke 0,696 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/8.“ - odvodňovací kanál krytý Na lokalite 13 (evid. č. 5405 010 017), ktorý bol vybudovaný v roku 1978 o celkovej dĺžke 0,180 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/8“ a č. 540 501 0021 - odvodňovací kanál Jarčianky (evid. č. 5405 010 020), ktorý bol vybudovaný v roku 1978 o celkovej dĺžke 0,851 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/8.“ – na hranici s k.ú. Krčava pri Toroškovom potoku - odvodňovací kanál Dolu Grúňom (evid. č. 5405 010 023), ktorý bol vybudovaný v roku 1978 o celkovej dĺžke 3,255 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/8.“ - odvodňovací kanál Dolište (evid. č. 5405 010 025), ktorý bol vybudovaný v roku 1978 o celkovej dĺžke 1,410 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/8.“ - odvodňovací kanál 068 (evid. č. 5405 003 030), ktorý bol vybudovaný v roku 1969 o celkovej dĺžke 0,744 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov a ÚT VSN 201.“

V k.ú Sejkov je vybudované detailné odvodnenie poľnohospodárskych pozemkov drenážnym systémom Hydromelioráciám neznámeho vlastníka.

V Sejkove hospodária Poľnohospodárske družstvo Choňkovce – v areáli družstva je v súčasnosti cca 2 000 kusov ošípaných a MVDr. Jozef Karch, ktorý má vo svojom areáli cca 28 000 kusov kurčiat a 20 ks hov. dobytka. V katastrálnom území obce obhospodaruje poľnohospodársku ornú pôdu: MVDr. Jozef Karch, VERCHOVINA s.r.o., DONA , MVDr. Juraj Bereš, VINOHRADY Choňkovce a Slovenský pozemkový fond.

Pri navrhovanej novej výstavbe je nutné rešpektovať požiadavky na ochranu PP: • považovať PP ako limitujúci faktor územného rozvoja riešeného územia, využiť predovšetkým nezastavané plochy v rámci zastavaného územia obce a plochy priamo nadväzujúce na zástavbu obce • chrániť PP najlepších bonitných jednotiek 1.– 4. kvalitatívnej skupiny (v k.ú. sa nenachádzajú)

21 • vyhodnotiť dôsledky dopadu na PP (tab., graf. a text. časť) • pri navrhovaní lokalít na záber PP využívať predovšetkým voľné kapacity v hraniciach zastavaného územia, prípadne nevyužívané prieluky, do záberu navrhovať PP nižšej kvality a v odôvodnenom rozsahu • lokality navrhovať tak, aby nedošlo k narušeniu ucelených honov, vytváraniu častí nevhodných pre poľnohospodárske obrábanie, prípadne obmedzeniu prístupu poľnohospodárskym mechanizmom • rešpektovať opodstatnené požiadavky poľnohospodárskej výroby • vo väzbe na navrhovanú koncepciu územného rozvoja obce vyhodnotiť perspektívne využitie PP pre nepoľnohospodárske účely a vypracovať v súlade s platnou metodikou prílohu záberu PP a pri vyhodnocovaní záberu PP vyhodnocovať v textovej, tabuľkovej a grafickej časti požiadavky na zmenu funkčného využitia len v rámci platnosti návrhu ÚPN • lokality navrhované ako územné rezervy nezahŕňať do tabuľkovej a grafickej časti vyhodnotenia záberov PP, v grafickej časti farebne rozlíšiť od plôch navrhovaných na záber pre navrhované obdobie platnosti ÚPN, • vyhodnotenie záberov PP spracovať v zmysle §5 Vyhlášky MP SR č. 508/2004, ktorou sa vykonáva §27 zákona č. 220/2004 Z.z. o ochrane a využívaní PP • zdokumentovať plochy meliorované, druhy pozemkov podľa registra „C“ katastra nehnuteľností, BPEJ – 7 miestnym kódom, hranice katastrálnych území a hranicu zastavaného územia vytýčenú lomiovými bodmi, ktoré boli premietnuté do katastrálnych máp k 1.1.1990 • rešpektovať hydromelioračné kanály vrátane ochranného pásma min. 5 m od brehovej čiary u otvorených kanálov a 5 m od osi potrubia u krytých kanálov.

Lesné pozemky V katastrálnom území obce sa nenachádzajú lesné pozemky. V zmysle záväzného regulatívu č. 8.6. ÚPN VÚC Košického kraja sa odporúča zalesniť poľnohospodársky nevyužiteľné pozemky (ak sa v k.ú. obce nachádzajú).

21. Požiadavky vyplývajúce zo záujmov obrany štátu, požiarnej ochrany, ochrany pred povodňami

Ministerstvo obrany, Správa nehnuteľného majetku a výstavby Košice, (vojenská správa) zatiaľ neposkytla pre riešené územie obce informácie o záujmoch, ktoré by bolo potrebné v ÚPD zohľadniť. Podľa informácie obce sa v riešenom území pozemky a stavby Ministerstva obrany nenachádzajú. V územnom pláne je potrebné : • rešpektovať požiadavky orgánov civilnej ochrany obyvateľstva, požiarnej ochrany a orgánov hygienickej služby a riešiť ochranu obyvateľstva v rozsahu metodiky spracovania ÚPNO • navrhnúť opatrenia na ochranu pred povodňami.

22. Požiadavky na vymedzenie území, ktoré je potrebné riešiť v územnom pláne zóny V územnom pláne zóny je potrebné podrobnejšie riešiť lokality s rozsiahlejšou výstavbou, kde spôsob parcelácie pozemkov vyžaduje sceľovanie alebo delenie parciel a kde ÚPNZ nahradí následné územné konanie.

23. Požiadavky na určenie regulatívov funkčného a priestorového usporiadania územia obce V Návrhu územného plánu obce je potrebné vypracovať záväznú časť, ktorá bude obsahovať zásady a regulatívy v zmysle Vyhlášky MŽP SR o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii (§ 12 ods. 6).: • zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využitia všetkých plôch na území obce, vrátane nezastavaných a nevyužívaných plôch v zastavanom území • určenie prípustných, obmedzujúcich alebo vylučujúcich podmienok využitia územia

22 • zásady a regulatívy umiestnenia občianskeho vybavenia • zásady a regulatívy umiestnenia verejného dopravného a technického vybavenia územia • zachovania kultúrnohistorických a prírodných hodnôt • zásady a regulatívy starostlivosti o životné prostredie • vymedziť zastavané územie mesta • vymedziť ochranné pásma a chránené územia podľa osobitných predpisov • vymedziť plochy pre verejnoprospešné stavby na vykonanie delenia a sceľovania pozemkov, na asanáciu • určiť časti územia, pre ktoré je potrebné obstarať územný plán zóny. Zároveň je potrebné spracovať zoznam verejnoprospešných stavieb a schému záväzných častí.

24. Požiadavky na vymedzenie plôch pre verejnoprospešné stavby Verejnoprospešné stavby je potrebné vymedziť v územnom pláne v zmysle § 108 ods. 2 platného stavebného zákona, pričom v záväznej časti územnoplánovacej dokumentácie je potrebné uviesť zoznam všetkých verejnoprospešných stavieb a plochy pre verejnoprospešné stavby (ustanovenie §108 ods. 2 stavebného zákona upravuje predmet a účely vyvlastnenia, prípadne obmedzenie vlastníckeho práva vo verejnom záujme, okrem iného aj verejnoprospešných stavieb podľa schválenej územnoplánovacej dokumentácie).

25. Požiadavky na obsah, rozsah a úpravu dokumentácie návrhu ÚPN obce Pri spracovaní Územného plánu obce Sejkov rešpektovať platnú legislatívu a dokumentáciu spracovať v zmysle vyhlášky MŽP SR č. 55/2001 o územnoplánovacích podkladoch a územnoplánovacej dokumentácii.

Textová časť bude obsahovať : a) sprievodnú správu (text, tabuľky, schémy) b) záväznú časť c) vyhodnotenie perspektívneho využitia PP pre nepoľnohospodárske účely (resp. LP) d) dokladovú časť

Grafická časť bude obsahovať: 1. Výkres širších vzťahov (záujmové územie) v mierke 1 : 50 000 2. Komplexný výkres funkčného využitia katastrálneho územia obce a ochrany prírody a krajiny v mierke 1 : 10 000 3. Komplexný výkres priestorového usporiadania a funkčného využitia zastavaného územia obce a verejného dopravného vybavenia v mierke 1 : 5 000 4. Výkres verejného technického vybavenia územia (vodné hospodárstvo) v mierke 1 : 5 000 5. Výkres verejného technického vybavenia územia (energetika) v mierke 1 : 5 000 6. Výkres perspektívneho využitia PP na nepoľnohospodárske účely v mierke 1 : 5 000

Textovú a grafickú časť dokumentácie vypracovať v 3 kompletných vyhotoveniach. Vyhodnotenie perspektívneho využitia PP pre nepoľnohospodárske účely 2krát navyše (pre KPÚKošice a OPÚMichalovce). Dokumentáciu odovzdať obstarávateľovi v tlačenej forme a na CD v zmluvne dohodnutom termíne.

Zadanie pre ÚPN obce Sejkov spracoval obstarávateľ ÚPD v spolupráci so spracovateľmi ÚPD a Zastupiteľstvom obce.

23

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE SEJKOV Návrh riešenia

ZOZNAM TEXTOVEJ A GRAFICKEJ ČASTI DOKUMENTÁCIE

Textová časť

Sprievodná správa Záväzná časť so schémou záväzných častí a VPS Vyhodnotenie dôsledkov stavebných a iných záberov na PP

Grafická časť

1. Širšie vzťahy M 1 : 50 000

2. Priestorové usporiadanie a funkčné využívanie k.ú. obce a ochrana prírody a krajiny M 1 : 10 000

3. Priestorové usporiadanie a funkčné využívanie zastavaného územia obce a verejné dopravné vybavenie M 1 : 5 000

4. Verejné technické vybavenie územia – vodné hospodárstvo M 1 : 5 000

5. Verejné technické vybavenie územia – energetika M 1 : 5 000

6. Perspektívne využitie PP na nepoľnohospodárske účely M 1 : 5 000

STAV NÁVRH

O

R SEJKOV Grécko-katolícky kostol - NKP E 1 C 2 0100 H 5405 O

V Rímsko-katolícky kostol Á ÚZEMNÝ PLÁN OBCE

Obecný úrad VÝH ĽAD STAV NÁVRH Viacúčelová sála HRANICA KATASTRÁLNEHO ÚZEMIA

Obchod - Potraviny HRANICA ZASTAVANÉHO ÚZEMIA K 1.1.1990

Pohostinstvo HRANICA ZASTAVANOSTI ÚZEMIA

VÝ Klub mládeže HĽ CESTA III. TRIEDY, ZBERNÁ KOMUNIKÁCIA AD

Futbalové ihrisko s tribúnou MIESTNE OBSLUŽNÉ KOMUNIKÁCIE, PRESTAVBA A ROZŠÍRENIE E C V O 0 4 L / Geotermálny vrt - požiarna nádrž A CYKLISTICKÉ KOMUNIKÁCIE, PEŠIE CHODNÍKY 5 , H 6 1 12 C I O M

M

3

Sociálne zariadenie rodinného typu PARKOVACIE PLOCHY, AUTOBUSOVÉ ZASTÁVKY C P8 P9 0 5 / I

6 Dom smútku 0243 É IZOCHRÓNY PEŠEJ DOSTUPNOSTI 500 m OD AUTOBUSOVÝCH ZASTÁVOK P20 III/05 K

2 C E M

Malé obecné kompostovisko 6 E OCHRANNÉ PÁSMA VŠETKÝCH DRUHOV N

P16 É N Š

Y ORECHOVSKÝ A TOROŠKOV POTOK

V VODNÉ TOKY – MIESTNE BIOKORIDORY 10 0

5 /

5 ,

7 MIESTNE BIOCENTRUM

Z

M

3 B OCHRANNÁ HRÁDZA A ÚPRAVA TOKU

10 45 ODVODNENIE A ODVODŇOVACIE KANÁLY 6 3 KRČAVA P9 8 ARCHEOLOGICKÁ LOKALITA

C3 CENTRUM OBCE M 34 O 11 6, 5/ 40 NÁRODNÉ KULTÚRNE PAMIATKY P8 P4 HD KRČAVA 2 OP HD 500m C3 PLOCHY POZEMKOV RODINNÝCH DOMOV 6 MO L 6, OK 5/40 AL P10 ITA 7

JUH PLOCHY OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI 3 4 2 9 0 5 0 I/ PLOCHY ZMIEŠANÝCH FUNKCIÍ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI A BÝVANIA II

O ŠPORTOVÉ PLOCHY 45 P H D

K R PLOCHY ŽIVOČÍŠNEJ VÝROBY, PLOCHY POĽNOHOSPODÁRSKYCH SKLADOV 3 Č 8 A V A

D 4 A 0 Ľ 0 m VEREJNÁ ZELEŇ, CINTORÍNY H Ý V VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY SPRIEVODNÁ A IZOLAČNÁ ZELEŇ

1 Rekonštrukcie a úpravy cesty I. triedy č. 50 (VPS z ÚPN VÚC Košického kraja) CHRÁNENÉ STROMY DUBY NA CINTORÍNE

2 Prestavba miestnych obslužných komunikácií na kategóriu C3 MO 6,5/40 5 JENKOVCE 0 0 ORNÁ PÔDA, TRVALÉ TRÁVNE PORASTY m

3 Výstavba chodníka v obci pozdĺž miestnej zbernej komunikácie

3

2

0 0

1 Výstavba chodníkov v centre obce, 0 4

5 prepojenie Viacúčelovej sály s Potravinami a Obecného úradu s Klubom mládeže

0

4 5 5 Výstavba samostatných zastavovacích pruhov pre SAD SCHVAĽOVACIA DOLOŽKA SCHVAĽOVACÍ ORGÁN: ZASTUPITEĽSTVO OBCE SEJKOV 6 Parkoviská pri zariadeniach nekomerčnej občianskej vybavenosti ČÍSLO UZNESENIA: DÁTUM SCHVÁLENIA: PETER TOKÁR 7 Technická prestavba mostíka cez Toroškov potok a úsek cyklistickej komunikácie ZÁVÄZNÁ ČASŤ VYHLÁSENÁ VZN OBCE č.: STAROSTA OBCE

8 Výstavba celoobecnej kanalizácie ÚZEMNÝ PLÁN OBCE SEJKOV OBSTARÁVATEĽ: OBEC SEJKOV ROK SPRACOVANIA: 2012 9 Kompletná technická infraštruktúra v novej Lokalite Juh - NN rozvody, verejné osvetlenie, verejný vodovod, verejná kanalizácia, verejný plynovod, telekomunikačný kábel, obecný rozhlas Ing. arch. Ľudmila ZIDOROVÁ ADRESA: KOMENSKÉHO 27 SPRACOVATEĽ: Ing. arch. Anna SOROČINOVÁ 040 01 KOŠICE Rekonštrukcia hrádze Orechovského potoka a časti Toroškovho potoka na Q100 ročnú veľkú vodu 10 Ing. Milan KOLESÁR SPOLUPRÁCA: Rok 2012 Návrh Rok 2030 Ing. Juraj JOCHMAN JENKOVCE Úprava časti Toroškovho potoka na Q100 ročnú veľkú vodu POČET OBYVATEĽOV 188 62 250 11 SCHÉMA ZÁVÄZNÝCH ČASTÍ RIEŠENIA POČET BYTOV (domov) 96 28 (14 prieluky + 14 Lokalita Juh) 124 12 Malé obecné kompostovisko A VEREJNOPROSPEŠNÝCH STAVIEB

Návrh Územného plánu obce Sejkov

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE SEJKOV

Návrh riešenia

Vyhodnotenie dôsledkov stavebných a iných záberov na PP

Schvaľujúci orgán: Zastupiteľstvo obce Sejkov Číslo uznesenia: ...... / 2012 Dátum uznesenia: ...... 2012 Číslo VZN: ...... / 2012 Starosta obce: Peter Tokár

Návrh Územného plánu obce Sejkov

OBSTARÁVATEĽ Obec Sejkov Obecný úrad Sejkov 80 072 51 Krčava Peter Tokár – starosta obce

Odborne spôsobilá osoba Ing. arch. Vladimír Debnár podľa § 2a stavebného zákona zapísaný v Zozname MŽP SR, reg. č. 294 Na vyhliadke 8, 080 01 Prešov

SPRACOVATELIA ÚPNO Ing. arch. Ľudmila Zidorová autorizovaný architekt SKA Komenského 27, 040 00 Košice

Ing. arch. Anna Soročinová autorizovaný architekt SKA Komenského 27, 040 00 Košice

Ing. Milan Kolesár návrh dopravy

Ing. Juraj Jochman návrh technickej infraštruktúry

Návrh Územného plánu obce Sejkov

1. Úvod

Sejkov má spracovaný Program hospodárskeho a sociálneho rozvoja obce Sejkov (schválený v obecnom zastupiteľstve v septembri 2006), ale nemá územný plán obce – základný územnoplánovací rozvojový dokument
zo stavebného zákona č. 50/1976 v platnom znení nevyplýva pre obec povinnosť mať územný plán z dôvodu počtu obyvateľov (menej ako 2 000 obyvateľov), ale v schválenom Územnom pláne veľkého územného celku Košického kraja – ZaD 2009 sa obec nachádza na východoslovenskej rozvojovej osi 1. stupňa Košice – Sečovce – Michalovce – Sobrance – hranica s Ukrajinou a SV časť katastrálneho územia je v dotyku s cestou I/50 (verejnoprospešná stavba, vyplývajúca zo Záväznej časti ÚPN VÚC Košický kraj – ZaD 2009).
Pre obec je potrebné navrhnúť riešenie koncepcie územného rozvoja na nasledujúcich cca 20 rokov (r. 2030).
ÚPNO je vypracovaný v súlade so Zadaním pre spracovanie ÚPNO Sejkov, ktoré bolo schválené dňa 17.08.2012 uznesením Zastupiteľstva obce Sejkov č. 4/2012 (zosúladené s aktuálnou nadradenou ÚPD).

2. Základné východiskové podklady

hranice zastavaného územia k 1.1.1990 (KÚ Sobrance)
druhy pozemkov a priebeh hraníc BPEJ (ROEP)
identifikácia hydromelioračných zariadení (Hydromeliorácie, š.p. Bratislava zo dňa 11.07.2012).

3. Prírodné podmienky a poľnohospodárstvo

Podľa skupín BPEJ (bonitovaná pôdnoekologická jednotka – klasifikačný a identifikačný údaj vyjadrujúci kvalitu a hodnotu produkčnoekologického potenciálu poľnohospodárskej pôdy na danom stanovišti) sa v k.ú. obce nachádzajú pôdy strednej kvality (pôdy zaradené do 5. – 7. kvalitatívnej skupiny BPEJ) a nižšej kvality (pôdy zaradené do 8. kvalitatívnej skupiny BPEJ). Osobitne chránené PP zaradené do 1. až 4. kvalitatívnej skupiny BPEJ sa v k.ú. obce nenachádzajú (www.podnemapy.sk).
Časť pôdy je odvodnená. Pre k.ú. obce nie sú spracované projekty pozemkových úprav.
Pôdy sú relatívne čisté, nekontaminované. O prekročení nameraných hodnôt rizikových prvkov (Cd, Pb, Cr, As, Cu, Zn, Ni, Se, Hg a polyaromatické uhľovodíky) v poľnohospodárskych pôdach k.ú. Sejkov neboli poskytnuté podklady.
V k.ú. sa nachádza orná pôda, trvalé trávne porasty; v zastavanom území záhrady, cintoríny a malé súkromné vinice (na dvoch pozemkoch rodinných domov). Sejkov patrí do Východoslovenskej vinohoradníckej oblasti (podľa prílohy č. 5 vyhlášky č. 237/2005 Z.z.). Informácie o zaradení pozemkov v katastrálnom území obce do Vinohradníckeho registra SR neboli poskytnuté.
Poľnohospodársku ornú pôdu obhospodaruje: MVDr. Jozef Karch, VERCHOVINA s.r.o., DONA , MVDr. Juraj Bereš, VINOHRADY Choňkovce a Slovenský pozemkový fond.
Stav zvierat na hospodárskych dvoroch: V severovýchodnej časti k.ú. obce v HD (hospodári tam HD Choňkovce) bolo k 15.4.2012 2 000 ks ošípaných. V hospodárskom areáli (hydinárni) vo vlastníctve MVDr. Jozefa Karcha bolo k 15.4.2012 28 000 ks kurčiat / rok a 20 ks / rok hov. dobytka. V susednom k. ú. obce Krčava sa na HD chová ročne 3 000 ks moriek a 300 ks ošípaných (PHO zasahuje aj do k.ú. obce Sejkov).
ÚPN obce Sejkov navrhuje: - rešpektovať hospodársky dvor v severovýchodnej časti (živočíšna výroba) - rešpektovať 500 m pásmo hygienickej ochrany od objektov živočíšnej výroby HD v obci - západnú a východnú časť areálu využívať pre poľnohospodárske sklady - uvažovať s perspektívnym premiestnením živočíšnej výroby (hydináreň v zastavanom území obce) a využitím areálu len pre sklady, resp. poľnohospodárske strojové vybavenie - rešpektovať aj 400 m PHO hospodárskeho dvora susednej obce Krčava, ktoré zasahuje do k.ú. obce Sejkov. - počet zvierat podmieniť veľkosťou ochranného pásma, minimalizovať zásah PHO do obytnej časti obce - rešpektovať hydromelioračné kanály vrátane ochranného pásma min. 5 m od brehovej čiary u otvorených kanálov a 5 m od osi potrubia u krytých kanálov - rešpektovať plochy meliorované, vyznačené v grafickej časti ÚPNO.

Návrh Územného plánu obce Sejkov

4. Hydromeliorácie
V k. ú. Sejkov sú nasledovné hydromelioračné zariadenia v správe Hydromeliorácie, š.p. Bratislava: - odvodňovací kanál Viničky (evid. č. 5405 011 038), ktorý bol vybudovaný v roku 1978 o celkovej dĺžke 1,543 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/9“ a č. 540 501 1026 - odvodňovací kanál Orechovský (evid. č. 5405 211 004), ktorý bol vybudovaný v roku 1989 o celkovej dĺžke 0,260 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov Krčava – Sejkov II.“ - odvodňovací kanál krytý Pri Lipovci (evid. č. 5405 010 016), ktorý bol vybudovaný v roku 1977 o celkovej dĺžke 0,696 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/8.“ - odvodňovací kanál krytý Na lokalite 13 (evid. č. 5405 010 017), ktorý bol vybudovaný v roku 1978 o celkovej dĺžke 0,180 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/8“ a č. 540 501 0021 - odvodňovací kanál Jarčianky (evid. č. 5405 010 020), ktorý bol vybudovaný v roku 1978 o celkovej dĺžke 0,851 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/8.“ – na hranici s k.ú. Krčava pri Toroškovom potoku - odvodňovací kanál Dolu Grúňom (evid. č. 5405 010 023), ktorý bol vybudovaný v roku 1978 o celkovej dĺžke 3,255 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/8.“ - odvodňovací kanál Dolište (evid. č. 5405 010 025), ktorý bol vybudovaný v roku 1978 o celkovej dĺžke 1,410 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/8.“ - odvodňovací kanál 068 (evid. č. 5405 003 030), ktorý bol vybudovaný v roku 1969 o celkovej dĺžke 0,744 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov a ÚT VSN 201.“

V k.ú Sejkov je vybudované detailné odvodnenie poľnohospodárskych pozemkov drenážnym systémom Hydromelioráciám neznámeho vlastníka.
Návrh ÚPN obce Sejkov rešpektuje požiadavky na ochranu hydromelioračných zariadení. Nezasahuje do odvodňovacích kanálov a do odvodneného územia zasahuje len záberom ornej pôdy BPEJ 0357002 6 skupiny (návrh záberu č.6 parkovisko pri cintoríne).

5. Lesné hospodárstvo Lesné pozemky sa nenachádzajú v riešenom území, ani sa nenavrhuje zalesnenie.

6. Ochrana prírodných zdrojov, ložísk nerastných surovín
V katastrálnom území obce sa nachádza bývalý ťažobný priestor lignitu, v ktorom sa už od roku 1950 neuskutočňuje ťažba. Podľa Štátneho geologického ústavu D. Štúra – Bratislava sú evidované v k.ú. obce Sejkov staré banské diela (šachta Sejkov II. a halda pri šachte Sejkov II.) a nie sú zaregistrované zosuvy (k 4.6.2012).
Podľa Obvodného banského úradu v Košiciach sa v katastrálnom území obce Sejkov nenachádzajú zistené výhradné ložiská nerastov (zákon č. 44/1988 Zb. o ochrane a využití nerastného bohatstva /banský zákon/ v znení neskorších predpisov), z čoho vyplýva, že riešením rozvoja obce nebudú dotknuté záujmy a využívanie nerastného bohatstva (výhradných ložísk).

7. Vodné toky a odtokové pomery Katastrálne územie obce Sejkov patrí k dielčiemu povodiu Laborca, ktoré je súčasťou hlavného povodia Bodrogu. Riešeným územím pretekajú toky: Záchytný kanál Veľké Revištia – Bežovce (vodohospodársky významný tok), Orechovský potok a Toroškov potok.

7. Vymedzenie ochranných pásiem V územnom pláne sú rešpektované ochranné pásma (OP):


ochranné pásmo ciest I. a III. triedy (50 m a 20 m od osi vozovky mimo zastavané územie) OP elektrických vedení pri napätí


od 1 do 35 kV vrátane


pre vodiče bez izolácie 10 m


pre vodiče so základnou izoláciou 4 m


pre zavesené káblové vedenie 1 m


od 35 do 110 kV vrátane 15 m Návrh Územného plánu obce Sejkov

ochranné pásmo zaveseného káblového vedenia s napätím od 1 do 110 kV vrátane je 2 m od krajného vodiča na každú stranu


ochranné pásmo vonkajšieho podzemného elektrického vedenia je 1 m pri napätí do 110 kV vrátane od krajného vodiča na každú stranu


ochranné pásmo elektrickej stanice vonkajšieho vyhotovenia s napätím do 110 kV je vymedzené zvislými rovinami, ktoré sú vedené vo vodorovnej vzdialenosti 10 m kolmo na oplotenie alebo na hranicu objektu elektrickej stanice od konštrukcie transformovne


ochranné pásmo pre plynovody a prípojky s menovitou svetlosťou do 200 mm 4 m


ochranné pásmo pre NTL a STL plynovody a prípojky v zastavanom území obce 1 m


ochranné pásmo pre STL plynovody a prípojky vo voľnom priestranstve a v nezastavanom území 10 m


pásmo ochrany verejného vodovodu a verejnej kanalizácie 1,5 m do priemeru 500 mm vodorovnej vzdialenosti od vonkajšieho pôdorysného okraja potrubia na obidve strany


ochranné pásmo cintorína (pohrebiska) 50 m


ochranné pásmo min. 5m od brehovej čiary melioračných kanálov u otvorených kanálov a 5 m od osi potrubia u krytých kanálov


pre výkon správy vodných tokov ponechať pozdĺž oboch brehov kanála Veľké Revištia Bežovce územnú rezervu šírky 10 m a pozdĺž ostatných tokov a kanálov 5 m


500 m pásmo hygienickej ochrany od objektov živočíšnej výroby HD v obci Sejkov


400 m pásmo hygienickej ochrany od objektov živočíšnej výroby HD v obci Krčava (zasahuje do zastavaného územia obce).

8. Zdôvodnenie navrhovaného urbanistického riešenia a vyhodnotenie perspektívneho použitia poľnohospodárskej pôdy na nepoľnohospodárske účely

Územný plán obce Sejkov rešpektuje kultúrnohistorický a prírodný potenciál a navrhuje rozvíjať obec ako poľnohospodárske sídlo. Zohľadňujúc stagnujúci demografický vývoj, ale zároveň významnú polohu obce v blízkosti východoslovenskej rozvojovej osi 1. stupňa (Košice – Sobrance – hranica s Ukrajinou) navrhujeme intenzifikovať zastavané územie obce, obytnú časť prioritne rozvíjať v prielukách a južnej časti pri existujúcej miestnej komunikácii a premiestniť živočíšnu výrobu zo zastavaného obytného územia. Využitím disponibilných plôch na bývanie, dobudovaním občianskej vybavenosti a návrhom sociálneho zariadenia rodinného typu s využitím termálnej vody na rehabilitačné účely podporujeme zatraktívnenie Sejkova – obce v blízkosti Schengenskej hranice.


Celkovo je navrhovaných na záber pôdy 8 lokalít v rozsahu 4,4007 ha, z toho poľnohospodárskej pôdy je 3,9717 ha (z toho v zastavanom území 3,8848 ha a mimo zastavaného územia len 0,0869 ha).

Záber č. 1 Navrhované rozšírenie plochy pre občiansku vybavenosť sa nachádza v zastavanom území obce k 1.1.1990. Lokalita sa nachádza na súkromnom pozemku na poľnohospodárskej pôde – záhrada. V lokalite nie sú vykonané investičné zásahy (meliorácie). Celkový záber poľnohospodárskej pôdy je 0,0706 ha.

Záber č. 2 Plocha navrhovaného zmiešaného územia (občianska vybavenosť a bývanie) sociálne zariadenie rodinného typu sa nachádza v zastavanom území obce 1.1.1990. Lokalita sa nachádza na súkromných pozemkoch, na poľnohospodárskej pôde (orná pôda o výmere 0,0087 ha + záhrada 0,3490 ha = spolu 0,3577 ha PP). Plocha 0,1430 ha je evidovaná ako dvor. V lokalite nie sú vykonané investičné zásahy (meliorácie). Celkový záber poľnohospodárskej pôdy je 0,3577 ha. Plocha 0,1430 ha je evidovaná ako dvor. Záber spolu je 0,5007 ha.

Návrh Územného plánu obce Sejkov

Záber č. 3 Plocha navrhovanej výstavby rodinných domov – Lokalita Juh (14 RD) sa nachádza v zastavanom území k 1.1.1990. Lokalita sa nachádza na poľnohospodárskej pôde (orná pôda o výmere 0,4630 ha, záhrada 1,6582 ha a vinica 0,0308 ha = spolu 2,1520 ha). Súkromná vinica v tejto časti parcely v súčasnosti už nie je funkčná). V lokalite nie sú investičné zásahy (meliorácie). Celkový záber poľnohospodárskej pôdy je 2,1520 ha.

Záber č. 4 Plocha navrhovanej výstavby 14 rodinných domov v prielukách pri existujúcej zbernej komunikácii (cesta III. triedy) sa nachádza v zastavanom území k 1.1.1990. V lokalite nie sú meliorácie. Lokalita, zložená zo 14 navrhovaných pozemkov rodinných domov, sa nachádza na poľnohospodárskej pôde nasledovne:

číslo pozemku plocha v ha terajší druh PP / využitie 1 0,0854 záhrada 2 0,0809 záhrada 3 0,0835 záhrada 4 0,0914 záhrada 5 0,0910 záhrada 6 0,1044 záhrada 7 0,1131 dvor 8 0,1113 záhrada 9 0,0670 + 0,0398 záhrada + dvor 10 0,1272 záhrada 11 0,1384 záhrada 12 0,1150 záhrada 13 0,0830 záhrada 14 0,1135 trvalé trávne porasty

Celkový záber poľnohospodárskej pôdy je 1,2920 ha (z toho 1,1785 ha záhrad a 0,1135 ha TTP) Plocha dvorov je 0,1529 ha (nepoľnohospodárska pôda). Lokalita spolu zaberá plochu 1,4449 ha.

Záber č. 5 Navrhované parkoviská, určené na trvalý záber PP, sa nachádzajú v zastavanom území obce k 1.1.1990. Parkoviská č.1 a č.2 nezaberajú PP (0,0410 + 0,0050 ha plocha dvora). Parkovisko č.3 sa nachádza na poľnohospodárskej pôde (orná pôda), bez realizovaných meliorácií (existujúci športový areál). Celkový záber poľnohospodárskej pôdy je 0,0125 ha. Plocha dvorov je 0,0460 ha (nepoľnohosp. pôda). Lokalita spolu zaberá plochu 0,0585 ha.

Záber č. 6 Dopravná plocha navrhovanej otočky na miestnej komunikácii a 2m širokej cyklotrasy (s pokračovaním cez most do obce Krčava), určená na trvalý záber PP, sa nachádza v katastrálnom území obce, mimo zastavané územie k 1.1.1990. Lokalita sa nachádza na poľnohospodárskej pôde BPEJ 0313004, 7. skupiny (trvalý trávny porast), bez realizovaných meliorácií. Celkový záber poľnohospodárskej pôdy je 0,0619 ha.

Záber č. 7 Plocha navrhovaného parkoviska pre cintorín, určená na trvalý záber PP, sa nachádza v katastrálnom území obce, mimo zastavané územie k 1.1.1990. Lokalita sa nachádza na poľnohospodárskej pôde BPEJ 0357002, 6. skupiny (orná pôda), s realizovanými melioráciami (odvodnené územie) . Celkový záber poľnohospodárskej pôdy je 0,0250 ha.

Záber č. 8 Plocha navrhovaného parkoviska pre cintorín a navrhovaného domu smútku ( spolu 0,0871 ha ) sa nachádza v katastrálnom území obce, mimo zastavané územie k 1.1.1990. Lokalita sa nachádza na cintoríne (pôvodný starý cintorín, v súčasnosti nevyužívaný, navrhovaný na budúce využívanie). Nezaberá poľnohospodár. pôdu. Tabuľková príloha

Vyhodnotenie dôsledkov stavebných a iných zámerov na poľnohospodárskej pôde v obci Sejkov

Výmera Nepoľno Užívateľ Vybudované Poznámka Katastr. Funkč. lokality Predpokladaná výmera poľnohospodárskej pôdy hosp. (vlastník) hydromel. Lokalita č. územie využ. spolu pôda poľn. pôdy zariadenia /ha/ /ha/ spolu /ha/ z toho v zast. mimo Skup. Výmera úz. zast.ú. BPEJ /ha/ k 1.1.1990 k 1.1.1990 1 Sejkov OV 0,0706 0,0706 0,0706 i 0,0706 súkr. Nie sú záhrada 2 Sejkov OV+B 0,5007 0,3577 0,3577 i 0,3577 0,1430 súkr. Nie sú záhrada, OP, dvor 3 Sejkov RD 2,1520 2,1520 2,1520 i 2,1520 súkr. Nie sú záhrada, OP, vinica 4 Sejkov RD 1,4449 1,2920 1,2920 i 1,2920 0,1529 súkr. Nie sú záhrada, TTP, dvor 5 Sejkov D 0,0585 0,0125 0,0125 i 0,0125 0,0460 obec a súkr. Nie sú orná půda, dvor 6 Sejkov D 0,0619 0,0619 0,0619 7 0,0619 Nie sú TTP 7 Sejkov D 0,0250 0,0250 0,0250 6 0,0250 Sú – odvodn. orná pôda 8 Sejkov D+OV 0,0871 cintorín 0,0871 obec Nie sú cintorín Spolu 4,4007 3,9717 3,8848 0,0869 3,9717 0,4290

Legenda: RD rodinné domy; OV občianska vybavenost; OV+B zmiešané územie občianska vybavenosť a bývanie; D – doprava; OV+D – obč. vybavenosť a doprava

REKAPITULÁCIA

Spolu Z toho navrhované plochy Z toho navrhované plochy v zastavanom území mimo zastavaného územia Celková výmera pôdy spolu 4,4007 ha 4,2267 ha 0,1740 ha z toho poľnohospodárska pôda 3,9717 ha 3,8848 ha 0,0869 ha z toho TTP 0,1754 ha 0,1135 ha 0,0619 ha z toho orná pôda 0,5092 ha 0,4842 ha 0,0250 ha z toho vinice 0,0308 ha 0,0308 ha 0,0000 ha z toho záhrady 3,2563 ha 3,2563 ha 0,0000 ha z toho nepoľnohospodárska pôda 0,4290 ha 0,3419 ha 0,0871 ha

Návrh Územného plánu obce Sejkov – Záväzná časť

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE SEJKOV

Návrh riešenia

Záväzná časť

Schvaľujúci orgán: Zastupiteľstvo obce Sejkov Číslo uznesenia: ...... / 2012 Dátum uznesenia: ...... 2012 Číslo VZN: ...... / 2012 Starosta obce: Peter Tokár

Návrh Územného plánu obce Sejkov – Záväzná časť

OBSTARÁVATEĽ Obec Sejkov Obecný úrad Sejkov 80 072 51 Krčava Peter Tokár – starosta obce

Odborne spôsobilá osoba Ing. arch. Vladimír Debnár podľa § 2a stavebného zákona zapísaný v Zozname MŽP SR, reg. č. 294 Na vyhliadke 8, 080 01 Prešov

SPRACOVATELIA ÚPNO Ing. arch. Ľudmila Zidorová autorizovaný architekt SKA Komenského 27, 040 00 Košice

Ing. arch. Anna Soročinová autorizovaný architekt SKA Komenského 27, 040 00 Košice

Ing. Milan Kolesár návrh dopravy

Ing. Juraj Jochman návrh technickej infraštruktúry

2 Návrh Územného plánu obce Sejkov – Záväzná časť

Obsah záväznej časti

1. Zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania územia obce ...... 4

2. Zásady a regulatívy pre umiestnenie jednotlivých plôch s určením prípustných, obmedzujúcich alebo vylučujúcich podmienok pre ich využitie ...... 4 2.1. Územie centra obce...... 4 2.2. Územie občianskej vybavenosti...... 4 2.3. Obytné územie...... 5 2.4. Územie športu a rekreácie...... 5 2.5. Územie verejnej zelene...... 6 2.6. Územie poľnohospodárskej výroby...... 6 2.7. Územie technickej a obslužnej vybavenosti...... 7

3. Zásady a regulatívy pre umiestnenie verejného dopravného a technického vybavenia územia...... 7

4. Zásady a regulatívy pre zachovanie kultúrnohistorických hodnôt...... 8

5. Zásady a regulatívy pre ochranu a využívanie prírodných zdrojov, pre ochranu prírody a tvorbu krajiny, pre vytváranie a udržiavanie ekologickej stability vrátane plôch zelene...... 8

6. Zásady a regulatívy pre starostlivosť o životné prostredie...... 9

7. Vymedzenie zastavaného územia obce...... 9

8. Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území podľa osobitných predpisov...... 9

9. Plochy pre verejnoprospešné stavby, pre vykonanie delenia a sceľovania pozemkov, pre asanáciu a pre chránené časti krajiny...... 10

10. Určenie pre ktoré časti obce je potrebné obstarať a schváliť územný plán zóny...... 10

11. Zoznam verejnoprospešných stavieb...... 10

12. Záverečné ustanovenia...... 11

13. Schéma záväzných častí riešenia a verejnoprospešných stavieb...... 12

3 Návrh Územného plánu obce Sejkov – Záväzná časť

ZÁVÄZNÁ ČASŤ ÚZEMNÉHO PLÁNU OBCE SEJKOV

Pri riadení funkčného využitia, usporiadania administratívneho územia a rozvoja obce Sejkov (katastrálne územie Sejkov) platia tieto záväzné regulatívy, ktoré nadväzujú na záväzné regulatívy ÚPN VÚC Košický kraj Za 2009, schválené Zastupiteľstvom Košického samosprávneho kraja č.713/2009 z 24.8.2009 a vyhlásené VZN č.11/2009.

1. Zásady a regulatívy priestorového usporiadania a funkčného využívania územia

1.1. Rozvíjať obce Sejkov ako sídlo ležiace v blízkosti multimodálneho koridoru č. V.a. Bratislava – Žilina – Prešov – Košice –Záhor – Ukrajina a na východoslovenskej rozvojovej osi prvého stupňa Košice – Sečovce – Michalovce – Sobrance hranica s Ukrajinou (Schengenská hranica) 1.2. vytvárať podmienky pre rozvoj ekonomických, sociálnych a dopravných väzieb s okolitými sídlami 1.3. územný rozvoj obce naďalej realizovať formou kompaktného vidieckeho sídla so zameraním na bývanie v rodinných domoch a poľnohospodárstvo 1.4. funkčné plochy vymedzené v návrhovom období sú záväzné podľa funkcií, uvedených vo výkrese Komplexný urbanistický návrh (č.3) 1.5. nová výstavba na území obce musí rešpektovať konfiguráciu terénu a historický vývoj obce, pričom nesmie narušiť diaľkové pohľady na sídlo a jeho začlenenie do krajiny 1.6. dobudovať centrum obce podľa následnej podrobnejšej dokumentácie 1.7. novú výstavbu rodinných domov realizovať prednostne v prielukách a v Lokalite Juh 1.8. realizovať areál sociálneho zariadenia rodinného typu s využitím geotermálneho vrtu na rehabilitačné účely 1.9. podporovať modernizáciu existujúcich plôch poľnohospodárskej výroby a skladov 1.10. transformovať živočíšnu výrobu v zastavanom území obce v bezprostrednej blízkosti obytných plôch na poľnohospodárske sklady 1.11. poľnohospodársku živočíšnu výrobu rozvíjať len v existujúcom areáli hospodárskeho dvora, vzdialeného od obytných plôch 1.12. revitalizovať plochy verejnej v centre obce, pri geotermálnom vrte a sprievodnú zeleň pozdĺž tokov a ciest 1.13. zabezpečiť výsadbu izolačnej zelene hlavne pri poľnohospodárskych areáloch 1.14. rozvíjať športový areál v priestore futbalového ihriska s väzbou na plochu verejnej zelene za r.k. kostolom 1.15. realizovať cyklotrasu do Krčavy, rezervovať územie pre cyklotrasy aj do Orechovej, Jenkoviec a mesta Sobrance (po hrádzi) 1.16. rešpektovať navrhnutý systém ekologickej stability a poľnohospodárske pozemky ako súčasť historického krajinného obrazu obce.

2. Zásady a regulatívy pre umiestnenie jednotlivých funkčných plôch s určením prípustných, obmedzujúcich alebo vylučujúcich podmienok pre ich využitie

2.1. Územie centra obce 2.1.1. Rešpektovať podľa ÚPN –O vymedzenie centra obce 2.1.2. ďalší rozvoj centra usmerňovať podľa následne spracovanej podrobnejšej dokumentácie 2.1.3. zachovať najcennejšie objekty – obidva kostoly 2.1.4. v centre prednostne umiestňovať občianske vybavenie miestneho významu 2.1.5. plochu pri viacúčelovej sále chrániť pre funkciu občianska vybavenosť 2.1.6. zabezpečiť bezbariérový vstup do verejných budov 2.1.7. pri dostavbe centra rešpektovať uličné čiary, mierku a proporcie, max. výšku zástavby dvoch nadzemných podlaží a podkrovie, revitalizovať verejnú zeleň 2.1.8. z územia vylúčiť akúkoľvek prevádzku, ktorá by svojím charakterom znehodnocovala prostredie centra, bola náročná na dopravné zásobovanie a na rozsiahle skladovacie priestory.

2.2. Územie občianskej vybavenosti (OV) 2.2.1. rešpektovať existujúce plochy občianskeho vybavenia miestneho významu (rekonštruovať objekty) 2.2.2. chrániť územie pre výstavbu nových zariadení občianskeho vybavenia podľa znázornenia vo výkrese č. 3 Komplexný urbanistický návrh 2.2.3. rešpektovať navrhovaný dom smútku podľa projektu na stavebné povolenie

4 Návrh Územného plánu obce Sejkov – Záväzná časť

2.2.4. nové stavby občianskeho vybavenia, okrem všeobecných technických podmienok pre výstavbu, vyplývajúcich z platnej legislatívy, podmieniť splnením požiadavky zabezpečiť potrebný počet parkovacích plôch ako súčasť pozemku občianskeho vybavenia 2.2.5. zabezpečiť bezbariérový vstup do verejných budov 2.2.6. chrániť navrhované zmiešané územie občianska vybavenosť – bývanie (OVB) pre sociálne zariadenie rodinného typu s využitím geotermálneho vrtu pre rehabilitačné účely

2.2.7. Prípustné funkčné využitie obchody, služby, administratívne zariadenia služby v oblasti cestovného ruchu cirkevné, výchovné a kultúrne zariadenia zdravotnícke zariadenia a zariadenia sociálnej starosltivosti stravovacie a ubytovacie zariadenia byty / rodinné domy v zmiešanom území (OV+B) súvisiaca technická a obslužná vybavenosť verejné a vyhradené parkoviská, garáže pre osobné automobily 2.2.8. Výnimočne prípustné byty v zariadeniach na plochách občianskeho vybavenia nezávadné remeselné dielne, resp. skleníky ako súčasť sociálneho zariadenia (OV+B) v zmiešanom území aj iné občianske vybavenie s bývaním (OV+B) 2.2.9. Neprípustné čerpacie stanice pohonných hmôt priemyselná, poľnohospodárska výroba a skladové hospodárstva centrá pre kamiónovú dopravu, opravovne a parkoviská pre nákladné automobily

2.3. Obytné územie – územie rodinných domov

2.3.1. výstavbu domov / bytov realizovať na plochách určených územným plánom pre obytnú funkciu, prednostne v prielukách 2.3.2. chrániť územie pre výstavbu nových rodinných domov do 2 nadzemných obytných podlaží s podkrovím v Lokalite Juh 2.3.3. odstavné plochy a garáže musia byť riešené na pozemku vymedzenom pre bytovú výstavbu 2.3.4. na pozemkoch rodinných domov je povolený chov drobných hospodárskych zvierat len v množstve, ktorý zodpovedá vlastnej potrebe obyvateľov domu 2.3.5. na pozemkoch rodinných domov je možné vykonávať podnikateľské činnosti (obchod, služby, drobné remeslá) len bez negatívnych vplyvov na životné prostredie 2.3.6. využiť neobývané rodinné domy aj na chalupy

2.3.7. Prípustné funkčné využitie rodinné domy individuálne, dvojdomy, radové, vily, chalupy 2.3.8. Výnimočne prípustné nerušivá občianska vybavenosť a služby nezávadnej prevádzky ako súčasť domu výkup poľnohospodárskej produkcie rekreačné chatky 2.3.9. Neprípustné servisy, garáže mechanizmov hygienicky závadná výroba a sklady

2.4. Územie športu a rekreácie

2.4.1. realizovať športový areál na ploche terajšieho futbalového ihriska v nadväznosti na plochu verejnej zelene za r.k. kostolom 2.4.2. realizovať detské ihriská pri klube mládeže 2.4.3. zriadiť cyklotrasu do obce Krčava 2.4.4. chrániť územie pre výhľadovú výstavbu cyklotrás do obcí Orechová, Jenkovce a mesta Sobrance (po hrádzi)

5 Návrh Územného plánu obce Sejkov – Záväzná časť

2.4.5. Prípustné funkčné využitie - všetky druhy športových stavieb a ihrísk pre deti a dospelých - zariadenia rekreácie a služieb cestovného ruchu - doplnkové rehabilitačné stavby a zariadenia pre deti a dospelých - súvisiaca dopravná a technická vybavenosť 2.5.6. Výnimočne prípustné - doplnkové stravovacie zariadenia 2.5.7. Neprípustné - servisy, garáže mechanizmov - hygienicky závadná výroba a sklady - rodinné domy

2.5. Územie verejnej zelene 2.5.1. chrániť plochy verejnej zelene v centre obce, za r.k. kostolom a pri geotermálnom vrte a zabezpečiť ich revitalizáciu 2.5.2. chrániť sprievodnú zeleň okolo potokov a obnoviť brehové porasty výsadbou pôvodných druhov 2.5.3. realizovať výsadbu stromov pozdĺž miestnych komunikácií a cesty III. triedy 2.5.4. chrániť a udržiavať plochy cintorínov 2.5.5. v ochrannom pásme pohrebiska (cintorína) nepovoľovať žiadne budovy

2.5.6. Prípustné funkčné využitie - verejná zeleň - pešie chodníky, cyklistické komunikácie a technická vybavenosť - drobná architektúra 2.5.7. Výnimočne prípustné - na cintoríne dom smútku 2.5.8. Neprípustné - bývanie - výroba, čerpacie stanice PHM - občianska vybavenosť (stavby podľa stavebného zákona)

2.6. Územie poľnohospodárskej výroby 2.6.1. poľnohospodársku výrobu sústrediť v areáli HD Choňkovce (vo východnej a západnej časti sústrediť prevádzky poľnohospodárskych skladov a mechanizmov) 2.6.2. počet zvierat podmieniť veľkosťou ochranného pásma, ktoré nesmie zasahovať do obytnej časti 2.6.3. pohľadovo exponovanú plochu HD oddeliť izolačnou zeleňou od cesty III. triedy (v rámci areálu) 2.6.4. živočíšnu výrobu z existujúcej hydinárne pri ihrisku premiestniť perspektívne do areálu HD Krčava (zmeniť využitie areálu na poľnohospodárske sklady) 2.6.5. oddeliť výrobný areál od športového areálu izolačnou zeleňou 2.6.6. parkovanie riešiť na ploche areálov poľnohospodárskej výroby 2.6.7. rrešpektovať hydromelioračné kanály vrátane ochranného pásma min. 5 m od brehovej čiary u otvorených kanálov a 5 m od osi potrubia u krytých kanálov 2.6.8. rešpektovať plochy meliorované, vyznačené v grafickej časti ÚPNO.

2.6.9. Prípustné funkčné využitie - stavby a areály pre ustajnenie hospodárskych zvierat (len v HD mimo obytného územia obce) - ďalšie stavby súvisiace s poľnohospodárskou výrobou (sklady pre rastlinnú výrobu a mechanizmy) - stavby a zariadenia pre výskumnú a šľachtiteľskú činnosť 2.6.10. Výnimočne prípustné - stavby pre pridruženú výrobnú činnosť, nezávadná výroba - agroturistika (len v HD mimo obytného územia) 2.6.11. Neprípustné - garáže nákladných áut a ťažkých mechanizmov v areáli pri obytnej zóne Juh - bývanie, občianska vybavenosť

6 Návrh Územného plánu obce Sejkov – Záväzná časť

2.7. Územie technickej a obslužnej vybavenosti 2.7.1. rešpektovať plochy existujúcej technickej a obslužnej vybavenosti podľa výkresov technickej infraštruktúry č. 2, 4 a 5 2.7.2. chrániť plochy navrhovanej technickej a obslužnej vybavenosti podľa výkresov technickej infraštruktúry č. 2, 4 a 5

2.7.3. Prípustné funkčné využitie - technické objekty pre zásobovanie územia vodou, odkanalizovanie, elektrickou energiou, plynom, teplom, telekomunikáciami - súvisiace zariadenia pre údržbu a zabezpečenie prevádzky 2.7.4. Výnimočne prípustné - zeleň 2.7.5. Neprípustné - stavby v ochranných pásmach - bývanie a občianska vybavenosť

3. Zásady a regulatívy pre umiestnenie verejného dopravného a technického vybavenia územia

Verejné dopravné vybavenie územia 3.1. chrániť územie v SV časti katastrálneho územia pre rekonštrukcie a úpravy cesty č. I/50 3.2. chrániť územie v SV časti katastrálneho územia pre výstavbu preložky cesty č. I/50 (výhľadovo) 3.3. chrániť územie cesty č. III/050243 zberná komunikácia funkčnej triedy B3 s vybudovanou kategóriou MZ 7,5/50 3.4. chrániť územie pre prestavbu miestnych šírkovo nevyhovujúcich komunikácií na kategóriu MO 6,5/40, (obojsmerná komunikácia so šírkou vozovky 5,5m) s 1m pásom zelene pre technickú infraštruktúru (Lokalita Juh) 3.5. slepo ukončenú obslužnú komunikáciu vo východnej obytnej časti obce prestavať na komunikáciu kategórie MO 6,5/40 s ukončením obratiskom 3.6. chrániť územie pre dobudovanie chodníka pozdĺž cesty III/050243 až po peší vstup do areálu cintorína (min. šírka chodníka je v zmysle STN 73 6110 stanovená 1,5m) 3.7. realizovať chodníky v centre obce podľa výkresu č.3 Komplexný urbanistický návrh a návrh dopravy 3.8. prestavať peší železobetónový mostík cez Toroškov potok a zrealizovať cyklotrasu (s pokračovaním do obce Krčava) 3.9. chrániť územie pre výhľadovo plánované cyklotrasy do obcí Orechová, Jenkovce, Nižné Nemecké a do mesta Sobrance (po hrádzi) 3.10. na autobusových zastávkach SAD zrealizovať samostatné zastavovacie pruhy pre zastavovanie spojov SAD mimo jazdné pruhy vozovky cesty III. triedy. Vzhľadom na nízku intenzitu dopravy postačuje dnešné jednostranné osadenie prístreškov pre cestujúcich, je však potrebné vybudovať čakacie priestory pre cestujúcich. 3.11. chrániť územie pre vybudovanie verejných parkovísk vyznačených vo výkrese č. 3 3.12. odstavné a parkovacie plochy realizovať v zmysle § 8 ods. 5 Vyhlášky č. 532/2002 Z.z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu formou zazelenených plôch (vodozádržné opatrenia) 3.13. kompenzovať záber plôch pre výstavbu parkovacích miest výsadbou zelene na parkoviskách (na 3 parkovacie miesta 1 strom)

Technické vybavenie územia 3.14. chrániť koridory existujúcich a navrhovaných trás zásobovacích a rozvodných vodovodných potrubí vyznačených vo výkresoch č. 2 a 4 a dobudovať rozvodný rad vodovodu 3.15. chrániť geotermálny vrt v obci a využiť pre budúci areál soc. zariadenia na účely vykurovania, prípravy teplej vody, príp. ako zdroj pre komplex poskytovania rehabilitačných služieb 3.16. chrániť zariadenia a koridory trás hlavných zberačov kanalizačnej siete, koridory trás nadväzujúcich uličných stôk, vyznačených vo výkresoch č. 2 a 4 3.17. realizovať splaškovú kanalizačnú sieť, sústrediť splaškové vody z obce Sejkov do čerpacej stanice ( PČS1 ) Sejkov – Krčava, s ich odvedením do spoločnej ČOV Krčava 3.18. chrániť koridory a územia pre výstavbu zariadení zabezpečujúcich zásobovanie elektrickou energiou, trasy prípojok VN a NN elektrickej siete a plochy pre trafostanice, vyznačené vo výkrese č. 2 a 5

7 Návrh Územného plánu obce Sejkov – Záväzná časť

3.19. rekonštruovať časť NN vedenia v obci 3.20. realizovať vonkajšiu sekundárnu sieť káblovým vedením 3.21. chrániť koridory trás pre rozšírenie STL rozvodov plynu, vyznačených vo výkresoch č. 2 a 5 3.22. plynofikáciu navrhovanej Lokality Juh riešiť výstavbou nových stredotlakových plynovodov D 90 pozdĺž existujúcej miestnej komunikácie 3.23. existujúcu telefónnu sieť, ktorá je realizovaná nevyhovujúcim vzdušným vedením, rekonštruovať a rozšíriť na rozvody káblové, uložené v zemi 3.24. časť vonkajšieho telefónneho rozvodu presmerovať a prispôsobiť podľa požiadaviek navrhovanej výstavby 3.25. vytvárať podmienky pre rozvoj informatizácie a internetizácie obce

4. Zásady a regulatívy zachovania kultúrnohistorických hodnôt

4.1. zachovať historický spôsob ulicovej zástavby v obci, rešpektovať spôsob zástavby pri dvojitej zákrute v obci (na mieste pôvodnej kúrie) 4.2. za hlavné dominanty obce považovať rímskokatolícky kostol a gréckokatolícky chrám 4.3. zabezpečiť základnú ochranu a zachovanie pamiatkových hodnôt národnej kultúrnej pamiatky (NKP) gréckokatolíckeho chrámu, zapísaného v Ústrednom zozname pamiatkového fondu SR 4.4. vlastník NKP si musí k zámeru obnovy a k projektovej dokumentácii v zmysle § 32 odseku 2 a odseku 9 pamiatkového zákona vyžiadať rozhodnutie Krajského pamiatkového úradu v Košiciach 4.5. zabezpečiť ochranu historicky cenného r.k. kostola a iniciovať jeho zápis do ÚZPF SR 4.6. rešpektovať zachované pôvodné rodinné domy (rovné s valbovou strechou a podstienkom – „ganok“) a zaradiť ich k pamätihodnostiam obce (§ 14 zákona č. 49/2002 Z.z. o ochrane pamiatkového fondu) 4.7. rešpektovať ochranu archeologických nálezísk vyznačených vo výkrese č. 2 4.8. v zmysle § 41 odseku 4 pamiatkového zákona je povinnosťou vyžiadať si v územnom a stavebnom konaní všetkých väčších stavieb a líniových stavieb plánovaných na území, na ktorých sa nachádzajú evidované archeologické náleziská, stanovisko alebo rozhodnutie Krajského pamiatkového úradu Košice 4.9. v prípade zistenia archeologického nálezu mimo povoleného výskumu je nutné ohlásiť nález Krajskému pamiatkovému úradu Košice a stavebnému úradu 4.10. ak sa pri povoľovaní, alebo uskutočňovaní stavby nájdu archeologické nálezy, je nutné ohlásiť nález stavebnému úradu a Krajskému pamiatkovému úradu Košice, nález sa musí ponechať bez zmeny až do obhliadky príslušným orgánom.

5. Zásady a regulatívy pre ochranu a využívanie prírodných zdrojov, pre ochranu prírody, pre vytváranie a udržiavanie ekologickej stability vrátane plôch zelene

5.1. rešpektovať v ÚPNO zdokumentované prvky regionálneho a miestneho územného systému ekologickej stability podľa spracovaného krajinnoekologického plánu obce 5.2. vytvárať podmienky pre zachovanie funkčnosti prvkov systému ekologickej stability: regionálny biokoridor – kanál Veľké Revištia – Bežovce miestne biocentrá: Baňa a mokraď Na pustyni miestne biokoridory: Orechovský a Toroškov potok 5.3. chrániť a zveľaďovať plochy verejnej zelene, najmä verejné priestranstvá a cintoríny 5.4. v území s vysokým stupňom zornenia vytvárať podmienky pre rozčlenenie veľkých orných plôch výsadbou zelene v remízkach a okolo poľných ciest a kanálov 5.5. drevinové zloženie nových plôch zelene a izolačných pásov vo voľnej krajine má zodpovedať pôvodnému zloženiu zachovaných fragmentov 5.6. pre potreby opráv a údržby ponechať pozdĺž kanála Veľké RevištiaBežovce (vodohospodársky významný tok) voľný nezastavaný pás šírky 10,0 m, pozdĺž ostatných vodných tokov 5,0 m v zmysle § 49 ods. 2 zák. č. 364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov 5.7. zabezpečiť ochranu starých dubov na cintoríne prostredníctvom VZN obce 5.8. chrániť hniezdisko bociana bieleho a zamedziť úhynu vtáctva násadcami na stĺpoch elektrického vedenia 5.9. chrániť plochy pre náhradnú výsadbu zelene: územie pri obecnom úrade a klube mládeže, pri športovom areáli, pred a za rímskokatolíckym kostolom a pred gréckokatolíckym chrámom, na obecnom cintoríne. 5.10. realizovať výsadbu izolačnej zelene v rámci areálu HD – ošipáreň (hlavne z južnej strany pri vstupe do obce) a izolačnú zeleň pri ploche poľnohospodárskych skladov v obytnej Lokalite Juh

8 Návrh Územného plánu obce Sejkov – Záväzná časť

5.11. doplniť stromoradia pozdĺž prístupovej cesty III. triedy (pôvodné staré jablone nahradiť neovocnými druhmi) a vysadiť aleje poľných ciest 5.12. realizovať účinné protipovodňové opatrenia na ochranu pred prietokom Q 100 ročných veľkých vôd ekologicky vhodným spôsobom

6. Zásady a regulatívy starostlivosti o životné prostredie

6.1. realizovať kanalizáciu s napojením do ČOV v Krčave 6.2. rešpektovať všetky melioračné kanály 6.3. rešpektovať všetky ochranné pásma a staré banské diela 6.4. zabezpečiť ochranu pred prietokom Q 100 ročnej veľkej vody rekonštrukciou hrádzí a účinnou úpravou tokov 6.5. rešpektovať prirodzené inundačné územia tokov a v zmysle § 20 zákona č. 7/2010 Z.z. o ochrane pred povodňami; zásadne umiestňovať výstavbu mimo inundačných území po vyhodnotení hladinového režimu pri prietoku Q 100 . 6.6. ponechať pozdĺž oboch brehov kanála Veľké Revištia Bežovce územnú rezervu šírky 10 m a pozdĺž ostatných tokov a kanálov 5 m 6.7. v rámci odvádzania dažďových vôd realizovať opatrenia na zadržiavanie povrchového odtoku v území tak, aby odtok z daného územia do recipientu nebol zvýšený voči stavu pred realizáciou prípadnej navrhovanej zástavby a aby nebola zhoršená kvalita vody v recipiente v ustanovením § 36 ods. 13 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov a v zmysle požiadaviek NV SR č. 296/2005 Z.z. podľa § 6, t.z. so zabezpečením zachytávania plávajúcich látok 6.8. obnoviť a rozšíriť výsadbu zelene na katastrálnom území 6.9. vysadiť ochrannú a izolačnú vnútroareálovú zeleň poľnohospodárskych areálov 6.10. termálny vrt využívať pre rehabilitačné účely, vykurovanie, prípadne skleníkové hospodárstvo 6.11. realizovať naďalej komplexný separovaný zber odpadov, likvidovať divoké skládky 6.12. realizovať malé obecné kompostovisko na materiálové zhodnocovanie biologicky rozložiteľných odpadov do 10 ton ročne v areáli HD 6.13. problémové látky zneškodňovať odbornou organizáciou /akumulátory, vypálené žiarivky a pod./ 6.14. nevyužiteľný komunálny odpad vyvážať na riadenú skládku KO prostredníctvom špecializovanej organizácie

7. Vymedzenie zastavaného územia mesta

7.1. rešpektovať navrhovaný územný rozvoj funkčných plôch, ktorý si vyžaduje rozšírenie hranice zastavanosti územia v lokalitách, znázornených vo výkrese č. 3. Komplexný urbanistický návrh

8. Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území podľa osobitných predpisov

8.1. cesta I. triedy č. 50 od osi krajnej vozovky 50 m a na každú stranu v úseku mimo zastavané územie obce 8.2. výhľadovo navrhovaná preložka cesty I. triedy č. 50 – 50 m od osi krajnej vozovky na každú stranu 8.3. ochranné pásmo cesty III. triedy 20 m od osi krajnej vozovky mimo zastavané územie 8.4. OP elektrických vedení pri napätí od 1 do 35 kV vrátane pre vodiče bez izolácie 10 m pre vodiče so základnou izoláciou 4 m pre zavesené káblové vedenie 1 m od 35 do 110 kV vrátane 15 m ochranné pásmo zaveseného káblového vedenia s napätím od 1 do 110 kV vrátane je 2 m od krajného vodiča na každú stranu ochranné pásmo vonkajšieho podzemného elektrického vedenia je 1 m pri napätí do 110 kV vrátane od krajného vodiča na každú stranu ochranné pásmo elektrickej stanice vonkajšieho vyhotovenia s napätím do 110 kV je vymedzené zvislými rovinami, ktoré sú vedené vo vodorovnej vzdialenosti 10 m kolmo na oplotenie alebo na hranicu objektu elektrickej stanice od konštrukcie transformovne 8.5. ochranné pásmo pre plynovody a prípojky s menovitou svetlosťou do 200 mm 4 m ochranné pásmo pre NTL a STL plynovody a prípojky v zastavanom území obce 1 m ochranné pásmo pre STL plynovody a prípojky vo voľnom priestranstve a v nezastavanom území 10 m

9 Návrh Územného plánu obce Sejkov – Záväzná časť

8.6. pásmo ochrany verejného vodovodu a verejnej kanalizácie 1,5 m do priemeru 500 mm vodorovnej vzdialenosti od vonkajšieho pôdorysného okraja potrubia na obidve strany 8.7. ochranné pásmo cintorína (pohrebiska) 50 m 8.8. ochranné pásmo min. 5m od brehovej čiary melioračných kanálov u otvorených kanálov a 5 m od osi potrubia u krytých kanálov 8.9. pre výkon správy vodných tokov ponechať pozdĺž oboch brehov kanála Veľké Revištia Bežovce územnú rezervu šírky 10 m a pozdĺž ostatných tokov a kanálov 5 m 8.10. 500 m pásmo hygienickej ochrany od objektov živočíšnej výroby HD v obci Sejkov 8.11. 400 m pásmo hygienickej ochrany od objektov živočíšnej výroby HD v obci Krčava (zasahuje do zastavaného územia obce).

9. Plochy pre verejnoprospešné stavby, pre vykonanie delenia a sceľovania pozemkov, pre asanáciu a pre chránené časti krajiny

9.1. plocha pre rekonštrukcie a úpravy cesty I/50 (podľa ÚPN VÚC Košický kraj – ZaD 2009) 9.2. rezervná plocha pre preložku cesty I/50 (podľa ÚPN VÚC Košický kraj – ZaD 2009) 9.3. plocha pre prestavbu miestnych obslužných komunikácií na kategóriu C3 MO 6,5/40 9.4. plocha pre výstavbu chodníka v obci pozdĺž miestnej zbernej komunikácie 9.5. plocha pre výstavbu chodníkov v centre obce, prepojenie Viacúčelovej sály s Potravinami a Obecného úradu s Klubom mládeže 9.6. plocha pre výstavbu samostatných zastavovacích pruhov pre SAD 9.7. plocha pre parkoviská pri zariadeniach nekomerčnej občianskej vybavenosti 9.8. plocha pre technickú prestavbu mostíka cez Toroškov potok a úsek cyklistickej komunikácie (do obce Krčava) 9.9. plocha pre výstavbu celoobecnej kanalizácie 9.10. plocha pre kompletnú technickú infraštruktúru v novej Lokalite Juh (NN rozvody, verejné osvetlenie, verejný vodovod, verejná kanalizácia, verejný plynovod, telekomunikačný kábel, obecný rozhlas) 9.11. plocha pre rekonštrukciu hrádze Orechovského potoka a časti Toroškovho potoka na Q 100 ročnú veľkú vodu 9.12. plocha pre úpravu časti Toroškovho potoka na Q 100 ročnú veľkú vodu 9.13. plocha pre malé obecné kompostovisko

Plochy pre asanáciu a pre chránené časti krajiny sa v riešenom katastrálnom území obce nenachádzajú.

10. Určenie pre ktoré časti obce je potrebné obstarať územný plán zóny

10.1. V územnom pláne zóny je potrebné podrobnejšie riešiť: - Lokalita Juh s výstavbou rodinných domov, kde spôsob parcelácie pozemkov vyžaduje sceľovanie alebo delenie parciel a kde ÚPNZ nahradí následné územné konanie.

10.2. V územnoplánovacích podkladoch alebo inej podrobnejšej dokumentácii je potrebné riešiť: - Centrum obce a plochu pri geotermálnom vrte - Areál sociálneho zariadenia rodinného typu

11. Zoznam verejnoprospešných stavieb

Verejnoprospešná stavba vyplývajúca pre katastrálne územie obce z ÚPN VÚC Košického kraja : 11.1. rekonštrukcie a úpravy cesty I. triedy č.50

Verejnoprospešné stavby vyplývajúce z ÚPN obce Sejkov 11.2. prestavba miestnych obslužných komunikácií na kategóriu C3 MO 6,5/40 11.3. výstavba chodníka v obci pozdĺž miestnej zbernej komunikácie 11.4. výstavba chodníkov v centre obce, prepojenie Viacúčelovej sály s Potravinami a Obecného úradu s Klubom mládeže 11.5. výstavba samostatných zastavovacích pruhov pre SAD 11.6. parkoviská pri zariadeniach nekomerčnej občianskej vybavenosti 11.7. technická prestavba mostíka cez Toroškov potok a úsek cyklistickej komunikácie 11.8. výstavba celoobecnej kanalizácie 10 Návrh Územného plánu obce Sejkov – Záväzná časť

11.9. kompletná technická infraštruktúra v novej Lokalite Juh (NN rozvody, verejné osvetlenie, verejný vodovod, verejná kanalizácia, verejný plynovod, telekomunikačný kábel, obecný rozhlas) 11.10. rekonštrukcia hrádze Orechovského potoka a časti Toroškovho potoka na Q 100 ročnú veľkú vodu 11.11. úprava časti Toroškovho potoka na Q 100 ročnú veľkú vodu 11.12. malé obecné kompostovisko. Na uskutočnenie verejnoprospešných stavieb možno podľa § 108 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov pozemky, stavby a práva k nim vyvlastniť alebo vlastnícke práva k pozemkom a stavbám obmedziť. Opatrenia vo verejnom záujme zachovanie a rozvoj prvkov systému ekologickej stability a krajinotvorby

12. Záverečné ustanovenia

12.1. Záväznú časť Územného plánu obce Sejkov schválilo Zastupiteľstvo obce Sejkov uznesením č. ..../2012 dňa ...... 2012. 12.2. Kompletná dokumentácia (textová a grafická časť) je uložená v Obci Sejkov, na Stavenom úrade v Sobranciach a na Krajskom stavebnom úrade v Košiciach. 12.3. Orgán územného plánovania, ktorý obstaral územnoplánovaciu dokumentáciu, sleduje dodržiavanie Záväznej časti ÚPN obce Sejkov, ktorá bola vyhlásená VZN č..../2012. 12.4. Obec je povinná v zmysle § 30 ods. 4 stavebného zákona pravidelne, najmenej raz za štyri roky, preskúmať schválený územný plán, či nie sú potrebné jeho zmeny alebo doplnky, alebo či nie je potrebné obstarať nový územný plán. 12.5. Obstarávanie zabezpečuje orgán územného plánovania – Obec Sejkov prostredníctvom odborne spôsobilej osoby v zmysle § 2a stavebného zákona.

13. Schéma záväzných častí riešenia a verejnoprospešných stavieb príloha

11 Návrh Územného plánu obce Sejkov

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE SEJKOV

Návrh riešenia

Sprievodná správa

Schvaľujúci orgán: Zastupiteľstvo obce Sejkov Číslo uznesenia: ...... / 2012 Dátum uznesenia: ...... 2012 Číslo VZN: ...... / 2012 Starosta obce: Peter Tokár

Návrh Územného plánu obce Sejkov

OBSTARÁVATEĽ Obec Sejkov Obecný úrad Sejkov 80 072 51 Krčava Peter Tokár – starosta obce

Odborne spôsobilá osoba Ing. arch. Vladimír Debnár podľa § 2a stavebného zákona zapísaný v Zozname MŽP SR, reg. č. 294 Na vyhliadke 8, 080 01 Prešov

SPRACOVATELIA ÚPNO Ing. arch. Ľudmila Zidorová autorizovaný architekt SKA Komenského 27, 040 00 Košice

Ing. arch. Anna Soročinová autorizovaný architekt SKA Komenského 27, 040 00 Košice

Ing. Milan Kolesár návrh dopravy

Ing. Juraj Jochman návrh technickej infraštruktúry

2 Návrh Územného plánu obce Sejkov Obsah

1. Základné údaje ...... 4

1.1. Úvod...... 4 1.2. Hlavné ciele riešenia rozvoja územia...... 5 1.3. Vyhodnotenie doterajšieho územného plánu...... 5 1.4. Údaje o súlade riešenia územia so zadaním ...... 5

2. Riešenie územného plánu...... 5

2.1. Vymedzenie riešeného územia a jeho geografický opis ...... 5 2.2. Väzby vyplývajúce zo záväzných častí územného plánu regiónu...... 6 2.3. Základné demografické, sociálne a ekonomické rozvojové predpoklady obce...... 9 2.4. Širšie vzťahy a riešenie záujmového územia...... 12 2.5. Návrh urbanistickej koncepcie priestorového usporiadania ...... 13 2.6. Návrh funkčného využitia územia a ochrany kultúrnych hodnôt ...... 14 2.7. Návrh riešenia bývania, občianskeho vybavenia, rekreácie, výroby...... 15 2.8. Vymedzenie zastavaného územia ...... 17 2.9. Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území podľa osobitných predpisov ...... 17 2.10. Návrh riešenia záujmov obrany štátu, požiarnej ochrany a ochrany pred povodňami ...... 18 2.11. Návrh ochrany prírody a tvorby krajiny vrátane prvkov ÚSES a ekostabilizačných opatrení...... 19 2.12. Návrh verejného dopravného a technického vybavenia ...... 24 2.13. Koncepcia starostlivosti o životné prostredie ...... 36 2.14. Vymedzenie prieskumných území, chránených ložiskových území a dobývacích priestorov...... 38 2.15. Vymedzenie plôch vyžadujúcich zvýšenú ochranu ...... 39 2.16. Vyhodnotenie použitia poľnohospodárskej pôdy a lesných pozemkov na nepoľnohosp. účely.... 39 2.17. Hodnotenie navrhovaného riešenia ...... 39

3 Návrh Územného plánu obce Sejkov 1. Základné údaje 1.1. Úvod

Obec Sejkov sa nachádza v okrese Sobrance, na SlovenskoUkrajinskom pohraničí, v koridore cesty európskeho významu E 50 Košice hranica s Ukrajinou, v Dolnozemplínskom regióne CR, subregióne Vihorlatské vrchy. Kataster obce hraničí s územím NATURA 2 000 Chráneným vtáčím územím Vihorlat, ale CHVÚ nezasahuje do riešeného katastrálneho územia obce.

Dôvody obstarania územného plánu • Sejkov má spracovaný Program hospodárskeho a sociálneho rozvoja obce Sejkov (schválený v obecnom zastupiteľstve v septembri 2006), ale nemá územný plán obce – základný územnoplánovací rozvojový dokument • zo stavebného zákona č. 50/1976 v platnom znení nevyplýva pre obec povinnosť mať územný plán z dôvodu počtu obyvateľov (menej ako 2 000 obyvateľov), ale v schválenom Územnom pláne veľkého územného celku Košického kraja – ZaD 2009 sa obec nachádza na východoslovenskej rozvojovej osi 1. stupňa Košice – Sečovce – Michalovce – Sobrance – hranica s Ukrajinou a SV časť katastrálneho územia je v dotyku s cestou I/50 (verejnoprospešná stavba, vyplývajúca zo Záväznej časti ÚPN VÚC Košický kraj – ZaD 2009). • Pre obec je potrebné navrhnúť riešenie koncepcie územného rozvoja na nasledujúcich cca 20 rokov. Obstarávateľskú činnosť v zmysle § 2a stavebného zákona zabezpečuje pre obec Ing. arch. Vladimír Debnár, odborne spôsobilý na obstaranie ÚPP a ÚPD obcí, zapísaný v zozname MŽP SR (reg. č. 294) a spracovateľom ÚPN obce je kolektív autorizovanej architektky Ing. arch. Ľudmily Zidorovej z Košíc.

Postup obstarávania nového Územného plánu obce • V súlade so stavebným zákonom bude územný plán spracovaný v nasledovných etapách: Prípravné práce Prieskumy a rozbory vrátane KEP (§ 19b) Zadanie pre vypracovanie návrhu územného plánu (§ 20) Návrh územného plánu obce (§ 22). • Dňa 22.09.2008 – zverejnenie Oznámenia o začatí obstarávania na obecnej tabuli a jeho rozoslanie zainteresovaným orgánom štátnej správy, samosprávnemu kraju, susedným obciam, dotknutým organizáciám a právnickým osobám. Spracovanie Prieskumov a rozborov. • Dňa 16.01.2009 – schválenie Zadania pre spracovanie ÚPNO Sejkov uznesením Zastupiteľstva obce Sejkov č.1/2009. Dňa 24.08.2009 – schválenie nadradenej územnoplánovacej dokumentácie ÚPN VÚC Košický kraj–ZaD 2009. • Dňa 22.5.2012 – odoslanie žiadostí inštitúciám, dotknutým organizáciám a právnickým osobám aktualizácia informácií o rozvojových zámeroch v k.ú. obce. • Dňa 17.08.2012 – opätovné schválenie Zadania pre spracovanie ÚPNO Sejkov uznesením Zastupiteľstva obce Sejkov č. 4/2012 (zosúladenie s aktuálnou nadradenou ÚPD).

Východiskové podklady 1. Územný plán veľkého územného celku Košického kraja schválený nariadením vlády SR č. 281 zo dňa 12. 5.1998, následné Zmeny a doplnky 2004 schválené Zastupiteľstvom KSK dňa 30.8.2004 a Zmeny a doplnky 2009 schválené Zastupiteľstvom KSK dňa 24.8.2009 2. Program hospodárskeho a sociálneho rozvoja obce Sejkov (EURO ICP, s.r.o. – ŽILINA, 2006) 3. Regionálny územný systém ekologickej stability okresu Michalovce Sobrance (SAŽP BB, pobočka KE 1994) a Regionálny územný systém ekologickej stability okresu Sobrance (SA ŽP CER Košice, 2010) 4. Encyklopédia Slovenska, V. zväzok (VEDA, vydavateľstvo SAV, 1981) 5. Encyklopédia miest a obcí Slovenska (PSLINE, spol. s r.o., 2005) 6. Kultúrne pamiatky Zemplína (PhDr. Viera Čurmová, Zemplínska spoločnosť – Michalovce, 2005) 7. Atlas krajiny (MŽP SR, 2002) 8. Prognóza obyvateľstva SR do roku 2025 (Výskumné demografické centrum, INFOSTAT, Bratislava 2006) 9. Podklady a informácie org. štátnej správy, organizácií, právnických osôb, poskytnuté v rámci prípravných prác 10. Dokumentácie pre územné rozhodnutie a stavebné povolenie (Dom smútku a Projekt odkanalizovania obce) 11. Štúdia uskutočniteľnosti Využitie prírodného potenciálu slovenskoukrajinského prihraničia pre rozvoj cestovného ruchu (Karpatský euroregión – Košice, 2005). 4 Návrh Územného plánu obce Sejkov 1.2. Hlavné ciele riešenia rozvoja územia

• navrhnúť komplexný územný rozvoj obce na obdobie cca 20 rokov, t.z. do roku 2030 • rešpektovať nadradenú dokumentáciu Územný plán veľkého územného celku Košický kraj, v platnom znení, schválené Zastupiteľstvom KSK dňa 24.08.2009, uznesením č. 712/2009 a záväznú časť vyhlásenú Všeobecne záväzným nariadením č. 11/2009 záväzné regulatívy, ktoré majú dopad na katastrálne územie obce • v návrhu koncepcie územného rozvoja obce zohľadniť funkciu, ktorú má obec v štruktúre osídlenia na východoslovenskej rozvojovej osi prvého stupňa Košice – Sečovce – Michalovce – Sobrance – hranice UR a jej potenciál • prioritne riešiť existujúce územnotechnické a environmentálne problémy v území (kanalizácia, nevyužitý termálny prameň, rozvoj poľnohospodárskej výroby) • územným plánom vytvoriť predpoklady pre zabezpečenie trvalého súladu všetkých činností na území obce s osobitným zreteľom na starostlivosť o životné prostredie (šetrné využívanie prírodných zdrojov a zachovanie prírodných, civilizačných a kultúrnych hodnôt) • podrobne riešiť regulatívy a limity funkčného a priestorového usporiadania obce, zariadení verejného dopravného a technického vybavenia a základných prvkov územného systému ekologickej stability.

1.3. Vyhodnotenie doterajšieho územného plánu

• Obec nemá základný územnoplánovací rozvojový dokument územný plán obce. • Zadanie pre ÚPNO Sejkov bolo schválené dňa 16.01.2009 uznesením Zastupiteľstva obce Sejkov č.1/2009. • Zadanie pre ÚPNO Sejkov bolo dňa 17.08.2012 opätovne schválené uznesením Zastupiteľstva obce Sejkov č. 4/2012.

1.4. Údaje o súlade riešenia so zadaním

• Dôvodom opätovného schválenia Zadania pre ÚPNO Sejkov bola nutnosť zosúladenia s aktuálnou nadradenou ÚPD (ÚPN VÚC Košický kraj – ZaD 2009). Okrem záväzných regulatívov, vyplývajúcich pre k.ú. obce z platnej nadradenej ÚPD, bola aktualizovaná aj časť rekreačného využitia potenciálu obce. V pôvodnom ÚPN VÚC Košický kraj – Za 2004 bola obec Sejkov zaradená k regionálnym strediskám turizmu s letnou rekreáciou – pobytom pri vode a predpokladanou návštevnosťou až 1 200 návštevníkov za deň (plánované využitie geotermálneho vrtu). • V súčasnosti je rekreačné využitie prírodného potenciálu obce limitované dvomi faktormi: výrazne klesajúcou výdatnosťou termálnej vody z vrtu stabilizáciou a plánovaným rozvojom živočíšnej výroby na ploche hospodárskeho dvora v obci a v susednej obci Krčava (PHO obidvoch hosp. dvorov zasahujú do katastrálneho, aj zastavaného územia obce Sejkov a obmedzujú jeho rozvoj ako rekreačného sídla). • Návrh ÚPNO Sejkov je zosúladený so Zadaním pre ÚPNO, schváleným dňa 17.08.2012. • Návrh ÚPNO Sejkov je zároveň podnetom pre spätnú aktualizáciu grafickej časti nadradenej ÚPD (komplexný výkres zrušiť označenie obce Sejkov ako regionálneho strediska turizmu s pobytom pri vode a zrušiť aj vymedzenie rekreačnej plochy pri hospodárskom dvore v obci).

2. Riešenie územného plánu obce 2.1. Vymedzenie riešeného územia a jeho geografický opis

V rámci širších vzťahov v mierke 1: 50 000 sú v záujmovom území, t.z. území susediacom s katastrálnym územím obce v rozsahu širšieho zázemia, zdokumentované nadregionálne a regionálne infraštrukturálne väzby, predovšetkým trasa diaľnice D1 a cestné hraničné priechody Vyšné Nemecké – Užhorod na ceste I/50 a Záhor – Storožnica výhľad pre diaľnicu D1.

5 Návrh Územného plánu obce Sejkov

Riešené územie v mierke 1: 10 000 je vymedzené v rozsahu celého administratívneho, katastrálneho územia obce Sejkov. Vo vymedzenom k.ú. obce je navrhnuté priestorové usporiadanie a funkčné využitie územia obce, vrátane ochrany prírody a krajiny. Pre podrobnejšie riešenie urbanistickej koncepcie a priestorové usporiadanie zastavaného územia vrátane riešenia dopravnej a technickej infraštruktúry je vymedzené riešené územie v mierke 1: 5 000. Obec Sejkov patrí administratívne do Košického kraja, do okresu Sobrance. Katastrálne územie má rozlohu 7 026 003 m2 a ku dňu 8.5.2012 mala obec 188 obyvateľov. Susedí s obcami: Orechová, Krčava, Nižné Nemecké, Jenkovce, Kristy, Porostov, Ostrov. Obec Sejkov leží na východoslovenskej rozvojovej osi 1. stupňa Košice – Sečovce – Michalovce – Sobrance hranica UR v multimodálnom koridore č.V.a. Košice – Záhor, ktorý je lokalizovaný pre cestné komunikácie. Zároveň sa nachádza v hlavnej oblasti cezhraničnej spolupráce tretej úrovne, v blízkosti Schengenskej hranice – 4 km od hraničného priechodu Vyšné Nemecké Užhorod. Leží v koridore 1. triedy č. 50, na trase Michalovce – Sobrance hranica s Ukrajinou. Obcou prechádza cesta III. triedy č. 050 243, ktorá sa napája na cestu I/50 a cestu III/55232 v smere Kristy – Jenkovce. Leží v severovýchodnej časti Východoslovenskej nížiny pri jej prechode do podvihorlatskej pahorkatiny v nadmorskej výške okolo 120 m n.m. Chotár obce sa rozprestiera vo výške 110 až 135 m n.m. Povrch odlesneného chotára tvoria mladotreťohorné íly, štrky a sejkovská uhoľná séria. Katastrálne územie obce Sejkov je relatívne bohaté na vodné toky. Riešené územie spadá do úmoria Čierneho mora a je odvodňované povodím Tisy, do ktorého patrí i sústava Bodrogu. Cez katastrálne územie pretekajú: Orechovský potok, Toroškov potok, kanál Veľké Revištia – Bežovce a Oľšinský kanál. Celé pohorie Vihorlat patrí v súčasnosti medzi významné lokality akumulácie povrchových a podzemných vôd. Z prírodných zdrojov je v katastrálnom území obce Sejkov najvýznamnejší termálny prameň, ktorého potenciál nie je už vyše polstoročie zhodnotený. Našli ho majstri pri uhoľnom prieskume. V 50tych rokoch 20. storočia bolo urobených päť vrtov a skoro zo všetkých striekala voda. Pod druhým vrtom narazili na vodný tok. Za jednu minútu vytieklo 1200 l vody s teplotou 25°C. Zaujímavosťou je, že tento minerálny prameň ani po toľkých rokoch nevyschol a vyteká až dodnes. Pre obec Sekov je uvedený prameň raritou, ale nevyužitou. Jeho výdatnosť klesá, v súčasnosti na cca polovicu oproti 50tym rokom 20. stor. Kvôli prevereniu zhodnotenia potenciálu termálnej vody spracoval Euroregión Karpaty – Košice v decembri 2005 Štúdiu uskutočniteľnosti – projekt Využitie prírodného potenciálu slovensko ukrajinského prihraničia pre rozvoj cestovného ruchu. Zámerom štúdie bolo poukázať na konkrétnu možnosť využitia tohto potenciálu a súčasne preskúmať reálnosť, financovateľnosť a trvalú udržateľnosť MiniAqua parku a strediska cestovného ruchu v katastri obce Sejkov. V súčasnosti je MiniAqua park nerealizovateľný z dôvodu nízkej výdatnosti vody z vrtu a z dôvodu živočíšnej výroby (chov ošípaných) na hospodárskom dvore pri lokalite „Na pustyni“ (obmedzenie PHO hosp. dvora). Za predpokladu zvýšenia výdatnosti by bolo možné potenciálne uvažovať s využitím termálnej vody na hospodárske účely (napr. skleníkové hospodárstvo, prípadne vykurovanie).

2.2. Väzby vyplývajúce zo záväzných častí územného plánu regiónu

V súlade s § 27, ods. 6 zákona č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov (stavebný zákon) je potrebné v riešení územného plánu obce rešpektovať záväznú časť Územného plánu veľkého územného celku Košický kraj (ÚPN VÚC). Z aktualizácie ÚPN VÚC Košického kraja, jeho Zmien a doplnkov 2009, ktoré boli schválené Zastupiteľstvom KSK uznesením č. 712/2009 a úplné znenie Záväznej časti vyhlásené VZN KSK č. 11/2009, je nutné rešpektovať nasledujúce záväzné časti, ktoré majú dopad na katastrálne územie obce. Záväzné časti schváleného ÚPN VÚC Košický kraj – ZaD 2009, ktoré je potrebné zohľadniť v riešení Územného plánu obce Sejkov (prevzaté z VZN KSK č.11/2009):

1. Vytvárať podmienky pre rovnovážny rozvoj osídlenia, ekonomiky, sociálnej a technickej infraštruktúry a ochranu životného prostredia kraja. 2. V oblasti osídlenia, usporiadania územia a sídelnej štruktúry 2.1. podporovať rozvoj sídelnej štruktúry vytváraním polycentrickej siete centier osídlenia, ťažísk osídlenia, rozvojových osí a vidieckych priestorov, 2.2. formovať sídelnú štruktúru Košického kraja v nadväznosti na národnú a celoeurópsku polycentrickú sídelnú sústavu a komunikačnú kostru medzinárodne odsúhlasených dopravných koridorov,

6 Návrh Územného plánu obce Sejkov

2.5. zabezpečovať na území Košického kraja, rozvojovými osami pozdĺž komunikačných prepojení medzinárodného a celoštátneho významu sídelné prepojenia na medzinárodnú sídelnú sieť, ako aj konzistenciu a rovnocennosť rozvojových podmienok s územím Banskobystrického a Prešovského kraja, 2.6. formovať sídelnú štruktúru na regionálnej úrovni prostredníctvom regulácie priestorového usporiadania a funkčného využívania územia jednotlivých hierarchických úrovní ťažísk osídlenia, centier osídlenia, rozvojových osí a vidieckych priestorov, 2.7. rešpektovať pri novej výstavbe objekty obrany štátu a ich ochranné a bezpečnostné pásma, 2.15. vytvárať podmienky pre budovanie rozvojových osí v záujme tvorby vyváženej hierarchizovanej sídelnej štruktúry, 2.15.1 podporovať ako rozvojové osi prvého stupňa; východoslovenskú rozvojovú os Košice – Sečovce – Michalovce – Sobrance – hranice UR, 2.17. vytvárať podmienky pre rovnovážny vzťah urbánnych a rurálnych území a integráciu funkčných vzťahov mesta a vidieka, 2.19. zachovávať špecifický ráz vidieckeho priestoru a pri rozvoji vidieckeho osídlenia zohľadňovať špecifické prírodné, krajinné a architektonickopriestorové prostredie, 2.20. vytvárať podmienky pre dobrú dostupnosť vidieckych priestorov k sídelným centrám, podporovať výstavbu verejného dopravného a technického vybavenia obcí 3. V oblasti sociálnej infraštruktúry 3.1. zamerať hospodársky rozvoj jednotlivých okresov v kraji na zvýšenie počtu pracovných príležitostí v súlade s kvalifikačnou štruktúrou obyvateľstva s cieľom znížiť vysokú mieru nezamestnanosti vo väčšine okresov kraja, 3.2. vytvárať podmienky pre rozvoj bývania vo všetkých jeho formách s cieľom zvyšovať štandard bývania a dosiahnuť priemer v kraji 340 bytov na 1 000 obyvateľov, 3.3. vytvárať podmienky pre rozširovanie siete zariadení poskytujúcich sociálnu pomoc s preferovaním zariadení rodinného typu a zvyšovanie kvality ich služieb 4. V oblasti rozvoja rekreácie, kúpeľníctva a turistiky 4.8. viazať lokalizáciu služieb zabezpečujúcich proces rekreácie a turizmu prednostne do sídiel s cieľom zamedziť neodôvodnené rozširovanie rekreačných útvarov vo voľnej krajine, pričom využiť aj obnovu a revitalizáciu historických mestských a vidieckych celkov a objektov kultúrnych pamiatok, 4.10. rozvíjať a zvyšovať komplexnosť, štandard a kvalitu ponuky rekreačných a športových aktivít, služieb cestovného ruchu a turizmu všetkých turisticky atraktívnych miest, obcí a stredísk cestovného ruchu, 4.11. podporovať výstavbu nových stredísk cestovného ruchu a rekreácie len v súlade so schválenou územnoplánovacou dokumentáciu, resp. územnoplánovacím podkladom príslušného stupňa, 4.13. vytvárať podmienky pre rozvoj krátkodobej rekreácie obyvateľov miest a väčších obcí budovaním rekreačných stredísk a zamerať sa na podporu budovania vybavenosti pre prímestskú rekreáciu v zázemí sídiel, 4.14. vytvárať podmienky pre realizáciu cykloturistických trás regionálneho, nadregionálneho a medzinárodného významu prepájajúce významné turistické centrá kraja. 5. V oblasti usporiadania územia z hľadiska ekológie, ochrany prírody, ochrany kultúrnych pamiatok a ochrany pôdneho fondu 5.1. rešpektovať ochranu poľnohospodárskej pôdy ako faktor usmerňujúci urbanistický rozvoj kraja, 5.2. zabezpečiť funkčnosť nadregionálnych a regionálnych biocentier a biokoridorov pri ďalšom funkčnom využití a usporiadaní územia, uprednostniť realizáciu ekologických premostení regionálnych biokoridorov a biocentier pri výstavbe líniových stavieb; prispôsobiť vedenie trás dopravnej a technickej infraštruktúry tak, aby sa netrieštil komplex lesov,

7 Návrh Územného plánu obce Sejkov

5.3. podporovať výsadbu plošnej a líniovej zelene, prirodzený spôsob obnovy a revitalizáciu krajiny v nadregionálnych biocentrách a biokoridoroch, 5.4. rešpektovať kultúrne dedičstvo, predovšetkým chránením najcennejších objektov a súborov objektov s ich ochrannými pásmami: 5.7. rezervovať vo výrobných zariadeniach plochy na uplatňovanie moderných ekologických technológií a prechod na spaľovanie zemného plynu, v prospech eliminovania príčin poškodenia životného prostredia, 5.8. v nadväznosti na systém náhrad pri vynútenom obmedzení hospodárenia rešpektovať pri hospodárskom využití prvky regionálneho územného systému ekologickej stability a požiadavky na ich ochranu a funkčnosť; z prvkov územného systému ekologickej stability vylúčiť hospodárske využitie týchto území, prípadne povoliť len extenzívne využívanie, zohľadňujúce existenciu cenných ekosystémov, 5.9. podmieniť usporiadanie územia z hľadiska aspektov ekologických, ochrany prírody, prírodných zdrojov a tvorby krajinnej štruktúry, 5.10. rešpektovať pri organizácii, využívaní a rozvoji územia jeho prírodné danosti najmä v osobitne chránených územiach, prvkoch územného systému ekologickej stability, v územiach patriacich do súvislej európskej sústavy chránených území a ich využívanie zosúladiť s funkciou ochrany prírody a krajiny, 5.11. zohľadňovať pri umiestňovaní činností na území ich predpokladaný vplyv na životné prostredie a realizáciou vhodných opatrení dosiahnuť odstránenie, obmedzenie alebo zmiernenie prípadných negatívnych vplyvov, 5.12. zabezpečovať zachovanie a ochranu všetkých typov mokradí, revitalizovať vodné toky a ich brehové územia s cieľom obnoviť a zvyšovať vododržnosť krajiny a zabezpečiť dlhodobo priaznivé existenčné podmienky pre biotu vodných ekosystémov, 5.13. zabezpečiť elimináciu stresových faktorov v chránených územiach prírody; 5.13.1 vzdušné elektrické vedenia postupne ukladať do zeme, 5.13.4 vytvárať podmienky pre prednostnú realizáciu verejného technického vybavenia v urbanizovaných priestoroch, 5.14. podporovať zmenu spôsobu využívania poľnohospodárskeho pôdneho fondu zatrávnením ornej pôdy ohrozovanej vodnou a veternou eróziou; 6. V oblasti rozvoja nadradenej dopravnej infraštruktúry 6.1. rešpektovať prioritné postavenie intermodálnej infraštruktúry sietí TENT 6.2. rešpektovať dopravné siete a zariadenia alokované v trasách multimodálnych koridorov (hl. sieť TENT multimodálny koridor č. V.a. Prešov/Košice – Záhor/Čierna nad Tisou – Ukrajina, lokalizovaný pre cestné komunikácie a pre trate železničnej a kombinovanej dopravy, 6.12. chrániť koridory pre cesty I. triedy, ich preložky, rekonštrukcie a úpravy vrátane ich prieťahov v základnej komunikačnej sieti miest, a to pre: 6.12.1. cestu I/50 úsek (Zvolen) hranica kraja Rožňava Košice s prepojením na diaľnicu D –1, vrátane plánovaných mimoúrovňových dopravných uzlov a úsek Košice Michalovce Vyšné Nemecké (hraničný priechod na Ukrajinu), 7. V oblasti rozvoja nadradenej technickej infraštruktúry 7.1. zvyšovať podiel zásobovaných obyvateľov pitnou vodou z verejných vodovodov s cieľom dosiahnuť do roku 2010 úroveň celoslovenského priemeru, 7.9. znižovať rozdiel medzi podielom odkanalizovaných obyvateľov a podielom zásobovaných obyvateľov pitnou vodou, 7.10. zvyšovať úroveň v odkanalizovaní a čistení odpadových vôd miest a obcí s cieľom dosiahnuť do roku 2010 úroveň celoslovenského priemeru, 7.12. pri využití územia chrániť koridory pre rekonštrukciu alebo výstavbu hrádzí alebo úpravu korýt tokov 8 Návrh Územného plánu obce Sejkov

8. V oblasti hospodárstva 8.1 rozvíjať decentralizovanú štruktúru ekonomiky prostredníctvom vytvorenej polycentrickej sústavy osídlenia a tým zabezpečovať aj vyváženú socioekonomickú úroveň regiónov, 8.2 zabezpečiť dostupnosť trhov a vytvorenie rovnocenných podmienok pre podnikanie dobudovaním územia regiónov výkonnou verejnou dopravnou a technickou infraštruktúrou, 8.3 dosiahnuť trvalú udržateľnosť hospodárskeho a sociálneho rozvoja regiónov v kraji, 8.4 stabilizovať a revitalizovať poľnohospodárstvo diferencovane podľa poľnohospodárskych produkčných oblastí s prihliadnutím na chránené územia prírody a na existujúci funkčný územný systém ekologickej stability, 8.5 podporovať alternatívne poľnohospodárstvo v chránených územiach prírody a PHO vodných zdrojov, 8.6 na základe súhlasu príslušných orgánov ochrany prírody a krajiny zalesniť poľnohospodársky nevyužiteľné pozemky a realizovať ich prevod do lesného pôdneho fondu. 8.17. a) minimalizovať používanie fosílnych palív v energetike, b) podporovať efektívne zavádzanie výroby el. energie a tepla z dostupných obnoviteľných zdrojov, c) podporovať využívanie alternatívnych zdrojov energie. II. VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY 1.5. cesty I. triedy, ich preložky, rekonštrukcie a úpravy vrátane ich prieťahov v základnej sieti miest 1.5.1. cesta I/50 v úseku (Zvolen) hranica kraja Rožňava Košice s prepojením na diaľnicu D–1, vrátane plánovaných mimoúrovňových dopravných uzlov a úsek Košice Michalovce Vyšné Nemecké (hraničný priechod na Ukrajinu), Na uskutočnenie verejnoprospešných stavieb možno podľa § 108 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov pozemky, stavby a práva k nim vyvlastniť alebo vlastnícke práva k pozemkom s stavbám obmedziť.

2.3. Základné demografické, sociálne a ekonomické rozvojové predpoklady

ZÁKLADNÁ DEMOGRAFICKÁ CHARAKTERISTIKA OBCE SEJKOV 1. STAV A VÝVOJ OBYVATEĽSTVA OBCE Vývoj počtu obyvateľstva z jednotlivých sčítaní a medziročných cenzov možno v obci sledovať od roku 1869, kedy mala obec spolu 388 obyvateľov. Ku koncu roka 2007 klesol počet obyvateľov na hodnotu 182, čo je pokles oproti roku 1970 o viac ako 50%. Z celkového počtu 182 obyvateľov bolo 102 mužov (56,0%) a 80 žien (44,0%).

RETROSPEKTÍVNY VÝVOJ POČTU OBYVATEĽOV PODĽA SČÍTANÍ OBYVATEĽSTVA rok 1970 1980 1991 2001 2007* Počet obyvateľov 376 312 223 209 182 Prírastok (úbytok) obyvateľstva 64 89 14 27 Index rastu 82,98 71,47 93,72 87,08 Ø ročný rast 1,70% 2,59% 0,63% 2,15% * údaj k 31.12.2007, Zdroj: Štatistický úrad SR

Základné údaje o obyvateľstve za rok 2001 Trvale bývajúce Ekonomicky aktívne obyvateľstvo Podiel žien osoby Podiel aktívnych z trvale bývajúceho z trvale bývajúceho spolu muži ženy obyvateľstva (%) spolu muži ženy obyvateľstva (%)

Sejkov 209 111 98 46,9 125 72 53 59,8

Zdroj: Štatistický úrad SR 9 Návrh Územného plánu obce Sejkov

Základné údaje o obyvateľstve za rok 2011 (Výsledky SODB 2011): Trvale bývajúce obyvateľstvo: 194, z toho mužov 106 a žien 88. Vek: 55 – 59 rokov: 9 mužov a 4 ženy; 60 64 rokov: 2 muži a 7 žien; nad 65 rokov: 26 mužov a 34 žien. Pohlavná a veková štruktúra obyvateľstva K 31.12.2007 žilo v obci Sejkov 102 mužov a 80 žien, ženy tvorili 44,0% populácie. Index maskulinity (pomer počtu mužov a žien) bol na úrovni 1,275 boda, čo znamená, že na 1000 žien pripadlo 1275 mužov. Priemerný vek obyvateľstva v obci Sejkov dosiahol v roku 2006 hodnotu 45,75 rokov u mužov a 51,35 rokov u žien. Index vitality obyvateľstva obce Sejkov dosiahol v roku 2006 úroveň 33,12, čo charakterizuje regresívny typ populácie. Vývoj vekovej štruktúry obyvateľstva v rokoch 1991 – 2006 Počet obyvateľov Index Rok Veková skupina Spolu vitality Predproduktívna Produktívna Poproduktívna abs 223 32 64 80 1991 40,0 rel (%) 100,0 14,4 28,7 35,9 abs 209 22 101 86 2001 25,6 rel (%) 100,0 10,5 48,3 41,2 abs 192 20 95 77 2006 33,1 rel (%) 100,0 10,4 49,5 40,1

Štruktúry obyvateľstva Štruktúry obyvateľstva obce Sejkov boli spracované na základe údajov zo Sčítania obyvateľov, domov a bytov z roku 2001. Z hľadiska národnostnej štruktúry žije v obci Sejkov 95,69% obyvateľov slovenskej národnosti. V členení podľa stupňa dosiahnutého vzdelania má 39,34% obyvateľov obce ukončené základné vzdelanie, 25,14% učňovské vzdelanie bez maturity a 14,21% úplné stredné odborné vzdelanie s maturitou. Obyvateľstvo s vysokoškolským vzdelaním tvorí v obci podiel 3,83%. Z náboženského vyznania prevláda Rímskokatolícka cirkev (66,03%), ku Gréckokatolíckej cirkvi sa hlási 30,62% obyvateľstva.

Pohyb obyvateľstva Prirodzeným pohybom obyvateľstva (pôrodnosť a úmrtnosť obyvateľstva) stratila obec v roku 2007 spolu 3 obyvateľov, čo zodpovedá prirodzenému úbytku obyvateľstva na úrovni 16,30‰. V rámci mechanického pohybu obyvateľstva bolo v rámci obce Sejkov zaznamenaných 0 prisťahovaných a 7 vysťahovaných, čo predstavuje úbytok obyvateľstva sťahovaním 7 osôb (38,04‰). Celkový pohyb obyvateľstva, pozostávajúci z prirodzeného a mechanického pohybu, tvorilo v obci Sejkov v roku 2005 spolu 10 osôb, t.j. celkový úbytok obyvateľstva –54,35‰.

Prognóza počtu obyvateľstva Pri prognóze vývoja počtu obyvateľov sa vychádzalo z doterajšieho celkového pohybu obyvateľstva a využitím exponenciálnej funkcie, ktorá vychádza z teoretických úvah o stabilnej populácii. Predpokladaná miera rastu populácie (celkový pohyb obyvateľstva) je 5‰ za rok.

Prognóza vývoja počtu obyvateľov do roku 2030 rok 2001 2007 2010 2015 2020 2025 2030 Sejkov 209 182 185 189 194 199 204 250 Počet obyvateľov k 8.5.2012: 188 Zdroj: Obecný úrad Sejkov

Pre porovnanie vývoja počtu obyvateľstva je vhodné použiť aj Prognózu obyvateľstva SR do roku 2025 (Výskumné demografické centrum, INFOSTAT, Bratislava 2006), v zmysle ktorej možno v okrese Sobrance a v Košickom kraji očakávať nasledovný demografický vývoj: Okres Sobrance (LAU 1) 2005 – 2015 úbytok (2,1%)...... 497 obyvateľov 2016 – 2025 úbytok (1,5%)...... 350 obyvateľov 2005 – 2025 úbytok spolu (3,6%)...... 847 obyvateľov

10 Návrh Územného plánu obce Sejkov

Košický kraj (NUTS 2) 2005 – 2015 prírastok (2,4%)...... 18 368 obyvateľov 2016 – 2025 prírastok (0,7%)...... 5 387 obyvateľov 2005 – 2025 prírastok spolu (3,1%)...... 23 755 obyvateľov

2. EKONOMICKÁ AKTIVITA

Podľa údajov zo sčítania uskutočnenom v roku 2001 žilo v obci Sejkov 125 ekonomicky aktívnych obyvateľov, čo je 59,8% z celkového počtu osôb. Z celkového počtu ekonomicky aktívnych obyvateľov bolo 40 nezamestnaných, t.j. 32,0%. Podiel mužov na celkovom počte ekonomicky aktívnych obyvateľov bol 57,6%.

Ekonomická aktivita obyvateľstva v roku 2001 (SODB) Ekonomicky aktívne obyvateľstvo Z toho Odvetvie hospodárstva Osoby Percentá (%) odchádzka Muži Ženy Spolu Muži Ženy Spolu do zamest. Poľnohospodárstvo, poľovníctvo a súvisiace služby 20 12 32 27,78 22,64 25,60 15 Lesníctvo, ťažba dreva a pridružené služby 0 0 0 0,00 0,00 0,00 0 Ťažba nerastných surovín 0 0 0 0,00 0,00 0,00 0 Priemyselná výroba 9 10 19 12,50 18,87 15,20 14 Výroba a rozvod elektriny, plynu a vody 2 0 2 2,78 0,00 1,60 1 Stavebníctvo 4 2 6 5,56 3,77 4,80 4 Veľkoobchod a maloobchod, oprava motorových vozidiel, motocyklov a spotrebného tovaru 1 6 7 1,39 11,32 5,60 4 Hotely a reštaurácie 1 2 3 1,39 3,77 2,40 1 Doprava, skladovanie a spoje 2 1 3 2,78 1,89 2,40 3 Peňažníctvo a poisťovníctvo 0 1 1 0,00 1,89 0,80 1 Nehnuteľnosti, prenajímanie a obchodné služby, výskum a vývoj 4 0 4 5,56 0,00 3,20 2 Verejná správa a obrana, povinné sociálne zabezpečenie 12 7 19 16,67 13,21 15,20 6 Školstvo 1 3 4 1,39 5,66 3,20 4 Zdravotníctvo a sociálna starostlivosť 2 6 8 2,78 11,32 6,40 7 Ostatné verejné, sociálne a osobné služby 2 0 2 2,78 0,00 1,60 1 EA bez udania odvetví 12 3 15 16,67 5,66 12,00 0 Spolu 72 53 125 100,00 100,00 100,00 63 Zdroj: Štatistický úrad SR2001

3. DOMOVÝ A BYTOVÝ FOND V roku 2001 bolo v obci Sejkov spolu 92 domov, z čoho trvale obývaných bolo 67, t.j. 72,8%. Priemerný vek domov bol 42 rokov. Počet bytov dosiahol v obci v roku 2001 hodnotu 95, z toho trvale obývaných bolo 70 (73,4%).

Domový a bytový fond Trvale Trvale obývané byty Domy obývané domy Neobývané Byty Neobývané spolu Z toho domy spolu Z toho byty Spolu Spolu rodinné v rod. domoch Sejkov 92 67 67 25 95 70 70 25 Zdroj: Štatistický úrad SR 2001

11 Návrh Územného plánu obce Sejkov

Štruktúra neobývaných bytov Neobývané byty Z dôvodu Spolu Po Po Zmeny Určené Z iných V pozoV Uvoľnené Nezistené Nespôsob konaní dôvodov užívateľa kolaudácii stalostnom na rekreáciu na prestavbu ilé ilé na bývanie alebo súdnom

Sejkov 25 13 1 9 2 Zdroj: Štatistický úrad SR 2001

V súčasnosti (stav v 8/2012) je v obci 96 rodinných domov, z nich je: 23 neobývaných, 11 je využívaných ako chalupy (príležitostné bývanie). V rámci zastavaného územia je 14 disponibilných voľných prieluk a plocha Lokalita Juh v zastavanom území umožňuje výstavbu cca 14 rodinných domov. Priemerný počet osôb na jeden byt bol v roku 2001 na úrovni 3,0 osôb, priemerný počet m 2 obytnej plochy na 1 osobu dosiahol hodnotu 21,8m 2. Počet bytov na 1000 obyvateľov dosiahol úroveň 454,5, čo je nad úrovňou krajského (296,8) i celoslovenského priemeru (353,5). Priemerný počet osôb na jeden byt / dom bol v roku 2012 na úrovni 1,9 osôb. Z hľadiska vybavenosti trvale obývaných bytov bolo v obci Sejkov vybavených vodovodom 100,0% bytov, kúpeľňou alebo sprchovacím kútom 90,0%, plynom zo siete 85,7%, kanalizáciou 48,6% a splachovacím záchodom 42,9% trvale obývaných bytov.

Návrh Vo vzťahu k prognóze obyvateľstva a stavu i potrebám rozvoja bytovej výstavby v obci Sejkov navrhujeme:

Rok 2012 Návrh Rok 2030 POČET OBYVATEĽOV 188 62 250 POČET BYTOV (domov) 96 28 (14 prieluky+14 Lokalita Juh) 124

• Pri predpokladanom počte obyvateľov 204 250 v roku 2030 je podľa obložnosti 2,94 ob./1 byt (340 bytov na 1 000 ob.), resp. reálnych 2,0 ob./1 byt potrebných cca 70 – 124 bytov. Využitím dnešných 96 domov (bytov), 14 prieluk a potenciálnej plochy pre výstavbu v nadmerných záhradách pri existujúcej miestnej komunikácii oproti športovému areálu (Lokalita Juh – 14 nových rodinných domov) nie je potrebné vytvárať nové plochy pre výstavbu mimo zastavaného územia. • Navrhujeme využiť 23 neobývaných rodinných domov a 11 chalúp na obytné účely. • Využiť 14 prieluk na výstavbu nových rodinných domov. • Využiť nezastavané plochy v zastavanom území obce – Lokalita Juh – cca 14 nových rod. domov. • Uvažovať s predpokladaným využitím niektorých domov na chalupy (dôsledok nízka obložnosť 2,0 ob./1 byt).

2.4. Širšie vzťahy a riešenie záujmového územia

Sejkov sa podľa ÚPN VÚC Košického kraja nachádza na okraji východoslovenskej rozvojovej osi 1. stupňa Košice – Sečovce – Michalovce – Sobrance hranica UR v multimodálnom koridore č.V.a. Košice – Záhor, ktorý je lokalizovaný pre cestné komunikácie. Juhozápadne od katastrálneho územia je plánovaná trasa diaľnice D1 Košice – Michalovce – Záhor – hranica s Ukrajinou (v kategórii D 26,5/120), s najbližšou diaľničnou križovatkou v k.ú. obce Bunkovce a diaľničným privádzačom Bunkovce – Nižná Rybnica, západne od mesta Sobrance. Cesta I/50 bude po výstavbe diaľnice D1 plniť funkciu sprievodnej cesty diaľnice D1. V prípade časového posunutia realizácie trasy D1, bude potrebné realizovať preložku mimo územie súvislej mestskej zástavby Sobraniec. V súčasnosti je preložka cesty I/50 navrhovaná v ÚPN VÚC Košický kraj Za 2009 výhľadovo a prechádza severnou časťou k.ú. obce Sejkov. Zastavaným územím obce Sejkov prechádza cesta III. triedy č. 050243, ktorá sa napája: západne od obce Sejkov v obci Krčava stykovou križovatkou na cestu I/50 a juhovýchodne od obce Sejkov na cestu III/55232 so smerom do obcí Kristy a Jenkovce. Obec Sejkov má vybudovaný verejný vodovod, ktorý je napojený na Sobranecký skupinový vodovod. Zdrojom pitnej 3 vody sú pramene Tempľová ( Q pov = 14 l/s ). Akumulácia vody je zabezpečená vo vodojeme Sejkov 50 m v k.ú. Orechová ( kóta dna 140,20 m n.m., max. hl. je 143,20 m n.m ). Obec nemá vybudovanú kanalizačnú sieť, ani ČOV. Splašková kanalizácia v kombinácii s tlakovou a ČOV situovaná v obci Krčava bude spoločná pre Sejkov a Krčavu. 12 Návrh Územného plánu obce Sejkov

V katastrálnom území SVP š.p. OZ Košice spravuje nasledovné toky a kanály: Orechovský potok, Toroškov potok a kanál Veľké Revištia Bežovce záchytný kanál. Orechovský potok je upravený v úseku rkm 9,000 4,900 v dĺžke 4 900 m s obojstranne vybudovanou ochrannou hrádzou Kapacita koryta bola v čase výstavby dimenzovaná na Q = 35,0 m 3 .s —I . Toroškov potok preteká okrajom intravilánu obce. Vodný tok je upravený v úseku rkm 0,000 2,285; v dĺžke 2285 m s obojstranne vybudovanou ochrannou hrádzou rkm 0,000 0,500; v dĺžke 500 m. Kapacita koryta bola v čase výstavby dimenzovaná na Q = 15,0 m 3.s —l . Kanál Veľké Revištia Bežovce je hlavným odvodňovacím kanálom odvodňovacej sústavy, ktorý zo zberného územia odvádza vody do rieky Uh. Kapacita koryta bola v čase výstavby dimenzovaná na Q = 46,0 m3.s—l• Kanál Veľké Revištia Bežovce je v zmysle vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky lč. 211/2005 Z.z zaradený medzi vodohospodársky významné toky. Dodávka elektrickej energie pre riešenú obec je zabezpečovaná vzdušnými 22 kV prípojkami z existujúceho 22 kV vzdušného vedenia č. 544. VN linka 544 je napájaná z ES 35/22 kV Sobrance s inštalovaným transformátorom o výkone 1 x 16 MVA. Alternatívne je možné lokalitu zásobovať aj z ES 110/22 kV Michalovce s inštalovanými transformátormi o výkone 2 x 40 MVA a 1 x 25 MVA. Pre napájanie odberných elektrických zariadení na území obce sú využívané ako zdroje el. energie transformačné stanice primárne napájané 22 kV VN prípojkami z vedenia č. 544. Na uvedenú linku sú pripojené 3 ks 22/0,4 kV transformovní. Obec Sejkov je plynofikovaná, zásobovaná je cez regulačné stanice Tibava s výkonom RS 5000 a Vysoká nad Uhom RS 3000. Napojená je STL prípojkou od obce Krčava Tehelňa. Katastrálnym územím obce neprechádzajú žiadne diaľkové káble. V katastrálnom území obce sa nachádza bývalý ťažobný priestor lignitu, v ktorom sa už od roku 1950 neuskutočňuje ťažba. Podľa Štátneho geologického ústavu D. Štúra – Bratislava sú evidované v k.ú. obce Sejkov staré banské diela (šachta Sejkov II. a halda pri šachte Sejkov II.) a nie sú zaregistrované zosuvy (k 4.6.2012). Podľa Obvodného banského úradu v Košiciach sa v katastrálnom území obce Sejkov nenachádzajú zistené výhradné ložiská nerastov (zákon č. 44/1988 Zb. o ochrane a využití nerastného bohatstva /banský zákon/ v znení neskorších predpisov), z čoho vyplýva, že riešením rozvoja obce nebudú dotknuté záujmy a využívanie nerastného bohatstva (výhradných ložísk). V katastri sú evidované archeologické lokality a v zastavanom území jedna národná kultúrna pamiatka.

Návrh riešenia záujmového územia obce

Vychádzajúc z geografickej polohy, historických súvislostí a významu obce v súčasnej štruktúre osídlenia v územnom pláne navrhujeme:  rešpektovať verejnoprospešné stavby spojené s realizáciou záväzných regulatívov Územného plánu VÚC Košického kraja, nachádzajúce sa v záujmovom území obce Sejkov (diaľnica D1 Budimír Michalovce – Záhor a nový hraničný priechod na Ukrajinu)  rešpektovať verejnoprospešnú stavbu spojenú s realizáciou záväzných regulatívov Územného plánu VÚC Košického kraja, nachádzajúcu sa v dotyku s katastrálnym územím obce Sejkov (cestu I. triedy č. I/50 Košice – Michalovce – Vyšné Nemecké) a jej výhľadovo navrhovanú preložku  rešpektovať cesty III. triedy bez zmeny ich trasovania  rešpektovať existujúcu hrádzu kanála Veľké Revištia – Bežovce miestne potoky ako biokoridory, navrhujeme miestne biocentrá (Baňa a Mokraď na Pustyni) a ich vzájomné prepojenie  rešpektovať regionálnu skládku komunálneho odpadu v katastri obce Husák  navrhujeme sieť cyklotrás (v návrhovom období prepojenie Sejkova s obcou Krčava a výhľadovo aj s obcami Orechová, Jenkovce, Nižné Nemecké a mestom Sobrance – po hrádzi kanála Veľké Revištia – Bežovce)  zachovať existujúci systém zásobovania pitnou vodou, zásobovania elektrickou energiou a plynom  realizovať systém odkanalizovania obce podľa spracovaného projektu s odkanalizovaním do ČOV Krčava.

2.5. Návrh urbanistickej koncepcie priestorového usporiadania

Návrh urbanistickej koncepcie obce je spracovaný na základe historického vývoja pôvodnej urbanistickej štruktúry. Poloha obce Sejkov pri najvýznamnejšej historickej krajinskej ceste z Košíc, cez Michalovce a Sobrance do Užhorodu v rovinatej krajine chránenej zo severu pohorím Vihorlat s priaznivými klimatickými podmienkami predurčila aj charakter urbanistickej štruktúry obce – typickej cestnej dediny s dominantami dvoch kostolov.

13 Návrh Územného plánu obce Sejkov

Sejkov patril k starobylým sídliskám. V chotári obce sa našli stopy po slovanskom osídlení z 8. až 11. stor. Prvé priame písomné správy o dedine sú z rokov 1334 a 1335. V roku 1427 malo sídlisko 21 poddanských domov, v roku 1599 – 25 poddanských domov. Neskôr sídlisko zaniklo. Okolo rokov 1715 a 1720 dedina nejestvovala. Obnovili ju až noví usadníci v polovici 18. stor. V roku 1828 mala už 35 domov a 366 obyvateľov. V r. 2005 mala 182 obyvateľov a rozlohu 650 ha. (zdroj: Encyklopédia miest a obcí Slovenska, kolektív autorov, okt. 2005, vydavateľ: PSLINE, spol. s r.o.) Centrum obce sa formovalo podľa údajov pamätníkov od konca 19. storočia. Vtedy sa datuje výstavba rímsko katolíckeho kostola (1894) a následne aj gréckokatolíckeho (1908). Po vzniku ČSR cca v rokoch 1925 – 1930 hneď vedľa kostola bol vybudovaný objekt dvojtriednej základnej školy ( 1 – 8 ) s bytom pre učiteľa. Uvedený objekt stojí dodnes a v súčasnosti slúži ako klub mládeže. Pred vybudovaním tohto objektu ako škola slúžil ešte stále jestvujúci rodinný dom niekoľkokrát zrekonštruovaný na parcele č. 223. V rokoch 1939 – 1943 tu mládež obce nacvičovala ochotnícke divadlo. Ďalšou súčasťou centra bola krčma na parcele č. 7a, ktorú vlastnila židovská rodina až do roku 1942 – 43. Na parcele č. 9 mal kováčsku dielňu dedinský kováč. Predaj potravín a rôzneho tovaru bol realizovaný mimo centra v rodinnom dome vlastníka na parcele č. 177. Po druhej svetovej vojne v päťdesiatych rokoch bol obchod presťahovaný do centra na parcelu č. 9 do už nejestvujúceho objektu. Kolektivizácia si vynútila vybudovať sklad obilia (parcela č. 9) v súčasností viacúčelová sála. V tom istom období na parcele č. 10 bol svojpomocne vybudovaný kultúrny dom v súčasnosti obecný úrad, kde sa konali verejné zhromaždenia, tanečné zábavy, premietanie filmov pojazdným kinom, hrali sa tu aj ochotnícke divadelné predstavenia. Súčasné centrum obce tvorí územie pri obecnom úrade, klube mládeže, obchode s potravinami a bývalým pohostinstvom a obidvoch kostoloch. Plochy bývania sú historicky pozdĺž cesty III. triedy a miestnej cesty do Krčavy. Hospodársky dvor je severne od obytných plôch obce (nevýhodná poloha prevládajúce severné vetry a intenzívna živočíšna výroba). Z hľadiska diaľkových pohľadov sú dominantné kostoly. Pri vstupe do obce z hlavnej cesty I/50 je pohľadovo exponovaný areál HD a plocha pri geotermálnom vrte.

K významným kompozičným prvkom v štruktúre meste patria: - rímskokatolícky kostol a gréckokatolícky kostol (vnímateľné z diaľkových pohľadov) - zástavba pozdĺž „hlavnej“ ulice (cesta III. triedy) a centrum obce južne od cesty - Orechovský potok a Toroškov potok so sprievodnou zeleňou – miestne biokoridory - r.k. kostol s verejnou zeleňou a športovým areálom.

Návrh. V ÚPN obce navrhujeme:

 rešpektovať založenú urbanistickú štruktúru obce a základnú dopravnú kostru  pre rozvoj bývania využiť prieluky a ponukové plochy v Lokalite Juh  využiť neobývané rodinné domy aj na chalupy  pohľadovo exponovanú plochu HD oddeliť izolačnou zeleňou  živočíšnu výrobu z existujúcej hydinárne pri ihrisku premiestniť do areálu HD Krčava (ten istý majiteľ)  južne od plochy pri geotermálnom vrte umiestniť sociálne zariadenie rodinného typu (podľa záv. regulatívu č.3.3. ÚPN VÚC) s potenciálnou možnosťou využitia teplej vody z vrtu na vykurovanie alebo pestovanie v skleníkoch  zachovať historický pôdorys, NKP – g.k. kostol a historicky cenný r.k. kostol zaradiť do ÚZPF  rekonštruovať existujúce občianske vybavenie  revitalizovať plochy verejnej zelene (za r.k. kostolom, pri geotermálnom vrte, v centre obce), výsadbu izolačnej a sprievodnej zelene. 2.6. Návrh funkčného využitia územia a zachovania kultúrnych hodnôt

Podľa informácie KPÚ Košice je v obci Sejkov evidovaná Národná kultúrna pamiatka Kostol sv. Juraja, gréckokatolícky, č. ÚZPF 90/0, parc. č.1., z roku 1908. V obci sa nachádza pozoruhodná historická stavba Rímskokatolícky kostol z roku 1894 (nie je NKP). Podľa KPÚKošice sa na riešenom území nachádzajú evidované archeologické náleziská : Poloha bližšie nešpecifikovaná – nálezy z mladšej doby kamennej Poloha Hlinisko – nálezy z eneolitu Poloha Pod Karčavy – nálezy z eneolitu Poloha Stočok, severne od intravilánu – nálezy zo 7. – 10. storočia. Podľa Archeologického ústavu SAV, Nitra, zo dňa 29.5.2012V sa v k.ú. obce nachádzajú nasledovné doposiaľ známe archeologické lokality: 14 Návrh Územného plánu obce Sejkov

1. Poloha Na pánskym, za jarkom, na okraji inundácie – praveké sídlisko 2. Poloha Prameň Štočok, na roli Juhasovej praveké sídlisko pravdepodobne z eneolitu, sídlisko zo 7.13. stor. 3. Poloha Daranská tabla – sídlisko z doby rímskej 4. Poloha Na pustyne – sídlisko bukovohorskej kultúry z mladšej doby kamennej a sídlisko z neskorej doby kamennej eneolitu 5. Poloha Štočok, 5. roľa od Orechovej – sídlisko bukovohorskej kultúry z ml. doby kamennej a sídlisko z neskorej doby kamennej – eneolitu 6. Poloha Daranská tabla – veľká praveká mohyla 7. Poloha Nad Karčavou – praveké sídlisko. Je pravdepodobné, že pri zemných prácach súvisiacich s predmetnou stavebnou činnosťou budú zistené pozitívne archeologické nálezy, resp. archeologické situácie.

Návrh. V ÚPN obce navrhujeme:

 zachovať historický pôdorys, zachovať spôsob ulicovej zástavby  rešpektovať spôsob zástavby pri dvojitej zákrute v obci (na mieste pôvodnej kúrie)  rešpektovať národnú kultúrnu pamiatku – g.k. kostol  historicky cenný r.k. kostol – iniciovať jeho zapísanie do ÚZPF SR (starší ako g.k. kostol)  rešpektovať zachované pôvodné rodinné domy (rovné s valbovou strechou a podstienkom – „ganok“)  rešpektovať archeologické lokality.

2.7. Návrh riešenia bývania, občianskeho vybavenia, rekreácie, výroby Bývanie

Vo vzťahu k prognóze obyvateľstva a stavu i potrebám rozvoja bytovej výstavby v obci Sejkov navrhujeme:

Rok 2012 Návrh Rok 2030 POČET OBYVATEĽOV 188 62 250 POČET BYTOV (domov) 96 28 (14 prieluky+14 Lokalita Juh) 124

 Pri predpokladanom počte obyvateľov 204 250 v roku 2030 je podľa obložnosti 2,94 ob./1 byt (340 bytov na 1 000 ob.), resp. reálnych 2,0 ob./1 byt potrebných cca 70 – 124 bytov. Využitím dnešných 96 domov (bytov), 14 prieluk a potenciálnej plochy pre výstavbu v nadmerných záhradách pri existujúcej miestnej komunikácii oproti športovému areálu (Lokalita Juh – 14 nových rodinných domov) nie je potrebné vytvárať nové plochy pre výstavbu mimo zastavaného územia.  Navrhujeme využitie 23 neobývaných rodinných domov a 11 chalúp na obytné účely.  Využitie 14 prieluk na výstavbu nových rodinných domov.  Využitie nezastavaných plôch v zastavanom území obce – Lokalita Juh – cca 14 nových rod. domov.  Uvažovať s predpokladaným využitím niektorých domov na chalupy (dôsledok nízka obložnosť 2,0 ob./1 byt).

V ÚPN obce sú graficky znázornené existujúce a navrhované plochy bývania. Regulatívy sú v záväznej časti. Občianske vybavenie Zariadenia občianskeho vybavenia v rámci sociálnej infraštruktúry (kultúra, školstvo, zdravotníctvo, sociálna starostlivosť, šport) a služieb (komerčné a verejná správa) sú zastúpené v štruktúre a kapacitách zodpovedajúcich veľkostnej kategórii obce do 200 obyvateľov. V obci sa nachádzajú: dva kostoly, obecný úrad, viacúčelová sála, obchod, klub mládeže.

Kultúra Rímskokatolícky kostol a gréckokatolícky chrám (po 100 miest v každom z nich) sú v dobrom stavebnotechnickom stave. Cirkví neplánujú v obci stavebné aktivity. Klub mládeže je vyhovujúci. Viacúčelová sála (200 miest) je v rekonštrukcii. Školstvo Základná škola sa nachádza v susednej obci Krčava. V obci sa nenachádza ani materská škola.

15 Návrh Územného plánu obce Sejkov

Zdravotníctvo a sociálna starostlivosť Sejkov nemá zdravotnícke zariadenie. Najbližšie zdravotnícke zariadenia sú v obci Krčava a v meste Sobrance.

Komerčné a verejnoprospešné služby Z komerčných služieb (obchod, ubytovacie a stravovacie zariadenia, peňažné a poisťovacie služby, výrobné a remeselné služby) sa v obci nachádza len jeden obchod Potraviny a Hostinec (v súčasnosti nevyužívaný). Z verejnoprospešných služieb (verejná správa, technické služby a pohrebníctvo) je na území obce len obecný úrad . Pre dom smútku je spracovaný projekt na stavebné povolenie. Športové zariadenia V obci sa nachádza futbalové ihrisko bez tribúny a parkovísk. Šatne a hygienické zariadenia pre športovcov sú v Klube mládeže. Podľa spracovanej Štúdie verejných priestranstiev je plánovaná výstavba tenisového kurtu a detského ihriska na obecnom pozemku medzi Klubom mládeže a obecným úradom. Rekreácia V širšom zázemí obce sa nachádzajú rekreačné strediská Zemplínskej šíravy, kúpeľné mesto Sobrance a rekreačné strediská v Remetských Hámroch, Podhorodi a Inovciach. Pre obyvateľov obce poskytuje krátkodobú dennú rekreáciu len areál futbalového ihriska.

Návrh. V ÚPN obce navrhujeme:

 rešpektovať existujúce zariadenia občianskej vybavenosti, rekonštruovať obchod, hostinec  zriadiť fitnes centrum v klube mládeže  rešpektovať navrhovaný dom smútku podľa projektu na stavebné povolenie  potenciálne využívať aj starý cintorín, v súčasnosti nevyužívaný  realizovať sociálne zariadenie rodinného typu (seniori) s využitím geotermálneho vrtu na účely vykurovania, prípravy teplej vody, príp. ako zdroj pre komplex poskytovania rehabilitačných služieb obyvateľov  pre každodennú rekreáciu realizovať detské ihriská pri klube mládeže v zmysle spracovanej štúdie a ihriská na existujúcej športovej ploche v nadväznosti na plochy verejnej zelene za r.k. kostolom  spojiť obec s Krčavou cyklotrasou a výhľadovo realizovať aj cyklotrasy do Orechovej, Jenkoviec a do Sobraniec (po hrádzi).

Priemysel a skladové hospodárstvo V obci Sejkov sa nenachádzajú priemyselné a skladové plochy. Obec neplánuje s ich umiestnením.

Poľnohospodárstvo a lesné hospodárstvo V katastrálnom území obce Sejkov sa nachádzajú nasledovné najkvalitnejšie skupiny poľnohospodárskych pôd: 5, 6, 7, 8 (orná pôda, trvalé trávne porasty, malé súkromné vinice na dvoch pozemkoch rodinných domov). Nie je spracovaný projekt pozemkových úprav. Poľnohospodársku ornú pôdu obhospodaruje: MVDr. Jozef Karch, VERCHOVINA s.r.o., DONA , MVDr. Juraj Bereš, VINOHRADY Choňkovce a Slovenský pozemkový fond. Stav zvierat na hospodárskych dvoroch: V severovýchodnej časti k.ú. obce v HD (hospodári tam HD Choňkovce) bolo k 15.4.2012 2 000 ks ošípaných. V hospodárskom areáli (hydinárni) vo vlastníctve MVDr. Jozefa Karcha bolo k 15.4.2012 28 000 ks kurčiat / rok a 20 ks / rok hov. dobytka. V susednom k. ú. obce Krčava sa na HD chová ročne 3 000 ks moriek a 300 ks ošípaných (PHO zasahuje aj do k.ú. obce Sejkov). PHO poľnohospodárskych areálov je vyčleňované v okolí fariem individuálne(od 300 do 1000 m), a to spravidla v rámci procesu tvorby územných plánov obcí za účelom ochrany pred nepriaznivými vplyvmi ako je hlučnosť, prašnosť, zápach a pod. Za hlavné kritériá ich vyčleňovania sa považuje druh a početnosť hospodárskych zvierat, ako i spôsob zhromažďovania, odstraňovania a využívania výkalových hmôt, konfigurácia terénu a i. V tomto pásme sa vylučuje návrh rozvoja bývania, športovorekreačných a zdravotnoliečebných aktivít a najvhodnejšie využitie tohto ochranného pásma je na rastlinnú výrobu, budovanie prevádzkových poľnohospodárskotechnických objektov a v okolí týchto areálov je vhodné vytvoriť pásmo izolačnej vegetácie. (zdroj: podklad č. 3).

16 Návrh Územného plánu obce Sejkov

V k. ú. Sejkov sú nasledovné hydromelioračné zariadenia v správe Hydromeliorácie, š.p. Bratislava: - odvodňovací kanál Viničky (evid. č. 5405 011 038), ktorý bol vybudovaný v roku 1978 o celkovej dĺžke 1,543 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/9“ a č. 540 501 1026 - odvodňovací kanál Orechovský (evid. č. 5405 211 004), ktorý bol vybudovaný v roku 1989 o celkovej dĺžke 0,260 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov Krčava – Sejkov II.“ - odvodňovací kanál krytý Pri Lipovci (evid. č. 5405 010 016), ktorý bol vybudovaný v roku 1977 o celkovej dĺžke 0,696 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/8.“ - odvodňovací kanál krytý Na lokalite 13 (evid. č. 5405 010 017), ktorý bol vybudovaný v roku 1978 o celkovej dĺžke 0,180 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/8“ a č. 540 501 0021 - odvodňovací kanál Jarčianky (evid. č. 5405 010 020), ktorý bol vybudovaný v roku 1978 o celkovej dĺžke 0,851 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/8.“ – na hranici s k.ú. Krčava pri Toroškovom potoku - odvodňovací kanál Dolu Grúňom (evid. č. 5405 010 023), ktorý bol vybudovaný v roku 1978 o celkovej dĺžke 3,255 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/8.“ - odvodňovací kanál Dolište (evid. č. 5405 010 025), ktorý bol vybudovaný v roku 1978 o celkovej dĺžke 1,410 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov VSN II/8.“ - odvodňovací kanál 068 (evid. č. 5405 003 030), ktorý bol vybudovaný v roku 1969 o celkovej dĺžke 0,744 km v rámci stavby „Odvodnenie pozemkov a ÚT VSN 201.“

V k.ú Sejkov je vybudované detailné odvodnenie poľnohospodárskych pozemkov drenážnym systémom Hydromelioráciám neznámeho vlastníka.

Návrh. V ÚPN obce navrhujeme:  rešpektovať hospodársky dvor v severovýchodnej časti (živočíšna výroba)  rešpektovať 500 m pásmo hygienickej ochrany od objektov živočíšnej výroby HD v obci  západnú a východnú časť areálu využívať pre poľnohospodárske sklady  uvažovať s perspektívnym premiestnením živočíšnej výroby (hydináreň v zastavanom území obce) a využitím areálu len pre sklady, resp. poľnohospodárske strojové vybavenie  rešpektovať aj 400 m PHO hospodárskeho dvora susednej obce Krčava, ktoré zasahuje do k.ú. obce Sejkov.  počet zvierat podmieniť veľkosťou ochranného pásma, minimalizovať zásah PHO do obytnej časti obce  parkovanie riešiť na vymedzenej ploche poľnohospodárskej výroby  rešpektovať hydromelioračné kanály vrátane ochranného pásma min. 5 m od brehovej čiary u otvorených kanálov a 5 m od osi potrubia u krytých kanálov  rešpektovať plochy meliorované, vyznačené v grafickej časti ÚPNO.

Lesné pozemky Lesné pozemky sa v riešenom k.ú. nenachádzajú, ani sa nenavrhuje zalesnenie.

2.8. Vymedzenie zastavaného územia Zastavané územie je vymedzené hranicami zastavaného územia v zmysle zákona č. 152/1996 Z.z., ktoré je rozšírené len o dopravné plochy (parkovisko pri cintoríne a cyklotrasa do obce Krčava – časť v k.ú. obce po most cez Toroškov potok) znázornené v grafickej časti (v zmysle zákona č. 237/2000 Z.z.). V ÚPNO je rešpektovaná hranica katastrálneho územia a hranica zastavaného územia vytýčená lomiovými bodmi, ktoré boli premietnuté do katastrálnych máp k 1.1.1990. Hranica zastavanosti územia je vymedzená plochami určenými na zastavanie v zmysle územného plánu obce a v zmysle § 139a stavebného zákona. 2.9. Vymedzenie ochranných pásiem a chránených území podľa osobitných predpisov

V riešenom území sa nenachádzajú chránené územia podľa osobitných predpisov.

V územnom pláne sú rešpektované ochranné pásma (OP):  ochranné pásmo ciest I. a III. triedy (50 m a 20 m od osi vozovky mimo zastavané územie) OP elektrických vedení pri napätí  od 1 do 35 kV vrátane  pre vodiče bez izolácie 10 m 17 Návrh Územného plánu obce Sejkov

 pre vodiče so základnou izoláciou 4 m  pre zavesené káblové vedenie 1 m  od 35 do 110 kV vrátane 15 m  ochranné pásmo zaveseného káblového vedenia s napätím od 1 do 110 kV vrátane je 2 m od krajného vodiča na každú stranu  ochranné pásmo vonkajšieho podzemného elektrického vedenia je 1 m pri napätí do 110 kV vrátane od krajného vodiča na každú stranu  ochranné pásmo elektrickej stanice vonkajšieho vyhotovenia s napätím do 110 kV je vymedzené zvislými rovinami, ktoré sú vedené vo vodorovnej vzdialenosti 10 m kolmo na oplotenie alebo na hranicu objektu elektrickej stanice od konštrukcie transformovne  ochranné pásmo pre plynovody a prípojky s menovitou svetlosťou do 200 mm 4 m  ochranné pásmo pre NTL a STL plynovody a prípojky v zastavanom území obce 1 m  ochranné pásmo pre STL plynovody a prípojky vo voľnom priestranstve a v nezastavanom území 10 m  pásmo ochrany verejného vodovodu a verejnej kanalizácie 1,5 m do priemeru 500 mm vodorovnej vzdialenosti od vonkajšieho pôdorysného okraja potrubia na obidve strany  ochranné pásmo cintorína (pohrebiska) 50 m  ochranné pásmo min. 5m od brehovej čiary melioračných kanálov u otvorených kanálov a 5 m od osi potrubia u krytých kanálov  pre výkon správy vodných tokov ponechať pozdĺž oboch brehov kanála Veľké Revištia Bežovce územnú rezervu šírky 10 m a pozdĺž ostatných tokov a kanálov 5 m  500 m pásmo hygienickej ochrany od objektov živočíšnej výroby HD v obci Sejkov  400 m pásmo hygienickej ochrany od objektov živočíšnej výroby HD v obci Krčava (zasahuje do zastavaného územia obce).

2.10. Návrh riešenia záujmov obrany štátu, požiarnej ochrany a ochrany pred povodňami Ministerstvo obrany, Správa nehnuteľného majetku a výstavby Košice (vojenská správa) nemá v riešenom území mesta záujmy, ktoré by bolo potrebné v ÚPD zohľadniť. Zásady a regulatívy civilnej ochrany obyvateľstva: úkryt obyvateľstva zabezpečiť v súlade s plánom CO obce, zabezpečiť úkryty v suterénnych priestoroch rodinných domov (1,5 m 2 podlahovej plochy úkrytu pre jednu ukrývanú osobu), úkryt musí byť v blízkosti miesta pobytu ukrývaných, nesmie byť v blízkosti sklad horľavín, alebo iných nebezpečných látok. Z hľadiska požiarnej ochrany je potrebné v zmysle § 78 zákona NR SR č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi dodržiavať odstupové vzdialenosti medzi objektmi uvedené vo vyhláške č. 532/2002 Z.z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie. Navrhujeme obnoviť požiarnu nádrž pri vstupe do obce (geotermálny vrt). V zmysle vyhlášky MŽP SR č. 55/2001 o ÚPP a ÚPD sa samostatná doložka CO spracováva v Územnom pláne zón. V katastrálnom území obce Sejkov Slovenský vodohospodársky podnik, š.p., OZ Košice spravuje toky a kanály: Orechovský potok, Toroškov potok a kanál Veľké Revištia – Bežovce (Záchytný kanál). Toroškov potok, č. hydrologického poradia 43006027, preteká okrajom intravilánu obce. Vodný tok je upravený v úseku rkm 0,000 – 2,285; v dĺžke 2 285 m s obojstranne vybudovanou ochrannou hrádzou rkm 0,000 – 0,500; v dĺžke 500 m. Kapacita koryta bola v čase výstavby dimenzovaná na Q = 15,0 m 3 /s. Orechovský potok , č. hydrologického poradia 43006026, 43006028, preteká katastrálnym územím obce. Vodný tok je upravený v úseku rkm 0,000 – 4,900; v dĺžke 4 900 m s obojstranne vybudovanou ochrannou hrádzou rkm 0,000– 4,200; v dĺžke 4 200 m. Kapacita koryta bola v čase výstavby dimenzovaná na Q = 35,0 m 3 /s. Kanál Veľké Revištia – Bežovce, č. hydrologického poradia 43006026, 43006028, 4300629. Záchytný kanál je hlavným odvodňovacím kanálom odvodňovacej sústavy, ktorý zo zberného územia odvádza vody do rieky Uh. V rkm 0,000 – 20,250 má koryto tvar dvojitého lichobežníka so šírkou v dne b = 15,0 – 6,0 m, sklonom svahov 1:2, šírkou bermy 4,0 m, pozdĺžnym sklonom nivelity dna I = 0,16 – 1,25‰. Kapacita koryta bola v čase výstavby dimenzovaná na Q = 46,0 m 3/s. Kanál Veľké Revištia – Bežovce je v zmysle vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 211/2005 Z.z. zaradený medzi vodohospodársky významné vodné toky. V Podnikovom rozvojovom programe investícií na roky 2013 – 2018 SVP, š.p. sa nenachádza žiadna investičná akcia v obci Sejkov. 18 Návrh Územného plánu obce Sejkov

Kapacity hore uvedených tokov nie sú dostatočné na odvedenie prietoku Q 100 ročnej veľkej vody. Stavebné zámery sa preto v ÚPNO nenavrhujú v blízkosti tokov. Pre výkon správy vodných tokov je potrebné ponechať pozdĺž oboch brehov kanála Veľké Revištia Bežovce územnú rezervu šírky 10 m a pozdĺž ostatných tokov a kanálov 5 m, v zmysle § 49 ods. 2 zák. č. 364/2004 Z.z. v znení neskorších predpisov. V budúcnosti bude potrebné upraviť toky na Q 100, resp. zásadne umiestňovať výstavbu mimo inundačných území po vyhodnotení hladinového režimu pri prietoku Q 100. Pre vodné toky v k.ú. Sejkov nie je v zmysle § 46 zákona č.364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov orgánom štátnej vodnej správy určený rozsah inundačného územia, pričom do doby vyhlásenia sa vychádza z dostupných podkladov o pravdepodobnej hranici územia ohrozeného povodňami. Podľa informácie OcÚ o povodni predchádzajúcich rokov nebola obec vôbec ohrozená, preto nie je v ÚPNO určená pravdepodobná hranica inundačného územia. V rámci odvádzania dažďových vôd je nutné realizovať opatrenia na zadržiavanie povrchového odtoku v území tak, aby odtok z daného územia do recipientu nebol zvýšený voči stavu pred realizáciou prípadnej navrhovanej zástavby a aby nebola zhoršená kvalita vody v recipiente v ustanovením § 36 ods. 13 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov a v zmysle požiadaviek NV SR č. 296/2005 Z.z. podľa § 6, t.z. so zabezpečením zachytávania plávajúcich látok.

2.11. Návrh ochrany prírody a tvorby krajiny vrátane prvkov ÚSES a ekostabilizačných opatrení V zmysle zákona NR SR č. 543/2002Z.z. o ochrane prírody a krajiny na území na území katastra obce Sejkov platí 1. stupeň územnej ochrany, na ktorý sa vzťahuje § 12 uvedeného zákona. V súčasnosti nie je v k.ú. Sejkov vyhlásené ani pripravované na vyhlásenie žiadne územie v zmysle Zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny. Napriek tomu v území je potrebné zabezpečiť dodržiavanie všeobecnej územnej a druhovej ochrany prírody a krajiny a ochrany drevín najmä v zmysle ustanovení tohto zákona. Podmienky ochrany a povinnosti určené zákonom sa týkajú najmä vlastníkov a užívateľov príslušných pozemkov. Štátnu správu ochrany prírody vykonávajú príslušné orgány. Podľa najnovších hraníc Chráneného vtáčieho územia Vihorlatské vrchy (Vyhláška MŽP SR č. 195/2010 zo dňa 16.4.2010, s účinnosťou od 15.5.2010) nie je katastrálne územie obce Sejkov zaradené do CHVÚ . Na cintoríne sú pozoruhodné staré duby, ktoré navrhujeme chrániť formou VZN obce ako vzácne solitéry zelene. V obci sa nachádza jedno hniezdo bociana bieleho v južnej časti obce pri ceste III. triedy. V k.ú. obce Sejkov sa lesy nenachádzajú.

Regionálny ÚSES tvorí sieť ekologicky významných segmentov krajiny, ktoré zaisťujú územné podmienky trvalého zachovania druhovej rozmanitosti prirodzeného genofondu rastlín a živočíchov regiónu. Regionálny ÚSES dotvárajú biokoridory spájajúce medzi sebou biocentrá spôsobom umožňujúcim migráciu organizmov, aj keď jeho časť nemusí poskytovať trvalé existenčné podmienky. Pod pojem migrácia zahrňujeme nielen pohyb živočíšnych jedincov, pohyb rastlinných orgánov schopných vyrásť do novej rastliny, ale aj výmenu genetických informácií v rámci populácií apod. Biokoridor sa stáva dynamickým prvkom, ktorý zo siete izolovaných biocentier vytvára vzájomne sa ovplyvňujúci územný systém. Základ kostry ekologickej stability riešeného územia obce Sejkov podľa RÚSES predstavuje navrhovaný biokoridor regionálneho významu prechádzajúci západnou časťou katastrálneho územia pozdĺž kanála Veľké Revištia Bežovce. Uvedený biokoridor sa napája v k.ú. obce Vyšná Rybnica na nadregionálny biokoridor Vihorlat. V súčasnosti je koryto kanála vybudované s obojstrannou hrádzou a čiastočne prerušovanou pobrežnou zeleňou. Uvedený biokoridor je znázornený v grafickej časti KEP obce Sejkov, na ktorý sú v návrhu napojené navrhované miestne biokoridory pozdĺž potokov, kanálov a poľných ciest. Iné prvky RÚSES sa v k.ú. obce Sejkov nenachádzajú. Podľa RÚSES okresu Sobrance z roku 2010 je aktualizovaný názov nasledovný: RB kanál Veľké Revištia – Pod Hrunom Močiar pri Svätuši – Močiar pri Kristoch Tašuľský les (RB/2) RB kanál Revištia – Bežovce – Pod Hrunom – Močiar pri Svätuši – Močiar pri Kristoch – Tašuľský les (RB/2) RB v okrese Sobrance zahŕňa krajinný priestor od sútoku kanála Revištia – Bežovce s riekou Uh v južnej časti okresu. Cez strednú a juhozápadnú časť Východoslovenskej nížiny až po sútok s potokom Okna pri obci Nižná Rybnica. Je to odvodňovací kanál s vybudovaným hrádzovým systémom, miestami ho lemujú aj súvislé alebo nesúvislé brehové porasty, prechádza krajinou s ostrovčekmi lužných lesov, so zvyškami aluviálnych lúk a močiarnych biotopov. Do RB kanál Revištia – Bežovce – Pod Hrubom – Močiar pri Svätuši – Močiar pri Kristoch – Tašuľský les nezasahujú žiadne MCHÚ ani VCHÚ a do RB nezasahujú žiadne vyčlenené územia NATURA 2000.

19 Návrh Územného plánu obce Sejkov

Na území biokoridoru je potrebné: zabezpečiť neporušenosť hydrologického režimu, zosúladiť záujmy poľnohospodárstva na území biokoridoru so záujmami ochrany prírody a krajiny, zabezpečiť osobitný manažment lúčnych a pasienkových ekosystémov, zachovať brehové porasty a aluviálne lúky pozdĺž vodných tokov, zabrániť znečisťovaniu územia biokoridoru nelegálnymi skládkami odpadov, podporovať zachovanie a ochranu mokraďových biotopov, zabezpečiť ich pravidelný monitoring a v prípade ohrozenia zrealizovať potrebné opatrenia na ich záchranu.

Cieľom Krajinnoekologického plánu bolo navrhnúť na základe rozboru najvhodnejšie spôsoby využívania územia zabezpečujúce šetrné využívanie prírody, prírodných zdrojov, zachovanie biodiverzity a podporu v súčasnosti narušenej ekologickej stability krajiny. Priestorové vymedzenie ekologických zón je priemetom prvkov, ktoré charakterizujú hodnotu prírodnej a urbanizovanej krajiny. Na základe ich hodnotenia sú v krajine vytvárané priestory s osobitným režimom činností. Ako podklad pre priemet ÚSES boli využité prvky: • pozitívne:

o priestory štátnej ochrany prírody (v k.ú. obce sa nenachádzajú)

o priestory prvkov RÚSES (regionálny biokoridor kanál V. Revištia Bežovce)

o priestory hodnotných lesných spoločenstiev (v k.ú. obce sa nenachádzajú)

o priestory hydroekologicky významné (mokraď Na pustyni). • negatívne:

o priestory ťažby nerastných surovín (bývalá ťažba lignitu z 50 – tych rokov 20. storočia)

o priestory hygienicky narušené (poľné hnojisko a divoké skládky komunálneho odpadu)

o priestory sústredenia infraštruktúry (existujúca ČOV, je v k.ú. Krčava)

o priestory intenzívnej poľnohospodárskej veľkovýroby (ošipáreň PD Choňkovce a hydináreň MVDr. Jozefa Karcha) Kumuláciou alebo vzájomným prelínaním jednotlivých limitov sa všeobecne v území vymedzujú nasledujúce kvalitatívne priestory (zóny): E ekologicky hodnotná, ktorú charakterizujú pozitívne limity Š štandardná, charakteristická prelínaním pozitívnych a negatívnych limitov (s prevahou pozitívnych) R revitalizačná (narušená), kde je prevaha negatívnych limitov a krajina si vyžaduje realizovať nápravné opatrenia. 1. Pre priestor E ekologicky hodnotná krajina: Do ekologicky hodnotných priestorov sú zaradené chránené územia národných parkov Slovenský raj a Slovenský kras a existujúce a navrhované maloplošné chránené územia prírody. V týchto priestoroch sa nachádza najzachovalejšie prírodné prostredie s provincionálnymi, nadregionálnymi a regionálnymi biocentrami. V katastrálnom území obce Sejkov sa ekologicky hodnotná krajina nenachádza (podľa ÚPN VÚC ZaD 2009). Podľa ÚPN VÚC Košického kraja sa k.ú. obce Sejkov nachádza v dvoch typoch krajiny: ekologicky štandardnej Š a ekologicky revitalizačnej R narušenej (znázornené vo výkrese č. 1.) 2. Pre priestor Š štandardná krajina V k.ú. obce sa nachádza štandardná krajina v severovýchodnej časti územia pri štátnej ceste I/50. Opatrenia pre štandardnú krajinu: biocentrá považovať za limit územného rozvoja zvyšovať podiel nelesnej stromovej a krovitej vegetácie v krajine a postupne dobudovávať kostru ekologickej stability, najmä biocentrá a biokoridory na regionálnej a miestnej úrovni (podľa navrhovaného miestneho územného systému ekologickej stability MÚSES)

20 Návrh Územného plánu obce Sejkov

postupne reštrukturalizovať veľkoblokovú ornú pôdu s dôrazom na prispôsobenie sa potenciálu územia a na ochranu pred vodnou resp. veternou eróziou obmedziť realizácie melioračných opatrení (odvodňovanie pozemkov, regulácia vodných tokov, závlahy, ...) revitalizovať vodné toky (brehové porasty). 3. Pre priestor R revitalizačná krajina Revitalizačná krajina sa nachádza takmer v celom katastri obce Sejkov.

Hodnota stupňa ekologickej stability KES je 2,32 územie katastra Sejkova má plochy ekologicky málo stabilné, čo je spôsobené vysokým podielom ornej pôdy a zastavaného územia, absenciou lesov a nízkym zastúpením vodných plôch. Vzhľadom na to, že v katastri obce Sejkov prevažuje orná pôda a lúky,

KEP obce Sejkov navrhuje tieto prvky MÚSES (miestneho územného systému ekologickej stability): Miestne biokoridory : Orechovský potok a Toroškov potok. Toroškov potok preteká cez lesný komplex Zajkov izolovaný v pahorkatine Východoslovenskej nížiny, nadväzujúci na východný okraj obce Krčava, sprevádzaný brehovými porastmi vŕby a jelše lepkavej. Orechovský potok prirodzený tok meandrujúci odlesneným územím sprevádzajúci súvislé brehové porasty vŕb a jelše lepkavej, doplnené výsadbou kanadských topoľov, plniace význačnú pôdoochrannú a biologickú funkciu. Na potoku medzi obcami Kolibabovce a Orechová sa nachádza malá vodná nádrž mimo k.ú. obce Sejkov (zdroj: RÚSES – okresu Sobrance). Vodné toky a kanály majú krovinatý podrast a sú zarastené hydrofilnou vegetáciou, ktorá vytvára podmienky vhodné pre živočíšstvo, najmä spevavce. Biokoridory sú tvorené brehovým porastom typických druhov: jaseň štíhly, krušina jelšová, lieska obyčajná, viaceré stromovité a krovinaté druhy vŕb. Rastú tam aj lipy, slivky, duby, agáty, šípky a trnky. Miestne biocentrá : Miestne biocentrá všeobecne tvoria lesné spoločenstvá. Okrem základnej pôdoochrannej funkcie majú aj významnú biologickú funkciu, sú nezastupiteľným biotopom pre zver a vtáctvo, súčasne spolu s nadväzujúcimi biokoridormi vytvárajú estetický pôsobivé prírodné prostredie. Z pohľadu krajinárskeho aj napriek skutočnosti, že sa jedná už v podstate o umelé ľudským zásahom vytvorené prvky, majú lokality v danom priestore svoje opodstatnenie. Miestne biocentrá znásobujú krajinársku hodnotu priestoru, zároveň prinášajú možnosti existencie ďalších na tento biotop viazaných živočíšnych druhov, ako aj optimalizujú podmienky existencie pôvodných druhov. Vo väzbe na vegetačný kryt a rozmanitosť rastlinných spoločenstiev vzrastá biodiverzita, potenciál a hodnota územia. Navrhované miestne biocentrá: Baňa a mokraď Na pustyni V navrhovanom biocentre Baňa sa nachádza náletová zeleň: rastú tam topole, brezy, duby, zmladené agáty, trnka obyčajná, ruža šípová. Mokraď Na pustyni je potrebné zachovať. Živočíšne spoločenstvá v riešenom území môžeme rozdeliť do 3 typov biotopov:  Biotopy krajinnej zelene, nízkej drevinnej vegetácie – sú veľmi pozitívne pre toto územie s veľkým významom pre krajinu.  Biotopy lúk – sú pozitívne s významom pre poľnohospodársku krajinu. Druhová diverzita je znížená, menšia vyváženosť druhov a skupín.  Biotopy ľudských sídel a pridomových záhrad – synantrópne druhy. Chránené stromy sú kultúrne, vedecky, ekologicky, krajinotvorne alebo esteticky mimoriadne významné stromy alebo ich skupiny vrátane stromoradí, ktoré môže obvodný úrad životného prostredia podľa zákona 287/1994 vyhlásiť všeobecne záväznou vyhláškou za chránené stromy. Na území okresu Sobrance sa nachádzajú tieto chránené stromy: platan javorolistý (Platanus acerifolia) v Krčave, borovica jeffreyová (Pinus jeffreyi) v Krčave, platan javorolistý (Platanus acerifolia) a moruša biela (Morus alba) v Tibave. V Sejkove sa nenachádzajú chránené stromy, ale na starom cintoríne sú vzácne solitéry zelene – duby.

21 Návrh Územného plánu obce Sejkov

Kultúrne, vedecky, ekologicky, krajinotvorne alebo esteticky mimoriadne významné stromy alebo ich skupiny vrátane stromoradí môže krajský úrad vyhlásiť všeobecne záväznou vyhláškou za chránené stromy, ktoré sa považujú za chránený objekt. Vo vyhlásenom ochrannom pásme platí primerane tretí stupeň ochrany (§ 14, pričom v § 14 ods. 1, písm. e: „...je zakázané organizovať verejné telovýchovné...ako aj verejnosti prístupné spoločenské podujatie“, písm. f: „.... použiť zariadenie spôsobujúce svetelné a hlukové efekty“). Ak ochranné pásmo nebolo vyhlásené podľa ods. 5, je ním územie okolo chráneného stromu v plošnom priemete jeho koruny, ktorý je zväčšený o jeden a pol metra, najmenej však v okruhu 10 m od kmeňa stromu a platí v ňom primerane druhý stupeň ochrany (§ 13). Podľa Správy CHKO Vihorlat predmetom záujmu vyhlasovania stromov za chránené sú prednostne najmä (nie výlučne) stromy pôvodných druhov drevín Slovenska, majúcich aspoň jednu z nasledujúcich hodnôt:  strom má, ako výsledok individuálnej premenlivosti druhu, morfologickú formu habitu, kmeňa, koruny, listov, kvetov alebo plodov, vyznačujúcu sa zvláštnosťami v tvare, veľkosti alebo sfarbení  strom má historickú alebo kultúrnu hodnotu národného alebo regionálneho významu  strom má významnú ekologickú, krajinotvornú, estetickú alebo genetickú hodnotu  prihliadajúc k druhu a ekologickým podmienkam rastu, strom dosiahol významný vek, obvod alebo výšku. Významnosť jednotlivých hodnôt Správa CHKO nelimituje, akceptuje subjektívny pohľad každého prispievateľa alebo nálezcu. Nevyhnutným kritériom je dobrý zdravotný stav stromu, odporúča sa známa história stromu, t.j. ak poznáme, kto vysadil tento strom, pri akej príležitosti (tak poznáme aj presný vek stromu). Starostlivosť o CHS prislúcha vlastníkovi pozemku. Aby nedochádzalo k sporom s vlastníkom pozemku pri starostlivosti, resp. pri ošetrovaní stromu (legislatívne aj finančne) akékoľvek ošetrovanie stromu sa vykonáva len so súhlasom KÚŽP.

Duby na cintoríne odporúčame chrániť formou VZN obce a venovať im zvýšenú pozornosť. TYPY KRAJINNOEKOLOGICKÝCH KOMPLEXOV KEK predstavujú homogénne priestorové celky. Katastrálne územie obce Sejkov je rozčlenené do dvoch typov KEK: I. Urbanizovaná, mierne na juhozápad sa zvažujúca krajina, ohraničená Orechovským potokom a Toroškovým kanálom, s vegetáciou verejných a vyhradených priestranstiev pri objektoch občianskej vybavenosti, úžitkových záhrad, viníc a okrasných plôch pri rodinných domoch. Drevinná vegetácia pri vstupe do obce od Jenkoviec (medzi pôvodnou a novou cestou III. triedy) je mimo k.ú. obce Sejkov. Do tohto KEK je zahrnutý aj areál hospodárskeho dvora a cintorín severovýchodne do Toroškového kanála. Urbanizovaná krajina vyžaduje skvalitnenie infraštruktúry (predovšetkým odkanalizovanie obce), ako aj zakladanie a skvalitnenie jestvujúcej drevinovej zelene, trávnikov a ostatných biologických zložiek prostredia (štúdia verejných priestranstiev pri obecnom úrade a klube mládeže je súčasťou krajinnoekologického plánu). II. Poľnoshospodárska lúčnooráčinová krajina, mierne sa zvažujúca (z kóty Pniaky 135,3 m n.m.) s nízkym zastúpením ekostabilizačných prvkov. Výraznejším ekostabilizačným prvkom tohto KEK sú čiastočne prerušované brehové porasty kanála Veľké Revištia – Bežovce a Orechovského potoka. Nachádzajú sa tu plochy ornej pôdy a trvalých trávnych porastov s izolovanými krovinnými porastmi remízok a mokraďou Na pustyni. Najvýraznejšia je plocha bývalej bane lignitu – ťažobnej šachty s náletovou zeleňou. KEK vyžaduje doplnenie sprievodnej zelene pozdĺž vodných tokov, kanálov a líniovej zelene pozdĺž prístupovej cesty III. triedy a poľných ciest výsadbou stanovištne pôvodných druhov drevín. NEGATÍVNE JAVY A STRESOVÉ FAKTORY V riešenom území obce Sejkov, ktorý má nízky stupeň ekologickej stability, sme zistili nasledovné negatívne javy a stresové faktory: 1. primárne bariérové antropogénne prvky krajiny s negatívnym vplyvom na rozvoj a migračné pohyby bioty: - cestná doprava predstavuje líniovú bariéru (predovšetkým cesta I. triedy a cesta III. triedy) - zastavané územie obce, vrátane plôch hospodárskeho dvora a hydinárne - prerušovaná zeleň pozdĺž vodných tokov a kanálov - elektrické vzdušné 22 kV vedenia. 2. sekundárne potenciálne bariérové prvky - hluk (predovšetkým cesta I. triedy) - znečisťovanie pôdy (divoké skládky) - znečisťovanie povrchových a podzemných vôd (absencia kanalizácie, poľné hnojisko) - znečisťovanie ovzdušia (cesta I. triedy, zápach z ošipárne). 1. iné negatívne javy - absencia ekologicky najstabilnejších plôch (lesy) 22 Návrh Územného plánu obce Sejkov

- absencia izolačnej zelene pri ošipárni - absencia kompostoviska a zberného dvora (ekodvora) - nevyužívaný geotermálny prameň - bývalé zarastené vinice - nerevitalizovaný bývalý ťažobný priestor.

NÁVRH EKOSTABILIZAČNÝCH OPATRENÍ S cieľom zvýšiť ekologickú stabilitu územia v potrebné:  rešpektovať v ÚPNO zdokumentované prvky regionálneho a miestneho územného systému ekologickej stability podľa spracovaného krajinnoekologického plánu obce  vytvárať podmienky pre zachovanie funkčnosti prvkov systému ekologickej stability:  regionálny biokoridor – kanál Veľké Revištia – Bežovce  miestne biocentrá: Baňa a mokraď Na pustyni  miestne biokoridory: Orechovský a Toroškov potok  chrániť a zveľaďovať plochy verejnej zelene, najmä verejné priestranstvá a cintoríny  v území s vysokým stupňom zornenia vytvárať podmienky pre rozčlenenie veľkých orných plôch výsadbou zelene v remízkach a okolo poľných ciest a kanálov  drevinové zloženie nových plôch zelene a izolačných pásov vo voľnej krajine má zodpovedať pôvodnému zloženiu zachovaných fragmentov  pre potreby opráv a údržby ponechať pozdĺž kanála Veľké RevištiaBežovce (vodohospodársky významný tok) voľný nezastavaný pás šírky 10,0 m, pozdĺž ostatných vodných tokov 5,0 m v zmysle § 49 ods. 2 zák. č. 364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov  zabezpečiť ochranu starých dubov na cintoríne prostredníctvom VZN obce  chrániť hniezdisko bociana bieleho a zamedziť úhynu vtáctva násadcami na stĺpoch elektrického vedenia  chrániť plochy pre náhradnú výsadbu zelene: územie pri obecnom úrade a klube mládeže, pri športovom areáli, pred a za rímskokatolíckym kostolom a pred gréckokatolíckym chrámom, na obecnom cintoríne.  realizovať výsadbu izolačnej zelene v rámci areálu HD – ošipáreň (hlavne z južnej strany pri vstupe do obce)  doplniť stromoradia pozdĺž prístupovej cesty III. triedy (pôvodné staré jablone nahradiť neovocnými druhmi)  navrhnúť plochu pre zriadenie malého obecného kompostoviska na materiálové zhodnocovanie biologicky rozložiteľných odpadov do 10 ton ročne  prispôsobiť poľnohospodársku veľkovýrobu potenciálu krajiny realizovať opatrenia na minimalizáciu vodnej erózie a vyžadovať plnenie legislatívou požadovaných podmienok (dodržiavanie limitov pre znečisťovanie ŽP v prípade hospodárskych dvorov)  dôsledne požadovať dodržiavanie náhradnej výsadby pri povoľovaní výrubu drevín (§ 48 zákona 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny).  Všetky technické zásahy do tokov by mali rešpektovať ekologické kritériá s nevyhnutným zdržiavaním vody v tokoch, a to predovšetkým zvýšením minimálnych vodných stavov. Toto je možné zabezpečiť iba zvýšením hydromorfnosti jednotlivých povodí v celom území.  Technické narovnanie vodných tokov, ktoré bolo v minulosti realizované je nevyhnutné podľa technických možností renaturalizovať v súlade s ekologickými kritériami.  Pri technických zásahoch do tokov odporúčame vytvárať také podmienky vodného režimu, aby dochádzalo k periodickým záplavám mokraďných ekosystémov v alúviách tokov, čím bude rešpektovaná potrebná regulácia vody v prostredí so splošťovaním povodňových prietokov a vylepšovaním minimálnych prietokov v období sucha Nepripúšťať klasickú úpravu vodných tokov, aká bola prevádzaná doteraz.  Na lokálnej úrovni ÚSESu odporúčame všetky toky zahrnúť do systému lokálnych biokoridorov, aj tie toky, ktorých ekologická kvalita vplyvom technických zásahov v poslednom období značne utrpela. To preto, aby toky a ich pobrežná vegetácia sa dostala minimálne do pôvodných ekologických podmienok.  Miestne biokoridory odporúčame zachovať a postupne realizovať nasledovné opatrenia - doplnenie porastu drevín na brehoch vodných tokov. Potrebné je používať pôvodné druhy drevín – pre vodné toky záujmového územia sú to najmä vŕba krehká (Salix fragilis), vŕba biela (Salix alba), jelša lepkavá (Alnus glutinosa), topoľ biely (Populus alba), topoľ čierny (Populus nigra), čremcha obyčajná (Padus avium), z krov vŕba trojtyčinková (Salix triandra), vŕba purpurová (Salix purpurea), krušina jelšová (Frangula alnus). - vytvorenie nárazníkového pásu trvalých trávnych porastov popri vodných tokoch, ktorý bude predstavovať základ pre realizáciu ďalších prípadných opatrení - v rámci nárazníkového pásu je možné v budúcnosti realizovať rozšírenie porastu drevín či už priamou výsadbou alebo ponechaním širšieho pásu sukcesií (šírka porastu by mala byť minimálne 10 m) 23 Návrh Územného plánu obce Sejkov

- Poznámka: hydroekologické opatrenia vyžadujú detailnú projektovú prípravu a súhlas správcov vodných tokov s realizáciou renaturačných opatrení.  Protierózne a pôdoochranné opatrenia - organizačné opatrenia protierózne osevné postupy, napr. osevný postup s vylúčením pestovania silážnej kukurice bez mulčovania povrchu pôdy a medziplodiny (možno ho použiť na erózne slabo až stredne ohrozenej ornej pôdy), resp. osevný postup s vylúčením pestovania kukurice (na erózne slabo až stredne ohrozenej ornej pôde), resp. osevný postup s vylúčením pestovania kukurice (na erózne stredne až silno ohrozenej pôde). Účinný je ďalší spôsob protieróznej ochrany - pásové striedanie plodín. V rámci tohto striedania môžu byť na erózne silno ohrozenej pôde uplatnené aj protierózne osevné postupy. Návrh konkrétneho postupu a navrhovaná šírka pásov vychádza z výpočtu prípustnej dĺžky svahov v navrhovaných areáloch. Posledným typom vhodných agrotechnických opatrení je - ochranné zatrávnenie, ktoré sa používa na ochranu veľmi silno ohrozenej pôdy (takáto sa v území nenachádza). - okrem organizačných opatrení je možné použiť aj agrotechnické opatrenia, ktoré spočívajú v používaní vhodného spôsobu obhospodarovania pôdy. Základným opatrením, ktoré je vhodné použiť v území, je - vrstevnicové obrábanie pôdy. Možné je aj využitie tzv. bezorbných technológií (výsev do ochrannej plodiny, resp. strniska), prípadne mulčovanie povrchu pôdy.  Ďalšie ekologické a krajinotvorné opatrenia - pri údržbe melioračných kanálov, ktoré v súčasnosti plnia funkciu miestnych biokoridorov, postupovať tak, aby nedochádzalo k výrubu brehových porastov. - zabezpečiť inštaláciu ochranných zariadení na stĺpoch elektrických 22 kV vedení proti úhynu vtáctva. - postupne obnoviť pricestnú líniovú zeleň vedľa cesty III. triedy - zabezpečiť ochranu ornitofauny – hniezdísk vtáctva - kosenie trávobylinných porastov na existujúcich TTP - nahrádzanie nepôvodných, najmä inváznych druhov drevín domácimi druhmi - zákaz porušovať hydrologický režim - vylúčiť zhoršovanie kvality povrchových a podzemných vôd - vylúčiť reguláciu vodných tokov - vylúčiť rozorávanie lúk a pasienkov až k brehovej čiare vodných tokov - vylúčiť výrub pôvodných brehových porastov pozdĺž tokov - zákaz vypaľovať lúčne a pasienkové porasty - zamedziť znečisťovaniu prírodného prostredia vývozom odpadov do brehových porastov.

2.12. Návrh verejného dopravného a technického vybavenia 2.12.1. Návrh verejného dopravného vybavenia

Širšie dopravné vzťahy Katastrálne územie obce Sejkov tanguje zo západnej strany v smere severjuh silne dopravne zaťažená cesta I/50 so smerom Košice Michalovce, ktorá je hlavnou európskou cestou E50 v trase KošiceMichalovceštátna hranica SR/UA a je zaradená do siete transeurópskych magistrál „TEM“ úsek TEM 4. V zmysle ÚPN VÚC Košický kraj – zmeny a doplnky 2009 je v záujmovom území obce Sejkov juhozápadne od trasy cesty I/50 vedený koridor diaľnice D1 s uvažovaným napojením mesta Sobrance privádzačom v trase cesty III/050236 Bunkovce – D 1 – Nižná Rybnica – I/50 a plánovaným cestným privádzačom v prepojení diaľnice D1 na súčasný hraničný priechod vo Vyšnom Nemeckom. Územná rezerva pre toto prepojenie v úseku Záhor Vyšné Nemecké sa ponecháva z dôvodov možnej rôznej doby realizácie v pokračovaní diaľnice na Ukrajinskej strane s prepojením na hlavný koridor 5 v smere na Ľvov a Kyjev. Diaľnica D1 bude realizovaná v kategórii D 26,5/120 s cestným ochranným pásmom 100m po oboch stranách diaľnice. Cesta I/50 bude po výstavbe diaľnice D1 plniť funkciu sprievodnej cesty diaľnice D1. V prípade časového posunutia realizácie trasy D1 za rok 2015, bude potrebné urýchlene realizovať preložku mimo územie súvislej mestskej zástavby Sobraniec, podľa ÚPN VÚC Košický kraj (v súčasnosti je preložka cesty I/50 navrhovaná výhľadovo)

CHARAKTERISTIKA A NÁVRH ZÁKLADNEJ CESTNEJ SIETE RIEŠENÉHO ÚZEMIA OBCE SEJKOV Zastavaným územím obce Sejkov prechádza cesta III. triedy č. 050243, ktorá sa napája: - západne od obce Sejkov v obci Krčava stykovou križovatkou na cestu I/50. V križovatke nie sú vybudované samostatné zaraďovacie a odbočovacie pruhy. V priestore križovatky sú obojstranne umiestnené zastávky SAD, na ktorých sú vybudované niky pre zastavovanie autobusov mimo jazdných pruhov, ktoré nie sú vybudované 24 Návrh Územného plánu obce Sejkov

v parametroch podľa STN. Na autobusových zastávkach je prechod pre peších na ceste I/50 vyznačený pred zastaveným autobusom čo je v rozpore s STN. Na zastávkach sú osadené prístrešky pre cestujúcich. - juhovýchodne od obce Sejkov na cestu III/55232 so smerom na obce Kristy – Jenkovce. Na ceste I/50 a III/050243 sú známe údaje o intenzite dopravy z Celoštátneho profilového sčítania z roku 2010. Výpočet intenzity dopravy pre návrhový rok 2030 bol prevedený pomocou koeficientov nárastu dopravy v skladbe dopravného prúdu pre cesty I. a III. triedy:

Tabuľková časť

skutočné vozidlá / 24 hod Sčítací úsek cesty rok %nákl. aut. nákl. autá osobné autá motocykle vozidlá spolu

I/50, 03310, smer 2010 109 1339 5 1453 7,5% SobranceKrčava 2030 134 1700 6 1840 7,3% 050243,smer I/50 2010 76 574 2 652 11,7% rázc.Jenkovce 2030 94 729 3 826 11,4%

Zo sčítania dopravného zaťaženia vyplýva, že silne dopravne zaťažená so 7,5% a výhľadovým 7,3%tuálnym podielom hlavne medzinárodnej tranzitnej kamiónovej dopravy je cesta I/50. Vzhľadom na dopravnú záťaž je nevyhnutné podporiť realizáciu diaľnice D1. Grafická časť

Cesta III/50243 v obci plní funkciu zbernej komunikácie funkčnej triedy B3, ktorá je vybudovaná kategórie MZ 7,5/50. Obytná zástavba obce je zrealizovaná pozdĺž tejto komunikácie. V celom prieťahu obcou má komunikácia niekoľko úsekov s rozličným usporiadaním uličného priestoru:

25 Návrh Územného plánu obce Sejkov

- v severnej polohe obce pri hospodárskom dvore a cintoríne, je šírka komunikácie 7,0m s obojstranným pásom zelene a otvorenými odvodňovacími rigolmi, - pri Obecnom úrade je uličný priestor tvorený vozovkou šírky 7,0m s jednostranným dláždeným chodníkom pre peších šírky 1,25m, ktorý je od vozovky cesty oddelený 0,5 pásom líniovej neudržiavanej zelene. Na druhej strane vozovky cesty je v priestore medzi vozovkou cesty a oplotením Obecného úradu rozšírená asfaltová plocha, ktorá slúži na parkovanie vozidiel pre návštevníkov Obecného úradu, - v južnej polohe obce je komunikácia vybudovaná so šírkou vozovky 6,0m a obojstranným pásom zelene medzi oploteniami rodinných domov, kde sú vybudované otvorené odvodňovacie rigoly. Celková šírka uličného priestoru je cca 13,0m. - v južnej polohe obce mimo zastavaného, aj katastrálneho územia obce je po smerovej rekonštrukcii cesty III. triedy zriadené odpočívadlo a priestor pre oddych, ktorý je oddelený od cesty III. triedy plochou zelene.

Obytná časť zástavby obce je zrealizovaná pozdĺž cesty III. triedy. Desať rodinných domov vo východnej polohe obce je sprístupnených obslužnou slepo ukončenou cestou, ktorá je v zlom technickom. Cestu radíme do funkčnej triedy C3, redukovanej kategórie MO5/40 (red. MO 6,5/40). Cesta nie je ukončená obratiskom, je v zlom technickom stave. Uličný priestor cesty je cca 10m.

Od objektu potravín, ku kostolom s prepojením okolo ihriska a nového hospodárskeho dvora a napojením spätne na cestu III. triedy je zrealizovaná obslužná komunikácia, ktorá je mechanickou zábranou pri kostoloch rozdelená na dve slepo ukončené cesty. Pri mechanickej zábrane nie sú zriadené obratiská, čo je obmedzenie pre zrealizovanú šírku cesty. Rozdelenie cesty je z dôvodu zábrany prejazdu mechanizmov z hospodárskeho dvora okolo kostolov. Cestu radíme do funkčnej triedy C3 a do redukovanej kategórie MO 4/40(red. MO 6,5/40).

Návrh

- v zmysle ÚPN VÚC Košický kraj – zmeny a doplnky 2009 je v záujmovom území obce Sejkov juhozápadne od trasy cesty I/50 vedený koridor diaľnice D1, ktorý je v návrhu ÚPN obce akceptovaný, - cesta I/50 bude po výstavbe diaľnice D1 plniť funkciu sprievodnej cesty diaľnice D1, z tohto dôvodu je potrebné realizovať prestavbu križovatky I/50 s cestou III/050243 do smeru Sejkov s vybudovaním samostatných zaraďovacích a odbočovacích pruhov (nachádza sa mimo riešeného katastrálneho územia obce Sejkov), - cesta III/050243 Krčava – Sejkov – Jenkovce, bude v zastavanom území obce Sejkov aj v návrhovom období plniť funkciu zbernej komunikácie funkčnej triedy B3 a kapacitne bude vyhovovať jej vybudovaná kategórie MZ 7,5/50, - pozdĺž cesty III. triedy je v celom úseku zastavaného územia obce plánovaná dostavba pešieho chodníka pozdĺž oplotení parciel rodinných domov až po peší vstup do areálu cintorína v severovýchodnej polohe obce, - na autobusových zastávkach SAD navrhujeme zrealizovať samostatné zastavovacie pruhy pre zastavovanie spojov SAD mimo jazdné pruhy vozovky cesty III. triedy. Šírka uličného priestoru je cca 13,0m a je dostatočná pre realizáciu tohto návrhu. Vzhľadom na nízku intenzitu dopravy postačuje dnešné jednostranné osadenie prístreškov pre cestujúcich, je však potrebné vybudovať čakacie priestory pre cestujúcich, - existujúca obslužná komunikácia je pri kostoloch rozdelená mechanickými zábranami na dva úseky slepo ukončených miestnych ciest z dôvodu znemožnenia prejazdu mechanizmov z hospodárskeho dvora popred vstupy do kostolov. Po premiestnení živočíšnej výroby a poľnohospodárskych strojov hospodárskeho dvora do obce Krčava a jeho transformácii na plochu skladov, navrhujeme mechanické zábrany odstrániť a obslužnú komunikáciu sprejazdniť a zokruhovať so zbernou komunikáciou, - podmienkou pre výstavbu rodinných domov pri hospodárskom dvore je prestavba miestnej šírkovo nevyhovujúcej komunikácie na kategóriu MO 6,5/40. V zmysle STN 73 6110 ide o obojsmernú komunikáciu so šírkou vozovky 5,5m, vedenú v stiesnených podmienkach, - slepo ukončenú obslužnú komunikáciu sprístupňujúcu 10 rodinných domov vo východnej polohe obce, navrhujeme prestavať na komunikáciu kategórie MO 6,5/40 s ukončením obratiskom. Šírka uličného priestoru túto prestavbu umožňuje, - navrhujeme prestavať peší železobetónový mostík cez Toroškov potok, ktorý smeruje k hospodárskemu dvoru Krčava a je v zlom technickom stave, s možnosťou jeho využitia pre navrhovanú cyklistickú komunikáciu do obce Krčava.

Statická doprava V obci sú vybudované tieto spevnené plochy, ktoré sú využívané na parkovanie a odstavovanie vozidiel: - pri objekte Obecného úradu na rozšírenej asfaltovej ploche, s možnosťou pozdĺžneho parkovania pre cca 3 vozidlá,

26 Návrh Územného plánu obce Sejkov

- z južnej strany objektu potravín, pri vjazde do zásobovacieho priestoru objektu. Vjazd na parkovisko s kolmým radením pre cca 8 vozidiel je z miestnej obslužnej cesty so smerom ku kostolom. Toto parkovisko slúži počas bohoslužieb aj pre parkovanie návštevníkov kostolov. Iné parkovacie a garážové státia v obci nie sú vybudované na parkovanie sa využívajú miestne komunikácie a pridružený uličný priestor.

Návrh Výpočet a návrh potrieb parkovacích státí pre objekty občianskej vybavenosti obce boli navrhované v zmysle ukazvateľov STN 73 6110/Z1 pre stupeň automobilizácie 1:3,5, pri redukcii veľkosti sídelného útvaru. Podľa spracovanej štúdie: “Návrh úprav verejných priestranstiev“ sú verejné priestory riešené komplexne s návrhom peších chodníkov, oddychových priestranstiev, plôch zelene a parkovacích státí o kapacitách: Obecný úrad a viacúčelová sála návrh: 5 státí s kolmým radením vozidiel + 4 státia so šikmým Klub mládeže návrh: 4 státia s kolmým radením vozidiel pre obec sú spracované projektové dokumentácie pre realizáciu parkovacích státí pre cintoríny: starý cintorín rozloha 8000 m 2 kapacita/ merná jednotka potreba + dom smútku 500 m 2/1státie 16 státí existujúci cintorín rozloha 4400 m 2 kapacita/ merná jednotka/ potreba 500 m 2/1státie 9 státí V projektovej dokumentácii je riešené parkovisko so šikmým radením motorových vozidiel so samostatným jednosmerným vjazdom a výjazdom z cesty III. triedy. Výstavbou samostatnej jednosmernej komunikácie, z ktorej sú sprístupnené státia, je potrebný aj záber časti cintorína a výstavba nového oplotenia. Táto investícia je finančne náročná a pôjde o realizáciu iba 9tich státí. Odporúčame preto navrhnúť parkovacie státia pre potreby využívaného cintorína priamo z obslužnej komunikácie sprístupňujúcej hospodársky dvor na ľavej strane (bez zásahu do existujúceho rigola na pravej strane cesty). Vzhľadom na obmedzené finančné možnosti obce realizovať výstavbu parkoviska aj pri navrhovanom dome smútku na starom cintoríne, navrhujeme realizovať parkovacie státia pre potreby obidvoch cintorínov na ploche pri obslužnej komunikácii (kapacita 20 státí). Úsek existujúcej panelovej cesty od križovatky s cestou III. triedy po vstup na hospodársky dvor je potrebné prestavať na kategóriu MO 6,5/40. Pre potreby futbalového ihriska navrhujeme parkovisko o kapacite 10 státí. Iné parkovacie státia pre potreby občianskej vybavenosti v obci nenavrhujeme. Pri vznikaní nových podnikateľských aktivít, či pri zmene funkčného využitia už existujúcich objektov, je potrebné požadovať zabezpečenie potrieb statickej dopravy na vlastnom pozemku, aby nedochádzalo k parkovaniu vozidiel na miestnych komunikáciách a hlavne pozdĺž zbernej komunikácie – cesta III/050243 (napr. priamo na pozemku navrhovaného sociálneho zariadenia rodinného typu). Pre potreby obyvateľov bývajúcich v rodinnej zástavbe nie sú navrhované parkovacie a odstavné státia, tie sú stavané na pozemkoch rodinných domov. V zmysle STN 73 6110/Z1 je potrebné zabezpečiť na každom pozemku pre rodinný dom 2 státia.

Autobusová doprava Linky SAD obsluhujúce obec Sejkov: počet spojov ta/spať 809402 so smerom SobranceKristySejkovHusákN.NemeckéBežovceLekárovceZáhor zastávky: Kristy rázc.Sejkov,Sejkov č.d.98,70,70,98,Kristy rázc.Sejkov 6/10 809405 so smerom SobranceKristyBežovce/ZáhorPavlovce n.UVeľké KapušanyVojany zastávky: Kristy rázc.Sejkov,Sejkov č.d.98,70,70,98,Kristy rázc.Sejkov 2/1 807425 so smerom MichalovceSobranceHusákN.NemeckéJenkovceTašaľa zastávky: Krčava rázc. Sejkov, Sejkovč.d.70, Krčava rázc. Sejkov 1/1 na rázc. zastavuje 14/15 spojov za priemerný pracovný deň. Priamo do obce zachádzajú 2 spoje v oboch smeroch

Všetky spoje týchto liniek zastavujú na rázcestí v Krčave na ceste I/50, kde je osadený obojstranne prístrešok pre cestujúcich. Na zastávkach v obci nie sú jednostranne osadené prístrešky pre cestujúcich a to v smere jazdy Jenkove Krčava. V opačnom smere sú osadené označovníky zastávok. Rozmiestnenie zastávok SAD je vyznačené v grafickej časti.

27 Návrh Územného plánu obce Sejkov

Návrh situovanie existujúcich autobusových zastávok SAD je vyhovujúce aj pre návrhové obdobie, nakoľko pešia dostupnosť na zastávku nepresahuje vzdialenosť 500m, čo je v súlade s STN 73 6110 na zastávkach SAD navrhujeme zrealizovať samostatné zastavovacie pruhy pre spoje SAD, pre zastavovanie autobusov mimo jazdných pruhov zbernej komunikácie. Na zastávkach navrhujeme vybudovať čakacie priestory pre cestujúcich. Jednostranné osadenie prístreškov je postačujúce.

Charakteristika a návrh pešej a cyklistickej dopravy

Na území obce je pozdĺž zbernej komunikácie vybudovaný úsek jednostranného pešieho chodníka, po pravej strane komunikácie v smere jazdy KrčavaJenkove. Chodník je dláždený šírky cca 1,25m. Medzi komunikáciou a chodníkom je vynechaný pás líniovej zelene šírky cca 0,5m, ktorý je neudržiavaný. Úsek realizovaného chodníka je vyznačený v grafickej časti. Mimo tohto úseku chodníka je pre peší pohyb využívaná vozovka a jej priľahlý uličný priestor.

Vo východnej polohe obce je peším či cyklistickým chodníkom prepojená miestna komunikácia s hospodárskym dvorom v obci Krčava. Chodník nemá spevnený povrch, má poľný charakter. Na premostenie vodného toku je vybudovaný železobetónový mostík, šírky 2,0m, ktorý je v zlom technickom stave a jeho povrch je narušený a nebezpečný aj pre pohyb peších. Samostatné cyklistické chodníky, ani vyznačené cyklotrasy sa v katastrálnom území obce nenachádzajú.

Návrh v zastavanom území obce navrhujeme pozdĺž cesty III/050243 dobudovať jednostranný chodník pozdĺž oplotení parciel rodinných domov až po peší vstup do areálu cintorína v severovýchodnej polohe obce, min. šírka chodníka je v zmysle STN 73 6110 stanovená 1,5m, pozdĺž cesty III. triedy navrhujeme vybudovať chodník pre peších v centre obce spájajúci úsek od Viacúčelovej sály po objekt potravín s pohostinstvom, v rámci spracovanej štúdie “Návrh úprav verejných priestranstiev“ sú navrhované pešie chodníky a priestranstvá pri objektoch Obecného úradu, viacúčelovej sály a klubu mládeže. Tieto pešie chodníky v ÚPN obce akceptujeme a navrhujeme ich bezbariérové a bezkolízne napojenie na peší chodník navrhovaný pozdĺž zbernej komunikácie, navrhujeme zrealizovať pešie prepojenie peších chodníkov v úseku Obecný úrad, klub mládeže, existujúci a navrhovaný systém peších chodníkov v obci bude bezkolízne prepojený so zastávky SAD, s bývaním a objektmi občianskej vybavenosti, pozdĺž miestnych ciest nenavrhujeme samostatné pešie chodníky vzhľadom na nízku intenzitu dopravy na týchto cestách, navrhujeme prestavať peší železobetónový mostík cez vodný tok, ktorý smeruje k hospodárskemu dvoru Krčava a je v zlom technickom stave,

návrh cyklistických trás z obce Sejkov navrhujeme od železobetónového mostíka zrealizovať cyklistický chodník do obce Krčava, výhľadovo navrhujeme realizovať cyklistický chodník do obce Orechová a Jenkovce čiastočne v trase existujúcich poľných ciest a k ochrannej hrádzi kanála Veľké Revištia – Bežovce s pokračovaním do mesta Sobrance.

Ochranné pásma a hluk od automobilovej dopravy Základné cestné ochranné pásmo pre cesty: I. triedy je 50 m III. triedy je 20m od osi komunikácie v extravilánových úsekoch, podľa vyhlášky FMD č.35 z roku 1984. Líniovým zdrojom hluku v obci je cesta III/50243, ktorá prechádza zastavaným územím obce. Východiskovým podkladom pre výpočet hluku bola výhľadová intenzita dopravy na rok 2030, zloženie dopravného prúdu a sklonové pomery nivelety cesty. Výpočet hluku bol prevedený podľa „Metodických pokynov SKVTIR“ z roku 1984, v miere podrobnosti pre ÚPNO. Výpočet predstavuje hladinu hluku bez redukcií odrazov, pevných prekážok a pod. Výpočet hluku od automobilovej dopravy pre návrhový rok 2030: n = 48 skutočných vozidiel/h % NA = 11,4% Faktory F1 = 1,56 28 Návrh Územného plánu obce Sejkov

F2 = 1,22 F3 = 1,0 pomocná veličina X = 91 Základná ekvivalentná hladina hluku vo vzdialenosti 7,5m od osi komunikácie podľa výpočtu dosahuje hodnotu LAeq = 59,6 dB(A). Pre obytné súbory stanovuje vyhláška MZ SR č.549/2007 Zb. najvyššie prípustnú hodnotu hladiny hluku vo vonkajších priestoroch pozdĺž základnej komunikačnej siete max 60 dB(A). Táto hladina hluku bude podľa výpočtu v roku 2030 dosiahnutá vo vzdialenosti 8,0m od osi cesty III/50243. Hladinou hluku 60 dB(A) nebude zasiahnutá zástavba obce Sejkov.

2.12.2. Návrh verejného technického vybavenia

VODNÉ HOSPODÁRSTVO Zásobovanie vodou Obec Sejkov má vybudovaný verejný vodovod, ktorý je napojený na Sobranecký skupinový vodovod. Zdrojom 3 pitnej vody sú pramene Tempľová ( Q pov = 14 l/s ). Akumulácia vody je zabezpečená vo vodojeme Sejkov 50 m , ( kóta dna 140,20 m.n.m., max. hl. je 143,20 m.n.m ). Z celkového počtu obyvateľov 187 je napojených na verejný vodovod 180 obyvateľov, čiže je cca 96 % ná napojenosť. Potreba vody pre obyvateľstvo nenapojená na obecný vodovod je zabezpečovaná z vlastných vodných zdrojov – studní a jednej verejnej studne. Na dôvažok hrozí, že počas dlhotrvajúcich suchých období bude výdatnosť studní deficitná vplyvom poklesu spodných vôd.

Údaje o množstve vyrobenej pitnej vody a počte zásobovaných obyvateľov za roky 2010,2011 Rok 2010 2011 Počet obyvateľov v obci 178 187 Počet obyv. napojených na vodovod 171 180 Voda fakturovaná ( tis.m 3/rok) 6 5 z toho: domácnosť 5 4 poľnohospodárstvo 0 0 priemysel 0 0 ostatná 1 1

Návrh Navrhujeme v obci Sejkov napojiť do siete nenapojené nehnuteľnosti a dobudovať rozvodný rad vodovodu v zmysle urbanistického návrhu. Výhľadová potreba vody je stanovená v zmysle „ vyhlášky Ministerstva životného prostredia SR č. 684/2006 Z.z.“ zo 14. novembra 2006, ktorou sa ustanovujú podrobnosti o technických požiadavkách na návrh, projektovú dokumentáciu a výstavbu verejných vodovodov a verejných kanalizácií. Výpočet potreby vody : Potreba vody do roku 2030 : Základné hydrotechnické údaje Počet obyvateľov Sejkov r. 2012 ... 188 predpoklad v r. 2030 250 počet napojených obyvateľov na vodovodnú sieť r. 2012 ... 180 predpokladaný celkový počet pripojených obyvateľov v r. 2030 250 Kritériá pre určenie špecifickej potreby vody : špecifická potreba vody pre byty s kúpeľňou a lokálnym ohrevom TÚV ... 135 l.os 1.deň 1 špecifická potreba vody pre základnú vybavenosť pre obce do 1000 obyvateľov ... 15 l.os 1.deň 1

priemerná denná max. denná maximálna potreba vody potreba vody hodinová potreba vody Potreba vody

Qp Qm Qh Qp Qm 1 1 POČET OBYVATEĽOV 150 l.os .deň x 2 x 1,8 m3/deň m3/hod l/s m3/deň l/s m3/hod l/s Predpokladaný celkový počet pripojených 250 37,50 1,56 0,43 75,00 0,86 5,63 1,55 obyvateľov v r. 2030

29 Návrh Územného plánu obce Sejkov

Výpočet potreby akumulácie vo VDJ : V zmysle platných noriem navrhovaná veľkosť vodojemu ( potrebná akumulácia ) sa pohybuje v rozmedzí 60 až 100 % z Qm. V = 0,6 * Qm V = 0,6 * 75,00 = 45,00 m 3 Zásobovanie sídla so zástavbou na základe urbanistického riešenia bude jestvujúcim a navrhovaným vodovodom. Zásobovanie obyvateľstva pitnou vodou je uvažované v jednom tlakovom pásme. Na akumuláciu vody pre obec slúži jestvujúci vodojem Sejkov 50 m 3 , ( kóta dna 140,20 m.n.m., max. hl. je 143,20 m.n.m ). Potrebná akumulácia vody v zmysle platnej normy je ( 60100% ) z maximálnej dennej potreby vody ( 75,0 m 3 ) , čo pre výhľadové potreby vody súčasná akumulácia spĺňa. Vodojem slúži na vyrovnanie rozdielov medzi prítokom a odberom vody v spotrebisku, ako aj zásobáreň požiarnej vody. V rámci výstavby verejného vodovodu pre navrhovanú lokalitu uvažovať aj s osadením hydrantov. Tento objem postačí: - pre zaistenie zásoby vody pre hasenie pri potrebe 6,7 1/s po dobu 3 hod. t.j. 72 m 3 - pre vyrovnanie rozdielov medzi prítokom vody do vodojemu a odberom do spotrebišťa v dobe max. dennej potreby vody . - pre zaistenie vody pre prípady porúch na vodovodnom zariadení zaisťujúcom prívod vody do vodojemu Využitie prírodného potenciálu (geotermálneho vrtu ) v obci Sejkov. V obci sa nachádza geotermálny zdroj v roku 1954 navŕtanej termálnej vody o teplote 2324 °C s výdatnosťou cca 3,6 l/sec. Tento vrt navrhujeme v prvej fáze využiť pre budúci areál soc. zariadenia na účely vykurovania, prípravy teplej vody, príp. ako zdroj pre komplex poskytovania rehabilitačných služieb obyvateľov predmetného zariadenia. Návrh zásobovania úžitkovou vodou. Rozvod úžitkovej vody v obci nie je realizovaný, ani sa neuvažuje.

KANALIZÁCIA Obec nemá vybudovanú kanalizačnú sieť, ani ČOV. Splašky z nehnuteľností sú odvedené do žúmp a suchých záchodov, ktoré vo väčšine prípadov nie sú dokonale izolované, takže dochádza k znečisťovaniu podzemných vôd a tým aj k zhoršovaniu životného prostredia. Verejné objekty sú odkanalizované do septikov. Dažďové vody odtekajú voľne po teréne, z ciest cez jarky a čiastočné kanály do miestneho potoka. Splašková kanalizácia v kombinácii s tlakovou a ČOV situovaná v obci Krčava bude spoločná pre Sejkov a Krčavu je riešená v projektovej dokumentácii pre stavebné povolenie „ Kanalizácia Sejkov “. V obci odporúčame vybudovať splaškovú gravitačnú kanalizáciu DN 300 a tlakovú kanalizáciu DN 75. Trasu kanalizácie v obci situovať tak, aby viedla podľa možností v obecných komunikáciách a verejných priestranstvách. Trasa tlakovej kanalizácie z rPE DN 75 začína čerpacou stanicou PČS1 a je vedená pozdĺž Krčavského potoka do ČOV Krčava.

Predbežný návrh riešenia Navrhujeme v obci vybudovať delenú kanalizáciu, teda len splaškovú kanalizačnú sieť, ktorá by zabezpečila odvedenie splaškových vôd na spoločnú ČOV Krčava. Sústredenie splaškových vôd z intravilánu obce Sejkov je do čerpacej stanice ( PČS1 ) Sejkov – Krčava. Z PČS 1budú splašky dopravované tlakovou kanalizáciou na ČOV Krčava. V návrhu sa uvažuje s napojením všetkých domov a objektov technickej a občianskej vybavenosti na verejnú kanalizáciu. Kanalizačná sieť bude z PVC DN 300. Trasovanie kanalizácie je v krajniciach ulíc, resp. v ich polovici. Pri štátnej ceste bude kanalizačné potrubie uložené mimo cestného telesa. Vo väčšej časti povedie v súbehu s vodovodným potrubím. Výpočet množstva odpadových vôd pre obec. Množstvo splaškových odpadových vôd je zhodné s vypočítanou priemernou potrebou pitnej vody za sekundu Qp = 0,43 l/s .

priemerná denná max. denná potreba maximálna hodinová potreba vody vody potreba vody Množstvo splaškových vôd

Qp Qm Qh 150 l.os 1.deň 1 Qp x 2 Qm x 10,8 POČET OBYVATEĽOV m3/deň m3/hod l/s m3/deň l/s m3/hod l/s Predpokladaný celkový počet pripojených obyvateľov 250 37,50 1,56 0,43 75,00 0,86 5,63 1,55 v r. 2030

30 Návrh Územného plánu obce Sejkov

Ročné množstvo vyčistenej vody : Qročné = Qpc x 365 dní = 37,50 x 365 = 13 688 m 3/rok Celodenná produkcia BSK 5 : 250 obyvateľov x 60 g/obyv. deň = 15 000 g/d = 15,00 kg/deň Pri posudzovaní minimálnych a maximálnych odtokov splaškových vôd sa použili koeficienty kd a kh podľa tab.č.1 STN 73 67 01 Stokové siete a kanalizačné prípojky, resp. STN 75 6401 Čistiarne odpadových vôd pre viac ako 500 EO. Na základe predpokladaného rozvoja bytovej výstavby a iných aktivít v obciach uvažovaných na napojenie na ČOV Krčava ( Sejkov, Krčava ) je potrebná výhľadová kapacita čistiarne min pre 1 000 EO.

VODNÉ TOKY

V riešenom území SVP š.p. OZ Košice spravuje nasledovné toky a kanály: Orechovský potok, Toroškov potok a kanál Veľké Revištia Bežovce záchytný kanál. Orechovský potok, číslo hydrologického poradia 43006,026, 43006028 preteká katastrálnym územím obce. Vodný tok je upravený v úseku rkm 9,000 4,900;, v dĺžke 4 900 m s obojstranne vybudovanou ochrannou hrádzou rkm 0,000 ... 4,200; v dĺžke 4200 m. Kapacita koryta bola v čase výstavby dimenzovaná na Q = 35,0 m 3 .s —I . Toroškov potok číslo hydrologického poradia 430106027 preteká okrajom intravilánu obce. Vodný tok je upravený v úseku rkm 0,000 2,285; v dĺžke 2285 m s obojstranne vybudovanou ochrannou hrádzou rkm 0,000 0,500; v dĺžke 500 m. Kapacita koryta bola v čase výstavby dimenzovaná na Q = 15,0 m 3.s —l . Kanál Veľké Revištia Bežovce, číslo hydrologického poradia 43006026, 43006 028, 4300629. Záchytný kanál je hlavným odvodňovacím kanálom odvodňovacej sústavy, ktorý zo zberného územia odvádza vody do rieky Uh. V rkm 0,000 20,250 má koryto tvar dvojitého lichobežníka so šírkou v dne b = 15,0 6,0 m, sklonom svahov 1:2, šírkou bermy 4,0 m; pozdĺžnym sklonom nivelety dna l = 0,16 1,25 %0. Kapacita koryta bola v čase výstavby dimenzovaná na Q = 46,0 m3.s—l• Kanál Veľké Revištia Bežovce je v zmysle vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky lč. 211/2005 Z.z zaradený medzi vodohospodársky významné toky. Predmetné úpravy boli vybudované za účelom ochrany obce, ale v súčasnej dobe kapacity horeuvedených tokov nie sú dostatočné na odvedenie prietoku QIOO ročnej veľkej vody. Stavebné zámery sa preto v ÚPNO nenavrhujú v blízkosti tokov. Pre výkon správy vodných tokov je potrebné ponechať pozdĺž oboch brehov kanála Veľké Revištia Bežovce územnú rezervu šírky 10 m a pozdĺž ostatných tokov a kanálov 5 m, v zmysle § 49 ods. 2 zák. č. 364/2004 Z.z. v znení neskorších predpisov. Pre vodné toky v k.ú. Sejkov nie je v zmysle § 46 zákona č.364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov orgánom štátnej vodnej správy určený rozsah inundačného územia, pričom do doby vyhlásenia sa vychádza z dostupných podkladov o pravdepodobnej hranici územia ohrozeného povodňami. Podľa informácie OcÚ o povodni predchádzajúcich rokov nebola obec vôbec ohrozená, preto nie je v ÚPNO určená pravdepodobná hranica inundačného územia. V rámci odvádzania dažďových vôd je nutné realizovať opatrenia na zadržiavanie povrchového odtoku v území tak, aby odtok z daného územia do recipientu nebol zvýšený voči stavu pred realizáciou prípadnej navrhovanej zástavby a aby nebola zhoršená kvalita vody v recipiente v ustanovením § 36 ods. 13 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov a v zmysle požiadaviek NV SR č. 296/2005 Z.z. podľa § 6, t.z. so zabezpečením zachytávania plávajúcich látok

Návrh Rešpektovať' prirodzené inundačné územia tokov a v zmysle § 20 zákona č. 7/2010 Z.z. o ochrane pred povodňami, rešpektovať v nich obmedzenia výstavby. V budúcnosti bude potrebné upraviť toky na Q 100, resp. zásadne umiestňovať výstavbu mimo inundačných území po vyhodnotení hladinového režimu pri prietoku Q 100. Pre potreby údržby ponechať pozdĺž oboch brehov kanála Veľké Revištia Bežovce územnú rezervu šírky 10 m a pozdĺž ostatných tokov a kanálov 5 m, v zmysle § 49 ods. 2 zák. č. 364/2004 Z.z. v znení neskorších predpisov. V rámci odvádzania dažďových vôd realizovať opatrenia na zadržanie povrchového odtoku v území tak, aby odtok z daného územia do recipienta nebol zvýšený voči stavu pred realizáciou prípadnej navrhovanej zástavby a aby nebola zhoršená kvalita vody v recipiente v súlade s ustanovením § 36 ods. 13 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách v znení neskorších predpisov a v zmysle požiadaviek NV SR č. 296/2005 Z. z. podľa § 6,t.j. so zabezpečením zachytávania plávajúcich látok. Dôsledne dodržiavať všetky v súčasnosti platné ustanovenia Vodného zákona a ďalších súvisiacich právnych predpisov. pri úpravách tokov v intravilánoch je potrebné zosúladiť vodohospodársky účel úpravy (ochrana pred Q100ročnou vodou) s estetickými a ekologickými požiadavkami. Z hľadiska krajinotvorného je potrebné venovať pozornosť príbrežnej zóne, ktorá spolu s vodným tokom má vytvárať pôsobivú zložku zastavaného územia. 31 Návrh Územného plánu obce Sejkov

ZÁSOBOVANIE ELEKTRICKOU ENERGIOU

Dodávka elektrickej energie pre riešenú obec je zabezpečovaná vzdušnými 22 kV prípojkami z existujúceho 22 kV vzdušného vedenia č. 544. VN linka 544 je napájaná z ES 35/22 kV Sobrance s inštalovaným transformátorom o výkone 1 x 16 MVA. Alternatívne je možné lokalitu zásobovať aj z ES 110/22 kV Michalovce s inštalovanými transformátormi o výkone 2 x 40 MVA a 1 x 25 MVA. Pre napájanie odberných elektrických zariadení na území obce sú využívané ako zdroje el. energie transformačné stanice primárne napájané 22 kV VN prípojkami z vedenia č. 544. Na uvedenú linku sú pripojené 3 ks 22/0,4 kV transformovní, zásobujúce súčasnú bytovú, podnikateľskú a poľnohospodársku zástavbu. Dodávka elektrickej energie pre jednotlivých odberateľov v obci je vykonávaná verejným NN vzdušným rozvodom na betónových a v menšej miere aj drevených podperných stĺpoch v blízkosti verejných komunikácií. Vedenie tvorí zokruhovanú sieť s výbežkami pre vzdialenejšie lokality obce. Sieť pri súčasnom odbere pracuje spoľahlivo a dodáva potrebný príkon bez väčších úbytkov napätia. Verejné osvetlenie tvoria výbojkové svietidlá upevnené na výložníkoch a stĺpoch sekundárnej siete. Najväčším odberateľom je obyvateľstvo, využívajúce energiu pre svetlo a domáce spotrebiče.

Zoznam 22 KV/0,4 kV transformačných staníc v majetku VSD Košice

Miesto, lokalita Inšt. Napáj. 22 kV Správca Poznámka výkon v kVA vedenie TS 1pri OcÚ 100 544 VSD a.s. SejkovTR1/106 Košice jednostĺpová TS 2 100 544 VSD a.s. 2,5. stĺpová smer Jenkovce Sejkov TR2/107 Košice Spolu 200 544 VSD a.s. Košice

Zoznam 22 KV/0,4 kV transformačných staníc nie v majetku VSD Košice ( cudzie )

Miesto, lokalita Inšt. výkon v Napáj. 22 kV Správca kVA vedenie Poznámka TS 3PD Sejkov 250 544 VSD a.s. 2,5. stĺpová TR3/601 Košice

Návrh

Odber elektrickej energie sa bude skladať z časti pre RD a pre potreby občianskej vybavenosti. Pre zabezpečenie súčasnej požadovanej potreby elektrickej energie a pre uvažovaný rozvoj sídla navrhujeme : rekonštruovať časť NN vedenia v obci (podľa predpokladov VSE, Východoslovenská energetika a.s. Košice) vybudovať vonkajšiu sekundárnu sieť káblovým vedením v zmysle urbanistického návrhu

Bilancia celkového elektrického výkonu pre bytový fond a nebytový fond sú vypočítané v zmysle zásad pre navrhovanie distribučných sieti VN a NN podľa metodiky Pravidiel pre elektrizačnú sústavu číslo 2, článok 4.2.1.1 vydanú SEP v roku 1983 a dodatku P1 z roku 1990.

Kategória Merné zaťaženie Sb /kVA/b.j./ Vývod NN DTS vn/nn A 1,7 1,5 B1 2,4 2,0 B2 5,2 5,0 C1 10,0 9,0 C2 14,5 14,5

Príkon podľa jednotlivých kategórii: kategória A – elektrická energia na osvetlenie a domáce spotrebiče do 3,5 kVA kategória B1 – elektrická energia na osvetlenie a domáce spotrebiče do 3,5 kVA + príprava pokrmov elektrickými 32 Návrh Územného plánu obce Sejkov spotrebičmi nad 3,5 kVA kategória B2 – elektrická energia na osvetlenie a domáce spotrebiče do 3,5 kVA + príprava pokrmov elektrickými spotrebičmi nad 3,5 kVA + elektrický ohrev teplej úžitkovej vody kategória C1 – elektrická energia na osvetlenie a domáce spotrebiče do 3,5 kVA + príprava pokrmov elektrickými spotrebičmi nad 3,5 kVA + elektrický ohrev teplej úžitkovej vody + elektrické vykurovanie zmiešané priamotopné a akumulačné kategória C2 – elektrická energia na osvetlenie a domáce spotrebiče do 3,5 kVA + príprava pokrmov elektrickými spotrebičmi nad 3,5 kVA + elektrický ohrev teplej úžitkovej vody + elektrické vykurovanie zmiešané priamotopné a akumulačné + elektrické vykurovanie akumulačné

Potreba elektrickej energie – pre navrhované lokality : RD 28 ( b.j.) Riešený počet 69 bytov je v zmysle STN 332130 článok 4.1 rozdelený podľa kategórie bytového odberu nasledovne: Kategória Podiel bytov Počet Merné zaťaženie Sb /kVA/b.j./ Celkový príkon % bytov Vývod NN DTS vn/nn kVA DTS A 80 22 1,7 1,5 B1 0 0 2,4 2,0 0,0 B2 18 5 5,2 5,0 25,0 C1 2 1 10,0 9,0 9,0 C2 0 0 14,5 14,5 0,0 SPOLU 67,0

Potreba elektrickej energie pre vybavenosť sa podieľa na maxime zaťaženia obytného súboru asi 20 % v špičke u kategórií A a B1, u kategórie B2 asi 30 % a u kategórie C1 asi 40 %. V zmysle uvedeného merné zaťaženie v jednotlivých kategóriách ( bj + vyb.) bude nasledovné :

Kategória Podiel bytov Počet Merné zaťaženie Sb /kVA/b.j./ Celkový príkon % bytov kVA Vývod NN DTS vn/nn DTS A 80 22 1,7 1,8 B1 0 0 2,4 2,4 0,0 B2 18 5 5,2 6,5 32,5 C1 2 1 10,0 12,6 12,6 C2 0 0 14,5 14,5 0,0 SPOLU 85,1

Výpočet počtu transformátorov : DTS sú navrhnuté s transformátormi od 160 kVA až 400 kVA, podľa výpočtového zaťaženia vo funkčno priestorovom celku, pre pokrytie nárastu potreby el. energie. Pre zabezpečenie potrebného výkonu v sieti, pri výpadku časti transformátorov, sa výpočtové zaťaženie upraví koeficientom prídavného zaťaženia Zp = 1,3. Potrebný počet transformátorov je daný zjednodušeným vzťahom : nT = (P POS x Zp) : STh P POS – výpočtové zaťaženie obytného súboru Zp koeficient prídavného zaťaženia S Th hospodárna jednotka DTS do 250 kVA Počet transformátorov pre návrhové obdobie : nTNO = (85,1 kVA x 1,3) : 160 = 0,7 = 1 ks Je potrebných 0,7 ks, teda 1 trafostanica 1x o výkone 160 kVA. V súčasnosti sú v prevádzke pre obec dve DTS s celkovým inštalovaným výkonom 200 kVA. Odber elektrickej energie sa skladá z potrieb rodinných domov, občianskej vybavenosti a podnikateľských aktivít. Súčasný nainštalovaný výkon nebude vyhovovať pre výhľadové potreby elektrickej energie.

Pre zabezpečenie pokrytia nehnuteľností elektrickou energiou v navrhovaných lokalitách navrhujeme: 33 Návrh Územného plánu obce Sejkov

V prípade nárastu odberu el. energie transformačnú stanicu TS1, osadiť trafom o výkone do 250 kVA, resp. transformačnú stanicu TS2, osadiť trafom taktiež o výkone do 250 kVA ; vybudovať rozvod NN siete káblovým vedením NAYY J 4Bx150m m2 NN sieť prepojiť na jestvujúcu NN sieť v obci. V lokalitách navrhovanej výstavby osadiť na výložníkoch a stĺpoch sekundárneho vedenia upevnené výbojkové svietidlá vonkajšieho osvetlenia komunikácií. Rozvod VO sa urobí káblami CYKY4Bx10m m2. Rozvod pre osvetlenie sa uloží do spoločnej ryhy NN siete; Vonkajšie osvetlenie, v snahe čo najviac eliminovať svetelné znečistenie prostredia, realizovať stožiarmi do výšky max 2m s vyžarovaním do dolnej polsféry.

Z analýzy jestvujúceho stavu energetických zariadení, kapacít a prenosových možností vyplýva, že súčasný stav prevádzkovanej VN a NN siete v riešenom území je nepostačujúci pre uvažovaný urbanistický rozvoj s intenzifikáciou výstavby a ďalšie požiadavky na potrebný elektrický príkon bude možné riešiť len vybudovaním nových energetických zariadení a to v oboch napäťových úrovniach VN a NN sekundárnej siete. V lokalitách prieluk pre navrhovanú zástavbu rodinných domov je zásobovanie elektrickou energiou riešené z jestvujúcich trafostaníc NN sekundárnymi prípojkami z rekonštruovanej a rozšírenej NN sekundárnej siete. V prípade potreby sa zvýšia výkony jestvujúcich trafostaníc až na výkon 250 kVA s výmenou NN rozvádzačov trafostaníc. Územný plán navrhuje zvýšiť kapacitu niektorých jestvujúcich transformačných staníc v zmysle navrhovanej urbanizácie územia, ako aj pripravovaných investičných akcií správcu a prevádzkovateľa. Na záver je potrebné podotknúť, že vzhľadom na značné časové rozpätie od začiatku výstavby do plánovaného ukončenia, bude potrebné prezentované výpočty priebežne aktualizovať a rovnako prispôsobiť aj postupnosť' úprav el. siete podľa skutočného postupu výstavby nových RD a podľa meraniami zisteného reálneho nárastu maximálneho súdobého príkonu obce.

ZÁSOBOVANIE TEPLOM

V riešenej obci je odber a dodávka tepla len z lokálnych tepelných zariadení na báze spaľovania plynných palív a v malej miere elektrickou energiou. V riešenej obci sa nenachádza žiadny systém CZT. Centrálne zásobovanie teplom na báze plynných palív sa nachádza len v časti OV. Výhľadovo sa aj súčasný decentralizovaný spôsob prípravy tepla a TÚV zachová. Plynofikácia obce veľkou mierou prispela k doriešeniu situácie v zásobovaní teplom. Po komplexnej plynofikácii obce došlo k úplnej zmene používaných tuhých palív v prospech ušľachtilých palív, čo je nesporne prínosom v prospech zlepšenia životného prostredia.

Návrh Súčasný stav v zásobovaní teplom navrhujeme ponechať. Predpokladáme celkovú zmenu štruktúry používaných palív v prospech ušľachtilých palív. Väčšina objektov OV poľnohospodárstva a nových podnikateľských subjektov bude na báze spaľovania zemného plynu. Jednotlivé odbery pri rozširovaných objektoch budú kryté z rezerv vlastných kotolní, prípadne ich rozšírením a zväčšením ich kapacity. Celkovú spotrebu tepla pre ÚK a prípravu TÚV do roku 2030 stanovujeme pre vonkajšiu tepelnú oblasť – 18 0 C s tepelným príkonom 9,045 kW (t)/ b.j. u BD a 10,7 kW (t)/ b.j. u RD. Pre vybavenosť budeme uvažovať s potrebou 20 % z potrieb pre byty všeobecne.

Bilancia potreby tepla : Pre 28 b.j. do roku 2030 v RD, tepelný príkon bude: Q B RD = 28 x 10,7 = 300 kW (t) Q VYB = 300 x 0,2 = 60 kW (t) Q SPOLU = = 360 kW (t) Ročná potreba tepla : Bytový fond 3,6 x 300 x 2 000 = 2,16 TJ/rok Vybavenosť sídla 3,6 x 60 x 1 600 = 0,35 TJ/rok Spolu Q ROK = 2,51 TJ/rok Výstavba prípadných nových kotolní, resp. rekonštrukcia jestvujúcich kotolní je v časovom súlade s termínmi realizácie príslušných objektov, resp. nábeh na využívanie plnej kapacity kotolne je závislé od ukončenia príslušného objektu.

34 Návrh Územného plánu obce Sejkov

ZÁSOBOVANIE PLYNOM

Obec Sejkov je plynofikovaná, zásobovaná je cez regulačné stanice Tibava s výkonom RS 5000 a Vysoká nad Uhom RS 3000. Napojená je STL prípojkou od obce Krčava Tehelňa. V obci je vybudovaná STL distribučná sieť z materiálu PE s PN 300 kPa. Uvedený stav bude vyhovujúci i pre návrhové obdobie, z ktorého sa bude odvíjať i plynofikácia pre navrhované objekty RD, OV a podnikateľské subjekty v obci. Stav obyvateľstva a bytového fondu : Základné údaje o súčasnom a výhľadovom stave obyvateľstva a bytového fondu vychádzajú z prognózy, použitej pre predmetný územný plán. Percento plynofikácie pre cieľový rok uvažuje so 100 % plynofikáciou domov a vybavenosti.

Návrh Predpokladaný nárast spotreby zemného plynu : Rok 2 0 3 0

Počet Bytov RD návrh 28

Štruktúra spotreby plynu v RD : Hod. a ročná potreba plynu Nm 3/hod tis. m 3/rok

Príprava jedál – varenie 0,15 x 28 x 0,9 = 3,8 150 x 28x 0,9 = 3,8 Príprava TÚV 0,20 x 28 x 0,9 = 5,0 400 x 28x 0,9 = 10,1 Vykurovanie rodinných (RD) 1,15 x 28 x 0,9 = 29,0 3850 x 28x 0,9 = 97,0 Spolu RD: 1,50 x 28 x 0,9 = 37,8 4400 x 28x 0,9 = 110,9

Ostatní odberatelia 2,8 m 3/h 4,4 tis. m 3/rok

Obec Sejkov 40,6 m 3/h 115,3 tis. m 3/rok

Pre stanovenie odberu množstva plynu boli použité platné Smernice GR SPP, ako aj údaje OcÚ v Sejkove Miestne plynovody sú navrhované tak, aby boli schopné zabezpečiť dodávku plynu aj pri zvýšenom náraste spotreby než je uvažovaný. Do r. 2030 ukončí sa plynofikácia všetkých domácností, všetkých MO. V novonavrhovaných častiach RD i pre plochy urbanistickej rezervy vybudovať STL rozvod plynu v nadväznosti na jestvujúci rozvod s domovými prípojkami a regulátormi plynu STL/NTL. Aj z titulu predpokladaného nárastu spotreby plynu o 98,9 m 3 v obci Sejkov, bude postačovať výkon regulačnej stanice v obci Tibava RS 5000 a Vysoká nad Uhom RS 3000.. Pri riešení dodržať ustanovenia STN 386413, 386415, 386441, 42, 43 ; STN 733050, 73. Dodržať ochranné pásma v zmysle Energetického zák. 656/2004 Z.z. Vybudovať STL rozvody plynu pre plynofikáciu príp. kotolní na tuhé palivo. Upresnenie bilančných nárokov na odber zemného plynu bude predmetom prípravnej a projektovej dokumentácie jednotlivých stavieb na základe individuálnych potrieb jednotlivých investorov. Rast potreby plynu v jednotlivých rokoch nie je možné v tomto štádiu prípravy presne stanoviť. Je predpoklad, že zvyšovanie odberu plynu bude prebiehať po etapách.

TELEKOMUNIKAČNÉ A INFORMAČNÉ SIETE Obec Sejkov je pripojená spojovacími káblami z RSÚ Krčava. Krčava a teda aj Sejkov sú súčasťou Regionálneho centra sieťovej infraštruktúry Michalovce. Rozsah telekomunikačného spojenia a jeho zariadení je stanovený súčasným inštalovaným stavom v obci. Miestne rozvody sú tvorené prevažne vzdušným vedením do všetkých ulíc na drevených podperných stĺpoch. Domové prípojky sú realizované obdobne vzdušným vedením. Miestnu sieť je potrebné rozšíriť z pohľadu súčasného stavu aj z hľadiska návrhu. Obcou neprechádzajú žiadne diaľkové káble

35 Návrh Územného plánu obce Sejkov

Návrh

dobudovať jestvujúcu miestnu sieť na uvažovanú kapacitu HTS s 10 % káblovou rezervou presmerovať časť vonkajšieho telefónneho rozvodu a prispôsobiť podľa požiadaviek navrhovanej bytovej výstavby jestvujúca telefónna sieť je realizovaná v prevažnej miere vzdušným vedením, čo je nevyhovujúce. Musí sa uvažovať s ich rekonštrukciou a rozšírením na rozvody káblové, uložené v zemi.

Bilancia potreby HTS: Postupnú kabelizáciu a novorealizované siete treba realizovať úložnými kábelmi s vazelínovou zábranou proti vlhkosti typu TCEPKPFLE. Trasy sa navrhujú s ohľadom na ostatné inžinierske siete v zmysle platnej priestorovej normy. Bytové stanice sú dimenzované na navrhnutú telefonizáciu, t.j. 11,5 párov na byt + zariadenia občianskej vybavenosti a pri nebytových staniciach podľa požiadaviek zákazníkov 2 až 3 násobok dopytu v čase prípravy výstavby telefónnej siete. Bilancia potreby HTS potreba prípojok v sídle k roku 2030 pre počet navrhovaných RD : Pre 28 bytových jednotiek 28 HTS Vybavenosť 30 % z bytového fondu 8 HTS Priemysel, podnikat. subjekty, 1 HTS Poľnohospodárstvo 0 HTS Urbanistická rezerva 1 HTS C e l k o m 38 HTS

postupná rekonštrukcia a kabelizácia jestvujúcej telefónnej siete, v navrhovanej lokalite uložené v zemi; pri kabelizácii telefónneho rozvodu súbežne ukladať vodiče pre rozvod káblovej televízie.

Pokrytie územia pre mobilné zariadenia Súčasný stav : Celé územie je pokryté sieťou mobilných operátorov Orange ,T mobil a čiastočne aj O 2.

Kapacity a rozmiestnenie telekomunikačných a rádiokomunikačných zariadení

Súčasný stav : Miestny rozhlas v obci Sejkov s centrálou umiestnenou na Obecnom úrade je prevedený vzdušne na konzolách. Stožiare sú oceľové do výšky 7,5 m nad zemou. Reproduktory prevažne 6 W a 12 W sú rozmiestnené tak, aby nevznikali zázneje. Vedenie je na oboch koncoch chránené proti podpätiu bleskoistkami. Z hľadiska funkčnosti v súčasnosti plne vyhovuje. Územie je pokryté TV signálom domácich programov RTVS aj signálom komerčných TV staníc. Z hľadiska funkčnosti bude plne vyhovovať aj v ďalšom období, do času pokiaľ odovzdávanie informácií v obci nebude na báze miestnej výmeny informácií z centra na Obecnom úrade.

Návrh V miestach novonavrhovanej zástavby v prípade potreby osadiť ďalšie reproduktory.

2.13. Koncepcia starostlivosti o životné prostredie

Ochrana ovzdušia Zdroje znečistenia ovzdušia Zemplína nezasahujú bezprostredne obec, ktorá je podľa environmentálnej rajonizácie SR vo vyhovujúcom prostredí. Obec je plynofikovaná, dopravná záťaž nie je výrazná.

Ochrana povrchových a podzemných vôd, vodných zdrojov a revitalizácia vodných tokov V katastrálnom území obce Sejkov Slovenský vodohospodársky podnik, š.p., OZ Košice spravuje toky a kanály: Orechovský potok, Toroškov potok a kanál Veľké Revištia – Bežovce (Záchytný kanál). Toroškov potok, č. hydrologického poradia 43006027, preteká okrajom intravilánu obce. Vodný tok je upravený v úseku rkm 0,000 – 2,285; v dĺžke 2 285 m s obojstranne vybudovanou ochrannou hrádzou rkm 0,000 – 0,500; v dĺžke 500 m. Kapacita koryta bola v čase výstavby dimenzovaná na Q = 15,0 m 3 /s.

36 Návrh Územného plánu obce Sejkov

Orechovský potok , č. hydrologického poradia 43006026, 43006028, preteká katastrálnym územím obce. Vodný tok je upravený v úseku rkm 0,000 – 4,900; v dĺžke 4 900 m s obojstranne vybudovanou ochrannou hrádzou rkm 0,000– 4,200; v dĺžke 4 200 m. Kapacita koryta bola v čase výstavby dimenzovaná na Q = 35,0 m 3 /s. Kanál Veľké Revištia – Bežovce, č. hydrologického poradia 43006026, 43006028, 4300629. Záchytný kanál je hlavným odvodňovacím kanálom odvodňovacej sústavy, ktorý zo zberného územia odvádza vody do rieky Uh. V rkm 0,000 – 20,250 má koryto tvar dvojitého lichobežníka so šírkou v dne b = 15,0 – 6,0 m, sklonom svahov 1:2, šírkou bermy 4,0 m, pozdĺžnym sklonom nivelity dna I = 0,16 – 1,25‰. Kapacita koryta bola v čase výstavby dimenzovaná na Q = 46,0 m 3/s. Kanál Veľké Revištia – Bežovce je v zmysle vyhlášky Ministerstva životného prostredia Slovenskej republiky č. 211/2005 Z.z. zaradený medzi vodohospodársky významné vodné toky. V Podnikovom rozvojovom programe investícií na roky 2013 – 2018 SVP, š.p. sa nenachádza žiadna investičná akcia v obci Sejkov. Predmetné úpravy boli vybudované za účelom ochrany obce, ale v súčasnej dobe kapacity horeuvedených tokov nie sú dostatočné na odvedenie prietoku QIOO ročnej veľkej vody. Stavebné zámery sa preto v ÚPNO nenavrhujú v blízkosti tokov. V budúcnosti bude potrebné upraviť toky na Q 100, resp. zásadne umiestňovať výstavbu mimo inundačných území po vyhodnotení hladinového režimu pri prietoku Q 100. Pre výkon správy vodných tokov je potrebné ponechať pozdĺž oboch brehov kanála Veľké Revištia Bežovce územnú rezervu šírky 10 m a pozdĺž ostatných tokov a kanálov 5 m, v zmysle § 49 ods. 2 zák. č. 364/2004 Z.z. v znení neskorších predpisov. Pre vodné toky v k.ú. Sejkov nie je v zmysle § 46 zákona č.364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov orgánom štátnej vodnej správy určený rozsah inundačného územia, pričom do doby vyhlásenia sa vychádza z dostupných podkladov o pravdepodobnej hranici územia ohrozeného povodňami. Podľa informácie OcÚ o povodni predchádzajúcich rokov nebola obec vôbec ohrozená, preto nie je v ÚPNO určená pravdepodobná hranica inundačného územia. V rámci odvádzania dažďových vôd je nutné realizovať opatrenia na zadržiavanie povrchového odtoku v území tak, aby odtok z daného územia do recipientu nebol zvýšený voči stavu pred realizáciou prípadnej navrhovanej zástavby a aby nebola zhoršená kvalita vody v recipiente v ustanovením § 36 ods. 13 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov a v zmysle požiadaviek NV SR č. 296/2005 Z.z. podľa § 6, t.z. so zabezpečením zachytávania plávajúcich látok Verejná zeleň Cieľom územného plánu je definovať aj plochy zelene, ktoré budú nezastavateľné. V Sejkove sú plochy verejnej zelene v centre obce pri obecnom úrade, viacúčelovej sále a klube mládeže. Podrobnejšie sú zdokumentované v spracovanej Štúdii verejných priestranstiev, podľa ktorej je možné realizovať komplexnú obnovu verejných plôch (zelene, peších komunikácií, parkovacích stání a drobnej architektúry). Ochranné pásma V návrhu ÚPN – O sú rešpektované všetky ochranné pásma, podrobnejšie uvedené v kapitole č.2.9., ktoré sú zdokumentované v grafickej časti (OP dopravnej a technickej infraštruktúry; cintorínov, hospodárskeho dvora v obci Sejkov, aj HD v obci Krčava, ktorej ochranné pásmo zasahuje do k.ú. obce Sejkov). Odpadové hospodárstvo

V okrese Sobrance je v prevádzke jedno zariadenie na zneškodňovanie odpadov Regionálna skládka komunálneho odpadu v katastri obce Husák. I. kazeta skládky o kapacite 35 500 m³ bola uvedená do činnosti v dec. 1995. V roku 2001 bola prekategorizovaná ako skládku na odpad, ktorý nie je nebezpečný. V roku 2002 bola hrádza skládky odpadov stavebne upravená, čím sa zvýšila jej kapacita o 10 000 m³. Predpokladaný termín naplnenia I. kazety skládky bol rok 2008. V súčasnosti sa pripravuje rozšírenie skládky pre nie nebezpečný odpad v obci Husák, kde sa zväčší objem uložiteľného odpadu na 150.000 m³ (z terajších 45.000 m³) a životnosť predĺži na 30 rokov. Zber a zvoz komunálneho odpadu z územia obce Sejkov zabezpečuje firma FURA s.r.o. Rozhanovce, ktorá vykonáva aj triedený odpad (sklo, plasty, papier). V areáli HD navrhujeme malé obecné kompostovisko do 10 ton ročne na nezastavaných plochách s rozmermi približne 20 x 20 m, s miernym sklonom svahu, s možnosťou prístupu pre motorové vozidlá, bez stromového porastu, v dostatočnej vzdialenosti od obytných zón, za vizuálnou bariérou so zeleňou. Vybudovanie malého obecného kompostoviska bude pozostávať z terénnych úprav, oplotenia, označenia a vybavenia malého obecného kompostoviska pracovným náradím. Terénne úpravy: zarovnanie nerovností mechanizmom, odstránenie prípadného krovinového porastu, spevnenie plochy valcovaním, vykopanie rigolu na odvádzanie zrážkových vôd, zberného rigolu na celú šírku kompostoviska v spodnej časti svahu.

37 Návrh Územného plánu obce Sejkov

Na plochu obecného kompostoviska nebude použitý betón, kompostovať sa bude „poľným spôsobom“ na prírodnom podloží. Oplotenie bude z bežného drôteného pletiva výšky 160 cm, s betónovými stĺpikmi a kovovou bránou šírky 4 m, aby umožňovala prístup pre kompostovaciu techniku. Brána bude vybavená reťazou a visacím zámkom. Z vonkajšej strany bude okolo drôteného oplotenia vysadený „živý plot“, ktorý bude plniť jednak estetickú funkciu ako aj stabilizačnú z hľadiska povrchovej erózie. Navrhovanou drevinou je Salix sp. – vŕba, ktorá je nenáročná a jej koreňový systém zabezpečí odfiltrovanie priesakových štiav z kompostovania. Malé obecné kompostovisko bude označené informačnou tabuľou, ktorá bude obsahovať informácie o účele obecného kompostoviska, základných prevádzkových pravidlách, prípadne aj informáciu o financovaní realizácie projektu zo zdrojov Európskej únie, na základe podmienok ustanovených v zmluve o poskytnutí nenávratného finančného príspevku.

Hluk V obci nie je zvýšená hladina hluku spôsobená cestou III. tr. (podrobnejšie v kapitole doprava).

Kontaminácia poľnohospodárskych pôd O prekročení nameraných hodnôt rizikových prvkov (Cd, Pb, Cr, As, Cu, Zn, Ni, Se, Hg a polyaromatické uhľovodíky) v poľnohospodárskych pôdach k.ú. Sejkov neboli poskytnuté podklady.

Návrh Pre zvýšenie kvality životného prostredia a elimináciu environmentálnych problémov je potrebné: realizovať kanalizáciu s napojením do ČOV v Krčave rešpektovať melioračné kanály rešpektovať všetky ochranné pásma rešpektovať prirodzené inundačné územia tokov a v zmysle § 20 zákona č. 7/2010 Z.z. o ochrane pred povodňami rešpektovať v nich obmedzenia výstavby zabezpečiť ochranu pred prietokom Q100 ročnej veľkej vody hrádzami a úpravou tokov ponechať pozdĺž oboch brehov kanála Veľké Revištia Bežovce územnú rezervu šírky 10 m a pozdĺž ostatných tokov a kanálov 5 m v rámci odvádzania dažďových vôd realizovať opatrenia na zadržiavanie povrchového odtoku v území tak, aby odtok z daného územia do recipientu nebol zvýšený voči stavu pred realizáciou prípadnej navrhovanej zástavby a aby nebola zhoršená kvalita vody v recipiente v ustanovením § 36 ods. 13 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov a v zmysle požiadaviek NV SR č. 296/2005 Z.z. podľa § 6, t.z. so zabezpečením zachytávania plávajúcich látok obnoviť a rozšíriť výsadbu zelene na katastrálnom území realizovať ochrannú a izolačnú vnútro areálovú zeleň výrobných areálov. termálny vrt využívať pre vykurovanie, rehabilitačné účely, resp. skleníkové hospodárstvo realizovať naďalej komplexný separovaný zber odpadov, likvidovať divoké skládky realizovať malé obecné kompostovisko do 10 ton ročne v areáli HD.

2.14. Vymedzenie prieskumných území, chránených ložiskových území a dobývacích priestorov

Ochrana prírodných zdrojov, ložísk nerastných surovín V katastrálnom území obce sa nachádza bývalý ťažobný priestor lignitu, v ktorom sa už od roku 1950 neuskutočňuje ťažba. Podľa Štátneho geologického ústavu D. Štúra – Bratislava sú evidované v k.ú. obce Sejkov staré banské diela (šachta Sejkov II. a halda pri šachte Sejkov II.) a nie sú zaregistrované zosuvy (k 4.6.2012). Podľa Obvodného banského úradu v Košiciach sa v katastrálnom území obce Sejkov nenachádzajú zistené výhradné ložiská nerastov (zákon č. 44/1988 Zb. o ochrane a využití nerastného bohatstva /banský zákon/ v znení neskorších predpisov), z čoho vyplýva, že riešením rozvoja obce nebudú dotknuté záujmy a využívanie nerastného bohatstva (výhradných ložísk).

38 Návrh Územného plánu obce Sejkov 2.15. Vymedzenie plôch vyžadujúcich zvýšenú ochranu

Na území katastra obce sa nenachádzajú žiadne osobitne chránené územia v zmysle zákona č.543/2002 Z. z. Pre celé územie platí I. stupeň územnej ochrany v zmysle vyššie citovaného zákona. Prvky miestneho ÚSES sú uvedené v kapitole 2.11. Za účelom ochrany obce boli vybudované hrádze a úpravy tokov, ale v súčasnej dobe kapacity tokov nie sú dostatočné na odvedenie prietoku QIOO ročnej veľkej vody. Stavebné zámery sa preto v ÚPNO nenavrhujú v blízkosti tokov. V budúcnosti bude potrebné upraviť toky na Q100 a zásadne umiestňovať výstavbu mimo inundačných území po vyhodnotení hladinového režimu pri prietoku Q 100. Pre výkon správy vodných tokov je potrebné ponechať pozdĺž oboch brehov kanála Veľké Revištia Bežovce územnú rezervu šírky 10 m a pozdĺž ostatných tokov a kanálov 5 m, v zmysle § 49 ods. 2 zák. č. 364/2004 Z.z. v znení neskorších predpisov. Pre vodné toky v k.ú. Sejkov nie je v zmysle § 46 zákona č.364/2004 Z.z. o vodách v znení neskorších predpisov orgánom štátnej vodnej správy určený rozsah inundačného územia, pričom do doby vyhlásenia sa vychádza z dostupných podkladov o pravdepodobnej hranici územia ohrozeného povodňami. Podľa informácie OcÚ o povodni predchádzajúcich rokov nebolo zastavané územie obce vôbec ohrozené.

2.16. Vyhodnotenie použitia poľnohospodárskej pôdy a lesných pozemkov na nepoľnohospodárske účely – v samostatnej časti

Sejkov patrí do Východoslovenskej vinohradníckej oblasti (podľa prílohy č. 5 vyhlášky č. 237/2005 Z.z.). Informácie o zaradení pozemkov v katastrálnom území obce do Vinohradníckeho registra SR neboli poskytnuté.

2.17. Hodnotenie navrhovaného riešenia Územný plán obce Sejkov rešpektuje kultúrnohistorický a prírodný potenciál a navrhuje rozvíjať obec ako poľnohospodárske sídlo. Zohľadňujúc stagnujúci demografický vývoj, ale zároveň významnú polohu obce v blízkosti východoslovenskej rozvojovej osi 1. stupňa (Košice – Sobrance – hranica s Ukrajinou) navrhujeme intenzifikovať zastavané územie obce, obytnú časť prioritne rozvíjať v prielukách a južnej časti pri existujúcej miestnej komunikácii a premiestniť živočíšnu výrobu zo zastavaného obytného územia. Využitím disponibilných plôch na bývanie, dobudovaním občianskej vybavenosti, prepojením obce s okolitými obcami a mestom Sobrance prostredníctvom cyklotrás a návrhom sociálneho zariadenia rodinného typu s využitím termálnej vody na rehabilitačné účely podporujeme zatraktívnenie Sejkova – malej obce v blízkosti Schengenskej hranice.

39 STAV NÁVRH

O

R SEJKOV Grécko-katolícky kostol - NKP E 1 C 2 0100 H 5405 O

V Rímsko-katolícky kostol Á ÚZEMNÝ PLÁN OBCE

Obecný úrad VÝH ĽAD STAV NÁVRH Viacúčelová sála HRANICA KATASTRÁLNEHO ÚZEMIA

Obchod - Potraviny HRANICA ZASTAVANÉHO ÚZEMIA K 1.1.1990

Pohostinstvo HRANICA ZASTAVANOSTI ÚZEMIA

VÝ Klub mládeže HĽ CESTA III. TRIEDY, ZBERNÁ KOMUNIKÁCIA AD

Futbalové ihrisko s tribúnou MIESTNE OBSLUŽNÉ KOMUNIKÁCIE, PRESTAVBA A ROZŠÍRENIE E C V O 0 4 L / Geotermálny vrt - požiarna nádrž A CYKLISTICKÉ KOMUNIKÁCIE, PEŠIE CHODNÍKY 5 , H 6 1 12 C I O M

M

3

Sociálne zariadenie rodinného typu PARKOVACIE PLOCHY, AUTOBUSOVÉ ZASTÁVKY C P8 P9 0 5 / I

6 Dom smútku 0243 É IZOCHRÓNY PEŠEJ DOSTUPNOSTI 500 m OD AUTOBUSOVÝCH ZASTÁVOK P20 III/05 K

2 C E M

Malé obecné kompostovisko 6 E OCHRANNÉ PÁSMA VŠETKÝCH DRUHOV N

P16 É N Š

Y ORECHOVSKÝ A TOROŠKOV POTOK

V VODNÉ TOKY – MIESTNE BIOKORIDORY 10 0

5 /

5 ,

7 MIESTNE BIOCENTRUM

Z

M

3 B OCHRANNÁ HRÁDZA A ÚPRAVA TOKU

10 45 ODVODNENIE A ODVODŇOVACIE KANÁLY 6 3 KRČAVA P9 8 ARCHEOLOGICKÁ LOKALITA

C3 CENTRUM OBCE M 34 O 11 6, 5/ 40 NÁRODNÉ KULTÚRNE PAMIATKY P8 P4 HD KRČAVA 2 OP HD 500m C3 PLOCHY POZEMKOV RODINNÝCH DOMOV 6 MO L 6, OK 5/40 AL P10 ITA 7

JUH PLOCHY OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI 3 4 2 9 0 5 0 I/ PLOCHY ZMIEŠANÝCH FUNKCIÍ OBČIANSKEJ VYBAVENOSTI A BÝVANIA II

O ŠPORTOVÉ PLOCHY 45 P H D

K R PLOCHY ŽIVOČÍŠNEJ VÝROBY, PLOCHY POĽNOHOSPODÁRSKYCH SKLADOV 3 Č 8 A V A

D 4 A 0 Ľ 0 m VEREJNÁ ZELEŇ, CINTORÍNY H Ý V VEREJNOPROSPEŠNÉ STAVBY SPRIEVODNÁ A IZOLAČNÁ ZELEŇ

1 Rekonštrukcie a úpravy cesty I. triedy č. 50 (VPS z ÚPN VÚC Košického kraja) CHRÁNENÉ STROMY DUBY NA CINTORÍNE

2 Prestavba miestnych obslužných komunikácií na kategóriu C3 MO 6,5/40 5 JENKOVCE 0 0 ORNÁ PÔDA, TRVALÉ TRÁVNE PORASTY m

3 Výstavba chodníka v obci pozdĺž miestnej zbernej komunikácie

3

2

0 0

1 Výstavba chodníkov v centre obce, 0 4

5 prepojenie Viacúčelovej sály s Potravinami a Obecného úradu s Klubom mládeže

0

4 5 5 Výstavba samostatných zastavovacích pruhov pre SAD SCHVAĽOVACIA DOLOŽKA SCHVAĽOVACÍ ORGÁN: ZASTUPITEĽSTVO OBCE SEJKOV 6 Parkoviská pri zariadeniach nekomerčnej občianskej vybavenosti ČÍSLO UZNESENIA: DÁTUM SCHVÁLENIA: PETER TOKÁR 7 Technická prestavba mostíka cez Toroškov potok a úsek cyklistickej komunikácie ZÁVÄZNÁ ČASŤ VYHLÁSENÁ VZN OBCE č.: STAROSTA OBCE

8 Výstavba celoobecnej kanalizácie ÚZEMNÝ PLÁN OBCE SEJKOV OBSTARÁVATEĽ: OBEC SEJKOV ROK SPRACOVANIA: 2012 9 Kompletná technická infraštruktúra v novej Lokalite Juh - NN rozvody, verejné osvetlenie, verejný vodovod, verejná kanalizácia, verejný plynovod, telekomunikačný kábel, obecný rozhlas Ing. arch. Ľudmila ZIDOROVÁ ADRESA: KOMENSKÉHO 27 SPRACOVATEĽ: Ing. arch. Anna SOROČINOVÁ 040 01 KOŠICE Rekonštrukcia hrádze Orechovského potoka a časti Toroškovho potoka na Q100 ročnú veľkú vodu 10 Ing. Milan KOLESÁR SPOLUPRÁCA: M: 1:5 000 Rok 2012 Návrh Rok 2030 Ing. Juraj JOCHMAN JENKOVCE Úprava časti Toroškovho potoka na Q100 ročnú veľkú vodu POČET OBYVATEĽOV 188 62 250 11 PRIESTOROVÉ USPORIADANIE

POČET BYTOV (domov) 96 28 (14 prieluky + 14 Lokalita Juh) 124 A FUNKČNÉ VYUŽÍVANIE ZASTAVANÉHO ÚZEMIA 12 Malé obecné kompostovisko 3 A VEREJNÉ DOPRAVNÉ VYBAVENIE

21 SEJKOV 0100 5405 ÚZEMNÝ PLÁN OBCE

STAV NÁVRH

HRANICA KATASTRÁLNEHO ÚZEMIA

HRANICA ZASTAVANÉHO ÚZEMIA K 1.1.1990

V O HRANICA ZASTAVANOSTI ÚZEMIA K J

E

S

J OCHRANNÉ PÁSMA

D

V

Z

D VODNÉ TOKY

A

R

Ý N EXISTUJÚCA OCHRANNÁ HRÁDZA B NÁVRH REKONŠTRUKCIE NA ODVEDENIE Q100 O

S

Á Z EXISTUJÚCA ÚPRAVA TOKU

0 NÁVRH ÚPRAVY NA ODVEDENIE Q100 0 1

N ODVODNENÉ ÚZEMIE D

ODVODŇOVACÍ KANÁL

GEOTERMÁLNY VTR - POŽIARNA NÁDRŽ

ZÁSOBNÝ A ROZVODNÝ RAD VODY DN 100

GRAVITAČNÁ KANALIZÁCIA DN 300

TLAKOVÁ KANALIZÁCIA DN 75

PREČERPÁVACIA STANICA SPLAŠKOV

FUNKČNÉ PLOCHY

C Č A OP HD R 500m E B Z A ZB ER Č AČ A B R E B Z

O P H D K D R O Č ČO A KR V V ČA A VA 4 0 0

m

3

2

0

0

1

0

5

0

4 5 SCHVAĽOVACIA DOLOŽKA SCHVAĽOVACÍ ORGÁN: ZASTUPITEĽSTVO OBCE SEJKOV ČÍSLO UZNESENIA: DÁTUM SCHVÁLENIA: PETER TOKÁR ZÁVÄZNÁ ČASŤ VYHLÁSENÁ VZN OBCE č.: STAROSTA OBCE

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE SEJKOV OBSTARÁVATEĽ: OBEC SEJKOV ROK SPRACOVANIA: 2012 Ing. arch. Ľudmila ZIDOROVÁ ADRESA: KOMENSKÉHO 27 SPRACOVATEĽ: Ing. arch. Anna SOROČINOVÁ 040 01 KOŠICE Ing. Milan KOLESÁR SPOLUPRÁCA: M: 1:5 000 Ing. Juraj JOCHMAN VEREJNÉ TECHNICKÉ VYBAVENIE ÚZEMIA VODNÉ HOSPODÁRSVO 4

SEJKOV ÚZEMNÝ PLÁN OBCE

STAV NÁVRH

HRANICA KATASTRÁLNEHO ÚZEMIA

HRANICA ZASTAVANÉHO ÚZEMIA K 1.1.1990

HRANICA ZASTAVANOSTI ÚZEMIA m 10 OP OCHRANNÉ PÁSMA

TS3 VZDUŠNÉ ELEKTRICKÉ VEDENIE VN 22 kV

TRANSFORMAČNÁ STANICA 22//0,4 kV

KÁBEL NN VEDENIE 0,4 kV

STL PLYNOVOD DN 90

FUNKČNÉ PLOCHY

4 4 5 N V

TS1 VN 5 44 10m OP

m 0 1 P O OP HD 500m

TS2

O P H D K R Č A V A 4 0 0 m

SCHVAĽOVACIA DOLOŽKA SCHVAĽOVACÍ ORGÁN: ZASTUPITEĽSTVO OBCE SEJKOV ČÍSLO UZNESENIA: DÁTUM SCHVÁLENIA: PETER TOKÁR ZÁVÄZNÁ ČASŤ VYHLÁSENÁ VZN OBCE č.: STAROSTA OBCE

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE SEJKOV OBSTARÁVATEĽ: OBEC SEJKOV ROK SPRACOVANIA: 2012 Ing. arch. Ľudmila ZIDOROVÁ ADRESA: KOMENSKÉHO 27 SPRACOVATEĽ: Ing. arch. Anna SOROČINOVÁ 040 01 KOŠICE Ing. Milan KOLESÁR SPOLUPRÁCA: M: 1:5 000 Ing. Juraj JOCHMAN VEREJNÉ TECHNICKÉ VYBAVENIE ÚZEMIA ENERGETIKA 5

0357002/6 0394003/8 SEJKOV 21 0100 5405 0357202/6 ÚZEMNÝ PLÁN OBCE

0394003/8 STAV NÁVRH HRANICA KATASTRÁLNEHO ÚZEMIA 0357002/6 HRANICA ZASTAVANÉHO ÚZEMIA K 1.1.1990

0357002/6 HRANICA ZASTAVANOSTI ÚZEMIA

ORNÁ PÔDA

DVORY 0394003/8 TRVALÉ TRÁVNE PORASTY

0357002/6 ZÁHRADY, VINICE

D 7 0394003/8 CINTORÍN

ODVODNENÉ ÚZEMIE 8 ODVODŇOVACÍ KANÁL 0313004/7 0357002/6 D + OV

0357002/6 HRANICA BPEJ

0313004/7 KÓD BPEJ / SKUPINA BPEJ 0313004/7 0357002/6 44 RD 4 13 LOKALITA NAVRHOVANÁ NA VYŇATIE Z PP V ZASTAVANOM ÚZEMÍ K 1.1.1990

0394003/8 LOKALITA NAVRHOVANÁ NA VYŇATIE Z PP MIMO ZASTAVANÉHO ÚZEMIA K 1.1.1990 1 14 ČISLO LOKALITY 1 OV 1 12 2 OV + B FUNKČNÉ VYUŽITIE LOKALITY 6 D 9 2 RD 3 RODINNÉ DOMY 8 RD 11 3 0313004/7 OBČIANSKA VYBAVENOSŤ OV 10 85 D ZMIEŠANÉ ÚZEMIE 7 0311002/5 OV + B

DOPRAVA D

5 0357202/6 3 6 1 4

2

3

2

0

0

1

0

5

0 4

0357202/6 5 SCHVAĽOVACIA DOLOŽKA SCHVAĽOVACÍ ORGÁN: ZASTUPITEĽSTVO OBCE SEJKOV ČÍSLO UZNESENIA: 0357202/6 DÁTUM SCHVÁLENIA: PETER TOKÁR ZÁVÄZNÁ ČASŤ VYHLÁSENÁ VZN OBCE č.: STAROSTA OBCE

ÚZEMNÝ PLÁN OBCE SEJKOV OBSTARÁVATEĽ: OBEC SEJKOV ROK SPRACOVANIA: 2012 Ing. arch. Ľudmila ZIDOROVÁ ADRESA: KOMENSKÉHO 27 SPRACOVATEĽ: Ing. arch. Anna SOROČINOVÁ 040 01 KOŠICE Ing. Milan KOLESÁR SPOLUPRÁCA: M: 1:5 000 Ing. Juraj JOCHMAN PERSPEKTÍVNE VYUŽITIE PP NA NEPOĽNOHOSPODÁRSKE ÚČELY 6